84 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Gallatin Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Voici une opportunité d'investissement dans une propriété KFC à locataire unique située à Gallatin, Tennessee, au sein de la région métropolitaine de Nashville (MSA). La propriété bénéficie d'un bail NNN absolu à long terme avec plus de 18 ans restants et aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif. Le locataire, KFC, est une marque mondialement reconnue avec plus de 32 000 établissements à travers le monde et des revenus projetés de 8,2 milliards de dollars en 2025. L'opérateur, Tasty Restaurant Group, gère plus de 400 unités sous plusieurs marques de restauration rapide (QSR). Le site est stratégiquement situé le long de Nashville Pike, un corridor très fréquenté avec environ 22 000 véhicules par jour, et à proximité des autoroutes 109 et 174, qui enregistrent respectivement 45 600 et 40 700 véhicules par jour. Il se trouve directement en face de Gallatin High School (1 677 étudiants) et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Kroger, Aldi, CVS et Panera Bread, générant un fort trafic consommateur et une synergie commerciale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Bail net absolu à vendre. Nouvelle inscription : 5091 Park Avenue, Back Yard Burgers entièrement loué, à vendre. Le bail est net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. La durée initiale se termine le 30/11/2035 avec un loyer inférieur au marché. Option de renouvellement pour une période supplémentaire de 5 ans avec un préavis de 120 jours au propriétaire. Veuillez consulter le mémorandum d'offre complet pour tous les détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

Morristown Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé à Morristown, Tennessee. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail comprend cinq options de renouvellement de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation de 10 % du loyer. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin, initialement ouvert en 2016, continue de très bien performer. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique à l'angle de Enka Hwy et Springvale Rd, qui voit passer plus de 9 000 véhicules par jour. La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 35 254 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 61 118 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 3 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 ou pour un investisseur "passif" souhaitant acquérir la pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix demandé reflète un taux de capitalisation de 7 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 77 250 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-12

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3515 Park Ave, Memphis, TN 38111 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 24 ans et il reste environ 9 ans sur son bail actuel. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des 12 options de renouvellement de 5 ans. Après la prochaine augmentation, Walgreens paiera un loyer de 16,80 $/pi², ce qui est conforme au marché local de la vente au détail, estimé entre 16 et 18 $/pi². Walgreens fonctionne sous un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété devrait bénéficier du transfert des ordonnances d'une autre pharmacie Walgreens située à 2,3 miles, qui est prévue pour fermer le 21 juillet 2026. Selon Placer.ai, cette propriété se classe parmi les 25 % des meilleurs sites Walgreens à l'échelle nationale. Stratégiquement située à 0,5 mile de l'Université de Memphis, la propriété profite de sa proximité avec l'université, qui compte plus de 24 000 étudiants et membres du corps professoral, générant un trafic constant et une demande soutenue pour les services de pharmacie. Située à 5,5 miles du centre-ville de Memphis, la Propriété bénéficie de sa proximité avec le cœur de la ville et dessert 101 000 ménages, avec une population totale de plus de 245 000 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à 2,5 miles du FedEx World Hub, le plus grand centre de tri du réseau mondial de FedEx, qui emploie plus de 30 000 personnes localement et génère des revenus annuels dépassant les 45 milliards de dollars. Située dans un corridor commercial dense, la Propriété est entourée de plus de 8,6 millions de pieds carrés d'espace commercial existant dans un rayon de 3 miles, avec un taux de vacance inférieur à 4 %. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-10

Colonial Heights Commerce de détail à vendre - Sullivan County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil situé au 3855 Fort Henry Drive, Kingsport, TN 37663. Le site comprend environ 4 335 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur une parcelle de terrain estimée à 0,55 acre. Express Oil est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 140 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Seymour Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 11910 Chapman Highway, Seymour, TN 37865. Le site comprend environ 3 086 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,38 acres. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 147 809 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23

