486 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Redding Commerce de détail à vendre

Cette propriété est située à un emplacement commercial de choix à l'intersection de Hilltop Drive et Industrial Way à Redding, bénéficiant d'un fort volume de circulation. Les locaux sont actuellement loués à Subway Corp. depuis décembre 1998. Le propriétaire indépendant propose la vente de l'immeuble, sous réserve du contrat de location existant jusqu'en mai 2028. Le bâtiment est doté d'un toit en métal et d'une façade en stuc, et offre 13 places de stationnement dédiées ainsi qu'un support pour vélos.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Los Gatos Commerce de détail à vendre - Los Gatos/Saratoga

CENTRE HYBRIDE RARE TESLA SSD + COLLISION GÉNÉRANT PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS. Cette propriété Tesla est idéalement située dans un sous-marché dense et aisé de South Bay, desservant le cœur de la base d'emploi de la Silicon Valley. Le site se trouve à proximité de San Jose et Santa Clara, à environ 80 kilomètres au sud de San Francisco, et occupe un rare terrain de ±4,5 acres en zone urbaine, offrant un vaste espace de stationnement pour les clients et les stocks. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur Los Gatos Boulevard, de plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi que d'une signalisation monumentale proéminente, renforçant la présence de la marque dans l'un des quartiers les plus établis de la région. L'emplacement est situé à un kilomètre de la jonction des autoroutes 85 et 17, qui transportent ensemble environ 244 000 véhicules par jour, offrant une connectivité régionale immédiate. La zone commerciale environnante est ancrée par des commerces de première nécessité et des détaillants haut de gamme, notamment un nouveau site de relocalisation de Whole Foods (maintenant ouvert), Trader Joe’s, Nob Hill Foods, CVS, Starbucks, Chipotle, Peet’s Coffee et BevMo!, ainsi que des services essentiels tels que Sutter Health, AAA et le département de police de Los Gatos. Un concessionnaire automobile de luxe à proximité propose des marques telles que Bentley, Rolls-Royce, Aston Martin et Lamborghini, renforçant davantage le profil de consommateurs à revenu élevé de la région. Les autres générateurs de trafic incluent le quartier commerçant et gastronomique piétonnier du centre-ville de Los Gatos, le club de golf La Rinconada, le parc Vasona Lake, le centre-ville de Campbell, qui propose des événements tout au long de l'année, le nouveau North 40, un développement mixte de 44 acres situé à quelques rues, ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées de premier plan. Le site est également proche des principaux employeurs régionaux, notamment l'hôpital Good Samaritan, Netflix, ChargePoint, AMD Xilinx et West Valley College, avec un accès élargi à Apple Park (16 km), l'Université de Santa Clara (13 km), l'aéroport international de San Jose Mineta (17 km), Applied Materials (19 km), le siège de Google (26 km), l'Université Stanford (32 km), Moffett Field (26 km), et bien d'autres. Les données démographiques environnantes sont parfaitement alignées avec la clientèle de Tesla, avec une population de 1,14 million de personnes dans un rayon de 16 kilomètres, un revenu moyen par ménage de 284 041 $, et une valeur moyenne des maisons de 1,77 million $ dans un rayon de 5 kilomètres. Près de 70 % des résidents âgés de 25 ans et plus détiennent un baccalauréat ou un diplôme supérieur. Cette combinaison d'aisance, de densité et d'accessibilité fait de ce site un emplacement de premier choix à long terme dans l'un des marchés les plus recherchés et les plus contraints en termes d'offre au pays.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-18

