411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Hialeah Commerce de détail à vendre

Situé dans le quartier prospère d'Amelia à Hialeah, cet immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples de 38 344 pi2 entièrement loué offre une excellente occasion d'investissement. Avec un bon rapport d'investissement et des locataires à long terme en place, la propriété assure des flux de trésorerie stables et un fort potentiel de croissance des revenus. Situé sur 1,7 acre avec un zonage de 7100, il offre une flexibilité commerciale, commerciale et industrielle légère, ce qui en fait un atout attrayant dans un marché à forte demande. La propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, bénéficiant de la demande commerciale croissante de Hialeah et de la proximité des principales autoroutes comme la SR 826 et l'I-75. Les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance de la région, obtenir des rendements stables et explorer des possibilités de valeur ajoutée par la restructuration des baux ou le réaménagement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

Zephyrhills Commerce de détail à vendre - Pasco County

Bail NNN absolu. La propriété est actuellement occupée par Dunkin' Donuts, la plus grande marque de café et de beignes aux États-Unis. L'immeuble est loué à 100 % à Dunkin', offrant à un investisseur une possibilité de revenu stable et fiable à long terme avec un locataire de marque établi à l'échelle mondiale. Le franchisé est un locataire établi et expérimenté qui occupe la propriété depuis 2016 et qui paie présentement un loyer inférieur au prix du marché, ce qui offre une possibilité à valeur ajoutée pour un investisseur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-13

Naples Commerce de détail à vendre - Outlying Collier County

Le site en question est situé sur la SEQ du Boulevard Collier & Manatee à Naples, en Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-06-03

Ocala Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Fortis Net Lease est ravi de présenter un Family Dollar situé à Ocala, en Floride, à la vente pour des investisseurs qualifiés. Le bâtiment situé au 3245 142nd Lane à Ocala, Floride, a été construit en 2011. Family Dollar a récemment exercé sa deuxième période d'option de 5 ans AVEC une augmentation de loyer de 10 %. Les ventes au niveau de l'unité ont augmenté de 18,12 % entre 2023 et 2025. Entre cette récente prolongation et le ratio attractif entre le loyer et les ventes, Family Dollar est bien positionné pour continuer à réussir à cet emplacement. Il y a une véritable croissance des toits, et pas seulement des gros titres sur la population à Ocala, FL. Le comté de Marion comptait 199 464 unités de logement en 2024, 164 881 ménages et 6 729 permis de construire en 2024. Pour un détaillant de petite surface, davantage de toits signifie généralement une zone de commerce de proximité plus grande à long terme. Ocala est l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays. La région métropolitaine d'Ocala a atteint 442 660 habitants au 1er juillet 2025, contre 375 892 en 2020, et s'est classée n°1 en pourcentage de croissance parmi les métros américains de 2024 à 2025 avec une augmentation de 3,4 %. Elle était également la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays de 2023 à 2024 avec une augmentation de 4,0 %. Ce type de migration soutenue favorise généralement une demande accrue pour le commerce de détail de quartier.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-24

Doral Portefeuille de propriétés à vendre - Miami Airport

Sanctuary at Doral, situé au 9420–9430 NW 41st Street, Doral, FL 33178, offre une occasion rare d'acquérir un actif commercial récemment construit et entièrement occupé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Achevé en 2023, cet investissement en copropriété commerciale de 26 419 pieds carrés, composé de deux unités, est entièrement loué sur une base triple net, générant un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 1 080 640 $ avec une durée moyenne pondérée des baux de 75 mois. La propriété est ancrée par Seabra Foods, un opérateur de supermarchés éprouvé avec des ventes prévues d'environ 2,63 millions de dollars en 2025, ainsi qu'un bail récemment signé avec City Food Hall Doral, qui apporte un trafic dynamique de restauration au projet. Les deux baux incluent une croissance contractuelle des loyers, avec un loyer de base moyen de 40,22 $/pi², créant des revenus durables et un potentiel de hausse. Situé le long de NW 41st Street, avec une visibilité sur environ 48 000 véhicules par jour, l'actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une clientèle intégrée grâce aux 226 appartements de luxe situés directement derrière le commerce. Le marché environnant de Doral continue de prospérer, avec plus de 9 000 unités résidentielles prévues ou en construction à proximité, renforçant davantage la demande à long terme et l'attrait pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-06-23

