418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Bâtiment commercial autonome à vendre! Les locataires incluent Smoothie King, Hazel Sky Smoke & Vape, et Lavish Nail Spa. Excellente opportunité d'investissement NNN! Situé dans le Capital Hill Plaza sur Capital Circle Northeast, cet emplacement est une destination commerciale de premier choix. Le trafic dépasse 60 000 véhicules par jour. Les détaillants incluent Dunkin Donuts, Smoothie King, Avis/Budget Car Rental, Cube Smart et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans, chacun avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Le bâtiment a été construit en 2024 avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes, ce qui minimise les dépenses en capital futures.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation. • PNC Financial Services Group (PNC) est entré en 2026 comme l'un des meilleurs acteurs du secteur bancaire aux États-Unis. Avec l'acquisition de FirstBank le 5 janvier 2026, la banque a considérablement élargi sa présence, notamment dans des marchés en croissance comme le Texas, la Californie et la Floride.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-06

Apopka Commerce de détail à vendre

Plus d'un acre de propriété commerciale de premier choix sur la SR 436 (Semoran Blvd.). Actuellement utilisé comme garderie pour chiens, mais idéal pour un restaurant, un cabinet vétérinaire, une microbrasserie ou un cabinet médical. La propriété génère 500 $ par mois grâce à un panneau d'affichage sur le terrain. Stationnement abondant disponible. Zone à fort trafic. Plus de 40 000 voitures passent chaque jour ! Apopka est l'une des régions à la croissance la plus rapide en Floride centrale.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-03-06

Port Saint Lucie Commerce de détail à vendre - St Lucie Inland

État sans taxes - Bail NNN absolu avec augmentations annuelles de 3 %.

Date de mise en marché :

2026-03-04

Plant City Commerce de détail à vendre - Eastern Outlying

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Plant City, FL. Ce bâtiment impressionnant de 4 322 pieds carrés est divisé en trois unités distinctes, avec une configuration adaptable répondant à divers besoins commerciaux, ce qui en fait un choix idéal pour le commerce de détail. Parfaitement situé pour une visibilité maximale, à proximité immédiate de l'Interstate 4, avec un accès direct à l'autoroute 60 et en façade sur l'artère principale menant au centre historique de Plant City, cette propriété offre un emplacement de choix et une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail souhaitant tirer parti du potentiel de ce secteur recherché. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser votre place dans ce marché de détail en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

West Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renom à l'échelle nationale avec plus de 4 000 emplacements. • Des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • La construction prévue pour 2026 mettra en vedette le dernier prototype de Chipotle, avec des finitions modernes et une configuration optimisée pour le service au volant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette propriété Chase Bank en bail net absolu située au 2000 SW 57th Avenue à Miami, en Floride, à moins de deux miles de Coral Gables et à environ sept miles du centre-ville de Miami. La propriété comprend un bâtiment bancaire indépendant de 3 000 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,40 acre avec une façade sur SW 57th Avenue (Red Road), une artère majeure nord-sud. Construite en 2019, la propriété met en valeur le design moderne prototype de Chase et offre un stationnement dédié en quantité suffisante. La propriété est idéalement située sur SW 57th Avenue (Red Road) et à proximité immédiate de Coral Way, une importante voie est-ouest. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic routier dense et d'un accès direct aux quartiers résidentiels environnants. De nombreuses communautés d'appartements entourent la propriété, notamment Alameda West, Ludlam Plaza Apartments, LaVida Apartments, 850 Living, Sofia Coral Gables Apartments et Gables Grand Plaza Apartments. Les établissements d'enseignement à proximité incluent South Florida College of Nursing (935 étudiants), SABER College, Miami Dade College (environ 120 000 étudiants répartis sur huit campus), Florida Medical College (1 700 étudiants) et Miami Regional University (955 étudiants). Les destinations commerciales importantes dans la région immédiate incluent Coral Gables, Miami Merchandise Mall, Centro City Plaza, Miracle Mile, Midway Crossings, Miracle Marketplace et The Shops at Merrick Park. Chase occupe la propriété sous un bail NNN absolu de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2019 et se termine le 31 août 2039, laissant environ 14 ans restants sur la durée initiale. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et inclut quatre options de renouvellement de cinq ans. Le bail est garanti par la société, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, JPMorgan Chase Bank, N.A., est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis et une filiale de JPMorgan Chase & Co., une société cotée en bourse (NYSE : JPM). JPMorgan Chase & Co. est une firme mondiale de services financiers avec des opérations à l'échelle internationale et des actifs importants sous gestion.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-03

