98 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Heartland Dental | 12-Yr Abs NNN - 2509 Chester Blvd

Richmond, IN 47374

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 771 641 $ CAD
• 4 400 pi²

Richmond Bureau à vendre

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires, avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de la formation continue et des services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, les finances, le marketing et le soutien en technologie de l'information. La ville de Richmond est située à la frontière entre l'Ohio et l'Indiana, à environ 70 miles à l'est d'Indianapolis et 40 miles à l'ouest de Dayton. Avec plus de 35 700 habitants, Richmond est la ville la plus peuplée et le siège du comté de Wayne.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Peoples Bank - 141 W Lincoln Hwy

Schererville, IN 46375

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 384 934 $ CAD
• 9 410 pi²

Schererville Commerce de détail à vendre - Indiana

• Bail de 15 ans à long terme débutant en mars 2024 • Augmentations annuelles de loyer de 2 % offrant une croissance régulière et prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) • Bail NNN absolu — le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien • Aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu d'investissement idéal, passif et sans gestion • Propriété en pleine propriété — l'investisseur contrôle à la fois le terrain et le bâtiment

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Basin Industries - 5100 S Meridian Rd

Mitchell, IN 47446

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 10 409 461 $ CAD
• 78 361 pi²

Mitchell Industriel à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété de Basin Industries située au 240 South Meridian Road, Mitchell, IN 47446. Le site comprend environ 78 000 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 7,53 acres. Basin Industries est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 560 625 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-16

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Circle K Lafayette, IN - 860 Twyckenham Blvd

Lafayette, IN 47909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 829 568 $ CAD
• 5 200 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer un bail foncier pour une nouvelle construction Circle K à Lafayette, Indiana. L'actif est loué sur une base NNN absolue à Mac’s Convenience Stores LLC, une filiale d'Alimentation Couche-Tard, et offre un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Avec environ 14,6 années restantes sur le bail, des augmentations de loyer de 5 %, et un emplacement à un coin stratégique avec feux de signalisation dans un corridor résidentiel en pleine croissance, cette offre représente une combinaison attrayante de flux de trésorerie durable, de croissance contractuelle et de solides fondamentaux immobiliers.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-15

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Whitestown Parkway - 7119 Whitestown Pkwy

Zionsville, IN 46077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 231 751 $ CAD
• 11 332 pi²

Zionsville Commerce de détail à vendre - Boone County

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Whitestown Parkway, un centre commercial de détail multi-locataires de classe A entièrement occupé, situé à Zionsville, Indiana, au sein de la région métropolitaine d'Indianapolis (MSA). Construit en 2018, la propriété se distingue par une construction de haute qualité de classe A, incluant une façade en brique et pierre, un aménagement paysager professionnellement entretenu, aucun entretien différé, et environ 11 années restantes de garantie sur le toit. Whitestown Parkway est entièrement loué à une liste diversifiée de locataires comprenant Marco's Pizza, Palm Beach Tan, Pet Wellness Clinic, GNC et Desi Chowrastha Indian Restaurant. Tous les locataires opèrent sous des baux triple net et remboursent leur part proportionnelle des frais d'entretien des espaces communs, des taxes foncières, des assurances et des frais de gestion. De plus, tous les locataires, à l'exception de Palm Beach Tan, sont responsables du remplacement des systèmes de climatisation (HVAC) pendant la durée restante de leurs baux. La propriété est située sur un terrain de 1,15 acre le long de Whitestown Parkway, dans la municipalité de Whitestown, et utilise une adresse postale de Zionsville, ce qui est courant dans la zone commerciale environnante. Positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté avec un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Située entre le centre-ville de Zionsville, l'une des communautés suburbaines les plus aisées et recherchées d'Indianapolis, et l'Interstate 65, qui voit passer environ 95 000 véhicules par jour, la propriété est entourée d'une forte concentration de détaillants nationaux, de développements résidentiels et de centres d'emploi. Whitestown Parkway offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial de détail de classe A entièrement stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de la région métropolitaine d'Indianapolis. La propriété présente un potentiel de croissance des revenus futurs grâce aux options de renouvellement des locataires et à la possibilité de capter la croissance des loyers du marché au fil du temps, le tout dans une zone commerciale où l'offre est limitée, soutenue par des données démographiques solides, une croissance robuste de la population et un développement résidentiel significatif en cours.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-06-11

