Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 8027 Front Beach Rd, Panama City Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Avis /Budget Corporate-Guaranteed NNN - 8027 Front Beach Rd

Panama City Beach, FL 32407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 671 084 $ CAD
  • 2 500 pi²
  • Climatisation

Panama City Beach Commerce de détail à vendre

Premier Commercial Group est ravi de proposer l'installation de location de voitures NNN Avis/Budget située au 8027 Front Beach Road à Panama City Beach, en Floride. Cette offre met en avant un emplacement Avis/Budget exploité par la société mère, soutenu par une garantie de bail corporative complète de la part d'Avis Budget Group, Inc., assurant une grande solvabilité et fiabilité. Avec une solide histoire opérationnelle s'étendant sur environ 25 ans en tant que magasin établi de longue date, ce site souligne sa viabilité éprouvée et son importance stratégique dans le marché florissant de Panama City Beach. La direction corporative a confirmé qu'il n'y a aucun plan de fermeture ou de relocalisation, réaffirmant son statut de point de vente essentiel et performant pour le locataire. La propriété est sécurisée par un bail net triple absolu (NNN) expirant le 31 décembre 2031, où le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une propriété sans gestion, une stabilité à court terme et une croissance des revenus intégrée. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté est basé sur l'augmentation de loyer prévue à compter du 1er janvier 2027. Le bail inclut également une clause de loyer proportionnel, structurée comme le loyer de base minimum ou 5 % des ventes brutes, selon le montant le plus élevé. En tant que magasin corporatif, Avis déclare ses ventes et effectue un ajustement annuel, offrant aux investisseurs un potentiel de rendement significatif au-delà du loyer de base. Cette structure permet aux propriétaires de tirer directement parti de la forte demande touristique et des performances de vente exceptionnelles sur le marché de Panama City Beach. Situé le long de Front Beach Road—l'un des principaux corridors commerciaux et touristiques de la région—ce point de vente exceptionnel bénéficie d'une visibilité remarquable, d'un trafic élevé dépassant 30 000 véhicules par jour, et d'une proximité immédiate avec des hôtels, des complexes touristiques et des attractions régionales clés, consolidant son rôle en tant qu'emplacement indispensable pour le locataire.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-01-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4380 Lafayette St, Marianna, FL - Commerce de détail à vendre

Human Bean Drive-Thru Coffee - 4380 Lafayette St

Marianna, FL 32446

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 588 560 $ CAD
  • 600 pi²

Marianna Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de commercialiser en exclusivité la vente de la propriété louée à The Human Bean, située au 4380 Lafayette Street à Marianna, FL. Le magasin a été construit en avril 2024 et représente le premier et unique café avec service au volant au centre-ville de Marianna. Il est géré par un exploitant expérimenté dans le secteur de la restauration rapide (Dairy Queen, Dickey’s Barbecue Pit) qui réside à Marianna et est très impliqué dans les opérations quotidiennes. Le propriétaire signera un bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le bailleur, à la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3150 W Main St, Leesburg, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - Leesburg FL - 3150 W Main St

Leesburg, FL 34748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 499 124 $ CAD
  • 6 119 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Cet actif commercial de premier plan est stratégiquement situé à une intersection signalée et très fréquentée, au coin de W Main Street et County Road 468, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Construit en 2025 avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, le bien immobilier présente une esthétique contemporaine et fraîche qui séduit autant les consommateurs que les détaillants d'aujourd'hui. Situé juste à l'est de The Villages—la communauté planifiée la plus vendue des États-Unis—le site bénéficie d'un trafic régional exceptionnel et d'une clientèle solide. La zone commerciale environnante affiche des données démographiques impressionnantes, avec plus de 69 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage dépassant 81 000 $. Les flux de circulation atteignent plus de 31 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante pour toute opération de vente au détail. La propriété se trouve dans un centre commercial florissant soutenu par la croissance des secteurs de la santé, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec l'hôpital UF Health Leesburg et des routes principales à proximité. Le taux de croissance annuel de la population de Leesburg, qui s'élève à 18,49 %, souligne la viabilité à long terme de cet emplacement. Avec une concurrence limitée pour les services de commodité et de vente au détail dans le corridor immédiat, ce site offre une occasion rare de s'établir dans un marché à forte demande. Que ce soit en tant que destination phare pour le commerce de détail ou comme point stratégique d'expansion, cette propriété combine des fondamentaux de localisation supérieurs avec des moteurs économiques solides, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche de visibilité, d'accessibilité et d'un potentiel de croissance durable.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4451 Aidan Ln, North Port, FL - Bureau à vendre

