Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 5170 W Irlo Bronson Memorial Hwy, Kissimmee, FL - Commerce de détail à vendre

Perkins - 5170 W Irlo Bronson Memorial Hwy

Kissimmee, FL 34746

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 072 040 $ CAD
  • 5 833 pi²
  • Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

Bail commercial absolu NNN avec bail corporatif pour un établissement Perkins bien établi à Kissimmee, en Floride, situé à seulement 4 miles de Walt Disney World. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin de rue avec feux de signalisation et une enseigne bien visible, au cœur d'un pôle touristique mondial qui attire plus de 75 millions de visiteurs chaque année. Le sous-marché de Kissimmee reste également l'un des corridors de croissance multifamiliale les plus actifs du centre de la Floride, avec un taux de croissance démographique annuel d'environ 2,5 % dans un rayon de cinq miles autour de la propriété. Le site est soutenu par une clientèle solide, alimentée par l'expansion résidentielle et une demande touristique soutenue. Kissimmee bénéficie en outre de sa proximité avec Orlando, Walt Disney World, Universal Orlando Resort, SeaWorld et de nombreuses autres attractions familiales. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ1059597

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 1198 Walnut St, Starke, FL - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers - 1198 Walnut St

Starke, FL 32091

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 117 582 $ CAD
  • 5 670 pi²

Starke Commerce de détail à vendre

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Starke, en Floride, est une petite ville située dans le centre-nord de l'État, à environ 25 miles au sud-ouest de Jacksonville et à environ 50 miles au nord-est de Gainesville. Elle est le siège du comté de Bradford.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 6310 Gunn Hwy, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

6310 Gunn Hwy

Tampa, FL 33625

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 251 774 $ CAD
  • 3 800 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

BAIL À TERME UNIQUE GARANTI PAR UNE ENTREPRISE (REGIONS BANK) Le bail comprend trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec des augmentations de loyer de 12,5 %, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'appréciation de la valeur à long terme. La propriété est louée à Regions Bank, une institution financière reconnue à l'échelle nationale, garantissant un flux de revenus sécurisé et stable soutenu par un locataire corporatif. L'actif comprend une succursale bancaire indépendante de 3 847 pi² située sur un terrain de ±1,18 acre (51 619 pi²), construit à l'origine en 2004 et doté de 44 espaces de stationnement en surface. STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN PASSIVE Cet investissement offre une véritable structure de propriété passive, puisque le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation de la propriété, y compris les taxes foncières, l'assurance, l'entretien et les services publics. Le format de bail à terme réduit les responsabilités du propriétaire et garantit des flux de trésorerie prévisibles et sans tracas. EMPLACEMENT PROUVÉ AVEC HISTORIQUE D'EXPLOITATION À LONG TERME Regions Bank exploite avec succès ce site depuis 2004, démontrant un engagement à long terme et une solide performance de l'emplacement. Le locataire a récemment exercé sa première option de renouvellement de cinq ans, prolongeant le bail jusqu'en mars 2029, renforçant la confiance dans la viabilité continue de cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

Elite International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 12075 SW 152nd St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

First Watch | Absolute NNN Ground Lease - 12075 SW 152nd St

Miami, FL 33177

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 731 491 $ CAD
  • 5 406 pi²
  • Restaurant

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

• Le locataire vient tout juste de signer un nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • First Watch est le concept de restauration de jour numéro un, offrant des petits-déjeuners, brunchs et déjeuners préparés sur commande, avec plus de 630 emplacements.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 839 S Congress Ave, Palm Springs, FL - Commerce de détail à vendre

839 S Congress Ave

Palm Springs, FL 33406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 26 292 754 $ CAD
  • 44 300 pi²

