471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Nouveau bail NNN de 17 ans avec UFC Gym | Fierté de propriété, construction haut de gamme; 3,5 millions de dollars en coûts de réaménagement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Nous sommes ravis de présenter un investissement de haute qualité générant des revenus : une installation PODS située à Desert Hot Springs, CA. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans l'industrie du déménagement et du stockage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. L'entreprise dessert plus de 250 millions de clients à travers 46 États américains, le Canada, l'Australie et le Royaume-Uni, tout en affichant une solide stabilité financière et une expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Nouvelle Construction 7-11 à Vendre! Magasin de commodités de 3 062 pieds carrés avec auvent pour station-service. Actuellement en construction avec une livraison prévue pour août 2026. La propriété bénéficie d'une visibilité optimale depuis le Domenigoni Parkway, récemment élargi en une artère à 6 voies accueillant plus de 35 000 véhicules par jour. Offert à un taux de capitalisation de 4,25 dans une zone très recherchée en pleine croissance rapide. Contactez-nous dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l'actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l'installation de nouvelles unités de climatisation, l'élagage des arbres et l'entretien paysager, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l'expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont maintenant été louées, ce qui fait que le centre est entièrement occupé et stabilisé. L'une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, reste sous le prix du marché et sera la première à arriver à échéance, offrant une opportunité immédiate de réajustement des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l'intersection stratégique des rues California et Main à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 places de stationnement délimitées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l'origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d'améliorations continues de la façade, du pavage, de l'aménagement paysager et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d'activités pour enfants, magasin de revente), ce qui soutient un trafic durable et des revenus stables. L'actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,53 % sur le revenu net d'exploitation (NOI) de 310 150 $ prévu pour 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été identifié comme le lieu idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand stationnement clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10

Escondido Commerce de détail à vendre

Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) & Big Blue Swim School | Situé dans un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | Accès immédiat à l'autoroute Interstate 15 | À quelques minutes du Palomar Medical Center, de la California State University San Marcos et du centre commercial Mershops North County Mall | Locataire principal de qualité investissement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé. Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail. Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu. Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs. Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-06

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé, offrant une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus limités en offre du nord de la Californie. Construite en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'un afflux de population lié à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés vers les services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition autoroutière restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durable avec des fondamentaux à long terme. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Church's Chicken situé au 3726 Del Sol Boulevard, San Diego, CA 92154. Le site comprend environ 1 228 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,67 acre. Church's Chicken est soumis à un bail triple net (NNN) de 30 ans, qui a débuté le 28 décembre 2004. Le loyer annuel actuel est de 76 316 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Eastvale Portefeuille de propriétés à vendre - Corona/Eastvale

Eastvale Gateway South fait partie du vaste complexe commercial Eastvale Gateway, l'un des principaux centres commerciaux de l'Inland Empire, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Limonite Avenue et Hamner Avenue, dans la ville en pleine croissance d'Eastvale. Ce centre bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès facile à l'autoroute Ontario (I-15), le principal corridor nord-sud desservant les comtés de Riverside et San Bernardino à l'ouest. Grâce à cet emplacement stratégique, la propriété attire plusieurs zones commerciales denses et à hauts revenus, notamment Eastvale, Mira Loma, Ontario, Corona, Norco et Chino. Le centre enregistre plus de 10 millions de visiteurs annuels, grâce à son mélange de locataires de premier plan et à sa proximité avec le Silver Lakes Sports Park, qui à lui seul attire 1 million de visiteurs par an. Le centre bénéficie également d'un trafic routier extrêmement élevé, avec une intersection clé générant 162 384 véhicules par jour (CPD), ce qui en fait l'un des emplacements commerciaux les plus visibles de l'Inland Empire. Eastvale offre un marché solide pour le commerce de détail haut de gamme, la restauration et le divertissement, soutenu par le développement continu de logements.

