418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northwest Leon County

Occasion exceptionnelle d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus situé au 3510 N Monroe Street à Tallahassee, Floride, proposé sous forme de vente avec bail de retour (sale/leaseback) avec Ace Hardware, l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants de quincaillerie aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail à long terme avec environ 9 années restantes, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et trois (3) options de renouvellement de cinq ans, offrant un flux de trésorerie prévisible et une croissance des revenus intégrée. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ce qui garantit une répartition claire des responsabilités. Bien qu'Ace Hardware soit une marque nationale, le bail est signé avec un franchisé local établi de longue date, et non avec la société mère. Ce site dessert la communauté de Lake Jackson depuis plus de 15 ans, témoignant de la stabilité du locataire et de sa présence solide sur le marché local. Situé sur North Monroe Street, un corridor commercial majeur de Tallahassee, l'emplacement bénéficie d'un trafic routier élevé, d'une synergie commerciale établie et d'une demande constante des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant une location durable, une stabilité des revenus à long terme et une exposition à un détaillant national éprouvé dans un marché floridien en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Cocoa Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 105–113 Brevard Avenue est une propriété commerciale multi-locataires entièrement occupée, située au cœur du centre historique de Cocoa. Le bâtiment totalise 16 976 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,29 acre, comprenant six unités commerciales avec un mélange diversifié de locataires solides, notamment Cleopatraink LLC, CPR Training Co., Sip Happens in the Village, Stoner’s Pizza Joint, High Sense Smoke et Records Co. La propriété offre un flux de trésorerie stable grâce à des baux NNN pour tous les locataires, à l'exception de Records Co., qui est sous un bail brut. Cette structure minimise les responsabilités du propriétaire tout en maintenant une flexibilité opérationnelle. Construite à l'origine en 1923, l'immeuble combine le charme historique avec une fonctionnalité moderne, attirant à la fois les résidents locaux et les visiteurs. Il est idéalement situé le long de Brevard Avenue, avec une excellente visibilité, et bénéficie de corridors voisins tels que King Street et Willard Street, qui enregistrent environ 14 000 véhicules par jour. La région environnante continue de croître, avec près de 96 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des niveaux de revenus des ménages élevés. Située dans le quartier très prisé de Cocoa Village, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, d'événements communautaires et de la proximité des attractions en bord de mer qui stimulent la performance des locataires et la croissance des loyers à long terme. Le 105–113 Brevard Avenue représente une opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires bien entretenu et entièrement loué, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et accessibles à pied du comté de Brevard.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Ormond Beach Bureau à vendre

Un condo médical à locataire unique, entièrement stabilisé, est proposé sur le corridor commercial le plus fréquenté d'Ormond Beach. Le Granada Professional Center offre l'opportunité d'acquérir un portefeuille d'unités de bureaux en copropriété au sein de l'un des complexes professionnels les plus établis d'Ormond Beach, entièrement occupé par un locataire médical de longue date. Proposé à 2 500 000 $, avec un taux de capitalisation de 6,96 % basé sur un revenu net d'exploitation moyen pondéré actuel de 173 896 $ provenant d'un bail récemment signé de 5 ans avec Coastal Pain & Neurology Centers, une pratique spécialisée multi-médecins qui opère en continu à cet emplacement depuis l'an 2000. L'unité de 9 180 pieds carrés est aménagée pour un usage médical complet, avec des plafonds hauts, des portes et fenêtres résistantes aux tempêtes, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Elle bénéficie également d'une signalisation monumentale bien visible le long de W. Granada Boulevard (Route d'État 40), qui voit passer plus de 33 500 véhicules par jour. Avec un locataire principal en place depuis 25 ans, une base de patients acceptant une large gamme d'assurances, et une structure de propriété à faible entretien typique des condos de bureaux, cette offre est idéale pour un investisseur privé ou un acheteur en échange 1031 recherchant un revenu fiable, axé sur les soins de santé, dans un marché floridien à forte demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Firestone Complete Auto Care de 6 607 pieds carrés situé à Ocala, en Floride, dans une grande zone de développement de la ville. Ce bail NNN absolu de 15 ans ne nécessitera aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque option de renouvellement (5 options de 5 ans). Le magasin est actuellement en construction, avec un début de loyer et une ouverture prévue pour août 2026. Ce Firestone bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur SW 95th Street (16 400 véhicules par jour) et SW 57th Avenue, près de l'intersection signalée de SW 60th Avenue (22 000 véhicules par jour). Il est situé à côté d'un développement Heartland Dental, entouré de résidences, et en face d'un centre commercial Publix qui se classe parmi les 165 % les plus performants de tous les Publix aux États-Unis ! Cette zone d'Ocala connaît de nombreux nouveaux projets résidentiels en cours et récemment achevés. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 72 163 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 89 554 $. Cette région de Floride connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 13,90 % dans un rayon de 1 mile ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,10 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 278 001,36 $. Agent autorisé : Mike Houghton | Oak Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-01

