Immobilier commercial en Tennessee disponible à vendre

75 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Plus de détails pour 2412 W State St, Bristol, TN - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 346 659 $ CAD
  • 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de signalisation de West State Street et de l'autoroute 11, qui ensemble enregistrent plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui voit passer 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété se trouve à distance de marche du Hard Rock Hotel & Casino—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attractivité régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et bien d'autres. La zone environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 6680 Lee Hwy, Chattanooga, TN - Bureau à vendre

Fast Pace Health - 6680 Lee Hwy

Chattanooga, TN 37421

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 410 004 $ CAD
  • 3 706 pi²

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Le 6680 Lee Hwy est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un trafic commercial constant et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive et Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate avec l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 2474 Boyds Creek Hwy, Sevierville, TN - Commerce de détail à vendre

2474 Boyds Creek Hwy

Sevierville, TN 37876

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 916 166 $ CAD
  • 9 014 pi²

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de magasins Dollar Store dans un rayon de 5 miles. * Magasin Dollar General de 9 014 pieds carrés, locataire unique, construit en 2010, situé sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant des États-Unis avec plus de 18 000 magasins, bénéficiant d'une garantie corporative complète. * Bail en vigueur jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de renouvellement de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin amélioré avec une réfrigération étendue, augmentant la part de marché locale et l'attractivité pour les clients. * Entouré de zones résidentielles en croissance et d'attractions touristiques (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par le développement d'un nouveau site de divertissement de 200 acres à proximité. * Bail NN+ : Le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'entretien paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 6923 Middle Valley Rd, Hixson, TN - Commerce de détail à vendre

6923 Middle Valley Rd

Hixson, TN 37343

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 907 250 $ CAD
  • 8 640 pi²

Hixson Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

Investissement exclusif NNN Dollar General – Hixson, TN Herman Walldorf Commercial présente une opportunité rare d'acquérir un Dollar General à locataire unique, sous bail net, situé au 6923 Middle Valley Road à Hixson, TN. Cet actif bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise, offrant des revenus stables et passifs soutenus par l'un des principaux détaillants à rabais du pays. Idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie fiable et une gestion minimale. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 8 725 pieds carrés Terrain : 2,15 acres Espace adjacent occupé par un nouveau United Grocery Outlet, ouvert au printemps 2024 Zonage : C-2 Caractéristiques du magasin : Magasin Dollar General bien établi, en activité depuis plus de 20 ans Dollar General a exercé un renouvellement de bail de 5 ans débutant en mars 2024 avec une augmentation de 7 % du loyer et des frais communs (CAM) Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières et l'assurance Loyer annuel : 46 365,24 $ CAM annuel : 7 384,20 $ Dollar General dispose d'une option supplémentaire pour renouveler le bail pour une période de 5 ans en 2029 avec une augmentation de 7 % du loyer et des CAM. Les paiements CAM du locataire dépassent les dépenses réelles; aucun rapprochement requis, les excédents étant conservés par le propriétaire comme revenu locatif supplémentaire. Améliorations récentes : Nouveau toit de 20 ans installé en 2019 Nouvelle peinture extérieure en 2020 Nouvelles tuiles de plafond à l'intérieur en 2020 Les deux unités HVAC ont été reconstruites en 2020 et 2021 Stationnement resurfacé et pavé en 2021 Proximité : Station-service Circle K et deux petits centres commerciaux immédiatement adjacents à la propriété École secondaire Hixson située à environ 2 miles au sud de la propriété De nombreux détaillants nationaux à seulement 3,5 miles dans la zone du centre commercial Northgate Centre-ville de Chattanooga à seulement 20 minutes en voiture du site Les autoroutes 153 et 27 sont à moins de 5 miles Environ 14 000 véhicules par jour sur Middle Valley Road La propriété d'investissement est située sur Middle Valley Rd à Hixson, Tennessee. Plus de 45 000 résidents vivent dans un rayon de 3 miles de la propriété et plus de 95 000 personnes résident dans un rayon de 5 miles. Le revenu moyen des ménages est de 81 000 $ dans un rayon de 3 miles. Ce Dollar General bénéficie d'un emplacement stratégique près de plusieurs quartiers résidentiels dont les habitants utilisent le corridor Middle Valley pour se rendre au travail, faire leurs courses, aller à des rendez-vous médicaux ou effectuer d'autres tâches, et passent devant le magasin en se rendant dans un autre magasin d'alimentation, de commodité ou général. Les grands locataires nationaux dans la région immédiate et à quelques miles au sud-ouest de la propriété dans le marché du centre commercial Northgate sont nombreux et contribuent à générer du trafic dans cette zone. Le centre commercial lui-même abrite 54 magasins et attire près de 6 000 000 de visiteurs annuels. L'école secondaire Hixson est située à seulement 2 miles au sud de la propriété et compte près de 1 000 élèves inscrits de la 9e à la 12e année. Le parcours de golf Valleybrook est à 1,5 mile au sud de la propriété et subit actuellement une grande transformation pour offrir davantage d'aménagements aux membres et aux invités. Hixson, Tennessee, est une communauté non incorporée et un quartier de la ville de Chattanooga, Tennessee. C'est une banlieue nord de Chattanooga qui a connu une croissance considérable au cours de la dernière décennie avec de nombreux nouveaux restaurants, détaillants, entreprises, bureaux et centres commerciaux développés dans la région. Nichée entre Chattanooga, la rivière Tennessee, le lac Chickamauga et Walden’s Ridge, Hixson offre aux résidents et aux visiteurs de nombreuses attractions, notamment le barrage Chickamauga, le parc Greenway Farms, la North Chickamauga Creek Conservancy et le parc Chester Frost. L'usine Volkswagen à proximité emploie plus de 5 000 personnes. Chattanooga abrite certains des plus grands employeurs de l'État, notamment Tennessee Valley Authority (TVA), BlueCross BlueShield of Tennessee, McKee Foods Corporation, Unum, CIGNA Healthcare et Volkswagen Chattanooga. Le marché de Chattanooga est considéré comme une destination de choix pour les activités de plein air et a été nommé deux fois « Meilleure ville » par le magazine Outside. Le centre-ville de Chattanooga est à seulement 20 minutes en voiture de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Herman Walldorf Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-03
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Plus de détails pour 2973 S Church St, Murfreesboro, TN - Commerce de détail à vendre