Dandridge Industriel à vendre

À vendre : une propriété commerciale de 16,56± acres à haute visibilité, située directement à la sortie 415 de l'Interstate 40, dans le comté de Jefferson, Tennessee. Le site comprend un entrepôt métallique à portée libre de 75 x 125 pieds, soit 9 450 pieds carrés, entièrement loué, générant un revenu locatif de 8 500 $ par mois (102 000 $ annuellement). Cela offre un flux de trésorerie immédiat tout en permettant à l'acheteur de tirer parti du potentiel à long terme des terrains environnants. Un avantage clé de cette propriété est que le bail existant ne s'applique qu'à l'entrepôt et à sa cour immédiate, laissant environ 8 à 10 acres de terrain dégagé et nivelé disponibles pour un développement futur ou une réserve foncière, sans perturber le locataire actuel. La propriété comprend également une grande cour pavée et une aire de manœuvre pouvant accueillir des semi-remorques et des équipements lourds, ce qui la rend idéale pour des utilisateurs industriels, des entrepreneurs ou des entreprises de services. Située le long de l'autoroute 25-70, un axe est-ouest majeur et un accès principal à l'Interstate 40, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à l'autoroute. Elle se trouve à seulement 8 miles à l'est de la sortie 407, une porte d'entrée clé vers le parc national des Great Smoky Mountains, qui attire des millions de visiteurs chaque année. L'élan commercial continue de s'étendre vers l'est le long de ce corridor de l'I-40, ancré par Buc-ee's et soutenu par une infrastructure touristique en croissance, plaçant ce site au cœur du prochain échangeur émergent du comté de Jefferson. Les améliorations comprennent de grandes portes roulantes, un quai de chargement et des hauteurs libres importantes, ainsi que des structures supplémentaires telles qu'un hangar à poteaux d'environ 1 800 pieds carrés et des améliorations de type auvent qui soutiennent le stockage extérieur et offrent une flexibilité opérationnelle. Avec sa combinaison de revenus locatifs, de terrains excédentaires aménageables, d'une forte exposition à l'autoroute et d'un potentiel d'expansion des services publics à l'avenir, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant à la fois une stabilité immédiate et une croissance future.

Date de mise en marché :

2026-01-07

La Vergne Bureau à vendre - Rutherford County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-07

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Voici votre chance de posséder un centre commercial prestigieux en NNN situé à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous des baux NNN.

Date de mise en marché :

2025-12-15

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Bâtiment entièrement loué net dans le centre-ville de Chattanooga, TN. Situé à côté du Dwell Hotel. Broad’s Lounge occupe l'ensemble des lieux avec un bail de dix ans qui a débuté en février 2023. Remplacement complet du toit (2025) Remplacement des vitrines + encadrements (2023) Mises à niveau et réparations du système CVC pour conformité aux codes (2023) Réhabilitation de l’amiante/plomb (2023) Responsabilités minimales pour le propriétaire. Excellent investissement passif. Il s'agit d'une entreprise en activité, et aucune visite de la propriété ne sera autorisée sans une lettre d'intention acceptable.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-11-14

