468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Kernville Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Quincaillerie rentable à vendre Prix demandé : 1 100 000 $ Occasion rare d'acquérir une quincaillerie Ace bénéficiant d'un droit acquis, avec une clientèle fidèle et une réputation bien établie. Actuellement exploitée comme une entreprise entièrement gérée à distance, offrant un potentiel considérable pour un propriétaire impliqué. L'entreprise génère plus de 800 000 $ de ventes brutes annuelles avec une marge brute d'environ 40 %. La vente inclut l'entreprise établie, la clientèle, les installations et l'équipement (l'inventaire sera négocié séparément, si applicable). Le vendeur est prêt à conclure rapidement et est disposé à offrir un financement à un acheteur qualifié avec un acompte substantiel. Les opportunités comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché—agissez maintenant !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Lancaster Bureau à vendre - Antelope Valley

Sierra Medical Plaza est idéalement située le long de la 10e Rue Ouest, l'un des principaux corridors médicaux et professionnels de Lancaster. La propriété offre un accès pratique au centre-ville de Lancaster et à The BLVD, ainsi qu'aux services médicaux et professionnels environnants, aux restaurants, aux commerces et à d'autres commodités. Un accès facile à l'autoroute Antelope Valley (SR-14) garantit une excellente connectivité à travers Lancaster, Palmdale et l'ensemble de la région de l'Antelope Valley. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier de bureaux médicaux générant des revenus, avec un locataire établi dans le domaine de la santé et un taux de capitalisation initial de 7,03 %.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-20

Livermore Bureau à vendre

Énorme réduction de prix avec un nouveau taux de capitalisation réduit à 6,43 %. Saisissez cette opportunité avant qu'elle ne disparaisse !!!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-20

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Possibilité d'investissement multi-locataires 100 % louée au centre-ville d'Indio 45145–45151 Oasis Street représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial multi-locataires entièrement loué d'environ 21 000 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville d'Indio. Offert à 4 000 000 $, soit environ 190 $ par pied carré, la propriété se compose de quatre numéros de parcelles distincts (APN) et inclut un terrain supplémentaire zoné pour le multifamilial à l'arrière du site, offrant des opportunités potentielles de développement à long terme ou d'amélioration de la valeur. La propriété est occupée par trois locataires distincts : The Place, un marché intérieur populaire; Saguaro Coffee; et Culture Cannabis Club, un dispensaire de détail autorisé. Chaque locataire a investi de manière significative dans la conception, la construction et l'amélioration de ses locaux respectifs, créant des espaces hautement personnalisés et démontrant un engagement solide envers cet emplacement. Après avoir été largement vacant pendant des décennies, la propriété a subi une transformation majeure et est devenue une destination commerciale dynamique. La diversité des locataires, la structure de bail triple net, les améliorations substantielles des locataires, le stationnement sur place en quantité suffisante et le financement partiellement transférable font de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stabilisés avec un potentiel de valorisation supplémentaire. Située dans une zone d'opportunité et entourée d'investissements publics et privés en cours, la propriété bénéficie de la revitalisation continue du centre-ville d'Indio. Les développements civiques, éducatifs, résidentiels, de divertissement et à usage mixte à proximité génèrent une activité accrue dans la région et positionnent la propriété pour une demande locative soutenue et une appréciation à long terme. Avec ses quatre parcelles distinctes, ses locataires établis, ses revenus en place, son financement transférable et son site de développement multifamilial à l'arrière, 45145–45151 Oasis Street offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie actuel et de potentiel de croissance future dans l'un des quartiers du centre-ville les plus en évolution rapide de la vallée de Coachella.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-19

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Bel Air Center, un centre commercial de quartier multi-locataires entièrement occupé, situé au 1079 Sunrise Avenue à Roseville, en Californie, dans la région métropolitaine de Sacramento (MSA). Ce centre commercial de 24 220 pieds carrés est ancré par le supermarché Bel Air Grocery et se trouve sur un terrain d'environ 2,10 acres à l'angle stratégique et signalé de Sunrise Avenue et Cirby Way, bénéficiant d'un trafic combiné de plus de 67 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange diversifié de locataires résistants à la concurrence en ligne, incluant des services alimentaires, des soins personnels, des services vétérinaires et des opérateurs de services de quartier, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et une durabilité locative à long terme.

