468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Pittsburg Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

Une opportunité d'investissement à valeur ajoutée entièrement occupée, offrant environ 4,5 % de loyer annuel avec un bail NNN augmentant chaque année. Taux de capitalisation réel de 8 %. Base de locataires très stable, toutes les unités sont occupées par des locataires de type services. Revenu annuel actuel réel : 226 000 $, avec des coûts d'entretien très faibles. Le bâtiment a été rénové en 2013 et 2016, avec remplacement du toit et des unités de CVC lors des rénovations. Les locataires sont responsables de l'entretien, des réparations et des remplacements intérieurs, y compris les systèmes CVC et les vitrines. Situé sur une rue principale très fréquentée, à proximité des commerces, du BART, des autoroutes, des écoles, dans le quartier des affaires de la ville, et adjacent à un quartier résidentiel. APN/ID fiscal : 088-072-068-5 Année de construction : 1963, rénové en 2013 et 2016 Superficie du terrain : 22 463,79 pi² Superficie du bâtiment : 5 950 pi² Stationnement : 26 places sur site, plus de 4 places par unité Le terrain vacant derrière le stationnement est également à vendre. Zoné pour un usage commercial de quartier/résidentiel à haute densité, il pourrait permettre la construction de jusqu'à 45 unités (pour plus de détails, veuillez confirmer auprès de la ville). Cela offre au nouveau propriétaire des opportunités d'expansion ou de développement.

Date de mise en marché :

