Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

98 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour 5957 US 40 hwy, Greenfield, IN - Commerce de détail à vendre

Wawa - Indianapolis (Greenfield) IN - 5957 US 40 hwy

Greenfield, IN 46140

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 855 136 $ CAD
  • 5 915 pi²

Greenfield Commerce de détail à vendre - Hancock County

Cette propriété représente une opportunité d'investissement sécurisée et à long terme sur le marché en pleine croissance de Greenfield, Indiana. Récemment construite sur un terrain de 2,46 acres et située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'autoroute US 40, l'actif est entièrement loué à Wawa Inc., une chaîne de dépanneurs et stations-service reconnue à l'échelle nationale avec plus de 1 100 emplacements. Le bail foncier absolu NNN de 20 ans, tout neuf, ne nécessite aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu prévisible et passif aux investisseurs. Le bail de Wawa est garanti par une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB) et reflète un engagement solide avec six options de renouvellement supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans à partir de la 11e année. Avec un revenu net d'exploitation de 210 000 $ et un taux de capitalisation de 5 %, cette offre assure des rendements stables et une stabilité à long terme. Son emplacement très visible bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules et d'un accès facile à la croissance commerciale et résidentielle environnante, faisant de cet actif un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissements à bail net.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07
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Plus de détails pour 8224 N Bash St, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Best Friends Pet Care - 8224 N Bash St

Indianapolis, IN 46250

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 695 108 $ CAD
  • 15 034 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Castleton

Horvath & Tremblay a le plaisir de vous présenter l'occasion exclusive d'acheter l'intérêt à frais simples dans un service Best Friends Pet Care situé au 8224 Bash Street à Indianapolis, dans l'Indiana (la « propriété »). La propriété construite sur mesure a été construite en 2000, et Best Friends Pet Care a 9 ans et plus à son bail Absolute NNN avec deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles attrayantes de 1,5 % tout au long de la durée du bail principal et des options de renouvellement. La propriété est exceptionnellement bien située le long de la rue Bash et est adjacente à la rue E 82nd, le principal corridor commercial et de banlieue de la région. La propriété bien entretenue est située au cœur d'un quartier commercial entouré de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, ainsi que d'installations de bureaux et de fabrication qui attirent la circulation dans la région. La propriété est également proche de quartiers résidentiels densément peuplés, de grandes communautés d'appartements et d'écoles de la région qui fournissent une clientèle intégrée et captive. La propriété se trouve à quelques secondes de Castleton Square, un grand centre commercial fermé et de l'hôpital communautaire Nord, et est pratique pour se rendre aux autoroutes de la région. Best Friends Pet Care se trouve du côté nord-est de la ville, à environ 12,5 milles du centre-ville d'Indianapolis.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25
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Plus de détails pour 11020 Pendleton Pike, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

11020 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 973 128 $ CAD
  • 15 012 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

F. C. Tucker, Cockerham Commercial est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Walgreens de 15 012 pieds carrés situé au 11020 Pendleton Pike, Lawrence, IN. La propriété est offerte avec un taux de capitalisation de 7,01 % et se trouve dans une zone d'opportunité. Le bien est situé directement à proximité de l'autoroute 36.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker/Bloomington Realtors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 3148 S Western Ave, Marion, IN - Commerce de détail à vendre

3148 S Western Ave

Marion, IN 46953

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 097 955 $ CAD
  • 7 675 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Applebee’s (Flynn Restaurant Group) a signé un bail absolu NNN de 15 ans, offrant zéro responsabilité au propriétaire. Située dans le siège du comté de Grant County, la propriété occupe un emplacement stratégique à un coin très fréquenté avec feux de signalisation, en tant qu'outlot du Walmart Supercenter. Elle bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d’un trafic quotidien de 25 697 véhicules (ADT) et de voisins commerciaux solides tels que IHOP, Fazoli’s, Starbucks et Taco Bell. Après avoir opéré à Marion depuis 1995, Applebee’s a déménagé dans ce corridor commercial de premier plan, où le restaurant a connu un succès remarquable depuis son ouverture en mars, démontrant encore une fois la solidité de l’emplacement et l’engagement à long terme de la marque envers ce marché.

