411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Wawa - Jacksonville FL - 8742 Baymeadows Road

Jacksonville, FL 32256

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 501 252 $ CAD
• 6 119 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 260 emplacements. • Il reste plus de 17 ans sur le bail foncier, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Grand terrain de 3,01 acres. • Wawa a été classée n° 21 dans le classement Forbes 2025 des plus grandes entreprises privées américaines. • L’entreprise est actuellement en plein milieu de sa « plus grande expansion jamais réalisée », visant à atteindre 1 800 magasins d’ici 2030.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-16

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NNN | Freestanding | Zaxby's | Eustis, FL - 15822 US Highway 441

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 684 920 $ CAD
• 4 000 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Bail NNN absolu sans aucune obligation pour le propriétaire - Bail à long terme de 20 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans restantes - Augmentations annuelles de 1,5 % pendant la durée initiale et les options NOUVEAU DÉVELOPPEMENT DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le site est situé sur l'autoroute US 441 (44K VPD), le principal corridor commercial traversant Eustis, FL - Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à des milliers de véhicules quotidiennement, générant un trafic consommateur constant AVANTAGES DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ORLANDO, FL - Position stratégique au sein de la région métropolitaine d'Orlando - Population métropolitaine dépassant les 2,7 millions de résidents - Parmi les régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis - Alimentée par la migration, un emploi diversifié et plus de 75 millions de visiteurs annuels - Forte demande pour la performance du commerce de détail et des restaurants à service rapide (QSR) EMPLACEMENT À HAUTE PERFORMANCE DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Les revenus de ce site dépassent 3,60 M$ (~50 % de plus que la moyenne nationale des Zaxby’s) - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Publix Supermarket, Kohls, Tractor Supply Co., Hobby Lobby, TJ Maxx, et bien d'autres GARANTIE D'UN FRANCHISÉ EXPÉRIMENTÉ MULTI-SITES - Le garant exploite plus de 22 (dont 4 en cours de développement) établissements Zaxby’s dans la région, ainsi que 3 établissements HipBurger - Les ventes totales du système dépassent 75 M$ - Leur échelle offre une sécurité financière supplémentaire aux investisseurs CLIMAT PRO-BUSINESS AVEC ZÉRO IMPÔT SUR LE REVENU - La Floride est l'un des 9 seuls États sans impôt sur le revenu, attirant plus de 1 200 nouveaux résidents par jour - Classée régulièrement parmi les 5 meilleurs États pour le climat des affaires par le magazine Chief Executive - La région métropolitaine d'Orlando a ajouté plus de 500 000 résidents au cours de la dernière décennie - Les politiques pro-business et la migration rapide créent une demande soutenue pour la croissance du commerce de détail et des restaurants à service rapide (QSR)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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McDonald's - Riverview FL - 14330 S US Highway 301

Riverview, FL 33578

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 429 974 $ CAD
• 3 859 pi²

• Climatisation

Riverview Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

• Bail neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Augmentations de loyer de 5 % aux années 11 et 16 de la période initiale, ainsi qu'au début de chaque période de renouvellement du bail • Construction de 2026 avec service au volant, utilisant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-13

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3205 Physicians Way

Sebring, FL 33870

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 737 596 $ CAD
• 7 311 pi²

Sebring Bureau à vendre

Le 3205 Physicians Way est idéalement situé à Sebring, en Floride, le siège du comté de Highlands et une communauté bien établie du centre de la Floride, reconnue pour sa population stable et sa forte demande en soins de santé. La propriété bénéficie d’un accès direct à l’US-27, le principal corridor nord-sud de la région, offrant une connectivité régionale et une accessibilité pratique pour les patients et le personnel. Dans un rayon de cinq miles, la propriété dessert environ 34 620 résidents avec un âge médian de 50 ans et un revenu moyen par ménage de 62 689 $. Le profil démographique environnant est plus âgé que les moyennes de l’État et du pays, ce qui soutient une demande soutenue pour les services médicaux et une utilisation à long terme des soins de santé. Cette dynamique de population vieillissante offre une base de patients constante pour les utilisateurs de bureaux médicaux. Sebring propose un environnement opérationnel rentable comparé aux grands marchés de la Floride, avec des logements abordables, une formation stable des ménages et une offre institutionnelle limitée en matière de soins médicaux. La région est soutenue par des fournisseurs de soins de santé régionaux, des centres commerciaux locaux et des piliers communautaires établis. Les commodités à proximité incluent le centre-ville de Sebring, le parc d’État Highlands Hammock et le Sebring International Raceway, ce qui contribue à l’attrait global de la région. En somme, le 3205 Physicians Way bénéficie de données démographiques stables, d’une infrastructure de transport accessible et de moteurs de demande en soins de santé à long terme qui soutiennent une occupation durable pour les utilisateurs de bureaux médicaux.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-12