2026-01-10

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL GÉNÉRATEUR DE REVENUS AVEC RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - BAILS NNN - LOCATAIRES À USAGE MÉDICAL, une propriété de type commerce de détail idéalement située à Montclair, CA. Acreage Real Estate est ravie de proposer à la vente le Holt Medical Plaza, entièrement loué. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme signés par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par le gouvernement fédéral (FQHC). Offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie solides en place, un potentiel de croissance grâce à des augmentations continues des loyers (3 à 4 % d'augmentation annuelle moyenne du loyer de base) et des baux triple net (NNN) qui assurent le transfert des dépenses, cette propriété représente un investissement idéal pour un investisseur prudent recherchant un rendement élevé. Le Holt Medical Plaza est situé sur un vaste terrain de 1,26 acre, offrant un stationnement généreux avec un total de 78 places. Le centre est implanté dans une zone à fort trafic (23 990 véhicules en moyenne par jour), entouré de nombreuses grandes marques nationales telles que CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Contactez un agent pour organiser une visite. Caractéristiques principales : - Centre médical/commercial stabilisé et entièrement loué avec des locataires à long terme en place. - Occupation à 100 %, principalement par des locataires du secteur médical. - BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des frais communs (CAM), des taxes foncières et des assurances. - Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI). - Augmentations annuelles des loyers de base de 3 % à 4 %. - Responsabilités minimales pour le propriétaire. - Locataires résistants aux récessions et au commerce électronique. - Excellente signalisation, visibilité et façade sur Holt Blvd. - Récemment rénové : le vendeur n'a épargné aucune dépense pour les rénovations extérieures et intérieures. FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet investissement dans un commerce de détail à locataire unique offre une opportunité exceptionnelle dans le quartier aisé de Mission Grove à Riverside. La propriété est un restaurant rapide Wienerschnitzel avec service au volant, situé de manière stratégique sur Mission Grove Parkway, un corridor très fréquenté desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construit en 2004, le bâtiment couvre une superficie de 1 840 pieds carrés sur un terrain de 0,64 acre, offrant une excellente visibilité et accessibilité. L'actif est assorti d'un bail absolu NNN avec environ neuf années restantes, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer prévues renforcent davantage les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés par ménage et une croissance constante de la population, ce qui rend cet emplacement idéal pour une performance durable du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d'une marque reconnue à l'échelle nationale et la simplicité de la propriété en pleine propriété. Cette propriété convient parfaitement aux acheteurs recherchant un flux de revenus passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché florissant du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard dans la ville de Long Beach. Cette offre concerne un investissement absolu NNN à locataire unique situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, Californie, loué à Ambitions California, Inc., un opérateur établi et multi-états spécialisé dans les programmes de soins de jour pour adultes et de santé comportementale. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur reconnu de programmes de jour pour adultes et de services résidentiels communautaires destinés aux adultes ayant des déficiences développementales. Avec des opérations s'étendant en Californie, Washington et Idaho, l'organisation apporte une échelle, une compétence réglementaire et une empreinte diversifiée. Le site de Long Beach s'inscrit dans cette plateforme solide, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un opérateur multi-états axé sur une mission et bénéficiant de décennies d'expérience. Soutenu par un locataire opérant depuis plus de 30 ans avec une présence multi-états en Californie, Washington et Idaho, cette offre garantit des flux de trésorerie durables, semblables à des obligations, avec une croissance intégrée des loyers, combinée à la valeur foncière et au potentiel de réaménagement futur recherchés par les investisseurs à long terme dans les marchés clés du sud de la Californie. Le bail actuel expire en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi qu'une structure de bail absolue NNN. L'actif offre une flexibilité future, le positionnant comme un investissement foncier couvert dans un corridor urbain dense et orienté vers le transport, avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d'un étage de 7 900 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle de 0,34 acre avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd, bénéficiant d'une forte visibilité, de plus de 18 389 passages quotidiens, d'un accès immédiat aux stations de la ligne Metro A, et d'un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Crescent City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Chipotle (NYSE : CMG), incluant un service au volant "Chipotlane", situé le long de l'US-101 en Californie du Nord. La propriété en question bénéficie d'un emplacement idéal à un coin stratégique avec feux de signalisation, le long de l'autoroute très fréquentée U.S. Highway 101. Elle offre un accès pratique depuis les rues M et L, avec un trafic combiné de 21 300 véhicules par jour (ADT). Ce nouveau site Chipotle se trouve dans une zone touristique et est également soutenu par environ 23 000 résidents dans un rayon de 10 miles, avec un revenu moyen par ménage avoisinant les 90 000 $. Le site est situé le long du principal corridor commercial de Crescent City, près du centre-ville, avec des générateurs de trafic à proximité tels que Safeway, Grocery Outlet, Tractor Supply, Crescent City Cinemas, Dollar Tree, Home Depot et plusieurs hôtels. Parmi les autres détaillants environnants, on retrouve Dutch Bros, Burger King, McDonald’s, Starbucks, CVS, Denny’s, AutoZone, et bien d'autres. Juste en face de l'autoroute U.S. Highway 101, les terrains de la foire du comté de Del Norte accueillent des événements communautaires et des attractions tout au long de l'année. Le Walmart Supercenter et l'hôpital Sutter Coast (Sutter Health) se trouvent à moins de 2,5 kilomètres du site. Une population étudiante significative se trouve à proximité, incluant le College of the Redwoods (1 200 étudiants) et le Del Norte High School (1 000 étudiants). Crescent Elk Middle School et Joe Hamilton Elementary sont accessibles à pied, ajoutant une base de consommateurs composée d'étudiants et de familles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-02

Fresno Commerce de détail à vendre - North Fresno

CoSol Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique situé au 6767 N First Street, Fresno, Californie. La propriété est proposée à un prix d'achat de 2 100 000 $ et est soumise à un bail NNN de 15 ans signé par le propriétaire, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq (5) ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail inclut trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, prolongeant ainsi la durée potentielle du flux de revenus. L'investissement est structuré sous forme de vente-bail, avec le début du bail prévu à la clôture de l'entente d'achat, permettant à l'acheteur d'acquérir la propriété avec un locataire établi dès le premier jour. Le bail génère un revenu d'exploitation net annuel de 105 000 $, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à la structure de bail NNN. Cette offre présente aux investisseurs un flux de trésorerie prévisible, des augmentations de loyer contractuelles et une durée de bail restante importante. La propriété comprend un bâtiment indépendant de ±4 124 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 0,55 acre, conçu pour une utilisation continue en tant que restaurant à locataire unique. Situé le long de North First Street à Fresno, le site bénéficie de son emplacement dans un corridor commercial établi desservant les zones résidentielles et les commerces environnants. La combinaison de la sécurité d'un bail à long terme, des augmentations de loyer programmées et de la structure de vente-bail fait de cette offre une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec des obligations de gestion limitées.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30

