Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

NNN Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1031-1033 Montana Ave, Santa Monica, CA - Commerce de détail à vendre

1031-1033 Montana Ave

Santa Monica, CA 90403

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 704 863 $ CAD
  • 2 929 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Santa Monica Commerce de détail à vendre

1031 – 1033 Montana Avenue offre une occasion rare d'acquérir un investissement commercial NNN entièrement loué, situé le long de l'un des corridors les plus prisés de Montana Avenue. Le bâtiment de ±2 929 pieds carrés, situé sur un terrain de ±5 380 pieds carrés, a été entièrement rénové et bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une visibilité remarquable et d'un fort trafic piétonnier généré par une population environnante aisée. La propriété est entièrement louée à Restore Hyper Wellness, un concept de bien-être reconnu à l'échelle nationale et basé sur un système d'adhésion, sous un bail triple net à long terme offrant un revenu stable et passif avec des augmentations annuelles de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé au cœur du marché côtier haut de gamme de Santa Monica, à quelques pas de la plage, du parc Palisades et des commerces et restaurants haut de gamme, cet actif combine un flux de trésorerie sécurisé avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de Los Angeles. • Visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Santa Monica • Grandes vitrines pour une exposition maximale • Entouré par une population à revenu élevé avec une forte capacité de consommation • À quelques pas de restaurants haut de gamme, de boutiques et de commodités quotidiennes • Demande constante de locataires avec un mélange solide de marques locales et nationales • Proximité immédiate du parc Palisades et de la plage • Accès facile à Pacific Coast Highway et aux principales artères de l'ouest de Los Angeles • Entièrement rénové en 2015

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates, Los Angeles West, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 2500 E Myer Ave, Exeter, CA - Commerce de détail à vendre

PetVet - Pacific Crest Equine | NNN | 1 Year - 2500 E Myer Ave

Exeter, CA 93221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 445 230 $ CAD
  • 10 916 pi²

Exeter Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

The Wine Group est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, abritant le Pacific Crest Equine & Pacific Crest Companion Animal Veterinary Hospital, situé à Exeter, en Californie. Le locataire, PetVet, dispose de plus de 5 années restantes sur le bail, avec une option de prolongation d'une (1) période de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %. Il s'agit d'un bail triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Avec plus de 450 hôpitaux locaux spécialisés en médecine générale, soins spécialisés, urgences et soins équins, PetVet Care Centers offre des soins exceptionnels à travers le pays. Le Pacific Crest Equine & Pacific Crest Companion Animal Veterinary Hospital est stratégiquement situé sur E Myer Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une importante façade sur rue et une enseigne monumentale située le long de E Myer Avenue. Il partage cette zone animée d'Exeter avec des entreprises telles que Starbucks, McDonald's, A&W, Taco Bell et Subway. L'emplacement profite du trafic fréquent de E Myer Avenue, qui voit passer 6 084 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 24 648 habitants et 6 084 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 111 073 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-17
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Plus de détails pour 1222-1224 Vine St, Paso Robles, CA - Bureau à vendre

1222-1224 Vine St

Paso Robles, CA 93446

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 283 850 $ CAD
  • 19 757 pi²

Paso Robles Bureau à vendre - North 101 Corridor

Pacifica Commercial Realty est ravie de présenter le 1222–1224 Vine Street, un investissement de bureau de premier ordre situé au centre-ville de Paso Robles, entièrement loué à Pearce Services, LLC, désormais partie intégrante de CBRE suite à l'acquisition de Pearce Services par CBRE. Désormais offert à 5 250 000 $ — une réduction de prix de 500 000 $ — cette propriété représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif de bureau institutionnel stabilisé à un nouveau prix compétitif. Le vendeur est motivé et encourage les investisseurs à soumettre leurs offres. La propriété comprend un bâtiment de bureaux de trois étages d'environ 19 757 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 30 000 pieds carrés au cœur du centre-ville de Paso Robles. Initialement développé comme le bâtiment administratif de Heritage Oaks Bank, cet actif bénéficie d'améliorations de qualité institutionnelle, d'une architecture attrayante et de plans de bureaux fonctionnels sur plusieurs étages, idéaux pour une occupation corporative à long terme. La propriété est louée jusqu'au 30 novembre 2029 dans le cadre d'un bail net avec des augmentations de loyer annuelles programmées de 3 %. Le loyer de base annualisé actuel est d'environ 479 270 $, offrant un taux de capitalisation attrayant d'environ 9,13 % au nouveau prix demandé de 5 250 000 $. Le bail inclut deux options distinctes de prolongation de 3 ans ainsi que des droits de stationnement supplémentaires hors site grâce à un accord de sous-location de stationnement existant associé à la propriété Paso Robles Inn. Située dans le corridor dynamique du centre-ville de Paso Robles, la propriété offre un accès à pied à des restaurants, hôtels, commerces et commodités régionales. Avec son nouveau prix réduit, son taux de capitalisation d'environ 9,13 %, sa location corporative établie, sa croissance contractuelle des loyers et son vendeur motivé, le 1222–1224 Vine Street représente l'une des opportunités d'investissement de bureau les plus attrayantes actuellement disponibles sur le marché de Paso Robles.

