Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour Charter School NNN Portfolio – Bureau à vendre

Charter School NNN Portfolio

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 15 159 785 $ CAD
  • 28 088 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre - Kissimmee

Le portefeuille comprend Andrews High Charter School et Main Street High Charter School. Cette entente comprend les baux Triple Net (NNN) à locataire unique sans responsabilité du propriétaire, ce qui permet d'assurer un investissement sûr. Le locataire actuel, qui occupe les deux écoles, est North Star Academics Inc., dont les opérations scolaires sont gérées par Edison Learning Inc. Elle fonctionne à titre d'organisme sans but lucratif et leur source de revenus provient de contrats gouvernementaux à long terme. Edison learning exploite plus de 350 écoles à travers le monde. Les écoles à charte ont reçu des notes louables de la part du conseil scolaire de Broward et du comté d'Osceola. Quelles sont les notes les plus élevées qu'une école puisse recevoir. Le locataire a fait preuve d'un fort engagement à l'égard de ces emplacements. Ils sont actifs dans les deux localités d'Andrews High et de Main St High depuis 13 ans. Les deux écoles ont enregistré des augmentations d'une année à l'autre du nombre d'élèves inscrits, ce qui indique une forte croissance continue. Le NP actuel du portefeuille est de 820 000$ par année et est offert à un taux de plafonnement de 7,69 %. 1) Andrews High Charter School est située au 3500, avenue N. Andrews, Pompano Beach. La propriété est louée sur une base NNN à NorthStar Academics Inc., les opérations de l'école étant gérées par Edison Learning Inc. Le locataire est présent à cet endroit depuis 2010 (14 ans), ce qui témoigne d'un fort engagement envers cet emplacement. La propriété comprend un immeuble de 13 126 Pi2 situé sur un terrain de 69 224 Pi2 (1,59 acres). Offrant un grand parking (6/1000), il est idéalement situé à côté de la gare Tri Rail de Pompano Beach. Ce qui en fait un endroit idéal pour un réaménagement futur. La propriété est zonée B-3, ce qui permet des utilisations autorisées de bureaux, de commerce de détail, de libre-entreposage ou d'utilisation mixte. Andrews High a enregistré des augmentations d'année en année du nombre total d'étudiants inscrits. Faire passer de 350 élèves à 363 élèves au cours de la dernière année. PRIX : 400 000$ Taille du bâtiment : 13 126 SF Taille du terrain : 69 224 SF Expiration du bail : 31 juillet 2028 Options : Trois options de cinq ans 2) La Main St High Charter School est située au 1100 N, rue Main, Kissimmee, FL. La propriété est louée sur une base NNN à NorthStar Academics Inc. Les opérations scolaires sont gérées par Edison Learning Inc. Le locataire se trouve à cet endroit depuis 2009 (15 ans), ce qui montre un engagement fort envers cet emplacement. La propriété comprend un immeuble de 16 782 SF situé sur un terrain de 73 355 PI2 (1,68 acres). Main Street High a enregistré des augmentations d'année en année du nombre total d'étudiants inscrits. Faire passer de 336 élèves à 350 élèves au cours de la dernière année. PRIX : 420 000$ Taille de l'immeuble : 16 782 SF Taille du terrain : 73,355 SF Expiration du bail : 30 septembre 2029 Options : Deux options de cinq ans

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Date de mise en marché :

2024-08-19
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Plus de détails pour 1260 NW 29th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

1260 & 1270 NW 29th St - 1260 NW 29th St

Miami, FL 33142

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 187 489 $ CAD
  • 11 908 pi²
  • Climatisation

