Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 764 Los Angeles Ave, Simi Valley, CA - Commerce de détail à vendre

764 Los Angeles Ave

Simi Valley, CA 93065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 682 030 $ CAD
  • 1 258 pi²

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pieds carrés sur un terrain entièrement pavé de ±13 939 pieds carrés offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail NNN véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis avec plus de 35 milliards de dollars de revenus et 9 500 emplacements mondiaux—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de crédit dans un emplacement zoné pour l'automobile avec des barrières d'entrée élevées. Situé dans un marché aisé et axé sur les navetteurs avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, y compris un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 %, et des modèles de demande dépendants de la voiture qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Coordonnées pour la location:

Lancelot Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01
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Plus de détails pour 556 W 9th St, San Pedro, CA - Commerce de détail à vendre

Citibank - 556 W 9th St

San Pedro, CA 90731

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 670 690 $ CAD
  • 7 599 pi²

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Actif bancaire NNN de prestige | Avec opportunités futures de développement foncier couvert Télécharger le mémorandum d'offre : https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=LusFL9KyJrH4mLAYfkD482vjc0xsV5RWOIkEkMtEfPIh5UmHK6FLTN5WofLO57d0

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour American Dental Companies – Bureau à vendre, Sacramento, CA

American Dental Companies

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 630 286 $ CAD
  • 18 432 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Ce portefeuille dentaire de deux propriétés offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir des actifs de santé entièrement loués et résistants à la récession dans des emplacements de choix à Sacramento. Ancrées par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—les deux propriétés disposent de baux NNN absolus sans responsabilités pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Chaque bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible et une forte protection contre l'inflation. Le site de Midtown Sacramento au 2619 J Street est situé dans l'un des corridors les plus accessibles à pied et culturellement dynamiques de la ville, entouré de grands hôpitaux tels que le Sutter Medical Center et le UC Davis Medical Center. La propriété bénéficie d'une forte population diurne, d'un charme historique et d'une offre concurrentielle limitée. Pendant ce temps, le 905 Secret River Drive est situé dans une zone résidentielle haut de gamme avec de forts revenus des ménages et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Les deux installations ont été récemment rénovées avec des aménagements modernes et des installations dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec des baux soutenus par des entreprises, une utilisation essentielle en santé et une propriété sans gestion, ces actifs sont idéaux pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 905 Secret River Dr, Sacramento, CA - Bureau à vendre

American Dental Companies - 905 Secret River Dr

Sacramento, CA 95831

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 889 486 $ CAD
  • 10 749 pi²

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant à la récession dans un emplacement privilégié de Sacramento. Ancrée par American Dental Companies—un groupe en pleine expansion avec plus de 70 emplacements à l'échelle nationale—cette propriété présente des baux NNN absolus sans aucune responsabilité pour le propriétaire et environ 9,5 ans de durée restante. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une forte protection contre l'inflation. Le 905 Secret River Drive est situé dans une zone commerciale résidentielle haut de gamme avec des revenus familiaux élevés et une concurrence dentaire minimale, créant une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a été récemment rénovée avec un aménagement moderne et une construction dentaire à la fine pointe de la technologie, réduisant le risque de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle des soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 12250 Ventura Blvd, Studio City, CA - Commerce de détail à vendre

