486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires à Hanford, CA. L'ancien grand magasin de 79 224 pieds carrés a été réaménagé pour accueillir quatre locataires, qui incluent actuellement Boot Barn, Serrano’s Furniture et Urban Air Trampoline Park. Une superficie de 14 289 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel pour augmenter les flux de trésorerie et diversifier davantage la base de locataires. En plus des locataires principaux, des revenus supplémentaires sont générés grâce à un bail solaire et une boîte de dépôt de vêtements. Boot Barn (net) dispose de quatre périodes d'option de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, tandis que Serrano’s Furniture (brut) et Urban Air (net) ont deux périodes d'option de 5 ans. Serrano’s Furniture et Urban Air sont tous deux soumis à des augmentations annuelles de loyer (3 % et 2 %, respectivement) pendant leurs termes principaux et leurs périodes d'option. Le terrain de 6,4 acres est situé à l'intersection signalée de W Lacey Blvd et 12th Ave, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 700 véhicules par jour (VPD), est adjacent à la CA 198 (plus de 38 000 VPD) et se trouve dans le corridor commercial le plus fréquenté du comté de King. La propriété en question est en face de Marketplace at Hanford et Centennial Plaza et est entourée de nombreux détaillants nationaux offrant une synergie commerciale irremplaçable. Les détaillants à proximité incluent Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Hobby Lobby, ALDI, McDonald’s, Raising Cane’s, In-N-Out Burger, Panera Bread, Chipotle, Starbucks, Dutch Bros Coffee et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Atascadero Portefeuille de propriétés à vendre - North 101 Corridor

Date de mise en marché :

2026-05-26

Truckee Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au Pioneer Commerce Center, un site emblématique de Truckee. Le locataire principal, The Rock Garden, exploité par la société nationale Outdoor Living Supply, garantit une génération de revenus substantielle jusqu'en 2032, avec deux options de prolongation de 5 ans. En tant que fournisseur local de pierre naturelle, de matériaux d'aménagement paysager, de fournitures extérieures et de matériaux en vrac, The Rock Garden reste le choix privilégié des architectes, entrepreneurs et propriétaires de Tahoe-Truckee depuis 1998. Le bâtiment de grande visibilité de 14 618 pieds carrés comprend une surface de vente au détail de 12 134 pieds carrés au rez-de-chaussée, une zone de stockage avec bureau et mezzanine, deux portes métalliques roulantes, ainsi qu'un espace bureau au deuxième étage. Possibilité d'utilisation par le propriétaire pour l'espace bureau de 2 484 pieds carrés (actuellement loué au mois) situé à l'étage, comprenant une salle de conférence, une cuisine séparée et des toilettes. Cette propriété de 3,69 acres, entièrement nivelée, offre une zone de stockage de matériaux clôturée, un revêtement en asphalte, une cour clôturée, un aménagement paysager mature et un stationnement abondant sur place. The Rock Garden est situé au cœur de la zone industrielle commerciale la plus importante de Truckee, à proximité de l'Interstate 80 et à seulement 5 minutes de l'aéroport Truckee Tahoe. La propriété est desservie par des services publics et est zonée pour un usage commercial et de services par la ville de Truckee. Note : Le revenu net d'exploitation (NOI) inclut le locataire principal au rez-de-chaussée (12 134 pieds carrés) en bail absolu NNN, ainsi que le locataire au mois à l'étage (2 484 pieds carrés), en supposant que ce dernier paie les frais communs (NNN).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Opportunité d'investissement médical Triple Net avec une grande visibilité et un accès direct aux autoroutes 10 et 210.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24

Burbank Bureau à vendre

Avison Young est ravi de présenter une opportunité prochaine d'acquérir le 1420 W. Olive Avenue, un immeuble indépendant très visible de 13 600 pieds carrés, loué à un seul locataire sur le long terme, situé au cœur de Burbank, en Californie. La propriété est entièrement louée à l'Administration des services généraux des États-Unis (GSA) pour servir de bureau de la Sécurité sociale, avec une prolongation de bail récemment signée jusqu'en novembre 2037. Construit sur mesure pour la GSA en 2007 et occupé par la SSA depuis près de deux décennies, cet actif offre une combinaison attrayante de qualité de crédit, de stabilité à long terme et de gestion minimale. Le bail est garanti par la pleine foi et le crédit du gouvernement des États-Unis, avec une cote de crédit Aa1 selon Moody’s, offrant aux investisseurs un profil de revenu sécurisé dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Santa Monica Commerce de détail à vendre

