423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Fresh Kitchen & Chewy Vet Care - Tampa FL - 17637 Harpers Run

Lutz, FL 33558

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 626 024 $ CAD
• 5 711 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans, chacun avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Le bâtiment a été construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, ce qui minimise les dépenses en capital futures.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Raising Cane's - Ocala FL - 2410 College Rd

Ocala, FL 34471

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 625 097 $ CAD
• 2 691 pi²

• Climatisation

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 5 options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement solide envers le site. • Le bail est signé par l'entité corporative Raising Cane’s Restaurants, L.L.C. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Raising Cane’s est une marque établie et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 940 emplacements et l'une des chaînes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. • Construit en 2026, l'actif présente le dernier prototype de Raising Cane’s.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Shell Station - Palmetto - 1240 8th Ave W

Palmetto, FL 34221

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 761 411 $ CAD
• 2 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Palmetto Commerce de détail à vendre - Manatee

La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète achevée à la fin de 2021, incluant des pompes à carburant entièrement neuves, des réservoirs souterrains, des systèmes CVC, un toit, une marquise, une signalisation et un magasin de commodités Go Market entièrement reconstruit, offrant ainsi une installation moderne et conforme aux normes, avec un risque minimal de dépenses en capital à court terme.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

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6129 Mobile Hwy

Pensacola, FL 32526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 475 969 $ CAD
• 4 799 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement performante de Whataburger, avec une longue histoire opérationnelle et une solide performance du locataire. Le site est en activité depuis 2004 et affiche des ventes robustes avec un ratio loyer/ventes attractif de 3,29 %, soulignant la demande constante des clients pour cet emplacement. La propriété comprend un restaurant indépendant de 4 799 pieds carrés situé sur un terrain de 1,5 acre, fonctionnant 24 heures sur 24 avec une configuration à double service au volant, conçue pour gérer efficacement des volumes de trafic élevés et maximiser les ventes. Le bail est garanti par la société Whataburger, une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 1 100 établissements répartis dans 17 États. Le locataire est actuellement dans la première période d'option, avec un peu moins de trois ans restants et une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, offrant un potentiel de revenus continu pour les investisseurs. Idéalement situé le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une co-location solide et de la présence de détaillants nationaux environnants tels qu'AutoZone, Culver’s et McDonald's, avec un projet de développement Express Oil Change & Tire Engineers prévu en face. Cette localisation commerciale de premier choix génère un trafic constant et renforce la viabilité à long terme de l'emplacement. Dans l'ensemble, cet actif représente une opportunité d'investissement stable et passive, soutenue par un locataire national solide et un emplacement opérationnel éprouvé.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

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241 Nokomis Ave S

Venice, FL 34285

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 316 858 $ CAD
• 4 466 pi²

Venice Bureau à vendre - Sarasota

American Property Group of Sarasota, Inc. présente le 241 Nokomis Ave S, Venice, FL Type de propriété : Investissement médical loué en NNN Taille de la propriété : Bâtiment de 4 332 pi² sur un terrain de 14 000 pi² Située sur l'île de Venice, cette propriété médicale entièrement louée en NNN offre aux investisseurs un revenu stable dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés du sud-ouest de la Floride. Située le long de Nokomis Avenue South, la propriété bénéficie d'un fort trafic local, de la proximité du centre-ville de Venice et d'un environnement mêlant résidentiel, commerces et activités professionnelles. Classée en zone ST-1 (Street District), ce bâtiment médical de 4 332 pi² est implanté sur un terrain de 14 000 pi² et bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'île, offrant une valeur à long terme et un attrait solide pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

American Property Group of Sarasota, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-09

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MUV - Miami FL - 9711 SW 77th Ave