Palm Springs Commerce de détail à vendre - West Palm Beach

Le 839 S Congress Avenue offre une rare opportunité de réaménagement à grande échelle à Palm Springs, FL, situé le long du très fréquenté corridor de Congress Avenue. S'étendant sur environ 5,36 acres, le site est actuellement occupé par un centre commercial générant des revenus et bénéficie d'un zonage Commercial Renewal (CR), permettant une repositionnement flexible. La documentation municipale soutient le développement de jusqu'à environ 1 100 unités résidentielles, offrant un potentiel de densité substantiel pour un projet futur. Une étude préliminaire de masse a été réalisée pour illustrer un scénario de développement potentiel, proposant un concept mixte de 8 étages comprenant environ 600 unités multifamiliales, des commerces au rez-de-chaussée et un stationnement structuré. Ce concept représente une approche de conception conservatrice et ne reflète pas la densité maximale que le site peut supporter. Le plan illustratif intègre une répartition équilibrée des unités, un programme d'aménagement moderne incluant une cour centrale et une terrasse avec piscine, ainsi qu'une structure de stationnement intégrée pouvant accueillir plus de 800 places. L'étude vise uniquement à démontrer la faisabilité et les options disponibles pour un acheteur. Avec ±10 000 pieds carrés de façade commerciale, une forte visibilité et une proximité avec les quartiers résidentiels environnants et les centres d'emploi régionaux, la propriété est idéalement positionnée pour un réaménagement résidentiel à haute densité. Les baux à court terme existants offrent des revenus intérimaires tout en maintenant une flexibilité totale pour le réaménagement, la relocation ou une exécution par phases. Cette offre représente une opportunité de développement urbain évolutif dans un sous-marché où l'offre est limitée, avec la possibilité de livrer un projet résidentiel transformateur le long d'un corridor en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 1276 US Highway 1, Vero Beach, FL - Commerce de détail à vendre

RNR Tire Express - 1276 US Highway 1

Vero Beach, FL 32960

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 638 349 $ CAD
  • 4 600 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Vero Capital Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble à locataire unique sous bail net, RNR Tire Express, situé au 1276 US Highway 1 à Vero Beach, en Floride. Le bâtiment existant est entièrement réaménagé et rénové pour RNR, avec une ouverture prévue en juin 2026. RNR Tire Express exploite plus de 200 emplacements à l'échelle nationale et continue de s'étendre dans des marchés suburbains solides. La propriété est idéalement située le long de l'US Highway 1, directement en face d'un centre commercial ancré par Publix, au cœur de l'un des principaux corridors commerciaux et de circulation de Vero Beach, desservant la base résidentielle la plus densément peuplée de la ville. **Locataire national avec plus de 200 emplacements** RNR Tire Express exploite une plateforme nationale vaste et en pleine croissance, offrant aux investisseurs une reconnaissance de marque et un modèle opérationnel établi dans le secteur des services automobiles. L'empreinte multirégionale de l'entreprise et son expansion continue soutiennent la viabilité à long terme et la stabilité du locataire. **Bâtiment rénové avec ouverture prévue en juin 2026** La structure existante est entièrement rénovée pour répondre aux spécifications de RNR, offrant un actif modernisé conçu pour une occupation à long terme. Ce réaménagement permet au locataire d'occuper un espace personnalisé sans les risques généralement associés aux bâtiments anciens non rénovés. **Emplacement stratégique sur l'US Highway 1** La propriété est située sur l'un des principaux corridors nord-sud de Vero Beach, offrant une visibilité accrue, un accès facile et un trafic quotidien constant. L'US Highway 1 sert de colonne vertébrale commerciale pour le marché, reliant les quartiers résidentiels aux principaux commerces et services de la région. **Directement en face d'un centre commercial ancré par Publix** Le site bénéficie du trafic quotidien généré par l'épicerie et de l'attractivité commerciale d'un centre commercial dominant situé directement en face. Cette proximité stimule une activité consommateur régulière et renforce le corridor comme destination pour les achats quotidiens. **Corridor dense en commerces et résidences** La propriété est située dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Vero Beach, avec une forte concentration de détaillants nationaux et d'entreprises répondant aux besoins quotidiens le long de l'US Highway 1. La zone environnante est soutenue par des quartiers résidentiels à proximité, offrant une base de clientèle stable et un trafic constant tout au long de la journée.

