468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northwest Bakersfield

PRIX RÉDUIT ! ! ! 3 locataires franchisés d'un immeuble de placement NNN à vendre à Bakersfield ! ! ! Taux de plafonnement : 5,48 % PRIX : 3 370 000$ Locataires : Bureau/imprimerie FedEx, restaurant Flame Broiler et restaurant Dickey Barbeque Pit Construit au cours de l'année 2 008, Bail à long terme, Taille de l'immeuble 5 832 pieds 2, Superficie du terrain 27 878 pieds 2 Bon prix/Bon situation/ Bon investissement/Opportunité alimentaire/ Bon pour l'acheteur à la recherche de 1031 biens d'échange ! ! !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-03-14

Chino Hills Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

PRIX RÉDUIT 1 176 000$ ! ! Corcoran Group of California, Inc., Dan Corcoran est heureux d'offrir ce Walgreens en vente exclusive situé au 3320 Chino Hills Parkway, Chino Hills, CA 91709. Cette propriété à frais simples présente un bail net absolu, garantissant aucune responsabilité du propriétaire, soutenue par une garantie Walgreens complète de qualité investissement, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif et sans tracas. Avec une structure d'option privilégiée sur cinq ans, cet emplacement présente des volumes de ventes solides et une stabilité. L'immeuble mesure environ 14 833 pieds carrés sur un terrain de 1,58 acre. Il y a un prêt présumé (frais d'hypothèse de 1/4 point) de 5 175 000$ à 3,29 % avec des paiements mensuels de 22 896,07$ en environ neuf ans. Le flux de trésorerie après paiement (encaisse sur espèces) est de 20 854$ par mois. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est stratégiquement située sur Chino Hills Pkwy (38 400 voitures/jour) et offre une grande visibilité et une grande visibilité. Il se trouve sur une intersection signalisée adjacente à un grand complexe de résidences pour personnes âgées et entouré de maisons aisées.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-03-11

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Le 3548-3610 Peck Rd représente une opportunité d'investissement de premier ordre, offrant une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de qualité investissement. Ce bâtiment autonome de 125 974 pieds carrés est situé sur un terrain de 8,31 acres dans une zone commerciale densément peuplée et à revenu élevé à El Monte, Californie. La propriété propose un investissement passif à long terme avec un locataire solide et un taux de capitalisation de 5 %. Elle est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès facile, soutenue par des données démographiques solides et un corridor commercial florissant. Le site comprend 300 places de stationnement en surface, offrant un ratio de 2,38 places par 1 000 pieds carrés, et bénéficie d'une signalisation sur pylône bien en vue. Avec sa combinaison de revenus stables, son emplacement de choix et ses fondamentaux solides du marché, cet actif constitue une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans la région métropolitaine de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-26

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Investissement loué à locataire unique par NNN à locataire unique • Service rapide de restauration rapide avec service de conduite • Le prix de l'investissement est fixé à 65$ PLSF en fonction de la valeur foncière • Les loyers sur place en place sont inférieurs au marché • Plus de 10 ans de location sur place • Droits de propriété loués • Responsabilités minimales du propriétaire • Première mise sur le marché pour la vente depuis des générations • Comptage de la circulation de plus de 28 000 voitures par jour NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE, Communiquez avec l'agent pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-01-08

