Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 106-108 W Main St, Woodland, CA - Commerce de détail à vendre

CA & Main Street Retail Center - 106-108 W Main St

Woodland, CA 95695

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 103 173 $ CAD
  • 29 636 pi²

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie causé par une personne sans-abri cherchant à se réchauffer à l'extérieur, sous l'auvent. Depuis cet incident, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont été louées, ce qui fait que le centre est désormais occupé à 100 % et stabilisé. L'une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, reste en dessous du prix du marché et sera la première à arriver à échéance, offrant une opportunité d'augmenter les loyers dans un avenir proche. Situé à l'angle stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec plus de 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, du paysage et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, restaurant, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, magasin de revente), ce qui soutient un trafic durable et des revenus stables. L'actif est proposé à 4 399 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,05 % sur le revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ prévu pour 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Coordonnées pour la location:

Caceres Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6101 Pacific St, Rocklin, CA - Flex à vendre

6101 Pacific St

Rocklin, CA 95677

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 826 008 $ CAD
  • 10 263 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été identifié comme l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand stationnement clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 15480 Main St, Hesperia, CA - Commerce de détail à vendre

Walgreens | Hesperia, CA - 15480 Main St

Hesperia, CA 92345

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 463 581 $ CAD
  • 14 490 pi²

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé. Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail. Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu. Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs. Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 17395 S Manthey Rd, Lathrop, CA - Bureau à vendre

17395 S Manthey Rd

Lathrop, CA 95330

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 792 900 $ CAD
  • 25 000 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Train de banlieue
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé, offrant une visibilité exceptionnelle et une façade directement accessible depuis l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux les plus dynamiques et les plus limités en offre du nord de la Californie. Construite en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment comprend six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'un afflux de population grâce à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés vers les services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition autoroutière restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa solide base de locataires en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durable avec des fondamentaux à long terme. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2730-2752 Imperial Avenue – Commerce de détail à vendre, San Diego, CA

2730-2752 Imperial Avenue

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 329 760 $ CAD
  • 8 700 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées au 2730, 2736 et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine transformation de Grant Hill à San Diego. Idéalement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient des efforts de revitalisation significatifs, d'une excellente accessibilité et des avantages uniques d'être situées dans une zone d'opportunité désignée. - Emplacement stratégique : Forte visibilité, trafic piétonnier et automobile important, et accès exceptionnel aux principales voies de transport. À seulement quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. - Flexibilité opérationnelle et potentiel pour un propriétaire-utilisateur : La prévalence de baux à court terme et de structures de location au mois offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement les lieux ou de mettre en œuvre une stratégie de réaménagement progressive. - Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation en tant que zone d'opportunité ouvrent la voie à des projets de réaménagement à usage mixte, à des augmentations de densité et à des avantages fiscaux. - Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente située au 114 Hensley Street est également disponible à l'acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. - Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 31505 Castaic Rd, Castaic, CA - Commerce de détail à vendre

PRICE REDUCED | 3.52 AC NNN Ground Lease - 31505 Castaic Rd

Castaic, CA 91384

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 353 220 $ CAD
  • 4 500 pi²

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews a le plaisir d'offrir le 31505 Castaic Road, un bail foncier à long terme de 3,52 acres NNN situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, en Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire foncier avec deux sous-locataires — ARCO matin et après-midi et un arrêt de camion (en cours de développement), qui paient actuellement un loyer. La sous-location am/pm d'ARCO est structurée comme un bail traditionnel dans lequel le locataire principal au sol est propriétaire des améliorations, tandis que la sous-location Truck Stop est structurée comme un bail foncier, le sous-locataire étant propriétaire des améliorations en cours d'élaboration. L'investissement ne comporte aucune responsabilité du propriétaire, puisque le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, d'entretien, les taxes, les assurances et les dépenses en immobilisations. Le bail comprend des augmentations de loyer fondées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), la prochaine augmentation étant prévue le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un rajustement de loyer à la juste valeur marchande le 1er juillet 2033, ce qui crée une occasion importante de revaloriser le terrain pour le mettre sur le marché et de capter de la hausse au cours de la période. La contiguïté I-5 du site, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les utilisations de carburant, de commerce de détail et de service par camion, ce qui favorise le rendement à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur des terrains. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier du sud de la Californie avec plus de 22 ans de durée restante, une location de marque, une augmentation du loyer contractuel et zéro obligation du propriétaire, ce qui procure un revenu courant sécurisé avec une hausse intégrée.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1700 Mchenry Ave, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

