Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 7601-7617 Vineland Ave, Sun Valley, CA - Commerce de détail à vendre

7601-7617 Vineland Ave

Sun Valley, CA 91352

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 533 150 $ CAD
  • 10 512 pi²

Sun Valley Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Urban Real Estate est fier de présenter une rare opportunité d'investissement clé en main et stabilisée au cœur de Sun Valley. Cet actif bien entretenu, générant des revenus, est entièrement loué et géré de manière professionnelle, offrant un flux de trésorerie immédiat et fiable dès le premier jour. Situé sur un terrain d'angle de premier plan avec une grande superficie, la propriété offre à la fois des revenus solides en place et un potentiel de valorisation à long terme. L'actif comprend des sources de revenus supplémentaires, notamment des revenus publicitaires provenant de panneaux d'affichage, ainsi qu'un terrain excédentaire offrant une flexibilité pour des usages futurs ou des améliorations. Avec des exigences de gestion minimales et un historique opérationnel éprouvé, cet investissement est idéal pour les investisseurs passifs et les acheteurs en échange 1031 recherchant stabilité et simplicité de gestion. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif de haute qualité, nécessitant peu d'entretien, avec des revenus sécurisés et un potentiel de valorisation future dans un emplacement stratégique en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Urban Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 15436 Whittier Blvd, Whittier, CA - Commerce de détail à vendre

RARE NNN Investment - Mimi's Restaurant - 15436 Whittier Blvd

Whittier, CA 90603

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 739 460 $ CAD
  • 6 660 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente en trois générations - occasion rare d'acquérir un actif NNN établi sur le boulevard principal Whittier. Situé dans le Whittwood Town Center, bénéficiant directement de quartiers environnants denses, stables et à hauts revenus, ainsi que d'ancrages de centres commerciaux puissants. Caractéristiques de l'investissement : - Augmentations de loyer prévisibles. - Bail NNN soutenu par une entreprise. - Faible charge de gestion. Responsabilités minimales pour le propriétaire. - Sous-marché de East Whittier / Friendly Hills. - Bien patrimonial avec potentiel de réaménagement en parcelle unique. - Performance éprouvée sur plusieurs décennies avec des flux de trésorerie constants. - Grande visibilité avec 42 000 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Divinus Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-02
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Plus de détails pour 598 Parker Rd, Fairfield, CA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 598 Parker Rd

Fairfield, CA 94533

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 444 170 $ CAD
  • 1 160 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

• Plus de 7 ans restants sur la durée principale, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de renouvellement de 4,5 ans • Augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30
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Plus de détails pour 909-911 Main St, Redwood City, CA - Commerce de détail à vendre

909-911 Main St

Redwood City, CA 94063

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 364 060 $ CAD
  • 4 450 pi²

Redwood City Commerce de détail à vendre

Occasion d’investissement : Site de développement axé sur le transport en commun 909-911 Main Street, Redwood City, CA Résumé exécutif Heckenberg Realty est ravi de présenter une occasion rare d’acquérir un actif très visible au cœur du corridor en plein essor du centre-ville de Redwood City. Cette propriété offre une opportunité unique de "covered land play" pour les investisseurs avertis, avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme grâce à un développement à haute densité et à usage mixte. Points forts de l’actif **Stabilité des revenus** : Actuellement occupé par un restaurant sous bail triple net (NNN), garantissant une responsabilité minimale pour le propriétaire et un revenu net d’exploitation (NOI) stable. **Potentiel de développement** : Avec environ deux ans restants sur le bail actuel, un investisseur dispose d’une fenêtre stratégique pour obtenir les autorisations nécessaires et finaliser les plans architecturaux tout en compensant les coûts de détention grâce aux revenus locatifs existants. **Emplacement stratégique** : Situé sur Main Street, la propriété bénéficie d’un fort achalandage piétonnier, d’une visibilité premium et de la proximité des grands pôles technologiques et des centres de transport. **Potentiel de zonage** : Situé dans une zone très demandée, favorable aux projets à usage multiple. Le site est idéal pour un développement vertical phare combinant des résidences de luxe ou des espaces de bureaux haut de gamme avec des commerces ou restaurants au rez-de-chaussée. Redwood City continue d’être l’un des marchés les plus prisés de la péninsule pour les projets axés sur le transport en commun. En tant que "Capitale du divertissement" de la péninsule, le centre-ville affiche des taux de vacance faibles et une croissance agressive des loyers, faisant de 909-911 Main Street un candidat idéal pour un projet emblématique qui reflète l’évolution urbaine de la ville.

