Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

NNN Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 8115 Southern Blvd, West Palm Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Wawa - West Palm Beach FL - 8115 Southern Blvd

West Palm Beach, FL 33411

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 758 381 $ CAD
  • 5 537 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

• Le locataire dispose de plus de 17 ans restants sur le bail, avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme une marque de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Le bail foncier inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement, augmentant le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l’année 2024, comparativement à une moyenne de l’industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée au 22e rang dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour Turnkey Short-Term Rental Business – Local d'activités à vendre, Kissimmee, FL

Turnkey Short-Term Rental Business

  • NNN Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 387 666 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Kissimmee Portefeuille de propriétés à vendre - Osceola Outlying

Cette annonce représente une entreprise de location à court terme (STR) entièrement clé en main et automatisée, opérant dans le corridor Disney très prisé du centre de la Floride. La vente inclut trois propriétés génératrices de revenus, un écosystème numérique complet, une marque établie et toute l'infrastructure opérationnelle nécessaire pour une gestion à distance. L'entreprise affiche des performances constantes sur plusieurs années. Une propriété a été ajoutée à la mi-2023, suivie d'une année pleinement stabilisée en 2024 et d'opérations normalisées en 2025. Sur une base moyenne de trois ans, le portefeuille génère environ 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé. Proposée comme un investissement en continuité d'activité, cette opportunité est idéale pour les investisseurs passifs ou hors de l'État cherchant un flux de trésorerie immédiat dans un marché STR éprouvé en Floride, sans risque de démarrage ou de montée en puissance. L'entreprise opère sous le nom de Margarita Vacation Rentals, une marque reconnue avec une forte présence en ligne, incluant un site web complet et un domaine (MargaritaVacationRentals.com), le statut de Superhost sur Airbnb, le statut de Premier Host sur VRBO, et des annonces optimisées sur plusieurs plateformes de réservation. Chaque propriété est entièrement meublée, mise en scène de manière professionnelle et située dans deux communautés de villégiature parmi les plus performantes—Windsor at Westside et Regal Palms—offrant des commodités haut de gamme telles que des rivières paresseuses, des piscines, des clubhouses, des salles de sport, des services de sécurité et des services aux invités. L'entreprise est conçue pour une gestion à distance avec peu d'intervention. Elle fonctionne grâce à un système d'automatisation qui gère la communication avec les invités, les notifications aux fournisseurs, les calendriers de nettoyage, les alertes de conformité HOA, l'optimisation des prix et la synchronisation des calendriers sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les équipes de nettoyage, les prestataires de services de piscine et les fournisseurs de maintenance sont déjà en place et familiers avec l'opération. Il ne s'agit pas seulement d'une vente immobilière—c'est l'acquisition d'une entreprise de location à court terme entièrement automatisée, générant environ 194 000 $ de revenus bruts annuels moyens et 120 000 $ de revenu net d'exploitation annuel stabilisé, basé sur des performances pluriannuelles. Cette entreprise est idéale pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie passif, les acheteurs hors de l'État ou ceux souhaitant se lancer dans le domaine des STR avec une plateforme entièrement établie et rentable.

Contacts:

eXp Realty

Margarita Vacation Rentals

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 4956 E Silver Springs Blvd, Ocala, FL - Commerce de détail à vendre

Caliber Car Wash - 4956 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 821 904 $ CAD
  • 3 755 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 4956 E. Silver Springs Blvd., Ocala, FL 34470. Le site comprend environ 3 755 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 13-23 W Pine St, Orlando, FL - Commerce de détail à vendre

