411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Chipotle - Ocala (Belleview) FL - 10356 SE US Highway 441

Belleview, FL 34420

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 625 086 $ CAD
• 2 492 pi²

• Restaurant

Belleview Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans. • Construction prévue en 2025. • Le bail est garanti par la société Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 3 700 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-06

Afficher moins​

Afficher plus

Perry Village Shops - 1920 S Jefferson St

Perry, FL 32348

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 621 840 $ CAD
• 11 500 pi²

• Climatisation

Perry Commerce de détail à vendre

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente les Perry Village Shops, un centre commercial de détail composé de 6 locataires, situé sur S Jefferson Street à Perry, en Floride, et bénéficiant de l'attraction d'un Walmart Supercenter à proximité. Quatre des six locataires du centre (72,9 % de la surface locative brute) sont des marques nationales telles que T-Mobile, Cricket Wireless, H&R Block et Verizon Wireless. En 2023, le toit et la moitié des unités de climatisation ont été remplacés, offrant ainsi à un nouvel investisseur des améliorations en capital minimales à prévoir. Le centre est une parcelle adjacente au Walmart Supercenter, le plus proche étant à plus de 40 miles, à Live Oak et Tallahassee, ce qui fait de cet emplacement une destination commerciale clé pour la ville de Perry et les communautés environnantes. Walmart a récemment rénové son magasin au début de 2025, incluant un nouveau stationnement entourant les Perry Village Shops. Sur S Jefferson Street, où se trouve l'actif, le trafic journalier moyen (AADT) est de 9 700 véhicules, et juste au nord de Butler Parkway, l'AADT atteint 13 100 véhicules. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial stabilisé avec principalement des locataires nationaux. Il offre une occasion unique d'acquérir un centre commercial bénéficiant de l'attraction d'un Walmart Supercenter en Floride, une opportunité qui se présente rarement.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-05

Afficher moins​

Afficher plus

Truist Bank - 5080 W Newberry Rd

Gainesville, FL 32607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 690 059 $ CAD
• 12 628 pi²

Gainesville Commerce de détail à vendre - West Gainesville

Financement du vendeur disponible !!! S'étendant sur 12 628 pieds carrés, la banque Truist - Gainesville représente une opportunité unique d'acquérir une propriété absolue NNN soutenue par une entreprise dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la Floride, à quelques minutes de l'Université de Floride, de l'hôpital HCA Florida North et du centre commercial Oaks Mall (le seul centre commercial régional de la région métropolitaine). Située à moins d'un mile de l'Interstate 75, la banque Truist - Gainesville comprend 12 628 pieds carrés et inclut un site de 1,48 acre, trois voies de service au volant, un aménagement paysager mature et un stationnement abondant. Le bail absolu NNN a une durée restante de 2,7 ans (jusqu'en mars 2028) avec des augmentations annuelles de loyer favorables de 1,5 % et six options de prolongation de cinq ans. L'Université de Floride et ses centres de soins de santé affiliés sont les plus grands employeurs de la région métropolitaine de Gainesville, offrant une stabilité économique à la région ainsi qu'une abondance d'emplois bien rémunérés. Le marché bénéficie d'une excellente connectivité grâce à l'Interstate 75 et à d'autres grandes artères de transport reliant Jacksonville, Orlando et Tampa. Au cours des dix dernières années, la population de Gainesville a augmenté à un rythme deux fois supérieur à la moyenne nationale et devrait rester forte à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Collison Capital

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-08-05

Afficher moins​

Afficher plus

Cali Coffee - 187 Gornto Lake Rd

Brandon, FL 33510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 256 292 $ CAD
• 1 211 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Un Cali Coffee corporatif en bail absolu NNN situé dans la région métropolitaine dense de Tampa, avec plus de 230 000 résidents dans un rayon de 5 miles. Cali Coffee est un concept en pleine croissance avec 16 établissements ouverts et 13 en cours de développement pour 2025. Ce site est ouvert et opérationnel depuis le 19 octobre 2025.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Date de mise en marché :

