423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er septembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations programmées de l'indice des prix à la consommation (CPI) ou de 5 %, selon le moindre, tous les cinq ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de PNC Bank située au 3260 N University Drive, Sunrise, FL 33351. Le site comprend environ 4 455 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de PNC Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er avril 2013. Le loyer annuel actuel est de 296 450 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-24

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant, bien entretenu, offrant une excellente visibilité et fonctionnalité dans un emplacement pratique, hors zone inondable. La propriété dispose d’un toit récent (remplacé il y a environ 3 ans), d’une enseigne monument intégrée et d’un chauffe-eau sans réservoir installé au cours des 5 dernières années, garantissant efficacité à long terme et tranquillité d’esprit. À l’intérieur, le plan d’étage soigneusement conçu comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence dédiée et deux salles de bain, offrant un environnement confortable et professionnel adapté à une variété d’activités commerciales. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, cette propriété offre une flexibilité avec un locataire triple net (NNN) actuellement en place—ou la possibilité de résilier le bail à la clôture, laissant place à des négociations pour répondre au mieux à vos besoins. Avec un stationnement abondant, un attrait visuel fort et des systèmes modernisés, ce bâtiment est prêt à être occupé et positionné pour un succès continu.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-23

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Daytona Beach, en Floride, dans une grande zone de développement près de LGPA Blvd ! Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options de renouvellement (5 ans chacune). Le bail inclut également une garantie corporative. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès le 30 mars 2026. Ce Dutch Bros est situé dans une zone en plein développement sur LGPA Blvd, avec une circulation de 39 500 véhicules par jour et une entrée avec signalisation de trafic. Il se trouve devant les nouveaux appartements de luxe Marlowe Tomoka Village, ainsi que d'autres sites récemment développés tels que Take 5 Oil Change, Bojangles, White Castle et Panda Express. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 130 751 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 64 335 $. Cette région connaît une croissance explosive, avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 26,45 % ! Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles atteignent 1,4 milliard de dollars ! EMPLACEMENT DE CHOIX pour investir !!! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 145 000 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-21

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d’Orlando. Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une visibilité optimale, la propriété arbore une façade contemporaine et bénéficie d’un emplacement de choix le long de l’US-441, un corridor majeur avec un flux de circulation dépassant les 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et offre une accessibilité remarquable grâce à plusieurs points d’entrée et de sortie depuis l’US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d’un développement commercial planifié de 17 acres, ancré par des marques reconnues à l’échelle nationale, créant un environnement dynamique propice à un trafic client soutenu. Avec 85 espaces de stationnement dédiés et un ratio de stationnement d’environ 21,79 places par 1 000 pieds carrés, le site garantit une commodité optimale pour les visiteurs. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété combine une grande visibilité, une construction moderne et une co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche d’un emplacement de premier plan dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

Destin Bureau à vendre

- Bail commercial NNN absolue de 10 ans toute neuve avec Micro Suites USA, gérée par Regus - Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % - Aucune gestion requise par le propriétaire - Le locataire prend en charge les taxes, l'entretien, les frais communs (CAM), ainsi que le toit et la structure - Situé à 2 miles de l'accès à la plage de Destin et à proximité de plusieurs centres de conférence, hôtels et complexes balnéaires à Destin - À 15 miles de la base aérienne d'Eglin, la plus grande base aérienne au monde, un centre de commandement majeur avec plus de 19 000 membres du personnel, et à 16 miles de la base aérienne de Hurlburt Field, qui compte plus de 7 900 militaires actifs et 17 000 employés civils - Emplacement privilégié / Démographie solide - Le revenu moyen des ménages est de 116 457 $ dans un rayon de 3 miles - La Côte d'Émeraude de la Floride est un moteur économique majeur de l'État grâce à une combinaison de tourisme, de résidences de vacances et de bases militaires, contribuant des milliards à l'économie

