423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans les États suivants : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Palm Bay Bureau à vendre - Brevard County

Bureau médical générateur de revenus & site de développement Prime Investissez dans une opportunité clé en main avec un immeuble de bureaux médicaux établi, occupé par un locataire hospitalier stable depuis 2019. Générant actuellement un revenu brut annuel de 75 000 $, le bail est en vigueur jusqu'en 2027 avec deux options de renouvellement d'un an. Situé à proximité du corridor très fréquenté de Malabar Road, ce terrain offre un flux de trésorerie immédiat ainsi qu'un potentiel de développement important. Profitez d'un écosystème professionnel florissant et d'un zonage polyvalent dans l'un des pôles d'affaires les plus recherchés de la région. Nouveau toit prévu en octobre 2025.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-24

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-21

Monticello Commerce de détail à vendre - Jefferson County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty, est heureux de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle mettant en vedette une pharmacie CVS située au cœur de Monticello, FL. Cette propriété performante est soutenue par CVS Health, une entreprise du Fortune 500 et l'une des chaînes de pharmacies les plus grandes et les plus respectées aux États-Unis, offrant stabilité et fiabilité pour des rendements à long terme. La propriété est sécurisée par un bail absolu triple net (NNN), garantissant que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, ce qui en fait un investissement véritablement passif avec des revenus prévisibles et stables. Idéalement située sur un corridor à fort trafic, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans un marché en croissance. Monticello est un centre clé du comté de Jefferson, soutenu par des données démographiques locales solides et un mélange de développements résidentiels et commerciaux, générant un flux constant de clients vers la propriété. Avec un locataire national solide, une structure de bail sécurisée et un emplacement de choix, cet investissement CVS représente une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs à long terme.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

L'équipe de ventes d'investissements KeyPoint a été mandatée exclusivement pour vendre l'intérêt en pleine propriété du 10011 US 301, qui est loué à Arby’s jusqu’au 31/12/2039. Cet investissement passif ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Il bénéficie d’un excellent emplacement dans le corridor commercial de Riverview, sur la très fréquentée US 301, qui voit passer plus de 40 000 véhicules par jour. De nombreux détaillants et restaurants de marques renommées se trouvent à proximité immédiate, notamment Waffle House, Chick-fil-A, Lowe’s, Aldi, McDonald’s, Wendy’s et Wawa. Le courtier inscrit est Jon Nesbitt, licence FL #3293258.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-18

Gainesville Bureau à vendre - West Gainesville

Date de mise en marché :

2025-03-14

Apopka Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site se compose de 41 952 pieds carrés d'espace de construction et s'étend sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoit des augmentations de 5 % des loyers tout au long des 16 options de renouvellement quinquennales. Il reste à l'heure actuelle 12,3 ans de durée du bail initial. La propriété en question bénéficie du fait qu'elle se trouve dans un corridor commercial solide entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et de logements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-03-10

Boynton Beach Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente la participation foncière louée dans cette succursale de la Truist Bank Absolute Net Leasing située au 9909 Hagen Ranch Road à Boynton Beach, en Floride, dans la MSA de Palm Beach. La propriété en question comprend un bâtiment autonome de 3 773 pi2 avec trois voies d'accès direct et un guichet automatique, situé sur une vaste parcelle de 0,94 acre. Stratégiquement située à l'intersection à signalisation dure du boulevard Boynton Beach, une importante artère est-ouest, et du chemin Hagen Ranch, la propriété possède une valeur intrinsèque exceptionnelle, une visibilité exceptionnelle et un nombre élevé de véhicules dépassant 44 000 véhicules par jour. The Truist est situé à côté d'un nouveau marché Whole Foods et en face d'une cible très fréquentée par le trafic. L'établissement est également idéalement situé en face de Baptist Health City, un établissement médical complet offrant un large éventail de services de santé, y compris l'imagerie diagnostique, les soins primaires, les services neurologiques et plus encore. La zone commerciale immédiate abrite également Whole Foods Market, Wendy's, El Car Wash, Target, Publix, LA Fitness, CVS, Wawa, Sprouts Farmers Market et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. De plus, la propriété bénéficie d'une démographie exceptionnelle et d'une zone aisée, le revenu moyen des ménages dépassant 119 000$ dans la zone commerciale immédiate. Boynton Beach est une ville côtière florissante située dans le comté de Palm Beach, dans la MSA Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach. Reconnue pour sa forte démographie, sa croissance économique et son emplacement stratégique, Boynton Beach offre un mélange de développement résidentiel, commercial et commercial. La Banque Truist a signé un bail absolu de 20 ans à la suite de l'achèvement de la construction sur mesure en 2010, jusqu'en mars 2030. Le bail comprend des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans et accorde au locataire quatre options supplémentaires de renouvellement de cinq ans. Le bail est soutenu par Truist, une institution financière de niveau investissement (S&P : A-), qui assure un flux de revenus hautement sécurisé et fiable. Truist Bank (S&P : A-), une filiale de Truist Financial Corporation (NYSE : TFC), est l'une des plus grandes institutions financières des États-Unis. Formé à la suite de la fusion de B&T et de SunTrust en 2019, Truist a son siège social à Charlotte, en Caroline du Nord, et exploite un solide réseau d'environ 2 100 succursales et de plus de 3 000 guichets automatiques répartis dans plusieurs États. La société gère des actifs de plus de 535 milliards de dollars et offre une gamme complète de services de vente au détail, commerciaux et de gestion de patrimoine, ce qui en fait un locataire solide et stable de qualité de placement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-03-06

