486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Walnut Creek Commerce de détail à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Centre commercial entièrement loué, comprenant une galerie de commerces ancrée par Big O Tires, idéalement situé dans un emplacement stratégique et irremplaçable à proximité du centre-ville de Walnut Creek, au cœur de la région de la baie de San Francisco. La propriété offre des baux de courte durée, ce qui présente un potentiel de valorisation future, combiné à une forte valeur foncière sous-jacente, des barrières significatives à l'entrée et des loyers inférieurs au marché. Situé au centre d'un des marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis, cet actif bénéficie de fondamentaux immobiliers exceptionnels à long terme et d'une connectivité régionale optimale.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-08

Stockton Commerce de détail à vendre

Le prix affiché est l'enchère de départ à l'encan, les enchères en ligne se terminent le 7 juillet 2026. Une prime de 6 % pour l'acheteur s'applique, consultez le site web pour les conditions complètes de vente.

Date de mise en marché :

2026-04-21

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble professionnel de haute qualité avec des entrées élégantes en portes vitrées, un nouveau revêtement de sol personnalisé dans les espaces communs, des accents en carreaux italiens à l'entrée et des allées en carreaux rénovées en 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est ravi de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en régime NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement civique au centre-ville. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par des crédits, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent Adventist Health et l'hôpital Rideout, le collège Yuba, ainsi que la base aérienne Beale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés à locataire unique avec service au volant, loué à U.S. Bank, situé à l'intersection signalée de Sunrise Boulevard et Greenback Lane, à Citrus Heights, Californie. La propriété est soumise à un bail à long terme qui a débuté en 1971 et a récemment été prolongé pour une durée ferme supplémentaire de dix (10) ans, reflétant l'engagement continu du locataire envers cet emplacement. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer contractuelles égales au plus élevé entre l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ou 4 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et soutenant la croissance des revenus à long terme. Les revenus locatifs augmenteront de 582 947 $ en 2026 à 829 715 $ en 2035. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, et il est garanti par une garantie corporative de U.S. Bancorp (opérant sous le nom de U.S. Bank). L'emplacement démontre une solide performance opérationnelle bancaire, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 264 millions de dollars en dépôts totaux, ce qui soutient la viabilité à long terme du locataire et renforce l'importance de cet emplacement au sein du réseau de succursales du locataire. La propriété fait partie d'un accord de servitude réciproque lié au Sunrise Tomorrow Specific Plan, une initiative de réaménagement à long terme à usage mixte englobant la zone commerciale de Sunrise Mall. Le plan envisage une transformation majeure avec des développements résidentiels, hôteliers, commerciaux, de divertissement, de bureaux et des espaces communautaires, conçus pour revitaliser le corridor en une destination régionale. Dans le cadre de cette initiative de réaménagement, la ville de Citrus Heights a récemment annoncé des plans pour le Sunrise Sports Center proposé, un complexe régional de sports et de divertissement de 160 000 pieds carrés, envisagé comme un projet catalyseur pour la zone de réaménagement Sunrise. Les plans actuels incluent une arène de 4 000 places, des patinoires de taille NHL, des installations sportives intérieures et extérieures, des restaurants et des espaces de divertissement, qui devraient générer un trafic consommateur supplémentaire et des investissements à long terme dans la région immédiate.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