Coordonnées pour la location:

Veritas Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-02
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Plus de détails pour 3900 McCarty Ln, Lafayette, IN - Bureau à vendre

3900 McCarty Ln

Lafayette, IN 47905

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 15 892 512 $ CAD
  • 36 000 pi²

Lafayette Bureau à vendre

Dustin Zufall et Jim Pitoukkas sont ravis de proposer à la vente cette opportunité d'investissement, consistant en un immeuble de bureaux de classe A entièrement occupé et loué net, occupé par Wabash. Ce bien immobilier sert de siège social à Wabash, une entreprise cotée en bourse qui a vu le jour ici même à Lafayette, IN. Wabash s'est transformée en un fournisseur de premier plan de solutions diversifiées optimisant les chaînes d'approvisionnement de ses clients dans les secteurs du transport, de la logistique et des infrastructures. Depuis ses débuts modestes, Wabash a atteint des revenus annuels avoisinant les 2 milliards de dollars et a été reconnue par Forbes en 2024 comme l'une des petites entreprises les plus prospères des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Shook Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 635 S Mapleton St, Columbus, IN - Industriel à vendre

TRP LABORATORIES | ABS. NET w/ 3.5% INCREASES - 635 S Mapleton St

Columbus, IN 47201

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 775 431 $ CAD
  • 45 370 pi²

Columbus Industriel à vendre

TRP Laboratories | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,50 % | Leader en sciences du transport | Situé dans un pôle industriel et manufacturier clé | À proximité des principales autoroutes et voies rapides | Près de l'usine de moteurs Cummins Columbus Courtier agréé en Indiana : Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Licence n° : RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-04-09
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Plus de détails pour 6745 E Southport Rd, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Walgreens | Indianapolis, IN - 6745 E Southport Rd

Indianapolis, IN 46237

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 988 018 $ CAD
  • 14 820 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Beech Grove/SE County

Cette occasion d'investissement hautement performante de Walgreens offre un bail à triple net absolu (NNN) assorti d'une garantie d'entreprise, six ans restants, et 10 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans. Le magasin figure parmi les 18 % les plus fréquentés de Walgreens localement, comblant ainsi un vide concurrentiel sur le marché, le magasin Walgreens le plus proche étant situé à 3 milles de distance. La propriété est située sur un terrain de grande superficie avec un grand nombre de places de stationnement, bénéficiant d'une forte demande en raison d'un manque important de pharmacies dans les environs. Située sur un site à fort trafic, la propriété bénéficie de la proximité de l'Interstate 65, du centre-ville d'Indianapolis et des principaux facteurs de demande tels que Franciscan Health et les écoles locales. Le marché est en croissance, avec une croissance démographique de plus de 15 % de 2010 à 2020 et une croissance future prévue de 2,4 à 2,69 % d'ici 2028, jumelée à un revenu moyen des ménages de 109 553$ dans un rayon de 1 mille.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20
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Plus de détails pour 1005 Main St, Palmyra, IN - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 1005 Main St

Palmyra, IN 47164

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 415 941 $ CAD
  • 10 500 pi²

Palmyra Commerce de détail à vendre - Harrison County

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est heureux de présenter à la vente un intérêt à frais simples dans une propriété Family Dollar | Dollar Tree Combo Store à Palmyra, dans l'Indiana. Le bâtiment a été construit sur mesure en 2023 et se compose de 10 500 pieds carrés sur 1,14 acre. Le bail de Family Dollar a débuté le 14 septembre 2023 et il reste 8 ans à la période principale. La propriété se trouve sur une rue très fréquentée, avec un nombre quotidien de véhicules de 7 550. Située à seulement 20 milles du centre-ville de Louisville, dans le Kentucky, Palmyra a connu une croissance démographique constante pour une communauté rurale, avec un accès facile à une grande région métropolitaine animée. Avec un coût de la vie inférieur de 10 % à la moyenne nationale, la MSA de Louisville a connu un afflux de nouvelles entreprises et de nouveaux résidents, faisant passer sa population à plus de 1,36 million de personnes. Family Dollar est une société cotée en bourse (NYSE : FDO) et un locataire de qualité de placement (S&P : BBB). Établie à Chesapeake, en Virginie, les ventes financières de Family Dollar pour 2023 ont dépassé 30,6 milliards de dollars et exploitent actuellement plus de 16 000 emplacements. Courtier officiel Brad Teitelbaum Partenaires immobiliers de Bellagio EN Lic #RB20001341

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-12
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Plus de détails pour 123 S Franklin Rd, Bloomington, IN - Commerce de détail à vendre

Medical Office For Sale! - 123 S Franklin Rd

Bloomington, IN 47404

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 042 832 $ CAD
  • 5 494 pi²

