423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Clewiston Industriel à vendre

POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT. Locataire à long terme avec +3 ans restants en location, taux de plafonnement de 7 %. Amélioration future avec LES UTILISATIONS DE ZONAGE INDUSTRIEL LOURDES, L'ACCESSIBILITÉ FERROVIAIRE, LE GAZ NATUREL JUSQU'AU SITE et le FPL ELECTRIC. Stratégiquement situé dans la région du Centre-Sud de la Floride avec un accès facile aux principales autoroutes Nord/Sud et des liaisons Est/Ouest vers toutes les routes et ports principaux. À seulement 50 minutes des secteurs de Broward Co. et de West Palm. Zone d'opportunité. Appelez pour plus d'informations dès aujourd'hui.

Date de mise en marché :

2021-05-12

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

100 % occupaient un commerce de détail de 12 000 pi2 sur le très convoité boulevard Gandy. Directement en face de Publix, Super Target et Starbucks, le prochain WAWA. Pas de site de viaduc ! Maintien en place Accès direct autorisé par les plans du comté de Hillsborough au centre. Points d'accès multiples à l'heure actuelle Revenu brut de 250 000$ par année

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-07-21

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Lake Michigan Credit Unit a acheté Pilot Bank ! ils viennent d'exercer leurs options de 1 ou 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 p. 100 ! Utilisateur unique,. C'est le rêve de l'investisseur NNN.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2023-06-20

Fort Myers Bureau à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Idéal pour la chirurgie esthétique, les interventions ambulatoires ou les pratiques médicales spécialisées — ce tout nouveau bureau médical de 3 étages offre une fonctionnalité clé en main dans le quartier de soins de santé le plus prestigieux de Fort Myers. Deux étages d'espace clinique flexible disposent d'oxygène médical intégré, de salles d'examen/procédure isolées acoustiquement, de plafonds de 10 pieds et de finitions de qualité médicale. Stationnement couvert au rez-de-chaussée (30+ places) avec débarcadère conforme aux normes ADA pour les patients, garantissant une expérience fluide. Équipé de deux ascenseurs pour passagers, d'un générateur d'urgence et d'un système complet de gicleurs anti-incendie. Actuellement en phase de conception — les pratiques peuvent encore personnaliser le plan d'étage pour répondre à leurs besoins spécifiques en matière de flux de travail et de spécialité. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Situé sur Barkley Circle avec un accès direct au complexe médical de Ft. Myers — entouré d'hôpitaux, de centres d'imagerie et de médecins référents.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-24

