423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Royal Oak Plaza - 1989 Capital Cir NE

Tallahassee, FL 32308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 181 908 $ CAD
• 18 027 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Tallahassee, FL ! Ce centre commercial/de détail de 18 027 pieds carrés offre un emplacement de choix et un rendement d'investissement éprouvé. Avec un taux d'occupation de 92 %, il garantit un potentiel de revenus immédiat. Situé dans le secteur prisé du nord-est de Tallahassee, cet emplacement est idéal pour réussir dans le commerce de détail. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous débutiez, cette propriété constitue un ajout solide à votre portefeuille. Une occasion idéale de sécuriser un investissement commercial de premier plan dans cette région à forte demande.

Coordonnées pour la location:

NAI TALCOR

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Kiddie Academy - 1135 Clay st

Fleming Island, FL 32003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 349 152 $ CAD
• 10 060 pi²

Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Kiddie Academy, louée à un seul locataire, située dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA) à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans qui débutera en septembre 2025. Le bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est garanti personnellement par le franchisé. Le bâtiment de 10 060 pieds carrés profite de son emplacement le long de l'autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée où le revenu moyen des ménages dépasse les six chiffres, atteignant plus de 138 000 $ dans un rayon d'un mile. En outre, plus de 64 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra Kiddie Academy. Les voisins qui génèrent un trafic constant dans le corridor incluent Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits. Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour les enfants âgés de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, dans le Maryland, Kiddie Academy est devenue l'une des plus grandes marques franchisées d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 300 académies opérant dans plus de 30 États. L'entreprise propose un programme exclusif Life Essentials® conçu pour nourrir et inspirer les enfants grâce à une combinaison de développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l'accent sur une approche équilibrée de l'apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STEM, la santé et le fitness, ainsi que l'éducation au caractère.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-25

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7-Eleven, Inc. - 2811 Joleen Dr

Eustis, FL 32726

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 997 918 $ CAD
• 4 750 pi²

Eustis Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé à l’intersection de l’autoroute 44 et de l’avenue E Orange à Eustis, FL, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien moyen (AADT) de 12 900 véhicules sur E Orange Ave et de 7 917 véhicules sur l’autoroute 44. Des détaillants à proximité, tels que Winn-Dixie (à 0,5 mile) et Dollar General, attirent régulièrement des acheteurs provenant d’une population de 68 125 personnes dans un rayon de cinq miles. Son emplacement dans la région métropolitaine d’Orlando (MSA) garantit un accès à un marché dynamique et en pleine croissance. Le bail absolu NNN de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., débutant en 2025, transfère toutes les dépenses — taxes, assurances, entretien, toiture, structure et stationnement — au locataire. Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans, le bail offre un revenu sécurisé jusqu’en 2040 et au-delà. Cette structure représente une opportunité d’investissement à faible entretien et à rendement élevé : le lave-auto intégré diversifie l’attrait de la propriété, attirant des clients supplémentaires au-delà des habitués des dépanneurs. Cette caractéristique complète le modèle à fort trafic de 7-Eleven, avec 42,2 % des adultes vivant à un mile achetant de l’essence dans des dépanneurs chaque mois. Le lave-auto renforce la position du site en tant que destination commerciale multifonctionnelle. 7 % des adultes vivant à un mile ont fréquenté un dépanneur au cours des six derniers mois (MPI 103), et 23,8 % ont dépensé plus de 100 $ par mois (MPI 101). La population de cinq miles, qui s’élève à 68 125 personnes et a augmenté de 33,7 % depuis 2010, garantit un trafic constant. Le revenu moyen des ménages à un mile, de 102 377 $, soutient des achats fréquents de commodité. Achevé en 2025, le bâtiment de 4 750 pieds carrés sur un terrain de 2,00 acres répond aux normes modernes de 7-Eleven, offrant un design frais et accueillant pour les clients. La nouvelle construction minimise les besoins d’entretien à court terme, augmentant ainsi les rendements des investisseurs. Son aménagement est conçu pour accueillir un volume élevé de clients, idéal pour le marché en expansion d’Eustis. Le revenu moyen des ménages à un mile, actuellement de 102 377 $, devrait atteindre 118 411 $ d’ici 2029, reflétant un fort pouvoir d’achat. La population dans un rayon de cinq miles devrait croître de 4,6 % pour atteindre 71 246 personnes, avec un revenu moyen des ménages augmentant de 16,7 % pour atteindre 106 865 $. Ces tendances assurent la stabilité et le potentiel de croissance à long terme de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-24