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Jeffersonville Plaza - 1710 E 10th St

Jeffersonville, IN 47130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 847 764 $ CAD
• 120 525 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

Jeffersonville Plaza est un centre commercial de quartier stratégiquement situé au cœur de Jeffersonville, Indiana, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'une base de consommateurs en croissance au sein de la région métropolitaine de Louisville, Kentucky. La propriété présente une diversité de locataires qui assure un flux de trésorerie stable, réduit les risques liés au renouvellement des baux et répond aux besoins quotidiens de la communauté environnante. Situé le long d'un corridor très fréquenté avec des fondamentaux démographiques solides, Jeffersonville Plaza offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme. La croissance future peut être réalisée grâce à des augmentations des loyers, des renouvellements de baux et une expansion continue dans l'une des zones de commerce de détail à la croissance la plus rapide du sud de l'Indiana.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Lawrence Commons - 9940 Pendleton Pike

Indianapolis, IN 46236

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 416 555 $ CAD
• 4 844 pi²

• Climatisation

Indianapolis Commerce de détail à vendre - Lawrence/East County

Market Retail Partners est ravi de proposer à la vente une opportunité d'investissement à deux locataires avec Aspen Dental et Smoothie King, incluant un service au volant. Aspen Dental et Smoothie King opèrent sous des baux triple net (NNN). Aspen Dental est établi avec succès à cet emplacement depuis plus de 15 ans et a récemment signé un nouveau bail de 10 ans à la fin de leur période initiale, démontrant leur réussite et leur engagement envers ce site. Fondée en 1998, Aspen Dental est la plus grande organisation dentaire de marque au monde, avec plus de 1 100 bureaux indépendants répartis dans environ 47 États. Fondée en 1973, Smoothie King se concentre sur des boissons axées sur la santé, la forme physique et le bien-être. La marque exploite plus de 1 300 emplacements dans le monde et continue d’être l’un des concepts de restauration rapide axés sur la santé qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété en question est un bâtiment à deux locataires entièrement occupé, d'une superficie de 4 852 pieds carrés, loué à deux locataires nationaux. Aspen Dental et Smoothie King bénéficient de baux à long terme qui incluent des augmentations de loyer pendant leurs termes principaux ainsi que dans chaque option de renouvellement. Aspen Dental dispose d'environ 9 ans restants sur un bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Smoothie King a environ 2 ans restants sur un terme initial de 10 ans avec trois options de renouvellement supplémentaires de 3 ans chacune. Cette propriété est située à un emplacement très visible, à l'intersection signalée de Pendleton Pike (U.S. 36) et N. Mitthoefer Rd., où passent plus de 29 000 véhicules quotidiennement. Elle est idéalement située en tant que parcelle extérieure d'un nouveau développement commercial ancré par LA Fitness, sur le principal corridor commercial du nord-est d'Indianapolis. Les générateurs de trafic importants dans la zone immédiate incluent la Garde nationale et l'Armurerie, le Collège communautaire Ivy Tech, le YMCA, Triton Brewing Company, Monarch Beverage Company, The Schneider Corporation, l'Administration de la sécurité sociale et le DFAS du Département de la Défense.

Coordonnées pour la location:

Market Retail Partners LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-08

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The Nest Schools - 18110 Grassy Branch Rd

Westfield, IN 46074

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 638 573 $ CAD
• 10 875 pi²

Westfield Commerce de détail à vendre - Far North Hamilton Cnty

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour The Nest Schools, situé au 18110 Grassy Branch Road, Westfield, IN 46074. Le site comprend environ 10 875 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,06 acres. The Nest Schools est soumis à un bail triple net modifié de 15 ans, qui a débuté le 1er septembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 484 500 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-01