Miami Commerce de détail à vendre

Gridline Properties offre une occasion exceptionnelle dans le quartier animé d'Allapattah (33142). La propriété comprend deux propriétés contiguës sur deux feuilletons distincts - 1260 et 1270 NW 29th Street - totalisant 11 908 pieds carrés sur 16 845 pieds carrés de terrain. Les deux propriétés ont récemment fait l'objet de rénovations importantes et sont en location avec une liste de locataires stables et triés sur le volet, soutenus par des contrats de location NNN de haute qualité. Ensemble, les propriétés contiguës occupent 116 pieds d'exposition linéaire au bord de la rue avec une profondeur de terrain de 145 pieds et comportent une allée de service appartenant à la ville et entretenue du côté sud qui offre de multiples points d'accès et de sortie. Zonée D1, cette propriété bien entretenue offre un emplacement attrayant dans une région en pleine croissance. REMARQUE : Au taux d'occupation actuel de 87 %, l'avis d'intérêt sur place au plein prix demandé est de 5,5 %. Une fois que l'unité restante est louée, le revenu pro forma doit donner un NI de 6,3 % REMARQUE : CECI EST CALCULÉ AU PRIX DEMANDÉ COMPLET. Il y a actuellement un espace, l'unité 101 au 1260 nw 29th Street, qui est vacant, sinon la propriété est entièrement louée. L'acheteur peut choisir d'occuper cette unité pour son propre usage ou de la louer pour un revenu supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

JONATHAN EISMANN PA -

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-08-15
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Plus de détails pour 408 75th St NW, Bradenton, FL - Bureau à vendre

$945,000 MULTI USE NW BRADENTON - 408 75th St NW

Bradenton, FL 34209

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 343 062 $ CAD
  • 3 426 pi²
  • Climatisation
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

PRIX RÉDUIT DE 10 %, Ancienne garderie aménagée pour cet usage en ce moment. Grande parcelle de terrain (150 pi X 265 pi) clôturée sur trois côtés. Grands arbres, aménagement paysager mature, deux bâtiments sur place. Construction en blocs de béton, 3 426 Pi2, bâtiment à deux niveaux. Le bâtiment secondaire est un garage en blocs de béton (740 pieds 2) avec deux portes enroulables, électriques. Les utilisations possibles comprennent le bureau ; les services civiques, sociaux et fraternels ; les abris d'urgence ; les installations à usage public à domicile ; le bureau de poste ; le centre de réadaptation ; les services publics à usage récréatif ; les logements accessoires passifs ; les résidences communautaires ; les maisons de soins infirmiers ; les maisons de réadaptation ; les centres de traitement résidentiels ; les garderies unifamiliales ; les écoles élémentaires et l'éducation spéciale. ANCIENNE GARDERIE, ÉCOLE POSSIBLE, ESPACE DE BUREAU, ÉTABLISSEMENT DE VIE POUR ADULTES, organisations/clubs civiques, sociaux et fraternels, refuges d'urgence, usages communautaires publics, radio, télévision, communications, installations à micro-ondes, centre de réadaptation, loisirs, faible intensité, unité d'habitation accessoire, résidences communautaires, maisons de soins infirmiers 2, maison de réadaptation, petites installations de traitement résidentielles, usage résidentiel : familles individuelles, garderies pour adultes, centre de jour pour adultes, églises /Lieux de culte, établissements d'éducation environnementale, maison de garderie familiale, DORTOIR, DE NOMBREUSES AUTRES UTILISATIONS, GRANDE PROPRIÉTÉ (150 PI X 265 PI), DISPOSE D'UN GARAGE EN BLOCS DE BÉTON DE 750 PIEDS 2 AVEC DEUX PORTES DE GARAGE À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. Veuillez noter que le bâtiment mesure physiquement 27 % plus grand que la superficie indiquée sur le site Web des évaluateurs immobiliers du comté de Manatee.

Coordonnées pour la location:

000002104195

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-08-06
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Plus de détails pour 2580 Crawfordville Hwy, Crawfordville, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2580 Crawfordville Hwy

Crawfordville, FL 32327

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 852 079 $ CAD
  • 12 689 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Crawfordville Commerce de détail à vendre - Wakulla County

Le 2580 Crawfordville Highway représente un investissement locatif net sécurisé et générateur de revenus, soutenu par Walgreens, un locataire de premier plan dans l'industrie. Cette propriété à locataire unique fonctionne sous un bail absolu NNN, offrant une structure de propriété entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Avec plus de 11,5 années restantes et des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, la structure du bail garantit des revenus prévisibles et protégés contre l'inflation à long terme. Stratégiquement situé sur l'autoroute US 319, le bien occupe un emplacement de choix à un coin très visible près d'une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'un volume de trafic combiné de plus de 20 000 véhicules par jour. Le site s'étend sur ±2,27 acres avec une configuration spacieuse intégrant une voie dédiée pour les virages et un service au volant afin de maximiser l'efficacité opérationnelle. Les commerces environnants incluent Publix, Tractor Supply, Winn-Dixie et Ace Hardware, renforçant la position du site en tant que zone commerciale dominante. Avec des revenus moyens des ménages locaux dépassant les 100 000 $, cette communauté aisée et en croissance soutient une solide performance du magasin ainsi que la pertinence continue du commerce de détail de services essentiels.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-27
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Plus de détails pour 1702 Ohio Ave N, Live Oak, FL - Bureau à vendre