CVS - Zero Cash Flow Leasehold - 1700 Mchenry Ave

Modesto, CA 95350

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 693 890 $ CAD
  • 12 916 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt locatif (propriété du bâtiment) d’un bien immobilier CVS autonome, ouvert 24 heures sur 24, sous bail absolu NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), situé à Modesto, CA. Le locataire dispose d’environ 9 années de bail ferme restantes, avec 1 option de prolongation d’un an et 6 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan comptant environ 90 millions de membres, ainsi qu’un service dédié aux soins pharmaceutiques pour les personnes âgées, desservant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement situé en tant que seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l’ancienne pharmacie Rite Aid située directement en face, captant ainsi la demande déplacée et renforçant son rôle en tant que destination principale pour les besoins pharmaceutiques du marché. Enfin, l’actif peut être acheté libre de tout financement ou avec l’assumption d’un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui inclut également une fonctionnalité de remboursement/réavance permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1004 S Santa Fe Ave, Vista, CA - Commerce de détail à vendre

1004 S Santa Fe Ave

Vista, CA 92084

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 778 206 $ CAD
  • 2 343 pi²

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové, situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le nord du comté de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant couvre environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre offrant une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le nord du comté de San Diego, avec des flux de circulation dépassant 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du nord du comté, soutenu par des données démographiques solides, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette opportunité un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2820 Tulare St, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Grocery Outlet | Fresno, CA - 2820 Tulare St

Fresno, CA 93721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 243 300 $ CAD
  • 15 000 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Prolongation de bail de 10 ans récemment signée | Démographie dense : 316 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Emplacement établi avec plus de 11 ans d'historique opérationnel

Coordonnées pour la location:

Hanley Investment Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2013 Newport Blvd, Costa Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

2013 Newport Blvd

Costa Mesa, CA 92627

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 480 230 $ CAD
  • 3 571 pi²

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Type de propriété : Investissement locatif commercial (commerce de détail) Superficie du bâtiment : 3 571 pi² Revenu net annuel : 228 000 $ Taux de location : 4,46 $/pi² NNN Instructions pour les visites : Appelez pour organiser une visite

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2086 Service Rd, Thermal, CA - Commerce de détail à vendre

2086 Service Rd

Thermal, CA 92274

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 744 593 $ CAD
  • 2 613 pi²
  • Climatisation

