Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 14700-14706 Hawthorne Blvd, Lawndale, CA - Commerce de détail à vendre

14700-14706 Hawthorne Blvd

Lawndale, CA 90260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 813 900 $ CAD
  • 7 990 pi²

Lawndale Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Situé dans un corridor très recherché près du Lawndale Civic Center, ce bien immobilier commercial offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché établi. La propriété est actuellement louée à 100 % avec trois locataires NNN, garantissant un revenu passif solide avec des baux expirant en 2028, 2028 et 2031. Cette structure réduit les responsabilités du propriétaire tout en assurant un flux de trésorerie prévisible. Profitant d'une forte visibilité grâce au trafic élevé et d'un excellent score de marchabilité, cet actif est idéalement positionné pour attirer et conserver des locataires à long terme. La zone environnante est densément peuplée et bénéficie d'un trafic piétonnier constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant, un atout précieux tant pour les locataires que pour les clients dans cette région.

Coordonnées pour la location:

Tower Realty Partners

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1117 W Imperial Ave, Calexico, CA - Commerce de détail à vendre

Popeyes Drive-Thru | Long -Term NNN Lease - 1117 W Imperial Ave

Calexico, CA 92231

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 334 986 $ CAD
  • 2 348 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Calexico Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter un restaurant Popeyes Louisiana Kitchen autonome avec service au volant, situé le long de l'avenue Imperial (Route d'État 111), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Calexico et une artère principale nord-sud reliant la frontière États-Unis-Mexique à la région élargie de la Vallée Impériale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux important de navetteurs et de sa proximité avec des moteurs économiques transfrontaliers majeurs, notamment le poste frontalier Est de Calexico, l'un des passages commerciaux les plus actifs de Californie. Cette position stratégique soutient un trafic quotidien constant provenant des résidents locaux, des employés régionaux et des visiteurs internationaux. L'actif est sécurisé par un bail NNN à long terme avec environ 15 ans de durée ferme restants, offrant un revenu passif prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans garantissent une croissance intégrée des revenus et une protection contre l'inflation à long terme. Le bail est garanti par un franchisé expérimenté exploitant plusieurs unités Popeyes, ajoutant une solidité opérationnelle et une stabilité de crédit. Calexico est un centre commercial clé pour la Vallée Impériale et la région métropolitaine de Mexicali, soutenu par le commerce transfrontalier, la logistique, l'éducation, les soins de santé et l'emploi gouvernemental. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux majeurs, des épiceries de premier plan et des entreprises de services, renforçant le corridor en tant que destination commerciale dominante. Les investissements régionaux en cours, notamment la modernisation des frontières, la réhabilitation des commerces, la construction de nouvelles écoles et les projets de loisirs communautaires, continuent de renforcer la demande à long terme et la croissance démographique. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif performant de restauration rapide avec service au volant, soutenu par un opérateur franchisé solide, situé dans une zone commerciale transfrontalière à fort trafic, avec des fondamentaux durables et une sécurité de revenu à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1215 Grand Ave, San Marcos, CA - Commerce de détail à vendre

Sonic | 6+Yrs Abs NNN Ground Lease - 1215 Grand Ave

San Marcos, CA 92078

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 393 112 $ CAD
  • 1 801 pi²

San Marcos Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son terme initial avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • L'exploitant, Pacific Drive-Ins, possède plus de 15 établissements Sonic en Californie et en Arizona, avec une forte concentration dans le sud de la Californie. • Sonic Drive-In, la plus grande marque de restauration au volant aux États-Unis avec plus de 3 500 établissements dans 47 États, fait partie du portefeuille d'Inspire Brands.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9775 Sheep Creek rd, Phelan, CA - Commerce de détail à vendre

Brand New So Cal Starbucks | Phelan CA - 9775 Sheep Creek rd

Phelan, CA 92371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 670 858 $ CAD
  • 2 233 pi²

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve sur mesure, abritant un Starbucks situé dans le sud de la Californie, avec le dernier prototype de design de l’entreprise. Le double service au volant est conçu pour gérer un volume élevé de clients et garantir une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'options supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées régulièrement. Starbucks (NYSE : SBUX) bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Stratégiquement situé à un coin très visible avec feux de signalisation et un trafic dépassant 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d’une forte visibilité auprès des consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété répond à la demande d’une vaste zone commerciale en expansion. L’emplacement est également soutenu par des données démographiques locales solides, notamment des revenus moyens des ménages d’environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un total de plus de 3 100 étudiants inscrits. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l’une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions de résidents, cet actif offre une opportunité attrayante d’investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1525 Holiday Ln, Fairfield, CA - Commerce de détail à vendre