Coordonnées pour la location:

Pacifica Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 29911 Aventura, Rancho Santa Margarita, CA - Commerce de détail à vendre

Shops @ Plaza Empresa / 24% NOI Growth Yr 3 - 29911 Aventura

Rancho Santa Margarita, CA 92688

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 28 744 154 $ CAD
  • 35 935 pi²

Rancho Santa Margarita Commerce de détail à vendre - RSM/Coto De Cazo/Ladera Ranch/RMV

Faris Lee Investments est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir une partie du centre commercial Plaza Empresa, situé dans la ville aisée de Rancho Santa Margarita, au sud du comté d'Orange. Cette offre comprend des baux NNN avec un flux de revenus diversifié provenant des besoins quotidiens, du bien-être, de la restauration et des services. L'investissement offre un potentiel de croissance réaliste avec un taux de vacance de 16 % et des augmentations annuelles de loyer dans chaque bail, permettant une croissance projetée de 24 % et 29 % du NOI sur 3 et 5 ans, une fois les espaces vacants loués. Le centre compte 16 locataires avec une taille moyenne de suite de 2 225 pieds carrés, ce qui représente une superficie optimale pour les locataires dans ce marché. Les nombreuses utilisations de la propriété offrent une expérience agréable et pratique, car Plaza Empresa répond à divers besoins des clients en un seul arrêt. De plus, l'offre offre une plus grande flexibilité, tous les baux ayant soit aucune option de renouvellement, soit une option de renouvellement à la juste valeur marchande (FMV), permettant à l'investisseur de développer agressivement le flux de revenus tout en créant une combinaison optimale de locataires. L'offre comprend deux parcelles, donnant à l'investisseur la possibilité de vendre potentiellement des parcelles individuelles pour réaliser un profit et réduire la taille de l'investissement si les objectifs et les priorités évoluent. Rancho Santa Margarita est une communauté planifiée avec des barrières d'entrée extrêmement élevées. La conception planifiée soutient les propriétés existantes en limitant strictement le développement futur, ce qui prévient la concurrence et contribue à garantir des taux de location plus élevés à l'avenir. Ce site central est situé entre deux grandes artères de la zone commerciale – Santa Margarita Parkway (50 700 véhicules par jour) et Antonio Parkway (27 700 véhicules par jour). La zone commerciale immédiate bénéficie de résidents ayant un revenu discrétionnaire élevé (revenu moyen des ménages de 197 461 $ dans un rayon de 3 miles), ce qui assure un soutien solide aux locataires grâce à une clientèle aisée au sein de la communauté.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 603 W 12th St, Alturas, CA - Commerce de détail à vendre

603 W 12th St

Alturas, CA 96101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 463 140 $ CAD
  • 16 000 pi²

Alturas Commerce de détail à vendre

La propriété est proposée à un prix demandé de 6 100 000 $ dans le cadre d'un bail absolu NNN avec cinq années restantes sur la durée principale et quatre options supplémentaires de cinq ans. Elle génère un revenu annuel de 308 000,04 $ grâce à un locataire unique, Grocery Outlet (NASDAQ : GO), une entreprise performante exploitant un magasin qui figure parmi les meilleurs en satisfaction client dans le nord de la Californie. L'entreprise gère environ 510 emplacements à l'échelle nationale, dont 150 situés dans le nord de la Californie, et est reconnue comme le détaillant d'épicerie à valeur extrême connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 626 Contra Costa Blvd, Pleasant Hill, CA - Commerce de détail à vendre

