411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Clearwater Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Portefeuille de propriétés à vendre - Sarasota

PORTFOLIO DE RESTAURANTS PDQ | BAIL ABSOLU NNN | GARANTIE CORPORATIVE | SUD-OUEST DE LA FLORIDE SVN Commercial Partners présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de deux restaurants PDQ situés dans des zones commerciales à fort trafic du sud-ouest de la Floride — offert en portefeuille (5 028 000 $) ou individuellement. APERÇU DU PORTEFEUILLE Prix demandé combiné : 5 028 000 $ Revenu net combiné (NOI) : 318 000 $/an Taux de capitalisation moyen : ~6,33 % Type de bail : Absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire Garant : PDQ Corporate (chaîne de 36 établissements en FL/NC/NJ) Augmentations de loyer : 12 000 $ tous les 5 ans pour les deux propriétés Options : Cinq (5) options de renouvellement de cinq (5) ans à chaque emplacement ACTIF 1 — PINELLAS PARK, FL | 2 750 000 $ | CAP 6,33 % 4601 Park Blvd N | Pinellas Park, FL 33781 Revenu net (NOI) : 174 000 $ | 10 ans restants sur un bail initial de 20 ans Superficie : 3 309 pi² | Terrain : 1,35 acre | Coin stratégique Trafic : 59 500 véhicules par jour sur Park Blvd N À proximité de Publix | Entouré de commerces nationaux (Walmart, Home Depot, Target, Chick-fil-A) ACTIF 2 — SARASOTA, FL | 2 278 000 $ | CAP 6,32 % 5164 South Tamiami Trail | Sarasota, FL 34231 Revenu net (NOI) : 144 000 $ | 5 ans restants sur un bail initial de 15 ans Superficie : 4 496 pi² | Terrain : 1,54 acre | Coin stratégique Trafic : 49 000 véhicules par jour sur US-41/Tamiami Trail Excellentes performances financières du magasin | À côté de Rooms To Go | Zone commerciale aisée (revenu moyen des ménages en 2025 : 151 000 $ dans un rayon de 1 mile)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northwest Leon County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus situé au 3510 N Monroe Street à Tallahassee, Floride, proposé sous forme de vente avec bail de retour (sale/leaseback) avec Ace Hardware, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants de quincaillerie aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail à long terme avec environ 9 années restantes, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant des flux de trésorerie prévisibles et une croissance des revenus intégrée. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ce qui garantit une répartition claire des responsabilités. Bien qu'Ace Hardware soit une marque nationale, le bail est signé avec un franchisé local établi de longue date, et non avec la société mère. Ce site sert la communauté de Lake Jackson depuis plus de 15 ans, témoignant de la stabilité du locataire et de sa présence solide sur le marché local. Situé sur North Monroe Street, un corridor commercial majeur de Tallahassee, l'emplacement bénéficie d'un trafic élevé, d'une synergie commerciale établie et d'une demande constante des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une location durable, une stabilité des revenus à long terme et une exposition à un détaillant national éprouvé dans un marché floridien en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 105–113 Brevard Avenue est une propriété commerciale multi-locataires entièrement occupée, située au cœur du centre historique de Cocoa. L'immeuble totalise 16 976 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,29 acre, comprenant six unités commerciales avec un mélange diversifié de locataires solides, notamment Cleopatraink LLC, CPR Training Co., Sip Happens in the Village, Stoner’s Pizza Joint, High Sense Smoke et Records Co. La propriété offre un flux de trésorerie stable grâce à des baux NNN pour tous les locataires, à l'exception de Records Co., qui est sous un bail brut. Cette structure minimise les responsabilités du propriétaire tout en maintenant une flexibilité opérationnelle. Construite à l'origine en 1923, l'immeuble allie charme historique et fonctionnalité moderne, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Idéalement situé le long de Brevard Avenue, il bénéficie d'une excellente visibilité et est soutenu par des corridors voisins tels que King Street et Willard Street, qui enregistrent chacun environ 14 000 véhicules par jour. La région environnante continue de croître, avec près de 96 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenus des ménages élevés. Située dans le quartier très prisé de Cocoa Village, la propriété profite d'un trafic piétonnier constant, d'événements communautaires et de la proximité des attractions en bord de mer qui stimulent la performance des locataires et la croissance des loyers à long terme. Le 105–113 Brevard Avenue représente une opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires bien entretenu et entièrement loué, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles à pied du comté de Brevard.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lady Lake Bureau à vendre - Lake County

