99 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Zaxby's Corporate - 20 Yr Abs NNN - 2129 N Middle Dr

Greensburg, IN 47240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 833 461 $ CAD
• 1 969 pi²

• Restaurant

Greensburg Commerce de détail à vendre

Zaxby's est une franchise de doigts de poulet fondée en 1990 à Statesboro, en Géorgie. En plus de leurs délicieux doigts de poulet, le menu de Zaxby's propose des salades, des ailes de poulet, des sandwiches et des sauces signature, préparés avec l'hospitalité du Sud et une touche moderne. Greensburg est une ville située dans le comté de Decatur, en Indiana, dont elle est le siège. La population dépassait les 12 300 habitants lors du recensement de 2020. Greensburg est une communauté en pleine croissance et prospère dans le sud-est de l'Indiana, idéalement située à mi-chemin entre Indianapolis et Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

Afficher moins​

Afficher plus

STNL- Jack in the Box 15 Year Sale Lease Back - 5613 W 38th St

Indianapolis, IN 46224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 007 868 $ CAD
• 2 750 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Kidder Mathews est heureux de présenter le 5613 W 38th St, Indianapolis, IN 46224 à la vente. Cette opportunité d'investissement est une propriété indépendante, occupée par un seul locataire, avec un service au volant actuellement louée à un franchisé Jack in the Box, située au cœur d'Indianapolis, IN.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-14

Afficher moins​

Afficher plus

Wendy's – Corporate Guaranteed Lease - 2215 Maplecrest Rd

Fort Wayne, IN 46815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 165 932 $ CAD
• 3 266 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec Wendy's, offrant un bail garanti par l'entreprise et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans bénéficie d'un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété profite d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné à proximité immédiate d'une intersection très fréquentée avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles dynamiques telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

Afficher moins​

Afficher plus

140 S College Ave

Indianapolis, IN 46202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 050 505 $ CAD
• 8 713 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - CBD

Occasion d'investissement exceptionnelle. Bail-retour entièrement garanti par Metazoa Brewing Company.

Coordonnées pour la location:

Coombes Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-01-04

Afficher moins​

Afficher plus

Walter E. Smithe - 4 W 81st Ave

Merrillville, IN 46410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 202 119 $ CAD
• 24 654 pi²

Merrillville Commerce de détail à vendre - Indiana

Walter E. Smithe est sécurisé par un bail NNN avec une durée restante de 10 ans et une garantie corporative. Le bail inclut une option de renouvellement de 10 ans et des augmentations de loyer programmées. Le locataire exploite ce site depuis 2005, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Situé à l'intersection signalée de l'autoroute U.S. 30 et de Broadway Street (89 101 véhicules par jour) près de l'Interstate-65 (103 876 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic élevé. Le site se trouve dans un corridor commercial majeur entouré de détaillants nationaux performants, notamment Meijer (3e magasin le plus fréquenté en Indiana), Costco (2e magasin le plus fréquenté en Indiana) et Southlake Mall (4e centre commercial le plus fréquenté en Indiana), ainsi que de nombreux concessionnaires automobiles et 23 hôtels à proximité. La propriété dessert une zone commerciale dense et aisée, avec plus de 38 000 résidents et 52 000 employés de jour dans un rayon de trois miles, et des revenus moyens des ménages de 91 494 $ dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-23

Afficher moins​

Afficher plus

8758 Crawfordsville Rd

Indianapolis, IN 46234

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 243 576 $ CAD
• 5 870 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Speedway

Ce bâtiment autonome est prêt pour une réhabilitation. Excellente opportunité pour un locataire propriétaire-utilisateur de personnaliser l'espace.

