79 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Jackson Bureau à vendre

Riverwest Real Estate Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'installation médicale ambulatoire de West Tennessee Healthcare située au 1270 Union University Drive à Jackson, Tennessee. Cet investissement locatif à locataire unique avec bail net est loué à West Tennessee Healthcare, l'un des systèmes de santé à but non lucratif les plus importants et les plus respectés aux États-Unis. Le locataire est soutenu par le Jackson-Madison County General Hospital, qui bénéficie de cotes de crédit de qualité investissement de BBB+ de S&P et de A3 de Moody's. West Tennessee Healthcare exploite un réseau régional d'hôpitaux, d'installations ambulatoires et de prestataires médicaux desservant une région de 17 comtés dans l'ouest du Tennessee. La propriété comprend environ 11 970 pieds carrés situés sur ±1,30 acres et a été initialement construite en 2018. L'installation sert de site ambulatoire essentiel pour le système de santé et a démontré un fort engagement du locataire grâce à une expansion en 2020 et un investissement supplémentaire de 1 million de dollars en améliorations locatives en 2022. Les investisseurs bénéficient d'une structure de bail NNN passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire et un taux de capitalisation attractif de 7,10 %. Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien, des services publics, du système de climatisation et des frais de stationnement, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Stratégiquement situé dans le principal corridor commercial et médical de Jackson, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles près de l'Interstate 40, de l'Union University et du campus nord de West Tennessee Healthcare. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux tels que Target, Kroger, Academy Sports, Petco, T.J. Maxx, Burlington, Starbucks, McDonald's, Walgreens, ainsi que de nombreux utilisateurs médicaux, créant un emplacement d'investissement très recherché. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif de santé de qualité investissement soutenu par un fournisseur de soins de santé régional dominant dans un marché en croissance du Tennessee, combinant des revenus durables, une solide solvabilité du locataire et des fondamentaux immobiliers à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-10

Waynesboro Commerce de détail à vendre

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ 7 années restantes, accompagné d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Sonic exploite plus de 3 500 établissements à travers 45 États et est la plus grande marque de restaurants au service au volant aux États-Unis. La propriété est située à côté du Wayne Medical Center et bénéficie d’un emplacement stratégique près de la jonction de la State Route 13 et de la U.S. Route 64. Le site fonctionnel comprend un service au volant, une terrasse extérieure et profite de la proximité de détaillants nationaux ainsi que de revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de trois miles. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Nouvelle Construction en Bail Net Absolu • Propriété de café avec service au volant, toute neuve, construite en 2023 • Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Opportunité d'investissement passif offrant des flux de trésorerie prévisibles • Bail à long terme avec augmentations de loyer intégrées Locataire Solide & Marque en Croissance • Loué à Scooter’s Coffee, l'un des concepts de café avec service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Marque nationale établie avec plus de 800 emplacements à travers le pays • Stratégie d'expansion basée sur la franchise soutenant une croissance nationale continue • Forte demande des consommateurs dans le secteur du café spécialisé / boissons QSR Corridor Commercial Privilégié à Memphis • Situé sur Poplar Avenue, l'une des principales artères commerciales de Memphis • Forte visibilité et accès pratique dans une zone commerciale urbaine dense • Positionné à proximité de quartiers résidentiels établis, de centres d'emploi et de moteurs de demande commerciale • Population active dense soutenant un trafic constant au service au volant Solides Fondamentaux du Marché de Memphis • Population de la région métropolitaine de Memphis d'environ 1,3 million de résidents • Présence de grandes entreprises, notamment FedEx, AutoZone, International Paper et l'Hôpital de Recherche pour Enfants St. Jude • Hub logistique national soutenu par l'aéroport international de Memphis et une infrastructure de transport étendue • Climat d'affaires favorable et économie régionale diversifiée