San Diego Commerce de détail à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Cette offre représente une rare opportunité d'investissement dans un commerce de détail à locataire unique entièrement rénové, situé à Pacific Beach, l'un des sous-marchés côtiers les plus dynamiques de San Diego. Composé de deux parcelles, la propriété comprend un bâtiment commercial de ±6 900 pieds carrés ainsi qu'un stationnement sécurisé de ±6 000 pieds carrés, garantissant commodité et accessibilité. Les lieux ont bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit avec une garantie de 20 ans, des unités de climatisation sur le toit, des améliorations conformes aux normes ADA, un système de suppression des incendies amélioré et un éclairage LED moderne dans tout le bâtiment. L'actif est loué à Anytime Fitness, un opérateur de fitness reconnu à l'échelle nationale, sous un tout nouveau bail triple net de 10 ans qui a débuté en décembre 2025. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % ainsi que deux options de prolongation de cinq ans, offrant une stabilité et des flux de trésorerie à long terme. Avec un loyer de base initial inférieur à celui des propriétés comparables de Pacific Beach et un investissement significatif du locataire dans les lieux, cette propriété offre à la fois une sécurité de revenu actuelle et un potentiel d'appréciation future.

Date de mise en marché :

2026-06-17

Alhambra Commerce de détail à vendre - Western SGV

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir le Just Tires, un commerce à locataire unique sous bail net situé à Alhambra, CA. Just Tires est une filiale entièrement détenue par la Goodyear Tire & Rubber Company, le plus grand fabricant et détaillant de pneus aux États-Unis. Goodyear est une société cotée en bourse (NASDAQ : GT), classée #231 sur la liste Fortune 500, en activité depuis plus de 125 ans et générant des revenus annuels dépassant les 20 milliards de dollars. Just Tires exploite avec succès ce site depuis 1999, avec 2,7 années restantes dans la durée initiale du bail, accompagnées de trois périodes d'option de 5 ans. Le bail net impose des responsabilités minimales au propriétaire. Le bâtiment de réparation automobile de 3 350 pieds carrés, doté de quatre baies, est situé sur un terrain de 0,17 acre, stratégiquement positionné à l'intersection signalée de W Valley Blvd et S 6th Street, qui enregistrent ensemble un trafic quotidien de plus de 32 600 véhicules. Cet actif est situé au cœur de Los Angeles, une région métropolitaine comptant près de 13 millions d'habitants, à seulement 8 miles du centre-ville de LA. L'autoroute San Bernardino (I-10) se trouve à moins d'un demi-mile du site et voit passer plus de 216 700 véhicules par jour. L'UCLA, située à un peu plus de deux miles de la propriété, est régulièrement classée comme la meilleure université publique des États-Unis, mondialement reconnue, et accueille près de 50 000 étudiants. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, US Supermarket, CVS Pharmacy, Bank of America, Chase Bank, Wells Fargo, 7-Eleven, McDonald’s, Raising Cane’s, Starbucks, Taco Bell, Popeyes, Wendy’s, KFC et bien d'autres. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un commerce STNL de pneus avec une longue histoire opérationnelle au cœur de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-17

Elk Grove Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS, situé à Elk Grove, Californie, sous bail absolu NNN. Le locataire, Longs Drug Stores California, LLC (faisant affaire sous le nom de CVS), dispose d'environ 12,5 années restantes sur son bail, avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % lors de la première option, de 5 % lors de la deuxième option, et 3 options de 5 ans à la valeur marchande (FMV), garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-17

Bishop Commerce de détail à vendre

Centre commercial avec Starbucks comme locataire principal | 100 % loué | 2,77 M$

Date de mise en marché :

2026-06-16

Vacaville Commerce de détail à vendre - Vacaville/Dixon

CBRE est ravi de mettre sur le marché ce centre commercial de qualité investissement NNN situé aux Shoppes at Nut Tree à Vacaville, CA — le site de vente au détail le plus visible depuis l'autoroute I-80 entre la région de la Baie et Sacramento. Offert au prix de 8,18 millions de dollars avec un taux de capitalisation initial de 5,75 %, et un prêt attractif transférable à un taux de 4,08 %.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-16

