418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Miami Portefeuille de propriétés à vendre - Biscayne Corridor

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle pour acquérir 18 781 pieds carrés d'espace commercial de classe A, idéalement situé sur Biscayne Boulevard dans le quartier dynamique d'Edgewater à Miami. L'offre principale de 22 millions de dollars comprend 10 espaces commerciaux entièrement loués avec un mélange diversifié de locataires établis, générant un flux de trésorerie stable. Ancré par Chase Bank, bénéficiant d'une solidité de crédit institutionnelle, et situé à côté d'un supermarché Publix, cet actif profite d'une co-location stratégique et d'un trafic client constant. Une visibilité et une accessibilité supérieures le long de l'une des artères commerciales les plus importantes de Miami renforcent davantage la performance à long terme. Avec plus de 10 000 unités résidentielles dans un rayon de 1 mile, la propriété bénéficie d'une base de clientèle substantielle qui soutient le succès des locataires. En combinant des locataires solvables, des données démographiques exceptionnelles et un emplacement de premier choix, cette galerie commerciale clé en main offre une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs avertis à la recherche de revenus fiables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Pour répondre à des stratégies d'investissement variées, le vendeur propose des options d'acquisition flexibles, notamment la possibilité de : 1) acquérir les 10 unités commerciales pour 22 millions de dollars, 2) acheter une unité commerciale plus les droits de développement transférables (TDRs/terrain) pour 14 millions de dollars, ou 3) acquérir l'ensemble du portefeuille comprenant les 11 unités commerciales, les droits TDRs/terrain, 36 places de stationnement et un espace de stockage pour 36 millions de dollars. Note : Un financement par le vendeur est disponible pour améliorer la faisabilité de l'acquisition, réduire les exigences de capital initial et optimiser les profils de rendement global pour les investisseurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-11

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Crawfordville Crossings, situé au 2165 Crawfordville Highway, représente une opportunité d'investissement NNN absolue très attrayante à Crawfordville, le centre commercial du comté de Wakulla, au sein du marché en pleine expansion de la région métropolitaine de Tallahassee. Récemment construit, cet actif commercial abrite deux marques de restauration rapide (QSR) reconnues à l'échelle nationale, Firehouse Subs et Dunkin', opérant sous des baux de franchise à long terme. Les investisseurs bénéficient d'une structure NNN absolue véritable, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif prévisible et une simplicité opérationnelle. Le bail de 10 ans s'étend jusqu'en septembre 2035 et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, favorisant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 135 000 $ par an, soutenu par une performance solide des locataires qui dépasse les attentes et positionne l'actif pour des renouvellements futurs. Le site est conçu pour un trafic élevé et une commodité optimale pour les clients, avec 47 places de stationnement surdimensionnées, une configuration avec service au volant et un bassin de rétention à l'arrière. La construction est terminée, et les deux locataires sont pleinement opérationnels, éliminant ainsi le risque de mise en location et offrant un flux de trésorerie stabilisé immédiat. Un droit de premier refus est en place pour les locataires, soulignant leur engagement à long terme envers cet emplacement. Situé le long de l'autoroute US 319 avec plus de 300 pieds de façade routière et un trafic quotidien dépassant les 17 500 véhicules par jour (VPD), Crawfordville Crossings bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une croissance soutenue, alimentée par l'expansion résidentielle, la qualité des écoles et l'augmentation du trafic régional et touristique entre Tallahassee et la côte du Golfe. Crawfordville Crossings offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus, soutenu par des marques reconnues à l'échelle nationale, dans le sous-marché à la croissance la plus rapide du nord de la Floride.

