98 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Jordan's Fish & Chicken - 6416 W Washington St

Indianapolis, IN 46241

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 936 591 $ CAD
• 2 400 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Jordan’s Fish & Chicken est un restaurant sous bail net qui opère à cet emplacement depuis 2020 et a récemment signé un renouvellement de bail de 10 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de cinq pour cent à compter du 1er janvier 2027, suivie d'une escalade annuelle de trois pour cent, soutenant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long de la durée du bail. La propriété est stratégiquement située près de l’aéroport international d’Indianapolis et juste à côté de l’Interstate 465 (160 941 véhicules par jour), offrant une excellente accessibilité régionale et visibilité. De plus, le site bénéficie d’une façade sur la Route 40/Washington Street (31 154 véhicules par jour), ce qui améliore encore l’exposition au trafic quotidien. Entouré de détaillants nationaux, d’écoles et d’un corridor dense d’hôtels, la propriété bénéficie d’un fort trafic de consommateurs. Le site dispose également d’un service au volant, ce qui améliore la flexibilité opérationnelle et l’attrait à long terme. La zone commerciale immédiate est soutenue par une base solide de résidents et d’employés, créant une demande constante et renforçant la viabilité à long terme de la propriété en tant qu’investissement commercial.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Century Plaza - 303-399 E 81st Ave

Merrillville, IN 46410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 911 112 $ CAD
• 18 215 pi²

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans Century Plaza, un centre commercial de premier plan de classe "A" entièrement occupé, situé à Merrillville, Indiana, au sein de la région métropolitaine de Chicago. S'étendant sur 18 215 pieds carrés sur environ 1,64 acre, la propriété abrite une liste de locataires très performants et résistants à l'internet, principalement orientés vers la restauration et les services quotidiens. Le centre est ancré par un Panera Bread de premier ordre avec un service au volant dédié, qui figure parmi les meilleurs emplacements, classé dans les 7 % les plus performants à l'échelle nationale. L'actif bénéficie d'une excellente stabilité historique, mettant en avant des marques reconnues à l'échelle nationale telles que Panera Bread, Qdoba et Plato's Closet. Century Plaza est idéalement situé à l'intersection très fréquentée de East Lincoln Highway (le principal corridor commercial de la région) et Broadway, profitant d'un trafic combiné exceptionnel de plus de 87 000 véhicules par jour. Situé dans une banlieue dense et aisée du sud de Chicago, la propriété dessert un marché captif de plus de 100 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. Offert libre de toute dette, Century Plaza offre à un investisseur entrant un flux de trésorerie immédiat, sécurisé et prévisible en croissance, soutenu par un actif commercial de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-26

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Village Pantry Convenience Store - 2450 Sagamore Pkwy N

Lafayette, IN 47904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 069 857 $ CAD
• 2 000 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Station-service et commerce de détail établi avec une enseigne Marathon / Village Pantry existante, situé à l'intersection de US-52 et US-25. Volume de trafic quotidien : US-52 - 24 529 véhicules, US-25 - 22 571 véhicules. Visites mensuelles : 173 500 (données Placer). Propriété de station-service et dépanneur très visible sur Sagamore Parkway North. Opportunité de revenus en place avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2027. Excellente visibilité dans un corridor stratégique avec un accès pratique pour les navetteurs quotidiens et le trafic local. Zone commerciale dense avec près de 80 000 résidents dans un rayon de 3 miles. Situé dans le marché en pleine croissance de Lafayette / West Lafayette, soutenu par l'Université Purdue et le développement économique régional, incluant la future usine de semi-conducteurs SK Hynix de 4 milliards de dollars et d'autres projets majeurs. Investissement de commerce de détail à locataire unique avec bail NNN.

