454 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Rancho Murieta Commerce de détail à vendre - Outer Sacramento County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN à Tractor Supply Co. (Nasdaq : TSCO) situé à Rancho Murieta, Californie. Le bail est signé par la société et il reste environ 12 ans de durée garantie, avec quatre périodes d'option de 5 ans. Il y a des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans (la prochaine en 2028) pendant la durée initiale et les options, offrant une protection intégrée contre l'inflation. La structure du bail est un rare bail NNN modifié dans lequel le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure, ce qui en fait un investissement passif. Il y a également une garantie de 20 ans sur le toit avec environ 17 ans restants. Cette structure offre aux investisseurs un profil de propriété à faible gestion avec des flux de trésorerie durables. Tractor Supply exploite plus de 2 400 emplacements à l'échelle nationale et maintient une solide performance d'entreprise avec un volume moyen par unité d'environ 6,5 millions de dollars.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de type NNN absolu, signé par une entreprise, de qualité investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco situé à Citrus Heights, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de 5 ans et une option de 4 ans et 11 mois, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants d'essence aux États-Unis avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco. De plus, le locataire a récemment investi plus de 2 millions de dollars dans une rénovation à la fine pointe de la technologie pour cet emplacement. Potentiel d'économies fiscales significatives via l'amortissement accéléré / bonifié (vérifiez avec votre conseiller fiscal pour confirmer l'éligibilité).

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-16

Elk Grove Commerce de détail à vendre

• Prix de vente : 980 000 $ (599 $ par pied carré basé uniquement sur la suite intérieure) • Taux de capitalisation : 6,5 % • Loyer de base annuel : 63 660 $ + remboursements NNN • Augmentations de loyer : 4 % par an • Expiration du bail : 14 août 2028 • Option de renouvellement : Une (1) option de cinq ans au loyer du marché • Propriété en pleine propriété d'une unité de condo commercial individuelle • Flux de revenus stabilisé avec augmentations annuelles structurées • Locataire restaurant établi avec une forte clientèle locale et une reconnaissance de marque • Situé dans un corridor commercial à fort trafic, signalé, près des principaux moteurs d'emploi

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-11

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Nouveau bail NNN de 17 ans avec UFC Gym | Fierté de propriété, construction haut de gamme; 3,5 millions de dollars en coûts de réaménagement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-10

Desert Hot Springs Industriel à vendre - Coachella Valley

Nous sommes ravis de présenter un investissement de haute qualité générant des revenus : une installation PODS à Desert Hot Springs, CA. PODS (Portable On Demand Storage) est un leader reconnu à l'échelle nationale dans l'industrie du déménagement et du stockage, avec plus de 25 ans de succès opérationnel. L'entreprise dessert plus de 250 millions de clients à travers 46 États américains, le Canada, l'Australie et le Royaume-Uni, avec un solide historique de stabilité financière et d'expansion continue. Soutenu par un bail NNN modifié avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, cet actif offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

En 2021, le centre commercial California & Main Retail Center a été touché par un incendie. Depuis, les propriétaires ont investi plus de 1 000 000 $ dans la restauration et les améliorations, ramenant l’actif à un état optimal tout en rehaussant son attrait visuel et sa fonctionnalité. Parmi les travaux récents réalisés par les propriétaires, on compte l’installation de nouvelles unités de climatisation, l’élagage des arbres et des aménagements paysagers, ainsi que la peinture et le marquage du stationnement, ce qui améliore les opérations quotidiennes et l’expérience des locataires et des visiteurs. Les deux dernières unités vacantes ont été louées, ce qui fait que le centre est désormais occupé à 100 % et stabilisé. L’une des plus grandes unités, initialement louée pendant la période de la COVID, est encore sous le prix du marché et sera la première à arriver à échéance, offrant une opportunité immédiate de réajustement des loyers pour un nouveau propriétaire. Situé à l’intersection stratégique de California St et Main St à Woodland, la propriété couvre une superficie totale de 25 626± pieds carrés sur un terrain de 1,81± acres, avec 82 places de stationnement marquées et une visibilité le long de deux artères principales (environ 15 000 véhicules par jour). Construite à l’origine en 1962 et rénovée en 1995, le centre a bénéficié d’améliorations continues de la façade, du pavage, de l’aménagement paysager et des systèmes mécaniques. Le mélange de locataires offre des commodités répondant aux besoins quotidiens (par exemple, Subway, Taco Joe’s Café, salon de coiffure, clinique dentaire, centre d’activités pour enfants, magasin de revente), ce qui soutient un trafic durable et des revenus stables. L’actif est proposé à 4 750 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,53 % sur le revenu net d’exploitation (NOI) de 310 150 $ prévu pour 2026, offrant un rendement stabilisé attrayant avec un potentiel de hausse à court terme grâce aux ajustements de loyers lors des renouvellements.