MaxHealth Sumter Crossing North Port - 4451 Aidan Ln

North Port, FL 34287

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 7 659 135 $ CAD
  • 21 048 pi²
  • Climatisation

North Port Bureau à vendre - Sarasota Outlying

Immeuble de bureaux impeccablement entretenu avec des finitions haut de gamme situé sur le corridor très fréquenté de l'US-41 (Tamiami Trail) à North Port, l'une des villes à la croissance la plus rapide de Floride. Cet immeuble offre non seulement MaxHealth comme locataire principal médical au deuxième étage, ainsi que deux locataires de haute qualité partageant le premier étage : Suncoast Credit Union (avec service au volant) et une agence d'État, le Florida Department of Agricultural, tous deux avec des baux solides et de longue durée, mais également un potentiel de valeur ajoutée avec un espace brut de 4 844 +/- pieds carrés au deuxième étage, permettant à un nouveau propriétaire de le remplir avec un ou deux locataires de son choix. Cet immeuble est situé à l'un des emplacements les plus en vue de North Port, avec un trafic quotidien moyen de plus de 40 000 véhicules par jour, sur le corridor commercial très fréquenté de l'US-41 qui comprend des détaillants nationaux tels que Walmart, Home Depot, Applebee’s, Enterprise Rental Car, AutoZone, Publix et Hobby Lobby.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1211 Jacaranda Blvd, Venice, FL - Bureau à vendre

MaxHealth Venice HealthPark - 1211 Jacaranda Blvd

Venice, FL 34292

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 785 140 $ CAD
  • 5 194 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Venice Bureau à vendre - Sarasota

Le bureau de MaxHealth & Dermatology Associates à Venice est situé dans le très prisé Venice Health Park Office Condominium. Cette installation médicale de premier plan bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection avec feux de circulation de Jacaranda Boulevard et Center Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile dans l’un des corridors de soins de santé les plus dynamiques et en pleine expansion de Venice. Positionné entre l’US-41 (Tamiami Trail) et l’Interstate 75, le site profite d’un trafic quotidien combiné de plus de 38 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante et une accessibilité pratique pour les patients et les professionnels de la santé. Niché au milieu d’un aménagement paysager mature et d’un cadre paisible bordé d’arbres, la propriété dispose d’un vaste stationnement en surface et de quatre points d’accès distincts, assurant une circulation fluide à travers le centre. En plus de MaxHealth et Dermatology Associates dans cette suite, d’autres prestataires présents au Venice Health Park incluent Florida Lakes Vein Center, plusieurs bureaux Advent Health, Sarasota Arthritis Center et Amplified Chiropractic, entre autres. Son emplacement, à quelques minutes de l’I-75, ainsi que sa proximité avec des quartiers résidentiels, en font un site idéal pour les pratiques médicales cherchant à desservir la population croissante—et vieillissante—de la région de Venice.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3844 Bee Ridge Rd, Sarasota, FL - Bureau à vendre

MaxHealth Flagship Primary Care - 3844 Bee Ridge Rd

Sarasota, FL 34233

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 14 621 985 $ CAD
  • 22 206 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Ce bâtiment abritant MaxHealth Corporate et MaxHealth Primary Care est idéalement situé au cœur de Sarasota, le long de la très fréquentée Bee Ridge Road. En tant que l'un des principaux corridors est-ouest du comté, Bee Ridge offre une connectivité fluide entre l'Interstate 75 et l'US-41 (Tamiami Trail), garantissant une accessibilité exceptionnelle pour les patients et le personnel venant de toute la région. Ce bâtiment a été acquis en 2021 et entièrement rénové, avec MaxHealth Primary Care au rez-de-chaussée et les bureaux corporatifs de MaxHealth au deuxième étage. Directement adjacent au bâtiment médical de MaxHealth, cette propriété peut être combinée pour créer un portefeuille de deux bâtiments MaxHealth Sarasota, situé stratégiquement entre l'Hôpital des médecins HCA Florida Sarasota et le campus principal de Sarasota Memorial. La zone environnante abrite un mélange solide de locataires médicaux complémentaires, notamment Advanced Dental Care, Aspire Dental and Orthodontics, In Focus Eye Care, Sarasota Children’s Clinic et Take Care Home Healthcare. Cette concentration de prestataires de soins de santé renforce le rôle de cette propriété en tant qu'élément essentiel de l'infrastructure médicale de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6110 53rd Ave E, Bradenton, FL - Bureau à vendre

