Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 582 N Lone Hill Ave, San Dimas, CA - Commerce de détail à vendre

582 N Lone Hill Ave

San Dimas, CA 91773

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 866 823 $ CAD
  • 7 537 pi²

San Dimas Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Olive Garden à locataire unique, loué en absolu net, situé à San Dimas, Californie. La propriété est située sur un site de type pad au sein d'un centre commercial très fréquenté, ancré par Costco, et comprend environ 7 437 pieds carrés de surface bâtie sur deux parcelles distinctes totalisant environ 1,51 acre de terrain. La propriété est offerte à 4,24 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation de 5,26 % sur un revenu d'exploitation net de 222 833 $. Le bail est garanti par GMRI, Inc., une filiale entièrement détenue par Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : DRI) avec une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de dollars. L'Olive Garden est un emplacement à forte performance de ventes, idéalement situé près des autoroutes Interstate 57 et 210, et au sein d'un centre commercial très fréquenté regroupant de nombreux locataires nationaux et régionaux majeurs. La propriété est structurée comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier d'un revenu passif soutenu par une marque de restaurant reconnue à l'échelle nationale et un garant corporatif solide, dans un emplacement commercial de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Service

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 6061 Florin Rd, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

Chuze Fitness - 6061 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 904 165 $ CAD
  • 34 070 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Locataire unique, bail NNN – 100 % NNN loué à Chuze Fitness dans le cadre d’un nouveau bail de 15 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. * Chuze Fitness est un club de fitness familial qui exploite 58 établissements en Californie, en Arizona, au Colorado et au Nouveau-Mexique. * Bail à long terme – Chuze Fitness bénéficie d’un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, offrant à l’investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité locative à court terme ainsi que les coûts en capital associés. * Emplacement à haute visibilité et trafic élevé – Idéalement situé à l’intersection avec feux de signalisation de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des principales artères de la zone commerciale, ce qui en fait l’emplacement numéro 1 du marché, avec plus de ±85 500 véhicules par jour. * Attractivité régionale – Chuze Fitness fait partie d’un centre communautaire dominant, bénéficiant de l’ancrage indirect d’un Walmart Super Center performant (NAP), PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP), ainsi que d’un mélange synergique de locataires répondant aux besoins quotidiens et résistants à l’internet, au cœur de Sacramento. La propriété répond aux besoins d’une vaste zone commerciale densément peuplée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 20200 Outer Hwy 18, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 306 755 $ CAD
  • 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément à valeur ajoutée avec deux unités vacantes, dont un ancien Domino’s Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif pour les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, assurant un flux de trésorerie stabilisé durant la période de location. L'ancien espace de restaurant est idéal pour être repositionné en un concept performant de restauration et de boissons sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur pourrait envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans frais ni responsabilité supplémentaires pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour The Pads at Southland Mall – Commerce de détail à vendre, Hayward, CA

The Pads at Southland Mall

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 23 040 613 $ CAD
  • 25 229 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Hayward Portefeuille de propriétés à vendre - Hayward/Castro Valley

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL »), en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans The Pads at Southland Mall (la « propriété »), un actif commercial de premier plan situé dans la région de la baie, à Hayward, en Californie. Idéalement situé en tant que parcelle extérieure du Southland Mall, The Pads at Southland Mall comprend 25 229 pieds carrés répartis entre quatre bâtiments indépendants entièrement loués à des locataires nationaux du secteur de la restauration : Applebee’s, Panera Bread, Famous Dave’s et Q-Pot. Tous les baux sont entièrement NNN avec une durée moyenne pondérée restante de 6,4 ans et plusieurs options de renouvellement, offrant un flux de trésorerie sécurisé et diversifié. La propriété bénéficie de son emplacement stratégique à proximité du Southland Mall, qui attire plus de 8 millions de visites annuelles et se classe parmi les 2 % des centres commerciaux les plus performants à l’échelle nationale. Le site s’étend sur 6,1 acres avec une visibilité directe sur l’artère principale de l’East Bay, l’I-880, qui voit passer 290 000 véhicules par jour. De plus, la région offre des données démographiques exceptionnelles avec 118 000 ménages et un revenu moyen par ménage de 141 379 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une base de clientèle solide. The Pads at Southland Mall représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un actif commercial de premier ordre avec un flux de revenus stable et à long terme dans un sous-marché dynamique de la région de la baie.