Eastvale Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail foncier absolu NNN à locataire unique, occupé par Miguel’s Jr. Homestyle Mexican Foods, un restaurant avec service au volant situé à Eastvale, en Californie. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 2 932 pieds carrés, situé sur un terrain de 30 056 pieds carrés avec 22 places de stationnement dédiées. Stratégiquement positionné dans un centre commercial de quartier à fort trafic, ancré par Smart & Final, la propriété bénéficie d'une forte fréquentation des consommateurs et d'une excellente visibilité. Le centre est également soutenu par un mélange de locataires complémentaires, incluant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que El Pollo Loco et Dutch Bros. Miguel’s Jr. opère sous un bail foncier absolu net à long terme avec plus de 12 ans de durée restante, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq ans, permettant une occupation potentielle jusqu'en 2058 et créant une opportunité d'investissement durable à long terme. Situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de l'Inland Empire, cette offre combine la sécurité d'un opérateur de restaurant établi, les avantages d'une structure de bail foncier absolu NNN et la force d'un emplacement commercial très fréquenté dans une zone commerciale en expansion.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16

Merced Commerce de détail à vendre - Suburban Merced

- Construction neuve prévue pour 2026, conforme aux spécifications idéales du prototype Aspen Dental — une installation dentaire sur mesure de ±3 664 pieds carrés conçue pour une efficacité opérationnelle maximale, un flux optimal de patients et une location à long terme, éliminant les risques de capital à court terme et les préoccupations liées à l'entretien différé. - Bail neuf de dix (10) ans avec un loyer qui débutera le 8 août 2026 (le locataire a accepté les locaux). - Le bail est structuré en NNN (triple net), ce qui réduit au minimum les responsabilités du propriétaire et constitue un investissement hautement passif. Garantie de toiture neuve de 15 ans. - La propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) offre des avantages potentiels de dépréciation qui pourraient améliorer de manière significative les rendements après impôts et le rendement global de l'investissement (consultez un CPA pour vérifier l'applicabilité). - Augmentation de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans pendant la durée principale et les options de prolongation, offrant une forte croissance du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la période de détention et une excellente protection contre l'inflation à long terme. - Aspen Dental Management, Inc. est la plateforme phare de The Aspen Group (TAG), une organisation diversifiée soutenue par des capitaux privés, générant plus de 4,2 milliards de dollars de revenus annualisés dans plus de 45 États. - Aspen Dental est l'une des plus grandes organisations de soutien dentaire (DSO) aux États-Unis, exploitant plus de 1 100 emplacements sous marque à l'échelle nationale — offrant une infrastructure opérationnelle institutionnelle derrière chaque obligation de bail. - Stratégiquement situé en tant que site de pad au sein de The Shoppes at Merced, un centre commercial ancré par une épicerie, avec des locataires nationaux tels que Burlington, Petco, Five Below, ULTA, Rack Room Shoes, Carter's, Tilly's, Bath & Body Works, et Mattress Firm — l'un des alignements de locataires nationaux les plus solides de la Central Valley. - Situé juste à côté de l'intersection très fréquentée et signalée de W Olive Avenue et R Street, l'artère commerciale est-ouest principale de Merced, avec ±40 459 véhicules par jour offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic consommateur constant. - Situé au cœur du corridor commercial dominant de Merced, entouré d'une liste impressionnante de locataires nationaux, notamment Target, Walmart, Best Buy, Lowe's, Ross, Hobby Lobby, CVS, Michaels, Food 4 Less, Vallarta Supermarket, Crunch Fitness, Food Maxx, O'Reilly, Dutch Bros, Starbucks, Olive Garden, Chipotle, Panera Bread, McDonald's, KFC, Burger King, et bien d'autres. - Immédiatement adjacent au Marketplace at Merced, un centre commercial régional de ±53 acres ancré par une épicerie, actuellement en cours de réaménagement majeur pour devenir une destination axée sur le divertissement et les services, ce qui devrait générer un trafic piétonnier supplémentaire et renforcer davantage la zone environnante en tant qu'épicentre commercial de Merced. - Site de pad hautement visible situé juste à côté du coin stratégique de W Olive Avenue et R Street, bénéficiant d'une exposition directe à ±40 459 véhicules par jour à l'une des intersections signalées les plus fréquentées de Merced. - Façade étendue et signalisation monumentale le long de R Street offrant une visibilité maximale de la marque et une orientation facile pour les patients existants et potentiels. - Accès au site solide via plusieurs points d'entrée/sortie, y compris deux allées sur R Street, une sur W Olive Avenue, et un accès supplémentaire par les propriétés adjacentes — minimisant les frictions pour les visites des patients et soutenant une utilisation quotidienne élevée. - Bénéficie de 19 places de stationnement dédiées (5,19/1 000 pieds carrés) et d'un champ de stationnement partagé avec The Shoppes at Merced, offrant ±401 places de stationnement au total, bien au-delà de la demande de stationnement typiquement requise pour une utilisation dentaire à locataire unique. - Parcelle idéalement dimensionnée de ±0,51 acre construite sur mesure selon les spécifications idéales du prototype Aspen Dental, offrant une installation moderne et efficace avec un flux optimal de patients et une conception opérationnelle. - La propriété est soutenue par une zone commerciale densément peuplée et en croissance avec ±113 593 résidents dans un rayon de 5 miles, offrant à Aspen Dental une base de patients immédiate et accessible. - L'âge médian de 31,4 ans à Merced et le profil démographique jeune et orienté vers les familles s'alignent directement avec le cœur de la clientèle cible d'Aspen Dental — une base de consommateurs large et mal desservie ayant des besoins récurrents en soins dentaires à long terme. - ±39 % de la population environnante dans la zone commerciale reflète un segment démographique statistiquement mal desservi en matière d'accès aux soins dentaires — précisément le type de marché qu'Aspen Dental cible dans sa stratégie d'expansion nationale. - Les prix abordables des logements à Merced et le profil des ménages à revenu moyen (revenu moyen des ménages de 81 691 $) soutiennent une demande constante pour le modèle de soins dentaires accessible et axé sur la valeur d'Aspen Dental. - La population de la ville a augmenté de 13 % depuis 2020, en partie grâce à l'expansion continue de l'Université de Californie à Merced (UC Merced) — un moteur de croissance structurelle qui soutient le volume de patients à long terme et renforce la durabilité de la sélection de site d'Aspen Dental dans ce marché.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-15

