468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 39 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien d'exception à quelques pas de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de nombreux projets de développement actuels et à venir sont situés à moins de 3 miles de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le trafic automobile dépasse les 37 000 véhicules par jour. Le secteur bénéficie également d'un fort volume de piétons grâce aux destinations touristiques populaires ainsi qu'aux nombreux magasins, restaurants et cafés des environs. Le quartier est facilement accessible par les transports en commun, y compris les lignes de bus et la station de métro Hollywood/Highland, ce qui le rend pratique tant pour les visiteurs que pour les résidents. La présence de monuments bien connus et le mélange d'espaces commerciaux et résidentiels dans les environs contribuent à une atmosphère dynamique et diversifiée, attirant une variété de visiteurs et de clients dans la région.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-04

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Starbucks avec service au volant | Parcelle extérieure de Food 4 Less | Centre commercial à fort trafic ancré par une épicerie | Près d'une intersection majeure avec feux de signalisation | Rénovation complète prévue pour 2026 | Zone densément peuplée et aisée | Corridor commercial | À proximité de l'autoroute I-15 | Situé dans un centre commercial | Marché en croissance dans le Haut Désert | Près de l'école secondaire Apple Valley et du collège Victor Valley | À quelques minutes de l'hôpital régional

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Le 1523 Fremont Boulevard offre l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net dans le commerce de détail, ancré par Grocery Outlet au sein du City Center Shopping Center à Seaside, en Californie. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant occupé par Grocery Outlet, ainsi qu'une installation de bornes de recharge Tesla Supercharger, offrant des revenus diversifiés provenant de locataires de renommée nationale. L'actif bénéficie d'une utilisation de longue date en tant qu'épicerie, d'une position visible dans un centre commercial de quartier établi, et d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Fremont Boulevard et Broadway Avenue. La propriété est située dans le quartier Cabrillo de Seaside, sur la péninsule de Monterey, offrant un accès pratique aux communautés résidentielles environnantes, aux destinations commerciales, aux centres d'emploi et aux attractions côtières. Fremont Boulevard sert de corridor commercial majeur à travers Seaside et relie la propriété aux villes voisines de Monterey, Sand City, ainsi qu'aux destinations régionales de la péninsule. Les environs incluent des commerces de quartier, des restaurants, des institutions éducatives et des développements résidentiels établis qui soutiennent l'activité quotidienne des consommateurs. Grocery Outlet est un détaillant d'épicerie coté en bourse avec une présence significative en Californie et un modèle d'affaires axé sur le marchandisage à valeur ajoutée. La location ancrée par l'épicerie sur cette propriété offre un service essentiel qui répond aux besoins des résidents locaux et des visiteurs tout au long de l'année. L'installation Tesla Supercharger complète le centre commercial en soutenant les utilisateurs de véhicules électriques et en augmentant le temps de présence des clients au sein du centre. Parmi les attributs supplémentaires de l'investissement, on trouve un stationnement partagé, une façade directe sur Fremont Boulevard, un accès signalé, et une exposition à des flux de circulation estimés à environ 25 097 véhicules par jour sur Fremont Boulevard et 10 958 véhicules par jour sur Broadway Avenue. La combinaison d'une location établie, d'une visibilité commerciale et d'un emplacement sur la péninsule de Monterey positionne cette propriété comme une opportunité d'investissement à long terme dans le commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-04

Santa Clarita Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Unités de condominium disponibles à la vente dans une communauté résidentielle bien située à Santa Clarita, offrant un accès pratique aux commerces locaux, restaurants, écoles et principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Park Mile

