486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est heureuse d'offrir à la vente la station-service et le dépanneur United Pacific de 318 pieds carrés situés sur 0,34 acre à San Pedro, en Californie, qui fait partie de la MSA de Los Angeles (population de la MSA : 13 M+). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±8,0 ans avec une augmentation de location de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. L'entreprise n'est pas à vendre

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE... Il n'y a tout simplement pas mieux que cet emplacement dans le quartier le plus prisé du célèbre Uptown Design District de Palm Springs ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente au style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un vaste stationnement privé (hors rue, couvert), le tout dans une ambiance idéale pour tout type de commerce, de divertissement ou de bureau. Entourée de nombreux complexes hôteliers et hôtels-boutiques, d'innombrables restaurants "chics et branchés", de détaillants renommés et de plusieurs quartiers prestigieux. Vue sur les montagnes, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au "cœur" du Uptown Design District.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. DaVita a récemment procédé à un renouvellement anticipé de son bail, prolongeant la durée restante du bail à plus de 10 ans, ce qui démontre un engagement solide et à long terme envers cet emplacement et ce marché. La propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui voit passer un total combiné de 140 000 véhicules par jour. L’actif offre des caractéristiques démographiques idéales avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits équipés et accueille plus de 60 000 visites aux urgences chaque année. DaVita Inc. (« DVA ») est une entreprise cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant un total de ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë en milieu hospitalier dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux d'annoncer une nouvelle réduction de prix pour cette propriété Walgreens, idéalement située et très fréquentée, qui s'étend sur plus d'un acre de terrain au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Fresno-Yosemite et à seulement 3 heures et demie de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété en question est un bâtiment commercial autonome occupé par Walgreens avec un bail NNN absolu à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, entouré de voisins tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. Il s'agit du seul magasin Walgreens à Sanger, situé à l'intersection principale signalée de Jensen et Bethel Avenues, avec un trafic élevé de 25 000 véhicules par jour (VPD). Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès qui s'étend sur plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

North Hollywood Commerce de détail à vendre

*************Ne pas déranger ni communiquer avec les employés travaillant à l'intérieur de la buanderie*************** Le 10504 Victory Boulevard représente une opportunité d'investissement à long terme offrant la possibilité de posséder une buanderie avec un bail NNN à long terme. Cette vente était initialement proposée uniquement pour l'immobilier, mais le vendeur envisage maintenant une vente conjointe incluant l'entreprise de buanderie et tout l'équipement. L'acheteur devra obtenir une préapprobation de la SBA ou d'un prêteur avant de soumettre une offre. Immobilier - 1 440 000 $. Entreprise - 955 000 $. Prix total de vente - 2 395 000 $. Cette buanderie remarquable, présentée dans l'émission télévisée à succès "The Wonder Years", est un bâtiment autonome de 1 722 pieds carrés avec une architecture commerciale du milieu du siècle et une signalisation très visible. Le locataire, Laundry Love, offre des services de libre-service, de lavage et pliage, des services commerciaux, des services pour les clients Airbnb, ainsi qu'un service de ramassage et de livraison gratuit. L'entreprise propose une atmosphère moderne et accueillante, des options de paiement flexibles et un stationnement sur place en abondance. Rénovée il y a trois ans, la propriété elle-même dispose désormais de nouveaux panneaux électriques, de tuyaux en cuivre, de chauffe-eau, de conduites de gaz, d'éclairage LED et d'un toit mis à jour avec une garantie de 20 ans. L'espace bureau et le magasin ont été modernisés avec de nouveaux carreaux métro, des téléviseurs à écran plat, des systèmes de surveillance et une nouvelle peinture. Les principales sources de revenus incluent 80 machines à laver et un distributeur automatique offrant du détergent, de l'assouplissant, de la nourriture et des boissons. Un potentiel de revenus supplémentaire existe avec une station d'eau et une unité d'aspirateur extérieur pour le lavage de voitures. Situé à un coin prisé de Victory Boulevard et N Clybourn Avenue, avec un trafic quotidien de 48 660 véhicules, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une exposition incroyables. Le 10504 Victory Boulevard est à quelques pas de grands détaillants et d'établissements de restauration réputés. North Hollywood, Californie, est une zone résidentielle à haute densité comprenant 43,48 % d'appartements et 76 % des résidents louant leur logement, avec une population de plus de 104 520 personnes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus à la frontière de North Hollywood et Burbank. Le panneau publicitaire ne fait pas partie de cet immobilier et n'est ni détenu ni lié à la même entité vendeuse. Les acheteurs doivent accepter de permettre la vente et l'attribution au nouveau propriétaire de l'entreprise si une vente devait avoir lieu à l'avenir. Le courtier représentant détient une participation non majoritaire dans l'immobilier et l'entreprise de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

