471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Big Pine Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un 76 situé au 109 S Main St, Big Pine, CA. Le site comprend environ 5 737 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce 76 est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 189 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-24

Chula Vista Industriel à vendre

Revenu locatif : 6 218 $/MO NNN : 1 830 $/MO

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité rare STNL avec The Home Depot – Actif STNL avec un locataire national coté en bourse, de qualité investissement, bénéficiant d’un bail NNN absolu à long terme. - 100 % loué à The Home Depot (NYSE : HD), le plus grand détaillant spécialisé en rénovation domiciliaire au monde, avec plus de 2 300 emplacements, une capitalisation boursière de 357 milliards de dollars et un chiffre d’affaires de 163 milliards de dollars. - Emplacement établi et performant de The Home Depot – Il s’agit d’un magasin The Home Depot établi et parmi les plus performants, comme le prouvent de nombreux facteurs (téléchargez le mémorandum d’offre pour plus de détails). - Croissance exceptionnelle du NOI – Grâce à des augmentations fixes de loyer de 8,50 % tous les 5 ans (prochaine augmentation en février 2027) ainsi qu’à des revenus rares de loyer en pourcentage, la propriété offre une croissance remarquable des revenus et constitue une solide protection contre l’inflation par rapport à de nombreux investissements STNL « plats ». - Opportunité de terrain couvert à grande échelle, potentiel de réaménagement futur – The Home Depot est situé sur un grand site de ±11 acres, idéalement situé au centre de San Bernardino, juste à côté de l’Interstate 215. Bien que The Home Depot restera très probablement à cet emplacement à long terme en raison de son succès, la propriété offre une excellente opportunité de réaménagement futur, étant donné son prix de seulement 58 $ par pied carré sur une base de terrain. - Emplacement régional, adjacent à l’autoroute – Idéalement situé le long de l’Interstate 215 (±118 000 véhicules par jour), avec un accès direct aux rampes d’entrée/sortie via W Highland Ave (±29 800 véhicules par jour) et adjacent à des locataires de renom tels que Stater Bros Markets, Dollar Tree, AutoZone, McDonald’s, 7-Eleven, Jack in the Box et autres, générant un trafic considérable dans la zone commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Modesto Commerce de détail à vendre

Bâtiment de la banque Westamerica à vendre. Locataire en place depuis plus de 30 ans. Loyer de 2,72 $/pi²/mois. Bail NNN avec augmentations annuelles de 3,0 %. Bail en vigueur jusqu'au 31/12/2031.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-21

Visalia Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

Voici une occasion unique de devenir propriétaire d'une station-service performante située sur le très fréquenté North Dinuba Boulevard à Visalia, CA — une communauté dynamique et en pleine croissance dans la Central Valley. Le locataire exploite l'établissement sous un bail absolu triple net (NNN) de 18 ans, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une croissance prévisible des revenus grâce à des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %. La structure du bail en fait un investissement idéal et sans souci pour les chercheurs de revenus passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. Points forts de l'investissement : Bail absolu NNN : Aucune dépense pour le propriétaire en matière de taxes, d'assurance ou d'entretien – un investissement clé en main. Croissance intégrée des loyers : Augmentations annuelles de 1,5 % pour se protéger contre l'inflation et offrir une croissance des revenus composée. Emplacement stratégique : Situé sur un corridor commercial majeur à Visalia, à proximité de quartiers résidentiels denses, d'écoles et de trafic commercial. Excellente visibilité et accès facile. Commerce essentiel : Les stations-service sont considérées comme des services essentiels, offrant une demande stable à long terme et une résilience en période de ralentissement économique. Stabilité à long terme : Un bail de 18 ans garantit un flux de trésorerie constant et fiable, ainsi qu'une tranquillité d'esprit. Investissements NNN très recherchés : Sans tracas opérationnels et avec des revenus garantis, les stations-service sous baux NNN à long terme sont très prisées sur le marché actuel. Avantages fiscaux : Possibilité de dépréciation accélérée et avantages liés aux échanges 1031.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-16