Miami, FL 33156

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 416 622 $ CAD
• 3 481 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. • Basée à Chicago, Verano Holdings Corp. est un opérateur de cannabis intégré verticalement et multi-états, leader aux États-Unis, et cotée en bourse (CNSX : VRNO). • Les ventes au détail de cannabis aux États-Unis constituent l'une des industries à la croissance la plus rapide du pays et devraient dépasser les 50 milliards de dollars annuels au cours des cinq prochaines années. • La récente proposition de Trump de déplacer le cannabis de l'Annexe I à l'Annexe III a des implications majeures pour l'industrie, offrant aux entreprises des avantages fiscaux, un accès accru au financement et une augmentation des marges d'exploitation. • Verano a développé 15 installations de culture/production et 157 magasins de détail répartis dans 13 États actifs. • Verano est l'un des 4 principaux opérateurs multi-états (MSO) de cannabis en termes de revenus, avec une marge d'EBITDA ajustée de 35 %, la plus élevée parmi ses pairs. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • L'action Verano a augmenté de 40 % au cours des 6 derniers mois. • Ce site a reçu d'excellentes critiques sur Google, avec une note moyenne de 4,9/5,0 après plus de 200 avis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

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PNC Bank - Miami FL - 15701 SW 152nd St

Miami, FL 33187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 491 896 $ CAD
• 5 439 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs acteurs du secteur bancaire aux États-Unis. Avec l'acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans des marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Wawa Ground Lease - 919 W State Road 436

Altamonte Springs, FL 32714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 715 640 $ CAD
• 6 119 pi²

Altamonte Springs Commerce de détail à vendre - W Seminole Outlying

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Wawa situé à Alamonte Springs, FL. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-06

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3468 E State Road 436

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 636 392 $ CAD
• 2 720 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

Plus d'un acre de propriété commerciale de premier choix sur la SR 436 (Semoran Blvd.). Actuellement utilisé comme garderie pour chiens, mais idéal pour un restaurant, un cabinet vétérinaire, une microbrasserie ou un cabinet médical. La propriété génère 500 $ par mois grâce à un panneau d'affichage sur le terrain. Stationnement abondant disponible. Zone à fort trafic. Plus de 40 000 voitures passent chaque jour! Apopka est l'une des régions à la croissance la plus rapide en Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Homevest Realty|Commercial Division

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Fortenberry Professional Building - 255 Fortenberry Rd

Merritt Island, FL 32952

• NNN Property
• Médical à vendre
• 1 581 846 $ CAD
• 5 550 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Merritt Island Bureau à vendre - Brevard County

Excellente opportunité d'acquérir un investissement immobilier médical générant des revenus dans le corridor de soins de santé en pleine croissance de Merritt Island. Cette suite médicale entièrement aménagée de 5 550 pieds carrés est idéalement située à quelques minutes du nouvel hôpital Health First et entourée de grands détaillants nationaux tels que Publix, Home Depot, Wawa et Olive Garden. La propriété comprend cinq salles d'examen, une grande réception et salle d'attente, plusieurs bureaux pour médecins, des stations de soins infirmiers et un centre administratif/dédié à la facturation, offrant une configuration clé en main pour les opérations médicales. Proposée à 1 160 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,4 %, cet actif offre un potentiel de revenus stable dans l'un des secteurs commerciaux les plus résilients. Les flux de circulation élevés à proximité et les données démographiques de population en croissance soutiennent une demande à long terme en soins de santé sur le marché de Merritt Island.

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-05

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BMO Building - 4502 Cortez Rd W

Bradenton, FL 34210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 586 791 $ CAD
• 12 686 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Opportunité d'investissement stabilisée générant un revenu d'exploitation net de 408 781 $ dès la première année, avec une croissance grâce à des augmentations annuelles contractuelles sur les cinq baux des locataires. Sur la base d'un taux de capitalisation initial de 6,50 %, la valeur estimée de la propriété est d'environ 6 289 000 $, soit 495,74 $ par pied carré pour un espace en copropriété de 12 686 pieds carrés détenu par NRJ (4 des 9 unités, représentant 47,66 % du bâtiment de 25 893 pieds carrés). Le portefeuille est ancré par le Florida Department of Children & Families, une agence gouvernementale de l'État de Floride, qui occupe 4 999 pieds carrés sous un bail principal courant jusqu'en octobre 2042 (terme de base de 17 ans). Le deuxième plus grand locataire, BMO Harris Bank N.A. (NYSE : BMO ; plus de 1,3 T$ d'actifs), occupe 3 987 pieds carrés sous un bail courant jusqu'en juillet 2033, avec des options de renouvellement au loyer du marché. Le loyer de base total contracté pour les cinq baux dépasse 7,06 M$ sur les termes restants. La durée moyenne pondérée des baux est d'environ 12,8 ans (pondérée par le loyer de la première année), positionnant ce portefeuille parmi les horizons de revenus les plus longs disponibles sur le marché des bureaux de Bradenton. L'État de Floride est classé parmi les crédits d'État les plus solides aux États-Unis, et BMO Financial Group bénéficie de cotes de crédit de qualité investissement de Moody's, S&P et Fitch, offrant un crédit locataire de qualité institutionnelle au cœur du flux de revenus. Le locataire bancaire national dispose de cotes de crédit de qualité investissement, tandis que le locataire gouvernemental représente des obligations de bail associées à l'État de Floride, reconnu comme l'un des crédits d'État les plus solides aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Duffy's Sports Grill - 3001 SW Port St Lucie Blvd