MainStreet Family Care - 1702 Ohio Ave N

Live Oak, FL 32064

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 254 617 $ CAD
  • 3 200 pi²

Live Oak Bureau à vendre

MainStreet Urgent Care a été construit récemment en 2023 Il reste 14 ans sur un bail triple net sans aucune responsabilité du propriétaire : augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et options Le bail est garanti par Rural Urgent Care, LLC, l'entité mère du réseau +60 unités faisant affaire sous le nom de MainStreet Urgent Care Le chêne vivant est un marché bien positionné du nord de la Floride, à égale distance de Tallahassee et de Jacksonville, en Floride.

Coordonnées pour la location:

American Realty Network LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-09
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Plus de détails pour 100 N State Road 7, Royal Palm Beach, FL - Commerce de détail à vendre

100 N State Road 7

Royal Palm Beach, FL 33411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 486 710 $ CAD
  • 3 267 pi²
  • Restaurant

Royal Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Rare occasion d'acheter la chaîne de restaurants numéro 1 au pays en fonction des ventes unitaires. 5,7 M$ (plus que Chick-fil-A) ** Accès incroyable à partir de plusieurs autoroutes **Forts locataires nationaux de détail dans la zone commerciale immédiate.

Coordonnées pour la location:

May Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-05
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Plus de détails pour 11820 State Road 54, Odessa, FL - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree Odessa - 11820 State Road 54

Odessa, FL 33556

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 116 428 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Odessa Commerce de détail à vendre - Pasco County

Opportunité d'investissement de premier plan. TOUT NOUVEAU MAGASIN DOLLAR TREE en construction dans la région en plein essor d'Odessa en Floride. 10 000 sf. La date d'achèvement prévue est le 30/11/23. Le trafic intense compte et est entouré de grands détaillants.

Coordonnées pour la location:

Bingham Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-07-25
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Plus de détails pour 103 Indian Rocks Rd S, Belleair Bluffs, FL - Commerce de détail à vendre

103 Indian Rocks Rd S

Belleair Bluffs, FL 33770

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 654 086 $ CAD
  • 14 490 pi²
  • Climatisation

Belleair Bluffs Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

RIPCO Immobilier a le plaisir d'offrir à la vente 103 Indian Rocks Rd. South, une pharmacie à locataire unique NNN de 14 490 pi2 actuellement occupée par un détaillant national, Walgreens, à Belleair Bluffs, en Floride. Le bien est situé à une intersection signalisée à West Bay Drive et Indian Rocks Road, à moins de 5 minutes de Belleair Beach, l'un des quartiers les plus exclusifs du comté de Pinellas. Plus de 31 500 véhicules passent chaque jour à cet endroit (AADT), pour un revenu moyen des ménages de 99 658$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété. Walgreens est présent sur le site depuis vingt (20) ans et il reste actuellement quatre ans de mandat avec des options d'annulation uniques à compter du 31/08/2028 qui se renouvellent tous les cinq ans. La propriété offre à l'investisseur la possibilité d'acquérir une propriété entièrement occupée avec un flux de trésorerie stable et aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-07-19
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Plus de détails pour 609 Indian Rocks Rd, Belleair, FL - Bureau à vendre

609 Indian Rocks Rd

Belleair, FL 33756

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 410 952 $ CAD
  • 5 243 pi²
  • Climatisation

Belleair Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Véritable immeuble médical et de bureaux NNN à Belleair avec un nouveau toit en tuiles actuellement loué à un locataire à long terme. Magnifique nouvel aménagement paysager juste en face du Belleair Country Club et du terrain de golf. Rare occasion d'acheter une propriété commerciale dans un endroit exclusif. Grand terrain de stationnement à l'arrière de l'immeuble, accès facile à l'entrée de l'entreprise. Terrain exceptionnellement grand de 0,43 acre. Ne pas déranger le locataire.

