471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Single tenant NNN leased investment - 1165-1195 Merrill St

Menlo Park, CA 94025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 828 440 $ CAD
• 7 463 pi²

• Métro

Menlo Park Commerce de détail à vendre

±7 463 Restaurant RSF à vendre situé au Downtown Menlo Park. Le locataire de crédit bénéficie de deux prolongations de cinq ans au-delà de l'expiration du bail de 2030. Accès immédiat à l'arrêt CalTrain de l'autre côté de la rue Merrill. Stationnement souterrain sur place.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-02-13

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Petsmart - 34900 Monterey Ave

Palm Desert, CA 92211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 243 895 $ CAD
• 23 456 pi²

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Excellente occasion d'investissement NNN. Cet immeuble à locataire unique est occupé par Pet Smart depuis sa construction en 2007. Situé dans le centre commercial Desert Gateway de Palm Desert en Californie, cet immeuble partage la circulation du centre avec plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Super Center, Kohls, Sam's Club et Panera. Lowes et Costco se trouvent également à proximité. Le bail actuel s'étend jusqu'en mars 2028 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans. Palm Desert a une population de 112 390 habitants dans un rayon de 5 milles, et le revenu annuel moyen des ménages est de 103 481,00$. PetSmart Inc. est une chaîne américaine privée de supermagasins pour animaux de compagnie, qui vend des produits, des services et des petits animaux de compagnie pour animaux de compagnie. Fondée en 1986, elle comptait 1 665 emplacements en Amérique du Nord en mars 2023. En 2024, les ventes annuelles de Pet Smart se sont élevées à près de 10 milliards de dollars. Le Banfield Pet Hospital est une clinique vétérinaire entièrement fonctionnelle, également située à l'intérieur de ce Pet Smart, en plus de son centre de toilettage à service complet.

Coordonnées pour la location:

Palomar Enterprises, Inc.

Date de mise en marché :

2025-02-07

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NNN Class-A STNL QSR Retail | 12-Yr NNN Lease - 2101 San Pablo Ave

Berkeley, CA 94702

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 453 545 $ CAD
• 3 360 pi²

• Restaurant

Berkeley Commerce de détail à vendre

DWG Capital Group est heureux de présenter cette occasion exclusive d'investissement au détail à Berkeley, en Californie. Cette propriété NNN à locataire unique de catégorie A offre un investissement sûr et à long terme avec 12 ans restants sur le bail NNN absolu initial de 15 ans. Doté d'un taux de plafonnement de 5,25 %, cet actif boursier privilégié de 1031 est situé dans un corridor de vente au détail à forte demande avec un faible volume historique de transactions et une forte composition de locataires. Sommaire de l'investissement Situé au cœur de Berkeley, en Californie, cet investissement de détail NNN à locataire unique de classe A représente une occasion exceptionnelle pour 1 031 acheteurs et investisseurs en quête de stabilité et de croissance à long terme. La propriété, située au 2101, avenue San Pablo, est louée à Lavender Bakery & Café, un locataire régional bien établi et en pleine expansion, et il reste 12 ans à son bail absolu initial de 15 ans NNN. Cet investissement clé en main bénéficie de l'absence de responsabilités du propriétaire, ce qui garantit un revenu vraiment passif. Les garanties de location élevées à huit chiffres offrent une sécurité exceptionnelle, ce qui en fait un actif à faible risque et à rendement élevé. Le bail comporte des augmentations annuelles de 2 %, ce qui assure une croissance des loyers à long terme et une augmentation du revenu. L'actif se trouve dans un corridor de vente au détail à haut obstacle à l'entrée avec un volume de transactions limité et une forte demande de locataires. Le site de remplissage urbain dense abrite un mélange de locataires nationaux, régionaux et boutiques, ce qui en fait un marché éprouvé et attrayant pour les investisseurs. Construite à l'origine en 1927, la propriété a fait l'objet d'un réaménagement complet en 2020, avec des améliorations supplémentaires en 2023, offrant des espaces commerciaux de classe A de qualité supérieure dans un état NNN absolu. Le sous-marché du commerce de détail de Berkeley maintient un faible taux d'inoccupation de 4,8 %, ce qui renforce encore la vigueur de cet investissement. Cette offre offre une occasion rare d'acquérir un investissement en location nette à long terme à crédit élevé dans un marché à forte croissance et soumis à des contraintes d'offre. Description de la propriété et information sur le marché Aperçu de la propriété • Adresse : 2101, avenue San Pablo, Berkeley, CA 94702 • Taille de l'édifice : ±2 765 pieds pieds • Taille du lot : ±0,06 AC • Zonage : C-1 • Année de construction : 1927 (entièrement réaménagé en 2020 et rénové à nouveau en 2023) Faits saillants financiers • Prix : $3,238,000 • Taux de plafonnement : 5,25 % • Bénéfice net d'exploitation (NP) : 169 994$ • Structure des loyers : 5,12$ (FPS) (14 166 $/mois) • Progressions : 2 % par année • Durée du bail : 12 ans restants (à l'origine, un bail absolu NNN de 15 ans) Points saillants de la force du marché et de l'emplacement • Emplacement de remplissage urbain à forte demande avec faible volume historique de transactions • Proximité de l'UC Berkeley (1. 8 milles) • WalkScore : 97 % | Score à vélo : 99 % — Accessibilité extrêmement élevée pour les piétons et les cyclistes • Faible taux d'inoccupation des postes de détail de 4,8 % — Démonstration d'un marché solide et bien établi Faits saillants de la solidité et de la sécurité • Bail NNN absolu — Aucune responsabilité du propriétaire • Garanties de location élevées à huit chiffres — Garantie de stabilité et de sécurité • Deux options de renouvellement sur 10 ans — Prolongation du potentiel d'investissement à long terme Clôture et préparation à l'échange 1031 Cet investissement net à long terme à crédit élevé est idéal pour 1 031 acheteurs en bourse et investisseurs privés à la recherche de stabilité, de revenus passifs et de solides garanties de locataires dans un emplacement privilégié de Berkeley. Grâce aux rapports récents disponibles, cet investissement NNN absolu clé en main assure un processus de transaction transparent.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-02-05

