418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir une station-service Alo et un dépanneur à locataire unique, avec bail net, situés au 2090 West Oakland Park Boulevard à Oakland Park, Floride (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 309 pieds carrés avec 8 stations de ravitaillement sur un terrain d'angle de 0,86 acre. Alo Gas bénéficie d’un nouveau bail absolu NNN de 25 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La station-service Alo Gas et le dépanneur situés au 2090 West Oakland Park Boulevard sont idéalement positionnés à l’intersection avec feux de circulation de West Oakland Park Boulevard et NW 21st Avenue, offrant une excellente visibilité et une façade attrayante, avec une signalisation bien en vue et trois points d’accès. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile dans les deux directions de la circulation, profitant d’un fort volume quotidien de véhicules et d’une présence commerciale dynamique dans la région immédiate. Situé à moins d’un mile à l’ouest de l’I-95, le site offre une connectivité pratique à l’ensemble de la région métropolitaine de Fort Lauderdale. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent Walmart Neighborhood Market, Dunkin’, Family Dollar, Advance Auto Parts et McDonald’s, contribuant tous à une activité constante des consommateurs tout au long de la journée. La région environnante est densément peuplée avec un mélange de quartiers résidentiels et de communautés de logements multifamiliaux, garantissant un flux régulier de clients locaux.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-15

Hollywood Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une station-service Alo et un dépanneur à locataire unique, sous bail net, situés au 815 North Federal Highway à Hollywood, en Floride (« la propriété »). La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 281 pieds carrés avec 8 stations de ravitaillement sur un terrain d'angle de 0,45 acre. Alo Gas dispose d'un nouveau bail absolu NNN de 25 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 2 % du loyer tout au long de la durée principale du bail et des options de renouvellement. La station-service Alo Gas et le dépanneur situés au 815 N Federal Highway bénéficient d'un emplacement de choix à l'intersection signalée de North Federal Highway et Johnson Street, un corridor commercial majeur avec un trafic quotidien élevé. La propriété profite d'une excellente visibilité et accessibilité au cœur du centre-ville de Hollywood, à quelques minutes de Young Circle et de Hollywood Beach. Elle est entourée d'une forte concentration de détaillants et de restaurants nationaux tels que CVS, Walgreens, AutoZone, Publix et Starbucks, qui contribuent à un trafic constant de véhicules et de piétons. La région se caractérise également par une population résidentielle dense, avec de nombreux complexes d'appartements et quartiers de maisons unifamiliales à proximité, offrant une clientèle régulière et fiable tout au long de la journée.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-07-15

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment s'étend sur environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, soit un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui la rend idéale pour des usages tels que pharmacie, services médicaux ou commerce de détail rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'entreprises du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une base solide d'emplois. La zone environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un taux de location compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Oldsmar Commerce de détail à vendre - North Pinellas

• Le locataire exploite sous un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,50 % tout au long de la période initiale ainsi que pendant chaque période d'option. • Aujourd'hui, avec des emplacements en Floride et au Texas et plus de 800 clients en gros, Kahwa est déterminée à élargir sa base de clients tout en maintenant la meilleure qualité de produit et une expérience de service à la clientèle exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par la société Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Les ventes moyennes de marchandises par magasin Wawa ont atteint 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, comparativement à une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa s’est classée au 22e rang dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

Plantation Bureau à vendre

Deux immeubles jumeaux à vocation médicale et professionnelle, totalisant 20 083 pieds carrés. Les bâtiments sont entièrement loués à des locataires principalement à long terme et solvables, incluant des entreprises nationales, régionales et locales. Emplacement idéal! Situés directement en face du parc Independence. Un emplacement très recherché avec un aspect quasi-commercial sur la 5e rue, un accès facile et un stationnement médical de 5,2/1000.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Occasion unique pour un investisseur. Utilisez 2000 pieds carrés pour votre entreprise et percevez des loyers sur cette propriété occupée à 80 %, située au cœur de Punta Gorda, près de l'hôpital, idéale pour un usage médical. Bâtiment de 10,000 pieds carrés divisé en dix unités de 1,000 pieds carrés chacune, ce qui facilite la location à l'avenir. Construction en blocs de béton, toit neuf installé en 2023 avec une garantie transférable de 20 ans, tous les systèmes de climatisation (HVAC) remplacés en 2022 avec une garantie de 5 ans. Entièrement rénové en 2024 avec nouveaux revêtements de sol, nouvelles portes, nouvelles salles de bain et bien plus. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE disponible pour un acheteur qualifié avec un acompte de 30 %.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-23

