8 NNN Properties à vendre près de Ashland City, TN, USA

Century Farms | Nashville - 4230 Century Farms Ter

Antioch, TN 37013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 512 pi²

Antioch Commerce de détail à vendre - Airport South

Développement polyvalent de 300 acres situé près de l'I-24 à Nashville, à seulement 11 miles du centre-ville de Nashville. Sites disponibles pour bail foncier / location. Ancré par des marques nationales de premier plan, y compris Tanger Outlets, PopStroke par Tiger Woods, HCA Healthcare, Chick-Fil-A, In-N-Out, Whataburger, PNC Bank, Panera, Chipotle, Shake Shack, Thornton's Gas, Prince's Hot Chicken, Pottery Barn Outlet, Nike Factory Store, Mountain High Outfitters, etc. Zone à forte croissance, à 12 miles du centre-ville de Nashville et à 9 miles de l'aéroport le long de l'I-24. Zone de croissance la plus rapide à Nashville en dehors du centre-ville. Adjacent à 1 900 unités multifamiliales haut de gamme au sein du développement Century Farms et à des milliers d'autres dans les environs immédiats. Century Farms est ancré par les Tanger Outlets performants avec 70 marques de détail premium et 2,4 millions de visiteurs annuels, selon Placer.ai. Century Farms dispose d'environ 1,5 mile de façade sur l'I-24, directement entre Nashville et Murfreesboro, à un tout nouvel échangeur de sortie 60. SITES SUPPLÉMENTAIRES POUR COMMERCE DE DÉTAIL / RESTAURANT DISPONIBLES!

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-23

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KFC | 20 Yr NNN SLB | 161-Unit Guarantor - 528 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 782 802 $ CAD
• 2 939 pi²

• Restaurant

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement KFC en NNN absolu situé à Dickson, Tennessee. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Tasty Chick’n, LLC, une filiale de 161 unités de Tasty Restaurant Group, le 9e plus grand groupe de franchisés aux États-Unis avec environ 400+ unités réparties sur six marques.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-22

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NNN & Value in Nashville MSA - 1717 Gallatin Pike N

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 197 983 $ CAD
• 25 269 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment rénové autonome de type commerce de détail / bureau flexible situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité incroyable d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit élevée, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré ! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, (6) nouvelles unités de CVC, un asphalte récemment posé, une brique extérieure modernisée, des auvents métalliques modernes, des fenêtres plus grandes pour une meilleure lumière naturelle et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement allouées sur le terrain. L'espace vacant comprend 16 149 pieds carrés en état de coque chaude avec gicleurs, et 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 $ à 1,75 $ par pied carré en NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant des revenus mensuels en NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses d'aménagement intérieur (TI) seront raisonnables, car les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et une récente prolongation de bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option de prolongation supplémentaire de (1) 5 ans. Les dépenses CAM sont entièrement réconciliées à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical nationalement reconnu, spécialisé dans la médecine du travail et la santé des employés, tels que la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé au travail répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Coordonnées pour la location:

PCG Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Bojangles NNN Lease - 630 Gallatin Pike S

Madison, TN 37115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 960 609 $ CAD
• 3 886 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