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Présentation d'une opportunité commerciale exceptionnelle pour acquérir une propriété multi-locataires impressionnante de +/-14 820 pi², 100 % occupée. Située au cœur d'un centre commercial et professionnel dynamique, cette Plaza bien entretenue bénéficie d'un fort achalandage (39 130 véhicules par jour, direction nord/sud) et d'une excellente visibilité sur Wickham Road. La propriété est dotée d'un toit entièrement neuf et d'une peinture extérieure fraîche, garantissant des années de fonctionnement fiable avec peu de préoccupations immédiates en matière d'entretien. Ces améliorations récentes reflètent la qualité de la construction et le soin continu qui rendent cet investissement particulièrement attrayant. Avec un stationnement abondant, des configurations d'espace flexibles et une diversité de locataires, cette propriété répond aux besoins des entreprises tout en maximisant le potentiel de revenus locatifs. La croissance et le développement constants du quartier en font une excellente opportunité d'investissement à long terme. Que vous cherchiez à établir le siège social de votre entreprise ou à bâtir un portefeuille locatif diversifié, cette propriété combine emplacement stratégique, construction de qualité et potentiel générateur de revenus. L'apparence professionnelle du bâtiment et son positionnement stratégique dans le corridor commercial en pleine expansion de Melbourne assurent une forte attractivité sur le marché et des opportunités de fidélisation des locataires dans cet environnement d'affaires dynamique.

Date de mise en marché :

2025-11-19

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le restaurant Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers cet emplacement en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant ainsi une protection intéressante contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des opérateurs de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 établissements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13

Macclenny Commerce de détail à vendre - Baker County

Bail commercial absolue NNN soutenue par une entreprise - Aucune responsabilité pour le propriétaire Située dans la région métropolitaine de Jacksonville - Cinquième plus grande région métropolitaine de l'État de Floride Intersection signalée en coin stratégique - Plusieurs points d'accès et de sortie Pharmacie avec service au volant et vaste stationnement - 71 places de stationnement Construction originale sur mesure pour Walgreens - Installations adaptées aux besoins spécifiques du locataire Située sur l'artère principale de Macclenny - Plus de 11 800 véhicules par jour sur la rue S 6th Démographie en croissance à proximité immédiate - Croissance projetée de 3 % de la population d'ici 2029 Entourée de plusieurs locataires nationaux - AutoZone, Wells Fargo, USPS, Popeyes

