468 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Modesto Commerce de détail à vendre

- Occasion de bail net à locataire unique avec une toute nouvelle prolongation de 15 ANS - Augmentations de 10 % tous les 5 ans - Bail NNN absolu - Locataire à long terme avec un flux de trésorerie stable, présent dans la propriété depuis plus de 30 ans - Format de magasin plus grand, étant le magasin numéro 1 en termes de performance dans la région

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Brawley Commerce de détail à vendre

• EMPLACEMENT PERFORMANT - Faible ratio de coûts d'occupation de 5,28 %, croissance constante des ventes • BAIL ABSOLU NNN - Terme ferme de 11,25 ans, 3 options de renouvellement de cinq ans avec augmentations de loyer de 10 % • NOTE DE CRÉDIT BBB S&P - Garantie de bail corporatif Dollar General • CONSTRUCTION RÉCENTE - Aucune dépense pour le propriétaire • CROISSANCE & REVENUS - Plus de 100 000 résidents avec un revenu moyen de 82 000 $ | Pôle agricole de plus de 1 milliard $ en Californie du Sud Marcus & Millichap a été mandaté pour commercialiser exclusivement la vente d’un bâtiment à locataire unique Dollar General situé au 1275 Main Street à Brawley, Californie. Construit en 2022 sur mesure pour Dollar General, la propriété comprend un bâtiment indépendant d’environ 10 640 pieds carrés sur un terrain d’environ 1,49 acre, loué sur une base triple net absolue sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété est idéalement située le long de l’autoroute 78 (Main Street), le principal corridor est-ouest traversant Brawley et une artère commerciale majeure desservant la région élargie de la vallée impériale. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique, entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Grocery Outlet, Vons, AutoZone, Rite Aid, Napa Auto Parts, Circle K et Best Western. Brawley se trouve au cœur de la vallée impériale, l’une des régions agricoles les plus productives des États-Unis, fournissant environ deux tiers des légumes d’hiver du pays. La région bénéficie d’une base d’emploi stable grâce à l’agriculture, aux soins de santé, au gouvernement et à la logistique, soutenant une demande consommateur à long terme. Dans un rayon de dix miles, la zone commerciale comprend plus de 41 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 75 000 $. La propriété est soutenue par une garantie corporative de Dollar General et dispose d’environ 11,25 années restantes sur le bail, avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option. Le magasin affiche une performance solide, générant une croissance constante des ventes d’une année à l’autre avec un faible ratio loyer/ventes de 5,28 % et un classement de trafic piétonnier Placer.ai dans le 79e percentile à l’échelle nationale. Avec une construction récente, des revenus passifs à long terme, une performance solide au niveau du magasin et un locataire soutenu par une garantie de crédit, la propriété représente une opportunité attrayante d’acquérir un investissement locatif net stabilisé dans un marché rural performant de Californie.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-01

Orange Commerce de détail à vendre - East Orange

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

San Jose Commerce de détail à vendre - East San Jose-Willow Glen

Bâtiment commercial de 2 660± pi² sur un terrain généreux de 6 908± pi² - idéal pour les investisseurs à la recherche d'un espace commercial flexible. Stationnement sur place - 7 places exclusives, en plus du stationnement dans la rue. Zonage CP (Commercial Piétonnier) - permet de multiples usages et favorise un large éventail d'activités commerciales et orientées vers les piétons (commerce de détail, services, bureaux, etc.). Propriété exceptionnelle située sur l'une des principales artères nord-sud de San Jose - Bird Avenue - offrant une excellente visibilité et une forte exposition au trafic. Façade proéminente sur Bird Avenue avec accès direct aux quartiers résidentiels environnants et aux artères à proximité - augmentant le trafic piétonnier et automobile. Secteur commercial établi au cœur du corridor San Jose/Willow Glen - entouré de logements denses, commodités locales, restaurants et services. Démographie locale solide avec une croissance stable de la population et des ménages soutenant la demande commerciale. À proximité de l'aéroport international de San Jose (SJC), des autoroutes CA-82, CA-87 et I-280. Emplacement de choix à seulement 1 mile du SAP Center, domicile des matchs des Sharks et des grands événements.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Jose Commerce de détail à vendre - South San Jose