STNL Cedars-Sinai “AA-" Trophy Medical Retail - 12250 Ventura Blvd

Studio City, CA 91604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 055 633 $ CAD
  • 4 300 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi d'offrir l'opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété commerciale médicale phare entièrement louée de 4 218 pieds carrés le long de Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la "Propriété"). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de crédit de qualité investissement avec environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, sous un bail de 10 ans (7 ans restants) comportant des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie protégé contre l'inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L'investissement substantiel de 2 millions de dollars de Cedars-Sinai en 2023 pour l'amélioration des locaux souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l'expansion de l'organisation dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe l'espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques nationales (dont six dans le comté de Los Angeles) et s'est alignée avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l'accès aux soins de santé intégrés pour les femmes et établissant ce site comme une pierre angulaire de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d'un locataire de crédit, d'une utilisation essentielle des soins de santé et d'une construction moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur la mission avec une stabilité opérationnelle à long terme. Stratégiquement positionnée entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d'une façade de choix sur Ventura Boulevard le long d'un corridor avec un score de marche de 93 et plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 places de stationnement public, y compris des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété bénéficie également de sa localisation entre deux pôles majeurs de commerce de détail et de divertissement, The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le CBS’s Radford Studio Center, actuellement en cours de réaménagement d'un milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, ajoutant au trafic commercial et de visiteurs durable de la région. La Propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Les deux tiers des ménages à proximité sont composés de familles, et 57 % de la population s'identifie comme féminine, s'alignant directement avec la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d'écoles privées d'élite telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie de visites quotidiennes par des familles et des professionnels qui génèrent une demande commerciale et médicale constante. Avec son locataire de crédit, son emplacement de choix, sa position irremplaçable et son corridor de croissance des loyers éprouvé, cette offre présente aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif commercial médical de premier ordre, loué à long terme, au cœur de Studio City.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 471 S Indian Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

471 S Indian Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 369 730 $ CAD
  • 4 503 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir une possibilité de résiliation anticipée du bail. Demandez au courtier pour plus de détails. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé le long de South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en abondance. Corridor à fort trafic – Comptage quotidien de trafic élevé dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et les restaurants. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Arbor Realty Capital Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 3290 Atlantic Ave

Long Beach, CA 90807

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 109 611 $ CAD
  • 2 598 pi²
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en location absolue NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc, a 13 ans restants sur son bail avec 7 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 12193 Central Ave, Chino, CA - Commerce de détail à vendre

12193 Central Ave

Chino, CA 91710

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 427 160 $ CAD
  • 4 470 pi²

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement NNN de premier choix avec un locataire unique soutenu par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et situé dans un corridor commercial très fréquenté avec une démographie solide.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19
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Plus de détails pour 22221 S Vermont Ave, Torrance, CA - Commerce de détail à vendre

Torrance Companion Animal Hospital - 22221 S Vermont Ave

Torrance, CA 90502

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 746 564 $ CAD
  • 3 187 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'Hôpital pour Animaux de Compagnie de Torrance offre une rare opportunité d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant à la récession, soutenu par un locataire de qualité institutionnelle. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires du pays avec plus de 450 hôpitaux dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail d'entreprise garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un soutien de crédit régional solide et une diversification opérationnelle. L'hôpital a servi la communauté de South Bay pendant des décennies, avec un investissement significatif du locataire dans des salles d'examen personnalisées, des suites chirurgicales et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ assure une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % offrent une croissance prévisible des revenus, tandis que le terme de bail restant de ±3 ans inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement positionnée sur S Vermont Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, la reliant à la grande région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires de qualité. Les développements à proximité, y compris le réaménagement du Centre Médical Harbor-UCLA de 1,17 milliard de dollars et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent encore l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine un flux de trésorerie stable, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 751-775 E Monte Vista Ave, Vacaville, CA - Commerce de détail à vendre

High-Demand Retail Center with Upside - 751-775 E Monte Vista Ave

Vacaville, CA 95688

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 745 130 $ CAD
  • 15 757 pi²

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Parcelle commerciale multi-locataires à valeur ajoutée, située dans un centre commercial ancré par une épicerie, au sein d'une place très fréquentée et très visible, dominée par une épicerie Lucky bien établie (épicerie Lucky non incluse). Ce centre de quartier établi accueille des locataires axés sur la communauté et les services, attirant régulièrement un fort trafic local. Taux de capitalisation stabilisé de 11,50 % et valeur marchande estimée à 5,5 millions de dollars.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 1105 W Yosemite Ave, Manteca, CA - Commerce de détail à vendre

Corporate Dutch Bros – Long-Term Absolute NNN - 1105 W Yosemite Ave

Manteca, CA 95337

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 232 190 $ CAD
  • 848 pi²

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Nouveau bâtiment Dutch Bros sécurisé par un bail à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire—un investissement sans effort et très attrayant, soutenu par une marque nationale puissante.