5860 88th St, Sacramento, CA 95828 est une installation de culture de cannabis en location NNN à locataire unique de 41 600 pieds carrés, offerte à 12 150 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 8,2 % et un revenu net d'exploitation annuel de 992 256 $. La propriété est louée à Connected Cannabis Co. sous une structure Triple Net avec une garantie corporative de Connected International Inc., sans aucun retard de paiement depuis le début du bail, et des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans — augmentant le taux de capitalisation en place à 9,2 % en 2029 et à 10,4 % lors du premier renouvellement en 2034. Connected Cannabis Co. est l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés de Californie. Fondée à Sacramento en 2009, l'entreprise est entièrement intégrée verticalement dans les domaines de la culture, de la production, de la distribution et de la vente au détail en Californie, en Arizona et en Floride. Elle distribue à plus de 175 dispensaires à l'échelle de l'État, a levé plus de 55 millions de dollars en capital institutionnel et a déclaré un EBITDA de 9,5 millions de dollars en 2025, avec une projection d'environ 15 millions de dollars pour 2026. La propriété est située sur un terrain M-2S de 2,34 acres dans le corridor Power Inn de Sacramento, la principale zone industrielle de cannabis de la ville, avec un accès direct à l'I-5 et à l'US-50. L'installation dispose d'une infrastructure électrique robuste et d'une grande cour sécurisée qui pourrait accueillir une large gamme de locataires industriels conventionnels — un facteur significatif étant donné que les actifs industriels NNN non liés au cannabis à Sacramento se sont négociés à des taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %, et que l'infrastructure améliorée de ce bâtiment soutient un plancher de loyer conventionnel de 1,25 $/pi². Une licence de culture de cannabis est spécifique à l'adresse. Connected ne peut pas déménager sans recommencer un processus de licence de plusieurs années à partir de zéro. Sacramento n'est pas seulement un marché locatif pour ce locataire — c'est là où l'entreprise a été fondée et où sa chaîne d'approvisionnement, sa marque et ses relations de vente au détail sont enracinées. La motivation structurelle pour rester est exceptionnellement forte. Offert individuellement et dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN commercialisé exclusivement par WeCann, aux côtés de 5232-5234 Mission St, San Francisco et 8111 37th Ave, Sacramento. Les trois baux sont co-terminus, expirant le 31 mars 2034, avec des structures de renouvellement et d'escalade identiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

