Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 921 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Flex à vendre

Rolling Arts Auto Museum and Recording Studio - 921 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 8 836 945 $ CAD
  • 15 212 pi²

Santa Ana Flex à vendre - Civic Center Area

Le 921 N Poinsettia Street est un musée privé d'automobiles artistiques et un studio d'enregistrement de classe mondiale. La propriété, d'une superficie de 15 212 pieds carrés, est située dans la très prisée ville de Santa Ana, capitale du comté d'Orange. Cette propriété est mise en vente sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) sur un bail NNN à 35 759 $ par mois pour une durée de 20 ans. Le locataire est l'un des plus grands promoteurs immobiliers du comté d'Orange, ayant développé 5,5 millions de pieds carrés rien qu'à Santa Ana. Cette transaction représente un investissement générationnel avec un locataire de crédit noté A. La propriété est située dans une zone de développement axée sur le transport (Transit-Oriented Development, TOD), à seulement 5 minutes à pied du centre de transport régional de Santa Ana et du nouveau tramway léger du centre-ville de Santa Ana. De plus, elle se trouve dans une zone d'opportunité, offrant d'importants avantages fiscaux. La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux autoroutes 5, 55, 22 et 57, ainsi qu'à la vibrante zone historique du centre-ville de Santa Ana. Le 921 N Poinsettia Street représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de premier plan dans un emplacement florissant, offrant une sécurité à long terme inégalée et un potentiel de valorisation exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Caribou Industries

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 3340 Santa Anita Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 3340 Santa Anita Ave

El Monte, CA 91731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 685 229 $ CAD
  • 4 200 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Découvrez cette opportunité unique de propriété en pleine propriété, absolue NNN (triple net), située au 3340 Santa Anita Avenue à El Monte, Californie. Le bien immobilier comprend un bâtiment récemment construit de 4 200 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,89 acre (49 920 pieds carrés). Construit en 2024, ce bâtiment de plain-pied offre un design moderne et fonctionnel, idéal pour une stabilité d'investissement à long terme. Le site inclut 35 espaces de stationnement en surface, offrant un excellent ratio de stationnement de 8,33 espaces pour 1 000 pieds carrés. Entièrement occupé et développé spécifiquement pour Chick-fil-A, le bail a débuté le 29 janvier 2024 pour une durée de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune. Ce bail corporatif est garanti par Chick-fil-A Inc., une entreprise familiale basée à Atlanta, spécialisée dans la restauration rapide et dédiée à servir les communautés où ses restaurants sont implantés. Réputée pour avoir inventé le sandwich au poulet, Chick-fil-A propose des repas nutritifs et fraîchement préparés dans plus de 1 800 restaurants répartis dans 40 États et à Washington, DC. Située dans un cadre suburbain, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à sa façade donnant à la fois sur l'Interstate 10 et Santa Anita Avenue, qui enregistrent ensemble environ 308 042 véhicules par jour. El Monte se trouve à environ 12 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles et est situé à l'intersection des Interstates 10 et 605. La ville couvre environ 10 miles carrés et comprend des zones résidentielles, commerciales, industrielles et de bureaux. El Monte se positionne comme une ville favorable aux affaires, avec des éléments de commerce de détail et de tourisme (notamment des concessionnaires automobiles), ainsi qu'une présence industrielle, manufacturière, logistique et de distribution, grâce à l'accès aux autoroutes et à la proximité des principales routes de fret du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 1621 E Orangethorpe Ave, Fullerton, CA - Industriel à vendre

1621 E Orangethorpe Ave

Fullerton, CA 92831

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 173 075 $ CAD
  • 37 390 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Fullerton Industriel à vendre

