471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir l’intérêt en fief simple loué (propriété du terrain) dans un immeuble de placement Chick-fil-A en construction neuve, à bail absolu NNN et garanti par la société, situé à Indio, en Californie (RMR de Palm Springs). Le locataire, Chick-fil-A, vient de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans et 1 option de 4 ans et 5 mois, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui protège contre l’inflation. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif. Chick-fil-A compte parmi les marques de restauration rapide les plus populaires au pays, avec plus de 3 350 emplacements.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres. L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco. Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un nouveau restaurant McDonald’s à locataire unique, récemment construit et situé au 10146, boulevard Artesia, à Bellflower, en Californie. L’immeuble comprend un bâtiment autonome de 2 123 pi² sur un terrain de 0,55 acre. Stratégiquement positionné à l’angle stratégique avec feux de circulation du boulevard Artesia et de l’avenue Woodruff, le site bénéficie d’un achalandage d’environ 42 600 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles au cœur de l’un des principaux corridors commerciaux du sud-est du comté de Los Angeles. L’actif présente le plus récent concept de McDonald’s, incluant un service au volant à deux voies hautement efficace, conçu pour accommoder des volumes élevés de clientèle. Le site comprend également neuf cases de stationnement dédiées, soutenant à la fois le service au volant et la clientèle en salle. L’immeuble est sécurisé par un bail de 20 ans qui a débuté en 2023, avec environ 18 ans de terme restant, et comprend douze (12) options de renouvellement de cinq ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers l’emplacement. Situé dans un secteur densément bâti du marché de Los Angeles, l’actif bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante, d’une synergie commerciale bien établie et de la proximité d’axes routiers majeurs, notamment les autoroutes 91 et 605. L’emplacement central de Bellflower dans le sud-est du comté de Los Angeles positionne la propriété au cœur d’un secteur commercial à fort achalandage et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Barstow Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Il s’agit d’une occasion d’acquérir un bail emphytéotique (ground lease) pour un restaurant Habit Burger situé à Barstow, en Californie. L’immeuble a été construit en 2017 spécialement pour Habit Burger Grill et comprend 3 952 pieds carrés avec service au volant, enseigne de 65 pieds visible de l’autoroute, sur un terrain de 0,81 acre. L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de l’autoroute I‑15 (86 000 véhicules par jour) et de Lenwood Road. Selon Placer AI, les ventes de ce restaurant se classent dans le tiers supérieur de tous les établissements Habit Burger en Californie et aux États‑Unis. Le site se trouve aux Outlets at Barstow, un centre commercial de type « outlet » de 330 000 pieds carrés regroupant 37 détaillants, incluant certaines des marques les plus reconnues et recherchées de l’industrie du commerce de détail. Soixante millions de voyageurs traversent Barstow chaque année pour visiter ce centre commercial réputé ainsi que les restaurants et stations-service environnants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

Indio Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

--Bail foncier garanti par la société-- - Plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, jusqu’en janvier 2034, plus six options de renouvellement de cinq ans chacune, prolongeant l’occupation potentielle jusqu’en 2064 - CVS Pharmacy est l’une des plus grandes entreprises de soins de santé, avec plus de 402 milliards de dollars de revenus annuels, environ 9 000 établissements de détail et un classement au 6e rang du Fortune 500 - Emplacement établi avec plus de 17 ans d’historique d’exploitation – CVS est en activité à cet emplacement depuis 2008, démontrant un fort engagement envers le site --Solides fondamentaux de marché-- - Zone de chalandise de remplissage dense et aisée, avec un revenu moyen des ménages dépassant environ 128 000 $ dans un rayon de 1 mile et une population de plus de 138 900 résidents dans un rayon de 5 miles - Situé à moins de 5 miles des terrains des festivals Coachella et Stagecoach, qui attirent environ plus de 325 000 participants par année sur seulement trois fins de semaine de festival - Indio est la ville la plus peuplée de la vallée de Coachella et est située au centre de la région de neuf villes de Coachella, qui compte plus de 500 000 résidents, bénéficiant d’un tourisme à l’année, de festivals majeurs (Coachella, Stagecoach) et d’une base de résidents permanents en croissance

