468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Walnut Creek Commerce de détail à vendre - Walnut Creek-BART/DT

Centre commercial entièrement loué, comprenant une galerie de commerces ancrée par Big O Tires, stratégiquement situé dans un emplacement de choix adjacent au centre-ville de Walnut Creek, au cœur de la région de la baie de San Francisco. La propriété offre des baux de courte durée, offrant un potentiel de valorisation future, combiné à une forte valeur foncière sous-jacente, des barrières importantes à l'entrée et des loyers inférieurs au marché. Idéalement situé au sein de l'un des marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre du pays, cet actif bénéficie de fondamentaux immobiliers exceptionnels à long terme et d'une connectivité régionale optimale.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-08

Stockton Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-04-21

San Jose Bureau à vendre - South San Jose

Immeuble professionnel de haute qualité avec des entrées élégantes en portes vitrées, un nouveau revêtement de sol personnalisé dans les espaces communs, des accents en carreaux italiens à l'entrée et des allées en carreaux rénovées en 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Woodland Commerce de détail à vendre - Davis/Woodland

LOCKEHOUSE RETAIL GROUP est heureux de présenter le 186 Main St., Woodland, CA 95695, une succursale de la banque BMO entièrement louée en NNN, située sur un terrain d'angle signalé de 1,24 acre au cœur du centre-ville de Woodland, siège du comté de Yolo, à environ 15 miles au nord-ouest de Sacramento. La banque BMO opère en continu à cet emplacement depuis 1956, offrant une rare histoire d'exploitation de 69 ans qui souligne l'importance stratégique du site sur le marché local. La propriété occupe une position très visible le long de Main Street, le principal corridor commercial de Woodland, dans un environnement de centre-ville ancré par des institutions civiques. La propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs NNN à la recherche de revenus garantis par des crédits, les propriétaires-utilisateurs souhaitant un emplacement de choix pour un bureau financier ou professionnel, ainsi que les développeurs intéressés par l'échelle, la visibilité et le zonage commercial communautaire du site.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee (NYSE : BROS), incluant des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve située à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant un excellent accès et une visibilité optimale, à proximité des rampes d'accès/de sortie de la Route 70 de l'État de Californie (60 500 véhicules par jour). Elle se trouve en face d'un centre commercial ancré par un Walmart Supercenter et d'un nouveau centre ancré par Costco, avec des détaillants environnants tels que Taco Bell, Comfort Suites, FoodMaxx, Chipotle, Burger King, Popeyes, ACRO, et autres. Les principaux générateurs de trafic dans les environs incluent l'hôpital Adventist Health and Rideout, le collège Yuba, et la base aérienne Beale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-05

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Marcus & Millichap a été sélectionné pour commercialiser exclusivement la vente de l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment de 8 000 pieds carrés, à locataire unique avec service au volant, loué à U.S. Bank. Ce bâtiment est situé à l'intersection signalée de Sunrise Boulevard et Greenback Lane, à Citrus Heights, en Californie. La propriété est soumise à un bail à long terme qui a débuté en 1971 et qui a récemment été prolongé pour une durée ferme supplémentaire de dix (10) ans, reflétant l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2035, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer contractuelles égales au plus élevé entre l'IPC (Indice des Prix à la Consommation) ou 4 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et soutenant la croissance des revenus à long terme. Les revenus locatifs augmenteront de 582 947 $ en 2026 à 829 715 $ en 2035. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, et il est garanti par la société mère U.S. Bancorp (opérant sous le nom de U.S. Bank). L'emplacement démontre une solide performance opérationnelle bancaire, se classant dans le 93e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, avec plus de 264 millions de dollars en dépôts totaux, ce qui soutient la viabilité à long terme du locataire et renforce l'importance de cet emplacement au sein du réseau de succursales du locataire. La propriété fait partie d'un accord de servitude réciproque lié au plan spécifique Sunrise Tomorrow, une initiative de réaménagement à long terme à usage mixte englobant la zone commerciale de Sunrise Mall. Ce plan envisage une transformation majeure incluant des logements, de l'hôtellerie, des commerces, des divertissements, des bureaux et des espaces communautaires, conçus pour revitaliser le corridor en une destination régionale. Dans le cadre de cette initiative de réaménagement, la ville de Citrus Heights a récemment annoncé des plans pour le Sunrise Sports Center proposé, un complexe régional de sports et de divertissement de 160 000 pieds carrés, envisagé comme un projet catalyseur pour la zone de réaménagement Sunrise. Les plans actuels incluent une arène de 4 000 places, des patinoires de taille NHL, des installations sportives intérieures et extérieures, des restaurants et des espaces de divertissement, qui devraient générer un trafic consommateur supplémentaire et des investissements à long terme dans la région immédiate.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05