Date de mise en marché :

2026-07-17

Baker Commerce de détail à vendre - San Bernardino Outlying

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'inscription exclusive de Denny's, un restaurant Denny's indépendant de 5 800 pi² situé sur un terrain de 42 143 pi² à l'échangeur I-15 de Baker — la seule option de restauration avec service à table entre Barstow et la frontière du Nevada. La propriété est entièrement louée à G2G Management Group, l'exploitant franchisé, dans le cadre d'un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-16

Folsom Flex à vendre

CBRE, Inc. est ravie de proposer un complexe manufacturier impeccable de ±66 414 pieds carrés, entièrement loué à Agilent Technologies, Inc. Ce locataire exploite une installation de fabrication et de test essentielle à sa mission, soutenant la création de solutions analytiques utilisées dans les tests de sécurité alimentaire. La chromatographie en phase gazeuse constitue le cœur de cette installation, qui mène les opérations suivantes : 1. Exécution des commandes et chaîne d'approvisionnement L'installation gère l'exécution des commandes de produits analytiques, en particulier des colonnes de chromatographie et des fournitures connexes, qu'Agilent expédie aux laboratoires et aux clients. 2. Production et distribution de consommables Elle soutient la production, le stockage et la distribution de consommables scientifiques liés à la chromatographie. 3. Laboratoire et support applicatif Ce site dispose de laboratoires d'applications pour les clients et d'espaces de collaboration utilisés pour démontrer et soutenir les systèmes analytiques de chromatographie. 4. Support à la fabrication L'installation de Folsom soutient la chaîne d'approvisionnement en matériel de chromatographie d'Agilent, y compris les pièces et composants pour leurs systèmes de pointe. Agilent est locataire de ce site depuis 2008. En 2016, l'entreprise a inauguré son Centre d'Excellence juste à côté, un centre technologique de ±53 000 pieds carrés d'une valeur de 14,7 millions de dollars, afin d'élargir sa capacité à fournir du matériel et des consommables pour la chromatographie. Cette opportunité est offerte au prix de 14 875 000 $. Le bail initial du locataire couvrait la période du 1er juillet 2008 au 30 juin 2015, avec une option de renouvellement de cinq ans. Un premier amendement au bail a prolongé la durée du 1er juillet 2011 au 30 juin 2020. Un deuxième amendement au bail a permis d'augmenter le loyer des options de renouvellement. Un troisième amendement au bail a officialisé une expansion de l'installation physique, entièrement financée par Agilent, et a prolongé la durée principale du bail du 1er janvier 2015 environ au 31 décembre 2030, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Agilent vient tout juste de prolonger son bail une fois de plus, du 1er juin 2026 au 31 mai 2036.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-16

South El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

**9251 Garvey Avenue, South El Monte, CA 91733** — Plaza commerciale de détail/bureaux de premier choix avec un mélange solide de locataires et une excellente visibilité. Cette propriété commerciale bien établie, construite en 1993, offre environ **26 620 pi²** de surface bâtie (total ~27 500 pi²) sur un généreux terrain de **0,827 acre** comprenant deux bâtiments. Idéalement située le long de la très fréquentée Garvey Avenue à South El Monte, elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle auprès du trafic quotidien dans un corridor commercial dynamique et très recherché. ### Points forts : - **Base de locataires diversifiée** : Accueille plus de 10 locataires, y compris des services professionnels tels que **Enterprise**, **San Remo Dental**, **Hoffman Piano**, des pharmacies et d'autres entreprises bien établies. Cela garantit une stabilité immédiate des revenus et un attrait large. - **Aménagement polyvalent** : Parfait pour le commerce de détail, les bureaux médicaux/dentaires, les services professionnels ou des usages commerciaux flexibles. La conception à un seul étage (classification "Magasin - Un étage") assure un accès facile et une grande fonctionnalité. - **Emplacement stratégique** : Excellente connectivité via les principales routes de la vallée de San Gabriel. Score de marche de 70 (modérément praticable), score de vélo de 71 (très praticable), avec proximité des quartiers résidentiels, d'autres pôles commerciaux et commodités. Les solides données démographiques soutiennent un trafic piétonnier constant et une demande commerciale. - **Potentiel d'investissement** : Valeur marchande évaluée solide avec des taxes foncières reflétant des opérations stables. Opportunité d'augmenter la valeur grâce à la location, aux améliorations locatives ou au repositionnement dans un marché en croissance. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immobilier commercial générant des revenus ou un utilisateur/propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété clé en main avec des locataires déjà en place, le 9251 Garvey Ave offre visibilité, accessibilité et potentiel à long terme dans le secteur commercial actif de South El Monte. Contactez Trumark Real Estate Management dès aujourd'hui pour plus de détails, une visite privée ou pour discuter de la manière dont cet actif peut s'intégrer à vos objectifs de portefeuille. Demandes sérieuses uniquement — ne manquez pas cette opportunité dans un emplacement de choix du comté de Los Angeles !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

