489 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Occasion commerciale de premier choix sur Foothill Blvd, au cœur de Tujunga. Cet immeuble commercial bien situé offre environ 2 196 pieds carrés d’espace de bâtiment sur un terrain spacieux de 9 204 pieds carrés. La propriété est actuellement occupée par un locataire de café et un locataire de recyclage, ce qui procure un revenu immédiat, en plus de revenus additionnels provenant de l’affichage sur place générant environ 250 $ par mois. Le bail d’une unité vacante est en cours de finalisation et sera mis à jour une fois complété. Stratégiquement situé le long d’un corridor à haute visibilité, cet actif bénéficie d’une excellente exposition sur rue et d’un accès pratique tant pour la clientèle que pour les locataires. Grâce à son aménagement polyvalent et à la généreuse superficie du terrain, la propriété offre un excellent potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires qui souhaitent repositionner l’actif, augmenter les loyers ou envisager une redéveloppement futur. Une occasion rare d’acquérir un immeuble générant des revenus, avec des sources de revenus intégrées et un fort potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-08

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,68 % ou un rendement de 9,06 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte co-location et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale où circulent plus de 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. C'est une occasion d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un nouveau restaurant McDonald’s à locataire unique, récemment construit et situé au 10146, boulevard Artesia, à Bellflower, en Californie. L’immeuble comprend un bâtiment autonome de 2 123 pi² sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l’angle stratégique avec feux de circulation du boulevard Artesia et de l’avenue Woodruff, le site bénéficie d’un achalandage d’environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de l’un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L’actif présente le plus récent concept de McDonald’s, incluant un service au volant à deux voies hautement efficace, conçu pour accommoder des volumes élevés de clientèle. Le site comprend également neuf cases de stationnement dédiées, soutenant à la fois le service au volant et la clientèle en salle. L’immeuble est sécurisé par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de terme restant, et comprend douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Situé dans un secteur densément bâti du marché de Los Angeles, l’actif bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante, d’une synergie commerciale bien établie et de la proximité d’axes routiers majeurs, notamment les autoroutes 91 et 605. L’emplacement central de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles positionne la propriété au cœur d’un secteur commercial à fort achalandage et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Woodland Industriel à vendre - Davis/Woodland

En tant que conseiller exclusif, CBRE est heureuse de présenter à la vente une occasion d’investissement industriel à locataire unique, avec bail net, située à Woodland, en Californie. L’immeuble comprend un entrepôt de fabrication d’environ 64 325 pieds carrés et est situé sur un terrain carré de 7,05 acres. Le 1485 Tanforan se trouve au cœur du sous-marché de Woodland. La propriété offre un potentiel ferroviaire grâce à une voie d’évitement le long de la limite nord du terrain et se situe à moins d’un mille de l’Interstate 5 (environ 62 669 véhicules par jour), une autoroute majeure nord-sud qui s’étend de la frontière canadienne à la frontière mexicaine. L’immeuble était à l’origine occupé par Ames Fire & Waterworks, un fabricant de clapets antiretour. Ames Fire & Waterworks a été acquise par Watts Water Technologies en 2000 et continue d’exploiter ce site sous le nom de Watts Regulator, au sein du groupe de sociétés Watts. Ce site sert de siège régional de Watts pour la côte Ouest.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Voici une opportunité d'acquérir un bail foncier corporatif pour Habit Burger situé à Barstow, en Californie. La propriété a été construite en 2017 sur mesure pour Habit Burger Grill, avec une superficie de 3 952 pieds carrés, incluant un service au volant, une enseigne autoroutière de 65 pieds, le tout sur un terrain de 0,81 acre. L'emplacement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute I-15 (86 000 véhicules par jour) et de Lenwood Road. Les ventes de ce site se classent parmi le tiers supérieur en Californie et aux États-Unis, selon Placer AI. Ce site est également situé à proximité des Outlets de Barstow, un centre commercial de 330 000 pieds carrés regroupant 37 détaillants, incluant certaines des marques les plus reconnues et recherchées de l'industrie du commerce de détail. Chaque année, soixante millions de voyageurs passent par Barstow pour visiter ce célèbre centre commercial ainsi que les restaurants et stations-service environnants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