Winter Garden Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Coldwell Banker Commercial présente Hamlin Groves. Construit en 2023, Hamlin Groves est un produit de classe A de qualité institutionnelle, d'une superficie de ±61 844 pieds carrés. Ce bail foncier moderne est situé sur ±8,14 acres dans l'un des quartiers les plus récents et les plus aisés d'Orlando, à Winter Garden, et dispose d'un bail NNN avec ±12 ans restants. 100 % occupé par Urban Air Adventure Park, l'un des principaux parcs d'aventure intérieurs des États-Unis, classé comme la 2e marque à la croissance la plus intelligente selon Franchise Times. Ce locataire très bien noté, dont le bail a débuté en 2023, offre une stabilité à long terme avec ±12 ans restants sur la durée initiale, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Hamlin est un centre-ville mixte soigneusement conçu, offrant des expériences de restauration, de shopping, de divertissement et un mode de vie piétonnier pour la communauté de Horizon West. Situé le long de la ceinture périphérique du Grand Orlando, Hamlin bénéficie d'une communauté dynamique, d'une offre commerciale diversifiée, d'investissements solides dans l'éducation et d'un paysage médical innovant. La proximité des axes routiers de la Floride centrale place Hamlin au cœur d'une communauté en pleine croissance. Situé directement à la sortie de la SR 429, Hamlin se trouve à seulement 7 miles au nord de l'entrée ouest de Walt Disney World et à 10 miles de la principale zone touristique d'Orlando le long de l'US 192. Hamlin est également à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville d'Orlando. Il est facilement accessible depuis n'importe quel endroit de la Floride centrale grâce à sa proximité avec l'échangeur Florida Turnpike/SR 429, l'échangeur East/West Expressway (SR 408)/Florida Turnpike, et l'échangeur SR 429/I-4. Cette opportunité unique offre un investissement de qualité institutionnelle avec des flux de trésorerie durables pour les années à venir.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-03

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Le 660 Alderman Road représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur de Palm Harbor, combinant des revenus à court terme avec une flexibilité de redéveloppement à long terme. La propriété peut être conservée comme un investissement stabilisé, repositionnée à l'avenir ou immédiatement redéveloppée, selon la stratégie de l'investisseur. Le site comprend un bâtiment commercial de 3 528 pieds carrés situé sur un terrain de 23 958 pieds carrés, actuellement occupé par un locataire de longue date sous un bail NNN en place depuis 2008. Le bail est valide jusqu'en octobre 2026 et génère un loyer de base annuel de 80 915,88 $, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. Le locataire a exprimé son intérêt à prolonger le bail, ce qui offre à l'acheteur une opportunité de stabiliser davantage l'actif et de sécuriser des revenus à long terme si le redéveloppement ne fait pas partie du plan immédiat. Classée en zone C-2, la propriété permet une large gamme d'utilisations commerciales et est bien positionnée pour un futur redéveloppement, alors que le marché environnant de Palm Harbor continue de se renforcer. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long d'Alderman Road, d'un accès pratique, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'un bâtiment bien entretenu, ce qui la rend attrayante tant pour les opérations actuelles que pour les plans de redéveloppement futurs. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif commercial flexible dans un sous-marché recherché du comté de Pinellas, offrant plusieurs voies de création de valeur. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé en Floride. Contactez l'équipe de vente pour obtenir des informations financières supplémentaires et planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Port Charlotte Commerce de détail à vendre - Charlotte County

• Bail signé par Firestone Auto Care (corporation) • 8 années restantes avec 5 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

Coral Springs Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Présentation du Whispering Woods Center, un immeuble de bureaux professionnel et médical de premier plan à locataires multiples, situé au 7451 Wiles Road, en plein cœur de Coral Springs. Construit en 2007, cet actif bien entretenu offre une construction moderne, une forte attractivité visuelle et un profil de locataires très recherché dans l’un des corridors commerciaux les plus établis du comté de Broward. Proposé à 6 600 000 $ avec un taux de capitalisation de 5 %, la propriété comprend un total de 13 suites, dont 10 actuellement occupées principalement par des locataires professionnels et médicaux, garantissant des revenus stables et prévisibles. Les locataires opèrent sous des baux NNN (Triple Net), payant leur part proportionnelle des dépenses d’exploitation, y compris les taxes, l’assurance et l’entretien des espaces communs. Cette structure minimise les responsabilités du propriétaire et renforce la stabilité des revenus passifs. Idéalement situé le long de la très fréquentée Wiles Road, le Whispering Woods Center bénéficie d’une excellente visibilité, de solides données démographiques et d’un accès pratique aux principales artères. La propriété dispose d’un stationnement abondant, d’un aménagement paysager professionnel et d’une conception bien pensée adaptée aux utilisateurs médicaux et de bureaux. Construite en 2007, la construction moderne réduit les préoccupations liées à l’entretien différé et soutient la durabilité de l’actif à long terme. Le mélange solide de locataires médicaux et professionnels crée un environnement d’affaires synergique qui favorise une occupation à long terme et un trafic constant. Avec des flux de trésorerie immédiats en place et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce à la location des suites restantes, cet actif offre à la fois sécurité et opportunité de valeur ajoutée. Le Whispering Woods Center représente une opportunité rare d’acquérir une propriété d’investissement stabilisée en NNN dans un emplacement de choix à Coral Springs, idéale pour les investisseurs recherchant des revenus durables, une gestion limitée et une appréciation à long terme sur le marché floridien du sud.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-03