Coordonnées pour la location:

Viewpoint Realty International

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-05-12
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Plus de détails pour 4442 US Highway 19, New Port Richey, FL - Commerce de détail à vendre

Denny's | New 15yr Abs NNN | Sam's Club Outpa - 4442 US Highway 19

New Port Richey, FL 34652

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 553 075 $ CAD
  • 3 869 pi²
  • Restaurant

New Port Richey Commerce de détail à vendre - Pasco County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement absolu de Denny's, autonome, garanti par le franchisé, situé à New Port Richey, en Floride (Tampa MSA). Le locataire a récemment prolongé son bail de 15 ans supplémentaires avec 4 périodes d'options (de 5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des périodes d'option, ce qui entraîne une augmentation de la NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1953, Denny's est l'une des plus grandes chaînes de restaurants de style restaurant avec plus de 1 700 établissements à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-03-22
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Plus de détails pour 3021 CR 835, Clewiston, FL - Industriel à vendre

Clewiston Business Park - 3021 CR 835

Clewiston, FL 33440

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 974 305 $ CAD
  • 5 192 pi²

Clewiston Industriel à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Locataire à long terme avec +3 ans restants en location, taux de plafonnement de 7 %. Amélioration future avec LES UTILISATIONS DE ZONAGE INDUSTRIEL LOURDES, L'ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE, LE GAZ NATUREL JUSQU'AU SITE et le FPL ELECTRIC. Stratégiquement situé dans la région du Centre-Sud de la Floride avec un accès facile aux principales autoroutes Nord/Sud et des liaisons Est/Ouest vers toutes les routes et ports principaux. À seulement 50 minutes des secteurs de Broward Co. et de West Palm. Zone d'opportunité. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Rawls Real Estate

Date de mise en marché :

2021-05-12
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Plus de détails pour 3642-3684 W Gandy Blvd, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

-Gandy Shoppes FOR SALE - 3642-3684 W Gandy Blvd

Tampa, FL 33611

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 659 225 $ CAD
  • 12 000 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

100 % occupaient un commerce de détail de 12 000 pi2 sur le très convoité boulevard Gandy. Directement en face de Publix, Super Target et Starbucks, le prochain WAWA. Pas de site de viaduc ! Maintien en place Accès direct autorisé par les plans du comté de Hillsborough au centre. Points d'accès multiples à l'heure actuelle Revenu brut de 250 000$ par année

Coordonnées pour la location:

European Equities Corporation

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-07-21
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Plus de détails pour 2180 4th St N, Saint Petersburg, FL - Commerce de détail à vendre

2180 4th St N

Saint Petersburg, FL 33704

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 109 868 $ CAD
  • 4 148 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Lake Michigan Credit Unit a acheté Pilot Bank ! ils viennent d'exercer leurs options de 1 ou 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 p. 100 ! Utilisateur unique,. C'est le rêve de l'investisseur NNN.

Coordonnées pour la location:

European Equities Corporation

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-06-20
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Plus de détails pour 115 SW 8th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

115 SW 8th St

Miami, FL 33130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 22 539 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre - Brickell

Situé au cœur vibrant du quartier financier de Miami, Brickell, le 115 SW 8th Street offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale en copropriété dans l'un des sous-marchés économiques les plus dynamiques du sud de la Floride. La propriété comprend 22 529 pieds carrés d'espace commercial moderne au sein d'une structure hautement visible et au design architectural distinctif. Actuellement occupée à 77,76 %, l'actif accueille huit locataires variés, incluant des concepts de style de vie expérientiels tels que The Standard Residences Sales Gallery, Silver Mirror Facial Bar, La Suiza Bakehouse, The Tips Golf, PingPod et Lavka Gourmet Cafe. Un espace de 5 011 pieds carrés reste disponible, offrant un potentiel de croissance et une augmentation du revenu net d'exploitation (NOI). Cette offre garantit un flux de trésorerie stabilisé immédiat et des perspectives solides d'appréciation à long terme, soutenues par le développement accéléré de Brickell et l'afflux croissant d'investissements institutionnels. La région a bénéficié d'importants apports de capitaux, notamment le projet de siège social de 2,5 milliards de dollars de Citadel et la livraison de projets résidentiels de luxe et à usage mixte tels que Mercedes-Benz Places et 830 Brickell. Avec une proximité à l'I-95, au parc urbain The Underline et aux transports en commun, la propriété bénéficie d'une connectivité inégalée et d'une visibilité exceptionnelle dans un corridor à la fois axé sur le style de vie et orienté vers le transport. Positionnée stratégiquement au milieu de développements phares et de tours résidentielles à haute densité, cette propriété offre stabilité, diversité des revenus et opportunités de croissance intégrées, en faisant un actif rare au cœur du centre urbain en pleine évolution de Miami.