Coordonnées pour la location:

Vero Capital Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 11865 Dr Martin Luther King Jr blvd, Seffner, FL - Commerce de détail à vendre

Verizon Wireless - 11865 Dr Martin Luther King Jr blvd

Seffner, FL 33584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 206 556 $ CAD
  • 2 464 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Seffner Commerce de détail à vendre - East Tampa

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Verizon Wireless de 2 464 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,42 acre à Seffner, en Floride—une partie intégrante de la région métropolitaine élargie de Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL (population : plus de 3,36 millions). À partir de juin 2026, le bail NNN modifié de Verizon comprendra une durée initiale de 10 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le loyer augmentera tous les 5 ans de (i) 5 % par défaut, ou (ii) selon la variation de l'IPC sur 5 ans (sans dépasser 10 %) si le propriétaire en fait le choix.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 915 Ridgewood Ave, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Green Dragon Cannabis & DocMJ - Daytona Beach - 915 Ridgewood Ave

Daytona Beach, FL 32117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 841 039 $ CAD
  • 4 702 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

• Possibilité d'acquérir l'actif Green Dragon and Marijuana Doctor à deux locataires occupés à 100 % à Daytona Beach, en Floride • Green Dragon est exploitée dans le cadre d'un bail de 10 ans avec 2 options (de 5 ans) et Marijuana Doctor est exploitée dans le cadre d'un bail de 5 ans avec 2 options (de deux ans), démontrant ainsi ses engagements envers cet emplacement • Green Dragon a récemment été acquise par Eaze Inc. (dont le fondateur est Jim Clark, cofondateur milliardaire de Netscape) avec l'intention d'augmenter la production et d'ajouter de nouveaux emplacements • Green Dragon compte maintenant 40 succursales à travers la Floride et le Colorado et possède certaines des unités de distribution les plus élevées pour les entreprises de cannabis • Les deux baux des locataires comprennent des augmentations de loyer tout au long de la période initiale et chaque option de prolongation, générant un avis d'intention et une couverture contre l'inflation • Des options de financement pour les vendeurs sont disponibles pour cette occasion — communiquez avec les courtiers pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 6101 N University Dr, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

IHop Restaurant - 6101 N University Dr

Fort Lauderdale, FL 33321

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 535 025 $ CAD
  • 2 475 pi²

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une propriété IHOP louée à locataire unique située dans la MSA de Miami à Tamarac, en Floride. IHOP a une histoire d'exploitation fructueuse à cet endroit qui remonte à plusieurs décennies. Le bail actuel s'étend jusqu'en décembre 2035 et est triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité du propriétaire. Le bail comprend une augmentation annuelle de 1 % des loyers tout au long de la période principale et six options de renouvellement de cinq ans. Cet emplacement est exploité par Sunshine Restaurant Partners, l'un des plus importants franchisés IHOP au pays, avec plus de 150 établissements. De plus, la Floride est un État libre d'impôt sur le revenu. La propriété de 2 475 pieds carrés est stratégiquement située le long de la promenade North University (route State 817), l'une des principales artères nord-sud du comté de Broward transportant environ 53 000 véhicules par jour et bénéficie d'un accès pratique au boulevard Commercial Ouest (55 000 VPD) et au chemin West McNab (46 000 VPD). Le site se trouve à proximité immédiate de l'hôpital HCA Florida Woodmont (351 lits) et du terrain de golf Championship, ce qui génère une circulation et une visibilité constantes. La propriété est également entourée de plusieurs centres commerciaux occupés par des détaillants nationaux, dont ALDI, Publix, Five Bell, Ross, Burlington, Raising Cane's, McDonald's, Starbucks et bien d'autres. Il y a plus de 473 000 résidents dans un rayon de cinq milles, et le revenu moyen des ménages dépasse 89 000$. IHOP, abréviation de International House of Pancakes, est une chaîne de restaurants multinationale américaine spécialisée dans les aliments pour le petit déjeuner, fondée le 14 juillet 1958. Basée à Glendale, en Californie, elle opère en tant que filiale de Dine Brands Global, Inc. (NYSE : DIN), cotée en bourse, et environ 99 % de ses près de 1 800 à 1 840 emplacements (selon les données récentes de 2022-2023) sont exploités par des franchisés indépendants dans les 50 États américains, deux territoires américains et 13 pays internationaux. Reconnu pour ses crêpes de renommée mondiale et son menu comprenant des plats pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner servis toute la journée dans une atmosphère familiale, IHOP est passé d'un seul restaurant à cadre A à une icône de la restauration décontractée largement reconnue mettant l'accent sur des repas abordables et un service chaleureux.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour SEC of Balm Road & US 301, Riverview, FL - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros - Tampa (Riverview) FL - SEC of Balm Road & US 301