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Heritage Square Office Condo's - 501 E Oak St

Kissimmee, FL 34744

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 831 819 $ CAD
• 1 611 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Réception

Kissimmee Bureau à vendre

eXp Commercial est fier de proposer en exclusivité cette unité de bureau médical en bout d’immeuble à VENDRE, située juste à l’est du district médical de Kissimmee. Avec une façade directe sur E Oak St, cette unité bénéficie d’un flux AADT de 19 000 véhicules, offrant une excellente visibilité depuis la route principale. L’espace est actuellement 100 % OCCUPÉ par Bannel Associates LLC, qui dispose d’un nouveau bail NNN de trois ans et qui souhaite rester et prolonger son bail au-delà de la durée actuelle. Cette unité se trouve dans le même bâtiment que Select Physical Therapy et Beattie Family Orthodontics, et est entourée par une variété de spécialités médicales au sein du développement Heritage Square Office Condos. L’espace comprend une salle d’attente, une réception, 2 salles de bain, deux espaces ouverts, une entrée avant et arrière, ainsi que 4 salles d’examen avec suffisamment d’espace pour en accueillir 5. Un vaste stationnement est disponible, avec un ratio de 5 places pour 1 000 pieds carrés. Cette opportunité d’investissement de premier choix génère un NOI (revenu net d’exploitation) de 35 442 $/an avec un taux de capitalisation de 5,81 %.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Freestanding Retail Bldg. With Double Dr Thru - 2499 SW 101st Ave

Miramar, FL 33025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 954 666 $ CAD
• 14 560 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride, un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment couvre environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, ce qui équivaut à un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui la rend idéale pour des usages tels que pharmacie, services médicaux ou commerce de détail rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'entreprises du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une solide base d'emploi. La région environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé en zone TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un taux de location compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

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Kahwa Coffee - 3502 Tampa rd

Oldsmar, FL 34677

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 041 399 $ CAD
• 440 pi²

Oldsmar Commerce de détail à vendre - North Pinellas

• Le locataire exploite sous un bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,50 % tout au long de la période initiale et pendant chaque période d'option. • Aujourd'hui, avec des emplacements en Floride et au Texas et plus de 800 clients en gros, Kahwa est déterminée à élargir sa base de clients tout en maintenant la meilleure qualité de produit et une expérience de service à la clientèle exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

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3727 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 409 150 $ CAD
• 2 500 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Starbucks | Investissement en propriété absolue NNN | Ocala, FL Exceptionnelle opportunité d'acquérir un Starbucks de haute qualité en location nette situé sur Silver Springs Boulevard, l'un des principaux corridors commerciaux d'Ocala. Ce site bénéficie d'une visibilité élevée, d'un trafic important, d'une forte activité commerciale environnante, d'une croissance résidentielle à proximité et d'un flux constant de navetteurs, ce qui en fait un investissement à long terme très recherché. La propriété est louée sous une structure NNN, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM), tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent aux éléments structurels, créant ainsi un revenu fiable et relativement passif. Soutenu par l'une des marques les plus reconnues et financièrement solides au monde, cet actif offre stabilité, solides fondamentaux immobiliers et attrait pour un investissement à long terme. Située en Floride, un État sans impôt sur le revenu, cette propriété est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

VIP International Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

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1750 Tree Blvd

Saint Augustine, FL 32084

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 488 679 $ CAD
• 5 200 pi²

Saint Augustine Bureau à vendre - St Johns County

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de St. Augustine! Ce bâtiment de bureaux médicaux de plus de 5 200 pieds carrés abrite un cabinet médical établi de longue date, avec un bail récemment renouvelé pour une durée de 10 ans — offrant un flux de trésorerie stable et à long terme pour la prochaine décennie. Le bail sera transféré avec la vente, garantissant un revenu immédiat pour le nouveau propriétaire!