Kissimmee Spécialité à vendre

• Tidal Wave Auto Spa à locataire unique : ° Bail garanti par la société Tidal Wave ° Bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire ° 19 ans restants sur la durée initiale du bail avec quatre options de renouvellement de 5 ans ° Augmentations annuelles de 2,0 % pendant la durée principale et les options • À propos de Tidal Wave Auto Spa : ° Opérateur national soutenu institutionnellement : Plateforme de lavage de voitures express soutenue par Golden Gate Capital, avec un appui significatif de capitaux privés favorisant une croissance continue. (LIEN VERS L'ARTICLE) ° Plateforme de lavage express de premier plan : L'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de lavage de voitures à tapis roulant aux États-Unis, avec une présence nationale dépassant 300 emplacements dans 30 États. ° Historique opérationnel établi : Fondée en 1999, avec plus de 25 ans d'expérience dans l'exploitation de lavages de voitures express et le développement de la marque. ° Stratégie de croissance à grande échelle : Expansion rapide grâce à une combinaison de développement de nouveaux sites, d'acquisitions et d'exécution opérationnelle au niveau des unités. ° Plateforme dirigée par son fondateur : Le fondateur et PDG Scott Blackstock reste impliqué dans l'entreprise après la recapitalisation de la société, assurant une continuité avec le soutien de capitaux institutionnels pour la croissance. • Amortissement bonifié : La propriété est admissible à un amortissement bonifié à 100 % sur les améliorations liées au lavage de voitures (contactez-nous pour plus d'informations) ° La loi « Big Beautiful Bill » inclut le rétablissement de l'amortissement bonifié à 100 % pour 2025 et au-delà.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-15

Wauchula Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter à la vente ce magasin CVS Pharmacy situé au 301 S. 6th Avenue à Wauchula, en Floride (population de 4 900 habitants), qui est également le siège du comté de Hardee, en Floride. Wauchula est connue comme la "capitale mondiale du concombre". Il s'agit d'une opportunité d'acquérir le bail ou le "bâtiment" sous un contrat de location absolu NNN. De nombreux complexes d'appartements entourent cette pharmacie CVS, notamment Valencia Gardens Apartments, Country Walk Apartments, Chatham Pointe Senior Apartments, The Palms Apartments, Wauchula Gardens Apartments et Forest Glade Apartments. Le South Florida Community College (2 710 étudiants inscrits) est situé à proximité de cette propriété CVS Pharmacy. CVS Health Corporation est une entreprise leader dans les solutions de soins de santé, dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, et fondée en 1963. C'est une entreprise du classement Fortune 500 avec plus de 9 000 pharmacies de détail, plus de 1 100 cliniques sans rendez-vous et un important gestionnaire de prestations pharmaceutiques (CVS Caremark) associé à l'assurance santé Aetna.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-09

North Fort Myers Commerce de détail à vendre - North Ft Myers

Ce site Wawa de premier choix offre une visibilité exceptionnelle à l'intersection à quatre voies avec feux de signalisation de SR 78 / Bayshore Road (19 500 véhicules par jour) et Coon Road (11 000 véhicules par jour), assurant un accès et une exposition optimaux avec un trafic combiné dépassant 30 000 véhicules par jour. La propriété présente une construction flambant neuve prévue pour 2026, conçue selon le dernier prototype "fly-thru" de Wawa, incluant une voie de ramassage numérique en 30 secondes—l'une des premières du genre en Floride. Situé en tant que lot extérieur d'un centre commercial ancré par Publix, à l'une de ses principales entrées, le site bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'un trafic croisé constant. Wawa, un locataire de crédit bien établi et en pleine expansion, continue de croître au-delà de son empreinte traditionnelle sur la côte Est pour s'étendre vers le Sud-Est et au-delà, ajoutant une stabilité à long terme à cet investissement. L'actif est soutenu par des données démographiques solides, avec une population de plus de 91 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $ dans un rayon d'un mile. Structuré comme un bail foncier absolu NNN, la propriété offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, car tous les frais d'entretien et d'exploitation—including le toit, la structure et le stationnement—sont pris en charge par le locataire. De plus, la croissance projetée de la population et des revenus dans les zones commerciales environnantes de 1, 3 et 5 miles positionne davantage cet actif pour une demande soutenue sur le marché en pleine expansion de Fort Myers.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-01