San Bernardino Commerce de détail à vendre

* Locataire de crédit national – Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis, servant des millions de clients quotidiennement. * Walgreens compte plus de 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico, offrant une large gamme de médicaments sur ordonnance, de médicaments en vente libre et de services de santé. * Emplacement performant – Ce magasin Walgreens affiche de solides ventes et se classe dans le 75e percentile supérieur des emplacements Walgreens à l'échelle nationale en termes de fréquentation, selon Placer.ai (contactez le courtier pour plus de détails). * Bail NNN à long terme – Walgreens est engagé dans un bail de 62 ans qui a débuté en 2001 et il reste plus de 8 ans de durée ferme au bail. * Parcelle d'angle irremplaçable, barrières élevées à l'entrée – Parcelle d'environ 65 600 pieds carrés située à une intersection très fréquentée et signalée dans une zone densément peuplée de l'Inland Empire, où l'offre est limitée et où il y a très peu de sites disponibles pour un développement ou un redéveloppement futur, créant ainsi des barrières élevées à l'entrée et assurant le succès à long terme de la propriété. * Emplacement stratégique dans un pôle de commerce de besoins quotidiens – Situé à une intersection signalée (E 40th St @ 22 400+ véhicules par jour et N Sierra Way @ 11 800+ véhicules par jour) dans un corridor commercial très fréquenté, Walgreens bénéficie d'un mélange synergique et de haute qualité de locataires dans un rayon de 1 mile, incluant Stater Bros, Cardenas Markets, TJ Maxx, AutoZone, 7-Eleven, Starbucks et plus encore, renforçant l'attrait axé sur la valeur et les besoins quotidiens de la région tout en prouvant la viabilité de cet emplacement commercial.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Lakewood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Bail à Long Terme Absolu NNN – Extension Récente du Bail Plus de 12 ans de durée restante sur un bail absolu NNN, sans responsabilités de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire. Le locataire a prolongé la durée initiale du bail en juin 2023, ajoutant 10 années supplémentaires à la durée originale, preuve de l'engagement à long terme de Walgreens envers cet emplacement. Garantie Corporative Walgreens – Excellentes Ventes en Magasin Walgreens (notation S&P de BB-) a déclaré un chiffre d'affaires de 147 milliards de dollars pour 2024 et des actifs de 81 milliards de dollars. Emplacement à haute performance – solides ventes historiques en magasin (contactez le courtier pour plus de détails). Emplacement à Fort Trafic Situé dans un corridor commercial très fréquenté, à l'intersection signalée et stratégique de Lakewood Boulevard et South Street. Le trafic combiné à l'intersection de Lakewood Blvd et South Street atteint 58 198 véhicules par jour. Démographie Solide | Zone de Commerce Aisée 258 123 résidents dans un rayon de 3 miles. Le revenu moyen des ménages est d'environ 128 744 $ dans un rayon de 1 mile. Synergie Commerciale Forte Walgreens est situé à moins de ½ mile à l'est d'un Walmart Supercenter et d'un WinCo Foods, qui figure parmi les 25 % des meilleurs emplacements WinCo au niveau national en termes de visites selon Placer.ai. À moins de 1 mile au nord de Lakewood Center, un centre commercial régional de plus de 2 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail, avec des enseignes phares telles que Costco, Forever 21, JCPenney, Macy’s et Target.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

*Locataire corporatif avec des performances de ventes éprouvées *Bail NNN absolu avec garantie corporative Walgreens (notée BB- par S&P) *Classé dans le 25e percentile supérieur à l'échelle nationale pour les visites (Placer.ai) *Emplacement LabCorp - laboratoire pratique et tests sanguins disponibles sur place à cet emplacement sélectionné *Important flux de circulation avec plus de 80 500 véhicules par jour à l'intersection de Beach et Crescent *À 800 mètres au sud du centre commercial Buena Park Downtown, un centre commercial de premier plan avec 1,4 million de pieds carrés d'espace de vente au détail et environ 7,7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai), et à 6 miles au nord-ouest de Disneyland Park and Resort, classé comme le 2e parc d'attractions mondial avec 17,25 millions de visiteurs en 2023 *À 2 km au nord de Western High School (~1 700 étudiants), à 3,2 km à l'ouest de Savanna High School (~1 700 étudiants), et à 4 km à l'est de John F. Kennedy High School (~2 100 étudiants)