1031 – 1033 Montana Avenue offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué, situé le long de l'un des corridors les plus prisés de Montana Avenue. Le bâtiment de ±2 929 pieds carrés, situé sur un terrain de ±5 380 pieds carrés, a été entièrement rénové et bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une visibilité remarquable et d'un fort trafic piétonnier généré par une population environnante aisée. La propriété est entièrement louée à Restore Hyper Wellness, un concept de bien-être reconnu à l'échelle nationale, basé sur un modèle d'adhésion, sous un bail triple net à long terme offrant des revenus stables et passifs avec des augmentations annuelles de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au cœur du marché côtier haut de gamme de Santa Monica, à quelques pas de la plage, du parc Palisades et des commerces et restaurants haut de gamme, cet actif combine un flux de trésorerie sécurisé avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de Los Angeles. • Visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Santa Monica • Grandes vitrines pour une exposition maximale • Entouré par une population à revenu élevé avec une forte capacité de consommation • À quelques pas de restaurants haut de gamme, de boutiques et de commodités quotidiennes • Demande locative constante avec un mélange solide de marques locales et nationales • Proximité immédiate du parc Palisades et de la plage • Accès facile à Pacific Coast Highway et aux principales artères de l'ouest de Los Angeles • Entièrement rénové en 2015

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Hercules Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

1581 Sycamore Ave est une opportunité d'investissement de premier plan comprenant 10 suites commerciales, située dans la ville dynamique de Hercules, en Californie. Implantée sur un terrain de 1,48 acre, cette propriété a été construite en 1987 et offre une superficie brute d'environ 14 170 pieds carrés, proposant à ses locataires des espaces commerciaux magnifiquement conçus. La propriété est actuellement occupée par 10 locataires, tous sous un contrat de bail NNN. Les propriétaires bénéficient grandement des baux NNN grâce à leur structure nécessitant peu ou pas d'investissement en entretien et à leur flux de trésorerie fiable et à long terme. La propriété a également récemment bénéficié d'importantes améliorations, notamment un nouveau toit, des mises à niveau structurelles du bâtiment et une peinture extérieure fraîche. 1581 Sycamore Ave est située au sein d'un centre commercial plus vaste, dont l'ancre principale est The Home Depot, attirant environ 19 660 véhicules par jour dans la zone, selon TraffixMetrix. The Home Depot gère le stationnement du centre, assurant un flux de circulation fluide et un entretien constant, ce qui améliore encore l'accessibilité et la commodité. L'attrait de cet investissement est renforcé par les solides fondamentaux de l'emploi à Hercules et les faibles taux de vacance. Avec un emplacement de classe mondiale dans le comté de Contra Costa, 1581 Sycamore Ave représente un choix attrayant pour les investisseurs grâce à sa proximité avec d'autres grands détaillants, des corridors de transport, une population en croissance, ainsi que des options de shopping, de restauration et de divertissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

Irvine Commerce de détail à vendre - Outlying Orange County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement NNN, garanti par une entreprise, et de nouvelle construction Crème de la Crème situé à Irvine, Californie (comté d'Orange). Le locataire, KinderCare Learning Centers, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. KinderCare Learning Centers est le plus grand opérateur de préscolaire aux États-Unis avec plus de 2 300 emplacements à l'échelle nationale. Situé dans le développement communautaire de Great Park, l'actif est le seul terrain destiné à une école préscolaire dans l'ensemble de la communauté planifiée de Great Park, ce qui en fait un élément requis du programme d'autorisation du promoteur principal et une commodité essentielle soutenant la vente continue de lots résidentiels. La propriété dispose également de bornes de recharge pour véhicules électriques sur place et de panneaux solaires sur le toit, en accord avec les normes de haute qualité associées aux écoles Crème de la Crème. Le site devrait ouvrir à l'été 2026.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-19