Coordonnées pour la location:

Golars Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-26

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Heartland Dental | 12-Yr Abs NNN - 2509 Chester Blvd

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 869 844 $ CAD
• 4 400 pi²

Richmond Bureau à vendre

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. La ville de Richmond est située à la frontière entre l'Ohio et l'Indiana, à environ 70 miles à l'est d'Indianapolis et 40 miles à l'ouest de Dayton. Avec plus de 35 700 habitants, Richmond est la ville la plus peuplée et le siège du comté de Wayne.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Peoples Bank - 141 W Lincoln Hwy

Schererville, IN 46375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 844 643 $ CAD
• 9 410 pi²

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % assurant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Dollar General Market - 605 S Orange St

Albion, IN 46701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 232 752 $ CAD
• 11 000 pi²

Albion Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le Dollar General Market situé à Albion, Indiana. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail de 10 ans avec Dollar General, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie à long terme soutenu par l'un des plus grands et des plus établis détaillants à rabais du pays. La structure du bail est de type triple net (NNN), ce qui oblige le locataire à rembourser les taxes foncières, l'assurance, les frais d'entretien des espaces communs par des contributions mensuelles (CAM), ainsi qu'à assumer la responsabilité de l'entretien et du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et aux composants structurels, tout en administrant l'entretien des espaces communs, créant ainsi un équilibre favorable entre une gestion passive et une supervision de l'actif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Basin Industries - 5100 S Meridian Rd

Mitchell, IN 47446

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 623 694 $ CAD
• 78 361 pi²

Mitchell Industriel à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété de Basin Industries située au 240 South Meridian Road, Mitchell, IN 47446. Le site comprend environ 78 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 7,53 acres. Basin Industries est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 560 625 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Advance Auto Parts | Corp NNN - 504 S Heaton St

Knox, IN 46534

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 925 767 $ CAD
• 7 864 pi²

Knox Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement NNN, garanti par une entreprise (NYSE : AAP) Advance Auto Parts, situé à Knox, IN. Le locataire, Advance Auto Parts, Inc., occupe le site depuis plus de 20 ans et dispose de 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Advance Auto Parts est un fournisseur de pièces automobiles de premier plan avec plus de 4 300 magasins.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Whitestown Parkway - 7119 Whitestown Pkwy

Zionsville, IN 46077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 360 004 $ CAD
• 11 332 pi²

Zionsville Commerce de détail à vendre - Boone County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Whitestown Parkway, un centre commercial de détail multi-locataires de classe A entièrement occupé, situé à Zionsville, Indiana, au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis (MSA). Construit en 2018, la propriété se distingue par une construction de haute qualité de classe A, incluant une façade en brique et pierre, un aménagement paysager professionnellement entretenu, aucun entretien différé, et environ 11 années restantes de garantie sur le toit. Whitestown Parkway est entièrement loué à une liste diversifiée de locataires comprenant Marco's Pizza, Palm Beach Tan, Pet Wellness Clinic, GNC et Desi Chowrastha Indian Restaurant. Tous les locataires opèrent sous des baux triple net et remboursent leur part proportionnelle des frais d'entretien des espaces communs, des taxes foncières, des assurances et des frais de gestion. De plus, tous les locataires, à l'exception de Palm Beach Tan, sont responsables du remplacement des systèmes de climatisation (HVAC) pendant la durée restante de leurs baux. La propriété est située sur un terrain de 1,15 acre le long de Whitestown Parkway, dans la municipalité de Whitestown, et utilise une adresse postale de Zionsville, ce qui est courant dans la zone commerciale environnante. Positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté avec un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Située entre le centre-ville de Zionsville, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées d'Indianapolis, et l'Interstate 65, qui voit passer environ 95 000 véhicules par jour, la propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de développements résidentiels et de centres d'emploi. Whitestown Parkway offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de classe A entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété présente un potentiel de croissance des revenus futurs grâce aux options de renouvellement des locataires et à la possibilité de capter la croissance des loyers du marché au fil du temps, le tout dans une zone commerciale où l'offre est limitée, soutenue par des données démographiques solides, une croissance robuste de la population et des développements résidentiels significatifs en cours.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Jeffersonville Plaza - 1710 E 10th St

