Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 5170 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Perkins - 5170 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 785 572 $ CAD
  • 5 833 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Bail commercial absolu NNN avec un locataire corporatif établi dans un emplacement Perkins à Kissimmee, en Floride, situé à seulement 4 miles de Walt Disney World. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne bien en vue au cœur d'un pôle touristique mondial qui attire plus de 75 millions de visiteurs chaque année. Le sous-marché de Kissimmee reste également l'un des corridors de croissance multifamiliale les plus dynamiques de la Floride centrale, avec un taux de croissance démographique annuel d'environ 2,5 % dans un rayon de cinq miles autour de la propriété. Le site est soutenu par une clientèle solide, alimentée par l'expansion résidentielle et une demande touristique soutenue. Kissimmee bénéficie également de sa proximité avec Orlando, Walt Disney World, Universal Orlando Resort, SeaWorld et de nombreuses autres attractions familiales. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 6611 W Colonial Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - Orlando FL - 6611 W Colonial Dr

Orlando, FL 32818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 468 225 $ CAD
  • 2 698 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - West Colonial

• Le Taco Bell est exploité par Bravo Foods, LLC, un opérateur expérimenté de Taco Bell avec 35 emplacements. • Nouveau bail de 15 ans avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant l'engagement du locataire envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 1198 Walnut St, Starke, FL - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers - 1198 Walnut St

Starke, FL 32091

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 950 790 $ CAD
  • 5 670 pi²

Starke Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Starke, en Floride, est une petite ville située dans le centre-nord de l'État, à environ 25 miles au sud-ouest de Jacksonville et à environ 50 miles au nord-est de Gainesville. Elle est le siège du comté de Bradford.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 17900 Biscayne Blvd, Aventura, FL - Commerce de détail à vendre

Banco de Brasil - 17900 Biscayne Blvd

Aventura, FL 33160

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 161 505 $ CAD
  • 3 496 pi²

Aventura Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

EMPLACEMENT DE CHOIX SUR BISCAYNE BOULEVARD Loué à Banco do Brasil Americas, un occupant de longue date à cet emplacement de Biscayne Boulevard depuis plus de 10 ans, desservant une clientèle internationale solide dans le secteur bancaire. CROISSANCE ANNUELLE DES LOYERS Structure indépendante offrant une forte identité pour le locataire, une grande visibilité et une présence marquante pour la marque. MARCHÉ PREMIER DE LA FLORIDE DU SUD Augmentations contractuelles de loyer de 2 % par an tout au long de la durée principale du bail et de toutes les périodes d'options de renouvellement. BÂTIMENT INDÉPENDANT Position stratégique sur l'un des corridors commerciaux les plus importants de la Floride du Sud, avec environ 80 pieds de façade directe, offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles. INVESTISSEMENT BANCAIRE À LOCATAIRE UNIQUE Situé dans un sous-marché aisé soutenu par des données démographiques solides et une demande soutenue d'investissements internationaux.

Coordonnées pour la location:

Elite International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 12075 SW 152nd St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

First Watch | Absolute NNN Ground Lease - 12075 SW 152nd St

Miami, FL 33177

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 418 310 $ CAD
  • 5 406 pi²
  • Restaurant

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire vient tout juste de signer un nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • First Watch est le leader du concept de restauration de jour, offrant des petits-déjeuners, brunchs et déjeuners préparés sur commande, avec plus de 630 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 1540 12th St, Palmetto, FL - Industriel à vendre

Absolute NNN - St Armands Baking Co. - 1540 12th St

Palmetto, FL 34221

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 522 771 $ CAD
  • 10 540 pi²