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies appartenant à des Hispaniques aux États-Unis avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Actif de 9 007 pi² dans un centre commercial de prestige situé dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - Haute visibilité à une intersection avec feux de circulation. - Directement en face de l’hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - Population dans un rayon de 1 mile : 17 000 habitants, dans un rayon de 3 miles : 120 000 habitants. - Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - Trafic quotidien moyen (FDOT AADT) sur Commercial Blvd, à l’ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules. - 1 000 nouvelles unités locatives en construction ou en planification à Coral Ridge. La croissance démographique de la région s’accélère rapidement. - Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale en propriété exclusive, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - Select Medical : une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans les services de récupération après des maladies graves, de réadaptation en milieu hospitalier, de réadaptation ambulatoire et de santé au travail. - Dynamic Chiropractic : une clinique de chiropractie avec 25 ans d’histoire dans le quartier. - El Balcón de las Américas : un restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements dans le sud de la Floride. - Structure de bail triple net (NNN) – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - Commerce de détail stratégiquement positionné, bénéficiant d’une synergie entre les secteurs de la santé et résidentiel. - L’actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - Augmentations de loyer prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l’actif. - Mélange de locataires résilients et axés sur les services : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Restauration (El Balcón de las Américas) - Le local de Bank United, situé en bout d’immeuble, comprend un service au volant, augmentant la valeur immobilière et offrant une flexibilité pour de futurs baux. Corridor à fort trafic - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de circulation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l’I-95 en 9 minutes. - Proximité de l’intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - Excellente visibilité et accessibilité, faisant de ce site un emplacement idéal pour un succès commercial à long terme.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Opportunité d'investissement exceptionnelle à proximité immédiate de l'Hôpital HCA Florida Blake. Installation médicale professionnelle de 2 unités avec des locataires en radiologie à long terme sous bail NNN. Bâtiment attrayant et bien entretenu offrant une commodité inégalée tant pour les praticiens médicaux que pour les clients. Améliorations récentes incluent : - Nouveau toit - Peinture du bâtiment - Fenêtres revernies - Stationnement repavé et marqué

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Hialeah Commerce de détail à vendre

Cette offre propose un tout nouveau bail NNN de 10 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par Farm Stores. Le bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée de base ainsi que dans chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. Fondée en 1935, Farm Stores a été pionnière dans le concept de magasin de proximité avec service au volant et continue de prospérer dans une industrie en pleine croissance évaluée à 700 milliards de dollars. Leurs emplacements au design unique desservent les communautés résidentielles et les quartiers en offrant des produits frais rapidement et efficacement. En tant que locataire résistant aux récessions, à l'Internet et aux pandémies, Farm Stores offre une stabilité et une fiabilité à long terme pour les investisseurs. Ce Farm Store est idéalement situé le long de la rue W 29th, bénéficiant d'une excellente visibilité avec environ 15 400 véhicules passant quotidiennement. Il se trouve dans une banlieue en pleine croissance de Hialeah, où le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq miles est d'environ 75 328 $, selon Experian. La propriété est entourée d'une zone commerciale extrêmement dense, avec plus de 202 376 résidents et 207 020 employés dans un rayon de seulement trois miles. De plus, Hialeah est reconnue comme un marché à forte barrière d'entrée, ce qui renforce davantage la valeur et la stabilité à long terme de cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-01

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

Miami Beach Commerce de détail à vendre

Offert à un taux de capitalisation de 5 %. Basé sur le bail pré-signé d’un franchisé national, la propriété reflète un revenu net d’exploitation potentiel estimé à environ 240 000 $ par année. Tous les chiffres financiers sont des projections dérivées uniquement du bail signé par le locataire et sont fournis à des fins de marketing et d’évaluation uniquement. L’acheteur est responsable de toute vérification indépendante, y compris les revenus, les dépenses, la performance et le potentiel d’utilisation future. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant le revenu d’exploitation réel ou futur, et rien dans ce document ne doit être interprété comme une garantie de performance. L’acheteur peut effectuer une diligence raisonnable complète pour évaluer les utilisations potentielles, les scénarios de revenus et la valeur à long terme. Contactez-nous pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-06