2025-08-04

Afficher moins​

Afficher plus

465 Main St

Dunedin, FL 34698

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 409 531 $ CAD
• 5 693 pi²

Dunedin Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Rare opportunité d'investissement immobilier au centre-ville de Dunedin. Située au cœur du magnifique centre-ville de Dunedin, cette propriété commerciale et résidentielle entièrement rénovée est maintenant disponible à l'achat. Le rez-de-chaussée abrite une institution populaire de Dunedin - Flanagan's Irish Pub - avec un bail NNN récemment prolongé à long terme.

Coordonnées pour la location:

Klein & Heuchan, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-01

Afficher moins​

Afficher plus

Ellianos Coffee - Ocala FL - 101 SW 60th Ave

Ocala, FL 34474

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 462 992 $ CAD
• 820 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Ellianos Coffee a été fondé à Lake City, FL, et compte actuellement 69 emplacements opérationnels avec plus de 180 emplacements supplémentaires prévus. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et dans les options de prolongation, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 2459 Sunlake Blvd

Lutz, FL 33558

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 260 030 $ CAD
• 9 956 pi²

• Climatisation

Lutz Commerce de détail à vendre - Pasco County

CBRE est ravi de présenter un tout nouveau Walgreens avec un bail absolu NNN de 15 ans, situé au sein de The Premier at Sunlake, un développement commercial dynamique à l'intersection très fréquentée de SR-54 et Sunlake Blvd (73 100 véhicules par jour) à Lutz, en Floride. Cet emplacement de choix offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, soutenues par une liste impressionnante de locataires nationaux, notamment McDonald’s, Dutch Bros, Bojangles, Fifth Third Bank, Outback et CAVA. Lutz a connu une croissance rapide ces dernières années, avec plusieurs grands projets en cours ou prévus à proximité. La propriété bénéficie de son emplacement en face du Sunlake Centre, ancré par un Publix performant, à côté d'une nouvelle installation médicale HCA proposée, et à proximité de nombreuses communautés haut de gamme de maisons unifamiliales et multifamiliales.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

Afficher moins​

Afficher plus

Raising Cane's Chicken Fingers - 2700 Tyrone Blvd

Saint Petersburg, FL 33710

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 421 604 $ CAD
• 2 728 pi²

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Raising Cane's Chicken Fingers situé au 2700 Tyrone Blvd N, St. Petersburg, FL 33710. Le site comprend environ 2 728 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,04 acre. Ce Raising Cane's Chicken Fingers est soumis à un bail foncier Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 140 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-24

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Dental Office - 14030 Us Highway 19