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées au 2730, 2736 et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine transformation de Grant Hill à San Diego. Idéalement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient des efforts de revitalisation significatifs, d'une excellente accessibilité et des avantages uniques d'être situées dans une Zone d'Opportunité désignée. - Emplacement stratégique : Forte visibilité, trafic piétonnier et automobile important, ainsi qu'un accès exceptionnel aux principales voies de transport. À seulement quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. - Flexibilité opérationnelle et potentiel pour un propriétaire-utilisateur : La prévalence de baux à court terme et de structures de location mensuelle offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement les lieux ou de mettre en œuvre une stratégie de redéveloppement par étapes. - Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation en Zone d'Opportunité ouvrent la voie à des projets de redéveloppement à usage mixte, à des augmentations de densité et à des avantages fiscaux. - Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente située au 114 Hensley Street est également disponible à l'acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. - Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer le 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, en Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en cours de développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal détient les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, le sous-locataire étant propriétaire des améliorations en cours de développement. Cet investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire prend en charge tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation prévue le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement du loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain à sa valeur marchande et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité immédiate du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité en font un emplacement idéal pour les activités liées au carburant, au commerce de détail de proximité et aux services pour camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, des locataires de marques reconnues, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu sécurisé actuel avec un potentiel de hausse intégré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS autonome, ouverte 24 heures sur 24, sous bail absolu NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 années de durée ferme restantes, avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres inscrits, ainsi qu'un service dédié aux soins pharmaceutiques pour les personnes âgées, desservant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement situé en tant que seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située directement en face, capturant ainsi efficacement la demande déplacée et consolidant son rôle en tant que destination principale pour les besoins pharmaceutiques du marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout financement ou avec l'assumption d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui inclut également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové, situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le nord du comté de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant couvre une superficie d'environ 2 343 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,42 acre offrant une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété est située dans une zone commerciale dense à moins d'un mile de l'autoroute 78, un important corridor est-ouest dans le nord du comté de San Diego, avec des flux de circulation dépassant les 139 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles environnant comprend près de 244 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du nord du comté, soutenu par des données démographiques solides, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette opportunité un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 110 Baytech Drive, une installation de bureau/R&D de ±57 976 pieds carrés, à l'image prestigieuse, située dans le sous-marché très recherché de North San Jose, au cœur de la Silicon Valley. La propriété est entièrement louée à Lyten, Inc. dans le cadre d'une prolongation de bail récemment signée pour une durée de 8 ans, jusqu'en septembre 2034, offrant à l'acquéreur un flux de revenus à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles de 3 % par an et deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Stratégiquement positionné directement en face du siège social et de l'installation de production du locataire, cet actif sert d'extension intégrée des opérations de Lyten et offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, une croissance locative intégrée et une base attrayante par rapport au coût de remplacement dans l'un des corridors d'innovation les plus prestigieux du pays. **DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 31 mars 2026 à 15h00**

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Type de propriété : Investissement locatif commercial (commerce de détail) Superficie du bâtiment : 3 571 pi² Revenu net annuel : 234 000 $ Taux de location : 4,46 $/pi² NNN Instructions pour les visites : Appelez pour organiser une visite

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Thermal Commerce de détail à vendre

Vente-bail absolue nette (NNN) - Cette propriété est exploitée sous un bail absolu net (NNN) à long terme avec plus de 13 ans restants. Le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, de l'assurance et de l'entretien de la propriété. Opérateur expérimenté, solide et en croissance - Fondée en 2006, Desert Jack, LLC possède et exploite 50 restaurants de restauration rapide Jack in the Box en Californie. À côté du tout nouveau Salton City Travel Plaza - La propriété en question est située à côté du Salton City Travel Plaza / Chevron Truck Stop, un arrêt pratique et très fréquenté par les visiteurs d'Ocotillo Wells. Ce Chevron est équipé de 20 pompes à essence à l'avant et de 20 pompes à diesel pour camions à l'arrière. Le Travel Plaza comprend également une aire de restauration ultramoderne avec des marques nationales telles que Taco Bell, KFC, Pizza Hut, Subway, Yogurtland, Cinnabon et Coffee Bean & Tea Leaf. Les ventes de Jack in the Box ont augmenté depuis l'ouverture du Plaza, car le Travel Plaza continue d'attirer davantage de trafic vers la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Manhattan Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

