490 NNN Properties à vendre à Californie, USA

Porterville Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un immeuble à locataire unique sous bail net situé à Porterville, Californie, occupé par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en février 2042. Ce bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, la société mère, et le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 766 millions de dollars. Le bâtiment de 6 607 pieds carrés est situé directement à côté du siège social de Sierra Bancorp, qui agit à la fois comme société mère du locataire et garant du bail. Le site bénéficie de sa proximité avec Porterville High School (2 100 étudiants) et Sierra View Medical Center, qui génèrent un trafic quotidien constant dans la région. Les détaillants présents dans les environs immédiats incluent Grocery Outlet, Starbucks, Walgreens, Jack in the Box, Taco Bell, et plusieurs autres. Environ 76 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen par ménage dépassant les 83 000 dollars. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une solide augmentation de 6,0 % par rapport aux 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Lindsay Commerce de détail à vendre - Farmersvle/Exeter/Lindsay

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Lindsay, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est un contrat absolu triple net, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. De plus, le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la période principale restante, ainsi que deux options de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère disposant d’une notation de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Les dépôts pour cet emplacement dépassent les 94 millions de dollars. Le bâtiment, d’une superficie de 5 116 pieds carrés, est situé sur South Mirage Avenue et bénéficie du fait d’être la seule banque à Lindsay, Californie. Le site se trouve à quelques minutes de North Highway 65, qui voit passer environ 20 800 véhicules par jour. La propriété est située en face du service postal des États-Unis et de l’hôtel de ville de Lindsay, deux lieux qui génèrent un flux constant de trafic piétonnier et automobile. La région environnante abrite plus de 22 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 77 000 dollars. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque—dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville—a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35–36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476–500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Fresno Commerce de détail à vendre - Shaw

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété à locataire unique sous bail net située à Fresno, Californie, et occupée par Bank of the Sierra. Bank of the Sierra bénéficie d’une longue histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, s’étendant sur plusieurs décennies. La banque opère actuellement sous un bail à long terme jusqu’en décembre 2041. Ce bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu’il n’impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,25 % tout au long de la durée restante du terme principal, ainsi qu’une option de renouvellement de trois ans. Le bail est garanti par Sierra Bancorp, une société mère, et le locataire dispose d’une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par Kroll Bond Rating Agency. Le bâtiment de 5 779 pieds carrés est situé sur Shaw Avenue, une artère qui voit passer environ 39 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa proximité avec le Fashion Fair Mall, un centre commercial régional abritant des enseignes telles qu’Apple, Macy’s, Barnes & Noble, H&M, Ulta Beauty, Victoria’s Secret et Bath & Body Works. La propriété est également située à proximité de l’échangeur de la State Route 41, qui accueille plus de 142 000 véhicules par jour. En outre, le site se trouve à proximité de l’Université d’État de Californie à Fresno (environ 24 000 étudiants) et du lycée Herbert Hoover (environ 2 000 étudiants), générant un trafic constant en journée. Les détaillants nationaux environnants incluent Ross Dress for Less, Ace Hardware, CVS Pharmacy, Target, Ford, GMC, Chevrolet, Subaru, Burlington et FoodMaxx, entre autres. Plus de 397 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles autour de la propriété, avec un revenu moyen des ménages dépassant 91 000 $. Bank of the Sierra, une filiale de Sierra Bancorp (NASDAQ : BSRR), est la plus grande banque communautaire indépendante ayant son siège dans la partie sud de la vallée de San Joaquin en Californie. Fondée le 14 septembre 1977 à Porterville, Californie, avec une seule succursale, 11 employés et 1,5 million de dollars d’actifs initiaux, la banque, dont le siège est situé au 86 N. Main Street à Porterville, a connu une croissance impressionnante, atteignant 3,83 milliards de dollars d’actifs totaux (une augmentation solide de 6,0 % par rapport à 3,61 milliards de dollars au 31 décembre 2024), près de 3 milliards de dollars en dépôts, 35 à 36 succursales à service complet ainsi que des bureaux de production de prêts, et environ 476 à 500 employés à la fin de 2025. Elle répond aux besoins bancaires de détail et commerciaux dans les comtés de Tulare, Kern, Kings, Fresno, Ventura, San Luis Obispo, Santa Barbara et Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-10

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Emplacement de choix à l'angle stratégique au cœur de Montclair Village. Bail NNN absolu ! Le locataire de longue date, Coldwell Banker (Anywhere Real Estate Inc./HOUS NY Exchange), présent depuis environ 50 ans, vient de signer une nouvelle prolongation de bail de 5 ans. Augmentations annuelles de 3 %. Nouveau toit principal installé, et le toit en métal est en cours de remplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-08