Hudson, FL 34667

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 702 678 $ CAD
• 3 525 pi²

Hudson Bureau à vendre - Pasco County

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir Monticciolo Dental à Hudson, FL (la « propriété »). Cet actif médical autonome de ±3 525 pi², occupé par un seul locataire, est situé sur un terrain spacieux de 34 637 pi² (0,80 acre) et offre la sécurité d’un bail NNN absolu, garantissant aux investisseurs une absence totale de responsabilités en tant que propriétaire. Avec 15 ans restants sur la durée initiale du bail, quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer annuelles intégrées de 2 % (à partir de la 7e année), cet actif assure une stabilité de revenu à long terme et constitue une solide protection contre l’inflation. Ancré par un centre Winn-Dixie, la propriété bénéficie d’une accessibilité et d’une visibilité exceptionnelles sur l’autoroute US 19 (52 000+ véhicules par jour), l’artère principale Nord-Sud de la région. De plus, la propriété se trouve à seulement un pâté de maisons du campus de l’hôpital HCA Florida Bayonet Point (392 lits et plus de 2 000 professionnels de la santé). Monticciolo Dental est le plus grand groupe dentaire spécialisé en sédation intraveineuse de Floride, avec plus de 30 ans d’expérience. Cette succursale particulière est l’une des cliniques les plus performantes de la marque, affichant des revenus élevés et une forte rentabilité. Les états financiers du locataire sont disponibles sur demande. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir un actif véritablement passif, sans gestion, soutenu par un opérateur régional dominant, des fondamentaux immobiliers exceptionnels et des flux de trésorerie durables—en faisant un investissement idéal à long terme pour les investisseurs privés et institutionnels. **Dynamique de localisation attrayante** - Visibilité et accès exceptionnels le long de l’autoroute US 19 (52 000+ véhicules par jour), ancré par l’un des rares épiciers du sous-marché (Winn-Dixie), et situé à seulement un pâté de maisons de l’hôpital HCA Florida Bayonet Point – l’un des plus grands employeurs de la région. **Revenu passif véritable** - Soutenu par une garantie corporative d’un opérateur hautement rentable et en croissance (états financiers disponibles sur demande), ce bail NNN absolu ne nécessite aucune responsabilité de la part du propriétaire et offre 15 ans de durée restante, garantissant aux investisseurs un flux de revenu fiable et sécurisé avec une gestion passive et sans intervention. **Opérateur expérimenté + Niche médicale à forte demande** - Monticciolo Dental est un fournisseur régional dominant, exploitant 12 emplacements dans la région de Tampa Bay et reconnu comme le plus grand cabinet dentaire spécialisé en sédation intraveineuse de Floride – dirigé par l’un des 10 seuls médecins de tout l’État de Floride autorisés à effectuer cette procédure spécialisée.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-22

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - Orlando, FL (Lake Nona) - 14400 Narcoossee Rd

Orlando, FL 32832

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 534 043 $ CAD
• 14 820 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

-Walgreens dispose actuellement de plus de 11 ans restants sur leur bail initial, avec 9 options de renouvellement de 5 ans chacune. -Augmentation de loyer de 5 % au début de chaque option. -Situé à l'intersection signalée et stratégique de Narcoosee Rd et Luminary Blvd, avec un trafic combiné moyen de 75 900 véhicules par jour (VPD). -Situé dans un corridor commercial dense, avec de nombreux locataires nationaux/crédit à proximité, notamment Publix, Aldi, Chick-fil-A, Arby’s, Pet Supermarket, et bien d'autres. -Proximité immédiate des écoles Lake Nona Middle School (1 715 élèves), Eagle Creek Elementary School (841 élèves) et Lake Nona High School (4 546 élèves). -Équipé d'un service au volant. -Royal Palm Companies a obtenu un financement de 56 millions de dollars pour une nouvelle communauté d'appartements de classe A de 320 unités, prévue pour ouvrir début 2027. -Lake Nona, surnommée « la ville du futur » par le magazine Fortune, figure parmi les communautés les plus dynamiques et les plus populaires des États-Unis. -Plus de 90 000 résidents et 15 000 employés soutiennent la zone commerciale. -Revenu moyen des ménages affluent de 169 531 $ dans un rayon de 1 mile.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-11

