490 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Burbank Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT !!! Cet immeuble commercial entièrement loué constitue un actif de premier plan offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation élevé avec un taux de capitalisation de 6,82 % et un locataire de renommée nationale. Le bâtiment de ±3 525 pi², situé sur un terrain de ±4 141 pi², est occupé par Orangetheory Fitness, une marque de fitness populaire reconnue pour sa stabilité à long terme et sa forte présence sur le marché. Situé le long du corridor animé de San Fernando Blvd, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de boutiques locales, de restaurants populaires et de lieux de divertissement. Le centre-ville de Burbank est une destination florissante qui attire résidents, touristes et professionnels tout au long de l'année. Offert à 3 150 000,00 $, cet actif représente une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements constants dans un emplacement unique et irremplaçable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-21

Rodeo Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-19

Redding Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse @ Mt. Shasta Mall | Bail Net Absolu | Occupation Historique de Plus de 27 Ans | Classé dans les 35% Supérieurs de la Chaîne selon Placer.ai | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination Populaire de Shopping | À Quelques Minutes d’un Casino Proposé | Accès Direct à l’I-5 | Zone en Pleine Croissance | Région Densément Peuplée et Aisée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11

Modesto Commerce de détail à vendre

BAISSE DE PRIX ! INVESTISSEMENT EN LOCATION NNN (Vente/location avec reprise) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SITUÉ SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE ACTUELLEMENT EXPLOITÉ SOUS LE NOM MARISCOS LA CEIBA (restaurant mexicain de fruits de mer avec musique live) EN PLUS DE SES 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE ÉGALEMENT D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mike's, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et bien d'autres !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, avec comme locataires principaux DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement dédié sur place en quantité suffisante, dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et bénéficie d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se transforme en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est idéalement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la Baie—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui enregistrent ensemble un trafic quotidien moyen de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 8 kilomètres, accueillant plus de 11 millions de passagers par an, ainsi que plus d'un billion de livres de fret annuellement, et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building, et l'hôpital San Leandro d'Alameda Health System—un centre d'urgence de niveau II de 93 lits offrant des services de soins intensifs, chirurgicaux et de réhabilitation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 3 kilomètres, est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. Le Kindred Hospital San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 3 kilomètres. La zone immédiate comprend le campus Fred T. Korematsu de San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, Bay Area Foot Care, et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant ainsi à une base de trafic et de demande solide et intégrée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est ravi de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, l'accès principal à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi iconique que possible pour le sud de la Californie. Ce site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. Une signalisation existante bien en vue et le potentiel d'améliorer cette signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de monétiser les plus de 188 000 véhicules par jour (CPD) qui passent devant ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en place un programme d'enseignes LED ou pour tirer parti du trafic afin de créer une reconnaissance et une notoriété de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une visibilité maximale tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel, une opportunité unique sur le marché. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend également un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-008-00. Ces propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé confidentiel des loyers. Merci!

Date de mise en marché :

2025-07-28

Chula Vista Industriel à vendre

Revenu locatif : 6 218 $/MO NNN : 1 830 $/MO

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL avec The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de crédit de qualité investissement, sous bail NNN absolu à long terme. - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand détaillant spécialisé en rénovation domiciliaire au monde, avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d'affaires de 163 milliards de dollars. - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s'agit d'un magasin The Home Depot établi et parmi les meilleurs en termes de performance, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d'offre pour plus de détails). - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations fixes de loyer de 8,50 % tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu'à des revenus rares de loyer en pourcentage, la propriété offre une croissance remarquable des revenus et constitue une solide protection contre l'inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». - Opportunité de terrain couvert à grande échelle, potentiel de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé au centre de San Bernardino, juste à côté de l'Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme en raison de son succès, la propriété présente une excellente opportunité de réaménagement futur, étant donné son prix de seulement 58 $ par pied carré sur une base de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l'autoroute – Idéalement situé le long de l'Interstate 215 (±118 000 véhicules par jour), avec un accès direct aux rampes d'entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 véhicules par jour) et adjacent à des locataires de renom tels que Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald’s, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Modesto Commerce de détail à vendre