Date de mise en marché :

2025-07-23

Port Orange Commerce de détail à vendre - South Beach Cities

Courtier responsable Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc BK3554632, CQ1066435 (FL) 1600 West End Ave, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

Zellwood Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Située à l'intersection avec feux de circulation de N. Orange Blossom Trail (US-441) et Robinson Street, cette opportunité combine un bien immobilier et une entreprise de traiteur bien établie en une seule acquisition. Ce bâtiment indépendant en blocs et stuc a abrité une entreprise de traiteur pendant environ 47 ans et est proposé à la vente avec l'entreprise en activité, un ensemble d'équipements, un véhicule de traiteur et les licences de boissons applicables, offrant une opportunité clé en main pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur cherchant une plateforme de services alimentaires établie. La propriété bénéficie d'une façade sur le principal corridor commercial de Zellwood, avec une visibilité depuis une route provinciale et une rue municipale. L'emplacement en coin offre un accès pratique pour les clients, le personnel et les opérations de traiteur, tout en plaçant l'entreprise à proximité d'Apopka, Mount Dora et du marché en pleine croissance du nord-ouest du comté d'Orange. Les activités d'emploi et de développement à proximité, y compris la communauté Wyld Oaks et des employeurs régionaux majeurs tels qu'Amazon, Goya Foods et Medline, contribuent à l'expansion de la base économique de la région. Une cuisine commerciale entièrement équipée soutient les activités continues de traiteur, de production alimentaire et de services événementiels. Les installations comprennent des réfrigérateurs walk-in et reach-in, une machine à glace, de vastes surfaces de préparation en acier inoxydable, des équipements de lavage de vaisselle commerciaux, des systèmes de stockage, des toilettes accessibles selon les normes ADA, la climatisation centrale, des fenêtres mises à jour certifiées ENERGY STAR et un service électrique de plus de 200 ampères. Le site clôturé inclut également un stationnement sécurisé, une cour arrière, une structure couverte pour fumeur et un panneau publicitaire sur place qui pourrait offrir des opportunités de revenus supplémentaires. Combinée à des décennies d'histoire opérationnelle et à une clientèle fidèle, cette offre représente une occasion rare d'acquérir à la fois une entreprise génératrice de revenus et un bien immobilier commercial sous-jacent.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Au nom de la propriété, Colliers est ravi de présenter à la vente le portefeuille Guidepost Montessori, composé de trois écoles Montessori spécialement conçues, situées dans des marchés en forte croissance en Floride, notamment Jacksonville, Palm Beach Gardens et Hollywood (le « Portefeuille »). Le portefeuille est entièrement loué sur une base triple net à long terme à des entités opérant sous la plateforme Guidepost Montessori, avec des baux garantis par Guidepost Global Education, un opérateur éducatif Montessori reconnu à l’échelle nationale et l’un des plus grands réseaux d’écoles Montessori au monde. Le portefeuille comprend environ 29 539 pieds carrés répartis sur un total de 3,44 acres et bénéficie de baux de longue durée avec des échéances allant de 2038 à 2041, offrant des flux de trésorerie contractuels stables et des responsabilités limitées pour le propriétaire grâce à la structure de bail NNN. Les augmentations de loyer annuelles de 2,0 % à 3,0 % assurent une croissance des revenus intégrée tout au long des termes restants des baux, tandis que chaque propriété bénéficie également de multiples options de renouvellement et de droits de premier refus en faveur du locataire. Les écoles sont stratégiquement situées dans des marchés suburbains aisés et démographiquement favorables, soutenant une demande à long terme pour une éducation privée de qualité et des installations d’apprentissage pour la petite enfance. L’actif de Palm Beach Gardens dessert l’une des communautés résidentielles les plus aisées du sud de la Floride, tandis que les emplacements de Jacksonville et Hollywood offrent un accès à des populations familiales importantes et en croissance au sein de corridors résidentiels établis. Collectivement, le portefeuille offre aux investisseurs une exposition à une classe d’actifs éducatifs spécialisés qui a suscité un intérêt institutionnel croissant en raison de sa nécessité opérationnelle, de l’offre limitée d’installations spécialement conçues et de ses caractéristiques d’occupation historiquement durables.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-12

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Northbank

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

Palm Coast Industriel à vendre - Flagler County

Bail commercial net net net de 5 ans avec un locataire solvable. Le terrain boisé montré sur la vue aérienne est en cours de défrichage et de stabilisation (selon les plans ci-joints). La construction devrait être achevée en octobre 2026. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 4 % et inclut une option de renouvellement au prix du marché.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-11