Afficher moins​

Afficher plus

Kiddie Academy - 1135 Clay st

Fleming Island, FL 32003

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 659 413 $ CAD
• 10 060 pi²

Fleming Island Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Kiddie Academy, louée à un seul locataire, située dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA) à Fleming Island, en Floride. Construite en 2025, cette propriété bénéficie d'un bail de 15 ans qui débutera en septembre 2025. Le bail est de type triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'impose aucune responsabilité au propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est garanti personnellement par le franchisé. Le bâtiment de 10 060 pieds carrés profite de son emplacement le long de l'autoroute US 17, qui voit passer plus de 43 000 véhicules par jour et mène au nord vers Jacksonville. La propriété est située dans une communauté aisée où le revenu moyen des ménages dépasse les six chiffres, atteignant plus de 138 000 $ dans un rayon d'un mile. En outre, plus de 64 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, ce qui soutiendra Kiddie Academy. Les voisins qui génèrent un trafic constant dans le corridor incluent Publix et le Baptist Medical Center Clay, un hôpital de 102 lits. Kiddie Academy Educational Child Care est un fournisseur nationalement reconnu de programmes éducatifs complets pour les enfants âgés de six semaines à 12 ans. Fondée en 1981 et basée à Abingdon, dans le Maryland, Kiddie Academy est devenue l'une des plus grandes marques franchisées d'éducation préscolaire aux États-Unis, avec plus de 300 académies opérant dans plus de 30 États. L'entreprise propose un programme exclusif Life Essentials® conçu pour nourrir et inspirer les enfants grâce à une combinaison de développement cognitif, social, physique et émotionnel. Kiddie Academy met l'accent sur une approche équilibrée de l'apprentissage précoce, intégrant la technologie, les STEM, la santé et le fitness, ainsi que l'éducation au caractère.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

Freestanding Retail Bldg. With Double Dr Thru - 2499 SW 101st Ave

Miramar, FL 33025

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 248 273 $ CAD
• 14 560 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Miramar Commerce de détail à vendre - Southwest Broward

Karson & Co. et The Porosoff Group de Compass Florida sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le 2499 Palm Avenue à Miramar, en Floride, un bâtiment commercial indépendant de haute qualité, anciennement occupé par Walgreens. Construit en 2007, le bâtiment couvre environ 14 560 pieds carrés et est situé sur un terrain généreux de 1,77 acre, offrant un vaste stationnement en surface pour 67 véhicules, ce qui équivaut à un excellent ratio de stationnement de 4,6 espaces par 1 000 pieds carrés. La structure est bien entretenue et dispose d'une configuration fonctionnelle avec une voie dédiée au service au volant, ce qui la rend idéale pour des usages tels que pharmacie, services médicaux ou commerce de détail rapide. Situé à une intersection avec feux de signalisation, au coin nord-est de Palm Avenue et Miramar Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec plusieurs points d'entrée et de sortie. Il se trouve directement en face du Miramar Park of Commerce, l'un des plus grands parcs d'entreprises du sud de la Floride, générant un trafic constant en journée et offrant une solide base d'emploi. La région environnante est densément peuplée et continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale, renforçant la valeur et la viabilité à long terme du site. Classé en zone TND (Développement de Quartier Traditionnel), le bien permet une variété d'usages commerciaux, offrant une grande flexibilité tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs finaux. Avec une structure de bail triple net et un taux de location compétitif, cet actif représente une opportunité attrayante pour un repositionnement ou une nouvelle location dans un marché suburbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-19

Afficher moins​

Afficher plus

Kahwa Coffee - 3502 Tampa rd

Oldsmar, FL 34677

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 127 581 $ CAD
• 440 pi²

Oldsmar Commerce de détail à vendre - North Pinellas

• Le locataire exploite sous un bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,50 % tout au long de la période initiale et pendant chaque période d'option. • Aujourd'hui, avec des emplacements en Floride et au Texas et plus de 800 clients en gros, Kahwa est déterminée à élargir sa base de clients tout en maintenant la meilleure qualité de produit et une expérience de service à la clientèle exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-17

Afficher moins​

Afficher plus

3727 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 553 075 $ CAD
• 2 500 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Starbucks | Investissement en propriété absolue NNN | Ocala, FL Exceptionnelle opportunité d'acquérir un Starbucks de haute qualité en location nette situé sur Silver Springs Boulevard, l'un des principaux corridors commerciaux d'Ocala. Ce site bénéficie d'une visibilité élevée, d'un trafic important, d'une forte activité commerciale environnante, d'une croissance résidentielle à proximité et d'un flux constant de navetteurs, ce qui en fait un investissement à long terme très recherché. La propriété est louée sous une structure NNN, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et des frais d'entretien communs (CAM), tandis que les responsabilités du propriétaire se limitent aux éléments structurels, créant ainsi un revenu fiable et relativement passif. Soutenu par l'une des marques les plus reconnues et financièrement solides au monde, cet actif offre stabilité, solides fondamentaux immobiliers et attrait pour un investissement à long terme. Située en Floride, un État sans impôt sur le revenu, cette propriété est idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs recherchant un flux de trésorerie sécurisé et un potentiel d'appréciation future.