Coordonnées pour la location:

Metro 1 Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 6729 Blanding Blvd, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

Auction - Jul 13-15 - Former Family Dollar - 6729 Blanding Blvd

Jacksonville, FL 32244

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 9 180 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Utilisez le lien dans le mémorandum d'information et le flyer pour accéder aux informations complètes sur l'enchère et la propriété. Ancien Family Dollar | 30K VPD | Région métropolitaine de Jacksonville Mise de départ : 250 000 $ Événement d'enchères : du 13 au 15 juillet 2026

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 208 SW Prosperity Pl, Lake City, FL - Bureau à vendre

Lake City Surgery Center - 208 SW Prosperity Pl

Lake City, FL 32024

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 7 081 pi²

Lake City Bureau à vendre

Jennifer Stein Real Estate, Inc. (« JSRE ») représente exclusivement les propriétaires du Lake City Surgery Center (« LCSC » ou « la propriété ») dans la vente de leur établissement. La propriété est composée d’un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) multi-spécialités, occupé par un seul locataire, totalisant environ 7 081 pieds carrés d’espace médical conçu sur mesure pour les soins ambulatoires. Elle est idéalement située à Lake City, en Floride, un corridor clé le long de l’autoroute I-10 reliant Jacksonville à Tallahassee. Le Lake City Surgery Center a été fondé en 2009 par un groupe de médecins locaux avec une mission unique : offrir à la communauté environnante une alternative de qualité aux chirurgies hospitalières. Depuis sa création, LCSC est devenu un fournisseur régional de confiance pour les services chirurgicaux ambulatoires, soutenu par 3 prestataires dévoués proposant une large gamme de procédures, principalement axées sur la gastroentérologie et la chirurgie plastique. L’établissement ASC lui-même a été construit sur mesure en 2017, avec 1 salle d’opération et une infrastructure permettant une expansion à 2 salles, offrant un environnement chirurgical moderne et évolutif conforme à son accréditation AAAHC et à sa licence de l’American Health Care Association. En juillet 2025, LCSC s’est associé à United Surgical Partners International (USPI), l’un des plus grands et des plus établis opérateurs de centres de chirurgie ambulatoire et d’hôpitaux chirurgicaux aux États-Unis. La plateforme de USPI comprend plus de 535 ASC et hôpitaux chirurgicaux répartis dans 37 États, avec plus de 11 000 médecins réalisant plus de 2 millions de procédures chaque année. L’organisation a développé une intégration profonde dans l’écosystème de soins de santé grâce à des partenariats avec plus de 50 systèmes de santé à l’échelle nationale, consolidant sa position en tant qu’opérateur institutionnel prééminent dans le domaine de la chirurgie ambulatoire. USPI opère en tant que filiale de Tenet Healthcare Corporation (NYSE : THC), l’un des plus grands systèmes de santé à but lucratif aux États-Unis. Fondée en 1969 et basée à Dallas, TX, Tenet affiche une capitalisation boursière actuelle de plus de 16 milliards de dollars et a déclaré un revenu de 21,3 milliards de dollars en 2025, reflétant l’envergure et la solidité financière qui soutiennent la croissance continue et les investissements de USPI dans sa plateforme chirurgicale. L’affiliation avec USPI apporte au Lake City Surgery Center l’infrastructure opérationnelle, les ressources cliniques et la crédibilité institutionnelle d’un des noms les plus reconnus dans la chirurgie ambulatoire, renforçant davantage la stabilité à long terme de la location et l’importance stratégique de cet actif. Lors de la clôture de la transaction immobilière, l’acheteur sélectionné assumera le bail triple net (NNN) existant avec Lake City Surgery Center, LLC. Le bail offre plus de 9 années de durée restante, des augmentations annuelles de loyer de 3 %, des responsabilités limitées pour le propriétaire, et un loyer annuel actuel de 231 195 $.

