471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est ravi de proposer à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Camping World, situé au 1029 et 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur un terrain de 10,4 acres dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité complète et d'un accès direct à l'autoroute très fréquentée Interstate 80.

Date de mise en marché :

2025-10-30

Clovis Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, Take 5 Oil Change, situé à Clovis, Californie. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente (vente-bail) avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans et une (1) option de 4 ans et 11 mois pour prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter exclusivement l’opportunité d’acquérir le restaurant de restauration rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le quartier de La Mesa à San Diego, CA ! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et comptoir uniquement, ainsi qu’une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l’un des corridors les plus dynamiques et en pleine expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — affectueusement surnommée « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d’entrée entre la ville de San Diego et le dynamique quartier d’affaires de College Area, qui abrite l’Université d’État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui allie le charme d’une petite communauté à l’énergie métropolitaine. D’une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l’est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire chaleureuse tout en donnant accès à des commodités urbaines majeures. La ville connaît une croissance démographique constante de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d’emploi. Avec plus de 25 000 unités d’habitation — dont 95 % sont occupées — La Mesa attire autant les jeunes professionnels que les retraités, avec une proportion de population âgée plus élevée que dans la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l’Interstate 8, le plaçant à quelques minutes des destinations régionales clés : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de Spring Street Station (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l’hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l’aéroport international de San Diego — ce qui en fait un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s’étendre dans la région métropolitaine. Points forts de la propriété : - Nouvelle construction (2021) : Conçu spécifiquement pour le service au volant et au comptoir — sans espace pour repas sur place - Emplacement de choix : Entouré de zones résidentielles à forte densité et d’infrastructures de transport - Trafic piéton intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Axé sur le transport : Situé directement en face de l’arrêt de bus MTS #1 sur El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pieds carrés (0,27 acre) avec un excellent accès et visibilité - Spécifications du bâtiment : 1 004 pieds carrés avec configuration pour service au comptoir, hotte de 9 pieds et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - Population de la région métropolitaine de San Diego projetée à 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Contactez l’agent pour les tarifs et conditions.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19

Santa Maria Commerce de détail à vendre - North SB County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu NNN, garanti par l'entreprise, équipé d'un service au volant, Dutch Bros. Coffee, situé à Santa Maria, Californie. Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son terme initial avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier en Californie centrale dans une zone commerciale dense et saturée, avec des barrières élevées pour le développement de nouveaux projets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-29

Menlo Park Bureau à vendre

Occasion extrêmement rare d'acquérir un bien commercial loué au cœur du centre-ville de Menlo Park. Le locataire dispose d'un droit de premier refus sur la vente envisagée avec un préavis de 5 jours.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

Ventura Flex à vendre

Occasion rare d'acquérir un condominium industriel-bureau bien géré et entretenu, stratégiquement situé à proximité des services locaux, des restaurants, des expéditions, avec un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'un locataire de haute qualité, "Native Bloom Winery", qui entretient des liens solides avec la communauté et s'approvisionne en ingrédients auprès de producteurs locaux et internationaux. Possédez un bâtiment moderne, construit en 2004, zoné MPD. Équipé de gicleurs anti-incendie, l'espace bureau est climatisé, dispose d'un panneau de 200 ampères et d'une grande porte roulante. La construction est composée de murs en béton inclinés sur une fondation en dalle de béton avec un toit en composition multicouche. Chaque unité dispose d'une façade de bureau en verre et métal ainsi que de fenêtres au deuxième étage. L'aménagement intérieur et les améliorations locatives sont réalisés avec des matériaux et une main-d'œuvre de qualité. Contactez Steven@Realinvestments.com ou Michael@Realinvestments.com pour en discuter davantage. 805-985-1000 Bureau.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