Actif commercial générant des revenus élevés, entièrement occupé, situé dans un secteur locatif prisé de San Jose, offrant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. Il s'agit d'un investissement clé en main avec des revenus élevés déjà en place et une demande locative éprouvée, réduisant au minimum les périodes de vacance et les risques opérationnels. Conçu pour les investisseurs axés sur le rendement ainsi que pour ceux cherchant à ajouter de la valeur, la propriété présente un potentiel évident grâce à des ajustements de loyer et une appréciation à long terme dans l'un des marchés les plus contraints en termes d'offre de la Silicon Valley. Les actifs avec ce niveau de stabilité et d'occupation sont rarement disponibles dans ce sous-marché. Cette opportunité est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier sécurisé et générateur de revenus dans un corridor locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Une rare opportunité d'investissement NNN à locataire unique, mettant en vedette un tout nouveau bâtiment commercial indépendant avec service au volant, idéalement situé au cœur de San Bernardino. La propriété se trouve dans une plaza commerciale à fort achalandage, ancrée par des locataires de renommée nationale tels que Starbucks et In-N-Out Burger, générant un trafic consommateur important et une valeur à long terme. L'actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 10 ans avec Ono Hawaiian BBQ, incluant deux (2) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant un revenu stable, véritablement passif et sans gestion. Avec une excellente visibilité depuis l'autoroute, une forte exposition au trafic et une position de choix dans un corridor commercial dense, la propriété bénéficie de fondamentaux de marché solides et d'une demande soutenue de la part des locataires. Points forts de l'investissement : - Bâtiment commercial indépendant flambant neuf avec service au volant - Bail absolu NNN de 10 ans (aucune responsabilité pour le propriétaire) - Deux (2) options de renouvellement de cinq ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans - Forte co-location avec Starbucks et In-N-Out Burger - Emplacement à fort achalandage avec excellente visibilité depuis l'autoroute - Opportunité de revenu passif stable et à long terme

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Madera Commerce de détail à vendre - Suburban Madera

Cette offre représente une opportunité d'acquérir une propriété commerciale de détail entièrement louée, occupée par un seul locataire, située au cœur du principal corridor commercial de Madera. L'actif est occupé par un restaurant de restauration rapide de renommée nationale sous un bail absolu triple net (NNN), offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un flux de revenus véritablement passif. Le bail actuel a débuté en 2014 avec une durée de 20 ans et inclut trois options de renouvellement de cinq ans, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. La propriété bénéficie d'une structure de croissance des loyers intégrée, avec des augmentations annuelles de 2 % à partir d'octobre 2026, ce qui améliore la prévisibilité des revenus et la valeur à long terme. Située sur un terrain de 16 553 pieds carrés le long de West Cleveland Avenue, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans une zone commerciale à fort trafic, ancrée par des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, Ross et McDonald’s. À moins d’un demi-mile de l’autoroute CA-99 et à proximité de l’aéroport municipal de Madera et de l’aéroport international Fresno Yosemite, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle. Cet investissement combine un locataire solvable, un emplacement stratégique et un profil de revenus stable, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille recherchant des flux de trésorerie durables et des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chula Vista Portefeuille de propriétés à vendre

Investissement 100 % Loué à Locataire Unique NNN Prix : 4 818 741 $ Taux de capitalisation : 6,2 % Excellente opportunité d'échange 1031 12 430 pieds carrés (2 bâtiments) 0,94 acre Locataire à forte solvabilité (Innovation High : Une école Learn4Life). www.learn4life.org Le locataire occupe le bâtiment depuis 14 ans Actif performant de longue date pour le locataire Nouveau bail de 5 ans signé (en vigueur à partir de juillet 2026) avec 2 options de renouvellement de 5 ans Augmentations annuelles de 3,5 %

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lawndale Commerce de détail à vendre - Hawthorne/Gardena

Situé dans un corridor très recherché près du Lawndale Civic Center, ce bien immobilier commercial offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché établi. La propriété est actuellement louée à 100 % avec trois locataires NNN, garantissant des revenus passifs solides avec des échéances de bail en 2028, 2028 et 2031. Cette structure réduit les responsabilités du propriétaire tout en assurant un flux de trésorerie prévisible. Profitant d'une forte visibilité grâce au trafic élevé et d'un excellent score de marchabilité, cet actif est idéalement positionné pour attirer et fidéliser des locataires à long terme. La zone environnante est densément peuplée et bénéficie d'un trafic piétonnier constant, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant, un atout précieux tant pour les locataires que pour les clients dans cette région.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-24