Pierson Commerce de détail à vendre - NW Volusia County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Land O' Lakes Commerce de détail à vendre - Pasco County

Cette propriété Heartland Dental représente une excellente opportunité d'investissement en bail net avec un locataire qui figure parmi les principales organisations de soutien dentaire aux États-Unis. L'envergure de Heartland Dental est évidente grâce à son réseau soutenu générant plus de 4,2 milliards de dollars de revenus annuels, renforçant ainsi la fiabilité et la solidité opérationnelle du locataire. Idéalement située le long de la Route 41 des États-Unis, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité tout en tirant parti d'un trafic local et de navetteurs important provenant de la grande région de Tampa, qui abrite une population de plus de 400 000 personnes. La propriété offre plusieurs points d'entrée et de sortie et se trouve à proximité de l'intersection de Pleasant Plains Parkway et Land O’Lakes Boulevard, un corridor commercial en plein essor dans le comté de Pasco. Les données démographiques environnantes positionnent cet actif pour une stabilité à long terme, avec plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, soit une augmentation de 87 % depuis 2010, associée à un revenu moyen des ménages impressionnant de 145 571 $. La proximité d'un supermarché Publix voisin, qui agit comme ancre commerciale, garantit un trafic important et un potentiel de ventes croisées, renforcé par la proximité de grandes communautés résidentielles et de nouveaux développements immobiliers à Spring Hill, Odessa et Port Richey. Les tendances projetées de croissance démographique et de revenus soulignent la résilience du marché, augmentant l'appréciation à long terme de l'actif pour les investisseurs recherchant à la fois des rendements solides et une location fiable dans un marché floridien en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Orlando Commerce de détail à vendre - Tourist Corridor

Option de reprise Zero Cash Flow. CVS Pharmacy – Magasin #5400 situé au 6790 Central Florida Pkwy, Orlando, FL 32821 offre une opportunité d'investissement locatif attrayante sur 39 ans au cœur du corridor très fréquenté de SeaWorld / International Drive à Orlando. Positionné à l'intersection avec feux de signalisation de Central Florida Parkway et Westwood Boulevard, ce CVS ouvert 24 heures sur 24 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une demande constante des consommateurs et de sa proximité avec l'un des pôles touristiques et d'emploi les plus visités de la région. Adjacent à SeaWorld et entouré d'hôtels, de complexes touristiques et d'une activité dense de visiteurs, la propriété propose une structure unique avec un potentiel fiscal immédiat avantageux et des perspectives futures intéressantes. CVS exploite ce site depuis 2010, témoignant d'un engagement à long terme dans un emplacement stratégique. Le format de bail absolu NNN (triple net) minimise les responsabilités du propriétaire, tandis que l'offre inclut une structure d'assumption de dette avec un crédit de loyer significatif appliqué à la clôture. Structurée comme une transaction d'assumption de dette Zero Cash Flow, l'acheteur reprend le prêt CMBS existant d'environ 1 537 080 $ — le loyer de CVS couvre le service de la dette sans besoin de financement supplémentaire. Alternativement, le vendeur peut effectuer une défaisance à la clôture pour une pénalité de 259 305 $, générant un flux de trésorerie. Potentiellement amortissable sur la durée restante. Cinq options de renouvellement s'étendent jusqu'en 2060 avec un loyer d'environ 304 000 $/an à partir de 2035. La propriété est un CVS indépendant de 13 013 pieds carrés sur un terrain de 1,746 acres, immédiatement adjacent à SeaWorld Orlando dans le corridor touristique d'I-Drive. Ouvert 24 heures sur 24 avec une pharmacie en service au volant dédiée depuis 2010. Cette opportunité combine des fondamentaux de localisation solides, une location soutenue par une entreprise de renom, et une voie rare vers un potentiel futur de revenus libres de toute dette si les options de renouvellement sont exercées — en faisant un choix attrayant pour les investisseurs cherchant une valeur à long terme dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orlando.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-13