Port Orange Bureau à vendre - South Daytona Beach

Condos de bureau de 1 385 pi² à vendre dans West End Village. Locataire en place depuis 2025, avec un bail courant jusqu'au 31 décembre 2028. Loyer de base annuel de 24 251,35 $ avec un taux de capitalisation de 7,13 %. L'association de copropriété gère l'entretien du bâtiment et des terrains pour une propriété sans effort. Architecture vernaculaire floridienne avec toit en métal offrant charme et durabilité. Excellente visibilité et exposition avec accès depuis le boulevard Clyde Morris et la rue Herbert. Accès facile et nombreux espaces de stationnement disponibles. Idéal pour un bureau médical ou professionnel. Un ajout solide à votre portefeuille d'investissement ! DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT Situé juste à l'est du boulevard Clyde Morris et au nord de l'avenue Dunlawton sur la rue Herbert dans West End Village. À environ 1,8 mile du boulevard International Speedway, 1,1 mile de l'avenue Dunlawton, 3,3 miles de la route Beville et 4,9 miles de l'Interstate 4.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-01

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

SVN Commercial Realty est ravi de présenter sur le marché le bâtiment de Dana Safety Supply. Dana Safety est un conglomérat national spécialisé dans le stockage, la logistique et l'installation d'équipements de sécurité pour véhicules de flotte, utilisés par de nombreux services de police et de pompiers ainsi que par des municipalités. Ce bâtiment est situé dans le district Cypress Creek Uptown / Gateway Industrial Park, à quelques minutes de l'aéroport exécutif de Fort Lauderdale. À proximité de "The Pomp", un nouveau développement sur 223 acres, qui deviendra un centre de divertissement avec des concerts et des événements spéciaux, des jeux de casino, des boutiques, des restaurants et des hôtels, tout en coexistant avec des espaces résidentiels et de bureaux. Accès facile à l'I-95 et au Florida Turnpike. 100 % climatisé Environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau 6 portes de niveau sol / 600 ampères - alimentation électrique triphasée Cour clôturée / Grand espace de stationnement pour employés et clients (30 places de stationnement marquées - peut accueillir 50 voitures ou plus) Rapport environnemental Phase I récent et relevé de propriété Inspection des 40 ans complétée Ce bâtiment indépendant est accessible de tous les côtés et dispose d'une zone de stockage extérieure couverte à l'arrière.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-30

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Cette opportunité d'investissement dans un immeuble commercial à locataire unique propose un bâtiment récemment construit, loué à Heartland Dental sous un bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail signé par la société s'étend sur 12 ans avec quatre options supplémentaires de 5 ans, garantissant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Construit en 2026, le bien est situé le long de la W Irlo Bronson Memorial Highway, un axe majeur desservant le corridor résidentiel et commercial dense de Kissimmee. Implanté sur environ 1,14 acre, le site bénéficie d'une signalisation monumentale et d'un stationnement pratique avec 27 places. L'accord locatif prévoit des augmentations de loyer programmées tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des flux de trésorerie et une protection contre l'inflation. Avec un taux de capitalisation de 5 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 205 800 $, cette offre représente une acquisition stratégique pour les acheteurs recherchant un actif durable et générateur de revenus dans un sous-marché en pleine expansion. Les centres commerciaux environnants, la forte demande des consommateurs et la connectivité avec la base touristique et résidentielle d'Orlando renforcent la solidité de cet emplacement pour une performance d'investissement durable.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Arlington

