487 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Mountain View Flex à vendre

INVESTISSEMENT EN BAIL NNN AVEC LOCATAIRE DE CRÉDIT BUREAUX/R&D À MOUNTAIN VIEW AVEC AMÉNAGEMENT "NIVEAU TROPHÉE" Cette offre présente une opportunité d'investissement entièrement louée en bail NNN au cœur de Mountain View, Californie. La propriété comprend environ 10 000 pieds carrés d'espace de bureaux créatifs et de recherche et développement (R&D) de haute qualité, située sur un terrain de 30 056 pieds carrés. Elle est actuellement louée à Global Infrastructure Solutions Inc. (GISI), un locataire national de crédit, dans le cadre d'un bail triple net à long terme. Le bail a débuté en janvier 2018 et se poursuit jusqu'en décembre 2032, avec une option de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande, offrant des revenus stables et prévisibles aux investisseurs. Le bâtiment dispose d'un aménagement "niveau trophée" avec des éléments de design moderne, des espaces de travail collaboratifs et des finitions haut de gamme, ce qui en fait un actif très prisé sur le marché compétitif des bureaux de Silicon Valley. Situé à proximité des principaux campus technologiques et à quelques minutes des autoroutes U.S. 101 et State Route 85, la propriété offre une excellente connectivité à l'ensemble de la région de la Baie. Le site comprend 35 places de stationnement et bénéficie des solides fondamentaux économiques de Mountain View, soutenus par une base d'emploi robuste et une demande soutenue pour les espaces de bureaux et de R&D. Cet investissement combine une sécurité à long terme avec un potentiel d'appréciation future dans l'un des marchés les plus dynamiques et axés sur l'innovation du pays.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Yuba City Commerce de détail à vendre - Sutter County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Lien pour télécharger le mémorandum d'offre : https://www.pcplistings.com/listings/130alvarado/ CBRE est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation myPlace Health récemment rénovée située à Los Angeles, Californie. La propriété couvre une superficie de 28 017 pieds carrés et s'étend sur ±0,87 acres de terrain. Ce site myPlace Health est une installation éligible au programme PACE (« Programme de soins tout compris pour les personnes âgées »). Points forts de l'investissement Bail NNN à long terme pour une installation médicale de classe A soutenue par un grand fournisseur d'assurance santé * INVESTISSEMENT ESSENTIEL « RÉSISTANT AU TÉLÉTRAVAIL » | Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir une installation médicale ambulatoire récemment rénovée et hautement améliorée dans l'un des meilleurs marchés de soins de santé du pays. Située à Los Angeles, la propriété est une installation spécialement conçue pour fournir des soins de santé immédiats à ses groupes démographiques cibles. * FLUX DE TRÉSORERIE DURABLE AVEC PROTECTION CONTRE L'INFLATION | Le nouveau propriétaire bénéficie d'un bail NNN en place qui s'étend sur ±12 années restantes. Le bail génère un revenu net totalisant ±1,07 million de dollars la première année de propriété. Une augmentation annuelle moyenne de 2,4 % du loyer offre une protection attrayante contre les pressions inflationnistes futures, avec des loyers en place environ 8 % inférieurs aux hypothèses conservatrices de CBRE sur les loyers du marché. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE | Grâce à la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire a la possibilité d'accélérer la déduction de dépréciation dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes et améliorerait le flux de trésorerie. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre ±4,0 millions de dollars avec cet achat. * GARANTIE CORPORATIVE | Le locataire, myPlace Health, bénéficie d'une garantie corporative de Scan Health Plan. Scan Health Plan est l'un des plus grands plans de médicaments sur ordonnance Medicare Advantage à but non lucratif du pays. En 2022, Scan a déclaré des revenus de 4,3 milliards de dollars et des actifs totaux de 895 millions de dollars. Corridor de transport densément peuplé avec un excellent accès * La propriété est idéalement située sur South Alvarado Street, un corridor commercial qui relie de nombreux quartiers voisins à la zone densément peuplée du métro de Los Angeles. Elle est également située à proximité du centre-ville de Los Angeles, à moins de cinq minutes en voiture du centre-ville. * Située au cœur de la région métropolitaine de Los Angeles, la propriété bénéficie d'un accès immédiat à une multitude d'autoroutes principales, notamment la Golden State (5), Harbor (110), San Bernardino (10) et Hollywood (101), offrant un accès régional de premier ordre à la région élargie de Los Angeles. Excellents fondamentaux pour les installations médicales ambulatoires * DEMANDE PERMANENTE | Les bâtiments médicaux ambulatoires attirent de plus en plus de capitaux en raison de la croissance constante de la demande, des flux de trésorerie stables, des baux à long terme et de la disponibilité du financement. Les taux d'utilisation des bâtiments médicaux ambulatoires surpassent ceux des immeubles de bureaux conventionnels en raison de la nature des services de santé qui rendent le télétravail impraticable. * FAIBLE TAUX D'INoccupation | Le marché des bureaux médicaux du centre-ville de Los Angeles (DTLA) comprend 20 bâtiments totalisant environ ±2,6 millions de pieds carrés, avec le taux d'inoccupation le plus bas de la région élargie de Los Angeles, à 3,0 % au troisième trimestre 2025.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