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Entreprise existante avec immobilier - Plus de trente ans d'histoire maritime à South Lake Tahoe ; exploitée à cet endroit depuis 2009, lorsque le propriétaire a conçu cette propriété ultramoderne à partir de zéro pour répondre aux besoins spécifiques d'un atelier de réparation maritime avec de nombreuses caractéristiques applicables, y compris un entrepôt de 4 000 pieds carrés avec 800 pieds carrés de bureaux, une véranda de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés dans une cour clôturée ; située sur un terrain clôturé de +/- parcelle d'un demi-acre. La propriété comprend un système de recyclage de l'eau, des poutres de plafond pour les palans électriques dans le bâtiment et la véranda, et une boîte solaire prête à être solaire. La propriété dépasse les normes de l'APRT et toutes les PGB sont installées. L'entrepôt a des drains de plancher qui se rendent dans des réservoirs souterrains de séparation de l'eau et de l'huile. De plus, un système complet d'extinction des incendies avec gicleurs dans tout le bâtiment. Toutes les exigences de l'ADA sont respectées. Cette entreprise maritime offrant des services complets compte une clientèle importante qui compte environ soixante-dix (70) clients d'entreposage. Le tourisme annuel à South Lake Tahoe attire plus de 3 millions de visiteurs par année. Les affaires sont soutenue par la proximité du quartier Tahoe Keys qui est une communauté de marina privée de 740 acres lacée avec onze milles de voies navigables intérieures et +/-1 500 maisons dont la plupart ont des glissades de bateau dans la cour. Faits saillants ? Installation ultramoderne - Réparation et entreposage en mer (construite en 2008) et entreprise en exploitation depuis plus de trente ans. ? Les entreprises maritimes offrant des services complets ont une vaste clientèle qui compte environ soixante-dix (70) clients d'entreposage. ? La propriété comprend un entrepôt de 4 000 pc, dont un bureau de 800 pieds carrés et une véranda supplémentaire de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés. ? Quatre grandes portes de baie pour un accès facile à l'entrepôt ? La propriété est située sur une parcelle de +/-1/2 acre avec cour clôturée. ? Système de récupération de l'eau - conforme aux normes de l'APRT. ? Hauts poutres de plafond avec palans électriques et système de poulies coulissantes pour faciliter le mouvement d'entreposage des bateaux. ? L'espace de bureau dispose d'une cuisinette, d'une salle de bains ADA avec laveuse et sécheuse, d'un comptoir client, d'une pièce et d'un espace de rangement. ? Salle pour un deuxième étage au-dessus de l'espace de bureau. ? Le tourisme annuel à South Lake Tahoe fait gonfler plus de 3 millions de visiteurs par année avec une grande population de maisons secondaires. ? Les affaires sont soudées par la proximité du quartier Tahoe Keys, qui est une communauté de marina privée de 740 acres lacée avec onze milles de voies navigables intérieures et +/-1 500 maisons dont la plupart ont des glissades de bateau dans la cour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-30

Coachella Bureau à vendre - Coachella Valley

- Bâtiment médical de catégorie A de 41 092 SF - Nouvelle construction - Bail net à locataire unique - Ascenseur desservi - Bail de 10 ans avec augmentations annuelles de 2 % - Améliorations aux locataires de première classe - Stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-25

Truckee Bureau à vendre

Emplacement privilégié dans le quartier des affaires de Downtown Truckee offrant une grande visibilité et une façade sur la rue animée Donner Pass. Ces suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des salles de conférence et des salles de bains privées. Centre commercial de stationnement pour 45 voitures, entouré d'une aire commune de 1,43 acre. Appelez l'agent d'inscription au sujet des options de location.

Date de mise en marché :

2024-08-17

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. 7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD. La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-09-07

Encinitas Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Situé au cœur d'Encinitas, en Californie, une occasion d'affaires rare vous attend sur le boulevard Encinitas très fréquenté. Pour la première fois en plus de 25 ans, une propriété exceptionnelle est maintenant disponible à la vente, offrant des possibilités infinies aux investisseurs avertis et aux entrepreneurs. Bénéficiant d'un espace généreux de 7577 pieds carrés sur une parcelle de premier ordre de 23 766 pieds carrés, cette propriété offre une occasion inégalée d'assurer une base solide pour toute entreprise. Fonctionnant actuellement comme une garderie et un établissement éducatif florissant avec des aires de jeux extérieures soigneusement conçues, l'édifice témoigne de son succès et de son excellent entretien. L'état impeccable de la propriété élimine le besoin de rénovations ou de rénovations importantes. Sa présence dans une région aisée du comté de North San Diego ne fait qu'ajouter à son attrait. Ce qui distingue vraiment ce site, c'est son emplacement stratégique avec une circulation exceptionnelle en voiture, avec un décompte quotidien de plus de 22 000 voitures. Cette exposition enviable garantit non seulement un flux constant de clients potentiels, mais ouvre également la porte à une myriade d'occasions d'affaires créatives. Le bail actuel expire dans environ 2,5 ans avec une option de 5 ans sur ce bail NNN. Le prix de vente est fixé à un taux de 4,5 CAP. Qu'il s'agisse d'un point de vente au détail, d'un restaurant haut de gamme ou d'un centre de bien-être, l'établissement offre une toile vierge permettant à un investisseur ou à un utilisateur de créer quelque chose de vraiment unique.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-08-01

