418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Cette plaza commerciale très visible, d'une superficie totale d'environ 9 100 pieds carrés, est située à un emplacement stratégique à l'intersection de l'US 41 et de la SR 70 à Bradenton, en Floride. Le centre est entièrement loué et est ancré par Starbucks, offrant un revenu stable grâce à des locataires nationaux de premier ordre. La propriété représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un taux de capitalisation rapporté de 5 % et une structure de bail net qui garantit des revenus constants avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Construit en 2014, le bâtiment de plain-pied comprend 40 places de stationnement en surface, une enseigne sur pylône et un service au volant. Le centre bénéficie d'un fort achalandage quotidien, attirant à la fois les acheteurs locaux et régionaux. Situé dans un corridor commercial établi, le site profite de la proximité de grands détaillants nationaux et de services essentiels tout en offrant un accès pratique au marché environnant du comté de Manatee. Avec la croissance continue dans la région de Bradenton-Sarasota, cet actif offre une sécurité d'investissement à long terme dans une économie robuste et en expansion.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 16100 Lee Road représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au sein de l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride. Cette installation récemment construite de 26 800± pieds carrés est située sur un terrain de 6,72± acres, stratégiquement positionnée dans le corridor Alico Road—l'un des principaux pôles de distribution et de logistique de la région. La propriété est louée sous un contrat NNN véritable, réduisant au minimum les responsabilités du propriétaire tout en garantissant un flux de trésorerie stable. Avec une connectivité immédiate à l'I-75 et à la U.S. 41, et à seulement quelques minutes de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride, cet actif offre une accessibilité supérieure pour les opérations régionales et nationales. Le site présente une configuration fonctionnelle adaptée à divers usages industriels, incluant une cour entièrement clôturée conçue pour le stockage extérieur et la circulation. L'occupation par un seul locataire avec des options de renouvellement avantageuses assure une stabilité à long terme, tandis que les fondamentaux de marché à forte croissance de Fort Myers augmentent le potentiel d'appréciation. Les investisseurs bénéficieront de la disponibilité limitée de terrains futurs dans ce corridor, ce qui soutiendra les loyers et les taux d'occupation à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

**Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et planifier des visites de la propriété.** Simaan Real Estate est heureux d'offrir en exclusivité à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le centre commercial Shoppes on 4th. Cette propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un centre commercial NNN entièrement occupé, situé le long du très prisé corridor de la 4th Street North à St. Petersburg. La propriété est entièrement louée à un solide mélange de locataires nationaux et franchisés, notamment AT&T, CAVA, QDOBA et Pearle Vision, garantissant un flux de trésorerie stable grâce à une gamme diversifiée de services, de restauration et de commerce de détail. Les baux incluent des augmentations de loyer intégrées au fil du temps, renforçant la durabilité des revenus tout en préservant une structure de propriété passive. Au-delà du profil de revenus, la plus grande force de la propriété réside dans son emplacement immobilier. La 4th Street North est l'un des corridors commerciaux les plus établis de St. Petersburg, bénéficiant de données démographiques denses, d'un trafic quotidien important et d'une disponibilité limitée pour le développement de nouveaux commerces de détail. Situé dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre et à forte barrière d'entrée de la région de Tampa Bay, Shoppes on 4th combine des revenus NNN durables avec un emplacement immobilier irremplaçable le long de l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de St. Petersburg.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le 6200 Whiskey Creek Drive offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de 11 833 pieds carrés, occupé par un seul locataire, avec un bail net à Fort Myers, en Floride. Construit en 2005, la propriété est désignée comme Lot 4 dans Oak Hammock à Whiskey Creek et est entièrement louée à Bowman Consulting Group, Ltd., Inc., une firme nationale spécialisée en ingénierie, arpentage, conception d'infrastructures et consultation, avec des bureaux partout en Floride et aux États-Unis. Le bâtiment est utilisé pour des activités d'ingénierie, d'arpentage et de bureaux généraux, soutenant les besoins opérationnels essentiels du locataire. Cette offre présente un profil de revenu clair, soutenu par une structure de bail triple net et des responsabilités limitées pour le propriétaire. La durée actuelle du bail s'étend jusqu'au 31 octobre 2031, avec environ 5,5 années restantes. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de base de 3,0 % pendant la durée actuelle, ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance locative programmée et une flexibilité pour des extensions futures.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Vero Beach Commerce de détail à vendre

