Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 804 630 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité unique de propriété absolue NNN (triple net) en pleine propriété située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment nouvellement construit de 4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,89 acre (49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et une fonctionnalité optimale, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 espaces de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 espaces par 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Ce bail corporatif est garanti par Chick-fil-A Inc., une entreprise familiale basée à Atlanta, spécialisée dans la restauration et dédiée à servir les communautés où ses restaurants sont implantés. Réputée pour avoir inventé le sandwich au poulet, Chick-fil-A propose des repas nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants répartis dans 40 États et Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'Interstate 10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. La ville couvre environ 10 miles carrés et comprend des zones résidentielles, commerciales, industrielles et de bureaux. Elle se positionne comme favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail et de tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Flex à vendre

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 8 914 045 $ CAD
  • 15 212 pi²

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée privé d'automobiles d'art roulant et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété s'étend sur 15 212 pieds carrés et est située dans la très prisée ville de Santa Ana, capitale du comté d'Orange. La propriété est mise en vente sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) sur un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans, avec comme locataire l'un des plus grands promoteurs immobiliers de tout le comté d'Orange, ayant développé 5,5 millions de pieds carrés rien qu'à Santa Ana. Cette transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport (Transit-Oriented Development, TOD), à seulement 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. De plus, elle se trouve dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier plan dans un emplacement en plein essor, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 100 Rondo, Irvine, CA - Spécialité à vendre

Creme de la Creme (Kindercare) | Corp. 15 NNN - 100 Rondo

Irvine, CA 92618

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 30 160 689 $ CAD
  • 16 340 pi²
  • Climatisation

Irvine Spécialité à vendre - Outlying Orange County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement NNN, garanti par une entreprise, et de nouvelle construction, Crème de la Crème, situé à Irvine, Californie (comté d'Orange). Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare Learning Centers est le plus grand opérateur de préscolaire aux États-Unis avec plus de 2 300 emplacements à travers le pays. Situé au sein du développement communautaire de Great Park, l'actif est le seul terrain destiné à une école préscolaire dans l'ensemble de la communauté planifiée de Great Park, ce qui en fait un élément requis du programme d'autorisation du promoteur principal et une commodité essentielle soutenant la vente continue de lots résidentiels. La propriété dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place et de panneaux solaires sur le toit, en accord avec les normes de haute qualité associées aux écoles Crème de la Crème. Le site devrait ouvrir à l'été 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease Group

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1375 Rocking W Dr, Bishop, CA - Commerce de détail à vendre

Marshalls - 1375 Rocking W Dr

Bishop, CA 93514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 029 830 $ CAD
  • 28 525 pi²

Bishop Commerce de détail à vendre

* Société cotée en bourse, locataire corporatif – The TJX Companies, Inc. (NYSE : TJX), la société mère de Marshalls, est une entreprise cotée en bourse figurant au classement Fortune 100. Elle est le leader mondial de la vente au détail à prix réduit de vêtements et d'articles de maison, avec plus de 5 200 magasins répartis dans neuf pays, un chiffre d'affaires annuel dépassant les 60 milliards de dollars, une capitalisation boursière de 167 milliards de dollars et une notation de qualité d'investissement A par S&P. * Bail NNN corporatif – Marshalls exploite un tout nouveau bail NNN à long terme avec une signature corporative, offrant plus de 9 ans de durée de bail « ferme » restante, ainsi que les avantages fiscaux liés à la dépréciation des améliorations. * Emplacement stratégique sur l'autoroute 395 – Situé à Bishop, la ville porte d'entrée de la région de Mammoth Mountain et de la Sierra Nevada orientale, qui attire environ 2,8 millions de visiteurs par an. Le site est directement situé le long de l'autoroute 395, l'axe principal nord-sud de cette vaste zone commerciale régionale, avec une visibilité sur ±17 000 véhicules par jour. * Zone commerciale et centre de détail éprouvés – Bishop est la destination commerciale dominante de cette région, tant pour les résidents que pour les voyageurs, comme en témoigne la demande et la performance de ses détaillants. * Bishop Plaza – Marshalls est le locataire principal d'un centre commercial établi, Bishop Plaza (82 000+ pi²), qui attire environ 1 million de visites annuelles selon Placer.ai. Le centre propose une combinaison de locataires complémentaires solides, notamment Big 5, AutoZone, Subway, Domino’s et d'autres. Selon Placer.ai, ce Big 5 se classe dans le 82e percentile à l'échelle de l'État et le 85e percentile à l'échelle nationale au sein de la chaîne. * Détaillants synergétiques à forte demande – Les détaillants présents à Bishop incluent Vons, Smart & Final, Grocery Outlet, Dollar Tree, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, Taco Bell, Bank of America, Chase Bank, et bien d'autres. Selon Placer.ai, Vons se classe dans le 87e percentile au sein de la chaîne, Smart & Final dans le 40e percentile moyen, et Grocery Outlet dans le 74e percentile.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 6172-6196 University Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