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2101 Lincoln Way E

Mishawaka, IN 46544

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 134 945 $ CAD
• 12 195 pi²

• Détecteur de fumée

Mishawaka Flex à vendre

Propriété flex/bureau/entrepôt bien entretenue à vendre sur la très visible Lincolnway East à Mishawaka. Zonée C-1 Commercial, la propriété est actuellement exploitée comme une garderie et louée en NNN à 74 267,55 $/an. La propriété comprend 4 500 pi² d'espace fini au rez-de-chaussée, 2 375 pi² de mezzanine au deuxième étage, et 5 320 pi² d'espace d'entrepôt avec 3 portes basculantes, alimentation électrique puissante, hauts plafonds et drain de sol. Accès excellent, visibilité optimale et flexibilité à long terme pour les investisseurs ou futurs utilisateurs propriétaires. Points forts de la propriété Zonage commercial Le zonage C-1 Commercial permet une variété d'usages commerciaux, sous réserve de l'approbation municipale Disposition des bureaux Espace bureau bien aménagé avec bureaux privés, réception/aire d'attente, salle de travail et salle de pause Mezzanine Mezzanine de 2 375 pi² accessible par un escalier en colimaçon dans le hall Entrepôt Section entrepôt de 5 320 pi² avec hauts plafonds Chargement/Accès 3 portes basculantes Caractéristiques utilitaires Alimentation électrique puissante et drain de sol Visibilité Façade et accès de premier plan sur Lincolnway East Attrait pour les investisseurs Locataire NNN en place offrant un revenu avec structure de remboursement par le locataire

Coordonnées pour la location:

Smart Properties USA

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Shops on Meridian | 9-Yr WALT | 6.35% Cap - 201 S State Road 135

Greenwood, IN 46142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 077 580 $ CAD
• 4 051 pi²

Greenwood Commerce de détail à vendre

La propriété bénéficie de fondamentaux exceptionnels. Les revenus moyens des ménages dans un rayon d’un mile atteignent environ 104 000 $, et Greenwood figure parmi les villes à la croissance la plus rapide de l’Indiana, ayant connu une expansion de 80 % depuis 2000 et croissant plus rapidement que 87 % des villes de taille similaire aux États-Unis. L’emploi à Greenwood a augmenté d’environ 7 % entre 2023 et 2024, ajoutant plus de 2 200 emplois. Dans un rayon de 2,5 miles, plus de 110 millions de dollars de nouveaux projets livrés et approuvés transforment activement la zone commerciale, avec comme point central le PUD mixte de 90 acres de Center Grove Park, approuvé en décembre 2024, qui comprendra 250 unités d’appartements et jusqu’à 150 000 pieds carrés d’espace commercial directement le long de la SR 135. À l’échelle de la ville, plus de 1 625 maisons unifamiliales et 594 unités d’appartements sont actuellement en construction. Renforçant davantage la trajectoire à long terme du corridor, les volumes de trafic devraient augmenter de 70 % d’ici 2040. Greenwood se trouve à seulement 15 minutes au sud du centre-ville d’Indianapolis, l’un des métros les plus stables et à la croissance la plus rapide du Midwest, avec une population approchant les 2,3 millions. La région se classe régulièrement parmi les meilleurs métros des États-Unis en matière d’abordabilité, de croissance de l’emploi et de qualité de vie, et l’Indiana a récemment été classé comme l’État numéro 1 pour les affaires. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,5 ans, des augmentations annuelles de loyer rares de 3,5 %, un emplacement stratégique à un coin de rue signalé directement en face d’un supermarché dominant, et un mélange de locataires franchisés synergique soutenu par les solides données démographiques et les vents favorables au développement de Greenwood, Shops on Meridian représente une opportunité convaincante d’acquérir un flux de revenus durable et à long terme dans l’un des marchés suburbains les plus dynamiques du Midwest.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Gateway Plaza - 1421-1575 Goshen Ave