Immeuble Westamerica Bank à vendre. Locataire en place depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois, bail net net net (NNN) avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu’au 31/12/31.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté dynamique et en pleine croissance dans la Central Valley. Le locataire exploite l'établissement sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal et sans souci pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire concernant les taxes, l'assurance ou l'entretien – un investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composée. Emplacement stratégique : Situé sur un corridor commercial majeur à Visalia, à proximité de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Commerce essentiel : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience en période de ralentissement économique. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans garantit un flux de trésorerie constant et fiable, ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN très recherchés : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très prisées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Possibilité de dépréciation accélérée et avantages liés aux échanges 1031.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire national de premier ordre – Walgreens est l’une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États‑Unis, servant des millions de clients chaque jour. * Walgreens compte plus de 8 500 magasins aux États‑Unis et à Porto Rico, offrant une vaste gamme de médicaments d’ordonnance, de produits en vente libre et de services de soins de santé. * Emplacement très performant – Ce magasin Walgreens affiche de fortes ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur de tous les Walgreens au pays en termes d’achalandage piétonnier, selon Placer.ai (communiquer avec le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est lié par un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de terme ferme au bail. * Terrain de coin irremplaçable, fortes barrières à l’entrée – Parcelle d’environ 65 600 pi² à une intersection achalandée avec feux de circulation, dans un secteur de remplissage de l’Inland Empire à forte densité de population et à offre limitée, avec très peu de sites disponibles pour de futurs projets de développement ou de redéveloppement, ce qui crée des barrières élevées à l’entrée et assure le succès à long terme de la propriété. * Pôle de commerces de besoins quotidiens – Situé à une intersection avec feux de circulation (E 40th St à plus de 22 400 véhicules par jour et N Sierra Way à plus de 11 800 véhicules par jour) au cœur d’un important corridor commercial, Walgreens bénéficie d’un mélange synergique et de grande qualité de locataires dans un rayon de 1 mille, incluant Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7‑Eleven, Starbucks et d’autres, ce qui renforce l’attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens du secteur tout en démontrant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Extension Récente du Bail Plus de 12 ans restants sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire. Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 années supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement. Garantie Corporative Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et des actifs de 81 milliards de dollars. Emplacement à haute performance – solides ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails). Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté, à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street. Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street atteint 58 198 véhicules par jour. Démographie Forte | Zone Commerciale Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile. Synergie Commerciale Solide Walgreens est situé à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods, qui figure parmi les 25 % des meilleurs emplacements de WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai. À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, avec des enseignes phares telles que Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative de Walgreens (noté BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire pratique et tests sanguins disponibles sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc d'attractions mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Riverside Industriel à vendre

- 100 % Loué à Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/ - Emplacement : Riverside, CA - ±2 acres de terrain industriel aménagé avec ±5 248 pi² de bureaux/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8 000 pi² de cour couverte - Durée du bail : 62 mois - 0,30 $/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3,75 % - Taux de capitalisation stabilisé : 7,01 % | Taux de capitalisation année 1 : 7,01 % (inclut une réduction de loyer de 50 % pour les mois 2, 3, 4 et 5) - Bail AIR locataire unique - Net (NNN) - Prix demandé : 4 600 000 $ (52,80 $/pi²)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Black Rock Coffee, situé à Vista, Californie (région métropolitaine de San Diego). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 points de vente dans sept États.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale multi-locataires avec revenus stables, puits rare et flexibilité de développement Située sur un terrain de 0,5 acre dans le secteur du Tahoe Valley Area Plan à South Lake Tahoe, cette propriété commerciale composée de trois bâtiments offre des locataires à long terme, des revenus solides et un potentiel de croissance future. Actuellement occupée par deux locataires stables dans les secteurs du commerce de détail, de l'industrie et du stockage, le site comprend également un puits privé rare, permettant des économies importantes sur les coûts des services publics. La structure principale, d'environ 3 895 pieds carrés, est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est dédié à leur magasin de fournitures pour animaux, tandis que le deuxième étage comprend des stations de lavage pour chiens, des bureaux privés, des espaces de stockage et une salle de bain complète, offrant une flexibilité pour une utilisation future en tant que bureaux, services de toilettage, services professionnels ou opérations de bien-être potentielles. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment de stockage détaché de 536 pieds carrés sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 990 pieds carrés idéale pour des services ou des activités industrielles légères. Un vaste stationnement sur place soutient tous les locataires, avec suffisamment d'espace pour les clients, le personnel ou les futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le Tahoe Valley Area Plan (TVAP), la propriété bénéficie d'un zonage qui permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus de permis et encourage la réinvestissement, la réutilisation adaptative et l'amélioration de l'accès piétonnier le long des corridors commerciaux. Avec des baux existants en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 6,44 %, garantissant une stabilité immédiate des revenus et un potentiel d'investissement à long terme. Les ajustements futurs des loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus bien située, composée de plusieurs bâtiments, avec des bases solides, une infrastructure essentielle et un potentiel de croissance intégré dans un marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGES MIXTES : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pi², appartement de 1 000 pi², 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour usage automobile, appartements, commerce de détail ou bureaux. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une buanderie et un appartement. Le lave-auto Pajaro est exploité par les propriétaires actuels de la propriété, mais il peut être repris par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants représentent une opportunité idéale pour les constructeurs grâce aux allocations d'eau disponibles.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Goleta Commerce de détail à vendre - Santa Barbara Airport