6172-6196 University Ave

San Diego, CA 92115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 116 290 $ CAD
  • 20 934 pi²
  • Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite baie et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité de location récente, avec six baux signés en 2025 et un bail supplémentaire en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis qu'une partie des loyers reste en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,44 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, incluant des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des mesures de gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain central, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Palm Tree Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 301 E Laurel Ave, Lompoc, CA - Industriel à vendre

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 675 223 $ CAD
  • 7 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Une véritable perle. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité partout sur la propriété. Plusieurs avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 1150 Palm St, San Luis Obispo, CA - Bureau à vendre

1150 Palm St

San Luis Obispo, CA 93401

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 104 560 $ CAD
  • 9 767 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Réception
  • Détecteur de fumée

San Luis Obispo Bureau à vendre - Downtown SLO

Ce magnifique immeuble de bureaux récemment rénové, situé sur un grand terrain d'angle au centre-ville de San Luis Obispo, a été initialement construit puis modernisé pour répondre aux besoins de ses locataires actuels à long terme. La propriété est entièrement louée sous un bail triple net (NNN) sécurisé, garantissant aux investisseurs un revenu stable et prévisible. Les locataires sont engagés à rester en place, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs à la recherche d'un investissement clé en main. L'immeuble est détenu par un partenariat comprenant à la fois des partenaires retraités et actuels de la société, qui sont également les locataires en vertu du bail existant. Le bail restera en vigueur. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations sur le bail.

Coordonnées pour la location:

Tartaglia Real Estate

Date de mise en marché :

2026-07-19
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Plus de détails pour 937 A St, Hayward, CA - Commerce de détail à vendre

937 A St

Hayward, CA 94541

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 913 539 $ CAD
  • 7 546 pi²

Hayward Commerce de détail à vendre - Hayward/Castro Valley

IMMEUBLE DE BUREAUX AU CENTRE-VILLE DE HAYWARD – VENDEUR MOTIVÉ ! The Ivy Group est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir ou de louer un immeuble de bureaux entièrement rénové, sur deux étages, situé au cœur dynamique du centre-ville de Hayward, CA. Récemment mis à jour en 2026 avec tous les permis approuvés, cette propriété allie fonctionnalité moderne et commodité inégalée.

Coordonnées pour la location:

The Ivy Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 474 Winton Pky, Livingston, CA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 474 Winton Pky

