418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Tavares Commerce de détail à vendre - Lake County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Popeyes situé au 2062 Florida 19, Tavares, FL 32778. Le site comprend environ 2 146 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Popeyes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29/12/2021. Le loyer annuel actuel est de 154 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Vero Capital Group est ravi d'offrir une occasion unique d'acquérir un bâtiment vacant à locataire unique situé au 3390 1st St W à Bradenton, en Floride. Cette opportunité présente une propriété commerciale indépendante avec un service au volant, auparavant exploitée sous l'enseigne Popeyes Louisiana Kitchen. Située sur un terrain d'angle avec une façade sur 1st St W et 34th Ave W, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et d'un trafic quotidien dépassant 39 500 véhicules le long d'un corridor commercial très fréquenté. L'emplacement est idéal pour des entreprises de détail, de services ou de restauration cherchant un site prêt à l'emploi ou une perspective de réaménagement dans un marché florissant de Floride. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété offre une forte visibilité et un accès à un coin stratégique le long de 1st St W et 34th Ave W, un corridor commercial très fréquenté dans le sud de Bradenton. Elle est située à proximité de commerces établis, de communautés d'appartements et d'écoles. ZONAGE Le site est zoné Commercial Général (GC) selon le code de développement foncier du comté de Manatee, permettant une large gamme d'utilisations de détail, de restaurant et de services par droit. Combiné à l'infrastructure existante du service au volant et à la position du terrain d'angle, cela offre à l'acheteur plusieurs options pour relouer ou réaménager le site sans modification ou dérogation de zonage. DÉMOGRAPHIE SOLIDE La propriété se trouve dans une zone commerciale dense, avec une population estimée à 249 613 habitants dans un rayon de 5 miles en 2026, projetée à plus de 267 200 d'ici 2031. Les ménages dans ce rayon devraient passer de 77 923 en 2026 à 84 845 d'ici 2031, avec un revenu moyen par ménage de 63 915 $, reflétant une forte demande entrante et un pouvoir d'achat consommateur sain. Cette croissance soutenue appuie le trafic à long terme et renforce la solidité du marché environnant. RÉNOVATION RÉCENTE La propriété a subi une rénovation complète en 2022, mettant à jour les finitions intérieures et extérieures du bâtiment, l'équipement du service au volant et les améliorations du site. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ La propriété dispose d'unités séparées de congélateur et de réfrigérateur walk-in situées à l'arrière du bâtiment, ainsi que de remises supplémentaires pour les besoins en équipement et en inventaire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-04

Winter Haven Spécialité à vendre - Polk County

• Construit en 2023, offrant une installation moderne et efficace sur le plan opérationnel, adaptée au prototype actuel de Mister Car Wash. • Le locataire dispose de plus de 18 ans restants sur le terme principal, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant un flux de trésorerie sécurisé à long terme. • Augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme initial et des options, assurant une croissance régulière et durable du revenu net d'exploitation (NOI). • La propriété affiche un solide ratio de couverture de loyer de 3,2X, démontrant une performance opérationnelle saine au niveau du magasin. • Il s'agit d'un emplacement hautement performant, classé comme le site Mister Car Wash le plus visité en Floride selon Placer.ai.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-08-04

