468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Ontario Bureau à vendre - Airport Area

Le bâtiment médical institutionnel de qualité, d'une superficie de 58 000 pieds carrés, a été construit en 2014 et est situé sur environ 1,07 acre au cœur du quartier civique et commercial du centre-ville d'Ontario. Cet immeuble de trois étages est loué au Département de la Santé Publique du comté de San Bernardino, offrant aux investisseurs un revenu stable soutenu par le solide profil de crédit AA+ du comté. Conçu spécialement pour les opérations essentielles de soins de santé et de laboratoire, la propriété dispose d'une infrastructure médicale hautement spécialisée, incluant des environnements stériles, des salles à température contrôlée, des systèmes avancés de circulation d'air et des installations de recherche spécialisées, créant ainsi des obstacles importants à la relocalisation ou au remplacement des locataires. Positionné stratégiquement près de l'avenue Euclid avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10 et Interstate 60, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle à travers l'Inland Empire et les marchés du Grand Sud de la Californie. L'actif est situé à distance de marche de la gare Amtrak d'Ontario et à environ sept minutes de l'aéroport international d'Ontario, l'un des pôles de transport à la croissance la plus rapide de la région. Entouré de bureaux gouvernementaux, de prestataires de soins de santé, de commodités commerciales et d'activités commerciales établies, le site est idéalement situé dans une zone commerciale dense et en expansion qui soutient une demande locative à long terme. Le site bénéficie également du zonage MU-1 pour usage mixte au centre-ville, offrant une flexibilité à long terme et une valeur supplémentaire au bien immobilier sous-jacent. Les établissements de santé à proximité incluent Kindred Hospital Ontario, Chino Valley Medical Center, Pomona Valley Hospital Medical Center et Kaiser Permanente Ontario Medical Center.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oakland Flex à vendre - Oakland-Port/Jack London

Lee & Associates, agissant en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 401 Alice Street, Oakland, CA (« la propriété »), un bâtiment historique à usage mixte (zoné C-45/S-4) situé au cœur de Jack London Square. La propriété de ±13 895 pieds carrés a été acquise en 2018 et a ensuite fait l'objet d'importantes améliorations locatives et rénovations avant d'être louée à deux locataires. Actuellement, le bâtiment est loué à 77 %, avec une suite disponible totalisant environ 3 254 pieds carrés, offrant à l'acheteur la flexibilité d'occuper l'espace ou de le louer pour atteindre une pleine occupation. Dans l'ensemble, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement triple net (NNN) avec un potentiel de valorisation grâce à la location complète et aux possibilités de développement futur.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Fresno Commerce de détail à vendre - North Fresno

Colliers | Fresno est heureux de proposer ce bâtiment indépendant de ±10 100 pieds carrés, anciennement occupé par Walgreens, situé au 5785 N. First Street à Fresno, Californie. Positionné le long d'un corridor à fort trafic juste au sud de Bullard Avenue et près de l'intersection de N First Street et E Bullard, dans le quartier commercial établi du nord de Fresno, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce à plusieurs entrées sur N First Street, offrant une commodité d'accès pour les clients dans les deux directions. Le site se trouve dans une zone commerciale bien établie avec des locataires nationaux à proximité et une forte densité résidentielle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les utilisateurs du secteur de la vente au détail, médical ou des services cherchant un emplacement bien visible dans un sous-marché éprouvé de Fresno. Veuillez nous appeler pour discuter plus en détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Anaheim Flex à vendre - Anaheim Hills

OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE À BAIL NET RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC DES CONDITIONS ATTRACTIVES *Bâtiment Industriel Fonctionnel | Cette propriété hautement fonctionnelle s'étend sur 63 515 pi² avec une hauteur libre de 26 pieds, six (6) quais de chargement, quatre (4) portes au niveau du sol, un système de gicleurs et une puissance totale de 2 000 ampères. *Locataires Solides | La propriété est louée à : (1) Performance Contracting, Inc. (PCI), un leader des services de sous-traitance spécialisés aux États-Unis. PCI dispose d’un réseau national de plus de 40 bureaux et fait partie du groupe Performance Contracting Group, Inc. (2) Think Together, un organisme à but non lucratif basé en Californie, fondé en 1994, qui collabore avec des écoles pour offrir des programmes d’apprentissage élargi, des activités parascolaires et des programmes pour les élèves de la maternelle à la 12e année. Les revenus de l’organisation en 2024 s’élevaient à 217 millions de dollars. *Flux de Trésorerie Durable avec Protection Contre l’Inflation | Les baux en place génèrent un revenu net d’exploitation (NOI) de 1,32 million de dollars dès la première année, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de ±5,9 années restantes. Une augmentation annuelle moyenne de 4,1 % des loyers offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELS *Marché Central | Selon l’enquête CBRE auprès des investisseurs, le comté d’Orange figure parmi les principales régions d’investissement des Amériques en 2026, reflétant les fondamentaux résilients de ce marché. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d’Orange est un marché d’entrée très recherché. *Demande Industrielle Exceptionnelle | Le comté d’Orange est l’un des marchés industriels les plus performants du pays, avec un taux de vacance de 5,4 % au premier trimestre 2026, selon CBRE Research. *Sous-Marché de Premier Plan | Anaheim, le plus grand sous-marché industriel du comté d’Orange, compte environ 47,0 millions de pieds carrés d’inventaire industriel et a terminé le premier trimestre 2026 avec l’une des activités de location les plus dynamiques du comté, totalisant ±375 465 pi². EMPLACEMENT INDUSTRIEL IDÉAL AVEC ACCESSIBILITÉ AUX AUTOROUTES *Accessibilité aux Autoroutes | La propriété est située près des autoroutes 91 et 55, avec un accès rapide à l’I-5, offrant une connectivité à tout le comté d’Orange, l’Inland Empire et Los Angeles. *Emplacement Industriel Idéal | La propriété se trouve dans le corridor technologique d’Anaheim, qui abrite une variété de locataires et d’utilisateurs industriels, technologiques et manufacturiers de premier plan. Anaheim compte près de 17 000 entreprises et 200 000 employés, avec une forte concentration dans cette zone industrielle stratégique. *Démographie Imbattable du Sud de la Californie | La population dans un rayon de 3 et 5 milles autour de la propriété est respectivement de 138 052 et 378 796 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 159 639 $ et 154 688 $.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

• Entièrement loué à Shop Locale – Opérateur établi de services de repas spécialisés avec une occupation récente • Améliorations essentielles – Aménagement important de réfrigération/congélation favorisant la rétention du locataire • Emplacement stratégique dans la région de la Baie – Accès immédiat au pont de San Mateo et aux marchés industriels de la péninsule • Produit industriel rare – Disponibilité limitée d'actifs d'investissement industriel de qualité dans la région de la Baie de San Francisco • Configuration fonctionnelle – Entrepôt à grande hauteur avec un excellent ratio de chargement, une alimentation électrique abondante et des panneaux solaires sur le toit pour réduire les coûts énergétiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Encino Commerce de détail à vendre - Tarzana

Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter le 17717 Ventura Boulevard, Encino, CA, une opportunité d'investissement NNN stabilisée avec un potentiel significatif de redéveloppement à long terme le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants de la vallée de San Fernando. La propriété est actuellement louée à Enterprise Rent-A-Car et comprend un bail foncier distinct avec AT&T pour une installation de communication, générant environ 238 000 $ de revenu net annuel. La structure à deux locataires offre un flux de trésorerie prévisible soutenu par des locataires nationaux tout en préservant une flexibilité future. Situé sur environ ±40 673 pieds carrés le long de Ventura Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'un accès pratique à l'autoroute US-101. La propriété se trouve dans un Corridor d'Opportunité (OC-2) et à proximité de transports en commun de haute qualité, soutenant plusieurs voies potentielles de développement, y compris des projets résidentiels autorisés, le programme incitatif de revenus mixtes (MIIP), le programme incitatif de logements abordables (AHIP) ou des logements pour personnes âgées, sous réserve de vérification par l'acheteur. Cette offre représente une véritable opportunité de terrain couvert, permettant à un investisseur ou développeur de maintenir des revenus tout en poursuivant des stratégies de droits et de repositionnement à long terme. Situé dans le sous-marché d'Encino, un secteur aisé et à offre limitée, avec une forte visibilité le long de Ventura Boulevard, cet actif offre une occasion rare d'acquérir un site bien positionné en milieu urbain avec des revenus actuels et un potentiel futur attrayant.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