--Bail foncier garanti par la société-- - Plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, jusqu’en janvier 2034, plus six options de renouvellement de cinq ans chacune, prolongeant l’occupation potentielle jusqu’en 2064 - CVS Pharmacy est l’une des plus grandes entreprises de soins de santé, avec plus de 402 milliards de dollars de revenus annuels, environ 9 000 établissements de détail et un classement au 6e rang du Fortune 500 - Emplacement établi avec plus de 17 ans d’historique d’exploitation – CVS est en activité à cet emplacement depuis 2008, démontrant un fort engagement envers le site --Solides fondamentaux de marché-- - Zone de chalandise de remplissage dense et aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant environ 128 000 $ dans un rayon de 1 mile et une population de plus de 138 900 résidents dans un rayon de 5 miles - Situé à moins de 5 miles des terrains des festivals Coachella et Stagecoach, qui attirent environ plus de 325 000 participants par année sur seulement trois fins de semaine de festival - Indio est la ville la plus peuplée de la vallée de Coachella et est située au centre de la région de neuf villes de Coachella, qui compte plus de 500 000 résidents, bénéficiant d’un tourisme à l’année, de festivals majeurs (Coachella, Stagecoach) et d’une base de résidents permanents en croissance

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est heureuse de présenter une occasion d’acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, en Californie — un centre commercial de détail NNN de quatre locaux, tout neuf, construit en 2023, situé à l’intersection de l’un des sous‑marchés à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. D’une superficie de 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, l’immeuble est entièrement occupé par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense à la charge du propriétaire dans le cadre d’une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et passif, avec un important potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Modesto Commerce de détail à vendre

- Occasion de bail net à locataire unique avec toute nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme avec flux de trésorerie stable, en place dans l’immeuble depuis plus de 30 ans - Grand format de magasin et magasin numéro 1 en termes de ventes dans le secteur

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Brawley Commerce de détail à vendre

• EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT – Faible ratio coûts d’occupation de 5,28 %, croissance constante des ventes • BAIL NNN ABSOLU – Terme ferme de 11,25 ans, 3 options de renouvellement de cinq ans avec augmentations de loyer de 10 % • LOCATAIRE NOTÉ BBB PAR S&P – Bail garanti par la société Dollar General • CONSTRUCTION NEUVE – Aucune dépense pour le propriétaire • CROISSANCE ET REVENU – Plus de 100 000 résidents gagnant plus de 82 000 $ | Pôle agricole de plus de 1 G$ dans le sud de la Californie Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un immeuble à locataire unique occupé par Dollar General, situé au 1275 Main Street à Brawley, en Californie. Construite en 2022 sur mesure pour Dollar General, la propriété comprend un bâtiment autonome d’environ 10 640 pieds carrés sur un terrain d’environ 1,49 acre, loué sur une base triple net absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L’immeuble est stratégiquement situé le long de l’autoroute 78 (Main Street), le principal corridor est‑ouest de Brawley et un axe commercial majeur desservant l’ensemble de l’Imperial Valley. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Grocery Outlet, Vons, AutoZone, Rite Aid, Napa Auto Parts, Circle K et Best Western. Brawley se trouve au cœur de l’Imperial Valley, l’une des régions agricoles les plus productives des États‑Unis et fournisseur d’environ les deux tiers des légumes d’hiver du pays. La région bénéficie d’une base d’emplois stable portée par l’agriculture, la santé, le secteur public et la logistique, ce qui soutient une demande de consommation à long terme. Dans un rayon de dix milles, la zone de chalandise compte plus de 41 000 résidents et des revenus moyens par ménage de plus de 75 000 $. La propriété bénéficie d’une garantie corporative de Dollar General et offre un terme de bail résiduel d’environ 11,25 ans, avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option. Le magasin affiche de solides performances, avec une croissance annuelle constante des ventes, un faible ratio loyer/ventes de 5,28 % et un achalandage piétonnier mesuré par Placer.ai se situant au 79e percentile à l’échelle nationale. Grâce à sa construction récente, à un revenu passif à long terme, à de fortes performances au niveau du magasin et à un locataire bénéficiant d’une cote de crédit, cette propriété représente une occasion intéressante d’acquérir un investissement net stabilisé dans un marché rural de Californie très performant.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-01