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-03

La Jolla Commerce de détail à vendre

UNE OPPORTUNITÉ RARE D'INVESTISSEMENT ET DE RÉAMÉNAGEMENT CÔTIER À BIRD ROCK Le 5518-5520 La Jolla Boulevard offre une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale irremplaçable au cœur de Bird Rock, l'une des communautés côtières les plus prisées du sud de la Californie. Ce site abrite Lupi Vino Cucina Bar, un restaurant de quartier très apprécié qui opère avec succès à cet emplacement depuis plus de deux décennies. La propriété génère un revenu immédiat tout en offrant une flexibilité exceptionnelle à court terme. Avec environ un an restant sur le bail actuel, suivi d'une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande, les investisseurs disposent d'une opportunité unique de réajuster les loyers au niveau du marché, de négocier une prolongation de bail à long terme avec un exploitant établi, de repositionner la propriété pour un nouveau locataire ou d'évaluer des opportunités de réaménagement futur. Située le long du très prisé corridor de La Jolla Boulevard, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'une population environnante aisée et d'une proximité immédiate avec l'océan Pacifique, des boutiques, des restaurants primés et le dynamique village de Bird Rock. Zoné LJPD-4, le site offre également un potentiel convaincant de réaménagement à usage mixte à long terme, avec des opportunités d'augmenter l'intensité du développement grâce aux incitatifs de zonage disponibles et aux programmes de logement. Que ce soit en tant qu'investissement côtier stable avec un potentiel de valorisation significatif ou en tant qu'acquisition stratégique de terrain pour un réaménagement futur, le 5518-5520 La Jolla Boulevard représente une opportunité exceptionnellement rare de posséder l'une des rares propriétés commerciales disponibles à Bird Rock.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

All In Capital est ravi de présenter le 5784 Melrose Avenue, un centre commercial multi-locataires de ±6 345 pi² situé sur une parcelle insulaire rare à la convergence de Melrose Avenue, Vine Street et Rossmore Avenue, en plein cœur de Los Angeles. Ce coin insulaire offre une visibilité sur quatre côtés de rue sans murs mitoyens, une vue directe sur un centre commercial ancré par Pavilions de l'autre côté de Melrose, ainsi qu'une connectivité à trois des zones commerciales les plus établies de la ville : le corridor du Hollywood Walk of Fame au nord via Vine Street, et Larchmont Village / Hancock Park à l'est et au sud respectivement via Rossmore Avenue. La propriété est entièrement louée à quatre locataires : 7-Eleven, Mario's Peruvian & Seafood, Ramen Melrose et Re-Bag Me. Les trois plus grands locataires ont des baux triple net, remboursant directement les taxes foncières, les assurances et les frais communs (CAM), ce qui limite les dépenses du propriétaire à seulement 8,2 % du revenu brut effectif. Une ancre nationale de crédit, 7-Eleven, est complétée par trois exploitants indépendants bien établis et ancrés dans la communauté. Points forts de l'investissement : - Coin insulaire irremplaçable à l'intersection de Melrose / Vine / Rossmore - Centre commercial à quatre locataires, 100 % occupé - Structure de bail principalement NNN avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Zonage LAC2 permettant des usages commerciaux, de restauration, de bureaux et médicaux - Coin avec feux de circulation et un trafic estimé à plus de 30 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale dans un rayon d’un mile en croissance (+2 % depuis 2020) malgré une contraction du sous-marché plus large - Bâtiment de ±6 345 pi² sur un terrain de 13 951 pi² (0,32 acre) avec stationnement sur place Offert à 7 450 000 $ — un taux de capitalisation de 5,30 % sur un revenu stabilisé en place — cet actif combine un flux de trésorerie actuel durable avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance des loyers lors des renouvellements futurs. Une opportunité rare d'acquérir un coin entièrement loué et irremplaçable dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus reconnus de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-31