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 393 873 $ CAD
• 178 102 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Contactez les courtiers pour obtenir une copie du mémorandum d'offre avec les données financières. La propriété occupe un terrain de 20,26 acres situé dans un corridor commercial en développement sur le côté nord-ouest de Fort Wayne, où les parcelles de taille similaire deviennent de plus en plus rares. Son emplacement sur Goshen Avenue, à seulement 1,2 km au sud de Coliseum Boulevard, la place au cœur d’un pôle commercial bien établi bénéficiant d’un trafic quotidien constant, de schémas de commerce de détail établis, ainsi que de la proximité du centre-ville, des accès routiers et des quartiers résidentiels favorisant les destinations axées sur la commodité. L’actif génère des revenus existants grâce à un mélange diversifié de locataires tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement. Les structures de bail flexibles permettent une reconfiguration du site, y compris la démolition sélective de l’extrémité sud sans perturber les opérations. Un potentiel de valorisation existe grâce à la possibilité de créer des parcelles supplémentaires à vendre ou à louer sur le terrain divisible de 2 à 3 acres. Avec un investissement en capital, il est possible d’augmenter les loyers sous-évalués, d’améliorer l’efficacité opérationnelle, de moderniser le centre et d’améliorer l’attrait visuel.

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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SEVEN BREW COFFEE | 15 YR NNN GROUND LEASE - 151 Newporte Blvd

La Porte, IN 46350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 148 601 $ CAD
• 1 480 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre

Magasin de format rare et plus grand | Blackstone a récemment investi dans 7-Brew et cherche à aider à une expansion rapide du concept | Construction toute neuve | Directement adjacent à Kroger et Aldi | Situé le long de la Route 35 des États-Unis | À proximité immédiate de l'Interstate-90 | Près de Pine Lake - une attraction récréative majeure | À distance de marche de l'hôpital | Pôle technologique en plein essor - à proximité de projets Microsoft et Amazon de 12 milliards de dollars Courtier enregistré en Indiana : Julia Evinger | 510 East 96th St., Ste. 200 Indianapolis, IN 46240 | Tél. : (317) 218-5300 | Lic #: RB14040143 | Julia.Evinger@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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6013 Elsner Dr

Seymour, IN 47274

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 051 705 $ CAD
• 70 000 pi²

Seymour Industriel à vendre

Ce bâtiment a été achevé en 2017 et est loué à Aisin USA, qui l'utilise comme centre de distribution dans le cadre de leur campus à Seymour. Localement, à Seymour, Aisin emploie environ 2 000 travailleurs. Aisin Corporation, dont le siège social est situé à Kariya City, Aichi, Japon, est l'un des plus grands fournisseurs automobiles de niveau 1 au monde et figure dans le classement Fortune Global 500. L'entreprise dispose d'une empreinte mondiale avec environ 200 sociétés affiliées et plus de 120 000 employés à travers le monde. En tant que locataire, Aisin a pris possession du bâtiment en octobre 2018 et se trouve actuellement dans la deuxième option du bail en cours. Une autre option de renouvellement est prévue jusqu'en 2033. À propos du bâtiment Le bâtiment est une structure en acier construite par TDAK Development, Inc., un entrepreneur local. Il s'agit d'un bâtiment de 70 000 pieds carrés avec des dimensions de 200 x 350 pieds. La structure a été conçue pour être agrandie jusqu'à 140 000 pieds carrés, avec une hauteur d'avant-toit de 39 pieds du côté sud et de 50 pieds du côté nord. Actuellement, il y a 3 quais de chargement. Les caractéristiques du bâtiment incluent : un espacement des colonnes de 33 pieds, une hauteur d'avant-toit de 39 pieds, un système de toiture Duro-Last, une hauteur de plafond minimale de 34 pieds et maximale de 50 pieds. Les installations comprennent une alimentation électrique en triphasé 480V, un éclairage LED haute baie, un système de chauffage au gaz par le plafond, un système de gicleurs humides et un plancher de 6 pouces, selon les exigences de l'acheteur. Cette propriété bénéficie également d'une exonération fiscale foncière qui est transférable avec la propriété.