Palmetto Industriel à vendre - Manatee

Points forts de la propriété - **Infrastructure pour services alimentaires** : Conçue spécialement pour la production alimentaire, cette installation comprend une infrastructure spécialisée de qualité alimentaire, coûteuse à reproduire, favorisant une location à long terme et réduisant le risque de changement de locataire. - **Investissement stable à long terme** : Le locataire actuel est soutenu par un grand groupe de capital-investissement privé et exploite ce site depuis 2013, démontrant un historique éprouvé et un fort engagement envers l'emplacement. - **Bail NNN absolu** : Cette opportunité offre un flux de trésorerie véritablement passif, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, y compris le toit et la structure, les taxes, l'assurance, les services publics et l'entretien général. - **Offre limitée** : Il existe une pénurie notable de développements d'entrepôts de moins de 25 000 pieds carrés, en particulier pour des actifs avec des caractéristiques similaires, positionnant favorablement la propriété sur le marché. - **Loyer remplaçable** : Selon les comparables récents de baux, le loyer actuel de 13,09 $/pi² (effectif à partir du 1er juin 2026) est très réalisable. L'offre limitée et la forte demande des utilisateurs privés continuent de soutenir la location pour des actifs de cette taille. - **Emplacement stratégique** : Située au cœur du corridor industriel de Palmetto, cette propriété offre une excellente accessibilité. Positionnée juste à côté de l'US-301 (23 000 véhicules par jour), elle bénéficie d'un accès direct aux principales routes et autoroutes de la région, assurant une connectivité efficace pour le transport et la logistique. ± 0,3 miles de l'US-301 ± 3 miles de l'I-75 ± 23 miles du centre-ville de St. Petersburg ± 15 miles du centre-ville de Sarasota ± 44 miles du centre-ville de Tampa ± 13 miles de l'aéroport international de Sarasota Bradenton **Courtier attitré** Kyle Matthews Licence # CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews™

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 839 S Congress Ave, Palm Springs, FL - Commerce de détail à vendre

839 S Congress Ave

Palm Springs, FL 33406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 30 682 350 $ CAD
  • 44 300 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - West Palm Beach

Le 839 S Congress Avenue offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle à Palm Springs, FL, situé le long du très fréquenté corridor de Congress Avenue. S'étendant sur environ 5,36 acres, le site est actuellement occupé par un centre commercial générant des revenus et bénéficie d'un zonage Commercial Renewal (CR), permettant une repositionnement flexible. La documentation municipale soutient le développement de jusqu'à environ 1 100 unités résidentielles, offrant un potentiel de densité substantiel pour un futur projet. Une étude préliminaire de masse a été réalisée pour illustrer un scénario de développement potentiel, proposant un concept mixte de 8 étages comprenant environ 600 unités multifamiliales, des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré. Ce concept représente une approche de conception conservatrice et ne reflète pas la densité maximale que le site peut accueillir. Le plan illustratif intègre une répartition équilibrée des unités, un programme d'aménagement moderne incluant une cour centrale et une terrasse avec piscine, ainsi qu'une structure de stationnement intégrée pouvant accueillir plus de 800 places. L'étude vise uniquement à démontrer la faisabilité et les options disponibles pour un acheteur. Avec ±10 000 pieds carrés de façade commerciale, une forte visibilité et une proximité avec les quartiers résidentiels environnants et les centres d'emploi régionaux, la propriété est idéalement positionnée pour un réaménagement résidentiel à haute densité. Les baux à court terme existants offrent des revenus intérimaires tout en maintenant une flexibilité totale pour le réaménagement, la relocation ou une exécution par phases. Cette offre représente une opportunité de développement urbain évolutif dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec la possibilité de livrer un projet résidentiel transformateur le long d'un corridor en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 6005 St Augustine Rd, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

CVS - 6005 St Augustine Rd

Jacksonville, FL 32217

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 272 888 $ CAD
  • 16 362 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - San Marco

Kyle Matthews Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # CQ1066435, BK3554632 (FL) 1600 West End Ave, Bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 1276 US Highway 1, Vero Beach, FL - Commerce de détail à vendre