CBRE est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir le Valley Shopping Center, un centre commercial de 96 921 pieds carrés ancré par une épicerie, situé au 4551-4701 Mack Road à Sacramento, en Californie. Ancré par Food 4 Less et établi sur un terrain d’environ ±11,4 acres le long de Mack Road — un important corridor commercial est-ouest dans le sud de Sacramento avec un trafic d’environ 31 258 voitures par jour — la propriété est actuellement occupée à 92,4 % et bénéficie d’un mélange de locataires complémentaires, notamment Mountain Mike’s Pizza, H&R Block, Louisiana Famous Fried Chicken et 7 Day Tires. Le centre profite également d’un ancrage d’ombre exceptionnel grâce à des marques nationales telles que Quick Quack Car Wash, Dutch Bros Coffee, Taco Bell, McDonald’s et Buffalo Wild Wings, générant un trafic croisé significatif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-14

Bakersfield Bureau à vendre - North Bakersfield

Les investisseurs à la recherche d'un bureau médical nécessitant peu de gestion devraient examiner de près cet immeuble entièrement loué situé sur China Grade Loop à Bakersfield. Entièrement loué, il abrite deux locataires avec des contrats de bail de cinq ans. L'immeuble offre une superficie de 4 388 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Le propriétaire actuel a déjà effectué des améliorations importantes, notamment l'installation de nouvelles fenêtres, le remplacement de plusieurs unités de climatisation, ainsi que la rénovation des sols et de la peinture dans la Suite B. Ces améliorations devraient réduire les coûts d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les locataires, West Coast Eye Institute et Pinales Dental DDS, ont tous deux signé des baux de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées. Un bail est de type NNN (net-net-net) et l'autre est de type Modified Gross, offrant au propriétaire une structure de dépenses équilibrée. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. La propriété est située dans le nord de Bakersfield, près de China Grade Loop, à proximité de Starbucks, Dollar General, Autozone et Chase Bank. La zone commerciale dessert une population de plus de 63 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles, offrant aux deux locataires médicaux une solide base de patients à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

Moreno Valley Spécialité à vendre - Moreno Valley/Perris

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Lemoore Portefeuille de propriétés à vendre

Adresse : 1500 Enterprise Drive | Bâtiments 1, 2 et 3, Lemoore, Californie Superficie des bâtiments : ±100 800 pi² au total (chaque bâtiment ±33 600 pi²) Emplacement : À l'intersection des autoroutes 41 et 198 dans le comté de Kings

Date de mise en marché :

2026-07-13

Santa Clarita Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Occasion d'investissement de premier choix à Santa Clarita Emplacement - Emplacement - Emplacement Centre de quartier bien établi Bonne circulation avec intersection signalée Walgreens avec service au volant Centre entièrement occupé