L'actif est garanti par un bail NNN de 15 ans avec garantie corporative, comprenant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu à long terme et prévisible. Situé à seulement 7 miles au nord-est du centre-ville de Nashville, dans la communauté en pleine croissance de Madison, le site bénéficie d'une base résidentielle dense, d'une forte synergie commerciale et d'un excellent accès via Briley Parkway et Old Hickory Boulevard, en faisant un investissement de choix dans l'un des marchés les plus prisés du Sud-Est. Ce Bojangles a été construit en 2017 et comprend une superficie d’environ 3 886 pieds carrés, sur un terrain d’angle de 1,4 acre. La propriété est située à une intersection avec feux de circulation et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Gallatin Pike, qui voit passer plus de 27 800 véhicules par jour. La propriété dispose d’un stationnement spacieux (40 places) et est entourée de détaillants nationaux réputés, notamment CVS, Kroger, Walgreens, McDonald’s et le centre commercial Madison Square Shopping Center.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Jim 'N Nicks - Nashville MSA - 15yr NNN Lease - 264 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 967 639 $ CAD
• 4 900 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bail à Terme Long de 15 Ans, Triple Net Absolu (NNN), avec Jim 'N Nicks Bar-B-Q dans la banlieue de Nashville, à Hendersonville, Tennessee. Bail initial de 15 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation. Le site est situé à côté d'un tout nouveau Chick-Fil-A et d'un Valvoline Instant Oil Change, également disponibles à l'achat. Nouveau Jim 'N Nick's Bar-B-Q avec double service au volant et 54 places de stationnement sur environ 1,53 acre, avec un loyer débutant en novembre 2025. Le site bénéficie de l'accès à 3 entrées différentes sur East Main Street (US Highway 31E), incluant un nouveau feu de circulation prévu à l'intersection de Maple Row Boulevard. Banlieue aisée de Nashville, avec des revenus moyens des ménages dépassant 136 000 $ dans un rayon de 5 miles du site, situé dans l'État du Tennessee, qui ne prélève aucun impôt sur le revenu! D'autres détaillants et restaurants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's Home Improvement, Raising Cane's, Starbucks et In-N-Out Burger. Jim 'N Nicks est majoritairement détenu par Roark Capital, un groupe de capital-investissement gérant 40 milliards de dollars d'actifs. Les marques de Roark génèrent environ 96 milliards de dollars de revenus annuels à partir de plus de 109 000 emplacements situés dans 50 États et 121 pays, couvrant divers secteurs, notamment l'alimentation, les restaurants, les services aux consommateurs et aux entreprises, la santé, le bien-être, la remise en forme, ainsi que l'éducation et les activités pour la jeunesse.

Coordonnées pour la location:

Sunnyside Realty, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Jon Bon Jovi's - Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 177 771 103 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

JBJ's Nashville est un établissement de 36 767 pieds carrés répartis sur cinq étages, classé Fit & Finish de catégorie A. Il s'agit d'un restaurant, bar et lieu de divertissement à service complet, équipé d'un sous-sol ultramoderne comprenant une cuisine industrielle entièrement aménagée, d'une valeur de plusieurs millions de dollars — la plus grande cuisine à service complet sur Broadway. La propriété a ouvert ses portes en juin 2024 et bénéficie d'une façade sur Broadway ainsi que sur Fourth Avenue. Après deux ans de démarches administratives et de travaux sur le site, le 405 Broadway est devenu le premier projet de développement construit de toutes pièces sur Lower Broadway depuis 2018. La propriété a été conçue pour être l'actif phare de l'une des rues les plus visitées des États-Unis. L'investissement offrira un revenu net d'exploitation initial de 6 443 525 $ et augmentera de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-10-01

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3701 Gallatin Pike

Nashville, TN 37216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 990 965 $ CAD
• 12 112 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement de réutilisation adaptative récemment achevé, comprenant quatre locataires, au cœur du quartier Inglewood à East Nashville. Ce bâtiment de supermarché datant de 1958 et son parking ont subi une réhabilitation complète qui s'est terminée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires locaux et nationaux, y compris ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek, et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre qui comprend 58 places de stationnement sur site, générant des revenus supplémentaires via Pay-To-Park après les deux premières heures.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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1014 4th Ave S

Nashville, TN 37210

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 504 217 $ CAD
• 2 640 pi²

Nashville Flex à vendre - Airport South

La propriété de 2 640 pi² sur 0,07 acre est offerte à la vente pour 1,1 million de dollars, reflétant un taux de capitalisation de 5,6 % et un revenu d'exploitation net de 61 617,07 $, avec des augmentations annuelles. Actuellement exploitée comme un studio de physiothérapie, cet actif à locataire unique est équipé d'un aménagement fonctionnel comprenant trois bureaux privés, une aire de réception, une salle de repos, une salle de bain conforme aux normes ADA, une porte roulante et un système de sécurité. Stratégiquement positionnée entre SoBro et Wedgewood-Houston, la propriété bénéficie de la proximité de certains des restaurants, hôtels et lieux de divertissement les plus populaires de Nashville. Avec un accès immédiat aux autoroutes I-40, I-65, I-440 et I-24, ce site offre une valeur à long terme grâce à une excellente visibilité, connectivité et accès au centre-ville de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Southeast Venture LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-07-31

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