84 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Crossville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Crossville, Tennessee, et occupé par Ruby Tuesday. Le locataire, Ruby Tuesday, Inc., exploite actuellement le site sous un bail qui a débuté en décembre 2017 et se poursuit jusqu'en décembre 2037, offrant environ 11 années restantes sur la durée du bail. Ce bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option, favorisant une croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en tant que NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur. Depuis le 21 décembre 2017, NRD Capital, une société de capital-investissement basée à Atlanta, a acquis Ruby Tuesday. Collectivement, l'équipe de NRD Capital a participé à plus de 20 marques, notamment Popeyes, Burger King, Subway, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-22

Paris Industriel à vendre

Présentation d'une opportunité d'investissement rare pour acquérir une installation industrielle entièrement louée et occupée par un seul locataire à Paris, Tennessee. La propriété s'étend sur environ 124 000 pieds carrés sur un terrain de 39,75 acres et est proposée sous forme de vente avec bail de retour avec Setco Automotive, un fabricant mondial de systèmes d'embrayage automobile. À la clôture de la transaction, Setco Automotive signera un bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles et aucune responsabilité en tant que propriétaire. L'installation comprend cinq quais de chargement surélevés, quatre portes d'accès au sol et un vaste espace d'entrepôt adapté à la fabrication et à la distribution. Située dans un emplacement accessible, le site offre une évolutivité opérationnelle, un terrain suffisant pour une éventuelle expansion future et un soutien complet en services publics. Avec un taux de capitalisation attractif de 8,25 %, une sécurité de bail à long terme et un locataire corporatif solide, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d'une exposition au marché industriel.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-20

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Situé sur un terrain d'angle de premier plan le long de Maynardville Pike, ce restaurant KFC de 2 357 pieds carrés occupe un lot complet de 1 acre et bénéficie de 67 pieds de façade ainsi que d'une voie de virage dédiée, ce qui améliore l'accès et le flux du service au volant. Exploité sous un bail absolu NNN de 20 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans (prochaine augmentation en juillet 2026), et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans disponibles. Situé dans une zone commerciale dense au nord de Knoxville, cet actif bénéficie d'une circulation de près de 39 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Food City et CVS. En tant que lien essentiel entre le corridor I-640/I-75 et les quartiers résidentiels en pleine croissance du comté d'Union, cet emplacement offre des fondamentaux d'investissement à long terme exceptionnels et un flux constant de clientèle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée primaire restante suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant des revenus stables en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du NOI et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

• Bail commercial signé par PNC Bank (société) – cote S&P : A- • Nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-14

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

L’immeuble visé est un nouveau Chipotle avec service au volant situé à Murfreesboro (Nashville), au Tennessee. Le tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans est garanti au niveau corporatif par Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi que durant les quatre (4) périodes d’option de 5 ans. La propriété est directement située en face de Middle Tennessee State University (plus de 20 488 étudiants), ce qui génère une demande constante de la part des étudiants, du corps professoral, du personnel et des visiteurs tout au long de l’année. Ce nouveau Chipotle Mexican Grill est stratégiquement positionné le long de North Rutherford Boulevard, qui enregistre un débit de circulation de plus de 31 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. L’immeuble comprend un bâtiment neuf de 2 325 pieds carrés, érigé sur un terrain d’environ 1,08 acre, avec une excellente façade et un vaste stationnement. Entourée d’un développement commercial dense et d’une expansion résidentielle continue, la propriété est bien positionnée pour capter un fort achalandage quotidien dans l’un des principaux corridors de vente au détail de Murfreesboro. La zone de chalandise environnante compte plus de 111 000 résidents dans un rayon de 5 milles et continue d’afficher une croissance robuste, la population devant augmenter de plus de 14 % et le nombre de ménages de plus de 14 % entre 2025 et 2029. Un revenu moyen des ménages de plus de 85 000 $ dans ce rayon de 5 milles soutient davantage la demande à long terme pour le commerce de détail et la stabilité globale du marché. La zone de chalandise est soutenue par un solide mélange de détaillants nationaux et régionaux le long de North Rutherford Boulevard, incluant Walmart, Dollar Tree, Murphy USA, Circle K, Shell et Old National Bank, ainsi qu’une forte concentration de restaurants à service rapide et de restauration rapide haut de gamme tels que Starbucks, Dunkin’, Taco Bell, Jersey Mike’s, Zaxby’s, Cook Out, Culver’s et Waffle House. Ceux-ci sont complétés par des exploitants locaux qui contribuent à un achalandage quotidien constant. La propriété bénéficie d’une forte densité résidentielle à proximité, incluant Tennessee Park Apartments (216 unités), Alder Terrace (141 unités), Richland Falls Apartments (360 unités) et Albion at Murfreesboro (360 unités), offrant une clientèle captive. L’actif profite également de sa proximité avec The Avenue Murfreesboro et Stones River Town Centre, deux des principaux pôles commerciaux de la région.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