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

Tahoe City Commerce de détail à vendre - Outer Placer County

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété rare dans un actif de détail de qualité investissement, reconnu à l'échelle nationale et ancré par 7-Eleven, l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde et une filiale en propriété exclusive de Seven & i Holdings (Bourse de Tokyo : 3382 ; S&P : A-). Stratégiquement situé dans la région commerciale très restreinte de Lake Tahoe, la propriété bénéficie de fondamentaux immobiliers exceptionnels, soutenus par des restrictions strictes en matière de développement, une démographie environnante aisée et un tourisme actif tout au long de l'année. 7-Eleven exploite avec succès ce site éprouvé depuis 1969 (57 ans), témoignant de plus de cinq décennies d'occupation continue tout en desservant à la fois la communauté locale aisée et plus de 15 millions de visiteurs par an attirés par les destinations récréatives de premier plan de Lake Tahoe. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de North Lake Boulevard, le principal corridor commercial de la région, et est entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles, de parcs et d'équipements récréatifs qui génèrent un trafic client constant tout au long de l'année. L'investissement est sécurisé par un bail exécuté au niveau corporatif, avec environ quatre années restantes sur la durée principale et deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans à la juste valeur marchande, offrant aux investisseurs une opportunité de stabilité de revenu à long terme. Le bail est structuré comme un bail net triple absolu (NNN), où 7-Eleven est responsable de sa part proportionnelle des dépenses d'exploitation, des réparations, de l'entretien, du toit, du stationnement, de l'aménagement paysager, des taxes, des assurances et des services publics, créant ainsi une opportunité de propriété véritablement passive avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. En tant que l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, avec plus de 85 000 emplacements dans 19 pays et environ 114 milliards de dollars de revenus annuels, 7-Eleven offre une solidité exceptionnelle en matière de crédit corporatif et des flux de trésorerie fiables soutenus par un détaillant reconnu internationalement. L'offre inclut la pleine propriété du terrain et des améliorations dans l'un des marchés de détail les plus protégés et difficiles à reproduire du nord de la Californie. Les restrictions de développement dans tout le bassin de Lake Tahoe limitent considérablement la construction commerciale future, créant des barrières importantes à l'entrée et renforçant la valeur intrinsèque à long terme des actifs de détail existants. Ayant changé de mains seulement deux fois au cours des 50 dernières années, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnellement rare dans un marché où l'inventaire disponible est extrêmement limité. Soutenue par une zone commerciale aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 179 000 $ dans un rayon de trois milles, des valeurs moyennes des maisons dépassant 2,5 millions $ dans un rayon d'un mille, et un tourisme constant tout au long de l'année généré par des stations de ski de classe mondiale, des activités récréatives et des attractions en bord de lac, cette offre fournit aux investisseurs un investissement sûr et passif soutenu à la fois par un crédit corporatif exceptionnel et des fondamentaux immobiliers irremplaçables.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Tony Solomon | Courtier responsable | 23975 Park Sorrento, Suite #400, Calabasas, CA 91302 | 310-909-5500 | Licence #01238010 Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité Pizza Hut/WingStreet, une opportunité d'investissement locatif net de premier plan située au cœur de Los Angeles, Californie. Cette offre comprend un Pizza Hut/WingStreet en bail triple net absolu avec plus de 9,5 ans de durée de bail ferme restants, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et durable soutenu par un opérateur établi dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre du pays. Le bail est structuré avec des augmentations annuelles de loyer rares de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail de base ainsi que pour chacune des trois (3) options de renouvellement de cinq ans, créant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une couverture significative contre l'inflation. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation; il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

