1 NNN Property à vendre à Antwerp, OH, USA

5511 Coventry Ln

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 121 143 $ CAD
• 8 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Southtree Commercial Real Estate est fier de proposer en exclusivité à la vente un centre de thérapie pour l'autisme Hopebridge récemment rénové, situé à Fort Wayne, Indiana. Sécurisé par un bail de 10 ans, cet actif de bureau médical comprend 8 000 pieds carrés d'espace clinique moderne sur un terrain de 1,16 acre, représentant une rare opportunité d'acquérir un investissement à bail net à long terme dans l'un des marchés les plus dynamiques du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Southtree Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Giordano's - 10180 Diebold Rd

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 886 596 $ CAD
• 5 541 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en collaboration avec Acadia Commercial, est heureux de présenter à la vente le Giordano’s situé à Fort Wayne, Indiana. Construit en 2020, la propriété en question est située à l’intersection de Diebold Road et E Dupont Road, l’un des corridors les plus fréquentés et animés de toute la ville, avec un trafic quotidien d’environ 30 000 véhicules. La zone immédiate est entourée de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux, de complexes d’appartements, ainsi que de bâtiments médicaux et de bureaux traditionnels. Juste en face se trouve le Parkview Health Campus, un complexe médical et hospitalier de près de 1 million de pieds carrés s’étendant sur 260 acres. La propriété s’étend sur 1,41 acre et se trouve à l’entrée d’un développement commercial comprenant Meijer, Smoothie King, Qdoba, Holiday Inn Express, Mike’s Car Wash, Valvoline et d’autres détaillants. Ce Giordano’s est proposé comme un investissement en bail absolu triple net, avec un tout nouveau bail de 15 ans signé lors de la clôture, offrant à tout investisseur entrant une passivité à long terme sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale du bail et pendant chacune des deux options de renouvellement de cinq ans, offrant un rendement accru sur l’investissement année après année. C’est une excellente opportunité d’acquérir un investissement passif à long terme en bail net dans un sous-marché qui connaît une croissance accélérée résidentielle et commerciale.

Coordonnées pour la location:

Acadia Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Industrial Hub | ±7 Years Remaining - 403 S Main St

Bryan, OH 43506

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 784 079 $ CAD
• 14 726 pi²

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et la première option de résiliation du bail par Walgreens est le 31 juillet 2032. La propriété est idéalement située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan offrant un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d’espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles autour de la propriété. Cette concentration d’activités industrielles génère un trafic constant en journée et assure une base d’emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, deux entreprises qui opèrent dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est reconnue à l’échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) pour les usages commerciaux et institutionnels. Ces entreprises contribuent de manière significative à l’économie locale et renforcent l’identité industrielle de la ville. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 485 544 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l'IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce tout nouvel immeuble NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un actif de premier choix entièrement loué à l'illustre locataire Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété offre une exposition remarquable sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce bijou d'investissement propose un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,5 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété garantit un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord très recherché de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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KFC | 10+yrs Remain Abs NNN - 6046 Covington Rd

Fort Wayne, IN 46804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 099 528 $ CAD
• 3 502 pi²

• Restaurant

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - South Fort Wayne

• La propriété en question est exploitée par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs en Amérique avec plus de 1 100 unités opérant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste plus de 10 ans sur la durée de base avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Raising Cane's - 701 E Coliseum Blvd

Fort Wayne, IN 46805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 376 194 $ CAD
• 3 304 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente l'intérêt de redevance loué (propriété foncière) dans une propriété d'investissement Raising Cane’s, nouvellement construite, avec double service au volant, située à Fort Wayne, Indiana. Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec cinq options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, LLC, et n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1996, Raising Cane’s est une marque de restauration rapide de poulet très réussie avec un volume moyen par unité de 6,2 millions de dollars, soit 2,3 fois la moyenne nationale, et se classe au troisième rang en volume derrière seulement Portillo’s et Chic-Fil-A.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02

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Dairy Queen | ±14 Years Remaining - 236 N 13th St

Decatur, IN 46733

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 570 $ CAD
• 2 437 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen Grill & Chill indépendant situé au 236 N 13th Street à Decatur, Indiana. La propriété est soumise à un bail absolu NNN à long terme avec environ 14 ans restants, incluant des augmentations de loyer annuelles de 2 % et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti personnellement par une personne à haute valeur nette, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie véritablement passif et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 437 pieds carrés est situé sur un terrain de ±0,54 acre le long de North 13th Street, un corridor très fréquenté avec ±20 078 véhicules par jour, reliant directement l'autoroute U.S. 27 et la région métropolitaine de Fort Wayne. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien important provenant des navetteurs, des familles et des étudiants. Les commerces voisins incluent Walmart Supercenter, Kroger, CVS, Tractor Supply et McDonald’s, garantissant une demande client durable et des performances de ventes constantes. Decatur connaît une croissance notable, notamment avec le nouveau campus ambulatoire Adams Health Network, un programme majeur d'infrastructure de rues et de trottoirs, ainsi qu'un projet de revitalisation de la place du centre-ville de 8,5 millions de dollars. Ces développements améliorent l'accessibilité, renforcent la zone commerciale et augmentent la fréquentation. Avec un taux de capitalisation de 5,85 %, un revenu net d'exploitation (NOI) de 81 984 $ et une marque de restauration rapide mondialement reconnue soutenue par Berkshire Hathaway, ce Dairy Queen représente une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement, la force d'une marque et un revenu passif dans un marché stable du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Home Depot - Fee Simple - 6235 Lima Rd

Fort Wayne, IN 46818

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 035 681 $ CAD
• 115 228 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Emplacement rare en pleine propriété (pas de bail foncier) - Location à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Historique à long terme à cet emplacement - Trois ans de durée restante avec neuf options disponibles pour prolonger - Chaque option de cinq ans inclut une augmentation de 5%. Corridor commercial animé près de l'échangeur I-69 et SR-3, à seulement quatre miles au nord du centre-ville de Fort Wayne - Taux de vacance extrêmement bas sur le marché - Échangeur. Emplacement entouré d'hôtels, excellentes données démographiques commerciales avec une population de plus de 135,900 habitants et une population diurne de plus de 183,000 personnes dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30

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