Coordonnées pour la location:

ERE Healthcare Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 1925 US Highway 17 92, Davenport, FL - Industriel à vendre

1925 US Highway 17 92

Davenport, FL 33837

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 12 140 pi²

Davenport Industriel à vendre - Polk County

REMARQUE : Il s'agit d'une vente d'investissement NNN. Le 1925 US Highway 1792 N est une installation industrielle autonome de 12 140 pieds carrés située à Davenport, en Floride, dans le sous-marché du comté de Polk. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 2,22 acres et dispose de portes de chargement au niveau du sol de chaque côté de la structure, ainsi que de la capacité d'aménager une cour de stockage des deux côtés du bâtiment. Le sous-marché du comté de Polk se trouve à cheval sur deux grandes régions métropolitaines (MSA), Tampa et Orlando, et est actuellement la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du comté. Soutenu par d'excellentes données démographiques, tant du côté des consommateurs que de la main-d'œuvre, le comté de Polk continue d'être un marché industriel solide.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 308 N Federal Hwy, Hallandale Beach, FL - Commerce de détail à vendre

308 N Federal Hwy

Hallandale Beach, FL 33009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 6 800 pi²
  • Climatisation
  • Terrasse sur le toit
  • Détecteur de fumée

Hallandale Beach Commerce de détail à vendre - Hallandale

Propriété d'investissement stabilisée à usage mixte située sur l'US-1 à Hallandale Beach, comprenant un bail NNN au rez-de-chaussée avec un opérateur national de cannabis médical, disposant de 3 années de durée ferme restantes et de deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % à chaque renouvellement. Le deuxième étage offre une superficie de 1 800 pieds carrés louée à 3 000 $/mois brut dans le cadre d'un bail d'un an. La propriété est située sur un terrain de 13 781 pieds carrés le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Hallandale Beach, bénéficiant d'une forte visibilité commerciale et d'un trafic important sur Federal Highway, desservant les marchés d'Aventura, Hallandale et Hollywood. Le locataire du rez-de-chaussée dispose de deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, offrant une sécurité de revenu à long terme et une voie claire vers une appréciation continue. Une acquisition simple avec un flux de trésorerie immédiat, un locataire national solvable au rez-de-chaussée, et un deuxième étage stabilisé générant un revenu locatif brut.

Coordonnées pour la location:

Chaberman Advisory

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 1000 Innovation Ave, North Port, FL - Commerce de détail à vendre