Moreno Valley Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Ironwood Plaza, un centre commercial ancré par Dollar Tree répondant aux besoins quotidiens, situé à Moreno Valley, en Californie. Stratégiquement positionné à l'intersection signalée de Heacock Street et Ironwood Avenue, près de l'autoroute CA-60 (plus de 135 000 véhicules par jour), ce centre commercial offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'une des zones commerciales les plus densément peuplées du comté de Riverside. Ironwood Plaza, avec Dollar Tree, une enseigne de qualité investissement, propose aux investisseurs un flux de trésorerie stable et des opportunités significatives de valorisation grâce à la location ou à la révision des loyers. Offert à un prix inférieur au coût de remplacement, soit environ 235 $ par pied carré, cet investissement représente une acquisition à faible coût avec un potentiel significatif d'appréciation à long terme. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR / S&P : BBB) est l'enseigne de qualité investissement qui ancre Ironwood Plaza. L'entreprise exploite plus de 9 300 magasins aux États-Unis et au Canada, avec des revenus estimés à 20,6 milliards de dollars en 2026 et une capitalisation boursière dépassant les 22 milliards de dollars. Ce détaillant constitue un moteur fiable de trafic quotidien, bénéfique pour l'ensemble du centre commercial, tout en maintenant des coûts d'occupation exceptionnellement bas pour la propriété concernée. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles en Californie du Sud et d'un corridor commercial dominant. Ironwood Plaza est entouré des quartiers résidentiels les plus dynamiques de la ville, avec plus de 134 280 résidents dans un rayon de trois miles et plus de 220 610 résidents dans un rayon de cinq miles. Les détaillants nationaux à proximité incluent Costco, Target, Walmart Supercenter, Sprouts, Home Depot, Lowe's, WinCo Foods, Food 4 Less, Sam's Club, Aldi, et bien d'autres. Ces centres commerciaux voisins génèrent collectivement des millions de visites annuelles, notamment Towngate Shopping Center, qui a enregistré plus de 7,2 millions de visites au cours des 12 derniers mois, se classant dans le 97e percentile supérieur à l'échelle nationale. Ironwood Plaza offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un centre commercial de quartier bien situé, ancré par Dollar Tree, répondant aux besoins quotidiens en Californie du Sud, avec des revenus stables, une croissance des flux de trésorerie et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Mary Alam de NAI Northern California, en tant que conseillère exclusive, est ravie de présenter à la vente un espace commercial ancré par DaVita Dialysis, situé dans le centre commercial Macdonald 80 à Richmond, Californie. Ce centre commercial bénéficie d'une enseigne monumentale visible depuis l'autoroute I-80 et est ancré par un magasin Target prospère ainsi que d'autres détaillants tels que Wells Fargo, AT&T, Panda Express, Sally Beauty, et bien d'autres. La propriété en question est louée à trois locataires sur une base NNN (triple net) et abrite DaVita Dialysis depuis 2011. Les baux sont de type NNN, avec des termes échelonnés et des échéances prévues entre décembre 2029 et octobre 2034. Deux des trois locataires disposent d'options de renouvellement. La localisation de la propriété, dans le corridor Richmond-El Cerrito-San Pablo, a connu une activité résidentielle importante ces dernières années, avec des prix de maisons dépassant 1 million de dollars dans les villes voisines d'Albany, El Cerrito et Berkeley.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Dollar General avec de solides données démographiques | Emplacement performant classé dans le top 12 % selon Placer.ai | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement stratégique à un carrefour avec feux de signalisation | Proche de Six Flags Discovery Kingdom, d’un centre commercial, du parc des expositions de Solano County et plus encore | À distance de marche du lycée Vallejo | Concept de commerce de détail résistant à Amazon et de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Dollar General avec de solides données démographiques | Classé dans le top 5 % selon Placer.ai | Emplacement à forte performance | Zone densément peuplée et aisée | Emplacement stratégique à un carrefour avec feux de signalisation | Zone immédiate en pleine croissance | Proche de nombreux commerces et centres commerciaux | Concept de vente au détail résistant à Amazon et de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

CBRE est ravi de présenter cette opportunité située dans le secteur prisé de North Fontana : un site récemment construit, investissement commercial à locataire unique, entièrement loué à la Credit Union of Southern California dans le cadre d’un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans. Cet investissement passif offre un flux de trésorerie stable et à long terme provenant d’une institution financière bien établie, située dans l’une des zones commerciales à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. Renforçant encore l’attrait de cet investissement, la propriété comprend une composante distincte de recharge pour véhicules électriques, avec des bornes Tesla Superchargers exploitées dans le cadre d’un accord à long terme, ce qui améliore le profil de revenu de l’actif et génère UNE DEUXIÈME opportunité de revenus pour le nouveau propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-07-08