Coordonnées pour la location:

JLL

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 9530 Winter Gardens Blvd, Lakeside, CA - Commerce de détail à vendre

9530 Winter Gardens Blvd

Lakeside, CA 92040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 776 794 $ CAD
  • 5 432 pi²

Lakeside Commerce de détail à vendre - East County

Pad autonome à l'entrée du centre commercial ancré par Albertsons Commerce dominant dans le marché de Lakeside Le locataire exploite plus de 90 emplacements

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 474 Winton Pky, Livingston, CA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 474 Winton Pky

Livingston, CA 95334

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 272 016 $ CAD
  • 16 974 pi²

Livingston Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une pharmacie CVS avec un bail NNN absolu, offrant une durée de bail restante de 15 ans sans période de suspension de loyer, située à Livingston, CA. La propriété a été construite en 2015 pour CVS, qui a accepté un bail de 25 ans, confirmant l'engagement de CVS envers cette zone commerciale et cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 472 S Mills Rd, Ventura, CA - Commerce de détail à vendre

472 S Mills Rd

Ventura, CA 93003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 462 447 $ CAD
  • 4 740 pi²

Ventura Commerce de détail à vendre

Situé entre le Pacific View Mall et le Lowe’s Shopping Center, ce bâtiment commercial indépendant occupe une position stratégique à l’intersection de Mills Road et Dean Drive, à seulement un pâté de maisons de Main Street et de l’accès à l’autoroute 101. Une rénovation complète en 2025 a permis d’ajouter un nouveau toit, une surface de stationnement refaite, une nouvelle enceinte pour les déchets, ainsi qu’un aménagement intérieur élégant pour le locataire actuel, CorePower Yoga, qui occupe l’ensemble de la propriété. Ce bail corporatif à long terme offre une stabilité pour un nouveau propriétaire. Deux studios avec plancher en bois sont complétés par des vestiaires pour hommes et femmes avec douches, une zone de réception/vente au détail, un bureau privé et un espace extérieur. Prix : 6 595 000 $ (taux de capitalisation de 4,69 %) Superficie du bâtiment : 4 725 pi² Superficie du terrain : 31 799 pi² (0,73 acre) Numéro de parcelle (APN) : 070-0-010-395 Locataire : Bail NNN à 100 % avec CorePower Yoga Revenu net d’exploitation (NOI) : 309 000 $/an Année de construction : 1966 ; rénovation complète en 2025, incluant un nouveau toit Zonage : C-1A Système d’arrosage : Oui Stationnement : 27 places dans un stationnement récemment refait, plus un stationnement supplémentaire Salles de bain : Deux vestiaires spacieux avec douches Climatisation (HVAC) : Oui, neuve Pour visiter : Appelez l’agent inscripteur

Coordonnées pour la location:

Hayes Commercial Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 1303 Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

1303 Bristol St

Santa Ana, CA 92706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 802 065 $ CAD
  • 2 899 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

EXP Commercial est fier de présenter un bien d'exception récemment livré : un Raising Cane’s garanti par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, avec garantie corporative, débutant en février 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment autonome de 2 899 pieds carrés, accompagné d'une terrasse extérieure de 1 866 pieds carrés, est situé sur un terrain rare de 1,12 acre, offrant une valeur foncière significative et une flexibilité à long terme rarement trouvée dans les investissements en restauration rapide (QSR). Conçu pour répondre à une demande élevée, le site dispose de deux voies de service au volant totalisant environ 382 pieds linéaires, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 37 véhicules. Idéalement situé à l'intersection signalée de Bristol Street et Washington Ave, directement en face du Santa Ana College (plus de 29 000 étudiants inscrits), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien exceptionnel, de quartiers résidentiels densément peuplés et de la proximité de grands détaillants nationaux tels que In-N-Out, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Target et Kohl’s. Soutenu par les volumes moyens par unité de Raising Cane’s, qui dépassent les 6,6 millions de dollars, et par une expansion rapide à l'échelle nationale, cet actif prestigieux représente un investissement net à faible risque idéal pour les acheteurs institutionnels et ceux effectuant un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Exp Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 450 S Palm Canyon Dr, Palm Springs, CA - Commerce de détail à vendre