Voit Real Estate Services est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 1621 E Orangethorpe Avenue, un investissement industriel de haute qualité à locataire unique situé à Fullerton, en Californie. Rénové à l'origine en 2004, le bâtiment demeure en excellent état. La propriété dispose actuellement d'un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour une cabine de peinture. Cette offre comprend une installation industrielle entièrement louée, occupée par Crash Champions Collision Repair, le troisième plus grand fournisseur de réparation de collisions aux États-Unis, avec plus de 650 emplacements à travers le pays et environ 3 milliards de dollars de ventes annuelles (en 2025). Soutenu par Clearlake Capital, Crash Champions Collision Repair est un locataire national de crédit solide. Le locataire a signé un renouvellement de bail triple net (NNN) de 10 ans en février 2019, offrant un flux de trésorerie stable avec un loyer mensuel actuel de 60 770 $, soit 1,625 $ NNN par pied carré, et des augmentations annuelles de 3 %. Située sur un terrain de 1,84 acre avec une grande cour sécurisée, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de Orangethorpe Avenue, un corridor industriel majeur à Fullerton. À proximité immédiate, on trouve de nombreux centres de distribution et acteurs majeurs, notamment le centre de distribution Sprouts Farmers Market, 3PL Global, Samsung, Mesa Cold Storage, CJ Foods Manufacturing Corporation, FedEx Ground, American Woodmark, et bien d'autres. Le 1621 E Orangethorpe Avenue offre un accès rapide aux autoroutes 91, 57 et 5, permettant une connectivité à travers le comté d'Orange. Le 1621 E Orangethorpe Avenue est une propriété industrielle entièrement louée et de haute qualité à Fullerton, en Californie, offrant un revenu stable grâce à un locataire national et un accès privilégié aux principales autoroutes et centres de distribution locaux.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1375 Rocking W Dr, Bishop, CA - Commerce de détail à vendre

Marshalls - 1375 Rocking W Dr

Bishop, CA 93514

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 147 617 $ CAD
  • 29 295 pi²

Bishop Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment rénové et de qualité investissement (S&P : A), situé à Bishop, Californie, et occupé par Marshalls. Marshalls a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec quatre options de prolongation supplémentaires de 5 ans, soulignant son engagement à long terme envers cet emplacement. De plus, un investissement de 2,1 millions de dollars en améliorations locatives a été réalisé pour créer un aménagement de haute qualité, renforçant l'engagement solide du locataire envers ce site. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire (toiture, structure et lignes de services publics), ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le bail offre également la flexibilité d'ajouter des bornes de recharge pour véhicules électriques, créant une opportunité de valeur ajoutée qui pourrait générer des revenus supplémentaires pour l'investisseur futur et réduire efficacement son coût global. Avec un chiffre d'affaires prévu de plus de 56,36 milliards de dollars en 2025, Marshalls est l'un des principaux détaillants familiaux à prix réduit aux États-Unis, exploitant plus de 1 235 magasins dans les 50 États, DC et Porto Rico, ainsi qu'une plateforme en ligne sur Marshalls.com. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'autoroute 395, un axe nord-sud majeur qui voit passer plus de 17 000 véhicules par jour. Le site sert de point d'ancrage à Bishop Plaza, un centre de quartier de plus de 82 000 pieds carrés entièrement occupé, avec une liste de locataires comprenant Big 5, AutoZone, Domino's Pizza, et bien d'autres. De plus, Marshalls sera le seul grand détaillant de produits textiles dans la zone commerciale de Bishop, CA, captant une part dominante de la demande locale et régionale. Parmi les autres locataires nationaux/crédit à proximité, on trouve Vons, Smart & Final, Grocery Outlet, Dollar Tree, Ace Hardware, True Value Hardware, Family Dollar, et bien d'autres. La synergie entre les locataires renforce l'attractivité de la zone commerciale immédiate et favorise l'exposition croisée des locataires sur le site. Le site est idéalement situé à Bishop, une porte d'entrée clé vers Mammoth Mountain et la Sierra orientale, qui attire près de 2,8 millions de visiteurs chaque année, dont 1,3 million en hiver et 1,5 million en été. La zone commerciale de 5 miles autour du site est soutenue par plus de 12 000 résidents et près de 6 000 employés de jour, avec un revenu moyen des ménages de plus de 95 000 dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 6172-6196 University Ave, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

6172-6196 University Ave

San Diego, CA 92115

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 252 400 $ CAD
  • 20 934 pi²
  • Climatisation