RNR Tire Express - 1276 US Highway 1

Vero Beach, FL 32960

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 490 970 $ CAD
  • 4 600 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Vero Capital Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble à locataire unique sous bail net, RNR Tire Express, situé au 1276 US Highway 1 à Vero Beach, en Floride. Le bâtiment existant est entièrement réaménagé et rénové pour RNR, avec une ouverture prévue en juin 2026. RNR Tire Express exploite plus de 200 emplacements à l'échelle nationale et continue de s'étendre dans des marchés suburbains solides. La propriété est située le long de l'US Highway 1, directement en face d'un centre commercial ancré par Publix, dans l'un des principaux corridors commerciaux et de circulation de Vero Beach, desservant la base résidentielle la plus densément peuplée de la ville. **Locataire national avec plus de 200 emplacements** RNR Tire Express exploite une plateforme nationale vaste et en croissance, offrant aux investisseurs une reconnaissance de marque et un modèle opérationnel établi dans le secteur des services automobiles. L'empreinte multirégionale de l'entreprise et son expansion continue soutiennent la viabilité à long terme et la stabilité du locataire. **Bâtiment rénové avec ouverture prévue en juin 2026** La structure existante est entièrement rénovée pour répondre aux spécifications de RNR, offrant un actif modernisé conçu pour une occupation à long terme. Ce réaménagement permet au locataire d'occuper un espace personnalisé sans les risques généralement associés aux améliorations anciennes et non rénovées. **Emplacement stratégique sur l'US Highway 1** La propriété est située sur l'un des principaux corridors nord-sud de Vero Beach, offrant une visibilité forte, un accès facile et un trafic quotidien constant. L'US Highway 1 sert de colonne vertébrale commerciale principale pour le marché, reliant les quartiers résidentiels aux principaux commerces et services de la région. **Directement en face d'un centre commercial ancré par Publix** Le site bénéficie du trafic quotidien généré par l'épicerie et de l'attractivité commerciale d'un centre commercial dominant situé directement en face. Cette proximité stimule une activité consommateur régulière et renforce le corridor comme destination pour les achats quotidiens. **Corridor dense en commerces et résidences** La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Vero Beach, avec une forte concentration de détaillants nationaux et d'entreprises répondant aux besoins quotidiens le long de l'US Highway 1. La zone environnante est soutenue par des quartiers résidentiels à proximité, offrant une base de clientèle stable et un trafic constant tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 1021 Santa Barbara Blvd, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1021 Santa Barbara Blvd

Cape Coral, FL 33991

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 845 573 $ CAD
  • 2 880 pi²

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une station-service et dépanneur 7-Eleven autonome, située au 1021 Santa Barbara Boulevard S à Cape Coral, Floride (la « Propriété »). 7-Eleven occupe ce site depuis plus de 20 ans et a récemment exercé deux options de renouvellement (simultanément), démontrant ainsi son engagement envers cet emplacement et ce marché. Il reste plus de huit (8) années sur leur bail absolu NNN, avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives tous les cinq ans pendant la durée principale du bail et au début des options de renouvellement. La Propriété est située à un emplacement stratégique, à l'intersection signalée de Santa Barbara Boulevard South et Nicholas Parkway, deux corridors principaux de circulation au cœur de Cape Coral. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une façade remarquable et d'un accès pratique, permettant à 7-Eleven de capter un trafic constant provenant des activités résidentielles et commerciales environnantes. La Propriété est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés et d'écoles locales, créant une clientèle fiable et intégrée. De plus, le site est idéalement situé à proximité des principaux corridors commerciaux et de restauration, notamment Pine Island Road, Veterans Parkway et Del Prado Boulevard South, qui regroupent une concentration de détaillants et de restaurants nationaux générant un trafic quotidien important. La Propriété bénéficie également de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs et des établissements médicaux, soutenant ainsi une demande constante de la part des résidents, employés et navetteurs de la région, tout en renforçant la position solide du site au sein de la zone commerciale de Cape Coral.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 915 Ridgewood Ave, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Green Dragon Cannabis & DocMJ - Daytona Beach - 915 Ridgewood Ave

Daytona Beach, FL 32117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 725 956 $ CAD
  • 4 702 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

• Opportunité d'acquérir un bien immobilier entièrement occupé par deux locataires, Green Dragon et Marijuana Doctor, situé à Daytona Beach, FL. • Green Dragon exploite sous un bail de 10 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans, tandis que Marijuana Doctor opère sous un bail de 5 ans avec 2 options de renouvellement de 2 ans, démontrant leur engagement envers cet emplacement. • Green Dragon a récemment été acquis par Eaze Inc. (dont le fondateur est le milliardaire et cofondateur de Netscape, Jim Clark), avec des plans pour augmenter la production et ouvrir de nouveaux emplacements. • Green Dragon compte désormais 40 emplacements en Floride et au Colorado et figure parmi les entreprises de cannabis ayant les unités de distribution les plus élevées. • Les baux des deux locataires incluent des augmentations de loyer tout au long de la durée initiale et à chaque option de renouvellement, générant un revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Des options de financement par le vendeur sont disponibles pour cette opportunité – contactez les courtiers pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 6101 N University Dr, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

