468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Marina Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Pac Garden Assets est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement commercial de détail à locataire unique en bail absolu NNN situé au 234 Reservation Road, Marina, Californie, dans le très prisé marché côtier de Monterey Bay. La propriété comprend un bâtiment de détail indépendant de 5 000 pieds carrés configuré en trois suites et entièrement loué à un seul locataire, offrant ainsi un flux de revenus stable et prévisible. Le locataire opère sous un bail absolu triple net (NNN), garantissant au propriétaire un revenu passif sans gestion tout en minimisant les responsabilités du bailleur. La propriété génère actuellement un revenu annuel NNN de 111 240 $ (9 270 $ par mois) après l'augmentation de loyer prévue au 1er juillet et est proposée à 1 515 000 $, représentant un taux de capitalisation d'environ 7,3 %. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant une croissance intégrée des revenus au fil du temps. Idéalement située le long de Reservation Road, l'une des principales artères commerciales de Marina, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien de plus de 22 000 véhicules. L'emplacement offre une connectivité immédiate à Monterey, Seaside, CSU Monterey Bay et la région environnante de la côte centrale, soutenant la performance à long terme du locataire et la demande des investisseurs. La région de Monterey Bay continue d'attirer des capitaux institutionnels et privés grâce à son emplacement côtier, son inventaire commercial limité et ses solides fondamentaux immobiliers. Les investissements NNN à locataire unique dans ce marché restent rares, en particulier à ce niveau de prix, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les bureaux familiaux recherchant des revenus stables et à long terme. Points forts de l'investissement - Bail absolu NNN avec propriété passive - Revenu annuel NNN actuel de 111 240 $ - Augmentations annuelles de loyer de 3 % - Taux de capitalisation d'environ 7,3 % - Propriété en pleine propriété (fee simple) - Excellente visibilité le long de Reservation Road - Emplacement côtier prisé de Monterey Bay - Opportunité attrayante pour les investisseurs en échange 1031 et les revenus à long terme Pour obtenir des informations supplémentaires ou demander le mémorandum complet de l'offre, veuillez contacter Pac Garden Assets.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-22

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Le bail est garanti par Burlington Coat Factory Warehouse Corporation, un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des articles à prix réduit, exploitant plus de 1 211 emplacements à travers les États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Hercules Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 600 Alfred Nobel Drive (la « Propriété »), un condominium de bureau indépendant de deux étages d'environ 11 061 pieds carrés situé à Hercules, Californie. La Propriété est entièrement louée sur une base nette modifiée à Chahal & Associates, LLC jusqu'au 3 avril 2035. Le bail est garanti par Earned Wealth Holdings, L.P., une société de services financiers soutenue par des capitaux privés, qui dessert près de 19 500 clients avec environ 3,4 milliards de dollars d'actifs sous gestion. Earned Wealth Holdings a acquis Chahal & Associates en avril 2025 et a depuis levé plus de 200 millions de dollars en fonds propres de croissance auprès de Summit Partners et Silversmith Capital Partners. Le soutien institutionnel du garant offre une amélioration significative du crédit lié à l'obligation de bail. Le locataire a investi environ 1 200 000 $ dans des améliorations intérieures de haute qualité en 2020, reflétant un engagement profond envers cet emplacement. Le bâtiment comprend un ascenseur, des gicleurs anti-incendie, un stationnement abondant incluant 14 places couvertes dans un lot clôturé sous le bâtiment, et bénéficie d'un emplacement central avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 80, Highway 4 et Interstate 680.

Date de mise en marché :

2026-04-20

El Cajon Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Rialto Commerce de détail à vendre - San Bernardino

DNA Realty Group, Inc. est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir le 1731 S Cactus Avenue, un investissement stabilisé en location nette pour un locataire unique situé à Rialto, Californie. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 6 014 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 1,064 acres. L'actif sera livré à la clôture avec un nouveau bail triple net (NNN) de 10 ans signé avec F.C.A.C., Inc., opérant sous le nom de C@rF@m, un concessionnaire automobile local prospère et rentable spécialisé dans les véhicules d'occasion, qui est également le propriétaire-exploitant actuel de la propriété. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire sera responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant ainsi aux investisseurs un revenu passif prévisible et des obligations minimales pour le propriétaire. C@rF@m a établi une solide réputation sur le marché local et exploite une entreprise florissante de vente de véhicules depuis cet emplacement depuis 2018. La signature d'un nouveau bail à long terme témoigne de la confiance du locataire dans son succès continu et de son engagement envers ce site. En tant qu'entreprise exploitante et propriétaire sortant, C@rF@m possède une connaissance approfondie et un intérêt marqué pour la propriété. Idéalement située le long de Valley Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un grand terrain fonctionnel, parfait pour l'exposition et les opérations automobiles. Le vaste terrain de 1,064 acres offre une circulation efficace des véhicules, une grande capacité d'exposition et une flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-17