San Jose Bureau à vendre - West San Jose

Oxbridge Real Estate Services est ravi de présenter le 373 S. Monroe Street, une propriété de bureaux médicaux bien entretenue, stratégiquement située dans l'un des corridors de soins de santé et de bureaux professionnels les plus recherchés de San Jose. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir une présence dans la Silicon Valley. Située sur un site hautement accessible avec un accès pratique à l'Interstate 280, à la San Tomas Expressway, à Santana Row, à Valley Fair et au centre-ville de San Jose, la propriété bénéficie d'une base démographique solide et d'une communauté de soins de santé bien établie. Points forts de la propriété Bâtiment de bureaux médicaux et professionnels Emplacement privilégié à l'ouest de San Jose Stationnement sur place en quantité suffisante Améliorations conformes aux normes ADA Excellente accessibilité à l'Interstate 280 et à l'autoroute 17 Démographie solide et base de patients établie dans les quartiers environnants Convient pour un utilisateur-propriétaire ou une acquisition d'investissement Améliorations médicales et dentaires existantes réduisant les coûts futurs d'aménagement locatif Propriété bien entretenue avec une apparence attrayante Aménagements existants La propriété comprend actuellement des suites de bureaux médicaux entièrement aménagées, notamment : Cabinet dentaire - Plusieurs salles d'opération - Réception et salle d'attente pour les patients - Bureaux administratifs et de consultation - Infrastructure dentaire existante Cabinet de chiropratique / médecine - Zone de réception - Salles de traitement et d'examen - Bureaux privés - Espaces de soutien et de stockage Utilisations idéales - Bâtiment de bureaux médicaux - Cabinet dentaire - Orthodontie - Groupes médicaux spécialisés - Physiothérapie - Clinique de chiropratique - Services de santé comportementale - Investissement médical multi-locataires - Conversion en bureaux professionnels Potentiel d'investissement La propriété offre une flexibilité tant pour les investisseurs recherchant une location médicale stable que pour les utilisateurs-propriétaires souhaitant établir ou développer leur pratique dans la Silicon Valley. Les aménagements existants offrent une fonctionnalité immédiate tout en préservant les opportunités de repositionnement futur. Avantages de l'emplacement - À quelques minutes de Santana Row et de Westfield Valley Fair - Accès pratique aux principaux hôpitaux et prestataires de soins de santé - Situé au cœur de la Silicon Valley - Excellente accessibilité aux autoroutes - Population résidentielle dense et base d'emploi diurne solide Prix de vente Contactez le courtier pour connaître le prix et obtenir des informations confidentielles sur l'offre. Offert exclusivement par Steve Becerra PDG & Courtier principal Oxbridge Real Estate Services, Inc. Licence BRE #00838722 Pour des informations supplémentaires, des détails financiers ou pour planifier une visite privée de la propriété, veuillez contacter le courtier chargé de la vente.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-07

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Northeast Bakersfield

• Dollar General Market exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 2 ans sur leur bail actuel. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Merced Industriel à vendre - Suburban Merced

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 2170 Wardrobe Ave, Merced, CA 95341, une propriété commerciale de premier choix s'étendant sur 27 180 pieds carrés. Cet espace industriel polyvalent est facilement divisible et comprend plusieurs portes roulantes, des salles de bain, une distribution d'air comprimé et une abondante lumière naturelle grâce aux puits de lumière, ce qui en fait un choix idéal pour des activités d'entreposage, de fabrication ou de logistique. Stratégiquement situé dans un corridor d'affaires florissant de Merced, le bien offre une excellente visibilité et accessibilité à proximité des grandes autoroutes et de l'Université UC Merced, répondant aux besoins d'une large gamme de locataires commerciaux au cœur de la Vallée Centrale.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-06

San Bernardino Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement Chick-fil-A, garanti par l'entreprise, en bail absolu NNN situé à San Bernardino, Californie. Le locataire dispose d'environ 14 années restantes sur son bail, avec quatre options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une solide protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété, construite en 2024, bénéficie de matériaux de pointe, d'un double service au volant et d'une excellente visibilité grâce à une signalisation bien en vue sur un panneau pylône de 75 pieds de haut donnant sur l'Interstate 215, augmentant ainsi la capture de trafic et l'exposition de la marque.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-06

