Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

99 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour 40 N 1st Ave, Evansville, IN - Bureau à vendre

The Market - 40 N 1st Ave

Evansville, IN 47710

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 537 658 $ CAD
  • 25 013 pi²
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Plus de détails pour 718 N Us-31, Greenwood, IN - Commerce de détail à vendre

Subway & Biggby Coffee | Dual-Tenant NNN - 718 N Us-31

Greenwood, IN 46142

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 031 125 $ CAD
  • 2 709 pi²
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Plus de détails pour 3700 National Rd E, Richmond, IN - Commerce de détail à vendre

Indiana Walgreens |Abs NNN | Limited Comp. - 3700 National Rd E

Richmond, IN 47374

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 684 920 $ CAD
  • 14 729 pi²

Richmond Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente le Walgreens situé au 3700 National Road East à Richmond, Indiana 47374 (la « Propriété »). La Propriété est louée sur une base absolue triple net, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété comprend environ 14 729 pieds carrés sur un terrain de 1,94 acre. Elle est située le long de l'US-40 / National Road East, un corridor commercial est-ouest majeur à Richmond, avec un trafic quotidien dépassant environ 30 000 véhicules. La zone commerciale immédiate inclut environ 1,9 million de pieds carrés de commerces de détail dans un rayon d'un mile, avec des locataires nationaux et régionaux importants tels que Walmart, Menards, AMC Theatres, Harbor Freight, Tractor Supply, Dillard’s, Dick’s Sporting Goods et Best Buy. Richmond est un centre commercial régional pour le comté de Wayne et les communautés rurales environnantes, tant en Indiana qu'à l'ouest de l'Ohio, ce qui génère un trafic constant de consommateurs interrégionaux. La concurrence directe en matière de pharmacies est limitée dans la zone immédiate, sans autre emplacement Walgreens dans un rayon d'environ 12,4 miles. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Plus de détails pour 3513 E 10th St, Jeffersonville, IN - Commerce de détail à vendre

Chipotle | New Construction | NNN Lease | Jef - 3513 E 10th St

Jeffersonville, IN 47130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 776 410 $ CAD
  • 2 325 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

Voici une toute nouvelle succursale Chipotle située dans un corridor en pleine amélioration. East 10th Street est l'une des principales artères commerciales de Jeffersonville, bénéficiant d'un trafic quotidien important et d'une croissance constante qui s'étend vers le nord depuis Louisville et River Ridge. Le site profite de cet élan aujourd'hui, et surtout, de la direction que prend le marché au cours des 5 à 10 prochaines années. Du point de vue de l'investissement, c'est une opportunité claire. Garantie corporative, structure NNN absolue, et croissance des loyers intégrée. Aucun élément complexe, aucun entretien différé, aucun risque lié au bail à résoudre. Juste un revenu stable provenant d'un locataire performant. Nous avons détaillé toutes les informations dans le mémorandum d'offre (OM) joint à cette annonce : détails du bail, calendrier des loyers, positionnement du site et contexte du marché. Cela vaut le coup d'œil si vous êtes actif dans ce secteur. Le bail et les documents confidentiels supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (CA/NDA). N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et pour accéder à la salle de données. Points forts de l'investissement : Nouvelle construction Chipotle (NYSE : CMG) : Bail NNN absolu soutenu par un locataire nationalement reconnu, de qualité investissement, avec une solide performance économique et des résultats éprouvés à long terme. Garantie corporative : Bail garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., offrant une location à haut crédit et un risque de défaut réduit. Revenu passif à long terme : Terme principal de 10 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, générant un flux de trésorerie stable et sans gestion. Croissance des loyers intégrée : Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection contre l'inflation et une croissance organique du revenu net d'exploitation (NOI). Emplacement stratégique dans un corridor commercial : Situé le long de East 10th Street (±30 000 véhicules par jour), une artère commerciale principale desservant Jeffersonville et bénéficiant de l'expansion continue liée au River Ridge Commerce Center et à la région métropolitaine de Louisville. Démographie et moteurs de croissance solides : Situé dans une zone de forte croissance résidentielle et industrielle, soutenant la performance à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Profil d'actif de qualité institutionnelle : Nouvelle construction, crédit national et structure NNN claire répondent à la demande des acheteurs institutionnels et des investisseurs en échange 1031.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Plus de détails pour 1771 Veterans Pky, Jeffersonville, IN - Commerce de détail à vendre