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, situé à Vero Beach Veterinary Hospital, à Vero Beach, en Floride. Le locataire, National Veterinary Associates, dispose de plus de 4,5 années restantes dans son terme initial, avec 2 (deux) options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer déterminées par l'IPC. Ce bail est triple net, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. NVA (National Veterinary Associates) est une marque reconnue à l'échelle nationale et exploite plus de 1 500 hôpitaux pour animaux dans le monde. Vero Beach Veterinary Hospital est stratégiquement situé sur la 22nd Place. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une grande enseigne pylône située le long de la 22nd Place. Il partage cette zone animée de Vero Beach avec des entreprises telles que The Fresh Market, Panera, Bank of America et UPS. L'emplacement profite du trafic fréquent de la 21st Street, qui voit passer 8 038 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 86 591 habitants et 50 441 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 119 767 $.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-15

Orlando Bureau à vendre - MetroWest

Introduction d'une occasion d'investissement de premier choix louée à 100 % au 1743 Park Center Drive, Orlando, FL. Cet immeuble impeccable de 36 828 pi2, composé de 5 unités, constitue une proposition idéale pour l'investisseur avisé dans les cabinets et les services médicaux. Construite en 2001 et rénovée avec goût en 2025, cette propriété affiche un attrait moderne et une efficacité opérationnelle efficace. Avec un zonage O-2 souhaitable et située dans le centre d'affaires florissant d'Orlando, cette propriété bénéficie d'un taux d'occupation à 100 %, assurant des rendements immédiats et un potentiel à long terme. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet actif convoité la pierre angulaire de votre portefeuille de placements.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-15

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier de référence en Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique louée à Murphy USA, située dans le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d’un bail absolu triple net (NNN) à long terme, exécuté par l’entreprise Murphy USA (NYSE : MUSA), une société cotée en bourse figurant au classement Fortune 500 et classée 214e sur la liste de 2025. La structure absolue NNN garantit aucune responsabilité pour l’investisseur, le locataire étant directement responsable de toutes les réparations et de l’entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement, l’aménagement paysager, ainsi que les taxes foncières, les services publics et l’assurance. Le bail inclut une durée initiale de vingt (20) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, offrant une durée potentielle totale de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de revenus croissant et une protection contre l’inflation pour l’investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L’entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l’exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécifiquement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations étant neufs, cela élimine les préoccupations liées à l’entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque significative. Idéalement située à une intersection signalée de premier plan le long de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic combiné d’environ 65 000 véhicules par jour. L’emplacement bénéficie de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site indépendant, situé à un coin stratégique, est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à l’intersection.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Classement national CVS dans le top 7 % (pacer.ai). Option de reprise avec flux de trésorerie nul. Congé de bail de 3 ans en 2032. Renouvellement en 2035 à 304 000 $. CVS Pharmacy – Magasin #5400 situé au 6790 Central Florida Pkwy, Orlando, FL 32821 offre une opportunité d'investissement attrayante avec un bail de 39 ans dans le cœur du corridor très fréquenté de SeaWorld / International Drive à Orlando. Situé à l'intersection signalée de Central Florida Parkway et Westwood Boulevard, ce CVS ouvert 24 heures sur 24 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec l'un des pôles touristiques et d'emploi les plus visités de la région. Adjacent à SeaWorld et entouré d'hôtels, de complexes touristiques et d'une activité dense de visiteurs, la propriété propose une structure unique avec un potentiel fiscal immédiat et des avantages futurs. CVS exploite ce site depuis 2010, démontrant un engagement à long terme dans un emplacement stratégique. Le format de bail absolu NNN (triple net) minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que l'offre inclut une structure d'assumption de dette avec un crédit de loyer significatif appliqué à la clôture. Structurée comme une transaction d'assumption de dette avec flux de trésorerie nul, l'acheteur reprend le prêt CMBS existant d'environ 1 537 080 $ — le loyer de CVS couvre le service de la dette sans besoin de nouveau financement. Alternativement, le vendeur peut effectuer une défaisance à la clôture pour une pénalité de 259 305 $, générant un flux de trésorerie. Potentiellement amortissable sur la durée restante. Cinq options de renouvellement s'étendent jusqu'en 2060 avec un loyer d'environ 304 000 $/an à partir de 2035. La propriété est un CVS indépendant de 13 013 pieds carrés sur un terrain de 1,746 acres, immédiatement adjacent à SeaWorld Orlando dans le corridor touristique d'I-Drive. Ouvert 24 heures sur 24 avec une pharmacie en service au volant depuis 2010. Cette opportunité combine des fondamentaux solides en matière d'emplacement, une location soutenue par une entreprise, et une voie rare vers un potentiel de revenu libre et net à l'avenir si les options de renouvellement sont exercées — en faisant une option attrayante pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orlando.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Tropical Smoothie Cafe situé au 5895 Roosevelt Boulevard, Jacksonville, FL 32244. Le site comprend environ 1 163 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Tropical Smoothie Cafe est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22 août 2022. Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Deerfield Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Pompano Beach

