Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 9775 Sheep Creek rd, Phelan, CA - Commerce de détail à vendre

Brand New So Cal Starbucks | Phelan CA - 9775 Sheep Creek rd

Phelan, CA 92371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 649 820 $ CAD
  • 2 233 pi²

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve sur mesure, abritant un Starbucks situé dans le sud de la Californie, avec le dernier prototype de design de l’entreprise. Le double service au volant est conçu pour gérer un volume élevé de clients et garantir une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'option supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées régulièrement. Starbucks (NYSE : SBUX) bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Idéalement situé à un coin très visible avec feux de signalisation et un trafic dépassant 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d’une forte exposition aux consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété répond à la demande d’une vaste zone commerciale en expansion. L’emplacement est également soutenu par des données démographiques locales solides, notamment des revenus moyens des ménages d’environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un total de plus de 3 100 étudiants inscrits. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l’une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions de résidents, cet actif offre une opportunité attrayante d’investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 1525 Holiday Ln, Fairfield, CA - Commerce de détail à vendre

1525 Holiday Ln

Fairfield, CA 94534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 703 950 $ CAD
  • 18 528 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Le groupe Northmarq National Sale Leaseback est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre d'entretien automobile Meineke, situé au 1525 Holiday Lane à Fairfield, en Californie. Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis l'Interstate 80, la propriété se trouve dans la région métropolitaine élargie de San Francisco-Sacramento et comprend deux bâtiments totalisant 18 528 pieds carrés. L'ensemble de la propriété est actuellement loué en bail principal à un franchisé Meineke très performant, opérant dans 23 emplacements répartis sur quatre États. Le franchisé occupe l'installation principale de service et sous-loue des espaces supplémentaires sur la propriété à d'autres locataires en place, générant ainsi des revenus locatifs supplémentaires et un potentiel de valorisation à long terme. Le locataire signera un bail absolu NNN de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Travis Blvd, entourée de détaillants nationaux tels que Burger King, BevMo!, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres. En association avec : Ronnie Givargis Courtier CA #01363135

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour Canyon Plaza East – Commerce de détail à vendre, Cathedral City, CA

Canyon Plaza East

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 707 804 $ CAD
  • 54 687 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Cathedral City Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est heureux de présenter les Shops at Canyon Plaza, un centre commercial de 37 895 pieds carrés situé sur environ 4,05 acres. Les boutiques se trouvent sur Palm Canyon Drive (Highway 111), l'artère principale de circulation du désert, avec un flux de trafic de plus de 52 500 voitures par jour. Le projet a été construit en 1981 et a été rénové par les propriétaires actuels. Le mélange de locataires comprend plusieurs commerces de détail et services stables. Situé juste au sud du Tahquitz Creek Golf Resort et du Cathedral Canyon Golf Club, les Shops at Canyon Plaza sont adjacents au Canyon Plaza Shopping Center, le centre commercial régional le plus prestigieux de Cathedral City, avec des enseignes phares telles que Trader Joe's, Target, El Pollo Loco, McDonald’s et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-21
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Plus de détails pour 505 W 6th St, Hanford, CA - Industriel à vendre

6th Street Warehouse - 505 W 6th St

Hanford, CA 93230

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 450 639 $ CAD
  • 17 191 pi²

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de valorisation à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une gestion passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 8 % dès le premier jour. La structure du bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, garantissant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Idéalement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande région de la Central Valley, le bien bénéficie de sa proximité avec des pôles majeurs agricoles, de distribution et industriels. Il est à noter que le site semble offrir une capacité ou une proximité de service ferroviaire, une caractéristique très recherchée par les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la fabrication et de la distribution en vrac. Hanford continue de bénéficier d'une demande soutenue grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux favorisent la rétention des locataires à long terme et la solidité des futurs baux.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 403 N Pepper Ave, Colton, CA - Commerce de détail à vendre

Waba Grill & The Buffalo Spot - 403 N Pepper Ave

Colton, CA 92324

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 771 997 $ CAD
  • 3 500 pi²

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

• La propriété en question est entièrement occupée à 100 % par deux locataires sur un terrain destiné à la restauration rapide (QSR) équipé d'un service au volant. • WaBa Grill (exploite 196 unités dans 3 États). • Équipé d'un service au volant, ce qui augmente considérablement les ventes et le flux de clients. • 5 ans écoulés sur un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. • The Buffalo Spot (exploite 37 unités dans 2 États). • Emplacement en bout de bâtiment avec une visibilité exceptionnelle sur N Pepper Ave. • 5 ans écoulés sur un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. • La propriété offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,6 ans, réduisant le risque de roulement à court terme et assurant une stabilité des revenus. • Les deux baux sont de type NNN et incluent 2 options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant à un futur investisseur une protection contre l'inflation et limitant les risques de fuite des dépenses.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 1900 E Alondra Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