Bloomington Commerce de détail à vendre

Immeuble de bureaux de 5 494 pieds carrés situé du côté ouest de Bloomington. Emplacement privilégié avec beaucoup de visibilité et de façade routière. L'édifice est à usage mixte avec de multiples mises à jour et rénovations et comprend 30 000 pieds carrés de chaussée du site. L'immeuble est présentement loué par MedExpress, un bail triple net est en place et il reste plusieurs années avec des options de prolongation.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial Scheetz

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-11
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Plus de détails pour 6824 Lincoln Hwy, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Corporate Wendy's NNN | Fort Wayne, IN - 6824 Lincoln Hwy

Fort Wayne, IN 46803

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 151 038 $ CAD
  • 2 215 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - New Haven

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT • Garantie d'entreprise NNN Bail avec 11,5 ans restants. • Excellente démographie 3 milles | Pop +45 000 | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité. • Excellent trafic +20 000 VPD. • Depuis 1987, le site est exploité avec succès par Wendy's. • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans pour se protéger contre l'inflation. RÉCAPITULATIF DE LA PROPRIÉTÉ Triple Net Investment Group est ravi de présenter l'occasion d'acquérir un restaurant Wendy's. La propriété est dotée d'un bail garanti par l'entreprise avec environ 11,5 ans restants à la durée initiale. Le restaurant est stratégiquement situé sur la Lincoln Highway East à Fort Wayne, dans l'Indiana. L'immeuble mesure 2 215 pieds carrés et se trouve sur un terrain d'environ 0,76 acre. Excellente démographie 3 milles | Pop +45 000 | Revenu +55 000 avec de nombreux locataires locaux et nationaux à proximité. En association avec Broker of Records : BND COMMERIAL LLC

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-08-07
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Plus de détails pour 4004 E Morgan Ave, Evansville, IN - Bureau à vendre

4004 E Morgan Ave - 4004 E Morgan Ave

Evansville, IN 47715

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 791 393 $ CAD
  • 16 380 pi²

Evansville Bureau à vendre - Eastside

Immeuble à bureaux de classe B de deux étages entretenu et géré de manière professionnelle, dans la rue Eastside, à Evansville. La propriété est munie d'une signalisation commémorative et d'un entrepôt avec un quai de réception qui occupe la partie ouest de 3 297 pi2 avec un plafond de 22 pieds sur toute la hauteur. Cette propriété dispose d'une fibre optique et d'un accès Internet avec AT&T. Le stationnement a été refait en 2019 et l'enseigne de la propriété a été convertie en éclairage LED en 2022. Revenu brut d'exploitation de 2023 supérieur à 200 000$ lorsqu'il est entièrement loué. Un poste vacant de 2 592 pi3. Renseignements sur les finances et les baux disponibles au moyen d'une entente de confidentialité signée.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker Commercial

Date de mise en marché :

2024-06-14
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Plus de détails pour 6336 Oaklandon Rd, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

High-Visibility Retail Opportunity - 6336 Oaklandon Rd

Indianapolis, IN 46236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 10 722 pi²
  • Climatisation

Indianapolis Commerce de détail à vendre - North Shadeland

Locataire unique Dollar Tree - Loyer bas. Propriété située dans le corridor commercial établi d'Oaklandon à Indianapolis, IN. Implantée sur environ 1,04 acre, la propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 9100 Fallview Dr, Fishers, IN - Bureau à vendre

9100 Fallview Dr

Fishers, IN 46037

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 29 654 pi²

Fishers Bureau à vendre - Fishers/Geist

La propriété est entièrement louée à un seul locataire, avec un bail de 5 ans en vigueur. Il reste cinq ans sur le bail initial, avec une option de renouvellement de 5 ans incluse dans le bail. Le bail prévoit une augmentation annuelle de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Striker Realty Group

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 8241 US 31 S, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