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Walgreens - 1504 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 874 850 $ CAD
• 15 913 pi²

Bradenton Commerce de détail à vendre - Manatee

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce Walgreens situé à Bradenton, FL (la « Propriété »), un bâtiment commercial indépendant de ±15 913 pieds carrés sur un terrain de 1,81 acre, situé à une intersection avec feux de signalisation (66 600+ véhicules par jour) entre deux grandes artères du marché. Ces routes mènent au sud vers le centre de Sarasota, à l'est vers l'I-75, au nord vers Tampa et St. Petersburg, et à l'ouest vers Bradenton Beach et Anna Maria Island, tout en connectant aux autres célèbres plages touristiques de Longboat Key et Siesta Key, ainsi qu'à d'autres plages prisées le long de la côte du golfe de Floride. Cette offre Walgreens bénéficie de ±13,5 années restantes sur leur bail récemment renouvelé de type Absolute NNN (aucune responsabilité pour le propriétaire). De plus, elle inclut des augmentations attractives de 5 % tous les 5 ans, ainsi que 12 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement corporatif éprouvé envers cet emplacement. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d'acquérir un bien offrant une stabilité à long terme, un flux de trésorerie stable et d'excellents fondamentaux immobiliers dans l'un des marchés les plus recherchés de Floride. -Historique d'exploitation solide - Walgreens exploite ce site depuis plus de 29 ans et a récemment réaffirmé son engagement à long terme en signant une prolongation de bail de 15 ans, soulignant la performance et la solidité de ce magasin. -Revenu sécurisé et stable - Soutenu par une structure de bail Absolute NNN à long terme sans obligations pour le propriétaire, la Propriété bénéficie d'augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant un revenu passif durable et une protection contre l'inflation. -Fondamentaux immobiliers robustes - Stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de 53rd Ave E et 15th St E/301 Blvd E (66 600+ véhicules par jour), ce site de plus de 1,8 acre bénéficie d'une excellente visibilité dans un corridor commercial établi. -Dominance sur le marché - Située à une intersection centrale au cœur de Bradenton, la Propriété profite d'une concurrence limitée et d'une forte demande des résidents à proximité ainsi que des employés des grandes entreprises locales.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Florida’s Most Attractively Priced Trulieve - 7002 State Road 54

New Port Richey, FL 34653

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 478 079 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bien immobilier commercial entièrement rénové, occupé par un seul locataire, Trulieve Cannabis Corp., l'un des plus grands opérateurs de cannabis aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail triple net (NNN) garanti par la société, avec environ 8,3 années restantes et des augmentations annuelles de loyer de 3,00 %, offrant aux investisseurs un revenu stable et une croissance locative intégrée. Le locataire opère sous une structure de bail NNN et est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, ce qui réduit au minimum les obligations du propriétaire. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une rénovation complète incluant un nouveau toit, de nouveaux systèmes de climatisation, une façade améliorée, des améliorations du site et un aménagement intérieur complet, réduisant considérablement les risques de dépenses en capital à court terme. Idéalement situé à l'angle sud-est de State Road 54 et Celine Avenue à New Port Richey, en Floride, la propriété bénéficie d'un trafic routier de plus de 50 000 véhicules par jour, de plus de 200 pieds de façade et de plusieurs points d'accès, y compris un accès via un terre-plein central. La zone commerciale environnante est soutenue par l'expansion continue du comté de Pasco, l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une croissance démographique d'environ 30 % au cours de la dernière décennie. Cette combinaison d'un locataire de renommée nationale, d'un bail à long terme avec augmentations annuelles de loyer, d'améliorations récentes du capital et d'une forte croissance démographique positionne cet actif comme une opportunité d'investissement attrayante dans le secteur des baux nets.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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2320 NE Capital Cir