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié dans un marché en pleine croissance. Faisant partie d'une destination commerciale nouvellement développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 46 000 véhicules et est stratégiquement situé à proximité des grandes artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction entièrement neuve prévue pour être achevée en 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Elle est ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, ce qui en fait un investissement sécurisé et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, augmentant la vitalité de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus recherchés du centre de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A de ± 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, en Floride. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, idéalement située au cœur de Sunrise. Cette destination commerciale de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attractivité pour les consommateurs. La propriété se compose de deux bâtiments : l'un conçu sur mesure pour Walgreens et l'autre abritant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. La propriété est actuellement louée à 93 %, avec tous les locataires opérant sous des baux NNN (triple net), ce qui transfère efficacement toutes les obligations de dépenses et réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Cela garantit un flux de trésorerie stable et prévisible tout en offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection signalée de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien intense et d'un accès pratique. Le site offre un vaste stationnement en surface et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU DÉPANNEUR « GO MARKET » EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN TRAFIC MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. BABCOCK STREET EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN, AINSI QUE LES PLUS HAUTS NIVEAUX DE CIRCULATION DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN DÉPANNEUR « GO MARKET » ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSÈDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR POURRA DÉPASSER UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,4%, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE CINQ ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9,3%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10,2%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D’INTERVENTION DE L’ACHETEUR. ACTUELLEMENT, C’EST LA SEULE STATION-SERVICE NNN PURE À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UNE INVENTAIRE TRÈS LIMITÉE DISPONIBLE. LE SITE RÉALISE DES VENTES EXCEPTIONNELLES, ET AVEC LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET LES LOCATAIRES SOLIDES EN PLACE POUR GÉRER LES OPÉRATIONS, AINSI QUE LE REBRANDING EN EXXON MOBIL, CES CHIFFRES DEVRAIENT ENCORE S’AMÉLIORER À L’AVENIR. C’EST L’OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU’UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (276 000 $ MINIMUM PAR AN) AVEC UN LOCATAIRE FIABLE ET PROUVÉ. L’OPÉRATEUR (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 35 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D’AFFAIRES SOLIDE QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES! UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100% POURRAIT ÊTRE DISPONIBLE POUR UN NOUVEL ACHETEUR SI L’ACHAT EST EFFECTUÉ AVANT LA FIN DE 2025! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. ÉTANT DONNÉ QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S’Y LIMITER À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L’ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L’ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ, CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE MOBIL NNN PURE SUR LE MARCHÉ FLORIDIEN OFFRANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,7%-10,2%) GARANTI POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LES RÉCENTES RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À : NOUVELLES POMPES HAUTE TECHNOLOGIE, NOUVELLE CHAMBRE FROIDE, NOUVEAU REVÊTEMENT DE SOL ET MISES À JOUR INTÉRIEURES, NOUVELLES SALLES DE BAIN, NOUVEL AUVENT, NOUVELLE SIGNALISATION SUR PYLÔNE, NOUVELLE TOITURE, MISES À JOUR DE LA PLOMBERIE ET NOUVEAU SYSTÈME HVAC! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL D’AUGMENTATION DES LOYERS EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU’AJOUTER À LA VALEUR AJOUTÉE DE CET ACTIF EXCEPTIONNEL!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Construction prévue pour 2025, qui met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design distinctifs de Chick-fil-A. • Le bail est signé par la société mère Chick-fil-A, une entreprise privée avec plus de 3 220 magasins en activité à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Le chiffre d'affaires de Chick-fil-A pour 2024 a dépassé 22,7 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé à l'intersection très fréquentée de l'US-441 et de JW Simpson Way à Mount Dora, en Floride, cette opportunité commerciale fait partie d'un développement polyvalent dynamique de 17 acres conçu pour desservir l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région. Le site offre une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 46 000 véhicules par jour et un accès pratique depuis deux grandes artères. Entouré de nouvelles communautés résidentielles et de projets d'hospitalité en cours, l'emplacement bénéficie de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de plus de 92 000 $ dans un rayon de cinq miles. Le développement propose un mélange soigneusement sélectionné de marques nationales, telles que Texas Roadhouse, Chick-fil-A, First Watch et Circle K, créant un environnement commercial dynamique qui attire un trafic constant de consommateurs. Cette propriété est parfaitement adaptée aux détaillants cherchant une position stratégique dans un marché en croissance, avec une forte co-location et une valeur à long terme. La réputation de Mount Dora en tant que centre culturel et récréatif, combinée à sa proximité avec Orlando et les grandes autoroutes, garantit une demande soutenue et une vitalité économique. Avec d'excellentes opportunités de signalisation, une infrastructure moderne et un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu, ce centre commercial offre une occasion rare de sécuriser un espace dans un développement de premier plan qui allie commodité, visibilité et attrait communautaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Opportunité d'acquérir Shoppes on Granada, un investissement locatif net multi-locataires composé de trois bâtiments. • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread. • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509e sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai). • Les locataires ont démontré leur succès à cet emplacement grâce à de longues périodes d'exploitation. • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel actif commercial à locataire unique offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion au cœur du corridor commercial en plein essor de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Emplacement recherché au centre-ville de Cape Coral !!! Cette propriété est divisée en deux unités. L'unité #1 est louée à un café. L'unité #2 est louée à une boutique de produits de vapotage. Un nouveau toit et un nouveau système de CVC ont été installés en 2024. Il y a sept places de stationnement à l'avant et six à l'arrière. Cette propriété offre un taux de capitalisation d'environ 7,5 %. Veuillez ne pas déranger les locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-03