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FoodMaxx - 3860 Florin Rd

Sacramento, CA 95823

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 943 299 $ CAD
• 67 750 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Il s'agit d'un immeuble commercial autonome autonome de 67 750 pieds carrés loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un centre commercial plus vaste. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur un terrain de 5,95 acres zoné commercialement. Le bail de propriété en question a été conclu en mars 2003 pour un mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SveMart a récemment prolongé le mandat de l'entreprise jusqu'au 31/10/2042. Le loyer de base du 11/1/2027 au 31/10/2032 est de 822 800,00 $/année (68 566,66$ par mois) .11/1/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 11/1/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 903,33$ 5 300,00$ par année (75 441,66$ par mois). Le toit et le stationnement ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état sans entretien différé.

Coordonnées pour la location:

giltner realty advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-24

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3875 Atherton Rd

Rocklin, CA 95765

• NNN Property
• Local d'activités à vendre
• 765 616 $ à 4 676 360 $ CAD
• 2 474 à 11 078 pi²
• 4 Unités

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Le 3875 Atherton est situé directement à la sortie de l'autoroute 65 à la sortie Sunset Blvd et offre un accès pratique à toutes les autoroutes principales, ce qui facilite les déplacements des navetteurs. Le bâtiment la construction flexible de bureaux et industriels et le zonage industriel léger permettent une variété d'utilisations dans un endroit très recherché.

Coordonnées pour la location:

Gallelli Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2024-12-05

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49968-49976 Cesar Chavez St

Coachella, CA 92236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 126 131 $ CAD
• 20 000 pi²

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Offrant une excellente occasion d'investissement à Coachella, en Californie, cette propriété est zonée CG, ce qui en fait un choix idéal pour le développement d'immeubles à bureaux. Le zonage CG flexible offre un large éventail de possibilités aux investisseurs potentiels. Avec un emplacement stratégique dans la région florissante de Coachella, cette propriété promet une visibilité et une accessibilité élevées, assurant une visibilité maximale pour tout projet d'aménagement de bureaux à venir. Son statut de zone privilégiée et sa position stratégique en font un choix convaincant pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du paysage commercial dynamique de Coachella. Cette propriété est bien ancrée par Dollar Tree et offre une excellente visibilité sur Harrison St. Elle est entourée de détaillants gratuits : America's Tire, Smart and Final, Arco, CVS, Burger King, Pizza Hot et plus encore. Il s'agit d'une occasion de location NNN située au cœur du corridor commercial de Coachella.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Svc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

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TROPHY OPPORTUNITY IN LAGUNA BEACH - 30622 Coast Hwy