West Hollywood Commerce de détail à vendre

Le 1000 N Fairfax est situé à un coin visible au cœur de West Hollywood. Il se trouve entre Santa Monica Boulevard et Melrose Avenue, dans une zone animée par un flux constant de piétons, une démographie solide et une activité continue. Le bâtiment propose environ 1 220 pieds carrés sur un terrain de 2 377 pieds carrés, avec un zonage offrant une flexibilité à long terme. Il bénéficie de plus de quarante pieds de façade sur Fairfax et de soixante-cinq pieds supplémentaires le long de Romaine, lui conférant une présence remarquable tant pour les automobilistes que pour les piétons. Un salon de beauté occupe actuellement l'espace sous un bail NNN de cinq ans qui se termine en 2029. Cette configuration garantit un revenu stable avec des exigences de gestion très légères. Le quartier immédiat bénéficie d'une base résidentielle dense. Près de cinquante mille personnes vivent à moins d'un mile et plus de deux cent soixante-dix mille à moins de trois miles. Beverly Hills se trouve juste à l'ouest, et Fairfax High School est à une courte distance au sud. Le bâtiment a été initialement construit en 1971 et rénové en 2025. Avec un stationnement sur place, un stationnement supplémentaire dans la rue et une forte visibilité à un coin signalé, il est bien adapté à une demande locative continue. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale compacte et fiable dans une zone où l'offre est limitée et le trafic constant, cet emplacement offre une opportunité simple pour un investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-01

Burbank Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement de Raising Cane, autopropriétaire, absolu NNN, équipé de drive-thru, situé à Burbank, en Californie (comté de Los Angeles). Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a environ 22 ans pour son bail foncier de 25 ans avec une option de prolongation de 1 (5 ans), 1 (4 ans) et 5 (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'établissement a ouvert ses portes en juin 2022 et comprend le dernier prototype de Raising Cane. L'actif est assujetti à l'une des offres de QSR initiales à long terme les plus longues jamais offertes en Californie du Sud.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-07-17

Newark Commerce de détail à vendre

Possibilité nette d'investissement loué dans la région de Core Bay Emplacement irremplaçable de remblai East SF Bay. Bail corporatif Sprouts — chiffre d'affaires de 6,1 milliards de dollars et capitalisation boursière de 2,6 milliards de dollars. Ventes nettes en hausse de 5 % par rapport à 2021 — croissance comparable des ventes en magasin de 2 % Corporate Fitness 19 — fondée en 2003 — plus de 93 établissements dans 13 États. Emplacement phare - très haute valeur - salle de sport à service complet. Principal opérateur de conditionnement physique à service complet dans la zone commerciale. -Baux à long terme et augmentations de loyer fixes -Zone commerciale aisée et démographie dense de la région de la baie -Intersection de trafic la plus élevée dans le cœur du commerce de détail -Facilité de gestion/baux NNN -Ouvert à de nouveaux financements

Date de mise en marché :

2024-05-07

South San Francisco Industriel à vendre

Très rare propriété à valeur ajoutée à vendre dans le sud de San Francisco. 20 pi. Il y a de hauts plafonds, de grandes puissances, des gicleurs, des drains de plancher et des places de stationnement hors voirie. Les locataires actuels comprennent un électricien et une installation de boulangerie approuvée par l'USDA. Les deux locataires paient des loyers inférieurs au taux du marché. Les baux de locataires prennent fin en août 2024 (électricien) et août 2027 (boulangerie). Cela laisse un WALT d'un peu plus de trois ans. Avec un faible taux d'inoccupation, il s'agit d'un excellent immeuble et d'un emplacement disponibles dans un marché difficile à pénétrer.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-01