Coordonnées pour la location:

Ponte Vedra Club Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-13

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The Bearded Pig - 1808 Kings Ave

Jacksonville, FL 32207

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 977 359 $ CAD
• 5 500 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Bail de 10 ans (expire le 31/05/2035) 2 options de renouvellement de 5 ans Ventes solides

Coordonnées pour la location:

Pine Street/RPS, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-11

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9600-9630 Stirling Rd

Hollywood, FL 33024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 886 535 $ CAD
• 9 496 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Hollywood Commerce de détail à vendre

À vendre : un investissement commercial entièrement loué, composé de deux bâtiments situés au 9600 et 9630 Stirling Road à Cooper City, en Floride. Construite en 2020 et totalisant 9 496 pieds carrés, la propriété offre une excellente visibilité et un attrait pour les locataires grâce à des voies de service au volant dédiées dans chaque bâtiment, idéales pour les concepts de restauration rapide ou de service rapide. Situé directement en face de Cooper City High School, le site bénéficie d'un flux constant de piétons et de véhicules, d'une exposition remarquable et d'un accès facile dans les deux directions sur Stirling Road grâce à une ouverture complète du terre-plein central. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve des espaces de patio au 9630 Stirling, un stationnement sur place en quantité suffisante et une excellente esthétique extérieure. Avec un taux d'occupation de 100 %, l'actif génère un revenu net d'exploitation de 435 000 $, reflétant un solide taux de capitalisation de 6 %. Zoné B-3 pour un usage commercial et situé sur un terrain généreux de 7 acres, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale stabilisée et performante dans un sous-marché de choix du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Boulton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Wawa - Pensacola FL - 8550 Davis Hwy

Pensacola, FL 32514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 605 569 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

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Plantation Square - 7330-7350 NW 5th St

Plantation, FL 33317

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 977 411 $ CAD
• 20 086 pi²

Plantation Bureau à vendre

Deux immeubles jumeaux à vocation médicale et professionnelle totalisant 20 083 pieds carrés. Les bâtiments sont entièrement loués à des locataires principalement à long terme et solvables, incluant des entités nationales, régionales et locales. Emplacement idéal! Situé directement en face du parc Independence. Un emplacement très recherché avec un quasi-commerce de détail sur la 5e rue, un accès facile et un stationnement médical de 5,2/1000.

Coordonnées pour la location:

American Network Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

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525 E Olympia Ave

Punta Gorda, FL 33950

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 680 518 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Opportunité d'investissement pour l'acheteur. Utilisez 2000 pi² pour votre entreprise et percevez un loyer sur la propriété occupée à 80 % au cœur de Punta Gorda, près de l'hôpital, parfait pour un usage médical. Bâtiment de 10 000 pi² divisé en dix unités de 1 000 pi² chacune, ce qui facilite la location à l'avenir. Bâtiment en blocs de béton, nouveau toit en 2023 avec garantie transférable de 20 ans, toutes nouvelles unités CVC de 2022 avec garantie de 5 ans. Entièrement rénové en 2024 avec nouveaux revêtements de sol, nouvelles portes, nouvelles salles de bains et plus encore. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE disponible pour l'acheteur qualifié avec un acompte de 30 %.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-23

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CVS - Miami (Hialeah) FL - 845 E Okeechobee Rd

Hialeah, FL 33010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 29 914 609 $ CAD
• 17 688 pi²

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC, exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 391 141 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial prestigieux de 9 007 pieds carrés dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - **Haute visibilité** à une intersection avec feux de signalisation. - Situé directement en face de l’hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - **Population** dans un rayon de 1 mile : 17 000 habitants, dans un rayon de 3 miles : 120 000 habitants. - **Revenu moyen** : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - **FDOT AADT** sur Commercial Blvd, à l’ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules par jour. - **1 000 nouvelles unités locatives** en construction ou en planification dans Coral Ridge. La croissance démographique de la région s’accélère rapidement. - **Centre commercial ancré par Bank United**. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale unique, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - **Select Medical** : entreprise nationale spécialisée en thérapie physique, offrant des services de récupération après maladie critique, réhabilitation en milieu hospitalier, réhabilitation ambulatoire et santé au travail. - **Dynamic Chiropractic** : présent dans le quartier depuis 25 ans. - **El Balcón de las Américas** : restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Réputé pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements en Floride du Sud. - **Structure de bail triple net (NNN)** – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - **Position stratégique** avec une synergie entre commerce de détail, soins de santé et résidentiel. - L’actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - **Augmentations de loyer** prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l’actif. - **Mélange de locataires résilient et axé sur les services** : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Restauration (El Balcón de las Américas) - L’espace de Bank United inclut un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité pour de futurs baux. **Corridor à fort trafic** - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l’I-95 en 9 minutes. - Proximité de l’intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - **Visibilité et accessibilité excellentes**, faisant de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