Laguna Beach, CA 92651

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 129 399 $ CAD
• 4 387 pi²

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Emplacement côtier privilégié | Bail terrestre net absolu | Plus de 35 ans d'occupation historique | Potentiel de développement à long terme | Opportunité générationnelle Dîner emblématique le long de la magnifique route de la côte du Pacifique dans une destination privilégiée et très fréquentée de Laguna Beach | Directement en face de Montage Laguna Beach - un complexe de luxe en bord de mer avec une vue imprenable sur le littoral et des hébergements élégants | Potentiel de développement à long terme exceptionnel dans un haut barrage vers le marché d'entrée avec visibilité privilégiée | Terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur la plage Victoria et le Océan Pacifique

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-14

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155 S 19th Ave

Lemoore, CA 93245

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 960 136 $ CAD
• 7 489 pi²

Lemoore Commerce de détail à vendre

L'immeuble a une superficie de +/-7 489 SF d'espace de vente au détail louable. La propriété se trouve sur un terrain de +/-1,05 Acres. L'actif offre une exposition importante grâce à sa présence dominante sur le marché. Construits en acier de construction et en maçonnerie de béton sont quelques-uns des attributs de cette occasion. Le bien est isolé avec des gicleurs d'incendie. Il y a une porte de fret pour les livraisons dans l'immeuble.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-05

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The Colonial Building - 501 N Santa Cruz Ave

Los Gatos, CA 95030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 745 130 $ CAD
• 4 065 pi²

• Climatisation

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

Propriété de placement louée à usage mixte unique en son genre à locataires multiples au centre-ville de Los Gatos. Les propriétaires actuels ont investi dans un récent remodelage extérieur et ont fait l'objet d'un effort de relocation et de stabilisation des locataires. Le nombre limité de postes vacants donne lieu à des hausses d'investissement et offre également des possibilités propriétaires-utilisateurs. Veuillez appeler pour obtenir de plus amples renseignements.

Coordonnées pour la location:

Pennant Properties

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-10-29

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3055 Wiljan Ct

Santa Rosa, CA 95407

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 120 530 $ CAD
• 19 428 pi²

• Climatisation

Santa Rosa Industriel à vendre

W Commercial est ravi d'offrir une occasion d'investissement de premier ordre mettant en vedette une propriété entièrement louée avec un locataire de premier plan et leader de l'industrie. Située au 3055 Wiljan Court à Santa Rosa, cette propriété est louée à une entreprise de culture de cannabis de premier plan avec une impressionnante année des revenus de plus de 7 millions de dollars. Ce locataire bien établi assure un investissement stable et à rendement élevé pour les acheteurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

W Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-03

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Apollo Auto NNN - 11400 Garvey Ave

El Monte, CA 91732

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 456 296 $ CAD
• 1 170 pi²

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

CBRE Investment Properties a été retenu par Ownership à titre de conseiller en marketing exclusif pour le 11400 avenue Garvey à El Monte, dans le comté de Los Angeles, en Californie (« la propriété »). Située sur un terrain de 22 510 pi2, la propriété est occupée à 100 % par Apollo Auto, un concessionnaire automobile établi, qui exécutera une cession-bail NNN du site à la clôture de l'entiercement. Le 11400 avenue Garvey offre une occasion extrêmement rare d'acheter un actif locatif net à locataire unique dans la vallée de San Gabriel avec un flux de trésorerie croissant et offre aux investisseurs/promoteurs avisés la possibilité future de réaménager le site à coin dur pour accueillir un développement résidentiel vertical.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-09-19

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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs | DrTh - 20280 Bloomfield Ave

Cerritos, CA 90703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 820 524 $ CAD
• 1 844 pi²

• Restaurant

Cerritos Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Starbucks NNN de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par les sociétés (NASDAQ : SBUX) situé à Cerritos, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec six options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail comporte des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement à gestion limitée pour un investisseur passif. La propriété sera dotée d'une construction neuve de haute qualité avec une conception moderne et n'est pas touchée par la taxe sur les manoirs de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-19

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CVS - 44430 Challenger Way

Lancaster, CA 93535

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 326 641 $ CAD
• 15 251 pi²

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

CVS a signé un bail à long terme de 20 ans NNN jusqu'en janvier 2034 avec plus de 9 ans restants. Près de la base aérienne Edwards et de diverses compagnies de défense (Northrop Grumman, Clancy JG International, Machfinish, etc.). Le nombre total de personnes à la base aérienne Edwards en Californie est de plus de 10 000 personnes, y compris le personnel militaire, civil fédéral et contractuel.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-09-16