Duarte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Date de mise en marché :

2023-10-19

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Pièce générationnelle — Rare Opportunity. Première fois sur le marché. Prix demandé : Offre directe Revenu annuel actuel de NNN : 1 949 459* (présume une occupation de 100 % à partir du 11-1-23). 95,6 % loué (4 postes vacants), centre de quartier avec un mélange diversifié de 28 locataires. Titre en fief simple. Investissement loué à plusieurs locataires (28) par NNN avec augmentation annuelle des loyers d'atelier. Contrats de baux multilocataires triple net absolus avec augmentations annuelles des loyers. (Les locataires remboursent les taxes, les assurances et les frais relatifs aux aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS les frais administratifs de 10 %, le stationnement, les réparations et le remplacement du toit et du CVC). Aucun financement existant — L'acheteur peut structurer un nouveau financement qui répond le mieux à ses besoins. 106 295 SF — total de l'édifice GLA — sur un terrain de 11,2288 acres Emplacement axé sur le transport en commun — Station de train léger sur rail VTA de l'avenue Snell adjacente à la route 85 et à la bretelle de sortie de Blossom Hill. Comprend 2 baux fonciers sous le seuil du marché : CVS Pharmacy & Pet Club. Potentiel de hausse significatif lorsque deux baux au sol d'ancrage expirent. Augmentation de +200 % du revenu annuel de NNN. Locataires bien établis à long terme — Bank of America 51+ ans, CVS Pharmacy et Save Mart (Pet Club) 48+ ans, Togo's & Aqui Restaurant 30+ ans. Locataires résistants au commerce électronique — 89 % des magasins. Les locataires sont axés sur le service ou le restaurant. Zonage futur de développement de villages urbains à haute densité. Biens gérés par des professionnels sans entretien différé — actif Absolute NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-07-31

Stockton Portefeuille de propriétés à vendre

• Offre de Paquet Deux Locataires : 7-Eleven & Express Car Wash ° Bail 7-Eleven & Propriété en pleine propriété Express Car Wash ° Locataire avec crédit de qualité investissement & Opérateur local établi ° Équipement de lavage de voiture inclus dans la vente • À propos de 7-Eleven ° Plus de 85 000 magasins à l'échelle mondiale, présents dans 18 pays ° Locataire avec crédit de qualité investissement (S&P A | Moody’s Baa2) ° Basée à Irving, TX, 7-Eleven est constamment classée comme la chaîne numéro 1 dans l'industrie des magasins de proximité & élue meilleure chaîne de magasins de proximité (Convenience Store News) ° Entreprise cotée en bourse (Symbole : SVNDY) • À propos d’Express Car Wash ° Super Scrub Car Wash est un opérateur local établi et reconnu ° Offre fièrement trois forfaits de lavage illimité et des options de lavage individuelles ° Les plans illimités incluent : Good, Super, & Super Ceramic avec des prix allant de 25 à 38 $/mois

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-11

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

• La Bufadora Baja Grill à locataire unique : ° Bail corporatif d'une marque de restaurant mexicain en pleine expansion ° Bail NN+ avec responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Durée initiale du bail de 5 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations annuelles de 5,00 % pendant la durée principale (à partir de 2028) • À propos de La Bufadora Baja Grill : ° Entreprise privée basée dans le sud de la Californie ° Restaurant mexicain à service rapide et décontracté, multi-unités ° 13 établissements et en pleine expansion dans certains marchés du sud de la Californie ° Opérateur expérimenté avec près de 30 ans au service de ses clients fidèles

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Expansion d'une marque nationale avec potentiel de croissance Bail commercial de 20 ans avec Les Schwab | Bail net absolu (NNN) Augmentations de loyer fixes Intersection avec feux de signalisation et accès direct à l'autoroute 210 (158 214 véhicules par jour) Marché en expansion avec une démographie dense et aisée du sud de la Californie Corridor commercial en croissance avec un important nouveau développement résidentiel

