468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Bank of the Sierra, située à Visalia, en Californie. Bank of the Sierra bénéficie d’un historique d’exploitation réussi à cet emplacement depuis plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en mars 2042. Ce bail est un contrat absolu triple net, ne générant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par la société mère, Sierra Bancorp, qui dispose d’une note de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. La propriété, d’une superficie de 3 129 pieds carrés, est située à un mile au sud du College of the Sequoias, un campus accueillant environ 14 000 étudiants et générant un trafic quotidien constant. Située le long de South Mooney Boulevard (30 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en tant que parcelle commerciale adjacente à une épicerie, attirant un flux régulier de piétons et d’activités de consommation. La zone environnante compte plus de 154 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans ce même périmètre. La propriété se trouve dans un corridor commercial dense comprenant plusieurs centres commerciaux occupés par des enseignes telles que Kohl’s, Sprouts Farmers Market, Macy’s, The Home Depot, Walmart, Ashley, Burlington, Nordstrom Rack, Smart & Final, et bien d’autres. Bank of the Sierra, filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la région sud de la vallée de San Joaquin, en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, en Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège social est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante pour atteindre 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (soit une augmentation solide de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Tehachapi Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Bank of the Sierra, située à Tehachapi, en Californie. Bank of the Sierra bénéficie d’un historique d’exploitation réussi à cet emplacement depuis plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est un contrat absolu triple net, ne générant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par la société mère, Sierra Bancorp, qui dispose d’une note de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 148 000 000 $. Le bâtiment de 5 686 pieds carrés est situé à quelques minutes de l’autoroute d’État 58 (20 700 véhicules par jour), qui relie Bakersfield à Barstow. Le site bénéficie d’un trafic constant généré par des pôles d’attraction locaux tels que l’aéroport municipal de Tehachapi et le lycée de Tehachapi. Ces lieux génèrent un flux quotidien régulier dans la région. Parmi les détaillants locaux figurent The Home Depot, Albertsons, Walmart Supercenter, Tractor Supply Company, Starbucks, McDonald’s, et plusieurs autres. Environ 20 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant les 100 000 $. Bank of the Sierra, filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la région sud de la vallée de San Joaquin, en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, en Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Porterville Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Bank of the Sierra, située à Porterville, en Californie. Bank of the Sierra bénéficie d'une longue histoire de succès à cet emplacement, s'étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu'en février 2042. Ce bail est un contrat triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % sont prévues tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi qu'une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par la société mère, Sierra Bancorp, qui dispose d'une note de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent 766 millions de dollars. Le bâtiment de 6 607 pieds carrés est situé directement à côté du siège social de Sierra Bancorp, qui agit à la fois comme société mère du locataire et garant du bail. Le site bénéficie de sa proximité avec Porterville High School (2 100 étudiants) et le Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants présents dans les environs immédiats incluent Grocery Outlet, Starbucks, Walgreens, Jack in the Box, Taco Bell, et plusieurs autres. Environ 76 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 83 000 dollars. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la région sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, en Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d'actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d'actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Lindsay Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net, occupée par Bank of the Sierra, située à Lindsay, Californie. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est un triple net absolu, ne générant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans chacune. Le bail est garanti par la société mère, Sierra Bancorp, qui dispose d’une note de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 94 millions de dollars. Le bâtiment de 5 116 pieds carrés est situé sur South Mirage Avenue et bénéficie de sa position en tant que seule banque à Lindsay, Californie. Le site se trouve à seulement quelques minutes de la North Highway 65, qui enregistre environ 20 800 véhicules par jour. La propriété est située en face du bureau de poste des États-Unis et de l’hôtel de ville de Lindsay, deux lieux qui génèrent un flux constant de piétons et de véhicules. La région environnante abrite plus de 22 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 77 000 $. Bank of the Sierra, filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin, en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège social est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net louée à Bank of the Sierra, située à Fresno, Californie. Bank of the Sierra bénéficie d’un historique d’exploitation réussi à cet emplacement depuis plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est un contrat absolu triple net, ne générant aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par la société mère, Sierra Bancorp, qui dispose d’une note de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé le long de Shaw Avenue, une artère qui accueille environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa proximité avec le Fashion Fair Mall, une destination commerciale régionale abritant des enseignes telles qu’Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret et Bath & Body Works. La propriété se trouve également à proximité de l’échangeur de la State Route 41, qui voit passer plus de 142 000 véhicules par jour. En outre, le site est situé à proximité de la California State University, Fresno (environ 24 000 étudiants) et du Herbert Hoover High School (environ 2 000 étudiants), générant un trafic constant en journée. Parmi les détaillants nationaux environnants, on retrouve Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington et FoodMaxx, entre autres. Plus de 397 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. Bank of the Sierra, filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la région sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

