471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Carlsbad Industriel à vendre

Date de soumission : 14 mai CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 2840 Loker Ave East (« la propriété » ou « 2840 Loker »), un actif industriel de haute qualité occupé par un seul locataire, situé dans le Carlsbad Technology Center. Cette propriété offre aux investisseurs un emplacement privilégié dans le nord du comté de San Diego, une conception de bâtiment flexible et des flux de trésorerie stables grâce à un bail à long terme. Le bâtiment totalise 104 298 pieds carrés et est entièrement loué à Glanbia Nutritionals (NA), Inc., un leader mondial des produits nutritionnels et de performance, qui occupe les lieux depuis 2001. Le bail NNN est en vigueur jusqu’en mars 2029 avec des augmentations annuelles de 3,0 %. Les caractéristiques de la propriété incluent 13 quais de chargement, 2 portes de niveau sol, ainsi qu’un stationnement et un accès pour camions tout autour du bâtiment. La conception offre une flexibilité future avec une divisibilité facile pour accueillir plusieurs locataires si nécessaire, et convient aussi bien aux locataires nécessitant des finitions simples qu’à ceux recherchant des finitions haut de gamme. Les investisseurs bénéficient d’une base d’acquisition attrayante et d’un potentiel de valorisation solide, soutenu par une infrastructure essentielle et une capacité électrique rare et puissante. Le 2840 Loker représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif industriel de haute qualité dans un marché où l’offre est limitée, ancré par un locataire de crédit de longue date et positionné pour une croissance future.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-27

Anaheim Flex à vendre - Anaheim Hills

OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE EN BAIL NET RÉNOVÉ RÉCEMMENT AVEC DES CONDITIONS ATTRACTIVES *Bâtiment industriel fonctionnel | Cette propriété hautement fonctionnelle offre une superficie de 63 515 pi² avec des hauteurs libres de 26’, six (6) quais de chargement, quatre (4) portes au niveau du sol, un système d’extincteurs automatiques et une puissance totale de 2 000 ampères. *Locataires solides | La propriété est louée à : (1) Performance Contracting, Inc. (PCI), un leader des services de sous-traitance spécialisés aux États-Unis. PCI dispose d’un réseau national de plus de 40 bureaux et fait partie du groupe Performance Contracting Group, Inc. (2) Think Together, un organisme à but non lucratif basé en Californie, fondé en 1994, qui collabore avec les écoles pour offrir des programmes d’apprentissage élargi, des activités parascolaires et des programmes d’apprentissage précoce pour les élèves de la maternelle à la 12e année. Les revenus de l’organisation en 2024 ont totalisé 217 millions de dollars. *Flux de trésorerie durable avec protection contre l’inflation | Les baux en place offrent un revenu net d’exploitation (NOI) de 1,32 million de dollars la première année, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de ±5,9 années restantes. Une augmentation annuelle moyenne de 4,1 % des loyers constitue une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ EXCEPTIONNELS *Marché clé | Selon l’enquête des investisseurs de CBRE, le comté d’Orange figure parmi les principales régions d’investissement des Amériques en 2026, reflétant les fondamentaux résilients du marché de la région. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d’Orange est un marché d’entrée très recherché. *Demande industrielle incroyable | Le comté d’Orange est l’un des marchés industriels les plus performants du pays, avec un taux de vacance actuel de 5,4 % au premier trimestre 2026, selon CBRE Research. *Sous-marché performant | Anaheim, le plus grand sous-marché industriel du comté d’Orange, compte ±47,0 millions de pieds carrés d’inventaire industriel et a terminé le premier trimestre 2026 avec l’une des activités de location les plus fortes du comté d’Orange, totalisant ±375 465 pi². EMPLACEMENT INDUSTRIEL IDÉAL AVEC ACCESSIBILITÉ AUX AUTOROUTES *Accessibilité aux autoroutes | La propriété est située près des autoroutes Hwy 91 et Hwy 55, avec une proximité immédiate de l’I-5, offrant un accès à tout le comté d’Orange, l’Inland Empire et Los Angeles. *Emplacement industriel idéal | La propriété se trouve dans le corridor technologique d’Anaheim, qui abrite une variété de locataires industriels, technologiques et manufacturiers de haut niveau. Anaheim compte près de 17 000 entreprises et 200 000 employés, avec une forte concentration dans cette zone industrielle dynamique. *Démographie imbattable du sud de la Californie | La base de population dans un rayon de 3 et 5 miles autour de la propriété est de 138 052 et 378 796 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 159 639 $ et 154 688 $, respectivement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