Lake City Bureau à vendre

Jennifer Stein Real Estate, Inc. (« JSRE ») représente exclusivement les propriétaires du Lake City Surgery Center (« LCSC » ou « la propriété ») dans la vente de leur établissement. La propriété est composée d’un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) multi-spécialités, occupé par un seul locataire, totalisant environ 7 081 pieds carrés d’espace médical conçu sur mesure pour les soins ambulatoires. Elle est idéalement située à Lake City, en Floride, un corridor clé le long de l’autoroute I-10 reliant Jacksonville à Tallahassee. Le Lake City Surgery Center a été fondé en 2009 par un groupe de médecins locaux avec une mission unique : offrir à la communauté environnante une alternative de qualité aux chirurgies hospitalières. Depuis sa création, LCSC est devenu un fournisseur régional de confiance pour les services chirurgicaux ambulatoires, soutenu par 3 prestataires dévoués proposant une large gamme de procédures, principalement axées sur la gastroentérologie et la chirurgie plastique. L’établissement ASC lui-même a été construit sur mesure en 2017, avec 1 salle d’opération et une infrastructure permettant une expansion à 2 salles, offrant un environnement chirurgical moderne et évolutif conforme à son accréditation AAAHC et à sa licence de l’American Health Care Association. En juillet 2025, LCSC s’est associé à United Surgical Partners International (USPI), l’un des plus grands et des plus établis opérateurs de centres de chirurgie ambulatoire et d’hôpitaux chirurgicaux aux États-Unis. La plateforme de USPI comprend plus de 535 ASC et hôpitaux chirurgicaux répartis dans 37 États, avec plus de 11 000 médecins réalisant plus de 2 millions de procédures chaque année. L’organisation a développé une intégration profonde dans l’écosystème de soins de santé grâce à des partenariats avec plus de 50 systèmes de santé à l’échelle nationale, consolidant sa position en tant qu’opérateur institutionnel prééminent dans le domaine de la chirurgie ambulatoire. USPI opère en tant que filiale de Tenet Healthcare Corporation (NYSE : THC), l’un des plus grands systèmes de santé à but lucratif aux États-Unis. Fondée en 1969 et basée à Dallas, TX, Tenet affiche une capitalisation boursière actuelle de plus de 16 milliards de dollars et a déclaré un revenu de 21,3 milliards de dollars en 2025, reflétant l’envergure et la solidité financière qui soutiennent la croissance continue et les investissements de USPI dans sa plateforme chirurgicale. L’affiliation avec USPI apporte au Lake City Surgery Center l’infrastructure opérationnelle, les ressources cliniques et la crédibilité institutionnelle d’un des noms les plus reconnus dans la chirurgie ambulatoire, renforçant davantage la stabilité à long terme de la location et l’importance stratégique de cet actif. Lors de la clôture de la transaction immobilière, l’acheteur sélectionné assumera le bail triple net (NNN) existant avec Lake City Surgery Center, LLC. Le bail offre plus de 9 années de durée restante, des augmentations annuelles de loyer de 3 %, des responsabilités limitées pour le propriétaire, et un loyer annuel actuel de 231 195 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21

Davenport Industriel à vendre - Polk County

REMARQUE : Il s'agit d'une vente d'investissement NNN. Le 1925 US Highway 1792 N est une installation industrielle autonome de 12 140 pieds carrés située à Davenport, en Floride, dans le sous-marché du comté de Polk. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 2,22 acres et dispose de portes de chargement au niveau du sol de chaque côté de la structure, ainsi que de la capacité d'aménager une cour de stockage des deux côtés du bâtiment. Le sous-marché du comté de Polk se trouve à cheval sur deux grandes régions métropolitaines (MSA), Tampa et Orlando, et est actuellement la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du comté. Soutenu par d'excellentes données démographiques, tant du côté des consommateurs que de la main-d'œuvre, le comté de Polk continue d'être un marché industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Bartow Industriel à vendre - Polk County

REMARQUE : Il s'agit d'une vente d'investissement NNN. Le 1420 Chamber Drive est une installation industrielle autonome de 11 160 pieds carrés située à Bartow, FL, dans le sous-marché du comté de Polk. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 5,01 acres et dispose de portes de chargement au niveau du sol de chaque côté de la structure, ainsi que d'une capacité pour une cour de stockage sur les côtés et à l'arrière du bâtiment. Le sous-marché du comté de Polk se trouve à cheval entre deux grandes régions métropolitaines (MSA), Tampa et Orlando, et est actuellement la MSA à la croissance la plus rapide du comté. Soutenu par d'excellentes données démographiques, tant en termes de consommateurs que de main-d'œuvre, le comté de Polk continue d'être un marché industriel solide.