Thermal Commerce de détail à vendre

Vente-bail absolue nette (NNN) - Cette propriété est exploitée dans le cadre d'un bail absolu net (NNN) à long terme avec plus de 13 ans restants. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, des assurances et de l'entretien de la propriété. Le vendeur est motivé !! Opérateur expérimenté, solide et en pleine croissance - Fondée en 2006, Desert Jack, LLC possède et exploite 50 restaurants de restauration rapide Jack in the Box en Californie. À côté du tout nouveau Salton City Travel Plaza - La propriété en question est située à côté du Salton City Travel Plaza / Chevron Truck Stop, un arrêt pratique et très fréquenté par les visiteurs d'Ocotillo Wells. Cette station Chevron est équipée de 20 pompes à essence à l'avant et de 20 pompes à diesel pour camions à l'arrière. Le Travel Plaza comprend également une aire de restauration ultramoderne avec des marques nationales telles que Taco Bell, KFC, Pizza Hut, Subway, Yogurtland, Cinnabon et Coffee Bean & Tea Leaf. Une nouvelle station-service/aire de repos "Travel Plaza" est en cours de planification au coin sud-ouest de la rue, en face du Chevron/Travel Plaza. Les ventes de Jack in the Box ont augmenté depuis l'ouverture du Travel Plaza, car celui-ci continue d'attirer davantage de trafic vers la propriété.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6061 Florin Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Chuze Fitness - 6061 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 587 880 $ CAD
  • 34 070 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Locataire unique, bail NNN – Bail NNN à 100 % loué à Chuze Fitness dans le cadre d’un nouveau bail de 15 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. * Chuze Fitness est une chaîne de clubs de fitness familiale qui exploite 58 établissements en Californie, Arizona, Colorado et Nouveau-Mexique. * Bail à long terme – Chuze Fitness bénéficie d’un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, offrant à l’investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité locative à court terme ainsi que les coûts en capital associés. * Emplacement à haute visibilité et trafic élevé – Idéalement situé à l’intersection signalée de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des principales artères de la zone commerciale, ce site est le meilleur emplacement du marché, avec une circulation de plus de ±85 500 véhicules par jour. * Attraction régionale – Chuze Fitness fait partie d’un centre communautaire dominant, bénéficiant de l’effet d’ancrage d’un Walmart Super Center performant (NAP), PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP), ainsi qu’un mélange synergique de locataires répondant aux besoins quotidiens et résistants à l’internet, au cœur de Sacramento. La propriété dessert une vaste zone commerciale densément peuplée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 20200 Outer Hwy 18, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 225 705 $ CAD
  • 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 Outer Hwy 18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. Cette opportunité offre une valeur ajoutée intéressante grâce à un espace vacant de 1 886 pieds carrés, anciennement occupé par Domino's Pizza, qui a déménagé à l'avant de la propriété. Afin de garantir une stabilité immédiate des revenus, le propriétaire propose un crédit de location de douze (12) mois équivalent au revenu locatif projeté pour l'unité vacante, permettant à l'acheteur de trouver un nouveau locataire tout en maintenant un flux de trésorerie stable pendant la période de location. L'espace vacant de 1 886 pieds carrés, anciennement utilisé comme restaurant, est idéal pour un nouvel opérateur dans le secteur de la restauration et des boissons. Il inclut environ 150 000 $ d'améliorations et d'équipements de restaurant existants, réduisant considérablement les investissements en capital et le temps nécessaire pour l'aménagement futur par un locataire. Sous réserve de l'approbation du propriétaire, un financement vendeur allant jusqu'à 60 % du prix d'achat est disponible avec un acompte de 40 % et une preuve de fonds satisfaisante, offrant un levier financier avantageux tout en réduisant le coût global du capital pour l'acheteur. De plus, l'espace anciennement occupé par CVS, immédiatement adjacent à la propriété en question, est actuellement en cours de repositionnement pour devenir un club de santé haut de gamme sous une propriété distincte. Ce repositionnement devrait augmenter le trafic quotidien des consommateurs, améliorer la visibilité et renforcer la valeur à long terme et l'attrait de l'investissement de la propriété.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9530 Winter Gardens Blvd, Lakeside, CA - Commerce de détail à vendre

9530 Winter Gardens Blvd

Lakeside, CA 92040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 684 224 $ CAD
  • 5 432 pi²

Lakeside Commerce de détail à vendre - East County

Pad autonome à l'entrée du centre commercial ancré par Albertsons Commerce dominant dans le marché de Lakeside Le locataire exploite plus de 90 emplacements

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 472 S Mills Rd, Ventura, CA - Commerce de détail à vendre

472 S Mills Rd

Ventura, CA 93003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 790 251 $ CAD
  • 4 740 pi²