Livingston, CA 95334

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 911 712 $ CAD
  • 16 500 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Le 474 Winton Parkway offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net de premier ordre, occupé par CVS Pharmacy, la plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis et l'un des principaux fournisseurs de soins de santé au détail du pays. En tant que pharmacie principale de la région, CVS joue un rôle de détaillant essentiel basé sur les besoins, avec une concurrence directe limitée, fournissant un service indispensable à la communauté environnante et soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est sécurisé par un locataire de qualité investissement et dispose d'environ 14,5 années restantes sur le bail, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est structuré comme un bail net absolu triple (NNN), créant une opportunité de propriété véritablement passive sans responsabilités pour le propriétaire. À l'expiration de la durée initiale du bail en 2041, le locataire dispose de dix (10) options de renouvellement de cinq ans, les deux premières avec un loyer fixe et les huit suivantes à la valeur marchande. Cela offre un potentiel d'occupation continue pendant plusieurs décennies. Idéalement situé juste à côté de la California State Route 99, le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles, avec environ 62 000 véhicules par jour circulant le long de l'autoroute 99 et 9 500 véhicules supplémentaires par jour à l'intersection avec feux de circulation de Winton Parkway et B Street. La propriété est également dotée d'une pharmacie avec service au volant, améliorant la commodité pour les clients et l'efficacité opérationnelle, ainsi que d'environ 59 places de stationnement sur place pour accueillir un trafic client important. Combinant un locataire de qualité investissement, une structure de bail net absolu à long terme, une occupation essentielle, un emplacement stratégique près de l'autoroute et une forte croissance environnante, le 474 Winton Parkway représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif locatif net de qualité institutionnelle avec des revenus durables à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 611 Douglas Dr, Oceanside, CA - Commerce de détail à vendre

Carl's Jr. - 611 Douglas Dr

Oceanside, CA 92058

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 519 039 $ CAD
  • 3 171 pi²

Oceanside Commerce de détail à vendre

Ce Carl’s Jr. propose un bail NNN garanti par le franchisé sur 20 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bien est exploité par un franchisé de renom qui gère plus de 50 établissements Carl’s Jr. en Californie et au Nevada. L’actif est un restaurant QSR autonome situé dans un marché suburbain de premier plan, caractérisé par des barrières d’entrée élevées. Selon Placer.ai, le site reçoit plus de 15 500 visites par mois, se classant dans le 86e percentile parmi les établissements Carl’s Jr. situés dans un rayon de 30 miles. Situé près de l’intersection de Douglas Drive et North River Road, le bien bénéficie de plus de 53 400 véhicules par jour en trafic combiné et se trouve à moins de 1,5 mile de l’autoroute 76, un corridor est-ouest majeur reliant Oceanside, Camp Pendleton et le nord du comté intérieur de San Diego. Le site est stratégiquement positionné près de la base militaire Camp Pendleton des Marines, l’une des plus grandes installations militaires du pays, avec une population diurne de plus de 70 000 militaires et civils. Les grands projets de développement dans la région incluent North River Farms, une communauté planifiée de 177 acres comprenant environ 656 maisons et des développements commerciaux futurs. D’autres projets à proximité incluent les communautés OceanPointe de Lennar et Pacifica de Meritage Homes, qui ajouteront collectivement plus de 300 unités résidentielles. La propriété dessert une zone commerciale dense et aisée avec plus de 221 200 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 119 900 $ dans un rayon de 5 miles. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1213362451/422cd5b72f

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 1500-1512 Sunnyvale Ave, Walnut Creek, CA - Commerce de détail à vendre

Rare 100% Leased Walnut Creek Retail Center - 1500-1512 Sunnyvale Ave

Walnut Creek, CA 94597

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 769 440 $ CAD
  • 8 472 pi²

Walnut Creek Commerce de détail à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Sunnyvale Retail Center (le « Bien » ou le « Centre ») situé au 1500-1512 Sunnyvale Avenue à Walnut Creek, Californie. Le Bien est entièrement loué à cinq locataires et bénéficie d'une excellente visibilité à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, offrant une exposition à plus de 33 000 véhicules par jour. Disponible pour la première fois en plus de vingt-cinq ans, le Centre propose un portefeuille locatif diversifié avec des augmentations annuelles programmées et des échéances de baux échelonnées, offrant ainsi une combinaison attrayante de stabilité et de croissance des revenus.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-12
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Plus de détails pour 14589 Camino Del Norte, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