Sacramento Industriel à vendre - South Sacramento

5860 88th St, Sacramento, CA 95828 est une installation de culture de cannabis en location NNN de 41 600 pieds carrés, proposée à 12 150 000 $, représentant un taux de capitalisation en place de 8,2 % et un revenu net d'exploitation annuel de 992 256 $. La propriété est louée à Connected Cannabis Co. sous une structure Triple Net avec une garantie corporative de Connected International Inc., sans aucun retard de paiement depuis le début du bail, et des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans — augmentant le taux de capitalisation en place à 9,2 % en 2029 et à 10,4 % lors du premier renouvellement en 2034. Connected Cannabis Co. est l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés de Californie. Fondée à Sacramento en 2009, l'entreprise est entièrement intégrée verticalement dans la culture, la production, la distribution et la vente au détail en Californie, en Arizona et en Floride. Elle distribue à plus de 175 dispensaires à l'échelle de l'État, a levé plus de 55 millions de dollars en capital institutionnel et a déclaré un EBITDA de 9,5 millions de dollars en 2025, avec une projection d'environ 15 millions de dollars pour 2026. La propriété est située sur un terrain M-2S de 2,34 acres dans le corridor Power Inn de Sacramento, la principale zone industrielle de cannabis de la ville, avec un accès direct à l'I-5 et à l'US-50. L'installation dispose d'une infrastructure électrique robuste et d'une grande cour sécurisée qui pourrait accueillir une large gamme de locataires industriels conventionnels — un facteur significatif étant donné que les actifs industriels NNN non liés au cannabis à Sacramento se sont négociés à des taux de capitalisation de 5,5 % à 6,5 %, et que l'infrastructure améliorée de ce bâtiment soutient un plancher de loyer conventionnel de 1,25 $/pi². Une licence de culture de cannabis est spécifique à l'adresse. Connected ne peut pas déménager sans recommencer un processus de licence de plusieurs années à partir de zéro. Sacramento n'est pas seulement un marché locatif pour ce locataire — c'est là où l'entreprise a été fondée, et où sa chaîne d'approvisionnement, sa marque et ses relations de vente au détail sont enracinées. La motivation structurelle pour rester est exceptionnellement forte. Proposée individuellement et dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN commercialisé exclusivement par WeCann, aux côtés de 5232-5234 Mission St, San Francisco et 8111 37th Ave, Sacramento. Les trois baux sont co-terminus, expirant le 31 mars 2034, avec des structures de renouvellement et d'escalade identiques.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