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

6172-6196 University Avenue est une propriété d'investissement de 20 934 pieds carrés, combinant commerce de détail et usage mixte, située à l'intersection signalée de University Avenue et College Avenue dans le corridor Mid-City de San Diego. La propriété s'étend sur trois parcelles légales totalisant environ 0,82 acre et comprend 30 unités génératrices de revenus réparties entre un mélange diversifié de commerces de détail, entrepôts, ateliers industriels à petite échelle et usages résidentiels. L'actif est occupé à 94 % et bénéficie d'une forte activité récente de location, avec six baux signés en 2025 et un autre nouveau bail en 2026. Plusieurs locataires ont des termes pluriannuels avec des augmentations annuelles intégrées, tandis que certaines parties des loyers restent en dessous du marché, offrant une voie claire pour une croissance future du revenu net d'exploitation (NOI) à mesure que les baux arrivent à échéance. Au prix demandé de 6 000 000 $, la propriété offre un taux de capitalisation actuel d'environ 7,25 % basé sur un NOI en place d'environ 435 018 $ et un taux de capitalisation proforma de 8,29 % basé sur un NOI projeté d'environ 497 249 $. Les propriétaires ont réalisé des améliorations substantielles en 2024-2025, notamment des mises à niveau de sécurité incendie et de vie, des travaux de conformité ADA, des améliorations liées à la gestion des eaux pluviales (BMP), des améliorations électriques, de plomberie, de CVC, ainsi qu'une rénovation complète de l'aile 6192-6196, qui a été transformée d'une unité en trois suites louables. Ces améliorations renforcent le profil opérationnel de la propriété et réduisent le fardeau à court terme pour les nouveaux propriétaires. L'emplacement offre une excellente visibilité le long de University Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de San Diego, avec environ 30 000+ véhicules par jour, un accès proche au transport en commun, et une proximité avec SDSU, l'autoroute I-8, City Heights, Mid-City et une densité résidentielle environnante. Le site est situé dans une zone prioritaire de transport et le district planifié urbain centralisé, offrant aux investisseurs une combinaison de revenus durables en place, un potentiel d'augmentation des locations et des possibilités de repositionnement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Palm Tree Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 10504 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Commerce de détail à vendre

10504 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 056 223 $ CAD
  • 1 722 pi²

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la buanderie*************** Le 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une buanderie avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement pour l'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe incluant l'entreprise de buanderie et tout l'équipement. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Prix total de vente : 2 625 000 $. Cette buanderie remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale de style mi-siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services de libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour les clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénové il y a trois ans, le bâtiment dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été modernisés avec de nouveaux carreaux métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle couche de peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique proposant du détergent, de l'assouplissant, de la nourriture et des boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin stratégique de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. Le 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et de restaurants réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de cette propriété immobilière et n'est ni détenu ni lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Cartozian Associates Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 301 E Laurel Ave, Lompoc, CA - Industriel à vendre

301 E Laurel Ave

Lompoc, CA 93436

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 918 514 $ CAD
  • 7 700 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Lompoc Industriel à vendre - Central SB County

Le bâtiment est tout neuf. Le locataire a effectué une rénovation complète, allant jusqu’au sablage des poutres en I avant de les peindre. Nouvelle installation électrique, puissance triphasée importante, gicleurs anti-incendie installés. Deux nouvelles salles de bain conformes aux normes ADA. Entièrement clôturé, murs antimicrobiens, entièrement isolé, système de CVC, 2 portes roulantes. Bureau séparé ajouté. Toiture neuve. Un véritable bijou. Opportunité fantastique pour un échange 1031. Veuillez appeler pour en discuter. La propriété serait idéale pour une installation de production ou de stockage de vin. Entièrement isolée avec une capacité massive de climatisation de plus de 40 tonnes. Également un système de déshumidification autonome d’une valeur de plus de 250 000 $. Deux grandes portes roulantes pour un accès facile. Entièrement clôturé ET équipé de caméras de sécurité sur toute la propriété. Plusieurs avantages pourraient être inclus. Appelez pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Peerless Investment Group LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-03
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Plus de détails pour 61142 29 Palms Hwy, Joshua Tree, CA - Commerce de détail à vendre

61142 29 Palms Hwy

Joshua Tree, CA 92252

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 232 190 $ CAD
  • 2 168 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Joshua Tree Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