1900 E Alondra Blvd Compton, CA 90221 - 1900 E Alondra Blvd

Compton, CA 90221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 037 805 $ CAD
  • 12 063 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Williams Capital Advisors et Keller Williams-Hollywood Hills sont ravis de présenter à la vente le 1900-1908 E Alondra Blvd, un bâtiment commercial de 12 063 pieds carrés occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de 29 719 pieds carrés (0,68 acre) réparti sur trois parcelles à Compton, Californie. Construit en 2005 avec une structure en béton préfabriqué de type tilt-up – une qualité de construction rarement rencontrée dans ce sous-marché – la propriété dispose de 43 places de stationnement dédiées, avec un ratio de 3,56 par 1 000 pieds carrés. La propriété est proposée avec une structure de vente et de location-bail exécutée. La vente est conditionnée à l'exécution par le vendeur, un opérateur de marché d'épicerie et de produits spécialisés, d'un bail absolu NNN de 20 ans, effectif à la clôture de l'entiercement, à un loyer annuel de 272 675 $ (11,04 $/pi²), avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Au prix demandé de 4 195 000 $, la structure de location-bail implique un taux de capitalisation initial de 6,50 %, positionnant l'actif comme une opportunité de rendement attrayante pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs privés recherchant un revenu immédiat sans gestion. L'opérateur s'est engagé à un bail NNN à long terme débutant à la clôture de l'entiercement, transformant l'immobilier en un actif d'investissement pur avec récupération des dépenses triple net.

Coordonnées pour la location:

Williams Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-18
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Plus de détails pour 4340-4346 Laurel Canyon Blvd, Studio City, CA - Commerce de détail à vendre

4340-4346 Laurel Canyon Blvd

Studio City, CA 91604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 617 145 $ CAD
  • 6 374 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd offre un investissement stabilisé en façade de rue avec 100 % de la superficie totale occupée par 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd abrite un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail et des prestataires de services au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 9035 Canoga Ave, Canoga Park, CA - Industriel à vendre

Single Tenant NNN Industrial Investment - 9035 Canoga Ave

Canoga Park, CA 91304

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 889 240 $ CAD
  • 45 320 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique sous bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi²; une disposition bien conçue; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment; hauteur libre minimale de 17' dans l'entrepôt; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères; 3 portes de chargement au niveau du sol; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Le locataire actuel a investi 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le prochain ajustement de loyer aura lieu le 1er août 2026, portant le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité de Warner Center, Westfield Topanga, la ligne Orange, Metrolink, le centre d'entraînement des Rams, ainsi qu'une variété de commodités locales, restaurants et options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une main-d'œuvre robuste, de volumes de trafic importants et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 43921 Osgood Rd, Fremont, CA - Commerce de détail à vendre

43921 Osgood Rd

Fremont, CA 94539

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 261 980 $ CAD
  • 2 670 pi²

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment de 2 670 pieds carrés, loué à un seul locataire, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, Californie. La propriété est louée à Jack in the Box dans le cadre d'un bail absolu triple net (NNN) avec une durée ferme restante de dix (10) ans. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, accompagnées d'augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, construit à l'origine en 1999, a été exploité en continu par Jack in the Box depuis son développement, soulignant la solidité de cet emplacement pour les locataires du secteur de la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de signalisation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 2,1 km de l'échangeur Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour sur Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour sur Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, qui abrite des détaillants bien connus tels que Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 15732 Arrow Hwy, Irwindale, CA - Commerce de détail à vendre

Wendy's - Long Term Absolute NNN - 15732 Arrow Hwy

Irwindale, CA 91706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 742 457 $ CAD
  • 2 676 pi²
  • Restaurant