Date de mise en marché :

2026-02-10

Rocklin Flex à vendre - Roseville/Rocklin

Bâtiment de Dispatch et Maintenance d'AMR (American Medical Response). Locataires depuis 2007. Cet emplacement a été déterminé comme étant l'emplacement idéal pour le dispatch des ambulances dans le comté de S. Placer. Bâtiment de haute qualité avec un grand parking clôturé. Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 65. Contactez jon.walker@kidder.com pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-10

Escondido Commerce de détail à vendre

Dollar Tree (NASDAQ : DLTR | S&P : BBB) & Big Blue Swim School | Situé dans un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | Accès immédiat à l'Interstate 15 | À quelques minutes du Palomar Medical Center, de la California State University San Marcos et du Mershops North County Mall | Locataire principal de qualité investissement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Opportunité de placement privilégiée : Obtenir un investissement dans cette propriété de détail avec Walgreens (NASDAQ : WBA) qui a obtenu une cote de crédit de qualité investissement de « BBB » par Standard & Poor's. Rendements lucratifs : Avec des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024, en hausse de plus de 6 % par rapport à l'année précédente, et que le locataire exerce ses activités à cet endroit depuis 20 ans, cette propriété offre une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel de retour sur investissement stable et élevé. Valeur ajoutée : Profitez de la commodité d'une pharmacie en voiture sur place, renforçant l'attrait de la propriété et renforçant davantage sa position d'investissement lucratif dans le secteur concurrentiel de la vente au détail. Aucune responsabilité du propriétaire avec un bail Triple Net absolu. Occasion d'investissement lucrative avec le locataire responsable de tous les frais NNN, y compris les impôts fonciers et les assurances, assurant un flux de revenus sans tracas pour les investisseurs. Avec un bail de 75 ans qui a débuté en février 2006, la stabilité et les rendements à long terme sont au cœur de cette offre attrayante. Le bail comporte dix options distinctes de résiliation de cinq ans, la première option de résiliation étant le 31 janvier 2031.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-06

Lathrop Bureau à vendre - Tracy/Manteca

PDF propulsé par eXp Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement dans un bureau à bail net stabilisé avec une visibilité exceptionnelle et une façade directement sur l'Interstate 5 à Lathrop, Californie. La propriété bénéficie d'une exposition incroyable au trafic quotidien de l'autoroute, offrant aux locataires une visibilité de marque importante et une accessibilité régionale efficace dans l'un des marchés de bureaux à la croissance la plus rapide et les plus contraints en termes d'offre du nord de la Californie. Construit en 2009, la propriété totalise 24 104 pieds carrés et est située sur un terrain d'environ 2,11 acres. Le bâtiment est composé de six (6) suites et fonctionne actuellement à près de 100 % d'occupation, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible. La liste des locataires est diversifiée et principalement structurée sous des baux nets, ce qui entraîne des responsabilités limitées pour le propriétaire et une gestion moins intensive. Lathrop continue de bénéficier d'une croissance soutenue de l'emploi, d'une expansion industrielle et d'afflux de population liés à sa position stratégique le long du corridor de l'Interstate 5. Alors que la demande pour des espaces de bureaux professionnels et orientés services continue de se renforcer, les actifs bien situés avec une exposition à l'autoroute restent très recherchés. Avec sa visibilité directe sur l'Interstate 5, sa forte occupation en place, sa construction moderne et son emplacement dans un marché en pleine expansion, le 17395 Manthey Road offre aux investisseurs un actif de bureau générateur de revenus durables avec des fondamentaux à long terme. Veuillez vous renseigner pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-09

