84 NNN Properties à vendre à Tennessee, USA

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Nouvelle Construction en Bail Net Absolu • Propriété de café avec service au volant, toute neuve, construite en 2023 • Structure de bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire • Opportunité d'investissement passif offrant des flux de trésorerie prévisibles • Bail à long terme avec augmentations de loyer intégrées Locataire Solide & Marque en Croissance • Loué à Scooter’s Coffee, l'un des concepts de café avec service au volant à la croissance la plus rapide aux États-Unis • Marque nationale établie avec plus de 800 emplacements à travers le pays • Stratégie d'expansion basée sur la franchise soutenant une croissance nationale continue • Forte demande des consommateurs dans le secteur du café spécialisé / boissons QSR Corridor Commercial Privilégié à Memphis • Situé sur Poplar Avenue, l'une des principales artères commerciales de Memphis • Forte visibilité et accès pratique dans une zone commerciale urbaine dense • Positionné à proximité de quartiers résidentiels établis, de centres d'emploi et de moteurs de demande commerciale • Population active dense soutenant un trafic constant au service au volant Solides Fondamentaux du Marché de Memphis • Population de la région métropolitaine de Memphis d'environ 1,3 million de résidents • Présence de grandes entreprises, notamment FedEx, AutoZone, International Paper et l'Hôpital de Recherche pour Enfants St. Jude • Hub logistique national soutenu par l'aéroport international de Memphis et une infrastructure de transport étendue • Climat d'affaires favorable et économie régionale diversifiée

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08

Germantown Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement immobilier de restaurant performant, loué à un seul locataire avec bail net, situé à Germantown, Tennessee, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et établies de la région métropolitaine de Memphis. La propriété est stratégiquement positionnée en tant que parcelle très visible attenante à The Shops of Forest Hill, un centre commercial ancré par Target et Sprouts Farmers Market, desservant l'une des zones de commerce de détail les plus prisées de la région. Selon Placer.ai, The Shops of Forest Hill se classe parmi les 13 % des meilleurs centres commerciaux communautaires du Tennessee et parmi les 19 % des meilleurs centres commerciaux dans un rayon de 15 miles, bénéficiant d'un mélange diversifié de détaillants nationaux, de restaurants, de prestataires de services et d'activités de divertissement. L'investissement est sécurisé par un bail net à long terme avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et plus de 10 ans de durée restante, offrant aux investisseurs une croissance contractuelle attrayante des revenus. L'emplacement a démontré une solide performance opérationnelle, soutenue par un ratio loyer/ventes exceptionnellement bas de 4,3 % et cinq années de succès opérationnel sur le site. Gus’s World Famous Fried Chicken est un concept de restaurant emblématique avec des racines profondes à Memphis remontant à 1953 et s'est étendu à plus de 35 emplacements dans 15 États. La marque jouit d'une forte reconnaissance dans tout le Mid-South et a développé une clientèle fidèle à l'échelle nationale. La propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment un revenu moyen des ménages dépassant 284 000 $ dans un rayon d'un mile et environ 49 000 résidents dans un rayon de trois miles. Situé près de l'intersection signalée de Forest Hill Irene Road et Poplar Avenue, l'actif bénéficie d'une forte visibilité, d'une excellente accessibilité et de la proximité de grands pôles d'emploi, notamment le siège mondial de FedEx, situé à environ sept miles de la propriété. En combinant un opérateur de restaurant éprouvé, des fondamentaux de localisation solides, une croissance contractuelle des loyers, des données démographiques exceptionnelles et un bien immobilier irremplaçable à Germantown, cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un investissement de premier plan dans le commerce de détail avec bail net dans l'un des marchés suburbains les plus recherchés du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Surmount est heureux de présenter le mémorandum d'offre pour un restaurant Wendy's situé au 749 S Highland St, Memphis, TN 38111. Le site comprend environ 2 711 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 mai 2021. Le loyer annuel actuel est de 138 331 $ et prévoit des augmentations annuelles correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,25 %.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04

Covington Commerce de détail à vendre - Tipton County

• Plus de 12 ans restants sur le terme principal avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant le terme principal et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire, Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., est une entité corporative de Popeyes, l'une des plus grandes marques de restauration rapide de poulet au monde avec plus de 5 000 emplacements. • La propriété dispose d'une infrastructure de service au volant, favorisant un flux efficace de clients et soutenant la performance du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01