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve sur mesure, abritant un Starbucks situé dans le sud de la Californie, avec le dernier prototype de design de l’entreprise. Le double service au volant est conçu pour gérer un volume élevé de clients et garantir une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu stable et passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'option supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer programmées régulièrement. Starbucks (NYSE : SBUX) bénéficie d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Idéalement situé à un coin très visible avec feux de signalisation et un trafic dépassant 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d’une forte exposition aux consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald’s, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété répond à la demande d’une vaste zone commerciale en expansion. L’emplacement est également soutenu par des données démographiques locales solides, notamment des revenus moyens des ménages d’environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un total de plus de 3 100 étudiants inscrits. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l’une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions de résidents, cet actif offre une opportunité attrayante d’investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31

Hanford Industriel à vendre - Hanford/Armona

Situé au cœur du corridor industriel établi de Hanford, le 505 W 6th Street offre une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un potentiel de valorisation à long terme. La propriété est actuellement sécurisée par un bail triple net (NNN) de 7 ans, offrant une gestion passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un taux de capitalisation solide de 8 % dès le premier jour. La structure du bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les deux ans, garantissant une croissance des revenus intégrée et une protection attrayante contre l'inflation—idéal pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et appréciation. Idéalement situé avec un accès pratique aux principales routes de transport à travers le comté de Kings et la grande région de la Central Valley, le bien bénéficie de sa proximité avec des pôles majeurs agricoles, de distribution et industriels. Il est à noter que le site semble offrir une capacité ou une proximité de service ferroviaire, une caractéristique très recherchée par les utilisateurs dans les secteurs de la logistique, de la fabrication et de la distribution en vrac. Hanford continue de bénéficier d'une demande soutenue grâce à sa position centrale entre Fresno et Bakersfield, ses coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux marchés côtiers, et ses liens solides avec les industries agricoles et de transformation alimentaire. Ces fondamentaux favorisent la rétention des locataires à long terme et la solidité des futurs baux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Santa Barbara Commerce de détail à vendre - Downtown

Investissement locatif NNN à locataire unique dans un emplacement de premier choix au centre-ville de Santa Barbara avec un taux de capitalisation de 5,85 %. Locataire exceptionnel, parmi les meilleurs de sa catégorie, spécialisé dans la cuisine fusion mexicaine haut de gamme : Azul Artesanal Mexican Cocina. Quand seul le meilleur suffit !! Cette rénovation d’environ 4 millions de dollars a transformé l’ancien Arts and Letters Café en un véritable chef-d'œuvre. Elle comprend des plafonds blanchis spectaculaires, de magnifiques sols en quartz, un bar de 10 places, un salon élégant, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine avec une ligne de cuisson étendue. Le patio arrière phénoménal est l’un des meilleurs de tout Santa Barbara et se distingue par son travail de pierre périmétrique exquis, ses jardinières d’oliviers importés, ses sols en quartz, ses appliques élégantes, son éclairage suspendu et sa cheminée. Ce bâtiment de restaurant, idéalement situé, se trouve dans la zone connue sous le nom de "restaurant row" à Santa Barbara, où de nombreux restaurants bien établis et prospères sont implantés depuis longtemps. Cette localisation bénéficie de la proximité des deux principales salles de spectacle, le Granada Theater et l’Arlington. De plus, la facilité de stationnement, une forte population active en journée, et sa position dans une partie de la ville qui attire à la fois les habitants et les plus de 6 millions de touristes annuels, font de cet emplacement le lieu parfait à Santa Barbara !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Turlock Commerce de détail à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité supérieure, soutenu par un bail net corporatif, occupé par Chili's Grill & Bar, une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par Brinker International (NYSE : EAT), une société cotée en bourse générant environ 4,36 milliards de dollars de revenus annuels. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 20 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. La propriété comprend un bâtiment de restaurant indépendant de 5 991 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 47 480 pieds carrés avec environ 116 pieds de façade le long de Countryside Drive, à une intersection avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Situé au sein de Monte Vista Crossings, un centre commercial régional dominant de plus de 1,4 million de pieds carrés classé parmi les plus fréquentés en Californie, l'actif bénéficie d'un trafic consommateur exceptionnel généré par des détaillants nationaux environnants tels que The Home Depot, Target, Safeway, Lowe's, Kohl's et In-N-Out Burger. Monte Vista Crossings est également renforcé par trois enseignes monumentales le long de l'autoroute California State Highway 99, offrant une visibilité et une accessibilité régionale inégalées. L'actif est structuré sous forme de bail foncier corporatif (leasehold) avec un véritable bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif et sans gestion, soutenu par un opérateur éprouvé dans l'une des destinations commerciales les plus prisées de la Central Valley.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Williams Capital Advisors et Keller Williams-Hollywood Hills sont ravis de présenter à la vente le 1900-1908 E Alondra Blvd, un bâtiment commercial de 12 063 pieds carrés occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de 29 719 pieds carrés (0,68 acre) réparti sur trois parcelles à Compton, Californie. Construit en 2005 avec une structure en béton préfabriqué de type tilt-up – une qualité de construction rarement rencontrée dans ce sous-marché – la propriété dispose de 43 places de stationnement dédiées, avec un ratio de 3,56 par 1 000 pieds carrés. La propriété est proposée avec une structure de vente et de location-bail exécutée. La vente est conditionnée à l'exécution par le vendeur, un opérateur de marché d'épicerie et de produits spécialisés, d'un bail absolu NNN de 20 ans, effectif à la clôture de l'entiercement, à un loyer annuel de 272 675 $ (11,04 $/pi²), avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Au prix demandé de 4 195 000 $, la structure de location-bail implique un taux de capitalisation initial de 6,50 %, positionnant l'actif comme une opportunité de rendement attrayante pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs privés recherchant un revenu immédiat sans gestion. L'opérateur s'est engagé à un bail NNN à long terme débutant à la clôture de l'entiercement, transformant l'immobilier en un actif d'investissement pur avec récupération des dépenses triple net.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-18