Imagine Schools - 1000 Innovation Ave

North Port, FL 34289

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 36 000 pi²

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Ce bâtiment institutionnel autonome de 36 000 pieds carrés est situé au 1000 Innovation Drive à North Port, en Floride, stratégiquement positionné le long du corridor en pleine croissance de Toledo Blade Boulevard, près de l'Interstate 75 (sortie 179) et de Price Blvd. La propriété est actuellement configurée clé en main pour des usages liés à la garde d'enfants, à l'éducation ou à des activités institutionnelles, et peut accueillir une variété d'utilisateurs, notamment des écoles, des opérateurs de garderies, des centres de formation, des utilisateurs médicaux ou d'autres locataires institutionnels dans un État sans impôt sur le revenu. **Disposition du bâtiment et caractéristiques intérieures** Le bâtiment s'ouvre sur une réception accueillante et une zone administrative, comprenant des toilettes séparées pour hommes et femmes. La suite administrative inclut cinq bureaux exécutifs, une salle de conférence et une salle dédiée au réseautage/IT soutenant l'infrastructure technologique de l'installation. Les ailes académiques comprennent 33 salles de classe, chacune d'environ 680 pieds carrés, offrant une disposition efficace et flexible pour des usages éducatifs ou de formation. Neuf salles de classe disposent d'un accès direct à des salles de bain privées, ce qui les rend idéales pour la garde d'enfants, l'éducation précoce ou des programmes spécialisés. Des espaces spécialisés supplémentaires incluent une infirmerie avec salle de bain privée, ainsi qu'un grand auditorium et espace de cafétéria de ±5 900 pieds carrés avec une cuisine de préparation, des zones de stockage et des bureaux pour le personnel, incluant une salle de bain privée pour le personnel. L'installation comprend également trois grandes zones de toilettes multi-cabines pour garçons et filles, conçues pour accueillir une capacité élevée d'étudiants. Le bâtiment est conçu avec une configuration de corridor à un seul étage, offrant une circulation efficace dans toute l'installation, ainsi que cinq sorties directes menant à l'aire de jeux extérieure sécurisée, améliorant la sécurité et l'accessibilité. Le propriétaire est disposé à diviser le bâtiment pour accueillir plusieurs locataires, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisateurs et de besoins en espace. La propriété est également disponible à la vente, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur institutionnel ou un investisseur cherchant un actif bien situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. **Caractéristiques du site** Construit en 2008, le bâtiment est situé sur environ 2,87 acres, offrant un environnement de style campus avec un excellent stationnement et une accessibilité optimale. La propriété inclut 85 espaces de stationnement sur place, avec la possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 1,3 acre pour étendre le stationnement, créer un espace de loisirs extérieur ou développer de futurs projets. Conçu spécifiquement pour un usage éducatif, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle à un seul étage avec de nombreuses salles de classe, zones administratives, espaces de soutien et grandes zones communes, permettant à un nouvel opérateur d'occuper rapidement l'espace avec des rénovations minimales. Plusieurs améliorations clés augmentent l'efficacité opérationnelle et la sécurité de la propriété, notamment : • Remplacement complet du système CVC (2020) • Système de toiture TPO (polyoléfine thermoplastique) sous garantie • Structure d'ombrage installée sur l'aire de jeux (2017) • Clôture de confidentialité de 6 pieds entourant toute l'aire de jeux • Système de verrouillage de porte de sécurité amélioré dans tout le bâtiment **Position stratégique** Le site est situé directement en face du North Port Business Park, qui devrait inclure plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial et industriel flexible, attirant des entreprises nationales et régionales et apportant des milliers d'employés dans la zone commerciale immédiate, ainsi que le Sarasota Memorial North Port ER & Care Center. Dans un rayon de 10 miles, on compte entre 190 000 et 210 000 résidents, et à moins d'un mile au nord, le projet Star Farms Village de Forestar Group est en cours de développement et inclura environ 3 100 nouvelles maisons, des parcs et des commodités supplémentaires. Au sud de l'I-75 se trouve le Suncoast Technical College – North Port Branch, un établissement de 35 000 pieds carrés accueillant 1 900 étudiants, renforçant davantage la croissance démographique et la base de main-d'œuvre à long terme de la région. **Zonage et opportunités économiques** La propriété se trouve dans le district de zonage AC-4 (Activity Center 4) de la ville de North Port, un centre d'activités mixtes destiné à soutenir des usages commerciaux, professionnels, institutionnels et résidentiels limités selon le code de développement urbain unifié de la ville. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, les bureaux professionnels, les cabinets médicaux et dentaires, les établissements éducatifs, les garderies, les usages hôteliers et d'autres services communautaires. AC-4 est l'une des plus grandes zones de développement économique de North Port, centrée autour de l'échangeur I-75 / Toledo Blade Boulevard, que la ville a identifié comme un corridor majeur de croissance commerciale et d'emploi. La zone inclut le North Port Park of Commerce, Panacea DRI et le développement North Port Gardens, qui devraient collectivement ajouter des millions de pieds carrés d'espace commercial et des milliers d'emplois. **Points stratégiques** • Trafic sur Toledo Blade Blvd : ±20 000 véhicules/jour • Trafic sur l'I-75 (sortie 179) : ±75 000 véhicules/jour • Population de North Port : 101 500+ résidents • Revenu médian des ménages : ~81 940 $ • Zone commerciale de 10 miles : ~190 000–210 000 résidents • Ménages dans un rayon de 10 miles : ~95 000 Entourée de communautés résidentielles en pleine expansion, de nouvelles écoles, d'établissements de santé et de centres d'emploi en croissance, cette propriété est parfaitement adaptée à des usages éducatifs, de garde d'enfants, médicaux ou communautaires. Avec une excellente visibilité, des volumes de trafic élevés et un accès immédiat à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare de louer ou d'acquérir une installation institutionnelle conçue sur mesure au cœur de l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Veuillez visiter le site web de la propriété pour des documents, photos et informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