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

La propriété est ancrée par Maciel’s Plant-Based Butcher, une institution de quartier très appréciée avec une clientèle fidèle qui a atteint son seuil naturel de loyer basé sur le pourcentage dès sa première année d'activité et paie ce loyer depuis, un indicateur solide de performance de ventes soutenues et de potentiel d'occupation à long terme. Maciel’s est accompagné par Flamingo Lounge et Hiit-It, complétant un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, intrinsèquement résistants à la concurrence du commerce électronique. En plus des revenus stables en place, la vacance d'environ 45 % des unités de premier plan donnant sur York (±2 500 pieds carrés) offre une opportunité attrayante de location à court terme, permettant aux investisseurs d'augmenter le rendement en espèces d'environ 400 points de base, atteignant un taux de capitalisation de 8,27 %, avec un temps d'arrêt et des investissements en capital minimaux. Stratégiquement située sur York Boulevard, récemment nommé « la rue la plus cool de Los Angeles » par Condé Nast Traveler, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels à l'entrée du corridor commercial de York, avec 19 700 véhicules passant quotidiennement. Le marché environnant présente des fondamentaux remarquables, avec 219 000 résidents dans un rayon de 3 miles, 646 000 dans un rayon de 5 miles, et des revenus moyens des ménages dépassant 127 000 $. Contrairement à la plupart de Los Angeles, Highland Park jouit d'une forte culture de marche, et la propriété se trouve sur la rue piétonne la plus célèbre du quartier, à seulement trois minutes de la station Metro A Line et à cinq minutes du campus de 120 acres du Occidental College, l'une des meilleures universités d'arts libéraux du pays. Highland Park est devenu l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles, combinant un charme artistique historique avec une culture urbaine piétonne qui attire de jeunes professionnels, des familles, ainsi que certains des meilleurs restaurants, galeries et détaillants de la ville, gagnant une reconnaissance internationale de Vogue, du New York Times, de TimeOut et de Condé Nast Traveler. Les investissements continus dans le corridor, y compris un Sprouts Farmers Market construit de toutes pièces au 6235 York Boulevard et le développement des appartements Toland Way de 153 unités, renforcent les moteurs de demande à long terme du quartier.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-30

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Possibilité d'acquérir un investissement commercial à deux locataires au cœur du centre-ville de San Luis Obispo. Situé sur Broad Street, entre Higuera et Marsh, le 1127 Broad Street offre environ 3 718 pieds carrés d'espace de vitrine divisé en deux suites commerciales, avec environ 50 pieds de façade sur Broad Street sur un terrain de 0,11 acre. La propriété est actuellement occupée par Honey Belly Korean BBQ dans la Suite B et The Gold Bar Piercing dans la Suite A, créant un mélange complémentaire de commerce de détail de services et de restauration de destination. Positionnée au sein du dynamique centre-ville de San Luis Obispo, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité piétonne et automobile ainsi que d'une proximité immédiate avec des restaurants populaires, des boutiques, des hôtels, des lieux de vie nocturne et des divertissements. La location en place, la présence marquante sur Broad Street et la configuration flexible en deux suites font de cette propriété une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant une occupation actuelle avec un potentiel d'appréciation à long terme et de repositionnement futur. Trois propriétés adjacentes sont également disponibles à la vente; les combiner offrirait un véritable potentiel de développement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-30

Santee Commerce de détail à vendre - East County

SURMOUNT est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 10710 Woodside Avenue, Santee, CA 92071, une rare opportunité de bail net à locataire unique en pleine propriété dans l'un des marchés d'investissement les plus contraints en termes d'offre du comté de San Diego. Le site comprend environ 5 374 pieds carrés louables sur un terrain estimé à 0,55 acre. 7-Eleven est soumis à un tout nouveau bail Triple Net (NNN) de 10 ans débutant le 1er août 2026, générant un loyer annuel actuel de 160 000 $ avec des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

Sacramento Commerce de détail à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir le 4727 Auburn Blvd. (la « Propriété »), une installation de réparation de carrosserie à la fine pointe de la technologie d'environ 10 400 pieds carrés, soutenue par une entreprise, et stratégiquement située à Sacramento, CA. À la clôture de l'entente, G&C Auto Body signera un nouveau bail absolu triple net de 15 ans avec des augmentations annuelles de 2 %. G&C Auto Body est une entreprise familiale bien établie et performante, exploitant plus de 50 établissements, avec un focus stratégique sur le nord de la Californie. Son approche régionale favorise une performance opérationnelle solide et une part de marché dominante. La Propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète incluant des améliorations des bureaux rénovés, de nouveaux systèmes électriques, de plomberie et mécaniques, des mises à niveau conformes aux normes ADA, ainsi que de nouveaux aménagements paysagers et le scellement du stationnement. Le magasin est ouvert et opérationnel, et a rapporté d'excellentes ventes dès le premier mois.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-30