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en bail net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Regency Square Blvd N, une artère clé dans la région Regency/Southside de Jacksonville, en Floride. Ce KFC est soumis à un bail absolu triple net avec 20 ans restants, ainsi que quatre (4) options de prolongation de 5 ans, offrant un flux de revenus à long terme. Il s'agit d'un établissement bien établi qui opère à cet emplacement depuis 2015. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est à un prix bas comparé à des baux similaires dans le secteur de la restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 2 442 pieds carrés construit en 2015. Elle est située sur un terrain de 0,88 acre. Le site inclut un service au volant, deux points d'accès, une excellente visibilité, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Regency Square Blvd N (plus de 9 000 véhicules par jour). Il se trouve à proximité immédiate de la FL 113 (Southside Connector), qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour. Ce KFC est situé dans le principal corridor commercial du quartier, bénéficiant de volumes de trafic élevés le long des routes principales et d'une co-location immédiate avec des détaillants voisins tels que Home Depot, Target et Lowe’s. La région compte une population de 90 718 habitants dans un rayon de 3 miles et 212 659 habitants dans un rayon de 5 miles, avec des revenus moyens des ménages de 77 503 $ et 86 104 $, respectivement. Jacksonville est l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et la zone immédiate de Regency est prête pour une croissance significative grâce à la grande réhabilitation du centre commercial Regency Square Mall en The Nexus at Regency, un projet à usage mixte de grande envergure comprenant de nouveaux logements multifamiliaux, des commerces, des bureaux et des espaces de divertissement. Les efforts de développement et de revitalisation en cours dans le corridor Southside contribuent à une croissance continue et à une densité accrue de logements dans cette région en expansion. KFC, une filiale à part entière de YUM! Brands Inc., est l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 établissements aux États-Unis et 32 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l'ensemble de son réseau, la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par Tasty Restaurant Group, un important opérateur multi-marques avec plus de 400 restaurants, incluant KFC et d'autres concepts majeurs de restauration rapide, ce qui souligne son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-29

Miami Bureau à vendre - Wynwood-Design District

DWNTWN Realty Advisors est fier de présenter en exclusivité The Wyncatcher — Phase I (la "Propriété" ou l'"Offre"), un espace de bureau créatif NNN de 40 591 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé au 2143 NW 1st Avenue dans le Wynwood Arts District de Miami. Livrée en 2024, cette propriété est le fruit d'une réutilisation partielle d'un bâtiment industriel datant de 1949 et d'une construction partiellement neuve. Conçue sur mesure par le cabinet d'architecture de renommée internationale Arquitectonica, elle arbore une façade en béton sculptée à la main par l'artiste portugais renommé Alexandre Farto (Vhils) et comprend deux étages d'espaces de travail haut de gamme ainsi qu'une terrasse sur le toit aménagée. La propriété est entièrement louée à 2143 NW 1st Avenue, LLC — une entité opérationnelle de Knotel et filiale de Newmark & Company Real Estate, Inc. (NASDAQ : NMRK) — dans le cadre d'un contrat d'exploitation NNN à long terme avec environ 5,5 années restantes et une option de renouvellement de 3,5 ans. Knotel exploite le bâtiment comme son premier "Work Club" aux États-Unis, un concept exclusif et axé sur l'hospitalité, inspiré de son site phare Old Sessions House à Londres. Ce concept propose des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, un restaurant et un bar à service complet gérés par Cotidiano Group, ainsi qu'une terrasse sur le toit activée. Le bail est structuré comme un véritable contrat d'exploitation triple net, dans lequel le locataire est responsable de 100 % des taxes, assurances, entretien, gestion et charges de propriété, laissant au propriétaire une exposition nulle aux frais d'exploitation. The Wyncatcher représente une opportunité rare d'acquérir un actif de bureau créatif stabilisé, occupé par un locataire institutionnel, générant un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 1 936 493 $ avec des augmentations annuelles de 3 % jusqu'à l'expiration. Les loyers actuels sont significativement inférieurs aux niveaux du marché de Wynwood, et la propriété constitue un actif physique unique dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Miami. Elle offre aux investisseurs des flux de trésorerie durables, un potentiel intégré de revalorisation des loyers et une opportunité significative de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-28