CVS PHARMACY | ABSOLUTE NNN - 14589 Camino Del Norte

San Diego, CA 92128

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 747 320 $ CAD
  • 16 972 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Rancho Bernardo

CVS Pharmacy | Bail NNN Absolue | Emplacement de choix sur le corridor de l'I-15 | Intersection stratégique avec feux de signalisation - Fort trafic : plus de 80 000 véhicules par jour | Zone commerciale densément peuplée et aisée : revenu moyen des ménages de plus de 178 000 $ | En face du centre commercial Carmel Mountain Plaza | À quelques minutes du centre médical | Fortes sources de demande régionale dans un marché établi et haut de gamme de San Diego | Occupation historique de plus de 26 ans.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 250 S Glenoaks Blvd, Burbank, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Burbank, CA - 250 S Glenoaks Blvd

Burbank, CA 91502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 837 927 $ CAD
  • 330 pi²

Burbank Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodités United Pacific de 330 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,46 acre à Burbank, CA - faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 600 N Garfield Ave, Alhambra, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Alhambra, CA - 600 N Garfield Ave

Alhambra, CA 91801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 450 527 $ CAD
  • 1 128 pi²

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

CBRE est heureux de proposer à la vente le magasin de carburant et de commodités United Pacific de 1 128 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,34 acre à Alhambra, CA - une partie de la région métropolitaine de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA. Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement (3 options de 5 ans). L'ENTREPRISE N'EST PAS À VENDRE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 27406 valley ctr, Valley Center, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Valley Center, CA - 27406 valley ctr

Valley Center, CA 92082

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 743 992 $ CAD
  • 1 102 pi²

Valley Center Commerce de détail à vendre - Escondido

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 1 102 pieds carrés, situés sur un terrain de 1,44 acre à Valley Center, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de San Diego (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 26015 Bouquet Canyon Rd, Santa Clarita, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Santa Clarita, CA - 26015 Bouquet Canyon Rd

Santa Clarita, CA 91350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 629 596 $ CAD
  • 3 682 pi²

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

CBRE est heureux de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 396 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,51 acre à Santa Clarita, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 1118 N Glendale Ave, Glendale, CA - Commerce de détail à vendre

United Pacific: Glendale, CA - 1118 N Glendale Ave

Glendale, CA 91206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 199 158 $ CAD
  • 857 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 857 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,31 acre à Glendale, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 7,9 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et lors de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07
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Plus de détails pour 950 Monte Vista ave, Upland, CA - Spécialité à vendre

Brand New (20-Year) Abs NNN Corporate Lease - - 950 Monte Vista ave

Upland, CA 91786

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 5 951 946 $ CAD
  • 3 600 pi²

Upland Spécialité à vendre - Upland/Montclair

Bail emphytéotique NNN absolu, tout neuf, à long terme (20 ans) avec un locataire corporatif solide (Quick Quack Car Wash Holdings, LLC) Bail corporatif garanti tout neuf (20 ans) avec trois options de renouvellement (5 ans chacune) et augmentations de loyer programmées Bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire Emplacement de premier choix à Upland, Californie du Sud - à 2,4 km de Whole Foods Market et adjacent au campus prestigieux des Claremont Colleges Zone commerciale planifiée et aisée avec des données démographiques solides, incluant plus de 380 000 résidents et un revenu moyen par ménage dépassant 118 700 $ Grand terrain de 1,49 acre - Le site est stratégiquement situé et entoure l'intersection signalée et très fréquentée de la Route 66 historique (Foothill Boulevard) et de Monte Vista Avenue, avec un trafic quotidien dépassant 45 100 véhicules Locataire national solide / Garantie corporative - Quick Quack Car Wash possède et exploite plus de 330 emplacements en Arizona, Californie, Colorado, Texas et Utah, avec une expansion continue dans l'Ouest des États-Unis suite à un investissement de 850 millions de dollars par KKR en 2024, positionné pour devenir une chaîne nationale dominante Engagement à long terme du locataire démontré par la signature d'un bail tout neuf de 20 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans chacune Croissance intégrée des loyers avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque option de renouvellement, offrant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation Opportunité d'investissement passif avec une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités de gestion pour le propriétaire tout en offrant des flux de trésorerie stables et à long terme