1525 Holiday Ln

Fairfield, CA 94534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 522 231 $ CAD
  • 18 528 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Le groupe Northmarq National Sale Leaseback est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du centre Meineke Car Care, situé au 1525 Holiday Lane à Fairfield, Californie. Idéalement situé avec une excellente visibilité depuis l'Interstate 80, la propriété se trouve dans la région métropolitaine élargie de San Francisco-Sacramento et comprend deux bâtiments totalisant 18 528 pieds carrés. L'ensemble de la propriété est actuellement loué en bail principal à un franchisé Meineke très performant, opérant dans 23 emplacements répartis sur quatre États. Le franchisé occupe l'installation principale de service et sous-loue des espaces supplémentaires sur la propriété à d'autres locataires en place, générant ainsi des revenus locatifs supplémentaires et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Le locataire signera un bail de vente-retour absolu NNN de 10 ans, avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les cinq ans. La propriété est idéalement située dans un corridor commercial dense à l'intersection de Travis Blvd, entourée de détaillants nationaux tels que Burger King, BevMo!, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres. En association avec : Ronnie Givargis Courtier CA #01363135

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Canyon Plaza East – Commerce de détail à vendre, Cathedral City, CA

Canyon Plaza East

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 302 953 $ CAD
  • 62 223 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Cathedral City Portefeuille de propriétés à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est heureux de présenter les Shops at Canyon Plaza, un centre commercial de 37 895 pieds carrés situé sur environ 4,05 acres. Les boutiques se trouvent sur Palm Canyon Drive (Highway 111), l'artère principale de circulation du désert, avec un flux de plus de 52 500 voitures par jour. Le projet a été construit en 1981 et a été rénové par les propriétaires actuels. Le mélange de locataires comprend plusieurs commerces de détail et services stables. Situé juste au sud du Tahquitz Creek Golf Resort et du Cathedral Canyon Golf Club, les Shops at Canyon Plaza sont adjacents au Canyon Plaza Shopping Center, le centre commercial régional le plus prestigieux de Cathedral City, avec des enseignes majeures telles que Trader Joe's, Target, El Pollo Loco, McDonald’s et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-21
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 631-681 E Foothill Blvd, Upland, CA - Commerce de détail à vendre

MULTI-TENANT RETAIL NNN - 631-681 E Foothill Blvd

Upland, CA 91786

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 139 617 $ CAD
  • 10 347 pi²

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631–681 E. Foothill Boulevard est un investissement commercial NNN entièrement occupé, composé de plusieurs locataires, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Ce centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, dont beaucoup exploitent leurs activités sur cette propriété depuis plus de dix ans, offrant ainsi des flux de trésorerie durables et résistants à l'impact d'Internet. Construit en 1990, le bien a bénéficié de récentes améliorations en capital, notamment un nouveau toit achevé en 2024 et une réhabilitation du stationnement prévue en 2025. Proposé avec un taux de capitalisation de ±5,25 %, l'actif génère environ 310 700 $ de revenu net d'exploitation annuel avec un remboursement complet des dépenses par les locataires, garantissant une gestion simplifiée. Situé à une intersection avec feux de signalisation et des flux de circulation dépassant ±41 000 véhicules par jour, la propriété offre une excellente visibilité, un trafic piétonnier constant et une stabilité de revenu à long terme dans une zone commerciale bien établie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 505 W 6th St, Hanford, CA - Industriel à vendre

6th Street Warehouse - 505 W 6th St

Hanford, CA 93230

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 709 538 $ CAD
  • 17 191 pi²

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une gestion passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 7 % dès le premier jour. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, garantissant une croissance des revenus intégrée et constituant une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Idéalement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande région de la Central Valley, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres agricoles, de distribution et industriels majeurs. Il est à noter que le site semble offrir une capacité ou une proximité de service ferroviaire, une caractéristique très recherchée par les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la fabrication et de la distribution en vrac. Hanford continue de connaître une demande soutenue grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux favorisent la rétention des locataires à long terme et la solidité des futurs baux.

