454 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL GÉNÉRANT DES REVENUS AVEC RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - BAUX NNN - LOCATAIRES À USAGE MÉDICAL, une propriété de type commerce de détail idéalement située à Montclair, CA. Acreage Real Estate est ravie de proposer à la vente le Holt Medical Plaza, entièrement loué. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par le gouvernement fédéral (FQHC). Offrant une combinaison attrayante de flux de trésorerie solides en place, un potentiel de croissance grâce à des augmentations continues des loyers avec une moyenne de 3 à 4 % d'augmentation annuelle du loyer de base, et des baux triple net (NNN) qui assurent le transfert des dépenses, cette propriété représente un investissement idéal pour un investisseur prudent recherchant un rendement élevé. Le Holt Medical Plaza est situé sur un vaste terrain de 1,26 acre offrant un stationnement abondant avec un total de 78 places. Le centre est situé dans une zone à fort trafic (23 990 véhicules en moyenne par jour), entouré de nombreuses marques nationales de commerce de détail, notamment CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Contactez l'agent pour une visite. Centre médical/commercial stabilisé, entièrement loué avec des locataires à long terme en place. Occupé à 100 % principalement par des locataires médicaux. BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des frais communs (CAM), des taxes foncières et des assurances. Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du revenu net d'exploitation (NOI). Augmentations annuelles du loyer de base de 3 % à 4 % en place. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Mix de locataires résistant aux récessions et au commerce électronique. Excellente signalisation, visibilité et façade sur Holt Blvd. Récemment rénové. Le vendeur n'a épargné aucun coût pour les rénovations extérieures et intérieures. FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Inglewood Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Courtier responsable David Harrington Licence n° 02168060 (CA) Matthews 2321 Rosecrans Ave., Bureau 1225, El Segundo, CA 90245 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

Hilmar Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Investissement NNN à locataire unique en pleine propriété avec locataire de crédit national et flux de trésorerie à long terme, nécessitant peu de gestion, idéal pour les investisseurs passifs. Commerce de détail clé en main NNN | Locataire solide | Stabilité à long terme | Service au volant Taco Bell Points forts de l'emplacement • Bâtiment commercial à locataire unique en pleine propriété, construit en 2014 • Bâtiment de ±2 080 pi² sur un terrain de ±0,51 acre • Façade d'environ 44 pi sur Lander Ave • Zonage : C-2 • Bail net à long terme en place avec un locataire national Caractéristiques de la propriété • Design moderne de prototype de restauration rapide • Bail NNN • Configuration avec service au volant et trafic à fort roulement • Bail de qualité institutionnelle avec augmentations de loyer basées sur l'IPC (jusqu'à 10 % tous les 5 ans) Points forts de la région • Situé à Hilmar, comté de Merced, dans le corridor de croissance de la vallée de San Joaquin • Forte employabilité locale grâce aux industries laitières et de transformation alimentaire à proximité • Nœud commercial stable avec une concurrence limitée

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Cet immeuble de commerce de détail à locataire unique représente une occasion de premier ordre dans le secteur aisé de Mission Grove à Riverside. Il s’agit d’un restaurant-service rapide Wienerschnitzel autonome avec service au volant, stratégiquement situé sur Mission Grove Parkway, un axe très achalandé desservant une communauté résidentielle et commerciale en pleine croissance. Construite en 2004, la bâtisse offre une superficie de 1 840 pi² sur un terrain de 0,64 acre, assurant une excellente visibilité et accessibilité. L’actif est assorti d’un bail net net net (NNN absolu) avec environ neuf ans restants, garantissant un flux de trésorerie prévisible et aucune responsabilité pour le propriétaire. Les augmentations de loyer prévues renforcent davantage les rendements à long terme. Les données démographiques environnantes sont solides, avec des revenus élevés par ménage et une croissance démographique soutenue, ce qui rend l’emplacement idéal pour une performance durable du locataire. Les investisseurs apprécieront la stabilité d’une marque reconnue à l’échelle nationale et la simplicité d’une propriété en pleine propriété (fee simple). Cet immeuble convient parfaitement aux acheteurs à la recherche d’un revenu passif avec des obligations de gestion minimales dans un marché dynamique du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-07