T-Mobile Corp Freestanding - Auction Aug 19th - 8241 US 31 S

Indianapolis, IN 46227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 299 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter cet actif T-Mobile loué à une entreprise, offert sans prix fixe dans le cadre d’un processus d’enchères prévu du 3 au 19 août. La propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable avec un loyer annuel actuel de 115 465 $ et une augmentation de loyer prévue de 5 % en septembre 2027. La structure de bail est double net, offrant un profil de propriété passif avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire, T-Mobile USA, Inc., a récemment prolongé le bail d’une année supplémentaire et conserve une option unique d’un an, signalant un engagement opérationnel continu tout en créant une opportunité attrayante à court terme pour repositionner ou ajuster le loyer au marché pour un futur propriétaire. Idéalement situé le long de l’autoroute US 31 South, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité, avec un trafic quotidien dépassant 37 000 véhicules. La propriété se trouve dans un corridor commercial très actif, ancré par des marques nationales de premier plan et soutenu par plus de 31 millions de visites annuelles dans un rayon de 2,4 km. La proximité immédiate de grandes concessions automobiles renforce encore davantage le trafic quotidien constant dans la région. Initialement un emplacement Sprint, la propriété a été entièrement rénovée en 2022 aux frais du locataire après la fusion T-Mobile/Sprint, démontrant un investissement continu dans le site. De plus, des améliorations récentes, y compris des mises à niveau du système de climatisation (CVC), améliorent encore l’état de l’actif. Cette offre combine un crédit d’entreprise solide, une performance éprouvée du site et un emplacement dense dans un secteur de commerce de détail, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu stable aujourd’hui avec un potentiel de valorisation intégré grâce au renouvellement imminent du bail.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 1911 Lincolnway E, Goshen, IN - Commerce de détail à vendre

Burger King | New 16-Yr NNN | Goshen, IN - 1911 Lincolnway E

Goshen, IN 46526

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 707 658 $ CAD
  • 3 910 pi²

Goshen Commerce de détail à vendre - Outlying Elkhart County

Marcus & Millichap est ravi de présenter un Burger King indépendant avec service au volant situé au 1911 Lincolnway East à Goshen, Indiana, dans la région métropolitaine d'Elkhart-Goshen (MSA). Ce restaurant de ±3 910 pieds carrés, rénové en 2022, est implanté sur un terrain de ±1,28 acre et bénéficie d'un nouveau bail NNN de 16 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le loyer annuel de base de 156 915 $ génère un taux de capitalisation de 5,90 %, avec des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée. Le bail est garanti par Crown Hospitality Partners, Inc., un franchisé expérimenté de 36 unités Burger King dirigé par des opérateurs chevronnés cumulant sept décennies d'expérience dans le système. La propriété est idéalement située le long de Lincolnway East/U.S. 33 (±17 720 véhicules par jour), un corridor commercial principal desservant Goshen, avec des voisins tels que Menards, Walmart, ALDI, Walgreens et Dunkin'. La zone commerciale de 5 miles compte 44 074 résidents avec un revenu moyen des ménages de 94 866 $, soutenue par le Goshen College (847 étudiants), l'hôpital de Goshen et le lycée Goshen High School (1 717 étudiants). La région métropolitaine d'Elkhart-Goshen (MSA) regroupe 208 702 résidents et est ancrée par des fabricants de véhicules récréatifs majeurs tels que THOR Industries, Forest River et Lippert. Burger King exploite plus de 19 000 établissements dans plus de 120 pays en tant que marque phare de Restaurant Brands International (NYSE : QSR), combinant la force d'une marque mondiale avec des revenus passifs grâce à des baux nets.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 6925 Parkdale Pl, Indianapolis, IN - Bureau à vendre

6925 Parkdale Pl

Indianapolis, IN 46254

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 791 393 $ CAD
  • 11 369 pi²

Indianapolis Bureau à vendre - Speedway

Situé dans le secteur ouest d'Indianapolis, cet investissement abrite le Hopebridge Autism Center depuis 2017. Renouvellement récent jusqu'en septembre 2030, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans jusqu'en 2034 avec augmentation. Revenu net d'exploitation (NOI) de 96 612 $/ Taux de capitalisation de 7,5 %/ Bail NNN à 3 %.

Coordonnées pour la location:

Remax/Rl Est Assoc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-24
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Plus de détails pour 4520 Independence Sq – Commerce de détail à vendre, Indianapolis, IN

4520 Independence Sq

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 718 456 $ CAD
  • 9 326 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Indianapolis Portefeuille de propriétés à vendre - Beech Grove/SE County

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TKM Commercial est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir deux installations de garde d'enfants spécialement conçues (4520 et 4545 Independence Square) stratégiquement situées dans la région métropolitaine statistique d'Indianapolis. Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier d'un revenu passif stable grâce à des baux absolus triple net (NNN), tout en offrant un revenu passif à long terme dans l'une des catégories d'actifs de services essentiels les plus durables de l'immobilier commercial. Les propriétés sont louées à Blooming Independence, Inc., un opérateur régional expérimenté dans le domaine de la garde d'enfants, avec plusieurs emplacements en Indiana et en Floride. Les baux à long terme récemment renouvelés garantissent un flux de trésorerie fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, créant ainsi une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. En plus d'un revenu solide déjà en place, le portefeuille offre une opportunité à long terme intéressante pour une valorisation accrue si la propriété de l'entreprise exploitante venait à changer à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