Victorville Bureau à vendre - Mojave River Valley

Le 15283 Pahute Avenue offre l'opportunité d'acquérir un investissement immobilier de bureau à locataire unique sous bail net absolu situé à Victorville, en Californie. La propriété comprend une installation de bureau de qualité institutionnelle de ±36 233 pieds carrés, située sur un terrain de ±3,27 acres, construite en 2010 sur mesure pour l'Université Azusa Pacific. L'actif est entièrement loué à l'Université Azusa Pacific sous une structure NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes, de l'entretien et des services publics, offrant aux investisseurs un profil de propriété hautement passif. La propriété génère actuellement environ 1,09 million de dollars de loyer annuel, avec une croissance locative prévue, et est proposée à un prix d'acquisition de 13,8 millions de dollars, reflétant un taux de capitalisation de 8,17 %. L'Université Azusa Pacific exploite un programme de soins infirmiers prospère sur le site, renforçant l'importance stratégique de l'emplacement dans l'empreinte régionale de l'université. Le bail court jusqu'en janvier 2029, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant à la fois une stabilité des revenus à court terme et un potentiel de valorisation à long terme grâce au renouvellement, au repositionnement ou à une nouvelle location future. Idéalement situé près de l'Interstate 15 avec un accès pratique via Bear Valley Road, Nisqualli Road et Pahute Avenue, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale dans le Haut Désert. L'emplacement dessert une population régionale croissante d'environ 450 000 résidents répartis entre Victorville, Hesperia, Apple Valley, Adelanto et les communautés environnantes. Avec des flux de trésorerie solides en place, des responsabilités minimales pour le propriétaire, un locataire institutionnel établi et une installation construite sur mesure bien située dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus serrés de l'Inland Empire, le 15283 Pahute Avenue offre aux investisseurs une opportunité d'investissement attrayante dans un bureau sous bail net.