Ukiah Industriel à vendre

Détendez-vous et encaissez les loyers! Opportunité d'investissement industriel récemment rénovée au cœur de Ukiah avec un accès facile à l'autoroute! Entièrement loué à un locataire principal, le bâtiment offre environ 15 000 pieds carrés d'espace polyvalent, idéal pour une gamme d'utilisations industrielles. La propriété dispose de hauts plafonds et de 3 portes roulantes de niveau sol, facilitant l'accès pour le chargement, les opérations et la logistique. Avec une alimentation électrique triphasée de 480 volts, elle est équipée pour répondre aux besoins des entreprises modernes, assurant une énergie fiable pour les opérations à forte demande. Plusieurs bureaux offrent un espace administratif, y compris un bureau mis à jour avec un mur d'accent en bois shiplap et des planchers en vinyle. L'installation est également équipée de gicleurs d'incendie, améliorant la sécurité et la conformité, tandis que le toit plus récent offre une tranquillité d'esprit pour un investissement à long terme. Situé sur un terrain de 0,55 acre avec un stationnement sur place suffisant pour le personnel et les visiteurs. Située près de l'autoroute 101 mais au milieu de la ville, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. Avec son emplacement de choix et son infrastructure mise à jour, c'est une opportunité convaincante pour l'investisseur à la recherche d'un investissement sans souci offrant un taux de capitalisation de 7 %.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

Kidder Mathew est heureux de présenter à la vente le 850 Long Beach Boulevard, dans la ville de Long Beach. Cette offre concerne un investissement à locataire unique, en bail net triple absolu (NNN), situé au 850 Long Beach Blvd à Long Beach, en Californie, loué à Ambitions California, Inc., un exploitant de longue date, actif dans plusieurs États, de centres de jour pour adultes et de programmes de santé comportementale dûment autorisés. Ambitions California, Inc., membre du groupe Ambitions, Inc., est un fournisseur reconnu de programmes de jour et de services résidentiels communautaires pour adultes ayant une déficience développementale. Présente en Californie, dans l’État de Washington et en Idaho, l’organisation bénéficie d’une envergure importante, d’une solide expertise réglementaire et d’une empreinte géographique diversifiée. L’emplacement de Long Beach s’inscrit dans cette plateforme robuste, offrant aux investisseurs un bail soutenu par un exploitant multirégional, axé sur sa mission, et fort de plusieurs décennies d’expérience. Soutenue par un locataire exploitant en activité depuis plus de 30 ans, avec une présence dans plusieurs États (Californie, Washington et Idaho), cette offre procure aujourd’hui un flux de trésorerie durable, de type obligataire, avec une croissance intégrée des loyers, combiné à la valeur foncière sous-jacente et au potentiel futur de redéveloppement recherchés par les investisseurs à long terme dans les marchés centraux du sud de la Californie. Le bail actuel vient à échéance en 2030 et prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %, ainsi qu’une structure de bail net triple absolu (NNN). L’actif offre une flexibilité future, le positionnant comme un investissement de type « covered land » dans un corridor urbain dense, axé sur le transport en commun, avec un zonage PD-29. Le bâtiment en maçonnerie d’un seul étage, d’une superficie de 7 900 pi², est situé sur un terrain d’angle de 0,34 acre, avec 100 pieds de façade le long de Long Beach Blvd. Il bénéficie d’une excellente visibilité, d’un débit de circulation de plus de 18 389 véhicules par jour, d’un accès immédiat aux stations de la ligne A du métro, et d’un Walk Score de 96.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Crescent City Commerce de détail à vendre

Nouveau bail net corporatif de 10 ans avec Chipotle (NYSE : CMG), incluant un service au volant « Chipotlane », situé le long de l’autoroute US‑101 dans le nord de la Californie. L’immeuble visé est idéalement situé à un coin de rue stratégique avec feux de circulation, le long de la très achalandée U.S. Highway 101. Il bénéficie d’un accès pratique à partir des rues M et L, avec un débit de circulation combiné de 21 300 véhicules par jour (ADT). Ce nouveau Chipotle se trouve au cœur d’un secteur touristique et est également soutenu par environ 23 000 résidents dans un rayon de 10 milles, avec un revenu moyen par ménage de près de 90 000 $. Le site est situé le long du principal corridor commercial de Crescent City, près du centre‑ville, avec comme pôles générateurs de circulation à proximité : Safeway, Grocery Outlet, Tractor Supply, Crescent City Cinemas, Dollar Tree, Home Depot et de nombreux hôtels. Parmi les autres détaillants environnants, on retrouve Dutch Bros, Burger King, McDonald’s, Starbucks, CVS, Denny’s, AutoZone et plus encore. Juste de l’autre côté de la U.S. Highway 101, le parc d’expositions du comté de Del Norte (Del Norte County Fairgrounds) accueille des événements et attractions communautaires tout au long de l’année. Un Walmart Supercenter et l’hôpital Sutter Coast (Sutter Health) se trouvent à moins d’un mille et demi du site. On retrouve une importante population étudiante à proximité, incluant le College of the Redwoods (1 200 étudiants) et la Del Norte High School (1 000 étudiants). Crescent Elk Middle School et Joe Hamilton Elementary sont à distance de marche, ce qui contribue à une clientèle captive composée d’élèves et de familles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-02