Grass Valley Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-29

Corona Spécialité à vendre - Corona/Eastvale

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Tommy’s Express Car Wash, situé à Corona, Californie, sous bail absolu NNN. Le locataire, Tommy’s Express Car Wash, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Mister Car Wash, Caliber Car Wash, Tommy’s Express, Splash, Zips, Autobell, Quick Quack, True Blue, Driven Brands, Wash Depot, White Water, El Car Wash, Super Star Car Wash

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-29

King City Industriel à vendre - South Monterey County

La seule installation industrielle entièrement fermée à grande échelle de King City. La section continue de 9 300 pieds carrés est vacante et disponible dès le premier jour. Le 180 East San Antonio Drive offre 14 100 pieds carrés de bâtiment fermé sur un terrain industriel de 1,00 acre, divisé en trois sections indépendamment sécurisables : une section continue de 9 300 pieds carrés, plus deux unités distinctes de 2 400 pieds carrés chacune. La propriété est entièrement clôturée derrière une nouvelle clôture périmétrique et des portails récemment construits, sur un terrain fraîchement asphalté et marqué, avec 49 espaces de stationnement. Rien d'autre sur ce marché ne se compare. Toutes les options concurrentes dans le corridor de King City sont des terrains ouverts, des couvertures partielles ou de petites baies multi-locataires. Une section continue de 9 300 pieds carrés fermée, sur une dalle enduite et scellée, derrière un nouveau portail, avec 49 espaces de stationnement dédiés, n'existe pas ailleurs dans ce sous-marché. Caractéristiques de la propriété : - 14 100 pieds carrés au total fermés : 9 300 pieds carrés en continu, plus deux unités de 2 400 pieds carrés - Planchers en béton enduits et scellés, joints de contrôle remplis. Sans poussière, lavable, prêt pour chariots élévateurs - Portes roulantes au niveau du sol des deux côtés, permettant un flux traversant et un accès indépendant pour les locataires - 49 espaces de stationnement, récemment asphaltés et marqués. Un ratio de 3,48 pour 1 000 pieds carrés, environ le double de la norme industrielle - Clôture et portail périmétriques récemment installés, accès contrôlé - Construit en 2001. Zonage industriel. APN 026-522-038-000 Revenus et occupation : Deux locataires au mois sont en place à 1,10 $ par pied carré, occupant les deux unités de 2 400 pieds carrés. La section de 9 300 pieds carrés est vacante. Entièrement loué au tarif actuel, le bâtiment génère environ 15 510 $ par mois, soit environ 186 120 $ par an, triple net. Cette structure convient à deux types d'acheteurs très différents. Un utilisateur-propriétaire prend possession des 9 300 pieds carrés à la clôture sans avoir à attendre la fin d'un bail, et conserve les petits locataires comme revenus compensatoires. Un investisseur acquiert un actif sous-occupé dans un sous-marché sans offre concurrente, avec un chemin défini vers la stabilisation et la possibilité d'ajuster les loyers au marché avec un préavis de 30 jours. Emplacement : King City est directement situé sur le corridor de l'autoroute 101 dans le sud du comté de Monterey, la principale route de fret nord-sud entre Los Angeles et la région de la baie, au cœur de la vallée de Salinas. À environ 45 minutes de Salinas, une heure de Monterey, et deux heures de San Jose. Les coûts d'occupation sont nettement inférieurs à ceux de Salinas, Gilroy et de la région de la baie sur le même corridor. Adapté au traitement et à l'emballage agricole, à la manipulation alimentaire, au stockage à froid ou sec, à la distribution et à la logistique du dernier kilomètre, aux opérations de flotte et d'entrepreneurs, à la fabrication légère, aux usages réglementés nécessitant des locaux sécurisés et fermés, ainsi qu'à la conversion en entrepôt ou espace flexible. Prix inférieur au coût de remplacement. Reconstruire cette installation en Californie aujourd'hui représente un coût indicatif de 2,4 à 3,0 millions de dollars, hors terrain, sans compter les 18 à 30 mois nécessaires pour les autorisations et permis. Mémoire d'offre complet, registre des loyers et plan du site disponibles pour les parties qualifiées. Contactez Jonas Lalehzadeh au (949) 903-9136 ou jonas@herbes.com pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-28