Lake Wales Industriel à vendre - Polk County

TAUX D’OCCUPATION DE 100 % | TAUX DE CAPITALISATION DE 8,1 % | REVENU NET D’EXPLOITATION EN PLACE | OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT INDUSTRIEL PREMIER CHOIX | 35 226± PI² | HAUTEUR LIBRE DE 24 PIEDS | FLUX DE TRÉSORERIE SOLIDE | POTENTIEL D’AUGMENTATION DE VALEUR GDA Capital & Development est ravie de présenter une opportunité rare d’acquérir environ 35 226± pieds carrés d’espace d’entrepôt industriel situé dans l’une des installations industrielles les plus prisées de Lake Wales. Cette offre comprend quatre unités de condominiums industriels qui peuvent être acquises individuellement, en combinaison ou en tant que lot complet, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires une flexibilité exceptionnelle. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un actif industriel stabilisé et générateur de revenus, offrant un flux de trésorerie solide, des locataires de qualité, des spécifications d’entrepôt modernes et une valeur ajoutée significative grâce à la révision des loyers sous-évalués et à la croissance future des loyers. La propriété offre des hauteurs libres de 22 à 24 pieds, une construction en blocs coulés surdimensionnés, un stationnement abondant, une fonctionnalité d’entrepôt moderne et un excellent accès aux principaux corridors de transport desservant la Floride centrale. Située à deux miles de l’US 60 et avec une façade sur l’US 27. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • Environ 35 226± pi² d’espace d’entrepôt industriel • Hauteurs libres de 22 à 24 pieds • Quatre unités de condominiums industriels disponibles • Le vendeur est ouvert à la vente d’unités individuelles, de plusieurs unités ou de l’ensemble de la propriété • Flux de trésorerie solide en place • Base de locataires diversifiée • Locataire gouvernemental • Locataire corporatif national • Potentiel significatif d’augmentation des loyers sous-évalués • Propriété entretenue de manière professionnelle • Située dans l’un des marchés industriels à la croissance la plus rapide de la Floride centrale MIX DE LOCATAIRES DIVERSIFIÉ ET STABLE La propriété est occupée par une base de locataires établie et diversifiée, offrant des revenus immédiats et une stabilité à long terme. **Inspecteur des incendies de l’État de Floride** Environ 8 100 pi² occupés par l’État de Floride. Ce locataire occupe la propriété depuis plus de quinze ans, a un excellent historique de paiements et représente l’un des profils de locataires les plus solides de l’actif. **TruGreen** Environ 10 875 pi² occupés par TruGreen, l’un des principaux fournisseurs de services d’aménagement paysager commercial aux États-Unis. Le locataire a déjà exprimé son intérêt à étendre ses opérations, créant ainsi un potentiel de croissance à long terme pour le futur propriétaire. **GND Millwork** Environ 10 875 pi² occupés par une entreprise régionale bien établie avec une longue histoire d’exploitation sur le marché. **Mosaic Roofing** Environ 5 400 pi² occupés dans le cadre d’un bail négocié intentionnellement en dessous des taux de location actuels du marché en échange d’importantes améliorations financées par le locataire. Ce bail offre l’une des opportunités de valeur ajoutée les plus significatives de la propriété lors du renouvellement. OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE D’AUGMENTATION DE VALEUR L’un des aspects les plus attrayants de cet investissement est le potentiel d’augmentation des loyers. Le bail de Mosaic Roofing a été initialement structuré en dessous des loyers actuels du marché, car le locataire a investi un capital important dans l’amélioration de l’espace, y compris des infrastructures électriques et des améliorations intérieures qui ont augmenté de façon permanente la valeur de la propriété. À l’expiration du bail, le propriétaire aura l’opportunité de repositionner l’espace aux taux de location actuels du marché, augmentant ainsi de manière significative le revenu net d’exploitation. Des opportunités supplémentaires existent grâce aux augmentations annuelles des loyers, aux renouvellements futurs des baux, à la croissance continue des loyers industriels dans le comté de Polk et aux possibilités d’expansion des locataires. Cette combinaison de flux de trésorerie immédiats et de croissance future du revenu net d’exploitation offre aux investisseurs à la fois des revenus actuels et un potentiel d’appréciation à long terme. EMPLACEMENT DE CHOIX EN FLORIDE CENTRALE Lake Wales continue de connaître une croissance commerciale et industrielle significative grâce à son emplacement stratégique en Floride centrale. La propriété offre un excellent accès à : • L’autoroute US 27 • La route d’État 60 • L’Interstate 4 • Lakeland • Orlando • Tampa L’emplacement est idéal pour les utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la distribution, de la logistique, des entrepôts, des entrepreneurs et des services cherchant un accès efficace à travers l’État. OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTÉ FLEXIBLE La propriété est légalement configurée en unités de condominiums industriels, permettant au vendeur d’offrir une flexibilité maximale aux acheteurs potentiels. Le vendeur envisagera : • L’acquisition de l’ensemble de la propriété de 35 226± pi² (préférée) • L’acquisition de plusieurs unités • L’achat d’unités individuelles Cette flexibilité crée des opportunités pour les investisseurs privés, les utilisateurs-propriétaires, les syndicats, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 cherchant des actifs industriels de haute qualité avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance future. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Le taux de vacance industriel en Floride centrale reste historiquement bas, tandis que la demande pour des entrepôts de qualité continue d’augmenter. Avec des locataires solides en place, des hauteurs libres de 24 pieds, des revenus diversifiés, un potentiel d’augmentation des loyers et des options d’acquisition flexibles, cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un investissement industriel de haute qualité positionné pour des flux de trésorerie immédiats et une appréciation à long terme. Un registre confidentiel des loyers, des baux, des informations financières et des documents de diligence raisonnable supplémentaires sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-04