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

Drexwell Commercial est ravi de présenter un centre commercial construit en 2002, avec un bail net, et dont Starbucks est le locataire principal. Plus de 50 % de l’espace de la propriété est loué à des locataires nationaux et régionaux (Starbucks, GameStop, AT&T, Togo’s / Baskin Robbins). Ces locataires majeurs ont régulièrement renouvelé leurs baux depuis la construction du bâtiment en 2002. Les autres parcelles adjacentes de Meadowview Plaza sont occupées par Home Depot, IHOP, Staples et Wendy’s. À quelques centaines de pieds de la propriété, sur Pocket Rd, se trouvent un McDonald’s, Walgreens, KFC et une station-service Valero. Meadowview Plaza est situé à une intersection majeure avec feux de signalisation et à seulement quelques centaines de pieds des rampes d’accès et de sortie de l’Interstate 5 sur Pocket Rd. Tous les baux sont de type NNN, et le propriétaire est remboursé par les locataires pour toutes les dépenses d’exploitation, y compris les frais de gestion.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21

San Marino Commerce de détail à vendre - Pasadena

VEUILLEZ APPELER OU TEXTER Jason au (628)-400-8080 POUR PLUS DE DÉTAILS!!!! Une opportunité d'investissement prestigieuse dans un commerce de détail à locataire unique, située au cœur de San Marino, l'un des marchés les plus aisés et exclusifs du sud de la Californie. Cette propriété de restaurant autonome bénéficie d'un locataire établi, offrant un revenu passif immédiat dans un environnement où l'offre est extrêmement limitée. Située sur Huntington Drive, la propriété offre une visibilité et un accès de premier ordre dans un corridor résidentiel haut de gamme, reconnu pour ses solides caractéristiques démographiques et sa disponibilité commerciale restreinte. Avec des barrières élevées à l'entrée, une clientèle aisée et une concurrence minimale, cet actif représente une opportunité d'investissement sécurisée à long terme, avec des fondamentaux solides pour la préservation des revenus et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

Hemet Portefeuille de propriétés à vendre - Beaumont/Hemet

Page Plaza est un centre commercial bien situé, axé sur l'épicerie et les commerces à valeur ajoutée, situé dans le sud-ouest de Hemet. Il bénéficie d'une forte fréquentation, d'une liste de locataires nationaux et d'une proximité avec le Walmart Supercenter. Le centre offre un flux de trésorerie solide en place, un renouvellement de baux à long terme pour une grande partie des locataires, ainsi qu'un potentiel significatif grâce à la suite vacante de 9 000 pieds carrés restante.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Lincoln Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Nate Cordray et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dutch Bros Coffee à Lincoln, en Californie. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Au cœur de Roseville Voici une occasion rare d'acquérir un investissement commercial multi-locataires à haut taux d'occupation historique à Roseville. La propriété est située à l'angle sud-ouest de l'intersection signalée de Douglas Boulevard et Rocky Ridge Drive, au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Roseville. Environ 40 000 à 45 000 véhicules traversent cette intersection chaque jour, offrant une excellente visibilité et un flux constant de consommateurs aux entreprises environnantes. - +19 272 pieds carrés de surface commerciale totale - +2 147 pieds carrés de vacance répartis sur deux suites (89 % occupé) Commodités à proximité : Le 1950 Douglas Boulevard est situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Roseville, entouré d'une grande variété de commerces de détail, de restaurants et de services quotidiens. La zone est ancrée par des destinations régionales majeures telles que le Roseville Galleria et The Foundations at Roseville, ainsi que de nombreux détaillants nationaux et entreprises locales qui contribuent à un environnement de quartier vibrant et pratique.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Country Oaks Animal Hospital situé à Sacramento, Californie. Le locataire vétérinaire, VCA, dispose de plus de 5 ans restants dans son terme initial avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Ce bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1986, VCA est un réseau d'hôpitaux pour animaux dédié à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils mettent en priorité le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Country Oaks Animal Hospital est stratégiquement situé sur Fair Oaks Boulevard. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une enseigne monumentale située le long de Fair Oaks Boulevard. Il partage cette zone animée de Sacramento avec des entreprises telles que Whole Foods Market, Lifetime Fitness et Starbucks. L'emplacement profite du trafic fréquent de Fair Oaks Boulevard, qui voit passer 9 592 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 310 112 habitants et 147 158 employés de jour, avec un revenu moyen des ménages de 221 063 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-05