Date de mise en marché :

2026-03-31

Hallandale Beach Commerce de détail à vendre - Hallandale

Propriété d'investissement stabilisée à usage mixte située sur l'US-1 à Hallandale Beach, comprenant un bail NNN au rez-de-chaussée avec un opérateur national de cannabis médical, disposant de 3 années de durée ferme restantes et de deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % à chaque renouvellement. Le deuxième étage offre une superficie de 1 800 pieds carrés louée à 3 000 $/mois brut dans le cadre d'un bail d'un an. La propriété est située sur un terrain de 13 781 pieds carrés le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Hallandale Beach, bénéficiant d'une forte visibilité commerciale et d'un trafic important sur Federal Highway, desservant les marchés d'Aventura, Hallandale et Hollywood. Le locataire du rez-de-chaussée dispose de deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, offrant une sécurité de revenu à long terme et une voie claire vers une appréciation continue. Une acquisition simple avec un flux de trésorerie immédiat, un locataire national solvable au rez-de-chaussée, et un deuxième étage stabilisé générant un revenu locatif brut.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-27

Tampa Industriel à vendre - East Tampa

Résumé exécutif : • Investissement stable à long terme : Le locataire actuel, Clean Restroom Rentals, a récemment été acquis par United Rentals, un leader reconnu au niveau national dans l'industrie. Cette acquisition souligne l'engagement à long terme de United Rentals envers la plateforme de sanitation portable et améliore le profil de crédit de l'actif. • Loyer remplaçable : La propriété est louée à 8 446 $/AC/MO, un montant inférieur aux loyers du marché pour des sites comparables occupés par un seul locataire avec des terrains excédentaires. Le comté de Hillsborough continue de connaître une forte demande pour les sites de stockage industriel extérieur (IOS), avec des loyers atteignant jusqu'à ±12 000 $/AC/MO. • Locataire de qualité : United Rentals est un locataire institutionnel de premier ordre, étant la plus grande entreprise de location d'équipements au monde avec des opérations nationales et internationales étendues. Sa base de clients diversifiée et son envergure soutiennent des flux de trésorerie durables et une solide solvabilité. • Faible couverture : En plus de l'entrepôt existant, la propriété dispose d'un surplus significatif de terrain, offrant une flexibilité unique aux investisseurs. Les acres excédentaires peuvent permettre une expansion du bâtiment, un stockage industriel extérieur (IOS) ou un futur réaménagement — une offre rare dans un sous-marché où les sites de cette échelle et flexibilité sont de plus en plus limités. • Emplacement stratégique : Située au cœur du corridor industriel de l'Est de Tampa, la propriété offre un accès et une connectivité exceptionnels. Située juste à côté de l'US-41 (17 500 AADT) et de la FL-618 (45 000 AADT), le site permet un accès efficace aux principales autoroutes et routes logistiques régionales. Courtier attitré Kyle Matthews Numéro de licence : CQ1066435 (FL) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-20