Felton Commerce de détail à vendre - Outlying Santa Cruz Cnty

6221 Graham Hill Road représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement stable et à faible entretien, avec bail net, dans le marché prisé des montagnes de Santa Cruz. Ancrée par un locataire bancaire de longue date avec un historique opérationnel établi, la propriété offre un flux de trésorerie fiable, des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation attrayant pour les investisseurs recherchant des revenus passifs et une stabilité à long terme. Points forts de l'investissement - Taux de capitalisation solide en place avec des revenus mensuels fiables - Locataire bancaire stable offrant une sécurité d'occupation à long terme - Structure de bail NNN réduisant les dépenses et la gestion du propriétaire - Flux de trésorerie prévisible grâce à un locataire institutionnel établi - Excellente opportunité pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs passifs - Emplacement commercial bien situé le long de la très fréquentée Graham Hill Road - Alternative attrayante aux produits d'investissement à faible rendement - Bail à long terme en vigueur jusqu'en février 2031 - Emplacement recherché dans le comté de Santa Cruz avec un inventaire commercial limité - Actif à faible entretien idéal pour les investisseurs hors région Aperçu de la propriété Cette propriété commerciale entretenue de manière professionnelle est louée à un locataire bancaire établi sous une structure de bail net, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités opérationnelles réduites. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un emplacement stratégique desservant les communautés environnantes de Felton et Santa Cruz. Avec un taux de capitalisation solide, un locataire fiable et des exigences de gestion limitées, 6221 Graham Hill Road offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs recherchant des rendements réguliers et une sécurité d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

Culver City Commerce de détail à vendre

9453 Culver offre 83 pieds de façade de premier choix sur le boulevard Culver, l'artère principale de Culver City qui accueille 32 837 voitures par jour. Il est idéalement situé à côté de l'emblématique Culver Hotel et du développement à usage mixte Culver Steps, qui abrite des détaillants de renom tels qu'Erewhon, Sephora, CorePower Yoga, Formula Fig, Pop's Bagels et Laurel Grill. Le centre-ville de Culver City est devenu une destination de premier plan pour les détaillants et les locataires de bureaux, servant de plaque tournante majeure pour des entreprises telles qu'Apple, Amazon et Sony Studios. L'activité commerciale en 2026 a augmenté de 136 % par rapport à l'année précédente, soulignant encore la force et le dynamisme du marché de Culver City.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-18

Dublin Commerce de détail à vendre

Rare opportunité de commerce de détail multi-locataires située au cœur de la région de la baie de San Francisco. La propriété est un centre commercial entièrement loué, stratégiquement situé près de l'échangeur des autoroutes Interstate 580 et Interstate 680, au sein de l'un des principaux corridors commerciaux et corporatifs de l'East Bay.

Date de mise en marché :

2026-05-18

Exeter Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

The Wine Group est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, abritant le Pacific Crest Equine & Pacific Crest Companion Animal Veterinary Hospital, situé à Exeter, en Californie. Le locataire, PetVet, dispose de plus de 5 années restantes sur le bail, avec une option de prolongation d'une (1) période de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Il s'agit d'un bail triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Avec plus de 450 hôpitaux locaux spécialisés en médecine générale, soins spécialisés, urgences et soins équins, PetVet Care Centers offre des soins exceptionnels à travers le pays. Le Pacific Crest Equine & Pacific Crest Companion Animal Veterinary Hospital est stratégiquement situé sur E Myer Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une importante façade sur rue et une enseigne monumentale située le long de E Myer Avenue. Il partage cette zone animée d'Exeter avec des entreprises telles que Starbucks, McDonald's, A&W, Taco Bell et Subway. L'emplacement profite du trafic fréquent de E Myer Avenue, qui voit passer 6 084 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 24 648 habitants et 6 084 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 111 073 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-17

Paso Robles Bureau à vendre - North 101 Corridor

Pacifica Commercial Realty est ravie de présenter le 1222–1224 Vine Street, un investissement de bureau de premier ordre situé au centre-ville de Paso Robles, entièrement loué à Pearce Services, LLC, désormais partie intégrante de CBRE suite à l'acquisition de Pearce Services par CBRE. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de trois étages d'environ 19 757 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 30 000 pieds carrés au cœur du centre-ville de Paso Robles. Initialement développé comme le bâtiment administratif de Heritage Oaks Bank, cet actif bénéficie d'améliorations de qualité institutionnelle, d'une architecture attrayante et de configurations fonctionnelles sur plusieurs étages, idéales pour une occupation corporative à long terme. La propriété est louée jusqu'au 30 novembre 2029 dans le cadre d'un bail net avec des augmentations de loyer annuelles programmées de 3 %. Le loyer de base annuel actuel est d'environ 479 270 $, offrant un taux de capitalisation approximatif de 8,33 % au prix demandé de 5 750 000 $. Le bail inclut deux options distinctes de prolongation de 3 ans ainsi que des droits de stationnement supplémentaires hors site grâce à un accord de sous-location de stationnement existant lié à la propriété Paso Robles Inn. Située dans le corridor dynamique du centre-ville de Paso Robles, la propriété offre un accès à pied aux restaurants, hôtels, commerces et commodités régionales, ce qui en fait l'une des opportunités d'investissement de bureau les plus prisées de la région.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15