BÂTIMENT DE ±9 450 PI² SUR ±0,94 ACRES ENTREPÔT INDUSTRIEL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Hayward Industriel à vendre - Hayward/Castro Valley

• Entièrement loué à Shop Locale – Opérateur établi de services de repas spécialisés avec une occupation récente. • Améliorations essentielles – Aménagement important de réfrigération/congélation favorisant la rétention des locataires. • Emplacement stratégique dans la région de la Baie – Accès immédiat au pont de San Mateo et aux marchés industriels de la péninsule. • Produit industriel rare – Disponibilité limitée d'actifs d'investissement industriel de qualité dans la région de la Baie de San Francisco. • Configuration fonctionnelle – Entrepôt à grande hauteur avec un excellent ratio de chargement, une alimentation électrique suffisante et des panneaux solaires sur le toit pour réduire les coûts énergétiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-17

Encino Commerce de détail à vendre - Tarzana

Coldwell Banker Commercial Realty est ravi de présenter le 17717 Ventura Boulevard, Encino, CA, une opportunité d'investissement NNN stabilisée avec un potentiel significatif de redéveloppement à long terme le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants de la vallée de San Fernando. La propriété est actuellement louée à Enterprise Rent-A-Car et comprend un bail foncier distinct avec AT&T pour une installation de communication, générant environ 238 000 $ de revenu net annuel. La structure à deux locataires offre un flux de trésorerie prévisible soutenu par des locataires nationaux tout en préservant une flexibilité future. Situé sur environ ±40 673 pieds carrés le long de Ventura Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'un accès pratique à l'autoroute US-101. La propriété se trouve dans un Corridor d'Opportunité (OC-2) et à proximité de transports en commun de haute qualité, soutenant plusieurs voies potentielles de développement, y compris des projets résidentiels autorisés, le programme incitatif de revenus mixtes (MIIP), le programme incitatif de logements abordables (AHIP) ou des logements pour personnes âgées, sous réserve de vérification par l'acheteur. Cette offre représente une véritable opportunité de terrain couvert, permettant à un investisseur ou développeur de maintenir des revenus tout en poursuivant des stratégies d'autorisation et de repositionnement à long terme. Avec un emplacement dans le sous-marché d'Encino, affluent et à offre limitée, et une forte visibilité le long de Ventura Boulevard, cet actif offre une occasion rare d'acquérir un site bien positionné en milieu urbain avec à la fois des revenus actuels et un potentiel futur.

Date de mise en marché :

2026-04-07

Palo Alto Commerce de détail à vendre

Adresse : 249-251 California Ave, Palo Alto, CA 94306 APN : 124-29-007 Superficie du bâtiment : ±10 000 pi² Superficie du terrain : ±11 326 pi² / 0,26 acre (selon les registres publics) Zonage : CC(2)(R)(P) - Commercial communautaire (2) (districts combinés de commerce de détail et de shopping piétonnier) Stationnement : 5 espaces Prix : Non fixé Premier Properties, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment commercial situé au 249-251 California Ave, Palo Alto. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier d’affaires de California Avenue. Elle comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, occupés par FedEx et Nob Hill Hardware. Les espaces offrent de hauts plafonds et de grandes vitrines. En plus des cinq espaces de stationnement sur place, le bâtiment est entouré de stationnement public dans la rue et se trouve à seulement un pâté de maisons du nouveau garage public. Le 249-251 California Ave représente une excellente opportunité pour un investisseur d’acquérir un bâtiment entièrement loué dans un quartier commercial dynamique de Palo Alto.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-02

