486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Hesperia (2,18 M$ - Propriété commerciale de 7 unités) • Structure de bail NNN / Charge de gestion minimale • Propriété multi-locataires / Réduction des risques par rapport aux propriétés à locataire unique • Située sur Bear Valley Rd, une artère principale • Idéale pour les investisseurs en échange 1031 • Convient aux investisseurs individuels recherchant un revenu de retraite • Attire les investisseurs de Californie du Sud, Las Vegas et Texas (qui privilégient le rendement sur investissement à Hesperia)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-05

Crescent City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Chipotle (NYSE : CMG), incluant un service au volant "Chipotlane", situé le long de l'US-101 dans le nord de la Californie. La propriété en question bénéficie d'un emplacement idéal à un coin de rue stratégique avec feux de circulation, le long de l'autoroute très fréquentée U.S. Highway 101. Elle offre un accès pratique depuis les rues M et L, avec un trafic combiné de 21 300 véhicules par jour (ADT). Ce nouveau site Chipotle se trouve dans une zone touristique et est également soutenu par environ 23 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec un revenu moyen par ménage avoisinant les 90 000 $. Le site est situé le long du principal corridor commercial de Crescent City, près du centre-ville, avec des générateurs de trafic à proximité tels que Safeway, Grocery Outlet, Tractor Supply, Crescent City Cinemas, Dollar Tree, Home Depot et plusieurs hôtels. Parmi les autres détaillants environnants, on retrouve Dutch Bros, Burger King, McDonald’s, Starbucks, CVS, Denny’s, AutoZone, et bien d'autres. Juste de l'autre côté de l'autoroute U.S. 101, le Del Norte County Fairgrounds accueille des événements communautaires et des attractions tout au long de l'année. Le Walmart Supercenter et l'hôpital Sutter Coast (Sutter Health) se trouvent à moins de 2,5 kilomètres du site. Une population étudiante significative se trouve à proximité, incluant le College of the Redwoods (1 200 étudiants) et le Del Norte High School (1 000 étudiants). Crescent Elk Middle School et Joe Hamilton Elementary sont accessibles à pied, ajoutant une base de consommateurs composée d'étudiants et de familles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-02

South San Francisco Industriel à vendre

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel entièrement stabilisé, occupé par un seul locataire, O’Reilly Auto Parts, une entreprise Fortune 500 bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Ce site Super Hub est central dans les stratégies de distribution du locataire, et le bail a récemment été renouvelé et élargi pour inclure l'ensemble du bâtiment. Le locataire a également investi dans des rénovations et améliorations substantielles pour soutenir ses opérations continues. La structure de bail absolu NNN (triple net) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, garantissant une expérience de gestion passive avec des flux de trésorerie fiables. Le loyer actuel est en dessous du marché, offrant un potentiel de valorisation significatif après ajustements, tandis que le loyer prévu en novembre 2026 maintient un taux de capitalisation favorable. Située dans le quartier industriel de Lindenville à South San Francisco, la propriété bénéficie d'un sous-marché dense et irremplaçable de la région de la Baie, connu pour une offre industrielle limitée et des moteurs de demande solides. L'emplacement est stratégiquement positionné près des grandes artères comme l'US-101 et l'I-280, facilitant une logistique efficace et une connectivité optimale. Les entreprises de réparation et de services automobiles à proximité renforcent davantage la présence d’O’Reilly dans ce hub régional clé. Avec des revenus protégés contre l'inflation, une stabilité à long terme et des fondamentaux de marché de premier ordre, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une gestion passive ou des opportunités d'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-19

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) de The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (région métropolitaine de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La diversité des locataires inclut des entreprises de services, des restaurants, des cabinets juridiques, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour un nouveau propriétaire. Les commerces de détail au rez-de-chaussée sont ancrés par le United States Postal Service, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont la cote de crédit de premier ordre (S&P : AA+) garantit une stabilité à long terme pour les futurs investisseurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier aisé du comté de Los Angeles, situé dans une zone commerciale dense et saturée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à locataire unique, situé sur un corridor commercial principal à une intersection avec feux de signalisation dans un centre commercial majeur. 5 ans restants sur le bail, avec (2) options de renouvellement de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR LES FRAIS NNN. TOUT EST TRANSFÉRÉ. Bâtiment indépendant. Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs. Porte roulante. Superficie du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres Numéro de parcelle (APN) : 426-080-013-3