Chase Bank - 2973 S Church St

Murfreesboro, TN 37127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 233 509 $ CAD
  • 4 135 pi²

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

South Boro bénéficie d'un emplacement de choix avec un excellent accès et une visibilité remarquable le long de South Church Street (50 028 véhicules par jour en moyenne), à environ 2,4 km de son intersection avec l'artère I-24 (138 023 véhicules par jour en moyenne). South Church Street est une artère majeure offrant un accès facile à Nashville et aux régions environnantes. La propriété est idéalement située à proximité de grands détaillants, notamment Walmart Supercenter (2,3 millions de visites annuelles selon Placer.Ai), Kroger (1,4 million de visites annuelles, parmi les 20 % des meilleurs emplacements au Tennessee), ALDI (328 000 visites annuelles), Planet Fitness et Walgreens (394 000 visites annuelles). Elle se trouve également près de The Avenue Murfreesboro (3,4 millions de visites annuelles), qui abrite des magasins tels que Best Buy, Belk, Haverty’s, Dick’s Sporting Goods, Cost Plus World Market et Petco. Un autre centre commercial notable à proximité est The Oaks (3,1 millions de visiteurs annuels), avec des magasins phares comme Marshall’s, Sportsman’s Warehouse, Ross et Ashley Homestore. Cette propriété est listée en collaboration avec Kabat Real Estate Solutions, un courtier immobilier agréé au Tennessee. (Licence TN #261721)

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-07
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Plus de détails pour 4210 N Roan St, Johnson City, TN - Commerce de détail à vendre

8.65 Cap Tax Free State Walgreens - 4210 N Roan St

Johnson City, TN 37601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 518 535 $ CAD
  • 14 820 pi²

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23
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Plus de détails pour 2519 Broad Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 395 770 $ CAD
  • 4 553 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04
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Plus de détails pour 325 Fairchild St, Harriman, TN - Industriel à vendre

Office and Service Facility - 325 Fairchild St

Harriman, TN 37748

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 487 124 $ CAD
  • 1 504 pi²

Harriman Industriel à vendre - Roane County

**** 17 h 21 février - Meilleur et meilleur échéance - Dernier appel d'offres **** AT&T occupe des locaux depuis 1967 Grande superficie de cour clôturée sur un total de 2,31 acres Zone d'entreposage de véhicules à auvent métallique de 4 368 pi2 Immeuble à bureaux en maçonnerie de 2 080 pieds (52 pi x 40 pi) Remise arrière détachée de 1 000 pi2, puits de camion et niveleur Entrepôt de fournitures de maçonnerie en brique de 400 pi2 (20 pi x 20 pi)