Madison Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Exclusivement listé par PCG Commercial TN Lic. 265971 Adrian Del Rio TN Lic. 371574 (615)626-6426 1717 Gallatin Pike N est un bâtiment autonome rénové, idéal pour le commerce de détail ou les bureaux flexibles, situé dans le quartier central des affaires de Rivergate, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nashville. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial loué en NNN à Concentra, un locataire national de services de santé avec une cote de crédit, dans l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, pour seulement 237 $ par pied carré! La propriété a récemment été rénovée avec un nouveau toit, six nouvelles unités de climatisation, un asphalte fraîchement posé, une façade en briques modernisée, des auvents métalliques modernes, de grandes fenêtres ajoutées pour une meilleure lumière naturelle, et un éclairage extérieur écoénergétique. 1717 Gallatin Pike N dispose de 50 places de stationnement attribuées sur le terrain. Le bâtiment offre 16 149 pieds carrés d'espace vacant en coque chaude avec système de gicleurs, comprenant 4 salles de bain. Cet espace peut être divisé en environ 10 000 pieds carrés et 5 000 pieds carrés, avec un loyer estimé sur le marché de 1,65 à 1,75 $ par pied carré NNN. Les suites vacantes sont idéales pour une entreprise propriétaire-utilisatrice qui préfère posséder plutôt que louer, tout en collectant un revenu mensuel NNN pour compenser les dépenses. De plus, les dépenses liées aux améliorations locatives (TI) seront raisonnables, car les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés par le vendeur. *À PROPOS DE CONCENTRA URGENT CARE : Concentra loue cette propriété depuis les années 90, et la prolongation récente de leur bail a commencé en 2020 pour se terminer en octobre 2030, avec une option supplémentaire de prolongation de 5 ans. Les frais CAM sont entièrement réconciliés à la fin de chaque année. Superficie occupée : 9 120 pieds carrés Taux de location : 1,68 $ par pied carré + NNN Mensuel : 15 390 $ Annuel : 184 680 $ Concentra est un locataire médical national avec une cote de crédit, spécialisé en médecine du travail et en santé de la main-d'œuvre, comme la physiothérapie, les tests de dépistage de drogues pour les employeurs et le bien-être. Ils traitent 50 000 patients par jour dans plus de 625 centres de santé professionnelle répartis dans 44 États. Les sources indiquent que le revenu annuel de Concentra est de 2,01 milliards de dollars, avec un revenu net de 148 millions de dollars. Leur siège social est situé à Addison, TX.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Locataire depuis 20 ans | Renouvellement récent | Près du centre-ville de Knoxville Le locataire occupe cet emplacement depuis 2005. Bail garanti par la société Dollar Tree. Le locataire a exercé sa première des trois options de renouvellement de 5 ans le 1er juillet 2025, avec une augmentation de loyer de 10 %. En 2024, le locataire a investi de manière significative dans une rénovation intérieure, ce qui est un fort indicateur de futures options de renouvellement. Toiture et système de climatisation/chauffage (HVAC) en excellent état. Nouvelles caméras de sécurité installées en 2026 (8 caméras avec flux en direct). Idéal pour un propriétaire à distance souhaitant surveiller la propriété. Nouvel éclairage extérieur et éclairage de stationnement alimenté par panneaux solaires. Situé à un coin stratégique le long du très fréquenté corridor de East Magnolia Avenue. À seulement quelques minutes du centre-ville de Knoxville et facilement accessible depuis l’I-40, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic routier constant et de la proximité d’un quartier commercial en pleine revitalisation. Le bâtiment offre une grande façade, un aménagement intérieur flexible et un stationnement pratique sur place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation future ou un utilisateur-propriétaire en quête d’un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l’un des sous-marchés émergents de Knoxville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage mixte de quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Cet ancien bâtiment d'épicerie de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires locaux et nationaux populaires, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre, comprenant 58 places de stationnement sur site qui génèrent des revenus supplémentaires grâce à un système de paiement après les 2 premières heures gratuites.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Erwin Commerce de détail à vendre

• Le bail inclut une garantie corporative par GPM Investments, une marque réputée avec plus de 3 600 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P : B+. • Il reste plus de 11 ans sur la durée initiale de 15 ans du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-28

Jefferson City Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Dutch Bros, récemment construit, garanti par une société, situé à Jefferson City, TN. Le locataire, BB Holdings TN, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par Boersma Bros, LLC et est un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une propriété d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif récemment ouvert présente un design à la fine pointe de la technologie, construit avec des matériaux de la plus haute qualité disponibles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-05