Jeffersonville, IN 47130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 968 114 $ CAD
• 120 525 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

Jeffersonville Plaza est un centre commercial de quartier stratégiquement situé au cœur de Jeffersonville, Indiana. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une base de consommateurs en croissance au sein de la région métropolitaine de Louisville, Kentucky. La propriété propose une diversité de locataires qui assure un flux de trésorerie stable, réduit les risques liés au renouvellement des baux et répond aux besoins quotidiens de la communauté environnante. Situé le long d'un corridor très fréquenté avec des fondamentaux démographiques solides, Jeffersonville Plaza offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme. La croissance future peut être réalisée grâce à des augmentations des loyers, des renouvellements de baux et une expansion continue dans l'une des zones de commerce de détail à la croissance la plus rapide du sud de l'Indiana.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-09

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927 N Emerson Ave

Greenwood, IN 46143

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 004 800 $ CAD
• 125 480 pi²

Greenwood Industriel à vendre

LOCATAIRE SOLIDE DE TYPE « INVESTMENT-GRADE » NON LUCRATIF – Goodwill Industries of Central Indiana, Inc. est un affilié régional de premier plan de Goodwill Industries International, l'une des organisations à but non lucratif les plus reconnues en Amérique du Nord. Le réseau Goodwill exploite collectivement plus de 3 300 emplacements à travers les États-Unis et le Canada, générant plus de 7 milliards de dollars de revenus. Le modèle basé sur les dons et axé sur la mission de Goodwill a démontré une stabilité et une résilience à long terme à travers tous les cycles économiques. INSTALLATION DE QUALITÉ INSTITUTIONNELLE – Construite spécifiquement pour Goodwill en 2016, cette installation en béton de +/- 125 000 pieds carrés est située sur environ 18 acres et offre des hauteurs libres de +/- 32 pieds ainsi que 15 quais de chargement, garantissant une fonctionnalité conforme aux actifs industriels modernes de qualité institutionnelle. LOYER INFÉRIEUR AU MARCHÉ / BASE DE VALEUR FAIBLE (78 $/PC) – Le bail en place a été signé en 2016 et est resté en dessous des niveaux actuels du marché, créant une base très attrayante d'environ 78 $/PC pour un actif de qualité institutionnelle avec un potentiel de valorisation à long terme. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À INDIANAPOLIS – Goodwill est situé à Greenwood, une banlieue en forte croissance d'Indianapolis, l'un des principaux centres logistiques et économiques du Midwest. Positionné directement à la sortie de l'Interstate 65 (reliant Chicago au nord et Louisville au sud), le site se trouve dans un corridor dense de commerce de détail et d'industrie, adjacent à Costco, Walmart et l'aéroport Indy South Greenwood. Goodwill est entouré de plusieurs nouvelles communautés d'appartements, renforçant ainsi la base de consommateurs immédiate. Cette zone industrielle spécifique abrite des utilisateurs majeurs tels qu'Amazon, FedEx et ULTA Beauty, soutenant des fondamentaux de marché solides et une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

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The Nest Schools - 18110 Grassy Branch Rd

Westfield, IN 46074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 836 941 $ CAD
• 10 875 pi²

Westfield Commerce de détail à vendre - Far North Hamilton Cnty

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour The Nest Schools, situé au 18110 Grassy Branch Road, Westfield, IN 46074. Le site comprend environ 10 875 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,06 acres. The Nest Schools est soumis à un bail net modifié de 15 ans, qui a débuté le 1er septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 484 500 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-01