450 S Palm Canyon Dr

Palm Springs, CA 92262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 684 622 $ CAD
  • 10 490 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs : Situé sur South Palm Canyon Drive, l'une des artères les plus emblématiques et fréquentées de Palm Springs, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic et d'une accessibilité à pied au cœur du quartier des restaurants et des divertissements de la ville. - Bâtiment rare à deux locataires offrant à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur en quête de valorisation une opportunité d'acquérir une propriété facile à gérer dans le marché central de Palm Springs, où les barrières d'entrée sont élevées. Un locataire expérimenté paie un loyer bien en dessous du marché sans options de renouvellement, ce qui crée une opportunité d'occupation pour un exploitant ou un investissement NNN avec un taux de capitalisation de 4,7 %, tandis qu'un investisseur en quête de valorisation peut repositionner la propriété pour un nouveau locataire de restaurant en 2027. Contactez-nous pour plus de détails. - Rendement attractif dans un marché à offre limitée : Proposé à 4 700 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,7 %, représentant une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier de restaurant stabilisé dans un sous-marché de Palm Springs où les barrières d'entrée sont élevées. - Locataires de longue date et éprouvés : Ancré par Johnny Costa’s Ristorante, une institution de Palm Springs avec près de cinq décennies d'histoire opérationnelle, et Churrasco Brazilian Steakhouse, un concept de restauration expérientielle performant avec plusieurs emplacements. - Rénovations récentes et solides fondamentaux physiques : Construit à l'origine en 1960 et entièrement rénové en 2022, la propriété dispose d'améliorations modernisées, de façades commerciales bien visibles, d'une excellente signalisation et de composantes de patio extérieur qui améliorent l'expérience des clients. - Barrières d'entrée élevées et demande constante : Situé dans un corridor de restaurants à faible taux de vacance et à forte demande, avec une offre limitée, des données démographiques solides et un tourisme constant tout au long de l'année qui stimule les ventes des restaurants.

Coordonnées pour la location:

Brian Ward

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 12249 San Pablo Ave, Richmond, CA - Commerce de détail à vendre

12249 San Pablo Ave

Richmond, CA 94805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 048 054 $ CAD
  • 4 250 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

- Propriété d'investissement à bail absolu NNN pour locataire unique difficile à trouver dans la région de la Baie - La propriété est occupée par une épicerie depuis 1971 - Excellente visibilité sur San Pablo Ave. (Route d'État CA 123), qui bénéficie d'un fort trafic quotidien - À un pâté de maisons des rampes d'accès/de sortie de l'I-80 - Stationnement hors rue avec accès depuis San Pablo Ave et Wilson Ave - Le locataire a récemment investi des sommes importantes dans l'entreprise et la propriété, démontrant un fort engagement envers cet emplacement

Coordonnées pour la location:

MRE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 32507 Paradise Way, Bakersfield, CA - Commerce de détail à vendre

Bakersfield Travel Center Retail NNN - 32507 Paradise Way

Bakersfield, CA 93308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 622 345 $ CAD
  • 6 477 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Outlying Kern County

Opportunité d'investissement NNN à 4 unités : Locataires incluent Starbucks, Subway et un locataire de restaurant Voici une opportunité d'investissement NNN à haut rendement, multi-locataires, située au 32507 Paradise Way, Bakersfield, CA, proposée à 3 250 000 $ avec un taux de capitalisation attractif de 8,25 %. La propriété comprend un bâtiment commercial de ±6 477 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,77 acre, actuellement configuré pour accueillir jusqu'à quatre locataires, avec une possibilité de location supplémentaire offrant un potentiel de valorisation. L'actif est ancré par Starbucks, offrant une solide garantie de crédit national, accompagné d'autres locataires tels que Subway et un opérateur de restaurant local. La diversité des locataires assure des revenus stables en place tout en permettant aux investisseurs de générer une valeur supplémentaire grâce à la location des espaces vacants. Chaque locataire opère sous des baux NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et crée un profil d'investissement passif. Le bail Starbucks dispose de plus de 7 ans de durée restante avec plusieurs options de prolongation, garantissant une stabilité à long terme, tandis que les autres locataires offrent des revenus supplémentaires et une croissance future des loyers grâce à des augmentations programmées. Stratégiquement situé à Bakersfield—l'un des pôles logistiques et démographiques à la croissance la plus rapide de Californie—la propriété bénéficie de flux de trafic importants, d'une infrastructure en expansion et d'un environnement favorable aux entreprises, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs axés sur le rendement ou la valorisation.