Coordonnées pour la location:

NAI Koella | RM Moore

Date de mise en marché :

2025-02-08
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Plus de détails pour 4283 Raleigh Millington Rd, Memphis, TN - Bureau à vendre

Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 741 921 $ CAD
  • 3 224 pi²
  • Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21
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Plus de détails pour 1309 Briarville Rd, Madison, TN - Bureau à vendre

1309 Briarville Rd

Madison, TN 37115

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 768 579 $ CAD
  • 13 711 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 1309 Briarville Rd offre un total de 11 621 pieds carrés répartis dans plusieurs suites, offrant suffisamment d'espace pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un accès facile aux principales autoroutes et entourée d'une communauté d'affaires florissante, cette propriété est vraiment un emplacement de choix pour toute entreprise qui cherche à faire une marque à Nashville. Cette propriété commerciale est située à 7 milles du centre-ville de Nashville au pied de Ellington Pkwy et offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à étendre leurs activités. Détails de la propriété : Numéro de taxe : 051-10-0F-001.00-CO, Comprend les suites : 102, 103, 201, 202, 300 (totalisant 11 621 pi²) Plans d'étage ouverts spacieux, Lumière naturelle abondante, CVC et électricité mis à jour, Stationnement à l'avant et parking privé à l'arrière de l'immeuble. 100 % baux à triple filet. **Exclut la suite 101:2 090 pi²**

Coordonnées pour la location:

Broker Headquarters Group, Inc.

Date de mise en marché :

2024-09-23
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Plus de détails pour 8454 New Wilkinsville Rd, Millington, TN - Commerce de détail à vendre

RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN - 8454 New Wilkinsville Rd

Millington, TN 38053

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 458 089 $ CAD
  • 4 005 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement RaceWay louée à titre absolu par NNN, située à Millington, au Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-13
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Plus de détails pour 641 Unitech Dr, Jackson, TN - Industriel à vendre

641 Unitech Dr

Jackson, TN 38301

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 94 992 pi²

Jackson Industriel à vendre

- Locataire à forte solvabilité – 3 000 employés à l'échelle mondiale et plus de 2 milliards de dollars de revenus - Bail à long terme – Récemment renouvelé jusqu'au 31 août 2032 - Structure de bail net absolu (NNN) – Le locataire est responsable de l'entretien, des réparations et des remplacements - Fonctionnalité solide du bâtiment - Éclairage LED - Options de relocalisation limitées - Le locataire maintient une présence à Jackson avec plusieurs emplacements - Accès à l'énergie – Poste de transformation - Investissement récent en CapEx dans la propriété

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Commercial Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 2350 Murfreesboro Pike, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

Arby's | Abs NNN | Drive-Thru Equipped - 2350 Murfreesboro Pike

Nashville, TN 37217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 676 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Airport South

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Arby’s loué en bail absolu NNN, situé à Nashville, Tennessee. Avec un peu plus d'une (1) année restante sur la durée actuelle du bail, la propriété offre un revenu stable à court terme ainsi qu'une excellente opportunité de redéveloppement ou de relocalisation de locataire à l'expiration du bail. L'actif est doté d'une infrastructure de service au volant, une caractéristique essentielle pour les locataires dans cette catégorie de restauration rapide (QSR).

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 204 Red Rd, McMinnville, TN - Industriel à vendre

204 Red Rd

McMinnville, TN 37110

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 278 672 pi²

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, avec possibilité d'augmenter à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA.)

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21
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Plus de détails pour 7762 Oak Ridge Hwy, Knoxville, TN - Commerce de détail à vendre

Freestanding Drive-Thru Opportunity - 7762 Oak Ridge Hwy

Knoxville, TN 37931

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 784 561 $ CAD
  • 3 612 pi²