Baldwin Park Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

NNN Retail Group est ravi de présenter un bâtiment commercial NNN corporatif situé à Baldwin Park, CA. La propriété comprend deux bâtiments et est occupée par HDL Management USA Corp. Située sur un corridor très visible, la propriété bénéficie d’un bail NNN véritable avec des augmentations de loyer annuelles et environ 4,5 années restantes sur la durée du bail. Le locataire, HDL Management USA Corp, est la branche américaine de Haidilao. Fondée en 1994, Haidilao est devenue une marque de hotpot internationalement reconnue et un géant de la restauration avec plus de 20 ans de développement. Au 30 juin 2020, Haidilao avait ouvert 935 restaurants en chaîne en Chine, à Singapour, aux États-Unis, en Corée du Sud, au Japon, au Canada, au Royaume-Uni, en Malaisie, au Vietnam, en Indonésie et en Australie. Haidilao connaît une expansion rapide aux États-Unis avec 13 emplacements. Idéalement située à Baldwin Park, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une base démographique solide dans les environs. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 547 000 résidents avec un revenu médian des ménages de plus de 60 000 $, garantissant une clientèle constante pour les locataires de commerce de détail et de bureaux. Maine Avenue sert de voie principale pour la région, offrant une visibilité et des volumes de trafic qui en font un site idéal pour une large gamme d’utilisateurs. Cet investissement représente une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé dans un emplacement dense de la vallée de San Gabriel avec une offre concurrentielle limitée. Les investisseurs bénéficient d’un revenu sécurisé, d’une croissance future des loyers et de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mojave Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Investissement attrayant en locataire unique offrant aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir une propriété génératrice de revenus stables, soutenue par le gouvernement, dans le corridor aérospatial en pleine évolution de Mojave. Le bâtiment de 17 433 pieds carrés est situé sur environ 1,30 acre et est entièrement loué au Département des Services Humains du comté de Kern, qui fournit des services essentiels à la communauté avec un bail en vigueur jusqu'au 18 avril 2033. L'actif génère un loyer de base annuel de 261 431 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 181 359 $, et inclut des augmentations de loyer intégrées moyennes de 2,57 % par an, offrant des revenus fiables à long terme. Stratégiquement situé avec un excellent accès aux autoroutes 14 et 58, la propriété bénéficie de sa proximité avec le Mojave Air & Space Port, la base aérienne Edwards et les principaux corridors de transport, se trouvant au cœur de l'une des régions aérospatiales et logistiques les plus dynamiques de Californie. Avec une location gouvernementale solide, un emplacement très visible, un stationnement abondant et une croissance régionale future stimulée par l'innovation aérospatiale et les investissements dans les infrastructures, cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables et de valeur à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

*VENDEUR MOTIVÉ — PRIX MIS À JOUR — APPELER LE COURTIER POUR OBTENIR DE L'INFORMATION. * Compass Commercial a le plaisir de présenter le 10276 Foothill Blvd à Rancho Cucalonga, un investissement absolu de NNN à locataire unique qui procure un revenu passif immédiat et une occasion attrayante de jeux terrestres couverts pour un développement futur. La propriété est occupée par Kalaveras, un concept de restaurant et de bar à service complet avec une présence bien établie à plusieurs endroits dans le sud de la Californie. La propriété se compose d'un immeuble de ±6 995 pieds carrés sur un terrain de ±61 855 pi2 — un ratio terre-bâtiment dépassant largement les configurations typiques des aires de restaurants et reflétant une valeur foncière intégrée significative. Avec 92 places de stationnement à environ 13 par 1 000 pi2, le site est considérablement surstationné par rapport à l'immeuble, ce qui renforce encore davantage son option de réaménagement. Positionnée à l'angle de signalisation du boulevard Foothill et de l'avenue Center avec une exposition sur deux rues et une façade de 313 pieds sur l'avenue Center, la parcelle est zonée CO1 et peut accueillir un large éventail d'utilisations commerciales. Le développement résidentiel dense sur plusieurs côtés assure une base de consommateurs cohérente et captive soutenant directement les activités du locataire. L'investissement est structuré comme un bail NNN absolu de 20 ans à terme primaire sans aucune responsabilité du propriétaire, des augmentations de loyer prévues de 10 % tous les cinq ans, ce qui entraîne une croissance des NOI intégrée tout au long de la période de retenue, et une solide garantie de location d'un exploitant expérimenté, ce qui offre un flux de revenus vraiment passif. Kalaveras a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2022, fournissant une infrastructure moderne qui favorise la rétention à long terme des locataires et la continuité opérationnelle, et fonctionne avec un permis d'alcool à service complet qui favorise un rendement constant. À proximité du centre-ville de Terra Vista et de la place du centre-ville le long du boulevard Foothill, à ±29 125 VPM, la propriété se trouve dans l'un des corridors commerciaux les plus denses et les plus en croissance rapide de l'Empire de l'intérieur. __________________________________ *Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour tout renseignement supplémentaire. *La propriété est occupée. Veuillez ne pas déranger les occupants. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude des informations.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05