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5220 New Haven Ave

Fort Wayne, IN 46803

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 487 152 $ CAD
• 13 820 pi²

• Climatisation

Fort Wayne Industriel à vendre - New Haven

Encaisse à la clôture

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-28

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2101 Lincoln Way E

Mishawaka, IN 46544

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 158 302 $ CAD
• 12 195 pi²

• Détecteur de fumée

Mishawaka Flex à vendre

Propriété flex/bureau/entrepôt bien entretenue à vendre sur la très visible Lincolnway East à Mishawaka. Zonée C-1 Commercial, la propriété est actuellement exploitée comme une garderie et louée en NNN à 74 267,55 $/an. La propriété comprend 4 500 pi² d'espace fini au rez-de-chaussée, 2 375 pi² de mezzanine au deuxième étage, et 5 320 pi² d'espace d'entrepôt avec 3 portes basculantes, alimentation électrique puissante, hauts plafonds et drain de sol. Accès excellent, visibilité optimale et flexibilité à long terme pour les investisseurs ou futurs utilisateurs propriétaires. Points forts de la propriété Zonage commercial Le zonage C-1 Commercial permet une variété d'usages commerciaux, sous réserve de l'approbation municipale Disposition des bureaux Espace bureau bien aménagé avec bureaux privés, zone de réception/attente, salle de travail et salle de pause Mezzanine Mezzanine de 2 375 pi² accessible par un escalier en colimaçon dans le hall Entrepôt Section entrepôt de 5 320 pi² avec hauts plafonds Chargement/Accès 3 portes basculantes Caractéristiques utilitaires Alimentation électrique puissante et drain de sol Visibilité Façade et accès de premier plan sur Lincolnway East Attrait pour les investisseurs Locataire NNN en place offrant un revenu avec structure de remboursement par le locataire

Coordonnées pour la location:

Smart Properties USA

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Shops on Meridian | 9-Yr WALT | 6.35% Cap - 201 S State Road 135

Greenwood, IN 46142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 140 918 $ CAD
• 4 051 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

La propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels. Les revenus moyens des ménages dans un rayon d’un mile atteignent environ 104 000 $, et Greenwood figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de l’Indiana, ayant connu une expansion de 80 % depuis 2000 et croissant plus rapidement que 87 % des villes de taille similaire aux États-Unis. L’emploi à Greenwood a augmenté d’environ 7 % entre 2023 et 2024, ajoutant plus de 2 200 emplois. Dans un rayon de 2,5 miles, plus de 110 millions de dollars de nouveaux projets livrés et approuvés transforment activement la zone commerciale, avec comme point central le PUD mixte de 90 acres de Center Grove Park, approuvé en décembre 2024, qui comprendra 250 unités d’appartements et jusqu’à 150 000 pieds carrés d’espace commercial directement le long de la SR 135. À l’échelle de la ville, plus de 1 625 maisons unifamiliales et 594 unités d’appartements sont actuellement en construction. Renforçant davantage la trajectoire à long terme du corridor, les volumes de trafic devraient augmenter de 70 % d’ici 2040. Greenwood se trouve à seulement 15 minutes au sud du centre-ville d’Indianapolis, l’un des marchés métropolitains les plus stables et à la croissance la plus rapide du Midwest, avec une population approchant les 2,3 millions. La région se classe régulièrement parmi les meilleures métropoles américaines en termes d’accessibilité, de croissance de l’emploi et de qualité de vie, et l’Indiana a récemment été classé comme l’État numéro 1 pour les affaires. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,5 ans, des augmentations annuelles de loyer rares de 3,5 %, un emplacement stratégique à un coin de rue signalé directement en face d’un supermarché dominant, et un mélange synergique de locataires franchisés soutenu par les solides données démographiques et les vents porteurs du développement de Greenwood, Shops on Meridian représente une opportunité attrayante d’acquérir un flux de revenus durable et à long terme dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Gateway Plaza - 1421-1575 Goshen Ave