Riverside Commerce de détail à vendre

SVN est fier de présenter une occasion rare d'acquérir un centre commercial très visible situé à l'angle nord-ouest de Magnolia Ave. et Harrison St. à Riverside, Californie. La propriété offre une combinaison durable de locataires axés sur les services, incluant deux restaurants, un cabinet dentaire, un magasin de seconde main et Speedy Cash, créant un portefeuille locatif diversifié ancré dans des activités essentielles et résistantes aux récessions. Situé le long de l'un des corridors commerciaux établis de Riverside, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, d'une signalisation monumentale bien en vue et d'un ratio de stationnement abondant d'environ 5,6 espaces par 1 000 pieds carrés. Le centre est directement en face de grands détaillants nationaux, tels que Lowe’s, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, U.S. Bank, Papa Johns et Panda Express, ce qui contribue à stimuler l'activité des consommateurs dans la zone immédiate.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-28

Pico Rivera Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

SVN est fier de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle à Pico Rivera, CA. Cette propriété bien entretenue comprend un bâtiment de 10 650 pieds carrés abritant 7 unités, idéal pour tout usage commercial. Construite en 1978 et zonée CG - Commercial Général, elle offre polyvalence et potentiel pour une large gamme d'entreprises. Située dans le secteur dynamique de Pico Rivera, en face du Pico Rivera Towne Center qui regroupe WalMart, Target, Lowe's, Aldi et de nombreux détaillants de chaînes, cette propriété bénéficie actuellement d'un taux d'occupation solide de 77 %, offrant une base solide pour des rendements immédiats et une croissance future. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cet espace commercial établi avec un potentiel significatif d'amélioration de valeur et de génération de revenus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-28

Moorpark Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Emplacement AutoZone à Moorpark, CA. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1997. En 2023, il a récemment étendu son espace pour occuper la totalité de la superficie de 5 000 pieds carrés. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2032, avec deux options supplémentaires de prolongation de 5 ans. Le loyer annuel augmentera à 124 582 $ à partir du 1er janvier 2028.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-28

Solana Beach Commerce de détail à vendre - North Beach Cities

OFFERT POUR LA PREMIÈRE FOIS EN 50 ANS - Single Net Properties est fier de proposer en exclusivité l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété d’un bien immobilier côtier NNN (triple net) - Pizza Port Brewing Company, l’emplacement emblématique situé au 135 North Highway 101, au cœur de Solana Beach, Californie. Cet investissement côtier exceptionnel combine des flux de trésorerie stables à long terme avec un bien immobilier irremplaçable dans l’un des marchés les plus aisés et les plus limités en termes d’offre du sud de la Californie. Ancré par Pizza Port, l’une des marques de restaurants et de brasseries artisanales les plus reconnues de San Diego, le bien immobilier a servi de site phare original de l’entreprise pendant près de quatre décennies et continue d’être une destination prisée tant par les résidents que par les visiteurs. L’investissement est également renforcé par un bail à long terme avec OutFront Media (panneau publicitaire), offrant une deuxième source de revenus diversifiée grâce à un panneau d’affichage très visible sur l’autoroute 101. Situé le long de l’historique Coast Highway 101, le bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une activité piétonnière remarquable et d’un accès immédiat à certaines des communautés côtières les plus recherchées du comté de San Diego, notamment Del Mar, Rancho Santa Fe, Encinitas, Cardiff-by-the-Sea et La Jolla. Solana Beach est largement reconnue pour ses données démographiques aisées, son fort attrait touristique, ses opportunités de développement limitées et sa demande constante pour l’immobilier côtier. Les environs abritent des destinations de premier plan telles que le Cedros Design District, le Belly Up Tavern, Fletcher Cove Beach, le Del Mar Fairgrounds, l’hippodrome de Del Mar, ainsi que de nombreuses communautés résidentielles de luxe qui contribuent à la clientèle annuelle de la propriété. L’investissement offre une stabilité à long terme grâce à une croissance contractuelle des loyers tout en offrant aux investisseurs des opportunités significatives de création de valeur future. Les augmentations de loyer prévues améliorent les flux de trésorerie au fil du temps, tandis que le bail existant du panneau publicitaire OutFront Media représente un actif rare et précieux dans le domaine de la publicité extérieure dans l’un des marchés côtiers les plus réglementés de Californie. Ensemble, ces caractéristiques créent une opportunité unique de posséder un bien immobilier de qualité institutionnelle avec des revenus diversifiés, une qualité exceptionnelle de locataires et un potentiel d’appréciation significatif à long terme. Les opportunités d’investissement de cette envergure sont extrêmement rares. La combinaison d’un emplacement phare de restaurant, d’un locataire national établi pour les panneaux publicitaires, d’un bien immobilier côtier irremplaçable et d’un des profils démographiques les plus solides du sud de la Californie positionne cette propriété comme un véritable investissement patrimonial—offrant des revenus durables aujourd’hui avec une valeur exceptionnelle à long terme pour les générations à venir.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-24