Opportunité d'investissement de qualité institutionnelle avec bail net, mettant en vedette un actif dédié à la vente, au service et à la recharge de véhicules électriques, loué à Rivian, un fabricant de véhicules électriques de premier plan et une marque de consommation reconnue à l'échelle nationale. La propriété a été considérablement améliorée et aménagée par le locataire en tant que concessionnaire de marque, centre d'expérience client et installation de recharge rapide, stratégiquement conçue pour servir à la fois les clients de Rivian et le marché plus large des véhicules électriques. Situé sur une façade très visible le long de Twentynine Palms Highway (Highway 62), le principal corridor commercial est-ouest de la région, l'actif bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, de volumes de trafic quotidiens élevés et d'une exposition importante auprès des résidents locaux ainsi que des nombreux visiteurs se rendant au parc national de Joshua Tree, l'une des principales destinations touristiques du sud de la Californie. Positionné dans un marché à offre limitée caractérisé par une infrastructure de recharge de véhicules électriques restreinte et peu d'alternatives concurrentes de recharge rapide dans la zone commerciale immédiate de Joshua Tree, cet investissement est unique. Alors que l'adoption des véhicules électriques continue de s'accélérer à l'échelle de l'État, la propriété sert de nœud d'infrastructure essentiel, répondant aux besoins des voyageurs de destination et à la demande de transport régional. Offert dans le cadre d'une structure de bail à long terme, l'actif offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables soutenus par un locataire à profil de crédit élevé et un investissement significatif du locataire dans des améliorations spécialisées et une infrastructure de recharge. La combinaison d'une location essentielle, d'une longue durée de bail, d'un emplacement stratégique en milieu désertique et de solides fondamentaux fonciers sous-jacents crée un profil d'investissement ajusté au risque convaincant. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de transport de nouvelle génération dans un corridor à forte barrière d'entrée, bénéficiant de la demande touristique, des tendances d'électrification des transports et de la croissance continue de l'écosystème des véhicules électriques en Californie.

Coordonnées pour la location:

All American Real Estate & Consulting

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-16
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Plus de détails pour 1222-1224 Vine St, Paso Robles, CA - Bureau à vendre

1222-1224 Vine St

Paso Robles, CA 93446

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 908 550 $ CAD
  • 19 757 pi²

Paso Robles Bureau à vendre - North 101 Corridor

Pacifica Commercial Realty est ravie de présenter le 1222–1224 Vine Street, un investissement de bureau de premier ordre situé au centre-ville de Paso Robles, entièrement loué à Pearce Services, LLC, désormais partie intégrante de CBRE suite à l'acquisition de Pearce Services par CBRE. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de trois étages d'environ 19 757 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 30 000 pieds carrés au cœur du centre-ville de Paso Robles. Initialement développé comme le bâtiment administratif de Heritage Oaks Bank, cet actif bénéficie d'améliorations de qualité institutionnelle, d'une architecture attrayante et de configurations fonctionnelles sur plusieurs étages, idéales pour une occupation corporative à long terme. La propriété est louée jusqu'au 30 novembre 2029 dans le cadre d'un bail net avec des augmentations de loyer annuelles programmées de 3 %. Le loyer de base annuel actuel est d'environ 479 270 $, offrant un taux de capitalisation approximatif de 8,33 % au prix demandé de 5 750 000 $. Le bail inclut deux options distinctes de prolongation de 3 ans ainsi que des droits de stationnement supplémentaires hors site grâce à un accord de sous-location de stationnement existant lié à la propriété Paso Robles Inn. Située dans le corridor dynamique du centre-ville de Paso Robles, la propriété offre un accès à pied aux restaurants, hôtels, commerces et commodités régionales, ce qui en fait l'une des opportunités d'investissement de bureau les plus prisées de la région.

Coordonnées pour la location:

Pacifica Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 29911 Aventura, Rancho Santa Margarita, CA - Commerce de détail à vendre

Plaza Empresa Bldg 4 - 29911 Aventura

Rancho Santa Margarita, CA 92688

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 28 495 536 $ CAD
  • 10 399 pi²

