411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Brooksville Commerce de détail à vendre - Hernando County

Occasion d'investissement NNN de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride. Trois grandes chaînes nationales sous baux à long terme font de cette propriété le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sans souci. Renseignez-vous dès aujourd'hui !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-02

Tampa Commerce de détail à vendre - Westshore

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-21

Miami Commerce de détail à vendre - Miami Airport

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-19

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Gables

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif locatif net à deux locataires situé au 274 Alhambra Circle à Coral Gables, en Floride. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de la ville, ce bâtiment de 4 850 pieds carrés repose sur un terrain de 5 000 pieds carrés, offrant une rare opportunité d'investissement dans un marché à forte barrière d'entrée. Idéalement situé au cœur de Coral Gables, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied et se trouve à seulement deux blocs de Miracle Mile, la destination phare de la région pour la restauration, le shopping et les divertissements. L'actif présente un potentiel de valorisation significatif, avec des loyers actuels moyens de 39 $ par pied carré NNN, bien en dessous des taux du marché. De plus, la propriété est inscrite au programme du Florida Department of Environmental Protection (FDEP), offrant un financement étatique pour la réhabilitation et une protection contre les responsabilités liées à la contamination par les solvants de nettoyage à sec, réduisant ainsi les risques environnementaux pour le propriétaire. Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1992, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Coral Gables est l'un des sous-marchés les plus aisés du comté de Miami-Dade, avec un revenu médian des ménages dépassant 118 000 $ par an, ce qui renforce encore l'attrait et le potentiel d'investissement de la propriété.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-18

Riverview Commerce de détail à vendre - Southeast Hillsborough

L'équipe de ventes d'investissements KeyPoint a été mandatée exclusivement pour vendre l'intérêt en pleine propriété du 10011 US 301, qui est loué à Arby’s jusqu’au 31/12/2039. Cet investissement passif ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Il bénéficie d’un excellent emplacement dans le corridor commercial de Riverview, sur la très fréquentée US 301, qui voit passer plus de 40 000 véhicules par jour. De nombreux détaillants et restaurants de marques renommées se trouvent à proximité immédiate, notamment Waffle House, Chick-fil-A, Lowe’s, Aldi, McDonald’s, Wendy’s et Wawa. Le courtier inscrit est Jon Nesbitt, licence FL #3293258.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-18

Apopka Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse de présenter la liste exclusive du Walmart Neighborhood Market & Gas situé au 820 Balmy Beach Drive et au 806 Balmy Beach Drive, à Apopka, en Floride. Le site se compose de 41 952 pieds carrés d'espace de construction et s'étend sur 6,29 acres de terrain. Le loyer de base actuel est de 425 000$. Le bail prévoit des augmentations de 5 % des loyers tout au long des 16 options de renouvellement quinquennales. Il reste à l'heure actuelle 12,3 ans de durée du bail initial. La propriété en question bénéficie du fait qu'elle se trouve dans un corridor commercial solide entouré de locataires nationaux et locaux, de centres commerciaux et de logements d'accueil. Située sur une intersection éclairée à angle dur, la propriété en question est entourée des principaux locataires suivants dans les environs immédiats : Publix, Hobby Lobby, Burger King, Dollar Tree, Bealls, Ross, Marshalls et bien d'autres.

Date de mise en marché :

2025-03-10

Davenport Portefeuille de propriétés à vendre - Polk County

Date de mise en marché :

2025-03-05

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

TREMBLE DENTAIRE SUR PIED

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-28

Windermere Commerce de détail à vendre - SW Orange Outlying

Oswald Cooke & Associates est heureux d'offrir un condo de 3 088 SF Medical Office à vendre dans le développement The Groves à Windermere, en Floride. L'espace est loué à Orlando Health, Inc. Le bail de NN+ expire en novembre 2028 et les offres sont assujetties à des augmentations de loyer de 2,5 % par année tout au long de la période. Le site est situé à proximité du chemin Conroy Windermere (33 000 PDV) et du chemin S Apopka Vineland (44 500 PDV). La propriété est entourée de détaillants nationaux, dont Starbucks, Chipotle, AT&T, Hawkers, LA Fitness, Chase Bank, Walgreens, Panera Bread, Publix, Walmart Marketplace et bien d'autres. Windermere fait partie de la région métropolitaine d'Orlando et se trouve à seulement neuf milles de Walt Disney World.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-02-27

Longwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'investir dans une propriété commerciale de premier ordre située au 805 FL-434, Longwood, FL, occupée par un locataire national dans le cadre d'un bail à long terme. La propriété est occupée par Tire Kingdom, un important fournisseur de services automobiles qui jouit d'une réputation d'excellence de longue date. La marque Tire Kingdom est détenue et exploitée par Mavis Tire Express Services Corp, un détaillant national de pneus comptant plus de 2 000 emplacements. La propriété en question est située sur un terrain de 26 136 pieds carrés et comprend un centre de service automobile entièrement équipé. Les investisseurs ont la chance rare d'acquérir une propriété stratégiquement située sur le marché florissant de Longwood, en Floride. Cette propriété attrayante se trouve sur le FL- 434, un corridor très fréquenté avec plus de 41 000 véhicules qui passent chaque jour. Grâce à son positionnement privilégié et à sa grande visibilité, il offre un fort potentiel d'afflux continu de clients. Longwood fait partie de la région métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford et est une ville de banlieue attrayante et en pleine croissance. Longwood est situé à environ 11 milles au nord du centre-ville d'Orlando et bénéficie d'un accès facile aux principaux réseaux routiers et réseaux de transport. Avec l'expansion des marchés résidentiels et commerciaux de la région, Longwood représente une destination attrayante pour les investissements immobiliers. Cette occasion d'investissement unique combine un emplacement privilégié dans un marché florissant de la Floride et un locataire solide à Tire Kingdom dans le cadre d'un bail à long terme NNN avec de rares augmentations de loyer annuelles.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-26

Longwood Bureau à vendre

STRUCTURE DES BAUX RARES - L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals - Garantie corporative par Heartland Dental - Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans, y compris les périodes d'option GARANTIE D'ENTREPRISE OFFERTE PAR UN LOCATAIRE DIGNE DE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de plus de 3 G$ en 2023 BÂTIMENT RÉCEMMENT RÉNOVÉ - L'immeuble a été rénové et modernisé pour répondre aux besoins du locataire - Un nouveau toit a été installé - Garanties transférables en place POSITIONNÉ SUR UN CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL TRÈS FRÉQUENTÉ - Situé sur la route nationale 434 (30 000 VPD) et près de l'I-4 (131 500 VPD) - Plus de 615 000 PF d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille - Les détaillants à proximité comprennent : LA Fitness, Publix, Starbucks, Truist, Burger King, etc. CROISSANCE ÉLEVÉE DE LA MSA ORLANDO - La région d'Orlando, en Floride, devrait ajouter plus de 1 500 personnes chaque semaine au cours des 11 prochaines années - Orlando a été le deuxième métro à la croissance la plus rapide de 2022 à 2023 - Croissance prévue de 2,1 % de l'emploi pour 2024 (1,4 % moyenne nationale)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-24

Orlando Bureau à vendre - Orlando Central Park

Ce complexe de bureaux chirurgicaux et médicaux de deux bâtiments est situé les 1724 et 1736 (33e). Rue à Orlando, FL. 1736 33rd dispose d'une licence accréditée à la fine pointe de la technologie de 12 000 pi2 accréditée centre de chirurgie ambulatoire avec 2 RO, 3 grandes suites d'interopération14 baies préopératoires/PACU qui loué par Orlando Outpatient Surgical Center en avril 2019 pour quinze ans. 1724 33rd est un l'immeuble de bureaux médicaux multilocataires entièrement occupé, l'étage supérieur a été achevé et occupé par Florida Pain Relief Group en 2018 pendant quinze ans. Le rez-de-chaussée était divisé en trois cabinets médicaux de classe A obtenant leur numéro de licence en mai 2021. En juillet 2021, il était entièrement loué à trois locataires distincts, Pineapple Healthcare, Inc., et QC Kinetics.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04