Saint Augustine Portefeuille de propriétés à vendre - St Johns County

Occasion unique d'acquérir un centre commercial bien situé sur Anastasia Boulevard — l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Augustine, reliant le centre-ville aux plages. Cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle, un flux de circulation constant et un accès pratique au centre historique de St. Augustine ainsi qu'aux quartiers résidentiels de l'île Anastasia. Idéal pour des activités de commerce de détail, de salle d'exposition, de services ou d'usage professionnel, la propriété offre une excellente visibilité et une grande flexibilité pour une variété de locataires. Avec plusieurs entreprises établies déjà sur place, ce centre bénéficie d'une forte synergie et d'un trafic client régulier — une opportunité parfaite pour positionner votre entreprise dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région. Un terrain supplémentaire sur Palmetto Avenue est disponible pour l'usage des locataires ou pour le stationnement.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Sarasota Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Sarasota, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-30

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une station-service / dépanneur Quick Run nouvellement construite située à Orlando, en Floride (la « Propriété »). La Propriété comprend ± 3 686 pieds carrés sur un terrain de ± 1,25 acre et inclut 16 postes de ravitaillement. Stratégiquement positionnée à un coin signalisé très fréquenté donnant sur Old Winter Garden Road, un axe majeur reliant deux des autoroutes les plus fréquentées de la région métropolitaine, SR 408 (100 400 véhicules par jour) et SR 435 (35 800 véhicules par jour), le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic constant grâce à une base de consommateurs en pleine expansion. La zone commerciale environnante de trois miles a connu une croissance démographique de 8 % depuis 2020, avec une augmentation supplémentaire de 9 % prévue d’ici 2030. La Propriété est sécurisée par un bail NNN absolu à 100 % (terrain et bâtiment) sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs la forme la plus passive de propriété immobilière commerciale. En vertu de la loi « One Big Beautiful Bill » adoptée en juillet 2025, les investisseurs peuvent immédiatement amortir le coût total des biens admissibles, y compris le bâtiment et l’équipement, améliorant ainsi les flux de trésorerie dès le premier jour. Le bail dispose de plus de 15 ans de durée restante, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une occupation à long terme soutenue par des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant une croissance intégrée des loyers tout au long de la durée. De plus, le bail est garanti personnellement par trois opérateurs expérimentés dont la valeur nette combinée dépasse 50 millions de dollars, renforçant le profil sécurisé de l’investissement. Le locataire est un opérateur de franchises multi-marques expérimenté avec plus de 250 entreprises franchisées à travers le pays, incluant les stations-service / dépanneurs Quick Run, Dunkin’, Wingstop, Smoothie King, Jimmy John’s et Cousins Subs. Quick Run est un concept national de commodité et de ravitaillement dont les emplacements sont stratégiquement situés dans des corridors à fort trafic. Le carburant de la Propriété est fourni sous la marque Chevron, une entreprise énergétique de qualité investissement (S&P : AA-, Moody’s : Aa2) qui exploite des milliers de stations-service aux États-Unis. Le site propose également un Krispy Krunchy Chicken, un restaurant de restauration rapide (QSR) avec plus de 3 600 emplacements dans 49 États, offrant des revenus diversifiés et un attrait supplémentaire pour les consommateurs. Orlando a récemment été nommée la région métropolitaine majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis en termes de croissance de l’emploi, de la population et du PIB nominal. Soutenue par le climat pro-entreprises de la Floride, l’économie de la ville a augmenté de plus de 55 % au cours de la dernière décennie, la rendant plus grande que les économies de 18 États américains. Orlando est la destination la plus visitée aux États-Unis, attirant un record de 76,7 millions de visiteurs en 2025, générant plus de 94 milliards de dollars d’impact économique. La région est ancrée par Walt Disney World, qui attire plus de 50 millions de visiteurs chaque année et soutient environ 12 % de tous les emplois en Floride centrale. L’économie de la ville est également soutenue par l’Université de Central Florida (UCF), la deuxième plus grande université du pays, et le parc de recherche adjacent, dont les locataires reçoivent collectivement plus de 1,4 milliard de dollars de contrats fédéraux chaque année. Sécurisée par un bail NNN absolu à 100 % avec de solides garanties personnelles de trois opérateurs expérimentés, cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement de premier ordre dans la région métropolitaine majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