Yucca Valley Commerce de détail à vendre - Twentynine Palms

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Yucca Valley, CA. Une excellente opportunité pour un investisseur absent de profiter des revenus sans gestion active. Le locataire entretient la propriété et paie directement toutes les dépenses d'exploitation. La propriété est idéalement située sur Old Woman Springs Rd, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à une intersection avec feux de signalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

San Diego Portefeuille de propriétés à vendre - Sorrento Valley

PARC INDUSTRIEL MIXTE ET STABLE POUR LA RECHERCHE ET DÉVELOPPEMENT DANS UNE LOCALISATION FORTUNE 500 AU CENTRE DE SAN DIEGO * **Performance Solide en Place avec Potentiel de Valorisation** : La propriété est un actif industriel de 117 488 pieds carrés situé à San Diego, actuellement occupé à 100%. Les revenus en place totalisent 2,53 millions de dollars, offrant au nouveau propriétaire un flux de trésorerie durable et solide grâce à des locataires de qualité dans l'emplacement le plus densément concentré en entreprises de crédit de San Diego. * **Bail Stable et Durable avec Locataires de Longue Date** : La majorité des locataires sont présents sur le site depuis plus de 10 ans (certains depuis 1995) et continuent de renouveler et d'étendre leurs baux, comme en témoigne le récent renouvellement anticipé et l'expansion avec Full Swing Golf. * **Base de Locataires Diversifiée avec Gestion Facile des Échéances de Bail** : La nature multi-locataire de la propriété est évidente dans le tableau des loyers, qui couvre divers secteurs d'activité. La durée moyenne pondérée des baux restants est de 4,28 ans, offrant un calendrier équilibré de renouvellement qui permet de relouer progressivement et de capter la croissance des loyers du marché sans une exposition excessive à court terme. * **Comparaison Favorable avec Vente Récente** : La parcelle voisine plus petite a été vendue en avril 2022 pour 204 $/pi² ou 48 000 000 $, soit 100 % de plus par pied de terrain que le prix demandé pour le bien en question. FONDAMENTAUX DE MARCHÉ EXCEPTIONNELLEMENT SOLIDES QUI SOUTIENNENT LE POTENTIEL DE CROISSANCE * **Taux de Vacance Industrielle dans le Comté de San Diego** : En 2025, le taux de vacance industrielle était de 6,5 %, et quatre des cinq sous-marchés de la région étaient encore plus serrés, y compris le centre de San Diego. Les vacants étaient de seulement 5,5 % dans le centre de San Diego, et l'activité de location en 2025 a totalisé 3,6 millions de pieds carrés, le plus haut niveau depuis 2021. Les parcs d'affaires industriels multi-locataires avaient un taux de vacance de 6,3 %, plus serré que le marché global. * **Sous-Marché de Sorrento Valley** : Avec une base industrielle de près de 2 millions de pieds carrés, Sorrento Valley présente des fondamentaux encore plus solides, avec un taux de vacance industriel global de 4,3 % et une moyenne sur cinq ans de 3,8 %. Les espaces industriels légers/de fabrication et d'entrepôt sont encore plus rares, avec des taux de vacance moyens de seulement 2,5 % au cours des cinq dernières années. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, TRÈS ACCESSIBLE ET RICHE EN AMÉNAGEMENTS * **Accessibilité Inégalée** : Proximité immédiate des autoroutes 805 et 5, offrant un accès facile sans les problèmes de circulation rencontrés dans d'autres sous-marchés industriels adjacents. BÂTIMENTS PARCELÉS SÉPARÉMENT OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ SUPPLÉMENTAIRE * **Projet à Deux Parcelles** : Le projet en deux parcelles permet au propriétaire de vendre une partie du projet, de réduire son coût de base et d'augmenter ses rendements globaux.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-04