Riverview, FL 33579

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 263 690 $ CAD
  • 950 pi²

Riverview Commerce de détail à vendre - East Tampa

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger • Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans au cours de la période initiale et au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail • La construction 2026 avec entraînement à traction comprend des matériaux de haute qualité, des éléments de conception distincts et des finitions de haut niveau

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1956 Lpga Blvd, Daytona Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Bojangles - Daytona Beach FL - 1956 Lpga Blvd

Daytona Beach, FL 32117

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 832 182 $ CAD
  • 3 138 pi²

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - North Daytona Beach

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 options (de cinq ans) à prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la période initiale et au début de chaque option • Fondée en 1977 en tant qu'établissement unique à Charlotte, la marque bien-aimée s'est développée pour atteindre plus de 880 restaurants appartenant à l'entreprise et franchisés dans 22 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 4403 Del Prado Blvd S, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

8% CAP RATE! NEW CAP CORAL SUNOCO! - 4403 Del Prado Blvd S

Cape Coral, FL 33904

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 436 205 $ CAD
  • 2 688 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Cape Coral Commerce de détail à vendre

CET STATION-SERVICE SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, AVEC 4 POMPES ET UN MAGASIN "A+ PLUS" CSTORE, EST SITUÉ À CAPE CORAL, FLORIDE, UNE VILLE MAGNIFIQUE ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR DEL PRADO BLVD S, L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE CAPE CORAL. DEL PRADO BLVD RELIE LE CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL À L'AUTOROUTE I-75. DEL PRADO BLVD ENREGISTRE UN TRAFIC MOYEN JOURNALIER ANNUEL (AADT) DE 51 000 VÉHICULES, ET CE SITE EST À PROXIMITÉ DE WALMART, PUBLIX SUPERMARKET, DOMINO'S PIZZA ET DE NOMBREUX AUTRES COMMERÇANTS NATIONAUX, GÉNÉRANT UNE FORTE AFFLUENCE QUOTIDIENNE ! CETTE PROPRIÉTÉ EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 %. CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION À 4 POMPES, UN MAGASIN "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC 2 OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 68 EMPLACEMENTS ET A UN PALMARÈS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RENTABLES EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ PAR MOIS EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT 2 OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ À LONG TERME ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE DE CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 8 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2031, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 9 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 10 % CINQ ANS PLUS TARD. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE CAP RATE DÉPASSERA 11,3 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D'INTERVENTION DE L'ACHETEUR, SITUÉ DANS L'UN DES MEILLEURS EMPLACEMENTS POUR POSSÉDER UNE STATION-SERVICE EN FLORIDE ! CETTE STATION SUNOCO ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET REBRANDÉE SE TROUVE DIRECTEMENT AU CENTRE-VILLE DE CAPE CORAL, FLORIDE ! CAPE CORAL EST LA PLUS GRANDE VILLE ENTRE TAMPA ET MIAMI EN TERMES DE POPULATION ET DE SUPERFICIE, ET LA 9E PLUS GRANDE VILLE DE TOUTE LA FLORIDE. CE SITE ENREGISTRE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'AFFLUENCE QUOTIDIENNE ET À SA PROXIMITÉ DE NOMBREUX GRANDS COMMERÇANTS QUI ATTIRENT LES HABITANTS DE LA RÉGION CHAQUE JOUR ! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100 %, OFFRANT POTENTIELLEMENT UN AVANTAGE FISCAL IMPORTANT À L'ACHETEUR DÈS L'ACQUISITION. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 25 200 $ PAR MOIS EN 2026 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DU TERME. EN OUTRE, LE LOCATAIRE A 2 OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL, OFFRANT À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ À LONG TERME ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR LE LOCATAIRE ET SOUTENU PAR UN ACCORD DE FOURNITURE DE CARBURANT SUNOCO PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION (CAP RATE) EN PLACE DE 8 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2036, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN CAP RATE DE 9 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 10,2 % CINQ ANS PLUS TARD, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LE TERME INITIAL. C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN CHERCHANT À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE, MINIMUM 302 400 $ PAR AN, AVEC UN LOCATAIRE FIABLE ET PROUVÉ. L'EXPLOITANT (LOCATAIRE) GÈRE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ET OPÈRE DANS CE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D'AFFAIRES SOLIDE QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES ! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S'Y LIMITER, LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR LOCAL OU MÊME UN INVESTISSEUR À L'EXTÉRIEUR DE L'ÉTAT ! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE NOUVELLE STATION-SERVICE SUNOCO NNN PURE SUR LE MARCHÉ PRODUISANT UN CAP RATE DE 8 % À 11,3 %, AVEC UNE MOYENNE DE 9,8 % PENDANT LA DURÉE DU BAIL, SÉCURISÉ POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL DE REVENUS LOCATIFS EST INCOMPARABLE SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS AJOUTENT À LA VALEUR FUTURE DE CET ACTIF ! LES RÉNOVATIONS RÉCENTES INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À : UN NOUVEAU TOIT, UN NOUVEAU SYSTÈME HVAC, DES POMPES HI-TECH MODERNISÉES, UNE PEINTURE EXTÉRIEURE SUNOCO SUR MESURE, DES MISES À JOUR DU STATIONNEMENT, UNE NOUVELLE MARQUISE, UN NOUVEAU SYSTÈME DE SÉCURITÉ, UNE NOUVELLE SIGNALISATION SUR PYLÔNE, UNE PEINTURE INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE ENTIÈREMENT REFONTE, UN MAGASIN "A+ PLUS" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEL ÉQUIPEMENT INTÉRIEUR POUR LES ARTICLES CHAUDS, DE NOUVEAUX RÉFRIGÉRATEURS, DE NOUVELLES MACHINES À BOISSONS, UN ENVIRONNEMENT PROPRE, ET BIEN PLUS ENCORE !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour NWQ of U.S.-301 and County Road 462, Wildwood, FL - Commerce de détail à vendre