BÂTIMENT DE ±9 450 PI² SUR ±0,94 ACRES ENTREPÔT INDUSTRIEL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

EMPLACEMENT TRÈS RENTABLE AVEC UN LOYER EXTRÊMEMENT FAIBLE PAR RAPPORT AUX VENTES • Ce site performe très bien avec des ventes supérieures à la moyenne en 2025, atteignant près de 4 millions de dollars. • Taux de loyer par rapport aux ventes extrêmement bas de 3,18 %, faisant de cet emplacement un site hautement rentable. POTENTIEL IMMÉDIAT AVEC UNE AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % ET LA LOCATION D’UNE VACANCE – OPPORTUNITÉ DE BAIL MAÎTRE • Un investisseur peut immédiatement améliorer son rendement global grâce à l’augmentation de 10 % du loyer de Dave’s Hot Chicken en 2027 et à la location de la vacance de 870 pi² de la cuisine secondaire. • Le vendeur envisagera un bail maître d’un (1) an pour la vacance, pour une période allant jusqu’à un (1) an. LOCATAIRE RECONNU À L’INTERNATIONAL ET EN CROISSANCE – DAVE’S HOT CHICKEN • En juin 2025, Roark Capital a acquis une participation majoritaire dans Dave’s Hot Chicken, évaluée à 1 milliard de dollars. Ce soutien par la principale société de capital-investissement dans le secteur de la restauration apporte une grande stabilité corporative et une infrastructure institutionnelle solide. • La marque affiche un volume moyen par unité (AUV) d’environ 3 millions de dollars par emplacement, offrant un ratio loyer/ventes durable et réduisant le risque de défaut. • Des menus simplifiés et efficaces minimisent les coûts d’infrastructure de cuisine et de main-d’œuvre. Les emplacements atteignent des marges de flux de trésorerie de 20 % à 25 %, surpassant largement les moyennes typiques de la restauration rapide. ORGANISATION ET STRUCTURE DE CROISSANCE SOLIDES DES FRANCHISÉS • Les mandats corporatifs exigent que les franchisés possèdent une valeur nette de 5 millions de dollars et une expérience dans l’exploitation de 5+ restaurants de service rapide existants. Cela garantit que le locataire payant votre loyer est un opérateur expérimenté et bien capitalisé. • Désignée comme la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide des États-Unis par Technomic, la marque exploite des centaines de magasins ouverts et dispose d’un pipeline de plus de 1 000 emplacements futurs contractés. BAIL NNN ABSOLU ATTRACTIF • Dave’s Hot Chicken propose un bail NNN absolu attrayant. Le propriétaire bénéficie d’un revenu passif sans gestion, entretien ou obligations fiscales. • Augmentations de loyer favorables de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance composée du rendement qui protège l’investisseur contre l’inflation. FORT FLUX DE CIRCULATION – PLUS DE 75 000 VÉHICULES À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE • Circulation élevée : o Watt Avenue – 51 378 véhicules par jour o Interstate 30 – 27 083 véhicules par jour • Idéalement situé le long de deux des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine de Sacramento. EMPLACEMENT IDÉAL EN FACE D’UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE RÉGIONALE • La propriété est idéalement située directement en face d’un centre commercial ancré par Safeway. Les autres locataires incluent Dollar Tree, Ross Dress For Less, BevMo!, Office Max et In-Shape Fitness. ENTOURÉ DE TROIS ÉCOLES ALLANT DE LA MATERNELLE AU SECONDAIRE • La propriété est entourée de trois grandes écoles K-12 : Thomas Edison Elementary School, Arden Middle School et St. Ignatius School. • Emplacement idéal entre les trois écoles, chacune située à moins d’un kilomètre de la propriété, générant un flux constant de clients en après-midi et en soirée. DÉMOGRAPHIE FORTE – POPULATION DENSE ET REVENUS ÉLEVÉS DES MÉNAGES • Revenu moyen des ménages : 131 327 $ • 361 189 personnes dans un rayon de 5 miles • 140 030 ménages dans un rayon de 5 miles ADJACENT À UN HÔPITAL MAJEUR • Kaiser Permanente est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant un afflux de clients parmi le personnel et les patients. ZONE COMMERCIALE FORTE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la région métropolitaine de Sacramento, entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment McDonald’s, Chipotle, Dutch Bros, Taco Bell, Dairy Queen, et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Tracy Portefeuille de propriétés à vendre - Tracy/Manteca

Deux parcelles ±8,35 AC (±363 726 pi²) au total 10722 W. Larch Rd - APN 212-170-330 ±3,99 AC (±173 804 pi²) 10792 W. Larch Rd - APN 212-170-340 ±4,36 AC (±189 922 pi²) Propriété de ±8,35 AC avec ±663 pieds de façade sur l'autoroute, située dans un emplacement de développement très recherché à l'intersection de Tracy Blvd et de l'I-205. Située à proximité immédiate du complexe sportif Legacy Fields, qui attire un grand nombre d'équipes sportives de jeunes et d'adultes venant de l'extérieur de la région, cette localisation est idéale pour le développement d'hôtels, de restaurants, de commerces de détail, de stations-service et d'autres services commerciaux liés à l'autoroute.

Date de mise en marché :