Situés le long du très fréquenté corridor de S Powerline Road à Deerfield Beach, les propriétés au 336 et 342 S Powerline Road offrent une occasion rare d'acquérir deux bâtiments commerciaux indépendants adjacents totalisant 4 504 pieds carrés. Disponibles à l'achat ensemble ou individuellement, ces propriétés offrent une flexibilité pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs ou les entreprises cherchant des opportunités d'expansion. Positionnées sur des parcelles adjacentes avec un zonage B-1, elles sont idéales pour une variété d'usages éducatifs, médicaux, de bien-être, de bureaux, de commerce de détail et d'activités commerciales spécialisées. Chaque bâtiment comprend environ 2 252 pieds carrés et propose des aménagements flexibles avec une combinaison d'espaces ouverts pour activités, de salles privées, de bureaux administratifs, d'espaces de rangement et de zones de pause. Les intérieurs offrent des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante et des configurations fonctionnelles pouvant répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Les propriétés bénéficient d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à une forte façade sur S Powerline Road, un stationnement sur place généreux et un accès pratique aux principales artères du comté de Broward, notamment l'I-95 et la Sawgrass Expressway. Qu'elles soient acquises individuellement ou en assemblage combiné, les améliorations existantes créent une opportunité unique de sécuriser un espace commercial adaptable au sein d'un marché établi et centralisé du sud de la Floride.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Winter Haven Commerce de détail à vendre - Polk County

Franklin Street est ravi de proposer à la vente le 5722 Cypress Gardens Boulevard, un restaurant Golden Corral à locataire unique situé à Winter Haven, en Floride, directement en face de LEGOLAND Florida. La propriété s'étend sur environ 1,33 acre et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une façade sur Cypress Gardens Boulevard, une artère qui voit passer plus de 33 500 véhicules par jour. Elle est entourée d'un mélange dense de détaillants et de restaurants nationaux. La propriété est entièrement louée à Golden Corral dans le cadre d'un bail absolu NNN avec plus de 11 ans restants, incluant des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire. Golden Corral est une marque reconnue à l'échelle nationale avec près de 500 établissements à travers le pays, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme soutenu par un opérateur établi. Le 5722 Cypress Gardens Boulevard représente une opportunité d'acquérir un actif passif à locataire unique avec bail net dans un marché en croissance en Floride centrale, soutenu par des volumes de trafic élevés, un tourisme alimenté par LEGOLAND, ainsi qu'une croissance résidentielle et commerciale continue dans la région environnante.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

Portefeuille de propriétés à vendre - 436 Corridor

Stratégiquement situés dans des sous-marchés en forte croissance de la Floride centrale, les deux emplacements profitent d'une croissance démographique soutenue, d'une augmentation de la formation des ménages et de caractéristiques démographiques favorables qui stimulent une demande constante pour les services de garde d'enfants. L'association du portefeuille avec Kiddie Academy, une marque nationale bien établie disposant d'une plateforme opérationnelle éprouvée, combinée à l'importance essentielle de l'éducation de la petite enfance, offre aux investisseurs une opportunité d'investissement résistante aux récessions, soutenue par des tendances démographiques à long terme. Dans l'ensemble, cette offre propose une combinaison convaincante de stabilité, de croissance et d'échelle, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs recherchant un rendement fiable et une création de valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-12

Hollywood Commerce de détail à vendre

- Emplacement à fort achalandage - Locataire à long terme - Bail triple net - 4 terrains adjacents également à vendre - Zonés C-3 (prix ne comprenant pas les terrains) - Les terrains adjacents font environ 10 000 pieds carrés - Vendeurs MOTIVÉS