Kissimmee Commerce de détail à vendre

STNL.com est heureux de présenter ce bien immobilier STNL 7-Eleven en pleine propriété à 100 % situé à Kissimmee, FL. Stratégiquement implanté à un carrefour éclairé très fréquenté, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 68 000 véhicules par jour. Voici trois raisons d'acquérir cette propriété : 1. Carrefour signalé avec une forte exposition au trafic : Situé à un carrefour éclairé très fréquenté, ce site offre une visibilité remarquable, un accès facile et un flux de trafic continu provenant de plusieurs directions. Il est idéalement positionné à proximité des principales routes touristiques, des communautés résidentielles et des centres d'hospitalité, générant un trafic constant de clients locaux et de visiteurs de passage tout au long de la journée. 2. Croissance accélérée de la population stimulant la demande commerciale : Kissimmee est classée quatrième ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis selon l'Indice de Croissance U-Haul 2025, reflétant une forte migration entrante et des tendances soutenues de formation de ménages. L'expansion continue de la population entraîne une augmentation du trafic, une demande accrue de carburant et un besoin croissant de commerces de proximité, soutenant ainsi la croissance à long terme de la clientèle et renforçant les fondamentaux du marché. 3. Forte concentration de logements multifamiliaux : Environ 23 complexes d'appartements totalisant environ 5 500 unités se trouvent dans un rayon de deux miles, créant une base de clientèle résidentielle solide et stable. La proximité immédiate des logements multifamiliaux positionne le 7-Eleven comme une commodité de quartier pratique, favorisant les visites répétées et une demande constante pour le carburant, la nourriture, les boissons et les produits essentiels du quotidien.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-02

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à libérer une partie ou la totalité des espaces pour un propriétaire occupant. Les propriétaires sont flexibles et peuvent offrir une certaine souplesse dans la structure de l'entente.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Sarasota Bureau à vendre

Cette propriété offre une opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des corridors de bureaux établis de Sarasota.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente Narcoossee Commons, une propriété commerciale de ±55 396 pieds carrés dédiée au commerce de détail et aux services, située du côté ouest de S Narcoossee Road à St. Cloud, en Floride. La propriété se compose de six bâtiments répartis sur deux parcelles distinctes, construits en plusieurs phases entre 2021 et 2025. L'actif est actuellement occupé à 84,5 % par un mélange de locataires offrant des services professionnels, médicaux et de détail. St. Cloud connaît une croissance démographique rapide, avec une population estimée à environ 71 000 résidents en 2026, ce qui représente une augmentation de plus de 20 % depuis 2020 et un taux de croissance annuel d'environ 4,6 %, bien au-dessus de la moyenne nationale. Cette dynamique fait suite à une décennie d'expansion significative, la population étant passée d'environ 35 000 en 2010 à près de 59 000 en 2020, soit une augmentation de plus de 67 % en seulement dix ans. À l'avenir, les projections de la ville indiquent une croissance continue, avec une population prévue d'environ 108 000 habitants d'ici 2050 dans les limites actuelles. Cette portion de S Narcoossee Road où se trouve la propriété bénéficie d'un trafic quotidien moyen (AADT) de 38 000 véhicules. Dans un rayon de 3 miles autour de Narcoossee Commons, on compte une population de 36 523 habitants et un revenu moyen par ménage de 118 914 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs recherchant des responsabilités minimales en tant que propriétaire et une exposition réduite aux dépenses en capital grâce à sa construction récente. Cette offre est renforcée par son emplacement stratégique sur Narcoossee Road, l'axe principal nord-sud de St. Cloud, ainsi que par son mélange diversifié de locataires dans les secteurs des services, médicaux et du commerce de détail de destination.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

Une opportunité d'investissement exceptionnelle est disponible au 4850 Lawing Lane à Orlando, en Floride. Cette propriété de 86 701 pieds carrés est occupée par Shooters World dans le cadre d'un bail absolu NNN avec plus de neuf ans restants, ainsi que quatre options de prolongation de cinq ans. Le bail est garanti par une garantie corporative et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %, assurant un flux de revenus prévisible et croissant. Avec un taux de capitalisation de 7,95 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif offre une véritable propriété passive. La position stratégique de la propriété, près de l'Interstate 4 et à distance de marche de Universal Studios Florida (9,75 millions de visiteurs annuels), garantit un trafic important et une visibilité soutenue. Elle est située à un coin de rue très fréquenté, à une intersection avec feux de signalisation, dans un corridor commercial dense qui inclut également Dezerland Park Orlando. En plus de son emplacement exceptionnel et de la solidité financière de son locataire, la propriété dispose de 162 places de stationnement sur un terrain de trois acres avec un zonage PD. En combinant la sécurité d'un bail garanti par une entreprise, la stabilité des revenus à long terme et un emplacement dans l'un des marchés de divertissement et de commerce de détail les plus dynamiques d'Orlando, cette propriété représente une excellente opportunité de placement à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Clearwater Bureau à vendre - Gateway