Palo Alto Commerce de détail à vendre

Premier Properties, en tant que courtier exclusif pour cette annonce, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment commercial situé au 249-251 California Ave, Palo Alto. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier d’affaires de California Ave. Elle comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, occupés par FedEx et Nob Hill Hardware. Les espaces offrent de hauts plafonds et de grandes vitrines. En plus de cinq places de stationnement sur place, le bâtiment est entouré de stationnement public dans la rue et se trouve à seulement un pâté de maisons du nouveau garage de stationnement public. Le 249-251 California Ave représente une excellente opportunité pour un investisseur d’acquérir un bâtiment entièrement loué dans un quartier commercial dynamique de Palo Alto.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-02

Mountain View Flex à vendre

INVESTISSEMENT EN BAIL NNN AVEC LOCATAIRE DE CRÉDIT BUREAU/R&D À MOUNTAIN VIEW AVEC AMÉNAGEMENT DE NIVEAU "TROPHÉE" Cette offre représente une opportunité d'investissement entièrement louée en bail NNN au cœur de Mountain View, Californie. La propriété comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de bureau créatif et de recherche et développement (R&D) de haute qualité, située sur un terrain de 30 056 pieds carrés. Elle est actuellement louée à Global Infrastructure Solutions Inc. (GISI), un locataire national de crédit, dans le cadre d'un bail triple net à long terme. Le bail a débuté en janvier 2018 et se poursuit jusqu'en décembre 2032, avec une option de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande, offrant ainsi des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs. Le bâtiment présente un aménagement de niveau "trophée" avec des éléments de design modernes, des espaces de travail collaboratifs et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un actif très prisé sur le marché concurrentiel des bureaux de la Silicon Valley. Situé à proximité des principaux campus technologiques et à quelques minutes des autoroutes U.S. 101 et State Route 85, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'ensemble de la région de la Baie. Le site comprend 35 places de stationnement et profite des solides fondamentaux économiques de Mountain View, soutenus par une base d'emploi robuste et une demande soutenue pour les espaces de bureau et de R&D. Cet investissement combine une sécurité à long terme avec un potentiel d'appréciation future dans l'un des marchés les plus dynamiques et axés sur l'innovation du pays.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans une installation myPlace Health récemment rénovée, située à Los Angeles, Californie. La propriété couvre une superficie de 28 017 pieds carrés et s'étend sur ±0,87 acre de terrain. Ce site myPlace Health est une installation admissible au programme PACE (« Programme de soins globaux pour les personnes âgées »). Points saillants de l’investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un important fournisseur d’assurance santé * INVESTISSEMENT ESSENTIEL RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL | Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation spécialement conçue pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d’un bail NNN en place avec une durée restante de ±12 ans. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million $ au cours de la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % des loyers offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % inférieurs aux hypothèses conservatrices de CBRE sur les loyers du marché. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction pour la première année pourrait atteindre ±4,0 M $ avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie corporative de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands régimes de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan a déclaré des revenus de 4,3 milliards $ et des actifs totaux de 895 millions $. Corridor densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à une multitude d’autoroutes principales, notamment les autoroutes Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la grande région de Los Angeles. Excellents fondamentaux pour les installations médicales ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Les bâtiments médicaux ambulatoires suscitent un intérêt croissant et attirent des capitaux en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d’utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des immeubles de bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé, qui rendent le télétravail impraticable. * FAIBLE TAUX D’INANITION | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) comprend 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux d’inoccupation le plus bas de la grande région de Los Angeles, à 3,0 % au 3e trimestre 2025.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