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 644 580 $ CAD
• 4 696 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment de commerce de détail autonome offert à la vente! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

TLG Real Estate Services, PLLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

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Fresh Kitchen & Chewy Vet Care - Tampa FL - 17637 Harpers Run

Lutz, FL 33558

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 905 756 $ CAD
• 5 711 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans, chacun avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Le bâtiment a été construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, ce qui minimise les dépenses en capital futures.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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PNC Bank - Miami FL - 15701 SW 152nd St

Miami, FL 33187

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 681 531 $ CAD
• 5 439 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des acteurs les plus performants du secteur bancaire aux États-Unis. Avec l'acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans des marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

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3468 E State Road 436

Apopka, FL 32703

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 350 168 $ CAD
• 2 720 pi²

Apopka Commerce de détail à vendre

Plus d'un acre de propriété commerciale de premier choix sur la SR 436 (Semoran Blvd.). Actuellement utilisé comme garderie pour chiens, mais idéal pour un restaurant, un cabinet vétérinaire, une microbrasserie ou un cabinet médical. La propriété génère 500 $ par mois grâce à un panneau d'affichage sur le terrain. Stationnement abondant disponible. Zone à fort trafic. Plus de 40 000 voitures passent chaque jour! Apopka est l'une des régions à la croissance la plus rapide en Floride centrale.

Coordonnées pour la location:

Homevest Realty|Commercial Division

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Duffy's Sports Grill - 3001 SW Port St Lucie Blvd

Port Saint Lucie, FL 34953

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 636 600 $ CAD
• 7 250 pi²

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

État libre d'impôt - NNN absolu avec augmentation annuelle de 3 %.

Coordonnées pour la location:

APEX Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Wawa Lake City - 1518 U.S. Highway 90

Lake City, FL 32055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 676 609 $ CAD
• 5 915 pi²

Lake City Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l'un des locataires les plus recherchés dans le domaine des baux nets à locataire unique. Le bâtiment de 5 919 pieds carrés est situé sur un terrain de 5,16 acres à un carrefour très fréquenté avec feux de signalisation à Lake City, FL, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. Ce nouveau bail absolu NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer fixes tout au long de la durée du bail et garantit une gestion entièrement passive sans aucune obligation pour le propriétaire. Le site est situé directement sur l'autoroute U.S. 90, qui génère un trafic quotidien important et une forte demande. De plus, l'actif bénéficie de sa proximité avec l'I-75, qui apporte des volumes de trafic élevés, une excellente connectivité régionale et une exposition constante aux navetteurs. Cet accès privilégié à l'autoroute améliore la visibilité, soutient un flux constant de clients et offre des entrées et sorties pratiques tant pour les résidents locaux que pour les voyageurs de passage, faisant de cet emplacement un choix idéal pour des opérations de commerce de détail à fort volume comme Wawa. L'emplacement est également renforcé par son accès au croisement de l'Interstate 10 (I-10) et de l'I-75, l'un des principaux corridors de transport de la région, offrant une connectivité exceptionnelle est-ouest et nord-sud.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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1309 S Collins St

Plant City, FL 33563

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 705 476 $ CAD
• 4 322 pi²

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Plant City, FL. Ce bâtiment impressionnant de 4 322 pieds carrés est divisé en trois unités individuelles, avec une configuration adaptable qui répond aux besoins variés des entreprises, le rendant idéal pour le commerce de détail. Parfaitement situé pour une visibilité maximale, à proximité immédiate de l'Interstate 4, avec un accès direct à la Highway 60 et en façade sur l'artère principale menant au centre historique de Plant City, cette propriété offre un emplacement de choix et une perspective attrayante pour les investisseurs dans le commerce de détail souhaitant tirer parti du potentiel de cette région très prisée. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre part dans ce marché dynamique du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

