471 NNN Properties à vendre à Californie, USA

San Rafael Commerce de détail à vendre - San Rafael/Larkspur

Situé de manière stratégique le long de l'autoroute 101 à San Rafael, ce bâtiment commercial à trois locataires offre une visibilité exceptionnelle et une façade remarquable. Actuellement occupé par Martin & Harris Appliances, Marin Archery et La Hacienda Taqueria, la propriété bénéficie d'un flux constant de circulation et d'entreprises bien établies. Idéalement situé avec un accès facile aux rampes d'entrée et de sortie, ce site combine visibilité, accessibilité et une présence de longue date dans le quartier—ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial solide dans le comté de Marin.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-24

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec une durée restante de 5,4 ans et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, incluant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement envers le site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon la FDIC, le site comptait 252 millions de dollars en dépôts clients au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un coin stratégique avec intersection signalée, en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un marché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) est situé juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) se trouve de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l'est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse les 319 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24

Santee Commerce de détail à vendre - East County

- Aucune obligation pour le propriétaire – revenu passif véritable. - Bail engagé jusqu'en 2033, avec la possibilité pour Pep Boys de rester jusqu'en 2048. - Croissance des loyers garantie : augmentations prévues à chaque période d'option. - Valeur foncière sous-jacente dans un corridor très fréquenté du comté de San Diego, assurant une sécurité à long terme. - Potentiel de repositionnement futur : bail en dessous du marché offrant des opportunités aux investisseurs cherchant à redévelopper ou à réattribuer les locaux à l'avenir.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Modesto Commerce de détail à vendre

• Nouveau bail de vente-location (SLB) absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs une propriété passive et sans gestion. • Augmentations de 10 % tous les 5 ans, offrant une protection contre l'inflation et un flux de trésorerie en croissance constante. • Bail garanti par T5 CA Operations, LLC avec des garanties personnelles supplémentaires et une valeur nette combinée élevée | Contactez un agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

Riverside Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (propriété foncière) dans un investissement immobilier garanti par bail absolu NNN, soutenu par l'entreprise, Dutch Bros Coffee, situé à Riverside, Californie. Le locataire, BB Holdings CA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Oil Changers en construction neuve, en bail absolu NNN, situé à Murrieta, Californie (région métropolitaine de l'Inland Empire). Le locataire, Oil Changers, a récemment signé un nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % à la 10e année de la période initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Oil Changers est une entreprise indépendante de premier plan spécialisée dans les services rapides de vidange et de lubrification, offrant un modèle pratique de service au volant avec plus de 200 emplacements.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-15

Downey Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Cette installation automobile spécialement conçue représente une excellente opportunité d'investissement au cœur du principal corridor commercial de Downey. Le bâtiment de ±4 180 pieds carrés, de plain-pied, est situé sur un terrain de ±0,33 acre et comprend trois baies de service équipées de ponts hydrauliques, 14 places de stationnement en surface, ainsi qu'une visibilité exceptionnelle le long du boulevard Paramount, avec un trafic quotidien dépassant les 30 735 véhicules. Construit en 2001, le bien bénéficie d'une construction moderne et d'un emplacement stratégique à seulement un pâté de maisons de l'intersection majeure avec feux de signalisation entre Paramount Blvd et Firestone Blvd (trafic combiné de 73 870 véhicules par jour). Les commerces environnants incluent Stater Bros., CVS, Grocery Outlet, Shake Shack et Porto’s Bakery, renforçant l'attrait d'une co-location solide.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

Cette propriété occupée par AutoZone représente une occasion rare d'acquérir un investissement à revenu passif à long terme, garanti par un locataire de crédit classé Fortune 500. Avec une croissance annuelle des loyers intégrée au bail, aucune responsabilité pour le propriétaire, et un emplacement stratégique le long d'une artère régionale majeure, cet actif offre aux investisseurs à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Grass Valley Bureau à vendre

Situé sur la "Medical Row", dans la destination la plus reconnue du comté de Western Nevada pour les pratiques médicales et dentaires, à seulement un demi-mile du centre de santé Dignity.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

