83 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Bojangles - 3551 Austin Peay Hwy

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 923 164 $ CAD
• 2 366 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Ce terrain commercial NNN destiné à la restauration rapide (QSR) est situé dans le développement Marketplace at Raleigh sur l'autoroute Austin Peay, un corridor à forte fréquentation, ancré par un Walmart Supercenter et un Kroger à proximité, et entouré de co-locataires tels que Chick-fil-A et Starbucks. La structure du bail comprend une durée initiale de 20 ans, sans aucune responsabilité de maintenance ou de dépenses pour le propriétaire, ainsi que des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. La zone commerciale environnante bénéficie d'une infrastructure d'emploi importante, notamment le centre de distribution Amazon à Frayser, le campus de distribution Northridge de Nike employant 1 850 travailleurs, l'aéroport international de Memphis, qui est le plus grand hub de fret en Amérique du Nord, et l'hôpital Methodist North de 246 lits. Les investissements civiques le long du corridor sont soutenus par le Raleigh Springs Civic Center, un projet de 45 millions de dollars, dont 20 acres du site ont été désignés par la ville de Memphis pour un développement commercial qui devrait générer 91 millions de dollars en nouveaux investissements.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Zips Car Wash - Knoxville TN - 4416 Western Ave

Knoxville, TN 37921

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 3 302 145 $ CAD
• 3 003 pi²

Knoxville Spécialité à vendre - North/Broadway

• Plus de 3 ans de durée restante avec 1 option de prolongation de 10 ans et 6 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite (Lors de la première option, le loyer annuel passe à 210 000 $) • Rénovation récente (2025) - Le bâtiment est en dessous du coût de remplacement • Anciennement un emplacement de lavage de voitures Time to Shine, avant que Zips ne les achète en 2017 • La combinaison de la rénovation récente, de l'utilisation historique à long terme pour le lavage de voitures et du loyer bas sont des facteurs majeurs contribuant au succès projeté de cet emplacement • Signature de bail corporatif par Zips Car Wash, LLC, une entreprise privée exploitant plus de 280 unités

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-05

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Bojangles' - 6547 Highway 11 E

Piney Flats, TN 37686

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 285 425 $ CAD
• 4 194 pi²

Piney Flats Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Bojangles à Piney Flats, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Dutch Bros - 3495 Austin Peay Hwy

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 221 197 $ CAD
• 1 025 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Memphis, Tennessee. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion avec pour objectif d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029, ainsi qu'une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris lors de chacune des 3 options (de 5 ans). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. La construction du magasin est terminée et il a ouvert ses portes avec succès en juin 2026. Ce Dutch Bros est situé sur l'autoroute Austin Peay (avec un trafic de 36 990 véhicules par jour), devant un centre commercial ancré par Save-A-Lot. Situé sur une artère commerciale principale, ce site est entouré de résidences. En 2020, le centre civique de l'autre côté de la rue a achevé une réhabilitation de 45 millions de dollars qui a dynamisé cette zone avec de nouveaux développements! Depuis, Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks et de nombreux autres locataires dans les environs immédiats ont ouvert de nouveaux emplacements ici. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 152 710 habitants. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 78 520 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent un impressionnant 1,4 MILLIARD de dollars. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 166 629 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

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Fast Pace Health Urgent Care - 421 S Main St

Goodlettsville, TN 37072

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 068 934 $ CAD
• 3 600 pi²

Goodlettsville Bureau à vendre - West

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 421 South Main Street à Goodlettsville (Nashville MSA), TN. Cet actif est soutenu par un bail NNN absolu (modifié) garanti par l'entreprise, avec environ 14 années de durée initiale restantes, garantissant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé sur East Main Street, au cœur du corridor commercial établi de Hendersonville, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Fast Pace Health Urgent Care - 255 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 694 590 $ CAD
• 3 600 pi²

Hendersonville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 255 East Main Street à Hendersonville (Nashville MSA), TN. Cet actif est soutenu par un bail NNN absolu (modifié) garanti par l'entreprise, avec environ 14 années de durée initiale restantes, garantissant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé sur East Main Street, au cœur du corridor commercial établi de Hendersonville, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

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JBJ’s Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 181 130 294 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

La célèbre Lower Broadway de Nashville continue d’être un moteur important du tourisme et de l’économie de la ville. En 2023, la région a attiré un nombre record de 16,8 millions de visiteurs, soit une augmentation de 4 % par rapport à l’année précédente. Ces visiteurs ont généré des dépenses de consommation impressionnantes de 10,56 milliards de dollars, soulignant le rôle de Broadway en tant que destination centrale pour le divertissement et l’hospitalité. La croissance constante du nombre de visiteurs et des dépenses met en évidence l’attrait de Broadway et son importance pour l’industrie touristique dynamique de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-23