La-Z-Boy - 626 Contra Costa Blvd

Pleasant Hill, CA 94523

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 162 705 $ CAD
  • 14 359 pi²

Pleasant Hill Commerce de détail à vendre - Concord/Pleasant Hill

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Contacts:

CP Partners CRE

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 3500 Sisk Rd, Modesto, CA - Commerce de détail à vendre

La-Z-Boy - 3500 Sisk Rd

Modesto, CA 95356

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 399 004 $ CAD
  • 17 995 pi²

Modesto Commerce de détail à vendre

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Contacts:

CP Partners CRE

Lockehouse Retail Group

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 5111 Business Center Dr, Fairfield, CA - Commerce de détail à vendre

La-Z-Boy - 5111 Business Center Dr

Fairfield, CA 94534

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 683 421 $ CAD
  • 12 000 pi²

Fairfield Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Garantie corporative au niveau du franchisé avec un exploitant de La-Z-Boy de longue date qui possède 21 emplacements et continue de croître dans le nord de la Californie. Les fonds provenant de la vente-bail seront utilisés pour financer une expansion supplémentaire.

Contacts:

CP Partners CRE

Lockehouse Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 5941 Lone Tree Way, Brentwood, CA - Commerce de détail à vendre

5941 Lone Tree Way

Brentwood, CA 94513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 575 204 $ CAD
  • 5 441 pi²

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5941 Lone Tree Way est un bâtiment commercial récemment construit (2019) de type NNN multi-locataires avec service au volant, situé à l'entrée principale de Lone Tree Plaza et directement adjacent à la bretelle d'accès/de sortie de l'autoroute 4. La propriété est entièrement louée à un mélange diversifié de locataires orientés vers les services et de restaurants à service rapide, avec des baux NNN à long terme de 10 ans, offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute, un trafic élevé dépassant 53 000 véhicules par jour, ainsi que la présence de grandes enseignes nationales à proximité soutiennent une demande constante des consommateurs et la durabilité d'un investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 5951 Lone Tree Way, Brentwood, CA - Commerce de détail à vendre

5951 Lone Tree Way

Brentwood, CA 94513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 120 137 $ CAD
  • 5 124 pi²

Brentwood Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

5951 Lone Tree Way est un bâtiment commercial récemment construit (2019) composé de deux locataires, situé de manière stratégique à la sortie/entrée de l'autoroute 4 à Brentwood, Californie. La propriété dispose de baux NNN à long terme de 10 ans avec Paris Baguette et Stat Med Urgent Care, offrant un flux de trésorerie stable et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Situé le long de Lone Tree Way, avec une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et une exposition à plus de 53 000 véhicules par jour, cet actif bénéficie d'une forte synergie commerciale environnante, d'une croissance résidentielle dense et de la démographie aisée de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 1675 Faraday Ave, Carlsbad, CA - Industriel à vendre

1675 Faraday Ave

Carlsbad, CA 92008

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 28 297 411 $ CAD
  • 77 699 pi²