Coordonnées pour la location:

Keller Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-07

Afficher moins​

Afficher plus

Arby's | Evansville, IN - 4650 University Dr

Evansville, IN 47712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 085 820 $ CAD
• 3 263 pi²

Evansville Commerce de détail à vendre - Westside

7,2 années restantes sur un restaurant QSR indépendant avec service au volant | Bail absolu NNN garanti par Arby’s Restaurant Group (Inspire Brands) | Options de renouvellement de trois périodes de cinq ans | Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et pendant les options Emplacement stratégique dans le principal corridor commercial de l’ouest d’Evansville, le long de Lloyd Expressway, l’artère principale de la ville, avec une visibilité sur un trafic combiné de 28 664 véhicules par jour. Entouré de détaillants nationaux : McDonald’s, Chick-fil-A, Walmart, Home Depot, Lowe’s, Schnuck’s Grocery, Aldi, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Culver’s, Verizon, T-Mobile, Olive Garden, Panera Bread, CVS Pharmacy, Taco Bell, O’Reilly Auto Parts, AutoZone, Valvoline et bien d’autres. À seulement 2,5 miles du campus principal de l’Université de Southern Indiana, un campus de 1 400 acres accueillant 9 286 étudiants. Le Walmart Supercenter à proximité attire 2,5 millions de visiteurs par an | Walmart #1 dans un rayon de 30 miles | Classé dans le top 12 % de l’État et le top 18 % au niveau national. Les centres environnants, University Village et Evansville West Center, génèrent plus de 2,6 millions de visiteurs par an. Situé en face du siège social de Progressive Health et des bureaux médicaux avec plus de 500 employés, ainsi que de l’hôpital pour enfants Peyton Manning. À trois miles du centre-ville d’Evansville, la troisième plus grande ville de l’Indiana | La région métropolitaine d’Evansville est en croissance et compte une population de 317 000 résidents | Evansville est la ville principale du sud-ouest de l’Indiana, desservant une zone commerciale de 520 000 personnes.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-05

Afficher moins​

Afficher plus

Bluefox HVAC - 4602 County W 100 N rd

Kokomo, IN 46901

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 888 269 $ CAD
• 6 480 pi²

Kokomo Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien avec un bail de longue durée à 4 250 $/mois + NNN. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située au 1412 W Kirkwood, Bloomington, IN.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

Blue Fox HVAC - 1412 W Kirkwood Ave

Bloomington, IN 47404

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 852 738 $ CAD
• 5 290 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Bloomington Industriel à vendre

Le Marquis Group de KW Commercial Lafayette est heureux de présenter cette opportunité d'investissement NNN. Le vendeur souhaite vendre et louer le bien avec un bail de location à $4,500/mo+NNN après la clôture. Le vendeur exploite une entreprise régionale de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) en Indiana. Ce bâtiment pourrait être acheté avec une autre propriété située à Kokomo, au 4602 W 100 N, Kokomo, IN 46901.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Date de mise en marché :

2025-11-17

Afficher moins​

Afficher plus

Tsunami Express Car Wash - 515 E Southway Blvd

Kokomo, IN 46902

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 209 948 $ CAD
• 4 219 pi²

Kokomo Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 515 East Southway Blvd, Kokomo, IN 46908. Le site comprend environ 4 219 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Le loyer annuel actuel est de 229 113 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 Oil Change | 10yr Abs NNN w/ Increases - 5235 E 64th St

Indianapolis, IN 46220

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 198 643 $ CAD
• 2 389 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Indianapolis, Indiana, et exploité par Take 5 Oil Change. Le locataire, Take 5 Oil Change, a signé un bail de 11 ans avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 99 000 $, accompagné de 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du NOI et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28

Afficher moins​

Afficher plus

Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs - 5930 82nd St

Indianapolis, IN 46250

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 733 571 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir une propriété en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier absolu en bail NNN, signé par l'entreprise, pour un établissement Dutch Bros Coffee situé à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Boersma Bros, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour les investisseurs passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Afficher moins​

Afficher plus

Medical Office - Long-Term NNN Leased - 9835 Auburn Rd

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 372 249 $ CAD
• 10 856 pi²

Fort Wayne Bureau à vendre - Outlying Allen County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le domaine des bureaux ou des espaces médicaux avec cette propriété entièrement louée en bail triple net (NNN). Ce bâtiment de 10 856 pieds carrés, composé d'une seule unité, a été entièrement rénové et offre une sécurité à long terme avec 8 années restantes sur le bail. Classé en zone NC et situé à proximité de l'hôpital Dupont ainsi que de nombreux cabinets médicaux, cette propriété soigneusement entretenue incarne la stabilité et le potentiel de rendements durables. Avec un locataire solide et un taux d'occupation de 100 %, cet investissement clé en main combine idéalement emplacement stratégique et revenus sécurisés, en faisant un choix remarquable pour enrichir votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