Circle K - Wildwood FL (The Villages) - NWQ of U.S.-301 and County Road 462

Wildwood, FL 34785

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 684 920 $ CAD
  • 5 964 pi²

Wildwood Commerce de détail à vendre

• Bail tout neuf de 15 ans avec 7 options de renouvellement de 5 ans chacune et augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d’option • Le bail est signé par Circle K Stores Inc., un exploitant bien établi de dépanneurs et de stations-service comptant 6 877 magasins aux États-Unis en date de janvier 2026, avec une construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finis haut de gamme • Situé sur un terrain de grande dimension d’environ 3,5 acres • Ce site est doté d’une pompe diesel à haut débit, qui devrait générer des revenus additionnels significatifs de carburant en attirant une clientèle à fort volume et en augmentant le volume global de carburant vendu

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 166 SE 2nd Ave, Delray Beach, FL - Commerce de détail à vendre

The Standard - 15 year Absolute Net Lease - 166 SE 2nd Ave

Delray Beach, FL 33444

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 740 564 $ CAD
  • 6 641 pi²

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Ce nouvel investissement dans un restaurant récemment loué en bail absolu triple net (NNN) est situé au cœur du quartier des divertissements du centre-ville de Delray Beach, l’un des noyaux urbains les plus dynamiques et les plus contraints en offre du sud de la Floride. L’immeuble est livré avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant un revenu passif à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire assume l’ensemble des taxes foncières, de l’assurance, de l’entretien, ainsi que la toiture et la structure. Emplacement centre-ville incomparable : Situé à seulement 1,5 pâté de maisons au sud de l’intersection emblématique d’Atlantic Avenue et de Pineapple Grove — largement considérée comme l’épicentre du corridor de commerces de détail, de restauration et de vie nocturne de Delray Beach — l’actif bénéficie d’un positionnement de premier ordre au sein du quartier des divertissements local. Ce zonage permet des heures d’ouverture prolongées et une plus grande flexibilité quant aux règlements sur le bruit, un avantage crucial pour les concepts de restauration et de bars à haute énergie et à destination. Le centre-ville de Delray Beach est très recherché pour sa grande accessibilité à pied, son animation à l’année et son achalandage soutenu provenant d’une clientèle locale aisée, de résidents saisonniers et d’un tourisme robuste. L’offre future limitée, un zonage strict et une demande locative constante renforcent encore l’attrait de ce secteur à forte densité et à investissement institutionnel. Locataire de qualité avec historique d’exploitation éprouvé : L’immeuble est loué à The Standard, un exploitant de restaurants bien établi et en expansion, avec des établissements performants dans le comté de Palm Beach. La marque a démontré de solides résultats dans des environnements de centre-ville très en vue et une croissance continue dans des sous-marchés urbains de premier plan. Structure de bail attrayante avec potentiel de croissance intégré : Le bail absolu NNN de 15 ans procure un revenu durable et une protection contre le risque à la baisse, bonifiés par une clause de loyer additionnel basé sur un pourcentage des ventes qui offre un potentiel de croissance significatif. Les loyers de base actuels sont inférieurs aux taux du marché pour des espaces de restauration comparables au centre-ville de Delray Beach, créant une protection naturelle contre l’inflation. La clause de loyer pourcentage permet aux investisseurs de participer directement au succès du locataire à mesure que les ventes augmentent, tout en offrant une visibilité rare sur la performance financière de l’unité grâce aux rapports de ventes — un avantage précieux généralement absent des investissements NNN standards. Cette structure offre à la fois stabilité et potentiel de rendement similaire à des capitaux propres.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1125 Wilder Rd, Lakeland, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1125 Wilder Rd