Coordonnées pour la location:

Heckenberg Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 1634 E Highland Ave, San Bernardino, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 1634 E Highland Ave

San Bernardino, CA 92404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 908 550 $ CAD
  • 13 914 pi²
  • Accès 24 heures

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un Walgreens stabilisé à long terme, sous un bail absolu NNN, situé au 1634 E. Highland Avenue à San Bernardino. Avec 8 années restantes sur la durée du bail, cela offre aux investisseurs une propriété véritablement passive, sans gestion requise.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour Trophy BofA & U.S. Bank Portfolio – Commerce de détail à vendre, Long Beach, CA

Trophy BofA & U.S. Bank Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 26 820 299 $ CAD
  • 12 803 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathews est heureux de présenter cette rare opportunité d'achat comprenant deux propriétés à bail net occupées par un seul locataire, situées sur la 2e Rue à Long Beach, Californie, louées à Bank of America et U.S. Bank, deux institutions financières nationales de qualité investissement.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 10939 Venice Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

10939 Venice Blvd

Los Angeles, CA 90034

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 970 864 $ CAD
  • 2 202 pi²
  • Restaurant

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Los Angeles

Le 10939 Venice Boulevard est un bien commercial emblématique de deux étages situé au cœur du dynamique sous-marché de Culver City/Palms. Avec environ 2 202 pieds carrés louables, le bâtiment abrite un bar renommé au rez-de-chaussée, accompagné d’un espace de bureau dédié à l’étage. La propriété est actuellement proposée avec un taux de capitalisation de 5 %, soutenu par un locataire stable à long terme bénéficiant d’un bail en dessous du prix du marché, offrant ainsi un potentiel de valorisation significatif à l’avenir. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un bâtiment emblématique dans l’une des zones à la croissance la plus rapide de l’ouest de Los Angeles. En tant que domicile de Bigfoot West, la propriété bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un flux constant de piétons. L’architecture unique du bâtiment, de style « cabane », offre une visibilité exceptionnelle depuis la rue, et la structure a été entretenue avec soin, ce qui en fait un élément remarquable du quartier. Idéalement situé à proximité des principaux centres de transit et des campus technologiques en expansion de Culver City, le bien constitue un investissement à long terme idéal. Sa localisation dans un corridor très demandé avec un inventaire limité garantit une appréciation constante, tout en continuant d’attirer à la fois les résidents et les touristes. De plus, l’exploitant du bar pourrait être ouvert à la vente de l’entreprise, offrant ainsi à un acheteur potentiel la flexibilité d’une acquisition clé en main dans le secteur de l’hôtellerie, en plus de l’immobilier. Licence de spiritueux de type 48.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Beverly Hills

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 10118 San Fernando Rd, Pacoima, CA - Commerce de détail à vendre

10118 San Fernando Rd

Pacoima, CA 91331

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 937 686 $ CAD
  • 6 910 pi²
  • Restaurant

Pacoima Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty présente le 10118 San Fernando Rd., une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire d'acquérir un centre commercial récemment développé, ancré par Subway, situé à l'angle signalé de Osborne St. et San Fernando Rd. au cœur de Pacoima. Construit en 2011, le centre offre un mélange solide de locataires nationaux et locaux, une visibilité remarquable et bénéficie d'un trafic élevé jour et nuit. SUBWAY est locataire depuis 2012, avec un bail se terminant en 2027. El Taco LLama possède plusieurs emplacements à travers Los Angeles et la vallée, renforçant leur présence locale déjà bien établie. Les autres locataires sont des entreprises locales ayant des liens solides avec la communauté. La propriété est zonée LACM et comprend un bâtiment de 6 910 pieds carrés sur un terrain de 15 164 pieds carrés. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Le centre est entouré de quartiers résidentiels denses et d'une démographie très diversifiée, situé directement en face de l'aéroport Whiteman et facilement accessible via les autoroutes 5, 210 et 118. La zone immédiate offre une opportunité unique de positionnement à long terme, car le site de l'aéroport a fait l'objet de discussions communautaires continues concernant un éventuel réaménagement futur en espaces commerciaux et publics au service du quartier. Ne manquez pas l'occasion de posséder un centre récent et bien entretenu avec des locataires stables sous baux NNN dans l'un des quartiers les plus établis de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Specialized Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 200 Nut Tree Pky, Vacaville, CA - Commerce de détail à vendre

