471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Crescent City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Chipotle (NYSE : CMG), incluant un service au volant "Chipotlane", situé le long de l'US-101 dans le nord de la Californie. La propriété en question bénéficie d'un emplacement idéal à un coin stratégique avec feux de signalisation, le long de l'autoroute très fréquentée U.S. Highway 101. Elle offre un accès pratique depuis les rues M et L, avec un trafic combiné de 21 300 véhicules par jour (ADT). Ce nouveau site Chipotle se trouve dans une zone touristique et est également soutenu par environ 23 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec un revenu moyen par ménage avoisinant les 90 000 $. Le site est situé le long du principal corridor commercial de Crescent City, près du centre-ville, avec des générateurs de trafic à proximité tels que Safeway, Grocery Outlet, Tractor Supply, Crescent City Cinemas, Dollar Tree, Home Depot et plusieurs hôtels. Parmi les autres détaillants environnants, on retrouve Dutch Bros, Burger King, McDonald’s, Starbucks, CVS, Denny’s, AutoZone, et bien plus encore. Juste en face de l'autoroute U.S. Highway 101, les terrains de la foire du comté de Del Norte accueillent des événements communautaires et des attractions tout au long de l'année. Le Walmart Supercenter et l'hôpital Sutter Coast (Sutter Health) se trouvent à moins de 2,5 kilomètres du site. Une population étudiante significative se trouve à proximité, incluant le College of the Redwoods (1 200 étudiants) et le Del Norte High School (1 000 étudiants). Crescent Elk Middle School et Joe Hamilton Elementary sont accessibles à pied, ajoutant une base de consommateurs composée d'étudiants et de familles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-02

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

2590 S East Ave est une propriété de restauration rapide Carl’s Jr. à locataire unique, située à l'angle nord-ouest de Jensen Avenue et South East Avenue dans le sud-est de Fresno, Californie. Le bâtiment indépendant couvre une superficie de 3 540 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade sur East Avenue et Jensen Avenue. Le site est stratégiquement situé près de l'autoroute 99, qui voit passer plus de 120 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition au trafic et un flux constant de consommateurs. La propriété est proposée sous forme de vente avec bail de retour (sale-leaseback) avec Carl’s Jr., sur un bail NNN de 15 ans, générant un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 145 000 $. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail commence à la clôture de l'entiercement, éliminant ainsi les périodes d'inactivité et les risques de location à court terme. L'actif est proposé au prix de 2 900 000 $, offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, incluant environ 93 305 résidents et 25 355 ménages dans un rayon de 3 miles, avec une croissance continue de la population et des ménages prévue jusqu'en 2029. La région bénéficie également d'une forte activité professionnelle en journée, avec plus de 74 000 employés dans un rayon de trois miles, renforçant la demande pour les restaurants à service rapide. Avec un taux de vacance de 0 % pour la propriété en question, l'actif surpasse les moyennes du sous-marché et du marché global, positionnant cette offre comme un investissement stable et à long terme dans le marché de Fresno.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30

South San Francisco Industriel à vendre

Occasion idéale pour un investisseur passif ou un investisseur en échange 1031 recherchant une stabilité de revenu, une gestion sans tracas, un crédit de qualité investissement, une protection contre l'inflation et des fondamentaux solides dans un sous-marché attractif. * Revenu net d'exploitation (NOI) et taux de capitalisation basés sur le loyer de novembre 2026.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-19

Sylmar Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-18

Sonora Commerce de détail à vendre

Investissement rare à faible coût dans une station-service en Californie du Nord. Soutenue par le leader mondial du commerce de détail de proximité, 7-Eleven, cette station Speedway bien établie bénéficie de 28 ans d'activité, d'un loyer inférieur au marché et d'une excellente visibilité le long de Mono Way, juste à côté de la CA-108.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-17