Knoxville Commerce de détail à vendre - Pellissippi/Lovell

--Emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation dans le principal corridor de croissance de West Knoxville | Cette région a connu une croissance de près de 20 % depuis 2010, soit presque le double des taux de croissance à l'échelle de l'État et du pays. --Configuration flexible pour locataire unique avec un grand terrain de ±1,45 acre et un stationnement abondant, offrant une visibilité maximale et un accès facile le long de l'autoroute Oak Ridge (Highway 62). --Situé au cœur d'une expansion résidentielle et commerciale significative : plus de 2 400 nouvelles unités résidentielles ont été ou sont en cours de construction dans la région de West Knoxville. ---Stabilité des revenus avec flexibilité future dans une région en croissance--- --Bail absolu NNN de Hardee’s (aucune responsabilité pour le propriétaire) avec ±5 ans restants, offrant un revenu passif immédiat et un potentiel de hausse à l'expiration ou par une résiliation anticipée négociée. --L'autoroute Oak Ridge (Highway 62) est une artère majeure reliant le centre-ville de Knoxville, West Knoxville et Oak Ridge, avec des flux de trafic quotidiens importants. --West/Northwest Knoxville continue de connaître une croissance exceptionnelle, avec ±5 600 unités de logement autorisées à l'échelle du comté entre 2015 et 2024, et plusieurs grands projets commerciaux en cours dans les zones environnantes. --Les améliorations en cours sur l'autoroute 62, incluant des voies de virage, des trottoirs, des sentiers verts et l'élargissement des voies, renforcent davantage l'accessibilité et l'attrait à long terme du corridor. ---Solides fondamentaux immobiliers--- --Visibilité supérieure avec une signalisation pylône bien en vue, des espaces extérieurs pour s'asseoir et une configuration de service au volant dédiée, conçue pour des opérations de restauration rapide à haut volume. --Grand terrain de ±1,45 acre offrant un stationnement généreux et plusieurs points d'entrée et de sortie. --Knoxville bénéficie d'une croissance stable de l'emploi, d'un faible taux de chômage et d'une base d'emploi diversifiée, soutenue par l'éducation, les soins de santé, la fabrication et la technologie. --Les tendances de développement résidentiel et commercial indiquent une expansion continue vers l'ouest, positionnant la propriété dans un sous-marché en plein essor. Courtier attitré : Jody McKibben - Lic #: 307629

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 2660 Madison St, Clarksville, TN - Commerce de détail à vendre

Fast Pace Urgent Care - 2660 Madison St

Clarksville, TN 37043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 603 766 $ CAD
  • 3 600 pi²

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Cet investissement NNN absolu offre un flux de revenus entièrement passif, soutenu par une entreprise, avec plus de 11 ans restants, des augmentations de loyer intégrées et une solide garantie de Fast Pace Health, un fournisseur national de soins d'urgence en pleine croissance avec plus de 200 emplacements. La propriété est stratégiquement située le long d'un corridor commercial à fort trafic à Clarksville, bénéficiant d'une excellente visibilité et de la proximité de plus de 370 000 pieds carrés de détaillants nationaux générant un trafic constant de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 8033 Highway 100, Nashville, TN - Commerce de détail à vendre

Wawa | Trophy Nashville Development - 8033 Highway 100

Nashville, TN 37221

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 707 624 $ CAD
  • 5 915 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Brentwood

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets à locataire unique. Le bâtiment de 5 915 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,53 acres près d'une intersection très fréquentée et signalée dans la communauté de Bellevue, dans la grande région de Nashville, TN, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bail absolu NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée du contrat, offrant une propriété véritablement sans souci, sans aucune obligation pour le propriétaire. Wawa affiche une solide santé financière et une trajectoire de croissance agressive, renforçant la sécurité de cet investissement. En 2023, l'entreprise a enregistré une augmentation significative de 22 % de ses revenus, atteignant 18,23 milliards de dollars, et a été reconnue par Forbes comme l'une des plus grandes entreprises privées aux États-Unis. Pour consolider davantage sa position sur le marché, Wawa a dévoilé des plans pour l'expansion la plus ambitieuse de son histoire, avec l'objectif d'ouvrir jusqu'à 700 nouveaux emplacements au cours des cinq prochaines années, visant un total de 1 800 magasins d'ici 2030.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 1052 Debolt Ln, Centerville, TN - Industriel à vendre

$200k PRICE REDUCTION - FLEX BUILDING - 1052 Debolt Ln

Centerville, TN 37033

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 947 099 $ CAD
  • 7 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Centerville Industriel à vendre - Hickman County

APPEL D'OFFRES - VACANT Bâtiment industriel/flexible, 7 800 pieds carrés sur 3,75 acres L'un des bâtiments flexibles les plus attrayants que vous trouverez. Situé dans un parc d'affaires adjacent à l'aéroport local. Électricité triphasée Chauffage/refroidissement géothermique Contactez Travis Kelty au 615.330.0749

Coordonnées pour la location:

Kelty Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 1201 Highway 19E, Elizabethton, TN - Commerce de détail à vendre

1201 Highway 19E

Elizabethton, TN 37643

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 551 329 $ CAD
  • 920 pi²

Elizabethton Commerce de détail à vendre

Vous cherchez une propriété d'investissement passif? Ne manquez pas celle-ci! Située au 1201 Hwy 19E et construite en 2008, ce bâtiment commercial ultramoderne abrite actuellement Buddie's Tobacco & Vape, sous un bail NNN avec 5 ans restants, des augmentations annuelles de loyer de 50 $, et deux options de renouvellement de 5 ans—offrant une stabilité à long terme et des rendements prévisibles. Stratégiquement positionnée au cœur d'un marché en pleine croissance, cette propriété se trouve le long de la Hwy 19E, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles avec plus de 17 000+ ADTC. Son emplacement central permet un accès rapide à tout Elizabethton, augmentant ainsi son attrait pour les locataires et les investisseurs. Zonée M-2 et située dans un corridor commercial à haute densité, cet actif polyvalent présente non seulement un investissement passif solide, mais également un potentiel de valorisation future dans un secteur qui continue de voir une demande commerciale croissante. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu passif, un visionnaire capitalisant sur un emplacement de choix, ou simplement à la recherche d'un endroit sûr pour investir votre capital, des opportunités de cette envergure—à ce prix—sont rares sur le marché et ne resteront pas disponibles longtemps, avec un prix de vente fixé à 395 000 $. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Toutes les informations contenues ici proviennent de sources tierces, des registres fiscaux, du propriétaire et sont sujettes à vérification par les acheteurs et leurs agents.

Coordonnées pour la location:

The Addington Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 2009 Columbia Ave, Franklin, TN - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Nashville (Franklin) TN - 2009 Columbia Ave

Franklin, TN 37064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 420 542 $ CAD
  • 2 264 pi²
  • Restaurant

Franklin Commerce de détail à vendre - Cool Springs

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renommée nationale avec plus de 3 800 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 725 W Highway 25 70, Dandridge, TN - Industriel à vendre

725 W Highway 25 70

Dandridge, TN 37725

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 358 851 $ CAD
  • 9 450 pi²

Dandridge Industriel à vendre

À vendre : une propriété commerciale de 16,56± acres à haute visibilité située directement à la sortie 415 de l'Interstate 40, dans le comté de Jefferson, Tennessee. Le site comprend un entrepôt métallique à portée libre de 75x125' (9 450 pieds carrés), entièrement loué, générant un revenu locatif de 8 500 $ par mois (102 000 $ par an). Cela offre un flux de trésorerie immédiat tout en permettant à l'acheteur de tirer parti du potentiel à long terme des terrains environnants. Un avantage clé de cette propriété est que le bail existant ne concerne que l'entrepôt et sa cour immédiate, laissant environ 8 à 10 acres de terrain dégagé et nivelé disponibles pour un développement futur ou une réserve foncière, sans perturber le locataire actuel. La propriété inclut également une grande cour pavée et une zone de retournement capable d'accueillir des semi-remorques et des équipements lourds, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs industriels, des entrepreneurs ou des entreprises orientées vers les services. Située le long de l'autoroute 25-70, un axe est-ouest majeur et un accès principal à l'Interstate 40, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité depuis l'autoroute. Elle se trouve à seulement 8 miles à l'est de la sortie 407, une porte d'entrée clé vers le parc national des Great Smoky Mountains, qui attire des millions de visiteurs chaque année. La dynamique commerciale continue de s'étendre vers l'est le long de ce corridor de l'I-40, ancrée par Buc-ee's et soutenue par une infrastructure touristique en croissance, plaçant ce site au cœur du prochain échangeur émergent du comté de Jefferson. Les améliorations incluent de grandes portes roulantes, un quai de chargement et des hauteurs libres élevées, ainsi que des structures supplémentaires telles qu'une grange à poteaux d'environ 1 800 pieds carrés et des améliorations de canopée qui soutiennent le stockage extérieur et offrent une flexibilité opérationnelle. Avec sa combinaison de revenus locatifs, de terrains excédentaires développables, d'une forte exposition à l'autoroute et d'un potentiel d'expansion des services publics à l'avenir, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant à la fois une stabilité immédiate et une croissance future.

Coordonnées pour la location:

10 Commercial Properties

Date de mise en marché :

2026-01-07
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49–72 de 75
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
États-Unis NNN Properties Tennessee