Adelanto Industriel à vendre - Mojave River Valley

BÂTIMENT DE ±9 450 PI² SUR ±0,94 ACRES ENTREPÔT INDUSTRIEL

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-04

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

EMPLACEMENT TRÈS RENTABLE AVEC UN LOYER EXTRÊMEMENT FAIBLE PAR RAPPORT AUX VENTES • Cet emplacement performe très bien avec des ventes supérieures à la moyenne en 2025, atteignant près de 4 millions de dollars. • Taux de loyer par rapport aux ventes extrêmement bas de 3,18 %, ce qui en fait un emplacement hautement rentable. POTENTIEL IMMÉDIAT AVEC AUGMENTATION DE LOYER DE 10 % ET LOCATION DE VACANCE – OPPORTUNITÉ DE BAIL MAÎTRE • Un investisseur peut immédiatement améliorer son rendement global grâce à l'augmentation de 10 % du loyer de Dave’s Hot Chicken en 2027 et à la location de la vacance de 870 pi² de la cuisine secondaire. • Le vendeur envisagera un bail maître d'une durée maximale d'un (1) an pour la vacance. LOCATAIRE RECONNU À L’INTERNATIONAL ET EN CROISSANCE – DAVE’S HOT CHICKEN • En juin 2025, Roark Capital a acquis une participation majoritaire dans Dave’s Hot Chicken, évaluée à 1 milliard de dollars. Ce soutien par la principale firme de capital-investissement spécialisée dans les restaurants ajoute une grande stabilité corporative et une infrastructure institutionnelle. • La marque affiche un volume moyen par unité (AUV) d'environ 3 millions de dollars par emplacement, offrant un ratio loyer/ventes durable et réduisant le risque de défaut. • Des menus simplifiés minimisent les infrastructures de cuisine et les coûts de main-d'œuvre. Les emplacements atteignent des marges de flux de trésorerie de 20 % à 25 %, surpassant largement les moyennes typiques de la restauration rapide. STRUCTURE DE FRANCHISE SOLIDE ET CROISSANCE ORGANISÉE • Les mandats corporatifs exigent que les franchisés possèdent une valeur nette de 5 millions de dollars et une expérience dans l'exploitation de 5+ restaurants de service rapide existants. Cela garantit que le locataire payant votre loyer est un opérateur expérimenté et bien capitalisé. • Désignée comme la chaîne de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis par Technomic, la marque exploite des centaines de magasins ouverts et dispose d’un pipeline de plus de 1 000 emplacements futurs contractés. BAIL NNN ABSOLU ATTRACTIF • Dave’s Hot Chicken propose un bail NNN absolu attractif. Le propriétaire bénéficie d’un revenu passif sans gestion, entretien ou obligations fiscales. • Augmentations de loyer favorables de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance composée du rendement qui protège l’investisseur contre l’inflation. FORT FLUX DE CIRCULATION – PLUS DE 75 000 VÉHICULES À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE • Circulation élevée : o Watt Avenue – 51 378 véhicules par jour o Interstate 30 – 27 083 véhicules par jour • Idéalement situé le long de deux des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine de Sacramento. EMPLACEMENT IDÉAL EN FACE D’UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE RÉGIONALE • La propriété est idéalement située directement en face d’un centre commercial ancré par Safeway. Les autres locataires incluent Dollar Tree, Ross Dress For Less, BevMo!, Office Max et In-Shape Fitness. ENTOURÉ DE TROIS ÉCOLES ALLANT DE LA MATERNELLE AU SECONDAIRE • La propriété est entourée de trois grandes écoles K-12 : Thomas Edison Elementary School, Arden Middle School et St. Ignatius School. • Emplacement idéal entre les trois écoles, chacune située à moins d’un kilomètre de la propriété, générant une clientèle régulière en après-midi et en soirée. DÉMOGRAPHIE FORTE – POPULATION DENSE ET REVENUS ÉLEVÉS DES MÉNAGES • Revenu moyen des ménages : 131 327 $ • 361 189 personnes dans un rayon de 5 miles • 140 030 ménages dans un rayon de 5 miles ADJACENT À UN HÔPITAL MAJEUR • Kaiser Permanente est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant un afflux de clients parmi le personnel et les patients. ZONE COMMERCIALE SOLIDE ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX • La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial de la région métropolitaine de Sacramento, entourée de plusieurs locataires nationaux, notamment McDonald’s, Chipotle, Dutch Bros, Taco Bell, Dairy Queen, et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Tracy Portefeuille de propriétés à vendre - Tracy/Manteca