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) de The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (MSA de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureaux au deuxième étage. La diversité des locataires inclut des entreprises de services, des restaurants, des cabinets juridiques, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour le futur propriétaire. Les commerces de détail au rez-de-chaussée sont ancrés par le United States Postal Service, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont la cote de crédit de premier ordre (S&P : AA+) garantit une stabilité à long terme pour les investisseurs futurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier aisé du comté de Los Angeles, situé dans une zone commerciale dense et saturée où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à locataire unique, situé sur un corridor commercial principal à une intersection avec feux de signalisation dans un centre commercial majeur. 5 ans restants sur le bail, avec (2) options de renouvellement de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR LES FRAIS NNN. TOUT EST TRANSFÉRÉ. Bâtiment indépendant. Année de construction : 1988. Bâtiment équipé de gicleurs. Porte roulante. Superficie du bâtiment : 10 500 pi². Superficie du terrain : 1,39 acres. Numéro de parcelle (APN) : 426-080-013-3.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Centre commercial Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes | Emplacement côtier de premier choix - À quelques minutes de la plage | Entouré par une industrie hôtelière et des activités de loisirs florissantes | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | À quelques minutes de la frontière américano-mexicaine - Le poste frontalier terrestre le plus fréquenté au monde | Situé dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide de San Diego.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et dynamique. L'emplacement se trouve au cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard, s'étendant sur ±2 000 acres, juste en face de Yosemite Blvd. Ce centre névralgique alimenté par des entreprises du Fortune 500 emploie entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons tels que E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres. De plus, le site bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands lycées de la région (Johansen High School, ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : Bail NNN tout neuf de 15 ans (bail foncier) Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans Double service au volant Centre d'emploi massif Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Date de mise en marché :

2025-12-16

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Bail commercial à long terme de 10 ans débuté le 1er septembre 2019 et expirant le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de durée ferme restante. • Augmentations annuelles de loyer de 2 % garantissent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI). • Bail absolu NNN — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien. • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion. • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment. • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, garantissant une stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN entièrement loué avec 4 unités de commerce de détail. Excellente opportunité de posséder une plaza commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, comprenant des locataires franchisés nationaux, une enseigne monument visible depuis l'autoroute et située juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Emplacement au nord-est des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10. Au nord-ouest des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Chico Industriel à vendre

**Offres Encouragées : Le vendeur répondra à toutes les offres.** --GS Foods Group : Un locataire industriel très réputé, classé B, avec des centres de distribution dans 10 États --Bail tout neuf : GS Foods Group a récemment signé un bail de six ans avec des augmentations annuelles de 3 % --Garantie corporative solide : Soutenu par un locataire générant plus de 1,5 milliard de dollars de revenus annuels --Locataire à haute solvabilité -Leadership sur le marché : GS Foods regroupe une famille des plus grands fournisseurs de nutrition scolaire aux États-Unis, offrant des repas à 8,7 millions d'élèves par jour -Résilience face au commerce électronique et aux récessions : Le modèle d'affaires de GS Foods est bien adapté pour prospérer dans diverses conditions économiques -Emplacement stratégique : Site essentiel avec des installations de réparation de camions sur place -Panneaux solaires de pointe : Les panneaux solaires couvrant le toit réduisent les coûts énergétiques pour le locataire --Fondamentaux solides en immobilier -Espace de stockage frigorifique : Opportunité rare d'acquérir un entrepôt frigorifique avec 16 800 pi² d'espace congélateur et 2 100 pi² d'espace réfrigéré -Site très recherché : La propriété dispose d'un grand terrain de 3,8 acres, un atout clé dans le marché actuel -Emplacement de choix : Stratégiquement situé près de la route d'État 99, offrant un accès facile aux camions de livraison -Construction de qualité : Structure en béton préfabriqué avec 7 quais de chargement et 2 portes d'accès au sol -Idéal pour investisseurs : Cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, parfaite pour les investisseurs non locaux