Coordonnées pour la location:

Modern Broker-Pismo Beach

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 403 N Pepper Ave, Colton, CA - Commerce de détail à vendre

Waba Grill & The Buffalo Spot - 403 N Pepper Ave

Colton, CA 92324

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 619 968 $ CAD
  • 3 500 pi²

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

• La propriété en question est entièrement occupée, avec deux locataires sur un terrain de restauration rapide (QSR) équipé d'un service au volant. • WaBa Grill (exploite 196 établissements dans 3 États). • Équipé d'un service au volant, ce qui augmente considérablement les ventes et le flux de clients. • 5 ans écoulés sur un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. • The Buffalo Spot (exploite 37 établissements dans 2 États). • Emplacement en bout de bâtiment avec une visibilité exceptionnelle sur N Pepper Ave. • 5 ans écoulés sur un bail de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans. • La propriété offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,6 ans, réduisant le risque de roulement à court terme et assurant une stabilité des revenus. • Les deux baux sont de type NNN et incluent 2 options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant à un futur investisseur une protection contre l'inflation et limitant les risques de dépenses imprévues.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5304 Old Redwood Hwy, Petaluma, CA - Commerce de détail à vendre

Burger King - Petaluma, CA - 5304 Old Redwood Hwy

Petaluma, CA 94954

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 424 746 $ CAD
  • 2 485 pi²

Petaluma Commerce de détail à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le groupe Schween chez Compass est fier de présenter cette opportunité d'investissement Absolute NNN pour le Burger King #7410 situé à Petaluma, Californie (dans la région de la baie de San Francisco). Le bâtiment original a été construit en 1992 et a été mis à jour en 2019 pour correspondre au concept actuel de Burger King, incluant des améliorations au niveau de la conduite d'eau principale et du système de gicleurs. Il est très important de noter que la ville de Petaluma a adopté une nouvelle ordonnance qui INTERDIT aux restaurants, même les QSR (Quick Service Restaurants), de construire de nouveaux établissements avec un service au volant. Cela représente donc une situation unique dans cette ville de près de 50 000 habitants. Ce Burger King est le seul en activité dans toute la ville et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des parcs d'affaires, des lotissements résidentiels voisins, ainsi que de l'autoroute HWY 101 (le corridor reliant San Francisco au nord de la Californie). Le franchisé actuel, Ghai Management Services, est reconnu comme étant deux fois lauréat du prix mondial du franchisé Burger King, en 2019 et 2023. Il gère également plus de 36 Taco Bell, 18 Popeyes, 7 Blaze Pizza et 10 stations-service. L'accord de franchise a été renouvelé avec Burger King en 2018 (ces accords sont d'une durée de 20 ans, ce qui signifie que les franchisés doivent renouveler ou quitter à ce moment-là. En cas de départ avant la date de maturité de la franchise, un paiement est généralement requis de la part du franchisé à Burger King). Le prochain ajustement de loyer est prévu pour le 12 juin 2028, et le loyer NNN pour cette période de 5 ans sera de 147 121,68 $ par an. Ensuite, pour la période 2033-2038 (sous réserve de l'exercice par le locataire), le loyer NET annuel passera à 161 833,85 $, puis à 178 017,24 $ pour la période 2038-2043 (sous réserve de l'exercice par le locataire), et enfin à 195 816,25 $ pour la période 2043-2048 (sous réserve de l'exercice par le locataire). Veuillez vous renseigner auprès de l'agent sur le calendrier des loyers temporaires par rapport aux loyers normalisés (le vendeur offrira un crédit de 25 000 $ pour compenser la réduction de loyer actuelle au cours des deux prochaines années).

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7 E Anapamu St, Santa Barbara, CA - Commerce de détail à vendre

7 E Anapamu St

Santa Barbara, CA 93101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 326 840 $ CAD
  • 4 445 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - Downtown

Investissement locatif NNN à locataire unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Santa Barbara, avec un taux de capitalisation de 5,47 %. Locataire exceptionnel, parmi les meilleurs de sa catégorie, spécialisé dans la cuisine fusion mexicaine haut de gamme : Azul Artesanal Mexican Cocina. Quand seul le meilleur suffit !! Ce projet de rénovation d’environ 4 millions de dollars a transformé l’ancien Arts and Letters Café en une véritable œuvre d’art. Il comprend des plafonds blanchis spectaculaires, de magnifiques sols en quartz, un bar de 10 places, un espace lounge élégant, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine avec une ligne de cuisson étendue. Le patio arrière phénoménal est l’un des meilleurs de tout Santa Barbara, avec un travail de pierre périmétrique exquis, des jardinières d’oliviers importés, des sols en quartz, des appliques élégantes, un éclairage suspendu et une cheminée. Ce bâtiment de restaurant, idéalement situé, se trouve dans la zone connue sous le nom de "restaurant row" à Santa Barbara, où de nombreux restaurants bien établis et prospères sont implantés. Cette localisation stratégique est renforcée par la proximité des deux principaux lieux de spectacles, le Granada Theater et l’Arlington. De plus, la facilité de stationnement, une forte population active en journée, ainsi que l’attractivité de cette partie de la ville qui attire à la fois les habitants et les plus de 6 millions de touristes annuels, font de cet emplacement le lieu parfait à Santa Barbara !