SVN | Parke Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

Afficher moins​

Afficher plus

35 Beck Ln

Lafayette, IN 47909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 558 214 $ CAD
• 8 080 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un emplacement commercial de premier choix situé en face du supermarché du côté sud en pleine expansion de Lafayette. Il est ancré d'un côté par un Pizza Hut avec une fenêtre de ramassage très recherchée, et de l'autre par un bail de 10 ans avec Showbiz Dog Resort. La Plaza est entièrement occupée à 100 % et facile à gérer. La propriété a été entretenue avec soin. L'extérieur est impeccable, avec des améliorations majeures récentes, notamment du béton extérieur pour le locataire spécialisé en soins pour chiens, une nouvelle unité de climatisation (HVAC), ainsi qu'un tout nouvel asphalte, un scellement et un marquage pour le stationnement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-09

Afficher moins​

Afficher plus

1010 N State St

Greenfield, IN 46140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 619 136 $ CAD
• 2 365 pi²

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1010 N State St, Greenfield, IN 46140. Le site comprend environ 2 365 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 76 899 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-25

Afficher moins​

Afficher plus

Cracker Barrel: Shelbyville, IN - 1898 N Morristown Rd

Shelbyville, IN 46176

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 336 224 $ CAD
• 9 966 pi²

Shelbyville Commerce de détail à vendre - Shelby County

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 966 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,17 acres à Shelbyville, IN - une partie de la région métropolitaine d'Indianapolis, IN (population : plus de 2,18 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,4 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Afficher moins​

Afficher plus

BMO Harris Bank - Hammond, Indiana - 7227 Calumet Ave

Hammond, IN 46324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 961 601 $ CAD
• 3 901 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre - Indiana

Cette succursale de BMO Harris Bank est proposée sous forme de bail NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % ainsi qu’un ajustement basé sur l’IPC, et il reste 6 ans sur la durée initiale de 12 ans. BMO Harris possède une longue histoire d’exploitation à cet emplacement, remontant à 1952, ce qui souligne l’engagement et la stabilité du locataire. Classée #3 en Indiana et dans les 17 % supérieurs au niveau national pour les visites en succursale, la propriété démontre une performance exceptionnelle et une viabilité à long terme. Le site présente des fondamentaux immobiliers solides avec plusieurs voies de service au volant, 32 places de stationnement en surface, et 237 pieds de façade le long de Calumet Avenue, avec un trafic quotidien de 35 144 véhicules, ainsi qu’un accès immédiat à l’I-94 avec plus de 201 000 véhicules par jour. Entourée par une forte densité démographique avec plus de 109 000 résidents et 105 000 employés dans un rayon de 3 miles, la propriété bénéficie de son emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Chicago, près de la frontière entre l’Illinois et l’Indiana.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-17

Afficher moins​

Afficher plus

CVS Pharmacy - 11591 Olio Rd

Fishers, IN 46037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 883 892 $ CAD
• 15 310 pi²

Fishers Commerce de détail à vendre - Fishers/Geist

Cette pharmacie CVS idéalement située se trouve à un carrefour très visible et doté de feux de signalisation, au cœur de Fishers, Indiana—l'une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide de l'État. La CVS dispose d'une pharmacie avec service au volant, d'un MinuteClinic entièrement opérationnel, ainsi que d'un HealthHub moderne offrant des services de santé élargis à la communauté. Cet emplacement allie commodité, accessibilité et solidité du locataire dans une zone densément peuplée et économiquement dynamique.

Coordonnées pour la location:

Acadia Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-03

Afficher moins​

Afficher plus

Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 339 890 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l'IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce tout nouvel immeuble NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un actif de premier choix entièrement loué à l'illustre locataire Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité maximale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce bijou d'investissement offre un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété garantit un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette occasion de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord très recherché de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