IHop Restaurant - 6101 N University Dr

Fort Lauderdale, FL 33321

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 391 831 $ CAD
  • 2 475 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété IHOP à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Miami, à Tamarac, en Floride. IHOP bénéficie d’une longue histoire de succès à cet emplacement, remontant à plusieurs décennies. Le bail actuel est en vigueur jusqu’en décembre 2035 et est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée principale ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. Ce site est exploité par Sunshine Restaurant Partners, l’un des plus grands franchisés IHOP aux États-Unis, avec plus de 150 emplacements. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu. La propriété de 2 475 pieds carrés est idéalement située le long de North University Drive (State Road 817), l’une des principales artères nord-sud du comté de Broward, avec environ 53 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également d’un accès pratique à West Commercial Boulevard (55 000 véhicules par jour) et à West McNab Road (46 000 véhicules par jour). Le site se trouve à proximité immédiate de l’hôpital HCA Florida Woodmont (351 lits) et du Championship Golf Course, générant un trafic constant et une grande visibilité. La propriété est également entourée de plusieurs centres commerciaux occupés par des détaillants nationaux tels que ALDI, Publix, Five Below, Ross, Burlington, Raising Cane’s, McDonald’s, Starbucks, et bien d’autres. On compte plus de 473 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 89 000 $. IHOP, acronyme de International House of Pancakes, est une chaîne de restaurants américaine multinationale spécialisée dans les plats de petit-déjeuner, fondée le 14 juillet 1958. Basée à Glendale, en Californie, elle opère en tant que filiale de Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN), une société cotée en bourse. Environ 99 % de ses 1 800 à 1 840 emplacements (selon les données récentes de 2022–2023) sont gérés par des franchisés indépendants dans les 50 États américains, deux territoires américains et 13 pays internationaux. Réputée pour ses célèbres crêpes et son menu proposant des plats de petit-déjeuner, déjeuner et dîner servis toute la journée dans une ambiance familiale, IHOP est passée d’un seul restaurant en forme de A à une icône largement reconnue de la restauration décontractée, mettant l’accent sur des repas abordables et un service chaleureux.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour SEC of Balm Road and U.S. Highway 301, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL - SEC of Balm Road and U.S. Highway 301

Riverview, FL 33569

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 090 980 $ CAD
  • 950 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - East Tampa

• Bail neuf de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1956 Lpga Blvd, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Bojangles - Daytona Beach FL - 1956 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 636 444 $ CAD
  • 3 138 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

• Bail neuf de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 avec un seul emplacement à Charlotte, la marque appréciée a connu une croissance pour atteindre plus de 880 restaurants en propriété directe et franchisés dans 22 États

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 4403 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

7.6% CAP RATE! NEW CAP CORAL SUNOCO! - 4403 Del Prado Blvd S

Cape Coral, FL 33904

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 441 003 $ CAD
  • 2 688 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cape Coral Commerce de détail à vendre