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2801 Countryside Dr, Turlock, CA - Commerce de détail à vendre

Chili's - 2801 Countryside Dr

Turlock, CA 95380

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 816 735 $ CAD
  • 5 991 pi²
  • Restaurant

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de haute qualité sous bail net garanti par une entreprise, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE : EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive, à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus fréquentés en Californie, cet actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par des détaillants nationaux environnants tels que The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger. Monte Vista Crossings est également renforcé par trois panneaux monumentaux le long de l'autoroute California State Highway 99, offrant une visibilité et une accessibilité régionale inégalées. L'actif est structuré comme un bail foncier corporatif (leasehold) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif et sans gestion, soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de la Central Valley.

Coordonnées pour la location:

Sync Brokerage, Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1900 E Alondra Blvd, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

1900 E Alondra Blvd Compton, CA 90221 - 1900 E Alondra Blvd

Compton, CA 90221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 769 803 $ CAD
  • 12 063 pi²

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Williams Capital Advisors et Keller Williams-Hollywood Hills sont ravis de présenter à la vente le 1900-1908 E Alondra Blvd, un bâtiment commercial de 12 063 pieds carrés occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de 29 719 pieds carrés (0,68 acre) réparti sur trois parcelles à Compton, Californie. Construit en 2005 avec une structure en béton préfabriqué de type tilt-up – une qualité de construction rarement rencontrée dans ce sous-marché – la propriété dispose de 43 places de stationnement dédiées, avec un ratio de 3,56 par 1 000 pieds carrés. La propriété est proposée avec une structure de vente et de location-bail exécutée. La vente est conditionnée à l'exécution par le vendeur, un opérateur de marché d'épicerie et de produits spécialisés, d'un bail absolu NNN de 20 ans, effectif à la clôture de l'entiercement, à un loyer annuel de 272 675 $ (11,04 $/pi²), avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Au prix demandé de 4 195 000 $, la structure de location-bail implique un taux de capitalisation initial de 6,50 %, positionnant l'actif comme une opportunité de rendement attrayante pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs privés recherchant un revenu dès le premier jour sans charge de gestion. L'opérateur s'est engagé à un bail NNN à long terme débutant à la clôture de l'entiercement, transformant l'immobilier en un actif d'investissement pur avec récupération des dépenses triple net.

Coordonnées pour la location:

Williams Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4340-4346 Laurel Canyon Blvd, Studio City, CA - Commerce de détail à vendre

4340-4346 Laurel Canyon Blvd

Studio City, CA 91604

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 470 050 $ CAD
  • 6 374 pi²

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd offre un investissement stabilisé en façade de rue avec 100 % de la superficie totale occupée par 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd abrite un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail et des prestataires de services au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux au deuxième étage.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 9035 Canoga Ave, Canoga Park, CA - Industriel à vendre

Single Tenant NNN Industrial Investment - 9035 Canoga Ave

Canoga Park, CA 91304

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 19 255 599 $ CAD
  • 45 320 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique sous bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi² ; une disposition bien conçue ; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment ; hauteur libre minimale de 17' dans l'entrepôt ; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères ; 3 portes de chargement au niveau du sol ; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur Canoga Avenue et l'autre sur Nordhoff Street). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - La prochaine augmentation est prévue pour le 1er août 2026, ce qui portera le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 4 M$ en équipements et aménagements (FF&E) dans le bâtiment. - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité de Warner Center, Westfield Topanga, la ligne Orange, Metrolink, le centre d'entraînement des Rams, ainsi qu'une variété de commodités locales, restaurants et options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une main-d'œuvre robuste, de flux de circulation importants et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 43921 Osgood Rd, Fremont, CA - Commerce de détail à vendre

43921 Osgood Rd

Fremont, CA 94539

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 126 200 $ CAD
  • 2 670 pi²