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Le Groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique louée à Citibank. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031 qui offrira peu ou pas de gestion. Citibank vient d'exercer son option de prolonger son bail, ce qui donne au propriétaire un nouveau bail de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-05-17

Visalia Industriel à vendre - Northwest Visalia

Faits saillants des investissements -Entrepôt industriel léger de construction neuve disponible à la vente. - Salles de bain incluses avec porte enroulante. - Deux entrées distinctes à la propriété, l'une située sur Sunnyview et Clancy. - Valeur ajoutée grâce aux efforts continus de location - Disponible : 70 000 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-09-23

Anaheim Commerce de détail à vendre - Garden Grove

Excellente occasion de posséder un magnifique Crunch Fitness à Garden Grove. L'un des gymnases les plus fréquentés et les plus réussis de la région du comté d'Orange. L'immeuble a été entièrement rénové et rénové en 2018. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Katella et de la rue Brookhurst.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2022-08-13

Gold River Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Établissement de garderie construit avec une structure de terrain de jeux en place.

Date de mise en marché :

2021-04-05

Chester Commerce de détail à vendre

Le 376 Main Street comprend un immeuble à locataires multiples de 15 786 pieds carrés à vendre à Chester, en Californie. Cette propriété d'un étage a été remodelée en 2013 et n'a qu'une responsabilité minimale du propriétaire. Présentant une opportunité à valeur ajoutée, le site dispose d'un espace vacant de 3 633 pieds carrés autrefois utilisé comme restaurant barbecue. De plus, le 376 de la rue Main abrite un Dollar General de 12 153 pieds carrés dont le bail reste huit ans et la possibilité de renouvellement à la fin de la période. Dollar General est l'un des principaux détaillants à rabais comptant plus de 16 000 magasins dans 44 États. L'entreprise demeure fidèle à l'humble éthique de travail acharné de la famille fondatrice et à son engagement envers un service à la clientèle amical. Le 376, rue Main se trouve directement à côté de la rue Main et de l'autoroute 36, la principale voie de circulation des résidents et des touristes qui voyagent dans Chester. De nombreuses attractions locales, des logements et des commodités entourent la propriété située au centre, ce qui permet aux visiteurs de l'extérieur de la ville et aux résidents de vérifier les éléments de leur liste de choses à faire. Chester est une ville pittoresque du nord de la Californie située sur les rives du lac Almanor, à l'ombre du dôme du volcan Lassen Peak. Cette communauté somptueuse comprend des prairies, des forêts et des ruisseaux à couper le souffle. Le secteur situé dans un rayon de 5 milles du 376, rue Main compte 2 378 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 96 195$ par année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-02-05

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

17136 Magnolia Street offre l'opportunité d'acquérir un investissement NNN à locataire unique occupé par CVS Pharmacy à Fountain Valley, Californie. Situé dans une zone commerciale bien établie du comté d'Orange, la propriété bénéficie de quartiers résidentiels environnants, de commerces et entreprises de services à proximité, ainsi que d'un accès pratique aux principales artères régionales qui soutiennent l'activité quotidienne des consommateurs. Magasin avec de solides performances Bail de 10 ans Bail foncier sans obligations pour le propriétaire