Port Saint Lucie, FL 34953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 327 263 $ CAD
• 7 250 pi²

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

État sans taxes - Bail net absolu (NNN) avec augmentations annuelles de 3 %.

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Wawa Lake City - 1518 U.S. Highway 90

Lake City, FL 32055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 325 144 $ CAD
• 5 915 pi²

Lake City Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets à locataire unique. Le bâtiment de 5 919 pieds carrés est situé sur un terrain de 5,16 acres à un carrefour très fréquenté avec feux de signalisation à Lake City, FL, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce bail absolu NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée du contrat et garantit une gestion entièrement passive sans aucune obligation pour le propriétaire. Le site est situé directement sur l'autoroute U.S. 90, qui génère un trafic quotidien important et une forte demande. De plus, l'actif bénéficie de sa proximité avec l'I-75, qui apporte des volumes de trafic quotidiens élevés, une excellente connectivité régionale et une exposition constante aux navetteurs. Cet accès privilégié à l'autoroute améliore la visibilité, soutient un flux constant de clients et offre un accès pratique pour les résidents locaux ainsi que pour les voyageurs de passage, ce qui rend l'emplacement idéal pour des opérations de vente au détail à fort volume comme Wawa. L'emplacement est également renforcé par son accès à la jonction des autoroutes Interstate 10 (I-10) et I-75, l'un des principaux corridors de transport de la région, offrant une connectivité exceptionnelle est-ouest et nord-sud.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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1309 S Collins St

Plant City, FL 33563

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 636 392 $ CAD
• 4 322 pi²

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Plant City, FL. Ce bâtiment impressionnant de 4 322 pieds carrés est divisé en trois unités individuelles, avec une configuration adaptable qui répond à divers besoins commerciaux, ce qui le rend idéal pour le commerce de détail. Parfaitement situé pour une visibilité maximale, à proximité de l'Interstate 4, avec un accès direct à l'autoroute 60 et en façade sur l'artère principale menant au centre historique de Plant City, cette propriété offre un emplacement de choix et une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail souhaitant tirer parti du potentiel de cette localité prisée. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre part dans ce marché de détail en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4010 Deerpark Blvd

Elkton, FL 32033

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 365 645 $ CAD
• 46 200 pi²

• Climatisation

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce bâtiment récent, avec un locataire solide, constitue une offre idéale pour les investisseurs intéressés par le marché en pleine expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Situé dans le comté de St. Johns—l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Floride—le bien bénéficie de la croissance continue de la population, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre limitée de nouveaux bâtiments et d'un accès pratique à l'Interstate 95 ainsi qu'au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu sur mesure. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions de production et de distribution essentielles. En 2025, le bâtiment a fait l'objet d'une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'augmenter sa capacité opérationnelle. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers ce site. Le bail est structuré sur une base NNN (triple net). Le terme actuel du bail a débuté en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions définies pour la croissance des loyers ainsi que des options de renouvellement à long terme. Cette structure offre aux investisseurs une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant les risques opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Chipotle - Melbourne FL - 4521 Andromeda Rd

West Melbourne, FL 32904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 045 105 $ CAD
• 2 471 pi²

West Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • La construction prévue en 2026 mettra en vedette le dernier prototype de Chipotle avec des finitions modernes et un aménagement optimisé pour le service au volant.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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2000 SW 57th Ave