Fresno Commerce de détail à vendre - Southeast Fresno

Le 2590 S East Ave est une propriété de restauration rapide Carl’s Jr. à locataire unique située au coin nord-ouest de Jensen Avenue et South East Avenue dans le sud-est de Fresno, Californie. Le bâtiment indépendant comprend 3 540 pieds carrés sur un terrain de 1,16 acre et bénéficie d'une excellente visibilité avec une façade le long des avenues East et Jensen. Le site est situé près de l'autoroute 99, qui transporte plus de 120 000 véhicules par jour, offrant une forte exposition au passage et un trafic consommateur constant. La propriété est proposée en tant que vente-bail avec Carl’s Jr. sur un bail NNN de 15 ans, générant un revenu net d'exploitation annuel de 145 000 $. Les conditions de location incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le bail commence à la clôture de l'entiercement, éliminant les temps morts et le risque de location à court terme. L'actif est évalué à 2 900 000 $, offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire. La zone commerciale environnante est soutenue par des fondamentaux démographiques solides, y compris environ 93 305 résidents et 25 355 ménages dans un rayon de 3 miles, avec une croissance continue de la population et des ménages projetée jusqu'en 2029. La région bénéficie également d'un emploi de jour solide dépassant 74 000 employés dans un rayon de trois miles, renforçant la demande pour la restauration rapide. Avec un taux de vacance de 0 % pour la propriété en question, l'actif surpasse les moyennes du sous-marché et du marché global, positionnant cette offre comme un investissement stable et à long terme en bail net sur le marché de Fresno.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-30

South San Francisco Industriel à vendre

Occasion idéale pour un investisseur passif ou un investisseur en échange 1031 recherchant une stabilité de revenu, une gestion sans tracas, un crédit de qualité investissement, une protection contre l'inflation et des fondamentaux solides dans un sous-marché attractif. * Revenu net d'exploitation (NOI) et taux de capitalisation basés sur le loyer de novembre 2026.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-19

Sylmar Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-18

Sonora Commerce de détail à vendre

Investissement rare à faible prix dans une station-service en Californie du Nord. Soutenu par le leader mondial du commerce de détail de proximité 7-Eleven, cet emplacement Speedway bien établi bénéficie d'une histoire d'exploitation de 28 ans, d'un loyer inférieur au marché et d'une forte visibilité le long de Mono Way, juste à côté de la CA-108.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-17

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Downtown

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans The Shops at the Shore, une propriété d'investissement à usage mixte située dans le quartier historique de Belmont Shore à Long Beach, CA (MSA de Los Angeles). L'actif est actuellement occupé à 100 % et totalise 10 536 pieds carrés, comprenant 6 242 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et 4 294 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. La diversité des locataires comprend des services, des restaurants, des cabinets d'avocats, des institutions financières et des entreprises de bien-être, offrant un flux de revenus stable pour un nouveau propriétaire. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est ancré par le Service postal des États-Unis, un locataire soutenu par le gouvernement américain dont le crédit de qualité supérieure (S&P : AA+) offre une stabilité à long terme pour les futurs investisseurs. Cette offre représente une opportunité extrêmement rare d'acquérir un actif de qualité générationnelle dans un quartier côtier riche du comté de LA, au sein d'une zone commerciale dense et remplie avec des barrières d'entrée extrêmement élevées.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-17