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4010 Deerpark Blvd

Elkton, FL 32033

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 972 123 $ CAD
• 46 200 pi²

• Climatisation

Elkton Industriel à vendre - St Johns County

Prime Realty est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le bâtiment Q-PAC Systems, une installation industrielle de ±46 200 pieds carrés occupée par un seul locataire. Ce bâtiment récent, avec un locataire solide, constitue une offre idéale pour les investisseurs intéressés par le marché en pleine expansion du nord-est de la Floride. En plus de l'absence de variabilité des dépenses d'exploitation, la propriété offre un profil d'investissement passif sans exposition aux dépenses en capital du propriétaire. Situé dans le comté de St. Johns—l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Floride—le bien bénéficie de la croissance continue de la population, de fondamentaux solides en matière de demande industrielle, d'une offre limitée de nouveaux bâtiments et d'un accès pratique à l'Interstate 95 ainsi qu'au corridor logistique de Jacksonville. Le 4010 Deerpark Boulevard sert de siège social à long terme et de principale installation opérationnelle de Q-PAC, soutenant la fabrication, l'entreposage et les services administratifs dans un environnement conçu sur mesure. La propriété est entièrement climatisée, bien entretenue et configurée pour soutenir des fonctions critiques de production et de distribution. En 2025, le bâtiment a fait l'objet d'une expansion de ±13 800 pieds carrés, réalisée en réponse directe au besoin du locataire d'augmenter sa capacité opérationnelle. Cette expansion démontre l'engagement de Q-PAC envers ce site. Le bail est structuré sur une base NNN (triple net). Le terme actuel du bail a débuté en février 2026 et offre un revenu stable en place avec des dispositions définies pour la croissance des loyers et des options de renouvellement à long terme. Cette structure permet aux investisseurs d'avoir une visibilité claire sur les revenus futurs tout en minimisant les risques opérationnels.

Coordonnées pour la location:

Prime Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Chipotle - Melbourne FL - 4521 Andromeda Rd

West Melbourne, FL 32904

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 300 312 $ CAD
• 2 471 pi²

West Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 4 000 établissements. • Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • La construction prévue en 2026 mettra en avant le dernier prototype de Chipotle avec des finitions modernes et un aménagement optimisé pour le service au volant.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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2000 SW 57th Ave

Miami, FL 33155

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 035 088 $ CAD
• 3 000 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Chase Bank en bail net absolu située au 2000 SW 57th Avenue à Miami, en Floride, à moins de deux miles de Coral Gables et à environ sept miles du centre-ville de Miami. La propriété comprend un bâtiment bancaire indépendant de 3 000 pieds carrés, construit sur un terrain de 0,40 acre avec une façade sur SW 57th Avenue (Red Road), une artère majeure nord-sud. Construite en 2019, la propriété met en valeur le design moderne prototype de Chase et offre un stationnement dédié en quantité suffisante. La propriété est idéalement située sur SW 57th Avenue (Red Road) et à proximité immédiate de Coral Way, une artère principale est-ouest. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier important et d'un accès direct aux quartiers résidentiels environnants. De nombreux complexes d'appartements entourent la propriété, notamment Alameda West, Ludlam Plaza Apartments, LaVida Apartments, 850 Living, Sofia Coral Gables Apartments et Gables Grand Plaza Apartments. Les établissements d'enseignement à proximité incluent South Florida College of Nursing (935 étudiants), SABER College, Miami Dade College (environ 120 000 étudiants répartis sur huit campus), Florida Medical College (1 700 étudiants) et Miami Regional University (955 étudiants). Les destinations commerciales importantes dans la région immédiate incluent Coral Gables, Miami Merchandise Mall, Centro City Plaza, Miracle Mile, Midway Crossings, Miracle Marketplace et The Shops at Merrick Park. Chase occupe la propriété sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2019 et se termine le 31 août 2039, laissant environ 14 ans de durée restante sur le terme de base. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par la société mère et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, JPMorgan Chase Bank, N.A., est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis et une filiale de JPMorgan Chase & Co., une société cotée en bourse (NYSE : JPM). JPMorgan Chase & Co. est une firme de services financiers mondiale avec des opérations à l'échelle internationale et des actifs importants sous gestion.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-03

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5758 Hamlin Groves Trl

Winter Garden, FL 34787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 26 861 246 $ CAD
• 61 844 pi²