Coordonnées pour la location:

Petroleum Realty Group ®

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 17684 Bellflower Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

Belle Fleur Centre | Starbucks Drive-Thru - 17684 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 531 961 $ CAD
  • 8 750 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un centre commercial multi-locataires récemment construit, ancré par un Starbucks Drive-Thru, situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de Bellflower. Achevé en 2024, cette propriété offre une visibilité supérieure, une signalisation de premier plan et un accès pratique, en faisant une destination privilégiée pour le trafic quotidien des consommateurs. Le point central du centre est un Starbucks Drive-Thru doté d'une voie de stationnement pour 11 voitures et d'un vaste espace de stationnement, garantissant un flux de clientèle solide et une efficacité opérationnelle. La propriété est actuellement occupée exclusivement par des locataires de restaurants à service rapide essentiels et résistants à l'impact d'Internet, notamment Starbucks, Wing Zone, Firehouse Subs et Cassidy’s Corner. Ces locataires répondent aux besoins de restauration sur place, à emporter et au volant, offrant stabilité et résilience dans le paysage commercial en constante évolution. Les investisseurs bénéficieront d'une structure de bail NNN véritable, où tous les locataires sont responsables des réparations, de l'entretien et des dépenses en capital, minimisant les obligations du propriétaire et assurant un flux de trésorerie prévisible. De plus, il existe un potentiel de valorisation significatif grâce à la location d'un espace vacant de 1 900 pieds carrés, ce qui pourrait augmenter les rendements à un taux de capitalisation projeté dépassant 6,8 %. Stratégiquement situé dans un corridor de développement actif, la propriété est entourée de projets récents et à venir, notamment un Chipotle Drive-Thru récemment achevé et les futurs Bellflower Blvd Shops. La région continue d'attirer des marques majeures telles que Dutch Bros, Habit Burger, 7-Eleven avec station-service et bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la trajectoire de croissance à long terme de ce pôle commercial. Positionné à une intersection très fréquentée et signalée sur Bellflower Boulevard, le centre bénéficie de plus de 27 000 voitures par jour, avec une connectivité directe à l'autoroute CA-91 qui transporte plus de 274 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides, avec plus de 680 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 111 367 $, garantissant une demande consommateur soutenue pour les années à venir. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial récemment construit, ancré par Starbucks, dans un marché florissant du sud de la Californie, avec des responsabilités de gestion minimales et un potentiel de valorisation convaincant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 1409 R St, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

1409 R St

Sacramento, CA 95811

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 538 236 $ CAD
  • 11 192 pi²
  • Restaurant

Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown

Le 1409 R Street représente une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué au cœur du quartier de divertissement le plus renommé du centre-ville de Sacramento. Situé le long du dynamique corridor de R Street—largement considéré comme le mélange le plus dynamique de gastronomie, culture et créativité de la ville—cet actif offre à la fois stabilité et potentiel à long terme dans l'un des environnements piétonniers les plus animés de la région. La propriété est un condominium commercial à trois locataires, occupé par certains des opérateurs les plus réputés de Sacramento : Shady Lady Saloon, BAWK! by Urban Roots, et Burgers & Brew. Chaque marque est profondément enracinée dans l'identité culinaire et gastronomique de la ville, attirant régulièrement un trafic de destination et une clientèle locale fidèle. Leur réputation en tant que concepts leaders sur le marché offre au nouveau propriétaire un flux de revenus sécurisé et durable. Cette section de R Street s'est transformée en un pôle d'attraction pour le commerce expérientiel, le divertissement, la vie nocturne et les commodités de quartier, soutenue par une croissance résidentielle à haute densité et des conversions de bureaux créatifs. Le district continue d'attirer l'attention régionale et nationale en tant que l'un des exemples phares de réussite en matière de création de lieux à Sacramento, bénéficiant de sa praticabilité à pied, de sa connectivité au tramway léger, et de sa proximité avec le Golden 1 Center, DOCO, et le reste du centre urbain de Sacramento. Prix Réduit! Les solides fondamentaux de location et l'inventaire limité de commerces de petite taille augmentent encore la valeur de rareté de cet actif. Les espaces commerciaux (et en particulier les restaurants) le long de R Street sont très demandés, avec une rétention des locataires hautement compétitive et un faible taux de rotation parmi les opérateurs établis. Cette position garantit la continuité des performances des locataires et offre un levier continu au propriétaire dans les négociations futures. Dotée de six places de stationnement exclusives sur place et de systèmes de bâtiment efficaces dans une enveloppe de construction moderne, la propriété nécessite peu de besoins en capital continu. Sa position en coin, sa visibilité remarquable et sa synergie avec le district environnant créent un profil d'investissement stable et hautement liquide—un profil qui s'aligne avec l'intérêt croissant des institutions pour les commerces urbains liés au divertissement et aux concepts gastronomiques expérientiels.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 966 Dana Dr, Redding, CA - Commerce de détail à vendre

PANDA EXPRESS W/ DR-THRU - TOP 8% IN CHAIN - 966 Dana Dr

Redding, CA 96003

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 683 351 $ CAD
  • 2 500 pi²

Redding Commerce de détail à vendre

Panda Express avec service au volant @ Mt. Shasta Mall | Bail foncier net absolu | Extension de bail récente | Classé parmi les 8 % meilleurs de la chaîne selon Placer.ai | Plus de 20 ans d'occupation historique | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination de shopping populaire | À quelques minutes d'un casino proposé | Accès immédiat à/depuis l'I-5 | Zone en pleine croissance | Région densément peuplée et aisée

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14
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Plus de détails pour 1403-1411 W Pico Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Caliber Collision - 1403-1411 W Pico Blvd

Los Angeles, CA 90015

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 186 302 $ CAD
  • 41 420 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Bail récemment renouvelé de 15 ans, absolu NNN, avec le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays. Une occasion rare d'acquérir un actif industriel entièrement stabilisé dans le sous-marché dense de Pico-Union à Los Angeles. La propriété en question est située à l'intersection stratégique des autoroutes I-10 et I-110 – un corridor logistique essentiel reliant le port de Los Angeles à la grande région commerciale de Los Angeles. Avec des volumes de trafic quotidien dépassant les 590 000 véhicules par jour, cet actif industriel urbain irremplaçable bénéficie d'une solide solvabilité locative, d'une connectivité exceptionnelle et de barrières significatives à l'entrée, soutenant des revenus à long terme et une appréciation de la valeur.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 1193 Forest Ave, Pacific Grove, CA - Commerce de détail à vendre

1193 Forest Ave

Pacific Grove, CA 93950

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 493 373 $ CAD
  • 2 571 pi²

Pacific Grove Commerce de détail à vendre

La propriété est indépendante et offre une superficie totale de 2 571 pieds carrés. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès remarquable. La propriété est louée à Little Chicken House. Le bail du locataire expire le 31 décembre 2027. La propriété dispose du seul service au volant approuvé et actif dans les limites de la ville de Pacific Grove. La propriété fait partie d'une parcelle plus grande et nécessitera un ajustement des limites de lot avant la clôture de l'entiercement.

Coordonnées pour la location:

Enea Properties Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 29050 S Western Ave, Rancho Palos Verdes, CA - Commerce de détail à vendre

Harbour Cove Shopping Center - 29050 S Western Ave

Rancho Palos Verdes, CA 90275

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 34 134 241 $ CAD
  • 43 429 pi²

Rancho Palos Verdes Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Excellente opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué dans une zone aisée de Los Angeles, avec 22 locataires tous sous baux NNN, et un revenu passif supplémentaire généré par une tour cellulaire T-Mobile. Ce site de vente au détail idéal est ancré par AutoZone et est situé à un coin signalé à l'intersection de Western Avenue et Capitol Drive. De plus, le trafic dépasse 40 000 voitures par jour le long de Western Avenue et se trouve à proximité de l'autoroute 101. La propriété a bénéficié d'améliorations capitales, notamment un revêtement lisse et une peinture sur la façade des bâtiments, des réparations du stationnement, une couche de protection et un nouveau marquage au sol, ainsi que des travaux d'aménagement paysager.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 3811-3821 Railroad Ave, Pittsburg, CA - Commerce de détail à vendre

