487 NNN Properties à vendre à Californie, USA

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Le 3548-3610 Peck Rd représente une opportunité d'investissement de premier ordre, offrant une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de qualité investissement. Ce bâtiment autonome de 125 974 pieds carrés est situé sur un terrain de 8,31 acres dans une zone commerciale densément peuplée et à revenu élevé à El Monte, Californie. La propriété propose un investissement passif à long terme avec un locataire solide et un taux de capitalisation de 5 %. Elle est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès facile, soutenue par des données démographiques solides et un corridor commercial florissant. Le site comprend 300 places de stationnement en surface, offrant un ratio de 2,38 places par 1 000 pieds carrés, et bénéficie d'une signalisation sur pylône bien en vue. Avec sa combinaison de revenus stables, son emplacement de choix et ses fondamentaux solides du marché, cet actif constitue une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété sécurisée et génératrice de revenus dans la région métropolitaine de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-26

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Possibilité de posséder un rare magasin 7-Eleven Evolution — Une occasion d'investissement de premier plan ! Découvrez ce magasin 7-Eleven Evolution entièrement rénové, offrant un design avant-gardiste et des caractéristiques qui le distinguent des dépanneurs traditionnels. Avec un bail à long terme sécurisé, un fort potentiel de revenu et un emplacement privilégié, cette propriété représente un investissement lucratif dans un marché en pleine croissance. Faits saillants de la propriété : -Rénovation approfondie : 3 millions de dollars de rénovation à partir des goujons pour assurer une infrastructure moderne et une efficacité accrue -Bail sécurisé : bail de 10 ans garanti par l'entreprise avec quatre options de renouvellement de cinq ans. Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pour la croissance intégrée du revenu -Revenu élevé : Génération de 132 000 $/année (NNN modifié) à partir du 1er novembre 2024 -Emplacement privilégié : Positionné stratégiquement dans un coin à haute visibilité le long du boulevard El Cajon, à quelques minutes des autoroutes 805 et I-15 -Investissement clé en main : Aucune responsabilité du propriétaire avec un permis d'alcool de type 21 inclus, ce qui ajoute un potentiel de revenus exceptionnel. - Évalué à 3 650 000$ : une valeur convaincante pour un bien aussi moderne et stratégiquement situé Pourquoi investir dans un magasin 7-Eleven Evolution ? Les magasins 7-Eleven Evolution représentent l'avenir de la vente au détail de proximité, avec une gamme de produits élargie, une technologie de pointe et des aménagements innovants qui attirent une clientèle plus large. Avec un locataire corporatif et une exploitation clé en main entièrement, cette propriété assure la stabilité et la croissance à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique en son genre ! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou pour demander des détails supplémentaires, y compris les conditions de location et les documents d'évaluation. Avis de non-responsabilité : Toutes les informations sont jugées fiables, mais non garanties.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-01

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Investissement loué à locataire unique par NNN à locataire unique • Service rapide de restauration rapide avec service de conduite • Le prix de l'investissement est fixé à 65$ PLSF en fonction de la valeur foncière • Les loyers sur place en place sont inférieurs au marché • Plus de 10 ans de location sur place • Droits de propriété loués • Responsabilités minimales du propriétaire • Première mise sur le marché pour la vente depuis des générations • Comptage de la circulation de plus de 28 000 voitures par jour NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE, Communiquez avec l'agent pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-01-08