Pinole Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

Bâtiment O'Reilly Auto Parts entièrement loué à un locataire unique, situé sur le principal corridor commercial à une intersection avec feux de signalisation dans un grand centre commercial. 5 ans restants plus (2) options de 5 ans. Occupation continue depuis 1995 (30 ans). Bail triple net corporatif. Loyer inférieur au marché. PAS DE PLAFONDS SUR NNN. PASSAGE COMPLET Bâtiment indépendant Année de construction : 1988 Bâtiment équipé de gicleurs Porte roulante Taille du bâtiment : 10 500 pi² Superficie du terrain : 1,39 acres APN : 426-080-013-3

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Imperial Beach Commerce de détail à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Centre commercial Novo Brazil Brewing & Rad Power Bikes | Emplacement côtier de premier choix - À quelques minutes de la plage | Entouré par une hospitalité florissante et des loisirs | Zone densément peuplée et aisée de San Diego | À quelques minutes de la frontière américano-mexicaine - Passage frontalier terrestre le plus fréquenté au monde | Situé dans l'un des marchés côtiers à la croissance la plus rapide de San Diego

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

Modesto Commerce de détail à vendre

Ce tout nouveau Dutch Bros avec double service au volant est idéalement positionné pour capter une clientèle à la fois diversifiée et solide. Le site fait directement face au joyau industriel de Modesto : le parc industriel Beard, d’environ 2 000 acres, situé juste de l’autre côté du boulevard Yosemite. Il s’agit d’une plaque tournante alimentée par des entreprises du Fortune 500, employant entre 12 000 et 18 000 travailleurs dévoués dans de grandes sociétés agroalimentaires comme E&J Gallo Winery, Del Monte Foods, Nestlé, Frito-Lay, et bien d’autres encore. Le site bénéficie également de la proximité de l’une des plus grandes écoles secondaires du marché (Johansen High School, ±2 200 élèves) et d’un secteur résidentiel dense entourant la propriété. Faits saillants : Bail NNN tout neuf de 15 ans (bail emphytéotique / bail de terrain) Augmentations de dix pour cent (10 %) tous les cinq (5) ans Double service au volant Important pôle d’emploi Proximité de Dollar Tree, Auto Zone, O’Reilly, Burger King, McDonald’s et bien plus encore

Date de mise en marché :

2025-12-16

Antioch Commerce de détail à vendre - Antioch/Pittsburg

• Le bail à long terme de 10 ans a commencé le 1er septembre 2019 et expire le 31 août 2029, offrant environ 4 ans de durée ferme restante • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurent une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des charges communes, des taxes, de l'assurance et de tout l'entretien • Aucune responsabilité du propriétaire, offrant un revenu passif sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment • Loyer bas de 20,58 $ par pied carré/an comparé à d'autres restaurants le long de Lone Tree Way, offrant une stabilité à long terme du locataire

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

Ontario Commerce de détail à vendre - Airport Area

Investissement NNN entièrement loué avec 4 unités de vente au détail. Excellente opportunité de posséder une place commerciale facile à gérer avec un taux de capitalisation de 5,24 %, des locataires franchisés nationaux, un panneau monument visible depuis l'autoroute et juste à la sortie de l'autoroute 4th St. Situé juste au nord-est des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10. Au nord-ouest des autoroutes Fwy 15 et Fwy 10 se trouvent les Ontario Mills et Costco.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Chico Industriel à vendre

Offres encouragées : le vendeur répondra à toutes les offres. -- GS Foods Group : locataire industriel très réputé, de cote B, avec des centres de distribution dans 10 États -- Bail tout récent : GS Foods Group vient de signer un bail de six ans avec augmentations annuelles de 3 % -- Solide garantie corporative : appuyée par un locataire générant plus de 1,5 milliard $ de revenus annuels -- Locataire à haut crédit - Leadership sur le marché : GS Foods regroupe une famille des plus importants fournisseurs de services alimentaires scolaires au pays, fournissant des repas à 8,7 millions d’élèves par jour - Résilient au commerce électronique et aux récessions : le modèle d’affaires de GS Foods est bien adapté pour prospérer dans divers contextes économiques - Emplacement essentiel aux opérations, avec installations de réparation de camions sur place - Panneaux solaires de pointe couvrant le toit, réduisant le coût de l’électricité pour le locataire -- Solides fondamentaux immobiliers - Espace d’entreposage frigorifique : occasion rare d’acquérir un entrepôt frigorifique avec 16 800 pi² d’espace de congélation et 2 100 pi² d’espace réfrigéré - Site très recherché : la propriété bénéficie d’un grand terrain de 3,8 acres, un atout clé dans le marché actuel - Emplacement de choix : situé stratégiquement près de la route 99, permettant un accès facile pour les camions de livraison - Construction de qualité : structure en béton préfabriqué avec 7 quais de chargement et 2 portes au niveau du sol (drive-in) - Favorable aux investisseurs : cette propriété industrielle NNN offre des responsabilités minimales pour le propriétaire, idéale pour les investisseurs qui ne sont pas locaux dans ce marché