TKM Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-10
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Plus de détails pour Absolute NNN Car Wash Portfolio – Spécialité à vendre

Absolute NNN Car Wash Portfolio

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 11 814 828 $ CAD
  • 59 735 pi²
  • 6 Propriétés | Spécialité

Portefeuille de propriétés à vendre - Shelby County

Ce portefeuille rare de vente-bail de six propriétés de lave-auto représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des secteurs de services automobiles les plus dynamiques et résilients des dernières années. Porté par un locataire affichant une croissance constante de ses revenus d'année en année, le portefeuille reflète une performance opérationnelle solide et une demande soutenue des consommateurs. Stratégiquement situées dans des sous-marchés matures et à forte demande au sein de la région métropolitaine de Louisville (MSA), l'offre inclut la propriété en pleine propriété de six emplacements bien entretenus, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme. Les actifs ont été détenus et gérés professionnellement par des opérateurs expérimentés, ce qui a permis de maintenir, moderniser et améliorer les propriétés de manière méticuleuse au fil du temps. Chaque emplacement propose une combinaison de baies de lavage en libre-service et de lavage automatique, générant des sources de revenus diversifiées et une flexibilité opérationnelle. L'industrie du lave-auto continue de démontrer sa résilience à travers les cycles économiques, soutenue par une demande récurrente des clients et l'accessibilité financière du service. Cette offre procure aux investisseurs une opportunité de propriété véritablement passive grâce à une structure de vente-bail avec un opérateur établi et performant, garantissant des flux de trésorerie prévisibles à long terme et un taux de capitalisation attractif.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 1311 3rd Ave, Jasper, IN - Commerce de détail à vendre

Ziggi's Coffee - 1311 3rd Ave

Jasper, IN 47546

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 253 278 $ CAD
  • 866 pi²

Jasper Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter à la vente un Ziggi’s Coffee à locataire unique avec bail net, récemment construit en 2025 sur un emplacement de choix à un coin très visible à Jasper, Indiana. Cet investissement offre un revenu passif sécurisé avec une stabilité à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est signé par Cochran Ventures, Inc., un opérateur éprouvé basé dans le Midwest pour les cafés Ziggi’s.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 5010 E County Line Rd, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

Taco Bell | Ground Lease | Indianapolis, IN - 5010 E County Line Rd

Indianapolis, IN 46143

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 431 476 $ CAD
  • 2 176 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Edgewood/South County

- Aucune responsabilité du propriétaire : bail foncier absolu NNN - Augmentation des loyers : 10 % tous les 5 ans - Très bien situé : À l'intersection signalée du chemin E. County Line (ADT : 34 672) et de l'avenue S. Emerson (24 432 ADT) et à droite de la I-65 (ADT : 105 004) - Corridor de vente au détail : Walmart Supercenter, Costco, Kroger, Tesla, 7 Brew, Franciscan Health, Cheddar's, Chipotle, Culver's, Starbucks, Dutch Bros, BIBIBOP, Chicken Salad Chick, Freddy's et bien d'autres - Historique d'exploitation : 11 ans et plus de succès à cet endroit

Coordonnées pour la location:

Veritas Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour Patrick Industries Campus – Industriel à vendre, Goshen, IN

Patrick Industries Campus

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 11 595 121 $ CAD
  • 151 597 pi²
  • 5 Propriétés | Industriel

Goshen Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Elkhart County

Northmarq est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un campus de fabrication légère et d'entrepôts composé de cinq bâtiments en pleine propriété, situé aux adresses suivantes : 3352, 3249 et 3125 Maple City Drive, 2761 Firethorn Drive et 2758 Elder Drive à Goshen, Indiana. Ce bien est loué à Patrick Industries, Inc. La propriété comprend environ 153 848 pieds carrés répartis sur 16,88 acres, couvrant plusieurs parcelles de terrain au cœur du corridor manufacturier d'Elkhart County, reconnu à l'échelle nationale. Le campus est occupé par Patrick Industries depuis 2014 et fait partie intégrante de la plateforme opérationnelle de l'entreprise dans le nord de l'Indiana depuis plus d'une décennie. Patrick Industries a exercé les deux options de renouvellement prévues dans le bail, la plus récente en juin 2024, et a conservé l'ensemble des cinq bâtiments sans réduction de superficie, ce qui souligne l'importance continue de cette propriété dans les opérations régionales de l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 361 Shadyside Rd, Burns Harbor, IN - Flex à vendre