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Norther Tool + Equipment | Recent Extension - 1705 Old Fort Pky

Murfreesboro, TN 37129

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 826 222 $ CAD
• 25 984 pi²

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Murfreesboro, Tennessee, et occupé par Northern Tools + Equipment. Le locataire, Northern Tool & Equipment Company, Inc., dispose de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,5 % pour le reste de la durée et des augmentations annuelles de 2 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Advance FInancial | Abs NNN | Annual Incrses - 4270 Fort Henry Dr

Kingsport, TN 37663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 717 951 $ CAD
• 6 000 pi²

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

• Plus de 6 ans restants sur le terme principal avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long du terme principal, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation, avec des ajustements de loyer à la juste valeur marchande (FMV) au début de chaque option de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Corporate Popeyes - Memphis, TN - 2235 Lamar Ave

Memphis, TN 38114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 044 982 $ CAD
• 2 557 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un Popeye’s exploité par l’entreprise dans un emplacement de restauration rapide (QSR) avec service au volant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un potentiel significatif d’augmentation des loyers. La thèse d’investissement repose sur la possibilité de réviser le loyer actuel de 15 552 $ par an à environ 160 000 $ à l’expiration de la période d’option en 2039. Le bail initial de 10 ans, de type NNN absolu, avec trois options de renouvellement de 10 ans, a été signé le 9 décembre 1998, alors qu’un ancien magasin de beignets indépendant occupait le site. Le bail permettait au locataire de démolir et de réaménager la propriété à ses frais, ce qui a été réalisé en 2001 avec la construction de l’actuel Popeye’s indépendant. La dernière option de 10 ans débutera en mai 2029 avec un loyer annuel de 18 862 $, et le bail prendra fin définitivement le 30 avril 2039. L’avenue Lamar (plus de 36 000 véhicules par jour) est l’un des principaux corridors de transport et de logistique de Memphis, soutenant un trafic quotidien important et une demande constante pour les services de restauration rapide. Le site bénéficie d’un flux de circulation d’environ 36 000 véhicules par jour et se trouve à seulement cinq miles de l’aéroport international de Memphis. Fait notable, sur les plus de 5 400 établissements Popeye’s dans le monde, seulement 50 sont exploités directement par l’entreprise. Avec un loyer représentant seulement 10 % du loyer du marché, cet actif offre une opportunité clairement définie de réajustement à la valeur marchande dans un emplacement QSR corporatif établi depuis longtemps.

Coordonnées pour la location:

jack@hopkinsretailgroup.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

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McDonalds Anch Strip Ctr / Value Add Oppor - 1907 N Meridian St

Greenfield, TN 38230

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 811 303 $ CAD
• 8 445 pi²

• Climatisation

Greenfield Commerce de détail à vendre

Courtier attitré au Tennessee : Jonathon Aur / Numéro de licence : 265379 Faris Lee Investments & Jones Aur Commercial Real Estate sont ravis de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement commercial à valeur ajoutée, ancré par McDonald’s, la marque de restauration rapide la plus reconnue au monde, situé le long du principal corridor commercial de Greenfield, Tennessee. Ce centre commercial de 8 445 pieds carrés comprend un McDonald’s de 3 627 pieds carrés avec service au volant, fonctionnant sous un bail NNN à long terme, ainsi qu’un espace vacant adjacent de 4 818 pieds carrés, offrant aux investisseurs une opportunité claire de location. Le revenu net d’exploitation actuel d’environ 60 000 $ pourrait augmenter jusqu’à environ 146 724 $ après stabilisation, créant ainsi un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants tout en bénéficiant de la stabilité d’un locataire principal de qualité investissement. Situé sur un terrain de 1,26 acre à un coin stratégique avec feux de signalisation, une excellente visibilité, plusieurs points d’accès et un stationnement abondant, la propriété est entourée de détaillants nationaux établis tels que Shell, Casey’s, Sonic et Subway, renforçant sa position au sein du principal corridor commercial de Greenfield. Cette offre propose aux investisseurs une base attrayante à environ 154 $ par pied carré et plusieurs possibilités de création de valeur grâce à une stratégie de location à des loyers projetés sur le marché. Une fois stabilisée, la propriété devrait offrir un portefeuille locatif diversifié, un flux de trésorerie renforcé et une valeur à long terme accrue tout en maintenant la sécurité de McDonald’s en tant que locataire principal. Les investisseurs bénéficient également de la flexibilité de conserver la propriété à long terme pour un revenu stable ou de la revendre en tant qu’investissement commercial entièrement loué après l’exécution du plan d’affaires. La propriété dessert une zone commerciale régionale d’environ 47 880 résidents dans un rayon de 15 miles et est soutenue par plus de 19 500 ménages, plus de 900 entreprises et près de 11 000 employés. Les employeurs à proximité, notamment l’Université du Tennessee à Martin, Parker Hannifin, Plastic Products Company et Akin & Porter Produce, contribuent à une base économique stable et à une demande constante des consommateurs. Combinant un revenu fiable en place, un potentiel significatif de valorisation locative, un emplacement stratégique à un coin très fréquenté et plusieurs stratégies de sortie, cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif commercial offrant à la fois des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de création de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