Clermont Portefeuille de propriétés à vendre - Lake County

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-13

North Port Commerce de détail à vendre - Sarasota Outlying

Ce bâtiment institutionnel autonome de 36 000 pieds carrés est situé au 1000 Innovation Drive à North Port, en Floride, stratégiquement positionné le long du corridor en pleine croissance de Toledo Blade Boulevard, près de l'Interstate 75 (sortie 179) et de Price Blvd. La propriété est actuellement configurée clé en main pour des usages liés à la garde d'enfants, à l'éducation ou à des activités institutionnelles, et peut accueillir une variété d'utilisateurs, notamment des écoles, des opérateurs de garderies, des centres de formation, des utilisateurs médicaux ou d'autres locataires institutionnels dans un État sans impôt sur le revenu. **Disposition du bâtiment et caractéristiques intérieures** Le bâtiment s'ouvre sur une réception accueillante et une zone administrative, comprenant des toilettes séparées pour hommes et femmes. La suite administrative inclut cinq bureaux exécutifs, une salle de conférence et une salle dédiée au réseautage/IT soutenant l'infrastructure technologique de l'installation. Les ailes académiques comprennent 33 salles de classe, chacune d'environ 680 pieds carrés, offrant une disposition efficace et flexible pour des usages éducatifs ou de formation. Neuf salles de classe disposent d'un accès direct à des salles de bain privées, ce qui les rend idéales pour la garde d'enfants, l'éducation précoce ou des programmes spécialisés. Des espaces spécialisés supplémentaires incluent une infirmerie avec salle de bain privée, ainsi qu'un grand auditorium et espace de cafétéria de ±5 900 pieds carrés avec une cuisine de préparation, des zones de stockage et des bureaux pour le personnel, incluant une salle de bain privée pour le personnel. L'installation comprend également trois grandes zones de toilettes multi-cabines pour garçons et filles, conçues pour accueillir une capacité élevée d'étudiants. Le bâtiment est conçu avec une configuration de corridor à un seul étage, offrant une circulation efficace dans toute l'installation, ainsi que cinq sorties directes menant à l'aire de jeux extérieure sécurisée, améliorant la sécurité et l'accessibilité. Le propriétaire est disposé à diviser le bâtiment pour accueillir plusieurs locataires, offrant une flexibilité pour une gamme d'utilisateurs et de besoins en espace. La propriété est également disponible à la vente, offrant une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire, un opérateur institutionnel ou un investisseur cherchant un actif bien situé dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. **Caractéristiques du site** Construit en 2008, le bâtiment est situé sur environ 2,87 acres, offrant un environnement de style campus avec un excellent stationnement et une accessibilité optimale. La propriété inclut 85 espaces de stationnement sur place, avec la possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 1,3 acre pour étendre le stationnement, créer un espace de loisirs extérieur ou développer de futurs projets. Conçu spécifiquement pour un usage éducatif, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle à un seul étage avec de nombreuses salles de classe, zones administratives, espaces de soutien et grandes zones communes, permettant à un nouvel opérateur d'occuper rapidement l'espace avec des rénovations minimales. Plusieurs améliorations clés augmentent l'efficacité opérationnelle et la sécurité de la propriété, notamment : • Remplacement complet du système CVC (2020) • Système de toiture TPO (polyoléfine thermoplastique) sous garantie • Structure d'ombrage installée sur l'aire de jeux (2017) • Clôture de confidentialité de 6 pieds entourant toute l'aire de jeux • Système de verrouillage de porte de sécurité amélioré dans tout le bâtiment **Position stratégique** Le site est situé directement en face du North Port Business Park, qui devrait inclure plus de 500 000 pieds carrés d'espace commercial et industriel flexible, attirant des entreprises nationales et régionales et apportant des milliers d'employés dans la zone commerciale immédiate, ainsi que le Sarasota Memorial North Port ER & Care Center. Dans un rayon de 10 miles, on compte entre 190 000 et 210 000 résidents, et à moins d'un mile au nord, le projet Star Farms Village de Forestar Group est en cours de développement et inclura environ 3 100 nouvelles maisons, des parcs et des commodités supplémentaires. Au sud de l'I-75 se trouve le Suncoast Technical College – North Port Branch, un établissement de 35 000 pieds carrés accueillant 1 900 étudiants, renforçant davantage la croissance démographique et la base de main-d'œuvre à long terme de la région. **Zonage et opportunités économiques** La propriété se trouve dans le district de zonage AC-4 (Activity Center 4) de la ville de North Port, un centre d'activités mixtes destiné à soutenir des usages commerciaux, professionnels, institutionnels et résidentiels limités selon le code de développement urbain unifié de la ville. Les usages autorisés incluent le commerce de détail, les bureaux professionnels, les cabinets médicaux et dentaires, les établissements éducatifs, les garderies, les usages hôteliers et d'autres services communautaires. AC-4 est l'une des plus grandes zones de développement économique de North Port, centrée autour de l'échangeur I-75 / Toledo Blade Boulevard, que la ville a identifié comme un corridor majeur de croissance commerciale et d'emploi. La zone inclut le North Port Park of Commerce, Panacea DRI et le développement North Port Gardens, qui devraient collectivement ajouter des millions de pieds carrés d'espace commercial et des milliers d'emplois. **Points stratégiques** • Trafic sur Toledo Blade Blvd : ±20 000 véhicules/jour • Trafic sur l'I-75 (sortie 179) : ±75 000 véhicules/jour • Population de North Port : 101 500+ résidents • Revenu médian des ménages : ~81 940 $ • Zone commerciale de 10 miles : ~190 000–210 000 résidents • Ménages dans un rayon de 10 miles : ~95 000 Entourée de communautés résidentielles en pleine expansion, de nouvelles écoles, d'établissements de santé et de centres d'emploi en croissance, cette propriété est parfaitement adaptée à des usages éducatifs, de garde d'enfants, médicaux ou communautaires. Avec une excellente visibilité, des volumes de trafic élevés et un accès immédiat à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare de louer ou d'acquérir une installation institutionnelle conçue sur mesure au cœur de l'un des corridors à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Veuillez visiter le site web de la propriété pour des documents, photos et informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