Coordonnées pour la location:

VIP International Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-16

Afficher moins​

Afficher plus

Wawa - Pensacola FL - 8550 Davis Hwy

Pensacola, FL 32514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 884 438 $ CAD
• 5 915 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l’année se terminant en 2024, contre une moyenne de l’industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classé n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

Afficher moins​

Afficher plus

Plantation Square - 7330-7350 NW 5th St

Plantation, FL 33317

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 314 195 $ CAD
• 20 086 pi²

Plantation Bureau à vendre

Deux immeubles jumeaux à vocation médicale et professionnelle totalisant 20 083 pieds carrés. Les bâtiments sont entièrement loués à des locataires principalement à long terme et solvables, incluant des entités nationales, régionales et locales. Emplacement idéal! Situé directement en face du parc Independence. Un emplacement très recherché avec un quasi-commerce de détail sur la 5e rue, un accès facile et un stationnement médical de 5,2/1000.

Coordonnées pour la location:

American Network Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-02

Afficher moins​

Afficher plus

525 E Olympia Ave

Punta Gorda, FL 33950

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 835 900 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Punta Gorda Commerce de détail à vendre - Charlotte County

Occasion unique pour un investisseur. Utilisez 2000 pieds carrés pour votre entreprise et percevez des loyers sur cette propriété occupée à 80 %, située au cœur de Punta Gorda, près de l'hôpital, idéale pour un usage médical. Bâtiment de 10,000 pieds carrés divisé en dix unités de 1,000 pieds carrés chacune, ce qui facilite la location à l'avenir. Construction en blocs de béton, toit neuf en 2023 avec garantie transférable de 20 ans, tous les systèmes de climatisation (HVAC) remplacés en 2022 avec garantie de 5 ans. Entièrement rénové en 2024 avec nouveaux revêtements de sol, nouvelles portes, nouvelles salles de bain et bien plus. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte de 30 %.

Coordonnées pour la location:

Krise Commercial Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-23

Afficher moins​

Afficher plus

CVS - Miami (Hialeah) FL - 845 E Okeechobee Rd

Hialeah, FL 33010

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 31 177 522 $ CAD
• 17 688 pi²

Hialeah Commerce de détail à vendre

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option • Bail signé par Holiday CVS, LLC, exploitant sous le nom de Navarro, qui était la plus grande chaîne de pharmacies hispano-américaine du pays avant son acquisition par CVS en 2014 • Garantie corporative de CVS Health Corporation

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

Afficher moins​

Afficher plus

Bank United - 1815-1823 E Commercial Blvd

Fort Lauderdale, FL 33308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 956 478 $ CAD
• 9 773 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Centre commercial prestigieux de 9 007 pieds carrés dans le marché très recherché de Fort Lauderdale. - **Haute visibilité** à une intersection avec feux de signalisation. - Situé directement en face de l’hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $. - **Population** dans un rayon de 1 mile : 17 000 habitants, dans un rayon de 3 miles : 120 000 habitants. - **Revenu moyen** : 75 000 $, âge médian : 48 ans. - **FDOT AADT** sur Commercial Blvd, à l’ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules par jour. - **1 000 nouvelles unités locatives** en construction ou en planification dans Coral Ridge. La croissance démographique de la région s’accélère rapidement. - **Centre commercial ancré par Bank United**. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale unique, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride. - **Select Medical** : entreprise nationale spécialisée en thérapie physique, offrant des services de récupération après maladie critique, réhabilitation en milieu hospitalier, réhabilitation ambulatoire et santé au travail. - **Dynamic Chiropractic** : présent dans le quartier depuis 25 ans. - **El Balcón de las Américas** : restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Réputé pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements en Floride du Sud. - **Structure de bail triple net (NNN)** – aucune responsabilité pour le propriétaire. - Locataires stables à long terme avec un historique opérationnel éprouvé. - **Position stratégique** avec une synergie entre commerce de détail, soins de santé et résidentiel. - L’actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable. - **Augmentations de loyer** prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l’actif. - **Mélange de locataires résilient et axé sur les services** : - Finances (Bank United) - Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic) - Restauration (El Balcón de las Américas) - L’espace de Bank United inclut un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité pour de futurs baux. **Corridor à fort trafic** - Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules. - Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l’I-95 en 9 minutes. - Proximité de l’intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour. - **Visibilité et accessibilité excellentes**, faisant de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