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-02

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Immeuble de détail de plain-pied générant actuellement un revenu annuel substantiel • Emplacement de premier choix sur Palm Canyon, avec visibilité exceptionnelle • Potentiel de développement remarquable pour un hôtel/condo au-dessus des locaux commerciaux/restaurants • Emplacement d’angle de prestige à l’intersection de deux des artères les plus achalandées • Proximité immédiate des lieux de divertissement, hôtels, commerces de détail, restaurants, casino et bars • Tous les baux comportent des clauses de résiliation/réaménagement par le propriétaire avec un préavis de 7 mois

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

Winchester Commerce de détail à vendre - South Riverside

Touchstone Commercial Partners est heureuse de présenter une occasion d’acquisition exceptionnelle au 30920 Benton Road à Winchester, en Californie — un centre commercial de détail NNN de quatre locaux, tout neuf, construit en 2023, situé à l’intersection de l’un des sous‑marchés à la croissance la plus rapide de l’Inland Empire. D’une superficie de 5 800 pieds carrés sur un terrain de 1,33 acre, l’immeuble est entièrement occupé par quatre locataires et génère un loyer de base annuel de 220 200 $. Avec un taux de capitalisation de 5,0 % et aucune dépense à la charge du propriétaire dans le cadre d’une structure triple net, cet actif offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et passif, avec un important potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Vista Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement locatif net performant occupé par LA Fitness, le plus grand opérateur de centres de fitness en Amérique du Nord, avec plus de 700 emplacements. Situé au 324 Sycamore Avenue à Vista, Californie, la propriété se trouve dans un corridor commercial dominant du nord de San Diego, bénéficiant de solides données démographiques, d'une co-location nationale et d'une excellente accessibilité aux autoroutes. Résumé de l'investissement Prix : 8 750 000 $ NOI (Revenu Net d'Exploitation) : 586 004 $ Taux de capitalisation : 6,70 % Superficie du bâtiment : 35 000 pi² (bâtiment indépendant à deux étages) Superficie du terrain : 2,35 acres (5 parcelles) Année de construction / rénovation : 2009 / 2021 Type de bail : Bail net corporatif Points forts de l'investissement Rendement attractif – Taux de capitalisation de 6,70 % dans une région du nord du comté de San Diego où l'offre est limitée. Nouveau bail corporatif de 16 ans – Engagement à long terme d'un opérateur reconnu à l'échelle nationale. Croissance solide des loyers – Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Améliorations de haute qualité – Rénovations récentes incluant un nouveau toit (garantie de 10 ans) et des systèmes CVC. CapEx minimal à court terme – Améliorations importantes déjà réalisées. Actif commercial de grande envergure – 35 000 pi² avec une disposition fonctionnelle et un fort potentiel de relocalisation des locataires. Structure de propriété unique. Intérêt locatif + composante en pleine propriété. L'offre inclut : Un intérêt locatif sur quatre parcelles de terrain louées (81 ans restants). Ce bâtiment indépendant de 35 000 pi², construit en 2009 et rénové en 2021, est situé sur un total de cinq parcelles de terrain. Quatre de ces parcelles sont des terrains loués, et UNE PARCELLE EST EN PLEINE PROPRIÉTÉ. L'offre de vente comprend l'intérêt locatif (le bâtiment) et une parcelle de terrain en pleine propriété. Le bail foncier à long terme (expirant en 2107) offre un contrôle durable du site, avec des augmentations prévisibles des loyers fonciers (12 % tous les 5 ans), tout en maintenant un flux de trésorerie attractif et levier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Modesto Commerce de détail à vendre

- Occasion de bail net à locataire unique avec toute nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme avec flux de trésorerie stable, en place dans l’immeuble depuis plus de 30 ans - Grand format de magasin et magasin numéro 1 en termes de ventes dans le secteur

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Brawley Commerce de détail à vendre