Deux parcelles ±8,35 AC (±363 726 pi²) au total 10722 W. Larch Rd - APN 212-170-330 ±3,99 AC (±173 804 pi²) 10792 W. Larch Rd - APN 212-170-340 ±4,36 AC (±189 922 pi²) Propriété de ±8,35 AC avec ±663' de façade sur l'autoroute, située dans un emplacement de développement très recherché à l'intersection de Tracy Blvd et de l'I-205. Située à proximité immédiate du complexe sportif Legacy Fields, qui attire un grand nombre d'équipes sportives de jeunes et d'adultes venant de l'extérieur de la région, cette localisation est idéale pour le développement d'hôtels, de restaurants, de commerces de détail, de stations-service et d'autres services commerciaux liés à l'autoroute.

Date de mise en marché :

2026-06-02

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

5232-34 Mission Street est une propriété commerciale de détail multi-locataires, louée en NNN, offerte à 4 995 000 $, offrant un taux de capitalisation en place de 12,16 % et un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 607 500 $. L'intégralité du rez-de-chaussée (5232) est louée à une dispensaire agréée, Connected Cannabis Co., l'un des opérateurs de cannabis les plus respectés et éprouvés de Californie, avec un historique parfait de paiements ponctuels depuis sa création et aucun paiement manqué. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un investissement NNN performant dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre en Californie, avec un locataire dont la solidité financière et la motivation à maintenir cet emplacement le distinguent de presque tous les autres investissements locatifs liés au cannabis disponibles dans l'État. Le bail génère un loyer de base de 50 625 $ par mois, plus les charges NNN, jusqu'au 31 mars 2034, avec deux options de renouvellement de 5 ans, prolongeant la durée potentielle jusqu'en 2044. Le loyer augmente de 12,5 % tous les cinq ans à partir de la date de début en 2019. La prochaine augmentation est prévue pour avril 2029, portant le NOI à 683 438 $ — un taux de capitalisation de 13,68 % sans investissement supplémentaire. D'ici 2039, le taux de capitalisation atteindra 17,32 %. Toutes les années d'augmentation sont des événements prévus dans le bail, et non des projections. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés comprend deux étages. Le rez-de-chaussée de 2 386 pieds carrés est entièrement occupé par Connected Cannabis dans le cadre du bail NNN. Le deuxième étage de 2 086 pieds carrés est vacant et n'est pas inclus dans le prix de cette offre, offrant à l'acheteur un potentiel de valorisation sans coût supplémentaire. À 2,50 $/pi²/mois en NNN, le deuxième étage pourrait ajouter 62 580 $/an au NOI. Aucun usage lié au cannabis ou licence supplémentaire n'est requis; l'espace convient aux services professionnels, studios créatifs ou petits bureaux. L'emplacement fait partie d'un ensemble limité d'adresses protégées pour la vente au détail de cannabis à San Francisco. Le moratoire de la ville sur les nouvelles demandes de licence de vente au détail de cannabis est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027, ce qui signifie qu'aucun nouveau permis de magasin ne peut être délivré. De plus, San Francisco a suspendu sa taxe locale sur les entreprises de cannabis jusqu'en 2034, améliorant directement les marges d'exploitation de Connected à cet emplacement. La combinaison d'un locataire financièrement solide, d'une licence protégée, d'une taxe locale suspendue et d'un emplacement à fort transit représente le profil NNN lié au cannabis le plus défendable disponible en Californie aujourd'hui. Disponible individuellement à 4 995 000 $ ou dans le cadre d'un portefeuille de trois propriétés Connected Cannabis NNN comprenant deux installations de culture industrielle à Sacramento, pour un total de 20 443 210 $ pour les trois propriétés, avec un taux de capitalisation global de 9,0 %. Contactez WeCann dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cet actif et/ou l'ensemble du portefeuille. Toutes les informations sont fournies à titre informatif et marketing général uniquement et sont réputées provenir de sources fiables; cependant, aucune garantie n'est donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Toutes les données sont sujettes à modification. Les acheteurs potentiels sont seuls responsables de mener leur propre diligence raisonnable indépendante avant de prendre toute décision d'investissement.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-02