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

Entreprise existante avec immobilier - Plus de trente ans d'histoire maritime à South Lake Tahoe ; exploitée à cet endroit depuis 2009, lorsque le propriétaire a conçu cette propriété ultramoderne à partir de zéro pour répondre aux besoins spécifiques d'un atelier de réparation maritime avec de nombreuses caractéristiques applicables, y compris un entrepôt de 4 000 pieds carrés avec 800 pieds carrés de bureaux, une véranda de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés dans une cour clôturée ; située sur un terrain clôturé de +/- parcelle d'un demi-acre. La propriété comprend un système de recyclage de l'eau, des poutres de plafond pour les palans électriques dans le bâtiment et la véranda, et une boîte solaire prête à être solaire. La propriété dépasse les normes de l'APRT et toutes les PGB sont installées. L'entrepôt a des drains de plancher qui se rendent dans des réservoirs souterrains de séparation de l'eau et de l'huile. De plus, un système complet d'extinction des incendies avec gicleurs dans tout le bâtiment. Toutes les exigences de l'ADA sont respectées. Cette entreprise maritime offrant des services complets compte une clientèle importante qui compte environ soixante-dix (70) clients d'entreposage. Le tourisme annuel à South Lake Tahoe attire plus de 3 millions de visiteurs par année. Les affaires sont soutenue par la proximité du quartier Tahoe Keys qui est une communauté de marina privée de 740 acres lacée avec onze milles de voies navigables intérieures et +/-1 500 maisons dont la plupart ont des glissades de bateau dans la cour. Faits saillants ? Installation ultramoderne - Réparation et entreposage en mer (construite en 2008) et entreprise en exploitation depuis plus de trente ans. ? Les entreprises maritimes offrant des services complets ont une vaste clientèle qui compte environ soixante-dix (70) clients d'entreposage. ? La propriété comprend un entrepôt de 4 000 pc, dont un bureau de 800 pieds carrés et une véranda supplémentaire de 2 500 pieds carrés fermée sur deux côtés. ? Quatre grandes portes de baie pour un accès facile à l'entrepôt ? La propriété est située sur une parcelle de +/-1/2 acre avec cour clôturée. ? Système de récupération de l'eau - conforme aux normes de l'APRT. ? Hauts poutres de plafond avec palans électriques et système de poulies coulissantes pour faciliter le mouvement d'entreposage des bateaux. ? L'espace de bureau dispose d'une cuisinette, d'une salle de bains ADA avec laveuse et sécheuse, d'un comptoir client, d'une pièce et d'un espace de rangement. ? Salle pour un deuxième étage au-dessus de l'espace de bureau. ? Le tourisme annuel à South Lake Tahoe fait gonfler plus de 3 millions de visiteurs par année avec une grande population de maisons secondaires. ? Les affaires sont soudées par la proximité du quartier Tahoe Keys, qui est une communauté de marina privée de 740 acres lacée avec onze milles de voies navigables intérieures et +/-1 500 maisons dont la plupart ont des glissades de bateau dans la cour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-30

Valley Springs Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété foncière et immeuble) dans un immeuble de placement 7-Eleven loué par NNN situé à Wallace, CA (Sacramento MSA). Le locataire a plus de 12 ans de durée ferme et trois périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail comporte des augmentations de location de 7,50 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par la personne morale (S&P : A) et est NNN avec des responsabilités limitées en matière de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale de placement à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre comprend un actif autonome 7-Eleven avec 8 stations-service. 7-Eleven est une marque bien reconnue et établie qui franchise ou octroie des licences à plus de 78 000 magasins dans le monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-12

Coachella Bureau à vendre - Coachella Valley

- Bâtiment médical de catégorie A de 41 092 SF - Nouvelle construction - Bail net à locataire unique - Ascenseur desservi - Bail de 10 ans avec augmentations annuelles de 2 % - Améliorations aux locataires de première classe - Stationnement abondant

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-25

Truckee Bureau à vendre

Emplacement privilégié dans le quartier des affaires de Downtown Truckee offrant une grande visibilité et une façade sur la rue animée Donner Pass. Ces suites sont joliment aménagées et offrent des plans d'étage flexibles, des salles de conférence et des salles de bains privées. Centre commercial de stationnement pour 45 voitures, entouré d'une aire commune de 1,43 acre. Appelez l'agent d'inscription au sujet des options de location.