Carlsbad Industriel à vendre

Actif industriel de classe A, siège social à locataire unique, essentiel à la mission * Conditions de location avec rétrocession : 7 ans avec des augmentations annuelles de 3 % sur un loyer de base initial de 1,40 $/pi² NNN. Le loyer du marché est de 1,60 $/pi² NNN, avec un nouveau bail adjacent comparable à 1,60 $/pi² NNN (plus de comparables de baux disponibles sur demande). Ce loyer de rétrocession inférieur au marché préserve la base d’un acheteur. * Locataire établi et solvable avec plus de 45 ans d’histoire opérationnelle : Modern Postcard (www.modernpostcard.com) occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1999. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Modern Postcard est une entreprise de marketing direct et d’impression basée à Carlsbad, CA, avec des racines remontant à 1976. Elle est reconnue par plus de 330 000 entreprises et offre une gamme complète de services, notamment la production et l’impression internes, des services d’envoi sur place, des services de listes et de données, des solutions de marketing numérique intégrées, une gestion de compte personnalisée et des services créatifs professionnels. * Locataire établi : Situé de manière unique sur une falaise avec vue sur l’océan et surplombant le terrain de golf, Modern Postcard occupe ce bâtiment depuis sa construction en 1998. Aucun détail n’a été négligé, car il s’agissait de l’un des premiers bâtiments industriels « créatifs » du comté de San Diego, avec des finitions modernes et un plafond ouvert exposé. Solides fondamentaux du marché * Bien que le marché industriel global de ±51M pi² dans le nord du comté reste sain avec un taux de vacance de 5,5 %, les bâtiments industriels de fabrication affichent un taux de vacance encore plus bas, à 4,5 %. En examinant plus précisément Carlsbad, le taux de vacance des bâtiments industriels de fabrication à Carlsbad est actuellement de 4,6 %, un niveau bas. Emplacement côtier irremplaçable * Situé au cœur du principal parc d’affaires du nord du comté – le Carlsbad Research Center. Carlsbad abrite la plus grande concentration de locataires solvables du nord du comté grâce à son emplacement côtier et à sa qualité de vie supérieure. Le bâtiment est entouré des entreprises les plus reconnues du nord du comté, telles que Callaway Golf, Titleist, Taylor Made, Thermo Fisher Scientific, Novartis, Arrowhead Insurance, Mercedes Benz, Reef, Puma et ViaSat. * Situé en face du campus de 600 000 pi² de Thermo Fisher Scientific et d’autres voisins spécialisés en sciences de la vie/dispositifs médicaux, les bâtiments offrent d’énormes opportunités de repositionnement et de flexibilité, compte tenu de la demande diversifiée des locataires et des solides voisins corporatifs au sein du CRC. * Accès facile à Palomar Airport Road, la plus grande artère est-ouest de Carlsbad, qui voit passer en moyenne plus de 32 000 voitures par jour. La propriété est également située à seulement 2,3 miles de l’Interstate 5, offrant un accès à toute la Californie du Sud.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 6607 S Atlantic Ave, Bell, CA - Commerce de détail à vendre

WSS / IONNA NNN Investment Available for Sale - 6607 S Atlantic Ave

Bell, CA 90201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 479 663 $ CAD
  • 15 782 pi²

Bell Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

NAI Capital Commercial, Inc. est ravie d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement locatif NNN à deux locataires avec les caractéristiques suivantes : • Investissement locatif NNN à deux locataires sans gestion, comprenant un bâtiment autonome signé par la société WSS (Warehouse Shoe Sales) et 12 stations de recharge pour véhicules électriques en cours de développement par Ionna, LLC. • La propriété est idéalement située le long du principal corridor commercial de l'avenue Atlantic dans la ville de Bell, juste à côté de l'avenue Gage, avec un trafic combiné à l'intersection dépassant 42 181 véhicules par jour. • Le bail de WSS a débuté en septembre 2024 avec une durée initiale de 10 ans, plus 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de 12,5 % tous les 5 ans. Le bail de WSS est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif. • Le bail d'Ionna a commencé le 10 décembre 2025 avec une durée initiale de 10 ans, plus 2 options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3 %, le locataire étant responsable de l'entretien de ses stations de recharge. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une importante façade sur l'avenue Atlantic et à un grand panneau signalétique. • Les locataires voisins incluent un nouveau restaurant In-N-Out Burger situé à une parcelle au nord de la propriété, Northgate González Market et O’Reilly Auto Parts. La population totale dans un rayon de 3 miles est d'environ 281 091 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 84 944 $ et un total de 159 332 employés.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 2445 S Bristol St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

El Super - 2445 S Bristol St

Santa Ana, CA 92704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 659 900 $ CAD
  • 39 400 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre

Occasion de location nette avec un épicier située dans la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement dense et central dans le comté d'Orange, avec une démographie solide, une accessibilité régionale exceptionnelle et une longue histoire d'exploitation. Idéalement située le long de South Bristol Street, entre l'Interstate 5 et l'Interstate 405, la propriété est entourée de grands pôles de demande en commerce de détail, soins de santé, résidentiel et tourisme, dans l'un des marchés les plus établis et à l'offre limitée du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 579 Armstrong Way, Oakdale, CA - Industriel à vendre

579 Armstrong Way

Oakdale, CA 95361

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 5 660 592 $ CAD
  • 22 285 pi²

Oakdale Industriel à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

CoSol Commercial Real Estate et Link Commercial Property Group sont ravis de présenter la vente exclusive du 579 Armstrong Way, Oakdale, Californie — une propriété industrielle de ±40 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, située sur un terrain de 2,01 acres au sein du parc d'affaires Hi-Tech Business Park établi. La propriété est entièrement occupée par Formulation Technology, LLC (FTI) dans le cadre d'un bail NNN de cinq ans qui a débuté le 5 décembre 2025. Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et des services publics, offrant ainsi un flux de revenus prévisible et nécessitant peu de gestion. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement d'un an avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le locataire détient un droit de premier refus pour l'achat de la propriété. En décembre 2025, FTI a été acquis par AAVIN Equity Advisors, ajoutant une profondeur institutionnelle à la qualité de la location.