Ventura Commerce de détail à vendre

Situé entre le Pacific View Mall et le Lowe’s Shopping Center, ce bâtiment commercial indépendant occupe une position stratégique à l’intersection de Mills Road et Dean Drive, à seulement un pâté de maisons de Main Street et de l’accès à l’autoroute 101. Une rénovation complète en 2025 a permis d’ajouter un nouveau toit, une surface de stationnement refaite, une nouvelle enceinte pour les déchets, ainsi qu’un aménagement intérieur élégant pour le locataire actuel, CorePower Yoga, qui occupe l’ensemble de la propriété. Ce bail corporatif à long terme offre une stabilité idéale pour un nouveau propriétaire. Deux studios avec plancher en bois sont complétés par des vestiaires pour hommes et femmes avec douches, une zone de réception/vente au détail, un bureau privé et un espace extérieur. Prix : 5 615 000 $ (taux de capitalisation de 5,5 %) Superficie du bâtiment : 4 725 pi² Superficie du terrain : 31 799 pi² (0,73 acre) Numéro de parcelle (APN) : 070-0-010-395 Locataire : Bail NNN à 100 % avec CorePower Yoga Revenu net d’exploitation (NOI) : 309 000 $/an Année de construction : 1966 ; rénovation complète en 2025, incluant un nouveau toit Zonage : C-1A Système d’extincteurs automatiques : Oui Stationnement : 27 places dans un stationnement récemment refait, plus un stationnement supplémentaire Salles de bain : Deux vestiaires spacieux avec douches Climatisation (HVAC) : Oui, neuve Pour visiter : Appelez l’agent inscripteur

Coordonnées pour la location:

Hayes Commercial Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-26
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1303 Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

1303 Bristol St

Santa Ana, CA 92706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 537 303 $ CAD
  • 2 899 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

EXP Commercial est fier de présenter un bien d'exception récemment livré : un Raising Cane’s garanti par un tout nouveau bail absolu NNN au sol, d'une durée de 15 ans, avec garantie corporative. Ce bail débutera en février 2026 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment autonome de 2 899 pieds carrés, accompagné d'une terrasse extérieure de 1 866 pieds carrés, est situé sur un terrain rare de 1,12 acre, offrant une valeur foncière significative et une flexibilité à long terme rarement trouvée dans les investissements en restauration rapide (QSR). Conçu pour répondre à une demande élevée, le site dispose de deux voies de service au volant totalisant environ 382 pieds linéaires, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 37 véhicules. Idéalement situé à l'intersection signalée de Bristol Street et Washington Ave, directement en face du Santa Ana College (plus de 29 000 étudiants inscrits), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien exceptionnel, de quartiers résidentiels densément peuplés et de la proximité de grands détaillants nationaux tels que In-N-Out, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Target et Kohl’s. Soutenu par les volumes moyens par unité de Raising Cane’s, qui dépassent les 6,6 millions de dollars, et par une expansion rapide à l'échelle nationale, cet actif prestigieux représente un investissement net-leased de base à faible risque, idéal pour les acheteurs institutionnels et ceux cherchant à effectuer un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Exp Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 450 S Palm Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

450 S Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 520 780 $ CAD
  • 10 490 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'une des artères les plus emblématiques et fréquentées de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic important et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Bâtiment rare à deux locataires pour restaurants offrant à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur en quête de valorisation une opportunité d'acquérir une propriété facile à gérer dans le marché central de Palm Springs, où les barrières à l'entrée sont élevées. Un locataire expérimenté paie un loyer bien en dessous du marché sans options de renouvellement, ce qui crée une opportunité d'occupation pour un exploitant ou un investissement NNN avec un taux de capitalisation de 4,7 %, tandis qu'un investisseur en quête de valorisation peut repositionner la propriété pour un nouveau locataire de restaurant en 2027. Contactez-nous pour plus de détails. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Offert à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,7 %, représentant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier stabilisé pour restaurants dans un sous-marché de Palm Springs où les barrières à l'entrée sont élevées. - Locataires établis et fiables : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientielle performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et entièrement rénové en 2022, la propriété dispose d'améliorations modernisées, de vitrines bien visibles, d'une excellente signalisation et de patios extérieurs qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières élevées à l'entrée et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande, avec une offre limitée, des données démographiques solides et un tourisme constant tout au long de l'année qui stimule les ventes des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Brian Ward

