84 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Nashville Commerce de détail à vendre - Airport South

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Arby’s loué en bail absolu NNN, situé à Nashville, Tennessee. Avec un peu plus d'une (1) année restante sur la durée actuelle du bail, la propriété offre un revenu stable à court terme ainsi qu'une excellente opportunité de redéveloppement ou de relocalisation de locataire à l'expiration du bail. L'actif est doté d'une infrastructure de service au volant, une caractéristique essentielle pour les locataires dans cette catégorie de restauration rapide (QSR).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Goodlettsville Commerce de détail à vendre - West

- 4 000 pi² / 0,75 acre - Zonage de services commerciaux - Base résidentielle en croissance et augmentation du trafic

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-11-16

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, avec possibilité d'augmentation à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA.)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21

Moss Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-07-29

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Chattanooga

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l’opportunité d’acquérir un portefeuille industriel composé de trois (3) propriétés situées dans le sud-est des États-Unis (« Le Portefeuille »). Le Portefeuille est loué à Cummins, Inc. Cummins se spécialise dans la conception et la fabrication de moteurs automobiles et d’équipements connexes. Fondée en 1919, l’entreprise est un leader mondial avec des opérations dans plus de 190 pays. Le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus attrayant soutenu par l’occupation à long terme du locataire sur les sites. Chaque propriété est un emplacement autonome bien situé dans des marchés industriels dynamiques. Le Portefeuille combine des flux de trésorerie stables provenant des locataires existants ainsi qu’un potentiel de valorisation intéressant grâce à l’attractivité des marchés respectifs. Le Portefeuille totalise plus de 44 000 pieds carrés d’espace locatif sur plus de 8,5 acres, générant plus de 292 000 $ de revenus avec quelques augmentations de loyer restantes. Les baux présentent une durée moyenne pondérée restante d’environ ± 45 mois. Ce Portefeuille représente une occasion rare d’acquérir un portefeuille industriel attrayant et stable avec un locataire de haute qualité dans des marchés bien situés, le tout dans une seule transaction—ce qui en fait une option idéale tant pour les acheteurs privés que pour les acheteurs institutionnels.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-28

Woodbury Commerce de détail à vendre - Cannon County

Marcus & Millichap est ravi de présenter un Dollar General indépendant situé au 6075 Short Mountain Road à Woodbury, Tennessee, offert à 1 253 947 $ avec un taux de capitalisation de 7,00 %. Ce magasin de ±10 640 pieds carrés, construit en 2021 sur un terrain de ±1,86 acre, est sécurisé par un bail absolu NNN avec environ 10,5 années restantes jusqu'en décembre 2036, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer de base annuel de 87 776 $ est soutenu par trois (3) options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % à chaque option, offrant une croissance des revenus à long terme et un horizon d'investissement prolongé. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation (NASDAQ : DG), qui exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale avec un chiffre d'affaires d'environ 40,6 milliards de dollars prévu pour 2025. La propriété est située le long de Short Mountain Road (TN Highway 146), un corridor local reliant les communautés résidentielles au district commercial de Woodbury dans le comté de Cannon. Ce magasin conçu sur mesure offre une grande visibilité, un accès direct et un stationnement efficace. Le comté de Cannon sert de centre commercial pour sa zone de chalandise rurale, avec une population de 15 238 habitants et un revenu moyen des ménages de 86 032 $, où la concurrence limitée dans le commerce de détail soutient un trafic quotidien constant provenant des résidents locaux et des navetteurs. La propriété se trouve à environ 65 miles au sud-est de Nashville, dans la région métropolitaine de Nashville (2,16 millions d'habitants, revenu moyen des ménages de 132 901 $).

Date de mise en marché :