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Ce tout nouveau Dutch Bros présente le format à double service au volant à haut volume de la marque et est situé à l'intersection principale de la zone commerciale de Suisun City, le long de l'autoroute 12, attirant près de 35 000 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux tels que Raley’s, Ross, Tractor Supply, McDonald’s et Dollar Tree, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale. Combiné à l'expansion rapide de Dutch Bros à l'échelle nationale et à son emplacement dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre de la région de la baie, cet actif se trouve à l'intersection de la croissance, de la commodité et de la demande des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Grass Valley Bureau à vendre

Cet investissement NNN offre une propriété passive où le locataire est responsable de l'entretien intérieur, tandis que l'association prend en charge l'extérieur et les espaces communs. Avec une solide histoire opérationnelle de 16 ans, des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une offre limitée de bureaux médicaux dans le sous-marché, la propriété garantit un revenu stable soutenu par un système de santé national de premier plan.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29

Camarillo Commerce de détail à vendre - Camarillo/Point Mugu

Bâtiment avec service au volant irremplaçable situé à l'entrée principale d'un grand centre commercial, dont les enseignes principales incluent Target, Walmart, The Home Depot, Ross et Michaels, entre autres. Del Taco Inc occupe cette propriété depuis sa construction en 1996. Position stratégique à proximité de l'échangeur de l'autoroute US-101 et du corridor commercial de Ventura Boulevard. La zone commerciale environnante comprend Trader Joe's, In-N-Out Burger, Chick-fil-A, des hôtels, l'aéroport de Camarillo et les Camarillo Premium Outlets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Cette propriété Jack in the Box représente une rare opportunité d'investissement NNN au cœur de Los Angeles, Californie. Proposée à 3 000 000 $ avec un taux de capitalisation de 4,77 %, cet actif offre un flux de revenus stable et prévisible, soutenu par une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale avec plus de 2 200 emplacements à travers le pays. La propriété bénéficie d'un solide historique opérationnel et d'une location à long terme, garantissant une performance fiable pour les années à venir. La structure de bail NNN absolu élimine toutes les responsabilités du propriétaire, en faisant un investissement véritablement passif. Le revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel est de 143 244 $, et le locataire a déjà exercé la première période d'option, prolongeant l'engagement jusqu'en décembre 2027 avec plusieurs options de renouvellement en place jusqu'en 2042. Des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans offrent une croissance des revenus intégrée. Située sur East Cesar E Chavez Avenue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien élevé. Elle est idéalement positionnée à proximité d'institutions majeures telles que le USC Medical Center et Cal State LA, entourée de quartiers résidentiels denses et d'entreprises locales qui génèrent un fort trafic piétonnier et automobile. Cette combinaison d'un emplacement urbain privilégié, d'un locataire éprouvé et d'une sécurité locative à long terme fait de cette offre un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à faible entretien et génératrice de revenus dans un grand marché métropolitain américain.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre comprend un BJ’s Restaurant & Brewhouse exploité sous un bail foncier absolu NNN à long terme, offrant aux investisseurs l'une des structures de revenus passifs les plus avantageuses. Le bail est garanti par BJ’s Restaurants, Inc. (NASDAQ : BJRI), une marque reconnue à l'échelle nationale avec plus de 200 établissements répartis dans 29 États. Construit en 2016 dans le cadre du déploiement des prototypes de BJ’s, le bien immobilier a démontré une solide performance de ventes depuis son ouverture. L'actif bénéficie d'un bail initial de 20 ans, avec environ 10 ans restants et des augmentations de loyer tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Avec aucune responsabilité pour le propriétaire, des revenus prévisibles et des augmentations liées à l'IPC, cette propriété offre stabilité et sécurité à long terme pour tout investisseur. Idéalement situé dans le corridor commercial dominant de Victorville le long de l'Interstate 15, le bien immobilier se trouve directement adjacent à un Walmart Supercenter et à proximité de détaillants nationaux tels que Lowe’s, Kohl’s, Starbucks et Panera Bread. La zone commerciale environnante dessert une population de plus de 629 000 résidents et est soutenue par une forte croissance résidentielle ainsi que des projets d'infrastructure majeurs, y compris le système ferroviaire à grande vitesse Brightline West prévu. Cet emplacement de choix dans le sous-marché en forte croissance de Victor Valley positionne l'actif pour une demande continue, alimentée par l'une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie et une base de consommateurs robuste.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28