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Dinuba Bureau à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est heureuse d’avoir été choisie comme courtier inscripteur exclusif pour la vente de cet immeuble commercial autonome construit en 2015, d’environ 4 405 pieds carrés, loué à Western Dental et situé près de l’intersection à feux de circulation d’El Monte Way et d’Alta Avenue, avec plus de 39 000 véhicules par jour (ADT), à Dinuba, en Californie. L’immeuble visé bénéficie d’un excellent emplacement, avec visibilité depuis El Monte Way, le principal corridor commercial est‑ouest qui traverse la ville de Dinuba et qui accueille de nombreux détaillants nationaux. Cette offre donne à un investisseur l’occasion d’acquérir un actif à locataire unique, bien situé, assorti d’un bail net corporatif.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Paso Robles Flex à vendre - North 101 Corridor

McCarty Davis est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir le 2450 Ramada Dr. à Paso Robles en tant qu'investissement locatif. La propriété est louée en NNN à Farm Supply, une coopérative agricole appartenant à des agriculteurs de la côte centrale, avec un nouveau bail de 10 ans. Située sur Ramada Dr., elle bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives, en plus du stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et favorise un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Secteur commercial établi au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entouré de logements denses, commodités locales, restaurants et services. Démographie locale solide avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande commerciale. À proximité de l'aéroport international de San Jose (SJC), des autoroutes CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des grands événements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générateur de revenus, hautement performant et entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que ceux cherchant des opportunités de valorisation, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyers et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles dans ce sous-marché. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Une rare occasion d’investissement NNN à locataire unique, offrant un immeuble de commerce de détail tout neuf, indépendant, avec service au volant, idéalement situé au cœur de San Bernardino. L’immeuble se trouve dans un centre commercial très achalandé, ancré par des locataires de renommée nationale, dont Starbucks et In-N-Out Burger, générant un fort achalandage et une valeur à long terme. L’actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 10 ans avec Ono Hawaiian BBQ, comprenant deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un flux de revenus stable, véritablement passif et sans gestion pour le propriétaire. Grâce à une excellente visibilité depuis l’autoroute, une forte exposition au trafic et un emplacement de premier choix dans un corridor commercial dense, la propriété bénéficie de fondamentaux de marché solides et d’une demande locative soutenue. Faits saillants de l’investissement : Immeuble de commerce de détail indépendant, tout neuf, avec service au volant Bail absolu NNN de 10 ans (aucune responsabilité pour le propriétaire) Deux (2) options de cinq ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans Forte co-location avec Starbucks et In-N-Out Burger Emplacement à fort achalandage avec excellente visibilité depuis l’autoroute Occasion de revenu passif stable et à long terme

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Environ 1,5 an restant avec 2 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail • Bail signé par Red Robin Corporate • Comprend des augmentations de loyer d'environ 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Comprend un loyer foncier inférieur au marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Madera Commerce de détail à vendre - Suburban Madera

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale de détail entièrement louée, occupée par un seul locataire, située au cœur du principal corridor commercial de Madera. L'actif est occupé par un restaurant de restauration rapide de renommée nationale sous un bail absolu triple net (NNN), offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de revenus véritablement passif. Le bail actuel a débuté en 2014 avec une durée de 20 ans et inclut trois options de renouvellement de cinq ans, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une structure de croissance des loyers intégrée, avec des augmentations annuelles de 2 % à partir d'octobre 2026, ce qui améliore la prévisibilité des revenus et la valeur à long terme. Située sur un terrain de 16 553 pieds carrés le long de West Cleveland Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale à fort trafic, ancrée par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, Ross et McDonald’s. À moins d’un demi-mile de l’autoroute CA-99 et à proximité de l’aéroport municipal de Madera et de l’aéroport international Fresno Yosemite, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle. Cet investissement combine un locataire solvable, un emplacement stratégique et un profil de revenus stable, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille recherchant des flux de trésorerie durables et des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement à bail NNN 100 % locataire unique Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation (CAP) : 6,2 % Excellente occasion pour un échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) 0,94 acre Locataire à solide cote de crédit (Innovation High : une école Learn4Life) www.learn4life.org Le locataire occupe l’immeuble depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur en juillet 2026) avec deux options de renouvellement de 5 ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Torrance Commerce de détail à vendre