Afficher moins​

Afficher plus

Jack in the Box | NNN Ground Lease - 3427 E 10th St

Jeffersonville, IN 47130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 713 256 $ CAD
• 2 903 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

eXp est ravi de présenter l'offre exclusive d'un tout nouveau restaurant Jack in the Box situé à Jeffersonville, Indiana. Ce restaurant indépendant, construit en 2025, bénéficie d'un bail Absolute NNN de 20 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer structurées de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement, offrant aux investisseurs un revenu à long terme protégé contre l'inflation. Idéalement situé sur E 10th St (24 600 véhicules par jour) et à seulement un demi-mile de l'échangeur I-265 (59 466 véhicules par jour), le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié dans une zone commerciale en forte croissance comptant plus de 400 000 résidents. La propriété se trouve à proximité de moteurs de demande majeurs, notamment le River Ridge Commerce Center de 6 000 acres (qui abrite Amazon, Meta et Medline), le Jeffersonville Town Center de 180 acres, ainsi qu'une base résidentielle en pleine expansion. L'environnement fiscal favorable aux entreprises de l'Indiana, combiné aux avantages logistiques de Jeffersonville et à un solide pipeline de développement, crée un cadre stable et avantageux pour les propriétaires, garantissant des performances à long terme de l'actif. Proposé à un taux de capitalisation de 5,5 %, cette opportunité offre une combinaison attrayante de locataire de qualité, construction récente et emplacement stratégique dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de l'Indiana.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

Afficher moins​

Afficher plus

Wawa - Indianapolis (Greenfield) IN - 5957 US 40 hwy

Greenfield, IN 46140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 969 166 $ CAD
• 5 915 pi²

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Afficher moins​

Afficher plus

11020 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 050 505 $ CAD
• 15 012 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

F. C. Tucker, Cockerham Commercial est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 15 012 pieds carrés situé au 11020 Pendleton Pike, Lawrence, IN. La propriété est offerte avec un taux de capitalisation de 7,01 % et se trouve dans une zone d'opportunité. La propriété est située directement à proximité de l'autoroute 36.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker/Bloomington Realtors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-13

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Walgreens with Long Term Remaining - 2845 W Cleveland Rd

South Bend, IN 46628

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 121 567 $ CAD
• 14 820 pi²

South Bend Commerce de détail à vendre - Greater South Bend

Cette propriété indépendante de Walgreens offre une occasion rare d'acquérir un actif locatif à bail absolu NNN à long terme à South Bend, Indiana. Construite en 2005, le bâtiment de ±14 820 pieds carrés est situé sur un terrain de ±2,14 acres à l'intersection très visible de West Cleveland Road et North Bendix Drive, avec une exposition directe à l'Indiana Toll Road. Le site bénéficie d'un fort trafic dépassant 26 000 véhicules par jour (ADT) et d'une zone commerciale dense de plus de 115 000 résidents avec un revenu moyen par ménage de 76 000 $. La propriété est stratégiquement positionnée à côté d'Aldi et de Goodwill, avec Meijer et Super Walmart à proximité, garantissant un flux constant de consommateurs. Walgreens, classée parmi les « entreprises les plus admirées au monde » par Fortune, exploite ce site sous un bail de 75 ans avec une structure absolue NNN, offrant aux investisseurs zéro responsabilité en tant que propriétaire. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 mai 2080, avec la prochaine option de résiliation en 2030, offrant une stabilité exceptionnelle. Le loyer de base est de 26 775 $ par mois, générant un NOI solide de 321 300 $ et un taux de capitalisation compétitif de 11,08 %. Cet investissement combine la qualité du locataire, la sécurité des revenus à long terme et des fondamentaux de localisation de premier ordre, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille recherchant des flux de trésorerie fiables et des obligations de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-08

Afficher moins​

Afficher plus

3148 S Western Ave

Marion, IN 46953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 158 288 $ CAD
• 7 675 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Applebee’s (Flynn Restaurant Group) a signé un bail absolu NNN de 15 ans, offrant zéro responsabilité au propriétaire. Située dans le siège du comté de Grant County, la propriété occupe un emplacement stratégique à un coin signalé en face du Walmart Supercenter, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, d’un trafic quotidien de 25 697 véhicules (ADT) et de voisins commerciaux solides tels que IHOP, Fazoli’s, Starbucks et Taco Bell. Après avoir opéré à Marion depuis 1995, Applebee’s a déménagé dans ce corridor commercial de premier plan, où le restaurant a connu un succès remarquable depuis son ouverture en mars, démontrant encore une fois la solidité de l’emplacement et l’engagement à long terme de la marque envers ce marché.

Coordonnées pour la location:

Veritas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02

Afficher moins​

Afficher plus