Coordonnées pour la location:

CoSoL Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-05-12
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Plus de détails pour 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto, CA - Commerce de détail à vendre

3886-3898 El Camino Real

Palo Alto, CA 94306

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 792 900 $ CAD
  • 8 253 pi²

Palo Alto Commerce de détail à vendre

Premier Properties, en tant que courtier exclusif, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble commercial entièrement loué situé au 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto. Cette propriété très visible est située à un feu de circulation où passent plus de 47 000 véhicules par jour. Les cinq locaux sont occupés sous des baux triple net, le bail le plus court expirant en 2029. L'accessibilité facile en voiture et le stationnement sur place en font un centre commercial dynamique. Le 3886-3898 El Camino Real offre une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial entièrement loué à Palo Alto dans un emplacement très visible. Adresse : 3886-3898 El Camino Real, Palo Alto, CA 94306 APN : 137-11-083 Superficie du bâtiment : ±8 080 pi² Superficie du terrain : ±13 939 pi² / 0,32 acre (selon les registres publics) Zonage : CN (Commercial de quartier) Stationnement : 14 places Prix : 8 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Premier Property Management

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 16968 Main St, Hesperia, CA - Commerce de détail à vendre

Crunch Fitness I 15-Year Lease I 7.00% Cap - 16968 Main St

Hesperia, CA 92345

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 827 585 $ CAD
  • 67 025 pi²

Hesperia Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un tout nouveau Crunch Fitness situé à Hesperia, Californie (la « propriété »). La propriété est positionnée en tant que locataire principal au sein de Midtown Square, un centre commercial performant situé à l’intersection signalée de Main Street et de l’avenue C, qui bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 40 000 véhicules. Le centre abrite un Stater Bros. Market classé parmi les 12 % les plus performants à l’échelle nationale (classé 20e sur 165 selon Placer.Ai) ainsi qu’une solide liste de locataires nationaux, notamment U.S. Bank, KFC, Jamba Juice et un tout nouveau Quick Quack Car Wash. La propriété est sécurisée par un nouveau bail de 15 ans avec Fitness Ventures, l’un des plus grands franchisés du réseau Crunch Fitness, exploitant 49 établissements dans 27 États. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi que deux options de prolongation de cinq ans avec des augmentations de loyer supérieures au marché de 12,5 %, offrant aux investisseurs une croissance intégrée des loyers et une protection contre l’inflation. De plus, le bail est garanti de manière absolue et inconditionnelle par le franchisé, renforçant le profil sécurisé de cet investissement. Crunch Fitness est reconnu à l’échelle nationale comme un opérateur de fitness offrant un excellent rapport qualité-prix (HVLP) avec une stratégie d’expansion réussie. La marque a ouvert 61 nouveaux établissements en 2024, 91 en 2025, et prévoit d’atteindre 100 nouveaux clubs cette année. La propriété présente le design de nouvelle génération « Crunch 3.0 » de l’entreprise, introduit pour célébrer le dépassement des 3 000 000 membres à l’échelle du réseau. Classé sur la liste Inc. 5000 de 2025 des entreprises à la croissance la plus rapide en Amérique, Crunch Fitness représente un locataire idéal avec une forte dynamique de marque et une viabilité à long terme. Hesperia est passée d’une petite communauté désertique à une ville en pleine croissance avec une population dépassant les 100 000 habitants et des projections indiquant qu’elle atteindra plus de 175 000 d’ici 2030 (selon Hesperiaca.gov). Cette croissance est illustrée par la communauté planifiée Silverwood, un site de 9 366 acres qui devrait livrer plus de 15 600 maisons et générer un impact économique de plusieurs milliards de dollars sur Hesperia. La ville bénéficie également d’importants investissements dans les infrastructures, notamment les voies express de l’I-15 et la station de train à grande vitesse Brightline West, renforçant davantage le rôle de Hesperia en tant que corridor de transit clé entre le sud de la Californie et Las Vegas. Avec un tout nouveau bail de 15 ans, une garantie absolue d’un franchisé de premier plan, une croissance des loyers supérieure au marché et un emplacement stratégique adjacent à l’un des plus grands développements planifiés du sud de la Californie, cette offre représente un investissement locatif net de premier ordre dans un marché à forte croissance soutenu par des développements d’infrastructure significatifs et des moteurs économiques à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 1840 4th St, Livermore, CA - Bureau à vendre