Portefeuille de propriétés à vendre - Airport Area

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Church's Chicken situé au 3726 Del Sol Boulevard, San Diego, CA 92154. Le site comprend environ 1 228 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,67 acre. Church's Chicken est soumis à un bail triple net (NNN) de 30 ans, qui a débuté le 28.12.2004. Le loyer annuel actuel est de 76 316 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Eastvale Portefeuille de propriétés à vendre - Corona/Eastvale

Eastvale Gateway South fait partie du plus vaste centre commercial Eastvale Gateway, l'un des principaux centres commerciaux de l'Inland Empire, stratégiquement situé à l'intersection très fréquentée de Limonite Avenue et Hamner Avenue dans la ville en pleine croissance d'Eastvale. Le centre bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès facile à l'autoroute Ontario (I-15), le principal corridor nord-sud desservant les comtés de Riverside et San Bernardino à l'ouest. Cette position stratégique permet à la propriété d'attirer plusieurs zones commerciales denses et à revenu élevé, y compris Eastvale, Mira Loma, Ontario, Corona, Norco et Chino. Le centre enregistre plus de 10 millions de visiteurs annuels, grâce à son mélange puissant de locataires et à sa proximité avec le parc sportif Silver Lakes, qui attire à lui seul 1 million de visiteurs par an. Le centre bénéficie également d'un trafic véhiculaire extrêmement élevé, avec une intersection principale générant 162 384 voitures par jour (CPD), ce qui en fait l'un des emplacements commerciaux les plus visibles de l'Inland Empire. Eastvale offre un marché solide pour le commerce de détail, la restauration et le divertissement haut de gamme, soutenu par le développement continu de logements.

Date de mise en marché :

2026-02-09

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast San Diego

Les propriétés situées au 2730, 2736 et 2740-2752 Imperial Avenue représentent une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier en pleine transformation de Grant Hill à San Diego. Idéalement situées le long d'une artère principale, ces propriétés bénéficient des efforts de revitalisation significatifs, d'une excellente accessibilité et des avantages uniques d'être situées dans une zone désignée comme "Opportunity Zone". - Emplacement stratégique : Forte visibilité, trafic piétonnier et automobile important, ainsi qu'un accès exceptionnel aux principales voies de transport. À seulement quelques minutes du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego. - Flexibilité opérationnelle et potentiel pour un propriétaire-utilisateur : La prévalence de baux à court terme et de structures de location mensuelles offre une flexibilité opérationnelle exceptionnelle, permettant à un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement les lieux ou de mettre en œuvre une stratégie de redéveloppement par étapes. - Potentiel de développement : Le zonage flexible et la désignation "Opportunity Zone" ouvrent la voie à des projets de redéveloppement à usage mixte, à des augmentations de densité et à des avantages fiscaux. - Potentiel d'assemblage : La propriété adjacente située au 114 Hensley Street est également disponible à l'acquisition, offrant des opportunités stratégiques d'expansion et d'assemblage. - Facteurs de demande : La proximité des principaux pôles d'emploi, des transports en commun et des quartiers résidentiels contribue à une forte demande locative.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Castaic Commerce de détail à vendre - Santa Clarita Valley

Kidder Mathews est heureux de proposer 31505 Castaic Road, un investissement en bail foncier NNN à long terme de 3,52 acres situé juste à côté de l'Interstate 5 à Castaic, Californie. La propriété est louée jusqu'au 30 avril 2048 à un locataire principal avec deux sous-locataires — ARCO am/pm et un Truck Stop (en développement), qui paient actuellement un loyer. Le sous-bail ARCO am/pm est structuré comme un bail traditionnel où le locataire principal possède les améliorations, tandis que le sous-bail du Truck Stop est structuré comme un bail foncier, avec le sous-locataire possédant les améliorations en cours de développement. L'investissement ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre tous les coûts d'exploitation, l'entretien, les taxes, l'assurance et les dépenses en capital. Le bail inclut des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les cinq ans (plafonnées à 22 %), avec la prochaine augmentation le 1er juillet 2028, offrant une protection intégrée contre l'inflation. De plus, le bail prévoit un ajustement de loyer à la valeur marchande le 1er juillet 2033, créant une opportunité significative de réévaluer le terrain au prix du marché et de capturer un potentiel de hausse pendant la durée du bail. La proximité du site avec l'I-5, sa forte visibilité et la concurrence limitée à proximité le rendent idéal pour les usages liés au carburant, au commerce de détail de commodité et au service des camions, soutenant la performance à long terme des locataires et l'appréciation de la valeur du terrain. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bail foncier en Californie du Sud avec plus de 22 ans de durée restante, une location de marque, une croissance contractuelle des loyers et aucune obligation pour le propriétaire, offrant un revenu actuel sécurisé avec un potentiel de hausse intégré.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-05