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2025-12-11

Seaside Commerce de détail à vendre - Marina/Seaside

Vente NNN d'un bail principal de terrain comprenant un sous-bail de terrain actuel de 20 ans (il reste plus de 15 ans dans le terme initial) à Halle Properties/Discount Tire Co. sous un bail principal de terrain prépayé par le vendeur de 99 ans (il reste 93 ans – LED 11/02/2119). Ce n'est pas une vente en pleine propriété.

Date de mise en marché :

2025-12-10

Calexico Commerce de détail à vendre

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un restaurant Jack in the Box à locataire unique, stabilisé et à long terme, situé à Calexico, Californie. La propriété dispose d'un bail net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, et offre un revenu prévisible avec des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-10

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, Alessa Restaurant situé à Laguna Beach, Californie (comté d'Orange). Le locataire a 20 ans restants sur son bail et occupe le site depuis 2000, démontrant son engagement envers l'emplacement. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles basées sur l'IPC, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Le locataire est Chef Alessandro Pirozzi, Inc., qui exploite Alessa et d'autres concepts de restaurants dans le comté d'Orange. Le vendeur est actuellement en train de réaliser divers améliorations majeures du capital prévues pour être achevées d'ici fin janvier 2026 (contactez l'agent pour plus de détails).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-10

San Pedro Commerce de détail à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

VENTE-LOCATION À LONG TERME ABSOLUE NNN Proposant un nouveau bail de 10 ans qui sera exécuté à la clôture de l'entiercement, garantissant une opportunité sans intervention avec un flux de revenus pour de nombreuses années à venir. STRUCTURE DE BAIL ABSOLUE NNN Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris le toit, la structure, le CVC, les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. OPÉRATEUR DE RESTAURANT EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur de restaurant expérimenté avec plus de 40 ans d'expérience dans l'industrie, offrant un historique éprouvé d'opérations réussies. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé près des autoroutes I-110 et I-710 dans le district portuaire de San Pedro, offrant une connectivité directe au centre-ville de Los Angeles, Long Beach et la grande région de South Bay. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DU PORT DE LOS ANGELES Situé à quelques minutes du port de Los Angeles, le port à conteneurs le plus fréquenté d'Amérique du Nord, ancrant une base d'emploi substantielle liée au commerce mondial et à la logistique. ATTRACTIONS MARITIMES ET TOURISTIQUES À PROXIMITÉ Situé près du marché aux poissons de San Pedro, du musée USS Iowa, de Crafted at the Port et du musée maritime de LA, contribuant à une activité constante sur le front de mer dans la région environnante. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE DENSE Plus de 209 706 résidents dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 136 094 $, soutenu par une main-d'œuvre diurne robuste et une demande constante des bureaux et détaillants à proximité. BAR ET RESTAURANT À SERVICE COMPLET Kalaveras fonctionne comme un concept de bar et restaurant dynamique, autorisé pour des opérations complètes de boissons alcoolisées et spiritueuses.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

* Prix demandé : 5 200 000 $ * Revenu annuel actuel NNN : 295 584 $ * Taux de capitalisation de 5,7 % * 100 % loué * Aucun financement existant – l’acheteur peut structurer un nouveau prêt selon ses besoins. * 10 046 pi² – Superficie locative brute totale de l’immeuble * 22 100 pi² – Superficie totale du terrain (2 lots fiscaux) * Titre en fief simple. Investissement multi-locataires à baux NNN. * Augmentations annuelles de loyer dans tous les baux (3 à 4 % par année). * Centre commercial absolu triple net multi-locataires (7 locaux loués à 5 locataires) avec augmentations annuelles. (Les locataires remboursent les taxes, l’assurance et les frais d’aires communes, plus la gestion immobilière, PLUS 10 % de frais d’administration, ainsi que les réparations et le remplacement du stationnement, de la toiture et des systèmes de CVC). * Membrane de toiture remplacée en 2007. * Stationnement resurfacé et lignage refait en 2008.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05