REVENU D'INVESTISSEMENT ou SITE DE RÉAMÉNAGEMENT! Ce centre commercial de 4 unités est situé sur Central Avenue, à l'ouest de St. Petersburg, juste au sud-est du secteur de Tyrone. Le corridor est un quartier commercial bien établi, combinant bureaux médicaux, commerces de proximité, restaurants et entreprises de services. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, ont des baux qui s'étendent jusqu'en 2028, 2029 et 2031, et incluent un centre de thérapie médicale, une pizzeria et sandwicherie, un salon pour animaux de compagnie et un salon de coiffure. Cet emplacement bénéficie d'un fort volume de circulation quotidienne, est adjacent à un quartier résidentiel dense et bien établi, et donne sur Central Avenue, le principal corridor est-ouest de St. Petersburg reliant le centre-ville aux plages du Golfe. Le bâtiment est en excellent état, sans entretien différé, et un toit entièrement neuf a été installé en 2025. Des informations financières complètes sont disponibles auprès de l'agent inscripteur, et le propriétaire pourrait envisager une vente avec hypothèque au profit d'un acheteur bien qualifié. Un accord de confidentialité (NDA) est inclus dans les pièces jointes et est requis pour la divulgation des revenus et des dépenses. Cette offre est uniquement disponible parce que le propriétaire est prêt à prendre sa retraite et pourrait envisager de déménager hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-28

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 630 emplacements répartis dans 32 États.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-27

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Orlando (Lake Nona), FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-27

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

Bail Net Absolu | Corridor Commercial et Résidentiel Dense

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-27

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 7102 Normandy Boulevard, Jacksonville, FL 32205. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 031 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Northeast Jacksonville

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27

Alachua Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 16093 Northwest 163rd Lane, Alachua, FL 32615. Le site comprend environ 4 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,63 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 5 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 441 776 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-27

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Mariner Plaza, un centre commercial de quartier de ±6 950 pieds carrés, composé de quatre locataires, situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute US 41 et de la route d'État 54 à Lutz, en Floride. La propriété est entièrement occupée par Pinch A Penny, Hungry Howie’s, Mimino Food Market et The Compassionate Clinic, tous opérant sous des baux NNN avec des dispositions de remboursement des dépenses qui minimisent les responsabilités du propriétaire. L'actif bénéficie d'un trafic combiné dépassant ±98 000 véhicules par jour, de plus de ±200 pieds de façade et d'un accès partagé avec CVS. Dans un rayon de trois miles, la population dépasse 47 022 habitants avec un revenu moyen par ménage d'environ 147 033 $. Le comté de Pasco est l'un des comtés de Floride connaissant la croissance la plus rapide, avec une croissance démographique projetée de plus de 11 % d'ici 2030. Mariner Plaza représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation. Le profil de renouvellement des baux de la propriété offre des opportunités futures de réajustement des loyers au prix du marché, tandis que les améliorations récentes apportées par les propriétaires réduisent les besoins en dépenses d'investissement à court terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Miami Commerce de détail à vendre

Le 2899 NW 7th Ave représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif commercial très visible à l'entrée ouest de Wynwood, l'un des corridors de croissance urbaine les plus dynamiques de Miami. Situé à un coin stratégique avec feux de circulation dans l'est d'Allapattah, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère très fréquentée et occupe une position stratégique entre des centres d'emploi établis, des quartiers créatifs et des activités émergentes de développement à usage mixte. Le zonage flexible D2 de la propriété offre une large gamme d'utilisations potentielles futures, permettant aux investisseurs et aux promoteurs de tirer parti de la demande du marché en évolution tout en conservant une flexibilité à long terme. L'est d'Allapattah a connu une activité d'investissement significative ces dernières années, alimentée par des capitaux institutionnels et privés attirés par la proximité de la région avec Wynwood, le Health District, le centre-ville de Miami et les principaux corridors de transport. La transformation continue du quartier a attiré des investisseurs et promoteurs notables tels que Moishe Mana, Robert Wennett, Jorge Pérez et la famille Rubell, renforçant ainsi la trajectoire de redéveloppement de la région. En tant qu'acquisition autonome, cet actif offre une valeur significative grâce à sa visibilité, son accessibilité et son potentiel de redéveloppement. Sa position en coin améliore son identité et son accessibilité tout en plaçant le site directement sur la trajectoire des investissements en cours dans le quartier. De plus, l'emplacement de la propriété pourrait soutenir de futures opportunités d'assemblage avec des parcelles voisines et contiguës, créant ainsi un potentiel pour des stratégies de redéveloppement à plus grande échelle à mesure que le district environnant continue de se développer. Pour les investisseurs à la recherche d'un actif stratégiquement situé à Miami, avec un zonage flexible, une forte visibilité et une exposition à l'un des corridors de redéveloppement les plus actifs de la ville, le 2899 NW 7th Ave représente une opportunité rare de participer à l'évolution continue de l'est d'Allapattah et à l'expansion ouest de Wynwood.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Orange Park Industriel à vendre - Orange Park/Clay County

Bâtiment brut de ±9 552 pi² sur un terrain de +0,75 acre, situé à environ 1 mile de l'I-295. Loyer demandé : 14,75 $/pi² NNN (Actuellement, les trois espaces locatifs sont entièrement loués). Suite/Bay A : ±3 000 pi², Suite/Bay B : ±2 900 pi², Suite/Bay C : ±2 900 pi².