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail foncier absolu NNN récemment construit, occupé par McDonald’s Corporation, l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues et prospères au monde. La propriété est sécurisée par une solide garantie corporative et bénéficie d'un nouveau bail de 20 ans, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive et un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un opérateur mondial de qualité investissement. Fondée en 1955, McDonald’s est devenue la plus grande chaîne de restaurants au monde, exploitant environ 43 000 établissements dans plus de 100 pays. La marque sert près de 70 millions de clients quotidiennement grâce à ses plateformes de restauration sur place, service au volant, livraison et commande mobile, ce qui en fait l'une des marques de consommation les plus visitées et reconnaissables à l'échelle mondiale. L'échelle de McDonald’s, son vaste portefeuille immobilier et son histoire opérationnelle de plusieurs décennies ont positionné l'entreprise comme une force dominante dans le secteur de la restauration rapide et comme un locataire privilégié parmi les investisseurs en baux nets. La propriété en question est un McDonald’s de nouvelle construction dont l’achèvement est prévu pour 2026. Elle est stratégiquement située le long de Rancho Vista Boulevard, une artère principale est-ouest à West Palmdale, desservant la communauté résidentielle établie de Rancho Vista ainsi qu’une zone commerciale regroupant plus de 112 600 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site bénéficie de solides données démographiques environnantes, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 155 000 $ dans un rayon d’un mile, et se trouve directement en face du Rancho Vista Town Center, une destination commerciale majeure abritant des détaillants nationaux tels que Walmart, Starbucks, Chipotle et de nombreux autres locataires de renom. De plus, la propriété est située à environ 15 minutes de l’aéroport régional de Palmdale et de l’US Air Force Plant 42, un important centre aérospatial soutenant les opérations Skunk Works de Lockheed Martin et le développement d’aéronefs avancés, offrant une base d’emploi significative et une demande constante de consommateurs. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement McDonald’s nouvellement développé, doté d’un bail foncier absolu NNN à long terme, sans responsabilités pour le propriétaire, et d’un flux de trésorerie durable soutenu par l'une des marques les plus solides au monde. La combinaison d’un emplacement commercial irremplaçable, de données démographiques environnantes aisées et d’une structure de bail soutenue par une entreprise de renom offre aux investisseurs une opportunité de bail net de premier ordre, garantissant à la fois la sécurité des revenus et une appréciation de la valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-08

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

Commercial Retail Associates, Inc. est ravie d'avoir été sélectionnée comme agent exclusif pour la mise en vente de cette propriété, qui est louée en bail emphytéotique à Walgreens. Walgreens a financé à ses frais les travaux d'aménagement du site ainsi que la construction d'un bâtiment prototype indépendant d'environ 15 435 pieds carrés, comprenant une voie de service pour pharmacie avec service au volant. Ce bâtiment est situé à l'angle signalé des avenues Shaw et Palm à Fresno, en Californie. Avec plus de 72 350 véhicules en circulation quotidienne moyenne à cette intersection, la propriété bénéficie d'une visibilité dégagée sur les avenues Shaw et Palm, ainsi que de points d'accès sur ces deux artères principales. L'emplacement stratégique de cette propriété se trouve au cœur d'une zone commerciale dense et centralisée couvrant 360 degrés à Fresno. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien immobilier commercial attrayant, nécessitant peu de gestion, et loué en bail emphytéotique à un garant corporatif de renommée nationale, avec un engagement locatif à long terme pour ce site.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-08

Corcoran Commerce de détail à vendre - Outlying Kings County

Commercial Retail Associates, Inc. est ravie d'avoir été sélectionnée comme agent exclusif pour la mise en vente de ce bâtiment prototype de café indépendant construit en 2024 sur mesure, d'une superficie d’environ 2 000 pieds carrés, avec service au volant ainsi que des espaces de restauration intérieurs et extérieurs, loué à la Starbucks Corporation. La propriété est située sur Whitley Avenue, une artère commerciale qui traverse la ville de Corcoran d'est en ouest. Les entreprises commerciales voisines à proximité immédiate de la propriété incluent McDonald’s, Taco Bell, Subway, Dollar Tree, Dollar General, Family Dollar, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, BMO Bank, Cost Less Foods Grocery et United Health Centers. Cette offre représente une opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale attrayante et récemment construite, louée à un locataire corporatif de qualité investissement, avec un engagement de bail à long terme pour ce site.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-08