Eureka Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction 2024 : bâtiment commercial avec service au volant, entièrement loué à Starbucks et Wingstop dans le cadre de baux à long terme avec augmentations de loyer programmées. La propriété est idéalement située avec un accès pratique le long de l'US-101/Redwood Highway (40 400 véhicules par jour), l'artère principale d'Eureka, à seulement un mile du centre-ville. Située dans un corridor commercial dynamique, le site se trouve en face du nouveau Pacific Plaza, qui abrite In-N-Out Burger, Chipotle, MOD Pizza, T-Mobile et Sourdough & Co. Les détaillants environnants incluent Costco, WinCo Foods, Michaels, BevMo!, Big 5 Sporting Goods, Chevron, KFC, Applebee’s, Les Schwab Tire Center, Jack in the Box, Taco Bell, la salle de quilles Harbor Lanes, ainsi que plusieurs chaînes hôtelières nationales. À moins d’un demi-mile se trouve le Bayshore Mall, un centre commercial couvert de 730 000 pieds carrés qui attire plus de 4 millions de visiteurs annuels (selon Placer.ai). Il s'agit du plus grand complexe commercial dans un rayon de 200 miles, avec des enseignes phares telles que Walmart, Ross, T.J. Maxx et Kohl’s, ainsi que des locataires supplémentaires comme Planet Fitness, Petco, Ulta Beauty, Old Navy, Sportsman’s Warehouse, Famous Footwear, GameStop, GNC, Verizon, McDonald’s, et bien d'autres. La propriété bénéficie de solides données démographiques locales et d'une base de consommateurs diversifiée, soutenue par son emplacement central dans un marché axé sur le tourisme et plus de 47 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 96 000 $. Le site est également situé à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, à 1,5 mile de l'Eureka High School (1 226 élèves) et à cinq miles de Cal Poly Humboldt, qui compte plus de 6 000 étudiants.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-19

Mountain View Flex à vendre

Bâtiment récemment rénové. Conforme aux normes ADA actuelles, nouveau système de gicleurs, nouveau toit, nouveau stationnement. Bâtiment de robotique à la fine pointe de la technologie. Prêt initial transférable de 5 580 000 $ avec paiements mensuels d'intérêts seulement à un taux de 5 %, échéance du prêt le 28/02/2028. Le prêt peut être prolongé pour les acheteurs bien qualifiés. Possibilité de financement par le vendeur avec un acompte de 3 000 000 $; potentiel de rendement de 6 % en espèces pour les acheteurs bien qualifiés.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-10-17

Mountain House Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

NOUVEAU PRIX ! Newmark Pacific Retail Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le bail triple net unique de Safeway au Market Mountain House (la "Propriété"), un centre de quartier nouvellement construit de 55 822 pieds carrés, ancré par Safeway, situé dans le sous-marché en pleine croissance de Mountain House, Californie. Stratégiquement positionné à l'angle sud-ouest de Byron Road et Mountain House Parkway. Non inclus dans l'offre, le Market Mountain House est composé de locataires résistants à l'impact d'Internet, notamment une station-service Safeway, Starbucks (service au volant), Häagen-Dazs, The UPS Store, ainsi qu'une sélection de nouvelles options de restauration, dont le Hangar Taproom and Brews, Mountain Mike's Pizza, AappaKadai Indian Chettinad, Fremont Kebob et Taqueria La Mexicana. Pour plus d'informations, veuillez visiter la page dédiée à Safeway au Market Mountain House. https://platform.reverecre.com/project/146ecafa-257e-48ff-9fbc-8dc2b8e33a3c SafewayAtMountainHouse.com

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-16

Van Nuys Commerce de détail à vendre - Western SFV

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et le dépanneur de 200 pieds carrés situés sur un terrain de 0,30 acre à Van Nuys, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,5 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 719 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,43 acre à Lynwood, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d’environ 8,5 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L’entreprise n’est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 662 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,24 acre à Los Angeles, Californie (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,2 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 793 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,41 acre à Long Beach, en Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'environ 8,2 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