Clearwater Industriel à vendre - Gateway

Le centre est situé dans une zone commerciale densément peuplée, attirant une activité constante des consommateurs provenant des communautés résidentielles voisines, des entreprises locales et des axes de transport régionaux. Son emplacement stratégique offre aux détaillants une clientèle fiable ainsi que des flux de circulation élevés qui soutiennent la performance commerciale à long terme. Le quartier environnant comprend un mélange équilibré de marques nationales, d'opérateurs indépendants et de prestataires de services essentiels, ce qui renforce encore l'attrait du site et la synergie commerciale.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-23

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Smith Equities est ravi de présenter en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un actif commercial indépendant générant des revenus NNN en place, situé sur la très fréquentée Kirkman Road à Orlando, immédiatement adjacent à la zone commerciale d'International Drive et Universal—l'un des corridors les plus contraints en termes d'offre et les plus dynamiques en demande de Floride. La propriété occupe un site de ±0,65 acre en zone urbaine, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une façade importante sur Kirkman Road, avec un accès pratique via Precision Drive. Le site est doté d'un bâtiment autonome de ±4 848 pieds carrés construit en 2017, offrant une configuration moderne idéale pour une détention à long terme. L'actif est loué à Pio Pio, un restaurant de fusion latine à service complet avec plus de 20 ans d'expérience opérationnelle et une clientèle diversifiée soutenue par le tourisme ainsi que la demande locale. Le bail est structuré sur une base triple net (NNN). Cette offre permet aux investisseurs de bénéficier de revenus en place et d'une flexibilité à long terme dans un corridor urbain clé d'Orlando, soutenu par des fondamentaux solides et une activité d'investissement continue dans la zone commerciale environnante. Offre sans prix affiché. La propriété sera vendue avec un bail existant en place. Les informations financières, la documentation du bail et les matériaux supplémentaires pour la vérification préalable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité. Toutes les offres doivent être soumises avant le 29 mai. Le vendeur se réserve le droit d'accepter une offre préemptive qualifiée. Ne pas déranger le locataire. Toutes les demandes, visites et communications doivent être coordonnées exclusivement par l'intermédiaire des courtiers responsables de l'inscription.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Orlando Industriel à vendre - MetroWest

CBRE est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 4855 LB McLeod Road, une installation industrielle de classe mondiale de ±44 290 pieds carrés située sur +/- 6,57 acres, au cœur du sud-ouest du comté d'Orange, à Orlando, en Floride. L'actif est actuellement loué à Rip-It Sports, un fournisseur de matériel sportif de premier plan, dans le cadre d'un bail NNN avec environ trois ans restants et deux options de renouvellement de cinq ans. Idéalement situé juste au sud du centre-ville d'Orlando, le bien offre un accès supérieur aux principales artères de transport, notamment l'Interstate 4, la SR 528 et le Florida Turnpike, ce qui en fait un emplacement idéal pour la distribution, la logistique et la fabrication légère. Cette offre présente un profil d'investissement attrayant avec une stabilité des revenus à court terme et un potentiel de valorisation significatif à long terme. La qualité et l'emplacement stratégique de la propriété la rendent particulièrement attrayante pour les investisseurs institutionnels et les utilisateurs-propriétaires dans un marché caractérisé par une offre limitée et une forte demande. Le marché industriel d'Orlando continue de surpasser les attentes, soutenu par une croissance robuste de l'emploi, un climat favorable aux entreprises et une demande soutenue des locataires. Avec la Floride classée numéro 1 en matière d'attraction de talents et Orlando reconnue comme l'une des principales villes des États-Unis pour l'expansion des entreprises, la région offre un environnement résilient et orienté vers la croissance pour les investissements industriels.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-17