Richmond Commerce de détail à vendre - Richmond/San Pablo

Bail NNN Absolue : Zéro Responsabilité pour le Propriétaire Protection contre l'inflation : Les augmentations annuelles de loyer de 1,5 % offrent aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Rétablissement de la Dépréciation Bonus à 100 % : La loi "One Big Beautiful Bill Act" de 2025 (OBBBA) a rétabli la dépréciation bonus à 100 % pour les propriétés admissibles au niveau fédéral. Les investisseurs potentiels devraient consulter leurs propres conseillers fiscaux pour vérifier leur admissibilité et l'applicabilité. Marque forte / locataire fiable : Take 5 Oil Change est une marque nationale bien reconnue dans le domaine des services rapides de changement d'huile, avec plus de 1 500 emplacements, offrant une stabilité opérationnelle et une large base de clients potentiels. Emplacement à haute visibilité, à proximité de Target : La propriété est située près de Target sur MacDonald Ave, une artère principale de Richmond avec une excellente accessibilité et un fort trafic, offrant une grande visibilité et captant la demande des consommateurs locaux ainsi que celle de la main-d'œuvre environnante. Utilisation résiliente en période de récession : L'entretien automobile est un service récurrent et essentiel. Même en période de ralentissement économique, les consommateurs priorisent les besoins essentiels comme les changements d'huile, ce qui soutient une demande stable et une occupation durable. Démographie solide : Richmond, CA bénéficie d'une population dense de plus de 281 431 résidents (rayon de 5 miles) au sein de la région à hauts revenus de la Baie de San Francisco, avec des revenus ménagers élevés et une démographie stable en âge de travailler. Sa base de consommateurs diversifiée et sa proximité stratégique avec des pôles d'emploi majeurs favorisent une demande constante basée sur les besoins et une stabilité à long terme du marché. Nouveau site de robotique OpenAI : La propriété bénéficie de sa proximité (±10 minutes) avec le nouveau site de robotique et de fabrication avancée de ±202 000 pieds carrés récemment loué par OpenAI à Richmond—marquant la première grande expansion de l'entreprise dans l'East Bay. Ce développement de haut profil devrait apporter des investissements significatifs, des emplois hautement qualifiés et une croissance économique durable à la région immédiate.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-17

Costa Mesa Portefeuille de propriétés à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 400 000 $, sécurisée par un bail à long terme jusqu'en 2038, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. L'actif est situé sur un corridor commercial de premier choix à Costa Mesa, bénéficiant d'une forte circulation, d'une excellente visibilité et d'une co-location nationale environnante, ce qui en fait un investissement très recherché pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs à la recherche de sécurité et de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-16

Clovis Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail foncier corporatif de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans et 1 option de 4 ans et 11 mois, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. • Construction neuve prévue pour 2026, équipée d'un double service au volant et d'un design moderne de magasin de 4 847 pi². • Chick-fil-A est l'une des marques de restauration rapide (QSR) les plus populaires au pays avec plus de 3 400 emplacements. • Les emplacements autonomes de Chick-fil-A ont généré en moyenne plus de 9,3 M$ de ventes annuelles en 2024. • Chick-fil-A a généré 22,75 milliards de dollars de ventes totales à l'échelle du système en 2024.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement NNN au prix de 6 042 667 $, sécurisée par un bail récemment prolongé de 10 ans jusqu'en 2035, offrant des flux de trésorerie durables et prévisibles. L'actif est situé le long de Harbor Boulevard avec ±57 000 véhicules par jour (VPD) dans un sous-marché du comté d'Orange où l'accès est très limité, entouré de grands détaillants nationaux et de démographies denses et aisées. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé nécessitant peu de gestion dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques du sud de la Californie. Avec un engagement solide du locataire et une sécurité de revenu à long terme, cet investissement est idéal pour les échanges 1031 et les investisseurs passifs recherchant à la fois stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