South San Francisco Industriel à vendre

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel entièrement stabilisé, occupé par un seul locataire, O’Reilly Auto Parts, une entreprise Fortune 500 bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement (S&P : BBB). Ce site Super Hub est central dans les stratégies de distribution du locataire, et le bail a récemment été renouvelé et élargi pour inclure l'ensemble du bâtiment. Le locataire a également investi dans des rénovations et améliorations substantielles pour soutenir ses opérations en cours. La structure de bail absolu NNN (triple net) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, garantissant une expérience de gestion passive avec des flux de trésorerie fiables. Le loyer actuel est inférieur au marché, offrant un potentiel de valorisation significatif après ajustements, tandis que le loyer prévu en novembre 2026 maintient un taux de capitalisation favorable. Située dans le quartier industriel de Lindenville à South San Francisco, la propriété bénéficie d'un sous-marché dense et irremplaçable de la région de la Baie, connu pour son offre industrielle limitée et ses moteurs de demande solides. L'emplacement est stratégiquement situé près des grandes artères telles que l'US-101 et l'I-280, facilitant une logistique et une connectivité efficaces. Les entreprises de réparation et de service automobile à proximité renforcent davantage la présence d’O’Reilly dans ce centre régional clé. Avec des revenus protégés contre l'inflation, une stabilité à long terme et des fondamentaux de marché de premier ordre, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une gestion passive ou des opportunités d'échange 1031.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-19

Sonora Commerce de détail à vendre

Investissement rare à faible coût dans une station-service en Californie du Nord. Soutenue par le leader mondial du commerce de détail de proximité, 7-Eleven, cette station Speedway bien établie bénéficie de 28 ans d'activité, d'un loyer inférieur au marché et d'une excellente visibilité le long de Mono Way, juste à côté de la CA-108.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-17

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) de The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (MSA de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La diversité des locataires inclut des entreprises de services, des restaurants, des cabinets juridiques, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour un nouveau propriétaire. Les commerces de détail au rez-de-chaussée sont ancrés par le United States Postal Service, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont la cote de crédit de premier ordre (S&P : AA+) garantit une stabilité à long terme pour les futurs investisseurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier aisé du comté de Los Angeles, situé dans une zone commerciale dense et saturée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à locataire unique, situé sur un corridor commercial principal à une intersection avec feux de signalisation dans un centre commercial majeur. 5 ans restants sur le bail, avec (2) options de renouvellement de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR LES FRAIS NNN. TOUT EST TRANSFÉRÉ. Bâtiment indépendant. Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs. Porte roulante. Superficie du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres Numéro de parcelle (APN) : 426-080-013-3

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement situé pour attirer une clientèle diversifiée et solide. L'emplacement se trouve en plein cœur du joyau industriel de Modesto : le district industriel Beard de ±2 000 acres, juste en face du boulevard Yosemite. Ce centre névralgique, alimenté par des entreprises du Fortune 500, emploie entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans des géants de l'alimentation et des boissons tels que E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d'autres encore. De plus, le site bénéficie de sa proximité avec l'un des plus grands lycées de la région (Johansen High School, ±2 200 élèves) et est entouré de zones résidentielles denses. Points forts : - Nouveau bail NNN de 15 ans (bail foncier) - Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans - Double service au volant - Important pôle d'emploi - Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien d'autres

Date de mise en marché :