Winter Garden Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Coldwell Banker Commercial présente Hamlin Groves. Construit en 2023, Hamlin Groves est un produit de classe A de qualité institutionnelle, d'une superficie de ±61 844 pieds carrés. Ce bail foncier moderne est situé sur ±8,14 acres dans l'un des quartiers les plus récents et les plus aisés d'Orlando, à Winter Garden, et dispose d'un bail NNN avec ±12 années restantes. 100 % occupé par Urban Air Adventure Park, l'un des principaux parcs d'aventure intérieurs des États-Unis, classé comme la 2e marque à la croissance la plus intelligente selon Franchise Times. Ce locataire très bien noté, dont le bail a débuté en 2023, offre une stabilité à long terme avec ±12 années restantes sur la durée initiale, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Hamlin est un centre-ville mixte soigneusement conçu, offrant des expériences de restauration, de shopping, de divertissement et un mode de vie piétonnier pour la communauté de Horizon West. Situé le long de la ceinture périphérique du Grand Orlando, Hamlin bénéficie d'une communauté dynamique, d'une offre commerciale diversifiée, d'investissements solides dans l'éducation et d'un paysage médical innovant. La proximité des axes routiers de la Floride centrale place Hamlin au cœur d'une communauté en pleine croissance. Situé directement à la sortie de la SR 429, Hamlin se trouve à seulement 7 miles au nord de l'entrée ouest de Walt Disney World et à 10 miles de la principale zone touristique d'Orlando le long de l'US 192. Hamlin est également à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville d'Orlando. Il est facilement accessible depuis n'importe quel endroit en Floride centrale grâce à sa proximité avec l'échangeur Florida Turnpike/SR 429, l'échangeur East/West Expressway (SR 408)/Florida Turnpike, et l'échangeur SR 429/I-4. Cette opportunité unique offre un investissement de qualité institutionnelle avec des flux de trésorerie durables pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-03-03

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660 Alderman Rd

Palm Harbor, FL 34683

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 705 476 $ CAD
• 3 495 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Le 660 Alderman Road offre une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Palm Harbor, combinant des revenus à court terme avec une flexibilité de réaménagement à long terme. La propriété peut être conservée comme un investissement stabilisé, repositionnée à l'avenir ou réaménagée immédiatement, selon la stratégie de l'investisseur. Le site comprend un bâtiment commercial de 3 528 pieds carrés situé sur un terrain de 23 958 pieds carrés, actuellement occupé par un locataire de longue date sous un bail NNN en place depuis 2008. Le bail est valide jusqu'en octobre 2026 et génère un loyer de base annuel de 80 915,88 $, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire a exprimé son intérêt à prolonger le bail, ce qui offre à l'acheteur une opportunité de stabiliser davantage l'actif et de sécuriser des revenus à long terme si le réaménagement ne fait pas partie du plan immédiat. Classée en zone C-2, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est bien positionnée pour un futur réaménagement, alors que le marché environnant de Palm Harbor continue de se renforcer. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'Alderman Road, d'un accès pratique, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un bâtiment bien entretenu, ce qui la rend attrayante tant pour les opérations actuelles que pour les plans de réaménagement futurs. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché prisé du comté de Pinellas, offrant plusieurs voies de création de valeur. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Floride. Contactez l'équipe de vente pour obtenir des informations financières supplémentaires et planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Foresight Property Services,LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Firestone - Port Charlotte FL - 24020 Beatrix Blvd

Port Charlotte, FL 33954

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 599 100 $ CAD
• 5 798 pi²

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

• Firestone Auto Care a signé un bail corporatif • Il reste 8 ans avec 5 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Building 2 - 7451 Wiles Rd