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment à locataire unique de 2 670 pieds carrés, loué en net, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, en Californie. La propriété est louée à Jack in the Box dans le cadre d'un bail absolu triple net (NNN) avec une durée ferme restante de dix (10) ans. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, accompagnées d'augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, initialement construit en 1999, a été exploité en continu par Jack in the Box depuis sa création, ce qui souligne la solidité de cet emplacement pour les locataires du secteur de la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de circulation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 1,3 mile de l'échangeur Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour sur Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour sur Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, qui abrite des détaillants bien connus tels que Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 15732 Arrow Hwy, Irwindale, CA - Commerce de détail à vendre

Wendy's - Long Term Absolute NNN - 15732 Arrow Hwy

Irwindale, CA 91706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 559 511 $ CAD
  • 2 676 pi²
  • Restaurant

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

INVESTISSEMENT À LONG TERME SÉCURISÉ Avec environ 12 ans restants sur la durée initiale du bail, cet investissement garantit un revenu passif stable pour de nombreuses années à venir. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance régulière des revenus locatifs et assurant une augmentation de la valeur de l'investissement à long terme pour les investisseurs. FRANCHISÉ MULTI-MARQUES EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur bien établi et prospère avec 32 ans d'expérience dans la gestion de restaurants Wendy’s. Il gère actuellement 46 établissements en Californie du Sud (39) et en Floride (7). Son expérience approfondie et son historique éprouvé garantissent une stabilité financière et une excellence opérationnelle. EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC FORTE CIRCULATION Situé sur un terrain de près d'un acre (±0,89 acre) le long de Arrow Hwy, un corridor est-ouest majeur, bénéficiant d'une forte visibilité avec ±30 501 véhicules par jour sur Arrow Hwy et ±28 695 véhicules par jour sur Irwindale Ave. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, où le locataire prend en charge toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. CONSTRUCTION À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Construit en 2019, la construction moderne de la propriété favorise la rétention du locataire et assure la stabilité à long terme de l'actif, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs passifs. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA VALLÉE DE SAN GABRIEL Situé à Irwindale, dans le marché prisé de la vallée de San Gabriel, la propriété bénéficie d'un environnement commercial dynamique et de la proximité d'une base de population dense, générant une forte demande et un trafic constant. CONCEPTION EFFICACE DU SERVICE AU VOLANT La propriété comprend une voie de service au volant pouvant accueillir plus de 10 véhicules, conçue pour optimiser l'efficacité du service et améliorer l'expérience client.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1800 El Camino Real, Menlo Park, CA - Bureau à vendre

“Prime Menlo Park NNN Investment | Silicon Va - 1800 El Camino Real

Menlo Park, CA 94027

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 9 215 180 $ CAD
  • 9 187 pi²

Menlo Park Bureau à vendre

Catalyst Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1800 El Camino Real, un bien immobilier polyvalent combinant bureaux et espaces de vie/travail, idéalement situé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la péninsule de San Francisco. Situé le long du très fréquenté corridor El Camino Real, avec environ 35 000 à 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à Menlo Park, Atherton, l'Université Stanford et Sand Hill Road. Le bâtiment d'environ 9 187 pieds carrés est loué à deux locataires commerciaux sous des baux triple net (NNN), offrant des revenus stables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le deuxième étage, d'une superficie locative de 4 231 pieds carrés, comprend une suite de bureaux de 1 731 pieds carrés avec salle de conférence et salle de bain, ainsi qu'une suite de vie/travail de 2 500 pieds carrés avec cuisine et plusieurs salles de bain, offrant un espace de travail flexible pouvant accueillir environ 11 à 34 occupants.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1120 S Brawley Ave, Brawley, CA - Commerce de détail à vendre

1120 S Brawley Ave

Brawley, CA 92227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 576 040 $ CAD
  • 3 147 pi²