Coordonnées pour la location:

Millman Realty Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Chick-fil-A - 2490 N Morton St

Franklin, IN 46131

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 177 710 $ CAD
• 5 512 pi²

• Restaurant

Franklin Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Lee & Associates est ravi de proposer en exclusivité la vente d’un tout nouveau bail foncier Chick-fil-A situé à Franklin, Indiana, dans le corridor sud d’Indianapolis en pleine expansion. La propriété comprend un restaurant de restauration rapide autonome récemment construit de 5 512 pieds carrés, situé sur un terrain d’environ 1,54 acre à l’intersection stratégique avec feux de signalisation de N Morton Street et Commerce Drive. Le site est doté du prototype de double service au volant de nouvelle génération de Chick-fil-A, avec 61 places de stationnement et une terrasse extérieure de 345 pieds carrés. Stratégiquement positionné à côté d’un centre commercial ancré par Meijer et entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Kroger, Kohl’s, Starbucks, Chipotle, Freddy’s et McAlister’s Deli, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un trafic consommateur élevé dépassant 34 500 véhicules par jour.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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3437 South St

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 266 565 $ CAD
• 16 013 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lafayette Commerce de détail à vendre

Le Marquis Group chez Keller Williams Commercial est fier de présenter le 3437 South St à Lafayette, IN. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'une des routes les plus fréquentées de la région, entourée de locataires nationaux. Le comté de Tippecanoe connaît une croissance remarquable, et cette propriété se trouve à quelques pas de CAT et de leur expansion de 725 millions de dollars. Le comté de Tippecanoe abrite l'Université Purdue ainsi que l'usine de semi-conducteurs SK Hynix de 4 milliards de dollars actuellement en construction. Ce bâtiment a été soigneusement rénové en 2021 pour son utilisation actuelle et constitue un emplacement de premier choix pour la réparation de carrosserie. Le bail triple net offre une gestion simplifiée. Le revenu net total augmentera à 264 384 $ en octobre 2026. Le locataire est un grand opérateur régional avec environ 15 emplacements.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Lafayette

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-12

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26 Crossing Retail Center - 210 Meijer Dr

Lafayette, IN 47905

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 854 769 $ CAD
• 14 543 pi²

Lafayette Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement de premier choix située sur le côté est de Lafayette, IN, est entièrement louée avec une belle diversité de locataires, incluant des entreprises dans les secteurs médical, financier, de la vente au détail et de l'hôtellerie. La propriété est bien entretenue et offre un accès rapide et facile à la SR 26 et à l'I-65. Elle est également située à proximité de Caterpillar, SIA, IU Health et bien d'autres. Tous les baux sont de type NNN, et cette propriété affiche un taux de capitalisation de 6,5 % au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

Alan White Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-08

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The Market - 40 N 1st Ave

Evansville, IN 47710

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 405 822 $ CAD
• 25 013 pi²

Evansville Bureau à vendre - Downtown Evansville

40 N First Avenue, communément appelé The Market, a été construit en 1918 et a récemment fait l'objet d'une restauration complète. Il est inscrit au Registre national des lieux historiques et offre 25 013 pieds carrés d'espace de bureau de classe A authentique. Actuellement loué net à l'État de l'Indiana, le bail expire le 30 septembre 2032 avec une option de renouvellement de 4 ans. L'immobilier a été loué avec le mobilier, les équipements et les cloisons inclus. Situé à un emplacement stratégique avec feu de circulation et à l'entrée du centre-ville d'Evansville, le bâtiment dispose d'un magnifique atrium central avec une excellente visibilité. C'est véritablement un emplacement incontournable. Les visites sont possibles après acceptation d'une lettre d'intention (LOI) ou d'un accord d'achat. Les documents disponibles sur signature d'une déclaration de confidentialité incluent : relevé cadastral, bail, et rapport environnemental. Veuillez me contacter directement par courriel à kennewcomb@fctuckercommercial.com, et non via des sites de marketing.

Coordonnées pour la location:

F.C. Tucker Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Chipotle | New Construction | NNN Lease | Jef - 3513 E 10th St

Jeffersonville, IN 47130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 700 256 $ CAD
• 2 325 pi²