Date de mise en marché :

2026-06-15

North Hollywood Commerce de détail à vendre

**VACANT** À vendre et à louer | Bâtiment indépendant de 2 926 pi², anciennement Carl's Jr., situé sur un terrain de 16 413 pi² à un coin stratégique au croisement signalé de Laurel Canyon Blvd et Sylvan St à North Hollywood. Le site bénéficie d'un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour et se trouve directement en face de NoHo West, une destination polyvalente de 25 acres comprenant Trader Joe's, Regal Cinemas, LA Fitness, Nordstrom Rack et Ulta, ainsi que plus de 700 unités résidentielles. Le Valley Plaza adjacent est en cours de démolition pour un projet de réaménagement, et un projet d'appartements de 294 unités au 12001 W. Victory Blvd progresse à proximité, ajoutant des résidences dans la zone commerciale immédiate. Idéal pour un franchisé, une marque, un utilisateur propriétaire ou un promoteur cherchant à acquérir un coin stratégique à l'avant-garde d'un corridor de réaménagement avec des revenus intérimaires en place.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Sacramento Bureau à vendre - Campus Commons

Le 2398 Fair Oaks Blvd, situé au 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825, offre une opportunité intéressante pour les propriétaires/utilisateurs et les investisseurs dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Sacramento. Cet immeuble de bureaux de classe B, bien situé et sur deux étages, totalise environ 7 874 pieds carrés sur un terrain de 11 143 pieds carrés et comprend 9 suites avec 20 places de stationnement sur site. Situé près de Fulton Avenue dans le secteur d'Arden Arcade, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur Fair Oaks Boulevard et d'un accès pratique à Howe Avenue, Alta Arden Expressway, ainsi qu'à une variété de commerces, restaurants, banques et services médicaux à proximité. La disposition flexible et l'environnement professionnel en font un choix idéal pour des utilisateurs dans les domaines de bureaux, médical et services. Actuellement, la propriété est occupée à environ 67 %, offrant des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de croissance grâce à la location des suites vacantes restantes. Les locataires existants incluent des entreprises de dentisterie, d'immobilier, de services de logement et de salons, créant une occupation diversifiée et un potentiel de flux de trésorerie stable. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son historique opérationnel établi et ses opportunités de valorisation par la location, le 2398 Fair Oaks Blvd représente une occasion attrayante d'acquérir un actif de bureaux multi-locataires au cœur de Sacramento.

Date de mise en marché :

2026-06-13

Pasadena Portefeuille de propriétés à vendre

La propriété en question comprend une installation industrielle R&D/Flex de pointe d'environ ±29 868 pieds carrés, située sur un terrain de ±55 087 pieds carrés (±1,26 acre), entièrement louée à Captura Corporation sur une base NNN. Le bâtiment offre des améliorations haut de gamme, notamment des laboratoires modernisés d'une valeur de plusieurs millions de dollars et des bureaux exécutifs avec des aménagements spécialisés pour les laboratoires, créant un environnement moderne et clé en main, optimisé pour la recherche avancée, le développement et les usages légers de fabrication/flex.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-12

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

À vendre à moins de 1 mile du Sofi Stadium, de l'Inuit Dome, de Cosm et du Forum, ainsi qu'à un peu plus de 2 miles de Space X, se trouve le 2101 W Century Blvd, un centre commercial classique situé à un coin de rue, avec des baux à long terme en place, un potentiel de croissance des loyers et des possibilités de développement futur. Profitez de ce marché en pleine expansion avant les Jeux Olympiques de 2028.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-11