Rancho Santa Margarita Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Faris Lee Investments est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir une partie du centre commercial Plaza Empresa, situé dans la ville aisée de Rancho Santa Margarita, au sud du comté d'Orange. Cette offre comprend des baux NNN avec un flux de revenus diversifié provenant des besoins quotidiens, du bien-être, de la restauration et des services. L'investissement offre un potentiel de croissance réaliste avec un taux de vacance de 16 % et des augmentations annuelles de loyer dans chaque bail, permettant une croissance projetée de 24 % et 29 % du NOI sur 3 et 5 ans, une fois les espaces vacants loués. Le centre compte 16 locataires avec une taille moyenne de suite de 2 225 pieds carrés, offrant un espace optimal pour les locataires dans ce marché. La diversité des usages sur la propriété garantit une expérience agréable et pratique, car Plaza Empresa répond à divers besoins des clients en un seul arrêt. De plus, l'offre offre une grande flexibilité, tous les baux ayant soit aucune option de renouvellement, soit une option de renouvellement à la valeur marchande (FMV), permettant à l'investisseur de développer agressivement le flux de revenus tout en créant un mélange optimal de locataires. L'offre comprend deux parcelles, donnant à l'investisseur la possibilité de vendre potentiellement des parcelles individuelles pour réaliser un profit et réduire la taille de l'investissement si les objectifs évoluent. Rancho Santa Margarita est une communauté planifiée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées. La conception planifiée soutient les propriétés existantes en limitant strictement le développement futur, ce qui prévient la concurrence et garantit des taux de location plus élevés à l'avenir. Ce site central est situé entre deux grandes artères commerciales de la région – Santa Margarita Parkway (50 700 véhicules par jour) et Antonio Parkway (27 700 véhicules par jour). La zone commerciale immédiate bénéficie de résidents ayant un revenu discrétionnaire élevé (revenu moyen des ménages de 197 461 $ dans un rayon de 3 miles), ce qui assure un soutien solide aux locataires grâce à une clientèle aisée au sein de la communauté.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15

Alturas Commerce de détail à vendre

La propriété est proposée à un prix demandé de 6 100 000 $ dans le cadre d'un bail absolu NNN avec cinq années restantes sur la durée principale et quatre options supplémentaires de cinq ans, générant un revenu annuel de 308 000,04 $ provenant d'un locataire unique, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), une entreprise performante qui figure parmi les meilleures en satisfaction client dans le nord de la Californie. Ce magasin est exploité par une société comptant environ 510 emplacements à l'échelle nationale, dont 150 situés dans le nord de la Californie, et reconnue comme le détaillant d'épicerie à valeur extrême à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pleasant Hill Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Modesto Commerce de détail à vendre

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente avec bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5941 Lone Tree Way est un bâtiment commercial multi-locataires récemment construit (2019) avec un service au volant, situé à l'entrée principale de Lone Tree Plaza et directement adjacent à la bretelle d'accès/de sortie de l'autoroute 4. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et de restaurants à service rapide, avec des baux NNN à long terme de 10 ans, offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, un trafic élevé dépassant 53 000 véhicules par jour, ainsi que la présence d'enseignes nationales de détail dans les environs soutiennent une demande constante des consommateurs et la durabilité d'un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5951 Lone Tree Way est un bâtiment commercial récemment construit (2019) composé de deux locataires en bail NNN, idéalement situé à la sortie/entrée de l'autoroute 4 à Brentwood, Californie. La propriété dispose de baux NNN à long terme de 10 ans avec Paris Baguette et Stat Med Urgent Care, offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé le long de Lone Tree Way, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et une exposition à plus de 53 000 véhicules par jour, cet actif bénéficie d'une forte synergie commerciale environnante, d'une croissance résidentielle dense et de la démographie aisée de la région de la Baie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13