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-08-12

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

L'Offre Nous sommes ravis de proposer à la vente le Swing Inn Cafe & BBQ, situé au 28676 Old Town Front Street, Temecula, CA 92590. La propriété comprend un restaurant de 3 067 pieds carrés, une terrasse de 1 386 pieds carrés, une salle extérieure de 663 pieds carrés et une salle de stockage de boissons alcoolisées de 500 pieds carrés sur un terrain d’environ ±0,25 acre. Actuellement, le vendeur finalise un ajustement des limites de lot afin d’établir le restaurant comme une parcelle distincte. Dans le cadre de cette vente, le vendeur, opérant sous le nom de Swing Inn Cafe and BBQ, signera un bail net à locataire unique d’une durée de 10 ans pour les locaux, qui débutera à la clôture de l’entente d’achat. › Emplacement de prestige dans Old Town Temecula avec une forte visibilité à un coin stratégique › Restaurant local établi, en activité continue depuis 1927 › Corridor touristique et gastronomique à fort trafic › Attraction régionale importante avec un BBQ texan primé › Stationnement public abondant dans Old Town › Concept de restaurant éprouvé avec une forte présence sur les réseaux sociaux › Le locataire bénéficie d’une note de 4,5 étoiles avec plus de 2 700 avis sur Google › Environ 500 000 $ de rénovations et améliorations récentes ont été effectués au restaurant

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-05

Eastvale Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

La propriété est occupée par McDonald's dans le cadre d'un bail foncier à long terme comprenant six (6) options automatiques de renouvellement de cinq ans, ne nécessitant aucun avis pour être prolongé, garantissant ainsi une occupation jusqu'en 2056. Eastvale, une ville florissante située dans le comté de Riverside, en Californie, représente une opportunité attrayante pour l'investissement dans le commerce de détail. Sa population aisée (revenu médian des ménages de 156 922 $), sa croissance constante (71 158 résidents en 2024) et son emplacement stratégique avec un accès facile aux autoroutes (15, 60, 71 et 91) stimulent une forte demande. Les loyers commerciaux y atteignent en moyenne 32,00 $/pi² en triple net, dépassant de 15 % la moyenne de l'Inland Empire, tandis que les taux de vacance restent faibles à 4,8 %. L'activité récente de ventes, incluant 58 millions de dollars au cours des trois premiers trimestres de 2024, souligne l'attrait de la ville. Eastvale Gateway South fait partie du vaste centre commercial Eastvale Gateway, l'un des principaux pôles commerciaux de l'Inland Empire, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Limonite Avenue et Hamner Avenue, dans la ville en pleine expansion d'Eastvale. Le centre bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès facile à l'autoroute Ontario (I-15), le principal corridor nord-sud desservant l'ouest des comtés de Riverside et San Bernardino. Cet emplacement stratégique permet à la propriété de tirer parti de plusieurs zones commerciales denses et à revenu élevé, notamment Eastvale, Mira Loma, Ontario, Corona, Norco et Chino. Le centre enregistre plus de 10 millions de visiteurs annuels, grâce à son mélange de locataires de premier plan et à sa proximité avec le parc sportif SilverLakes, qui à lui seul attire 1 million de visiteurs par an. Le centre bénéficie également d'un trafic routier extrêmement élevé, avec une intersection clé générant 162 384 véhicules par jour (CPD), ce qui en fait l'un des emplacements commerciaux les plus visibles de l'Inland Empire. Eastvale offre un marché solide pour le commerce de détail haut de gamme, la restauration et le divertissement, soutenu par le développement continu de logements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-28