Bail à Long Terme pour un Établissement Médical Corporatif Hembree & Associates est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir une installation médicale ambulatoire essentielle, entièrement louée à Fresenius Medical Care (S&P : BBB-), le leader mondial des services de soins rénaux. Située au 310 Longview Avenue à Lady Lake, en Floride, cette propriété offre aux investisseurs une occasion rare de posséder un bien médical spécialisé à proximité immédiate de The Villages®, la région métropolitaine à la croissance la plus rapide et la plus grande communauté de retraités aux États-Unis. Excellents Fondamentaux de Bail et Rendement Supérieur Avec un bail en vigueur jusqu’en 2032, cet investissement garantit une stabilité de flux de trésorerie à long terme grâce à un locataire de qualité investissement. L’offre est proposée à un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur le loyer de base de fin d’année (EOY), offrant un rendement ajusté au risque supérieur par rapport aux actifs de bail net standard dans le commerce de détail. La nature "résistante à la récession" des services de dialyse, combinée au climat fiscal favorable de la Floride, fait de cette propriété un pilier idéal pour une stratégie "acheter et conserver" dans tout portefeuille.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

**Veuillez contacter Aaron O'Connor - Agent principal** Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une succursale bancaire Wells Fargo, à locataire unique et en bail net, située à Sunset Lakes, à Miramar, en Floride — l'une des communautés suburbaines les plus aisées et les plus limitées en termes d'offre du comté de Broward. L'actif présente un calendrier de dépôts bien documenté et en augmentation tout au long de la durée du bail, avec une récente escalade annuelle générant une croissance significative des loyers. Avec environ cinq ans de bail restant, cet investissement constitue une occasion rare d'acquérir une succursale bancaire performante et de qualité investissement dans un marché du sud de la Floride où de tels actifs sont rarement échangés. Les succursales bancaires de haute qualité dans les banlieues du sud de la Floride figurent parmi les actifs en bail net les plus rares sur le marché national. La diminution des ouvertures nettes de succursales dans l'industrie et la consolidation stratégique de Wells Fargo ont considérablement réduit l'offre d'investissements bancaires négociables dans la région. Les investisseurs à la recherche de revenus passifs durables, soutenus par l'une des plus grandes institutions financières au monde, trouveront cette offre attrayante et opportune.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-04