TAUX DE CAPITALISATION VÉRITABLE DE 6 % ! Emplacement de premier choix à un coin stratégique au cœur de Montclair Village. Bail NNN absolu ! Locataire de longue date depuis environ 50 ans, Coldwell Banker (Anywhere Real Estate Inc./HOUS NY Exchange), vient de signer une prolongation de bail de 5 ans. Augmentations annuelles de 3 %. Nouveau toit principal installé, et le toit en métal est en cours de remplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-08

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northeast Bakersfield

• Dollar General Market exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 2 ans sur leur bail actuel. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais comptant plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2170 Wardrobe Ave, Merced, CA 95341, une propriété commerciale de premier choix s'étendant sur 27 180 pieds carrés. Cet espace industriel polyvalent est facilement divisible et comprend plusieurs portes roulantes, des salles de bain, une distribution d'air comprimé et un éclairage naturel abondant grâce aux puits de lumière, ce qui en fait un choix idéal pour l'entreposage, la fabrication ou les opérations logistiques. Stratégiquement situé dans un corridor d'affaires florissant de Merced, le site offre une excellente visibilité et accessibilité à proximité des principales autoroutes et de l'Université de Californie à Merced, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires commerciaux au cœur de la Vallée Centrale.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-06

Baldwin Park Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

NNN Retail Group est ravi de présenter un bâtiment commercial NNN corporatif situé à Baldwin Park, CA. La propriété comprend deux bâtiments et est occupée par HDL Management USA Corp. Située sur un corridor très visible, cette propriété bénéficie d’un bail NNN pur avec des augmentations annuelles de loyer et environ 4,5 années restantes sur la durée du bail. Le locataire, HDL Management USA Corp, est la filiale américaine de Haidilao. Fondée en 1994, Haidilao est devenue une marque de hotpot internationalement reconnue et un géant de la restauration avec plus de 20 ans de développement. Au 30 juin 2020, Haidilao avait ouvert 935 restaurants en Chine, à Singapour, aux États-Unis, en Corée du Sud, au Japon, au Canada, au Royaume-Uni, en Malaisie, au Vietnam, en Indonésie et en Australie. Haidilao connaît une expansion rapide aux États-Unis avec 13 emplacements. Stratégiquement située à Baldwin Park, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une base démographique solide dans les environs. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 547 000 résidents avec un revenu médian des ménages de plus de 60 000 $, garantissant une clientèle constante pour les locataires de détail et de bureaux. Maine Avenue sert de principale artère pour la région, offrant une visibilité et des flux de circulation qui font de cet emplacement un site idéal pour une large gamme d’utilisateurs. Cet investissement représente une opportunité rare d’acquérir un actif stabilisé dans un emplacement dense de la vallée de San Gabriel avec une offre concurrentielle limitée. Les investisseurs bénéficient d’un revenu sécurisé, d’une croissance future des loyers et de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-06

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

*VENDEUR MOTIVÉ — PRIX MIS À JOUR — APPELEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.* Compass Commercial est heureux de présenter le 10276 Foothill Blvd à Rancho Cucamonga — une opportunité d'investissement NNN à locataire unique offrant un revenu passif immédiat et une opportunité attrayante de terrain couvert pour un futur développement. La propriété est occupée par Kalaveras, un concept de restaurant et bar à service complet avec une présence bien établie dans plusieurs emplacements à travers le sud de la Californie. La propriété comprend un bâtiment de ±6 995 pi² sur un terrain de ±61 855 pi² — un ratio terrain/bâtiment dépassant largement les configurations typiques de terrains pour restaurants, reflétant ainsi une valeur foncière significative. Avec 92 places de stationnement, soit environ 13 par 1 000 pi², le site est largement surdimensionné en termes de stationnement par rapport au bâtiment, renforçant davantage son potentiel de redéveloppement. Situé à l'angle signalé de Foothill Blvd et Center Ave, avec une double exposition sur rue et 313 pieds de façade sur Center Ave, le terrain est zoné CO1 et permet une large gamme d'usages commerciaux. Le développement résidentiel dense sur plusieurs côtés garantit une base de consommateurs constante et captive, soutenant directement les opérations du locataire. L'investissement est structuré sous un bail NNN absolu de 20 ans avec zéro responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) pendant toute la période de détention, et une solide garantie de bail d'un opérateur expérimenté — offrant un flux de revenus véritablement passif. Kalaveras a subi une rénovation approfondie en 2022, fournissant une infrastructure moderne qui favorise la rétention à long terme du locataire et la continuité opérationnelle, et opère avec une licence complète de vente d'alcool, soutenant une performance constante. Proche de Terra Vista Town Center et Town Center Square le long de Foothill Blvd avec ±29 125 véhicules par jour (VPD), la propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus denses et à croissance rapide de l'Inland Empire. __________________________________ *Veuillez contacter l'agent inscripteur pour toute information supplémentaire. *Propriété occupée. Veuillez ne pas déranger les occupants. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.*