Valvoline | 15-Year Absolute NNN | 5% Cap - 1771 Veterans Pky

Jeffersonville, IN 47130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 030 328 $ CAD
  • 3 500 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

C'est à peu près aussi propre que possible. Construction toute neuve, bail foncier à long terme, et un locataire qui ne dépend ni des tendances ni des dépenses discrétionnaires pour rester occupé. Le modèle de Valvoline est simple : les voitures ont besoin d'entretien, et cela ne change pas. C'est une activité qui résiste à tous les cycles économiques, et la structure du bail reflète cette stabilité. L'emplacement joue un rôle clé. Veterans Parkway est devenu l'axe commercial principal de cette partie du sud de l'Indiana, attirant un trafic constant provenant des zones résidentielles, de l'emploi à River Ridge, et des navetteurs quotidiens entre l'Indiana et Louisville. Vous ne pariez pas sur un développement futur ici—il est déjà en cours autour du site et continue de se densifier. Du point de vue de l'investissement, c'est simple : aucune responsabilité pour le propriétaire, croissance des loyers programmée, et une perspective à long terme. Le genre de transaction que vous pouvez mettre de côté sans avoir à y penser. Nous avons tout détaillé dans le mémorandum d'offre (OM) joint à cette annonce—les détails du bail, le calendrier des loyers, la position du site et le contexte du marché. Cela vaut le coup d'œil si vous êtes actif dans ce domaine. Le bail et les documents confidentiels supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (CA/NDA). N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et pour accéder à la salle de données. Points forts de l'investissement : Bail foncier absolu NNN de 15 ans tout neuf : Investissement véritablement passif sans responsabilités pour le propriétaire—le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien et toutes les dépenses d'exploitation. Valvoline soutenu par une société cotée en bourse (NYSE : VVV) : Bail garanti par Valvoline LLC, soutenu par une société mère cotée en bourse avec une capitalisation de marché d'environ 5 milliards de dollars et une portée nationale. Activité défensive et résistante à l'IA : Locataire offrant des services automobiles essentiels avec une demande récurrente basée sur les kilomètres parcourus—et non sur les dépenses discrétionnaires—assurant une stabilité à long terme. Rendement attractif avec croissance intégrée : Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et un profil de rendement composé sur la période de détention. Emplacement dans un corridor commercial de premier plan : Situé le long de Veterans Parkway, le corridor commercial dominant de Jeffersonville avec des volumes de trafic élevés et des détaillants nationaux autour du site. Lot en périphérie d'un pôle commercial en expansion : Situé dans un assemblage commercial actif avec accès partagé et trafic croisé provenant des utilisateurs nationaux adjacents, améliorant la visibilité et l'accessibilité. Marché en croissance avec des fondamentaux solides : Profite de la proximité du River Ridge Commerce Center et de la région métropolitaine de Louisville (MSA)—l'une des régions les plus axées sur la logistique du pays avec une croissance continue de la population et de l'emploi. Profil de revenu à long terme (jusqu'à 35 ans) : Terme de base de 15 ans plus quatre options de 5 ans, créant des flux de trésorerie durables et de longue durée avec des augmentations prévisibles.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Plus de détails pour 4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio – Commerce de détail à vendre

4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 183 135 393 $ CAD
  • 416 874 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail
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Plus de détails pour 9100 Fallview Dr, Fishers, IN - Bureau à vendre

9100 Fallview Dr

Fishers, IN 46037

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 11 654 086 $ CAD
  • 29 654 pi²
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Plus de détails pour 9620 N Us Highway 31, Columbus, IN - Commerce de détail à vendre

9620 N Us Highway 31

Columbus, IN 47201

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 438 285 $ CAD
  • 9 100 pi²
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Plus de détails pour 309 W Plaza Dr, Columbia City, IN - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 309 W Plaza Dr

Columbia City, IN 46725

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 938 040 $ CAD
  • 3 582 pi²
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Plus de détails pour 5520 86th st, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