CET STATION-SERVICE SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC 4 POMPES ET UN MAGASIN DE CONVENIENCE "A+ PLUS", EST SITUÉ À CAPE CORAL, FLORIDE, UNE VILLE MAGNIFIQUE ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR DEL PRADO BLVD S, L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE CAPE CORAL. DEL PRADO BLVD RELIE LE CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL À L'AUTOROUTE INTERSTATE I-75. DEL PRADO BLVD ENREGISTRE UN TRAFIC MOYEN JOURNALIER ANNUEL (AADT) DE 51 000 VÉHICULES, ET CE SITE EST À PROXIMITÉ DE WALMART, PUBLIX SUPERMARKET, DOMINO'S PIZZA ET DE NOMBREUX AUTRES COMMERÇANTS NATIONAUX, GÉNÉRANT UNE GRANDE AFFLUENCE QUOTIDIENNE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION À 4 POMPES, UN MAGASIN DE CONVENIENCE "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 68 EMPLACEMENTS ET POSSÈDE UN PALMARÈS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RENTABLES EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ PAR MOIS EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 7,6 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2031, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 8,3 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 9 % CINQ ANS PLUS TARD. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE CAP RATE DÉPASSERA 11,3 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE LA PART DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE EN FLORIDE ! CETTE STATION SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBRANDÉE SE TROUVE DIRECTEMENT AU CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL, FLORIDE ! CAPE CORAL EST LA PLUS GRANDE VILLE ENTRE TAMPA ET MIAMI EN TERMES DE POPULATION ET DE SUPERFICIE, ET LA 9E PLUS GRANDE VILLE DE TOUT L'ÉTAT DE FLORIDE. CE SITE RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT TRAFIC QUOTIDIEN ET À SA PROXIMITÉ DE NOMBREUX GRANDS COMMERÇANTS QUI ATTIRENT LES HABITANTS DE LA RÉGION CHAQUE JOUR ! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 %, OFFRANT POTENTIELLEMENT UN AVANTAGE FISCAL IMPORTANT À L'ACHETEUR IMMÉDIATEMENT APRÈS L'ACHAT ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS NON LIMITÉ À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, LES AUTRES CHARGES CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR LOCAL OU MÊME UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE NOUVELLE STATION-SERVICE SUNOCO NNN PURE SUR LE MARCHÉ OFFRANT UN CAP RATE DE 7,6 % À 11,3 %, AVEC UNE MOYENNE DE 9,3 % PENDANT LA DURÉE DU BAIL, GARANTI POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE CROISSANCE DU LOYER EST INCOMPARABLE DANS CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS AJOUTENT ENCORE PLUS DE VALEUR FUTURE À CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À : UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES HI-TECH MODERNISÉES, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE SUNOCO SUR MESURE, DES MISES À JOUR DU STATIONNEMENT, UNE NOUVELLE MARQUISE, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, UNE PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE ENTIÈREMENT REFONTE, UN MAGASIN "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEL ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR POUR LES ALIMENTS CHAUDS, DE NOUVEAUX RÉFRIGÉRATEURS, DE NOUVELLES MACHINES À BOISSONS, UN ENVIRONNEMENT PROPRE ET BIEN PLUS ENCORE !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour NWQ of U.S.-301 and County Road 462, Wildwood, FL - Commerce de détail à vendre

Circle K - Wildwood FL (The Villages) - NWQ of U.S.-301 and County Road 462

Wildwood, FL 34785

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 454 640 $ CAD
  • 5 964 pi²

Wildwood Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 15 ans avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune, et augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. • Le bail est signé par Circle K Stores Inc., un opérateur établi de dépanneurs et stations-service, comptant 6 877 magasins aux États-Unis en janvier 2026. La construction mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Situé sur un terrain surdimensionné de près de 3,5 acres. • Ce site est équipé d'une pompe diesel à haute vitesse, qui devrait générer des revenus supplémentaires significatifs en carburant en attirant des clients à fort volume et en augmentant le volume global de carburant.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 166 SE 2nd Ave, Delray Beach, FL - Commerce de détail à vendre