CBRE est ravi de proposer à la vente la station-service United Pacific et son dépanneur de 318 pieds carrés, situés sur un terrain de 0,34 acre à San Pedro, Californie — faisant partie de la région métropolitaine de Los Angeles (population de la région métropolitaine : plus de 13 millions). Le site est soumis à un bail absolu NNN d'une durée d'environ 8,3 ans, avec une augmentation de loyer de 7,50 % prévue en juillet 2029 et à chaque renouvellement des trois options de 5 ans. L'entreprise n'est pas à vendre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE... Il n'y a tout simplement pas mieux que cet emplacement dans le quartier le plus prisé du célèbre Uptown Design District de Palm Springs ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente au style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un vaste stationnement privé (hors rue, couvert), le tout dans une ambiance idéale pour tout type de commerce, de divertissement ou de bureau. Entourée de nombreux complexes hôteliers et hôtels-boutiques, d'innombrables restaurants "chics et branchés", de détaillants renommés et de plusieurs quartiers prestigieux. Vue sur les montagnes, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au "cœur" du Uptown Design District.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. DaVita a récemment procédé à un renouvellement anticipé de son bail, prolongeant la durée restante du bail à plus de 10 ans, ce qui démontre un engagement solide et à long terme envers cet emplacement et ce marché. La propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui voit passer un total combiné de 140 000 véhicules par jour. L’actif offre des caractéristiques démographiques idéales avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. La propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits équipés et accueille plus de 60 000 visites aux urgences chaque année. DaVita Inc. (« DVA ») est une entreprise cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant un total de ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë en milieu hospitalier dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

San Marcos Flex à vendre

Pour télécharger le mémorandum d'offre, veuillez visiter : https://www.pcplistings.com/listings/1755lacosta/ INDUSTRIEL STNL | 44 ANS D'OCCUPATION | LOCATAIRE DE CRÉDIT * La propriété est entièrement louée en NNN à Fluid Components International « FCI » (www.fluidcomponents.com). FCI est le locataire d'origine depuis la construction du bâtiment en 1981. Il s'agit d'une installation de fabrication essentielle pour les opérations de FCI et de leur seule localisation aux États-Unis. * La propriété a été soigneusement entretenue par ses propriétaires actuels pendant 44 ans. Parmi les améliorations récentes significatives, on compte un nouveau toit installé en 2022, accompagné d'une garantie de 15 ans. De plus, le stationnement a été récemment refait. Une évaluation environnementale de phase I propre a été réalisée en octobre 2025. * C'est le seul terrain dans le comté de San Diego qui inclut un parc privé de 6,59 acres avec des sentiers de randonnée, des chemins pédestres, des poissons (oui, des poissons vivants dans le ruisseau), un ruisseau en mouvement et un grand espace gazonné pour les sports, l'exercice ou les pique-niques. MARCHÉ INDUSTRIEL LE PLUS SERRÉ DE SAN DIEGO * Les marchés industriels environnants de San Marcos et Vista continuent d'afficher des taux de vacance record avec aucun nouveau terrain disponible pour la construction de bâtiments. * Taux de vacance à San Marcos : 2,4 % pour tous les bâtiments industriels flexibles à San Marcos, avec une moyenne de 3 ans de 3,3 %. Taux de vacance de 0,0 % pour les bâtiments industriels flexibles de plus de 50 000 pieds carrés à San Marcos. Cela signifie que si FCI visitait les bâtiments industriels flexibles environnants aujourd'hui, il n'y aurait aucune propriété disponible à la location dans la région de San Marcos. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DANS LE NORD DU COMTÉ * Base d'aménagement exceptionnelle : À moins de 3 miles de Bressi Ranch, Vista Palomar Park, Target, Home Depot, l'Université d'État de Californie à San Marcos, l'aéroport McClellan-Palomar et plusieurs hôtels de séjour prolongé. * Démographie idéale pour les cadres ainsi que les employés. À moins de 5 miles, on compte 200 971 personnes avec un revenu moyen par ménage de 188 881 $.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-10-14