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-24

Tallahassee Commerce de détail à vendre - SE Tallahassee

Oakland Plaza est une nouvelle construction, un centre commercial de cinq unités, qui partage le site avec Oakland Apartments, un complexe de luxe de 20 unités. La plaza est située en façade de Capital Circle SE et se trouve à seulement quelques minutes de la communauté de Southwood. Située directement sur Capital Circle SE, devant les Oakland Apartments.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-24

Punta Gorda Spécialité à vendre - Charlotte County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 27510 Bermont Road, Punta Gorda, FL 33982. Le site comprend environ 4 048 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 juin 2023. Le loyer annuel actuel est de 378 013 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

West Palm Beach Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1275 North Military Trail, West Palm Beach, FL 33409. Le site comprend environ 6 693 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,42 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8 septembre 2022. Le loyer annuel actuel est de 382 035 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Gainesville Spécialité à vendre - West Gainesville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 7496 Southwest 13th Road, Gainesville, FL 32607. Le site comprend environ 3 038 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,43 acre. Whistle Express est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 2 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 452 574 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Live Oak Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Live Oak, en Floride, et exploité par Zaxby’s. Le locataire, Zaxby’s, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,5 % tout au long de la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County

35799 US Highway 27 offre l'opportunité d'acquérir un tout nouveau bail absolu NNN à locataire unique, occupé par Wawa, l'un des plus grands détaillants de dépanneurs et de carburants aux États-Unis. La propriété est soumise à un nouveau bail de 20 ans avec garantie corporative, offrant un revenu à long terme soutenu par un opérateur établi comptant plus de 1 260 emplacements et une cote de crédit BBB attribuée par Fitch. La structure du bail est conçue pour une gestion passive, le locataire étant responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, tandis que le propriétaire conserve l'intérêt foncier sous-jacent. L'actif est situé le long de l'US Highway 27, un corridor commercial principal desservant Haines City et la région métropolitaine Lakeland-Winter Haven. Le trafic moyen sur l'US Highway 27 est d'environ 76 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité importantes. Le corridor environnant est soutenu par des détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, ALDI, Winn-Dixie, Dollar General Market, Wendy's, Taco Bell, Burger King et AutoZone, créant un environnement commercial bien établi. L'emplacement bénéficie d'une activité continue de développement résidentiel et commercial. Les projets à proximité incluent le futur Crossroads Village Center, un centre commercial de grande envergure ancré par Target, des communautés résidentielles à venir, des développements hôteliers et une croissance supplémentaire du commerce de détail de quartier. La position de la propriété entre Orlando et Lakeland améliore la connectivité régionale et l'accès à une base de consommateurs en expansion. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 6 % tous les cinq ans à partir de la 11e année de bail et tout au long des périodes d'option, offrant une croissance des revenus intégrée. Combiné à la propriété foncière, à une location à long terme et à un opérateur reconnu à l'échelle nationale, la propriété offre aux investisseurs un investissement durable en bail net dans l'un des corridors commerciaux en expansion de la Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Winter Garden Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

BTS Realty est ravie de proposer en exclusivité à la vente le nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans pour Dutch Bros, situé au Hamlin Town Center à Winter Garden, en Floride, une communauté aisée dans le sous-marché du sud-ouest d'Orlando. Le bail est signé par BB Holdings FL, LLC et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située au sein du Hamlin Town Center, la destination commerciale dominante desservant Horizon West, une communauté planifiée de 21 000 acres et l'une des zones résidentielles à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Hamlin Town Center a été développé par phases depuis 2017 et offre une variété de locataires, notamment Publix, Walmart Supercenter, Cinépolis, PopStroke, T.J. Maxx, Sephora, ainsi que des emplacements futurs pour Lowe’s, Life Time Fitness et des opérateurs de restaurants nationaux, attirant des consommateurs de tout le sud-ouest du comté d'Orange et du comté de South Lake.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22