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Cette offre présente une propriété commerciale récemment construite, occupée par un seul locataire, louée à Sanctuary Dispensary dans le cadre d’un bail absolu NNN à long terme. Ce type de bail élimine toute responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations annuelles de loyer, garantissant une croissance prévisible des revenus pour les investisseurs. La propriété est proposée au prix de 5 361 300 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 %, offrant un rendement attrayant dans une catégorie d’actifs très recherchée. Construite en 2026, le bâtiment reflète le dernier prototype de design de Sanctuary, avec une architecture commerciale moderne, une efficacité opérationnelle accrue et un fort attrait visuel. Situé sur Belvedere Road à West Palm Beach, le site bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité dans un marché dense et en pleine croissance. Les environs comprennent un mélange de quartiers résidentiels, de corridors commerciaux et de grandes routes de transport, favorisant un trafic client constant. Cet investissement combine la sécurité d’un bail à long terme avec un locataire de renommée nationale et les avantages d’une construction récente, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et de responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-07

Fort Myers Industriel à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé à locataire unique à Fort Myers, en Floride. La propriété est sécurisée par une structure de bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 4 %, constituant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. L'actif est renforcé par un tout nouveau bail de 5 ans avec une garantie personnelle, offrant sécurité et prévisibilité aux investisseurs. La propriété comprend environ ±0,47 acre avec une configuration industrielle fonctionnelle et une forte utilité pour le locataire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante. Avec un taux de capitalisation en place de 6,40 % et une croissance contractuelle des loyers, cette offre procure aux investisseurs à la fois un rendement immédiat et une appréciation des revenus à long terme dans un marché industriel en pleine expansion du sud-ouest de la Floride.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-26

Boca Raton Commerce de détail à vendre - Boca Raton West

Le 23133 Sandalfoot Plaza Drive est un bien immobilier commercial entièrement stabilisé situé dans le corridor établi de Sandalfoot à Boca Raton, offrant un flux de trésorerie immédiat et une sécurité de revenu à long terme. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'US 441 / State Road 7, avec plus de 50 000 véhicules par jour, et est entourée de quartiers résidentiels denses qui génèrent une demande constante de consommateurs. Le centre est occupé à 100 % par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, notamment Jiffy Lube, Express Car Wash, des restaurants et un opérateur de teinte/audio, offrant des services essentiels et récurrents qui renforcent la stabilité et minimisent le risque de vacance. Un locataire phare solide contribue à la résilience de l'actif face aux cycles du marché et paie actuellement un loyer supérieur au marché, tandis que tous les baux incluent des augmentations annuelles de loyer, garantissant une croissance régulière des revenus. De plus, un panneau publicitaire générant des revenus ajoute une source de revenu secondaire, augmentant ainsi les rendements. Avec des fondamentaux solides des locataires et un emplacement stratégique en zone urbaine, cet actif représente un investissement à faible risque axé sur les revenus avec un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-25

