8 NNN Properties à vendre près de Anza, CA, USA

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Nous sommes ravis de présenter un investissement de haute qualité générant des revenus : une installation PODS à Desert Hot Springs, CA. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans l'industrie du déménagement et du stockage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. L'entreprise dessert plus de 250 millions de clients à travers 46 États américains, le Canada, l'Australie et le Royaume-Uni, avec un solide historique de stabilité financière et d'expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement à locataire unique, avec bail net, occupé par Wells Fargo, l'une des plus grandes et des plus établies institutions financières aux États-Unis. La propriété en question est une succursale bancaire indépendante située au 46020 Monroe Street à Indio, Californie, positionnée le long du corridor très fréquenté de l'autoroute 111 à Monroe Street, l'une des principales intersections commerciales de la ville. Le bâtiment d'environ 6 000 pieds carrés est situé sur un terrain de ±11 430 pieds carrés (0,26 acre) et a fonctionné en continu comme emplacement bancaire pendant plus de 40 ans, démontrant une viabilité à long terme et une présence bien ancrée sur le marché. La propriété dispose d'un guichet automatique avec service au volant, d'un stationnement dédié sur place et d'une excellente visibilité au sein du nœud commercial Indio Grand Marketplace, adjacent à In-N-Out Burger et Chevron, deux des commerces de détail les plus attractifs de la région. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu stable et passif soutenu par un crédit national, des fondamentaux immobiliers irremplaçables et une exposition à la ville à la croissance la plus rapide de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-03

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'un des corridors les plus emblématiques et fréquentés de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Investissement dans un restaurant multi-locataires NNN : Bâtiment de restaurant multi-locataires de ±10 490 pi² sur un terrain de ±34 848 pi², loué à deux opérateurs de restaurants bien établis et prisés, sous des baux NNN, offrant un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Offert à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,27 % et un revenu net d'exploitation de 294 624 $, représentant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de restaurant stabilisé dans un sous-marché de Palm Springs à forte barrière d'entrée. - Locataires de longue date et éprouvés : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientielle performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et substantiellement rénové en 2022, la propriété présente des améliorations modernisées, des devantures de magasins proéminentes, une excellente signalisation et des patios extérieurs qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières élevées à l'entrée et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande avec une offre nouvelle limitée, une démographie solide et un tourisme constant tout au long de l'année stimulant les ventes de restaurants.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

Temecula Industriel à vendre - South Riverside

Bâtiment industriel indépendant entièrement loué dans le parc d'affaires Diaz * Bail NNN (environ 4 ans restants sans options) avec augmentation annuelle de 3 % * ±3 000 pi² de bureaux * Réception surdimensionnée, 1 bureau privé, 3 salles de bain, douche, salle de serveurs et cuisine * Nouvelle peinture et revêtement de sol de bureau * Mezzanine de ±3 074 pi² pour stockage ou futurs bureaux approuvés * Quai de chargement extérieur * Excellent accès pour camions * Chargement : 5 portes au niveau du sol - (3) 12x14, (2) 10x14 * Électricité : 800 ampères, 120/208V, 3 phases * Hauteur libre de l'entrepôt de ±20' * Plafond de l'entrepôt entièrement isolé * Zonage LI - Ville de Temecula * ±40 places de stationnement * Potentiel de cour sécurisée * Deux numéros d'identification cadastrale distincts - flexibilité pour convertir en 2 unités (voir pièce jointe) * Prix au pied bas

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

La société immobilière commerciale Marcus & Millichap est heureuse de présenter en exclusivité une opportunité d'investissement NNN absolue située au 40651 Murrieta Hot Springs Road à Murrieta, Californie. Ce locataire régional bien connu, Richie’s Real American Diner, occupe ce bâtiment depuis sa construction sur mesure en 2005. Le bail en place n'impose aucune responsabilité au propriétaire et il reste environ ±9 ans et 3 mois sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire a historiquement des ventes fortes et constantes, ce qui entraîne un ratio loyer/ventes très bas (veuillez contacter l'équipe de vente pour plus d'informations sur les chiffres de vente). Richie’s Real American Diner est situé dans le centre commercial Murrieta Pointe, avec d'autres locataires tels que Starbucks, Pacific Premier Bank, T-Mobile, et divers autres commerces de détail, pratiques médicales/dentaires. Situé sur un terrain d'angle, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Murrieta Hot Springs Rd, avec ±48 790 véhicules par jour et se trouve à deux pâtés de maisons des bretelles d'accès de l'I-215 et de l'I-15. Richie’s Real American Diner et le centre commercial se trouvent directement en face du très attendu développement Golden Triangle Lifestyle qui comprendra ±1,7 million de pieds carrés d'hôtels, de bureaux, de commerces de détail et d'attractions de divertissement. La construction est prévue pour commencer dans les 2 à 3 prochaines années. Dépréciation accélérée estimée de l'année 1 de ±735 000 $ en utilisant la ségrégation des coûts, veuillez contacter les agents de vente pour des informations détaillées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-06

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

31033 Date Palm Dr présente une opportunité d'investissement dans le commerce de détail principalement vacant avec environ 85 % de vacance, offrant aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec un potentiel substantiel de location. L'offre comprend un centre commercial multi-locataires de 14 unités totalisant 126 745 pieds carrés, situé sur un terrain de 14,30 acres à l'intersection signalée de Date Palm Drive et McCallum Way au cœur de Cathedral City, CA. Construit à l'origine en 1992 et rénové en 2007, l'actif offre un profil de construction moderne avec un potentiel de croissance significatif du revenu net d'exploitation grâce à une relocalisation agressive aux loyers du marché et à un repositionnement stratégique des locataires. La propriété dispose de cinq quais de chargement extérieurs, d'environ 888 places de stationnement sur site et d'une forte visibilité sur deux rues, soutenant une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail, médical, institutionnel et logistique. Big 5 Sporting Goods est l'ancre du centre avec un bail jusqu'en 2030, offrant des revenus en place et une stabilité à long terme, tandis que Spirit Halloween s'est engagé à revenir pour la saison 2026, offrant des revenus saisonniers récurrents. Avec des taux de circulation élevés, la proximité de Palm Springs et des moteurs de demande régionaux dans toute la vallée de Coachella, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande soutenue des locataires, une appréciation à long terme et plusieurs voies exécutables pour augmenter le revenu net d'exploitation et l'équité des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par une société, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee situé à La Quinta, Californie (Palm Desert). Le locataire, BB Holdings CA, LLC, dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par la société Boersma Bros. LLC et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02