San Jose Flex à vendre - Midtown San Jose

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-10

Newark Commerce de détail à vendre

Possibilité nette d'investissement loué dans la région de Core Bay Emplacement irremplaçable de remblai East SF Bay. Bail corporatif Sprouts — chiffre d'affaires de 6,1 milliards de dollars et capitalisation boursière de 2,6 milliards de dollars. Ventes nettes en hausse de 5 % par rapport à 2021 — croissance comparable des ventes en magasin de 2 % Corporate Fitness 19 — fondée en 2003 — plus de 93 établissements dans 13 États. Emplacement phare - très haute valeur - salle de sport à service complet. Principal opérateur de conditionnement physique à service complet dans la zone commerciale. -Baux à long terme et augmentations de loyer fixes -Zone commerciale aisée et démographie dense de la région de la baie -Intersection de trafic la plus élevée dans le cœur du commerce de détail -Facilité de gestion/baux NNN -Ouvert à de nouveaux financements

Date de mise en marché :

2024-05-07

South San Francisco Industriel à vendre

Très rare propriété à valeur ajoutée à vendre dans le sud de San Francisco. 20 pi. Il y a de hauts plafonds, de grandes puissances, des gicleurs, des drains de plancher et des places de stationnement hors voirie. Les locataires actuels comprennent un électricien et une installation de boulangerie approuvée par l'USDA. Les deux locataires paient des loyers inférieurs au taux du marché. Les baux de locataires prennent fin en août 2024 (électricien) et août 2027 (boulangerie). Cela laisse un WALT d'un peu plus de trois ans. Avec un faible taux d'inoccupation, il s'agit d'un excellent immeuble et d'un emplacement disponibles dans un marché difficile à pénétrer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-01

Duarte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Date de mise en marché :

2023-10-19

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31

Concord Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Emplacement privilégié pour la circulation. 2 beaux immeubles : 12,159 pi2 et 1,09 superficie du terrain, 95 parkings. 7 unités combinées en 2 immeubles offerts à 7 locataires de biens stables avec des loyers inférieurs au marché. Nouveau toit, nouvelle peinture. Tous les baux sont structurés en trois filets (NNN), ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et les dépenses d'exploitation. Concord est la plus grande ville du comté de Contra Costa et la huitième plus grande ville de la région de la baie, avec une population de plus de 125 000 habitants. Stratégiquement situé à environ 30 milles à l'est de San Francisco, 54 milles de San Jose, 68 milles de Sacramento et 42 milles de Napa Valley, Concord offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi, aux corridors de transport et aux commodités régionales dans tout le nord de la Californie. Cette offre offre aux investisseurs la rare occasion d'acquérir un actif bien situé dans la région de la baie dont le revenu sur place est stable et qui augmente de 3 % par année.

Date de mise en marché :

2026-08-15

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Ce Chick-fil-A est situé dans un emplacement très visible et facilement accessible le long de la Route 29 (Sonoma Boulevard), un corridor commercial majeur avec un trafic d'environ 48 000 véhicules par jour. L'investissement est renforcé par la solidité financière et la performance opérationnelle exceptionnelle de Chick-fil-A, qui a généré un chiffre d'affaires record de 23,9 milliards de dollars dans l'ensemble de son réseau aux États-Unis en 2025, reflétant une croissance continue alimentée par une forte demande des consommateurs et l'ouverture de nouveaux restaurants à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 135 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 159 552 $ dans un rayon d'un mile. Son emplacement stratégique près de la Route 37 et de l'Interstate 80, qui enregistrent respectivement environ 96 600 et plus de 100 000 véhicules par jour, offre une visibilité importante auprès du trafic local, des navetteurs et du trafic régional. Le site profite également de sa proximité avec Six Flags Discovery Kingdom, situé à moins de trois miles et attirant environ 1,5 million de visiteurs par an tout en employant environ 1 660 personnes. Combinés à la croissance projetée des revenus des ménages dans les zones commerciales de un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années, ces facteurs positionnent la propriété pour bénéficier de l'expansion économique continue et de la demande soutenue des consommateurs sur le marché de Vallejo.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Carpinteria Flex à vendre - S Santa Barbara Coastal