Coral Springs, FL 33067

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 380 118 $ CAD
• 24 340 pi²

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Présentation du Whispering Woods Center, un immeuble de bureaux professionnel et médical de premier plan à locataires multiples, situé au 7451 Wiles Road, au cœur de Coral Springs. Construit en 2007, cet actif bien entretenu offre une construction moderne, un attrait visuel remarquable et un profil de locataires très recherché dans l'un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Broward. Proposé à 6 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 %, la propriété comprend un total de 13 suites, dont 10 actuellement occupées principalement par des locataires professionnels et médicaux, générant des revenus stables et prévisibles. Les locataires opèrent sous des baux NNN (Triple Net), payant leur part proportionnelle des frais d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs. Cette structure minimise les responsabilités du propriétaire et améliore la stabilité des revenus passifs. Idéalement situé le long de la très fréquentée Wiles Road, le Whispering Woods Center bénéficie d'une excellente visibilité, de solides données démographiques et d'un accès pratique aux principales artères. La propriété dispose d'un stationnement abondant, d'un aménagement paysager professionnel et d'une configuration bien conçue adaptée aux utilisateurs médicaux et de bureaux. Construit en 2007, la construction moderne réduit les préoccupations liées à l'entretien différé et soutient la durabilité à long terme de l'actif. Le mélange solide de locataires professionnels et médicaux crée un environnement d'affaires synergique qui favorise une occupation à long terme et un trafic constant. Avec des flux de trésorerie immédiats en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location des suites restantes, cet actif offre à la fois sécurité et opportunité de valeur ajoutée. Le Whispering Woods Center représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement stabilisée en NNN dans un emplacement privilégié de Coral Springs, idéal pour les investisseurs recherchant des revenus durables, une gestion limitée et une appréciation à long terme sur le marché du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

American Realty Network LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-03

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4487-4491 Woodbine Rd - 4487 Woodbine Rd

Pace, FL 32571

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 242 155 $ CAD
• 3 672 pi²

• Accès 24 heures

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à libérer une partie ou la totalité des espaces pour un propriétaire occupant. Les propriétaires sont flexibles et peuvent offrir une certaine souplesse dans la structure de l'entente.

Coordonnées pour la location:

Strategic Properties Group

Date de mise en marché :

2026-02-27

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5601-5605 Marquesas Cir

Sarasota, FL 34233

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 852 738 $ CAD
• 1 506 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Bord de l’eau

Sarasota Bureau à vendre

Cette propriété offre une opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des corridors de bureaux établis de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

Loyd Robbins & Co

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Narcoossee Commons - 1340-1348 & 1358-1398 S Narcoossee Road Rd

Saint Cloud, FL 34771

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 41 525 497 $ CAD
• 55 396 pi²

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Narcoossee Commons, une propriété commerciale de ±55 396 pieds carrés dédiée au commerce de détail et aux services, située du côté ouest de S Narcoossee Road à St. Cloud, en Floride. Le bien immobilier se compose de six bâtiments répartis sur deux parcelles distinctes, construits en plusieurs phases entre 2021 et 2025. L'actif est actuellement occupé à 87,1 % par un mélange de locataires offrant des services professionnels, médicaux et de détail. St. Cloud connaît une croissance démographique rapide, avec une population estimée à environ 71 000 résidents en 2026, ce qui représente une augmentation de près de 20 % depuis 2020 et un taux de croissance annuel d'environ 4,6 %, bien au-dessus de la moyenne nationale. Cette dynamique fait suite à une décennie d'expansion significative, la population étant passée d'environ 35 000 en 2010 à près de 59 000 en 2020, soit une augmentation de plus de 67 % en seulement dix ans. À l'avenir, les projections de la ville indiquent une croissance continue, avec une population prévue d'environ 108 000 habitants d'ici 2050, selon les limites actuelles. Cette portion de S Narcoossee Road où se trouve la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen (AADT) de 38 000 véhicules. Dans un rayon de 3 miles autour de Narcoossee Commons, on compte une population de 32 760 habitants et un revenu moyen par ménage de 114 654 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant des responsabilités minimales en tant que propriétaire et une exposition réduite aux dépenses en capital grâce à sa construction récente. Cette offre est renforcée par son emplacement stratégique sur Narcoossee Road, l'axe principal nord-sud de St. Cloud, ainsi que par son mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, de la médecine et du commerce de détail de destination.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Shooters World - Orlando FL - 4850 Lawing Ln

Orlando, FL 32811

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 30 556 444 $ CAD
• 86 701 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

• Le bail est garanti par SW Holdings Orlando, LLC • Il reste plus de 9 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

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