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• McDonald’s prévoit de signer un tout nouveau bail foncier de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par McDonald’s, une entreprise cotée en bourse (NYSE : MCD) et un locataire de renommée nationale avec plus de 13 500 emplacements. • Une augmentation de loyer de 2,38 % est prévue après la première année, suivie d’une augmentation de 10 % tous les 5 ans par la suite, y compris pour chaque option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11

Palm Coast Commerce de détail à vendre - Flagler County

Espace de bureau médical de 7 536 pi² - Loué au centre de soins Conviva de Humana. A subi une rénovation complète en 2024, incluant un nouveau toit en métal, plomberie, électricité, systèmes CVC et de gicleurs, avec des améliorations locatives estimées à plus de 400 $/pi². Situé dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Flagler, au quadrant sud-ouest de l'I-95 et de Palm Coast Parkway. Le centre de soins Conviva de Humana est un locataire de soins de santé de qualité investissement, desservant principalement des patients âgés de 55 ans et plus - une démographie qui soutient une demande stable et résistante aux récessions. Le bail est structuré en NNN et géré professionnellement par un tiers, offrant une structure de propriété passive avec des augmentations annuelles de loyer intégrées de 2 % tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement. APERÇU DE L'EMPLACEMENT Situé à l'angle de Cypress Point Parkway et Belle Terre Parkway, juste à côté de l'I-95 à Palm Coast Parkway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

1033 Dr. Martin Luther King Jr. Street N., un investissement locatif net à locataire unique de premier plan, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux nord-sud de St. Petersburg. La propriété est proposée sous forme de vente-bail avec un nouveau bail triple net (NNN) de 5 ans débutant à la clôture, offrant aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,50 % la première année, des augmentations annuelles de loyer de 3 %, des options de renouvellement au taux du marché et des garanties personnelles des dirigeants opérationnels. La propriété comprend environ 10 500 pieds carrés sur un terrain de 0,447 acre et sert de siège social à une entreprise technologique en pleine croissance exploitant une plateforme propriétaire qui connecte les consommateurs à environ 4 000 professionnels agréés en assurance Medicare et en services financiers à l’échelle nationale. Cette plateforme facilite plus de 200 000 rendez-vous consommateurs par an, tandis que l’entreprise s’étend au marché des services de référence pour les soins aux aînés. Initialement acquise par le locataire en raison de l'absence d'opportunités locatives comparables, le bâtiment offre une fonctionnalité exceptionnelle à long terme tout en préservant une flexibilité future pour les investisseurs. Construit en blocs de béton avec un système structurel à portée libre soutenu par des poutres en acier, la propriété dispose de hauts plafonds, de nombreuses fenêtres en périphérie, d’un hall d’entrée partagé, d’une cuisine/espace de pause, de toilettes pour hommes et femmes, ainsi que d’un stationnement abondant. Auparavant configuré en quatre suites distinctes, le bâtiment peut être facilement repositionné pour accueillir plusieurs locataires, y compris des bureaux médicaux, des bureaux professionnels, des salles d'exposition de détail, des établissements éducatifs, des bureaux flexibles ou d'autres usages commerciaux. L’agencement actuel et la configuration du stationnement permettent une future subdivision si un investisseur choisit de repositionner l’actif après la période initiale du bail. Située à quelques minutes du centre-ville de St. Petersburg, du quartier historique d’Uptown, de Crescent Lake, de Central Avenue et de l’Interstate 275, la propriété bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, de solides données démographiques et d’investissements continus tout au long du corridor MLK North. Le quartier d’affaires MLK est devenu l’un des corridors de réaménagement les plus actifs de la ville, caractérisé par une croissance des bureaux médicaux, des commerces de détail de niche, des restaurants et des développements à usage mixte. Une nouvelle signalisation monumentale offre une visibilité exceptionnelle pour le trafic en direction nord et sud, renforçant encore la valeur à long terme de la propriété. Des milliards de dollars ont été investis dans le centre-ville de St. Petersburg et les quartiers environnants, y compris dans des projets de développement à usage mixte, des constructions résidentielles, des améliorations d’infrastructures et des initiatives de réaménagement qui continuent de stimuler la demande pour des actifs commerciaux bien situés. Le pipeline de réaménagement de la ville et les investissements dans les quartiers d’affaires continuent de soutenir l’appréciation à long terme des propriétés et la demande locative. Cette offre combine des flux de trésorerie passifs immédiats avec une croissance contractuelle des loyers et un potentiel significatif d’appréciation à long terme dans l’un des marchés immobiliers commerciaux les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-10