Redding Commerce de détail à vendre

Centre entièrement occupé avec Sprouts et HomeGoods comme locataires principaux, accompagné d'un Chick-fil-A avec service au volant. Mélange synergique de locataires nationaux et régionaux sous baux NNN. Augmentations favorables tout au long de la durée initiale et des options. Construction neuve de haute qualité datant de 2020. Sprouts figure parmi les 25 % des meilleurs magasins à l'échelle nationale et constitue le seul emplacement dans un rayon de 150 miles.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-06

Ridgecrest Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Coastal Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 562–590 W 19th Street, un actif à intérêts mixtes stratégiquement situé au cœur de Costa Mesa, l'un des marchés côtiers les plus dynamiques et à forte demande du comté d'Orange. Cette offre comprend des intérêts en pleine propriété ainsi qu'en bail emphytéotique, offrant aux investisseurs un mélange unique de revenus stables, de flexibilité opérationnelle et de potentiel de valorisation à long terme. Situé le long de West 19th Street, un corridor très fréquenté reliant Newport Beach au centre de Costa Mesa, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic constant et d'un accès immédiat aux principales artères, notamment Newport Boulevard et l'autoroute 55. La région environnante se caractérise par une population dense et aisée, avec une croissance continue des secteurs résidentiel et commercial qui alimente la demande pour des usages orientés vers le commerce de détail et les services. L'actif est composé d'un mélange diversifié de locataires, offrant une stabilité des revenus et un risque de roulement réduit. La combinaison de la pleine propriété et des composantes en bail emphytéotique permet une base d'investissement avantageuse par rapport aux acquisitions entièrement en pleine propriété, tout en offrant aux investisseurs la possibilité d'accroître la valeur grâce à la restructuration des baux, au repositionnement ou à des stratégies de redéveloppement futur. Costa Mesa continue de bénéficier de solides fondamentaux économiques grâce à sa proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des commodités côtières et des destinations commerciales régionales telles que South Coast Plaza. L'environnement favorable aux entreprises de la ville et ses efforts de revitalisation en cours soutiennent davantage la croissance des loyers à long terme et l'appréciation des actifs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable générant des revenus, avec un potentiel de valorisation intégré dans un sous-marché côtier à forte barrière d'entrée. L'actif situé au 562–590 W 19th Street représente une opportunité attrayante de tirer parti à la fois des flux de trésorerie actuels et de la création de valeur future dans l'un des emplacements d'investissement les plus prisés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-26

