418 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Coconut Creek Commerce de détail à vendre - Pompano Beach

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail Cali Coffee de 15 ans en net absolu à Coconut Creek, FL. Cali Coffee a ouvert ses portes en août 2025.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Tamarac Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de ±7 593 pieds carrés situé sur un terrain de 39 015 pieds carrés à Tamarac, en Floride. La propriété est entièrement louée à un seul locataire dans le cadre d'un bail triple net (NNN) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % jusqu'en décembre 2029, incluant deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est entièrement aménagé pour un usage éducatif et comprend six salles de classe, une bibliothèque, une zone de réception et de lobby, deux bureaux administratifs, une salle de repos, plusieurs salles de bain et 35 places de stationnement sur place. Cette offre propose un revenu NNN stable en place avec une croissance contractuelle des loyers et une durée de bail à long terme dans un corridor établi du comté de Broward.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

DÉPRÉCIATION BONUS ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier de 100 % de dépréciation bonus. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail de 15 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation. - Bail absolu NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire. - Investissement passif. LOCATAIRE DE QUALITÉ, SOUTENU PAR UNE ENTREPRISE CORPORATIVE - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY). - Plus de 83 000 emplacements à travers le monde. VISIBILITÉ ÉLEVÉE SUR UNE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE (US HWY 41) - Classé dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai). - Excellente visibilité le long d'un corridor commercial et de transport majeur. - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de l'US Hwy 41 avec un trafic de 33 000 véhicules par jour (VPD). EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 8 km du centre-ville de Tampa. - Dans un rayon de 1,6 km, le taux de vacance des commerces de détail est de 0 %, tandis que la croissance des loyers des immeubles multifamiliaux est en hausse de 8,8 % sur un an. - Le site bénéficie d'un pipeline limité d'approvisionnement en commerces de détail et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa. SYNERGIE COMMERCIALE ET DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa enregistrant une croissance importante des résidents âgés de 25 à 44 ans, un groupe démographique qui privilégie les commerces de proximité, les plats préparés et les achats rapides. - Proximité de l'Université de Floride du Sud et des campus environnants, assurant une présence stable de jeunes professionnels et renforçant la demande des consommateurs à long terme. VENTE-LEASEBACK RÉCENT DE 15 ANS À CET EMPLACEMENT - 7-Eleven a récemment conclu un nouveau bail NNN de 15 ans avec vente-leaseback à cet emplacement, démontrant leur engagement et leur viabilité à long terme sur le site.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en location nette comprenant un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, en Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question est située sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pi²) avec un bâtiment de 2 989 pi² et bénéficie de rénovations modernes dans le cadre de sa transformation complète en 2025 en un restaurant Chipotle. Cette rénovation de haute qualité assure une attractivité maximale et respecte les nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., qui exploite plus de 3 400 établissements à travers les États-Unis. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenue par des revenus moyens des ménages supérieurs à 80 000 $. Cette base démographique aisée et en forte croissance génère une demande importante pour la restauration rapide de qualité. Le site est stratégiquement situé juste au nord du Design District et de Wynwood à Miami, deux des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de logements multifamiliaux et de développements à usage mixte, ce Chipotle est bien positionné pour bénéficier d'un trafic consommateur important et d'une croissance économique soutenue dans le cœur urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque leader dans le secteur des restaurants à service rapide et décontracté, avec plus de 3 400 établissements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et issus de sources responsables. Basée à Newport Beach, en Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Réputée pour sa marque emblématique et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de se développer de manière agressive sur des marchés à forte croissance comme Miami, en phase avec l'évolution de la demande des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est ravi de présenter les unités 101-104 situées au 423 Citrus Tower Blvd, Clermont, FL 34711; une propriété de bureaux/commerces