Lakeland, FL 33809

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 585 424 $ CAD
  • 4 853 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Nouveau bail absolu NNN de 18 ans avec une société de premier ordre, avec augmentations de loyer de 8 % aux années 6 et 11, de 5 % à l’année 16, et de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d’option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3335 Ulmerton Rd, Clearwater, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle - Tampa (Clearwater) FL - 3335 Ulmerton Rd

Clearwater, FL 33762

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 501 252 $ CAD
  • 3 506 pi²
  • Restaurant

Clearwater Commerce de détail à vendre - Gateway

• Nouveau bail de 15 ans avec options de prolongation • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Rénovation en 2026 d’un ancien bâtiment Wendy’s • L’affiche publicitaire génère un revenu additionnel de 25 000 $/an jusqu’au 27 août 2044

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1013 Sr-7, West Palm Beach, FL - Commerce de détail à vendre

O2B Kids! | Royal Palm Beach | 20 YR ABS NNN - 1013 Sr-7

West Palm Beach, FL 33411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 584 985 $ CAD
  • 8 840 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

Cette offre donne à un acheteur qualifié la possibilité d’acquérir un investissement NNN à long terme, passif, dans un État sans impôt sur le revenu. O2B vient de signer un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer annuelles intégrées, assurant une croissance constante des revenus. Le locataire, O2B Kids, est un fournisseur de services de petite enfance en forte croissance et chef de file de l’industrie, avec 83 établissements à l’échelle nationale. Le centre est entièrement accrédité et détient les reconnaissances APPLE, NAC et NECPA, ce qui renforce encore sa qualité et sa crédibilité. Stratégiquement situé à Royal Palm Beach, juste à côté de l’autoroute US-441, l’immeuble dessert des quartiers environnants aisés, où le revenu moyen des ménages dépasse 134 000 $ dans un rayon d’un mile autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour RadNet | MOB Portfolio | ABS NNN – Bureau/Médical, Médical à vendre

RadNet | MOB Portfolio | ABS NNN

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 40 477 482 $ CAD
  • 9 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - City of Ft Myers