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

Belleview Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter l'inscription exclusive pour le Zaxby’s situé au 10560 SE US Hwy 441 à Belleview, FL. Le site comprend un espace de bâtiment total de 3 883 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 1,14 acre. Le site fera l'objet d'une vente avec bail de 25 ans avec le plus ancien exploitant de Zaxby’s – Swamp Dawg Restaurant Management Group. À partir de la première année, le loyer de base sera de 222 825 $. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8,00 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes de renouvellement de cinq ans (durée totale de 45 ans). Située le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés de la Floride centrale, cette propriété offre une visibilité et un accès inégalés sur l'US-441, l'artère principale nord-sud reliant Ocala et The Villages. Le site bénéficie de volumes de trafic quotidiens élevés, d'une co-location nationale établie et d'une base résidentielle en croissance qui combine des ménages familiaux avec des retraités à fort pouvoir d'achat. Avec un excellent accès, une capacité de service au volant et une saturation commerciale moindre par rapport à Ocala à proximité, cet emplacement est idéal pour la restauration rapide décontractée, les commerces de besoins quotidiens et les opérateurs de services cherchant à attirer à la fois des clients locaux fidèles et une demande régionale constante en transit.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

Orlando Commerce de détail à vendre - 436 Corridor

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme marque de dépanneur et station-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste 6 ans sur le bail foncier avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-11

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un restaurant IHOP en bail net absolu situé au 13100 US-301 à Dade City, en Floride. La propriété est soutenue par Sunshine Restaurant Partners, l'un des plus grands franchisés IHOP aux États-Unis, avec plus de 150 emplacements. Le bâtiment de 5 304 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,97 acre le long de la US Route 301, un corridor commercial principal avec près de 29 000 véhicules par jour, et bénéficie de sa position au sein de la région métropolitaine en forte croissance de Tampa–St. Petersburg–Clearwater. Avec une structure de bail net absolu, quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer, et un loyer inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

Le centre commercial situé au 10289 Ulmerton Road est un site de vente au détail NNN entièrement occupé dans la région métropolitaine de Tampa Bay, proposé au prix de 8 509 584 $ (taux de capitalisation de 6,25 %) avec un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 531 849 $ en 2027. La propriété accueille trois marques nationales résistantes aux récessions, dont Mattress Firm, qui opère à cet emplacement depuis 23 ans et vient de signer une prolongation de bail de 5 ans avec une augmentation de loyer de 42 %. Cela témoigne d’un engagement à long terme envers un emplacement déjà entouré de grandes enseignes nationales telles que Target, Home Depot et Publix. La liste des locataires, incluant deux entreprises cotées en bourse, bénéficie d’échéances de bail échelonnées jusqu’en 2033, avec des augmentations de loyer intégrées. Situé sur un corridor à fort trafic (69 500 véhicules par jour), cet actif combine des flux de trésorerie sécurisés et immédiats avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels dans l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Miami Commerce de détail à vendre

Metro 1 et NAI Miami Fort Lauderdale sont fiers de présenter en exclusivité à la vente la propriété située au 72 NW 79 Street, Miami, FL (« La Propriété »). La Propriété est une cuisine commerciale entièrement aménagée de 4 065 pieds carrés, occupée par un locataire, avec des hottes existantes, un séparateur de graisse mis à jour, ainsi que des chambres froides et congélateurs. Située dans le quartier de Little River/Little Haiti, le long de NW 79 Street, cette adresse se trouve au cœur du quartier le plus branché de Miami, selon le magazine Timeout. À seulement quatre pâtés de maisons de Sunny's Steakhouse - le seul restaurant en Floride récemment nommé parmi les 50 meilleurs restaurants par le New York Times - la Propriété est à proximité de Zey Zey, l'un des meilleurs lieux de divertissement de la ville; Ultra Padel, le plus grand club de padel des États-Unis; le restaurant étoilé Michelin Boia De; et le restaurant Bib Gourmand La Natural. Parmi les autres entreprises tendance, on retrouve Imperial Moto Cafe, Fooq's, Magic 13 Brewing Co., Citadel Food Hall, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid's Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito, 727 Pilates, pour n'en nommer que quelques-unes.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-11

