486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée privé d'automobiles d'art roulant et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et est située dans la très prisée ville de Santa Ana, capitale du comté d'Orange. La propriété est mise en vente sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) sur un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans, avec comme locataire l'un des plus grands promoteurs immobiliers de tout le comté d'Orange, ayant développé 5,5 millions de pieds carrés rien qu'à Santa Ana. Cette transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport (Transit-Oriented Development, TOD), à seulement 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. De plus, elle se trouve dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier plan dans un emplacement en plein essor, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité unique de propriété absolue NNN (triple net) en pleine propriété située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,89 acre (49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 espaces de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 espaces par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Ce bail corporatif est garanti par Chick-fil-A Inc., une entreprise familiale basée à Atlanta, spécialisée dans la restauration et dédiée à servir les communautés où ses restaurants sont implantés. Réputée pour avoir inventé le sandwich au poulet, Chick-fil-A propose des repas nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants répartis dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'Interstate 10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. La ville couvre environ 10 miles carrés et comprend des zones résidentielles, commerciales, industrielles et de bureaux. Elle se positionne comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail et de tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite baie et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur le NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur le NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été convertie d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel de location accru et des possibilités de repositionnement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Une véritable perle. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. De nombreux avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03

San Bernardino Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Quick Quack Car Wash, sous bail absolu NNN, situé à San Bernardino, Californie. Le locataire, Quick Quack Car Wash Holdings, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, avec 2 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Santa Maria Portefeuille de propriétés à vendre - North SB County

1213-1217 S. Blosser (la « Propriété ») à Santa Maria est un portefeuille industriel multi-locataires de 22 670 pi² entièrement loué. Stratégiquement située à l'angle très visible de South Blosser et West Stowell, le site de 1,94 acre comprend quatre bâtiments industriels répartis sur deux parcelles. La Propriété offre environ 26 000 pi² de cour clôturée et une diversité de locataires avec un tableau des loyers estimé à environ 30 % en dessous du marché. La Propriété représente une rare opportunité industrielle à court ou moyen terme pour ajuster les loyers au marché dans l'une des villes à la croissance la plus rapide de la côte centrale de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fresno Bureau à vendre - North Fresno

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation de dialyse construite sur mesure, occupée par un seul locataire et louée net à DaVita Kidney Care (NYSE : DVA), l'un des principaux fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis, avec plus de 2 650 centres, environ 200 000 patients servis et un revenu consolidé de 12,8 milliards de dollars en 2024. Construite en 2021, cette installation médicale de 12 960 pieds carrés est située sur un terrain de 1,53 acre dans le nord-ouest de Fresno, près des avenues W. Herndon et N. Milburn, avec un accès régional pratique à la route 99. L'actif est entièrement loué sous une structure Absolute NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics et de l'entretien quotidien, offrant ainsi un investissement à faible gestion avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 6 juillet 2036, avec des augmentations de loyer contractuelles de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, prolongeant le contrôle potentiel du locataire jusqu'en juillet 2051. L'installation bénéficie d'une protection exclusive pour l'utilisation en dialyse et de droits d'expansion sur les locaux adjacents, renforçant son engagement opérationnel à long terme à cet emplacement. Entourée d'une base résidentielle dense et en croissance, la propriété dessert une zone commerciale (code postal 93722) avec une population de plus de 86 000 habitants, un revenu médian des ménages de 80 285 $ et un âge médian jeune de 32,3 ans, soutenant une demande soutenue pour les services médicaux ambulatoires. Fresno, la plus grande ville de la Vallée Centrale de Californie, est un pôle régional pour les soins de santé, l'agriculture, la logistique et l'emploi, avec une population urbaine d'environ 555 549 habitants et une population de comté dépassant 1 million. Cette offre permet aux investisseurs d'acquérir un actif résistant aux récessions, ancré dans le secteur de la santé, avec un locataire de qualité investissement, une croissance contractuelle des revenus et une structure de bail à long terme dans l'un des marchés intérieurs à la croissance la plus rapide de Californie. • Locataire de crédit DaVita (NYSE : DVA) • Environ 10 ans restants sur le bail • Structure de bail Absolute NNN • Responsabilités minimales pour le propriétaire • Construction récente (achevée en 2021) • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Trois (3) options de renouvellement de cinq ans • Installation de dialyse construite sur mesure de ±12 960 pi² • Facteurs de demande solides pour les soins de santé • Potentiel d'occupation à long terme jusqu'en 2051