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Germantown Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de restaurant performant, loué à un seul locataire avec bail net, situé à Germantown, Tennessee, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies de la région métropolitaine de Memphis. La propriété est stratégiquement positionnée en tant que parcelle très visible attenante à The Shops of Forest Hill, un centre commercial ancré par Target et Sprouts Farmers Market, desservant l'une des zones de commerce de détail les plus prisées de la région. Selon Placer.ai, The Shops of Forest Hill se classe parmi les 13 % des meilleurs centres commerciaux communautaires du Tennessee et parmi les 19 % des meilleurs centres commerciaux dans un rayon de 15 miles, bénéficiant d'un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et d'activités de divertissement. L'investissement est sécurisé par un bail net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et plus de 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle attrayante des revenus. L'emplacement a démontré une solide performance opérationnelle, soutenue par un ratio loyer/ventes exceptionnellement bas de 4,3 % et cinq années de succès opérationnel sur le site. Gus’s World Famous Fried Chicken est un concept de restaurant emblématique avec des racines profondes à Memphis remontant à 1953 et s'est étendu à plus de 35 emplacements dans 15 États. La marque jouit d'une forte reconnaissance dans tout le Mid-South et a développé une clientèle fidèle à l'échelle nationale. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 284 000 $ dans un rayon d'un mile et environ 49 000 résidents dans un rayon de trois miles. Situé près de l'intersection signalée de Forest Hill Irene Road et Poplar Avenue, l'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et de la proximité de grands pôles d'emploi, notamment le siège mondial de FedEx, situé à environ sept miles de la propriété. En combinant un opérateur de restaurant éprouvé, des fondamentaux de localisation solides, une croissance contractuelle des loyers, des données démographiques exceptionnelles et un bien immobilier irremplaçable à Germantown, cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement de premier plan dans le commerce de détail avec bail net dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

Athens Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par l'entreprise, situé à Athens, Tennessee, et occupé par Ruby Tuesday. Le locataire, Ruby Tuesday, Inc., dispose de plus de 11 ans restants sur son terme initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

Covington Commerce de détail à vendre - Tipton County

• Plus de 12 ans restants sur le terme principal avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le terme principal et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire, Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., est une entité corporative de Popeyes, l'une des plus grandes marques de restauration rapide de poulet au monde avec plus de 5 000 emplacements. • La propriété dispose d'une infrastructure de service au volant, favorisant un flux efficace de clients et soutenant la performance du locataire.

Date de mise en marché :

2026-06-01

Pulaski Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 710 West College Street, Pulaski, TN 38478. Le site comprend environ 2 106 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25 janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 81 900 $ et prévoit des augmentations de 10 % en mai 2036 ainsi que dans les options.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-28

Greeneville Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection efficace contre l'inflation. • Dutch Bros (NYSE : BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 177 emplacements répartis dans 25 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 établissements. • Nouvelle construction utilisant des matériaux de haute qualité et le design actuel de la marque — exposition minimale à l'entretien différé pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Sevierville Commerce de détail à vendre

7 ans restants | Prix bas | Coin avec signalisation, plus de 42 000 véhicules par jour | À quelques minutes de Dollywood (plus de 3 millions de visites) | Région métropolitaine de Knoxville

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-22

Wartrace Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 100 pieds carrés situé au 200 Blackman Blvd E, Wartrace, TN 37183. En collaboration avec : Angela Heering (Turner & Associates Realty, Inc.) Licence TN #317503

Date de mise en marché :

2026-05-20

Allons Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 100 pieds carrés situé au 200 Blackman Blvd E, Wartrace, TN 37183. En collaboration avec : Angela Heering (Turner & Associates Realty, Inc.) Licence TN #317503