Coordonnées pour la location:

Northgate Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour Ridge at Creekside – Commerce de détail à vendre, Roseville, CA

Ridge at Creekside

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 73 033 737 $ CAD
  • 186 940 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

L'immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux de cinq locataires est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme, Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réévaluation à court terme, avec des loyers inférieurs au marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial prestigieux est situé directement en face de Westfield Galleria à Roseville, le principal sous-marché commercial de la région métropolitaine de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 12303 Ridgecrest Rd, Victorville, CA - Commerce de détail à vendre

12303 Ridgecrest Rd

Victorville, CA 92395

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 332 510 $ CAD
  • 13 830 pi²

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante dédiée à la garde d'enfants, comprenant 2 bâtiments et une piscine, située au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 véhicules par jour), un corridor principal dans la région du Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont entièrement occupés par Children’s Courtyard, Inc., un opérateur national de garderies comptant près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et axé sur les services. Le trafic sur Bear Valley Rd est d’environ ±70 600 véhicules par jour près de Ridgecrest Rd. Les locataires commerciaux voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui sont sans doute l’un des quartiers les plus agréables de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d’un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un club de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 6999 Clairemont Mesa Blvd, San Diego, CA - Commerce de détail à vendre

MAZDA DEALERSHIP & SERVICE CENTER | NNN - 6999 Clairemont Mesa Blvd

San Diego, CA 92111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 29 914 949 $ CAD
  • 28 444 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Kearny Mesa

Construction neuve 2024 | Emplacement prestigieux à San Diego avec façade sur l'autoroute I-805 | Bail NNN de plus de 17 ans | Emplacement de premier choix à San Diego offrant une visibilité exceptionnelle, une façade sur l'autoroute et une exposition maximale à l'intersection très fréquentée de l'I-805 et de Clairemont Mesa Boulevard.

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 2000 McHenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change | New 15yr Sale-Leaseback - 2000 McHenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 210 099 $ CAD
  • 1 315 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé au 2000 McHenry Avenue, Modesto, CA, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, T5 CVC Operations, LLC, signera un nouveau bail de 15 ans lors de la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 1041 W Rancho Vista Blvd, Palmdale, CA - Commerce de détail à vendre

1041 W Rancho Vista Blvd

Palmdale, CA 93551

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 014 540 $ CAD
  • 8 383 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Red Lobster, situé au 1041 W Rancho Vista Boulevard à Palmdale, Californie. La propriété fait 8 356 pieds carrés et est située sur environ 1,12 acre de terrain. Ce Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec environ 13,5 ans restants sur le bail. Le loyer annuel est de 282 650 $ à partir d'août 2026. Le loyer est prévu d'augmenter de deux pour cent chaque année, y compris à travers les quatre (4) options de renouvellement de bail de cinq ans pour le locataire. Red Lobster est le plus grand concept de restaurant de fruits de mer au monde et est une marque emblématique de service complet avec un attrait démographique et un budget publicitaire significatif. Red Lobster est dirigé par une équipe de gestion expérimentée avec un historique de succès à la tête de la marque. L'entreprise génère environ 2 milliards de dollars de revenus annuels en 2024. Red Lobster a récemment été acquis par RL Investor Holdings, LLC. Cette entité a été créée par Fortress Investments Group LLC et les co-investisseurs TCW Private Credit et Blue Torch.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 31736 Casino Dr, Lake Elsinore, CA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 31736 Casino Dr

Lake Elsinore, CA 92530

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 450 688 $ CAD
  • 2 861 pi²