2025-12-16

California City Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Opportunité d'investissement exceptionnelle. Ce showroom de vente au détail sous bail NNN, regroupant 3 entreprises dans le centre commercial en plein air Aspen Mall, bénéficie de loyers inférieurs au marché et est loué à un seul locataire. Le locataire actuel est un entrepreneur général et est responsable de l'entretien du bâtiment, y compris le toit, le système CVC, la plomberie, l'électricité et tous les autres systèmes du bâtiment, y compris la structure. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire prend en charge toutes les dépenses liées à la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien du stationnement de l'Aspen Mall, qui est effectué par les Travaux publics de Cal City et inclus dans la facture des taxes foncières. Prix inférieur au coût de remplacement / Faible prix par pied carré À vendre par le propriétaire : Dan Khatchaturian (213) 400-5399 Appel ou texto

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-14

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN entièrement loué avec 4 unités de commerce de détail. Excellente opportunité d'acquérir une plaza commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, comprenant des locataires franchisés nationaux, une enseigne monument visible depuis l'autoroute et située juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Emplacement au nord-est des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10. Au nord-ouest des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10 se trouvent Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail foncier principal sous forme de sous-location foncière actuelle de 20 ans (il reste plus de 15 ans sur la durée initiale) à Halle Properties/Discount Tire Co., dans le cadre d'un bail foncier principal prépayé par le vendeur d'une durée de 99 ans (il reste 93 ans – échéance le 11/02/2119). Il ne s'agit pas d'une vente en pleine propriété.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel actuel NNN : 295 584 $. * Taux de capitalisation : 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – L'acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie brute totale du bâtiment disponible à la location * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 parcelles fiscales) * Titre en pleine propriété. Investissement locatif multi-locataires NNN. * Augmentations annuelles des loyers dans tous les baux (3-4 % par an). * Centre commercial multi-locataires en triple net absolu (7 espaces loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ainsi que la gestion immobilière, PLUS des frais administratifs de 10 %, les réparations et le remplacement du stationnement, du toit et des systèmes CVC). * Surface du toit remplacée en 2007. * Stationnement scellé et lignes repeintes en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fountain Valley Commerce de détail à vendre

Restaurant avec service au volant rarement offert à Fountain Valley, doté d’un tout nouveau bail NNN de 10 ans. Bingz est une chaîne de restauration rapide chinoise mondialement populaire, célèbre pour son produit phare : le burger croustillant, une version moderne du rou jia mo traditionnel (sandwich de style chinois). Bingz compte plus de 140 emplacements en Chine et plusieurs au Canada. Ce sera le premier emplacement aux États-Unis, où Bingz prévoit d’ouvrir plus de 50 établissements. Situé à l’angle stratégique de Brookhurst St et Garden Grove Ave, avec un trafic de plus de 55 000 voitures par jour. Fait partie d’un centre commercial très fréquenté, ancré par une épicerie, et adjacent à d’autres locataires nationaux et régionaux majeurs, notamment McDonald’s, Chipotle, 7 Leaves Cafe, Jack in the Box, Arby’s, KFC, El Pollo Loco, Marie Callender’s, Grocery Outlet et Chase Bank. Situé du côté est de la très fréquentée Brookhurst St, en direction de l’autoroute 405.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-04