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20

Hermitage Commerce de détail à vendre - Airport North

Occasion commerciale de premier choix sur la très fréquentée Lebanon Pike à Nashville. Ce bâtiment indépendant de 1 254 pieds carrés fonctionne actuellement comme un café avec service au volant et est situé sur un grand terrain dans un marché densément peuplé et en pleine croissance. Excellente visibilité et fort achalandage font de cette propriété un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une opportunité d'investissement. Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un corridor très recherché offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un tout nouveau Chipotle avec service au volant situé à Murfreesboro (Nashville), TN. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale ainsi que durant les quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété se trouve directement en face de l’Université d’État du Tennessee central (Middle Tennessee State University), qui compte plus de 20 488 étudiants, générant une demande constante de la part des étudiants, du corps professoral, du personnel et des visiteurs tout au long de l’année. Ce nouveau Chipotle Mexican Grill est stratégiquement situé le long de North Rutherford Boulevard, une artère qui enregistre un trafic de plus de 31 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété comprend un bâtiment neuf de 2 325 pieds carrés construit sur un terrain de 1,08 +/- acre, avec une façade importante et un stationnement abondant. Entourée par un développement commercial dense et une expansion résidentielle continue, la propriété est idéalement positionnée pour capter un fort trafic quotidien de consommateurs dans l’un des principaux corridors commerciaux de Murfreesboro. La zone commerciale environnante compte plus de 111 000 résidents dans un rayon de 5 miles et continue de connaître une croissance robuste, avec une augmentation projetée de la population de plus de 14 % et une croissance des ménages dépassant 14 % entre 2025 et 2029. Un revenu moyen des ménages de plus de 85 000 $ dans ce rayon de 5 miles soutient également la demande à long terme pour le commerce de détail et la stabilité globale du marché. La zone commerciale est soutenue par un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux le long de North Rutherford Boulevard, notamment Walmart, Dollar Tree, Murphy USA, Circle K, Shell et Old National Bank, ainsi qu’une forte concentration de restaurants à service rapide et décontracté tels que Starbucks, Dunkin’, Taco Bell, Jersey Mike’s, Zaxby’s, Cook Out, Culver’s et Waffle House. Ces commerces sont complétés par des opérateurs locaux qui contribuent à un trafic quotidien constant. La propriété bénéficie également de la densité résidentielle à proximité, incluant les appartements Tennessee Park (216 unités), Alder Terrace (141 unités), Richland Falls Apartments (360 unités) et Albion at Murfreesboro (360 unités), offrant une clientèle intégrée. L’actif profite également de sa proximité avec The Avenue Murfreesboro et Stones River Town Centre, deux des principaux pôles commerciaux de la région.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Locataire à Long Terme – CSL Plasma exploite ce site depuis plus d'une décennie. Le locataire dispose de quatre années restantes sur le bail actuel, suivies de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Emplacement Idéal – Situé stratégiquement le long de l'autoroute 27 dans un corridor principal, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles. Elle est également située à un coin facilement accessible avec un grand stationnement. À proximité des principaux pôles d'emploi, d'éducation et de santé. Démographie Attrayante & Croissance – Située à mi-chemin entre Nashville, TN, et Atlanta, GA, Chattanooga est l'une des villes du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide, avec une population en augmentation constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 280 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 88 000 $. Économie Locale Solide – Chattanooga dessert une vaste région couvrant le sud-est du Tennessee, le nord-ouest de la Géorgie et le nord-est de l'Alabama. La ville possède une économie diversifiée et est reconnue à l'échelle nationale pour son réseau municipal ultra-rapide, qui a attiré des startups, des travailleurs à distance et des entreprises axées sur la technologie. Chattanooga abrite également l'Université du Tennessee à Chattanooga et le Chattanooga State Community College. Marché Régional Établi – Chattanooga est une ville clé dans le sud-est du Tennessee, près de la Géorgie. Elle se trouve à une distance de conduite facile d'Atlanta, Nashville et Birmingham. En tant que quatrième plus grande ville de l'État, Chattanooga bénéficie de son emplacement stratégique à l'intersection des principales autoroutes, ce qui en fait un centre régional de transport et de distribution.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, signé par la société, situé à Murfreesboro, TN. Le locataire, McDonald’s USA, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province. L'ouverture officielle de la propriété est prévue pour juin 2026. Le site bénéficiera d'une construction neuve, avec un design moderne et des commodités à la fine pointe de la technologie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-30