Davenport Portefeuille de propriétés à vendre - Polk County

Date de mise en marché :

2025-03-05

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

DES LOCATAIRES SOLIDES RECONNUS À L'ÉCHELLE NATIONALE, DES BAUX FONCIERS À LONG TERME AVEC DE MULTIPLES OPTIONS, EMPLACEMENT PHÉNOMÉNAL DANS UN SOUS-MARCHÉ PROSPÈRE • L'offre met en vedette le restaurant Longhorn Steakhouse de marque Darden. • Darden (NYSE : DRI) est la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde avec plus de 1 800 restaurants et plus de 175 000 employés. • Il y a plus de 564 succursales LongHORN Steakhouse aux États-Unis. • Longhorn est très performante et figure parmi les plus performantes de leurs types respectifs. • Darden a une cote de crédit de BBB pour le S&P et de Baa2 pour Moody's. BAUX FONCIERS À LONG TERME AVEC PLUSIEURS OPTIONS • Plusieurs périodes d'options, prolongeant leurs baux de 30 ans supplémentaires. • Aucune responsabilité du propriétaire. • Bail net absolu. • La première augmentation de 10 % du loyer est en 3 ans. EMPLACEMENT PHÉNOMÉNAL DANS UN SOUS-MARCHÉ EN PLEIN ESSOR • Situé à haute visibilité le long du chemin Narcoossee, qui est la principale artère traversant le lac Nona et voit 57 500 AADT. • À seulement un (1) mile de l'Interstate 417, qui donne accès à l'aéroport international et à Disney World. • Le lac Nona est un sous-marché en plein essor, avec des données démographiques incroyables, une grande présence dans le commerce de détail et de nombreux sièges sociaux, campus hospitaliers et entreprises technologiques. • La ville médicale de Lake Nona est la communauté planifiée à la croissance la plus rapide et la plus innovatrice d'Orlando, englobant 7 000 acres. • Comprend l'hôpital pour enfants Nemours, l'Institut de recherche sur le cancer du M.D. Anderson Orlando, le centre médical Orlando VA, le nouveau campus du Collège de médecine et des sciences de la santé de l'Université de Floride centrale, et plus encore. • Près de 58 000 voitures circulent jour et nuit dans cette propriété et la région continue de croître rapidement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-03

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

TREMBLE DENTAIRE SUR PIED

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

Windermere Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Oswald Cooke & Associates est heureux d'offrir un condo de 3 088 SF Medical Office à vendre dans le développement The Groves à Windermere, en Floride. L'espace est loué à Orlando Health, Inc. Le bail de NN+ expire en novembre 2028 et les offres sont assujetties à des augmentations de loyer de 2,5 % par année tout au long de la période. Le site est situé à proximité du chemin Conroy Windermere (33 000 PDV) et du chemin S Apopka Vineland (44 500 PDV). La propriété est entourée de détaillants nationaux, dont Starbucks, Chipotle, AT&T, Hawkers, LA Fitness, Chase Bank, Walgreens, Panera Bread, Publix, Walmart Marketplace et bien d'autres. Windermere fait partie de la région métropolitaine d'Orlando et se trouve à seulement neuf milles de Walt Disney World.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27

Longwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'investir dans une propriété commerciale de premier ordre située au 805 FL-434, Longwood, FL, occupée par un locataire national dans le cadre d'un bail à long terme. La propriété est occupée par Tire Kingdom, un important fournisseur de services automobiles qui jouit d'une réputation d'excellence de longue date. La marque Tire Kingdom est détenue et exploitée par Mavis Tire Express Services Corp, un détaillant national de pneus comptant plus de 2 000 emplacements. La propriété en question est située sur un terrain de 26 136 pieds carrés et comprend un centre de service automobile entièrement équipé. Les investisseurs ont la chance rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur le marché florissant de Longwood, en Floride. Cette propriété attrayante se trouve sur le FL- 434, un corridor très fréquenté avec plus de 41 000 véhicules qui passent chaque jour. Grâce à son positionnement privilégié et à sa grande visibilité, il offre un fort potentiel d'afflux continu de clients. Longwood fait partie de la région métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford et est une ville de banlieue attrayante et en pleine croissance. Longwood est situé à environ 11 milles au nord du centre-ville d'Orlando et bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers et réseaux de transport. Avec l'expansion des marchés résidentiels et commerciaux de la région, Longwood représente une destination attrayante pour les investissements immobiliers. Cette occasion d'investissement unique combine un emplacement privilégié dans un marché florissant de la Floride et un locataire solide à Tire Kingdom dans le cadre d'un bail à long terme NNN avec de rares augmentations de loyer annuelles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-26

Longwood Bureau à vendre

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de plus de 3 G$ en 2023 BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ - L'immeuble a été rénové et modernisé pour répondre aux besoins du locataire - Un nouveau toit a été installé - Garanties transférables en place POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ - Situé sur la route nationale 434 (30 000 VPD) et près de l'I-4 (131 500 VPD) - Plus de 615 000 PF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille - Les détaillants à proximité comprennent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc. CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO - La région d'Orlando, en Floride, devrait ajouter plus de 1 500 personnes chaque semaine au cours des 11 prochaines années - Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023 - Croissance prévue de 2,1 % de l'emploi pour 2024 (1,4 % moyenne nationale)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-24

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Prime Realty a le plaisir de présenter le 29 Cinnamon Street à Middleburg, en Floride. Cinnamon Street est située juste à côté de l'intersection de Blanding et du CR 218, dans un quartier résidentiel densément peuplé. Le projet de la First Coast Expressway est actuellement en construction à Middleburg et servira de courroie secondaire reliant les comtés de St Johns, de Clay et de Duval. Kid City USA est un franchiseur comptant plus de 100 emplacements, et cet emplacement bénéficie d'une forte garantie personnelle de la part du fondateur de l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-02-20

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Possibilité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-31

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Palm Beach

327 et 331, route N. Dixie — Lac Worth 2 Les bâtiments totalisent 5 549 pieds carrés sur un terrain de 0,37 acre à l'angle. Taverne 3 915 pi2 +garage pour 4 voitures et appartement 1 634 pieds carrés Cuisine, Hotte, Refroidisseur de walk-in, Garde-manger. Beaucoup de stationnement. Établie depuis 40 ans. 5 h 4 Licence d'alcool de la COP. Très rare, seulement 2 à Lake Worth Beach. Paye 20 303,93$ par mois. NNN Taux de la CAP 6,17 Augmentation du loyer de 8,5 %/an. Il reste un peu plus de 7 ans et 10 mois pour l'option bail + 4 ans. PRIX DEMANDÉ : 3,95 M $ Entreprise actuellement en activité, vendant des biens immobiliers et louant seulement. Sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT, Ne dérangez pas le locataire, sinon vous serez disqualifié de l'achat de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-22

Tallahassee Commerce de détail à vendre - East Tallahassee

Premier Commercial Group est fier de présenter le 2870 Apalachee Parkway à vendre à Tallahassee, en Floride ! Cette propriété de 2 616 pi2 est actuellement louée par Guthries et il reste un bail NNN de 10,5 ans, offrant un flux de revenu stable. Située dans la région de Tallahassee, cette propriété offre un potentiel important de succès à long terme en matière d'investissement au détail. 10,5 ans restants à louer - 5,5 ans restants sur le bail initial de 7 ans NNN, le locataire exerçant un renouvellement anticipé de 5 ans *Ne comprend pas la moitié arrière du terrain*