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et solide. L'emplacement se trouve au cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard de ±2 000 acres, juste en face de Yosemite Blvd. Ce centre névralgique alimenté par des entreprises du Fortune 500 emploie entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons tels que E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres. De plus, le site bénéficie de la proximité d'une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : Bail NNN tout neuf de 15 ans (bail foncier) Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans Double service au volant Centre d'emploi massif Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Date de mise en marché :

2025-12-16

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Bail commercial de 10 ans débuté le 1er septembre 2019 et expirant le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de durée ferme restante. • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI). • Bail absolu NNN — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien. • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion. • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment. • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, garantissant une stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

California City Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce showroom de vente au détail sous bail NNN, regroupant 3 entreprises dans le centre commercial Aspen Mall à ciel ouvert, bénéficie de loyers inférieurs au marché et est loué à un seul locataire. Le locataire actuel est un entrepreneur général et est responsable de l'entretien du bâtiment, y compris le toit, le système de chauffage et climatisation (HVAC), la plomberie, l'électricité et tous les autres systèmes du bâtiment, y compris la structure. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire prend en charge toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du stationnement de l'Aspen Mall, qui est effectué par les Travaux publics de Cal City et inclus dans la facture de taxes foncières. Coût inférieur au remplacement / Faible coût par pied carré Appelez ou envoyez un texto à Dan Khatchaturian au (213) 400-5399.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-14

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN dans un centre commercial entièrement loué avec 4 unités. Excellente opportunité de posséder une plaza commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, comprenant des locataires franchisés nationaux, une enseigne monument visible depuis l'autoroute et située juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Emplacement au nord-est des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10. Au nord-ouest des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail foncier principal comprenant un sous-bail foncier actuel de 20 ans (il reste plus de 15 ans sur la durée initiale) à Halle Properties/Discount Tire Co., dans le cadre d'un bail foncier principal prépayé par le vendeur d'une durée de 99 ans (il reste 93 ans – échéance le 11 février 2119). Ce n'est pas une vente en pleine propriété.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement NNN, Alessa Restaurant, situé à Laguna Beach, Californie (comté d'Orange). Le locataire dispose de 20 années restantes sur son bail et occupe le site depuis 2000, démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le locataire est Chef Alessandro Pirozzi, Inc., qui exploite Alessa ainsi que d'autres concepts de restaurants dans le comté d'Orange. Le vendeur est actuellement en train de réaliser divers travaux d'amélioration majeurs, dont l'achèvement est prévu pour fin janvier 2026 (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel actuel NNN : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – l’acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale de l’immeuble * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots fiscaux) * Titre en fief simple. Investissement multi-locataires à baux NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3 à 4 % par année). * Centre commercial absolu triple net multi-locataires (7 locaux loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l’assurance et les frais d’aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d’administration, ainsi que les réparations et le remplacement du stationnement, de la toiture et des systèmes de CVC). * Membrane de toiture remplacée en 2007. * Stationnement resurfacé et lignage refait en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée À VENDRE – Près de CSUN : 4 500 000 $ Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Northridge avec un taux de capitalisation Proforma de 6,63 %. Ce centre commercial de quartier idéalement situé se trouve à seulement 800 mètres de l'université California State University, Northridge (CSUN), l'une des plus grandes universités de Californie, avec près de 40 000 étudiants et membres du corps enseignant générant un flux constant de trafic et une demande pour des commerces répondant aux besoins quotidiens. Positionné à l'angle nord-ouest signalé de Parthenia Street et Lindley Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier élevé et d'un accès pratique depuis les principaux axes. Le centre totalise environ 11 050 pieds carrés de surface bâtie, situé sur un terrain de 19 166 pieds carrés, offrant une disposition efficace et un attrait visuel remarquable. La propriété comprend 20 places de stationnement sur site, offrant un parking suffisant pour les clients et améliorant l'accessibilité du centre commercial. Entouré de logements multifamiliaux denses, y compris une forte concentration de communautés résidentielles orientées vers les étudiants, l'emplacement soutient une base de consommateurs constante tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Encino Commerce de détail à vendre