Newmark Capital Markets est fier de présenter une rare opportunité d'investissement destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué à un seul locataire sous bail NNN, situé dans la dynamique communauté côtière de Goleta, au sein du comté de Santa Barbara. Cet exceptionnel actif commercial comprend un magasin Target de grande taille, récemment construit, d'une superficie totale d'environ 116 612 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 7,64 acres. La propriété est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Target Corporation — l'un des détaillants les plus reconnus et solvables aux États-Unis. Le bail a débuté il y a un peu plus de cinq ans et prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de dix (10) ans chacune, offrant une stabilité de revenu exceptionnelle et un potentiel de croissance. Target a choisi cet emplacement en 2018 après des décennies d'exploration du marché, soulignant l'importance stratégique du site dans la région élargie de Santa Barbara. Goleta, située immédiatement au nord du centre-ville de Santa Barbara, est un marché très prisé, soutenu par des données démographiques solides et une économie florissante. La ville abrite l'Université de Californie, Santa Barbara — régulièrement classée parmi les 60 meilleures universités aux États-Unis, avec une inscription de 26 325 étudiants. Les étudiants et le corps professoral de l'université contribuent de manière significative à la base de consommateurs du sous-marché de Goleta. La propriété dessert une vaste zone commerciale primaire et élargie, englobant les communautés de Santa Barbara, Carpinteria, Montecito, Solvang, Santa Ynez et Goleta elle-même — réunissant une population de plus de 153 000 résidents avec un revenu annuel moyen des ménages de 131 000 $. Selon le recensement économique de 2022, le marché de détail dynamique de Goleta a généré plus de 1,05 milliard de dollars en ventes, soulignant davantage la vitalité commerciale de la région et le positionnement stratégique de la propriété. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un magasin Target flambant neuf, à la pointe de la technologie, dans un emplacement de premier choix en Californie du Sud, soutenu par une structure de bail sécurisée et à long terme dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, une propriété emblématique située au cœur du vieux Pasadena. Cet actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur classique en briques, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine—tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes de pointe et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de prestige de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

Tulare Commerce de détail à vendre

Le 49 W Tulare Ave est une propriété commerciale à locataire unique, comprenant environ 14 490 pieds carrés sur un terrain de 1,56 acre, louée à State Foods Supermarkets. Le locataire a récemment signé un bail NNN de 10 ans avec des options de prolongation. La propriété génère un revenu d'exploitation net stable de 240 000 $ par an, représentant un taux de capitalisation de 6 %. En guise de garantie supplémentaire, le bail est personnellement garanti par le PDG et le directeur financier de State Foods Supermarkets, Inc. State Foods exploite 10 emplacements dans la vallée centrale de la Californie, reflétant une forte présence régionale et une stabilité opérationnelle. Cet actif bien situé bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic constant de consommateurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-13

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est ravi de proposer à la vente une propriété en location nette occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, en Californie. La propriété comprend un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés, situé au sein de Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, avec des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l’occasion d’acquérir un immeuble à locataire unique, en bail net triple absolu (NNN) avec Bank of America, comprenant 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur et/ou un propriétaire-occupant réside dans la possibilité d’ajuster le loyer de Bank of America au loyer de marché en décembre 2027. Le locataire paie actuellement un loyer bien inférieur au marché, soit 11,19 $ par pied carré annuellement, dans un marché où les loyers se situent entre 60 $ et 72 $ par pied carré, ce qui en fait une occasion intrigante et unique dans un sous-marché à fortes barrières à l’entrée, aisé et très scolarisé.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22