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963-979 Oak Ridge Tpke

Oak Ridge, TN 37830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 597 923 $ CAD
• 21 230 pi²

Oak Ridge Commerce de détail à vendre - Anderson County

Security Square est un centre commercial de proximité entièrement occupé, répondant parfaitement aux besoins quotidiens, avec une excellente visibilité et accessibilité, situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation sur l'artère principale de la ville. Il se trouve à Oak Ridge, en périphérie du centre-ville de Knoxville, Tennessee. Oak Ridge abrite des installations du Département de l'Énergie des États-Unis, notamment un laboratoire national et un complexe de sécurité nationale, ainsi que des employeurs spécialisés dans les technologies de pointe et les emplois bien rémunérés. La ville accueille également un centre médical régional. La propriété représente une opportunité d'investissement bien située et stable, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme grâce à des loyers bas.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

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PetSmart - 250 E Emory Rd

Powell, TN 37849

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 666 284 $ CAD
• 18 194 pi²

Powell Commerce de détail à vendre - North/Emory Road

Zebra Capital et Bang Realty sont fiers de présenter en exclusivité à la vente une propriété d'investissement PetSmart à locataire unique, sous bail net, située à Knoxville, TN, avec 12 ans restants sur le bail. La propriété comprend un bâtiment de 18 134 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,43 acres, construit en 2018 et faisant partie d’un centre commercial ancré par une épicerie Kroger (propriété et exploitation de Kroger elle-même). BAIL À LONG TERME - BAIL RÉCEMMENT PROLONGÉ DE 12 ANS, CONFIRMANT L’ENGAGEMENT DU LOCATAIRE DÉMOGRAPHIE AISÉE - REVENU MOYEN DES MÉNAGES SUPÉRIEUR À 93 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES LOCATAIRE RÉSISTANT À LA RÉCESSION - LE SECTEUR DES MAGASINS POUR ANIMAUX A HISTORIQUEMENT BIEN PERFORMÉ EN PÉRIODE DE RÉCESSION RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - TOITURE ET STRUCTURE UNIQUEMENT (CONSTRUCTION DE 2018) ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - LE TENNESSEE EST L’UN DES NEUF ÉTATS SANS IMPÔT SUR LE REVENU POPULATION EN CROISSANCE RAPIDE - LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE KNOXVILLE A CONNU UNE CROISSANCE DE 6,7 % DEPUIS 2020

Coordonnées pour la location:

Zebra Capital, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-20

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CVS | Corp Abs NNN | 18+yrs Occupancy - 4515 Highway 411

Madisonville, TN 37354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 298 361 $ CAD
• 12 500 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un immeuble indépendant, équipé d'un service au volant, sous bail absolu NNN, loué à CVS (S&P : BBB) et situé à Madisonville, Tennessee. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et dispose d'environ 6,5 années de bail ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État exempt d'impôt sur le revenu. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-20

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Take 5 Oil Change | Absolute NNN Ground Lease - 4516 Grassy Knoll Rd

Knoxville, TN 37931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 187 893 $ CAD
• 1 920 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Take 5 Oil Change sous bail absolu NNN à Knoxville, Tennessee. Le locataire, SBV T5 1647 LLC (faisant affaire sous le nom de Take 5 Oil Change), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque option de renouvellement, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif ou hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20

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1031 EXCHANGE PROPERTY - 3365 E Stone Dr