Sanger Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

NAI Northern California, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente une propriété Walgreens bien située et très fréquentée, située au 2589 Jensen Avenue à Sanger, Californie. Sanger est une banlieue de Fresno, la plus grande ville de la célèbre Vallée Centrale de Californie. La propriété se trouve à seulement 12 miles de l'aéroport international Fresno-Yosemite et à environ 3 heures et demie de route de l'aéroport international de Los Angeles. La propriété est un bâtiment commercial indépendant occupé par Walgreens avec un bail NNN absolu à long terme. Ce magasin est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans une zone commerciale établie, entouré de voisins tels que Walmart Supercenter, Dollar Tree, 99-cent Only, O'Reilly Auto Parts, AT&T, T-Mobile et Subway. Il s'agit du seul magasin Walgreens à Sanger, situé à l'intersection principale signalée de Jensen et Bethel Avenues, avec un trafic élevé de 25 000 véhicules par jour (VPD). Walgreens est une entreprise unique avec une histoire de succès qui s'étend sur plus d'un siècle. Elle a récemment été privatisée suite à son acquisition par Sycamore Partners, une société de capital-investissement.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Starbucks à locataire unique : ° Bail corporatif de la chaîne de café leader mondial [Starbucks Corp] ° Bail NN+ avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéal pour un investisseur passif ° Terme principal de 10 ans, avec six (6) options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les options • À propos de Starbucks : ° Starbucks Corp. (NASDAQ : SBUX) ° Plus de 40 000 magasins dans le monde ° Entreprise Fortune 500 | Plus de 380 000 employés ° Locataire de qualité investissement (BBB+ S&P, Baa1 Moody’s) ° Capitalisation boursière déclarée de 96,4 milliards $ (T1 2025) ° Revenus déclarés de 36,2 milliards $ pour 2024 ° 53 ans d’historique opérationnel éprouvé

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-07

Redding Commerce de détail à vendre

Centre entièrement occupé avec Sprouts et HomeGoods comme locataires principaux, accompagné d'un Chick-fil-A avec service au volant. Mélange synergique de locataires nationaux et régionaux sous baux NNN. Augmentations favorables tout au long de la durée initiale et des options. Construction neuve de haute qualité datant de 2020. Sprouts figure parmi les 25 % des meilleurs magasins à l'échelle nationale et constitue le seul emplacement dans un rayon de 150 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-06

Ridgecrest Commerce de détail à vendre - NE Outlying Kern County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-03

Napa Portefeuille de propriétés à vendre - Napa County

W Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir les propriétés situées au 1321 First St et au 920-930 Franklin St à Napa, Californie, affectueusement appelées « les propriétés Zeller », un investissement de détail entièrement loué au cœur de la ville. L'actif se compose de deux bâtiments commerciaux distincts totalisant 7 320 pieds carrés répartis sur six unités, situés sur deux lots totalisant 11 818 pieds carrés (0,26 acre). La propriété abrite six locataires emblématiques et performants qui ont une longue histoire de location sur le site. Située au cœur du centre-ville pittoresque de Napa, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur les rues les plus fréquentées du centre-ville, First St et Franklin St. Le fort achalandage piétonnier et automobile le long de ces corridors crée un environnement idéal pour la prospérité commerciale et a contribué au succès des locataires existants. Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un produit commercial performant dans un sous-marché avec des barrières élevées à l'entrée, ainsi qu'une base de locataires stabilisée avec une structure de propriété passive et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,65 ans. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent pour organiser une visite.