Anaheim Commerce de détail à vendre - Anaheim Hills

Hôpital vétérinaire régional primé de 16 721 pi² La propriété est un hôpital vétérinaire autonome de deux étages, d'environ 16 721 pieds carrés, conçu sur mesure pour soutenir l'une des principales opérations vétérinaires régionales du sud de la Californie. L'hôpital a reçu le prix « Hospital of the Year » de Veterinary Economics, le reconnaissant comme l'un des établissements vétérinaires les plus avancés du pays grâce à son design innovant, son efficacité opérationnelle et son environnement exceptionnel de soins aux patients. Hôpital vétérinaire VCA et centre VCA Pet Resort entièrement intégrés La propriété fonctionne comme un hôpital vétérinaire VCA et un centre VCA Pet Resort entièrement intégrés, permettant au locataire de générer des revenus grâce à des services de soins d'urgence 24/7, de médecine générale, de médecine spécialisée, de pension, de toilettage et de bien-être animal, le tout sur un seul campus. Le VCA Pet Resort propose des hébergements de luxe, un toilettage professionnel, des programmes d'exercice quotidiens, des séances de jeu individuelles, des suites équipées de webcams et des séjours prolongés pour animaux, créant ainsi des revenus récurrents tout en renforçant les relations à long terme avec les clients et en augmentant les visites répétées. Ce modèle d'exploitation diversifié améliore la valeur globale de la propriété et renforce davantage son importance stratégique pour les opérations de VCA. Expansion et rénovation en 2017 En 2017, l'hôpital a subi une expansion et une rénovation importantes, augmentant la superficie de l'installation à environ 16 721 pi². Le projet a ajouté environ 750 pi², incluant quatre salles d'examen supplémentaires, des zones de traitement et de toilettage élargies, une suite dédiée à l'imagerie par tomodensitométrie (CT), des installations de reproduction et d'isolement, ainsi que d'autres améliorations opérationnelles conçues pour soutenir un volume accru de patients et des services spécialisés élargis. Hôpital régional d'urgence et de référence 24/7 Contrairement à une clinique vétérinaire traditionnelle qui ferme en soirée, VCA Yorba Regional fonctionne 24 heures sur 24, 365 jours par an, offrant des services continus d'urgence et de soins intensifs. Bien que de nombreux propriétaires d'animaux entretiennent des relations avec des vétérinaires locaux pour des soins de routine, ces pratiques orientent souvent les urgences hors des heures d'ouverture — y compris les traumatismes, les difficultés respiratoires, les ingestions toxiques, les convulsions et d'autres conditions mettant la vie en danger — vers des hôpitaux régionaux d'urgence comme VCA Yorba Regional lorsque leurs bureaux sont fermés. Cela permet à l'hôpital de servir à la fois sa clientèle établie et un vaste réseau de références d'urgence, élargissant considérablement sa zone de chalandise et renforçant le rôle essentiel de la propriété au sein de l'infrastructure de soins vétérinaires du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-23