Centre commercial rare à vendre au cœur d'Encino. Opportunité de réaménagement possible sur ce superbe terrain d'angle! Le centre commercial est ancré par Subway et Fresh Brothers Pizza, accompagné d'un mélange idéal de locataires offrant d'excellents commerces de détail. Parking client exceptionnel et grande visibilité sur Ventura Boulevard. N'a pas été mis sur le marché depuis plus de 30 ans. Veuillez contacter Greg Greene pour plus d'informations. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES! MERCI!

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

Rare occasion d’acquérir un restaurant avec service au volant de premier ordre à Fountain Valley, assorti d’un tout nouveau bail NNN de 10 ans. Bingz est une chaîne de restauration rapide chinoise extrêmement populaire à l’échelle mondiale, reconnue pour son produit vedette : le « crispy burger », une version moderne du rou jia mo traditionnel (sandwich de style chinois). Bingz compte plus de 140 établissements en Chine et plusieurs emplacements au Canada. Il s’agira du premier emplacement aux États‑Unis, où Bingz prévoit de développer plus de 50 succursales. Situé à un carrefour stratégique (hard corner) à l’intersection de Brookhurst St et Garden Grove Ave, avec plus de 55 000 véhicules par jour. Fait partie d’un centre commercial très achalandé ancré par une épicerie, et adjacent à d’autres grands locataires nationaux et régionaux, notamment McDonald’s, Chipotle, 7 Leaves Cafe, Jack in the Box, Arby’s, KFC, El Pollo Loco, Marie Callender’s, Grocery Outlet et Chase Bank. Situé du côté est de la très fréquentée Brookhurst St, sur le trajet menant à l’autoroute 405.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Immeuble commercial neuf de 5 646 pi² pour commerces de détail de restauration avec service au volant multi-locataires, avec nouveaux baux • Starbucks (double service au volant) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est la marque de restauration la plus valorisée au monde, compte 40 000 établissements à l’échelle mondiale, a généré des revenus de 36,17 milliards $ en 2024 et est inscrite en bourse au NASDAQ : SBUX • WingStop (+2 900 établissements) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer prévues tout au long de la durée initiale et des périodes d’option. WingStop est l’une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide au monde, avec plus de 2 200 établissements à l’échelle mondiale, environ 3,6 milliards $ de ventes système, et est inscrite en bourse au NASDAQ : WING • Teriyaki Madness (+200 établissements) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Teriyaki Madness est une bannière de restauration rapide décontractée en forte croissance, fondée en 2003, avec plus de 200 établissements à l’échelle nationale (en hausse par rapport à environ 158 en 2024), plus de 190 M$ de ventes système, plus de 1,1 M$ de VMA (ventes moyennes annuelles par unité), et est soutenue par Fransmart – la plateforme de croissance derrière Five Guys, QDOBA et The Halal Guys. • Smoke Shop – nouveau bail de 3 ans avec augmentations annuelles d’environ 3 % • Tous les baux sont de type NNN, ce qui minimise les fuites de dépenses pour le futur propriétaire • L’immeuble bénéficie d’une construction neuve à la fine pointe, avec des matériaux modernes et un design contemporain

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Fullerton Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique corridor de restaurants, commerces et vie nocturne du centre-ville de Fullerton, cet actif commercial à locataire unique, bien entretenu, est entièrement loué à Casa Bonita, un opérateur de premier plan spécialisé dans les lieux de mariage et d'événements. Le locataire bénéficie d'une solide clientèle régionale, tirant parti du flux constant de piétons et de véhicules dans ce quartier urbain dynamique. La propriété offre aux investisseurs un revenu stable et prévisible grâce à une structure de bail NNN absolu, sans aucune obligation pour le propriétaire. Situé à quelques pas de Harbor Boulevard et Wilshire Avenue, le bâtiment se trouve au milieu des restaurants, brasseries et destinations de divertissement les plus populaires du centre-ville de Fullerton, garantissant une visibilité tout au long de l'année et une performance solide du locataire. Avec son environnement accessible à pied, riche en commodités, et sa proximité avec Cal State Fullerton, le centre de transport de Fullerton et les principales autoroutes, cet actif représente une rare opportunité pour les investisseurs d'acquérir une propriété passive générant des flux de trésorerie dans l'un des centres-villes historiques les plus dynamiques du comté d'Orange.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-02