New Wawa | 20-Yr Ground Lease | 40k VPD - 5520 86th st

Indianapolis, IN 46268

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 153 050 $ CAD
  • 5 919 pi²
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Plus de détails pour 1276 US Hwy 31 N, Greenwood, IN - Commerce de détail à vendre

1276 US Hwy 31 N

Greenwood, IN 46142

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 546 857 $ CAD
  • 22 072 pi²
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Plus de détails pour 110 W Market St, Crawfordsville, IN - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | Next Walgreens 23 Miles Away - 110 W Market St

Crawfordsville, IN 47933

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 921 791 $ CAD
  • 14 259 pi²
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Plus de détails pour 850 N Green St, Brownsburg, IN - Commerce de détail à vendre

Taco Bell | Brownsburg, IN - 850 N Green St

Brownsburg, IN 46112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 424 290 $ CAD
  • 2 349 pi²
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Plus de détails pour 7352-7360 E Pendleton Pike, Indianapolis, IN - Commerce de détail à vendre

3+ Acre Development Site Adjacent to I-465 - 7352-7360 E Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46226

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 263 690 $ CAD
  • 12 584 pi²
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Plus de détails pour 221 W Cherry St, Butler, IN - Industriel à vendre

221 W Cherry St

Butler, IN 46721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 540 067 $ CAD
  • 14 800 pi²
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Plus de détails pour 699 Creekview Dr, Columbus, IN - Bureau à vendre

Parachute Plasma - 699 Creekview Dr

Columbus, IN 47201

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 067 134 $ CAD
  • 6 408 pi²
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Plus de détails pour District Tap & Howl at the Moon NNN – Commerce de détail à vendre, Indianapolis, IN

District Tap & Howl at the Moon NNN

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 948 610 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Indianapolis Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente The District Tap & Howl at the Moon, un investissement commercial à deux locataires avec des baux triple net à long terme, situé au cœur du quartier central des affaires (CBD) du centre-ville d'Indianapolis. La propriété est entièrement louée et comprend 13 110 pieds carrés situés au rez-de-chaussée de Six Over Meridian, une tour de condominiums mixtes de six étages au centre-ville. Les condos commerciaux du rez-de-chaussée, objet de cette offre, sont entièrement loués à The District Tap et Howl at the Moon. Les 2e et 3e étages sont occupés par Spot, un fournisseur de logistique tiers, tandis que les trois derniers étages sont des condominiums résidentiels. Howl at the Moon occupe la propriété depuis plus de 20 ans et dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur la durée ferme de son bail, avec des augmentations de loyer annuelles. The District Tap a réalisé une rénovation complète de son espace en 2019 avant d'étendre son concept d'affaires au centre-ville d'Indianapolis et a récemment prolongé son bail pour une période supplémentaire de 10 ans. The District Tap est un restaurant local multi-sites dirigé par des exploitants expérimentés, spécialisé dans une vaste sélection de bières pression et offrant certains des meilleurs plats de la région d'Indianapolis. Howl at the Moon est une expérience de divertissement complète; le bar accueille régulièrement des invités pour diverses occasions, que ce soit des habitants venus profiter de la musique live du lundi au samedi, des amateurs d'happy hour, des groupes pour des enterrements de vie de jeune fille, des voyageurs d'affaires, des participants à des conventions et bien d'autres. Cette offre est située à l'un des coins les plus prestigieux du centre-ville d'Indianapolis, à l'intersection de South Meridian Street et Georgia Street, entre South Capital Avenue et South Pennsylvania Street. Cette promenade de trois blocs relie le Indiana Convention Center, le Gainbridge Fieldhouse (NBA Pacers), le Circle Centre Mall et le Lucas Oil Stadium (NFL Colts). Les environs immédiats sont remplis de tours résidentielles et de bureaux, d'hôtels de renommée nationale, de lieux d'événements et de divers développements économiques récemment achevés ou en cours. The District Tap & Howl at the Moon offre une opportunité rare d'acquérir un investissement commercial au rez-de-chaussée avec des baux triple net absolus à long terme, situé le long de la seule rue piétonne de la ville qui relie directement les lieux sportifs et de divertissement les plus fréquentés d'Indianapolis, attirant des visiteurs locaux, régionaux et nationaux. De plus, cette offre bénéficie d'une croissance locative significative prévue à court terme, ce qui devrait stimuler le rendement et l'appréciation du capital pour un investisseur entrant au cours de la période de détention de l'investissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Plus de détails pour 401 Washington St, Covington, IN - Commerce de détail à vendre

