471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Le bail est garanti par Burlington Coat Factory Warehouse Corporation, un détaillant nationalement reconnu spécialisé dans les produits à prix réduits, qui exploite plus de 1 211 emplacements à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Hyper-Core | Investissement NNN à 3 locataires sur la côte | Taux de capitalisation de 6,5 % | 3rd Street Promenade, Santa Monica

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d’environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu’au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d’actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en capitaux de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l’obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ en améliorations intérieures de haute qualité en 2020, témoignant d’un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant, y compris 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d’un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Date de mise en marché :

2026-04-20

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

DNA Realty Group, Inc. est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir le 1731 S Cactus Avenue, un investissement stabilisé en location nette à locataire unique situé à Rialto, Californie. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 6 014 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,064 acres. L'actif sera livré à la clôture avec un nouveau bail triple net (NNN) de 10 ans signé avec F.C.A.C., Inc., opérant sous le nom de C@rF@m, un concessionnaire automobile local prospère et rentable, qui est également le propriétaire-exploitant actuel de la propriété. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire sera responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant ainsi aux investisseurs un revenu passif prévisible et des obligations minimales pour le propriétaire. C@rF@m a établi une solide réputation sur le marché local et exploite une entreprise florissante de vente de véhicules d'occasion à cet emplacement depuis 2018. La signature d'un nouveau bail à long terme démontre la confiance du locataire dans son succès continu et son engagement envers le site. En tant qu'entreprise exploitante et propriétaire sortant de la propriété, C@rF@m apporte une connaissance approfondie et un intérêt direct pour le bien immobilier. Idéalement situé le long de Valley Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et d'un grand terrain fonctionnel, parfait pour l'exposition et les opérations automobiles. La parcelle expansive de 1,064 acres offre une circulation efficace des véhicules, une capacité d'exposition et une flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-17

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Bail NNN Absolue : Zéro Responsabilité pour le Propriétaire Protection contre l'inflation : Les augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrent aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Rétablissement de la Dépréciation Bonus à 100 % : La loi "One Big Beautiful Bill Act" de 2025 (OBBBA) a rétabli la dépréciation bonus à 100 % pour les propriétés admissibles au niveau fédéral. Les investisseurs potentiels devraient consulter leurs propres conseillers fiscaux pour vérifier l'éligibilité et l'applicabilité. Marque forte / locataire fiable : Take 5 Oil Change est une marque nationale bien reconnue dans le domaine des services rapides de changement d'huile, avec plus de 1 500 emplacements, offrant une stabilité opérationnelle et une large base de clients potentiels. Emplacement à haute visibilité, proche de Target : La propriété est située à proximité de Target sur MacDonald Ave, une artère principale de Richmond avec une excellente accessibilité et un fort trafic, offrant une grande visibilité et captant la demande des consommateurs locaux ainsi que celle de la main-d'œuvre environnante. Utilisation résistante à la récession : L'entretien automobile est un service récurrent et essentiel. Même en période de ralentissement économique, les consommateurs priorisent les besoins essentiels comme les changements d'huile, ce qui soutient une demande stable et une occupation durable. Démographie solide : Richmond, CA bénéficie d'une population dense de plus de 281 431 résidents (rayon de 5 miles) au sein de la région à hauts revenus de la Baie de San Francisco, avec des revenus ménagers élevés et une démographie stable en âge de travailler. Sa base de consommateurs diversifiée et sa proximité stratégique avec des pôles d'emploi majeurs favorisent une demande constante basée sur les besoins et une stabilité à long terme du marché. Nouveau site de robotique OpenAI : La propriété bénéficie de sa proximité (±10 minutes) avec le nouveau site de robotique et de fabrication avancée de ±202 000 pieds carrés récemment loué par OpenAI à Richmond, marquant la première grande expansion de l'entreprise dans l'East Bay. Ce développement de haut niveau devrait apporter des investissements significatifs, des emplois hautement qualifiés et une croissance économique durable à la région immédiate.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-17

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Il reste plus de 9 ans sur le bail foncier initial de 15 ans pour Raising Cane's. Augmentation de loyer de 10 % à mi-terme en 2030. Bail NET absolu sans responsabilités pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Costa Mesa Portefeuille de propriétés à vendre

Possibilité de placement de NNN au prix de 6 400 000$, garantie par une location à long terme jusqu'en 2038, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales du propriétaire. L'actif est positionné sur un corridor commercial privilégié de Costa Mesa avec un fort nombre de trafic, une excellente visibilité et une colocation nationale environnante, ce qui en fait un investissement hautement souhaitable pour 1 031 investisseurs boursiers et passifs à la recherche de sécurité et de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-16