Rancho Santa Margarita Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Faris Lee Investments est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir une partie du Plaza Empresa Commercial Center, situé dans la ville aisée de Rancho Santa Margarita, au sud du comté d'Orange. Cette offre comprend des baux NNN avec un flux de revenus diversifié provenant des besoins quotidiens, du bien-être, de la restauration et des services. L'investissement offre un potentiel de croissance réaliste avec un taux de vacance de 16 % et des augmentations annuelles de loyer dans chaque bail, permettant une croissance projetée de 24 % et 29 % du NOI sur 3 et 5 ans, une fois les espaces vacants loués. Le centre compte 16 locataires avec une taille moyenne de suite de 2 225 pieds carrés, offrant un espace optimal pour les locataires dans ce marché. La diversité des usages sur la propriété garantit une expérience agréable et pratique, car Plaza Empresa répond à divers besoins des clients en un seul arrêt. De plus, l'offre offre une flexibilité accrue, tous les baux ayant soit aucune option de renouvellement, soit une option de renouvellement à la juste valeur marchande (FMV), permettant à l'investisseur de faire croître agressivement le flux de revenus tout en créant un mélange optimal de locataires. L'offre comprend deux parcelles, donnant à l'investisseur la possibilité de vendre potentiellement des parcelles individuelles pour un profit et de réduire la taille de l'investissement si les objectifs et les priorités évoluent. Rancho Santa Margarita est une communauté planifiée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées. La conception planifiée soutient les propriétés existantes en limitant strictement le développement futur, ce qui prévient la concurrence et garantit des taux de location plus élevés à l'avenir. Ce centre-ville est idéalement situé entre deux grandes artères commerciales de la région – Santa Margarita Parkway (50 700 véhicules par jour) et Antonio Parkway (27 700 véhicules par jour). La zone commerciale immédiate bénéficie d'une population locale avec un revenu discrétionnaire élevé (revenu moyen des ménages de 197 461 $ dans un rayon de 3 miles), ce qui assure un soutien solide aux locataires grâce à une clientèle aisée au sein de la communauté.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 447 Figueroa St, Monterey, CA - Commerce de détail à vendre

447 Figueroa St

Monterey, CA 93940

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 512 940 $ CAD
  • 1 980 pi²

Monterey Commerce de détail à vendre

Mahoney & Associates est ravi de présenter sur le marché l'opportunité d'acquérir le 447 Figueroa, situé au centre-ville de Monterey. À seulement un pâté de maisons de la plage et de Fisherman’s Wharf, ce bâtiment entièrement rénové est actuellement loué à long terme sur une base NN à Harmony Place Monterey. Témoignant de son engagement envers la propriété, le locataire a récemment signé une prolongation de bail avec une nouvelle date d'expiration fixée au 31/12/2029. Ainsi, cette offre représente une opportunité de location nette à locataire unique.

Coordonnées pour la location:

Mahoney & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 603 W 12th St, Alturas, CA - Commerce de détail à vendre

603 W 12th St

Alturas, CA 96101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 389 940 $ CAD
  • 16 000 pi²

Alturas Commerce de détail à vendre

La propriété est proposée à un prix demandé de 6 100 000 $ dans le cadre d'un bail absolu NNN avec cinq années restantes sur la durée principale et quatre options supplémentaires de cinq ans, générant un revenu annuel de 308 000,04 $ provenant d'un locataire unique, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), une entreprise performante qui figure parmi les meilleures en satisfaction client dans le nord de la Californie. Ce magasin est exploité par une société comptant environ 510 emplacements à l'échelle nationale, dont 150 situés dans le nord de la Californie, et reconnue comme le détaillant d'épicerie à valeur extrême à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 626 Contra Costa Blvd, Pleasant Hill, CA - Commerce de détail à vendre

La-Z-Boy - 626 Contra Costa Blvd

Pleasant Hill, CA 94523

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 074 805 $ CAD
  • 14 359 pi²

Pleasant Hill Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Contacts:

CP Partners CRE

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 3500 Sisk Rd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

La-Z-Boy - 3500 Sisk Rd

Modesto, CA 95356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 335 008 $ CAD
  • 17 995 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente avec bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Contacts:

CP Partners CRE

Lockehouse Retail Group

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 5111 Business Center Dr, Fairfield, CA - Commerce de détail à vendre

La-Z-Boy - 5111 Business Center Dr

Fairfield, CA 94534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 616 965 $ CAD
  • 12 000 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Contacts:

CP Partners CRE

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 5941 Lone Tree Way, Brentwood, CA - Commerce de détail à vendre

5941 Lone Tree Way

Brentwood, CA 94513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 509 684 $ CAD
  • 5 441 pi²

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5941 Lone Tree Way est un bâtiment commercial multi-locataires récemment construit (2019) avec un service au volant, situé à l'entrée principale de Lone Tree Plaza et directement adjacent à la bretelle d'accès/de sortie de l'autoroute 4. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et de restaurants à service rapide, avec des baux NNN à long terme de 10 ans, offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, un trafic élevé dépassant 53 000 véhicules par jour, ainsi que la présence d'enseignes nationales de détail dans les environs soutiennent une demande constante des consommateurs et la durabilité d'un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 5951 Lone Tree Way, Brentwood, CA - Commerce de détail à vendre