Lemon Grove Commerce de détail à vendre - East County

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

* Marque Dominante, Locataire Corporatif – Del Taco est la deuxième plus grande chaîne de restauration rapide mexicaine-américaine aux États-Unis, avec ±595 établissements répartis dans 18 États, générant près de 1 milliard de dollars de ventes annuelles à l'échelle nationale. * Bail NNN Tout Neuf – Del Taco a ouvert en septembre 2025 avec un bail foncier NNN de 20 ans, la forme d'investissement immobilier la plus sécurisée, incluant 4 options de renouvellement de 5 ans supplémentaires, démontrant l'engagement du locataire envers cet emplacement. * Augmentations de Loyer Programmées – Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant un flux de revenus stable et sécurisé. * Locataires Complémentaires à Proximité – Del Taco est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux tels que Starbucks (ouvert en octobre 2023), 7-Eleven (ouvert en décembre 2024) et Jack in the Box (prévu pour ouvrir en mai 2026 – également disponible à la vente), créant une destination commerciale pour les résidents, les employés et les voyageurs. * Emplacement à Fort Trafic et Pratique – Situé directement sur S Milliken Ave (±16 200 véhicules par jour) avec un accès immédiat à la Route 60 (±197 400 véhicules par jour) et à l'Interstate 15 (±225 100 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour des flux de trafic importants.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Taft Commerce de détail à vendre - SW Outlying Kern County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier NNN, garanti par une entreprise cotée en bourse (NYSE : ACI), situé à Taft, Californie (MSA de Bakersfield). Le locataire, Albertsons LLC, a récemment prolongé son bail de 8 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail est de type NNN, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire et limite les dépenses imprévues, en faisant une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Ce bien immobilier sert de supermarché depuis son ouverture en 1986. Albertsons Companies exploite une plateforme de supermarchés à l'échelle nationale avec plus de 2 200 magasins répartis dans 35 États sous plus de 20 enseignes, notamment Albertsons, Safeway et Vons, et possède une forte présence en Californie. Le bien immobilier affiche de solides ventes en magasin (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

Taux de capitalisation stabilisé attractif de 5,00 % avec flux de trésorerie immédiat et prévisible — Génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel de 819 283 $ (loyer minimum fixe) sur un prix demandé de 16,385 M$, avec une structure de bail NNN à 100 % qui transfère tous les taxes, assurances, services publics et entretien au locataire pour un revenu véritablement passif. Locataire principal solvable et sécurité de bail à long terme — Bail principal signé avec l'opérateur régional de supermarchés établi Cardenas Markets (57+ magasins en Californie, Arizona et Nevada avec une solide cote de crédit), ainsi qu'un sous-locataire stable (Victory Outreach Church). La durée principale du bail court jusqu'en juin 2035 (~9,2 années restantes) avec plusieurs options de prolongation jusqu'en 2055. Croissance des loyers intégrée — Augmentations de loyer de 10 % garanties tous les 5 ans, portant le NOI à 901 000 $ (années 11-15), 968 000 $ (années 16-20) et encore plus par la suite — offrant un potentiel de hausse clair et une protection contre l'inflation sans effort supplémentaire de la part du propriétaire. Emplacement stratégique à forte visibilité dans un marché en croissance — Excellente circulation sur Whittier Boulevard dans le comté dense de Los Angeles, entouré par des données démographiques solides (revenu moyen des ménages en 2025 de 112 000 $ à 129 000 $ dans un rayon de 1 à 5 miles) et de nouveaux développements résidentiels/commerciaux (y compris la communauté planifiée The Groves).