Ormond Beach Bureau à vendre

Un condo médical à locataire unique, entièrement stabilisé, est proposé sur le corridor commercial le plus fréquenté d'Ormond Beach. Le Granada Professional Center offre l'opportunité d'acquérir un portefeuille d'unités de bureaux en copropriété au sein de l'un des complexes professionnels les plus établis d'Ormond Beach, entièrement occupé par un locataire médical unique et de longue date. Proposé à 2 500 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,96 % basé sur un revenu net d'exploitation moyen pondéré actuel de 173 896 $ provenant d'un bail récemment signé de 5 ans avec Coastal Pain & Neurology Centers, une pratique spécialisée multi-médecins qui opère en continu à cet emplacement depuis l'an 2000. L'unité de 9 180 pieds carrés est aménagée pour un usage médical complet, avec des plafonds hauts, des portes et fenêtres résistantes aux tempêtes, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Elle bénéficie également d'une signalisation monumentale bien visible le long de W. Granada Boulevard (Route d'État 40), qui voit passer plus de 33 500 véhicules par jour. Avec un locataire principal en place depuis 25 ans, une base de patients acceptant une large gamme d'assurances, et une structure de propriété à faible entretien typique des condos de bureaux, cette offre est idéale pour un investisseur privé ou un acheteur en échange 1031 recherchant un revenu fiable, axé sur les soins de santé, dans un marché floridien à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 607 pieds carrés situé à Ocala, en Floride, dans une grande zone de développement de la ville. Ce bail NNN absolu de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque option de renouvellement (5 options de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec un début de loyer et une ouverture prévue pour août 2026. Ce Firestone bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur SW 95th Street (16 400 véhicules par jour) et SW 57th Avenue, près de l'intersection signalée de SW 60th Avenue (22 000 véhicules par jour). Il est situé à côté d'un développement Heartland Dental, entouré de résidences, et en face d'un centre commercial Publix qui se classe parmi les 165 % les plus performants de tous les Publix aux États-Unis ! Cette zone d'Ocala connaît de nombreux nouveaux projets résidentiels en cours et récemment achevés. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 72 163 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 89 554 $. Cette région de Floride connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 13,90 % dans un rayon de 1 mile ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,00 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 278 001,36 $. Agent inscrit : Mike Houghton | Oak Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-01

Port Orange Bureau à vendre - South Daytona Beach

Condos de bureau de 1 385 pi² à vendre dans West End Village. Locataire en place depuis 2025, avec un bail courant jusqu'au 31 décembre 2028. Loyer de base annuel de 24 251,35 $ avec un taux de capitalisation de 7,13 %. L'association de copropriété gère l'entretien du bâtiment et des terrains pour une propriété sans effort. Architecture vernaculaire floridienne avec toit en métal offrant charme et durabilité. Excellente visibilité et exposition avec accès depuis le boulevard Clyde Morris et la rue Herbert. Accès facile et nombreux espaces de stationnement disponibles. Idéal pour un bureau médical ou professionnel. Un ajout solide à votre portefeuille d'investissement ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Situé juste à l'est du boulevard Clyde Morris et au nord de l'avenue Dunlawton, sur la rue Herbert dans West End Village. À environ 1,8 mile du boulevard International Speedway, 1,1 mile de l'avenue Dunlawton, 3,3 miles de la route Beville et 4,9 miles de l'Interstate 4.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble Dollar General à locataire unique situé au 2115 US Highway 90 E à DeFuniak Springs, en Floride. L'actif comprend un bâtiment commercial de 9 100 pieds carrés situé sur environ 3,83 acres, construit en 2020 sur mesure pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec Dolgencorp, LLC, garanti par Dollar General Corporation (NYSE : DG), un locataire de qualité investissement noté BBB par S&P. Le bail offre une durée initiale de 15 ans, avec environ 9 ans restants, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement passif idéal. Le bail inclut cinq options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement, offrant une croissance attrayante des revenus à long terme. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale et génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant la solidité et la stabilité du locataire. Ce site figure parmi les magasins les plus performants de la région en termes de trafic de visiteurs et bénéficie d'une demande constante des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

SVN Commercial Realty est ravi de présenter sur le marché le bâtiment de Dana Safety Supply. Dana Safety est un conglomérat national spécialisé dans le stockage, la logistique et l'installation d'équipements de sécurité pour véhicules de flotte, utilisés par de nombreux services de police et de pompiers ainsi que par des municipalités. Ce bâtiment est situé dans le district Cypress Creek Uptown / Gateway Industrial Park, à quelques minutes de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale. À proximité de "The Pomp", un nouveau développement sur 223 acres, qui deviendra un centre de divertissement avec des concerts et des événements spéciaux, des jeux de casino, des boutiques, des restaurants et des hôtels, tout en coexistant avec des espaces résidentiels et de bureaux. Accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. 100 % climatisé Environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau 6 portes de niveau sol / 600 ampères - alimentation électrique triphasée Cour clôturée / Grand espace de stationnement pour employés et clients (30 places de stationnement marquées - peut accueillir 50 voitures ou plus) Rapport environnemental Phase I récent et relevé de propriété Inspection des 40 ans complétée Ce bâtiment indépendant est accessible de tous les côtés et dispose d'une zone de stockage extérieure couverte à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-30