5951 Lone Tree Way

Brentwood, CA 94513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 058 553 $ CAD
  • 5 124 pi²

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5951 Lone Tree Way est un bâtiment commercial récemment construit (2019) composé de deux locataires en bail NNN, idéalement situé à la sortie/entrée de l'autoroute 4 à Brentwood, Californie. La propriété dispose de baux NNN à long terme de 10 ans avec Paris Baguette et Stat Med Urgent Care, offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé le long de Lone Tree Way, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et une exposition à plus de 53 000 véhicules par jour, cet actif bénéficie d'une forte synergie commerciale environnante, d'une croissance résidentielle dense et de la démographie aisée de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 1675 Faraday Ave, Carlsbad, CA - Industriel à vendre

1675 Faraday Ave

Carlsbad, CA 92008

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 28 052 657 $ CAD
  • 77 699 pi²

Carlsbad Industriel à vendre

Actif industriel de classe A, siège social à locataire unique, essentiel à la mission * Conditions de bail en retour : 7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % sur un loyer de base initial de 1,40 $/pi² NNN. Le loyer du marché est de 1,60 $/pi² NNN, avec un nouveau bail adjacent comparable à 1,60 $/pi² NNN (plus de comparables de baux disponibles sur demande). Ce loyer en retour inférieur au marché préserve la base d’un acheteur. * Locataire établi et solvable avec plus de 45 ans d’historique opérationnel : Modern Postcard (www.modernpostcard.com) occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1999. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Modern Postcard est une entreprise de marketing direct et d’impression basée à Carlsbad, CA, avec des racines remontant à 1976. Elle est reconnue par plus de 330 000 entreprises et offre une gamme complète de services, notamment la production et l’impression internes, les services d’envoi sur place, les services de listes et de données, des solutions de marketing numérique intégrées, une gestion de compte personnalisée et des services créatifs professionnels. * Locataire établi : Situé de manière unique sur une falaise avec vue sur l’océan et surplombant le terrain de golf, Modern Postcard occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1998. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Solides fondamentaux du marché * Bien que le marché industriel global de ±51M pi² dans le nord du comté reste sain avec un taux de vacance de 5,5 %, les bâtiments industriels de fabrication affichent un taux de vacance encore plus bas, à 4,5 %. En examinant plus précisément Carlsbad, le taux de vacance des bâtiments industriels de fabrication à Carlsbad est actuellement de 4,6 %, un niveau bas. Emplacement côtier irremplaçable * Situé au cœur du principal parc d’affaires du nord du comté – le Carlsbad Research Center. Carlsbad possède la plus grande concentration de locataires solvables dans le nord du comté grâce à son emplacement côtier et à sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré des entreprises les plus reconnues du nord du comté, telles que Callaway Golf, Titleist, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz, Reef, Puma et ViaSat. * Situé en face du campus de 600 000 pi² de Thermo Fisher Scientific et d’autres voisins spécialisés en sciences de la vie/dispositifs médicaux, les bâtiments offrent d’énormes opportunités de repositionnement et de flexibilité, compte tenu de la demande diversifiée des locataires et des solides voisins corporatifs au sein du CRC. * Accès facile à Palomar Airport Road, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui voit passer en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. La propriété est également située à seulement 2,3 miles de l’Interstate 5, offrant un accès à toute la Californie du Sud.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 6607 S Atlantic Ave, Bell, CA - Commerce de détail à vendre

WSS / IONNA NNN Investment Available for Sale - 6607 S Atlantic Ave

Bell, CA 90201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 756 835 $ CAD
  • 15 782 pi²

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

NAI Capital Commercial, Inc. est ravie d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement locatif NNN à deux locataires avec les caractéristiques suivantes : • Investissement locatif NNN à deux locataires sans gestion, comprenant un bâtiment autonome signé par la société WSS (Warehouse Shoe Sales) et 12 stations de recharge pour véhicules électriques en cours de développement par Ionna, LLC. • La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de l'avenue Atlantic dans la ville de Bell, à proximité de l'avenue Gage, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant 42 181 véhicules par jour. • Le bail de WSS a débuté en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans, plus 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 12,5 % tous les 5 ans. Le bail de WSS est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. • Le bail d'Ionna a commencé le 10 décembre 2025 avec une durée initiale de 10 ans, plus 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, le locataire étant responsable de l'entretien de ses stations de recharge. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur l'avenue Atlantic et à un grand panneau signalétique. • Les locataires voisins incluent un nouveau restaurant In-N-Out Burger situé à une parcelle au nord de la propriété, le marché Northgate González et O’Reilly Auto Parts. La population totale dans un rayon de 3 miles est d'environ 281 091 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 84 944 $ et un total de 159 332 employés.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 2445 S Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