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Yucca Valley, CA. Une excellente opportunité pour un investisseur passif de simplement percevoir les revenus. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est idéalement située sur Old Woman Springs Rd, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

Martinez Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

La propriété en question est un bien commercial à deux locataires, comprenant Ross Dress for Less et O’Reilly Auto Parts, situé dans un sous-marché densément peuplé de la région de la Baie. Des travaux récents de repositionnement et de rénovation ont été effectués pour les deux locataires. La propriété se trouve dans un centre commercial ancré par une épicerie et est directement adjacente à Walmart et Home Depot, sur un important corridor commercial à une intersection avec feux de circulation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Rosamond Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Schuchert Retail Group est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 209 pieds carrés situé au 3546 Rosamond Blvd, Rosamond, CA 93560.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains à forte densité avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs cherchant des positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud (USC), un important centre académique et médical comptant plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers ses différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant toute neuve, autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights), associée à une précieuse enseigne sur pylône bénéficiant d'un droit acquis offrant une visibilité premium — les nouvelles enseignes sur pylône sont fortement restreintes ou interdites selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles concernant les enseignes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

Highland Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Occasion d'investissement NNN absolu avec locataire unique. http://3702HighlandAve.com Appel d'offres à soumettre avant le 22 juillet. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

San Ramon Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle pour une propriété Walgreens à locataire unique, la seule pharmacie nationale indépendante dans un rayon de 4 miles. La propriété est située au 11440 Windemere Pkwy, San Ramon, CA. La propriété est entièrement louée à Walgreens avec une garantie corporative. Ce bien immobilier en bail absolu NNN offre un bail à long terme avec des augmentations de loyer programmées à chaque option. La propriété s'étend sur 12 868 pieds carrés, avec un mezzanine au deuxième niveau pour le stockage. Elle est située sur un terrain d'un acre dans une zone de premier choix à fort trafic à San Ramon, Californie, avec trois points d'accès. Les détaillants voisins incluent Safeway, Wells Fargo, Peet's Coffee, Chase Bank et Stanford Health Care. L'emplacement est idéalement positionné pour la visibilité et l'accès dans une communauté où les barrières à l'entrée sont significatives.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseiller exclusif des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand and Kalmia Center. Cet immeuble multi-locataires, entièrement loué à 100 %, est situé dans la zone d’opportunité du centre-ville d’Escondido, au cœur du célèbre corridor de Grand Avenue. Il s'agit d'un investissement très attractif avec un prix par pied carré compétitif pour une propriété entièrement louée dans la ville d’Escondido. L’investissement comprend six locataires, dont plusieurs occupent les lieux depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est principalement occupé par des restaurants, tandis que le deuxième étage, accessible par ascenseur, est dédié au commerce de détail. Cette propriété d’angle à deux étages est bien entretenue, a récemment bénéficié de remplacements de systèmes CVC, et dispose de panneaux solaires sur le toit pour réduire certains coûts d’électricité. Le stationnement est illimité sur Grand Avenue, Kalmia Street, ainsi que dans plusieurs stationnements à proximité immédiate, au service des locataires et des clients. La pleine occupation et les structures de baux en place offrent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. Les usages médicaux, commerciaux et de bureaux sont autorisés ici. Le 201 East Grand Avenue est idéalement situé au cœur du Grand Avenue Vision Project, une initiative de quinze millions de dollars visant à transformer le centre-ville d’Escondido en un pôle vibrant et convivial pour les piétons. Ce projet vise à augmenter le trafic piétonnier, améliorer l’accessibilité et attirer des locataires de meilleure qualité. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d’Escondido comme un centre communautaire dynamique et très recherché pour le commerce de détail, les bureaux et la restauration. La ville d’Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d’amélioration des infrastructures 2026–2030 (CIP), un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars axé sur l’amélioration des infrastructures pour rehausser la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront d’une demande croissante, d’un trafic commercial accru et d’une croissance économique globale à mesure qu’Escondido évolue. À quelques minutes du Grand and Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoutera 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d’espace commercial et de bureaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Bâtiment de +/- 28 000 pi² Terrain de +/- 4,26 acres Salle d'exposition surélevée : +/- 1 800 pi² Bureaux : +/- 1 450 pi² Grand et petit atelier avec zone de pièces (+/- 20 000 pi²) - Construction en béton préfabriqué - Hauteur libre : +/- 12' à +/- 19' - Chargement au niveau du sol : 4 portes roulantes (12' x 14') Atelier indépendant (+/- 4 750 pi²) - Construction en blocs de béton - Chargement au niveau du sol : 8 portes roulantes (12' x 20', 14' x 20' et 12' x 12') - Drains de sol - Hauteur libre : +/- 16' - Baie de lavage adjacente Zonage : RC (Commercial Régional) / AC (Commercial Automobile) Enseigne monumentale visible depuis l'autoroute Entièrement clôturé et sécurisé par une barrière Informations sur le locataire : - RV’s of Sacramento est un concessionnaire familial dirigé par un vétéran de l'industrie avec un palmarès nationalement reconnu pour sa croissance des ventes et son succès opérationnel. L'entreprise propose une variété de VR neufs provenant de fabricants de premier plan, en s'appuyant sur son emplacement établi de longue date pour offrir une alternative axée sur le client aux grands détaillants corporatifs.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-20