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

INVESTISSEMENT À LONG TERME SÉCURISÉ Avec environ 12 ans restants sur la durée initiale du bail, cet investissement garantit un flux de revenus passif pour de nombreuses années à venir. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance régulière des loyers et assurant une augmentation de la valeur de l'investissement à long terme pour les investisseurs. FRANCHISÉ MULTI-MARQUES EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur bien établi et prospère avec 32 ans d'expérience dans l'exploitation de restaurants Wendy’s. Il gère actuellement 46 établissements en Californie du Sud (39) et en Floride (7). Son expérience approfondie et son historique éprouvé garantissent une stabilité financière et une excellence opérationnelle. EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC FORTE FRÉQUENTATION Situé sur un terrain de près d'un acre (±0,89 acre) le long de Arrow Hwy, un corridor est-ouest majeur, bénéficiant d'une forte visibilité avec ±30 501 véhicules par jour sur Arrow Hwy et ±28 695 véhicules par jour sur Irwindale Ave. BAIL ABSOLU NNN Un investissement véritablement passif, où le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. CONSTRUCTION À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Construit en 2019, la construction moderne de la propriété favorise la rétention du locataire et assure la stabilité à long terme de l'actif, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs passifs. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA VALLÉE DE SAN GABRIEL Situé à Irwindale, dans le marché prisé de la vallée de San Gabriel, la propriété bénéficie d'un environnement commercial dynamique et de la proximité d'une base de population dense, générant une forte demande et un trafic constant. CONCEPTION EFFICACE DU SERVICE AU VOLANT La propriété comprend une voie de service au volant pouvant accueillir plus de 10 voitures, conçue pour optimiser l'efficacité du service et améliorer l'expérience client.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1800 El Camino Real, Menlo Park, CA - Bureau à vendre

“Prime Menlo Park NNN Investment | Silicon Va - 1800 El Camino Real

Menlo Park, CA 94027

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 518 422 $ CAD
  • 9 187 pi²

Menlo Park Bureau à vendre

Catalyst Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1800 El Camino Real, un bien immobilier polyvalent combinant bureaux et espaces de vie/travail, idéalement situé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la péninsule de San Francisco. Situé le long du très fréquenté corridor El Camino Real, avec environ 35 000 à 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à Menlo Park, Atherton, l'Université Stanford et Sand Hill Road. Le bâtiment d'environ 9 187 pieds carrés est loué à deux locataires commerciaux sous des baux triple net (NNN), offrant des revenus stables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le deuxième étage, d'une superficie locative de 4 231 pieds carrés, comprend une suite de bureaux de 1 731 pieds carrés avec salle de conférence et salle de bain, ainsi qu'une suite de vie/travail de 2 500 pieds carrés avec cuisine et plusieurs salles de bain, offrant un espace de travail flexible pouvant accueillir environ 11 à 34 occupants.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 1120 S Brawley Ave, Brawley, CA - Commerce de détail à vendre

1120 S Brawley Ave

Brawley, CA 92227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 693 716 $ CAD
  • 3 147 pi²

Brawley Commerce de détail à vendre

• Emplacement à proximité d’un Walmart Supercenter Terrain indépendant pour restaurant rapide (QSR) situé à côté du Walmart Supercenter, le principal pôle commercial desservant la zone de Brawley et les communautés environnantes de la vallée impériale. • Restaurant autonome avec service au volant La configuration avec service au volant répond à une forte demande pour les restaurants rapides et améliore le potentiel de relocalisation à long terme. • Bail NNN absolu de 10 ans tout neuf Le locataire est responsable du toit, de la structure et de toutes les dépenses d’exploitation, offrant une véritable propriété passive. • Flux de revenus protégés contre l’inflation Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance intégrée des revenus. • Pas d’options de renouvellement – Potentiel futur Permet au futur propriétaire de relouer la propriété à des loyers du marché. • Corridor commercial à haute visibilité Situé sur S. Brawley Ave avec ±19 000 véhicules par jour et un accès direct à l’Interstate 8 / California State Route 86. Positionné comme un terrain autonome pour restaurant rapide (QSR), la propriété est parfaitement adaptée aux marques de restaurants nationales ou régionales recherchant un emplacement à haute visibilité dans une zone commerciale éprouvée. Le regroupement commercial environnant comprend des détaillants nationaux, des épiceries, des entreprises de services et des options de restauration qui génèrent collectivement une activité constante de consommateurs en journée et en soirée. Brawley est un centre commercial clé au sein du comté d’Imperial, soutenant à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux voyageant à travers la vallée impériale. La présence de Walmart en tant qu’ancre principale crée un flux constant de clients et renforce la solidité de l’environnement commercial environnant. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux bien situés sur le marché immédiat, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à établir une présence dans un nœud commercial à fort trafic. La forte visibilité du site, sa proximité avec les principales routes de transport et son emplacement à côté d’un détaillant national dominant positionnent la propriété pour un succès à long terme sur le marché.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 3207 Shattuck Ave, Berkeley, CA - Commerce de détail à vendre

Caliber Collision - 3207 Shattuck Ave

Berkeley, CA 94705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 316 399 $ CAD
  • 17 104 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 sites dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de collision aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de redéveloppement à long terme convaincante. La proximité de la propriété, à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley, la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans tout l’East Bay. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif clé de la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 14010 Palm Dr, Desert Hot Springs, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Desert Hot Spring Town Center - 14010 Palm Dr