MSC Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 10855 US Highway 19 N, Clearwater, FL - Industriel à vendre

10855 US Highway 19 N

Clearwater, FL 33764

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 34 617 pi²
  • Climatisation

Clearwater Industriel à vendre - Gateway

Le centre est situé dans une zone commerciale densément peuplée, attirant une activité constante des consommateurs provenant des communautés résidentielles voisines, des entreprises locales et des axes de transport régionaux. Son emplacement stratégique offre aux détaillants une clientèle fiable ainsi que des flux de circulation élevés qui soutiennent la performance commerciale à long terme. Le quartier environnant comprend un mélange équilibré de marques nationales, d'opérateurs indépendants et de prestataires de services essentiels, ce qui renforce encore l'attrait du site et la synergie commerciale.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 5803 Precision Dr, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

Orlando Trophy NNN | Offers Due 10/31 - 5803 Precision Dr

Orlando, FL 32819

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 848 pi²
  • Restaurant

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Smith Equities est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un actif commercial indépendant générant des revenus NNN en place, situé sur la très fréquentée Kirkman Road à Orlando, à proximité immédiate de la zone commerciale d'International Drive et Universal—l'un des corridors les plus contraints en termes d'offre et les plus dynamiques en demande de Floride. La propriété occupe un site de ±0,65 acre en zone urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une façade importante sur Kirkman Road, avec un accès pratique via Precision Drive. Le site est doté d'un bâtiment autonome de ±4 848 pieds carrés, construit en 2017, offrant une configuration moderne idéale pour une détention à long terme. L'actif est loué à Pio Pio, un restaurant de fusion latine à service complet avec plus de 20 ans d'expérience opérationnelle et une clientèle diversifiée soutenue par le tourisme et la demande locale. Le bail est structuré sur une base triple net (NNN). Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier de revenus en place et d'une flexibilité à long terme dans un corridor central d'Orlando, soutenu par des fondamentaux solides et une activité d'investissement continue dans la zone commerciale environnante. Offre sans prix affiché. La propriété sera vendue avec un bail existant en place. Les informations financières, la documentation du bail et les matériaux supplémentaires pour la diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Toutes les offres doivent être soumises avant le 31 octobre. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre préemptive qualifiée. Ne pas déranger le locataire. Toutes les demandes, visites et communications doivent être coordonnées exclusivement par l'intermédiaire des courtiers responsables de la vente.

Coordonnées pour la location:

Smith Equities Real Estate Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour Florida NNN Portfolio | 3 Properties – Commerce de détail à vendre

Florida NNN Portfolio | 3 Properties

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 13 980 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre présente un portefeuille soigneusement sélectionné de propriétés commerciales autonomes situées dans des marchés à forte croissance à travers la Floride. Trois des actifs sont loués à des locataires nationaux de premier ordre sous des structures Triple-Net (NNN), offrant un flux de trésorerie stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, une appréciation à long terme et une diversification géographique.

Coordonnées pour la location:

Fortune Christie's International

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 655 2nd Ave S, Saint Petersburg, FL - Commerce de détail à vendre

655 2nd Ave S

Saint Petersburg, FL 33701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 14 091 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - Downtown St Petersburg

Destination emblématique du centre-ville de Saint-Pétersbourg Steakhouse ! Saisir l'occasion de posséder une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée à Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles et plus à service complet réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle. Situé sur un site de 34 000 pi2, ce chef-d'œuvre de 15 751 pi2 à deux étages (plus grenier) a été restauré avec goût et entretenu méticuleusement, offrant aux investisseurs un service clé en main des actifs générateurs de revenus dont la hausse est importante à l'avenir. Potentiel de location et d'investissement : Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième de trois options de cinq ans, assurant ainsi une stabilité continue. Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus pour la première fois dans le Guide Michelin, ce qui augmentera la valeur potentielle du restaurant. Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur FAR supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage simplifié ; offrant des possibilités de réaménagement à forte densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de la Floride. Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter le revenu locatif à l'expiration du bail. Rare chance d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec un revenu passif immédiat et une forte hausse future. Parfait pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, une appréciation à long terme et un potentiel de réaménagement de premier plan possible dans une région métropolitaine en croissance rapide.

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10
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361–384 de 411
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États-Unis NNN Properties Floride