Knoxville Commerce de détail à vendre - East

Situé à l’entrée très achalandée de East Knoxville, le 6221 Riverview Crossing Drive représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Ce centre commercial de 44 244 pi² sera livré avec son principal local d’ancrage vacant lors de la vente, offrant une superficie importante pour qu’une entreprise en croissance puisse établir une présence régionale de premier plan. L’immeuble génère immédiatement des revenus complémentaires grâce à un mélange de locataires établi et diversifié, incluant des enseignes nationales telles que College Hunks Hauling Junk & Moving, Subway et Papa John’s. Positionné à une intersection avec feux de circulation et offrant un accès direct à l’I-40, à Asheville Highway et à John Sevier Highway, cet actif bénéficie d’un emplacement idéal pour une visibilité et une accessibilité maximales.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-04-10

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement Arby’s à bail absolu NNN situé à Springfield, au Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail, qui comporte maintenant 11 années restantes ainsi que 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,25 % pour toute la durée restante du terme et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente l’AutoZone situé à Murfreesboro, TN. Nous vous invitons à examiner en détail cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-07

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à long terme avec croissance annuelle Les deux baux prévoient des augmentations de loyer annuelles pendant toute la durée. Bail net triple Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à l’immeuble, avec la possibilité d’obtenir un remboursement pour la gestion et le personnel d’exploitation. Construction conçue sur mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson afin de répondre à leurs besoins spécifiques tout en assurant une intégration fluide entre leurs activités cliniques et chirurgicales. Croissance importante dans la spécialité de l’urologie L’incidence croissante du cancer de la prostate et d’autres problèmes urologiques, combinée au vieillissement de la population, devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu’en 2030. Importante industrie médicale à Memphis, Tennessee Les principales institutions comprennent : St. Jude Children’s Research Hospital Methodist Le Bonheur Healthcare Baptist Memorial Health Care Ces réseaux créent un vaste effectif dans le secteur de la santé, des volumes élevés de patients, des possibilités de recherche clinique et une forte demande pour les services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la grande région de Memphis forment l’un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d’œuvre régionale. Forte demande de patients + faibles coûts d’exploitation : un environnement idéal pour la réussite La région du Mid-South est reconnue comme le centre de la « ceinture des maladies chroniques », ce qui contribue à une demande importante en soins de santé. Une vaste population régionale et un accès limité aux soins dans les régions rurales entraînent des volumes élevés de patients. L’absence d’impôt sur le revenu des particuliers au niveau de l’État et un taux d’imposition des sociétés concurrentiel, combinés à un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne américaine, créent un environnement à faible coût pour les entreprises de soins de santé et leurs employés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

• Guernsey Holdings SDI TN OpCo LLC dispose de plus de 6 années restantes à son bail actuel, avec une (1) option de renouvellement de 10 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. • Sonic est la plus grande chaîne de restaurants « drive-in » aux États-Unis, avec plus de 3 500 établissements dans 47 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Etowah Industriel à vendre