Clovis Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail foncier d'entreprise de 15 ans avec 3 options (5 ans) et 1 (4 ans et 11 mois) à prolonger, démontrant un engagement à long terme envers le site • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Nouvelle construction 2026 dotée d'un design de magasin moderne de 4 847 pi2 • Chick-fil-A est l'une des marques QSR les plus populaires au pays avec Plus de 3 400 emplacements • Les ventes annuelles des établissements Chick-fil-A ont atteint en moyenne 9,3 millions de dollars et plus en 2024 • Chick-Fil-A a généré 22,75 milliards de dollars de ventes totales à l'échelle du système en 2024

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Occasion de placement NNN au prix de 6 042 667 $, adossée à un bail récemment prolongé de 10 ans jusqu’en 2035, offrant des flux de trésorerie durables et prévisibles. L’actif est situé le long de Harbor Boulevard, avec environ 57 000 véhicules par jour, dans un sous-marché du comté d’Orange où l’accès est très restreint, entouré de grands détaillants nationaux et d’une population dense et aisée. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé nécessitant peu de gestion, dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs du sud de la Californie, avec un engagement solide du locataire et une sécurité de revenu à long terme, ce qui en fait un placement idéal pour un échange 1031 et pour les investisseurs passifs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Voici une occasion unique dans une vie d’acquérir un remarquable emplacement commercial de détail dans le très convoité World Famous Designer District sur Cedros Street, au cœur de la dynamique communauté de Solana Beach. Pour la première fois en un demi‑siècle, cette propriété hors du commun arrive sur le marché, ce qui en fait une opportunité exceptionnellement rare pour les investisseurs avisés. L’immeuble est entièrement loué (100 % d’occupation) à deux locataires bien établis. Située au sein d’un pôle commercial en pleine effervescence, cette propriété se trouve dans un secteur où les locaux vacants sont extrêmement rares, ce qui souligne la grande valeur et l’attrait de cette offre. À seulement 30 pieds de l’importante intersection de Lomas Santa Fe Drive et Cedros, l’emplacement bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Le Cedros Design District offre une ambiance animée, attirant une clientèle variée de consommateurs exigeants et de passionnés de design. L’emplacement de choix de ces deux espaces distincts de 4 790 pi² et 5 592 pi² procure une flexibilité remarquable, convenant à une vaste gamme d’entreprises et de projets commerciaux. Il est possible de combiner les deux unités (10 380 pi²) de façon harmonieuse afin de créer un vaste espace de vente au détail qui marquera durablement la communauté dynamique de Solana Beach. Avec un total combiné de 17 662 voitures qui passent devant chaque jour, votre entreprise bénéficiera d’une visibilité inégalée auprès d’un bassin captif de clients potentiels. S’ajoute à l’attrait de cet emplacement exceptionnel sa proximité avec le réputé Belly Up Music Venue, un lieu culturel emblématique qui attire les amateurs de musique de partout. Le moment est venu de saisir cette occasion extraordinaire de posséder un grand espace de vente au détail dans le World Famous Designer District sur Cedros Street. Grâce à sa visibilité incomparable, à un achalandage piétonnier exceptionnel et à l’effervescence culturelle qui l’entoure, cette propriété s’annonce comme une porte d’entrée vers un succès commercial et une prospérité sans pareil.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter l’occasion d’acquérir un véritable actif NNN absolu avec service au volant, offrant une propriété en fief simple (fee simple) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire assume tous les frais d’exploitation (CAM), les taxes, les assurances et l’entretien de l’immeuble, ce qui en fait un investissement entièrement passif. L’immeuble bénéficie d’un format de service au volant très performant – l’un des modèles les plus recherchés dans le marché actuel de la restauration rapide (QSR) et du commerce de détail – appuyé par un bail à long terme avec huit années restantes, quatre options de cinq ans et des augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans. Le site est loué à Archibald’s, un exploitant bien établi dans l’Inland Empire, avec plus de douze ans de présence sur le marché et un achalandage constant tout au long de la journée. Stratégiquement situé à l’entrée avec feux de circulation de Dunia Plaza, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité, d’une co-location avec des enseignes nationales et d’un accès privilégié à l’autoroute I-15 (102 606 véhicules par jour) ainsi qu’aux artères Bear Valley Road / Mall Boulevard (39 203 véhicules combinés par jour). Il se trouve directement en face du Mall of Victor Valley, ce qui génère un flux régulier de clientèle croisée provenant de grands détaillants tels que Dick’s Sporting Goods, Macy’s, JCPenney, Walmart, Best Buy, Kohl’s, Michaels, BJ’s, Chili’s, Applebee’s, Panera Bread, et plusieurs autres. La zone de chalandise de cinq milles environnants compte plus de 196 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 91 000 $, soutenue par des pôles d’emploi à proximité et des quartiers résidentiels bien établis – créant une forte demande quotidienne pour les besoins courants et renforçant la stabilité à long terme de l’emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Roseville, en Californie. Hobby Lobby est le plus grand détaillant d’articles d’art et d’artisanat privé au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité et la rentabilité de cet emplacement, le locataire a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) et dispose de deux options de renouvellement de 5 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et la possibilité de loyer additionnel basé sur un pourcentage des ventes, cet actif est idéal pour un investisseur opportuniste à la recherche de flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 76 083 pi² sur un terrain de 6,7 acres est le locataire principal du centre commercial Placer Center Plaza et se trouve dans le corridor de vente au détail le plus achalandé de Roseville. Les détaillants à proximité comprennent The Home Depot, Target, Raley’s, Sprouts Farmers Market, Trader Joe’s, Grocery Outlet, Ross, Petco, Bank of America, Chase Bank, McDonald’s, Panera Bread, In-N-Out Burger, Starbucks et plus encore. Située entre Douglass Blvd (46 956 véhicules par jour), Santa Clara Drive (6 426 véhicules par jour) et Sierra Gardens Drive (8 496 véhicules par jour), la propriété se trouve à un demi-mille de l’Interstate 80 (plus de 178 500 véhicules par jour) et du Kaiser Permanente Roseville Medical Center. Cet hôpital de plus de 900 000 pi², comptant 350 lits, est actuellement en expansion, ce qui ajoutera 278 000 pi² et 158 lits. L’agrandissement devrait être terminé en 2027 et fera de Kaiser Roseville le plus grand hôpital du comté de Placer.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Oroville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief simple loué (propriété du terrain) dans un immeuble neuf, à bail absolu triple net (NNN), bénéficiant d’une garantie corporative de Chick-fil-A, situé à Oroville, en Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui assure une croissance stable du revenu net d’exploitation (NOI) et constitue une solide protection contre l’inflation. Le bail est un absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif. Chick-fil-A est une marque chef de file dans l’industrie, et le site bénéficiera de leur plus récente construction prévue pour 2026, avec un service au volant double afin de maximiser l’efficacité et le volume des ventes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Excellent investissement NNN situé dans le quartier des affaires du centre-ville d’Oxnard Bail à long terme avec d’excellents locataires réputés Commerces de détail et lieux de divertissement à proximité, incluant Plaza Stadium Cinemas 14 et Centennial Plaza Possibilité de bénéficier de la croissance résidentielle à proximité, avec environ 400 unités multifamiliales prévues ou en cours de construction dans un rayon de 1 mille Veuillez ne pas déranger le locataire