Plantation Industriel à vendre

Le siège social de GBI Biomanufacturing, situé au 1850 NW 69th Avenue à Plantation, en Floride, est une installation de fabrication de produits biologiques et de sciences de la vie de 38 000 pieds carrés dans le comté de Broward. La propriété est entièrement louée à GBI Biomanufacturing, Inc., une organisation de développement et de fabrication sous contrat (CDMO) spécialisée dans le développement de cultures cellulaires mammaliennes et la production de produits biologiques conformes aux normes cGMP. L'actif est sécurisé par un bail triple net avec environ sept années restantes jusqu'au 31 mai 2033, offrant un flux de trésorerie stable tout en minimisant les responsabilités du propriétaire, puisque le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des dépenses d'exploitation et de l'entretien. Le bail inclut également des augmentations annuelles de loyer de 2,6 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée restante du bail principal. L'installation soutient des opérations de fabrication de produits biologiques hautement spécialisées nécessitant des aménagements de laboratoire sur mesure, des systèmes mécaniques avancés et une infrastructure de production de qualité pharmaceutique. GBI a investi environ 26 millions de dollars dans l'installation, démontrant un engagement significatif du locataire tout en créant des barrières substantielles à la relocalisation. L'investissement offre également un élément de valeur ajoutée clair grâce à la structure de renouvellement du bail. Lors de la première option de renouvellement, le loyer est réajusté à 90 % du loyer du marché en vigueur, représentant une augmentation de plus de 40 % par rapport au loyer actuel selon les projections. Cette structure permet une augmentation significative des revenus à la fin de la durée principale, produisant un taux de capitalisation projeté de 9,84 % à la septième année. De plus, la propriété bénéficie de la législation récente de la Floride sur les cellules souches, qui permet à certains traitements régénératifs d'être proposés dans l'État et a contribué à augmenter la demande pour des capacités de fabrication de cellules souches. GBI a indiqué que l'installation élargie soutiendra la production de jusqu'à un million d'unités de cellules souches par an, positionnant l'actif dans un segment en forte croissance du secteur de la biotechnologie.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Hudson Commerce de détail à vendre - Pasco County

Situé le long de la route State Road 52, cet actif bénéficie d'une visibilité directe sur une artère principale avec un trafic atteignant près de 29 000 véhicules par jour, offrant une visibilité constante et une forte exposition commerciale. Le site profite d'une accessibilité optimale et d'un flux de consommateurs établi, renforçant ainsi la performance à long terme des locataires. L'investissement est structuré sous forme de bail NNN absolu, avec Heartland Dental responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. Cela offre une structure de propriété entièrement passive, sans obligations de gestion pour le propriétaire. Situé dans le sous-marché en pleine expansion de Hudson, la propriété dessert une zone dont la croissance est estimée à 12,3 % dans un rayon de cinq miles d'ici 2029. L'expansion continue des zones résidentielles soutient la demande constante en soins de santé et la stabilité à long terme des locataires. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l'inflation tout au long de la durée du contrat. Construit en 2024, le bâtiment de 3 800 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,87 acre et présente un design moderne et fonctionnel adapté à un opérateur dentaire national. En tant que construction neuve, l'actif minimise les risques de dépenses en capital à court terme. La propriété offre un accès pratique à la Suncoast Parkway, se trouve à environ 26 miles du centre-ville de Tampa et est située à seulement deux miles de l'école secondaire Bishop McLaughlin, ce qui la positionne dans un corridor bien connecté et en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-02-24

Eagle Lake Commerce de détail à vendre - Polk County

Le nouveau 7-Eleven situé au 600 E 5th Ave à Eagle Lake, en Floride, offre aux investisseurs un bail NNN absolu à long terme, garanti par l'entreprise, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée initiale de 15 ans, débutant en mai 2026, propose une stabilité des revenus grâce à des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et plusieurs options de renouvellement. Situé le long d'un corridor très visible avec un trafic de 41 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une croissance résidentielle rapide, de la proximité de grands détaillants et d'un accès aux villes de Tampa et Orlando. Cet actif offre un flux de trésorerie stable soutenu par l'une des marques de dépanneurs les plus établies au monde.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-20

Portefeuille de propriétés à vendre - Brevard County

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce terrain de 1,9 acre, loué à Chase Bank et Chipotle dans le cadre de nouveaux baux de 15 ans. Chipotle est ouvert depuis juin 2025 et Chase Bank ouvrira au cours du deuxième trimestre de 2026.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Hilliard Commerce de détail à vendre - Nassau County