Ocoee Commerce de détail à vendre - NW Orange Outlying

Le locataire opère sous une structure de bail absolu NNN, garantissant une véritable propriété passive pour les investisseurs. Tous les frais, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien et les réparations, sont entièrement pris en charge par le locataire, offrant ainsi un revenu stable tout au long de la durée du bail. La propriété est située dans un marché aisé avec des revenus moyens des ménages dépassant 97 000 $ dans un rayon de deux miles, reflétant un fort pouvoir d'achat des consommateurs et une base économique stable. La propriété se trouve à moins d'un mile de l'école secondaire Ocoee, qui accueille plus de 2 500 étudiants, générant un trafic quotidien constant et un engagement communautaire qui soutiennent davantage les détaillants environnants et les utilisateurs de services au volant.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-03

Venice Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars SITUÉ DANS DES COMMUNAUTÉS PLANIFIÉES EN FORTE CROISSANCE - Situé à Wellen Park, l'une des 10 communautés planifiées les plus vendues aux États-Unis - La communauté devrait atteindre plus de 50 000 résidents une fois achevée - À proximité de Costco et des enseignes voisines telles que Publix, Starbucks et McDonald’s DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - North Port est l'une des villes à la croissance la plus rapide en Floride - La population a augmenté de 42 % depuis 2010 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 125 000 $ et la population dépasse 20 000 habitants NOUVELLE INSTALLATION DE SOINS DE SANTÉ - Nouvelle construction livrée selon le dernier prototype de Heartland Dental - Le locataire a investi des capitaux importants dans des infrastructures spécialisées - Heartland se concentre sur un programme d'expansion nationale dans les marchés en forte croissance du Sunbelt FLORIDE : ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU - Situé dans un État sans impôt sur le revenu personnel - Destination privilégiée pour les ménages à revenu élevé - La population régionale âgée de 45 ans et plus a augmenté de 35 % depuis 2010, alimentant la demande en soins de santé

Date de mise en marché :