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-26

Hanford Commerce de détail à vendre - Hanford/Armona

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires à Hanford, CA. L'ancien grand magasin de 79 224 pieds carrés a été réaménagé pour accueillir quatre locataires, qui incluent actuellement Boot Barn, Serrano’s Furniture et Urban Air Trampoline Park. Une superficie de 14 289 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel pour augmenter les flux de trésorerie et diversifier davantage la base de locataires. En plus des locataires principaux, des revenus supplémentaires sont générés grâce à un bail solaire et une boîte de dépôt de vêtements. Boot Barn (net) dispose de quatre périodes d'option de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, tandis que Serrano’s Furniture (brut) et Urban Air (net) ont deux périodes d'option de 5 ans. Serrano’s Furniture et Urban Air sont tous deux soumis à des augmentations annuelles de loyer (3 % et 2 %, respectivement) pendant leurs termes principaux et leurs périodes d'option. Le terrain de 6,4 acres est situé à l'intersection signalée de W Lacey Blvd et 12th Ave, qui bénéficie d'un trafic combiné de plus de 42 700 véhicules par jour (VPD), est adjacent à la CA 198 (plus de 38 000 VPD) et se trouve dans le corridor commercial le plus fréquenté du comté de King. La propriété en question est en face de Marketplace at Hanford et Centennial Plaza et est entourée de nombreux détaillants nationaux offrant une synergie commerciale irremplaçable. Les détaillants à proximité incluent Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Hobby Lobby, ALDI, McDonald’s, Raising Cane’s, In-N-Out Burger, Panera Bread, Chipotle, Starbucks, Dutch Bros Coffee et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Atascadero Portefeuille de propriétés à vendre - North 101 Corridor

Date de mise en marché :

2026-05-26

Truckee Commerce de détail à vendre

Exceptionnelle opportunité d'investissement au Pioneer Commerce Center, un site emblématique de Truckee. Le locataire principal, The Rock Garden, exploité par la société nationale mère Outdoor Living Supply, garantit une génération de revenus substantielle jusqu'en 2032, avec deux options de prolongation de 5 ans. En tant que fournisseur local de pierre naturelle, de matériaux d'aménagement paysager, de fournitures extérieures et de matériaux en vrac, The Rock Garden reste le choix privilégié des architectes, entrepreneurs et propriétaires de Tahoe-Truckee depuis 1998. Le bâtiment de 14 618 pieds carrés, très visible, comprend une surface de vente au détail de 12 134 pieds carrés au rez-de-chaussée, une zone de stockage avec bureau et mezzanine, deux portes métalliques roulantes, ainsi qu'un espace bureau au deuxième étage. Possibilité d'utilisation par le propriétaire pour l'espace bureau de 2 484 pieds carrés (actuellement loué au mois) situé à l'étage, comprenant une salle de conférence, une cuisine séparée et des salles de bain. Cette propriété de 3,69 acres, entièrement nivelée, offre une zone de stockage de matériaux clôturée, un pavage en asphalte, une cour clôturée, un aménagement paysager mature et un stationnement abondant sur place. The Rock Garden est situé au cœur de la zone commerciale et industrielle la plus importante de Truckee, à proximité de l'Interstate 80 et à seulement 5 minutes de l'aéroport de Truckee Tahoe. La propriété est desservie par des services publics et est zonée pour un usage commercial et de services par la ville de Truckee. Note : Le revenu net d'exploitation (NOI) inclut le locataire principal absolu NNN au rez-de-chaussée (12 134 pieds carrés), ainsi que le locataire au mois à l'étage (2 484 pieds carrés), en supposant que le locataire de l'étage paie les frais communs (NNN).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Opportunité d'investissement médical Triple Net avec une grande visibilité et un accès direct aux autoroutes 10 et 210.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-24