Port Saint Lucie Bureau à vendre - St Lucie Inland

Condo médical bien situé de 2 818 pieds carrés au cœur de St. Lucie West, proposé comme investissement en vente avec location-retour, accompagné d'une pratique médicale établie en place. La propriété sera louée sur un nouveau bail de 5 ans au loyer du marché, offrant un taux de capitalisation de 6,5 % avec des augmentations de loyer annuelles, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible dès le premier jour. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif médical nécessitant peu de gestion, situé dans un corridor de soins de santé dynamique, avec une occupation intégrée et des opérations éprouvées.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Oakstead Corner Plaza, un centre médical de 8 400 pieds carrés composé de trois locataires, situé au 19721–19729 State Road 54 à Lutz, en Floride. La propriété est entièrement occupée par un mélange de locataires résilients face à la récession et axés sur les besoins, comprenant AdventHealth, Sage Dental et Bliss Family Veterinarian, tous opérant sous des baux NNN avec des structures de remboursement des dépenses qui protègent le propriétaire contre les coûts d'exploitation. Cet actif est situé à l'intersection signalée de SR 54 et Oakstead Boulevard, l'un des principaux corridors commerciaux du sous-marché en pleine croissance de State Road 54 dans la région métropolitaine de Tampa Bay. Ce tronçon de State Road 54 affiche un trafic quotidien moyen (AADT) de 60 000 véhicules, qui devrait augmenter de plus de 50 % d'ici 2045 selon le FDOT (Florida Department of Transportation), reflétant la trajectoire de croissance exceptionnelle de ce corridor. La population dans un rayon d'un mile autour du site devrait croître de 3,55 % par an au cours des cinq prochaines années, dépassant largement la moyenne nationale de 0,5 %. Dans un rayon de 3 miles, on compte une population de 48 933 habitants et un revenu moyen par ménage de 159 211 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et passif, soutenu par un ancrage de soins de santé nationalement reconnu, AdventHealth (S&P : AA), ainsi qu'une organisation régionale de services dentaires et une clinique vétérinaire de quartier. Les trois locataires offrent des services de destination qui sont protégés des vents contraires du commerce électronique et génèrent un trafic constant de consommateurs vers le centre. Le résultat est un actif entièrement stabilisé, nécessitant peu de gestion, avec des revenus garantis par des locataires de qualité, une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 6,2 ans, et une localisation dans l'un des corridors suburbains les plus contraints en termes d'offre et à forte croissance de Tampa Bay.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un rare Take 5 Oil Change garanti par une société, en pleine propriété (terrain et bâtiment), qui est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Situé sur Hollywood Blvd, l'une des principales artères est-ouest du sud de la Floride, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ce tout nouveau Take 5 est soumis à un bail triple net de 15 ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Take 5 occupe les lieux, s'apprête à commencer les travaux de rénovation/construction et devrait ouvrir au début de l'été 2026. La propriété comprend le prototype moderne de service au volant de Take 5 Oil Change, situé sur un terrain de 0,34 acre (14 810 pi²) avec une installation de 1 257 pi². Conçu pour la rapidité et la commodité, le modèle Take 5 permet aux clients de rester dans leur véhicule pour des changements d'huile et des services d'entretien rapides et professionnels. Ce nouveau Take 5 Oil Change est situé le long de Hollywood Blvd, avec un débit de circulation de plus de 44 000 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'une proximité immédiate avec le Florida Turnpike (plus de 141 000 VPD). Cette zone densément peuplée compte plus de 179 000 résidents et un revenu moyen des ménages solide de 79 000 $ dans un rayon de 3 miles. La propriété bénéficie de sa position stratégique dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride, dans le comté de Broward. Hollywood continue de connaître une expansion résidentielle et commerciale significative, avec plus de 220 unités résidentielles planifiées et en construction dans un rayon de 1 mile autour du site, ce qui génère une augmentation du trafic et une demande à long terme pour des entreprises automobiles essentielles et rapides. Take 5 Oil Change, une marque leader appartenant à Driven Brands Holdings Inc. (NASDAQ : DRVN), une société cotée en bourse, est l'un des concepts de lubrification rapide à la croissance la plus rapide en Amérique du Nord, avec plus de 1 100 emplacements. Soutenue par une société mère générant environ 2,3 milliards de dollars de revenus annuels (exercice 2024) et une garantie corporative, la marque offre une sécurité d'investissement institutionnelle solide et un modèle éprouvé axé sur la rapidité, la commodité et la fidélité des clients. Ce site représente un nouveau développement soulignant l'expansion continue de l'entreprise dans les marchés à fort trafic du sud de la Floride.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-24

Fort Myers Flex à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

Freeport Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 16515 U.S. 331, Freeport, FL 32439. Le site comprend environ 5 673 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 200 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24