Découvrez une occasion unique dans une vie d'acquérir un emplacement commercial exceptionnel dans le très prisé Quartier des Designers de renommée mondiale sur la rue Cedros, situé au cœur de la communauté dynamique de Solana Beach. Pour la première fois en un demi-siècle, cette propriété extraordinaire est mise sur le marché, offrant une opportunité rare pour les investisseurs avertis. La propriété est entièrement louée avec deux locataires bien établis. Située dans un centre commercial florissant, les espaces vacants dans cette zone sont extrêmement rares, soulignant ainsi la grande valeur et l'attrait de cette offre. À seulement 30 pieds de l'intersection stratégique de Lomas Santa Fe Drive et de la rue Cedros, le Quartier des Designers de Cedros offre une ambiance animée, attirant une clientèle variée composée de passionnés de shopping et de design. L'emplacement privilégié de ces deux espaces distincts de 4 790 pi² et 5 592 pi² offre une flexibilité exceptionnelle, répondant aux besoins d'une variété d'entreprises et de projets commerciaux. Combinez les deux unités (10 380 pi²) pour créer un vaste espace de vente au détail qui laissera une empreinte durable dans la communauté vibrante de Solana Beach. Avec un total combiné de 17 662 véhicules passant quotidiennement à proximité, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité inégalée auprès d'une audience captive de clients potentiels. Ajoutant à l'attrait de cet emplacement remarquable, sa proximité avec le célèbre Belly Up Music Venue, un point de repère culturel renommé qui attire des amateurs de musique de partout, en fait un atout supplémentaire. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité extraordinaire d'acquérir un grand espace commercial dans le Quartier des Designers de renommée mondiale sur la rue Cedros. Avec sa visibilité inégalée, son trafic piétonnier exceptionnel et l'effervescence culturelle qui l'entoure, cette propriété promet d'être une porte d'entrée vers un succès commercial et une prospérité incomparables.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