• La propriété dispose d'une sous-station dédiée sur site de 25 mégawatts offrant un accès immédiat à l'électricité. • La propriété comprend environ 387 000 pieds carrés existants, répartis sur 5 bâtiments situés sur un terrain de 92,19 acres. • Ancienne fonderie d'acier avec un rapport environnemental de phase 1 propre et documenté. • Logistique ferroviaire de niveau élite, avec plus d'un mile (7147 pieds) de voies ferrées privées multi-pistes sur site, offrant un service direct avec CSX. La configuration à trois voies permet une prise en charge simultanée de matériaux en vrac et l'expédition de produits surdimensionnés, évitant ainsi les coûts élevés et les obstacles réglementaires liés à la construction de nouvelles voies ferrées. • Potentiel d'expansion immédiat : Adjacent à la structure existante se trouve un site nivelé d'environ ±400 000 pieds carrés. Cela permet à un utilisateur de doubler son empreinte opérationnelle à près de 800 000 pieds carrés sans avoir à sélectionner un nouveau site. • Hauteurs libres allant de 31’ à 70’, offrant un volume cubique massif pour les machines lourdes, les racks de serveurs verticaux ou les grues à haute capacité. • 421 places de stationnement. • La propriété est équipée d'une connexion Internet par fibre optique. • Environ 19 000 pieds carrés d'espace de bureau, comprenant 17 bureaux dédiés et un espace supplémentaire pour des postes de travail en cubicles. • Le fournisseur de services pour l'eau, l'électricité, les égouts et le gaz est Etowah Utilities. • Les acheteurs doivent vérifier leurs propres mesures.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-30

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Cette offre procure un revenu passif stable grâce à un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en présentant une opportunité claire de valorisation future puisque le locataire devrait quitter les lieux à la fin de la période de base, permettant ainsi une nouvelle location ou un réaménagement. Un panneau publicitaire sur place améliore encore les rendements avec un flux de revenus supplémentaire. La propriété présente des fondamentaux solides, notamment un service au volant, plusieurs points d'accès et un emplacement très visible le long de Chapman Highway avec plus de 35 000 véhicules par jour. Situé dans le marché en croissance de Knoxville et bénéficiant de l'absence d'impôt sur le revenu de l'État du Tennessee, l'actif offre à la fois un flux de trésorerie à court terme et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chattanooga Commerce de détail à vendre - South

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 14 000 pieds carrés situé sur environ 1,02 acre de terrain. Il reste plus de trois ans sur la durée actuelle du bail, avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le toit a été remplacé en 2020 et bénéficie d'une garantie de 15 ans. EZPAWN exploite cet emplacement et est une marque de EZCORP, Inc. (NASDAQ : EZPW), le deuxième plus grand opérateur de prêteurs sur gages aux États-Unis. La propriété offre un excellent accès et une visibilité le long du boulevard Rossville, qui voit passer plus de 24 940 véhicules par jour. La zone environnante est très dense, avec plus de 136 417 résidents dans un rayon de cinq miles, augmentant de 40,6 % à 196 992 pendant les heures de jour en raison de la main-d'œuvre en déplacement. Avec plus de 27 ans d'histoire opérationnelle réussie à cet emplacement, le magasin a démontré une stabilité à long terme et une performance continue sur le marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

NNN Deal est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété en location absolue NNN, offrant une véritable propriété passive et sans intervention, avec zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail a plus de 10 ans restants et est soutenu par une solide garantie corporative de Burger King, l'une des principales marques de restauration rapide du pays, assurant une stabilité de revenu à long terme. La propriété comprend également un panneau d'affichage sur place, générant des revenus supplémentaires et améliorant le rendement global. Prévu pour une prochaine rénovation, le site démontre l'engagement et l'investissement continus du locataire dans l'emplacement. Stratégiquement positionné à seulement 750 pieds de la sortie de l'I-75 sur Merchant Drive, la propriété bénéficie d'un corridor commercial dense, entouré de grands détaillants nationaux et d'un trafic consommateur constant. Situé au Tennessee, un état sans taxes, l'investissement offre un environnement favorable aux propriétaires qui soutient davantage la croissance et les rendements à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Winchester Commerce de détail à vendre

Arby's NNN (Nouvellement construit) 720 Dinah Shore Blvd. alias ST. RT. 41 A Winchester, TN. 37398 Bail de 20 ans avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans. 4 options de 5 ans avec augmentations de loyer de 7% tous les 5 ans. Total de 40 ans. Ouverture en novembre 2025 Franchisé Arby's bien géré depuis plus de 50 ans. (Restaurant Management Inc.) Le franchisé possède et exploite 72 Arby's dans 7 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 4815 Tennessee 58, Chattanooga, TN 37416. Le site comprend environ 3 864 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Zaxby's est soumis à un bail de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a commencé le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % annuellement à partir du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Milan Commerce de détail à vendre