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 648 947 $ CAD
• 178 102 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Contactez les courtiers pour obtenir une copie du mémorandum d'offre incluant les données financières. La propriété occupe un terrain de 20,26 acres situé dans un corridor commercial en développement sur le côté nord-ouest de Fort Wayne, où les parcelles de taille similaire deviennent de plus en plus rares. Son emplacement sur Goshen Avenue, à seulement 1,2 km au sud de Coliseum Boulevard, la place au cœur d’un pôle commercial bien établi bénéficiant d’un trafic quotidien constant, de modèles de commerce de détail établis, ainsi que de la proximité du centre-ville, des accès routiers et des quartiers résidentiels favorisant les destinations axées sur la commodité. L’actif génère des revenus existants grâce à un mélange diversifié de locataires tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement. Les structures de bail flexibles permettent une reconfiguration du site, y compris la démolition sélective de l’extrémité sud sans perturber les opérations. Un potentiel de valorisation existe grâce à la possibilité de diviser des parcelles supplémentaires pour la vente ou la location de terrain à partir du terrain divisible de 2 à 3 acres. Avec un investissement en capital, il est possible d’augmenter les loyers sous-évalués, d’améliorer l’efficacité opérationnelle, de moderniser le centre et d’améliorer l’attrait visuel.

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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SEVEN BREW COFFEE | 15 YR NNN GROUND LEASE - 151 Newporte Blvd

La Porte, IN 46350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 213 401 $ CAD
• 1 480 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre

Grand magasin rare de plus grande taille | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à accélérer l'expansion rapide du concept | Construction toute neuve | Directement adjacent à Kroger et Aldi | Situé le long de la Route 35 des États-Unis | À proximité immédiate de l'Interstate-90 | Près de Pine Lake - une attraction récréative majeure | À distance de marche de l'hôpital | Pôle technologique dynamique - à proximité de projets Microsoft et Amazon d'une valeur de 12 milliards de dollars Courtier agréé en Indiana : Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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Dollar General - 25 Old Farm Rd

Bedford, IN 47421

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 776 537 $ CAD
• 8 070 pi²

• Climatisation

Bedford Commerce de détail à vendre

Occasion d'investissement dans un Dollar General à bail net pour un locataire unique situé à Bedford, Indiana. Bail à long terme en place avec un détaillant national établi offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Opportunité d'investissement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Forte visibilité et présence commerciale bien établie au sein de la communauté. Idéal pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 ou pour les investisseurs passifs en quête de revenus durables et de stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-15

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6013 Elsner Dr

Seymour, IN 47274

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 237 995 $ CAD
• 70 000 pi²

Seymour Industriel à vendre

Ce bâtiment a été achevé en 2017 et est loué à Aisin USA, qui l'utilise comme centre de distribution dans le cadre de leur campus à Seymour. Localement, à Seymour, Aisin emploie environ 2 000 travailleurs. Aisin Corporation, dont le siège social est situé à Kariya City, Aichi, Japon, est l'un des plus grands fournisseurs automobiles de niveau 1 au monde et figure parmi les entreprises du classement Fortune Global 500. La société possède un réseau mondial d'environ 200 entreprises affiliées et emploie plus de 120 000 personnes à travers le monde. En tant que locataire, Aisin a pris possession du bâtiment en octobre 2018 et est actuellement dans la deuxième option de renouvellement du bail en cours. Une autre option de renouvellement est prévue jusqu'en 2033. À propos du bâtiment Le bâtiment est une structure en acier construite par TDAK Development, Inc., un entrepreneur local. Il couvre une superficie de 70 000 pieds carrés avec des dimensions de 200 x 350 pieds. La structure a été conçue pour être agrandie jusqu'à 140 000 pieds carrés, avec une hauteur de rive de 39 pieds du côté sud du bâtiment et de 50 pieds du côté nord. Actuellement, il y a 3 quais de chargement. Les caractéristiques du bâtiment incluent : un espacement des colonnes de 33 pieds, une hauteur de rive de 39 pieds, un système de toiture Duro-Last, une hauteur de plafond minimale de 34 pieds et maximale de 50 pieds. Les installations comprennent une alimentation électrique en triphasé 480, un éclairage LED haute baie, un système de chauffage au gaz par le plafond, un système de gicleurs humides et un plancher de 6 pouces, selon les exigences de l'acheteur. Cette propriété bénéficie également d'une exonération fiscale foncière qui est transférable avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Millman Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Chick-fil-A - 2490 N Morton St