CHARLES H. LE, courtier immobilier et ingénieur civil chez Beverly Hills Fabulous Estates, est fier de présenter un espace commercial de premier plan situé dans le Hanford Towne Centre, qui s'étend sur 242 000 pieds carrés. Trois (3) détaillants nationaux populaires occupent le bâtiment : ARSENIOS MEXICAN FOOD, ADVANCE AMERICA et PIZZA HUT. La propriété en question est un bâtiment de 5 400 pieds carrés, très visible, avec trois locataires, situé au coin nord-ouest de la 11e Avenue et du boulevard Lacy, dans la ville de Hanford, Californie. L'accès facile, avec plusieurs points d'entrée et de sortie sur les deux artères principales, rend le site très attrayant pour les consommateurs. Le boulevard Lacy est le principal corridor commercial qui mène directement au centre-ville de Hanford à l'est et à l'autoroute 41 à l'ouest. La 11e Avenue offre un excellent accès à l'autoroute 498 au sud. La propriété est située dans le même centre commercial que plusieurs locataires nationaux et régionaux, notamment 99 CENTS ONLY, STAPLES, STARBUCKS, ARBY’S, CARL’S JR. et FACTORY 2U. En tant qu'emplacement stratégique au sein du centre, les locataires bénéficient d'une visibilité sur rue, d'un grand nombre de places de stationnement, d'une intersection majeure avec feux de signalisation et d'une excellente synergie avec des co-locataires nationaux tels que STARBUCKS, 99 CENTS ONLY STORE, STAPLES, ORCHARDS HARDWARE SUPPLY et CARL’S JR. (1) Trois (3) locataires nationaux avec des baux triple net et des augmentations de loyer avantageuses. (2) Excellente population active de jour dans un rayon d'un mile. (3) Emplacement central pour desservir les zones résidentielles et la croissance dans toutes les directions. (4) Situé au cœur du corridor commercial du boulevard Lacy. (5) Adjacent au quartier des affaires du centre-ville. (6) Ancré par Staples, Orchard Supply Hardware, 99 Cent Only, Factory 2U, Starbucks Coffee et Carl’s Jr. (7) Environ 20 000 véhicules par jour en moyenne sur la 11e Avenue Nord. (8) La propriété est située dans le Hanford Towne Center, à l'intersection la plus fréquentée de Hanford. (9) Hanford bénéficie d'une population très stable, avec de nombreux résidents employés par diverses agences gouvernementales ou la Marine. Hanford est idéalement situé pour les industries agricoles de la Vallée Centrale. Arsenio's Mexican Food est une chaîne de restaurants mexicains décontractés fondée à Newbury Park, Californie, en 1990, et dont le siège social est situé à Irvine, Californie. La chaîne met l'accent sur des ingrédients frais, et chaque restaurant propose un bar à salsa en libre-service. Elle exploite 256 restaurants dans 29 États et, en 2010, a ouvert plusieurs établissements à Dubaï, notamment au Burj Khalifa et au Deira City Centre. Ses concurrents incluent Chipotle Mexican Grill, Qdoba Mexican Grill et Rubio’s Fresh Mexican Grill. Depuis 1997, des millions de clients ont fait confiance à Advance America pour fournir des solutions financières flexibles et personnalisées répondant à leurs besoins. L'entreprise est passée de quelques centres dans le sud-est des États-Unis à l'une des plus grandes sociétés de prêt aux consommateurs du pays, avec plus de 2 400 emplacements offrant une variété de services financiers. Pizza Hut est une chaîne de restaurants américaine et une franchise internationale qui propose différents styles de pizzas ainsi que des accompagnements tels que des salades, des pâtes, des ailes de poulet, des bâtonnets de pain, du pain à l'ail et des desserts. Connue sous le nom de Pizza Hut, Inc., elle est une filiale de Yum! Brands, Inc., la plus grande entreprise de restauration au monde. En 2012, il y avait plus de 6 000 restaurants Pizza Hut aux États-Unis et plus de 5 139 établissements dans 94 autres pays à travers le monde.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter une opportunité d'acquérir un bien immobilier véritablement NNN absolu avec service au volant, offrant une propriété en pleine propriété sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire prend en charge tous les frais d'entretien commun (CAM), les taxes, les assurances et l'entretien de la propriété, offrant ainsi un investissement entièrement passif. La propriété dispose d'un format de service au volant très performant, l'un des modèles les plus recherchés dans le marché actuel de la restauration rapide (QSR) et du commerce de détail. Elle est soutenue par un bail à long terme avec huit années restantes, quatre options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Le site est loué à Archibald’s, un opérateur bien établi dans l'Inland Empire avec plus de douze ans de présence sur le marché et un trafic constant tout au long de la journée. Stratégiquement situé à l'entrée signalée de Dunia Plaza, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une co-location avec des enseignes nationales et d'un accès privilégié à l'autoroute I-15 (102 606 véhicules par jour) ainsi qu'à Bear Valley Road / Mall Boulevard (39 203 véhicules combinés par jour). Elle se trouve directement en face du Mall of Victor Valley, attirant un flux constant de clients des grands détaillants tels que Dick’s Sporting Goods, Macy’s, JCPenney, Walmart, Best Buy, Kohl’s, Michaels, BJ’s, Chili’s, Applebee’s, Panera Bread, et bien d'autres. La zone commerciale environnante de cinq miles comprend plus de 196 000 résidents avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 91 000 $, soutenue par des centres d'emploi à proximité et des quartiers résidentiels bien établis. Cela crée une forte demande pour les besoins quotidiens et renforce la stabilité à long terme de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Santa Paula Industriel à vendre - Santa Paula/Somis

1755 E Lemonwood Dr est un bâtiment industriel de classe A de 40 081 pieds carrés situé à Santa Paula, en Californie, proposé à 9 700 000 $ (242,01 $/pi²) dans le cadre d'un investissement en vente-bail avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Construit en 2019, cet actif NNN occupé par un seul locataire sert de centre logistique essentiel pour BendPak, jouant un rôle central dans le réseau de distribution de l'entreprise dans l'Ouest des États-Unis — un rôle qui reflète l'engagement à long terme de BendPak envers ce site. Le bâtiment est situé sur un terrain de 3,56 acres et dispose de plafonds dégagés de 24 pieds, de quatre quais de chargement surélevés et de deux portes d'accès au niveau du sol, soutenant des opérations industrielles axées sur la fabrication, la distribution et les services. La propriété est zonée MIPO (Mixte Industriel et Bureau Professionnel) et comprend un terrain clôturé, une signalisation, une zone de réception et un espace de stockage dédié. Santa Paula se trouve dans le marché industriel à capacité limitée du comté de Ventura, avec une proximité de la route d'État 126 de Californie, offrant un accès stratégique à la distribution et à la logistique régionales.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-13