2026-06-02

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Le 5234 Mission Street est un dispensaire de cannabis de détail loué à un seul locataire en bail NNN, proposé à 4 995 000 $, offrant un taux de capitalisation en place de 12,16 % et un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 607 500 $. La propriété est louée à Connected Cannabis Co., l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés et éprouvés de Californie, avec un historique parfait de paiements ponctuels depuis le début et aucun paiement manqué. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un investissement performant dans le cannabis en bail NNN dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre en Californie, avec un locataire dont la solidité financière et la motivation à maintenir cet emplacement le distinguent de pratiquement tous les autres investissements en bail de cannabis disponibles dans l'État. Le bail génère un loyer de base de 50 625 $ par mois, plus NNN, jusqu'au 31 mars 2034, avec deux options de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée potentielle jusqu'en 2044. Le loyer augmente de 12,5 % tous les cinq ans à partir de la date de début en 2019. La prochaine augmentation est prévue en avril 2029, portant le NOI à 683 438 $ — un taux de capitalisation de 13,68 % sans investissement supplémentaire. D'ici 2039, le taux de capitalisation atteindra 17,32 %. Toutes les années d'augmentation sont des événements programmés dans le bail, et non des projections. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés comprend deux étages. Le rez-de-chaussée de 2 386 pieds carrés est entièrement occupé par Connected Cannabis sous le bail NNN. Le deuxième étage de 2 086 pieds carrés est vacant et n'est pas inclus dans le prix de cette offre, offrant à l'acheteur un potentiel de valorisation sans coût supplémentaire. À 2,50 $/pi²/mois NNN, le deuxième étage ajoute 62 580 $/an au NOI, augmentant le taux de capitalisation pro forma à 13,41 %. Aucun usage lié au cannabis ou licence supplémentaire n'est requis; l'espace convient aux services professionnels, studios créatifs ou petits bureaux. L'emplacement fait partie d'un ensemble limité d'adresses protégées pour la vente au détail de cannabis à San Francisco. Le moratoire de la ville sur les nouvelles demandes de licence de vente au détail de cannabis est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027, ce qui signifie qu'aucun nouveau permis de vitrine ne peut être délivré. San Francisco a également suspendu sa taxe locale sur les entreprises de cannabis jusqu'en 2034, améliorant directement les marges d'exploitation de Connected à cet emplacement. La combinaison d'un locataire financièrement solide, d'une licence protégée, d'une taxe locale suspendue et d'un emplacement à fort transit représente le profil de bail NNN de cannabis le plus défendable disponible en Californie aujourd'hui. Disponible individuellement à 4 995 000 $ ou dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN comprenant deux installations de culture industrielle à Sacramento, pour un total de 20 443 210 $ pour les 3 propriétés, avec un taux de capitalisation global de 9,0 %. Contactez WeCann dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cet actif et/ou l'ensemble du portefeuille. Toutes les informations sont fournies à titre informatif et marketing général uniquement et sont réputées provenir de sources fiables; cependant, aucune garantie n'est donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Toutes les données sont sujettes à modification. Les acheteurs potentiels sont seuls responsables de mener leur propre diligence raisonnable indépendante avant de prendre toute décision d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Ce tout nouveau Dutch Bros présente le format à double service au volant à haut volume de la marque et est situé à l'intersection principale de la zone commerciale de Suisun City, le long de l'autoroute 12, attirant près de 35 000 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s et Dollar Tree, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale. Combiné à l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale et à un emplacement dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre de la région de la Baie, cet actif se trouve à l'intersection de la croissance, de la commodité et de la demande des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Gilroy Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. Celle-ci a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

SRS Capital Markets est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un centre commercial de grande surface à deux locataires situé à Ontario, CA (Riverside MSA). L'offre repose sur deux grands lots couvrant une superficie totale de 3,77 acres et comprend 29 120 pieds carrés louables répartis entre deux grandes surfaces. La propriété est entièrement occupée par deux locataires, New Century Market et Dollar Tree (S&P : BBB), offrant un flux de trésorerie stable en place. L'actif présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 14,2 ans, minimisant le risque de roulement à court terme et garantissant une stabilité des revenus à long terme pour les investisseurs. New Century Market occupe environ 14 120 pieds carrés et exploite sous un bail NNN à long terme avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale. Dollar Tree se classe dans le 93e percentile des emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai) et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans. La propriété est proposée à environ 170 $/pi², ce qui représente un prix bien inférieur au coût estimé de remplacement pour des produits de commerce de détail comparables dans la zone commerciale d'Ontario et le marché plus large du sud de la Californie. L'offre inclut un terrain de 1,02 acre disponible pour un futur développement ou une location, offrant une opportunité attrayante de valorisation grâce à une monétisation future ou une éventuelle vente de parcelle qui pourrait aider à réduire le coût global pour un investisseur (voir le plan du site pour plus de détails). De plus, le centre a bénéficié d'investissements et d'activités de développement continus, notamment l'ajout d'un nouveau Dutch Bros Coffee et la planification d'une installation de stockage en libre-service à deux étages, renforçant davantage la solidité et la trajectoire de croissance à long terme de la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-01