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

NNN Retail Group est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Grocery Outlet situé au 3160 Buchanan Road, Antioch, Californie. Grocery Outlet (NASDAQ : GO) bénéficie d'un bail net-net (NN) garanti par la société, en pleine propriété. Les seules responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété a été construite en 2015 et le bail initial expirait à la fin de 2025, mais le locataire a prolongé le bail de manière anticipée. Le bail actuel a maintenant 4 ans restants, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Les ventes historiques du magasin s'élèvent à environ 7,3 millions de dollars (2022 et TTM 2023). Grocery Outlet est stratégiquement situé près de l'intersection signalée de Buchanan Road et Somerville Road (36 000 véhicules par jour combinés). Il s'agit de l'un des principaux corridors commerciaux d'Antioch, à proximité du Somersville Towne Center, un centre commercial de 500 000 pieds carrés. Grocery Outlet est entouré de propriétés résidentielles denses, notamment un complexe d'appartements de 205 unités et un autre de 80 unités en face, ainsi qu'un parc de maisons mobiles de 217 unités. Antioch est la troisième plus grande ville du comté de Contra Costa, en Californie. Située dans la région de l'East Bay de la baie de San Francisco, elle est une banlieue de San Francisco et Oakland. Antioch est connue comme la "Porte du Delta", située sur les rives de la rivière San Joaquin, dans le nord de la Californie, juste à côté de l'autoroute 4, dans le comté de Contra Costa. Avec une population de plus de 100 000 habitants, Antioch est devenue le cœur de l'est du comté de Contra Costa, offrant une variété d'emplois, de commerces et d'activités récréatives. La ville connaît une forte croissance démographique et, en conséquence, a ajouté une station BART en 2018, permettant aux résidents de se déplacer plus rapidement et confortablement tout en réduisant le nombre de voitures sur les routes. Cette station contribue à augmenter la demande dans la région, car les gens peuvent trouver des logements abordables tout en ayant un accès pratique aux centres d'emploi de San Francisco et Oakland. Grocery Outlet Holding Corp. est un détaillant américain de produits en liquidation, composé exclusivement de supermarchés offrant des produits surstockés, en liquidation et fortement réduits provenant de fournisseurs de marques renommées et de marques privées. Grocery Outlet compte plus de 519 magasins dans seize États et a été fondé en 1946, avec son siège social à Emeryville, Californie. Grocery Outlet est un détaillant à forte croissance, spécialisé dans les produits de consommation de qualité et les produits frais de marques renommées, vendus via un réseau de magasins exploités de manière indépendante. Le modèle différencié de Grocery Outlet pour l'achat et la vente vise à "WOW!" ses clients chaque jour, générant de l'enthousiasme, inspirant la fidélité et soutenant une croissance rentable des ventes. En 2024, Grocery Outlet a lancé son introduction en bourse sur le Nasdaq Global Select Network. Grocery Outlet (GO) affiche une capitalisation boursière de 981,31 millions de dollars et un revenu de 4,69 milliards de dollars en 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au 291 East Baseline Road, Rialto, CA. Ce bâtiment de 4 500 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Rialto. Offrant un espace généreux, cette propriété constitue une excellente occasion pour les investisseurs en commerce de détail et en commerce de rue de créer une vitrine attrayante ou d'élargir leur présence existante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-26

San Fernando Bureau à vendre - Eastern SFV

IREA est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par The Stepping Stones Group, un fournisseur national de premier plan en services de santé comportementale, éducatifs et thérapeutiques. La propriété est idéalement située le long de San Fernando Road dans le nord-est de la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-118, I-405 et I-210, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à une vaste zone résidentielle densément peuplée. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes rénovations pour répondre aux besoins spécialisés du locataire, ce qui a abouti à une installation hautement fonctionnelle adaptée aux opérations du locataire. Démontrant davantage son engagement à long terme envers cet emplacement, le locataire investit des capitaux supplémentaires à ses propres frais pour obtenir les permis nécessaires et construire une aire de jeux extérieure. Le bail offre une croissance attrayante des revenus à long terme grâce à des augmentations de loyer de 10,4 % à chaque période d'option. De plus, le loyer actuel reste à un niveau raisonnable et soutenable par rapport au marché, renforçant les fondamentaux de location à long terme de la propriété et la possibilité de remplacement du loyer. Soutenue par un opérateur national établi et située dans un marché dense et en demande, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et des fondamentaux immobiliers solides.