Lake Elsinore Commerce de détail à vendre - South Riverside

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1994 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes prouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision de la part du propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 98 000 $ par an (34,25 $ par pied carré/an et 2,85 $ par pied carré/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % sous le marché) et de nombreux restaurants comparables à service rapide avec drive-thru à loyer élevé, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel futur d'ajustement à la hausse du loyer à l'expiration du bail. * Destination stratégique pour les navetteurs – Situé stratégiquement le long de l'autoroute I-15, l'une des principales routes entre l'Inland Empire et San Diego, et à proximité d'un mélange synergique de commerces axés sur la restauration rapide et la commodité, notamment McDonald's, In-N-Out Burger, Starbucks, Dutch Bros, Chevron, Denny's et autres.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 1860 W Ramsey St, Banning, CA - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 1860 W Ramsey St

Banning, CA 92220

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 917 032 $ CAD
  • 2 973 pi²

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 unités dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut opère sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision de la part du propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ par année (26,48 $/pi²/an et 2,20 $/pi²/mois), bien en dessous des niveaux du marché (+25 % sous le marché) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyer élevé, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel futur d'ajustement à la valeur marchande à l'expiration du bail. * Emplacement très visible et à fort trafic – Situé sur W. Ramsey Ave (12 800+ véhicules par jour), l'artère principale de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (133 500+ véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 25272 Marguerite Pky, Mission Viejo, CA - Commerce de détail à vendre

25272 Marguerite Pky

Mission Viejo, CA 92692

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 587 323 $ CAD
  • 24 318 pi²
  • Accès 24 heures

Mission Viejo Commerce de détail à vendre

Ce CVS exceptionnellement bien situé a été rénové par le locataire avec un nouveau système de climatisation (HVAC), une nouvelle salle de bien-être (une des moins de 100 salles de ce type dans le pays où CVS mène des essais cliniques), une Minute Clinic et un Health Hub récemment ajoutés, une section complète de bières et vins, ainsi que d'autres améliorations. Ce bail absolu NNN garanti par l'entreprise dispose d'environ 6 années restantes sur la durée initiale. Il comprend dix options de renouvellement de 5 ans, toutes à la valeur marchande, offrant une probabilité de valorisation significative et une protection contre l'inflation à l'avenir. Ce magasin ouvert 24 heures sur 24 a une superficie plus grande qu'un CVS typique, incluant une sélection complète de bières et vins. Le magasin est situé sur un grand terrain de 2,71 acres dans une ville haut de gamme du comté d'Orange, en Californie. Le vendeur offrira un crédit dollar pour dollar pour la période de loyer gratuit. Selon Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 6 % des meilleurs magasins CVS du pays. Le centre commercial où se trouve le CVS est en phase de planification pour être considérablement amélioré par la ville de Mission Viejo, qui a ses bureaux municipaux juste en face. Les autres commerces dans le centre et les environs incluent Trader Joe's, Panda Express, Carl’s Jr., California Pizza Kitchen, Panera Bread, Chipotle, Walgreens et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

IREA

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 911 Poinsettia St, Santa Ana, CA - Industriel à vendre

911 Poinsettia St

Santa Ana, CA 92701

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 831 696 $ CAD
  • 15 212 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Santa Ana Industriel à vendre - Civic Center Area

Bâtiment récemment construit avec un locataire initial présent depuis plus de 20 ans. Motion and Flow Control Products Inc est sous bail NNN (triple net) expirant en décembre 2029 (dans 4 ans), avec des augmentations annuelles de 3 %, sans options de renouvellement. MFCP possède plus de 60 emplacements à travers le pays. Les espaces de bureau ont été construits selon les normes les plus élevées, avec des plafonds élevés, des surfaces vitrées supplémentaires, un mélange d'espaces privés et ouverts, une cuisine complète / salle de repos et des toilettes. Le bâtiment bénéficie d'un bon service électrique. L'entrepôt offre une hauteur libre d'environ 18 pieds, des gicleurs, deux grandes portes pour camions et une zone de retrait des commandes avec une grande entrée vitrée de type vitrine. Accès tout autour du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Southwest Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 4610-4612 Manhattan Beach Blvd, Lawndale, CA - Industriel à vendre

Mixed use - Lawndale - 4610-4612 Manhattan Beach Blvd

Lawndale, CA 90260

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 782 350 $ CAD
  • 5 510 pi²
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Lawndale Industriel à vendre - Torrance