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

• Bâtiment de 5 646 pieds carrés récemment construit, destiné à des restaurants Drive-Thru multi-locataires, avec de nouveaux baux. • Starbucks (Double Drive-Thru) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est la marque de restaurant la plus précieuse au monde, avec 40 000 emplacements à l'échelle mondiale, un chiffre d'affaires de 36,17 milliards de dollars en 2024, et est cotée en bourse sur le NASDAQ : SBUX. • WingStop (+2 900 unités) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et des périodes d'option. WingStop est l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide au monde, avec plus de 2 200 emplacements à l'échelle mondiale, environ 3,6 milliards de dollars de ventes totales, et est cotée en bourse sur le NASDAQ : WING. • Teriyaki Madness (+200 unités) – nouveau bail de 10 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans. Teriyaki Madness est une marque de restauration rapide en pleine expansion, fondée en 2003, avec plus de 200 emplacements à travers le pays (en hausse par rapport à environ 158 en 2024), plus de 190 millions de dollars de ventes totales, un chiffre d'affaires moyen par unité de plus de 1,1 million de dollars, et soutenue par Fransmart – la plateforme de croissance derrière Five Guys, QDOBA et The Halal Guys. • Smoke Shop – nouveau bail de 3 ans avec augmentations annuelles d'environ 3 %. • Tous les baux sont de type NNN, minimisant les dépenses pour le futur propriétaire. • La propriété bénéficie d'une construction neuve à la pointe de la technologie, avec des matériaux modernes et un design contemporain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Simi Valley Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Ce bâtiment indépendant de ±1 250 pi², situé sur un terrain entièrement asphalté de ±13 939 pi², offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bail NNN véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus fiables du comté de Ventura. Loué à Enterprise Rent-A-Car — le plus grand opérateur de location de voitures aux États-Unis, avec plus de 35 milliards de dollars de revenus et 9 500 emplacements à l'échelle mondiale — jusqu'au 31 décembre 2030, la propriété génère un revenu passif soutenu par un locataire de premier ordre dans un emplacement à zonage automobile où l'accès est très limité. Situé dans un marché aisé et axé sur les déplacements quotidiens, avec une visibilité de premier plan le long de E Los Angeles Ave, le site bénéficie de solides données démographiques locales, notamment un revenu médian des ménages de 118 000 $, un taux de propriété de plus de 70 % et une demande dépendante de l'automobile qui soutient la performance et la stabilité à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory est ravi de proposer une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété médicale commerciale phare entièrement louée de 4 218 pieds carrés située sur Ventura Boulevard à Studio City, Californie, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et prisés de Los Angeles (la « Propriété »). La Propriété est louée à Cedars-Sinai, un locataire de crédit de qualité investissement générant environ 8 milliards de dollars de revenus annuels, dans le cadre d'un bail de 10 ans (7 ans restants) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de réajustement à la valeur marchande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie protégés contre l'inflation et un potentiel de croissance des loyers à long terme. L'investissement substantiel de 2 millions de dollars en améliorations locatives réalisé par Cedars-Sinai en 2023 souligne son engagement envers cet emplacement et son importance stratégique dans l'expansion de son empreinte dans le comté de Los Angeles. Cedars-Sinai occupe cet espace en partenariat avec Tia, une plateforme de soins de santé pour femmes en pleine croissance qui exploite 11 cliniques à l'échelle nationale (dont six dans le comté de Los Angeles) et collabore avec des systèmes de santé majeurs tels que CommonSpirit Health et UCSF Health. Le partenariat Cedars-Sinai x Tia a déjà servi plus de 100 000 femmes dans le sud de la Californie, élargissant l'accès à des soins intégrés pour femmes et établissant ce site comme un pilier de la stratégie médicale de nouvelle génération de Cedars-Sinai. La combinaison d'un locataire de qualité, d'une utilisation essentielle en soins de santé et d'une construction moderne offre aux investisseurs un locataire durable et axé sur une mission, avec une stabilité opérationnelle à long terme. Idéalement située entre Laurel Canyon et Coldwater Canyon, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Ventura Boulevard, dans un corridor avec un score de marche de 93 et plus de 45 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante compte plus de 150 détaillants et plus de 600 espaces de stationnement public, incluant des marques nationales telles que Lululemon, Sephora, Warby Parker, Urban Outfitters, Trader Joe’s et Free People, ainsi que des destinations culinaires locales populaires comme Granville, Mendocino Farms et Art’s Deli. La Propriété profite également de sa proximité avec deux pôles commerciaux et de divertissement majeurs : The Shops at Sportsmen’s Lodge, ancré par Erewhon et Equinox, et le Radford Studio Center de CBS, actuellement en cours de réaménagement d’un milliard de dollars. À quelques minutes en voiture se trouvent Universal Studios Hollywood, Warner Bros. Studios et Westfield Fashion Square, renforçant le trafic commercial et touristique de la région. La Propriété est située dans l'un des sous-marchés les plus aisés de Los Angeles, avec près de 200 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $. Deux tiers des ménages à proximité sont composés de familles, et 57 % de la population s'identifie comme féminine, ce qui correspond directement à la mission de santé des femmes du locataire. Entourée d'écoles privées prestigieuses telles que Harvard-Westlake, Campbell Hall et The Buckley School, la Propriété bénéficie de visites quotidiennes de familles et de professionnels qui génèrent une demande constante en commerce et en soins médicaux. Avec son locataire de qualité, son emplacement stratégique, sa position irremplaçable et son corridor de croissance des loyers éprouvé, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif médical commercial de premier ordre, loué à long terme, au cœur de Studio City.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-24