Au nom de la propriété, Atlantic Commercial Group, Inc., en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter à la vente le Feather Sound Corporate Center, un immeuble de bureaux de classe A d’environ 80 236 pieds carrés situé au 13577 Feather Sound Drive à Clearwater, FL. Construit en 1986 et récemment rénové, la propriété s'étend sur environ 7 acres de terrain, immédiatement adjacent à la zone de conservation de Grassy Creek, avec un accès direct à l'I-275. La propriété propose des espaces de bureaux modernes, lumineux et accueillants, avec un hall d'entrée en atrium vitré et un stationnement abondant pour tous les locataires, employés et visiteurs. Le Feather Sound Corporate Center offre également un café sur place ainsi qu'une cour-jardin magnifique et paisible accessible à tous les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 908 North Pine Avenue, Ocala, FL 34475. Le site comprend environ 3 450 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 129 600 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa, l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement se trouve à une intersection très fréquentée avec feux de circulation, juste au nord de The Villages, une région reconnue à plusieurs reprises comme la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d'Amérique pour 2025, avec un chiffre d'affaires annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L'entreprise a récemment dévoilé des plans pour "la croissance la plus agressive" de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec l'intention d'ouvrir jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Bonita Springs Industriel à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Crash Champions situé au 24073 Production Circle, Bonita Springs, FL 34135. Le site comprend environ 15 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,08 acre. Ce Crash Champions est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 30 décembre 2021. Le loyer annuel actuel est de 251 500 $ et prévoit des augmentations de 9,50 % en 2028, ainsi que de 2 % par an à partir de 2032 et pendant les options.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial récemment construit, situé au 4586 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride, et loué à Avis/Budget, l'une des principales marques de location de voitures aux États-Unis. La propriété est actuellement en construction et sera livrée en tant qu'installation de location de voitures exploitée directement par Avis/Budget, offrant aux investisseurs la sécurité supplémentaire d'un locataire soutenu par une entreprise. Cet investissement propose un élément unique de participation aux revenus, permettant au propriétaire de percevoir 7 % des revenus bruts annuels, ce qui crée un potentiel de rendement supérieur au loyer de base. En tant que magasin corporatif, Avis/Budget communique directement ses ventes, offrant une transparence accrue et un alignement des intérêts entre le locataire et le propriétaire. Située le long de San Juan Avenue, un corridor commercial très fréquenté à Jacksonville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenant ainsi la performance à long terme du locataire. L'actif se trouve dans une zone désignée comme "Opportunity Zone", offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Le bail court jusqu'au 28 février 2033, garantissant un flux de revenus stable et à long terme. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté est basé sur février 2027, reflétant des opérations stabilisées et la participation aux revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-18

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est fier de présenter le 2605 South Hwy 27 Clermont FL 34711, une propriété commerciale de premier plan, entièrement occupée, située au sein du dynamique développement Cross Ridge Exchange. Cet actif est ancré par Brooklyn Water Bagel, une franchise nationale de bagels et cafés de style fast-casual, reconnue pour son procédé exclusif de filtration d'eau, ses authentiques bagels de style new-yorkais et sa forte fidélité de marque grâce à son offre de petit-déjeuner disponible toute la journée. Le locataire voisin est Superiority Barbershop, une destination coiffure avec une clientèle fidèle, possédant un autre emplacement à South Miami Heights, en Floride. Les baux à long terme de Brooklyn Water Bagel et de Superiority Barbershop à cet emplacement reflètent leur engagement stratégique envers le marché en pleine croissance de Clermont, offrant aux investisseurs des revenus stables et fiables grâce à une installation à deux locataires sous bail net. Située au sein des 17 bâtiments du Cross Ridge Exchange, cette propriété bénéficie de plus de 500 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis l'US Highway 27 et Cross Ridge Road. Avec un trafic quotidien moyen de plus de 46 500 véhicules (AADT), l'emplacement est idéalement positionné pour attirer un flux constant et important de visiteurs. Stratégiquement située entre Walmart Supercenter et BJ’s Wholesale Club, et à moins d’un mile du principal corridor commercial de Clermont, la propriété profite de sa proximité avec des détaillants nationaux majeurs et se trouve juste au sud de Clermont Landing, un centre commercial de 340 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17