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6215 21st Ave

Bradenton, FL 34209

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 113 725 $ CAD
• 13 427 pi²

• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Occasion exceptionnelle d'investissement à proximité de l'hôpital HCA Florida Blake. Installation médicale professionnelle composée de 2 unités, occupée par des locataires en radiologie avec des baux NNN à long terme. Bâtiment attrayant et bien entretenu offrant une commodité inégalée tant pour les praticiens médicaux que pour les clients. Améliorations récentes incluent : Nouveau toit Peinture du bâtiment Fenêtres rénovées Stationnement repavé et marqué

Coordonnées pour la location:

Wyman, Green & Blalock Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Denny's | Brand New 15 Yr Lease - 1245 N Atlantic Ave

Cocoa Beach, FL 32931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 409 150 $ CAD
• 7 952 pi²

• Restaurant

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Opérateur établi (200+ unités) - Contactez l'agent pour obtenir des détails sur les unités sous bail • EYM Group est une entreprise franchisée multi-marques exploitant des restaurants Denny’s, Pizza Hut et Panera Bread • Le locataire, Denny’s, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente, démontrant son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de la période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI)

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

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2185 Post Oak

Marianna, FL 32448

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 498 358 $ CAD
• 3 875 pi²

Marianna Commerce de détail à vendre

Nexus Miami Real Estate est ravi d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un Pizza Hut en bail absolu NNN, stratégiquement situé juste à côté de l'Interstate 10 à Marianna, en Floride. Cet investissement offre zéro responsabilité pour le propriétaire, un soutien solide de la part du franchisé et une excellente sécurité de bail à long terme. Le locataire n'utilise actuellement pas la zone de restauration, seulement le service au volant. Résumé du bail Locataire : Pizza Hut (Flynn Restaurant Group) Type de bail : Absolu NNN Fin du bail actuel : 31/12/2028 Options de renouvellement : 3 périodes de 5 ans Augmentation du loyer : 6,5 % pendant la période actuelle, puis +2,00 $/pi² par renouvellement Revenu net annuel (NOI) : 98 889,96 $ Taux de capitalisation : 9 % Taille du terrain : 1,14 acres Prix demandé : 1 109 877 $ Présentation de l'opérateur – Flynn Restaurant Group Flynn Restaurant Group est l'un des opérateurs de franchises les plus respectés aux États-Unis, possédant et gérant plus de 2 300 restaurants sous des marques prestigieuses telles que Pizza Hut, Applebee’s, Panera Bread, Taco Bell et Arby’s. Leur solidité financière et leur expérience opérationnelle offrent une tranquillité d'esprit aux investisseurs recherchant des flux de revenus fiables. À propos de Pizza Hut – Une marque emblématique de restauration rapide avec une portée mondiale Pizza Hut, une division de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de pizzerias au monde avec plus de 19 000 restaurants dans plus de 100 pays. Fondée en 1958, Pizza Hut reste un leader dans le secteur de la restauration rapide grâce à sa marque reconnaissable, son vaste réseau de livraison et son menu attrayant. Performance de la marque : - Estimation de plus de 12 milliards de dollars de ventes mondiales (2023) - Reconnaissance de marque parmi les meilleures dans le secteur de la restauration rapide, avec des décennies de confiance des consommateurs - Forte concentration sur les plateformes numériques et l'intégration de la livraison - Plus de 60 ans de présence nationale constante et de valeur de marque Points forts de l'emplacement (avec données de trafic) - Accès stratégique à l'Interstate – Juste au nord de l'Interstate 10 (AADT : plus de 34 000 véhicules/jour), un corridor est-ouest majeur à travers la région de la Panhandle en Floride. - Visibilité sur la Hwy 71 – Près de la Route 71 (AADT : plus de 20 500 véhicules/jour), l'artère principale nord-sud de Marianna. - Corridor commercial dominant – Situé dans le principal centre commercial de Marianna avec des voisins nationaux : Walmart Supercenter Lowe’s Wendy’s Ruby Tuesday Pilot Travel Center Verizon Dunkin Donuts Tractor Supply Co. - Hébergements à proximité – Entouré par Comfort Inn, Quality Inn et Fairfield Inn — idéal pour le volume de voyageurs. - Accès et visibilité excellents – Situé sur un grand terrain de 1,14 acre avec un vaste stationnement et une signalisation sur Post Oak Ln.