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-13

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s’agit d’un immeuble commercial de premier ordre (commerce de détail/bureaux) offrant une excellente visibilité sur l’autoroute 111 à Palm Desert, à l’intersection avec feux de circulation de Painters Path. C’est un immeuble professionnel de deux étages à usage de commerce de détail et de bureaux, avec ascenseur, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021. La propriété est située au cœur du secteur commercial de Palm Desert, regroupant commerces de détail, restaurants et institutions financières. Elle se trouve dans une zone de commerce de détail très dynamique qui comprend notamment : Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe’s, Best Buy, TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Marriott SpringHill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wine & More ainsi que plusieurs autres commerces de détail et restaurants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Huntington Beach Commerce de détail à vendre

Coastal Commercial est heureuse de mettre en vente le 412–414 Walnut Avenue, un immeuble d’importance historique et impossible à remplacer, situé dans la ville de Huntington Beach. L’immeuble comprend un bâtiment de deux étages de 4 408 pieds carrés, sur un terrain de 3 520 pieds carrés, dans un emplacement côtier de premier ordre à seulement un pâté de maisons de la jetée emblématique de Huntington Beach et de l’océan Pacifique. Le rez-de-chaussée de 2 568 pieds carrés est actuellement loué à 25 Degrees, un locataire bien établi qui verse un loyer annuel de 155 290 $ sur une base NNN, avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail court jusqu’au 31 octobre 2035, offrant un revenu stable et à long terme. Le bureau du deuxième étage, d’une superficie de 1 840 pieds carrés, est occupé par Capital Investment Network, Inc., propriété du vendeur et exploité par celui-ci. À la clôture, le vendeur signera un nouveau bail NNN de deux ans à 77 280 $ par année, assurant ainsi un revenu additionnel en place. Construit à l’origine à la fin des années 1920 par un médecin de la région, ce bâtiment en brique de deux étages possède une histoire riche et remarquable. L’immeuble comprenait au départ deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des bureaux professionnels à l’étage et a, pendant un certain temps, servi de bureau du juge de paix et de palais de justice pour le secteur. Au fil des décennies, il a accueilli diverses entreprises locales notables, notamment McIntosh Electric (vers 1927), HB Auto Supply (1933), Stella’s Coffee Shop à la fin des années 1930 et le P&W Café dans les années 1940. En 1976, son locataire le plus ancien, Mazzotti’s, a regroupé le rez-de-chaussée en un seul espace. Plus qu’un simple investissement côtier de premier plan, le 412–414 Walnut Avenue représente une occasion rare d’acquérir un immeuble patrimonial avec de profondes racines historiques dans l’une des communautés balnéaires les plus recherchées du sud de la Californie. Une documentation historique complète est disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-10