Miami, FL 33155

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 750 117 $ CAD
• 3 000 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Chase Bank en bail net absolu située au 2000 SW 57th Avenue à Miami, en Floride, à moins de deux miles de Coral Gables et à environ sept miles du centre-ville de Miami. La propriété comprend un bâtiment bancaire indépendant de 3 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,40 acre avec une façade sur SW 57th Avenue (Red Road), une artère majeure nord-sud. Construite en 2019, la propriété met en valeur le design moderne prototype de Chase et offre un stationnement dédié en quantité suffisante. La propriété est idéalement située sur SW 57th Avenue (Red Road) et à proximité immédiate de Coral Way, une artère principale est-ouest. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier important et d'un accès direct aux quartiers résidentiels environnants. De nombreux complexes d'appartements entourent la propriété, notamment Alameda West, Ludlam Plaza Apartments, LaVida Apartments, 850 Living, Sofia Coral Gables Apartments et Gables Grand Plaza Apartments. Les établissements d'enseignement à proximité incluent South Florida College of Nursing (935 étudiants), SABER College, Miami Dade College (environ 120 000 étudiants répartis sur huit campus), Florida Medical College (1 700 étudiants) et Miami Regional University (955 étudiants). Les destinations commerciales importantes dans la région immédiate incluent Coral Gables, Miami Merchandise Mall, Centro City Plaza, Miracle Mile, Midway Crossings, Miracle Marketplace et The Shops at Merrick Park. Chase occupe la propriété sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2019 et se termine le 31 août 2039, laissant environ 14 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par la société mère, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, JPMorgan Chase Bank, N.A., est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis et une filiale de JPMorgan Chase & Co., une société cotée en bourse (NYSE : JPM). JPMorgan Chase & Co. est une firme de services financiers mondiale avec des opérations à l'échelle internationale et des actifs importants sous gestion.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-03

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5758 Hamlin Groves Trl

Winter Garden, FL 34787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 30 930 536 $ CAD
• 61 844 pi²

Winter Garden Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Coldwell Banker Commercial présente Hamlin Groves. Construit en 2023, Hamlin Groves est un produit de classe A de qualité institutionnelle, d'une superficie de ±61 844 pieds carrés. Ce bail foncier moderne est situé sur ±8,14 acres dans l'un des quartiers les plus récents et les plus aisés d'Orlando, à Winter Garden, et dispose de ±12 années restantes sur un bail NNN. Entièrement occupé par Urban Air Adventure Park, l'un des principaux parcs d'aventure intérieurs des États-Unis, classé comme la 2e marque à la croissance la plus intelligente par Franchise Times. Ce locataire très bien noté, dont le bail a débuté en 2023, offre une stabilité à long terme avec ±12 années restantes sur la durée initiale, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Hamlin est un centre-ville mixte soigneusement conçu, offrant des expériences de restauration, de shopping, de divertissement et un mode de vie piétonnier pour la communauté de Horizon West. Situé le long de la ceinture périphérique du Grand Orlando, Hamlin bénéficie d'une communauté dynamique, d'une offre commerciale diversifiée, d'investissements solides dans l'éducation et d'un paysage médical innovant. La proximité des axes routiers de la Floride centrale place Hamlin au cœur d'une communauté en pleine croissance. Situé directement à la sortie de la SR 429, Hamlin se trouve à seulement 7 miles au nord de l'entrée ouest de Walt Disney World et à 10 miles de la principale zone touristique d'Orlando le long de l'US 192. Hamlin est également à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville d'Orlando. Il est facilement accessible depuis n'importe quel endroit de la Floride centrale grâce à sa proximité avec l'échangeur Florida Turnpike/SR 429, l'échangeur East/West Expressway (SR 408)/Florida Turnpike, et l'échangeur SR 429/I-4. Cette opportunité unique offre un investissement de qualité institutionnelle avec des flux de trésorerie durables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-03-03