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-14

Riverside Industriel à vendre

- 100 % loué à Brandt Brothers Enterprises http://brandtbrothers.com/ - Emplacement : Riverside, CA - ±2 acres de terrain industriel aménagé avec ±5 248 pi² de bureaux/entrepôt, 800 ampères de puissance (à vérifier), et ±8 000 pi² de cour couverte - Durée du bail : 62 mois - 0,30 $/pi² NNN avec augmentations annuelles de 3,75 % - Taux de capitalisation stabilisé : 7,01 % | Taux de capitalisation année 1 : 7,01 % (inclut une réduction de loyer de 50 % pour les mois 2, 3, 4 et 5) - Bail AIR locataire unique - Net (NNN) - Prix demandé : 4 600 000 $ (52,80 $/pi²)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-14

Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi par Black Rock Coffee, situé à Vista, Californie (région métropolitaine de San Diego). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre 150 emplacements de vente au détail dans sept États.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-10

Redlands Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

NNN1031PRO, GSA Realty Advisors, Inc., un conseiller exclusif, est heureux de proposer à la vente une opportunité d'investissement NNN "en pleine propriété" entièrement louée : The Tune-Up Clinic (la propriété), située à Redlands, CA / Comté de San Bernardino, un sous-marché de Los Angeles à la jonction des autoroutes I:10 et 2:10. La propriété comprend 2 800 pieds carrés d'espace dédié à l'automobile. Elle est entièrement louée à The Tune-Up Clinic, qui bénéficie d'une longue histoire opérationnelle de plus de 30 ans à cet emplacement. Le bail actuel court jusqu'au 31 octobre 2030, sans options de renouvellement. Cela offre à l'acheteur la flexibilité de rebrander le site ou de négocier un bail à long terme avec le locataire actuel. Avec un coût inférieur à celui du remplacement et ce qui est considéré comme un prix modeste, ainsi qu'un seuil de loyer sous-évalué, cet investissement à faible risque est idéal pour un échange 1031 ou pour un investisseur recherchant une opportunité d'investissement NNN passive liée à l'automobile dans la région métropolitaine du sud de la Californie. Grâce à ses excellentes possibilités de réutilisation adaptative, l'emplacement offre le meilleur des deux mondes : situé dans l'un des 10 plus grands marchés mondiaux en termes de PIB, celui du Grand Los Angeles, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, permettant aux investisseurs de tirer parti des fondamentaux à long terme et de la demande soutenue du marché.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-10

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Propriété commerciale multi-locataires avec revenus stables, puits rare et flexibilité de développement Située sur un terrain de 0,5 acre dans le secteur du Tahoe Valley Area Plan à South Lake Tahoe, cette propriété commerciale composée de trois bâtiments offre des locataires à long terme, des revenus solides et un potentiel de croissance futur. Actuellement occupée par deux locataires stables dans les secteurs du commerce de détail, de l'industrie et du stockage, le site comprend également un puits privé rare, permettant des économies importantes sur les coûts des services publics. La structure principale, d'environ 3 895 pieds carrés, est occupée par Pet Station, un détaillant régional bien établi. Le rez-de-chaussée est dédié à leur magasin de fournitures pour animaux, tandis que le deuxième étage comprend des stations de lavage pour chiens, des bureaux privés, des espaces de stockage et une salle de bain complète, offrant une flexibilité pour une utilisation future comme bureaux, services de toilettage, services professionnels ou opérations de bien-être potentielles. Dans le cadre de leur bail, Pet Station utilise également un bâtiment de stockage détaché de 536 pieds carrés sur la propriété. Le deuxième locataire, un opérateur de blanchisserie commerciale, occupe une structure de 990 pieds carrés idéale pour des services ou des activités industrielles légères. Un vaste stationnement sur place soutient tous les locataires, avec suffisamment d'espace pour les clients, le personnel ou les futurs véhicules de livraison et de flotte. Située dans le Tahoe Valley Area Plan (TVAP), la propriété bénéficie d'un zonage qui permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail général, les bureaux, les services industriels, la fabrication légère et le développement à usage mixte. Le TVAP simplifie également le processus de permis et encourage la réinvestissement, la réutilisation adaptative et l'amélioration de l'accès piétonnier le long des corridors commerciaux. Avec des baux existants en place, la propriété offre un taux de capitalisation solide de 6,44 %, garantissant une stabilité immédiate des revenus et un potentiel d'investissement à long terme. Les ajustements futurs des loyers et la flexibilité de développement offrent un potentiel supplémentaire pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus bien située, composée de plusieurs bâtiments, avec des bases solides, une infrastructure essentielle et un potentiel de croissance intégré dans un marché à forte barrière d'entrée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-08