MaxHealth River Landing - 6110 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 133 283 $ CAD
  • 6 748 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce bâtiment bien entretenu, occupé par un seul locataire, a été conçu à l'origine comme trois unités, mais est entièrement occupé par MaxHealth et un partenaire affilié, Dermatology Associates. Situé dans le très populaire parc de bureaux River Landings, avec une façade directe et une visibilité sur la route provinciale 70, un important corridor est-ouest du comté de Manatee reliant Bradenton à l'autoroute I-75 et au secteur de Lakewood Ranch. Le complexe River Landings Office Park/Health Park East comprend 14 bâtiments et accueille des locataires notables tels que Bank OZK, Blue Wave Orthodontics, A Readiness Learning Academy, Manatee Endodontics et Dental Care at Ward Lake. Avec quatre points d'accès différents à ce site via la route provinciale 70, Caruso Road et la 63e rue Est, ce site offre une accessibilité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 235 Village Commons Dr, Saint Augustine, FL - Commerce de détail à vendre

Panera Bread - Jacksonville (St Augustine) FL - 235 Village Commons Dr

Saint Augustine, FL 32092

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 567 360 $ CAD
  • 3 435 pi²
  • Restaurant

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Panera Bread dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail actuel, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement à long terme envers ce site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de l'entité corporative. • Panera Bread, acquis par JAC Holding Company en 2017, est une marque de restaurants rapides et décontractés de premier plan avec 2 218 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8115 Southern Blvd, West Palm Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - West Palm Beach FL - 8115 Southern Blvd

West Palm Beach, FL 33411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 501 101 $ CAD
  • 5 537 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

• Le locataire dispose de plus de 17 ans restants sur le bail, avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme marque de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Le bail foncier inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement, augmentant le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l’année 2024, comparativement à une moyenne de l’industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Turnkey Short-Term Rental Business – Local d'activités à vendre, Kissimmee, FL

Turnkey Short-Term Rental Business

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 339 518 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance. L'entreprise affiche des performances constantes sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base moyenne de trois ans, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé. Proposée comme un investissement en activité, cette opportunité est idéale pour des investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR éprouvé en Floride, sans risque de démarrage ou de montée en puissance. L'entreprise opère sous le nom de Margarita Vacation Rentals, une marque reconnue avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), un statut de Superhost sur Airbnb, un statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation. Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle et située dans deux communautés de villégiature parmi les plus performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des salles de sport, des services de sécurité et des services aux invités. L'entreprise est conçue pour une gestion à distance avec peu d'intervention. Elle fonctionne grâce à un système d'automatisation qui gère la communication avec les invités, les notifications aux fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les prestataires de services de piscine et les fournisseurs de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération. Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée, générant environ 194 000 $ de revenu brut annuel moyen et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé, basé sur des performances pluriannuelles. Cette entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État ou ceux souhaitant s'étendre dans le domaine des STR avec une plateforme pleinement établie et rentable.

Contacts:

eXp Realty

Margarita Vacation Rentals

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4956 E Silver Springs Blvd, Ocala, FL - Commerce de détail à vendre