Desert Hot Springs, CA 92240

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 974 717 $ CAD
  • 4 000 pi²

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation autonome de service automobile avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire exploite l'installation sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé sur Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, entouré de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur présence, ou les acheteurs envisageant une future occupation en tant qu'utilisateur-propriétaire tout en profitant d'un bien générant des revenus. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour 2730-2738 N Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

Bristol Center - 2730-2738 N Bristol St

Santa Ana, CA 92706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 877 415 $ CAD
  • 7 000 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX MAJEURE ! Lee & Associates - Newport Beach est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'investissement locatif multilocataire NNN Bristol Center situé au 2730-2740 N Bristol St à Santa Ana, CA. Stratégiquement situé à proximité de plus de 2 millions de pieds carrés de commerces régionaux dans le MainPlace Mall et The Outlets at Orange. Il se trouve également près du "Orange Medical District", qui abrite l'hôpital CHOC Orange et l'hôpital Providence St. Joseph, ainsi que de nombreux bureaux médicaux. Ce centre commercial entièrement occupé par 6 locataires, situé au cœur du comté d'Orange, offre une opportunité aux investisseurs d'acquérir un actif commercial stabilisé dans l'une des zones les plus densément peuplées du comté. Le magasin Adolfo’s Liquor Store y opère depuis 1960 et a récemment prolongé son bail, ce qui reflète la solidité de l'emplacement. Les suites 2738 et 2740, auparavant une unité commerciale de 1 500 pieds carrés, ont récemment été divisées en deux unités de 750 pieds carrés chacune, et toutes deux ont été louées en moins de 30 jours, ce qui témoigne de la forte demande pour des espaces plus petits dans ce marché.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
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Plus de détails pour 2505 Patterson Rd, Riverbank, CA - Commerce de détail à vendre

Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 807 369 $ CAD
  • 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est ravi de présenter un investissement locatif à locataire unique, loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Modesto. Le bâtiment bénéficie d’un aménagement de haute qualité sur le thème western, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs établissements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (plus de 20 350 véhicules par jour) et constitue un lot périphérique du cinéma IMAX Galaxy Theatre.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 29787 Antelope Rd, Menifee, CA - Commerce de détail à vendre

Menifee Lakes Plaza - 29787 Antelope Rd

Menifee, CA 92584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 955 209 $ CAD
  • 17 854 pi²

Menifee Commerce de détail à vendre - South Riverside

Barons Market à Menifee Lakes Plaza offre à la communauté des investisseurs une occasion d'acquérir un actif de qualité supérieure, un supermarché à locataire unique, situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. La propriété est sécurisée par un bail NNN à long terme (expiration en mai 2034) avec Barons Market, un épicier régional prospère comptant 9 emplacements, reconnu pour sa clientèle fidèle et ses produits soigneusement sélectionnés, axés sur la valeur.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 34275 Monterey Ave, Rancho Mirage, CA - Commerce de détail à vendre

34275 Monterey Ave

Rancho Mirage, CA 92270

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 494 850 $ CAD
  • 45 586 pi²
  • Climatisation

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le secteur du commerce de détail et de l'éducation dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécifiquement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école professionnelle accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est de type NNN+CAM, avec le toit et la structure sous la responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande (FMV). Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment bénéficie du trafic généré par des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales. Il est directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations importantes ont récemment été apportées à la propriété, notamment la réfection du toit (terminée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et l'installation d'un nouveau système de climatisation d'une valeur de 595 000 $ en 2022. La propriété est zonée C-C, « Commercial communautaire », destinée aux centres commerciaux et aux complexes de grande envergure pouvant inclure des grands magasins, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 232 N Valencia Blvd, Woodlake, CA - Commerce de détail à vendre

Bank of the Sierra - 232 N Valencia Blvd

Woodlake, CA 93286

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 372 286 $ CAD
  • 5 047 pi²

Woodlake Commerce de détail à vendre - NW Outlying Tulare County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un immeuble à locataire unique sous bail net situé à Woodlake, Californie, et occupé par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque exploite actuellement le site sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Le bail en question est un bail triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par la société mère, Sierra Bancorp. Le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 047 pieds carrés situé à Woodlake bénéficie d’une concurrence bancaire limitée dans la région, la succursale bancaire la plus proche étant située à 10 miles au sud, à Exeter, Californie. La communauté environnante est bien établie, avec environ 42 000 habitants vivant dans un rayon de 10 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également idéalement situé à quelques minutes du lycée de Woodlake, offrant une visibilité accrue et un trafic quotidien provenant des étudiants, du personnel enseignant et des familles de la région. Les commerces à proximité incluent AutoZone, Family Dollar, Dollar General Market, True Value, Subway, et plusieurs autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 2515 S Mooney Blvd, Visalia, CA - Commerce de détail à vendre