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1910-1920 W 144th St

Gardena, CA 90249

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 596 250 $ CAD
• 25 056 pi²

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

1910-1920 West 144th Street est une occasion rare d'acheter un investissement industriel loué dans le sous-marché South Bay de Los Angeles. Les deux bâtiments totalisent 25 056 pieds carrés et se trouvent sur deux parcelles de terrain totalisant environ 29 328 pieds carrés (0,67 acre). Les deux bâtiments sont de construction en briques avec une grande ouverture entre les deux bâtiments. La propriété a une forte puissance avec deux panneaux (600 ampères 400 volts triphasés et 600 ampères 240 volts triphasés). Les portes au niveau du sol de chaque bâtiment sont surdimensionnées et mesurent environ 14 pi x 14 pi. Il y a beaucoup de lumière naturelle qui arrive dans l'entrepôt et des puits de lumière dans tout le bâtiment. Les deux bâtiments sont munis de gicleurs d'incendie. Le plus petit édifice compte environ 1 500 pieds carrés de mezzanine bonus inachevés (non inclus dans la superficie en pieds carrés) et le plus grand bâtiment a environ 1 600 pieds carrés d'espaces de bureaux au deuxième (2e) étage et bordé de fenêtres avec un vaste étage ouvert. Le vendeur Presentation Media Incorporated (PMI) occupe les locaux pour son commerce d'enseignes, d'expositions commerciales et d'impression grand format. PMI a été fondée en 1969 et a acquis quelques sociétés au fil des ans (Classic Letters en 2007, ColorTek en 2011, ESP Exhibits en 2012, Adage Graphics en 2015 et Tandem Exhibit en 2016). Ils ont leur siège social au 1910-1920, 144th Street Ouest depuis 2018 et ont effectué d'importantes rénovations au fil des ans.

Coordonnées pour la location:

LA Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-09-16

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Freestanding Retail | O'Reilly Auto Parts - 7933 Watt Ave

Antelope, CA 95843

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 644 810 $ CAD
• 7 009 pi²

Antelope Commerce de détail à vendre - Rio Linda/N Highlands

Nouveau prix ! Le 7933 Watt Avenue est un bien de vente au détail à locataire unique d'un étage avec 265 pieds de façade le long du chemin Elverta. Il est actuellement loué à O'Reilly Auto Parts. Construit en 2003, le bâtiment mesure 7 009 pi2 et est situé dans un centre Walmart Superstore avec un grand parking et un accès facile aux clients. Il s'agit d'une excellente occasion pour les investisseurs d'acquérir une propriété avec un locataire de crédit connu à l'échelle nationale dans le cadre d'un bail NNN. Cette pièce d'auto O'Reilly est présente à cet endroit depuis 2002 et a récemment signé une prolongation jusqu'en 2028 avec des options de renouvellement disponibles. Le bail comporte des augmentations de loyer tous les cinq ans, ce qui permet au propriétaire/locateur de bénéficier d'un flux de trésorerie accru et prévisible.

Coordonnées pour la location:

SWH

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-05

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10232-10234 Glenoaks Blvd

Pacoima, CA 91331

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 19 943 299 $ CAD
• 33 458 pi²

• Accès 24 heures

Pacoima Industriel à vendre - Eastern SFV

Pour la propriété en question située au 10232, boulevard Glenoaks, dans la ville de Pacoima, est légalement décrite par le numéro de parcelle de l'évaluateur : 2528-007-019. Selon le Bureau de l'évaluateur du comté de Los Angeles, le site visé est un terrain d'environ 2,39 acres et a été aménagé avec un bâtiment industriel d'environ 33 458 pieds carrés. Le bâtiment en question a été construit en 1964. Il y a cinq (5) adresses associées à cette parcelle : 10232, 10234, 10238, 10240 et 10248 Glenoaks Boulevard. La propriété en question est actuellement occupée par « Ahern Rental ». Le bien en question est constitué d'un (1) bâtiment industriel d'un étage. Les opérations sur place comprennent la location d'équipement et la réparation de moteurs. En plus de la structure actuelle, la propriété en question est également améliorée grâce à un stationnement asphalté pavé et un terrain d'entreposage pour véhicules. Une aire de lavage de véhicules a été observée du côté nord-ouest du bâtiment en question. Selon les sources historiques disponibles, avant 1954, la propriété en question était occupée par des immeubles résidentiels. De 1967 à 2018, le bien en question a été occupé par un bâtiment industriel. Les propriétés immédiatement avoisinantes comprennent le développement industriel (« FedEx Freight » /11911 rue Branford) au nord ; les développements commerciaux et industriels (Commercial and Industrial/10235-10267 Glenoaks Boulevard) au sud sur le boulevard Glenoaks ; le développement commercial et industriel (bâtiment vacant/10202-10228 Glenoaks Boulevard) à l'est ; et le développement industriel (« CA Signs »/10280 Glenoaks Boulevard) Boulevard) à l'ouest. La propriété adjacente au Nord est répertoriée dans la base de données de réglementation HMIRS, PCS, RCRA-G, HWIS et UST. Selon les renseignements fournis par la Section des registres hydrologiques du LACDPW, le puits de production municipal le plus proche est situé à un demi-mille au sud-ouest du site et appartient au LADWP (LACDPW #4905K). Le puits est actif et sa profondeur signalée par rapport aux eaux souterraines était de 251 pieds bgs (LACDPW, 2007). Locataire existant payant 473 550$ par année + ABSOLUE NNN avec des augmentations de 2,5 % chaque année. Le bail prend fin le 31 janvier 2029.