Investissement de détail à locataire unique au cœur de Torrance Keller Williams Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2700 Sepulveda Blvd., Torrance, CA, un bâtiment de détail indépendant d'environ 18 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±42 253 pieds carrés, idéalement positionné le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Torrance. La propriété est entièrement louée à Ethan Allen, un détaillant de meubles reconnu à l'échelle nationale avec une longue histoire opérationnelle, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque établie. Situé stratégiquement au cœur économique de Torrance, l'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente visibilité le long de Sepulveda Boulevard. Le site est entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux et de grandes artères, ce qui en fait une destination de détail très prisée. Avantages de l'emplacement : Situé dans le corridor de détail principal de Torrance, desservant le marché aisé de South Bay. Accès immédiat aux grandes artères, notamment Sepulveda Blvd, Hawthorne Blvd et PCH. À quelques minutes du Del Amo Fashion Center, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis. Base résidentielle dense environnante avec des revenus ménagers élevés. Proximité de la péninsule de Palos Verdes, Redondo Beach et Hermosa Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Delano Commerce de détail à vendre - NW Outlying Kern County

Cette propriété est située à Delano, en Californie, un investissement locatif net de premier plan positionné dans le corridor commercial le plus actif de la ville, à l'échangeur de l'autoroute 99. Cet emplacement très visible, situé à une intersection avec feux de signalisation, bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, avec un trafic atteignant environ 68 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 99 à la sortie Woollomes Avenue. La propriété est idéalement située à proximité de nouveaux détaillants nationaux tels que ARCO am/pm et In-N-Out Burger, et entourée de grandes enseignes comme Walmart et Home Depot, ce qui place le site au cœur du principal corridor commercial de Delano, desservant une zone de chalandise régionale de plus de 100 000 personnes. En tant que deuxième plus grande ville du comté de Kern avec une forte croissance démographique, Delano continue d'attirer des détaillants nationaux cherchant à accéder à la base de consommateurs de la Central Valley. Notamment, cet emplacement abrite le seul Chipotle dans un rayon de 30 miles, renforçant ainsi son attrait régional. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 345 pieds carrés, construit en 2022 selon les spécifications les plus récentes du prototype de Chipotle Mexican Grill. La structure de plain-pied dispose d'un drive-thru dédié, appelé "Chipotlane", et d'un plan d'étage efficace conçu pour soutenir les opérations de restauration rapide à haut volume. L'investissement est sécurisé par un bail NNN de 11 ans et 10 mois à partir d'avril 2026 (le propriétaire est responsable du toit et de la structure), garanti par Chipotle Mexican Grill (NYSE : CMG), l'une des marques de restaurants décontractés les plus reconnues au monde, avec plus de 2 925 emplacements aux États-Unis, au Canada, en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Taco Bell en bail absolu NNN, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Taco Bell, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail double net (NN) avec Starbucks, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Starbucks, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier sous bail NNN, situé à Chula Vista, Californie, et occupé par Caliber Collision. Le locataire, Caliber Collision, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lawndale Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Situé dans un corridor très recherché près du Lawndale Civic Center, ce bien immobilier commercial offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché établi. La propriété est actuellement louée à 100 % avec trois locataires NNN, garantissant des revenus passifs solides avec des échéances de bail en 2028, 2028 et 2031. Cette structure réduit les responsabilités du propriétaire tout en assurant un flux de trésorerie prévisible. Profitant d'une forte visibilité grâce au trafic élevé et d'un excellent score de marchabilité, cet actif est idéalement positionné pour attirer et fidéliser des locataires à long terme. La zone environnante est densément peuplée et bénéficie d'un trafic piétonnier constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant, un atout précieux tant pour les locataires que pour les clients dans cette région.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-24