Coachella Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive de CVS Coachella, un investissement à haut rendement en location nette pour un locataire unique, situé au 84010 Avenue 50, Coachella, Californie. La propriété est louée à CVS Pharmacy, Inc. dans le cadre d'un bail absolu NNN avec une garantie corporative, offrant aux investisseurs une gestion totalement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif comprend un bâtiment de pharmacie indépendant de 12 900 pieds carrés, situé sur un terrain d'angle signalisé de 1,54 acre à l'intersection de Avenue 50 et Van Buren Street. Construit en 2008, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible avec une forte façade, un accès pratique et une excellente valeur foncière à long terme. Le vendeur créditera l'acheteur pour les coûts de défaisance - l'acheteur peut assumer ou rembourser le prêt existant (environ 2 400 000 $ entièrement amorti sur les 5 prochaines années). L'offre génère environ 582 712 $ de revenu net d'exploitation annuel, représentant un taux de capitalisation attractif de 11,65 % sur le prix demandé de 5 000 000 $. Avec environ 8 années restantes sur la durée de base du bail jusqu'en juillet 2034, l'investissement offre un flux de trésorerie solide soutenu par la qualité de crédit d'un locataire de pharmacie reconnu à l'échelle nationale. Un élément clé différenciateur de cette opportunité est la réduction de prix intégrée associée à la période de congé de loyer des trois dernières années du bail, qui a été prise en compte dans le prix de l'offre et crée une base attrayante par rapport au flux de revenus en place et aux fondamentaux immobiliers sous-jacents.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-23

Escondido Industriel à vendre

2040 West Mission Road offre l'opportunité d'acquérir un bien industriel à locataire unique sous bail net, occupé par Caliber Bodyworks, LLC, une filiale opérationnelle de Caliber Collision, l'une des plus grandes plateformes de réparation automobile aux États-Unis. La propriété bénéficie d'une longue histoire opérationnelle, le locataire y exerçant ses activités de manière continue depuis 2000 et étant actuellement engagé jusqu'en août 2035 dans le cadre d'un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Située dans le corridor industriel établi d'Escondido, la propriété offre une connectivité directe à la State Route 78 et à l'Interstate 15 via Mission Road et Nordahl Road, assurant un accès régional efficace dans tout le nord du comté de San Diego. Le site est entouré d'un mélange d'entreprises industrielles, automobiles et orientées vers les services, qui soutiennent la demande continue des locataires et l'efficacité opérationnelle. Son emplacement le long d'un corridor commercial très fréquenté améliore la visibilité tout en maintenant un accès pratique pour les clients, les employés et les véhicules de service. Le bâtiment d'environ 14 000 pieds carrés est situé sur un terrain rectangulaire d'environ 32 234 pieds carrés et est configuré pour soutenir des opérations automobiles à haut volume. La propriété dispose de dix portes de chargement au niveau du sol, y compris des portes surdimensionnées, de vastes zones de circulation pavées, de multiples points d'accès et d'une capacité de stationnement supérieure à celle de nombreuses installations automobiles comparables. Le remplacement récent du toit et des systèmes de climatisation, achevé en 2025, contribue également à la fonctionnalité de la propriété. La structure du bail prévoit le remboursement des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation des espaces communs, y compris l'entretien structurel, du toit et du stationnement, créant ainsi un flux de revenus prévisible. Combiné à son emplacement stratégique dans le nord du comté, sa location établie et sa croissance contractuelle des loyers, cet actif offre aux investisseurs une opportunité d'investissement industriel stabilisée dans un marché du sud de la Californie où l'offre est limitée.