Aventura Bureau à vendre - Northeast Dade

FA Commercial est ravi de présenter ce condo de bureaux idéalement situé en face de la station Brightline Trains Aventura, sur la ligne de train à grande vitesse, dans le quartier d'affaires en pleine expansion d'Aventura. L'un des avantages d'ouvrir un bureau à Aventura est la communauté d'affaires florissante. Aventura abrite une grande variété d'entreprises, allant des petites start-ups aux grandes corporations, en passant par tout ce qui se trouve entre les deux. Cela signifie qu'il existe de nombreuses opportunités de réseautage, de clients potentiels et de partenariats à saisir.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-15

Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre comprend un portefeuille de commerces de détail sur mesure situés dans des marchés à forte croissance de la Floride. Trois des actifs sont loués à des locataires de crédit nationaux dans le cadre de structures à triple net (NNN), ce qui procure des flux de trésorerie stables avec des responsabilités minimales pour les propriétaires. Ce portefeuille est idéal pour les investisseurs qui recherchent un revenu immédiat, une appréciation à long terme et une diversification géographique.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - Downtown Fort Lauderdale

BÂTIMENT COMMERCIAL MONOPLANC DE PRESTIGE SITUÉ À UN EMPLACEMENT DE CHOIX SUR LE TRÈS RECHERCHÉ BOULEVARD LAS OLAS

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-20

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - Downtown St Petersburg

Destination emblématique du centre-ville de Saint-Pétersbourg Steakhouse ! Saisir l'occasion de posséder une propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Saint-Pétersbourg, entièrement louée à Rococo Steakhouse, un restaurant 4 étoiles et plus à service complet réputé pour son expérience culinaire exceptionnelle. Situé sur un site de 34 000 pi2, ce chef-d'œuvre de 15 751 pi2 à deux étages (plus grenier) a été restauré avec goût et entretenu méticuleusement, offrant aux investisseurs un service clé en main des actifs générateurs de revenus dont la hausse est importante à l'avenir. Potentiel de location et d'investissement : Locataire stable à long terme — Le locataire a exercé sa deuxième de trois options de cinq ans, assurant ainsi une stabilité continue. Prochaine reconnaissance du Guide Michelin (2025) — St. Pete sera inclus pour la première fois dans le Guide Michelin, ce qui augmentera la valeur potentielle du restaurant. Valeur future et potentiel de réaménagement — Zoné DC-1, le site permet une hauteur FAR supérieure à 7,0 et une hauteur maximale de 375 pieds grâce à un processus de zonage simplifié ; offrant des possibilités de réaménagement à forte densité dans l'un des centres urbains les plus dynamiques de la Floride. Potentiel de croissance des loyers — Possibilité d'augmenter le revenu locatif à l'expiration du bail. Rare chance d'acquérir un actif de premier plan entièrement loué sur le marché florissant du centre-ville de Saint-Pétersbourg, avec un revenu passif immédiat et une forte hausse future. Parfait pour les investisseurs qui recherchent des rendements stables, une appréciation à long terme et un potentiel de réaménagement de premier plan possible dans une région métropolitaine en croissance rapide.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-10