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 5620-5660 Friars Rd, San Diego, CA - Bureau à vendre

5620-5660 Friars Rd

San Diego, CA 92110

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 20 749 955 $ CAD
  • 55 196 pi²

San Diego Bureau à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bail Commercial avec Rétrocession Locative — Crédit Institutionnel — Bail Net de 10 Ans — Aucune Obligation pour le Propriétaire : À la clôture de l'entente, RICK (Rick Engineering Company) signera un bail NNN de 10 ans pour son siège social à Mission Valley. La structure nette absolue garantit un revenu passif complet dès le premier jour. — Siège Social — Centre d’Opérations Conçu sur Mesure : La propriété située au 5620 Friars Road sert de siège social et de principal centre d’opérations pour RICK, l’une des firmes d’ingénierie et de design les plus reconnues dans l’ouest des États-Unis. — Institution de San Diego depuis 70 Ans : Fondée en 1955, avec une riche histoire dans le développement communautaire, RICK opère de manière continue depuis plus de 70 ans, établissant des relations solides avec les agences publiques, les autorités de transport et l’armée. L’entreprise a réalisé plus de 20 000 projets dans l’ouest des États-Unis et a remporté plusieurs prix APWA, ASCE et ACEC en 2025 et 2026. Mission Valley — Le Centre Géographique de San Diego — Cœur Géographique du Comté de San Diego : Mission Valley se situe au centre géographique de San Diego, à la jonction des autoroutes I-8, I-15 et SR-163 — trois des corridors autoroutiers les plus fréquentés de la région. Les 400+ employés de RICK proviennent de toutes les grandes communautés résidentielles du comté, de North County à Chula Vista. — Accès Direct à l’Autoroute I-8 : La propriété est située sur Friars Road avec un accès immédiat à l’autoroute I-8, qui voit passer plus de 200 000 véhicules par jour dans la vallée. L’aéroport international de San Diego (SAN) se trouve à environ 4 miles à l’ouest, faisant du 5620 Friars Road l’une des adresses corporatives les plus efficaces sur le plan logistique dans le comté de San Diego. Solides Fondamentaux du Marché de San Diego — Taux d’Inoccupation de Bureaux de 0 % / Forte Demande : Les bâtiments de bureaux autonomes pour locataires uniques à Mission Valley, d’une superficie entre 20 000 et 100 000 pieds carrés, sont rarement disponibles à la location, comme en témoigne le taux d’inoccupation de 0 % (source : Costar). Tout locataire dans cette gamme de taille devrait partager un immeuble avec d’autres locataires dans un bâtiment multi-locataires. — Économie Diversifiée et Ancrée dans la Défense : San Diego abrite la plus grande concentration d’installations militaires au monde et figure parmi les 5 principaux pôles de biotechnologie et sciences de la vie aux États-Unis, générant une demande constante et résistante aux récessions pour les services d’ingénierie, de planification et d’infrastructure que RICK fournit. Le PIB métropolitain dépasse les 250 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-08-06
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Plus de détails pour 2130 Pacific Coast Hwy, Lomita, CA - Commerce de détail à vendre

Target - 2130 Pacific Coast Hwy

Lomita, CA 90717

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 667 467 $ CAD
  • 32 582 pi²
  • Restaurant