Fairfield Industriel à vendre - Fairfield/Suisun City

INSTALLATION DE DISTRIBUTION CLÉ SERVANT LA SEULE USINE DE FABRICATION D’EAU DE JAVEL DE CLOROX SUR LA CÔTE OUEST * Le 2500 Huntington Drive fonctionne comme l’extension de distribution de l’usine de fabrication d’eau de Javel appartenant entièrement à Clorox, située au 2600 Huntington Drive, et constitue une partie essentielle de la chaîne d’approvisionnement de Clorox. Les deux propriétés partagent une entrée commune et opèrent comme un campus intégré de production et de distribution, ancrant la chaîne d’approvisionnement de Clorox sur la côte Ouest. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À CÔTÉ DU CAMPUS DE FABRICATION ET D’AUTRES INSTALLATIONS DE CLOROX * L’usine de fabrication adjacente appartenant à Clorox ne dispose pas d’une capacité d’entreposage suffisante sur place, ce qui rend le 2500 Huntington Drive indispensable. Tous les produits fabriqués au 2600 Huntington — eau de Javel, eau de Javel en format club-pack et lingettes Clorox — sont immédiatement transférés au 2500 Huntington pour le reconditionnement, la palettisation et la mise en attente. Les employés partagés, le flux continu de marchandises entre les deux sites et les 13 quais de chargement positionnés face à l’usine rendent cette propriété fondamentale pour les opérations de Clorox à Fairfield. Déplacer la fonction d’entreposage hors site introduirait des frictions importantes en matière de transport, de main-d’œuvre et d’opérations. De plus, puisque le 2500 Huntington est une installation de distribution principale desservant toute la côte Ouest, d’autres produits non fabriqués au 2600 Huntington y sont également expédiés pour reconditionnement et distribution (y compris l’eau de Javel et les articles club-pack non liés à l’eau de Javel vendus chez Costco, Sam’s Club, etc.). INVESTISSEMENTS SOUTENUS PAR CLOROX, SIGNALANT UN ENGAGEMENT À LONG TERME * Clorox exploite le campus de Fairfield depuis l’ouverture de l’usine en 1985 et a continuellement réinvesti dans son infrastructure et sa capacité de production. Une initiative de modernisation en 2016 a triplé la capacité de distribution du 2500 Huntington Drive, et Clorox s’est publiquement engagé à investir 580 millions de dollars dans la modernisation de son ERP à l’échelle de l’entreprise. OPÉRATION INDUSTRIELLE EN CONTINU AVEC ACCÈS FERROVIAIRE * Une voie ferrée dédiée et activement utilisée par Union Pacific dessert le campus. Les lignes de production fonctionnent 24 heures sur 24, cinq jours par semaine, réparties sur trois quarts de travail. La ligne ferroviaire est essentielle pour l’approvisionnement en matières premières et en pièces détachées pour Clorox, ainsi que pour l’expédition des produits finis vers les principaux détaillants de la côte Ouest, notamment Costco, Home Depot, Target et Safeway. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT AVEC BAIL NNN VÉRITABLE, LONG TERME ET AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3 % * La propriété est entièrement louée à Clorox, une entreprise de qualité investissement (S&P : BBB / Moody’s : Baa1). Le bail triple net véritable prévoit une récupération complète des dépenses, avec une durée de bail restante d’environ ±5,3 ans. De plus, les augmentations contractuelles de loyer de 3 % par an génèrent une croissance durable du revenu net d’exploitation (NOI) tout au long de la durée restante.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-15

Santa Clara Commerce de détail à vendre - South Santa Clara

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Marcos Industriel à vendre

520 E Carmel St est un bâtiment d'entrepôt de 41 000 pi², loué à un seul locataire avec un bail NNN. Situé à San Marcos, en Californie, la propriété se trouve à moins d’un demi-mile de l’Université d’État de Californie à San Marcos (CSU San Marcos) et à 34 miles du centre-ville de San Diego. Construit à l'origine en deux phases, vers 1955 et 2000, le bâtiment a subi d'importantes rénovations sous un nouveau propriétaire en 2021, aboutissant à sa transformation complète en école à charte. Occupée depuis 2018, Baypoint Preparatory Academy a investi des capitaux importants, avec environ 4,5 millions de dollars investis à ce jour et des plans pour un investissement supplémentaire de 1,5 million de dollars pour une expansion. La propriété comprend actuellement dix (10) salles de classe, deux (2) portes de quai, une hauteur libre de 20 pieds, des systèmes de CVC et un vaste terrain d’environ 4,93 acres. Caractéristiques principales : - Installation de 41 000 pi² avec un bail NNN de 8 ans, incluant deux augmentations de loyer importantes et des augmentations annuelles de 3 % par la suite. - REVENU NET ACTUEL (NOI) : 750 000 $ - INVESTISSEMENT DU LOCATAIRE : Total ±4,5 M$ et expansion prévue de ±1,5 M$ - CROISSANCE DES INSCRIPTIONS : Actuellement ±250 élèves avec une projection de ±375 après l’expansion - FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Zonage résidentiel 3-10 - TERRAIN EXCÉDENTAIRE : Environ 2 acres pour une croissance future - À moins d’un demi-mile de CSU San Marcos

