8 NNN Properties à vendre près de Astor, FL, USA

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Daytona Beach, en Floride, dans une grande zone de développement près de LGPA Blvd ! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le bail inclut également une garantie corporative. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès le 30 mars 2026. Ce Dutch Bros est situé dans une zone en développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39 500 voitures par jour et une entrée avec signalisation de trafic. Il se trouve devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, entouré d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 130 751 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette zone connaît une croissance explosive avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 26,45 % ! Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1,4 milliard de dollars ! EMPLACEMENT DE CHOIX pour investir !!! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 145 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-22

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement multi-locataires stabilisée de 8 100 pi² située le long de la très fréquentée SE Maricamp Road / Highway 464, dans le marché en pleine croissance d'Ocala. La propriété comprend trois locataires établis et des dépenses d'exploitation faibles, offrant un flux de trésorerie immédiat à un investisseur recherchant un revenu stable dans un corridor commercial dynamique. Située sur environ 0,81± acre avec un zonage commercial lourd B-5, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade idéale le long de l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest d'Ocala. Le site est entièrement clôturé et amélioré par un bâtiment bien entretenu construit en blocs de béton avec des composants extérieurs en métal pré-fini recouverts de stuc, offrant durabilité et faible coût d'entretien. La propriété est parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant un actif générateur de revenus stable avec des locataires à long terme déjà en place. Le zonage B-5 permet une grande variété d'utilisations commerciales, ce qui renforce la valeur à long terme et la flexibilité de l'actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Orange City Commerce de détail à vendre - Deltona

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal pour une stratégie "acheter et conserver" dans tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Ormond Beach Bureau à vendre

Un condo médical à locataire unique, entièrement stabilisé, est proposé sur le corridor commercial le plus fréquenté d'Ormond Beach. Le Granada Professional Center offre l'opportunité d'acquérir un portefeuille d'unités de bureaux en copropriété au sein de l'un des complexes professionnels les plus établis d'Ormond Beach, entièrement occupé par un locataire médical unique et de longue date. Proposé à 2 500 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,96 % basé sur un revenu net d'exploitation moyen pondéré actuel de 173 896 $ provenant d'un bail récemment signé de 5 ans avec Coastal Pain & Neurology Centers, une pratique spécialisée multi-médecins qui opère en continu à cet emplacement depuis l'an 2000. L'unité de 9 180 pieds carrés est aménagée pour un usage médical complet, avec des plafonds hauts, des portes et fenêtres résistantes aux tempêtes, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Elle bénéficie également d'une signalisation monumentale bien visible le long de W. Granada Boulevard (Route d'État 40), qui voit passer plus de 33 500 véhicules par jour. Avec un locataire principal en place depuis 25 ans, une base de patients acceptant une large gamme d'assurances, et une structure de propriété à faible entretien typique des condos de bureaux, cette offre est idéale pour un investisseur privé ou un acheteur en échange 1031 recherchant un revenu fiable, axé sur les soins de santé, dans un marché floridien à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

• Bail neuf de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 avec un seul emplacement à Charlotte, la marque appréciée a connu une croissance pour atteindre plus de 880 restaurants en propriété directe et franchisés dans 22 États

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Ormond Beach Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle dans l'investissement immobilier commercial. Cet impressionnant immeuble de bureaux de 23 450 pieds carrés, composé de 16 unités, est situé dans le secteur prisé d'Ormond Beach. Construit en 1984 et soigneusement rénové en 2007. Bien entretenu et constamment mis à jour, notamment avec de nouveaux climatiseurs. La propriété est idéalement adaptée pour des bureaux professionnels et un usage médical grâce au zonage B-1, répondant aux besoins exigeants des investisseurs en immeubles de bureaux. Nouveau toit prévu en 2025 ainsi qu'un éclairage LED neuf et efficace dans tout le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26