Installation flexible en NNN rarement disponible à la vente, entièrement occupée par NuSil Technology, un fabricant de matériaux spécialisés de premier plan. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de R&D, bureaux et laboratoires, parfaitement adapté à la fabrication avancée et aux opérations axées sur la technologie. Le bâtiment propose une logistique efficace avec quatre portes roulantes facilitant le chargement et la distribution. Idéalement situé au sommet du parc d'affaires de Carpinteria, avec des vues incroyables sur l'océan et les montagnes, une excellente proximité avec l'autoroute 101, des commodités côtières solides et un accès pratique aux marchés du travail de Santa Barbara et Ventura. Prix : 12 000 000 $ (267 $/pi²) Taux de capitalisation : 5,67 % Superficie BOMA Rez-de-chaussée : 34 013 pi² Deuxième étage : 10 979 pi² Total : 44 992 pi² Superficie du terrain : 108 900 pi² (2,5 acres) Numéro cadastral (APN) : 001-190-051 Locataire : 100 % loué à NuSil Technology, LLC Année de construction : 1980 Zonage : M-RP Système d'extincteurs : Oui Chargement : 2 portes roulantes à quai, 2 portes roulantes au niveau du sol Stationnement : 77 places (1,71/1 000 pi²) Électricité : 480V et 800A, triphasé Hauteur des plafonds : 10’ - 20’ Salles de bain : Deux ensembles au rez-de-chaussée; un ensemble au deuxième étage Climatisation (HVAC) : Oui Pour visiter : Appelez l'agent inscripteur

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-07-06

Stockton Commerce de détail à vendre

Food 4 Less est un investissement performant dans le secteur des épiceries de première nécessité, situé le long du principal corridor commercial de Stockton, East March Lane, avec une visibilité de plus de 33 000 véhicules par jour. Le magasin de 43 240 pieds carrés est exploité par PAQ, Inc., une entreprise d'épicerie détenue par ses employés, qui bénéficie d'une présence bien établie dans le nord et le centre de la Californie. Le locataire a récemment signé un nouvel engagement de bail de 10 ans en juin 2026, témoignant de sa confiance à long terme dans l'emplacement, tout en investissant environ 1 million de dollars dans des améliorations et rénovations du magasin. La propriété génère un revenu d'exploitation net annuel de 625 000 $ et bénéficie d'augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée restante du bail et les périodes d'option. Les ventes déclarées pour 2025, d'environ 30 millions de dollars, ainsi qu'un classement parmi les 10 % des meilleurs magasins renforcent davantage la solidité de l'emplacement et des opérations du locataire. Situé dans une zone commerciale dense entourée de détaillants nationaux tels que Costco, Walmart, Lowe’s, Sprouts, Best Buy, Ross, et de nombreux restaurants à service rapide, la propriété agit comme un ancrage dominant pour l'épicerie dans la communauté environnante. Avec un accès direct à l'Interstate 5, une connectivité régionale solide et un développement commercial limité en raison de barrières élevées à l'entrée, cet actif offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, une croissance des revenus à long terme et des fondamentaux stables pour l'immobilier ancré par une épicerie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-12

Stockton Portefeuille de propriétés à vendre

• Offre de Paquet Deux Locataires : 7-Eleven & Express Car Wash ° Bail 7-Eleven & Propriété en pleine propriété Express Car Wash ° Locataire avec crédit de qualité investissement & Opérateur local établi ° Équipement de lavage de voitures inclus dans la vente • À propos de 7-Eleven ° Plus de 85 000 magasins à l'échelle mondiale, présents dans 18 pays ° Locataire de qualité investissement (S&P A | Moody’s Baa2) ° Basée à Irving, TX, 7-Eleven est constamment classée comme la chaîne numéro 1 dans l'industrie des dépanneurs & élue meilleure chaîne de dépanneurs (Convenience Store News) ° Entreprise cotée en bourse (Symbole : SVNDY) • À propos d’Express Car Wash ° Super Scrub Car Wash est un opérateur local établi et reconnu ° Offre fièrement trois forfaits de lavage illimité et des options de lavage individuelles ° Les plans illimités incluent : Good, Super, & Super Ceramic avec des prix allant de 25 à 38 $/mois