Moorpark Portefeuille de propriétés à vendre - Moorpark/Simi Valley

Date de mise en marché :

2025-07-02

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Ce centre commercial et de bureaux multi-locataires compte un total de 18 locataires et offre une façade de 300 pieds sur l'avenue Lincoln. Situé entre les autoroutes 55 et 57, il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue et d'un accès facile. Ce centre accueille des locataires de longue date tels qu'un bureau d'assurance, un magasin d'alcools, une boutique de fleurs, un salon de coiffure, un gymnase, un bar sportif, un nettoyeur à sec, une buanderie libre-service et un salon de coiffure. Le centre dispose également de plus de 145 places de stationnement à l'avant et à l'arrière, et tous les baux sont des baux AIR CRE NET. Actuellement, il y a 2 locaux vacants, offrant une opportunité d'ajouter davantage de valeur.

Date de mise en marché :

2025-07-01

Watsonville Bureau à vendre - North Monterey County

PROPRIÉTÉ À USAGE MIXTE : Lave-auto, bâtiment de 7 000 pieds carrés, appartement de 1 000 pieds carrés, 16 places de stationnement et 2 terrains constructibles avec allocations d'eau pour usage automobile, appartements, commerce de détail ou bureaux. Le bâtiment principal comprend un magasin de cannabis, une buanderie et un appartement. Pajaro Car Wash, actuellement exploité par les propriétaires, peut être repris par les nouveaux acheteurs ou facilement loué. Les 2 terrains vacants représentent une opportunité idéale pour les constructeurs grâce aux allocations d'eau disponibles.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Goleta Commerce de détail à vendre - Santa Barbara Airport

Newmark Capital Markets est fier de présenter une opportunité d'investissement rare destinée aux investisseurs qualifiés : l'acquisition d'un intérêt en pleine propriété dans un bien immobilier de premier plan, loué à un seul locataire sous bail NNN, situé dans la communauté côtière dynamique de Goleta, au sein du comté de Santa Barbara. Cet exceptionnel actif commercial comprend un magasin Target de grande taille, récemment construit, d'une superficie totale d'environ 116 612 pieds carrés, implanté sur un vaste terrain de 7,64 acres. La propriété est sécurisée par un bail à long terme de 20 ans avec Target Corporation — l'un des détaillants les plus reconnus et solvables du pays. Le bail a débuté il y a un peu plus de cinq ans et prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de dix (10) ans chacune, offrant une stabilité de revenu exceptionnelle et un potentiel de croissance. Target a choisi cet emplacement en 2018 après des décennies d'exploration du marché, soulignant l'importance stratégique du site dans la région élargie de Santa Barbara. Goleta, située immédiatement au nord du centre-ville de Santa Barbara, est un marché très prisé, soutenu par des données démographiques solides et une économie florissante. La ville abrite l'Université de Californie, Santa Barbara — régulièrement classée parmi les 60 meilleures universités du pays, avec une inscription de 26 325 étudiants. Les étudiants et le corps professoral de l'université contribuent de manière significative à la base de consommateurs du sous-marché de Goleta. La propriété dessert une vaste zone commerciale primaire et élargie, englobant les communautés de Santa Barbara, Carpinteria, Montecito, Solvang, Santa Ynez et Goleta elle-même — réunissant une population de plus de 153 000 résidents avec un revenu annuel moyen par ménage de 131 000 $. Selon le recensement économique de 2022, le marché de détail dynamique de Goleta a généré plus de 1,05 milliard de dollars en ventes, soulignant davantage la vitalité commerciale de la région et le positionnement stratégique de la propriété. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un magasin Target flambant neuf, à la pointe de la technologie, dans un emplacement de premier choix en Californie du Sud, soutenu par une structure de bail sécurisée et à long terme dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés et les plus limités en termes d'offre aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2025-06-30