Modesto Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'une propriété d'investissement CVS autonome, ouverte 24 heures sur 24, sous bail absolu NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), située à Modesto, CA. Le locataire dispose d'environ 9 années de durée ferme restantes, avec 1 option de prolongation d'un an et 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. CVS est le leader des pharmacies de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, un gestionnaire de prestations pharmaceutiques de premier plan avec environ 90 millions de membres inscrits, ainsi qu'un service dédié aux soins pharmaceutiques pour les personnes âgées, desservant plus de 800 000 patients par an. Le site est idéalement situé en tant que seule pharmacie ouverte 24 heures sur 24 dans la zone commerciale et a récemment acquis les prescriptions de l'ancienne pharmacie Rite Aid située juste en face, capturant ainsi efficacement la demande déplacée et consolidant son rôle en tant que destination principale pour les besoins pharmaceutiques du marché. Enfin, l'actif peut être acheté libre de tout financement ou avec l'assumption d'un financement CTL à flux de trésorerie nul, qui inclut également une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs 1031 de retirer des liquidités de la transaction (voir page 17 pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

Vista Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété d'un Jack in the Box récemment rénové, situé au 1004 S. Santa Fe Avenue à Vista, Californie, dans le nord du comté de San Diego. Ce restaurant de restauration rapide indépendant couvre environ 2 343 pieds carrés et est implanté sur un terrain de 0,42 acre offrant une excellente visibilité le long de S. Santa Fe Avenue, qui voit passer plus de 21 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans une zone commerciale dense, à moins d'un mile de l'autoroute 78, un corridor est-ouest majeur dans le nord du comté de San Diego, avec des flux de circulation dépassant les 139 000 véhicules par jour. Dans un rayon de cinq miles autour du site, on compte près de 244 000 résidents avec des revenus moyens par ménage supérieurs à 140 000 $. Vista est un sous-marché bien établi du nord du comté, soutenu par des données démographiques solides, une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des barrières élevées à l'entrée, ce qui fait de cette opportunité un investissement passif à long terme attrayant dans un marché de premier ordre du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

San Jose Flex à vendre - North San Jose

SVN | Capital West Partners est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 110 Baytech Drive, une installation de bureaux/R&D de ±57 976 pieds carrés, de haute image, située dans le sous-marché très prisé du nord de San Jose, dans la Silicon Valley. La propriété est entièrement louée à Lyten, Inc. dans le cadre d'une nouvelle prolongation de bail de 8 ans jusqu'en septembre 2034, offrant à l'acheteur un flux de revenus à long terme avec des augmentations de loyer annuelles contractuelles de 3 % et deux options de renouvellement de 5 ans à la valeur marchande. Stratégiquement positionné directement en face du siège social et de l'installation de production du locataire, l'actif sert d'extension intégrée des opérations de Lyten et offre aux investisseurs un flux de trésorerie durable, une croissance locative intégrée et un coût attractif par rapport au coût de remplacement dans l'un des principaux corridors d'innovation du pays. **DATE LIMITE POUR LES OFFRES : 31 mars 2026 à 15h00**

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-03

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Type de propriété : Investissement locatif commercial Superficie du bâtiment : 3 571 pi² Revenu net annuel : 234 000 $ Taux de location : 4,46 $/pi² NNN Instructions pour les visites : Appelez pour organiser une visite

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Thermal Commerce de détail à vendre