Downtown Livermore Office Building - 1840 4th St

Livermore, CA 94550

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 260 390 $ CAD
  • 6 487 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Livermore Bureau à vendre

Rare occasion d'acquérir un actif stabilisé et productif de revenus au cœur du centre-ville de Livermore. Cet immeuble de bureaux de deux étages très visible offre 5 512 pieds carrés d'espace locatif, soutenu par une forte demande de locataires dans l'un des marchés de banlieue les plus dynamiques de la région de la baie. La propriété est entièrement occupée dans le cadre de baux nets complets, ce qui procure aux investisseurs un revenu fiable et prévisible et des responsabilités minimales du propriétaire. Les locataires bénéficient d'un grand nombre de places de stationnement hors voirie, d'un ascenseur moderne pour l'accès au deuxième étage et de multiples entrées dans les suites privées, des caractéristiques qui améliorent la rétention à long terme. Zonée pour permettre un large éventail d'utilisations, y compris les services commerciaux, professionnels, gouvernementaux, médicaux et dentaires, personnels et même résidentiels, la propriété offre une flexibilité intégrée pour répondre à l'évolution des demandes du marché. Son emplacement privilégié au centre-ville offre une visibilité inégalée, une facilité de marche vers les commerces et les restaurants et un accès facile à l'I-580. Cet actif combine des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de hausse à long terme dans un sous-marché recherché de Tri-Valley connu pour sa croissance, sa forte démographie et ses solides obstacles à l'entrée.

Coordonnées pour la location:

Weston Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 1601 E 7th St, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

$1.95M STNL in Affluent Long Beach Submarket - 1601 E 7th St

Long Beach, CA 90813

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 638 835 $ CAD
  • 1 775 pi²
  • Restaurant

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Pegasus Investments Real Estate Advisory, en tant que représentant exclusif du vendeur, est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un restaurant drive-thru indépendant Teriyaki J’s situé à Long Beach, Californie (la « Propriété »). Ce bien immobilier récemment loué de 1 775 pieds carrés est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans le quartier aisé de Hellman (revenu moyen des ménages de 134 000 $ dans un rayon de 5 miles) et est offert à un prix inférieur à 2 millions de dollars, bien en dessous du prix demandé typique pour un restaurant drive-thru dans la région métropolitaine de Los Angeles. La Propriété est soumise à un tout nouveau bail NNN absolu de 10 ans à 100 %, où le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale disponible. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 3,00 % au-dessus du marché, offrant une protection significative contre l'inflation et une croissance des loyers intégrée. À l'expiration de la durée initiale, le bail inclut une option de renouvellement de 5 ans où le loyer est ajusté à la valeur marchande et reprend ensuite les augmentations annuelles de 3,00 %, renforçant davantage les flux de trésorerie à long terme. Le bail est garanti par Teriyaki J’s, une chaîne de restauration rapide en pleine expansion dans la région métropolitaine du sud-est de Los Angeles. La marque a démontré sa résilience en lançant avec succès ses activités pendant la pandémie de COVID-19. Pour renforcer encore le profil de crédit, le bail est soutenu par une garantie absolue et inconditionnelle des fondateurs de l’entreprise, soulignant leur engagement total envers le succès à long terme du restaurant. Long Beach est la 7e plus grande ville de Californie et bénéficie d’un emplacement stratégique entre Los Angeles et le comté d’Orange. L’économie est ancrée par le port de Long Beach, la plus grande installation portuaire de la côte ouest, qui facilite 15 % du commerce total des États-Unis et contribue à plus de 300 milliards de dollars au PIB national. Surnommée « Space Beach », la ville est devenue un centre pour l’industrie aérospatiale et de défense. Notamment, Anduril Industries développe un campus de 1,2 million de pieds carrés à Long Beach, qui devrait créer plus de 5 500 nouveaux emplois d’ici 2027. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif drive-thru NNN absolu à 100 % à un prix inférieur à 2 millions de dollars dans l’un des marchés économiques les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. Avec une croissance des loyers au-dessus du marché, un engagement solide du locataire et un emplacement de premier choix, la Propriété offre un profil d’investissement à faible risque avec un potentiel significatif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 130-134 S Robertson Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