200 Nut Tree Pky

Vacaville, CA 95687

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 874 249 $ CAD
  • 8 090 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail net située au 200 Nut Tree Parkway à Vacaville, CA. Ce bâtiment commercial indépendant de 8 090 pieds carrés offre aux investisseurs un actif stabilisé, occupé par un seul locataire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la Central Valley. Situé directement le long d'une artère commerciale très fréquentée avec une excellente visibilité et une exposition optimale pour la signalisation, la propriété est parfaitement adaptée à une structure de bail net à long terme avec un locataire solvable.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 8130 Parkway Dr, La Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

8130 Parkway Dr

La Mesa, CA 91942

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 226 520 $ CAD
  • 8 000 pi²

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Il s'agit d'une opportunité d'investissement entièrement louée, avec un locataire unique sous bail net, située au 8130 Parkway Drive à La Mesa, Californie. La propriété est occupée par MobilityWorks, le plus grand fournisseur de véhicules accessibles en fauteuil roulant et de solutions de conduite adaptative aux États-Unis, opérant sous un bail triple net à long terme qui se termine le 18 août 2031. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance régulière des revenus pour les investisseurs. MobilityWorks dispose d'une présence nationale avec plus de 110 emplacements et des revenus annuels estimés à près de 800 millions de dollars, garantissant un locataire stable et solvable. Idéalement située près de l'intersection de Parkway Drive et du corridor très fréquenté de Fletcher Parkway, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de grands détaillants tels que Costco, McDonald’s et Chipotle. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de l'Interstate 8, offrant un accès direct au centre-ville de San Diego, à Mission Valley et au réseau autoroutier régional. Les récentes améliorations en capital et l'entretien soigné du bâtiment renforcent davantage la valeur d'investissement à long terme. Cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un flux de revenus stable dans un emplacement stratégique très recherché au sein du comté de San Diego. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et un locataire solide, la propriété offre à la fois sécurité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1742-1746 W Olive Ave, Merced, CA - Commerce de détail à vendre

Big 5/Work World @ Merced Marketplace - 1742-1746 W Olive Ave

Merced, CA 95348

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 573 808 $ CAD
  • 28 084 pi²
  • Climatisation

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

Un investissement commercial à deux locataires, ancré par Big 5 Sporting Goods et Work World, situé dans le corridor commercial établi de Merced Marketplace. La propriété est entièrement louée et soutenue par des baux récemment prolongés jusqu'en 2029 et 2030, offrant une stabilité de revenus à court terme avec une exposition limitée au roulement des locataires. Situé le long de W. Olive Avenue avec un accès direct à l'autoroute 99, l'actif bénéficie d'un attrait régional constant et de la proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Walmart et Target. Les locataires reflètent des catégories de commerce durable et axées sur les besoins, avec Work World générant également un loyer basé sur un pourcentage des ventes, ce qui indique une solide performance au niveau du magasin. Cette offre présente un profil de flux de trésorerie stabilisé avec une croissance modérée des loyers et des besoins en capital minimaux, souligné par l'installation d'un nouveau toit en 2024.

Coordonnées pour la location:

Oak Creek Enterprises

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1130 Foxworthy Ave, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens (Subleased) - 1130 Foxworthy Ave

San Jose, CA 95118

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 927 553 $ CAD
  • 14 852 pi²
  • Station de recharge de voiture

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

La propriété en question a été construite en 2012 et comprend un service au volant ainsi que 117 places de stationnement, dépassant largement les normes typiques du centre-ville et idéale pour les zones à fort trafic. Située à une intersection très visible et équipée de feux de signalisation, elle bénéficie d'un passage d'environ 26 000 véhicules par jour sur Almaden Expressway et de 7 500 véhicules par jour sur Foxworthy Avenue.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 745 E Hospitality Ln, San Bernardino, CA - Commerce de détail à vendre