Date de mise en marché :

2024-08-17

Long Beach Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une occasion rare d'acheter un NNN 7-Eleven absolu nouvellement construit à Long Beach, en Californie. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et fait partie de la MSA de Los Angeles, qui compte plus de 12 millions d'habitants. Avec un terme primaire de 15 ans, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, cet actif est idéal pour une bourse de 1 031 ou un coupe-coupons désirant des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. 7-Eleven exploite plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada, plus de 78 000 dans le monde, et a obtenu une cote de crédit « A » de S&P (Moody's : Baa2). L'immeuble de 3 010 SF sur un terrain de 0,52 acre est situé à l'intersection en coin dur du boulevard Long Beach (24 300+ VPD) et de la rue E Victoria (7 800+ VPD) et est adjacent à l'Interstate 710, où l'on trouve plus de 207 300 VPD. La propriété en cause est positionnée stratégiquement directement entre les quartiers de North Long Beach et un quartier d'affaires animé qui attire plus de 228 000 employés dans plus de 23 400 entreprises dans un rayon de 5 milles. De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en cause, dont CVS, Arco, AutoZone, O'Reilly Auto Parts, McDonald's, Starbucks, Wendy's, Taco Bell, Popeyes et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir un NNN 7-Eleven absolu à Los Angeles avec un bail à long terme, des périodes d'option de 15 ans, des augmentations de loyer, une garantie d'entreprise et aucune responsabilité de propriétaire, ce qui offre des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-09-07

Encinitas Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Situé au cœur d'Encinitas, en Californie, une occasion d'affaires rare vous attend sur le boulevard Encinitas très fréquenté. Pour la première fois en plus de 25 ans, une propriété exceptionnelle est maintenant disponible à la vente, offrant des possibilités infinies aux investisseurs avertis et aux entrepreneurs. Bénéficiant d'un espace généreux de 7577 pieds carrés sur une parcelle de premier ordre de 23 766 pieds carrés, cette propriété offre une occasion inégalée d'assurer une base solide pour toute entreprise. Fonctionnant actuellement comme une garderie et un établissement éducatif florissant avec des aires de jeux extérieures soigneusement conçues, l'édifice témoigne de son succès et de son excellent entretien. L'état impeccable de la propriété élimine le besoin de rénovations ou de rénovations importantes. Sa présence dans une région aisée du comté de North San Diego ne fait qu'ajouter à son attrait. Ce qui distingue vraiment ce site, c'est son emplacement stratégique avec une circulation exceptionnelle en voiture, avec un décompte quotidien de plus de 22 000 voitures. Cette exposition enviable garantit non seulement un flux constant de clients potentiels, mais ouvre également la porte à une myriade d'occasions d'affaires créatives. Le bail actuel expire dans environ 2,5 ans avec une option de 5 ans sur ce bail NNN. Le prix de vente est fixé à un taux de 4,5 CAP. Qu'il s'agisse d'un point de vente au détail, d'un restaurant haut de gamme ou d'un centre de bien-être, l'établissement offre une toile vierge permettant à un investisseur ou à un utilisateur de créer quelque chose de vraiment unique.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-08-01

San Diego Commerce de détail à vendre - College Area

Le Groupe Franco Realty est fier de présenter en exclusivité à la vente cette opportunité d'investissement NNN à locataire unique louée à Citibank. Il s'agit d'une excellente occasion d'échange 1031 qui offrira peu ou pas de gestion. Citibank vient d'exercer son option de prolonger son bail, ce qui donne au propriétaire un nouveau bail de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-05-17

Yucaipa Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Rite Aid loué par NNN, garanti par une société (NYSE : RAD), situé à Yucaipa, en Californie (Inland Empire). Le locataire, Thrifty Payless, Inc., a encore six ans à son terme initial et six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 11 % au début des options 1 et 3 ainsi que des augmentations de la juste valeur marchande au début des options 5 et 6. Le bail est garanti par l'entreprise et NNN a des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1927, Rite Aid offre une gamme de produits et de services de santé dans plus de 2 500 pharmacies de détail dans 17 États. De plus, le Shops Pad et le QSR Approved Land Pad situés à proximité du centre sont également disponibles à l'achat (contactez le courtier pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2022-10-14

Visalia Industriel à vendre - Northwest Visalia

Faits saillants des investissements -Entrepôt industriel léger de construction neuve disponible à la vente. - Salles de bain incluses avec porte enroulante. - Deux entrées distinctes à la propriété, l'une située sur Sunnyview et Clancy. - Valeur ajoutée grâce aux efforts continus de location - Disponible : 70 000 pieds carrés