130-134 S Robertson Blvd

Los Angeles, CA 90048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 353 220 $ CAD
  • 3 905 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble commercial NNN à trois locataires, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Los Angeles. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de Beverly Hills et West Hollywood, à quelques minutes de Cedars-Sinai, Beverly Center, Design District, ainsi que des quartiers environnants dédiés au commerce de luxe, à la restauration et aux résidences haut de gamme. L'immeuble est un bâtiment commercial de plain-pied, loué à trois locataires : Northern Wide Plank, Allure Hues et Crâne. La structure actuelle des baux NNN offre un revenu stable en place avec une exposition limitée aux dépenses pour le propriétaire, tandis que les échéances échelonnées des baux sur les 1 à 4 prochaines années offrent aux acheteurs une flexibilité significative pour renouveler les baux, occuper le bien, repositionner, relouer ou ajuster les loyers au prix du marché. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 5,5 %, le 130–134 S Robertson Blvd offre aux investisseurs une combinaison rare de revenus sécurisés actuels, de potentiel de valorisation à court terme et de propriété à long terme dans un emplacement de prestige sur le Westside.

Contacts:

Conroy Commercial

Tamarack RES

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 2064 Lincoln Ave, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

Infill Silicon Valley Low Rent STNL - 2064 Lincoln Ave

San Jose, CA 95125

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 926 342 $ CAD
  • 7 600 pi²

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Prix : 2 830 000 $ Revenu net d'exploitation : 169 428 $ / Moyenne de 1,86 $ par pied carré Description : Actif NNN à faible loyer, occupé par un seul locataire, situé à un emplacement de choix sur un coin signalisé dans le quartier aisé de Willow Glen à San Jose. Locataire : Brannon's Rental and Sales, Inc., une filiale d'AdaptHealth (NASDAQ : AHCO) Durée : 5 ans (droit de résiliation unique récemment annulé) Augmentations de loyer prévues : 3 % par an

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-10
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Plus de détails pour 4223 E Anaheim St, Long Beach, CA - Bureau à vendre

Davita - 4223 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 14 838 243 $ CAD
  • 11 747 pi²

Long Beach Bureau à vendre - Long Beach: Suburban

Coldwell Banker Commercial est fier de présenter le 4223 Anaheim Street, Long Beach, Californie, une installation de dialyse à locataire unique, construite sur mesure et louée à DaVita, Inc. Cet actif médical de pointe, achevé en 2020, est stratégiquement situé dans un corridor dense de soins de santé, répondant directement à une base de patients solide et en croissance. L'installation à deux étages est conçue avec soin pour optimiser à la fois l'efficacité opérationnelle et les soins aux patients. Le rez-de-chaussée est dédié aux fonctions administratives et aux employés, tandis que le deuxième étage abrite les opérations cliniques, incluant 24 stations de traitement et trois salles de traitement privées. La disposition reflète les normes modernes des installations de dialyse, offrant un environnement de traitement de haute qualité. Cet investissement est sécurisé par un bail à long terme avec environ 9 ans restants sur la durée initiale de 15 ans, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 2,5 %, garantissant une croissance des revenus constante et prévisible pendant la période de détention. Le bail est soutenu par une garantie corporative de DaVita, Inc., un leader national des services de dialyse avec des revenus annuels dépassant 11,5 milliards de dollars et des cotes de crédit de BB (S&P) et Ba3 (Moody’s). DaVita exploite plus de 2 700 sites à travers le pays et fournit des soins à plus de 200 000 patients chaque année, renforçant la stabilité et la fiabilité du locataire. L'immobilier de santé, en particulier les cliniques de dialyse, a historiquement démontré une forte résistance aux récessions en raison de la nature non discrétionnaire des services médicaux. La propriété bénéficie d'un emplacement de remplissage très visible à l'intersection signalée de East Anaheim Street et Bennett Avenue, avec un trafic quotidien d'environ 30 000 véhicules. Elle est idéalement située à proximité de grands fournisseurs de soins de santé, notamment le VA Long Beach Healthcare System, le Dignity Health St. Mary Medical Center et le Long Beach Memorial Medical Center, créant de fortes synergies de référence. De plus, le site offre une excellente accessibilité régionale, situé à moins de 5 kilomètres de l'aéroport de Long Beach et à environ 35 kilomètres de l'aéroport international de Los Angeles. Positionné dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA)—l'une des régions économiques les plus grandes et dynamiques du pays—cet actif bénéficie d'une base économique diversifiée et résiliente, où le secteur de la santé joue un rôle significatif et croissant. Les données démographiques environnantes soutiennent également la performance à long terme, avec plus de 460 000 résidents dans un rayon de 8 kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 106 000 $ dans un rayon de 1,6 kilomètre.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 16930 Parthenia St, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