745 E Hospitality Ln

San Bernardino, CA 92408

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 538 820 $ CAD
  • 6 004 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Cet actif commercial multi-locataire est une opportunité d'investissement entièrement stabilisée situé au 745 E Hospitality Lane, au sein du South Palm Center à San Bernardino, Californie. La propriété comprend trois unités commerciales louées, dont deux sont occupées par des marques nationales, Panda Express et Juice It Up!, ainsi qu'un concept de restaurant mexicain régional bien établi. Tous les locataires opèrent sous des baux NNN, offrant des revenus passifs et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le revenu net d'exploitation (NOI) prévu pour la première année est d'environ 181 387 $, avec un taux de capitalisation de 5,50 %, ce qui renforce la valeur de la propriété en tant qu'investissement sûr et générateur de flux de trésorerie. Située le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété offre une façade de ±66 pieds sur E Hospitality Lane et de ±148 pieds sur Harriman Place. Elle bénéficie d'une excellente connectivité régionale grâce aux autoroutes I-10 et I-215, la plaçant à 30 minutes du comté d'Orange et à environ une heure de Los Angeles. South Palm Center est un pôle commercial bien établi, abritant Home Depot, Aldi et d'autres détaillants nationaux, ce qui contribue à un trafic client constant. Le vendeur s'engage à payer une commission de 0,75 % à l'acheteur, et l'agent de l'acheteur devra obtenir une commission de l'acheteur si celui-ci souhaite une commission supérieure à 0,75 % de la part du vendeur.

Coordonnées pour la location:

DAUM Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 4232 E Main St, Stockton, CA - Commerce de détail à vendre

4232 E Main St

Stockton, CA 95215

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 948 605 $ CAD
  • 16 668 pi²

Stockton Commerce de détail à vendre

Investissement clé en main avec bail net – DG Market Stockton, CA - Performance exceptionnelle. Andersen, Jung & Co. est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un Dollar General Market hautement performant situé au cœur de Stockton, Californie. Cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme grâce à un bail NN garanti par l'entreprise et des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille de revenus. Situé sur un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'un fort achalandage, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique depuis les routes principales. En tant que l'un des rares magasins au format épicerie Dollar General Market dans la région, cet emplacement attire un trafic quotidien constant et sert de ressource clé pour la communauté environnante. La propriété est également louée à Watermill Express pour des revenus supplémentaires. Une opportunité de développement potentiel existe sur le terrain non aménagé derrière DG Market, créant une valeur ajoutée immédiate et significative sans perturber les locataires existants. Veuillez nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Que vous soyez un acheteur en échange 1031 ou un investisseur privé à la recherche de rendements stables provenant d'un locataire essentiel dans le commerce de détail, cette opportunité offre sécurité et valeur à long terme dans un marché en plein développement. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Jon Rockmore 415.845.4459 JonRockmore@AndersenJung.com DRE #01991746 Monica Chung 415.699.0843 Moni.Moni99@gmail.com DRE #01079185

Coordonnées pour la location:

Andersen, Jung & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 907 Embarcadero Dr, El Dorado Hills, CA - Bureau à vendre

907 Embarcadero Dr

El Dorado Hills, CA 95762

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 788 020 $ CAD
  • 4 032 pi²

El Dorado Hills Bureau à vendre - Folsom

Investissement dans un bureau médical stabilisé situé dans le centre commercial The Village Entièrement loué Tous les locataires paient l'électricité directement, et l'eau est incluse dans les frais d'association Réparations majeures du toit effectuées en décembre 2025 Les locataires s'occupent des réparations mineures liées au CVC, à la plomberie et à l'électricité Propriété à faible impact, entretien annuel minimal

Coordonnées pour la location:

Aborn Powers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 5400 Power Inn Rd, Sacramento, CA - Flex à vendre

5400 Power Inn Rd - 5400 Power Inn Rd

Sacramento, CA 95820

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 932 287 $ CAD
  • 21 640 pi²

Sacramento Flex à vendre - Highway 50 Corridor

Colliers est ravi de proposer à la vente le 5400 Power Inn Road, une propriété d'investissement NNN de ±21 640 pi², occupée par un seul locataire. Le locataire occupe également ±30 300 pi² répartis sur 3 bâtiments adjacents.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 6910 Santa Teresa Blvd, San Jose, CA - Bureau à vendre

6910 Santa Teresa Blvd

San Jose, CA 95119

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 962 190 $ CAD
  • 12 644 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès contrôlé

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble de bureaux de classe A sur 2 étages, idéalement situé avec une excellente visibilité et identité sur Santa Teresa Blvd. Entièrement loué à des locataires stables et à long terme. Équipé de panneaux solaires et de 6 unités de pompe à chaleur mécanique. Connexion fibre optique disponible pour Comcast ou autre fournisseur de services. Potentiel de 800 ampères de puissance.