Costa Mesa Soins de santé à vendre

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est ravi de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement en bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA). La propriété comprend un immeuble de bureaux médicaux de deux étages d'une superficie de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre, avec un excellent ratio de stationnement de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment bénéficié d'un nouveau toit et de nouveaux systèmes d'ascenseurs en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

Santee Portefeuille de propriétés à vendre - East County

CBRE présente Carlton Hills Plaza, un investissement commercial multi-locataires de 43 351 pieds carrés situé au 8915-8967 Carlton Hills Blvd et 9312 Mission Gorge Road à Santee, Californie. Ce centre commercial de quartier offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif stable et générateur de revenus au sein de la communauté en pleine croissance de Santee. Carlton Hills Plaza bénéficie d’un emplacement de choix à l’intersection très fréquentée de Carlton Hills Boulevard et Mission Gorge, à proximité d’un important corridor commercial regroupant des détaillants nationaux de renom tels que Kohl’s, Lowe’s, Walmart et Costco. Le centre propose un mélange diversifié et stable de locataires, incluant l’ancre de longue date GTM Discount Stores (présent depuis 1991) ainsi que des commerces et restaurants répondant aux besoins quotidiens, comme Mary’s Donuts (une institution locale depuis 40 ans), Marieta’s Mexican, Daboba et The Chicken Shop. Avec un taux d’occupation de 100 % au cours des trois dernières années et de plus de 98 % au cours des cinq années précédentes, le centre démontre une performance constante avec une forte croissance du revenu net d’exploitation (NOI).

Date de mise en marché :

2026-02-19

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Date de mise en marché :

2026-02-18

Ceres Commerce de détail à vendre - Modesto

PMZ Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bien immobilier commercial indépendant d’environ 3 000 pieds carrés, doté d’un service au volant, loué à un franchisé Farmer Boys. La propriété est idéalement située à Ceres, en Californie, offrant un accès immédiat à l’autoroute 99 et une excellente visibilité sur Mitchell Road, près de l’intersection de Mitchell Road et Service Road, où le trafic dépasse 25 000 véhicules par jour. L’actif se trouve à l’entrée d’une station-service ARCO avec un lave-auto et en face d’un important corridor commercial régional regroupant des marques nationales reconnues telles que Super Walmart, Starbucks, In-N-Out Burger, Popeyes, Panda Express, Chipotle, Quick Quack Car Wash et Tractor Supply. La diversité des locataires environnants et l’emplacement à fort trafic garantissent une forte attractivité pour les consommateurs et une viabilité à long terme du site. Cette offre représente une occasion d’acquérir une propriété commerciale bien entretenue, reflétant une fierté de possession, sécurisée par un locataire franchisé établi avec un engagement de bail à long terme, offrant un flux de trésorerie stable et des fondamentaux d’investissement attrayants. - Situé en face du Ceres Gateway Center, qui abrite des locataires notables tels qu’un Walmart Supercenter, Tractor Supply, In-N-Out Burger, et d’autres. - Bail neuf de 20 ans. - Exploité par l’un des franchisés Farmer Boys les plus performants. - Marque solide avec plus de 100 emplacements à travers les États-Unis. - Emplacement sur Mitchell Road avec environ 27 975 véhicules par jour (ADT). - Accès immédiat à l’autoroute. - Proximité de détaillants nationaux. - Forte demande pour les restaurants à service rapide (QSR). - Construit en 2008.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-18

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Un condo de restaurant loué en NNN, occupé par StreetZlan, un concept de cuisine mexicaine de rue dirigé par un chef, avec plus de 17 800 abonnés sur Instagram, plus de 156 avis sur Google et une visibilité nationale grâce à une apparition dans l'émission "Diners, Drive-Ins and Dives". Le loyer annuel de 66 206 $ plus NNN commence le 15 août 2026, avec une augmentation annuelle de 4 % jusqu'à l'expiration du bail le 14 août 2028, et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande. Prix fixé à 980 000 $ (599 $ par pied carré), reflétant un taux de capitalisation de 6,76 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11