361 Shadyside Rd

Burns Harbor, IN 46304

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 819 719 $ CAD
  • 7 020 pi²

Burns Harbor Flex à vendre - Porter County

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente le 361 Shadyside Drive, Burns Harbor, Indiana, loué à LML Automated Systems, Inc. (siège social). La propriété en question comprend un bâtiment de 7 020 pieds carrés situé sur un terrain de 4,23 acres. Le bâtiment dispose d’un entrepôt avec une porte d’accès au sol de 14 pieds de hauteur et d’un espace de bureaux corporatifs totalisant 4 440 pieds carrés (~63 % de la superficie locative brute totale). Classée RC2, la propriété offre un potentiel de subdivision du terrain et de développement d’un deuxième bâtiment pouvant atteindre 35 000 pieds carrés. Burns Harbor fait partie de la région métropolitaine de Chicago (MSA), la troisième plus grande économie régionale des États-Unis avec 9,4 millions de résidents. Située dans le nord-ouest de l’Indiana, la propriété bénéficie d’un accès pratique à Chicago ainsi que des avantages en matière de transport, de logistique et d’économie de la région élargie de Chicagoland. La zone environnante est soutenue par des données démographiques solides, notamment un revenu moyen des ménages de 102 976 $ dans un rayon de cinq miles et une population d’environ 337 168 personnes dans un rayon de 15 miles autour de la propriété. Le Port de l’Indiana–Burns Harbor s’étend sur près de 600 acres et abrite 30 entreprises portuaires, dont 15 entreprises liées à l’acier et trois aciéries. Le port traite environ 9 000 wagons, 75 navires, 350 000 camions, 375 barges et 200 navires des Grands Lacs chaque année. Le port soutient également 30 000 emplois et contribue à hauteur de 4,6 milliards de dollars d’activité économique annuelle à l’économie locale. LML Automated Systems, Inc. est une entreprise générant un chiffre d’affaires de 3 millions de dollars avec 19 employés. La société se spécialise dans les services d’ingénierie professionnelle et la fabrication de panneaux de contrôle électroniques, principalement au service des aciéries voisines, tout en soutenant une clientèle nationale diversifiée comprenant des municipalités ainsi que des clients dans les secteurs de l’acier, de la transformation alimentaire, du traitement de l’eau, du papier et de l’industrie pharmaceutique. L’un des plus grands clients de LML, Cleveland-Cliffs, est situé directement de l’autre côté de l’autoroute par rapport à la propriété en question. LML entretient des affiliations corporatives avec Rockwell Automation, Intellution, Wonderware et Microsoft. Le bâtiment a été construit sur mesure en 1999, et LML Automated Systems, Inc. l’occupe et y opère en continu depuis sa construction. Le site offre une valeur supplémentaire grâce au potentiel de développement d’un bâtiment flexible supplémentaire sur la partie non développée du terrain. LML Automated Systems, Inc. a récemment signé un bail NNN de sept ans débutant le 1er avril 2026 et se terminant le 31 mars 2033. Le bail inclut une option de renouvellement de sept ans. Dans le cadre de la structure de bail NNN, le locataire est responsable des services publics, des taxes foncières, des assurances et de l’entretien courant, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 2,8 % à la quatrième année de la période actuelle, avec des augmentations supplémentaires pendant la période de renouvellement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 8989 E Us Highway 20, New Carlisle, IN - Commerce de détail à vendre

CVS - 8989 E Us Highway 20

New Carlisle, IN 46552

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 899 686 $ CAD
  • 10 296 pi²
  • Climatisation

New Carlisle Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en commerce de détail / terrains commerciaux : 8989 E Us Highway 20, New Carlisle, IN. Cette propriété impressionnante comprend un bâtiment de 10 296 pieds carrés, construit en 2005 et zoné PUDM, offrant un taux d'occupation de 100 %. Stratégiquement situé dans la région florissante de New Carlisle, ce bail net absolu à locataire unique représente une proposition d'investissement de premier ordre. Avec une forte visibilité grâce à un trafic élevé et entouré de grandes enseignes bien établies telles que Kroger, Walgreens, Discount Tire, et bien d'autres, cette propriété offre une base solide pour réussir dans le commerce de détail. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce paysage commercial en plein essor dans cette banlieue en rapide croissance d'Indianapolis.

Coordonnées pour la location:

Acadia Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-28
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États-Unis NNN Properties Indiana