Date de mise en marché :

2025-09-29

Anaheim Commerce de détail à vendre - Anaheim Hills

AMÉLIORATION DU PRIX !! Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent exclusif de la vente, est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un hôpital vétérinaire VCA Animal Hospital indépendant, loué en bail triple net (NNN), situé à Anaheim Hills, Californie. Cette opportunité NNN propose une installation à la fine pointe de la technologie exploitée par le plus grand opérateur d'hôpitaux vétérinaires aux États-Unis, soutenant plus de 1 000 pratiques à l'échelle nationale. Conçu et construit de zéro en 2005, puis rénové en 2018, cet établissement de classe mondiale fonctionne comme un centre vétérinaire complet et a été couronné lauréat national exclusif du prestigieux titre de "Hôpital de l'année" par Veterinary Economics! Le locataire est actuellement dans sa première période d'option avec une période d'option supplémentaire restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée du bail. Ce site bénéficie également de la distinction d'être parmi les 17 % des pratiques pour petits animaux aux États-Unis accréditées par l'American Animal Hospital Association (AAHA). Le centre de villégiature pour animaux et le service de toilettage sont des installations accréditées Gold Standard par la Pet Care Services Association (PCSA). Stratégiquement situé en face de Savi Ranch, un important pôle commercial, industriel et de bureaux couvrant environ 175 acres à la frontière des villes aisées d'Anaheim Hills et Yorba Linda. Plusieurs grands détaillants à proximité incluent Costco, Home Depot, Ashley Furniture, Kohl’s, PetsMart, Staples, Sprouts et Dick’s Sporting Goods. De plus, la région abrite plusieurs restaurants à service rapide et deux grands hôtels. Propriété vendue en l'état, et l'acheteur doit vérifier l'année de construction et la superficie auprès de la ville. Les agents/brokers de référence ne prennent aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Toutes les informations sont réputées fiables, cependant, l'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre diligence raisonnable. Veuillez appeler le bureau de l'agent pour plus d'informations. AUCUNE OFFRE NE SERA CONSIDÉRÉE OU ACCEPTÉE AVANT D'AVOIR APPELÉ L'AGENT POUR DISCUTER AU : 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-26

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Coastal Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 562–590 W 19th Street, un actif à intérêts mixtes stratégiquement situé au cœur de Costa Mesa, l'un des marchés côtiers les plus dynamiques et à forte demande du comté d'Orange. Cette offre comprend des intérêts en pleine propriété ainsi qu'en bail emphytéotique, offrant aux investisseurs un mélange unique de revenus stables, de flexibilité opérationnelle et de potentiel de valorisation à long terme. Situé le long de West 19th Street, un corridor très fréquenté reliant Newport Beach au centre de Costa Mesa, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic constant et d'un accès immédiat aux principales artères, notamment Newport Boulevard et l'autoroute 55. La région environnante se caractérise par une population dense et aisée, avec une croissance continue des secteurs résidentiel et commercial qui alimente la demande pour des usages orientés vers le commerce de détail et les services. L'actif est composé d'un mélange diversifié de locataires, offrant une stabilité des revenus et un risque de roulement réduit. La combinaison de la pleine propriété et des composantes en bail emphytéotique permet une base d'investissement avantageuse par rapport aux acquisitions entièrement en pleine propriété, tout en offrant aux investisseurs la possibilité d'accroître la valeur grâce à la restructuration des baux, au repositionnement ou à des stratégies de redéveloppement futur. Costa Mesa continue de bénéficier de solides fondamentaux économiques grâce à sa proximité avec des pôles d'emploi majeurs, des commodités côtières et des destinations commerciales régionales telles que South Coast Plaza. L'environnement favorable aux entreprises de la ville et ses efforts de revitalisation en cours soutiennent davantage la croissance des loyers à long terme et l'appréciation des actifs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable générant des revenus, avec un potentiel de valorisation intégré dans un sous-marché côtier à forte barrière d'entrée. L'actif situé au 562–590 W 19th Street représente une opportunité attrayante de tirer parti à la fois des flux de trésorerie actuels et de la création de valeur future dans l'un des emplacements d'investissement les plus prisés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-26