Starke Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant des services tels que son changement d'huile signature en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, pneus, freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 emplacements répartis dans 19 États. Starke, en Floride, est une petite ville située dans le nord-centre de la Floride, à environ 40 kilomètres au sud-ouest de Jacksonville et à environ 80 kilomètres au nord-est de Gainesville. Elle est le siège du comté de Bradford.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

Palm Springs Commerce de détail à vendre - West Palm Beach

Le 839 S Congress Avenue offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle à Palm Springs, FL, situé le long du très fréquenté corridor de Congress Avenue. S'étendant sur environ 5,36 acres, le site est actuellement occupé par un centre commercial générant des revenus et bénéficie d'un zonage Commercial Renewal (CR), permettant une revalorisation flexible. La documentation municipale soutient le développement de jusqu'à environ 1 100 unités résidentielles, offrant un potentiel de densité substantiel pour un futur projet. Une étude préliminaire de volumétrie a été réalisée pour illustrer un scénario de développement potentiel, proposant un concept mixte de 8 étages comprenant environ 600 unités multifamiliales, des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré. Ce concept adopte une approche de conception conservatrice et ne reflète pas la densité maximale permise par le site. Le plan illustratif intègre une répartition équilibrée des unités, un programme d'aménagement moderne incluant une cour centrale et une terrasse avec piscine, ainsi qu'une structure de stationnement intégrée pouvant accueillir plus de 800 places. L'étude vise uniquement à démontrer la faisabilité et les options possibles pour un acheteur. Avec environ 10 000 pieds carrés de façade commerciale, une forte visibilité et une proximité avec des quartiers résidentiels environnants et des centres d'emploi régionaux, la propriété est idéalement positionnée pour un réaménagement résidentiel à haute densité. Les baux à court terme existants génèrent des revenus intermédiaires tout en maintenant une flexibilité totale pour le réaménagement, la relocation ou une exécution par phases. Cette offre représente une opportunité de développement urbain évolutif dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec la possibilité de livrer un projet résidentiel transformateur le long d'un corridor en pleine évolution.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Davenport Commerce de détail à vendre - Polk County

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-20

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété IHOP à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Miami, à Tamarac, en Floride. IHOP bénéficie d'une longue histoire de succès à cet emplacement, remontant à plusieurs décennies. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en décembre 2035 et est un bail triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée principale, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. Ce site est exploité par Sunshine Restaurant Partners, l'un des plus grands franchisés IHOP aux États-Unis, avec plus de 150 établissements. De plus, la Floride est un État sans impôt sur le revenu. La propriété de 2 475 pieds carrés est idéalement située le long de North University Drive (State Road 817), l'une des principales artères nord-sud du comté de Broward, avec environ 53 000 véhicules par jour. Elle bénéficie également d'un accès pratique à West Commercial Boulevard (55 000 véhicules par jour) et à West McNab Road (46 000 véhicules par jour). Le site se trouve à proximité immédiate de l'hôpital HCA Florida Woodmont (351 lits) et du Championship Golf Course, générant un trafic constant et une grande visibilité. La propriété est également entourée de plusieurs centres commerciaux occupés par des détaillants nationaux tels que ALDI, Publix, Five Below, Ross, Burlington, Raising Cane’s, McDonald’s, Starbucks, et bien d'autres. Il y a plus de 473 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 89 000 $. IHOP, acronyme de International House of Pancakes, est une chaîne de restaurants américaine multinationale spécialisée dans les plats de petit-déjeuner, fondée le 14 juillet 1958. Basée à Glendale, en Californie, elle opère en tant que filiale de Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN), une société cotée en bourse. Environ 99 % de ses 1 800 à 1 840 établissements (selon les données récentes de 2022–2023) sont gérés par des franchisés indépendants dans les 50 États américains, deux territoires américains et 13 pays internationaux. Réputée pour ses célèbres pancakes et son menu proposant des plats de petit-déjeuner, déjeuner et dîner servis toute la journée dans une ambiance familiale, IHOP est passée d'un seul restaurant en forme de A à une icône largement reconnue de la restauration décontractée, mettant l'accent sur des repas abordables et un service chaleureux.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail tout neuf de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période de renouvellement du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

• Bail tout neuf de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 avec un seul emplacement à Charlotte, cette marque appréciée a grandi pour atteindre plus de 880 restaurants en propriété directe et franchisés dans 22 États