Pulaski Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 710 West College Street, Pulaski, TN 38478. Le site comprend environ 2 106 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 25 janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 81 900 $ et prévoit des augmentations de 10 % en mai 2036 ainsi que dans les options.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-28

Greeneville Commerce de détail à vendre

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection efficace contre l'inflation. • Dutch Bros (NYSE : BROS) est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, avec plus de 1 177 emplacements répartis dans 25 États et un objectif à long terme de dépasser les 4 000 établissements. • Nouvelle construction utilisant des matériaux de haute qualité et le design actuel de la marque — exposition minimale à l'entretien différé pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Hermitage Commerce de détail à vendre - Airport North

Occasion commerciale de premier choix sur la très fréquentée Lebanon Pike à Nashville. Ce bâtiment indépendant de 1 254 pieds carrés fonctionne actuellement comme un café avec service au volant et est situé sur un grand terrain dans un marché densément peuplé et en pleine croissance. Excellente visibilité et fort achalandage font de cette propriété un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une opportunité d'investissement. Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un corridor très recherché offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Murfreesboro Commerce de détail à vendre - Rutherford County

La propriété en question est un tout nouveau Chipotle avec service au volant situé à Murfreesboro (Nashville), TN. Le bail NNN absolu de 15 ans est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale ainsi que durant les quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété se trouve directement en face de l’Université d’État du Tennessee central (Middle Tennessee State University), qui compte plus de 20 488 étudiants, générant une demande constante de la part des étudiants, du corps professoral, du personnel et des visiteurs tout au long de l’année. Ce nouveau Chipotle Mexican Grill est stratégiquement situé le long de North Rutherford Boulevard, une artère qui enregistre un trafic de plus de 31 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété comprend un bâtiment neuf de 2 325 pieds carrés construit sur un terrain de 1,08 +/- acre, avec une façade importante et un stationnement abondant. Entourée par un développement commercial dense et une expansion résidentielle continue, la propriété est idéalement positionnée pour capter un fort trafic quotidien de consommateurs dans l’un des principaux corridors commerciaux de Murfreesboro. La zone commerciale environnante compte plus de 111 000 résidents dans un rayon de 5 miles et continue de connaître une croissance robuste, avec une augmentation projetée de la population de plus de 14 % et une croissance des ménages dépassant 14 % entre 2025 et 2029. Un revenu moyen des ménages de plus de 85 000 $ dans ce rayon de 5 miles soutient également la demande à long terme pour le commerce de détail et la stabilité globale du marché. La zone commerciale est soutenue par un mélange solide de détaillants nationaux et régionaux le long de North Rutherford Boulevard, notamment Walmart, Dollar Tree, Murphy USA, Circle K, Shell et Old National Bank, ainsi qu’une forte concentration de restaurants à service rapide et décontracté tels que Starbucks, Dunkin’, Taco Bell, Jersey Mike’s, Zaxby’s, Cook Out, Culver’s et Waffle House. Ces commerces sont complétés par des opérateurs locaux qui contribuent à un trafic quotidien constant. La propriété bénéficie également de la densité résidentielle à proximité, incluant les appartements Tennessee Park (216 unités), Alder Terrace (141 unités), Richland Falls Apartments (360 unités) et Albion at Murfreesboro (360 unités), offrant une clientèle intégrée. L’actif profite également de sa proximité avec The Avenue Murfreesboro et Stones River Town Centre, deux des principaux pôles commerciaux de la région.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

Memphis Commerce de détail à vendre - 385 Corridor

Hacks Cross Roads représente une opportunité d'investissement attrayante en tant que centre commercial entièrement occupé à Memphis, Tennessee. Cette propriété de 31 816 pieds carrés offre un mélange diversifié de locataires, incluant des locataires principaux tels que Family Dollar et Jerusalem Kabob and Cafe LLC, garantissant un flux de revenus stable. La propriété est proposée au prix de 6 152 946,00 $ avec un taux de capitalisation de 6,73 %, reflétant sa solide performance financière. Le centre génère un revenu net d'exploitation ajusté de 414 093,27 $, avec un revenu annuel total atteignant 585 115,08 $, incluant le loyer de base et les remboursements NNN. Les locataires opèrent sous un régime de bail triple net, ce qui minimise les dépenses du propriétaire et maximise les rendements. Stratégiquement situé sur Hacks Cross Road, le centre bénéficie d'un trafic élevé de 66 065 véhicules par jour, augmentant sa visibilité et son accessibilité. La zone immédiate se caractérise par une forte démographie, avec une population de 279 048 personnes dans un rayon de 5 miles. La propriété sert de pôle commercial essentiel dans un corridor commercial en plein essor, soutenue par une liste solide de locataires et des baux à long terme, en faisant un investissement idéal pour ceux qui recherchent un flux de trésorerie fiable et un potentiel de croissance sur le marché de Memphis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-11