Planet Fitness | 15% Rent Bumps Over 6 Yrs - 16930 Parthenia St

Northridge, CA 91343

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 010 264 $ CAD
  • 17 663 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

VEUILLEZ CLIQUER SUR LE LIEN CI-DESSOUS OU CONTACTER L'AGENT POUR OBTENIR LA BROCHURE Faris Lee Investments est ravi de proposer un investissement STNL de premier choix en Californie du Sud, loué à Planet Fitness (NYSE:PLNT). Avec plus de 2 900 emplacements, Planet Fitness est le plus grand opérateur de salles de sport aux États-Unis. En 2025, Planet Fitness a généré un chiffre d'affaires record de 1,32 milliard de dollars, grâce à une croissance des ventes de 12 % d'une année sur l'autre. Pendant la durée actuelle du bail, il y a deux augmentations de loyer prévues au cours des six prochaines années, représentant une augmentation totale de 15 %. Les conditions du bail offrent aux investisseurs des augmentations de loyer supérieures à la moyenne, ce qui permet une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI) et une opportunité réaliste d'appréciation de la valeur. La structure de bail NNN en fait un investissement idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif sans l'obligation de gérer ou d'entretenir la propriété. Planet Fitness prend en charge directement toutes les dépenses CAM, offrant ainsi au propriétaire une véritable solution d'investissement sans intervention. Avec l'ouverture de 181 magasins en 2025 et 180 autres prévus en 2026, Planet Fitness est le mieux positionné parmi les opérateurs de salles de sport pour répondre à la demande des consommateurs dans une industrie de la santé et du fitness en pleine évolution. Planet Fitness bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 2 miles des principaux employeurs tels qu'Anheuser-Busch, Northrup Grumman et Amazon. L'université Cal State Northridge, avec ses 38 000 étudiants et 4 000 employés, se trouve également à moins de 2 miles, offrant une base de consommateurs jeune et captive précieuse pour Planet Fitness. Avec un revenu moyen des ménages (AHHI) de 140 022 $ dans un rayon de 1 mile et 280 246 résidents dans un rayon de 5 miles, cette zone commerciale est idéale pour Planet Fitness, car elle offre un niveau élevé de revenu discrétionnaire sur une large base de population. La combinaison du principal opérateur de salles de sport desservant une zone commerciale dynamique et éprouvée dans un seul investissement représente une opportunité d'acquérir l'un des investissements les plus solides sur le marché aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 2500 Hilltop Dr, Redding, CA - Commerce de détail à vendre

Big 5 Sporting Goods - 2500 Hilltop Dr

Redding, CA 96002

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 100 524 $ CAD
  • 9 900 pi²

Redding Commerce de détail à vendre

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente le magasin Big 5 Sporting Goods situé au 2500 Hilltop Dr à Redding, CA. Ce bâtiment d'environ 9 900 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est loué à Big 5 Sporting Goods. Big 5 Sporting Goods dispose d'environ cinq années restantes sur son bail, qui expirera en mai 2031. Construit dans les années 1970, la propriété est située sur un terrain rectangulaire totalisant 0,78 acre. Black Bear Diner se trouve à l'angle sud-ouest de Hilltop Dr (±30 138 véhicules par jour) et Grove Ave, à proximité de la rampe d'accès à l'Interstate 5 (±61 027 véhicules par jour) et à un pâté de maisons de Cypress Ave (±36 350 véhicules par jour).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-06
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