Franklin, IN 46131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 263 690 $ CAD
• 5 512 pi²

• Restaurant

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un bail foncier tout neuf pour un restaurant Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d’Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de circulation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est équipé du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Idéalement situé à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3437 South St

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 395 535 $ CAD
• 16 013 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le groupe Marquis chez Keller Williams Commercial est fier de présenter le 3437 South St à Lafayette, IN. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'une des routes les plus fréquentées de la région, entourée de locataires nationaux. Le comté de Tippecanoe connaît une croissance remarquable, et cette propriété se trouve à quelques pas de CAT et de leur expansion de 725 millions de dollars. Le comté de Tippecanoe abrite l'Université Purdue ainsi que l'usine de semi-conducteurs SK Hynix de 4 milliards de dollars actuellement en construction. Ce bâtiment a été soigneusement rénové en 2021 pour son utilisation actuelle et constitue un emplacement de premier choix pour la réparation de carrosserie. Le bail triple net offre une gestion simplifiée. Le revenu net total augmentera à 264 384 $ en octobre 2026. Le locataire est un grand opérateur régional avec environ 15 emplacements.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

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2623 Camino Ct

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 610 748 $ CAD
• 24 039 pi²

Fort Wayne Flex à vendre - North Fort Wayne

SVN | Parke Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2623 Camino Court, Fort Wayne, Indiana, une opportunité d'investissement en vente-bail à locataire unique entièrement occupée par Excell Color Graphics, Inc. À la clôture, Excell Color Graphics signera un nouveau bail NNN de 10 ans, offrant à l'investisseur un revenu contractuel à long terme soutenu par une entreprise bien établie.

Coordonnées pour la location:

SVN | Parke Group, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

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26 Crossing Retail Center - 210 Meijer Dr

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 913 521 $ CAD
• 14 543 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier choix située sur le côté est de Lafayette, IN, est entièrement louée avec une belle variété de locataires, incluant des entreprises dans les domaines médical, financier, de la vente au détail et de l'hôtellerie. La propriété a été bien entretenue et offre un accès rapide et facile à la SR 26 et à l'I-65. Elle est également située à proximité de Caterpillar, SIA, IU Health et bien plus encore. Tous les baux sont de type NNN, et cette propriété affiche un taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Alan White Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

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The Market - 40 N 1st Ave

Evansville, IN 47710

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 537 658 $ CAD
• 25 013 pi²

Evansville Bureau à vendre - Downtown Evansville

40 N First Avenue, communément appelé The Market, a été construit en 1918 et a récemment fait l'objet d'une restauration complète. Il est inscrit au Registre national des lieux historiques et offre 25 013 pieds carrés d'espace de bureau véritablement de classe A. Actuellement loué net à l'État de l'Indiana, le bail expire le 30 septembre 2032 avec une option de renouvellement de 4 ans. L'immobilier a été loué avec le mobilier, les équipements et les cloisons inclus. Situé à un emplacement stratégique avec feu de circulation et à l'entrée du centre-ville d'Evansville, le bâtiment dispose d'un magnifique atrium central avec une excellente visibilité. C'est véritablement un emplacement incontournable. Les visites sont possibles après acceptation de la lettre d'intention (LOI) ou de l'accord d'achat. Les documents disponibles sur signature d'une déclaration de confidentialité incluent : relevé cadastral, bail, et rapport environnemental. Veuillez me contacter directement par courriel à kennewcomb@fctuckercommercial.com, et non via les sites de marketing.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

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