Carlsbad Industriel à vendre

Actif industriel de classe A, siège social à locataire unique, essentiel à la mission * Conditions de bail en retour : 7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % sur un loyer de base initial de 1,40 $/pi² NNN. Le loyer du marché est de 1,60 $/pi² NNN, avec un nouveau bail adjacent comparable à 1,60 $/pi² NNN (plus de comparables de baux disponibles sur demande). Ce loyer en retour inférieur au marché préserve la base d’un acheteur. * Locataire établi et solvable avec plus de 45 ans d’historique opérationnel : Modern Postcard (www.modernpostcard.com) occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1999. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Modern Postcard est une entreprise de marketing direct et d’impression basée à Carlsbad, CA, avec des racines remontant à 1976. Elle est reconnue par plus de 330 000 entreprises et offre une gamme complète de services, notamment la production et l’impression internes, les services d’envoi sur place, les services de listes et de données, des solutions de marketing numérique intégrées, une gestion de compte personnalisée et des services créatifs professionnels. * Locataire établi : Situé de manière unique sur une falaise avec vue sur l’océan et surplombant le terrain de golf, Modern Postcard occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1998. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Solides fondamentaux du marché * Bien que le marché industriel global de ±51M pi² dans le nord du comté reste sain avec un taux de vacance de 5,5 %, les bâtiments industriels de fabrication affichent un taux de vacance encore plus bas, à 4,5 %. En examinant plus précisément Carlsbad, le taux de vacance des bâtiments industriels de fabrication à Carlsbad est actuellement de 4,6 %, un niveau bas. Emplacement côtier irremplaçable * Situé au cœur du principal parc d’affaires du nord du comté – le Carlsbad Research Center. Carlsbad possède la plus grande concentration de locataires solvables dans le nord du comté grâce à son emplacement côtier et à sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré des entreprises les plus reconnues du nord du comté, telles que Callaway Golf, Titleist, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz, Reef, Puma et ViaSat. * Situé en face du campus de 600 000 pi² de Thermo Fisher Scientific et d’autres voisins spécialisés en sciences de la vie/dispositifs médicaux, les bâtiments offrent d’énormes opportunités de repositionnement et de flexibilité, compte tenu de la demande diversifiée des locataires et des solides voisins corporatifs au sein du CRC. * Accès facile à Palomar Airport Road, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui voit passer en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. La propriété est également située à seulement 2,3 miles de l’Interstate 5, offrant un accès à toute la Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Bail NNN absolu de plus de 12 ans Popeyes | Rialto, CA

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

NAI Capital Commercial, Inc. est ravie d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement locatif NNN à deux locataires avec les caractéristiques suivantes : • Investissement locatif NNN à deux locataires sans gestion, comprenant un bâtiment autonome signé par la société WSS (Warehouse Shoe Sales) et 12 stations de recharge pour véhicules électriques en cours de développement par Ionna, LLC. • La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de l'avenue Atlantic dans la ville de Bell, à proximité de l'avenue Gage, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant 42 181 véhicules par jour. • Le bail de WSS a débuté en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans, plus 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 12,5 % tous les 5 ans. Le bail de WSS est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. • Le bail d'Ionna a commencé le 10 décembre 2025 avec une durée initiale de 10 ans, plus 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, le locataire étant responsable de l'entretien de ses stations de recharge. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur l'avenue Atlantic et à un grand panneau signalétique. • Les locataires voisins incluent un nouveau restaurant In-N-Out Burger situé à une parcelle au nord de la propriété, le marché Northgate González et O’Reilly Auto Parts. La population totale dans un rayon de 3 miles est d'environ 281 091 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 84 944 $ et un total de 159 332 employés.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Occasion de bail net pour un épicier située dans la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement dense dans le comté d'Orange, avec des données démographiques solides, une accessibilité régionale exceptionnelle et une longue histoire opérationnelle. Idéalement située sur South Bristol Street, entre l'Interstate 5 et l'Interstate 405, la propriété est entourée de grands pôles de demande en commerce de détail, soins de santé, résidentiel et tourisme, dans l'un des marchés les plus établis et les plus limités en offre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-12