The Standard - 15 year Absolute Net Lease - 166 SE 2nd Ave

Delray Beach, FL 33444

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 545 620 $ CAD
  • 6 641 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Ce nouvel investissement locatif dans un restaurant en bail absolu triple net (NNN) est situé au cœur du quartier des divertissements du centre-ville de Delray Beach, l'un des centres urbains les plus dynamiques et les plus limités en termes d'offre du sud de la Floride. La propriété est accompagnée d'un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, l'assurance, l'entretien, ainsi que la toiture et la structure. Emplacement Inégalé au Centre-Ville : Situé à seulement 1,5 pâté de maisons au sud de l'intersection emblématique de Atlantic Avenue et Pineapple Grove, largement considérée comme l'épicentre du corridor de commerce, de restauration et de vie nocturne de Delray Beach, cet actif bénéficie d'un emplacement de choix au sein du quartier des divertissements local. Ce zonage permet des heures d'ouverture prolongées et une plus grande flexibilité en matière de réglementation sonore, un avantage crucial pour les concepts de restauration et de boissons à haute énergie et à destination. Le centre-ville de Delray Beach est très prisé pour sa facilité de déplacement à pied, son énergie constante tout au long de l'année et son fort trafic piétonnier attiré par les résidents aisés, les habitants saisonniers et le tourisme robuste. L'offre future limitée, le zonage strict et la demande constante des locataires renforcent encore la densité exceptionnelle de la région et l'intérêt des investisseurs institutionnels. Locataire de Crédit avec Historique Opérationnel Éprouvé : La propriété est louée à The Standard, un opérateur de restaurant établi et en expansion, avec des emplacements réussis dans le comté de Palm Beach. La marque a démontré de solides performances dans des environnements urbains de premier plan et une croissance continue dans des sous-marchés urbains prestigieux. Structure de Bail Attrayante avec Potentiel de Croissance Intégré : Le bail absolu NNN de 15 ans offre un revenu durable et une protection contre les risques, renforcé par une clause de loyer en pourcentage qui offre un potentiel de croissance significatif. Les loyers de base actuels sont inférieurs aux taux du marché pour des espaces de restaurant comparables au centre-ville de Delray Beach, créant une couverture naturelle contre l'inflation. La disposition sur le loyer en pourcentage permet aux investisseurs de participer directement au succès du locataire à mesure que les ventes augmentent, tout en offrant une rare visibilité sur les performances au niveau de l'unité grâce aux rapports de ventes, un aperçu précieux rarement disponible dans les investissements NNN standards. Cette structure offre à la fois stabilité et potentiel de croissance semblable à celui des actions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1125 Wilder Rd, Lakeland, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1125 Wilder Rd

Lakeland, FL 33809

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 832 582 $ CAD
  • 4 853 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Nouveau bail absolu NNN de 18 ans avec une société, comprenant des augmentations de loyer de 8 % aux années 6 et 11, 5 % à l'année 16, et 8 % tous les 5 ans pendant les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3335 Ulmerton Rd, Clearwater, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Tampa (Clearwater) FL - 3335 Ulmerton Rd

Clearwater, FL 33762

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 197 397 $ CAD
  • 3 506 pi²
  • Restaurant

Clearwater Commerce de détail à vendre - Gateway

• Bail neuf de 15 ans avec options de prolongation • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Rénovation en 2026 d'un ancien bâtiment Wendy's • Le panneau publicitaire génère un revenu supplémentaire de 25 000 $/an jusqu'au 27 août 2044

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1013 Sr-7, West Palm Beach, FL - Commerce de détail à vendre

O2B Kids! | Royal Palm Beach | 20 YR ABS NNN - 1013 Sr-7

West Palm Beach, FL 33411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 318 246 $ CAD
  • 8 840 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Cette offre présente à un acheteur qualifié l'opportunité d'acquérir un investissement passif à long terme en NNN dans un état sans impôt sur le revenu. O2B vient de signer un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer annuelles intégrées, garantissant une croissance régulière des revenus. Le locataire, O2B Kids, est un fournisseur d'éducation précoce en pleine expansion et leader de l'industrie, avec 83 emplacements à travers le pays. Le centre est entièrement accrédité, détenant les reconnaissances APPLE, NAC et NECPA, ce qui renforce encore sa qualité et sa crédibilité. Stratégiquement situé à Royal Palm Beach, juste à côté de l'US-441, la propriété dessert les quartiers aisés environnants avec des revenus moyens des ménages dépassant 134 000 $ dans un rayon d'un mile du site en question.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour RadNet | MOB Portfolio | ABS NNN – Bureau/Médical, Médical à vendre

RadNet | MOB Portfolio | ABS NNN

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 38 837 854 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - City of Ft Myers