401 Washington St

Covington, IN 47932

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 264 565 $ CAD
  • 6 364 pi²
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Plus de détails pour 407 S Main St, Clinton, IN - Commerce de détail à vendre

Old National Bank - 407 S Main St

Clinton, IN 47842

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 938 228 $ CAD
  • 14 074 pi²
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Plus de détails pour 1215 McClain Ave, Scottsburg, IN - Commerce de détail à vendre

Wawa - Scottsburg IN - 1215 McClain Ave

Scottsburg, IN 47170

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 395 535 $ CAD
  • 5 514 pi²
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Plus de détails pour 3520-3528 W Two Mile House Rd, Columbus, IN - Bureau à vendre

3520-3528 W Two Mile House Rd

Columbus, IN 47201

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 124 739 $ CAD
  • 9 400 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Columbus Bureau à vendre

Cet investissement comprend deux actifs. Les deux font partie d'une propriété en copropriété. 3520 Two Mile House Road dispose d'un bail de trois ans qui a débuté le 1er août 2021 et vient de renouveler un autre bail de trois ans à partir du 1er août 2024. Ce bail inclut une augmentation annuelle de 2,5 % du loyer de base, et le locataire est responsable des frais communs (CAMS), tandis que le propriétaire est responsable des taxes foncières. Le locataire est Groups Recover Together. Le revenu net d'exploitation (NOI) annuel est de 43 050 $. Le locataire dispose de deux options supplémentaires pour renouveler le bail pour des périodes de trois ans. Ce locataire est solide, avec plusieurs emplacements dans plusieurs États. 3528 Two Mile House Road. Ce locataire a commencé son bail le 1er décembre 2022, pour une durée de 7 ans et 4 mois. Le bail prévoit des augmentations annuelles, qui atteindront un maximum à la septième année avec un tarif de 17,50 $ par pied carré par an, en plus des charges NNN. Le locataire est un organisme à but non lucratif qui travaille avec des personnes autistes de tous âges et connaît un grand succès à cet emplacement. Ce site s'est avéré être parfaitement adapté à ce type de service. C'est une excellente opportunité. Avec les augmentations de loyer prévues en août 2025 et en avril 2026.

Coordonnées pour la location:

Stith Commercial Brokers

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Plus de détails pour 4447 E Park 30 Dr, Columbia City, IN - Industriel à vendre

4447 E Park 30 Dr

Columbia City, IN 46725

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 8 870 844 $ CAD
  • 53 500 pi²

Columbia City Industriel à vendre - Outlying Whitley County

Cette propriété industrielle d'investissement de 53 500 pieds carrés représente une excellente opportunité d'acquérir un actif entièrement loué, à locataire unique, avec bail net, offrant un revenu stable et un locataire de qualité avec une cote de crédit solide. Le bâtiment est entièrement loué à Ultra Maritime, qui a signé un nouveau bail de 5 ans en décembre 2025, incluant des options de renouvellement et des augmentations de loyer programmées, garantissant une croissance et une sécurité des revenus à long terme. Proposé à un taux de capitalisation de 6 %, le bien génère des flux de trésorerie fiables soutenus par un locataire de qualité. Situé sur un terrain de 4,42 acres, l'installation est bien équipée pour répondre aux besoins des opérations industrielles modernes. Le bâtiment offre une hauteur libre de 27 pieds, des planchers en béton de 8 pouces et des capacités de chargement efficaces avec trois quais de chargement (avec niveleurs) et deux portes basculantes (10’ x 12’ et 14’ x 16’). Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système de climatisation dans l'entrepôt et un toit en métal à joints debout avec un revêtement en caoutchouc appliqué en 2018. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un éclairage LED, un système de gicleurs humides et une capacité électrique robuste avec un service triphasé de 1 200 ampères, 480/277 volts, complété par un transformateur supplémentaire de 300 KVA. Cette installation bien entretenue et hautement fonctionnelle offre aux investisseurs un actif sécurisé et générateur de revenus, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Hanning & Bean

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

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