Deltona Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un centre commercial de quartier de 14 500 pieds carrés situé à Deltona, en Floride. La propriété est entièrement occupée par des détaillants orientés vers les services à long terme, dont chacun a renouvelé plusieurs fois son bail depuis son installation. Le bien est situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficie de l'ancrage indirect d'un des Walmart Neighborhood Markets les plus fréquentés du pays. Walmart a entièrement rénové cet emplacement en 2025. Les locataires sont un mélange de commerces locaux et nationaux, offrant une combinaison idéale d'activités synergiques qui coexistent harmonieusement entre eux et avec l'épicerie à fort volume autour de laquelle ils gravitent. Les loyers moyens se situent confortablement dans la fourchette des 20 $ par pied carré, et tous les locataires fonctionnent sous des baux NNN (triple net), ce qui permet le remboursement intégral de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les frais de gestion par un tiers. Un nouveau propriétaire devrait pouvoir tirer parti des augmentations de loyers fixes solides, intégrées dans les baux; cependant, deux des locataires ont des baux qui expirent dans les deux prochaines années sans options de renouvellement restantes. Cette propriété offre au prochain propriétaire une voie claire vers une croissance continue des loyers et une appréciation globale de la valeur. Deltona, en Floride, est située à l'extérieur d'Orlando, entre Orlando et Daytona Beach, une région souvent classée comme la grande métropole à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 1 500 nouveaux résidents par semaine. Une carte aérienne de Deltona révèle la densité impressionnante des développements de maisons unifamiliales dans cette municipalité, avec aucun terrain disponible pour un développement supplémentaire – qu'il soit résidentiel ou commercial. Cette barrière élevée à l'entrée permet au prochain propriétaire de prévoir une croissance continue des loyers sur une période d'au moins cinq à dix ans. Il n'y a aucun autre endroit où ces locataires pourraient se relocaliser, et aucune option pour de nouveaux locataires entrant sur le marché afin d'accéder à ces données démographiques en croissance et à des flux de circulation sains d'environ 38 000 véhicules par jour. C'est une excellente opportunité d'acquérir un actif commercial bien entretenu, avec des loyers en place modestes, dans une zone en pleine croissance du Sunbelt. Veuillez contacter Marcus & Millichap pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Sawgrass Park

Franklin Street est heureux de présenter Florida Blue, situé au 1970 Sawgrass Mills Circle à Sunrise, FL. Cette propriété à locataire unique offre une superficie locative brute de 5 100 pieds carrés et se trouve sur un terrain adjacent au onzième plus grand centre commercial des États-Unis, le Sawgrass Mills Outlet Mall. Le locataire, Florida Blue, bénéficie d’un bail absolu triple net (NNN) et a récemment exercé une prolongation de trois (3) ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %. La durée initiale du bail était de 10 ans, débutant le 1er mars 2011, avec des augmentations annuelles de loyer de un pour cent (1 %). La région environnante regroupe de nombreux locataires de renom et de crédit national, notamment Best Buy, AT&T, Publix, ainsi que le centre commercial Sawgrass Mills, qui s’étend sur près de 2,4 millions de pieds carrés et compte plus de 350 magasins, dont 24 locataires principaux. Ce site Florida Blue représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir une propriété bien située avec un locataire solide et fiable.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Durée initiale : du 7 mars 2024 au 6 mars 2029. • 11 700 $/mois NNN + OPEX. Revenu net d'exploitation estimé en 2026 : 140 400 $ (taux de capitalisation de 7,0 %). • Engagement à long terme envers le bâtiment avec deux options de renouvellement de 5 ans. • Augmentation de 10 % du loyer de base aux années 6 et 11. • Bail NNN. Garantie personnelle signée. • Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel enterré, électricité triphasée FPL. • 100 % CVC. Éclairage LED. Sol en béton poli. • Hauteur libre variant de 12' 6" à environ 16'. Une porte de niveau au sol d'environ 10' de large x 12' de haut. • 25 espaces de stationnement asphaltés, marqués et éclairés. • Flux de circulation estimé à 32 500 véhicules par jour sur US1. • Veuillez ne pas déranger l'occupant. • Le comté de Brevard, surnommé "la côte spatiale de la Floride", est situé à mi-chemin entre Miami et Jacksonville sur l'océan Atlantique, à environ une heure de route à l'est d'Orlando. La propriété en question est située à Cocoa, FL, à proximité du Kennedy Space Center, du Port Canaveral et de la base spatiale Patrick. Les employeurs à proximité incluent Blue Origin, SpaceX, NASA et Boeing, entre autres. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08

Clearwater Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06