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-09

Irvine Bureau à vendre - Irvine/Tustin Legacy

* Occupation par Anduril | Anduril est le principal occupant du comté d'Orange, avec une histoire de croissance exceptionnelle. * Intersection clé | Jamboree et Michelson est une intersection très visible et centrale dans le comté d'Orange, au cœur de la croissance d'Irvine. * Bâtiment unique en son genre | Aucun autre bâtiment dans le comté d'Orange ne peut rivaliser en termes de taille, aménagement, stationnement en surface, structure de plain-pied et emplacement. * Caractéristiques uniques | Puissance électrique massive, hauteurs de plafond impressionnantes, aménagement fonctionnel pour bureaux et recherche & développement. * Améliorations locatives | Plus de 31 millions de dollars ont été investis entre le locataire et le propriétaire. * Offre en diminution | Les bureaux sont retirés du marché, ce qui réduit les taux de vacance et fait augmenter les loyers. * Assemblage foncier rare | ±9,35 acres de terrain offrant une flexibilité maximale pour des projets futurs. * Base résidentielle | Base résidentielle en croissance avec Irvine ajoutant 15 000 unités supplémentaires dans le secteur IBC.

Date de mise en marché :

2026-07-07

Stockton Industriel à vendre

CBRE, Inc. offre une excellente opportunité d'acquérir l'Airport Gateway Center (la "Propriété"), une installation industrielle de haute qualité totalisant 203 040 pieds carrés au cœur de la Central Valley. Situé au 1212 Performance Drive à Stockton, CA, le bâtiment est entièrement loué à Cal Sheets, un locataire engagé à long terme qui occupe l'installation de manière continue depuis sa construction en 1999 et dont le bail est actuellement en vigueur jusqu'en décembre 2029. Cal Sheets est une filiale de Golden West Packaging, l'un des plus grands et des plus dynamiques fabricants indépendants de produits d'emballage sur mesure en Amérique du Nord. L'Airport Gateway Center offre une hauteur libre de 28 à 31 pieds, 5 quais de chargement surélevés, 12 portes au niveau du sol, 4 portes ferroviaires avec accès au réseau ferroviaire UP, une alimentation électrique puissante de 4 000 ampères, des gicleurs ESFR et un toit neuf installé en 2024 avec une garantie de 20 ans. Les grands utilisateurs choisissent Stockton en raison de sa proximité avec la population importante et aisée de la région de la Baie, qui compte près de 12 millions de personnes dans un rayon de 75 miles. Ce site de distribution bénéficie d'un excellent accès à l'I-5, à la SR-99 et à deux installations intermodales situées à moins de 6 miles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-02

San Luis Obispo Bureau à vendre - Northwest SLO

Adresse : 894 Avenue Meinecke Ville : San Luis Obispo, Californie Superficie : 4 814 pi² Prix : 1 650 000 $ Type : Bureau Remarques : Ce bâtiment professionnel/médical bien entretenu, composé de quatre suites, est à vendre. Locataires de longue durée (30+, 30+, 20+, 15+ ans). Loyers inférieurs au marché avec un revenu net annuel de 98 000 $. Emplacement idéal à seulement un pâté de maisons de l’hôpital Sierra Vista. Proche de Cal Poly et à quelques minutes en voiture de l’échangeur de l’autoroute U.S. 101. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un futur propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23