Torrance Commerce de détail à vendre

Situé au cœur du dynamique sous-marché de South Bay à Torrance, l'Hôpital pour Animaux de Compagnie de Torrance représente une opportunité rare d'acquérir un actif médical stabilisé et résistant aux récessions, soutenu par une location de qualité institutionnelle. Cette installation vétérinaire de ±3 187 pieds carrés est exploitée par PetVet Care Centers, l'une des plus grandes plateformes vétérinaires des États-Unis, avec plus de 450 hôpitaux répartis dans plus de 35 États. La propriété bénéficie d'un bail corporatif garanti par PetVet Care Centers (California), LLC, offrant aux investisseurs un solide soutien de crédit régional et une diversification opérationnelle. L'hôpital sert la communauté de South Bay depuis des décennies, avec des investissements significatifs de la part du locataire dans des salles d'examen sur mesure, des suites chirurgicales et des zones de diagnostic, créant ainsi des barrières élevées à la relocalisation et renforçant l'occupation à long terme. La structure de bail NN+ garantit une propriété passive, le locataire étant responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance (limitée) et l'entretien. Les augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % offrent une croissance prévisible des revenus, tandis que le bail restant de ±3 ans inclut deux options de renouvellement de 5 ans. Stratégiquement positionnée sur S Vermont Avenue, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aux autoroutes I-405 et I-110, la connectant à l'ensemble de la région métropolitaine de Los Angeles. Dans un rayon de 5 miles, la population dépasse 550 000 habitants avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120 000 $, soutenant une demande soutenue pour des services vétérinaires haut de gamme. Les développements à proximité, y compris le projet de réaménagement de 1,17 milliard de dollars du Harbor-UCLA Medical Center et les appartements de luxe Soto de 200 unités, renforcent davantage l'attrait et la vitalité économique de la région. Cette offre combine des flux de trésorerie stables, un soutien institutionnel et un emplacement de choix dans l'une des communautés les plus aisées et axées sur les animaux de compagnie du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-11-17

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

Parcelle commerciale à valeur ajoutée, multi-locataires, située dans un centre commercial ancré par une épicerie, au sein d'une place très fréquentée et très visible, dominée par un centre d'épicerie Lucky bien établi (Lucky Grocery non inclus). Ce centre de quartier établi accueille des locataires axés sur la communauté et orientés vers les services, attirant régulièrement un fort trafic local. Taux de capitalisation stabilisé à 11,50 % et valeur marchande estimée à 5,5 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-11-17

Manteca Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Nouvelle construction abritant un Dutch Bros, sécurisé par un bail à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire—un investissement sans effort et très attrayant, soutenu par une marque nationale de premier plan.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Roseville Portefeuille de propriétés à vendre - Roseville/Rocklin

Immobilier générationnel situé dans une destination commerciale de premier plan à Roseville, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce centre commercial prestigieux, composé de cinq locataires, est ancré par Floor & Decor sous un nouveau bail de 10 ans et Macy’s Furniture (Fitch BBB-) avec un récent renouvellement à long terme. Ridge at Creekside offre un flux de revenus sécurisé et diversifié. David’s Bridal présente un potentiel de réajustement à court terme, avec des loyers en dessous du marché et aucune option de renouvellement restante. Ce centre commercial de prestige est idéalement situé juste en face du Westfield Galleria à Roseville, le principal sous-marché commercial de la région métropolitaine de Sacramento.

Date de mise en marché :

2025-11-17