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 12249 San Pablo Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

12249 San Pablo Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 935 423 $ CAD
  • 4 250 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Cette propriété d'investissement rare, louée en bail absolu NNN à locataire unique, offre une opportunité unique dans la région de la Baie. Occupée par une épicerie bien établie depuis 1971, la propriété bénéficie d'une longue histoire d'exploitation et d'un emplacement éprouvé. Située sur la très fréquentée avenue San Pablo (Route d'État CA 123), elle jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'une excellente exposition à un fort trafic quotidien. La propriété est idéalement située à seulement un pâté de maisons des rampes d'accès/de sortie de l'autoroute I-80 et dispose d'un stationnement hors rue accessible depuis l'avenue San Pablo et l'avenue Wilson. Le locataire a également récemment effectué des investissements significatifs dans l'entreprise et la propriété, démontrant un engagement solide à long terme envers cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

MRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 32507 Paradise Way, Bakersfield, CA - Commerce de détail à vendre

Bakersfield Travel Center Retail NNN - 32507 Paradise Way

Bakersfield, CA 93308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 509 050 $ CAD
  • 6 477 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

Opportunité d'investissement NNN à 4 unités : Locataires incluent Starbucks, Subway et un locataire de restaurant Voici une opportunité d'investissement NNN à haut rendement, multi-locataires, située au 32507 Paradise Way, Bakersfield, CA, proposée à 3 250 000 $ avec un taux de capitalisation attractif de 8,25 %. La propriété comprend un bâtiment commercial de ±6 477 pieds carrés sur un terrain de ±0,77 acre, actuellement configuré pour accueillir jusqu'à quatre locataires, avec une possibilité de location supplémentaire offrant un potentiel de valorisation. L'actif est ancré par Starbucks, offrant une solide garantie de crédit national, accompagné de locataires supplémentaires tels que Subway et un opérateur de restaurant local. La diversité des locataires assure des revenus stables en place tout en permettant aux investisseurs de générer une valeur supplémentaire grâce à la location des espaces vacants. Chaque locataire opère sous des baux NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et crée un profil d'investissement passif. Le bail Starbucks dispose de plus de 7 ans de durée restante avec plusieurs options de prolongation, garantissant une stabilité à long terme, tandis que les autres locataires offrent des revenus supplémentaires et une croissance future des loyers grâce à des augmentations programmées. Stratégiquement situé à Bakersfield—l'un des pôles logistiques et démographiques à la croissance la plus rapide de Californie—la propriété bénéficie de flux de trafic importants, d'une infrastructure en expansion et d'un environnement favorable aux entreprises, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs axés sur le rendement ou la valorisation.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1409 R St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1409 R St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 279 941 $ CAD
  • 11 192 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 1409 R Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial entièrement loué en NNN au cœur du quartier de divertissement le plus renommé du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor de R Street — largement considéré comme le mélange le plus dynamique de gastronomie, culture et créativité de la ville — cet actif offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus animés de la région. La propriété est un condominium commercial à trois locataires, occupé par certains des opérateurs les plus réputés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! by Urban Roots, et Burgers & Brew. Chaque marque est profondément ancrée dans l'identité culinaire et de boissons de la ville, attirant régulièrement un trafic de destination et une clientèle locale fidèle. Leur réputation en tant que concepts leaders sur le marché offre au nouveau propriétaire un flux de revenus sûr et durable. Cette section de R Street s'est transformée en un aimant pour le commerce expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les commodités de quartier, soutenue par une croissance résidentielle à haute densité et des conversions de bureaux créatifs. Le district continue d'attirer l'attention régionale et nationale en tant que l'une des réussites emblématiques de Sacramento en matière de création de lieux, bénéficiant de sa praticabilité à pied, de sa connectivité au tramway léger et de sa proximité avec le Golden 1 Center, DOCO et le reste du centre urbain de Sacramento. Prix Réduit! Les solides fondamentaux de location et le stock limité de commerces de petite taille augmentent encore la valeur de rareté de cet actif. Les espaces commerciaux (et en particulier les restaurants) le long de R Street sont très demandés, avec une rétention des locataires hautement compétitive et un faible taux de rotation parmi les opérateurs établis. Cette position garantit la continuité des performances des locataires et un avantage pour le propriétaire dans les négociations futures. Doté de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, la propriété nécessite peu de besoins en capital continu. Sa position en coin, sa visibilité remarquable et sa synergie avec le district environnant créent un profil d'investissement stable et hautement liquide — un profil qui s'aligne avec l'intérêt croissant des institutions pour les commerces urbains liés au divertissement et aux concepts culinaires et de boissons expérientiels.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 966 Dana Dr, Redding, CA - Commerce de détail à vendre