Pensacola Industriel à vendre - Central Pensacola/S Brent

Investissement industriel clé en main avec bail NNN dans le corridor industriel central de Pensacola. La propriété comprend deux bâtiments totalisant ±6 520 pieds carrés sur 1,34 acre (deux parcelles adjacentes), entièrement climatisés et équipés de dix portes roulantes — une installation fonctionnelle pour l'automobile/service avec un zonage flexible HC/LI. La propriété est louée à un opérateur automobile établi pour 6 500 $/mois NNN (78 000 $ de revenu net annuel). Le locataire s'est engagé à signer un nouveau bail NNN de 5 ans lors de la clôture, à la discrétion de l'acheteur — offrant à l'investisseur le choix entre sécuriser un flux de revenus stabilisé à long terme dès le premier jour ou relouer au taux du marché. Les propriétés industrielles de cette taille avec un zonage HC/LI sont rarement mises en vente à Pensacola. Offerte à 1 050 000 $. Idéal pour les acheteurs en échange 1031 cherchant une propriété de remplacement stabilisée avec des revenus en place et une flexibilité dans le calendrier de clôture. Veuillez adresser toutes les demandes par courriel à mariasokoestate@gmail.com - le courriel est le moyen le plus rapide pour recevoir le dossier complet (OM, résumé des loyers, détails du bail).

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-08-10

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sage Dental situé au 4850 1st Avenue North, St. Petersburg, FL 33713. Le site comprend environ 2 610 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Sage Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 143 751 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-10

Lake Mary Bureau à vendre

Bail de plus de 5 ans - Locataire à long terme - Plus de 20 ans sur le marché de la Floride centrale - Cette offre exceptionnelle de bureaux à Lake Mary, en Floride, représente une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux de haute qualité idéalement situé près du centre-ville de Lake Mary et de la station SunRail. La propriété offre une combinaison de grande visibilité, de facilité d'accès à pied et de potentiel de croissance à long terme. L'immeuble de bureaux existant de 10 592 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,1 acre et a été conçu avec soin pour répondre aux besoins des utilisateurs propriétaires et des investisseurs. Le bâtiment est configuré avec six suites de bureaux équipées de compteurs individuels, offrant une flexibilité pour une occupation multi-locataires ou une utilisation partielle par le propriétaire. Les finitions intérieures incluent six kitchenettes modernes avec des comptoirs en quartz et des appareils en acier inoxydable, plusieurs escaliers intérieurs, un ascenseur et un système de contrôle d'accès sécurisé. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement abondant, des bornes de recharge pour véhicules électriques et une signalisation sur deux côtés pour une visibilité accrue de la marque. Les bureaux du deuxième étage offrent des vues pittoresques sur Lake Mary, rehaussant ainsi l'environnement de travail.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Strip commercial flambant neuf, entièrement occupé, avec des baux signés au cours des deux dernières années. Tous les locataires ont des termes valables au moins jusqu’en juin 2034. • Dunkin’ dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, Los Chapos Tacos a une option de renouvellement de 5 ans à un taux fixe, et Lightning Orthodontics a deux options de renouvellement de 5 ans à un loyer au prix du marché. • Dunkin’ est exploité par Purple Square Management, un franchisé solide et expérimenté avec plus de 250 emplacements sous plusieurs marques. • Tous les baux incluent des augmentations de loyer programmées, offrant une protection contre l’inflation et des opportunités d’augmenter les flux de trésorerie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-10

Lutz Portefeuille de propriétés à vendre - Pasco County

• L'offre comprend deux parcelles adjacentes situées dans The Shoppes of Cypress Creek : une propriété nouvellement construite occupée par un seul locataire et une galerie commerciale entièrement louée avec trois locataires. • L'offre combinée offre un flux de revenus diversifié provenant de plusieurs locataires dans les secteurs de la restauration et des services, incluant des concepts équipés de service au volant. • Les deux parcelles bénéficient d'augmentations de loyer programmées et de multiples options de renouvellement, favorisant une croissance des revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-08-10