Fisher Bray Real Estate Group Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

6215 21st Ave

Bradenton, FL 34209

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 329 612 $ CAD
• 13 427 pi²

• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Occasion exceptionnelle d'investissement à proximité de l'hôpital HCA Florida Blake. Installation médicale professionnelle composée de 2 unités, occupée par des locataires en radiologie avec des baux NNN à long terme. Bâtiment attrayant et bien entretenu offrant une commodité inégalée tant pour les praticiens médicaux que pour les clients. Améliorations récentes incluent : Nouveau toit Peinture du bâtiment Fenêtres rénovées Stationnement repavé et marqué

Coordonnées pour la location:

Wyman, Green & Blalock Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

Denny's | Brand New 15 Yr Lease - 1245 N Atlantic Ave

Cocoa Beach, FL 32931

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 553 075 $ CAD
• 7 952 pi²

• Restaurant

Cocoa Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

• Opérateur établi (200+ unités) - Contactez l'agent pour obtenir des détails sur les unités sous bail • EYM Group est une entreprise franchisée multi-marques exploitant des restaurants Denny’s, Pizza Hut et Panera Bread • Le locataire, Denny’s, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente, démontrant son engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de la période d'option, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI)

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

Chipotle -Ft. Myers-Cape Coral MSA - 2722 Lee Blvd

Lehigh Acres, FL 33971

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 074 337 $ CAD
• 2 492 pi²

• Restaurant

Lehigh Acres Commerce de détail à vendre - Lehigh

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l’échelle nationale avec plus de 3 700 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • Nouvelle construction Chipotlane prévue pour 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-23

Afficher moins​

Afficher plus

Wawa - Tallahassee FL - 3534 Thomasville Rd

Tallahassee, FL 32309

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 633 097 $ CAD
• 5 537 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northeast Leon County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Construction prévue en 2025, mettant en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-21

Afficher moins​

Afficher plus

BMO Harris Bank - 103 W Bloomingdale Ave

Brandon, FL 33511

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 476 874 $ CAD
• 4 637 pi²

• Climatisation

Brandon Commerce de détail à vendre - East Tampa

Il s'agit de la vente d'une succursale de la banque BMO Harris bien située au centre commercial Bloomingdale Commons. Le locataire a récemment exécuté sa première option de cinq ans avec trois (3) options de cinq ans restantes. De plus, la Banque fait actuellement l'objet d'importantes rénovations intérieures démontrant son intention d'accroître sa présence et de continuer d'investir dans l'emplacement. Les dépôts s'élèvent à plus de 61 millions de dollars pour 2024. La banque est attrayante avec son toit en métal à coutures debout, ses murs extérieurs en briques, son excellente signalisation et ses 3 voies de circulation couvertes avec système de tubes pneumatiques. La propriété dispose de 52 places de stationnement ainsi que d'une servitude de stationnement croisée avec le centre environnant. Asseyez-vous et décrochez des coupons avec cet actif stable et appréciable dans le secteur à forte croissance du corridor 301 de Southshore (comté de Hillsborough).

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-02

Afficher moins​

Afficher plus