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2022-09-23

Anaheim Commerce de détail à vendre - Garden Grove

Excellente occasion de posséder un magnifique Crunch Fitness à Garden Grove. L'un des gymnases les plus fréquentés et les plus réussis de la région du comté d'Orange. L'immeuble a été entièrement rénové et rénové en 2018. Situé à une intersection très fréquentée de l'avenue Katella et de la rue Brookhurst.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2022-08-13

Gold River Commerce de détail à vendre - Highway 50 Corridor

Établissement de garderie construit avec une structure de terrain de jeux en place.

Date de mise en marché :

2021-04-05

Chester Commerce de détail à vendre

Le 376 Main Street comprend un immeuble à locataires multiples de 15 786 pieds carrés à vendre à Chester, en Californie. Cette propriété d'un étage a été remodelée en 2013 et n'a qu'une responsabilité minimale du propriétaire. Présentant une opportunité à valeur ajoutée, le site dispose d'un espace vacant de 3 633 pieds carrés autrefois utilisé comme restaurant barbecue. De plus, le 376 de la rue Main abrite un Dollar General de 12 153 pieds carrés dont le bail reste huit ans et la possibilité de renouvellement à la fin de la période. Dollar General est l'un des principaux détaillants à rabais comptant plus de 16 000 magasins dans 44 États. L'entreprise demeure fidèle à l'humble éthique de travail acharné de la famille fondatrice et à son engagement envers un service à la clientèle amical. Le 376, rue Main se trouve directement à côté de la rue Main et de l'autoroute 36, la principale voie de circulation des résidents et des touristes qui voyagent dans Chester. De nombreuses attractions locales, des logements et des commodités entourent la propriété située au centre, ce qui permet aux visiteurs de l'extérieur de la ville et aux résidents de vérifier les éléments de leur liste de choses à faire. Chester est une ville pittoresque du nord de la Californie située sur les rives du lac Almanor, à l'ombre du dôme du volcan Lassen Peak. Cette communauté somptueuse comprend des prairies, des forêts et des ruisseaux à couper le souffle. Le secteur situé dans un rayon de 5 milles du 376, rue Main compte 2 378 résidents dont le revenu moyen des ménages est de 96 195$ par année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-02-05

San Luis Obispo Bureau à vendre - Northwest SLO

Adresse : 894 Avenue Meinecke Ville : San Luis Obispo, Californie Superficie : 4 814 pi² Prix : 1 650 000 $ Type : Bureau Remarques : Ce bâtiment professionnel/médical bien entretenu, composé de quatre suites, est à vendre. Locataires de longue durée (30+, 30+, 20+, 15+ ans). Loyers inférieurs au marché avec un revenu net annuel de 98 000 $. Emplacement idéal à seulement un pâté de maisons de l’hôpital Sierra Vista. Proche de Cal Poly et à quelques minutes en voiture de l’échangeur de l’autoroute U.S. 101. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un futur propriétaire-utilisateur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Date de mise en marché :

2026-06-17

Ontario Bureau à vendre - Airport Area

Le bâtiment médical institutionnel de 58 000 pieds carrés, construit en 2014, est situé sur un terrain d'environ 1,07 acre au cœur du quartier civique et commercial du centre-ville d'Ontario. Cet immeuble de trois étages est loué au Département de la Santé Publique du comté de San Bernardino, offrant aux investisseurs un revenu stable soutenu par le solide profil de crédit AA+ du comté. Conçu spécialement pour les opérations essentielles de soins de santé et de laboratoire, la propriété dispose d'une infrastructure médicale hautement spécialisée, incluant des environnements stériles, des salles climatisées, des systèmes avancés de circulation d'air et des installations de recherche spécialisées, créant ainsi des obstacles importants à la relocalisation ou au remplacement des locataires. Idéalement situé près de l'avenue Euclid avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10 et Interstate 60, le bâtiment bénéficie d'une connectivité régionale exceptionnelle à travers l'Inland Empire et les marchés du Grand Sud de la Californie. L'immeuble se trouve à distance de marche de la gare Amtrak d'Ontario et à environ sept minutes de l'aéroport international d'Ontario, l'un des pôles de transport à la croissance la plus rapide de la région. Entouré de bureaux gouvernementaux, de prestataires de soins de santé, de commodités commerciales et d'activités économiques établies, le bâtiment est situé au centre d'une zone commerciale dense et en expansion qui soutient une demande locative à long terme. Le site bénéficie également du zonage MU-1 pour usage mixte au centre-ville, offrant une flexibilité à long terme et une valeur supplémentaire au bien immobilier sous-jacent. Les établissements de santé à proximité incluent Kindred Hospital Ontario, Chino Valley Medical Center, Pomona Valley Hospital Medical Center et Kaiser Permanente Ontario Medical Center.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oakland Flex à vendre - Oakland-Port/Jack London