San Diego Commerce de détail à vendre - Downtown

Situé au cœur du dynamique quartier East Village de San Diego, le 903 Island Avenue représente une opportunité rare d'acquérir un bien commercial entièrement rénové, générant des revenus stables et offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ancré par Villains Brewing Company—une marque d'hospitalité en pleine expansion originaire d'Orange County—le bien bénéficie d'un nouveau bail NNN de 10 ans sans allocation d'améliorations locatives, témoignant de l'engagement du locataire à travers des rénovations importantes, incluant deux grands bars, une cuisine complète, deux patios extérieurs et une brasserie de 10 barils. Positionné sur un emplacement de choix avec environ 100 pieds de façade, le bâtiment offre une vue directe sur Petco Park et se trouve à quelques pas de l'entrée du stade, captant ainsi le flux de piétons composé de touristes et de fans de baseball. Le zonage flexible de la propriété permet une réhabilitation allant jusqu'à 25 000 pieds carrés, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser la valeur à long terme en transformant le site en hôtel, immeuble résidentiel, bureaux ou formats mixtes. Les rénovations récentes effectuées en 2025 renforcent encore l'attrait de cet actif, et son emplacement au sein de l'un des quartiers les plus dynamiques de San Diego garantit une forte demande et une excellente visibilité. Avec un taux de capitalisation de 4,5 % et un revenu net d'exploitation stable de 216 000 $, cette offre combine un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de développement futur dans un marché reconnu pour son tourisme, son industrie biotechnologique et son économie axée sur l'innovation.

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-09-05

Oakland Industriel à vendre - Oakland-West

Le 2321 Filbert Street représente une opportunité d'investissement rare : une cuisine de chef entièrement aménagée et prête à l'emploi, ainsi qu'une installation de production de traiteur située au cœur d'Oakland. Louée à Always Fishing Inc., un opérateur expérimenté avec une solide présence dans le secteur culinaire et du traiteur, cette propriété offre un flux de trésorerie stable, un aménagement coûteux difficile à reproduire, et une pertinence à long terme sur le marché. Le bail actuel propose un taux de capitalisation attractif de 7,57 % pour la première année, avec des augmentations de loyer prévues qui porteront le rendement à 7,70 % en 2026. En moyenne sur la durée restante du bail, les investisseurs bénéficient d'un rendement combiné d'environ 8,05 %—un rendement rarement disponible sur le marché actuel de la région de la Baie pour des actifs stabilisés. Cela signifie que les acheteurs obtiennent non seulement un revenu stable dès maintenant, mais également des rendements croissants dans un avenir proche, faisant de cet investissement une option sûre et prévisible.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-02

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Shops at Topaz propose un investissement de détail multi-locataires de premier plan, entièrement stabilisé, situé au cœur de Hesperia, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Haut Désert. Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de circulation de l'avenue Topaz et de la rue Main, la propriété bénéficie d'un trafic de ±37,000 véhicules par jour et d'une population dense de plus de 199,056 résidents à moins de 15 minutes en voiture. La région du Haut Désert — et Hesperia en particulier — a connu une forte croissance démographique et un investissement croissant en capital, alors que les opérateurs et investisseurs se déplacent vers l'intérieur des terres à la recherche de valeur et de potentiel à long terme. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de locataires nationaux, notamment Walmart Supercenter, Stater Bros, U.S. Bank et d'autres détaillants bien connus, renforçant son statut de pôle commercial dominant dans la zone de chalandise. - **Emplacement de premier choix** : Coin avec feux de circulation à l'avenue Topaz et la rue Main, avec ±37,000 véhicules par jour et une forte visibilité. - **Zone commerciale clé** : Adjacent à Walmart Supercenter, Stater Bros et U.S. Bank, garantissant un trafic constant de consommateurs. - **Finances** : Prix demandé de 10,000,000 $ (333 $/pi²). - **Démographie** : Plus de 199,000 résidents à moins de 15 minutes en voiture; revenu médian des ménages ±78,000 $. - **Profil d'investissement** : Propriété idéale pour un remplacement dans le cadre d'un échange 1031, offrant des flux de trésorerie sécurisés, une gestion minimale et un potentiel d'appréciation à long terme dans le marché en croissance du Haut Désert.