Taux de capitalisation de 6,60 %* et revenu net d’exploitation (NOI) de 140 553,60 $* (*à partir de juillet 2027) - Taux de capitalisation actuel de 6,00 % Nous sommes ravis de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Wendy’s indépendant exploité par Meritage Hospitality Group, l’un des plus grands franchisés Wendy’s aux États-Unis, avec plus de 365 établissements. La propriété est située sur un terrain en pleine propriété de 1,51 acre avec 175 pieds de façade le long de l’autoroute U.S. Highway 1 à Hilliard, en Floride, à environ 40 minutes de Jacksonville. Le bâtiment de 3 090 pieds carrés, construit en 2000, a été exploité avec succès en tant que Wendy’s pendant plus de 25 ans. Le locataire a récemment prolongé son bail de manière anticipée et s’est engagé à rénover selon le nouveau prototype d’image de Wendy’s, ce qui témoigne de la confiance à long terme dans cet emplacement. Le bail NNN absolu offre une durée restante de 17 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre options supplémentaires de 5 ans, garantissant un revenu entièrement passif et protégé contre l’inflation. Situé en tant que lot extérieur d’un supermarché Winn-Dixie—le seul épicier à service complet dans la zone commerciale—le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès pratique et d’un trafic de 16 600 véhicules par jour. Aux alentours de la propriété, plus de 577 nouvelles maisons sont prévues ou en construction, renforçant davantage la croissance et la stabilité à long terme de la région.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11

Doral Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter à la vente une propriété de premier choix en milieu urbain, occupée par un locataire unique, Tire Kingdom, située dans la ville de Doral, en Floride. Idéalement située dans l'un des sous-marchés à forte croissance les plus dynamiques de Miami, la propriété se trouve sur un terrain généreux de 0,64 acre, entourée de locataires nationaux notables tels que McDonald's, Chase Bank, US Century Bank, Centennial Bank, Wendy's et bien d'autres. Une véritable opportunité à long terme pour un investisseur avisé.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-27

Pace Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Situé juste à côté de l'US-90, ce LongHorn Steakhouse bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long du plus grand corridor commercial et routier de Pace, avec une exposition directe à plus de 33 000 véhicules par jour. Son emplacement stratégique en fait une destination incontournable pour le trafic local et de passage. Le restaurant est entouré de détaillants nationaux de premier plan tels que Walmart, Lowe’s, Home Depot, Target, Publix, et bien d'autres. Ce regroupement de locataires phares améliore considérablement la visibilité, le flux de clientèle et les opportunités d'achats croisés pour l'emplacement du LongHorn. De plus, le site bénéficie de sa proximité avec deux grandes installations militaires : la Naval Air Station Pensacola et la base aérienne Eglin. Ensemble, ces bases attirent plus de 43 000 militaires actifs dans la région environnante, contribuant à une base de consommateurs stable et constante. La population locale autour de la propriété est à la fois dense et aisée. Près de 70 000 résidents vivent dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant les 100 000 $. La région est également riche en pôles communautaires à fort trafic, notamment l'Université de West Florida (14 343 étudiants), le lycée Pace High School (2 240 étudiants), le centre commercial Pace Crossroads, l'ancienne base navale Alamo, et le centre-ville de Milton—situé à seulement quatre miles—qui ajoutent 10 000 résidents supplémentaires dans la zone de chalandise du restaurant.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-23

Winter Haven Commerce de détail à vendre - Polk County

• Il reste plus de 8 ans avec 6 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1 % chaque année pendant la durée initiale et chaque période d'option. • Le bail est garanti par Neighborhood Restaurant Partners, un franchisé exploitant plus de 100 établissements. • Les opérations de franchise Applebee’s comprenaient 1 567 restaurants Applebee’s aux États-Unis et 47 restaurants exploités directement par l’entreprise au 29 décembre 2024.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-12

Plantation Bureau à vendre

Immeuble NNN STABILISÉ avec DE GRANDS LOCATAIRES dans le cadre de baux à long terme. Voir le tableau des loyers et les plans d'étage ci-joints.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-11