Lomita Commerce de détail à vendre - Torrance

* Emplacement Inégalable à Los Angeles – Target représente un investissement rare en NNN à locataire unique dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés du pays, porté par la force économique historique de South Bay, la densité de population et la capacité prouvée de rétention de valeur. * Bail Sécurisé à Long Terme – Bail récemment signé de 10 ans (±8,5 ans restants) avec quatre options de renouvellement de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, accompagné d'augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, éliminant les responsabilités locatives à court terme et les coûts en capital. * Engagement Démontré du Locataire – Target a investi environ 8,75 millions de dollars dans l'aménagement de cet emplacement, confirmant leur engagement envers ce site. * Visibilité et Accessibilité Exceptionnelles – Situé à l'angle stratégique signalé de Pacific Coast Highway (±51 200 véhicules par jour) et Narbonne Ave (±14 200 véhicules par jour), avec trois points d'entrée/sortie et 154 places de stationnement en surface. * Façade Importante sur Pacific Coast Highway – La propriété bénéficie d'une visibilité claire avec plus de 425 pieds de façade le long de PCH. * Population Dense en Journée – Une population captive de 175 000 résidents dans un rayon de 3 miles, soutenue par plus de 20 300 unités multifamiliales, 12,3 millions de pieds carrés d'espaces industriels et plus de 9 millions de pieds carrés de commerces de détail, garantit une clientèle constante et diversifiée.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-05
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Plus de détails pour 3062-3074 W 8th St, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

8th St Plaza - 3062-3074 W 8th St

Los Angeles, CA 90005

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 353 220 $ CAD
  • 6 567 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

8th St Plaza est un centre commercial de quartier entièrement occupé, composé de 8 locataires, situé au 3062-3076 W 8th St, au cœur du sous-marché de Koreatown à Los Angeles. La propriété comprend environ 6 567 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 12 632 pieds carrés. Elle est aménagée avec deux bâtiments commerciaux d’un étage, un stationnement en surface ouvert et une façade directe sur W 8th St. L’actif est loué à un mélange diversifié de locataires spécialisés dans la restauration, les services et les besoins quotidiens, notamment Aca Grill, Mochinut, Beauty Salon, Potato Sack, Dog Grooming, Smoke Shop, Korean Restaurant & Wine, et Korean Homemade Candy. Ce portefeuille locatif multi-tenant offre aux investisseurs des revenus diversifiés et réduit l’exposition à un seul locataire ou type d’activité. L’offre est soutenue par une structure de bail NNN et un revenu locatif annuel de base solide de 347 119,68 $. Avec un taux d’occupation de 100 %, un stationnement sur place, des locataires répondant aux besoins du quartier et une localisation centrale à Koreatown, 8th St Plaza représente une opportunité d’acquérir un actif commercial stabilisé à Los Angeles, bénéficiant d’une demande locale durable et d’un flux de trésorerie immédiat. **La localisation** 8th St Plaza est situé le long de W 8th St, près de Berendo St, dans Koreatown, l’un des sous-marchés urbains les plus actifs et densément peuplés de Los Angeles. La propriété est entourée d’un vaste bassin de logements multifamiliaux, de restaurants, de petites entreprises, de commerces de services et d’aménagements répondant aux besoins quotidiens, créant ainsi une clientèle intégrée pour les locataires du centre. Koreatown est réputé pour son environnement résidentiel à haute densité, sa scène culinaire et de boissons dynamique, ainsi que pour sa forte demande en commerce de proximité. La zone commerciale environnante comprend des appartements, des établissements hôteliers, des lieux de divertissement, des services professionnels et des corridors commerciaux établis, qui soutiennent un trafic constant de consommateurs locaux. **La localisation** La propriété bénéficie d’un accès pratique aux principaux corridors de Koreatown et du centre de Los Angeles, notamment W 8th St, Western Ave, Olympic Blvd, Wilshire Blvd, Vermont Ave et 6th St. L’emplacement offre également une connectivité vers le centre-ville de Los Angeles, Mid-Wilshire, Westlake, Hollywood et le marché central élargi de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 875 E Bidwell St, Folsom, CA - Commerce de détail à vendre

875 E Bidwell St

Folsom, CA 95630

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 282 169 $ CAD
  • 25 170 pi²