• EMPLACEMENT TRÈS PERFORMANT – Faible ratio coûts d’occupation de 5,28 %, croissance constante des ventes • BAIL NNN ABSOLU – Terme ferme de 11,25 ans, 3 options de renouvellement de cinq ans avec augmentations de loyer de 10 % • LOCATAIRE NOTÉ BBB PAR S&P – Bail garanti par la société Dollar General • CONSTRUCTION NEUVE – Aucune dépense pour le propriétaire • CROISSANCE ET REVENU – Plus de 100 000 résidents gagnant plus de 82 000 $ | Pôle agricole de plus de 1 G$ dans le sud de la Californie Marcus & Millichap a été mandaté en exclusivité pour la mise en vente d’un immeuble à locataire unique occupé par Dollar General, situé au 1275 Main Street à Brawley, en Californie. Construite en 2022 sur mesure pour Dollar General, la propriété comprend un bâtiment autonome d’environ 10 640 pieds carrés sur un terrain d’environ 1,49 acre, loué sur une base triple net absolue, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L’immeuble est stratégiquement situé le long de l’autoroute 78 (Main Street), le principal corridor est‑ouest de Brawley et un axe commercial majeur desservant l’ensemble de l’Imperial Valley. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Grocery Outlet, Vons, AutoZone, Rite Aid, Napa Auto Parts, Circle K et Best Western. Brawley se trouve au cœur de l’Imperial Valley, l’une des régions agricoles les plus productives des États‑Unis et fournisseur d’environ les deux tiers des légumes d’hiver du pays. La région bénéficie d’une base d’emplois stable portée par l’agriculture, la santé, le secteur public et la logistique, ce qui soutient une demande de consommation à long terme. Dans un rayon de dix milles, la zone de chalandise compte plus de 41 000 résidents et des revenus moyens par ménage de plus de 75 000 $. La propriété bénéficie d’une garantie corporative de Dollar General et offre un terme de bail résiduel d’environ 11,25 ans, avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option. Le magasin affiche de solides performances, avec une croissance annuelle constante des ventes, un faible ratio loyer/ventes de 5,28 % et un achalandage piétonnier mesuré par Placer.ai se situant au 79e percentile à l’échelle nationale. Grâce à sa construction récente, à un revenu passif à long terme, à de fortes performances au niveau du magasin et à un locataire bénéficiant d’une cote de crédit, cette propriété représente une occasion intéressante d’acquérir un investissement net stabilisé dans un marché rural de Californie très performant.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-01

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31

Dinuba Bureau à vendre

Commercial Retail Associates, Inc. est heureuse d’avoir été choisie comme courtier inscripteur exclusif pour la vente de cet immeuble commercial autonome construit en 2015, d’environ 4 405 pieds carrés, loué à Western Dental et situé près de l’intersection à feux de circulation d’El Monte Way et d’Alta Avenue, avec plus de 39 000 véhicules par jour (ADT), à Dinuba, en Californie. L’immeuble visé bénéficie d’un excellent emplacement, avec visibilité depuis El Monte Way, le principal corridor commercial est‑ouest qui traverse la ville de Dinuba et qui accueille de nombreux détaillants nationaux. Cette offre donne à un investisseur l’occasion d’acquérir un actif à locataire unique, bien situé, assorti d’un bail net corporatif.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Date de mise en marché :

2026-03-26

Paso Robles Flex à vendre - North 101 Corridor

McCarty Davis est heureux d'offrir l'opportunité d'acheter le 2450 Ramada Dr. à Paso Robles en tant qu'investissement locatif. La propriété est louée en NNN à Farm Supply, une coopérative agricole appartenant à des agriculteurs de la côte centrale, avec un nouveau bail de 10 ans. Située sur Ramada Dr. avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 101.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives plus stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et soutient un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - avec une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Zone commerciale établie au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entourée de logements denses, d'aménagements locaux, de restaurants et de services. Démographie locale forte avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande de commerce de détail. Proximité immédiate de l'aéroport international de San Jose (SJC), CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des événements majeurs.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générateur de revenus, hautement performant et entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que ceux cherchant des opportunités de valorisation, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyers et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles dans ce sous-marché. Cette offre est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Diego Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Rare San Diego NNN Retail avec extensions de bail de 10 ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