Vente-bail absolu net (NNN) - Cette propriété fonctionne sous un bail absolu net (NNN) à long terme avec plus de 13 ans restants. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien de la propriété. Opérateur expérimenté, solide et en croissance - Fondée en 2006, Desert Jack, LLC possède et exploite 50 restaurants de restauration rapide Jack in the Box en Californie. À côté du tout nouveau Salton City Travel Plaza - La propriété en question est située à côté du Salton City Travel Plaza / Chevron Truck Stop, un arrêt pratique et très fréquenté pour les visiteurs d'Ocotillo Wells. Ce Chevron est équipé de 20 pompes à essence à l'avant et de 20 pompes à diesel pour camions à l'arrière. Le plaza de voyage comprend également une aire de restauration ultramoderne avec des marques nationales telles que Taco Bell, KFC, Pizza Hut, Subway, Yogurtland, Cinnabon et Coffee Bean & Tea Leaf. Les ventes de Jack in the Box ont augmenté depuis l'ouverture du Plaza, car le Travel Plaza continue d'attirer plus de trafic vers la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Manhattan Beach Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

1300 Highland Shops & Work Lofts. Unité commerciale de premier choix orientée à l'ouest (#108) dans le complexe 1300 Highland Shops & Work Lofts, un développement exceptionnel à usage mixte qui combine harmonieusement travail et plaisir. Idéalement situé au cœur d'une communauté dynamique d'entreprises innovantes, ce projet inspiré a été conçu en 2009 par des architectes de renom pour maximiser les brises océaniques et la lumière naturelle. Situé au centre-ville de Manhattan Beach, le complexe se trouve à quelques pas de l'océan Pacifique scintillant, de nombreux restaurants primés et d'événements communautaires tout au long de l'année. La structure en acier exposée, le revêtement en cèdre blanchi et les balcons et patios privés individuels reflètent l'esthétique moderne des maisons de plage de la région. De plus, son sous-sol de 10 000 pieds carrés, équipé de vestiaires spa, de douches vapeur et d'espaces de rangement privés, vous permet d'intégrer davantage de plaisir à votre journée de travail. Évitez les tracas du stationnement en rue grâce à un garage souterrain. Le South Bay, souvent surnommé le "Silicon Beach du sud", regorge de capital-risqueurs, de startups technologiques et de créatifs, ainsi que d'un mélange sain de commerces de détail et de services professionnels traditionnels. Cette opportunité d'investissement locatif offre également un potentiel futur pour une utilisation par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-01-31

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement McDonald’s en bail absolu NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald’s, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Richmond Industriel à vendre - Richmond/San Pablo

Prix réduit le 1er mai 2026 Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité la mise en vente du 217 Harbour Way à Richmond, CA, un bâtiment industriel/de fabrication/de distribution à locataires multiples avec bail NNN rare. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'équipe de vente.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-01-30

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

7602 Jackson Street, Paramount CA, est un bâtiment de fabrication alimentaire approuvé par la FDA et l'USDA, occupé par Ariza Global Foods, Inc. pour la production de fromages artisanaux vendus aux restaurants et aux grandes chaînes de supermarchés régionales. Cette propriété est une rare installation de transformation alimentaire, idéalement située pour une entreprise locale de fabrication alimentaire desservant tout le sud de la Californie depuis son emplacement central dans le comté de Los Angeles. La propriété comprend une installation industrielle d'environ 9 304 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de bureaux, des drains de sol partout, 2 grands silos à lait, un espace mezzanine supplémentaire incluant des réfrigérateurs et un accès de chargement au 2e étage, une unité de réfrigération extérieure fermée d'environ 960 pieds carrés, une zone de chargement au niveau du sol, une cour clôturée et un stationnement pour camions, un panneau électrique de 600 ampères, ainsi qu'un accès immédiat aux autoroutes 710, 105 et 91. Les améliorations conformes aux normes alimentaires peuvent prendre des années à construire, mais 7602 Jackson Street est idéalement configuré comme cuisine ou installation de transformation alimentaire avec les approbations gouvernementales déjà en place pour la production alimentaire. Le bâtiment et ses systèmes ont été entretenus par les propriétaires actuels, qui prévoient de maintenir tous les systèmes en état de fonctionnement après que le vendeur devienne locataire pour le nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-01-29