3811-3821 Railroad Ave

Pittsburg, CA 94565

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 339 467 $ CAD
  • 5 950 pi²

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, offrant environ 4,5 % de loyer annuel et des frais NNN augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services. Revenu annuel actuel réel : 226 000 $, avec des coûts d'entretien très faibles. Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, le toit et les unités de climatisation (HVAC) ont été remplacés lors des rénovations. Les locataires sont responsables de tout l'entretien intérieur, des réparations et des remplacements, y compris les systèmes HVAC et les vitrines. Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, des autoroutes, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, et à côté d'un quartier résidentiel. APN/ID fiscal : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016 Superficie du terrain : 22 463,79 pi² Superficie du bâtiment : 5 950 pi² Stationnement : 26 places sur site, plus de 4 places par unité Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre. Il est zoné pour un usage commercial de quartier/résidentiel à haute densité et pourrait permettre la construction de jusqu'à 45 unités (pour les détails, veuillez confirmer avec la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.

Coordonnées pour la location:

ProMax Investment and Development

Date de mise en marché :

2026-01-10
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Plus de détails pour 4651 E Holt Blvd, Montclair, CA - Commerce de détail à vendre

Holt Medical Professional Plaza - 4651 E Holt Blvd

Montclair, CA 91763

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 018 154 $ CAD
  • 15 352 pi²

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL GÉNÉRANT DES REVENUS AVEC RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - BAUX NNN - LOCATAIRES À USAGE MÉDICAL, une propriété de type commerce de détail idéalement située à Montclair, CA. Acreage Real Estate est ravie de proposer à la vente le Holt Medical Plaza entièrement loué. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme signés par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par le gouvernement fédéral (FQHC). Offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie solides en place, un potentiel de croissance grâce à des augmentations continues des loyers avec une moyenne de 3 à 4 % d'augmentation annuelle du loyer de base, et des baux triple net (NNN) qui assurent le transfert des dépenses, cette propriété représente un investissement idéal pour un investisseur prudent recherchant un rendement élevé. Le Holt Medical Plaza est situé sur un vaste terrain de 1,26 acre offrant un stationnement abondant avec un total de 78 places de stationnement. Le Holt Medical Plaza se trouve dans une zone à fort trafic (23 990 véhicules en moyenne par jour), entouré de nombreuses marques nationales de commerce de détail, notamment CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Contactez l'agent pour organiser une visite. Centre médical/commercial stabilisé et entièrement loué avec des locataires à long terme en place. Occupé à 100 % principalement par des locataires médicaux. BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des frais communs (CAM), des taxes foncières et des assurances. Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI). Augmentations annuelles du loyer de base de 3 % à 4 % en place. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Mix de locataires résistant à la récession et au commerce électronique. Excellente signalisation, visibilité et façade sur Holt Blvd. Récemment rénové. Le vendeur n'a épargné aucun coût pour les rénovations extérieures et intérieures. FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS.

Coordonnées pour la location:

Kavita Kaur Bhatia

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 8119 Lander Ave, Hilmar, CA - Commerce de détail à vendre

8119 Lander Ave

Hilmar, CA 95324

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 114 750 $ CAD
  • 2 080 pi²

Hilmar Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Investissement NNN à locataire unique en pleine propriété avec bail à long terme, faible gestion, flux de trésorerie idéal pour les investisseurs passifs. Commerce de détail clé en main NNN | Locataire solide | Stabilité à long terme | Taco Bell avec service au volant Points forts de l'emplacement • Bâtiment commercial à locataire unique en pleine propriété, construit en 2014 • Bâtiment de ±2 080 pi² sur un terrain de ±0,51 acre • Environ 44 pi de façade sur Lander Ave • Zonage : C-2 • Bail net à long terme en place avec un locataire national Caractéristiques de la propriété • Design moderne de prototype de restauration rapide • Bail NNN • Configuration avec service au volant et trafic à forte rotation • Bail de qualité institutionnelle avec augmentations de loyer basées sur l'IPC (jusqu'à 10 % tous les 5 ans) Points forts de la région • Situé à Hilmar, dans le comté de Merced, au cœur du corridor de croissance de la vallée de San Joaquin • Forte activité économique locale grâce aux industries laitières et de transformation alimentaire à proximité • Nœud commercial stable avec une concurrence limitée