Brawley Commerce de détail à vendre

• Emplacement à proximité d’un Walmart Supercenter Terrain indépendant pour restaurant rapide (QSR) situé à côté du Walmart Supercenter, le principal pôle commercial desservant la zone de Brawley et les communautés environnantes de la vallée impériale. • Restaurant autonome avec service au volant La configuration avec service au volant répond à une forte demande pour les restaurants rapides (QSR) et améliore le potentiel de relocalisation à long terme. • Bail NNN absolu de 10 ans tout neuf Le locataire est responsable du toit, de la structure et de toutes les dépenses d’exploitation, offrant une propriété véritablement passive. • Flux de revenus protégés contre l’inflation Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance intégrée des revenus. • Pas d’options de renouvellement – Potentiel futur Permet au futur propriétaire de relouer la propriété à des loyers du marché. • Corridor commercial à haute visibilité Situé sur S. Brawley Ave avec ±19 000 véhicules par jour et un accès direct au corridor Interstate 8 / California State Route 86. Positionné comme un terrain autonome pour restaurant rapide (QSR), la propriété est parfaitement adaptée aux marques de restaurants nationales ou régionales cherchant un emplacement à haute visibilité dans une zone commerciale éprouvée. Le regroupement commercial environnant inclut des détaillants nationaux, des épiceries, des entreprises de services et des options de restauration qui génèrent collectivement une activité constante de consommateurs en journée et en soirée. Brawley est un centre commercial clé dans le comté d’Imperial, soutenant à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux voyageant à travers la vallée impériale. La présence de Walmart en tant qu’ancre principale crée un flux constant de clients et renforce la solidité de l’environnement commercial environnant. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux bien situés sur le marché immédiat, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à établir une présence dans un nœud commercial à fort trafic. La forte visibilité du site, sa proximité avec les principales routes de transport et son emplacement à côté d’un détaillant national dominant positionnent la propriété pour un succès à long terme sur le marché.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3207 Shattuck Ave, Berkeley, CA - Commerce de détail à vendre

3207 Shattuck Ave

Berkeley, CA 94705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 083 310 $ CAD
  • 17 104 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 sites dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de carrosserie aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de réaménagement à long terme convaincante. La proximité de la propriété, à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley, la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans toute la région de l’East Bay. Cette offre donne aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif clé dans la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 14010 Palm Dr, Desert Hot Springs, CA - Commerce de détail à vendre

NNN Desert Hot Spring Town Center - 14010 Palm Dr

Desert Hot Springs, CA 92240

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 992 955 $ CAD
  • 4 000 pi²

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation autonome de service automobile avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire exploite l'installation sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé sur Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, et est entouré de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et d'entreprises de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur présence, ou les acheteurs envisageant une future occupation en tant qu'utilisateur-propriétaire tout en profitant d'une propriété générant des revenus. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2730-2738 N Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

Bristol Center - 2730-2738 N Bristol St

Santa Ana, CA 92706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 658 311 $ CAD
  • 7 000 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX MAJEURE ! Lee & Associates - Newport Beach est ravi de proposer en exclusivité à la vente l’investissement locatif multilocataire NNN Bristol Center situé au 2730-2740 N Bristol St à Santa Ana, CA. Stratégiquement situé à proximité de plus de 2 millions de pieds carrés de commerces régionaux dans le MainPlace Mall et The Outlets at Orange. Il se trouve également près du "Orange Medical District", qui abrite l’hôpital CHOC Orange et l’hôpital Providence St. Joseph, ainsi que de nombreux bureaux médicaux. Ce centre commercial entièrement occupé de 6 locataires, situé au cœur du comté d’Orange, offre une diversité de locataires ainsi qu’un potentiel de valorisation. Le magasin d’alcool dispose d’un bail à court terme avec aucune option de renouvellement. Un propriétaire/utilisateur pourrait acheter la propriété et occuper l’espace du magasin d’alcool, un investisseur avisé pourrait prolonger le bail du magasin d’alcool pour réaliser un potentiel de valorisation au loyer du marché, ou diviser l’espace de 3 000 pieds carrés en unités plus petites. Les suites 2738 et 2740 étaient auparavant une unité commerciale de 1 500 pieds carrés qui a récemment été divisée en deux unités de 750 pieds carrés, toutes deux louées en moins de 30 jours, ce qui témoigne de la forte demande pour des espaces plus petits dans ce marché.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - Newport Beach

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2505 Patterson Rd, Riverbank, CA - Commerce de détail à vendre

Cool Hand Luke's - 2505 Patterson Rd

Riverbank, CA 95367

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 686 072 $ CAD
  • 7 537 pi²

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est ravi de présenter un investissement locatif à locataire unique, loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Modesto. Le bâtiment bénéficie d’un aménagement de haute qualité sur le thème western, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs établissements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (plus de 20 350 véhicules par jour) et constitue un lot extérieur du théâtre IMAX Galaxy.

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12
Afficher moins​
Afficher plus
121–144 de 471
  2. 1
  3. ...
  4. 4
  5. 5
  6. 6
  7. 7
  8. 8
  9. ...
  10. 20
États-Unis NNN Properties Californie