Tallahassee Commerce de détail à vendre - NE Tallahassee

Possibilité d'investissement dans un bail foncier absolu NNN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-31

Lake Worth Portefeuille de propriétés à vendre - West Palm Beach

327 et 331, route N. Dixie — Lac Worth 2 Les bâtiments totalisent 5 549 pieds carrés sur un terrain de 0,37 acre à l'angle. Taverne 3 915 pi2 +garage pour 4 voitures et appartement 1 634 pieds carrés Cuisine, Hotte, Refroidisseur de walk-in, Garde-manger. Beaucoup de stationnement. Établie depuis 40 ans. 5 h 4 Licence d'alcool de la COP. Très rare, seulement 2 à Lake Worth Beach. Paye 20 303,93$ par mois. NNN Taux de la CAP 6,17 Augmentation du loyer de 8,5 %/an. Il reste un peu plus de 7 ans et 10 mois pour l'option bail + 4 ans. PRIX DEMANDÉ : 3,95 M $ Entreprise actuellement en activité, vendant des biens immobiliers et louant seulement. Sur RENDEZ-VOUS SEULEMENT, Ne dérangez pas le locataire, sinon vous serez disqualifié de l'achat de cette opportunité.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-01-22

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Colliers est fière de présenter une occasion d'investissement de premier plan au 3555 W. New Haven Avenue, Melbourne, FL. Ce grand terrain de 3,43 acres, comprenant un immeuble commercial de 25 531 p2, est situé dans l'un des marchés à croissance les plus dynamiques de la Floride. Louée à Northern Tool + Equipment dans le cadre d'un bail à long terme avec des responsabilités minimales du propriétaire, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de stabilité et d'avantages futurs avec des augmentations de loyer prévues. Située le long de l'autoroute 192, un corridor commercial animé, la propriété bénéficie d'une forte colocation nationale et de la proximité du complexe Space Coast Town Centre, une communauté à usage mixte transformateur de 170 acres. Melbourne, en Floride, est réputée pour sa forte croissance économique, portée par d'importants employeurs de l'aérospatiale et de la technologie tels que SpaceX, Lockheed Martin et Blue Origin, ce qui en fait l'une des destinations d'investissement les plus recherchées de la Floride. Cet actif combine un emplacement privilégié, une location solide et une croissance future des revenus dans un marché en pleine expansion. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de rendements sûrs et à long terme dans la région en plein essor de la Space Coast de la Floride.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-01-09