Pasadena Commerce de détail à vendre

SRS Capital Markets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bâtiment Union Savings, une propriété emblématique située au cœur du vieux Pasadena. Cet actif, situé à l'intersection de N. Raymond Avenue et E. Colorado Blvd, a été initialement construit au début des années 1900 et a fait l'objet d'une restauration minutieuse qui a préservé son extérieur classique en briques, ses fenêtres surdimensionnées et ses détails architecturaux d'origine—tout en intégrant des finitions modernes haut de gamme, des systèmes à la fine pointe de la technologie et des intérieurs créatifs qui définissent désormais les bureaux et commerces de détail boutique de Pasadena.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-24

San Diego Commerce de détail à vendre - East County

L'offre en question concerne une nouvelle construction : un bâtiment à locataire unique avec service au volant, loué à Jamba & Auntie Anne’s — le tout premier emplacement à double enseigne avec service au volant en Californie. Le locataire a récemment ouvert ses portes et a signé un tout nouveau bail de 10 ans, avec pratiquement aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue signalé, offrant une excellente visibilité le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid. Elle est également située directement en face d'une station de trolley et de bus très fréquentée. À proximité immédiate se trouvent un nouveau El Pollo Loco et Verizon, ainsi qu'un centre commercial à fort achalandage ancré par Food 4 Less, avec Starbucks, Wells Fargo, WingStop, Subway, et bien plus encore de l'autre côté de la rue. La propriété est située dans un sous-marché densément peuplé de San Diego, qui continue de connaître un développement significatif de nouveaux projets multifamiliaux, de bureaux médicaux, ainsi que d'autres développements commerciaux et culturels dans la région immédiate. Plus de 600 nouvelles unités multifamiliales sont prévues ou en cours de construction à moins d'un demi-mile de la propriété. De plus, la propriété se trouve à un bloc d'un tout nouveau centre de santé de 65 000 pieds carrés appartenant au comté.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

Tulare Commerce de détail à vendre

Le 49 W Tulare Ave est une propriété commerciale à locataire unique, comprenant environ 14 490 pieds carrés sur un terrain de 1,56 acre, louée à State Foods Supermarkets. Le locataire a récemment signé un bail NNN de 10 ans avec des options de prolongation. La propriété génère un revenu d'exploitation net stable de 240 000 $ par année, représentant un taux de capitalisation de 6 %. En guise de garantie supplémentaire, le bail est personnellement garanti par le PDG et le directeur financier de State Foods Supermarkets, Inc. State Foods exploite 10 emplacements dans la vallée centrale de la Californie, reflétant une forte présence régionale et une stabilité opérationnelle. Cet actif bien situé bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement abondant et d'un trafic constant de consommateurs, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et à faible risque avec une stabilité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-13

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

CBRE est ravi de proposer à la vente une propriété en location nette occupée par Mojave River Academy et un guichet automatique Wells Fargo, située à Victorville, en Californie. La propriété comprend un bâtiment indépendant d'environ 7 359 pieds carrés, situé au sein de Victor Plaza, un centre de quartier bien établi de 171 636 pieds carrés, avec des détaillants nationaux tels que dd’s Discounts, Goodwill et AutoZone.