Burbank Flex à vendre

217-277 South Lake Street - Propriété détenue et exploitée depuis 2013 par le vendeur, Roundabout Entertainment, cette opportunité est reconnue comme l'une des meilleures installations de post-production de son genre dans le monde. Le bien immobilier est entièrement occupé par Roundabout Entertainment, une entreprise leader dans l'industrie de la post-production. Le bâtiment offre une superficie totale de ± 64 413 pieds carrés et s'étend sur deux parcelles de terrain couvrant ± 3,08 acres. Le projet est une installation approuvée par la MPAA, comprenant plusieurs scènes ATMOS, des salles de projection, des studios ADR, des espaces de bruitage, des salles de correction colorimétrique et des salles de montage. La propriété sera livrée entièrement louée à Roundabout Entertainment conformément à un nouveau bail triple net de dix ans. Un ancien embranchement ferroviaire situé le long du côté nord de la propriété (APN 2451-016-029) (±18 730 pieds carrés) fait également partie de l'offre et a considérablement augmenté le stationnement sur le site. Située sur Lake Street, immédiatement au sud de Olive Ave, l'emplacement offre une localisation de choix au sein de la ville de Burbank. La localisation stratégique de la propriété garantit une accessibilité facile à Burbank, Hollywood et à la région élargie de Los Angeles. Les environs immédiats sont bien connectés aux principales routes de transport, offrant un accès rapide à l'autoroute 5, ainsi qu'une proximité avec les autoroutes 101 et 134. Le site est également à distance de marche de la station Metrolink de Burbank. Le bâtiment est construit avec une combinaison de blocs, de charpente et de stuc, et semble être en bon état. Il est à noter que le toit et les systèmes de plomberie sont bien entretenus, et les systèmes électriques et de climatisation affichent également une excellente fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Martinez Commerce de détail à vendre - Martinez/Pacheco/Hercules

La propriété en question est un bien commercial à deux locataires, comprenant Ross Dress for Less et O’Reilly Auto Parts, situé dans un sous-marché densément peuplé de la région de la baie. Des travaux récents de repositionnement et de rénovation ont été effectués pour les deux locataires, qui se trouvent dans un centre commercial ancré par une épicerie et directement adjacent à Walmart et Home Depot, sur un important corridor commercial à une intersection avec feux de signalisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

Rosamond Commerce de détail à vendre - SE Outlying Kern County

Schuchert Retail Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 209 pieds carrés situé au 3546 Rosamond Blvd, Rosamond, CA 93560.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % en net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains à forte densité avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs cherchant des positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud (USC), un important centre académique et médical comptant plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers ses différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant toute neuve, autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights), associée à une précieuse enseigne sur pylône bénéficiant d'un droit acquis offrant une visibilité premium — les nouvelles enseignes sur pylône sont fortement restreintes ou interdites selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles concernant les enseignes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

Highland Commerce de détail à vendre - San Bernardino

Occasion d'investissement NNN absolu à locataire unique. http://3702HighlandAve.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

San Ramon Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle pour une propriété Walgreens à locataire unique, la seule pharmacie nationale indépendante dans un rayon de 4 miles. La propriété est située au 11440 Windemere Pkwy, San Ramon, CA. La propriété est entièrement louée à Walgreens avec une garantie corporative. Ce bail absolu NNN offre un contrat de location à long terme avec des augmentations de loyer prévues à chaque option. La propriété s'étend sur 12 868 pieds carrés, avec un mezzanine au deuxième niveau pour le stockage. Elle est située sur un terrain d'un acre dans une zone de premier choix à fort trafic à San Ramon, Californie, avec trois points d'accès. Les commerces voisins incluent Safeway, Wells Fargo, Peet's Coffee, Chase Bank et Stanford Health Care. L'emplacement est idéalement positionné pour offrir une excellente visibilité et un accès facile dans une communauté où les barrières à l'entrée sont significatives.

Date de mise en marché :