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-11

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail principal de terrain comprenant un sous-bail actuel de 20 ans (il reste plus de 15 ans sur la durée initiale) à Halle Properties/Discount Tire Co., dans le cadre d'un bail principal de terrain prépayé par le vendeur d'une durée de 99 ans (il reste 93 ans – échéance le 11 février 2119). Ce n'est pas une vente en pleine propriété.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, Alessa Restaurant, situé à Laguna Beach, Californie (comté d'Orange). Le locataire dispose de 20 années restantes sur son bail et occupe le site depuis 2000, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer basées sur l'IPC, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le locataire est Chef Alessandro Pirozzi, Inc., qui exploite Alessa ainsi que d'autres concepts de restaurants dans le comté d'Orange. Le vendeur est actuellement en train de réaliser divers travaux d'amélioration majeurs, dont l'achèvement est prévu pour fin janvier 2026 (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VENTE-BAIL ABSOLUE NNN À LONG TERME Inclut un nouveau bail de 10 ans qui sera signé à la clôture de l'entente, garantissant une opportunité sans gestion directe avec un flux de revenus pour de nombreuses années à venir. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, où le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le système HVAC, les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. OPÉRATEUR DE RESTAURANT EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur de restaurant chevronné avec plus de 40 ans d'expérience dans l'industrie, offrant un historique éprouvé d'opérations réussies. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé près des autoroutes I-110 et I-710 dans le district portuaire de San Pedro, offrant une connectivité directe au centre-ville de Los Angeles, Long Beach et à la région élargie de South Bay. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU PORT DE LOS ANGELES À quelques minutes du Port de Los Angeles, le port de conteneurs le plus actif en Amérique du Nord, qui constitue une base d'emploi importante liée au commerce mondial et à la logistique. ATTRACTIONS MARITIMES ET TOURISTIQUES À PROXIMITÉ Situé près du marché aux poissons de San Pedro, du musée USS Iowa, de Crafted at the Port et du musée maritime de Los Angeles, contribuant à une activité constante sur le front de mer dans la région environnante. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE DENSE Plus de 209 706 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen par ménage de 136 094 $, soutenu par une main-d'œuvre diurne robuste et une demande constante provenant des bureaux et commerces à proximité. BAR ET RESTAURANT À SERVICE COMPLET Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et restaurant dynamique, avec une licence pour des opérations complètes de service de boissons alcoolisées et spiritueux.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel actuel NNN : 295 584 $. * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie brute totale locative du bâtiment * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 parcelles fiscales) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en bail triple net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des parties communes, ainsi que la gestion immobilière, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et lignes repeintes en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation Proforma de 6,63 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'université California State University, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du corps enseignant générant un trafic constant et une demande pour des commerces répondant aux besoins quotidiens. Situé à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et un attrait visuel remarquable. La propriété comprend 20 places de stationnement sur site, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement garantit une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Torrance Commerce de détail à vendre

--Emplacement Rare dans South Bay avec Démographie Exceptionnelle : La population atteint près de 600 000 habitants et le revenu moyen des ménages est d’environ 130 000 $ dans un rayon de 5 miles. --Entouré de moteurs de demande majeurs, notamment le South Bay Galleria de 900 000 pieds carrés et le parc & terrain de golf Alondra, une zone récréative de ±53 acres. --Locataire à long terme : Le locataire exploite ce site depuis plus de 15 ans | La récente prolongation de 5 ans démontre l’engagement du locataire envers cet emplacement. --Opérateur Expérimenté avec Conditions de Bail Favorables -Opérateur établi avec plusieurs sites en Californie offrant des programmes pour adultes, des formations professionnelles et des initiatives d’intégration communautaire. -Soutenu par un réseau national de soins de santé (Sevita/The MENTOR Network) qui assure une stabilité financière, une infrastructure de conformité et une échelle opérationnelle supérieure à celle des fournisseurs locaux typiques. -Investissement Passif Attrayant : Structure de bail NNN véritable avec responsabilités minimales pour le propriétaire. -Augmentations annuelles de 4 % offrant une excellente protection contre l’inflation. --Solides Fondamentaux Immobiliers -Situé à moins d’un bloc de l’autoroute 405. -Le boulevard Artesia se connecte à la Pacific Coast Highway à l’ouest et devient l’autoroute 91 à l’est, croisant toutes les autoroutes principales à proximité (405, 110, 710 et 605). -Signalisation sur le toit bien visible le long d’un axe très fréquenté avec un trafic dépassant ±35 000 véhicules par jour. Courtier Responsable : Tony Solomon – Licence : CA 01238010