Clearwater Bureau à vendre - Gateway

Temps de vente - Propriétaire utilisateur et/ou investisseur

Date de mise en marché :

2026-08-09

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-08-07

Tampa Bureau à vendre - Northwest Tampa

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Sage Dental situé au 8327 West Hillsborough Avenue, Tampa, FL 33615. Le site comprend environ 2 850 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Sage Dental est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 16 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 120 549 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Occasion d’investissement NNN Situé au cœur du quartier dynamique de Seminole Heights à Tampa, ce bâtiment commercial de 16 280 pieds carrés représente une rare opportunité d’investissement offrant un flux de trésorerie immédiat ainsi qu’un potentiel de valorisation supplémentaire. La propriété est actuellement occupée à 100 %. Ce bien immobilier dispose d’une configuration à deux locataires : l’école charter Seminole Heights occupe 12 530 pieds carrés de l’espace en tant que locataire à long terme depuis 2010. Les 3 750 pieds carrés restants sont occupés par Nuvia Medical.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Seminole Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Plein propriétaire

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-06

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Southside

Ackerman & Co. présente en exclusivité le bien situé au 5717 University Boulevard W, une propriété de 5 760 pieds carrés dédiée aux services automobiles, occupée par un seul locataire, à Jacksonville, FL. Ce bâtiment indépendant est entièrement loué sur une base triple net (NNN) à Apex Tire & Auto, anciennement connu sous le nom de Famous Automotive & Tire Center, qui y exerce ses activités de manière continue depuis 2018. Le locataire exploite actuellement le site dans le cadre d’un bail dont la durée s’étend jusqu’à la fin de 2028. Le bail prévoit une augmentation contractuelle des loyers, avec une hausse annuelle de 4 % pendant la durée actuelle, le loyer annuel devant atteindre environ 128 171 $ en 2028. Grâce à la structure véritablement NNN, le locataire rembourse les taxes foncières, les assurances et les frais d’entretien des parties communes, ce qui offre aux investisseurs des responsabilités minimales en tant que propriétaire. Située le long du corridor établi de University Boulevard dans le sous-marché Southside de Jacksonville, la propriété bénéficie d’une visibilité importante, d’un accès dédié et d’un trafic estimé entre 33 500 et 41 500 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Williston Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en pleine phase de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,94 acres.

Date de mise en marché :

2026-08-05

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Southeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Bail foncier tout neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement 2025 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030. • Construction prévue en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 2,97 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-05

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 11300 SW 95th Circle, un restaurant familial Bob Evans indépendant d’environ ±5 204 pieds carrés, situé sur un terrain de ±1,58 acre en périphérie de Walmart à Ocala, dans le comté de Marion, en Floride. La propriété est louée sur une base Absolute NNN à Bob Evans Restaurants, LLC, avec une garantie corporative, et il reste plus de 10 ans sur la durée du bail, avec six (6) options de renouvellement de cinq ans qui pourraient prolonger la location jusqu’en 2067. Le bail actuel inclut des augmentations annuelles de loyer de +2 %, et les périodes d’option prévoient des augmentations annuelles de +2 % ou la valeur marchande, selon la plus élevée, offrant une protection contre l’inflation. Fondée sur une ferme de l’Ohio en 1948, Bob Evans exploite environ 420 restaurants corporatifs dans 18 États et a été acquise par 4x4 Capital en février 2026. La route State Road 200 génère un trafic de 22 000 véhicules par jour (AADT) à proximité de la propriété, et dans un rayon de cinq miles, on trouve une population d’environ 60 821 habitants avec un revenu moyen par ménage d’environ 91 510 $. Cet actif représente une opportunité attrayante pour un investisseur recherchant un bail corporatif sans gestion, provenant d’une marque nationale de restauration familiale bien établie, avec une croissance annuelle des loyers de 2 % et une longue période d’options. De plus, il est idéalement situé en périphérie de Walmart sur le corridor dominant de la State Road 200 à Ocala, dans un marché floridien en forte croissance et sans impôt sur le revenu des particuliers.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05