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Il s'agit de la vente d'une succursale bien située de la banque BMO Harris, située sur un terrain détaché du centre commercial Bloomingdale Commons. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans restantes. De plus, la banque entreprend une rénovation intérieure importante, ce qui démontre son intention de renforcer sa présence et de continuer à investir dans cet emplacement. Les dépôts dépassent 61 millions de dollars pour 2024. La banque est attrayante avec son toit en métal à joints debout, ses murs extérieurs en briques, une excellente signalisation et trois voies couvertes pour voitures équipées d'un système de tubes pneumatiques. La propriété offre 52 places de stationnement ainsi qu'une servitude de stationnement croisé avec le centre environnant. Profitez d'un revenu stable et d'un actif en appréciation dans la section à forte croissance du corridor 301 de Southshore (comté de Hillsborough).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

Brooksville Commerce de détail à vendre - Hernando County

Occasion d'investissement NNN de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride. Trois grandes chaînes nationales sous baux à long terme font de cette propriété le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sans souci. Renseignez-vous dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-02

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-21

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif locatif net à deux locataires situé au 274 Alhambra Circle à Coral Gables, en Floride. Situé le long de l'un des corridors d'affaires les plus prestigieux de la ville, ce bâtiment de 4 850 pieds carrés repose sur un terrain de 5 000 pieds carrés, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché à forte barrière d'entrée. Idéalement situé au cœur de Coral Gables, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et se trouve à seulement deux pâtés de maisons de Miracle Mile, la destination phare de la région pour la restauration, le shopping et les divertissements. L'actif présente un potentiel de valorisation significatif, avec des loyers actuels moyens de 39 $ par pied carré NNN, bien en dessous des taux du marché. De plus, la propriété est inscrite au programme du Florida Department of Environmental Protection (FDEP), offrant un financement étatique pour la réhabilitation et une protection contre les responsabilités liées à la contamination par des solvants de nettoyage à sec, réduisant ainsi les risques environnementaux pour le propriétaire. Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1992, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Coral Gables est l'un des sous-marchés les plus aisés du comté de Miami-Dade, avec un revenu médian des ménages dépassant 118 000 $ par an, ce qui renforce encore l'attrait et le potentiel d'investissement de la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

L'équipe de ventes d'investissements KeyPoint a été mandatée en exclusivité pour vendre l'intérêt en pleine propriété du 10011 US 301, qui est loué à Arby’s jusqu'au 31/12/2039. Cet investissement passif ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Il bénéficie d'un excellent emplacement dans le corridor commercial de Riverview, sur la très fréquentée US 301, qui voit passer plus de 40 000 véhicules par jour. De nombreux détaillants et restaurants de marques reconnues se trouvent à proximité immédiate, notamment Waffle House, Chick-fil-A, Lowe’s, Aldi, McDonald’s, Wendy’s et Wawa. Le courtier inscrit est Jon Nesbitt, licence FL #3293258.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-18

Apopka Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site se compose de 41 952 pieds carrés d'espace de construction et s'étend sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoit des augmentations de 5 % des loyers tout au long des 16 options de renouvellement quinquennales. Il reste à l'heure actuelle 12,3 ans de durée du bail initial. La propriété en question bénéficie du fait qu'elle se trouve dans un corridor commercial solide entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et de logements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-03-10

Davenport Portefeuille de propriétés à vendre - Polk County

Date de mise en marché :

2025-03-05

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

TREMBLE DENTAIRE SUR PIED

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

Windermere Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Oswald Cooke & Associates est heureux d'offrir un condo de 3 088 SF Medical Office à vendre dans le développement The Groves à Windermere, en Floride. L'espace est loué à Orlando Health, Inc. Le bail de NN+ expire en novembre 2028 et les offres sont assujetties à des augmentations de loyer de 2,5 % par année tout au long de la période. Le site est situé à proximité du chemin Conroy Windermere (33 000 PDV) et du chemin S Apopka Vineland (44 500 PDV). La propriété est entourée de détaillants nationaux, dont Starbucks, Chipotle, AT&T, Hawkers, LA Fitness, Chase Bank, Walgreens, Panera Bread, Publix, Walmart Marketplace et bien d'autres. Windermere fait partie de la région métropolitaine d'Orlando et se trouve à seulement neuf milles de Walt Disney World.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27