Date de mise en marché :

2026-07-23

Antioch Bureau à vendre - Antioch/Pittsburg

Immeuble à haute occupation, avec un excellent flux de trésorerie. Le prix est basé sur une occupation complète, bien que le bâtiment soit actuellement occupé à 85 %. Un seul espace de 976 pi² vient de se libérer et est actuellement sur le marché pour la location. Une inspection complète sera jointe à cette annonce, ainsi que le site web de 3260 Lone Tree.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-22

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Investissement rare dans un terrain loué par Starbucks Corporation, situé dans un excellent emplacement à Los Angeles, à San Pedro, Californie. Bail foncier initial de 20 ans, débuté en mai 2017, avec environ 12+ années restantes. Bail absolu NNN avec Starbucks Inc., où le locataire paie tous les impôts fonciers, l'assurance et assure l'entretien du terrain et du bâtiment pendant la durée du bail foncier, ainsi que les options, à ses frais exclusifs. Augmentations fixes de 10 % du loyer foncier tous les 5 ans pendant la durée principale du bail foncier et les options. Restaurant avec service au volant de 880 pieds carrés, construit en 2017 par Starbucks à leurs frais, incluant une fenêtre de ramassage. Bâtiment indépendant situé à un coin très fréquenté avec intersection signalée, où le trafic dépasse 43 000 voitures par jour. Emplacement Starbucks très performant et à fort volume, grâce au trafic routier important combiné à des développements résidentiels denses entourant la propriété, avec plus de 110 000 résidents dans un rayon de 3 miles. De plus, la population active est très forte, avec plus de 23 000 employés dans un rayon de 2 miles autour du Starbucks. Une épicerie Von’s, ainsi que les pharmacies CVS et Rite Aid, ancrent une zone commerciale très dynamique qui comprend de nombreux restaurants de restauration rapide nationaux, détaillants, commerces automobiles et bureaux professionnels le long des rues Gaffey et 9th. Cette combinaison de facteurs uniques crée l'un des restaurants Starbucks avec service au volant les plus performants du marché de Los Angeles. Le propriétaire n’a aucune responsabilité en matière d’entretien – Starbucks paie tous les impôts, l’assurance et assure l’entretien complet, en plus de payer le loyer foncier. Il n’y a pas de « droit d’annuler le bail pour des raisons de performance économique » comme dans d’autres investissements NNN loués par Starbucks. Il n’y a également aucun « droit de premier refus » pour Starbucks afin d’acquérir la propriété en vertu du bail. Globalement, le bail foncier Starbucks offre à un investisseur une opportunité rare d’acquérir un actif de bail foncier urbain avec service au volant dans un sous-marché avec des barrières d’entrée extrêmement élevées dans un marché mature de Los Angeles. La propriété Starbucks est également située à proximité du quartier historique Old Town San Pedro ainsi que des attractions touristiques du port de Long Beach, incluant le Queen Mary, le cuirassé Iowa et le ferry Catalina. Le port de Long Beach est l’un des plus grands terminaux d’expédition des États-Unis, employant plus de 50 000 personnes, générant un impact économique de 9 milliards de dollars et plus de 3 millions de dollars de revenus pour la ville de Long Beach. Le port de Long Beach connaît également une importante réhabilitation actuellement, avec plus de 1 milliard de dollars d’investissements dans de nouveaux centres commerciaux, restaurants, parcs, développements résidentiels et installations municipales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Vista Commerce de détail à vendre

Investissement NNN avec Vista Tire Pros, comprenant un bail jusqu'en juin 2031, des augmentations annuelles de loyer de 3 % ou selon l'IPC (selon le plus élevé), et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Emplacement privilégié au centre-ville de Vista, sur la très visible avenue Santa Fe, entouré de grands détaillants tels que Lowe's, Harbor Freight, Frazier Farms, Cinépolis et Food4Less. Situé dans la zone de réaménagement Paseo Santa Fe, offrant un potentiel à long terme dans l'un des quartiers urbains à usage mixte à la croissance la plus rapide du nord du comté de San Diego. Démographie solide dans les environs, avec plus de 354 000 résidents, près de 10 000 entreprises et 120 000 employés à moins de 15 minutes en voiture, soutenant la stabilité à long terme des locataires.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-22