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Il s'agit d'une propriété commerciale de premier choix, idéale pour le commerce de détail ou des bureaux, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'autoroute 111 à Palm Desert, à l'intersection avec feux de circulation de Painters Path. Ce bâtiment professionnel à deux étages, construit en 1988 et entièrement rénové en 2021, comprend un ascenseur. Il est situé au cœur du quartier commercial, gastronomique et financier de Palm Desert. La propriété se trouve dans une zone commerciale très dynamique, regroupant des enseignes telles que Walmart, Target, Whole Foods, Nordstrom Rack, Starbucks, PGA Superstore, Trader Joe's, Best Buy, TJ Maxx, Marshalls, Home Goods, Marriott Springhill Suites, US Bank, Chase Bank, In-N-Out Burger, Wells Fargo, Hobby Lobby, Total Wines and More, ainsi que plusieurs autres magasins et restaurants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-10

Huntington Beach Commerce de détail à vendre

Coastal Commercial est ravi de proposer à la vente le 412–414 Walnut Avenue, un bien historiquement significatif et irremplaçable situé dans la ville de Huntington Beach. Cette propriété comprend un bâtiment de deux étages de 4 408 pieds carrés, implanté sur un terrain de 3 520 pieds carrés dans un emplacement côtier de premier choix, à seulement un pâté de maisons de l'emblématique jetée de Huntington Beach et de l'océan Pacifique. Le rez-de-chaussée de 2 568 pieds carrés est actuellement loué à 25 Degrees, un locataire bien établi qui verse un loyer annuel de 155 290 $ sur une base NNN, avec des augmentations annuelles de 3 %. Le bail court jusqu'au 31 octobre 2035, garantissant un revenu stable et à long terme. Le bureau de 1 840 pieds carrés situé au deuxième étage est occupé par Capital Investment Network, Inc., une entreprise appartenant et exploitée par le vendeur. Lors de la clôture, le vendeur signera un nouveau bail NNN de deux ans à 77 280 $ par an, assurant un revenu supplémentaire en place. Construit à l'origine à la fin des années 1920 par un médecin local, ce bâtiment en briques de deux étages possède une histoire riche et fascinante. À l'origine, la propriété comprenait deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec des bureaux professionnels à l'étage et, pendant une période, elle a servi de bureau de justice de paix et de tribunal pour la région. Au fil des décennies, elle a accueilli diverses entreprises locales notables, notamment McIntosh Electric (vers 1927), HB Auto Supply (1933), Stella’s Coffee Shop à la fin des années 1930 et P&W Café dans les années 1940. En 1976, son locataire le plus ancien, Mazzotti’s, a consolidé le rez-de-chaussée en un seul espace. Bien plus qu’un investissement côtier de premier ordre, le 412–414 Walnut Avenue représente une opportunité rare d’acquérir un bien patrimonial avec des racines historiques profondes dans l’une des communautés balnéaires les plus prisées du sud de la Californie. Une documentation historique complète est disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-10

Petaluma Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

1955-1995 South McDowell Boulevard, un bâtiment polyvalent de bureaux/entrepôt d'un seul étage totalisant environ ±37 775 pieds carrés (RSF), situé à Petaluma, en Californie, dans le comté de Sonoma, à environ une heure du centre-ville de San Francisco. Actuellement, 54 % (±20 534 pieds carrés) du bâtiment sont loués, tandis que le reste, soit ±17 241 pieds carrés, est disponible pour occupation. Un espace supplémentaire peut être mis à disposition pour un propriétaire-utilisateur afin d'assurer une occupation de 51 %. La propriété bénéficie d'un accès direct aux transports en commun à sa porte, ainsi que de restaurants, cafés, services aux entreprises et autres commodités à proximité. Elle se trouve à quelques minutes des autoroutes 101, 116 et du centre-ville de Petaluma.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Nous sommes ravis de présenter un terrain commercial estimé à 20 314 pieds carrés avec 2 176 pieds carrés d'améliorations situé dans la ville de Bellflower. La propriété est actuellement occupée par une entreprise de vente de voitures avec un bail qui arrivera bientôt à expiration, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité de repositionner le bien. Située le long du corridor très fréquenté de Lakewood Blvd et Flower, la propriété est idéalement placée pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une visibilité importante sur la rue, ou pour un promoteur à la recherche d'un site substantiel pour un nouveau projet de développement. La ville de Bellflower a historiquement été favorable aux promoteurs résidentiels, qu'il s'agisse de projets de logements à prix du marché ou de logements abordables. En tant qu'opportunité de développement, le terrain d'angle permet à un promoteur de bénéficier d'un accès facile pour l'entrée et la sortie tout en construisant une propriété résidentielle à haute densité. En tant qu'opportunité de repositionnement, l'emplacement d'angle de la propriété avec un trafic de 30 000 véhicules par jour (VPD) et à seulement trois blocs de l'autoroute 91 offre un potentiel pour attirer un locataire de qualité une fois le bail actuel expiré. Avec sa proximité des autoroutes 91, 105, 605 et 710, la propriété est idéalement située pour tout type d'investisseur souhaitant profiter d'une appréciation continue au fil des années. Tout acheteur devra effectuer sa propre vérification diligente pour déterminer l'utilisation légale actuelle autorisée pour la propriété. Contactez le courtier inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Lawndale Bureau à vendre - Hawthorne/Gardena