Zeustra Healthcare Real Estate Advisors a le plaisir de présenter une occasion exclusive d’acquérir un portefeuille médical de premier plan composé de 8 immeubles de bureaux, totalisant 80 045 pieds carrés louables, stratégiquement situés dans les marchés en forte croissance du sud-ouest de la Floride, soit Cape Coral et Fort Myers. Ce portefeuille de qualité institutionnelle est ancré par Radiology Regional, récemment acquise par RadNet (NASDAQ : RDNT), une importante plateforme d’imagerie diagnostique cotée en bourse, ce qui renforce la stabilité à long terme et l’importance stratégique de cette occupation. Environ 90 % du portefeuille est loué à Treasure Coast Imaging Partners (TCIP), une société affiliée à Radiology Regional et RadNet, dans le cadre de baux absolus nets, offrant aux investisseurs une propriété passive, sans gestion, et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le portefeuille présente une durée moyenne pondérée des baux d’environ 5,47 ans, soutenue par la location affiliée à RadNet, avec des engagements locatifs courant jusqu’en novembre 2031. Les autres locataires comprennent Millennium Physician Group et Northland Hearing Center, ce qui diversifie davantage le rôle locatif avec des fournisseurs de soins de santé régionaux bien établis. Leurs structures de baux reflètent de près les caractéristiques des baux absolus nets, puisque les locataires paient les frais d’association couvrant la toiture et la structure, ne laissant au propriétaire que la responsabilité du remplacement des systèmes de CVC (HVAC). Le portefeuille génère un revenu net d’exploitation de 2 563 255 $, avec de fortes augmentations contractuelles annuelles de loyer intégrées dans l’ensemble des baux, offrant aux investisseurs une croissance régulière des revenus et une protection efficace contre l’inflation. De plus, des augmentations contractuelles de loyer à court terme améliorent encore les revenus futurs, offrant une occasion attrayante d’acquérir un actif avec une croissance intégrée du RNE. Situées dans l’une des régions connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, Cape Coral et Fort Myers continuent d’enregistrer une croissance démographique importante, alimentée par des données démographiques favorables, des tendances d’immigration intérieure et une population de retraités en expansion. Cette croissance soutenue se traduit par une demande accrue pour les services de soins ambulatoires, en particulier l’imagerie diagnostique, positionnant le portefeuille pour bénéficier de solides fondamentaux de marché et de moteurs de demande en soins de santé à long terme. La combinaison d’une occupation de qualité institutionnelle ancrée par une plateforme de soins de santé cotée en bourse, de baux absolus nets passifs, d’un flux de trésorerie en place solide et en croissance, ainsi que d’un positionnement stratégique dans un marché floridien à forte croissance, fait de ce portefeuille une occasion rare d’acquérir un investissement de bureaux médicaux de taille significative, générateur de revenus, avec des flux de trésorerie durables et un important potentiel d’appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Zeustra Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 31515 U.S. Highway 19 N, Palm Harbor, FL - Commerce de détail à vendre

31515 U.S. Highway 19 N

Palm Harbor, FL 34684

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 131 845 $ CAD
  • 5 500 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle à Palm Harbor, FL. Idéalement situé dans le comté de Pinellas, le comté le plus densément peuplé de Floride. Cette propriété de premier choix comprend deux bâtiments : un bâtiment de 4 000 pieds carrés et un autre de 1 500 pieds carrés. Elle offre un rendement attrayant sur investissement avec un taux d'occupation de 100 %. L'emplacement stratégique dans le dynamique Palm Harbor garantit une base de consommateurs solide et une grande visibilité pour de nombreuses entreprises. Ce bien constitue un investissement idéal avec une base solide pour une croissance locative à long terme. Une flexibilité existe grâce aux revenus actuels, permettant des opportunités potentielles de réaménagement. En outre, les revenus accessoires liés au crédit (panneau publicitaire) combinés à des loyers considérablement bas par rapport au marché offrent à l'investisseur un potentiel de valorisation important.

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 7800 W Oakland Park Blvd, Sunrise, FL - Bureau à vendre

Building B - 7800 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 561 386 $ CAD
  • 1 807 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Sunrise Bureau à vendre - Plantation

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE!!! Cet espace au rez-de-chaussée représente une occasion exceptionnelle pour les professionnels de la santé à la recherche d’un emplacement de premier choix dans le secteur dynamique de Sunrise, en Floride. L’unité est spacieuse et bien aménagée, avec une configuration spécialement conçue pour un usage de bureau médical, ce qui en fait un choix idéal pour les praticiens souhaitant établir ou agrandir leur pratique. L’unité est spécifiquement configurée et équipée pour répondre aux besoins d’un bureau médical. Elle comprend déjà sept bureaux, deux salles de bain, ainsi qu’un système téléphonique et un système de caméras inclus. Présentement occupée par un locataire, elle génère un revenu net de 48 000 $ par année, ce qui représente un taux de capitalisation réel (CAP rate) de 12,35 % pour un investisseur. Située à proximité de plusieurs établissements médicaux : Sunrise Medical Center, Westside Regional Medical Center et Plantation General Hospital.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX 5 Star Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1611 Atlantic Blvd, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

1611 Atlantic Blvd

Jacksonville, FL 32207

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 345 029 $ CAD
  • 3 186 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Southbank

Une occasion d’investissement exceptionnelle dans l’un des corridors commerciaux les plus prisés de Jacksonville. Cet immeuble autonome, en condition « trophée », occupé par un seul locataire avec bail NNN, est situé au cœur de San Marco, directement en face du Publix, offrant une visibilité et une accessibilité piétonne inégalées. Actuellement occupé par Christie’s International Real Estate, avec 2,5 années restantes au bail, cet actif génère un revenu net d’exploitation (NOI) de 98 000 $/an — idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu passif immédiat. Rénové en 2019, l’immeuble comprend 7 bureaux privés, un accueil chaleureux, un espace bar, une salle de pause, une salle de conférence, 5 espaces de stationnement sur place, ainsi qu’un rare espace d’agrément sur le toit — un actif véritablement clé en main, dans un état impeccable.