Mountain View Flex à vendre

INVESTISSEMENT EN BAIL NNN AVEC LOCATAIRE DE CRÉDIT BUREAUX/R&D À MOUNTAIN VIEW AVEC AMÉNAGEMENT « DE PRESTIGE » Cette offre représente une opportunité d'investissement entièrement louée en bail NNN au cœur de Mountain View, Californie. La propriété comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de bureaux créatifs et de recherche et développement (R&D) de haute qualité, située sur un terrain de 30 056 pieds carrés. Elle est actuellement louée à Global Infrastructure Solutions Inc. (GISI), un locataire national de crédit, dans le cadre d'un bail triple net à long terme. Le bail a débuté en janvier 2018 et se poursuit jusqu'en décembre 2032, avec une option de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande, offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible. Le bâtiment présente un aménagement « de prestige » avec des éléments de design moderne, des espaces de travail collaboratifs et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un actif très recherché sur le marché compétitif des bureaux de la Silicon Valley. Situé à proximité des principaux campus technologiques et à quelques minutes des autoroutes U.S. 101 et State Route 85, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité avec l'ensemble de la région de la Baie. Le site comprend 35 places de stationnement et profite des solides fondamentaux économiques de Mountain View, soutenus par une base d'emploi robuste et une demande soutenue pour des espaces de bureaux et de R&D. Cet investissement combine une sécurité à long terme avec un potentiel d'appréciation future dans l'un des marchés les plus dynamiques et axés sur l'innovation du pays.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Une rare opportunité d'investissement NNN à locataire unique, mettant en vedette un bâtiment commercial indépendant tout neuf avec un service au volant, idéalement situé au cœur de San Bernardino. La propriété se trouve dans une plaza commerciale très fréquentée, ancrée par des locataires de renommée nationale tels que Starbucks et In-N-Out Burger, générant un fort trafic de consommateurs et une valeur à long terme. L'actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 10 ans avec Ono Hawaiian BBQ, incluant deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un flux de revenus stable, véritablement passif et sans gestion. Avec une excellente visibilité depuis l'autoroute, une forte exposition au trafic et une position privilégiée dans un corridor commercial dense, la propriété bénéficie de fondamentaux de marché solides et d'une demande soutenue de la part des locataires. Points forts de l'investissement : Bâtiment commercial indépendant tout neuf avec service au volant Bail absolu NNN de 10 ans (aucune responsabilité pour le propriétaire) Deux (2) options de renouvellement de cinq ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans Co-location stratégique avec Starbucks et In-N-Out Burger Emplacement très fréquenté avec excellente visibilité depuis l'autoroute Opportunité de revenus passifs stables et à long terme

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

EXP Commercial est fier de présenter un bien d'exception récemment livré : un Raising Cane’s garanti par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, avec garantie corporative, débutant en février 2026. Ce bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment autonome de 2 899 pieds carrés, accompagné d'une terrasse extérieure de 1 866 pieds carrés, est situé sur un terrain rare de 1,12 acre, offrant une valeur foncière significative et une flexibilité à long terme rarement trouvée dans les investissements en restauration rapide (QSR). Conçu pour répondre à une demande élevée, le site dispose de deux voies de service au volant totalisant environ 382 pieds linéaires, avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 37 véhicules. Idéalement situé à l'intersection signalée de Bristol Street et Washington Ave, directement en face du Santa Ana College (plus de 29 000 étudiants inscrits), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien exceptionnel, de quartiers résidentiels densément peuplés et de la proximité de grands détaillants nationaux tels que In-N-Out, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Target et Kohl’s. Soutenu par les volumes moyens par unité de Raising Cane’s, qui dépassent les 6,6 millions de dollars, et par une expansion rapide à l'échelle nationale, cet actif prestigieux représente un investissement net à faible risque idéal pour les acheteurs institutionnels et ceux effectuant un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Hesperia (2,18 M$ - Propriété commerciale de 7 unités) • Structure de bail NNN / Charge de gestion minimale • Propriété multi-locataires / Réduction des risques par rapport aux propriétés à locataire unique • Située sur Bear Valley Rd, une artère principale • Idéale pour les investisseurs en échange 1031 • Convient aux investisseurs individuels recherchant un revenu de retraite • Attrayante pour les investisseurs de Californie du Sud, Las Vegas et Texas (qui apprécient le rendement sur investissement à Hesperia)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation myPlace Health récemment rénovée située à Los Angeles, Californie. La propriété couvre une superficie de 28 017 pieds carrés et s'étend sur ±0,87 acres de terrain. Ce site myPlace Health est une installation admissible au programme PACE (« Programme de soins complets pour les personnes âgées »). Points forts de l'investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un grand fournisseur d'assurance santé * INVESTISSEMENT « RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL » | Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation spécialement conçue pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail NNN en place qui s'étend sur ±12 années restantes. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % inférieurs aux hypothèses conservatrices de CBRE sur les loyers du marché. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait les flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±4,0 millions de dollars avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie corporative de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands plans de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan a déclaré des revenus de 4,3 milliards de dollars et des actifs totaux de 895 millions de dollars. Corridor densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également située à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à une multitude d'autoroutes principales, notamment la Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la région élargie de Los Angeles. Excellents fondamentaux pour les installations médicales ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Les bâtiments médicaux ambulatoires attirent de plus en plus de capitaux en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d'utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des immeubles de bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé qui rendent le télétravail impraticable. * FAIBLE TAUX D'INOBSERVATION | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) comprend 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux d'inoccupation le plus bas de la région élargie de Los Angeles, à 3,0 % au troisième trimestre 2025.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Moss Landing Industriel à vendre - North Monterey County