Coordonnées pour la location:

LFM Properties

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 21801 Alessandro Blvd, Moreno Valley, CA - Bureau à vendre

21801 Alessandro Blvd

Moreno Valley, CA 92553

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 505 726 $ CAD
  • 9 100 pi²

Moreno Valley Bureau à vendre - Moreno Valley/Perris

21801 Alessandro Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un investissement immobilier médical à locataire unique, de type True NNN, situé au cœur de Moreno Valley, en Californie. Le bâtiment indépendant de ±9 100 pieds carrés est entièrement loué à Community Health Systems, Inc., un fournisseur de soins de santé axé sur sa mission, offrant des services médicaux essentiels à la communauté environnante de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 801 N Ross St, Santa Ana, CA - Bureau à vendre

Aladdin Bail Bonds NNN - 801 N Ross St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 644 810 $ CAD
  • 4 164 pi²

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Occasion rare d'acquérir un investissement de bureau à locataire unique entièrement stabilisé au cœur du centre civique de Downtown Santa Ana. Situé au 801 N. Ross Street, ce bâtiment de bureaux sur deux étages, construit en 2007 pour Aladdin Bail Bonds, est occupé par le locataire depuis près de deux décennies, offrant aux investisseurs une stabilité locative dans l'un des corridors juridiques et gouvernementaux les plus spécialisés du sud de la Californie. La propriété comprend environ 4 168 pieds carrés sur un terrain d'angle de 11 583 pieds carrés, avec une forte visibilité sur rue, une excellente présence et un ratio de stationnement sur site attrayant d'environ 2,63 espaces par 1 000 pieds carrés. L'actif est proposé à 2 650 000 $ et est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel actuel de 175 920 $, ce qui équivaut à un taux de capitalisation de 6,64 % sur le revenu actuel. Le bail est pratiquement de type NNN, le locataire payant les taxes foncières, les services publics et la plupart des frais d'entretien, ce qui en fait un investissement nécessitant peu de gestion. Aladdin Bail Bonds, le plus grand opérateur de cautionnement en Californie, occupe la propriété sous un bail courant jusqu'au 31 mai 2027 et a exprimé son intérêt à prolonger le bail de manière anticipée. Ce qui rend cette offre particulièrement attrayante, c'est son emplacement irremplaçable directement en face des installations carcérales de Santa Ana et à proximité immédiate de la Cour supérieure du comté d'Orange, du bâtiment fédéral Ronald Reagan, du tribunal de district des États-Unis, de l'ICE, de l'ATF et de nombreuses autres agences municipales, départementales et fédérales. De plus, la propriété bénéficie d'un permis d'utilisation conditionnelle spéciale permettant l'activité de cautionnement dans un environnement de zonage strictement réglementé, créant une barrière importante à l'entrée et rendant cet emplacement hautement défendable pour les activités du locataire actuel.

Coordonnées pour la location:

Darvishian Investment Group

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 868 S Brea Canyon Rd, Diamond Bar, CA - Commerce de détail à vendre

Popeyes - 868 S Brea Canyon Rd

Diamond Bar, CA 91789

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 339 787 $ CAD
  • 2 718 pi²