2026-02-25

Escondido Commerce de détail à vendre

NAI Capital, en tant que conseillers exclusifs des propriétaires, est fier de présenter à la vente le Grand and Kalmia Center. Cet immeuble multi-locataires, entièrement loué, est situé dans la zone d'opportunité du centre-ville d'Escondido, au cœur du célèbre corridor de Grand Avenue. L'investissement comprend six locataires, dont plusieurs exploitent leurs activités dans le bâtiment depuis plusieurs années. Le rez-de-chaussée est principalement occupé par des restaurants, tandis que le deuxième étage accueille des espaces quasi-commerciaux et des bureaux. Ce bâtiment d'angle de deux étages, équipé d'un ascenseur, est bien entretenu et a récemment bénéficié du remplacement de ses systèmes de climatisation. Le stationnement est libre sur Grand Avenue, Kalmia Street, ainsi que dans plusieurs parkings situés à proximité, accessibles aux locataires et aux clients. La pleine occupation et les structures de bail existantes offrent un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. Les usages médicaux, commerciaux et de bureaux sont autorisés ici. Le 201 East Grand Avenue est idéalement situé au cœur du projet Grand Avenue Vision, une initiative de quinze millions de dollars visant à transformer le centre-ville d'Escondido en un pôle dynamique et convivial pour les piétons. Ce projet vise à augmenter le trafic piétonnier, améliorer l'accessibilité et attirer des locataires de qualité supérieure. La vision de la ville est de positionner le centre-ville d'Escondido comme un hub communautaire dynamique et très recherché pour le commerce de détail, les bureaux et la restauration. La ville d'Escondido est également en train de mettre en œuvre son programme d'amélioration des infrastructures 2026–2030 (CIP), un plan quinquennal de plusieurs millions de dollars axé sur l'amélioration de la qualité de vie, la sécurité et la fonctionnalité des services publics. Les propriétés de cette zone bénéficieront de la demande croissante, d'un trafic commercial accru et d'une croissance économique globale à mesure qu'Escondido évolue. À quelques minutes du Grand and Kalmia Center, le projet de développement Palomar Heights est dans sa phase finale et ajoutera 510 unités résidentielles, y compris des appartements, des maisons en rangée et des logements pour personnes âgées. Le projet comprendra également environ 12 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25

Gustine Commerce de détail à vendre - Outlying Merced County

Cette offre représente une opportunité d'investissement véritablement passive, avec un bail triple net absolu ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire et une longue histoire opérationnelle remontant à 1989, témoignant de la stabilité de la propriété en tant que pilier communautaire à Santa Nella et arrêt régulier pour les voyageurs régionaux. Le site est loué à Carl's Jr., une marque reconnue à l'échelle nationale exploitée par CKE Restaurants Holdings Inc., qui compte plus de 4 000 établissements dans le monde, offrant une solide garantie corporative. Stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 5, l'un des principaux corridors nord-sud de la Californie transportant plus de 46 000 véhicules par jour entre Los Angeles et San Francisco, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte demande liée au trafic. Carl's Jr. a récemment sous-loué une partie de son stationnement pour installer 4 nouvelles bornes de recharge pour véhicules électriques, constituant un attrait supplémentaire pour les clients. L'emplacement est également renforcé par sa proximité avec des attractions emblématiques en bord de route, notamment Pea Soup Andersen’s et l’Hôtel Mission De Oro, consolidant sa position en tant qu'arrêt touristique bien connu. De plus, le vaste terrain de 2,3 acres offre un potentiel de valorisation à long terme grâce à un éventuel développement de parcelles ou à l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Elk Grove Commerce de détail à vendre

Bâtiment de +/- 28,000 pi² Terrain de +/- 4,26 acres Salle d'exposition surélevée de +/- 1,800 pi² Bureaux de +/- 1,450 pi² Grande et petite zone d'atelier et de pièces (+/- 20,000 pi²) - Construction en béton incliné - Hauteur libre : +/- 12' à +/- 19' - Chargement au niveau du sol : 4 portes roulantes (12' x 14') Atelier indépendant (+/- 4,750 pi²) - Construction en blocs de béton - Chargement au niveau du sol : 8 portes roulantes (12' x 20', 14' x 20' et 12' x 12') - Drains de sol - Hauteur libre : +/- 16' - Baie de lavage adjacente Zonage : RC (Commercial Régional) / AC (Commercial Automobile) Enseigne monument visible depuis l'autoroute Entièrement clôturé et sécurisé par une barrière Informations sur le locataire : RV’s of Sacramento est un concessionnaire familial dirigé par un vétéran de l'industrie, reconnu à l'échelle nationale pour son historique éprouvé de croissance des ventes et de succès opérationnel. L'entreprise propose une variété de VR neufs provenant de fabricants renommés, en tirant parti de son emplacement établi pour offrir une alternative axée sur le client aux grands détaillants corporatifs.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-02-20

Costa Mesa Soins de santé à vendre

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est ravi de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement en bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, dans la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété comprend un bâtiment de bureaux médicaux de deux étages de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre avec un excellent ratio de stationnement de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment bénéficié d'un nouveau toit et de systèmes d'ascenseur en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19