2515 S Mooney Blvd

Visalia, CA 93277

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 401 009 $ CAD
  • 3 129 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Visalia, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès opérationnel à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque exploite actuellement le site sous un bail à long terme jusqu’en mars 2042. Ce bail est un contrat triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère, et le locataire bénéficie d’une notation de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. La propriété, d’une superficie de 3 129 pieds carrés, est située à un mile au sud du College of the Sequoias, un campus accueillant environ 14 000 étudiants et générant un trafic quotidien constant. Elle se trouve sur South Mooney Boulevard (30 500 véhicules par jour), dans une zone commerciale adjacente à une épicerie, bénéficiant d’un flux régulier de piétons et d’activités de consommation. La région environnante compte plus de 154 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 109 000 $ dans cette même zone. La propriété est située dans un corridor commercial dense comprenant plusieurs centres commerciaux occupés par des enseignes telles que Kohl’s, Sprouts Farmers Market, Macy’s, The Home Depot, Walmart, Ashley, Burlington, Nordstrom Rack, Smart & Final, et bien d’autres. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 40884 Sierra Dr, Three Rivers, CA - Commerce de détail à vendre

40884 Sierra Dr

Three Rivers, CA 93271

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 938 498 $ CAD
  • 3 294 pi²

Three Rivers Commerce de détail à vendre - E Outlying Tulare County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un immeuble à locataire unique sous bail net loué à la Bank of the Sierra, situé à Three Rivers, en Californie. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque exploite actuellement le site dans le cadre d’un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par une garantie corporative de Sierra Bancorp. Le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 1 602 pieds carrés à Three Rivers est situé à quelques minutes de l’entrée sud principale des parcs nationaux de Sequoia et Kings Canyon, deux des destinations les plus emblématiques de Californie, avec l’entrée de Sequoia à une courte distance en voiture de la ville. Le site bénéficie d’un trafic touristique régional important, le comté de Tulare ayant enregistré des dépenses touristiques de 626,2 millions de dollars en 2024, marquant une solide augmentation de 6,0 % par rapport à l’année précédente. En tant que dernier arrêt pour l’hébergement, la restauration, le carburant et les services financiers avant d’entrer dans les parcs, Three Rivers capte un flux constant de visiteurs se rendant à ces attractions majeures. La région immédiate compte environ 2 000 à 2 300 résidents, avec un revenu moyen des ménages dépassant 107 000 $ dans un rayon de dix miles, soutenant une clientèle locale prospère en plus du flux constant de visiteurs se rendant aux parcs. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars de dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 224 W F St, Tehachapi, CA - Commerce de détail à vendre

224 W F St

Tehachapi, CA 93561

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 561 313 $ CAD
  • 5 686 pi²

Tehachapi Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Tehachapi, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère bénéficiant d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 148 millions de dollars. Le bâtiment, d’une superficie de 5 686 pieds carrés, est situé à quelques minutes de l’autoroute 58 (20 700 véhicules par jour), qui relie Bakersfield à Barstow. Le site profite de générateurs de trafic à proximité, tels que l’aéroport municipal de Tehachapi et le lycée de Tehachapi, qui assurent un flux constant de visiteurs dans la région. Les commerces locaux incluent The Home Depot, Albertsons, Walmart Supercenter, Tractor Supply Company, Starbucks, McDonald’s, et plusieurs autres. Environ 20 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant les 100 000 dollars. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires des particuliers et des entreprises dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 90 N Main St, Porterville, CA - Commerce de détail à vendre

90 N Main St

Porterville, CA 93257

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 538 959 $ CAD
  • 6 607 pi²

Porterville Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un immeuble à locataire unique sous bail net situé à Porterville, Californie, occupé par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en février 2042. Ce bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, la société mère, et le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 766 millions de dollars. Le bâtiment de 6 607 pieds carrés est situé directement à côté du siège social de Sierra Bancorp, qui agit à la fois comme société mère du locataire et garant du bail. Le site bénéficie de sa proximité avec Porterville High School (2 100 étudiants) et Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants présents dans les environs immédiats incluent Grocery Outlet, Starbucks, Walgreens, Jack in the Box, Taco Bell, et plusieurs autres. Environ 76 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage dépassant les 83 000 dollars. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une solide augmentation de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10
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