Winter Haven Bureau à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-29

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Cette opportunité d'investissement dans un commerce de détail à locataire unique propose un bâtiment récemment construit, loué à Heartland Dental sous un bail absolu NNN, offrant des revenus passifs sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail signé par la société s'étend sur 12 ans avec quatre options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Construit en 2026, le bien est situé le long de la W Irlo Bronson Memorial Highway, une artère majeure desservant le corridor résidentiel et commercial dense de Kissimmee. Implanté sur environ 1,14 acre, le site bénéficie d'une signalisation monumentale et d'un stationnement pratique avec 27 places. L'accord locatif prévoit des augmentations de loyer programmées tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des flux de trésorerie et une protection contre l'inflation. Avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 205 800 $, cette offre représente une acquisition stratégique pour les acheteurs recherchant un actif durable et générateur de revenus dans un sous-marché en pleine expansion. Les centres commerciaux environnants, la forte demande des consommateurs et la connectivité avec la base touristique et résidentielle d'Orlando renforcent la solidité de cet emplacement pour une performance d'investissement durable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Regency Square Blvd N, une artère clé dans la région Regency/Southside de Jacksonville, en Floride. Ce KFC est soumis à un bail absolu triple net avec 20 ans restants, ainsi que quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s'agit d'un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2015. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires dans le secteur de la restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 442 pieds carrés construit en 2015. Elle est située sur un terrain de 0,88 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d'accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Regency Square Blvd N (plus de 9 000 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate de la FL 113 (Southside Connector), qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour. Ce KFC est situé dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de volumes de trafic élevés le long des routes principales et d'une co-location immédiate avec des détaillants voisins tels que Home Depot, Target et Lowe’s. La région compte une population de 90 718 habitants dans un rayon de 3 miles et 212 659 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 77 503 $ et 86 104 $, respectivement. Jacksonville est l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et la zone immédiate de Regency est prête pour une croissance significative grâce à la grande réhabilitation du centre commercial Regency Square Mall en The Nexus at Regency, un projet à usage mixte de grande envergure comprenant de nouveaux logements multifamiliaux, des commerces, des bureaux et des espaces de divertissement. Les efforts de développement et de revitalisation en cours dans le corridor Southside contribuent à une croissance continue et à une densité accrue de logements dans cette région en expansion. KFC, une filiale à part entière de YUM! Brands Inc., est l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l'ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d'autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Miami Bureau à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter en exclusivité The Wyncatcher — Phase I (la "Propriété" ou l'"Offre"), un espace de bureau créatif NNN de 40 591 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé au 2143 NW 1st Avenue dans le Wynwood Arts District de Miami. Livrée en 2024, cette propriété est le fruit d'une réutilisation partielle d'un bâtiment industriel datant de 1949 et d'une construction partiellement neuve. Conçue sur mesure par le cabinet d'architecture de renommée internationale Arquitectonica, elle arbore une façade en béton sculptée à la main par l'artiste portugais renommé Alexandre Farto (Vhils) et comprend deux étages d'espaces de travail haut de gamme ainsi qu'une terrasse sur le toit aménagée. La propriété est entièrement louée à 2143 NW 1st Avenue, LLC — une entité opérationnelle de Knotel et filiale de Newmark & Company Real Estate, Inc. (NASDAQ : NMRK) — dans le cadre d'un contrat d'exploitation NNN à long terme avec environ 5,5 années restantes et une option de renouvellement de 3,5 ans. Knotel exploite le bâtiment comme son premier "Work Club" aux États-Unis, un concept exclusif et axé sur l'hospitalité, inspiré de son site phare Old Sessions House à Londres. Ce concept inclut des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, un restaurant et un bar à service complet gérés par Cotidiano Group, ainsi qu'une terrasse sur le toit aménagée. Le bail est structuré comme un véritable contrat d'exploitation triple net, dans lequel le locataire est responsable à 100 % des taxes, assurances, entretien, gestion et toutes les charges liées à la propriété, laissant au propriétaire une exposition nulle aux frais d'exploitation. The Wyncatcher représente une opportunité rare d'acquérir un actif de bureau créatif stabilisé, occupé par un locataire institutionnel, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 1 936 493 $ avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'à l'expiration. Les loyers actuels sont significativement inférieurs aux niveaux du marché de Wynwood, et la propriété constitue un actif physique unique dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Miami. Elle offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, un potentiel intégré de revalorisation des loyers et une opportunité significative de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Port Saint Lucie Bureau à vendre - St Lucie Inland