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en NNN absolu, une propriété d'investissement Dutch Bros située à Kingsport, Tennessee. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Situé sur un terrain d'angle stratégique le long de Maynardville Pike, ce restaurant KFC de 2 357 pieds carrés occupe un lot complet de 1,00 acre et bénéficie de 67 pieds de façade ainsi que d'une voie de virage dédiée, facilitant l'accès et le flux du service au volant. Exploité sous un bail absolu NNN de 20 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans (prochaine augmentation en juillet 2026), et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans disponibles. Situé dans une zone commerciale dense du nord de Knoxville, cet actif bénéficie d'une circulation de près de 39 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Food City et CVS. En tant que lien essentiel entre le corridor I-640/I-75 et les quartiers résidentiels en pleine croissance du comté d'Union, cet emplacement offre des fondamentaux d'investissement à long terme exceptionnels ainsi qu'un flux constant de clientèle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée primaire restante suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires (de 5 ans chacune) qui assurent un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du NOI et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Knoxville Commerce de détail à vendre - East

Situé à l'entrée très fréquentée de East Knoxville, le 6221 Riverview Crossing Drive offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Ce centre commercial de 44 244 pieds carrés sera livré avec son espace principal vacant lors de la vente, offrant une vaste superficie idéale pour une entreprise en pleine croissance souhaitant établir une présence régionale importante. La propriété génère immédiatement des revenus supplémentaires grâce à un mélange diversifié de locataires établis, incluant des opérateurs nationaux tels que College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway et Papa John’s. Positionné à une intersection avec feux de signalisation et un accès direct à l’I-40, Asheville Highway et John Sevier Highway, cet actif bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité maximales.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-10

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Arby’s sous bail absolu NNN situé à Springfield, Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail avec 11 années restantes et 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée restante ainsi qu'au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à Long Terme avec Croissance Annuelle Les deux baux incluent des augmentations annuelles des loyers tout au long de la durée. Structure de Bail Triple Net Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, avec la possibilité de récupérer les frais de gestion et du personnel opérationnel. Construction Conçue sur Mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson pour répondre à leurs besoins spécifiques tout en offrant une connexion fluide entre leurs pratiques cliniques et chirurgicales. Croissance Significative dans la Spécialité Urologique Augmentation de l'incidence du cancer de la prostate et d'autres problèmes urologiques avec le vieillissement de la population, qui devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu'en 2030. Industrie Médicale Majeure à Memphis, Tennessee Les institutions principales incluent : - St. Jude Children's Research Hospital - Methodist Le Bonheur Healthcare - Baptist Memorial Health Care Ces systèmes créent une main-d'œuvre importante dans le domaine de la santé, des volumes élevés de patients, des opportunités de recherche clinique et une demande pour des services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la région de Memphis constituent l'un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d'œuvre régionale. Forte Demande de Patients + Faibles Coûts d'Exploitation = Environnement Idéal pour Réussir La région du Mid-South est connue comme le centre de la "ceinture des maladies chroniques", ce qui contribue à une demande significative en soins de santé. La grande base de population régionale et l'accès limité aux soins dans les zones rurales entraînent des volumes élevés de patients. L'absence d'impôt sur le revenu au niveau de l'État, un taux d'imposition des entreprises compétitif et un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne nationale des États-Unis offrent un environnement à faible coût pour les entreprises et les employés du secteur de la santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

• Guernsey Holdings SDI TN OpCo LLC dispose de plus de 6 années restantes sur la durée actuelle de son bail, avec une période d'option de 10 ans pour le prolonger. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Sonic est la plus grande chaîne de restaurants au service au volant aux États-Unis, avec plus de 3 500 restaurants dans 47 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30