2026-07-06

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Maury County

BANLIEUE AISÉE ET EN CROISSANCE DE NASHVILLE | CROISSANCE DE LA POPULATION À 5 MILLES : 276 % & REVENU MOYEN DES MÉNAGES : 143 277 $ • Spring Hill est une banlieue aisée de Nashville située à 30 minutes au sud du centre-ville de Nashville. La croissance de la population à 5 milles est de 9,42 % et le revenu moyen des ménages est de 143 277 $. • La ville a connu une croissance démographique de 276 % entre 2000 et 2010, ce qui a entraîné le développement de plus de 95 lotissements résidentiels au cours de cette décennie. • Une usine General Motors de 2 100 acres/8 millions de pieds carrés est située à 5 milles de ce Heartland Dental et emploie plus de 5 000 personnes à Spring Hill. • Nashville est l'un des marchés les plus dynamiques du sud-est avec plus de 2 millions d'habitants dans la région métropolitaine. • La région métropolitaine a connu une croissance démographique de 7 % au cours des 4 dernières années et une augmentation de 45 % des valeurs immobilières depuis 2021. PARCELLE ADJACENTE À UN NOUVEAU PUBLIX ET SITUÉE À L'ENTRÉE D'UN DÉVELOPPEMENT MIXTE DE 51 ACRES • Ce Heartland Dental est situé en tant que parcelle adjacente à un nouveau Publix et à l'entrée de Towne Crossing, un développement mixte de 51 acres comprenant 96 250 pieds carrés d'espace commercial à louer, ainsi qu'un hôtel de 120 chambres et 334 unités multifamiliales. • Les autres parcelles adjacentes autour de ce Heartland Dental incluent une succursale de Chase Bank, Starbucks, Circle K, Valvoline, et plus encore. NŒUD COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL EN EXPANSION RAPIDE PRÈS DE L'INTERSTATE 65 (83 387 VPD) • La propriété en question est située dans un corridor de développement en pleine expansion près de Port Royal Rd (36 482 VPD) et de l'Interstate 65 (83 387 VPD). • Spring Hill Crossing se trouve à quelques milles de ce Heartland Dental, un quartier mixte de 86 acres comprenant plus de 1 600 unités résidentielles, 600 chambres d'hôtel et 450 000 pieds carrés d'espace commercial. • Eastport Farms, une communauté mixte de 44 acres, est en cours de développement à 1 mille au sud de ce Heartland Dental et comprendra des développements commerciaux, hôteliers et résidentiels. • Spring Hill Commerce Center est proposé pour un développement à 1 mille de ce Heartland Dental. Ce projet de grande envergure comprendra 10 bâtiments avec plus de 5,7 millions de pieds carrés d'espace d'entrepôt, industriel et logistique. L'achèvement est prévu pour 2030 et ajoutera 5 000 nouveaux emplois à la région. • Un campus mixte de 18,34 acres est en cours de développement à 1 mille au sud de la propriété en question et comprendra 237 unités résidentielles et 89 000 pieds carrés d'espace commercial et de bureaux. BAIL ABSOLU NNN RARE DE 12 ANS POUR HEARTLAND DENTAL AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DE 10 % • Ce Heartland Dental bénéficie d'un bail absolu NNN garanti par l'entreprise pour une durée de 12 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à la 6e année, à la 11e année et à chacune des quatre périodes d'option de 5 ans. • Il n'y a aucune responsabilité ou dépense pour le propriétaire. • Le locataire est responsable du toit, de la structure, du stationnement, des assurances et des services publics. • Ce Heartland Dental est ouvert et le loyer a commencé en août 2025. HEARTLAND DENTAL | 1 800+ EMPLACEMENTS • Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 bureaux dans 39 États et plus de 2 800 dentistes. • En 2024, Heartland Dental a ouvert 136 cabinets avec des plans pour ouvrir plus de 1 130 emplacements supplémentaires à l'avenir. • Heartland Dental est majoritairement détenue par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale, avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-12

Antioch Commerce de détail à vendre - Airport South

Je suis ravi de mettre sur le marché ce Walgreens situé à Antioch, Tennessee. Antioch fait partie de la région métropolitaine de Nashville et compte environ 100 000 habitants. Ce magasin se trouve à l'angle nord-ouest de Bell Road et Blue Hole Road. Plus de 39 000 véhicules passent chaque jour à cette intersection. Le bâtiment de 14 222 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,3 acre. Le magasin a ouvert en avril 2003 et le bail initial de 25 ans expire le 30 avril 2028. Après cette période initiale de bail NNN de 25 ans, il y a 10 options supplémentaires de 5 ans chacune. Le revenu locatif annuel est de 325 000 $, soit un revenu locatif mensuel de 27 083 $. Le taux de capitalisation (CAP) est de 5,42 % avec un prix de vente de 6 000 000 $. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-26

Cleveland Bureau à vendre

Un immeuble de bureaux médicaux bien entretenu à Cleveland, au Tennessee, entièrement loué à Dialysis Care Center, un locataire national à croissance rapide dont le siège social est situé dans l'Illinois et qui compte plusieurs emplacements aux États-Unis. Cette propriété bénéficie d'un bail NNN de 10 ans nouvellement signé, offrant un revenu garanti avec des augmentations de loyer annuelles régulières. La croissance rapide de la population de Cleveland et la vigueur de l'économie augmentent la valeur et le potentiel à long terme de cet actif. Idéale pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance, cette propriété de premier ordre offre l'avantage unique d'un locataire réputé dans le secteur florissant de la santé. Ne manquez pas cette occasion d'investissement exceptionnelle dans un marché à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-04

Knoxville Commerce de détail à vendre - Campbell Station/Farragut

Absolute NNN, bail corporatif, 10 ans, artère principale, plus grand sous-marché de détail de l'est du TN, retour sur le côté de la route. 2 points d'entrée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-09-21

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Sevierville Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-27