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-11

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Vente-bail ARCO AMPM à locataire unique : ° Offre rare de station-service/magasin de proximité dans le sud de la Californie ° Bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire ° Durée initiale de bail de 20 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations de 10 % tous les 5 ans et lors des options • À propos du locataire : ° Soutenu par une entreprise leader spécialisée dans le développement et l'exploitation de stations-service, magasins de proximité et lave-autos ° Plus de 40 ans d'expérience dans les magasins de proximité, stations-service et lave-autos ° Plus de 50 stations-service et magasins de proximité développés ° Plus de 50 lave-autos automatiques et tunnels de lavage réalisés • Amortissement bonifié : La propriété est admissible à un amortissement bonifié de 100 % sur les améliorations liées au lave-auto (contactez-nous pour plus d'informations) ° La loi « Big Beautiful Bill » inclut la réinitialisation de l'amortissement bonifié à 100 % pour 2025 et au-delà

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-08

Atascadero Industriel à vendre - North 101 Corridor

Opportunité d'investissement ou d'échange 1031 à Atascadero. Ce bâtiment commercial bien entretenu de 9 640 pieds carrés est situé le long d'un corridor commercial dynamique dans le nord du comté de San Luis Obispo. Il est proposé avec un locataire local établi et de longue date sous un bail triple net, générant un revenu immédiat et offrant un profil de propriété plus passif. Avec un taux de capitalisation supérieur à 6 %, cette option est attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables dans un marché éprouvé de la côte centrale. La propriété offre une fonctionnalité qui maintient la demande pour ce type de bâtiments commerciaux année après année, avec plusieurs portes roulantes, un espace de salle d'exposition et un stationnement hors rue. Ce sont des caractéristiques pratiques qui répondent aux besoins réels des entreprises, faisant de cet actif un bien qui devrait rester désirable à long terme, tant pour les locataires commerciaux que pour les futurs propriétaires utilisateurs. Bien que la vente actuelle soit orientée vers un investisseur, l'utilité et la flexibilité sous-jacentes du bâtiment ajoutent à sa valeur durable. Pour les acheteurs cherchant à placer des fonds d'échange 1031, ce type d'actif se démarque : bien entretenu, générateur de revenus, stratégiquement situé et soutenu par un locataire en place. Les opportunités d'acquérir une propriété commerciale stabilisée avec des flux de trésorerie actuels, une utilité durable du bâtiment et un attrait à long terme sur le marché deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-08

Stockton Industriel à vendre

Cette offre comprend un bâtiment industriel à locataire unique d’environ ±12 000 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 0,92 acre dans la ville de Stockton. Construit en maçonnerie durable et doté d’une hauteur libre de 18 pieds, l’installation est conçue pour des opérations industrielles efficaces et comprend six portes de baie de 12 par 14 pieds pour faciliter le chargement et le déchargement à haut volume. Le site bénéficie d’une cour sécurisée et entièrement clôturée, ce qui améliore la fonctionnalité pour les utilisateurs axés sur la logistique et les services. Situé à proximité de l’Interstate 5 et de l’autoroute 99, la propriété offre un excellent accès régional et une connectivité aux principaux établissements de santé et services commerciaux de Stockton. L’actif est entièrement occupé par Apria Healthcare, un fournisseur nationalement reconnu d’équipements médicaux à domicile et de services de thérapie respiratoire, maintenant une filiale de Owens & Minor suite à leur acquisition en 2022. Apria exploite ce site depuis 2003, démontrant une stabilité exceptionnelle en tant que locataire et un engagement à long terme envers la région. Le bail NNN actuel est en vigueur jusqu’en février 2029 et inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant aux investisseurs un revenu prévisible et passif. Ce flux de trésorerie durable, combiné à la forte présence corporative du locataire, positionne la propriété comme un investissement fiable, idéal pour les détenteurs à long terme recherchant une sécurité de rendement. Offert à 1 995 000,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,28 % et un prix de 166,25 $ par pied carré, la propriété représente une opportunité d’investissement attrayante soutenue par une économie de bail solide, une stabilité locative et d’excellents fondamentaux industriels. Le marché environnant de Stockton continue de bénéficier de son emplacement stratégique dans la Vallée Centrale, de son accès aux réseaux routiers et de son bassin de main-d’œuvre important, renforçant davantage la viabilité à long terme de l’actif.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-11

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

- Bail NNN de 3 741 pi² au total - Le locataire actuel est un restaurant/bar à vin - Loyer de base de 7 000 $/mois, augmentant à 10 300 $/mois en janvier 2027 selon le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-21