Situé au cœur de la baie de Monterey, cet établissement peut facilement desservir les marchés de Fresno, San Jose et San Francisco. L'installation se trouve juste à côté de Lineage Logistics et à seulement 0,3 mile d'un arrêt de bus desservi par les centres de transit de Salinas et Watsonville. Terrain de 4,30 acres directement adjacent au bâtiment, idéal pour une expansion, le stationnement de remorques ou le stockage extérieur.

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2025-08-07

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Les Supermarchés Vallarta, situés au 815 E Avenue K à Lancaster, bénéficient d’un emplacement idéal au sein du Challenger Center, à l’intersection signalée de deux artères principales, Avenue K et Challenger Way. L’Avenue K est une route essentielle qui relie différentes parties de Lancaster. Elle croise notamment la Route d’État 14 (Antelope Valley Freeway), ce qui en fait un lien vital pour les navetteurs et les voyageurs. La ville a entrepris des améliorations d’infrastructure le long de l’Avenue K, notamment l’élargissement de la route à trois voies dans chaque direction, l’ajout de pistes cyclables et l’amélioration des intersections entre la 10e Rue Ouest et la 20e Rue Ouest. Les Supermarchés Vallarta sont le locataire principal en tant qu’ancre alimentaire du Challenger Center, une grande zone commerciale regroupant plusieurs centres commerciaux le long de Challenger Way, particulièrement près de l’Avenue J Est et de l’Avenue K Est. Cette zone sert de pôle commercial pour la communauté locale, offrant une variété de magasins, de services et d’options de restauration. Parmi les locataires du centre qui ne font pas partie de l’offre, on trouve Walgreens, McDonalds, Starbucks, Weinerschnitzel, Supercuts, Upper Crust, Subway, Cricket Wireless et La Michoacana. Le Challenger Center est actuellement géré par DML Property Management, qui supervise les coûts CAM/NNN. • Superficie totale du bâtiment : 42 668± pi² • Superficie du terrain : 152 068± pi² • Année de construction : 2008 • 239 places de stationnement en surface (5,7/1 000 pi²) • Zonage : LRCPD • APN : 3140-036-037 • Revenu net d’exploitation annuel : 574 550 $ • Bail restant : 3 ans + deux options de 5 ans • Loyer de base 2023-2028 : 47 880 $ par mois (années 16-20) • Flux de circulation : 23 292 véhicules par jour (2025)

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-07-03

West Hollywood Commerce de détail à vendre

Le 1000 N Fairfax est situé à un coin visible au cœur de West Hollywood. Il se trouve entre Santa Monica Boulevard et Melrose Avenue, dans une zone entourée d'un flux constant de piétons, de solides données démographiques et d'une activité continue. Le bâtiment offre environ 1 220 pieds carrés sur un terrain de 2 377 pieds carrés avec un zonage qui permet une flexibilité à long terme. Il dispose de plus de quarante pieds de façade sur Fairfax et de soixante-cinq pieds supplémentaires le long de Romaine, ce qui lui confère une présence remarquable tant pour les automobilistes que pour les piétons. Un salon de beauté occupe actuellement l'espace sous un bail NNN de cinq ans qui court jusqu'en 2029. Cette configuration offre un revenu stable avec des exigences de gestion très légères. Le quartier immédiat bénéficie d'une base résidentielle dense. Près de cinquante mille personnes vivent à moins d'un mile et plus de deux cent soixante-dix mille à moins de trois miles. Beverly Hills se trouve juste à l'ouest et le lycée Fairfax High School est à une courte distance au sud. Le bâtiment a été construit à l'origine en 1971 et rénové en 2025. Le stationnement sur place, le stationnement supplémentaire dans la rue et la forte visibilité à un coin signalé en font un emplacement bien adapté à une demande continue de locataires. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale compacte et fiable dans une zone où l'offre est limitée et où le trafic est constant, cet emplacement offre une opportunité simple pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-01