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-01-17

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Colliers est fière de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 3555 W. New Haven Avenue, Melbourne, FL. Ce grand terrain de 3,43 acres, comprenant un immeuble commercial de 25 531 p2, est situé dans l'un des marchés à croissance les plus dynamiques de la Floride. Louée à Northern Tool + Equipment dans le cadre d'un bail à long terme avec des responsabilités minimales du propriétaire, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de stabilité et d'avantages futurs avec des augmentations de loyer prévues. Située le long de l'autoroute 192, un corridor commercial animé, la propriété bénéficie d'une forte colocation nationale et de la proximité du complexe Space Coast Town Centre, une communauté à usage mixte transformateur de 170 acres. Melbourne, en Floride, est réputée pour sa forte croissance économique, portée par d'importants employeurs de l'aérospatiale et de la technologie tels que SpaceX, Lockheed Martin et Blue Origin, ce qui en fait l'une des destinations d'investissement les plus recherchées de la Floride. Cet actif combine un emplacement privilégié, une location solide et une croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs et à long terme dans la région en plein essor de la Space Coast de la Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-09

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Gardens Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir CVS — Miami Gardens (la « propriété »), un actif indépendant à locataire unique de ±15 114 pi2 stratégiquement positionné sur une parcelle de 65 724 pi2 (1,5 acre) au cœur de la MSA de Miami. Louée à CVS Pharmacy (NYSE : CVS) — la principale marque de pharmacie aux États-Unis — la propriété offre la garantie d'un bail absolu NNN sans responsabilité de propriétaire. Il reste plus de six ans à la durée initiale du bail, complétée par 10 options de renouvellement de cinq ans, assurant ainsi une stabilité à long terme. La propriété est un emplacement construit sur mesure pour CVS, construit en 2006, avec une solide location historique et un rendement exceptionnel à cet endroit. Situé à seulement 1,6 km du stade Hard Rock, l'établissement bénéficie de la proximité de l'un des plus importants moteurs économiques du sud de la Floride, hôte de la NFL, de la NCAA Football, de l'ATP Miami Open, de la Formule 1 et de la Coupe du Monde de la FIFA (2026), ainsi que des dizaines de concerts et d'autres événements, attirant plus de 4,5 millions de visiteurs annuels dans la région. CVS — Miami Gardens est une offre unique pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et stables auprès d'un locataire coté en bourse et leader de l'industrie. Appuyé par les principes fondamentaux de l'immobilier de premier plan, cet investissement offre de la sécurité aujourd'hui, ainsi que des possibilités de réaménagement futur, ce qui offre un potentiel de hausse substantiel pour une gamme d'utilisations de grande valeur dans les années à venir. Dynamique de l'emplacement souhaitable - Debout à un coin dur bien en vue et signalé à l'intersection de Honey Hill Drive /NW 199th Street (27 500+ VPD) et NW 37th Avenue (30,500+ VPD), la propriété jouit d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles, ainsi que d'un accès pratique à un volume élevé de circulation Revenu passif véritable - Soutenu par une garantie d'entreprise (NYSE : CVS | S&P : BBB), ce bail Absolute NNN n'exige aucune responsabilité du propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable et sécurisé avec une gestion passive et interventionnelle Valeur future inexploitée - Les loyers inférieurs au marché offrent une possibilité de hausse potentielle, car ils sont ajustés à la VMV dans les options 3 à 10 et les solides fondamentaux immobiliers entraînent une demande importante des locataires pour un remblayage potentiel, tandis que la vaste parcelle d'angle de 1,55 acre offre de nombreuses possibilités de réaménagement futur Point de convergence critique - Positionné stratégiquement entre les cœurs urbains de Miami et de Fort Lauderdale, avec un accès direct à la I-95, à l'autoroute Florida Turnpike et à la Palmetto Expressway, offrant une connectivité efficace aux principaux hôpitaux, aux principaux aéroports et aux principaux centres d'affaires du sud de la Floride

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-12-11