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Cape Coral Commerce de détail à vendre

CET STATION-SERVICE SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC 4 POMPES ET UN MAGASIN "A+ PLUS" CSTORE SIGNATURE, EST SITUÉ À CAPE CORAL, FLORIDE, UNE VILLE MAGNIFIQUE ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR DEL PRADO BLVD S, L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE CAPE CORAL. DEL PRADO BLVD RELIE LE CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL À L'AUTOROUTE INTERSTATE I-75. DEL PRADO BLVD ENREGISTRE UN TRAFIC MOYEN JOURNALIER (AADT : 51 000), ET CE SITE EST À PROXIMITÉ DE WALMART, PUBLIX SUPERMARKET, DOMINO'S PIZZA ET DE NOMBREUX AUTRES COMMERÇANTS NATIONAUX, GÉNÉRANT UNE GRANDE AFFLUENCE QUOTIDIENNE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 % ! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION À 4 POMPES, UN MAGASIN ALIMENTAIRE "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC 2 OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 68 EMPLACEMENTS ET A UN PALMARÈS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ (PAR MOIS) EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU BAIL. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT 2 OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ À LONG TERME ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 8 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2031, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 9 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 10 % CINQ ANS PLUS TARD. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE CAP RATE DÉPASSERA 11,3 %, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA DURÉE INITIALE. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE EN FLORIDE ! CETTE STATION SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBRANDÉE SE TROUVE DIRECTEMENT AU CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL, FLORIDE ! CAPE CORAL EST LA PLUS GRANDE VILLE ENTRE TAMPA ET MIAMI EN TERMES DE POPULATION ET DE SUPERFICIE, ET LA 9E PLUS GRANDE VILLE DE TOUTE LA FLORIDE. CE SITE ENREGISTRE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT TRAFIC QUOTIDIEN ET À SA PROXIMITÉ DE NOMBREUX GRANDS COMMERÇANTS QUI ATTIRENT LES HABITANTS DE LA RÉGION CHAQUE JOUR ! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 %, OFFRANT POTENTIELLEMENT UN AVANTAGE FISCAL IMPORTANT À L'ACHETEUR DÈS L'ACQUISITION. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET SE POURSUIVRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ (PAR MOIS) EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU BAIL. EN OUTRE, LE LOCATAIRE A 2 OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ À LONG TERME ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD D'APPROVISIONNEMENT EN CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 8 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2036, L'ACHETEUR PEUT FACILEMENT DÉPASSER UN CAP RATE DE 9 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 10,2 % CINQ ANS PLUS TARD, AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA DURÉE INITIALE. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, MINIMUM DE 302 400 $ PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE SOLIDE ET PROUVÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D'AFFAIRES PROUVÉ QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE NOUVELLE STATION-SERVICE SUNOCO NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN CAP RATE DE 8 % À 11,3 %, AVEC UNE MOYENNE DE 9,8 % PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE CROISSANCE DU LOYER EST INCOMPARABLE DANS CE MARCHÉ. LES RÉNOVATIONS RÉCENTES ET LES MISES À JOUR AJOUTENT ENCORE PLUS DE VALEUR FUTURE À CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À, UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES HI-TECH MODERNISÉES, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE SUNOCO PERSONNALISÉE, DES MISES À JOUR DU STATIONNEMENT, UN NOUVEAU AUVENT, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION PYLÔNE, UNE PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE ENTIÈREMENT REFONTE, UN MAGASIN "A+ PLUS" C-STORE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEL ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR POUR LES ARTICLES CHAUDS, DE NOUVEAUX RÉFRIGÉRATEURS, DE NOUVELLES MACHINES À BOISSONS, UN ENVIRONNEMENT PROPRE ET BIEN PLUS ENCORE !

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15

Wildwood Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 15 ans avec 7 options de prolongation de 5 ans et des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. • Le bail est signé par Circle K Stores Inc., un opérateur établi de dépanneurs et stations-service comptant 6 877 magasins aux États-Unis en janvier 2026. La construction mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Situé sur un terrain surdimensionné de près de 3,5 acres. • Ce site est équipé d'une pompe diesel à haute vitesse, qui devrait générer des revenus supplémentaires significatifs en carburant en attirant des clients à fort volume et en augmentant le volume global de carburant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14