8 NNN Properties à vendre près de Ashley, IN, USA

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement de premier choix avec Wendy's, bénéficiant d'un bail garanti par l'entreprise et d'augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans présente un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété profite d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné juste à côté d'une intersection très fréquentée "main et main" avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles florissantes telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

Antwerp Commerce de détail à vendre

Le Groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Family Dollar à Antwerp, Ohio. Ce bien immobilier offre aux investisseurs une opportunité de vente au détail stable et à long terme avec un bail net, soutenue par un détaillant à rabais reconnu à l'échelle nationale. La propriété dispose d'environ ±8 ans restants sur la durée initiale de 10 ans du bail de base et fonctionne sous un bail double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire (remplacement du toit, de la structure et du stationnement) et bénéficie d'une garantie de 20 ans sur le toit. Le bail comprend quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, chacune contenant des augmentations de loyer, permettant une croissance des revenus intégrée. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs passifs recherchant un revenu durable, des obligations de gestion limitées et une valeur résiduelle à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Kendallville Commerce de détail à vendre

• Réduit! Construction médicale récente (2022), emplacement de soins d'urgence à la fine pointe de la technologie : bail NNN à long terme avec environ 13,5 ans restants • Augmentations de loyer multiples de 10 %, offrant une croissance continue des revenus et portant le taux de capitalisation à 7,21 % d'ici 2027 et à 7,93 % en 2032 • Aucune responsabilité de gestion quotidienne : le locataire est responsable de toute la gestion quotidienne, des taxes foncières et de l'assurance • Emplacement à locataire unique soutenu par une entreprise, avec un locataire national bien connu et recherché (275+ emplacements actuels dans 6 États) • Signalisation très visible avec une excellente façade et un trafic élevé (17 000 véhicules par jour) le long de l'artère principale à travers Kendallville • Ville en croissance ciblée avec nécessité médicale : démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 93 000 $ dans un rayon de 10 miles • 24/7 Wall St. a classé Kendallville 33e parmi les "50 meilleures villes d'Amérique où vivre" et c'était la seule ville de l'Indiana à figurer sur la liste • Offre à bas prix, idéale pour les acheteurs 1031 avec un locataire résistant au commerce électronique/récession - l'industrie des soins d'urgence approche rapidement un chiffre d'affaires annuel de 40 milliards de dollars • Entouré de toits, d'autres utilisateurs médicaux complémentaires et de détaillants, restaurants et écoles (district scolaire East Noble avec plus de 3 400 élèves et plus de 200 employés) • Plus grande industrie régionale : directement en face de l'hôpital Parkview Noble, faisant partie du réseau de santé Parkview, sur un campus de 60 acres (350 employés), tandis que Parkview Health dessert le nord-est de l'Indiana et le nord-ouest de l'Ohio avec plus de 15 000 employés à l'échelle du système, en faisant le plus grand employeur de la région • Proximité directe des principaux employeurs (4 miles) : le corridor manufacturier comprend Dow Corning Corp, Creative Liquid Coatings Inc., Aluminum Recovery Technologies, PFG Customized Distribution et Lakeside Book Company • Emplacement avantageux avec un court trajet vers le centre-ville de Fort Wayne (30 miles) : emploi supplémentaire, attractions majeures et aéroport international de Fort Wayne

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - Outlying Allen County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en collaboration avec Acadia Commercial, est heureux de présenter à la vente le Giordano’s situé à Fort Wayne, Indiana. Construit en 2020, la propriété en question se trouve à l’intersection de Diebold Road et E Dupont Road, l’un des corridors les plus fréquentés et animés de toute la ville, avec un trafic quotidien d’environ 30 000 véhicules. La zone immédiate est entourée de nombreux détaillants locaux, régionaux et nationaux, de complexes d’appartements, ainsi que de bâtiments médicaux et de bureaux traditionnels. Juste en face se trouve le Parkview Health Campus, un complexe médical et hospitalier de +/-1 million de pieds carrés s’étendant sur 260 acres. La propriété est située sur un terrain de 1,41 acre, à l’entrée d’un développement commercial comprenant Meijer, Smoothie King, Qdoba, Holiday Inn Express, Mike’s Car Wash, Valvoline et d’autres détaillants. Ce Giordano’s est proposé comme un investissement en bail net absolu (triple-net lease) avec un tout nouveau bail de 15 ans qui sera signé à la clôture de la vente, offrant ainsi à tout investisseur entrant une opportunité d’investissement à long terme, totalement passif, sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail prévoit une augmentation annuelle des loyers de 1,50 % tout au long de la durée initiale du bail et pendant chacune des deux options de renouvellement de cinq ans, garantissant un rendement accru sur l’investissement année après année. Il s’agit d’une excellente opportunité d’acquérir un investissement passif, à long terme, en bail net dans un sous-marché qui connaît une croissance résidentielle et commerciale accélérée.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, et la première option de Walgreens pour annuler le bail est le 31 juillet 2032. La Propriété est située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan avec un accès direct à la Route 6 des États-Unis et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d'espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles de la Propriété. Cette concentration d'activité industrielle soutient un trafic diurne constant et une base d'emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, qui opèrent tous deux dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est connu à l'échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC pour un usage commercial et institutionnel. Ces entreprises contribuent de manière significative à l'économie locale et renforcent l'identité industrielle de la ville. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Angola Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-29

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation du BÂTIMENT JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Ce tout nouveau bâtiment NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un atout de premier choix entièrement loué au locataire renommé, Jungle George. Parfaitement situé pour une visibilité optimale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété garantit une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce joyau d'investissement offre un NOI solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété offre un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord prisé de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente l'intérêt de redevance loué (propriété foncière) dans une propriété d'investissement Raising Cane’s, nouvellement construite, équipée d'un double service au volant, située à Fort Wayne, Indiana. Le locataire, Raising Cane’s Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec cinq options de prolongation de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative, Raising Cane’s Restaurants, LLC, et n'impose aucune responsabilité au propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1996, Raising Cane’s est une marque de restauration rapide de poulet très réussie avec un volume moyen par unité de 6,2 millions de dollars, soit 2,3 fois la moyenne nationale, et se classe au troisième rang en volume derrière seulement Portillo’s et Chic-Fil-A.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02