Katz & Associates, au nom du propriétaire en tant que conseiller exclusif, est heureux d'offrir à la vente l'intérêt en pleine propriété à 100 % du bien situé au 15229 South 1st Street, Milan, TN (« la Propriété »). S'étendant sur environ 2 293 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,32 acre, la Propriété représente une construction récente de 2025 et est entièrement louée à Starbucks dans le cadre d'un bail de 10 ans. Le bail est garanti par Starbucks Corporation. Fondée en 1985, Starbucks (NASDAQ : SBUX) est l'un des principaux opérateurs de restauration rapide au monde et a généré plus de 36 milliards de dollars de revenus pour l'exercice 2024 et 3,7 milliards de dollars de revenu net dans plus de 38 000 emplacements à travers le monde. Starbucks est noté BBB+ par S&P. La Propriété dispose d'un service au volant à haute capacité pour Starbucks avec un plan de file d'attente permettant d'accueillir 11 véhicules, ce qui témoigne des grandes attentes du locataire pour le site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Ardmore Commerce de détail à vendre

11 ans restants | Solide garant Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble à double enseigne KFC et Taco Bell, exploité dans le cadre d’un bail net absolu à long terme. L’actif est adossé à KBP Brands, l’un des plus importants franchisés de Yum! Brands aux États-Unis, qui exploite plus de 1 100 établissements à l’échelle nationale. Le locataire a démontré une forte stabilité opérationnelle, avec près de 20 ans de présence à cet emplacement et un bail récemment prolongé jusqu’en février 2038, incluant deux options de renouvellement additionnelles de cinq ans chacune. La structure du bail est très attrayante pour les investisseurs, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoyant des augmentations de loyer annuelles de 2 %, ce qui assure une croissance constante des revenus et une protection contre l’inflation. Située le long de la route d’État TN 110/53, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une exposition à plus de 10 100 véhicules par jour, avec un accès pratique à l’Interstate 65 à seulement 2,5 milles. Ce corridor sert de principal axe de liaison entre Ardmore et la région métropolitaine de Huntsville–Decatur, un secteur qui connaît une importante expansion économique portée par les industries de l’aérospatiale, de la défense et de la fabrication de pointe. Les détaillants nationaux à proximité comprennent McDonald’s, Shell, O’Reilly Auto Parts, Sonic, Burger King et Dollar General, ce qui renforce la forte synergie commerciale du site. Avec une démographie locale stable, une population en croissance et la proximité de grands pôles d’emploi, cette propriété offre un investissement sûr et à long terme, avec un garant solvable et des flux de trésorerie prévisibles.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-13

McMinnville Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, a actuellement plus de 18 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Il y a plus de 32 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 unités à l'échelle nationale à travers plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Il y a plus de 140 unités couvertes par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

Dyersburg Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, a actuellement plus de 18 ans restants sur son bail initial avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Il y a plus de 32 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • L'opérateur, Tasty Restaurant Group, gère plus de 400 unités à l'échelle nationale à travers plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Plus de 140 unités sont couvertes par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

Gallatin Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Il s'agit d'une opportunité d'investissement pour une propriété KFC à locataire unique située à Gallatin, Tennessee, dans la région métropolitaine de Nashville. La propriété dispose d'un bail NNN absolu à long terme avec plus de 18 ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif. Le locataire, KFC, est une marque mondialement reconnue avec plus de 32 000 emplacements dans le monde et un chiffre d'affaires projeté de 8,2 milliards de dollars pour 2025. L'opérateur, Tasty Restaurant Group, gère plus de 400 unités à travers plusieurs marques de restauration rapide. Le site est stratégiquement situé le long de Nashville Pike, un corridor très fréquenté avec environ 22 000 véhicules par jour, et à proximité des autoroutes 109 et 174, qui voient respectivement 45 600 et 40 700 véhicules par jour. Il se trouve directement en face de Gallatin High School (1 677 étudiants) et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, Aldi, CVS et Panera Bread, créant un fort trafic de consommateurs et une synergie.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04