entièrement occupée, située dans le nouveau développement du parc de bureaux Citrus Tower Blvd. Cet actif est ancré par Kids Central Inc. – Florida Lutheran Services, un leader financé par l'État de Floride dans les services de soutien au bien-être des enfants. Le bail à long terme de Kids Central Inc. à cet emplacement reflète son engagement stratégique envers le marché en pleine croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et fiable grâce à une installation louée à un seul locataire. Située dans le bâtiment de bureaux/commerces en copropriété de Citrus Tower Blvd, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis Citrus Tower Blvd et Mohawk Road. Elle se trouve au cœur d'un écosystème dynamique et mixte composé d'utilisateurs de bureaux, médicaux, commerces et entrepôts flexibles, créant une rare convergence entre la population active, la densité d'emploi et la demande des consommateurs. Idéalement située près du centre commercial Citrus Tower Blvd, ancré par Publix, et à un mile de l'hôpital South Lake d'Orlando Health et du corridor médical, la propriété attire naturellement une large variété de personnes, y compris des professionnels, des travailleurs de la santé, des patients, des opérateurs logistiques, des entrepreneurs et des consommateurs quotidiens.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité exceptionnelle et une stabilité à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété occupe une position de choix à l'angle stratégique et signalé de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour sur Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, générant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété se distingue par une construction de haute qualité datant de 2026, avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès fluide conçu pour gérer un flux élevé de clients. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus ménagers dépassant les 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un rythme impressionnant de plus de 4 % par an, ce qui stimule davantage la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire garantit un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % qui renforcent la durabilité des revenus et la performance à long terme de l'actif. Avec un trafic consommateur élevé, une visibilité exceptionnelle à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, incluant trois options supplémentaires de prolongation de cinq ans, ce qui souligne son engagement à long terme envers le site. Le bail est structuré avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, garantissant une croissance constante du revenu d'exploitation net (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Dutch Bros, le locataire, est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, exploitant plus de 1 080 établissements dans 24 États, avec un objectif ambitieux à long terme d'étendre son réseau à plus de 4 000 magasins. La propriété, construite en 2026, se distingue par des matériaux de haute qualité, des éléments de design uniques et des finitions haut de gamme, reflétant une esthétique moderne et attrayante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire dispose actuellement de 15 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit du seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est établi dans cette zone depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement sert de centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais aux sites environnants tels que les épiceries, les stations-service et autres détaillants similaires. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, puis des augmentations de 8 % au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5 % (Contactez les agents).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offre une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acre. Situé à proximité de Target, McDonald's, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Fort trafic de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. À proximité immédiate de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de 4,2 milliards de dollars CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette construction toute neuve est située à moins de 5 km de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle adjacente au centre commercial Publix SITUÉ DANS PALM BAY, UNE ZONE EN CROISSANCE RAPIDE ET TRÈS AISÉE - Le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (plus de 600 000 résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (plus de 127 000 résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie, dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $ FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Concepts Heartland Dental en NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Soutenu par des employeurs dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la haute technologie - L3Harris (plus de 8 000 employés), Northrop Grumman (plus de 6 500 employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses des consommateurs