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Le 6680 Lee Hwy est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine évolution de Chattanooga. Juste en face se trouve le tout nouveau Food City, et à quelques minutes se trouve le centre commercial Hamilton Place Mall, garantissant un trafic commercial constant et une forte attractivité pour les clients. Les projets d'appartements récemment annoncés à proximité (comme le complexe de 232 unités sur Customer Delight Drive et Lee Hwy) augmentent la densité résidentielle et la demande. Avec un accès direct à l'autoroute 153 et une proximité immédiate à l'I-75, ce site joue un rôle essentiel en tant que lien entre le centre-ville de Chattanooga et les zones en expansion d'East Brainerd et Tyner.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-17

Sevierville Commerce de détail à vendre

* Emplacement à Sevierville, TN (MSA de Knoxville) avec plus de 10 000 résidents à proximité et aucune concurrence de magasins Dollar dans un rayon de 5 miles. * Magasin Dollar General de 9 014 pieds carrés, locataire unique, construit en 2010, situé sur un site très visible. * Entièrement loué à Dollar General (NYSE : DG, Fortune 500 #91), le plus grand détaillant des États-Unis avec plus de 18 000 magasins, bénéficiant d'une garantie corporative complète. * Bail en vigueur jusqu'en septembre 2030, le locataire ayant exercé la première option de renouvellement de 5 ans jusqu'au 30/09/2030. * Magasin amélioré avec une réfrigération élargie, augmentant la part de marché locale et l'attractivité pour les clients. * Entouré de zones résidentielles en croissance et d'attractions touristiques (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge). * Croissance de la région soutenue par le développement d'un nouveau site de divertissement de 200 acres à proximité. * Bail NN+ : Le locataire est responsable du remplacement et de la réparation du système CVC. Le locataire rembourse les taxes, l'entretien paysager, les réparations du stationnement et l'éclairage. Le propriétaire couvre le toit, le remplacement du stationnement et la structure.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

South Boro bénéficie d'un emplacement de choix avec un excellent accès et une grande visibilité le long de South Church Street (50 028 véhicules par jour en moyenne - AADT), à environ 2,4 km de son intersection avec l'artère I-24 (138 023 véhicules par jour en moyenne - AADT). South Church Street est une artère majeure offrant un accès facile à Nashville et aux régions environnantes. La propriété est idéalement située à proximité de grands détaillants, notamment Walmart Supercenter (2,3 millions de visites annuelles selon Placer.Ai), Kroger (1,4 million de visites annuelles, dans le top 20 % des emplacements au Tennessee), ALDI (328 000 visites annuelles), Planet Fitness et Walgreens (394 000 visites annuelles). Elle se trouve également à proximité de The Avenue Murfreesboro (3,4 millions de visites annuelles), qui abrite des magasins tels que Best Buy, Belk, Haverty’s, Dick’s Sporting Goods, Cost Plus World Market et Petco. Un autre centre commercial notable à proximité est The Oaks (3,1 millions de visiteurs annuels), avec des magasins phares comme Marshall’s, Sportsman’s Warehouse, Ross et Ashley Homestore. Cette propriété est listée en collaboration avec Kabat Real Estate Solutions, un courtier immobilier agréé dans le Tennessee. (Licence TN #261721)

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-07

Johnson City Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Johnson City. TN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans comprend plus de 10 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 18 820 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection signalisée en angle dur de la rue N Roan et de la route Carroll Creek, qui ont un nombre de trafic combiné de plus de 20 800 VPP et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société louée à trois titres nets, Walgreens, dans le Tennessee, avec un bail à long terme, sans droits de propriétaire et des bases solides sur le site, offrant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-06-23

Harriman Industriel à vendre - Roane County

**** 17 h 21 février - Meilleur et meilleur échéance - Dernier appel d'offres **** AT&T occupe des locaux depuis 1967 Grande superficie de cour clôturée sur un total de 2,31 acres Zone d'entreposage de véhicules à auvent métallique de 4 368 pi2 Immeuble à bureaux en maçonnerie de 2 080 pieds (52 pi x 40 pi) Remise arrière détachée de 1 000 pi2, puits de camion et niveleur Entrepôt de fournitures de maçonnerie en brique de 400 pi2 (20 pi x 20 pi)

Date de mise en marché :