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2025-08-27

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

Voit Real Estate Services est ravi de proposer à la vente cette excellente propriété d'investissement commercial. Située au cœur de Long Beach, ce bâtiment se trouve à l'intersection signalée de N. Lakewood Blvd et E. Stearns St, avec une façade de 171 pieds sur Lakewood. Le bâtiment offre une superficie de 17 695 pieds carrés sur un terrain de 37 897 pieds carrés, avec 39 espaces de stationnement en surface gratuits. La propriété bénéficie d'un revenu locatif exceptionnel grâce à ses deux locataires de longue durée : l'entreprise Fortune 500, Dollar Tree, et The Station. Au total, ces espaces commerciaux génèrent un loyer net annuel de 371 362 $. Il s'agit d'une opportunité d'investissement incroyable pour un investisseur commercial à la recherche d'un flux de trésorerie stable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-27

Whittier Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

CBBR est heureux d'offrir en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique louée à Circle K Stores, Inc. (filiale d'Alimentation Couche-Tard, l'une des plus grandes chaînes de dépanneurs en Amérique du Nord avec 17 000 magasins dans 26 pays). Le bail est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur hors région à la recherche d'un placement sans gestion. Ce magasin Circle K vend des spiritueux forts, est ouvert 24 heures sur 24 et affiche des ventes exceptionnellement élevées. * Veuillez contacter l'agent inscripteur (James Kwon, Coldwell Banker Best Realty, Cellulaire : 949-246-0759, Courriel : jikwon99@yahoo.com) si vous avez des questions.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-26

Riverside Commerce de détail à vendre

La propriété située au 5300 Arlington Avenue à Riverside, CA, fait partie d'Arlington Plaza, un centre commercial existant de type strip mall. Le centre comprend un total de 7 430 pieds carrés d'espace commercial sur un terrain de 0,45 acre (19 602 pieds carrés) et est identifié sous le numéro de parcelle 227-100-036. Située dans le sous-marché East Valley/Riverside, la propriété vient d'être mise sur le marché le 9 septembre 2025. Construite en 1980 avec une structure en bois et un revêtement en stuc, le bâtiment est en état existant et conçu pour un usage commercial. Le site inclut 29 places de stationnement, offrant un ratio de 3,90 places par 1 000 pieds carrés, garantissant un accès pratique pour les locataires et les clients. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un centre commercial bien situé.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Burbank Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT !!! Cet actif commercial de premier plan, entièrement loué, offre un flux de trésorerie stable et un fort potentiel de valorisation avec un taux de capitalisation de 6,82 % et un locataire de renommée nationale. Le bâtiment de ±3 525 pi², situé sur un terrain de ±4 141 pi², est occupé par Orangetheory Fitness, une marque de fitness populaire reconnue pour sa stabilité à long terme et sa forte présence sur le marché. Situé le long du corridor animé de San Fernando Blvd, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de boutiques locales, de restaurants populaires et de lieux de divertissement. Le centre-ville de Burbank est une destination florissante qui attire résidents, touristes et professionnels tout au long de l'année. Offert à 3 150 000,00 $, cet actif représente une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements constants dans un emplacement unique et irremplaçable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-21

Rodeo Bureau à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-19

Temecula Commerce de détail à vendre - South Riverside

• Propriété commerciale autonome occupée par Chipotle (NYSE : CMG) et Corner Bakery • Le bail de Corner Bakery est garanti par une entité de 4 unités dans le cadre d'un arrangement de vente-bail de plus de 7 ans | Feast California Cafe est une filiale de Beshay Enterprises, un exploitant de plus de 305 unités comprenant Jack in the Box, Del Taco, Denny’s, Popeyes et Corner Bakery • Les deux locataires détiennent des baux NNN, ce qui minimise l'exposition aux dépenses pour les futurs propriétaires • Chipotle exploite le site depuis 10 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans avec deux options supplémentaires, démontrant un fort engagement du locataire • Le toit a été remplacé au cours des dernières années

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-13

Redding Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse @ Mt. Shasta Mall | Bail Net Absolu | Plus de 27 ans d'occupation historique | Top 35 % de la chaîne selon Placer.ai | Situé dans le Mt. Shasta Mall - Destination de shopping populaire | À quelques minutes d'un casino proposé | Accès immédiat à/depuis l'I-5 | Zone en pleine croissance | Région densément peuplée et aisée