Studio City Commerce de détail à vendre - Studio/Universal Cities

4340-4346 Laurel Canyon Blvd offre un investissement stabilisé en façade de rue avec 100 % de la superficie totale occupée par 12 unités. 4340-4346 Laurel Canyon Blvd abrite un mélange synergique et résistant à l'internet de locataires locaux, comprenant des commerces de détail et des prestataires de services au rez-de-chaussée, ainsi que des bureaux au deuxième étage.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-17

Canoga Park Industriel à vendre - Western SFV

À vendre, opportunité d'investissement industriel avec locataire unique sous bail NNN. La propriété comprend : un bâtiment d'environ 45 320 pi² sur un terrain de 72 619 pi²; une disposition bien conçue; une excellente visibilité avec possibilité d'affichage sur le bâtiment; hauteur libre minimale de 17' dans l'entrepôt; alimentation électrique puissante de 4 000 ampères; 3 portes de chargement au niveau du sol; stationnement abondant avec deux zones de stationnement privées (une sur l'avenue Canoga et l'autre sur la rue Nordhoff). Le locataire actuel a investi 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). Informations sur le bail : - Environ 5,5 ans restants sur le bail. - Le prochain ajustement de loyer aura lieu le 1er août 2026, portant le taux de capitalisation à 6,67 %. - Le locataire a investi environ 30 M$ dans les équipements et le mobilier (FF&E). - L'utilisation actuelle est une entreprise de boissons avec un composant THC (contactez le courtier pour plus d'informations). La propriété est située au cœur de la vallée de San Fernando, à proximité de Warner Center, Westfield Topanga, la ligne Orange, Metrolink, le centre d'entraînement des Rams, ainsi qu'une variété de commodités locales, restaurants et options de transport en commun. La région bénéficie de solides données démographiques, d'une main-d'œuvre robuste, de volumes de trafic importants et d'un accès pratique aux bretelles d'autoroute à proximité.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-02