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-14

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The Learning Experience - 6150 Commerce Blvd

Rohnert Park, CA 94928

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 572 868 $ CAD
• 10 000 pi²

Rohnert Park Commerce de détail à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Dan Gluhaich d'Intero est fier de présenter l'expérience d'apprentissage au 6150 Commerce Boulevard à vendre à Rohnert Park, en Californie. Cette garderie, construite en 2018, mesure 10 000 pieds carrés sur une parcelle de 1,31 acre. C'est une occasion idéale pour un investissement à triple net (NNN) avec des responsabilités minimales du propriétaire. Il reste sept ans au bail avec deux options de prolongation de cinq ans, avec des augmentations de 12 % pour les deux périodes. Il y a aussi une augmentation de 12 % en environ 2 ans. The Learning Experience est la franchise de services de garde d'enfants qui connaît la croissance la plus rapide et la plus importante au pays, avec plus de 75 ans d'expérience dans l'industrie de la garde d'enfants, avec plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement. Le 6150, boulevard Commerce, est situé à quelques pâtés de maisons du coin très fréquenté de l'autoroute Rohnert Park et du boulevard Commerce, fréquentés par plus de 78 674 véhicules chaque jour. Situé au centre du corridor commercial du parc Rohnert, cet établissement est bordé de nombreux commerces, services, restaurants et services d'hébergement. Plusieurs écoles élémentaires entourent la propriété où les enfants peuvent obtenir leur diplôme, notamment Monte Vista, John Reed, Evergreen, Marguerite Hath, Richard Crane et l'école primaire universitaire de La Fiesta. Le 6150, boulevard Commerce, offre une occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié, soutenue par un locataire de confiance et un fort attrait communautaire.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Svc

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-07-29

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RAISING CANE'S w/ DR-THRU | 15YR NNN GOUND - 5795 Bickett St

Huntington Park, CA 90255

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 156 022 $ CAD
• 3 180 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Huntington Park Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Emplacement du Trophée de Los Angeles - Opportunité générationnelle | Pad to the new construction cible | Coin dur signalé | Directement à l'extérieur du dépôt résidentiel le plus visité des 2 % | Sous-marché extrêmement dense de Los Angeles | Construction neuve en 2024

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-16

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Yukon Square - 3560-3596 Redondo Beach Blvd

Torrance, CA 90504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 441 699 $ CAD
• 21 985 pi²

Torrance Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Excellente occasion de posséder un centre communautaire de vente au détail avec 16 locataires qui sont tous en location NNN avec 2 revenus passifs supplémentaires générés par l'antenne sans fil T-Mobile et le kiosque Glacier Water Kiosk. L'excellent emplacement de vente au détail est ancré par 7-Eleven qui a un bail NNN garanti par la société. Il est situé dans un coin dur et signalisé à l'intersection de l'avenue Yukon et du boulevard Redondo Beach. De plus, le nombre de véhicules dépasse 35 000 voitures par jour et se trouve à proximité de l'autoroute 405. La propriété a fait l'objet de récentes améliorations en immobilisations, notamment des améliorations de façade, de l'éclairage à DEL, du resurfaçage du parc de stationnement et des rénovations des affiches des locataires.