Diamond Bar Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de proposer à la vente un restaurant Popeyes à locataire unique (opérateur franchisé de 30 unités) situé à Diamond Bar, CA (zone métropolitaine de Los Angeles). Popeyes Louisiana Kitchen est un leader mondial dans le segment du poulet frit, exploitant un vaste réseau d'environ 4 586 établissements à travers le monde au début de 2026 (dont plus de 3 100 aux États-Unis). La marque constitue un moteur économique majeur pour sa société mère, Restaurant Brands International (RBI), avec des ventes annuelles de système d'environ 7,57 milliards de dollars pour l'exercice fiscal 2025. Le bâtiment en question a été récemment achevé en 2025 et le loyer a commencé. Le bâtiment de 2 718 pieds carrés est situé sur S. Brea Canyon Rd. et se trouve sur un terrain de 17 116 pieds carrés. S. Brea Canyon Rd. est une artère commerciale importante traversant la ville de Diamond Bar. Elle constitue un point de connexion majeur pour les résidents des environs et les entreprises industrielles vers les autoroutes 60 et 57. Ce prototype de bâtiment à la pointe de la technologie comprend un double service au volant, une voie d'attente prolongée, une grande enseigne pylône visible depuis l'autoroute 60, une terrasse extérieure pour les repas et une salle intérieure avec des places assises. Le bail initial de 20 ans inclut (2) options de 5 ans, ainsi qu'une option de 4 ans et 11 mois, avec des augmentations de loyer programmées de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est un NNN absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. L'entretien et la gestion du stationnement ainsi que des espaces communs situés en dehors de la parcelle concernée sont assurés par le gestionnaire de l'association des propriétaires (HOA), le "Déclarant" du parc d'affaires Brea Canyon.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 234 Reservation Rd, Marina, CA - Commerce de détail à vendre

234 Reservation Rd

Marina, CA 93933

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 193 763 $ CAD
  • 5 000 pi²
  • Climatisation

Marina Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Pac Garden Assets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement commercial absolu NNN à locataire unique situé au 234 Reservation Road à Marina, Californie, dans le marché côtier très prisé de Monterey Bay. La propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 5 000 pieds carrés configuré en trois suites, mais entièrement occupé par un seul locataire, offrant ainsi un profil de revenu simplifié et durable. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN), garantissant au propriétaire un revenu passif sans gestion. L'actif génère un revenu annuel de 108 000 $ (9 000 $/mois NNN) et est proposé à 1 595 000 $, reflétant un taux de capitalisation d'environ 6,77 %. Cette structure est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités opérationnelles minimales. Stratégiquement situé le long de Reservation Road, l'un des principaux corridors commerciaux de Marina, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un trafic quotidien constant dépassant les 22 000 véhicules par jour. L'emplacement offre un accès direct à Monterey, Seaside et aux communautés côtières environnantes, soutenant la viabilité à long terme du locataire et la demande des investisseurs. La région de Monterey Bay continue d'attirer à la fois des résidents et des capitaux grâce à son emplacement côtier, son environnement de développement limité et ses solides fondamentaux immobiliers. Les propriétés commerciales à Marina sont limitées en quantité, en particulier les opportunités d'investissement NNN à ce niveau de prix, ce qui rend cette offre attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable en Californie côtière. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale NNN en Californie côtière combinant : - Revenu passif - Emplacement à haute visibilité - Dynamique de marché à offre limitée - Stabilité d'investissement à long terme Pour obtenir des informations supplémentaires ou demander le mémorandum complet de l'offre, veuillez contacter directement Pac Garden Assets.

Coordonnées pour la location:

Pac Garden Assets

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 84010 Avenue 50, Coachella, CA - Commerce de détail à vendre

CVS/Pharmacy - 84010 Avenue 50

Coachella, CA 92236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 590 580 $ CAD
  • 12 900 pi²

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive de la pharmacie CVS à Coachella, Californie, un investissement en bail net absolu garanti par une garantie corporative de CVS. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 12 900 pieds carrés avec service au volant, situé sur un grand terrain d'angle de 1,54 acre avec feux de signalisation à l'intersection de Avenue 50 et Van Buren Street, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une forte valeur foncière sous-jacente dans une zone commerciale en pleine croissance de la vallée de Coachella. L'actif est loué sur une base NNN absolue, offrant à l'investisseur une propriété entièrement passive sans responsabilités de propriétaire. La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de 582 712 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 7,57 %, offrant un rendement attrayant par rapport aux opportunités comparables de baux nets de qualité investissement. Le bail est en vigueur jusqu'en juillet 2034 (environ 8 ans restants) et inclut plusieurs options de prolongation, créant un potentiel de revenu futur tout en préservant le contrôle à long terme d'un site de vente au détail stratégiquement situé. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un investissement en bail net corporatif à haut rendement, sécurisé par l'un des opérateurs de pharmacies les plus reconnus du pays, tout en bénéficiant de la valeur résiduelle d'un terrain d'angle bien situé dans un marché de Californie du Sud de plus en plus limité en termes d'offre. ***Contactez le courtier concernant la période de loyer gratuit***

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-21
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États-Unis NNN Properties Californie