Chino Bureau à vendre - Chino/Chino Hills

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement dentaire entièrement louée et occupée par un seul locataire dans la communauté florissante de Chino, située dans l'Inland Empire. Le bâtiment de 2 240 pieds carrés est occupé par SALT Dental sous un bail net absolu, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive sans responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation de la propriété. La propriété génère un revenu locatif annuel de 60 552 $ et est louée jusqu'au 30 mai 2030, garantissant un flux de revenus stable pour les investisseurs. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, créant une croissance des revenus intégrée tout au long de la durée restante, ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant un potentiel d'occupation à long terme et un flux de trésorerie continu. SALT Dental fait partie d'une plateforme dentaire en pleine expansion, axée sur le soutien des pratiques dentaires établies et la prestation de services complets de soins bucco-dentaires. Située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie, Chino continue d'attirer des résidents et des entreprises grâce à son emplacement stratégique, ses quartiers familiaux et ses solides fondamentaux économiques. Positionnée à proximité des principales routes de transport reliant les comtés de Los Angeles, Orange, Riverside et San Bernardino, la ville a connu un développement résidentiel et commercial significatif au cours des deux dernières décennies. Sa population croissante et ses besoins en soins de santé en expansion créent un environnement favorable pour les prestataires de services médicaux et dentaires. En combinant un locataire axé sur les soins de santé, une croissance contractuelle des loyers, une structure de bail net absolu et un emplacement dans un marché en pleine expansion du sud de la Californie, cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables et de stabilité à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-29

Grass Valley Bureau à vendre

Cet investissement NNN offre une propriété passive où le locataire est responsable de l'entretien intérieur, tandis que l'association prend en charge l'extérieur et les espaces communs. Avec une solide histoire opérationnelle de 16 ans, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une offre limitée de bureaux médicaux dans le sous-marché, la propriété garantit un revenu stable soutenu par un système de santé national de premier plan.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Bâtiment avec service au volant irremplaçable situé à l'entrée principale d'un grand centre commercial, ancré par Target, Walmart, The Home Depot, Ross et Michaels, entre autres. Del Taco Inc occupe la propriété depuis sa construction en 1996. Position stratégique près de l'échangeur de l'autoroute US-101 et du corridor commercial de Ventura Boulevard. La zone commerciale environnante comprend Trader Joe's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A, des hôtels, l'aéroport de Camarillo et les Camarillo Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété Jack in the Box représente une rare opportunité d'investissement NNN au cœur de Los Angeles, Californie. Offerte à 3 000 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,77 %, cet actif offre un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 2 200 emplacements à travers le pays. La propriété bénéficie d'un solide historique opérationnel et d'une location à long terme, garantissant une performance fiable pour les années à venir. La structure de bail NNN absolu élimine toute responsabilité du propriétaire, en faisant un investissement véritablement passif. Le revenu net d'exploitation annuel actuel (NOI) est de 143 244 $, et le locataire a déjà exercé la première période d'option, prolongeant l'engagement jusqu'en décembre 2027 avec plusieurs options de renouvellement en place jusqu'en 2042. Des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée. Située sur East Cesar E Chavez Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien élevé. Elle est idéalement positionnée à proximité d'institutions majeures telles que le USC Medical Center et Cal State LA, entourée de quartiers résidentiels denses et d'entreprises locales qui génèrent un fort trafic piétonnier et automobile. Cette combinaison d'un emplacement urbain privilégié, d'un locataire éprouvé et d'une sécurité de bail à long terme fait de cette offre un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété génératrice de revenus et nécessitant peu d'entretien dans un grand marché métropolitain américain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse exploité sous un bail foncier absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus avantageuses. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 200 établissements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement du prototype BJ’s, le bien immobilier a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture. L'actif bénéficie d'un bail initial de 20 ans, dont environ 10 ans restent à courir, avec des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l'IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur. Idéalement situé dans le corridor commercial dominant de Victorville le long de l'Interstate 15, le bien immobilier se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et est soutenue par une forte croissance résidentielle ainsi que par des projets d'infrastructure majeurs, notamment le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en forte croissance de Victor Valley positionne l'actif pour une demande continue, alimentée par l'une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