Vista Spécialité à vendre

L'équipe Snyder-Carlton est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un tout nouveau Quick Quack Car Wash, garanti par une entreprise, en bail absolu NNN à locataire unique, situé dans le nord du comté de San Diego. Quick Quack exploite plus de 330 stations de lavage express et est la quatrième plus grande marque de lavage de voitures aux États-Unis. Avec un nouveau bail foncier corporatif simple de 20 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation. Ce centre de lavage de voitures ultramoderne récemment développé est situé sur un terrain d'angle stratégique, à proximité d'un Target indépendant, à l'intersection signalée de Poinsettia Avenue et Business Park Drive, juste à côté de Palomar Airport Road (+/- 44 500 véhicules par jour). La propriété est idéalement située entre Carlsbad, Vista et San Marcos, et jouxte les quartiers haut de gamme de Bressi Ranch, Aviara et Lake San Marcos. Elle se trouve au cœur du corridor industriel Vista / Carlsbad, qui compte plus de 50 millions de pieds carrés d'espace industriel et de bureaux. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Target, Amazon, Tesla, Sprouts, Trader Joe’s, 7-Eleven, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Jack in the Box, Taco Bell, et bien d'autres. Cette zone commerciale dense et haut de gamme compte une population de plus de 241 600 habitants avec un revenu moyen par ménage d'environ 169 300 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-11

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

L'actif dispose de plus de deux ans de durée de bail restante, accompagné d'augmentations annuelles attractives de 4 % des loyers, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable en place avec une croissance intégrée. Polaris Pharmacy Services est un opérateur de soins de santé en pleine expansion, avec plus de 20 emplacements à travers le pays, desservant les marchés des soins de longue durée, des pharmacies spécialisées et des soins post-aigus. La location offre une exposition à une classe d'actifs fondamentalement solide et résistante aux récessions, soutenue par des moteurs de demande à long terme liés au vieillissement démographique et aux besoins continus en matière de soins de santé. La propriété comprend un bâtiment autonome de 9 590 pieds carrés situé sur environ 0,88 acre, avec 45 places de stationnement en surface offrant une capacité suffisante pour les employés et les opérations. Le site est zoné C-4 Commercial Général, une désignation hautement polyvalente et recherchée qui permet une large gamme d'utilisations commerciales et de détail, augmentant la flexibilité à long terme et la valeur résiduelle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

Glendora Flex à vendre - Eastern SGV

L'actif est entièrement loué à Polaris Pharmacy Services, un opérateur de soins de santé en pleine expansion à l'échelle nationale, avec plus de 20 emplacements aux États-Unis, desservant les secteurs des soins de longue durée, des pharmacies spécialisées et des soins post-aigus. Le bail comporte environ deux années restantes et inclut des augmentations annuelles de loyer de 4 %, offrant une croissance des revenus intégrée. La propriété se compose d'un bâtiment autonome de recherche et développement flexible de ±9 600 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ ±0,77 acre, offrant une configuration fonctionnelle et adaptable convenant à une variété d'usages commerciaux. La configuration du bâtiment, combinée à un zonage flexible, soutient une large gamme d'applications potentielles, notamment les soins de santé, les laboratoires, les bureaux, les espaces industriels flexibles et les opérations commerciales spécialisées. Le site est également amélioré par un stationnement sur place généreux avec 24 espaces de surface, offrant commodité aux employés et aux visiteurs. Positionné stratégiquement dans la vallée de San Gabriel le long du corridor très accessible de l'Arrow Highway, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale avec un accès pratique aux autoroutes I-10, SR-57 et I-210. Cette localisation centrale permet une distribution efficace et un accès à travers le comté de Los Angeles et l'Inland Empire, en faisant un investissement attrayant à long terme dans un secteur des soins de santé en croissance et essentiel.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-06-11

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

VFCRE est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement au cœur de Hollywood, Californie. Situé au 1125 & 1127 Vermont Boulevard, cet immeuble de bureaux médicaux entièrement loué offre aux investisseurs un actif générateur de revenus stables avec une valeur à long terme significative. La propriété est zonée LAC2 et a été entièrement rénovée et aménagée sur mesure en 2017 pour son utilisation médicale actuelle. Une caractéristique unique et très recherchée de cet actif est son autorisation spéciale et son aménagement pour les services d'imagerie par IRM, offrant une composante d'utilisation spécialisée qui renforce sa position sur le marché et la demande des locataires. Située dans une zone densément peuplée et très fréquentée de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et proximité des principaux établissements médicaux, quartiers résidentiels et corridors de transport. La combinaison d'une location entièrement occupée, d'une infrastructure médicale spécialisée et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Veuillez ne pas déranger le locataire. N'entrez pas dans les locaux et ne contactez pas le personnel sur place sans autorisation préalable. Les inspections en voiture sont les bienvenues; cependant, toutes les visites de la propriété doivent être programmées sur rendez-vous via la société de courtage VFCRE.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-10