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Opportunité de réaménagement possible sur ce superbe terrain d'angle ! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, accompagné d'un mélange idéal de locataires offrant d'excellents commerces de détail. Parking client exceptionnel et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été mis en vente depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ! MERCI !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

Restaurant avec service au volant rarement offert à Fountain Valley, doté d’un tout nouveau bail NNN de 10 ans. Bingz est une chaîne de restauration rapide chinoise mondialement populaire, célèbre pour son produit phare : le burger croustillant, une version moderne du rou jia mo traditionnel (sandwich chinois). Bingz compte plus de 140 emplacements en Chine et plusieurs au Canada. Ce sera le premier emplacement aux États-Unis, où Bingz prévoit d’ouvrir plus de 50 établissements. Situé à l’angle stratégique de Brookhurst St et Garden Grove Ave, avec un trafic de plus de 55 000 voitures par jour. Faisant partie d’un centre commercial très fréquenté avec une épicerie comme ancre, et adjacent à d’autres locataires nationaux et régionaux majeurs, notamment McDonald's, Chipotle, 7 Leaves Cafe, Jack in the Box, Arby's, KFC, El Pollo Loco, Marie Calendars, Grocery Outlet et Chase Bank. Situé du côté est de la très fréquentée Brookhurst St, sur le chemin menant à l’autoroute 405.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment de 5 646 pieds carrés récemment construit, destiné à des restaurants Drive-Thru multi-locataires, avec de nouveaux baux. • Starbucks (Double Drive-Thru) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est la marque de restaurant la plus précieuse au monde, avec 40 000 emplacements à l'échelle mondiale, un chiffre d'affaires de 36,17 milliards de dollars en 2024, et est cotée en bourse sur le NASDAQ : SBUX. • WingStop (+2 900 unités) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. WingStop est l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide au monde, avec plus de 2 200 emplacements à l'échelle mondiale, environ 3,6 milliards de dollars de ventes totales, et est cotée en bourse sur le NASDAQ : WING. • Teriyaki Madness (+200 unités) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Teriyaki Madness est une marque de restauration rapide en pleine expansion, fondée en 2003, avec plus de 200 emplacements à travers le pays (en hausse par rapport à environ 158 en 2024), plus de 190 millions de dollars de ventes totales, un chiffre d'affaires moyen par unité de 1,1 million de dollars, et soutenue par Fransmart – la plateforme de croissance derrière Five Guys, QDOBA et The Halal Guys. • Smoke Shop – nouveau bail de 3 ans avec augmentations annuelles d'environ 3 %. • Tous les baux sont de type NNN, minimisant les fuites de dépenses pour les futurs propriétaires. • La propriété bénéficie d'une construction neuve à la pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique corridor de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet actif commercial bien entretenu, occupé par un seul locataire, est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan spécialisé dans les mariages et événements. Le locataire bénéficie d'une solide clientèle régionale, profitant du flux constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain animé. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolu, sans aucune obligation pour le propriétaire. À quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve au milieu des restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement accessible à pied, riche en commodités, et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les principales autoroutes, cet actif représente une opportunité rare pour les investisseurs de posséder une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par une entreprise, équipé d'un service au volant, situé à La Quinta, Californie (Palm Desert), et exploité par Dutch Bros. Coffee. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC et est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02