Le vendeur est motivé à conclure une affaire - Prix attractif avec un taux de capitalisation actuel de plus de 7 % dès le premier jour, avec des augmentations prévues pour 2026 qui ajouteront de la valeur dans un avenir proche, veuillez examiner de plus près... Cet emplacement d'angle avec feux de signalisation abrite plusieurs locataires à long terme, y compris un restaurant bien établi, 8 studios, un atelier de rembourrage et un bâtiment commercial supplémentaire partagé avec le restaurant et l'atelier de rembourrage. Deux lots sont vendus ensemble avec une superficie totale de 18 668 pi² comprenant 4 bâtiments offrant environ 5 509 pi² d'espace locatif net. Il y a 18 places de stationnement sur place, y compris une place ADA, ainsi qu'une zone de travail derrière l'atelier de rembourrage. C'est un emplacement de choix dans une ville balnéaire, à proximité des communautés environnantes des villes de plage et à quelques pâtés de maisons de l'autoroute 405, offrant un accès immédiat aux autoroutes 91 et 105. Il y a beaucoup de potentiel pour améliorer le rendement avec les renouvellements de location à venir.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Estate Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 465 S Arroyo Pky, Pasadena, CA - Commerce de détail à vendre

Whole Foods - 465 S Arroyo Pky

Pasadena, CA 91105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 104 121 902 $ CAD
  • 91 145 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre

L'équipe Newmark Pacific Retail Capital Markets est fière de présenter une opportunité destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition du magasin phare Whole Foods situé à Pasadena (la « propriété »), près du cœur du quartier historique d'Old Town Pasadena. Ce magasin phare, conçu sur mesure pour Whole Foods, représente une opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN couvrant une superficie d'environ ±77 046 pieds carrés, soutenue par une récente prolongation de bail et un crédit solide. L'opportunité offre environ 12,5 années de durée de bail ferme restante, avec une croissance à court terme grâce à des augmentations de loyer programmées de 8 % en 2027, ainsi que trois périodes d'option supplémentaires de 5 ans chacune, avec des hausses de 10 %. Ce calendrier d'augmentations garantit un flux de trésorerie stable, prévisible et croissant pour les investisseurs, offrant une sécurité à long terme et une croissance des revenus. Ce magasin phare Whole Foods a été personnalisé pour répondre aux besoins de leur clientèle clé, située au cœur du très prisé marché de Pasadena/West San Gabriel Valley. La propriété est également stratégiquement améliorée avec ses propres quais de chargement dédiés, permettant à Whole Foods/Amazon de gérer efficacement le chargement et la livraison dans ce marché stratégique, à proximité des principales artères et autoroutes. Idéalement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud de la Californie, la propriété bénéficie de solides fondamentaux de demande. La zone commerciale dense de Pasadena compte plus de 200 000 résidents avec des revenus moyens des ménages avoisinant les 165 000 $, et elle est proche d'employeurs majeurs et d'institutions de recherche telles que Caltech et le NASA JPL. La propriété offre 275 places de stationnement dédiées et un excellent accès, renforçant la performance du locataire ainsi que la valeur future de la propriété. La proximité du site avec le développement mixte transformateur Affinity améliore encore son positionnement sur le marché. La base d'emploi robuste de Pasadena dans les secteurs de la technologie, de la santé et des professions libérales, combinée au développement continu de logements multifamiliaux et commerciaux, continue de stimuler une demande commerciale résiliente et croissante. La disposition généreuse du site et son infrastructure rendent la propriété bien adaptée à la logistique du dernier kilomètre, bénéficiant d'un accès pratique aux autoroutes pour répondre aux évolutions des habitudes d'achat et de livraison. Collectivement, ces facteurs positionnent le magasin phare Whole Foods de Pasadena comme un investissement central et générationnel offrant une stabilité exceptionnelle, un potentiel de croissance et un attrait durable dans un marché de premier plan du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-03
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États-Unis NNN Properties Californie