Artesia Industriel à vendre
Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué net, occupé par FleetPride, un leader nationalement reconnu dans la distribution de pièces pour camions et remorques lourds. Stratégiquement situé au 2001 N. Artesia Blvd à Artesia, Nouveau-Mexique, la propriété se trouve le long de l'autoroute U.S. 285, un corridor de transport nord-sud majeur, et sert de centre opérationnel essentiel au sein du réseau régional du locataire. Le site est exploité en continu comme magasin de détail pour camions et remorques depuis les années 1980, soulignant sa fonctionnalité durable et sa pertinence pour le marché local.
L'actif comprend un bâtiment industriel d'environ 10 000 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 0,93 acre, offrant un espace d'entrepôt fonctionnel, une cour extérieure, ainsi qu'une excellente visibilité et accessibilité le long d'une artère commerciale principale soutenant les opérations logistiques et de distribution. La propriété est louée sur une base double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire et génère un flux de revenus passif stable.
L'investissement est proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,50 %, offrant un rendement solide en place par rapport à des actifs industriels comparables loués net. FleetPride, soutenu par une solide propriété institutionnelle, exploite un vaste réseau national et a démontré un engagement fort envers ce site, renforçant la viabilité et la stabilité à long terme de la location. La structure de bail offre des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations annuelles de loyer attrayantes intégrées, favorisant une croissance des revenus à long terme.
Artesia est un centre énergétique et industriel bien établi dans le sud-est du Nouveau-Mexique, bénéficiant de l'activité continue dans le secteur pétrolier et gazier. L'emplacement de la propriété le long de l'U.S. 285 offre de solides fondamentaux immobiliers, soutenus par un flux de trafic constant et une demande des utilisateurs industriels liés aux moteurs économiques régionaux.
Cet investissement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif sécurisé et à long terme avec un locataire solvable, des responsabilités de gestion limitées et une exposition au secteur industriel résilient.