Kingsport, TN 37660

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 159 630 $ CAD
• 11 782 pi²

Kingsport Industriel à vendre - Sullivan County

EXCELLENTE PROPRIÉTÉ POUR UN ÉCHANGE 1031. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de premier choix pour un échange 1031, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Le locataire national exploite ce site depuis plus de 16 ans et dispose de plusieurs options de renouvellement de cinq ans, incluant des augmentations de loyer programmées. Cet actif offre un flux de revenus solide en bail triple net (NNN) avec un taux de capitalisation (CAP) de 6,0 %. Situé sur l'autoroute 11W à Kingsport, TN, l'installation sert de centre pour une entreprise régionale de distribution. Construit à l'origine en 1974, le bâtiment a récemment bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit à membrane, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que de nouveaux revêtements de sol dans la section bureau. Parmi les autres améliorations, on trouve un éclairage extérieur de sécurité à haute intensité et un stationnement récemment marqué. Les caractéristiques physiques clés incluent une structure métallique de 11 800 pieds carrés située sur un terrain de 4,2 acres. L'intérieur comprend 2 350 pieds carrés d'espace de bureau dédié, tandis que l'entrepôt offre une hauteur libre de plafond de 22 pieds et 28 quais de chargement. L'ensemble du périmètre est clôturé, et le site est zoné M-1. Les investisseurs devraient agir rapidement pour acquérir cet actif entièrement rénové, générant des revenus à long terme et soutenu par un locataire fiable.

Coordonnées pour la location:

Blue Ridge Properties

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-07-11

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Arby's - 2107 US Highway 411 S

Maryville, TN 37801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 652 262 $ CAD
• 1 987 pi²

Maryville Commerce de détail à vendre - Blount County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Maryville, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-30

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Marco's Pizza - 1683 S Highland Ave

Jackson, TN 38301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 538 911 $ CAD
• 1 208 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Marco's Pizza à Jackson, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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New Construction Chick-Fil-A - Nashville MSA - 262 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 700 323 $ CAD
• 6 108 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment neuf de 6 108 pieds carrés sur un terrain de 2,37 acres à Hendersonville, Tennessee (région métropolitaine de Nashville) Bail NNN au sol tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 10 ans Le site est situé à une nouvelle intersection avec feux de circulation, à côté d'un tout nouveau Jim 'N Nicks et Valvoline, le long de East Main St (plus de 25 000 véhicules par jour) à Hendersonville, à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville. Les détaillants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot et Raising Cane's. Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement commercial et de bureaux, avec plus de 1 milliard de dollars de nouveaux projets approuvés pour la construction. Pas d'impôt sur le revenu des particuliers au Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Popeyes - 133 Hutton Pl

Ashland City, TN 37015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 673 762 $ CAD
• 2 256 pi²

• Restaurant

Ashland City Commerce de détail à vendre - Cheatham County

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède plus de 50 ans d'histoire et de tradition culinaire. L'héritage culinaire de Popeyes repose sur les riches profils de saveurs cajun et créole qui sont indéniablement associés à la Louisiane. New CFH, LLC (« NCFH ») est une entité de 230 unités et une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International, Inc. Restaurant Brands International Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec près de 47 milliards de dollars de ventes annuelles dans son réseau et plus de 33 000 restaurants dans plus de 120 pays et territoires. Ashland City est une ville et le siège du comté de Cheatham, dans le Tennessee. Faisant partie de la région métropolitaine de Nashville, la ville abrite plus de 5 600 résidents.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Arby's - 822 Cosby Hwy

Newport, TN 37821

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 177 540 $ CAD
• 4 301 pi²

Newport Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkely Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Newport, TN. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Firestone Complete Auto Care - TN - 831 Callen NW Ln

Cleveland, TN 37312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 621 480 $ CAD
• 6 222 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 222 pieds carrés situé à Cleveland, Tennessee. Ce bail foncier absolu NNN extrêmement rare de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2026 ! Ce Firestone bénéficie d’un emplacement pratique juste à la sortie de l’I-75 Sud (48 871 véhicules par jour) et d’une excellente visibilité, étant situé à l’angle stratégique de Paul Huff Parkway NW (28 781 véhicules par jour) et Mouse Creek Rd NW (11 086 véhicules par jour). Il se trouve dans un corridor commercial dense, en face d’un Home Depot et d’un Publix (classé #5 dans tout le Tennessee pour le trafic piétonnier), et à proximité d’un Walmart (également classé #5 dans tout le Tennessee pour le trafic piétonnier !) et du Bradley Square Mall. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 66 740 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 108 105 $. Cette région connaît une croissance constante de la population, avec un taux de croissance de 4,53 % dans un rayon de 5 miles. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 4,85 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 160 870 $. Courtier d’État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Sonic - 224 Dexter L. Wood Memorial

Waynesboro, TN 38485

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 960 387 $ CAD
• 1 273 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ 7 années restantes, accompagné d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Sonic exploite plus de 3 500 établissements à travers 45 États et est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis. La propriété est située à côté du Wayne Medical Center et bénéficie d'un emplacement stratégique près de la jonction de la State Route 13 et de la U.S. Route 64. Le site fonctionnel comprend un service au volant, une terrasse extérieure et profite de la proximité de détaillants nationaux ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de trois miles. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

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Sonic - 2530 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 357 877 $ CAD
• 1 225 pi²

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé établi de Sonic, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

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