Hialeah Commerce de détail à vendre

Situé dans le quartier prospère d'Amelia à Hialeah, cet immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples de 38 344 pi2 entièrement loué offre une excellente occasion d'investissement. Avec un bon rapport d'investissement et des locataires à long terme en place, la propriété assure des flux de trésorerie stables et un fort potentiel de croissance des revenus. Situé sur 1,7 acre avec un zonage de 7100, il offre une flexibilité commerciale, commerciale et industrielle légère, ce qui en fait un atout attrayant dans un marché à forte demande. La propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, bénéficiant de la demande commerciale croissante de Hialeah et de la proximité des principales autoroutes comme la SR 826 et l'I-75. Les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance de la région, obtenir des rendements stables et explorer des possibilités de valeur ajoutée par la restructuration des baux ou le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Naples Commerce de détail à vendre - Outlying Collier County

Le site en question est situé sur la SEQ du Boulevard Collier & Manatee à Naples, en Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-06-03

Clearwater Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une propriété commerciale à locataire unique nouvellement construite louée au Dispensary Sanctuary dans le cadre d'une structure de bail à long terme et absolue NNN. Le bail ne prévoit aucune responsabilité du propriétaire et comprend des augmentations annuelles de loyer, ce qui assure une croissance prévisible des revenus pour les investisseurs. Le prix de la propriété est de 5 361 300$ avec un taux de capitalisation de 7,25 %, offrant un rendement attrayant dans une catégorie d'actifs à forte demande. Construit en 2026, le bâtiment reflète le plus récent prototype de Sanctuary, avec une architecture de commerce de détail moderne, une efficacité opérationnelle accrue et un fort attrait en bordure de rue. Situé sur le chemin Belvedere à West Palm Beach, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité au sein d'un marché dense et en pleine croissance. La région environnante comprend un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et de voies de transport principales, ce qui favorise un trafic client constant. Cet investissement combine la garantie d'un bail à long terme avec un locataire reconnu à l'échelle nationale et les avantages des nouvelles constructions, ce qui en fait une occasion attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et d'obligations de gestion minimales.

Date de mise en marché :

2026-05-07

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter un Family Dollar situé à Ocala, en Floride, à la vente pour des investisseurs qualifiés. Le bâtiment, situé au 3245 142nd Lane à Ocala, en Floride, a été construit en 2011. Family Dollar a récemment exercé sa deuxième période d'option de 5 ans AVEC une augmentation de loyer de 10 %. Les ventes au niveau de l'unité ont augmenté de 18,12 % entre 2023 et 2025. Entre cette récente prolongation et le ratio attractif entre le loyer et les ventes, Family Dollar est bien positionné pour continuer à réussir à cet emplacement. Il existe une véritable croissance des toits, et pas seulement des gros titres sur la population à Ocala, FL. Le comté de Marion comptait 199 464 unités de logement en 2024, 164 881 ménages et 6 729 permis de construire en 2024. Pour un détaillant de petite surface, davantage de toits signifie généralement une zone de commerce de proximité plus vaste à long terme. Ocala est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays. La région métropolitaine d'Ocala a atteint 442 660 habitants au 1er juillet 2025, contre 375 892 en 2020, et s'est classée n°1 en pourcentage de croissance parmi les métros américains de 2024 à 2025 avec une augmentation de 3,4 %. Elle a également été la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays de 2023 à 2024 avec une augmentation de 4,0 %. Ce type de migration soutenue favorise généralement une demande accrue pour le commerce de détail de quartier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé à locataire unique à Fort Myers, en Floride. La propriété est sécurisée par une structure de bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 4 %, constituant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. L'actif est renforcé par un tout nouveau bail de 5 ans avec une garantie personnelle, offrant sécurité et prévisibilité aux investisseurs. La propriété comprend environ ±0,47 acre avec une disposition industrielle fonctionnelle et une forte utilité pour le locataire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et une croissance contractuelle des loyers, cette offre procure aux investisseurs à la fois un rendement immédiat et une appréciation des revenus à long terme dans un marché industriel en pleine expansion du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-26