Patterson Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Ce bail foncier absolu NNN de Dutch Bros représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de commerce de détail en drive-thru nouvellement construit et reconnu à l'échelle nationale, situé sur le marché en pleine expansion de Patterson, en Californie. Achevé en 2023, la propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection très visible et signalée de Sperry Avenue et Rogers Road, avec un accès direct à l'Interstate 5 et une exposition à plus de 55 000 véhicules par jour. Cet emplacement privilégié permet au magasin de bénéficier d'un trafic important de navetteurs entre la région de la Baie et la Vallée Centrale, tout en attirant une activité constante des employeurs logistiques et de distribution environnants, tels qu'Amazon, CVS, Grainger, Kohl’s, et d'autres grands opérateurs employant plusieurs milliers de travailleurs à moins d'un kilomètre. L'actif est doté d'un bail foncier absolu NNN à long terme de 15 ans avec Dutch Bros, la chaîne de cafés en drive-thru à croissance rapide qui a dépassé les 1 000 emplacements à l'échelle nationale et continue d'afficher une forte croissance des revenus. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les quatre options de cinq ans. Avec le locataire responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, le toit, la structure et le stationnement, cette offre procure aux investisseurs une propriété véritablement passive et sans entretien, avec des caractéristiques de revenu résilientes soutenues par une marque cotée en bourse en pleine expansion. Les solides fondamentaux économiques de Patterson renforcent davantage l'attrait à long terme de cet investissement. La ville est devenue un centre logistique florissant avec plus de 10 500 emplois, soutenue par des revenus des ménages élevés atteignant 155 783 $ dans un rayon d'un kilomètre et une croissance démographique constante dans les zones commerciales de 5, 10 et 15 miles. Sa position centrale entre San Francisco, San Jose et Stockton permet à la propriété de bénéficier de moteurs économiques diversifiés et de l'expansion continue des industries régionales et des communautés résidentielles. En résumé, ce bail foncier Dutch Bros offre aux investisseurs un actif de commerce de détail de haute qualité avec des flux de trésorerie stables, une visibilité exceptionnelle, une performance solide du locataire et aucune responsabilité de gestion, dans l'un des corridors logistiques les plus dynamiques de Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

L'école Merryhill a été fondée en 1949 au centre-ville de Sacramento, en Californie. Aujourd'hui, l'école Merryhill compte environ 28 établissements en Californie, au Nevada, au Colorado et au Texas. Ses établissements proposent des programmes de préscolaire, une école primaire et secondaire privée, des camps d'été, ainsi que des programmes avant et après l'école. Sacramento est la capitale de la Californie et le siège du comté de Sacramento. Elle est située à la confluence du fleuve Sacramento et de la rivière American, dans la partie nord de la vaste vallée centrale de la Californie.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-28

Quincy Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de deux propriétés Plumas Bank situé à Quincy, en Californie (le « Portefeuille »). Cette offre de vente-bail comprend des baux absolus triple net nouvellement signés d'une durée de 15 ans avec Plumas Bank (NASDAQ : PLBC), une banque communautaire cotée en bourse possédant plus de 1,6 milliard de dollars d'actifs. Le Portefeuille inclut le siège social de la banque ainsi que son bureau de prêts, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme soutenu par une institution financière régionale de confiance.

Date de mise en marché :

2025-12-23

Fresno Flex à vendre - Shaw

Opportunité d'investissement NNN absolue pour une propriété commerciale multi-locataires avec American Tire Depot comme locataire principal. L'espace commercial supplémentaire est actuellement vacant, totalisant 7 015 pieds carrés, et peut être divisé en 2 espaces distincts. American Tire Depot bénéficie d'une augmentation de loyer de 10 % en décembre 2026, suivie d'une augmentation de 10 % par rapport à la valeur marchande (FMV) en décembre 2031. Le bail a une durée restante de 12 ans. De plus, le bail inclut 4 options, dont trois de 4 ans et une de 4 ans. Le taux de capitalisation Pro Forma est de 6,02 %. Le taux de capitalisation actuel est de 5,71 %.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-09

Oak View Commerce de détail à vendre - Ojai/NW County

Emplacement très visible sur l'autoroute principale à Oak View. Intersection à trois voies. Actuellement un restaurant thaïlandais. 12 places de stationnement. L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. Bail NNN. Très proche de Ventura et des plages ainsi que du centre-ville d'Ojai. À seulement 3,7 miles du lac Casitas. Toiture et système de chauffage/climatisation récents.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-01

Buena Park Commerce de détail à vendre - Buena Park/La Palma

Il reste 8 ans sur le bail, augmentations annuelles de 3 %, excellente opportunité d'investissement, atelier de carrosserie et concessionnaire de voitures d'occasion, une option de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-22