2025-11-03

Dade City Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette station-service Marathon entièrement rénovée, équipée de 4 pompes et d’un dépanneur "Go Market" signature, est idéalement située au cœur du centre-ville de Dade City, en Floride. La propriété se trouve à un carrefour très fréquenté directement sur l’autoroute US HWY-98, une route majeure qui s’étend de West Palm Beach jusqu’au Mississippi, couvrant une vaste étendue de territoire et étant l’une des plus grandes autoroutes de l’État. Cette opportunité d’investissement unique comprend une station de 4 pompes, un dépanneur "Go Market" entièrement rénové, et des ventes historiques solides. L’exploitant actuel gère cet emplacement depuis plus de 8 ans et possède une expérience de plus de 36 ans dans le secteur. Il détient plusieurs emplacements dans l’État et bénéficie d’une réputation solide. Actuellement, la propriété est assortie d’un nouveau bail NNN pur de 20 ans qui sera signé lors de la clôture et qui s’étendra sur une période complète de 20 ans. Le loyer débutera à 12 800 $ par mois en 2025 et augmentera de 2 % chaque année jusqu’à la fin de la période initiale de 10 ans. Le locataire dispose également de deux options de prolongation de cinq ans après l’expiration du bail initial, offrant ainsi à l’acheteur une sécurité à long terme et des revenus locatifs exceptionnels pour les 20 prochaines années. Le bail est entièrement garanti par l’exploitant et soutenu par un accord Marathon tout au long de la durée du bail. Actuellement, la propriété affiche un taux de capitalisation (cap rate) en place de 7,3 %. Grâce aux augmentations de loyer prévues chaque année dans le bail, ce chiffre ne fera qu’augmenter. D’ici 2030, l’acheteur dépassera facilement un taux de capitalisation de 8 %, et celui-ci atteindra plus de 9 % cinq ans plus tard. Dans les dernières années du bail, le taux de capitalisation dépassera 12 %, avec un potentiel de hausse après la période initiale. C’est un rendement exceptionnel pour un actif NNN qui est entièrement passif pour l’acheteur. Le bail NNN pur de 20 ans, qui sera signé lors de la clôture, garantit un revenu locatif stable et croissant. Le loyer débutera à 12 800 $ par mois en 2025 et augmentera de 2 % chaque année jusqu’à la fin de la période de 20 ans. De plus, le locataire dispose de deux options de prolongation de cinq ans après l’expiration du bail initial, offrant ainsi à l’acheteur une sécurité et des revenus locatifs garantis pour les 20 prochaines années. Le bail est entièrement garanti et soutenu par un accord d’approvisionnement Marathon tout au long de sa durée. La propriété affiche actuellement un taux de capitalisation en place de 7,3 %. Avec les augmentations de loyer prévues chaque année, ce chiffre continuera de croître. D’ici 2040, l’acheteur dépassera facilement un taux de capitalisation de 11 %, et celui-ci atteindra plus de 12 % cinq ans plus tard, avec un potentiel de hausse après la période initiale. Cette opportunité d’investissement est idéale pour quiconque cherche à sécuriser un revenu à long terme solide, soit un minimum de 153 600 $ par an, avec un locataire fiable et expérimenté. L’exploitant (locataire) possède plusieurs autres stations-service dans la région et exploite des stations-service depuis plus de 35 ans. Il s’agit de professionnels chevronnés avec un modèle d’affaires éprouvé qui fonctionne depuis des années. Un avantage majeur pour un investisseur est la facilité de gestion de cet actif. Le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris, mais sans s’y limiter, les réparations de la propriété, l’entretien, les services publics, les charges CAM, les taxes foncières et l’assurance. Cet actif est très facile à gérer et à maintenir, que l’acheteur vive dans la région ou soit un investisseur hors de l’État. Il est pratiquement impossible de trouver une station-service Marathon NNN pure sur le marché offrant un taux de capitalisation de 7,3 % à 12 %, avec une moyenne de 9,32 % tout au long du bail, et ce, pour les 20 prochaines années. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché, car la sécurité du locataire est assurée et le potentiel de hausse des revenus locatifs est exceptionnel. Les récentes améliorations et rénovations ajoutent encore à la valeur future de cet actif remarquable. Les rénovations récentes incluent, mais ne se limitent pas à, un nouveau toit, un nouveau système de climatisation (HVAC), de nouvelles pompes, une nouvelle marquise, une peinture intérieure et extérieure, un dépanneur "Go Market" entièrement refait, et bien plus encore!

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-31

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Heartland Dental fonctionne comme une organisation de gestion de cabinets dentaires avec son siège social à Effingham, Illinois. Elle offre un soutien par le biais de formations continues et de services de gestion, tels que le recrutement, les relations humaines, les achats, l'administration, le soutien financier, le marketing et les technologies de l'information. Tallahassee, la capitale de la Floride, est la plus grande ville de la région de Florida Big Bend et de Florida Panhandle, ainsi que le principal centre de commerce et d'agriculture dans les régions de Florida Big Bend et du sud-ouest de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Premier Commercial Group est ravi de proposer à la vente un centre de pneus et services Goodyear en location nette situé au 4593 San Juan Avenue à Jacksonville, Floride. Cet actif rare, soutenu par une garantie corporative, dispose de plus de 7,5 années restantes sur le bail de Goodyear, sans options de renouvellement, offrant ainsi un revenu stable et un potentiel de valorisation à long terme. Goodyear exploite ce site depuis plus de 60 ans, ce qui témoigne de la solidité et de la résilience de cet emplacement établi. Le locataire a récemment réalisé des améliorations capitales, augmentant davantage l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement situé le long d'un corridor à fort trafic entre Roosevelt et Blanding Boulevards, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une proximité avec des détaillants nationaux de premier plan tels que Publix, Wells Fargo et Panera Bread. Ce corridor continue de connaître une forte activité de redéveloppement, notamment un nouveau projet de réaménagement Avis/Budget Car Rental directement en face, renforçant ainsi la dynamique de croissance et d'investissement à long terme de la région. Le vendeur fournira des rapports environnementaux récents (datant de moins de 24 mois), offrant transparence et confiance aux acheteurs potentiels.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-28