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, principalement occupé par Harbor Freight Tools, un locataire de renommée nationale qui occupe environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à sa location dans un corridor avec une forte circulation et une demande importante pour le commerce de détail. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en pleine expansion de North Brevard.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui gère actuellement environ 80 établissements Wendy’s ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide (QSR). • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin’ tout en conservant ses établissements Wendy’s, prouvant son engagement envers la croissance de la marque Wendy’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23

New Port Richey Portefeuille de propriétés à vendre - Pasco County

Date de mise en marché :

2026-01-22

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renom à l'échelle nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Kissimmee Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Chaque locataire a signé un nouveau bail de 10 ans avec des garanties corporatives - Heartland Dental dispose de 4 options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de 10 %, tandis que CareSpot a 2 options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de 10 % LOCATAIRES À FORTE CRÉDITABILITÉ - Heartland Dental (plus de 1 800 emplacements) - CareSpot Urgent Care (plus de 100 emplacements à l'échelle nationale) bénéficie de garanties corporatives doubles — New FM Parent Corp et Orlando Health, un important système de santé en Floride comptant plus de 23 000 employés - La combinaison des locataires offre des bases solides en matière de crédit et un faible risque de défaut - Co-location complémentaire SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE ET À PROXIMITÉ D'UN ÉPICIER PERFORMANT - Adjacent à un Publix performant (Top 25 % à l'échelle nationale) avec plus de 1,1 million de visites - Plus de 2,2 millions de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile autour du site avec un taux de vacance de 1,5 % - Locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Home Depot, At Home, Publix Supermarket, Burlington, Ross Dress For Less, Ollie’s Bargain Outlet Store, et plus encore NOUVELLE CONSTRUCTION SUR MESURE POUR BUREAUX MÉDICAUX - Cette propriété médicale à double locataire présente une construction sur mesure toute neuve prévue pour 2025 pour les deux opérateurs - La suite de Heartland Dental est conçue selon des normes cliniques modernes et une infrastructure spécifique aux soins dentaires - L’espace de CareSpot est conçu pour les soins d’urgence, avec des salles d’examen dédiées, une compatibilité avec les diagnostics et des zones de soutien médical en arrière-plan ORLANDO, FL MSA - Orlando, FL a été l'économie à grande échelle la plus dynamique de Floride en 2022 - L’agglomération d’Orlando a ajouté environ 76 000 nouveaux résidents entre juillet 2023 et juillet 2024 - La Floride n’a pas d’impôt sur le revenu et en 2022, l’État a été classé comme l’État à la croissance la plus rapide aux États-Unis À PROXIMITÉ DES PARCS DISNEY ET DE CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS - À proximité du site, dans un rayon de 1 mile, se trouvent plus de 3 900 unités d’appartements - Plus de 500 appartements devraient être livrés dans la zone immédiate - Le site est situé à moins de 12 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Deux locataires nationaux de crédit situés dans un petit bureau. Idéal pour un échange partiel ou complet de type 1031. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Revenu passif provenant de locataires nationaux avec des baux neufs ou récemment renouvelés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-20

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un bail absolu triple net (NNN) d'un 7-Eleven situé au 1545 Northeast 4th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33304. Le site comprend environ 2 519 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,57 acre. Le loyer annuel annoncé est de 216 878 $ et est prévu d'augmenter de 10,00 % à la 11e année, ainsi qu'au début de chacune des cinq périodes d'option de cinq ans par la suite.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-15

Palm Beach Gardens Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Offert à la vente, un centre commercial de qualité institutionnelle idéalement situé à North Palm Beach, en Floride, totalisant 20 008 pieds carrés sur un terrain de 2,42 acres. La propriété est entièrement louée à un mélange solide de locataires reconnus à l'échelle nationale et régionale, notamment Waterfront Properties, City Mattress et Third Federal, tous opérant sous des baux NNN, offrant ainsi des flux de trésorerie passifs et prévisibles pour le propriétaire. Le centre bénéficie d'une façade directe sur l'autoroute US 1, un important corridor nord-sud avec un trafic quotidien moyen dépassant 29 000 véhicules, offrant une excellente visibilité, un accès facile et une exposition optimale pour la signalisation. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 55 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages supérieur à 90 000 $, renforçant la demande locative à long terme. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) de plus de 780 000 $, offrant un rendement attrayant dans un marché côtier prospère et à forte barrière d'entrée. Avec des baux NNN stabilisés, des revenus solides en place et un emplacement irremplaçable, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables et une appréciation à long terme en Floride du Sud.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