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660 Alderman Rd

Palm Harbor, FL 34683

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 636 392 $ CAD
• 3 495 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Le 660 Alderman Road représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Palm Harbor, combinant des revenus à court terme avec une flexibilité de réaménagement à long terme. La propriété peut être conservée comme un investissement stabilisé, repositionnée à l'avenir ou réaménagée immédiatement, selon la stratégie de l'investisseur. Le site comprend un bâtiment commercial de 3 528 pieds carrés situé sur un terrain de 23 958 pieds carrés, actuellement occupé par un locataire de longue date sous un bail NNN en place depuis 2008. Le bail est valide jusqu'en octobre 2026 et génère un loyer de base annuel de 80 915,88 $, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire a exprimé son intérêt à prolonger le bail, ce qui offre à l'acheteur une opportunité de stabiliser davantage l'actif et de sécuriser des revenus à long terme si le réaménagement ne fait pas partie du plan immédiat. Classée en zone C-2, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est bien positionnée pour un futur réaménagement, alors que le marché environnant de Palm Harbor continue de se renforcer. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'Alderman Road, d'un accès pratique, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un bâtiment bien entretenu, ce qui la rend attrayante tant pour les opérations actuelles que pour les plans de réaménagement futurs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché recherché du comté de Pinellas, offrant plusieurs voies de création de valeur. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Floride. Contactez l'équipe de vente pour obtenir des informations financières supplémentaires et planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Foresight Property Services,LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Firestone - Port Charlotte FL - 24020 Beatrix Blvd

Port Charlotte, FL 33954

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 636 444 $ CAD
• 5 798 pi²

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

• Bail signé par Firestone Auto Care Corporate • 8 années restantes avec 5 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Building 2 - 7451 Wiles Rd

Coral Springs, FL 33067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 000 156 $ CAD
• 24 340 pi²

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Présentation du Whispering Woods Center, un immeuble de bureaux professionnel et médical de premier plan, à locataires multiples, situé au 7451 Wiles Road, au cœur de Coral Springs. Construit en 2007, cet actif bien entretenu offre une construction moderne, un attrait visuel fort et un profil de locataires très recherché dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Broward. Proposé à 6 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 %, la propriété comprend un total de 13 suites, dont 10 actuellement occupées principalement par des locataires professionnels et médicaux, générant des revenus stables et prévisibles. Les locataires opèrent sous des baux NNN (Triple Net), payant leur part proportionnelle des frais d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs. Cette structure minimise les responsabilités du propriétaire et améliore la stabilité des revenus passifs. Idéalement situé le long de la très fréquentée Wiles Road, le Whispering Woods Center bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques et d'un accès pratique aux principales artères. La propriété dispose d'un stationnement abondant, d'un aménagement paysager professionnel et d'une configuration bien conçue adaptée aux utilisateurs médicaux et de bureaux. Construit en 2007, la construction moderne réduit les préoccupations liées à l'entretien différé et soutient la durabilité à long terme de l'actif. Le mélange solide de locataires médicaux et professionnels crée un environnement d'affaires synergique qui favorise une occupation à long terme et un trafic constant. Avec des flux de trésorerie immédiats en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location des suites restantes, cet actif offre à la fois sécurité et opportunité de valeur ajoutée. Le Whispering Woods Center représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement stabilisée en NNN dans un emplacement privilégié de Coral Springs, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus durables, une gestion limitée et une appréciation à long terme sur le marché du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

American Realty Network LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-03

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4487-4491 Woodbine Rd - 4487 Woodbine Rd

Pace, FL 32571

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 227 294 $ CAD
• 3 672 pi²

• Accès 24 heures

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à quitter les lieux pour un propriétaire occupant.

Coordonnées pour la location:

Strategic Properties Group

Date de mise en marché :

2026-02-27

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PNC Bank | 20-YR Fee Simple Abs Net - 2675 W Sr 434

Longwood, FL 32779

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 000 541 $ CAD
• 3 295 pi²

Longwood Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec PNC Bank à Longwood, FL. PNC Bank rénove le bâtiment et prévoit d'ouvrir ses portes en juillet.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-27

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5601-5605 Marquesas Cir

Sarasota, FL 34233

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 818 196 $ CAD
• 1 506 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Bord de l’eau

Sarasota Bureau à vendre

Cette propriété offre une opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des corridors de bureaux établis de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

Loyd Robbins & Co

Date de mise en marché :

2026-02-26

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