Lee & Associates, agissant en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété au 401 Alice Street, Oakland, CA (« la propriété »), un bâtiment historique à usage mixte (zoné C-45/S-4) situé au cœur de Jack London Square. La propriété de ±13 895 pieds carrés a été acquise en 2018 et a ensuite fait l'objet d'importantes améliorations locatives et rénovations avant d'être louée à deux locataires. Actuellement, le bâtiment est loué à 77 %, avec une suite disponible totalisant environ 3 254 pieds carrés, offrant à l'acheteur la flexibilité d'occuper l'espace ou de le louer pour atteindre une pleine occupation. Dans l'ensemble, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement triple net (NNN) avec un potentiel de valorisation grâce à la location complète et aux possibilités de développement futur.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-14

Fresno Commerce de détail à vendre - North Fresno

Colliers | Fresno est heureux de proposer ce bâtiment indépendant de ±10 100 pieds carrés, anciennement occupé par Walgreens, situé au 5785 N. First Street à Fresno, Californie. Positionné le long d'un corridor à fort trafic juste au sud de Bullard Avenue et près de l'intersection de N First Street et E Bullard, dans le quartier commercial établi du nord de Fresno, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce à plusieurs entrées sur N First Street, offrant une commodité d'accès pour les clients dans les deux directions. Le site se trouve dans une zone commerciale bien établie avec des locataires nationaux à proximité et une forte densité résidentielle, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les utilisateurs de commerce de détail, médical ou de services cherchant un emplacement central très visible dans un sous-marché éprouvé de Fresno. Veuillez nous appeler pour en discuter plus en détail.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-27