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-11

Sacramento Commerce de détail à vendre - South Sacramento

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement absolu NNN, signé par une entreprise de grade investissement (S&P : A-), AM/PM & Arco, situé à Sacramento, Californie. Le locataire, BP Products North America Inc., dispose de plus de 11 ans de bail restant avec 4 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. BP Products North America Inc. est le plus grand producteur de pétrole et de gaz et l'un des plus grands détaillants de carburant aux États-Unis, avec plus de 15 000 stations sous les marques BP, Amoco et Arco.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-08

Modesto Commerce de détail à vendre

BAISSE DE PRIX ! INVESTISSEMENT EN LOCATION NNN (Vente/location avec reprise) RESTAURANT ET BAR INDÉPENDANT SITUÉ SUR LE PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL DE MODESTO RESTAURANT DE 10 843 PI² 35 337 VÉHICULES PAR JOUR LE VENDEUR/LOCATAIRE SIGNERA UN NOUVEAU BAIL À LONG TERME QUI DÉBUTERA À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE ACTUELLEMENT EXPLOITÉ SOUS LE NOM MARISCOS LA CEIBA (restaurant mexicain de fruits de mer avec musique live) EN PLUS DE SES 28 PLACES DE STATIONNEMENT, IL BÉNÉFICIE D'ACCORDS DE STATIONNEMENT ET D'ACCÈS RÉCIPROQUES AVEC DEUX PARCELLES ADJACENTES (STARBUCKS ET DAYS INN HOTEL BY WYNDHAM) Les détaillants nationaux dans la zone commerciale incluent : Starbucks, Pep Boys, Chevron, Days Inn by Wyndham, Wendy's, Sonic, Denny's, Ramada by Wyndham, Dutch Brothers Coffee, Walgreen's, Sprouts, CVS, Rite Aid, Togo's, Ike's Sandwiches, Panera, Chipotle, Habit Burger, Jersey Mike's, Safeway, Jack in the Box, McDonald's, US Bank et bien d'autres !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, avec comme locataires principaux DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement dédié sur place en quantité suffisante, dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et bénéficie d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se transforme en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est idéalement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la baie—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui enregistrent ensemble un trafic quotidien moyen de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 8 kilomètres, accueillant plus de 11 millions de passagers par an, ainsi que plus d'un billion de livres de fret annuellement, et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building, et l’hôpital San Leandro d’Alameda Health System—un centre d’urgence de niveau II de 93 lits offrant des services de soins intensifs, chirurgicaux et de réadaptation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 3 kilomètres, est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. Le Kindred Hospital San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 3 kilomètres. La zone immédiate comprend le campus Fred T. Korematsu de San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, Bay Area Foot Care, et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant ainsi à une base de trafic et de demande solide et intégrée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Santa Monica Commerce de détail à vendre

Newmark Pacific est ravi de présenter sur le marché l'emblématique Mel’s Drive-In (« Propriété ») situé au 1670 Lincoln Blvd. à Santa Monica, Californie. Situé à l'angle stratégique de Lincoln Boulevard (PCH 1) et Olympic Boulevard, le principal accès d'entrée et de sortie à l'autoroute Santa Monica 10, cet emplacement est aussi iconique que possible pour le sud de la Californie. Ce site idéal de 0,51 acre avec ± 4 800 pieds carrés d'améliorations, loué jusqu'en juin 2029, offre à un nouveau propriétaire la possibilité de tirer parti de la visibilité et de l'identité de ce terrain d'angle. Une signalisation existante bien en vue et le potentiel d'améliorer cette signalisation offrent aux utilisateurs-propriétaires, développeurs ou investisseurs l'opportunité de monétiser les plus de 188 000 véhicules par jour (CPD) qui passent devant ce site. Que ce soit pour augmenter considérablement les revenus en mettant en place un programme d'enseignes LED ou pour tirer parti du trafic afin de créer une reconnaissance et une notoriété de marque illimitées, le 1670 Lincoln Boulevard est un emplacement irremplaçable qui offre une visibilité maximale tout au long de l'année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-30

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Emplacement exceptionnel, une opportunité unique sur le marché. 2707-2787 Hopyard Road comprend un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-005-00. 2827-2897 Hopyard Road comprend également un centre commercial de 6 unités. Numéro APN distinct : #946-3324-008-00. Ces propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble, sous réserve de l'échange IRC 1031 du vendeur. Veuillez envoyer un courriel à bcleader2015@gmail.com pour demander un relevé confidentiel des loyers. Merci!

Date de mise en marché :

2025-07-28