El Super - 2445 S Bristol St

Santa Ana, CA 92704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 515 803 $ CAD
  • 39 400 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Occasion de bail net pour un épicier située dans la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement dense dans le comté d'Orange, avec des données démographiques solides, une accessibilité régionale exceptionnelle et une longue histoire opérationnelle. Idéalement située sur South Bristol Street, entre l'Interstate 5 et l'Interstate 405, la propriété est entourée de grands pôles de demande en commerce de détail, soins de santé, résidentiel et tourisme, dans l'un des marchés les plus établis et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 1248 E 17th St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

Starbucks Coffee - 1248 E 17th St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 644 810 $ CAD
  • 2 115 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Parkcenter Area

La propriété en question est un café Starbucks à locataire unique avec service au volant, situé à Santa Ana, en Californie. Le bâtiment comprend environ 2 115 pieds carrés sur un terrain de 0,41 acre, offrant un stationnement abondant et une disposition efficace du site. Cet investissement est soutenu par un bail triple net (NNN) à long terme avec Starbucks, ce qui réduit au minimum les responsabilités du propriétaire et garantit un flux de trésorerie prévisible. Le bail inclut des augmentations de loyer intégrées et plusieurs options de renouvellement, assurant à la fois une croissance des revenus et une occupation à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur de commerce de détail, à une intersection avec feux de signalisation et à proximité d’une autoroute, captant un fort trafic de navetteurs et de résidents locaux. L’engagement continu de Starbucks envers cet emplacement — démontré par son historique d’exploitation de longue date et son classement parmi les meilleurs en termes de performance — renforce davantage la stabilité de cet actif. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement passif de haute qualité avec un locataire de renommée nationale, des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché de commerce de détail solide du sud de la Californie. • Emplacement Starbucks parmi les meilleurs Cette propriété abrite un Starbucks établi depuis plus de 20 ans, classé parmi les 4 % des meilleurs emplacements Starbucks à l’échelle nationale (selon Place.ai), démontrant une performance de ventes forte et constante. • Bail NNN stable avec un locataire corporatif Garantie par Starbucks, l’une des marques mondiales les plus reconnues et financièrement solides, la propriété offre un investissement passif avec une structure de bail triple net (NNN). • Revenus attrayants avec potentiel de croissance Taux de capitalisation actuel d’environ 5,18 %, avec une augmentation de loyer prévue de 10 % en mars 2030, portant le taux de capitalisation projeté à environ 5,70 %. • Sécurité de bail à long terme Environ 3,5 années restantes sur le bail actuel, plus quatre (3) options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer de 10 %, offrant une stabilité et une croissance des revenus à long terme. • Emplacement à haute visibilité et fort trafic Situé stratégiquement à une intersection avec feux de signalisation près d’une sortie d’autoroute à Santa Ana, offrant une excellente accessibilité, des volumes de trafic élevés et un flux constant de clientèle. • Actif de commerce de détail avec service au volant Inclut un service au volant, une caractéristique très recherchée qui améliore la performance des revenus et la demande des locataires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Best Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 579 Armstrong Way, Oakdale, CA - Industriel à vendre

579 Armstrong Way

Oakdale, CA 95361

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 611 632 $ CAD
  • 22 285 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

CoSol Commercial Real Estate et Link Commercial Property Group sont ravis de présenter la vente exclusive du 579 Armstrong Way, Oakdale, Californie — une propriété industrielle de ±40 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 2,01 acres au sein du parc d'affaires Hi-Tech établi. La propriété est entièrement occupée par Formulation Technology, LLC (FTI) dans le cadre d'un bail NNN de cinq ans qui a débuté le 5 décembre 2025. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des services publics, offrant ainsi un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement d'un an avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire détient un droit de premier refus pour l'achat de la propriété. En décembre 2025, FTI a été acquis par AAVIN Equity Advisors, ajoutant une profondeur institutionnelle à la qualité de la location.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-12
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États-Unis NNN Properties Californie