Occasion rare pour un immeuble commercial à Lawndale sur Prairie Avenue. Cette propriété est idéalement située et offre de nombreuses possibilités pour plusieurs types d'entreprises grâce à un bâtiment de bureaux existant, un grand terrain et une maison. La propriété pourrait potentiellement être subdivisée en trois lots pour un futur développement à usage mixte résidentiel et commercial. L'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Lawndale. Contactez directement l'agent au 310-345-7350.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois le trafic local et régional. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR/bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un McDonald’s nouvellement construit, à locataire unique, situé au 10146 Artesia Boulevard à Bellflower, Californie. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 123 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l'angle signalisé d'Artesia Boulevard et de Woodruff Avenue, le site bénéficie d'environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au sein de l'un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L'actif présente le dernier prototype de design de McDonald’s, incluant un service au volant à double voie hautement efficace, conçu pour gérer des volumes élevés de clientèle. Le site comprend également neuf places de stationnement dédiées, soutenant à la fois le trafic au service au volant et celui des clients qui dînent sur place. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de durée restante, et inclut douze (12) options de renouvellement de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Situé dans un marché dense et bien établi de Los Angeles, l'actif bénéficie de solides données démographiques résidentielles environnantes, d'une synergie commerciale établie et de la proximité des grandes artères, notamment les autoroutes 91 et 605. La position centrale de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles place la propriété dans une zone commerciale très fréquentée et où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement industriel à locataire unique avec bail net à Woodland, Californie. La propriété comprend un entrepôt de fabrication de ±64 325 pieds carrés et est située sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie de raccordement située le long de la bordure nord du terrain et se trouve à moins d'un mile de l'Interstate 5 (±62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure qui s'étend du nord au sud, reliant la frontière canadienne à la frontière mexicaine. La propriété a été initialement occupée par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de valves de prévention de reflux. Ames Fire & Waterworks a été acquis par Watts Water Technologies en 2000 et continue d'opérer sur ce site sous le nom de Watts Regulator, faisant partie du groupe d'entreprises Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte ouest.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Voici une opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif pour Habit Burger situé à Barstow, en Californie. La propriété a été construite en 2017 sur mesure pour Habit Burger Grill, avec une superficie de 3 952 pieds carrés, incluant un service au volant, une enseigne autoroutière de 65 pieds, le tout sur un terrain de 0,81 acre. L'emplacement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute I-15 (86 000 véhicules par jour) et de Lenwood Road. Les ventes de ce site se classent parmi le tiers supérieur en Californie et aux États-Unis, selon Placer AI. Ce site est également situé à proximité des Outlets de Barstow, un centre commercial de 330 000 pieds carrés regroupant 37 détaillants, incluant certaines des marques les plus reconnues et recherchées de l'industrie du commerce de détail. Chaque année, soixante millions de voyageurs passent par Barstow pour visiter ce célèbre centre commercial ainsi que les restaurants et stations-service environnants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est ravi de présenter une opportunité d'acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, Californie — un tout nouveau centre commercial de détail NNN à quatre unités, construit en 2023, situé à l'intersection de l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire. S'étendant sur 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, la propriété est entièrement occupée par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense pour le propriétaire grâce à une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif immédiat avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02