PANDA EXPRESS W/ DR-THRU - TOP 8% IN CHAIN - 966 Dana Dr

Redding, CA 96003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 544 051 $ CAD
  • 2 500 pi²

Redding Commerce de détail à vendre

Panda Express avec service au volant @ Mt. Shasta Mall | Bail foncier net absolu | Extension de bail récente | Classé parmi les 8 % meilleurs de la chaîne selon Placer.ai | Plus de 20 ans d'occupation historique | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination populaire pour le shopping | À quelques minutes d'un casino proposé | Accès immédiat à/depuis l'I-5 | Zone en pleine croissance | Région densément peuplée et aisée

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1403-1411 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Caliber Collision - 1403-1411 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 789 571 $ CAD
  • 41 420 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Bail récemment renouvelé de 15 ans, absolu NNN, avec le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays. Une occasion rare d'acquérir un actif industriel entièrement stabilisé dans le sous-marché dense et central de Pico-Union à Los Angeles. La propriété en question est située à l'intersection stratégique des autoroutes I-10 et I-110 – un corridor logistique essentiel reliant le port de Los Angeles à la grande région commerciale de Los Angeles. Avec des volumes de trafic quotidiens dépassant 590 000 véhicules par jour, cet actif industriel urbain irremplaçable bénéficie d'une solide solvabilité locative, d'une connectivité exceptionnelle et de barrières d'entrée significatives, soutenant des revenus à long terme et une appréciation de la valeur.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 29050 S Western Ave, Rancho Palos Verdes, CA - Commerce de détail à vendre

Harbour Cove Shopping Center - 29050 S Western Ave

Rancho Palos Verdes, CA 90275

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 33 297 601 $ CAD
  • 43 429 pi²

Rancho Palos Verdes Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué à 100 % dans un secteur aisé de Los Angeles, comprenant 22 locataires, tous sous baux NNN, avec un revenu passif supplémentaire généré par une tour cellulaire T-Mobile. Ce site de vente au détail de premier choix est ancré par AutoZone et est situé à un coin de rue signalé à l'intersection de Western Avenue et Capitol Drive. De plus, le trafic dépasse 40 000 voitures par jour le long de Western Avenue et se trouve à proximité de l'autoroute 101. La propriété a bénéficié d'améliorations en capital, notamment un revêtement en stuc lisse et une nouvelle peinture sur la façade des bâtiments, des réparations du stationnement, une couche de scellant et un nouveau marquage, ainsi qu'un aménagement paysager.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12
Afficher moins​
Afficher plus
265–288 de 468
  2. 1
  3. ...
  4. 10
  5. 11
  6. 12
  7. 13
  8. 14
  9. ...
  10. 20
États-Unis NNN Properties Californie