* Marque Dominante, Locataire Corporatif – Del Taco est la deuxième plus grande chaîne de restauration rapide mexicaine-américaine aux États-Unis, avec ±595 établissements répartis dans 18 États, générant près de 1 milliard de dollars de ventes annuelles à l'échelle nationale. * Nouveau Bail NNN – Del Taco a ouvert en septembre 2025 avec un bail foncier NNN de 20 ans, la forme d'investissement immobilier la plus sécurisée, accompagné de 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers cet emplacement. * Augmentations de Loyer Programmées – Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant un flux de revenus stable et sécurisé. * Locataires Complémentaires à Proximité – Del Taco est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux tels que Starbucks (ouvert en octobre 2023), 7-Eleven (ouvert en décembre 2024) et Jack in the Box (prévu pour ouvrir en mai 2026 – également disponible à la vente), créant une destination commerciale attrayante pour les résidents, les employés et les voyageurs. * Emplacement à Fort Trafic et Pratique – Situé directement sur S Milliken Ave (±16 200 véhicules par jour) avec un accès immédiat à la Route 60 (±197 400 véhicules par jour) et à l'Interstate 15 (±225 100 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour des flux de trafic importants.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Taft Commerce de détail à vendre - SW Outlying Kern County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise cotée en bourse (NYSE : ACI), situé à Taft, Californie (MSA de Bakersfield). Le locataire, Albertsons LLC, a récemment prolongé son bail de 8 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail est de type NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et limite les dépenses imprévues, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ce bien immobilier sert de supermarché depuis son ouverture en 1986. Albertsons Companies exploite une plateforme de supermarchés à l'échelle nationale avec plus de 2 200 magasins répartis dans 35 États sous plus de 20 enseignes, notamment Albertsons, Safeway et Vons, et possède une forte présence en Californie. Le bien immobilier affiche de solides ventes en magasin (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Taux de capitalisation stabilisé attractif de 5,00 % avec flux de trésorerie immédiat et prévisible — Génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel de 819 283 $ (loyer minimum fixe) sur un prix demandé de 16,385 M$, avec une structure de bail NNN à 100 % qui transfère tous les taxes, assurances, services publics et entretien au locataire pour un revenu véritablement passif. Locataire principal solvable et sécurité de bail à long terme — Bail principal signé avec l'opérateur régional de supermarchés établi Cardenas Markets (57+ magasins en Californie, Arizona et Nevada avec une solide cote de crédit), ainsi qu'un sous-locataire stable (Victory Outreach Church). La durée principale du bail s'étend jusqu'en juin 2035 (~9,2 années restantes) avec plusieurs options de prolongation jusqu'en 2055. Croissance des loyers intégrée — Augmentations de loyer de 10 % garanties tous les 5 ans, portant le NOI à 901 000 $ (années 11-15), 968 000 $ (années 16-20) et encore plus par la suite — offrant un potentiel de hausse clair et une protection contre l'inflation sans effort supplémentaire de la part du propriétaire. Emplacement stratégique à forte visibilité dans un marché en croissance — Excellente circulation sur Whittier Boulevard dans le comté dense de Los Angeles, entouré par des données démographiques solides (revenu moyen des ménages en 2025 entre 112 000 $ et 129 000 $ dans un rayon de 1 à 5 miles) et de nouveaux développements résidentiels/commerciaux (y compris la communauté planifiée The Groves).

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-26