Folsom Commerce de détail à vendre

Investissement dans un bien immobilier loué à locataire unique, Planet Fitness, avec un bail net garanti par l'entreprise d'une durée de 15 ans, débuté en 2023. Au moment de la vente, environ 12 ans de durée de bail principale restaient, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie contractuel à long terme. Le bail comprend des augmentations annuelles attractives de loyer de 1,5 %, permettant une croissance intégrée des revenus pendant la période de détention. Avec un locataire de fitness reconnu à l'échelle nationale, une durée de bail restante solide et une garantie d'entreprise, cet actif se positionne comme une opportunité d'investissement stable et passive dans la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

National Business Brokerage

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 1130 Leisure Town Rd, Vacaville, CA - Commerce de détail à vendre

Corporate Jack in the Box - 1130 Leisure Town Rd

Vacaville, CA 95687

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 159 425 $ CAD
  • 2 360 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Jack in the Box Inc. est une entreprise américaine de restauration rapide cotée en bourse (NASDAQ : JACK), fondée en 1951 à San Diego, Californie. Elle est devenue l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide axées sur les hamburgers aux États-Unis grâce à un modèle d'affaires principalement franchisé. La société est surtout connue pour ses hamburgers, tacos, sandwiches au poulet, frites torsadées, petits-déjeuners servis toute la journée, milkshakes, ainsi qu'une variété de boissons gazeuses et de boissons spécialisées. Les revenus proviennent à la fois des restaurants exploités par l'entreprise et des redevances de franchise, des revenus locatifs et des frais de franchise, avec environ 2 136 restaurants Jack in the Box en activité à la fin de l'exercice fiscal 2025. Pour l'exercice fiscal 2025, l'entreprise a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ 1,5 milliard de dollars, avec une perte d'exploitation d'environ 18,1 millions de dollars, reflétant des efforts de restructuration et des fermetures de restaurants dans le cadre de sa stratégie de redressement "JACK on Track". Après avoir vendu la marque Del Taco plus tôt cette année, l'entreprise continue de se concentrer sur l'expansion de son système de franchise, l'amélioration de l'efficacité opérationnelle et le renforcement de ses offres de menu principales. Ce restaurant bénéficie d'un bail corporatif. La propriété est située au 1130 Leisure Town Road à Vacaville, immédiatement adjacente aux rampes de l'Interstate 80. Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis Leisure Town Road (25 000 véhicules par jour) et l'I-80 (140 000 véhicules par jour), avec une signalisation orientée vers l'autoroute bien visible pour les automobilistes. À environ un demi-mile se trouvent de nombreux commerces nationaux et régionaux, notamment Taco Bell, Jersey Mike's Subs, Starbucks, McDonald's, Quik Stop, Extended Stay America, Home Depot, Kohl’s, ainsi que l'auto mall à proximité regroupant Honda, Volkswagen, Mitsubishi, Nissan, Kia, Hyundai, Mazda, Chevrolet et Toyota. De plus, les Vacaville Premium Outlets et le complexe de divertissement et de commerce Nut Tree se trouvent à proximité. Quelques blocs au sud se trouve Leisure Town, une communauté pour les 55 ans et plus comptant 1 150 résidences. De grands campus industriels et sièges sociaux se trouvent juste de l'autre côté de l'I-80, notamment Lonza Pharmaceuticals (anciennement Genentech), State Compensation Insurance Fund, et le principal hôpital et centre médical régional de Kaiser, employant des milliers de personnes et générant un trafic considérable, en plus d'un important centre logistique Amazon. Il y a plus de 100 000 résidents dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu annuel moyen des ménages dépassant 135 000 $. Vacaville est stratégiquement située à mi-chemin entre Sacramento (à 35 miles au nord-est) et San Francisco (à 55 miles au sud-ouest) le long du corridor I-80. La ville a récemment annoncé le projet de croissance East of Leisure Town, immédiatement au sud-est du site, qui comprendra plus de 4 200 nouvelles maisons prévues, ainsi que des parcs, des commerces et des établissements éducatifs.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04
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