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Situé de manière stratégique le long de l'autoroute 101 à San Rafael, ce bâtiment commercial à trois locataires offre une visibilité exceptionnelle et une façade remarquable. Actuellement occupé par Martin & Harris Appliances, Marin Archery et La Hacienda Taqueria, la propriété bénéficie d'un flux constant de circulation et d'entreprises bien établies. Idéalement situé avec un accès facile aux rampes d'entrée et de sortie, ce site combine visibilité, accessibilité et une présence de longue date dans le quartier—ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial solide dans le comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec environ 5 ans de durée restante et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, incluant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers le site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon la FDIC, les dépôts des clients à cet emplacement s'élevaient à 252 millions de dollars au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un coin stratégique avec intersection signalée, en face du centre commercial Country Village Shopping Center, dont le locataire principal est un marché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) est situé juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) se trouve de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 319 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail de vente-location (SLB) absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive et sans gestion. • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante. • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires et une valeur nette combinée élevée | Contactez un agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un investissement immobilier garanti par bail absolu NNN, soutenu par l'entreprise, Dutch Bros Coffee, situé à Riverside, Californie. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Oil Changers en construction neuve, en bail absolu NNN, situé à Murrieta, Californie (région métropolitaine de l'Inland Empire). Le locataire, Oil Changers, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 10e année de la période initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Oil Changers est une entreprise indépendante de premier plan spécialisée dans les services rapides de vidange et de lubrification, offrant un modèle pratique de service au volant avec plus de 200 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Downey Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette installation automobile spécialement conçue représente une excellente opportunité d'investissement au cœur du principal corridor commercial de Downey. Le bâtiment de ±4 180 pieds carrés, de plain-pied, est situé sur un terrain de ±0,33 acre et comprend trois baies de service équipées de ponts hydrauliques, 14 places de stationnement en surface, ainsi qu'une visibilité exceptionnelle le long du boulevard Paramount, avec un trafic quotidien dépassant les 30 735 véhicules. Construit en 2001, le bien bénéficie d'une construction moderne et d'un emplacement stratégique à seulement un pâté de maisons de l'intersection majeure avec feux de signalisation entre Paramount Blvd et Firestone Blvd (trafic combiné de 73 870 véhicules par jour). Les commerces environnants incluent Stater Bros., CVS, Grocery Outlet, Shake Shack et Porto’s Bakery, renforçant l'attrait d'une co-location solide.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus stables et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ancré par Villains Brewing Company, une marque d'hospitalité en pleine expansion originaire d'Orange County, la propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'améliorations locatives, témoignant de l'engagement du locataire à travers des rénovations importantes, incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné sur un emplacement de choix avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, captant ainsi le flux de piétons composé de touristes et de fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet une réaffectation jusqu'à 25 000 pieds carrés, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme en transformant le site en hôtel, immeuble résidentiel, bureaux ou formats mixtes. Les rénovations récentes effectuées en 2025 renforcent encore l'attrait de l'actif, et son emplacement au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego garantit une forte demande et une excellente visibilité. Avec un taux de capitalisation de 5,4 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, son secteur biotechnologique et son économie axée sur l'innovation.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété d'investissement commercial. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection signalée de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 espaces de stationnement en surface gratuits. La propriété bénéficie d'un revenu locatif exceptionnel grâce à ses deux locataires de longue durée : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement incroyable pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBBR est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique louée à Circle K Stores, Inc. (filiale d'Alimentation Couche-Tard, l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs en Amérique du Nord avec 17 000 magasins dans 26 pays). Le bail est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur hors région à la recherche d'un placement sans gestion. Ce magasin Circle K vend des spiritueux forts, est ouvert 24 heures sur 24 et affiche des ventes exceptionnellement élevées. * Veuillez contacter l'agent inscripteur (James Kwon, Coldwell Banker Best Realty, Cellulaire : 949-246-0759, Courriel : jikwon99@yahoo.com) si vous avez des questions.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-26

Riverside Commerce de détail à vendre

La propriété située au 5300 Arlington Avenue à Riverside, CA, fait partie d'Arlington Plaza, un centre commercial existant de type strip mall. Le centre comprend un total de 7 430 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,45 acre (19 602 pieds carrés) et est identifié sous le numéro de parcelle 227-100-036. Située dans le sous-marché East Valley/Riverside, la propriété vient d'être mise sur le marché le 9 septembre 2025. Construite en 1980 avec une structure en bois et un revêtement en stuc, le bâtiment est en état existant et conçu pour un usage commercial. Le site inclut 29 places de stationnement, offrant un ratio de 3,90 places par 1 000 pieds carrés, garantissant un accès pratique pour les locataires et les clients. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial bien situé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Brisbane Flex à vendre - Brisbane/Daly City

Ground Matrix Inc., en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 200 Valley Drive, Unité 8, un condominium d'entrepôt flexible de haute qualité entièrement loué, situé dans le sous-marché industriel de Brisbane, où l'offre est fortement limitée.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-08-25

Burbank Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT !!! Cet actif commercial de premier plan, entièrement loué, offre un flux de trésorerie stable et un fort potentiel de valorisation avec un taux de capitalisation de 6,82 % et un locataire de renommée nationale. Le bâtiment de ±3 525 pi², situé sur un terrain de ±4 141 pi², est occupé par Orangetheory Fitness, une marque de fitness populaire reconnue pour sa stabilité à long terme et sa forte présence sur le marché. Situé le long du corridor animé de San Fernando Blvd, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de boutiques locales, de restaurants populaires et de lieux de divertissement. Le centre-ville de Burbank est une destination florissante qui attire résidents, touristes et professionnels tout au long de l'année. Offert à 3 150 000,00 $, cet actif représente une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements constants dans un emplacement unique et irremplaçable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-21

Rodeo Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-19

Redding Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse @ Mt. Shasta Mall | Bail Net Absolu | Plus de 27 ans d'occupation historique | Top 35 % de la chaîne selon Placer.ai | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination de shopping populaire | À quelques minutes d'un casino proposé | Accès immédiat à/depuis l'I-5 | Zone en pleine croissance | Région densément peuplée et aisée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11