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

• Chick-fil-A dispose actuellement de plus de 13 ans restants sur leur bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail inclut une signature corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 000 établissements à l'échelle nationale. • Augmentations de loyer de 9 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Gardens Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle pour acquérir CVS — Miami Gardens (la « propriété »), un actif indépendant à locataire unique de ±15 114 pi2 stratégiquement positionné sur une parcelle de 65 724 pi2 (1,5 acre) au cœur de la MSA de Miami. Louée à CVS Pharmacy (NYSE : CVS) — la principale marque de pharmacie aux États-Unis — la propriété offre la garantie d'un bail absolu NNN sans responsabilité de propriétaire. Il reste plus de six ans à la durée initiale du bail, complétée par 10 options de renouvellement de cinq ans, assurant ainsi une stabilité à long terme. La propriété est un emplacement construit sur mesure pour CVS, construit en 2006, avec une solide location historique et un rendement exceptionnel à cet endroit. Situé à seulement 1,6 km du stade Hard Rock, l'établissement bénéficie de la proximité de l'un des plus importants moteurs économiques du sud de la Floride, hôte de la NFL, de la NCAA Football, de l'ATP Miami Open, de la Formule 1 et de la Coupe du Monde de la FIFA (2026), ainsi que des dizaines de concerts et d'autres événements, attirant plus de 4,5 millions de visiteurs annuels dans la région. CVS — Miami Gardens est une offre unique pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et stables auprès d'un locataire coté en bourse et leader de l'industrie. Appuyé par les principes fondamentaux de l'immobilier de premier plan, cet investissement offre de la sécurité aujourd'hui, ainsi que des possibilités de réaménagement futur, ce qui offre un potentiel de hausse substantiel pour une gamme d'utilisations de grande valeur dans les années à venir. Dynamique de l'emplacement souhaitable - Debout à un coin dur bien en vue et signalé à l'intersection de Honey Hill Drive /NW 199th Street (27 500+ VPD) et NW 37th Avenue (30,500+ VPD), la propriété jouit d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles, ainsi que d'un accès pratique à un volume élevé de circulation Revenu passif véritable - Soutenu par une garantie d'entreprise (NYSE : CVS | S&P : BBB), ce bail Absolute NNN n'exige aucune responsabilité du propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable et sécurisé avec une gestion passive et interventionnelle Valeur future inexploitée - Les loyers inférieurs au marché offrent une possibilité de hausse potentielle, car ils sont ajustés à la VMV dans les options 3 à 10 et les solides fondamentaux immobiliers entraînent une demande importante des locataires pour un remblayage potentiel, tandis que la vaste parcelle d'angle de 1,55 acre offre de nombreuses possibilités de réaménagement futur Point de convergence critique - Positionné stratégiquement entre les cœurs urbains de Miami et de Fort Lauderdale, avec un accès direct à la I-95, à l'autoroute Florida Turnpike et à la Palmetto Expressway, offrant une connectivité efficace aux principaux hôpitaux, aux principaux aéroports et aux principaux centres d'affaires du sud de la Floride

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-12-11

Boca Raton Commerce de détail à vendre - Boca Raton West

Cette propriété est idéalement située dans la MSA de Miami, la neuvième plus grande région métropolitaine des États-Unis par sa population. Située en Floride, un État libre d'impôt sur le revenu, la propriété a plus de 15 ans à la durée du bail principal avec une structure à triple net (NNN), libérant ainsi le propriétaire de toute responsabilité. Il se trouve sur une parcelle d'épicerie et de salle de sport à une intersection signalisée le long du chemin Powerline, avec un comptage de trafic de 38 000 véhicules par jour (VPP), et bénéficie de la proximité de West Palmetto Park Road (51 000 VPJ) et de l'Interstate 91 (110 900 VPD). La région est à la fois densément peuplée, avec plus de 302 000 personnes vivant dans un rayon de cinq milles, et aisée, dont le revenu moyen des ménages dépasse 137 000$ dans un rayon d'un mille. Les détaillants voisins comprennent des marques populaires comme Winn-Dixie, LA Fitness, Publix, Starbucks, Bank of America, Chipotle et McDonald's, entre autres, renforçant la visibilité et l'attrait de la propriété.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-11-13

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Zone de commerce dense et de remplissage | Sur l'Interstate 4 (165 500 VPD) | AHHI dépasse 127 850$ dans un rayon de 1 mille

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-10-17

Defuniak Springs Industriel à vendre

Entièrement loué à FedEx ! ! NAI KLNB & NAI Mertz, en tant que représentant exclusif au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'offre de vente de la propriété connue sous le nom de 300 Mossy Head Plaza Dr. The propriété située au 300 Mossy Head Plaza Dr caractéristiques un bail qui a débuté le 1er juin 2006 et qui est assorti d'une durée de dix ans et d'une option de prolongation de cinq autres années, à condition que l'avis soit donné au plus tard le 7 décembre 2025. L'installation s'étend sur 213 508 pieds carrés sur une superficie de 25 acres lot. La zone des bureaux, mesurant environ 100 pieds largeur sur 80 pieds de profondeur, comprend la climatisation et est muni d'une grande salle d'application, d'une grande une salle de formation et une salle de répartition spacieuse, ainsi que toilettes. Le bâtiment a une hauteur de plafond claire de 32 % pieds et est entièrement aspergé d'un éclairage fluorescent tout au long. Il comprend 43 quais intérieurs à hayon, 7 grands quais d'entrée suspendés (18 x 12), 12 quais d'entrée points de chargement par baie et 144 positions de chargement (12 x 12). L'alimentation est de 480 volts et l'espacement des colonnes varie, certaines zones étant à 45 pieds et d'autres à 60 pieds, pouvant accueillir 13 baies à 45 pieds et 2 à 60 pieds. L'installation dispose également de 61 emplacements pour fourgonnettes, dont 70 à l'extérieur des emplacements d'entreposage pour remorques et un tablier de mesure en béton 60 pieds. La cour clôturée et éclairée comprend un panneau métallique ventilateurs de toit et de ventilation. Le bâtiment a 9 personnes handicapées places de stationnement et 456 places générales, distribuées comme 360 intérieur et 22/55/19 extérieur. Toilettes dans le l'arrière comprend 2 urinoirs et 2 toilettes pour hommes, et 1 toilette pour les femmes.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2024-10-16