Condo médical bien situé de 2 818 pi² au cœur de St. Lucie West, proposé comme investissement en vente-location avec une pratique médicale établie sur place. La propriété sera louée dans le cadre d'un nouveau bail de 5 ans au loyer du marché, offrant un taux de capitalisation de 6,5 % avec des augmentations de loyer annuelles, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical nécessitant peu de gestion, situé dans un corridor de soins de santé dynamique, avec une occupation intégrée et des opérations éprouvées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Oakstead Corner Plaza, un centre médical de 8 400 pieds carrés composé de trois locataires, situé au 19721–19729 State Road 54 à Lutz, en Floride. La propriété est entièrement occupée par un mélange de locataires résilients face à la récession et axés sur les besoins, comprenant AdventHealth, Sage Dental et Bliss Family Veterinarian, tous opérant sous des baux NNN avec des structures de remboursement des dépenses qui protègent le propriétaire contre les coûts d'exploitation. Cet actif est situé à l'intersection signalée de SR 54 et Oakstead Boulevard, l'un des principaux corridors commerciaux du sous-marché en pleine croissance de State Road 54 dans la région métropolitaine de Tampa Bay. Ce tronçon de State Road 54 enregistre un trafic quotidien moyen (AADT) de 60 000 véhicules, et ce chiffre devrait augmenter de plus de 50 % d'ici 2045, selon le FDOT (Florida Department of Transportation), reflétant la trajectoire de croissance exceptionnelle de ce corridor. La population dans un rayon d'un mile autour du site devrait croître de 3,55 % par an au cours des cinq prochaines années, dépassant largement la moyenne nationale de 0,5 %. Dans un rayon de 3 miles, la population est de 48 933 habitants avec un revenu moyen des ménages de 159 211 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et passifs, soutenus par un acteur de santé nationalement reconnu, AdventHealth (S&P : AA), ainsi qu'une organisation régionale de services dentaires et une clinique vétérinaire de quartier. Les trois locataires offrent des services de destination qui sont protégés des défis liés au commerce électronique et génèrent un trafic constant de consommateurs vers le centre. Le résultat est un actif entièrement stabilisé, nécessitant peu de gestion, avec des revenus garantis par des locataires de qualité, une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 6,2 ans, et une localisation dans l'un des corridors suburbains les plus contraints en termes d'offre et à forte croissance de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une dépréciation bonifiée à 100 %. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection de croissance intégrée. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les rénovations/constructions et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété en question présente le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile et des services d'entretien rapides et professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un flux de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles prévues et en cours de construction dans un rayon de 1 mile autour du site, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour les entreprises automobiles essentielles à service rapide. Take 5 Oil Change, une marque leader sous l'égide de Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de vidange rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fort Myers Flex à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

Freeport Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Express Oil Change situé au 16515 U.S. 331, Freeport, FL 32439. Le site comprend environ 5 673 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 200 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24