Date de mise en marché :

2025-06-02

Fairfield Bureau à vendre - Fairfield/Suisun City

Le locataire, MedMark Services (une filiale de BayMark Health Services—un opérateur national soutenu par des capitaux privés avec plus de 50 emplacements à travers les États-Unis), occupe cette installation médicale NNN à locataire unique située au 1143 Missouri Street depuis 2006. En vertu du bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, de l'entretien du système CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et de toutes les utilités. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la fondation. Les améliorations récentes incluent : Remplacement des conduites d'égout Installation de cinq nouvelles unités CVC en 2021 Revêtement du toit avec une garantie couvrant jusqu'en octobre 2035 Plusieurs rénovations intérieures, y compris de nouveaux revêtements de sol et des salles de bain rénovées

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-27

Los Angeles Commerce de détail à vendre - LAX

Newmark Pacific Capital Markets est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété à locataire unique sous bail absolu NNN occupée par Bank of America. Cette propriété comprend 13 978 pieds carrés sur un grand terrain de 0,57 acre situé le long de la Pacific Coast Highway (Sepulveda Blvd.) dans la ville de Westchester. La proposition de valeur pour un investisseur ou un utilisateur-propriétaire réside dans la possibilité d'ajuster le loyer de Bank of America au prix du marché en décembre 2027. Actuellement, la banque paie un loyer annuel bien en dessous du marché, soit 11,19 $ par pied carré, dans un marché où les loyers se situent entre 60 $ et 72 $ par pied carré. Cela représente une opportunité intrigante et unique dans un sous-marché à forte barrière d'entrée, affluent et hautement éduqué.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-22

Chico Commerce de détail à vendre

Harris Commercial est fier de présenter Skyway Marketplace, un centre de commerce de détail haut de gamme à quatre locataires, entièrement loué en NNN, situé à Chico, CA. Récemment transformé grâce à une rénovation complète en 2023–2024, cette propriété modernisée offre des commodités mises à jour et un attrait visuel exceptionnel. Idéalement situé près de l’intersection très fréquentée de Skyway et Notre Dame Blvd — et directement en face du dynamique Skypark Plaza de 160 000 pieds carrés — Skyway Marketplace bénéficie d’une visibilité et d’une exposition inégalées à plus de 25 000 véhicules par jour. Ancré par le détaillant régional de vêtements et chaussures BareBones WorkWear et le locataire de longue date Batteries + Bulbs (présent depuis plus de 20 ans à cet emplacement et ayant renouvelé un bail de 5 ans), le centre propose un mélange solide et stable de locataires qui génèrent des revenus fiables. La propriété offre un stationnement sur place généreux (4,9 espaces par 1 000 pieds carrés), un accès arrière pratique, ainsi qu’une signalisation proéminente sur poteau et façade le long de plus de 300 pieds de façade sur The Skyway, à moins d’un quart de mile de l’autoroute 99. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Starbucks, Home Depot, Lowe’s, Walmart, et bien d’autres, Skyway Marketplace représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de Chico.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-20

Los Angeles Bureau à vendre - Glendale

-- PRIX RÉDUIT -- Le taux de capitalisation augmente en juin avec une augmentation de loyer de 3 %. Opportunité d'investissement en bail triple net, avec un locataire solide et solvable. Flux de trésorerie stable, nouveau bail de 5 ans, sans droits de renouvellement. Bureau moderne sur 2 étages récemment rénové, grand terrain avec espace excédentaire pour le stationnement, campus privé clôturé avec accès facile à l'autoroute. La propriété offre de nombreuses possibilités : repositionnement en espace de bureau créatif, redéveloppement de la propriété, prolongation du bail actuel, relocation aux taux du marché, stockage de voitures et camions ou utilisation industrielle légère nécessitant un grand terrain, etc. Le bâtiment n'a jamais été remesuré, et il est possible de diviser la propriété et d'ajouter de nouvelles structures.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-05-14