Zeustra Healthcare Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un portefeuille médical de premier plan composé de 8 immeubles de bureaux totalisant 80 045 pieds carrés louables, stratégiquement situés dans les marchés en pleine croissance du sud-ouest de la Floride, notamment Cape Coral et Fort Myers. Ce portefeuille de qualité institutionnelle est ancré par Radiology Regional, récemment acquis par RadNet (NASDAQ : RDNT), une plateforme de diagnostic par imagerie cotée en bourse, renforçant la stabilité à long terme et l'importance stratégique des locataires. Environ 90 % du portefeuille est loué à Treasure Coast Imaging Partners (TCIP), une filiale de Radiology Regional et RadNet, sous des structures de baux nets absolus, offrant aux investisseurs une propriété passive, sans gestion, et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le portefeuille présente une durée moyenne pondérée des baux d'environ 5,47 ans, grâce à la présence de locataires affiliés à RadNet avec des engagements de bail s'étendant jusqu'en novembre 2031. Les autres locataires incluent Millennium Physician Group et Northland Hearing Center, diversifiant davantage les revenus locatifs avec des fournisseurs de soins de santé régionaux établis. Ces structures de bail reflètent également des caractéristiques proches des baux nets absolus, les locataires payant les frais d'association couvrant le toit et la structure, laissant au propriétaire uniquement la responsabilité du remplacement des systèmes de climatisation. Le portefeuille génère un revenu d'exploitation net de 2 563 255 $, avec de fortes augmentations annuelles contractuelles des loyers intégrées dans les baux, offrant aux investisseurs une croissance régulière des revenus et une protection efficace contre l'inflation. De plus, les augmentations de loyers contractuelles à court terme renforcent encore les revenus futurs, offrant une opportunité attrayante d'acquérir un actif avec une croissance intégrée du revenu d'exploitation net. Situés dans l'une des régions à la croissance la plus rapide des États-Unis, Cape Coral et Fort Myers continuent de connaître une croissance démographique significative, alimentée par des tendances favorables en matière de migration et une population de retraités en expansion. Cette croissance soutenue a entraîné une demande croissante pour les services de soins de santé ambulatoires, en particulier l'imagerie diagnostique, positionnant le portefeuille pour bénéficier de solides fondamentaux de marché et de moteurs de demande à long terme dans le secteur de la santé. La combinaison d'une qualité institutionnelle des locataires ancrée par une plateforme de soins de santé cotée en bourse, de structures de baux nets absolus passifs, de flux de trésorerie solides et croissants, et d'un positionnement stratégique dans un marché floridien en forte croissance fait de ce portefeuille une opportunité rare d'acquérir un investissement médical à grande échelle, générateur de revenus, avec des flux de trésorerie durables et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 31515 U.S. Highway 19 N, Palm Harbor, FL - Commerce de détail à vendre

31515 U.S. Highway 19 N

Palm Harbor, FL 34684

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 045 490 $ CAD
  • 5 500 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Palm Harbor, FL. Idéalement situé dans le comté de Pinellas, le comté le plus densément peuplé de Floride. Cette propriété de premier choix comprend deux bâtiments : un bâtiment de 4 000 pieds carrés et un autre de 1 500 pieds carrés. Elle offre un rendement attrayant sur investissement avec un taux d'occupation de 100 %. L'emplacement stratégique dans le dynamique Palm Harbor garantit une base de consommateurs solide et une grande visibilité pour de nombreuses entreprises. Ce bâtiment constitue un investissement idéal avec une base solide pour une croissance locative à long terme. Une flexibilité existe grâce aux revenus en place, permettant des opportunités potentielles de réaménagement. En outre, avec des revenus accessoires liés à un panneau publicitaire et des loyers considérablement bas par rapport au marché, cette propriété offre aux investisseurs un potentiel de valorisation important.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 7800 W Oakland Park Blvd, Sunrise, FL - Bureau à vendre

Building B - 7800 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 538 646 $ CAD
  • 1 807 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Sunrise Bureau à vendre - Plantation

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE !!! Cet espace au rez-de-chaussée représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la santé à la recherche d'un emplacement de choix dans la région dynamique de Sunrise, FL. L'unité est spacieuse et bien aménagée, conçue spécifiquement pour une utilisation en cabinet médical. Elle est idéale pour les praticiens de la santé souhaitant établir ou développer leur activité. L'unité est configurée et équipée pour répondre aux besoins des bureaux médicaux, avec sept bureaux déjà en place, deux salles de bain, ainsi qu'un système téléphonique et de caméras inclus. Actuellement occupée par un locataire, elle génère un revenu net de 48 000 $ par an, offrant un taux de capitalisation réel de 12,35 % pour un investisseur. Située à proximité de plusieurs établissements médicaux, notamment Sunrise Medical Center, Westside Regional Medical Center et Plantation General Hospital.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07
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États-Unis NNN Properties Floride