Coordonnées pour la location:

Masters Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-04

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2027-2029 Market St

San Francisco, CA 94114

• NNN Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 6 808 230 $ CAD
• 5 000 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Mission/Potrero

Possibilité d'investissement sur le marché supérieur à SF. Condo commercial de 5 000 pieds carrés entièrement loué à un dispensaire de cannabis de premier plan de l'industrie, Apothecarium SF. Ce condo commercial au rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des finitions intérieures haut de gamme et est accessible directement à partir de Market St., avec une accessibilité complète à l'ADA. Avec une prolongation absolue du bail NNN nouvellement signée et de multiples prolongations en place, il s'agit d'une occasion d'investissement stable. Le bail comprend des augmentations de loyer de base et un pourcentage minimum de supplément de loyer qui offre des loyers supérieurs au marché et des hausses supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

W Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-29

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Velvet Building Napa - 2441-2449 2nd St

Napa, CA 94559

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 427 160 $ CAD
• 5 140 pi²

Napa Commerce de détail à vendre - Napa County

Immeuble entièrement loué sur une base NNN dans la célèbre vallée de Napa, avec 3,5 millions de visiteurs par année. Des augmentations de 3 % chaque année avec des options jusqu'en 2038. Fonctionnant sous le nom de Napa's #1 Cannabis Shop, avec plus de 70 000 visites par année parmi un nombre limité de détaillants autorisés. L'immeuble a été entièrement rénové et mis à jour en 2018, convertissant un ancien espace industriel en espace commercial avec exposition à l'autoroute 29 à la sortie principale du centre-ville de Napa.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-05-28

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Multi-Tenant Leased Retail Investment - 421 S Cloverdale Blvd

Cloverdale, CA 95425

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 431 623 $ CAD
• 10 896 pi²

Cloverdale Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Keegan & Coppin, Company est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir cette propriété de commerce de détail de qualité au centre-ville dans la très recherchée région viticole du comté de Sonoma. Située dans le centre de Cloverdale et à proximité de plusieurs nouveaux développements, cette propriété à locataires multiples se trouve à proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Construite à l'origine en 1958 pour servir d'épicerie, la propriété a été repensée sur le plan architectural et rénovée par des professionnels en 2005 pour accueillir huit (8) nouvelles places pour les locataires. Quatre de ces espaces sont actuellement loués à trois locataires, dont deux ont une toute nouvelle durée de location de dix (10) ans. La propriété est abondamment garée à quatre (4) places par 1 000 pieds carrés de superficie du bâtiment et fait face au boulevard Cloverdale, ce qui donne à tous les locataires une excellente visibilité sur la rue et la signalisation.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-06

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2412-2414 Lombard St

San Francisco, CA 94123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 882 670 $ CAD
• 3 513 pi²

San Francisco Commerce de détail à vendre - West of Van Ness

Occasion d'investissement à usage mixte dans le district de Marina, entièrement louée. L'espace commercial et commercial au rez-de-chaussée de plus de 2 000 pieds carrés est loué à un dispensaire de cannabis de premier plan de l'industrie, l'Apothecarium SF. Entièrement remodelé et mis à jour avec des finitions de haute qualité. Avec plusieurs années restantes sur un bail NNN et des prolongations supplémentaires en place, il s'agit d'un locataire ou d'un investissement très stable. Les augmentations annuelles du loyer de base et un pourcentage minimal de bonification du loyer aident cette propriété à atteindre des loyers supérieurs au prix du marché et au taux de la PAC. Accessible par une entrée privée au large de Lombard, le deuxième étage est composé d'un appartement de 1 464 pieds carrés de 3 chambres/2 salles de bain avec des locataires stables. Possèdent un morceau de San Francisco dans un endroit de premier choix.

Coordonnées pour la location:

W Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-04-25

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1407 University Ave

San Diego, CA 92103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 716 415 $ CAD
• 1 843 pi²

San Diego Commerce de détail à vendre - Uptown West/Park West

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 1405 University Ave, dans le quartier Hillcrest de San Diego, en Californie. Cet immeuble commercial de 1 834 pi2 se trouve sur l'avenue University, la rue principale du quartier où passent plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété est louée à 100 % un bail NNN à Romantix, une librairie pour adultes, qui a récemment exercé une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire occupe l'espace depuis 2008. L'établissement se trouve à proximité de l'autoroute 163, à seulement 800 mètres du parc Balboa et à 3 km de Fashion. Valley Mall et l'aéroport international de San Diego. Le locateur a récemment conclu une entente avec le locataire pour séparer la zone d'entreposage arrière de 1 600 pi2 du contrat de location. Locataire à continuer de payer le même barème de loyer qu'auparavant, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut louer cet espace avec un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-04-18

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