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Loué à 100 % à HD Supply appartenant à Home Depot +/- 5,92 acres de terrain Portes de chargement à quai et au niveau du sol Excellent accès aux autoroutes 91, 605 et 405

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-19

Burbank Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, autopropriétaire, absolu NNN, équipé de drive-thru, situé à Burbank, en Californie (comté de Los Angeles). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a environ 22 ans pour son bail foncier de 25 ans avec une option de prolongation de 1 (5 ans), 1 (4 ans) et 5 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'établissement a ouvert ses portes en juin 2022 et comprend le dernier prototype de Raising Cane. L'actif est assujetti à l'une des offres de QSR initiales à long terme les plus longues jamais offertes en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-17

Newark Commerce de détail à vendre

Possibilité nette d'investissement loué dans la région de Core Bay Emplacement irremplaçable de remblai East SF Bay. Bail corporatif Sprouts — chiffre d'affaires de 6,1 milliards de dollars et capitalisation boursière de 2,6 milliards de dollars. Ventes nettes en hausse de 5 % par rapport à 2021 — croissance comparable des ventes en magasin de 2 % Corporate Fitness 19 — fondée en 2003 — plus de 93 établissements dans 13 États. Emplacement phare - très haute valeur - salle de sport à service complet. Principal opérateur de conditionnement physique à service complet dans la zone commerciale. -Baux à long terme et augmentations de loyer fixes -Zone commerciale aisée et démographie dense de la région de la baie -Intersection de trafic la plus élevée dans le cœur du commerce de détail -Facilité de gestion/baux NNN -Ouvert à de nouveaux financements

Date de mise en marché :

2024-05-07

Duarte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Date de mise en marché :

2023-10-19

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31

Elk Grove Industriel à vendre

PDF pulvérisé par eXP Commercial (« PDF ») est heureux de vous présenter cet immeuble industriel à locataires multiples loué à 100 % de +/- 47 392 pi2 situé à Elk Grove, en Californie. Cette bascule en béton repose sur une parcelle de +/- 2,59 acres et a un zonage d'industrie légère par la ville d'Elk Grove. Située au cœur du sous-marché industriel très recherché d'Elk Grove, cette propriété se trouve à quelques minutes de l'autoroute 99, à environ 16 milles au sud du centre-ville de Sacramento et à environ 33 milles au nord de Stockton. Le 9068 Elkmont Way est ancré par California Custom Trailers & Powersports et EKC Enterprises, et comprend d'autres locataires solides qui ont signé des baux absolus à long terme NNN. La propriété compte cinq suites industrielles et flexibles distinctes allant de +/- 2 500 pieds carrés à +/- 18 028 pieds carrés. Avec des responsabilités minimales du propriétaire, il s'agit d'une excellente occasion d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-09-20

Burbank Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-30

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Drexwell Commercial est ravi de présenter un centre commercial construit en 2002, avec un bail net, et ayant Starbucks comme locataire principal. Plus de 50 % de l’espace de la propriété est loué à des locataires nationaux et régionaux (Starbucks, GameStop, AT&T, Togo’s / Baskin Robbins). Ces locataires majeurs ont régulièrement renouvelé leurs baux depuis la construction du bâtiment en 2002. Les autres parcelles adjacentes de Meadowview Plaza sont occupées par Home Depot, IHOP, Staples et Wendy’s. À quelques centaines de pieds de la propriété, sur Pocket Rd, se trouvent un McDonald’s, Walgreens, KFC et une station-service Valero. Meadowview Plaza est situé à une intersection majeure avec feux de signalisation, à seulement quelques centaines de pieds des rampes d’accès et de sortie de l’Interstate 5 sur Pocket Rd. Tous les baux sont de type NNN, et le propriétaire est remboursé par les locataires pour toutes les dépenses d’exploitation, y compris les frais de gestion.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21

Hemet Portefeuille de propriétés à vendre - Beaumont/Hemet

Page Plaza est un centre commercial bien situé, axé sur l'épicerie et les valeurs, situé dans le sud-ouest de Hemet. Il bénéficie d'une forte fréquentation, d'une liste de locataires nationaux et d'une proximité avec le Walmart Supercenter. Le centre offre un flux de trésorerie solide en place, un renouvellement de baux à long terme pour une grande partie des locataires, ainsi qu'un potentiel significatif grâce à la suite vacante restante de 9 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-04-17