Jeffersonville Commerce de détail à vendre - South Clark County

Voici une toute nouvelle succursale Chipotle située dans un corridor en pleine amélioration. East 10th Street est l'une des principales artères commerciales de Jeffersonville, avec un trafic quotidien soutenu et une croissance constante qui s'étend vers le nord depuis Louisville et River Ridge. Le site bénéficie de cet élan aujourd'hui, et plus important encore, de la direction que prendra cette croissance au cours des 5 à 10 prochaines années. Du point de vue de l'investissement, c'est simple. Garantie corporative, structure NNN absolue, et croissance des loyers intégrée. Pas de pièces mobiles, pas d'entretien différé, pas de risque lié au bail à résoudre. Juste un revenu stable provenant d'un locataire performant. Nous avons tout détaillé dans le mémorandum d'offre (OM) joint à cette annonce : détails du bail, calendrier des loyers, positionnement du site et contexte du marché. Cela vaut la peine d'y jeter un coup d'œil si vous êtes actif dans ce domaine. Le bail et les documents confidentiels supplémentaires sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité (CA/NDA). N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations et pour accéder à la salle de données. Points forts de l'investissement : Nouvelle construction Chipotle (NYSE : CMG) : Bail NNN absolu soutenu par un locataire nationalement reconnu, de qualité investissement, avec une solide performance économique et une rentabilité éprouvée à long terme. Garantie corporative : Bail garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., offrant une location à haut crédit et un risque de défaut réduit. Revenu passif à long terme : Terme principal de 10 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un flux de trésorerie stable et sans gestion. Croissance des loyers intégrée : Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, créant une protection contre l'inflation et une croissance organique du revenu net d'exploitation (NOI). Emplacement stratégique dans un corridor commercial : Situé le long de East 10th Street (±30 000 véhicules par jour), une artère commerciale principale desservant Jeffersonville et bénéficiant de l'expansion continue liée au River Ridge Commerce Center et à la région métropolitaine de Louisville. Démographie solide et moteurs de croissance : Situé dans une zone de forte croissance résidentielle et industrielle, soutenant la performance à long terme du locataire et la valeur résiduelle. Profil d'actif de qualité institutionnelle : Nouvelle construction, crédit national et structure NNN propre répondant à la demande des acheteurs de base et des échanges 1031.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

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9620 N Us Highway 31

Columbus, IN 47201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 409 281 $ CAD
• 9 100 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre

Occasion unique d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec bail net, occupé par un locataire national établi, Dollar General, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible. Le locataire exploite avec succès ce site depuis 2007 et a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. La propriété est idéalement située le long de l'autoroute très fréquentée US Highway 31, offrant une forte visibilité et un accès facile, ce qui soutient la performance et la rétention à long terme du locataire. La structure de bail NNN (triple net) offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les informations financières, le contrat de bail et les documents supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles sur demande avec un NDA (accord de confidentialité) signé et/ou une LOI (lettre d'intention).

Coordonnées pour la location:

Austgen Properties Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Valvoline - 309 W Plaza Dr

Columbia City, IN 46725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 898 959 $ CAD
• 3 582 pi²

• Restaurant

Columbia City Commerce de détail à vendre - Outlying Whitley County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 309 West Plaza Drive, Columbia City, IN 46725. Le site comprend environ 1 462 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,95 acre. Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec un loyer prévu pour commencer le 1er juin 2026. Le loyer annuel actuel est de 75 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

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New Wawa | 20-Yr Ground Lease | 40k VPD - 5520 86th st

Indianapolis, IN 46268

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 008 805 $ CAD
• 5 919 pi²

Indianapolis Commerce de détail à vendre - College Park

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'une propriété d'investissement Wawa en bail absolu NNN, située à Indianapolis, Indiana. Le locataire, Wawa, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Il s'agit d'un bail absolu NNN sur le terrain, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-06

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1276 US Hwy 31 N

Greenwood, IN 46142

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 475 333 $ CAD
• 22 072 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Greenwood Commerce de détail à vendre

Bâtiment autonome occupé par Office Depot dans la principale zone commerciale de Greenwood. La propriété offre une excellente visibilité le long de l'US 31, avec un flux de circulation dépassant 36 000 véhicules par jour, et est idéalement située juste en face du Greenwood Park Mall (propriété de Simon).

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Absolute NNN | Next Walgreens 23 Miles Away - 110 W Market St

Crawfordsville, IN 47933

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 802 374 $ CAD
• 14 259 pi²

Crawfordsville Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE IN RB14037939.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-25

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201 Pine Lake Ave

La Porte, IN 46350

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 270 608 $ CAD
• 3 991 pi²

La Porte Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-24

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