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Locataire à Long Terme – CSL Plasma exploite ce site depuis bien plus d'une décennie. Le locataire dispose de quatre années restantes sur le bail actuel, suivies de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Emplacement Idéal – Stratégiquement situé le long de l'autoroute 27 dans un corridor principal, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles. Elle est également située à un coin facilement accessible avec un grand stationnement. Proche des principaux pôles d'emploi, d'éducation et de santé. Démographie Attrayante et Croissance – Située à mi-chemin entre Nashville, TN, et Atlanta, GA, Chattanooga est l'une des villes du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide, avec une population en augmentation constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de 10 miles autour de la propriété compte une population de plus de 280 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 88 000 $. Économie Locale Solide – Chattanooga dessert une vaste région de trois États, incluant le sud-est du Tennessee, le nord-ouest de la Géorgie et le nord-est de l'Alabama. La ville possède une économie diversifiée et est reconnue à l'échelle nationale pour son réseau municipal à très haut débit, qui a attiré des startups, des travailleurs à distance et des entreprises axées sur la technologie. Chattanooga abrite également l'Université du Tennessee à Chattanooga et le Chattanooga State Community College. Marché Régional Établi – Chattanooga est une ville clé dans le sud-est du Tennessee, près de la Géorgie. Elle se trouve à une distance de conduite facile d'Atlanta, Nashville et Birmingham. En tant que quatrième plus grande ville de l'État, Chattanooga bénéficie de son emplacement stratégique à l'intersection de grandes autoroutes, ce qui en fait un centre régional de transport et de distribution.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Kingsport Commerce de détail à vendre - Sullivan County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, situé à Kingsport, Tennessee, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

Situé sur un terrain d'angle de choix le long de Maynardville Pike, ce restaurant KFC de 2 357 pieds carrés occupe un terrain complet d'une acre et bénéficie de 67 pieds de façade ainsi que d'une voie de virage dédiée, ce qui améliore l'accès et la fluidité du service au volant. Exploité sous un bail absolu NNN de 20 ans, avec une augmentation de loyer de 8 % tous les cinq ans (prochaine augmentation en juillet 2026), et quatre (4) options de renouvellement de 5 ans disponibles. Situé dans une zone commerciale dense du nord de Knoxville, cet actif bénéficie d'une circulation de près de 39 000 véhicules par jour et se trouve à proximité de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Food City et CVS. En tant que lien essentiel entre le corridor I-640/I-75 et les quartiers résidentiels en pleine croissance du comté d'Union, cet emplacement offre des fondamentaux d'investissement exceptionnels à long terme et un flux constant de clientèle.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Clinton Industriel à vendre - Anderson County

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier industriel loué en NNN, occupé par ADUSA Distribution, LLC. L'actif offre plus de 5,5 années de durée de bail primaire restantes suite à la récente signature d'un nouveau bail de 7 ans, démontrant l'engagement continu du locataire envers le site, avec deux options de renouvellement supplémentaires (de 5 ans chacune) offrant un revenu stable en place et un potentiel d'extension à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2,5 % tout au long de la durée primaire, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. ADUSA Distribution, LLC est le bras de distribution et de chaîne d'approvisionnement de Koninklijke Ahold Delhaize N.V. (maison mère de Food Lion et d'autres marques), qui bénéficie d'une cote de crédit de qualité investissement BBB+ attribuée par S&P.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Springfield Commerce de détail à vendre - Robertson County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, occupé par Arby’s, situé à Springfield, Tennessee. Le locataire, Arby’s, a récemment prolongé son bail avec 11 années restantes et 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée restante et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-09