Date de mise en marché :

2026-06-25

Burbank Bureau à vendre

L'équipe du Hirth Group, composée d'Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été exclusivement mandatée par les propriétaires pour présenter le 2221–2225 W. Olive Avenue, une opportunité d'investissement mixte multi-locataires entièrement occupée, comprenant des espaces commerciaux, des bureaux et des unités résidentielles, au cœur de Burbank, Californie. Situé sur deux parcelles contiguës totalisant ±10 100 pieds carrés de terrain, le bien immobilier comprend ±7 478 pieds carrés de bâtiment avec onze (11) suites de bureaux, cinq (5) vitrines commerciales et deux (2) unités d'appartements. Tous les locataires commerciaux opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de revenus diversifié et stable. L'actif a été entretenu avec soin et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des ajustements de loyers et à un repositionnement des locataires, avec un rendement pro forma projeté de 7,77 %. De plus, le taux de capitalisation actuel solide de 6,53 % offre un retour sur investissement attractif rarement trouvé sur le marché de Burbank. Idéalement situé le long de Olive Avenue, à quelques minutes de l'autoroute 134 Ventura Freeway, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à travers la vallée de San Fernando. Situé au cœur de la "Capitale mondiale des médias", cette offre se trouve au centre d'un pôle créatif et de divertissement florissant, ancré par Disney, Warner Bros. et NBC Universal. Les investissements continus dans la région - y compris l'expansion du lot Ranch de Warner Bros. et la modernisation de l'aéroport de Burbank à hauteur de 1,1 milliard de dollars - soulignent la trajectoire de croissance à long terme de la ville. Avec une offre limitée d'actifs multi-locataires comparables et une demande locative constamment élevée, le 2221–2225 W. Olive Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel immédiat de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Excellent emplacement et bâtiment sur pied

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-01-25

Stevenson Ranch Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Centre commercial de quartier avec des locataires nationaux de premier plan.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-25

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Une des unités est vacante et peut être occupée par le propriétaire (ancienne usine d'algues). Excellente localisation à Koreatown, visible sur Western Avenue.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Union City Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un investissement locatif foncier corporatif Chevron situé au cœur de Union City. Chevron exploite avec succès ce site depuis 1966 sous un bail foncier absolu NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'augmentations de loyer programmées, de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents et d'un emplacement très visible à un coin signalé. Une acquisition idéale pour les acheteurs en échange 1031, les bureaux familiaux et les investisseurs recherchant un revenu stable et passif soutenu par un locataire mondialement reconnu.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-24

Paso Robles Commerce de détail à vendre - North 101 Corridor

Offre commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville de Paso Robles! Des opportunités comme celle-ci sont rares. En fait, la dernière fois que cette propriété commerciale emblématique à locataires multiples a changé de mains, c'était dans les années 1920, lorsqu'elle a été acquise par la famille propriétaire actuelle. L'histoire de ce lieu est véritablement fascinante, depuis ses années d'avant-guerre en tant que concessionnaire Ford de Paso Robles (la vingt millionième Ford Model A y a été livrée!), jusqu'à sa version actuelle accueillant sept locataires de qualité offrant des services de restauration, de vente au détail, de café et de dégustation de vin dans le centre-ville florissant de Paso Robles. Le plus grand terrain du centre-ville proposé depuis plus d'une décennie, ce site est idéalement situé sur une parcelle allant d'une rue à l'autre, avec une façade sur la 13e rue, offrant une visibilité inégalée et une accessibilité exceptionnelle. Quelle combinaison incroyable : bénéficier de l'un des plus hauts flux de circulation de tout le centre-ville, tout en étant à seulement un pâté de maisons du parc municipal de Paso Robles... et avec le zonage optimal TC-1! Bien que l'emplacement et l'histoire soient véritablement remarquables, l'opportunité de revenus ici est tout aussi excitante. Générant plus de 18 000 $ par mois en revenus locatifs uniquement, plus des milliers de dollars supplémentaires en remboursements NNN. Les locataires incluent Cowgirl Café, 915 Lincoln Wines, LXV Wine Lounge, Spice of Life, Black Sheep Sourdough Bakery, Slow Rush Coffee et bientôt - Tortilleria La Guerrerense. Un stationnement généreux sur place et dans la rue garantit la commodité pour les locataires et les clients. Les termes complets des baux, les tarifs, les informations sur les revenus et les dépenses, etc., sont disponibles pour les acheteurs qualifiés (avec NDA signé). Que vous recherchiez un emplacement de choix pour une génération de revenus stable et à long terme, ou que vous souhaitiez réimaginer son histoire et son potentiel en une propriété unique et emblématique, l'emplacement et la notoriété de cette propriété en font une opportunité irremplaçable dans le centre-ville dynamique et vibrant de Paso Robles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

Hanford Portefeuille de propriétés à vendre - Hanford/Armona

Colliers | Fresno est ravi de proposer en exclusivité l'opportunité d'investissement pour acquérir le complexe de bureaux Mall Drive (la « Propriété »), un complexe total de 18 167 pieds carrés composé de deux (2) bâtiments médicaux/bureaux situés dans la ville de Hanford, en Californie. La propriété se trouve de l'autre côté de la rue, au sud de l'intersection avec feux de circulation de Lacey Blvd. et Mall Drive.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué à des locataires de restaurants performants (Buckhorn Grill et Dave’s Hot Chicken), générant des ventes solides (~1 500 $/pi²) et un trafic quotidien constant grâce à des activités résistantes à l'internet.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Entièrement loué, avec une liste de locataires de premier ordre comprenant Habit Burger (Yum! Brands), Lovesac (NASDAQ) et Mendocino Farms.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Concord Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-22