Coordonnées pour la location:

Main Street Property Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 7460 Mission Grove Pky, Riverside, CA - Commerce de détail à vendre

7460 Mission Grove Pky

Riverside, CA 92508

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 017 885 $ CAD
  • 1 840 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet investissement dans un commerce de détail à locataire unique offre une opportunité exceptionnelle dans le quartier aisé de Mission Grove à Riverside. La propriété est un restaurant rapide Wienerschnitzel avec service au volant, situé de manière stratégique sur Mission Grove Parkway, un corridor très fréquenté desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construit en 2004, le bâtiment couvre une superficie de 1 840 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. L'actif bénéficie d'un bail absolu NNN avec environ neuf années restantes, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer prévues renforcent davantage les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés par ménage et une croissance constante de la population, ce qui rend cet emplacement idéal pour une performance durable du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'une marque reconnue à l'échelle nationale et la simplicité de la propriété en pleine propriété. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un revenu passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché florissant du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 902 Waugh Ln, Ukiah, CA - Industriel à vendre

Industrial Investment Opportunity - 902 Waugh Ln

Ukiah, CA 95482

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 844 520 $ CAD
  • 15 000 pi²

Ukiah Industriel à vendre

Installez-vous confortablement et collectez les loyers! Opportunité d'investissement industriel récemment rénovée au cœur de Ukiah, avec un accès facile à l'autoroute! Entièrement loué à un locataire principal, le bâtiment offre environ 15 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour une gamme d'utilisations industrielles. La propriété dispose de plafonds hauts et de 3 portes roulantes de niveau sol, offrant un accès pratique pour le chargement, les opérations et la logistique. Avec une alimentation électrique triphasée de 480 volts, elle est équipée pour répondre aux besoins des entreprises modernes, garantissant une énergie fiable pour les opérations à forte demande. Plusieurs bureaux offrent des espaces administratifs, y compris un bureau mis à jour avec un mur d'accent en bois shiplap et des planchers en vinyle. L'installation est également équipée de gicleurs anti-incendie, améliorant la sécurité et la conformité, tandis que le toit récent offre une tranquillité d'esprit pour un investissement à long terme. Située sur un terrain de 0,55 acre avec un stationnement sur place suffisant pour le personnel et les visiteurs. Idéalement située près de l'autoroute 101 tout en étant au centre-ville, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. Avec son emplacement de choix et ses infrastructures modernisées, cette opportunité est idéale pour un investisseur à la recherche d'un investissement sans tracas offrant un taux de capitalisation de 7 %.

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 850 Long Beach Blvd, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

850 Long Beach Blvd

Long Beach, CA 90813

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 409 006 $ CAD
  • 7 900 pi²
  • Accès contrôlé

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard, situé dans la ville de Long Beach. Cette offre concerne un investissement absolu NNN à locataire unique, situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur établi et multi-états spécialisé dans les programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur reconnu de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires destinés aux adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant en Californie, Washington et Idaho, l'organisation offre une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. Le site de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme solide, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur une mission et bénéficiant de plusieurs décennies d'expérience. Soutenu par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une présence multi-états en Californie, Washington et Idaho, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, comparables à des obligations, avec une croissance intégrée des loyers, tout en offrant une valeur foncière implicite et un potentiel de réaménagement futur recherché par les investisseurs à long terme dans les marchés clés du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % dans le cadre d'une structure de bail absolu NNN. L'actif offre une flexibilité future, positionnant le bien comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport, avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage, d'une superficie de 7 900 pieds carrés, est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd. Il bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic quotidien de plus de 18 389 véhicules, d'un accès immédiat aux stations de la ligne Metro A, et d'un Walk Score de 96.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2026-01-06
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États-Unis NNN Properties Californie