Germantown Bureau à vendre - East

Baux à Long Terme avec Croissance Annuelle Les deux baux incluent des augmentations annuelles des loyers tout au long de leur durée. Structure de Bail Triple Net Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, avec la possibilité de récupérer les frais pour la gestion et le personnel d'exploitation. Construction Conçue sur Mesure Conçue et construite par la clinique Conrad Pearson pour répondre à leurs besoins spécifiques tout en offrant une connexion fluide entre leurs pratiques cliniques et chirurgicales. Croissance Significative dans la Spécialité Urologique Augmentation de l'incidence du cancer de la prostate et d'autres problèmes urologiques avec le vieillissement de la population, qui devrait doubler au cours des 25 prochaines années. Taux de croissance annuel composé projeté de 10,33 % jusqu'en 2030. Industrie Médicale Majeure à Memphis, Tennessee Les principales institutions incluent : - St. Jude Children's Research Hospital - Methodist Le Bonheur Healthcare - Baptist Memorial Health Care Ces systèmes créent une main-d'œuvre importante dans le domaine de la santé, de grands volumes de patients, des opportunités de recherche clinique et une forte demande pour les services et fournisseurs de soins de santé. Les secteurs des soins de santé et des sciences de la vie dans la grande région de Memphis constituent l'un des plus grands regroupements industriels de la région, avec 88 725 employés, représentant 13 % de la main-d'œuvre régionale. Forte Demande des Patients + Faibles Coûts d'Exploitation = Environnement Idéal pour Réussir La région du Mid-South est connue comme le centre de la "ceinture des maladies chroniques", ce qui contribue à une demande significative en soins de santé. Une grande base de population régionale et un accès limité aux soins dans les zones rurales entraînent des volumes élevés de patients. L'absence d'impôt sur le revenu des particuliers et un taux d'imposition des entreprises compétitif, combinés à un coût de la vie inférieur de 12 % à la moyenne américaine, offrent un environnement à faible coût pour les entreprises et les employés du secteur de la santé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

Knoxville Commerce de détail à vendre - North/Broadway

• Guernsey Holdings SDI TN OpCo LLC dispose de plus de 6 ans restants sur la durée actuelle de son bail, avec 1 période d'option (10 ans) pour prolonger. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Sonic est la plus grande chaîne de restaurants drive-in aux États-Unis, avec plus de 3 500 restaurants dans 47 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Cette offre procure un revenu passif stable grâce à un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en offrant une opportunité claire de valorisation future, puisque le locataire devrait quitter les lieux à la fin de la période de base, permettant ainsi une nouvelle location ou un redéveloppement. Un panneau publicitaire sur place améliore encore les rendements en générant un flux de revenus supplémentaire. La propriété présente des fondamentaux solides, notamment un service au volant, plusieurs points d'accès et un emplacement très visible le long de Chapman Highway, avec plus de 35 000 véhicules par jour. Située dans le marché en croissance de Knoxville et bénéficiant de l'absence d'impôt sur le revenu au niveau de l'État au Tennessee, cet actif offre à la fois des flux de trésorerie à court terme et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Winchester Commerce de détail à vendre

Arby's NNN (Construction récente) 720 Dinah Shore Blvd. alias ST. RT. 41 A Winchester, TN. 37398 Bail de 20 ans avec augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans. 4 options de 5 ans avec augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans. Durée totale : 40 ans. Ouverture prévue : novembre 2025 Franchisé Arby's bien établi depuis plus de 50 ans (Restaurant Management Inc.). Le franchisé possède et exploite 72 Arby's dans 7 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 4815 Tennessee 58, Chattanooga, TN 37416. Le site comprend environ 3 864 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,96 acre. Zaxby's est soumis à un bail de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 7643 East Brainerd Road, Chattanooga, TN 37421. Le site comprend environ 3 574 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er février 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 983 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

Milan Commerce de détail à vendre

Katz & Associates, agissant en tant que conseiller exclusif pour le compte du propriétaire, est heureux de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété à 100 % du bien situé au 15229 South 1st Street, Milan, TN (« la Propriété »). S'étendant sur ±2 293 pieds carrés sur un terrain de ±0,32 acre, la Propriété, construite récemment en 2025, est entièrement louée à Starbucks dans le cadre d'un bail de 10 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par Starbucks Corporation. Fondée en 1985, Starbucks (NASDAQ : SBUX) est l'un des principaux exploitants de restauration rapide (QSR) au monde, ayant généré plus de 36 milliards de dollars de revenus pour l'exercice 2024 et 3,7 milliards de dollars de revenu net dans plus de 38 000 emplacements à travers le monde. Starbucks est noté BBB+ par S&P. La Propriété dispose d'un service au volant à haute capacité pour Starbucks, avec un plan d'empilage permettant d'accueillir 11 véhicules, ce qui reflète les attentes élevées du locataire pour ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Dyersburg Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 32 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • L'opérateur, Tasty Restaurant Group, gère plus de 400 établissements à l'échelle nationale, couvrant plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Plus de 140 établissements sont couverts par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et par le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04