Satellite Beach Commerce de détail à vendre - Brevard County

Engagement à Long Terme : 7-Eleven a signé un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Crédit de Qualité Investissement : 7-Eleven bénéficie d'une notation S&P de A. Emplacement Central à Satellite Beach : Le site est situé au cœur de Satellite Beach, entouré de quartiers résidentiels établis et à moins d’un kilomètre des écoles locales les mieux classées, des parcs communautaires et des commodités en bord de mer. Emplacement à Haute Visibilité : Situé directement sur l'autoroute Jimmy Buffett Memorial, ce site offre une visibilité exceptionnelle le long d’un corridor côtier majeur, avec un trafic prévu de plus de 20 000 véhicules par jour en 2025. Démographie Locale Aisée : Le site bénéficie d’un revenu moyen des ménages de plus de 115 000 $ dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-14

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans avec Aldi à Deerfield Beach, FL. L'ouverture d'Aldi est prévue pour janvier 2026.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-13

Florida City Industriel à vendre - South Dade

Opportunité d'investissement : Entrepôt de ±30 000 pi² – Corridor industriel de Florida City / Homestead. Situé directement sur N Krome Avenue (SR-997), cet actif industriel offre une excellente visibilité et un accès privilégié dans l'un des marchés logistiques et de services en pleine croissance du sud de Miami-Dade. La région de Florida City/Homestead continue de profiter de la croissance démographique, de l'expansion des communautés résidentielles et de grands projets mixtes planifiés, tels que le réaménagement du Southplace City Center, soutenant ainsi une demande soutenue pour les espaces d'entrepôt et de distribution. Ce sous-marché sert de porte d'entrée vers les Keys de Floride et bénéficie d'une main-d'œuvre locale importante liée à la construction, aux services commerciaux, à l'agriculture et à la distribution du dernier kilomètre, tout en restant plus abordable que les pôles industriels centraux de Miami. Cette propriété représente une opportunité d'investissement à long terme attrayante dans un marché industriel du sud de Dade où l'offre est limitée et où le potentiel de croissance reste élevé.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-12

Miami Industriel à vendre - Miami Airport

Occasion à saisir dans le sous-marché de Miami Airport West. Cet espace flexible climatisé de 7 247 pi² offre une voie claire vers une pleine possession, actuellement loué jusqu'en avril 2028 sans options de renouvellement, idéal pour une entreprise en croissance planifiant à l'avance ou pour un investisseur prêt à renouveler le bail avec le locataire. La propriété comprend environ 3 144 pi² de bureaux dédiés, une hauteur sous plafond de 24 pieds, une porte arrière double pour le chargement avec une combinaison de quai/rampe encastrée, un éclairage DEL, un stationnement abondant non assigné, ainsi qu'un service de sécurité les soirs et fins de semaine. Située à l'intersection de NW 25th Street et de la Palmetto Expressway (SR-826), à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Miami. Les frais d'entretien s'élèvent à 2,41 $/pi².

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-25

Oakland Park Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Le 3351 N Andrews Avenue propose un investissement commercial bien situé et loué, le long d'un corridor très fréquenté près du boulevard Oakland Park. La propriété est entièrement occupée, offrant un revenu stable grâce à un locataire en place dans un sous-marché établi du comté de Broward. Le bâtiment de ±1 702 pi² est situé sur un terrain de 16 200 pi² et est zoné B-1, permettant une large gamme d'usages commerciaux de quartier. Le site dispose de 11 places de stationnement sur place et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès pratique le long de N Andrews Avenue, un axe nord-sud clé desservant les zones résidentielles et commerciales environnantes. La propriété est sécurisée par un bail courant jusqu'au 31 octobre 2030, offrant une occupation à long terme et une prévisibilité pour un investisseur ou un futur utilisateur-propriétaire. Sa localisation centrale permet un accès rapide au boulevard Oakland Park, au centre-ville de Fort Lauderdale, à l'I-95 et à l'US-1. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus dans un corridor commercial éprouvé, avec une croissance et une demande continues dans la région.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-09

Orlando Commerce de détail à vendre - SE Orange Outlying

• Occasion d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Sherwin Williams et Pacific Dental à Lake Nona, FL • Les locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de renouvellement • Construction de 2026 mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs • Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-09