Caliber Car Wash - 4956 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 684 336 $ CAD
  • 3 755 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Caliber situé au 4956 E. Silver Springs Blvd., Ocala, FL 34470. Le site comprend environ 3 755 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Ce lave-auto Caliber est soumis à un bail net triple (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations prévues de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 13-23 W Pine St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 125 916 $ CAD
  • 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN à haut rendement, situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Cet immeuble commercial/bureau de ±11 362 pi² RSF offre un revenu stable, une forte occupation locative et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d’environ 7,39 % et un revenu net d’exploitation (NOI) fiable d’environ 325 080 $, cet actif est ancré par deux locataires établis : - Rez-de-chaussée (±5 600 pi² RSF) : Un restaurant et lounge haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et renforce l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. - Deuxième étage (±5 762 pi² RSF) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue date. Situé de manière stratégique à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. Il s'agit d'un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant des rendements solides dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 665 S Babcock St, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Melbourne Airport NNN Retail Hertz Rental Car - 665 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 873 995 $ CAD
  • 6 890 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE ARTÈRE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN, AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX BÂTIMENTS COMMERCIAUX, OCCUPÉS PAR HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% GRÂCE À LA STATION DE LAVAGE AUTOMATIQUE ATTACHÉE AU GARAGE TIRES PLUS. LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR SOUTH BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, DONNANT SUR SOUTH APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET A RÉCEMMENT SIGNÉ UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES DE MÉCANIQUE AUTOMOBILE ET UNE STATION DE LAVAGE AUTOMATIQUE UTILISÉE POUR LES CLIENTS, AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR SOUTH BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR SES VÉHICULES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, HERTZ EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET A RÉCEMMENT EXERCÉ SON OPTION POUR UNE PROLONGATION DE 2 ANS SUR SON BAIL! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE 198 000 $ PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE 72 000 $ PAR AN, CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN! LES DEUX BAUX SONT NNN, CE QUI LAISSE LE PROPRIÉTAIRE SANS AUCUNE DÉPENSE À CET EMPLACEMENT. CHAQUE BAIL PRÉVOIT UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2%/3%, ET LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES INTÉGRÉES AUX BAUX ACTUELS, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, QUI AUGMENTERA ENCORE L'ANNÉE SUIVANTE POUR ATTEINDRE PLUS DE 8,2%! C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS TRACAS POUR L'ACHETEUR ET QUI COMPTE DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME! CE SITE EXCEPTIONNEL COMPTE DEUX LOCATAIRES DE MARQUES NATIONALES ET EST SITUÉ SUR LA RUE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUTE LA VILLE DE MELBOURNE, FL. LES DEUX LOCATAIRES DISPOSENT D'UNE SIGNALISATION SUR PYLÔNE DONNANT SUR SOUTH BABCOCK STREET ET D'UN STATIONNEMENT AMPLE POUR TOUS LES CLIENTS. LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% GRÂCE À LA STATION DE LAVAGE AUTOMATIQUE SUR PLACE. LES DEUX ENTREPRISES BÉNÉFICIENT ÉNORMÉMENT DU TRAFIC PASSANT SUR CETTE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE ET SE TROUVENT DIRECTEMENT EN FACE DE LA NOUVELLE STATION-SERVICE MOBILE ET DU DÉPANNEUR "RE-UP"! ACTUELLEMENT, C'EST LE SEUL CENTRE COMMERCIAL NNN À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UNE INVENTAIRE TRÈS LIMITÉE POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CETTE QUALITÉ, AVEC DES LOCATAIRES EXTRÊMEMENT SOLIDES EN PLACE. LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES ET ONT UN VÉRITABLE DÉSIR DE RESTER À CET EMPLACEMENT À LONG TERME EN RAISON DES CHIFFRES DE TRAFIC EXCEPTIONNELS ET DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE! C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (270 000 $ MINIMUM PAR AN) AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE FUTURE! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LES LOCATAIRES SONT RESPONSABLES DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UN CENTRE COMMERCIAL NNN SIMILAIRE DANS UN EMPLACEMENT PRIME, PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7% À 8,5% N'IMPORTE OÙ DANS L'ÉTAT!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Date de mise en marché :

2025-12-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3695 NW 167th St, Opa-locka, FL - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 3695 NW 167th St

Opa-locka, FL 33056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 462 541 $ CAD
  • 600 pi²

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station Pinnacle Oil & Gas située au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Cette station Pinnacle Oil & Gas est soumise à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 21100 S Dixie Hwy

Miami, FL 33189

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 033 439 $ CAD
  • 5 584 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10050 Stirling Rd, Pembroke Pines, FL - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 10050 Stirling Rd

Pembroke Pines, FL 33024

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 640 869 $ CAD
  • 1 207 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station Pinnacle Oil & Gas située au 10050 Stirling Rd, Cooper City, FL 33024. Le site comprend environ 1 207 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Cette station Pinnacle Oil & Gas est soumise à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 450 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1187 US Hwy 331, Defuniak Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 141 857 $ CAD
  • 1 682 pi²
  • Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations programmées de 1,50 % par an commenceront en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2018 W St, Pensacola, FL - Commerce de détail à vendre