Fremont Commerce de détail à vendre

L'offre comprend un bâtiment de 2 670 pieds carrés, loué à un seul locataire, situé sur un terrain de 0,76 acre à Fremont, Californie. La propriété est louée à Jack in the Box dans le cadre d'un bail absolu triple net (NNN) avec une durée ferme restante de dix (10) ans. Jack in the Box occupe cet emplacement depuis février 1999. En 2026, le locataire a signé un nouveau bail de 10 ans débutant le 12 février 2026, avec une expiration prévue le 3 avril 2036. Le bail inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, accompagnées d'augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option. Le bâtiment, construit à l'origine en 1999, a été exploité en continu par Jack in the Box depuis son développement, soulignant la solidité de cet emplacement pour les locataires du secteur de la restauration rapide. La propriété est stratégiquement située à l'intersection avec feux de signalisation de Osgood Road et Auto Mall Parkway, à seulement un pâté de maisons de l'échangeur Interstate 680 / Auto Mall Parkway et à 2,1 km de l'échangeur Interstate 880 / Auto Mall Parkway. Cet emplacement de choix bénéficie d'un trafic intense, avec plus de 47 000 véhicules par jour sur Auto Mall Parkway et 15 000 véhicules par jour sur Osgood Road. Le site offre une excellente visibilité et un accès pratique. La propriété fait partie d'un centre commercial plus vaste, connu sous le nom de Skyway Plaza Shopping Mall, qui abrite des détaillants bien connus tels que Walmart, Dollar Tree, Panda Express, Great Clips, ToGo’s Sandwiches et Chipotle Mexican Grill. D'autres locataires dans la zone immédiate incluent les opérations de têtes magnétiques de Western Digital, Home Depot, Subway, Quiznos et Starbucks.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Menlo Park Bureau à vendre

Catalyst Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1800 El Camino Real, un bien immobilier polyvalent combinant bureaux et espaces de vie/travail, idéalement situé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de la péninsule de San Francisco. Situé le long du très fréquenté corridor El Camino Real, avec environ 35 000 à 40 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à Menlo Park, Atherton, l'Université Stanford et Sand Hill Road. Le bâtiment d'environ 9 187 pieds carrés est loué à deux locataires commerciaux sous des baux triple net (NNN), offrant des revenus stables avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le deuxième étage, d'une superficie locative de 4 231 pieds carrés, comprend une suite de bureaux de 1 731 pieds carrés avec salle de conférence et salle de bain, ainsi qu'une suite de vie/travail de 2 500 pieds carrés avec cuisine et plusieurs salles de bain, offrant un espace de travail flexible pouvant accueillir environ 11 à 34 occupants.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Brawley Commerce de détail à vendre