Anaheim Flex à vendre - Anaheim Hills

OPPORTUNITÉ INDUSTRIELLE EN LOCATION NETTE RÉCEMMENT RÉNOVÉE AVEC DES CONDITIONS ATTRACTIVES *Bâtiment industriel fonctionnel | Cette propriété hautement fonctionnelle comprend 63 515 pi² avec des hauteurs libres de 26 pieds, six (6) quais de chargement, quatre (4) portes au niveau du sol, un système de gicleurs et une puissance totale de 2 000 ampères. *Locataires solides | La propriété est louée à : (1) Performance Contracting, Inc. (PCI), un leader des services de sous-traitance spécialisés aux États-Unis. PCI dispose d’un réseau national de plus de 40 bureaux et fait partie du groupe Performance Contracting Group, Inc. (2) Think Together, un organisme à but non lucratif basé en Californie, fondé en 1994, qui collabore avec les écoles pour offrir des programmes d’apprentissage élargi, des activités parascolaires et des programmes d’apprentissage précoce pour les élèves de la maternelle à la 12e année. Les revenus de l’organisation en 2024 ont totalisé 217 millions de dollars. *Flux de trésorerie durable avec protection contre l’inflation | Les baux en place offrent un revenu net d’exploitation (NOI) de 1,32 million de dollars pour la première année, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de ±5,9 années restantes. Une augmentation annuelle moyenne de 4,1 % des loyers constitue une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures. FONDAMENTAUX DU MARCHÉ EXCEPTIONNELS *Marché clé | Selon l’enquête des investisseurs de CBRE, le comté d’Orange figure parmi les principales régions d’investissement des Amériques en 2026, reflétant les fondamentaux résilients du marché de la région. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d’Orange est un marché d’entrée très recherché. *Demande industrielle incroyable | Le comté d’Orange est l’un des marchés industriels les plus performants du pays, avec un taux de vacance actuel de 5,4 % au premier trimestre 2026, selon CBRE Research. *Sous-marché performant | Anaheim, le plus grand sous-marché industriel du comté d’Orange, comprend ±47,0 millions de pieds carrés d’inventaire industriel et a terminé le premier trimestre 2026 avec l’une des activités de location les plus fortes du comté d’Orange, totalisant ±375 465 pi². EMPLACEMENT INDUSTRIEL IDÉAL AVEC ACCESSIBILITÉ AUX AUTOROUTES *Accessibilité aux autoroutes | La propriété est située près des autoroutes Hwy 91 et Hwy 55, avec une proximité immédiate de l’I-5, offrant un accès à tout le comté d’Orange, l’Inland Empire et Los Angeles. *Emplacement industriel idéal | La propriété se trouve dans le corridor technologique d’Anaheim, qui abrite une variété de locataires et d’utilisateurs industriels, technologiques et manufacturiers de haut niveau. Anaheim compte près de 17 000 entreprises et 200 000 employés, avec une forte concentration dans cette zone industrielle dynamique. *Démographie imbattable du sud de la Californie | La base de population à 3 et 5 miles de la propriété est de 138 052 et 378 796 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 159 639 $ et 154 688 $, respectivement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-21

Encino Commerce de détail à vendre - Tarzana

Coldwell Banker Commercial Realty a le plaisir de présenter le 17717 Ventura Boulevard, Encino, CA, un investissement NNN stabilisé offrant un important potentiel de redéveloppement à long terme le long de l’un des corridors commerciaux les plus en vue de la vallée de San Fernando. L’immeuble est actuellement loué à Enterprise Rent-A-Car et comprend un bail emphytéotique distinct avec AT&T pour une installation de télécommunications, générant un revenu net annuel d’environ 238 000 $. La structure à deux locataires offre des flux de trésorerie prévisibles, soutenus par des locataires nationaux, tout en préservant une flexibilité future. Situé sur un terrain d’environ ±40 673 pieds carrés le long de Ventura Boulevard, le site bénéficie d’une excellente visibilité, de volumes de circulation élevés et d’un accès pratique à l’autoroute US-101. La propriété se trouve dans un Opportunity Corridor (OC-2) et à proximité d’un transport collectif de haute qualité, ce qui appuie plusieurs scénarios potentiels de développement, notamment du résidentiel de plein droit (By-Right), le Mixed Income Incentive Program (MIIP), l’Affordable Housing Incentive Program (AHIP) ou des logements pour aînés, sous réserve de vérification par l’acheteur. Cette offre représente une véritable stratégie de “covered land play”, permettant à un investisseur ou à un promoteur de maintenir des revenus tout en poursuivant les démarches d’obtention de droits (entitlements) et des stratégies de repositionnement à long terme. Grâce à son emplacement dans un sous-marché d’Encino à la fois aisé et à offre limitée, et à sa forte visibilité le long de Ventura Boulevard, cet actif offre une occasion rare d’acquérir un site de comblement bien positionné, combinant revenu actuel et potentiel d’appréciation future.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

Palo Alto Commerce de détail à vendre

Premier Properties, en tant que courtier exclusif pour cette inscription, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment commercial situé au 249-251 California Ave, Palo Alto. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur du quartier d’affaires de California Ave. Elle comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, occupés par FedEx et Nob Hill Hardware. Les espaces offrent de hauts plafonds et de grandes vitrines. En plus de cinq places de stationnement sur place, le stationnement public dans la rue entoure le bâtiment, qui se trouve à seulement un pâté de maisons du nouveau garage public. Le 249-251 California Ave représente une excellente opportunité pour un investisseur d’acquérir un bâtiment entièrement loué dans un quartier commercial dynamique de Palo Alto.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-02