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton West

Par l'entremise de Triple-Net loué. Taux de plafonnement de 7,24 %. Aucune responsabilité du propriétaire. Possibilités d'investissement de premier plan. Excellent emplacement sur le sentier militaire à Boca Raton. 2 condos médicaux à vendre ensemble. Bail de 10 ans (date de début décembre 2020) Il reste 6 ans pour les deux suites. Excellent 2 locataires médicaux opérant dans 2 suites.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-09-10

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

Possibilités d'investissement de premier plan. Triple Net loué. 10 ans de location (date de début juin 2020). Option de renouvellement de 6 ans et 5 ans restants. Une chaîne de restauration très prospère. 6 548 Sf. Bâtiment autonome. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Emplacement privilégié sur la route fédérale à Jensen Beach.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-09-01

Pembroke Park Commerce de détail à vendre - Hallandale

Aperçu de la propriété Présenter une occasion exceptionnelle d'investissement triple net avec cette place commerciale stratégiquement située, construite en 2022, au cœur du parc Pembroke. Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'une propriété à fort trafic et à forte visibilité avec un fort potentiel de revenus. Espace idéal pour le commerce de détail, le bureau, les services médicaux, le restaurant et plus encore. Comprend des fenêtres anti-ouragan et 37 places de stationnement. Les locataires sont responsables de tous les services publics, de l'assurance intérieure, des permis et des constructions nécessaires à l'intérieur de l'unité. CAM couvre l'assurance des bâtiments, l'électricité extérieure, l'entretien des pelouses et les frais de gestion. Tous les baux actuels portent sur des contrats de 3 à 5 ans et sont d'environ 23 $/pi² + 1 432$ CA+ de taxe. Principales caractéristiques : Superficie totale du terrain : pi2 Taille de l'immeuble : 8 917 pi2 Nombre d'unités : 7 unités de vente au détail Occupation actuelle : 85 % Revenu brut annuel : 23 7687,12$ Taux de plafonnement : 5,5 % Faits saillants de la propriété Emplacement privilégié : Sur la rue principale avec une excellente visibilité et une circulation dense (boulevard Hallandale Beach). Proximité de tous les types de commodités. Locataires diversifiés : Un mélange de commerces de détail établis et à fort trafic, y compris des espaces de beauté, un magasin de meubles, un fumoir, un magasin d'électronique, etc. Commodités modernes : Chaque unité dispose d'un aménagement ouvert, de fenêtres anti-ouragan, de la climatisation, d'une salle de bain, d'un grand parking, etc. Potentiel d'investissement : Taux de plafonnement attractif et possibilité d'augmentation des loyers. Renseignements supplémentaires : Zonage : B-1 Année de construction : 2022 Stationnement : 37 places Utilisations supplémentaires : Possibilité de réaménagement ou d'agrandissement en fonction des règlements de zonage. Pour de plus amples renseignements : Communiquez avec Nicolas Olsak au 5616675809 ou à nico@florida-brokers.com pour obtenir des renseignements détaillés et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette excellente occasion d'investissement !

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-08-26