1300 Highland Shops & Work Lofts. Unité commerciale de premier choix orientée à l'ouest (#108) dans le complexe 1300 Highland Shops & Work Lofts, un développement exceptionnel à usage mixte qui combine harmonieusement travail et plaisir. Idéalement situé au cœur d'une communauté dynamique d'entreprises innovantes, ce projet inspiré a été conçu en 2009 par des architectes de renom pour maximiser les brises océaniques et la lumière naturelle. Situé au centre-ville de Manhattan Beach, le complexe se trouve à quelques pas de l'océan Pacifique scintillant, de nombreux restaurants primés et d'événements communautaires tout au long de l'année. La structure en acier exposée, le revêtement en cèdre blanchi et les balcons et patios privés individuels reflètent l'esthétique moderne des maisons de plage de la région. De plus, son sous-sol de 10 000 pieds carrés, équipé de vestiaires de spa, de douches vapeur et d'espaces de rangement privés, vous permet d'intégrer davantage de plaisir à votre journée de travail. Évitez les tracas du stationnement dans la rue grâce à un garage souterrain. Le South Bay, souvent surnommé le "Silicon Beach du sud", regorge de capital-risqueurs, de startups technologiques et de créatifs, ainsi que d'un mélange sain de commerces de détail et de services professionnels traditionnels. Cette opportunité d'investissement locatif offre également un potentiel futur pour une utilisation par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-01-31

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement McDonald’s en bail absolu NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald’s, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la production de fromages artisanaux vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. Cette propriété est une rare installation de transformation alimentaire, idéalement située pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement central dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine supplémentaire incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement au niveau du sol, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, ainsi qu'un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations conformes aux normes alimentaires peuvent prendre des années à être construites, mais 7602 Jackson Street est idéalement configuré comme cuisine ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales déjà en place pour la production alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par les propriétaires actuels, qui prévoient de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne locataire pour le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29

Porterville Commerce de détail à vendre

La propriété en question est située au 642 West Olive Avenue à Porterville, CA. Ce KFC est un bâtiment autonome avec service au volant de 3 304 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,55 acre. Cet investissement repose sur un nouveau bail absolu triple net de 15 ans, débutant à la clôture de l'entente, exploité et garanti par un franchisé KFC expérimenté, approuvé pour la croissance, avec plus de 145 établissements. Des augmentations de 8 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée principale du bail, et elles se poursuivent dans les (4) options de renouvellement de 5 ans au-delà de la durée principale du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Dimas Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates – Orange est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Olive Garden à locataire unique, loué en absolu net, situé à San Dimas, Californie. La propriété est située sur un site de type pad au sein d'un centre commercial très fréquenté, ancré par Costco, et comprend environ 7 437 pieds carrés de surface bâtie sur deux parcelles distinctes totalisant environ 1,51 acre de terrain. La propriété est offerte à 4,45 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation de 4,95 % sur un revenu net d'exploitation de 220 000 $. Le bail est garanti par GMRI, Inc., une filiale entièrement détenue par Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : DRI) avec une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de dollars. L'Olive Garden est un emplacement à forte performance, idéalement situé près des autoroutes Interstate 57 et 210, et au sein d'un centre commercial très fréquenté regroupant de nombreux locataires nationaux et régionaux majeurs. La propriété est structurée comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier d'un revenu passif soutenu par une marque de restaurant reconnue à l'échelle nationale et un garant corporatif solide, dans un emplacement commercial de premier choix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

* Locataire unique, bail NNN – 100 % NNN loué à Chuze Fitness dans le cadre d’un nouveau bail de 15 ans avec deux options de prolongation de 5 ans. * Chuze Fitness est un club de fitness familial qui exploite 58 établissements en Californie, en Arizona, au Colorado et au Nouveau-Mexique. * Bail à long terme – Chuze Fitness bénéficie d’un nouveau bail à long terme de 15 ans avec plusieurs options de renouvellement, offrant à l’investisseur une stabilité à long terme et éliminant pratiquement toute responsabilité locative à court terme ainsi que les coûts en capital associés. * Emplacement à haute visibilité et trafic élevé – Idéalement situé à l’intersection avec feux de signalisation de Florin Rd et Stockton Blvd, deux des principales artères de la zone commerciale, ce qui en fait l’emplacement numéro 1 du marché, avec plus de ±85 500 véhicules par jour. * Attractivité régionale – Chuze Fitness fait partie d’un centre communautaire dominant, bénéficiant de l’ancrage indirect d’un Walmart Super Center performant (NAP), PetSmart (NAP) et AutoZone (NAP), ainsi que d’un mélange synergique de locataires répondant aux besoins quotidiens et résistants à l’internet, au cœur de Sacramento. La propriété répond aux besoins d’une vaste zone commerciale densément peuplée.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-28