Classic Collision - 2018 W St

Pensacola, FL 32505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 620 682 $ CAD
  • 28 382 pi²

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # CQ1066435 (FL) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 8525 N Montague st, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Lightbridge Academy - Tampa FL - 8525 N Montague st

Tampa, FL 33635

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 977 764 $ CAD
  • 11 500 pi²
  • Climatisation

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui garantit un revenu net d'exploitation (NOI) stable et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue pour 2026, qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 35952 US Highway 19 N, Palm Harbor, FL - Commerce de détail à vendre

Cali Coffee Ground Lease - 35952 US Highway 19 N

Palm Harbor, FL 34684

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 034 545 $ CAD
  • 1 212 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail commercial neuf de 15 ans en NNN absolu pour Cali Coffee dans la région métropolitaine de Tampa. Ce concept de café avec service au volant, récemment construit, bénéficie d'une solide garantie personnelle du fondateur et PDG, ainsi que d'augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans, offrant une excellente protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme dans un marché en pleine expansion. Cali Coffee est une marque de café avec service au volant en pleine croissance, fondée en 2018 et basée à Hollywood, en Floride. L'entreprise est reconnue pour son service rapide et convivial, ainsi que pour une expérience client dynamique et énergique axée sur la commodité et la personnalisation. Son menu propose des cafés glacés, chauds et frappés signature, des boissons énergétiques artisanales, des thés, des limonades, des smoothies, des milkshakes aux saveurs populaires et des options alimentaires légères. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ105959

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4900 N 33rd Ave, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

4900 N 33rd Ave

Saint Petersburg, FL 33710

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 877 319 $ CAD
  • 1 381 pi²
  • Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant, bien entretenu, offrant une excellente visibilité et fonctionnalité dans un emplacement pratique, hors zone inondable. La propriété dispose d’un toit récent (remplacé il y a environ 3 ans), d’une enseigne monument intégrée et d’un chauffe-eau sans réservoir installé au cours des 5 dernières années, garantissant efficacité à long terme et tranquillité d’esprit. À l’intérieur, le plan d’étage soigneusement conçu comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence dédiée et deux salles de bain, offrant un environnement confortable et professionnel adapté à une variété d’activités commerciales. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, cette propriété offre une flexibilité avec un locataire triple net (NNN) actuellement en place—ou la possibilité de résilier le bail à la clôture, laissant place à la négociation pour répondre au mieux à vos besoins. Avec un stationnement abondant, un attrait visuel fort et des systèmes mis à jour, ce bâtiment est prêt à être occupé et positionné pour un succès continu.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 18915 US Hwy 441, Mount Dora, FL - Commerce de détail à vendre

First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 190 108 $ CAD
  • 3 900 pi²
  • Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d'Orlando (MSA). Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une grande visibilité, la propriété se distingue par une façade contemporaine et un emplacement de choix le long de l'US-441, un corridor majeur avec un trafic quotidien de plus de 46 000 véhicules. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs points d'entrée et de sortie depuis l'US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d'un développement commercial planifié de 17 acres, ancré par des marques reconnues à l'échelle nationale, créant un environnement dynamique propice à un flux constant de clientèle. Avec 85 places de stationnement dédiées et un ratio de stationnement d'environ 21,79 places par 1 000 pieds carrés, le site garantit une grande commodité pour les clients. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété allie haute visibilité, construction moderne et co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants cherchant une position de premier plan dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 7403 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 422 263 $ CAD
  • 15 120 pi²

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22/02/2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 19210 US Highway 441, Mount Dora, FL - Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 350 254 $ CAD
  • 7 926 pi²
  • Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité et un accès exceptionnels dans un marché en pleine expansion. Faisant partie d'une destination commerciale récemment développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 46 000 véhicules et est stratégiquement situé à proximité des principales artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction neuve dont l'achèvement est prévu pour 2026, avec une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, cet actif offre un investissement sécurisé, sans gestion et sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, ce qui dynamise la région et positionne le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides — plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles — la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus prisés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11
Afficher moins​
Afficher plus
265–288 de 418
  2. 1
  3. ...
  4. 10
  5. 11
  6. 12
  7. 13
  8. 14
  9. ...
  10. 18
États-Unis NNN Properties Floride