• Emplacement à proximité d’un Walmart Supercenter Terrain indépendant pour restaurant rapide (QSR) situé à côté du Walmart Supercenter, le principal pôle commercial desservant la zone de Brawley et les communautés environnantes de la vallée impériale. • Restaurant autonome avec service au volant La configuration avec service au volant répond à une forte demande pour les restaurants rapides et améliore le potentiel de relocalisation à long terme. • Bail NNN absolu de 10 ans tout neuf Le locataire est responsable du toit, de la structure et de toutes les dépenses d’exploitation, offrant une véritable propriété passive. • Flux de revenus protégés contre l’inflation Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance intégrée des revenus. • Pas d’options de renouvellement – Potentiel futur Permet au futur propriétaire de relouer la propriété à des loyers du marché. • Corridor commercial à haute visibilité Situé sur S. Brawley Ave avec ±19 000 véhicules par jour et un accès direct à l’Interstate 8 / California State Route 86. Positionné comme un terrain autonome pour restaurant rapide (QSR), la propriété est parfaitement adaptée aux marques de restaurants nationales ou régionales recherchant un emplacement à haute visibilité dans une zone commerciale éprouvée. Le regroupement commercial environnant comprend des détaillants nationaux, des épiceries, des entreprises de services et des options de restauration qui génèrent collectivement une activité constante de consommateurs en journée et en soirée. Brawley est un centre commercial clé au sein du comté d’Imperial, soutenant à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux voyageant à travers la vallée impériale. La présence de Walmart en tant qu’ancre principale crée un flux constant de clients et renforce la solidité de l’environnement commercial environnant. Avec une disponibilité limitée de terrains commerciaux bien situés sur le marché immédiat, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires cherchant à établir une présence dans un nœud commercial à fort trafic. La forte visibilité du site, sa proximité avec les principales routes de transport et son emplacement à côté d’un détaillant national dominant positionnent la propriété pour un succès à long terme sur le marché.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 sites dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de collision aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de redéveloppement à long terme convaincante. La proximité de la propriété, à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley, la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun conformes aux directives SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans tout l’East Bay. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif clé de la région de la baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque à long terme substantielle dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Desert Hot Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Compass est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une installation autonome de service automobile avec un locataire établi, située le long du corridor commercial très fréquenté de Palm Drive à Desert Hot Springs. Le locataire exploite l'installation sous un bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un investissement à revenu stable avec des responsabilités de gestion réduites. Stratégiquement situé sur Palm Drive, le principal corridor commercial de la ville, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, entouré de détaillants nationaux, d'épiceries, de restaurants et de commerces de services de quartier près des intersections majeures. Cette opportunité pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une location stable, les opérateurs automobiles souhaitant étendre leur présence, ou les acheteurs envisageant une future occupation en tant qu'utilisateur-propriétaire tout en profitant d'un bien générant des revenus. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Desert Hot Springs, desservant les communautés résidentielles environnantes et le trafic régional.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Santa Ana Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX MAJEURE ! Lee & Associates - Newport Beach est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'investissement locatif multilocataire NNN Bristol Center situé au 2730-2740 N Bristol St à Santa Ana, CA. Stratégiquement situé à proximité de plus de 2 millions de pieds carrés de commerces régionaux dans le MainPlace Mall et The Outlets at Orange. Il se trouve également près du "Orange Medical District", qui abrite l'hôpital CHOC Orange et l'hôpital Providence St. Joseph, ainsi que de nombreux bureaux médicaux. Ce centre commercial entièrement occupé par 6 locataires, situé au cœur du comté d'Orange, offre une opportunité aux investisseurs d'acquérir un actif commercial stabilisé dans l'une des zones les plus densément peuplées du comté. Le magasin Adolfo’s Liquor Store y opère depuis 1960 et a récemment prolongé son bail, ce qui reflète la solidité de l'emplacement. Les suites 2738 et 2740, auparavant une unité commerciale de 1 500 pieds carrés, ont récemment été divisées en deux unités de 750 pieds carrés chacune, et toutes deux ont été louées en moins de 30 jours, ce qui témoigne de la forte demande pour des espaces plus petits dans ce marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-13

Riverbank Commerce de détail à vendre - Modesto

Transwestern est ravi de présenter un investissement locatif à locataire unique, loué à Cool Hand Luke’s Steakhouse & Saloon, situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Modesto. Le bâtiment bénéficie d’un aménagement de haute qualité sur le thème western, incluant un grand bar/salon et une terrasse extérieure. Le franchisé exploite plusieurs établissements Cool Hand Luke’s et a récemment acquis cet emplacement en 2025. Cool Hand Luke’s est présent à cet endroit depuis 2008. Le site est situé le long de la très fréquentée Patterson Road (plus de 20 350 véhicules par jour) et constitue un lot périphérique du cinéma IMAX Galaxy Theatre.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-12

Rancho Mirage Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Investissement exceptionnel dans le commerce de détail/éducation situé dans l'une des villes les plus aisées de la vallée de Coachella. Ce bâtiment à locataire unique est spécifiquement approuvé pour un usage éducatif et est actuellement occupé par le San Joaquin Valley College, une école professionnelle accréditée. SJVC est un locataire régional solide avec 15 campus en Californie. La structure de bail est de type NNN+CAM, avec la toiture et la structure sous la responsabilité du propriétaire. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, et une option de prolongation supplémentaire de 3 ans à 95 % de la valeur marchande (FMV). Situé dans le Monterey Marketplace de Rancho Mirage, ce bâtiment bénéficie du trafic généré par des détaillants tels que Home Depot, Regal Movie Theaters et Pacific Sales. Il est directement en face de Costco et Walmart, et à moins de 1 mile du nouveau développement Disney, Cotino. Des améliorations significatives récentes ont été apportées à la propriété, notamment la réfection du toit (complétée en décembre 2025 avec une garantie de 10 ans) et un nouveau système de climatisation d'une valeur de 595 000 $ installé en 2022. La propriété est zonée C-C, « Commercial communautaire », destiné aux grands centres commerciaux et aux centres d'achat communautaires pouvant inclure des grands magasins, des restaurants, des hôtels et des lieux de divertissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10