Coordonnées pour la location:

Richard Bass

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-24

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Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA - 2722 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 828 283 $ CAD
• 2 492 pi²

• Restaurant

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 3 700 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Nouvelle construction Chipotlane prévue pour 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-23

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Wawa - Tallahassee FL - 3534 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 242 887 $ CAD
• 5 537 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Wawa – Lakeland (Fort Meade) FL - 6 E Broadway St

Fort Meade, FL 33841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 401 020 $ CAD
• 5 636 pi²

• Accès 24 heures

Fort Meade Commerce de détail à vendre - Polk County

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

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Walgreens - 4420 NW Federal Hwy

Jensen Beach, FL 34957

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 556 914 $ CAD
• 14 560 pi²

• Climatisation

Jensen Beach Commerce de détail à vendre - Port St Lucie

- Loyer faible au pied carré à 18,27 $/pi². - Nombre de véhicules très élevé, car la propriété est stratégiquement située à l'angle dur de la route fédérale du Nord-Ouest (72,5 000 voitures par jour) et du boulevard SE Westmoreland (12 000 voitures par jour) - Visibilité fantastique, signalisation du pylône dans les virages, points d'entrée et de sortie sur chaque route, et est équipé d'un double entraînement - Immeuble et terrain surdimensionnés comprenant un bâtiment de 14 560 pieds carrés et un terrain de 1,5 acre - Au cœur de la principale artère commerciale entourée d'une pléthore de détaillants nationaux, dont Home Depot, Harbour Freight, Lowes, Publix, Walmart, Sam's Club, Aldi, - Hobby Lobby, Target, Dicks, Zaxby, 7-Eleven, Starbucks, Chipotle et bien d'autres - Situé dans une zone dense et en croissance le long de la côte sud-est de la Floride, à mi-chemin entre Vero Beach et West Palm Beach, avec plus de 116 000 personnes vivant dans un rayon de 5 milles, ce qui représente un revenu moyen des ménages de plus de 93 500$.

Coordonnées pour la location:

SLC Commercial

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-25

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BMO Harris Bank - 103 W Bloomingdale Ave

Brandon, FL 33511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 431 895 $ CAD
• 4 637 pi²

• Climatisation

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Il s'agit de la vente d'une succursale bien située de la banque BMO Harris, située sur un terrain détaché du centre commercial Bloomingdale Commons. Le locataire vient de signer une deuxième option de renouvellement de 5 ans, avec une option restante de 5 ans. Les dépôts dépassent 61 millions de dollars pour 2024. La banque est attrayante avec un toit en métal à joints debout, des murs extérieurs en briques, une excellente signalisation et trois voies couvertes pour voitures équipées d'un système de tubes pneumatiques. La propriété dispose de 52 places de stationnement ainsi qu'une servitude de stationnement croisé avec le centre environnant. Profitez d'un revenu stable et d'un actif en appréciation dans la section à forte croissance du corridor 301 de Southshore (comté de Hillsborough).

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

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12372 Cortez Blvd

Brooksville, FL 34613

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 647 842 $ CAD
• 6 104 pi²

Brooksville Commerce de détail à vendre - Hernando County

Occasion d'investissement NNN de premier choix dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Floride. Trois grandes chaînes nationales sous baux à long terme font de cette propriété le choix idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus sans souci. Renseignez-vous dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Lexis Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-02

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