Palmdale Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette un Starbucks nouvellement construit, le seul café à double service au volant dans toute la zone commerciale. Le site est stratégiquement situé au cœur de Palmdale, une ville dynamique du sud de la Californie, réputée pour son emplacement stratégique et sa communauté florissante. Avec un terrain de coin très convoité à une intersection avec feux de signalisation, au sein d’un centre commercial animé comprenant Chick-fil-A et Mister Car Wash, cette propriété offre aux investisseurs des avantages inégalés sur le marché très recherché de Palmdale. La propriété bénéficie d’un bail garanti par Starbucks, le seul détaillant de café de qualité investissement aux États-Unis. En 2025, Starbucks a généré des revenus de plus de 37 milliards de dollars dans ses 40 000 magasins à travers le monde, avec une capitalisation boursière de 115 milliards de dollars. Les investisseurs profitent d’un bail à long terme de 10 ans, structuré avec un arrangement triple net, garantissant des flux de trésorerie stables et sécurisés. Starbucks rembourse les frais d’entretien des parties communes, les taxes foncières et les frais d’assurance, offrant une opportunité idéale de génération de revenus passifs. De plus, le loyer de Starbucks est 43 % inférieur au loyer moyen des Starbucks dans le comté de Los Angeles pour un nouveau double service au volant à la fine pointe de la technologie. Selon Placer.ai, les locataires suivants dans la zone immédiate sont classés par fréquentation des clients : Walmart dans le top 10 % à l’échelle nationale, Target dans le top 17 % à l’échelle nationale, Stater Bros n° 1 dans la région, Vallarta meilleur magasin de la chaîne, Panda Express dans le top 6 % à l’échelle nationale, Jack in the Box dans le top 1 % à l’échelle nationale. Stratégiquement situé au sein d’un centre commercial florissant, la propriété est entourée de détaillants et de restaurants performants, notamment Walmart, Lowes, Target, Stater Bros, Walgreens, Vallarta Supermarket, McDonald’s, Jack In The Box et Panda Express. Sa proximité avec l’autoroute Antelope Valley 14 et son emplacement à l’intersection de 40th Street East et Avenue S (plus de 32 000 véhicules par jour) renforcent l’accessibilité et la connectivité de la propriété, en faisant une destination attrayante pour les consommateurs. Le Starbucks est situé dans une zone commerciale robuste comprenant environ 126 901 résidents avec un revenu moyen par ménage de 95 412 $, ce qui témoigne d’un fort pouvoir d’achat et d’une demande des consommateurs. Les projets résidentiels prévus dans un rayon de 2 miles, ajoutant 617 nouvelles maisons, signalent une croissance et une expansion continues, augmentant encore la valeur de la propriété et sa base de consommateurs. Cette propriété commerciale, mettant en vedette un Starbucks nouvellement construit, offre aux investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif de haute qualité dans un emplacement de choix avec un locataire de premier ordre. Avec son bail à long terme sécurisé, son positionnement stratégique au sein d’un centre commercial florissant et ses données démographiques favorables, cet investissement offre stabilité, potentiel de croissance et rendement attractif sur le marché dynamique de l’immobilier du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2026-06-19

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Triwell Properties est fier de présenter l'offre de vente pour le 1013 Foothill, situé dans la ville d'Upland, en Californie. La propriété en question est un centre commercial multi-locataires entièrement occupé, situé à un coin signalé sur la célèbre et animée Route 66. Avec Starbucks en tant que locataire principal avec service au volant, cette opportunité offre la stabilité de locataires établis bénéficiant de baux à long terme et d'augmentations annuelles de loyer. Les loyers inférieurs au marché offrent un potentiel supplémentaire de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Anderson Commerce de détail à vendre

Cette propriété représente une excellente opportunité immobilière dans le secteur de la restauration rapide, située au cœur d'Anderson. Elle bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables dans une zone commerciale très fréquentée. Sa localisation centrale offre un accès pratique tant pour les clients que pour les services de livraison, avec une connexion directe aux principales routes, notamment l'Interstate 5 et Balls Ferry Road. L'actif comprend un grand terrain avec environ 18 places de stationnement dédiées et inclut un service au volant couvert, favorisant des opérations de restauration efficaces. Le bâtiment est actuellement loué à Subway et est occupé de façon continue depuis 2002, avec un bail en vigueur jusqu'en mai 2028. La vente concerne uniquement l'immobilier, offrant un flux de revenus stable tout en permettant une flexibilité à long terme. De plus, le site offre un potentiel d'agrandissement du bâtiment, permettant d'augmenter la capacité opérationnelle ou de repositionner l'espace à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18