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail NNN véritable, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car—le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis, avec un chiffre d'affaires de plus de 35 milliards de dollars et 9 500 emplacements dans le monde—jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de qualité dans un emplacement à zonage automobile où les barrières à l'entrée sont élevées. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements quotidiens, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 %, et des habitudes de consommation dépendantes de l'automobile qui soutiennent la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sacramento Bureau à vendre - South Sacramento

Cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de soins de santé entièrement loué et résistant aux récessions, situé dans un emplacement de choix à Sacramento. Elle est ancrée par American Dental Companies, un groupe en pleine expansion comptant plus de 70 emplacements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie de baux absolus NNN (triple net) sans aucune responsabilité pour le propriétaire et d'une durée restante d'environ 9,5 ans. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus et une solide protection contre l'inflation. Situé au 905 Secret River Drive, cet immeuble se trouve dans un quartier résidentiel haut de gamme avec des revenus familiaux élevés et une concurrence dentaire minimale, ce qui crée une base de patients stable et une demande à long terme. Cette installation a récemment été rénovée avec un aménagement moderne et des équipements dentaires à la fine pointe de la technologie, réduisant ainsi les risques de dépenses en capital futures. Avec un bail soutenu par une entreprise, une utilisation essentielle dans le domaine des soins de santé et une propriété sans gestion, cet actif est idéal pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un revenu passif durable dans un marché métropolitain en croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-25

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de présenter une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété médicale commerciale phare entièrement louée de 4 218 pieds carrés située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de crédit de qualité investissement générant environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d'un bail de 10 ans (7 ans restants) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l'inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L'investissement substantiel de 2 millions de dollars en améliorations locatives réalisé par Cedars-Sinai en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l'expansion de son empreinte dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l'échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l'accès à des soins intégrés pour femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d'un locataire de qualité, d'une utilisation essentielle en soins de santé et d'une construction moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Idéalement située entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 espaces de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles commerciaux et de divertissement majeurs : The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le CBS Radford Studio Center, actuellement en cours de réaménagement d’un milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Deux tiers des ménages à proximité sont composés de familles, et 57 % de la population s'identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d'écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie de visites quotidiennes de familles et de professionnels qui génèrent une demande constante pour les commerces et les services médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son corridor de croissance des loyers éprouvé, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif médical commercial de premier ordre, loué à long terme, au cœur de Studio City.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement Chick-fil-A en bail absolu NNN (propriété foncière) située à Long Beach, Californie. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., dispose de 13 années restantes sur son bail, avec 7 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Chino Commerce de détail à vendre - Chino/Chino Hills

Investissement NNN de premier choix avec un locataire unique soutenu par JPMorgan Chase Bank (S&P : A+). Occupation à long terme de plus de 19 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et situé dans un corridor commercial très fréquenté avec une démographie solide.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-19

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l’hôpital vétérinaire Torrance Companion Animal Hospital représente une opportunité rare d’acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par une location de qualité institutionnelle. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l’une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d’un bail corporatif garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L’hôpital dessert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs de la part du locataire dans des salles d’examen sur mesure, des suites chirurgicales et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l’occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une gestion passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d’exploitation, y compris les taxes, l’assurance (limitée) et l’entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % assurent une croissance prévisible des revenus, tandis que la durée restante du bail de ±3 ans inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement situé sur S Vermont Avenue, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aux autoroutes I-405 et I-110, la connectant au grand métro de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, y compris le projet de réaménagement de 1,17 milliard de dollars du Harbor-UCLA Medical Center et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent davantage l’attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l’une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17