2025-02-08

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21

Madison Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

Le 1309 Briarville Rd offre un total de 11 621 pieds carrés répartis dans plusieurs suites, offrant suffisamment d'espace pour une variété d'utilisations commerciales. Avec un accès facile aux principales autoroutes et entourée d'une communauté d'affaires florissante, cette propriété est vraiment un emplacement de choix pour toute entreprise qui cherche à faire une marque à Nashville. Cette propriété commerciale est située à 7 milles du centre-ville de Nashville au pied de Ellington Pkwy et offre une occasion unique aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprise qui cherchent à étendre leurs activités. Détails de la propriété : Numéro de taxe : 051-10-0F-001.00-CO, Comprend les suites : 102, 103, 201, 202, 300 (totalisant 11 621 pi²) Plans d'étage ouverts spacieux, Lumière naturelle abondante, CVC et électricité mis à jour, Stationnement à l'avant et parking privé à l'arrière de l'immeuble. 100 % baux à triple filet. **Exclut la suite 101:2 090 pi²**

Date de mise en marché :

2024-09-23

Sweetwater Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce restaurant de hamburgers Wendy's situé au 903 New Highway 68 à Sweetwater, Tennessee. Sweetwater est une ville des comtés de Monroe et McMinn qui compte 6 312 habitants. Sweetwater abrite Craighead Caverns, qui abrite la mer Perdue, le plus grand lac souterrain des États-Unis. En 2022, TravelMag a nommé Sweetwater l'une des dix villes les plus charmantes du Tennessee. Sweetwater est centrée le long de la route 11, aux États-Unis, entre sa jonction avec la State Route 68 et la State Route 322. Le 15 janvier 2022, Red Stag Fulfillment a annoncé son intention de développer un centre de distribution commerciale de 420 places le long de l'I-75, qui devrait créer 3 500 emplois et générer des recettes fiscales annuelles de 1,9 million de dollars à la ville de Sweetwater. Les collèges et universités à proximité comprennent le Cleveland State Community College avec 3 573 étudiants inscrits, l'Université Tennessee Wesleyan avec 1 103 étudiants inscrits et le Roane State Community College avec 5 636 étudiants inscrits. Également situé à proximité de la propriété se trouve le centre médical régional d'Athènes avec 118 lits desservant la communauté et le centre médical régional Starr avec 278 lits. De nombreux complexes d'appartements entourent ce restaurant Wendy's, notamment les appartements Sequoyah Trail, West Hills, Dogwood Trace II, Cross Creek Apartments, Monroe Ridge Apartments, Apartments 1, Ridgeview Apartments, Crestview Apartments, New Adventure Apartments, Mountain View Apartments, Ridgeway Apartments et Island Grove Apartments. Wendy's est une chaîne internationale de restauration rapide fondée par Dave Thomas le 15 novembre 1969 à Columbus, dans l'Ohio. The Wendy's Company (NASDAQ : WEN) est la troisième plus grande entreprise de hamburgers à service rapide au monde (après Burger King et McDonald's). Il comprend plus de 6 500 restaurants franchisés et d'entreprises aux États-Unis et dans 29 autres pays et territoires américains à travers le monde. (5 457 restaurants sont franchisés et 77 % d'entre eux sont situés en Amérique du Nord). Le volume annuel de ses ventes s'élève à plus de 2,06 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-11-30

Jackson Industriel à vendre

- Locataire à forte solvabilité – 3 000 employés à l'échelle mondiale et plus de 2 milliards de dollars de revenus - Bail à long terme – Récemment renouvelé jusqu'au 31 août 2032 - Structure de bail net absolu (NNN) – Le locataire est responsable de l'entretien, des réparations et des remplacements - Fonctionnalité solide du bâtiment - Éclairage LED - Options de relocalisation limitées - Le locataire maintient une présence à Jackson avec plusieurs emplacements - Accès à l'énergie – Poste de transformation - Investissement récent en CapEx dans la propriété

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-04