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

1955-1995 South McDowell Boulevard, un bâtiment polyvalent de bureaux/entrepôt d’un seul étage, d’une superficie totale d’environ ±37 775 pieds carrés (RSF), situé à Petaluma, en Californie, dans le comté de Sonoma, à environ une heure du centre-ville de San Francisco. Actuellement, 54 % (±20 534 pieds carrés) du bâtiment sont loués, tandis que le reste, soit ±17 241 pieds carrés, est disponible pour occupation. Un espace supplémentaire peut être mis à disposition pour un propriétaire-utilisateur afin d’atteindre un taux d’occupation de 51 %. La propriété bénéficie d’un accès direct aux transports en commun, et se trouve à proximité de restaurants, cafés, services aux entreprises et autres commodités. Elle est également située à quelques minutes des autoroutes 101 et 116 ainsi que du centre-ville de Petaluma.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Nous sommes heureux de présenter un terrain commercial d’environ 20 314 pi² avec 2 176 pi² d’améliorations, situé dans la ville de Bellflower. La propriété est actuellement occupée par un concessionnaire automobile dont le bail arrivera bientôt à échéance, ce qui permettra au nouveau propriétaire de repositionner l’actif. Située le long du très achalandé corridor Lakewood Blvd et Flower, la propriété est bien positionnée pour un propriétaire-occupant ou un investisseur recherchant une forte visibilité sur rue, ou encore pour un promoteur à la recherche d’un site de taille importante pour un nouveau projet. Historiquement, la ville de Bellflower s’est montrée accommodante envers les promoteurs résidentiels visant soit des projets au prix du marché, soit des projets de logements abordables. En tant qu’opportunité de développement, ce terrain de coin offre à un promoteur la possibilité de prévoir une entrée et une sortie faciles tout en construisant un immeuble résidentiel à haute densité. En tant qu’opportunité de repositionnement, l’emplacement en coin de la propriété, avec un débit de 30 000 véhicules par jour et à seulement trois pâtés de maisons de l’autoroute 91, offre un potentiel pour attirer un locataire de qualité, bien coté sur le plan du crédit, une fois le bail actuel expiré. Grâce à sa proximité avec les autoroutes 91, 105, 605 et 710, la propriété est bien positionnée pour permettre à tout type d’investisseur de profiter d’une appréciation continue de la valeur au fil des années. Tout acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente afin de déterminer quels sont les usages légaux actuellement permis pour la propriété. Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir de plus amples renseignements.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare d’acquérir un immeuble commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est très bien située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d’entreprises, avec un immeuble de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur projet à usage mixte résidentiel et commercial. L’acheteur doit vérifier le tout auprès de la Ville de Lawndale. Communiquez directement avec l’agent au 310-345-7350.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dutch Bros Coffee à Lincoln, en Californie. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion commerciale de premier choix sur Foothill Blvd, au cœur de Tujunga. Cet immeuble commercial bien situé offre environ 2 196 pieds carrés d’espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. La propriété est actuellement occupée par un locataire de café et un locataire de recyclage, ce qui procure un revenu immédiat, en plus de revenus additionnels provenant de l’affichage sur place générant environ 250 $ par mois. Le bail d’une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement situé le long d’un corridor à haute visibilité, cet actif bénéficie d’une excellente exposition sur rue et d’un accès pratique tant pour la clientèle que pour les locataires. Grâce à son aménagement polyvalent et à la généreuse superficie du terrain, la propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires qui souhaitent repositionner l’actif, augmenter les loyers ou envisager une redéveloppement futur. Une occasion rare d’acquérir un immeuble générant des revenus, avec des sources de revenus intégrées et un fort potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief loué (propriété du terrain) dans un immeuble à bail absolu NNN, construction neuve, garanti par la société, loué à Dutch Bros et situé à Indio, en Californie (RMR de Palm Springs). Le locataire, Dutch Bros, vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. Le bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif. Dutch Bros compte parmi les marques de restauration rapide (QSR) les plus populaires au pays, avec plus de 1 150 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08