• Environ 2 ans restants avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Bail signé par Red Robin corporate • Comprend des augmentations de loyer d'environ 10 % au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Comprend un loyer foncier inférieur au marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement à bail NNN 100 % locataire unique Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation (CAP) : 6,2 % Excellente occasion pour un échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) 0,94 acre Locataire à solide cote de crédit (Innovation High : une école Learn4Life) www.learn4life.org Le locataire occupe l’immeuble depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur en juillet 2026) avec deux options de renouvellement de 5 ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Torrance Commerce de détail à vendre

Investissement de premier plan dans le commerce de détail à locataire unique au cœur de Torrance Keller Williams Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2700 Sepulveda Blvd., Torrance, CA, un bâtiment commercial indépendant d'environ 18 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±42 253 pieds carrés, positionné de manière proéminente le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Torrance. La propriété est entièrement louée à Ethan Allen, un détaillant de meubles reconnu à l'échelle nationale avec une longue histoire d'exploitation, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable soutenu par une marque établie. Stratégiquement situé dans le cœur économique de Torrance, l'actif bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente visibilité le long de Sepulveda Boulevard. Le site est entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux et de grandes artères, en faisant une destination commerciale très prisée. Avantages de l'emplacement : Situé dans le principal corridor commercial de Torrance, desservant le marché aisé de South Bay. Accès immédiat aux principales artères, y compris Sepulveda Blvd, Hawthorne Blvd et PCH. À quelques minutes du Del Amo Fashion Center, l'un des plus grands centres commerciaux des États-Unis. Base résidentielle dense environnante avec de forts revenus des ménages. Proximité de la péninsule de Palos Verdes, Redondo Beach et Hermosa Beach.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Delano Commerce de détail à vendre - NW Outlying Kern County

Cette propriété est située à Delano, Californie, un investissement locatif net de premier plan positionné dans le corridor commercial le plus actif de la ville, à l'échangeur de l'autoroute 99. Cette intersection très visible et signalée bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité exceptionnelles, avec un trafic atteignant environ 68 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 99 à la sortie de Woollomes Avenue. La propriété est idéalement située à côté de nouveaux détaillants nationaux tels que ARCO am/pm et In-N-Out Burger, et entourée de grands magasins comme Walmart et Home Depot, plaçant le site dans le principal corridor commercial de Delano qui dessert une zone de chalandise régionale de plus de 100 000 personnes. En tant que deuxième plus grande ville du comté de Kern avec une forte croissance démographique, Delano continue d'attirer des détaillants nationaux cherchant à accéder à la base de consommateurs de la Vallée Centrale. Notamment, cet emplacement est le seul Chipotle dans un rayon de 30 miles, renforçant ainsi son attrait régional. La propriété se compose d'un bâtiment commercial indépendant de 2 345 pieds carrés construit en 2022 et conforme aux spécifications du nouveau prototype de Chipotle Mexican Grill. La structure à un étage dispose d'un service au volant Chipotlane dédié et d'un plan d'étage efficace conçu pour soutenir les opérations de restauration rapide à haut volume. L'investissement est sécurisé par un bail NNN de 11 ans et 10 mois à partir d'avril 2026 (le propriétaire est responsable du toit et de la structure), garanti par Chipotle Mexican Grill (NYSE: CMG), l'une des marques de restaurants à service rapide les plus reconnues au monde avec plus de 2 925 emplacements aux États-Unis, au Canada, en France, en Allemagne et au Royaume-Uni.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt de propriété foncière (propriété du terrain) dans un bien immobilier d'investissement Taco Bell, loué en absolu NNN, situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Taco Bell, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Starbucks loué en NN situé à Chula Vista, Californie. Le locataire, Starbucks, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

Chula Vista Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement en bail NNN, situé à Chula Vista, Californie, et occupé par Caliber Collision. Le locataire, Caliber Collision, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24