Coordonnées pour la location:

Petra Management Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 17643 Bruce B Downs Blvd, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Chili's Restaurant - 17643 Bruce B Downs Blvd

Tampa, FL 33647

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 624 136 $ CAD
  • 5 864 pi²

Tampa Commerce de détail à vendre - Northeast Tampa

CBRE est heureuse de présenter à la vente un Chili’s Grill & Bar à locataire unique situé au 17643 Bruce B Downs Boulevard à Tampa, en Floride. L’investissement comprend un bâtiment autonome de 5 864 pi² implanté sur un vaste terrain de 1,79 acre. Ce restaurant à fort volume de ventes est idéalement situé au cœur du secteur commercial de New Tampa, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un achalandage dépassant 64 000 véhicules par jour le long du corridor commercial de Bruce B Downs Boulevard. L’actif est sécurisé par un bail foncier absolu triple net (Absolute NNN Ground Lease), offrant à l’investisseur un revenu entièrement passif, sans aucune responsabilité d’entretien pour le propriétaire. Le site bénéficie d’un historique de performance remarquable, le locataire y exploitant avec succès depuis plus de 25 ans. La structure de bail actuelle procure une valeur intrinsèque importante, le loyer étant nettement inférieur au marché, à 21,00 $ par pi². Ce faible coût de base offre à l’investisseur une sécurité à long terme et un potentiel d’appréciation considérable dans l’un des sous-marchés les plus recherchés de Tampa. Le bail prévoit une durée ferme jusqu’en décembre 2027, avec quatre options de renouvellement de 5 ans chacune, incluant des augmentations de loyer structurées qui constituent une solide protection contre l’inflation. Stratégiquement situé, l’immeuble se trouve à quelques pas de l’hôpital des anciens combattants James A. Haley et de l’Université de la Floride du Sud (USF), qui génèrent un flux constant de clientèle de jour. Il est directement intégré à un pôle de commerce de détail de premier plan, aux côtés de grandes enseignes nationales telles que Home Depot, Sportsman’s Warehouse, Dunkin’, Panera Bread et Chipotle. Cette forte concentration de commerces de détail, combinée aux quartiers résidentiels à hauts revenus à proximité, affichant un revenu moyen par ménage de 139 937 $, assure au locataire une clientèle régulière et captive. Faits saillants de l’investissement

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2911 Red Bug Lake Rd, Casselberry, FL - Bureau à vendre

Medical NNN Investment Sale - 2911 Red Bug Lake Rd

Casselberry, FL 32707

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 949 052 $ CAD
  • 5 460 pi²

Casselberry Bureau à vendre

Atrium Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bien médical NNN entièrement loué situé à Casselberry, en Floride, l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la grande région métropolitaine d'Orlando (MSA). Cette offre représente un investissement stabilisé et générateur de revenus, ancré par Orlando Orthopaedic Center, un locataire médical régional bien établi, et offre aux investisseurs la sécurité d'un revenu net d'exploitation (NOI) en place de 124 600 $. Au prix demandé, l'actif reflète un taux de capitalisation de 6,00 %, offrant une opportunité attrayante d'acquérir un investissement passif dans un bureau médical situé dans un marché en forte croissance en Floride centrale. Le bail prévoit également des augmentations annuelles de 3,00 % du loyer de base, ce qui constitue une protection contre les environnements inflationnistes futurs. Comme toujours, il n'y a pas d'impôt sur le revenu en Floride. Situé le long du corridor très fréquenté de Red Bug Lake Road dans le comté de Seminole, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, d'une excellente visibilité et d'une croissance commerciale soutenue au cours des cinq dernières années.

Coordonnées pour la location:

Atrium Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07
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