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

La propriété comprend un bâtiment d'environ 1 800 pieds carrés situé sur un terrain de 0,44 acre et est louée à Starbucks Corporation, un locataire de qualité investissement (NASDAQ : SBUX ; S&P : BBB+). Construite en 2015 comme un emplacement sur mesure pour Starbucks, l'actif bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'un soutien corporatif et d'un historique opérationnel éprouvé sur le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-10

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

Cette propriété commerciale entièrement louée, située au 765 Sereno Drive, représente un investissement sûr, ancré par 168 Market, un concept d'épicerie exploité par Tawa Supermarket, Inc.—l'opérateur de la bannière 99 Ranch Market. L'actif bénéficie d'une structure de bail NNN absolu, éliminant les responsabilités du propriétaire et offrant un revenu véritablement passif. Le loyer de base actuel de 360 000 $ inclut des augmentations programmées de 10 % tous les cinq ans, créant une trajectoire de croissance stable et prévisible. Le garant corporatif du locataire, Tawa Supermarket, Inc., exploite plus de 65 emplacements à l'échelle nationale et génère environ 5 milliards de dollars de revenus annuels, reflétant une stabilité financière significative. Située sur un terrain de 2,57 acres avec une forte visibilité le long de Sereno Drive à Vallejo, la propriété bénéficie d'un trafic consommateur élevé et d'une excellente connectivité régionale. La localisation de Vallejo dans le nord-est de la région de la Baie, à proximité de l'Interstate 80 et de la Route 37 de l'État, offre un accès facile à San Francisco, Oakland et Sacramento, attirant à la fois les clients locaux et régionaux. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un locataire essentiel et résistant à l'internet, avec zéro obligation pour le propriétaire et une sécurité de revenu à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-27

Corona Commerce de détail à vendre - Corona/Eastvale

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Corona, Californie, et occupé par Wienerschnitzel. Le locataire, Wienerschnitzel, a récemment signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-09

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-09

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Synergize Realty présente le 1820 Alum Rock Avenue à San Jose, Californie (la "Propriété"), un bâtiment commercial autonome situé dans le corridor prisé d'Alum Rock Avenue, au cœur du district commercial du rez-de-chaussée de Main Street. Profitez d'un rendement de 5,5 % (CAP) avec un bail triple net tout en explorant et accélérant un nouveau projet de réaménagement, potentiellement similaire au bâtiment résidentiel de taille moyenne récemment construit à proximité, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. Le bâtiment a été initialement construit en 1992 en tant que restaurant KFC, avec toutes les commodités nécessaires. Il abrite aujourd'hui un restaurant et lounge très apprécié des locaux, offrant de vastes espaces de restauration intérieurs et extérieurs ainsi qu'un parking privé. Voici une opportunité unique de transformer la skyline de San Jose avec cette propriété. C'est un achat générationnel offrant une triple opportunité : un excellent emplacement pour établir votre entreprise, un investissement locatif solide avec des revenus élevés, et une possibilité de réaménagement. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue à 4 voies très fréquentée, avec une voie réservée aux bus, et d'un fort trafic piétonnier. Elle est idéalement située avec un accès pratique aux autoroutes 101, 680 et 280. Le bâtiment se trouve à côté de la Plaza du Patrimoine Mexicain, près de l'Université d'État de San Jose, du Centre Médical Régional de la Vallée de Santa Clara, et de la station BART Berryessa/North San Jose. Planifiez une visite privée avec Robert@SynergizeRealty.com. Merci!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09