100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 251 991 $ CAD
  • 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/de bureaux de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation locative et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est soutenu par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et lounge haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et améliore l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue durée. Situé de manière stratégique à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. Il s'agit d'un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant des rendements solides dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 665 S Babcock St, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Melbourne Airport NNN Retail Hertz Rental Car - 665 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 974 305 $ CAD
  • 6 890 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE ARTÈRE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN, AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX BÂTIMENTS COMMERCIAUX, OCCUPÉS PAR HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% EN RAISON DU LAVAGE DE VOITURES ATTACHÉ AU GARAGE AUTO TIRES PLUS. LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, DONNANT SUR S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET A RÉCEMMENT SIGNÉ UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES MÉCANIQUES ET UN LAVAGE DE VOITURES QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS, AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VÉHICULES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT RÉCEMMENT EXERCÉ LEUR OPTION POUR UNE PROLONGATION DE 2 ANS SUR LEUR BAIL! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE 198 000 $ PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE 72 000 $ PAR AN, CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN! LES DEUX BAUX SONT NNN, CE QUI LAISSE LE PROPRIÉTAIRE SANS AUCUNE DÉPENSE À CET EMPLACEMENT. CHAQUE BAIL PRÉVOIT UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2%/3%, ET LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES INTÉGRÉES AUX BAUX ACTUELS, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, QUI AUGMENTERA ENCORE L'ANNÉE SUIVANTE POUR ATTEINDRE PLUS DE 8,2%! C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS TRACAS POUR L'ACHETEUR ET QUI COMPTE DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME! CE SITE EXCEPTIONNEL COMPTE DEUX LOCATAIRES DE MARQUES NATIONALES ET EST SITUÉ SUR LA RUE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUTE LA VILLE DE MELBOURNE, FL. LES DEUX LOCATAIRES DISPOSENT D'UNE SIGNALISATION SUR PYLÔNE DONNANT SUR S BABCOCK STREET ET D'UN STATIONNEMENT AMPLE POUR TOUS LES CLIENTS. LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% EN RAISON DU LAVAGE DE VOITURES SUR PLACE. LES DEUX ENTREPRISES BÉNÉFICIENT ÉNORMÉMENT DU TRAFIC PASSANT SUR CETTE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE ET SE TROUVENT DIRECTEMENT EN FACE DE LA NOUVELLE STATION-SERVICE MOBILE ET DU DÉPANNEUR "RE-UP"! ACTUELLEMENT, C'EST LE SEUL CENTRE COMMERCIAL NNN À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UNE INVENTAIRE TRÈS LIMITÉE POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CETTE QUALITÉ, AVEC DES LOCATAIRES EXTRÊMEMENT SOLIDES EN PLACE. LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES ET ONT UN VÉRITABLE DÉSIR DE RESTER À CET EMPLACEMENT À LONG TERME EN RAISON DES CHIFFRES DE TRAFIC EXCEPTIONNELS ET DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE! C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (270 000 $ MINIMUM PAR AN) AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE FUTURE! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LES LOCATAIRES SONT RESPONSABLES DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UN CENTRE COMMERCIAL NNN SIMILAIRE DANS UN EMPLACEMENT PRIME, PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7%-8,5% N'IMPORTE OÙ DANS L'ÉTAT!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 3695 NW 167th St, Opa-locka, FL - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 3695 NW 167th St

Opa-locka, FL 33056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 636 705 $ CAD
  • 600 pi²

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 21100 S Dixie Hwy

Miami, FL 33189

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 260 514 $ CAD
  • 5 584 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 10050 Stirling Rd, Pembroke Pines, FL - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 10050 Stirling Rd

Pembroke Pines, FL 33024

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 839 284 $ CAD
  • 1 207 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 10050 Stirling Rd, Cooper City, FL 33024. Le site comprend environ 1 207 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 450 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10
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Plus de détails pour 2530 Blanding Blvd, Middleburg, FL - Commerce de détail à vendre

2530 Blanding Blvd

Middleburg, FL 32068

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 067 826 $ CAD
  • 3 069 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09
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Plus de détails pour 1187 US Hwy 331, Defuniak Springs, FL - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 206 518 $ CAD
  • 1 682 pi²
  • Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations programmées de 1,50 % par an commenceront en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 8525 N Montague st, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Lightbridge Academy - Tampa FL - 8525 N Montague st

Tampa, FL 33635

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 183 113 $ CAD
  • 11 500 pi²
  • Climatisation

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans ainsi qu'au début de chaque option, ce qui garantit un revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue en 2026, qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03
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Plus de détails pour 13677 Walsingham Rd, Largo, FL - Commerce de détail à vendre

Chipotle | Largo, FL (St Pete-Clearwater) - 13677 Walsingham Rd

Largo, FL 33774

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 614 767 $ CAD
  • 2 905 pi²

Largo Commerce de détail à vendre - Mid-Pinellas

TSCG est ravi de proposer à la vente un Chipotle Abs NNN avec un bail de 15 ans situé à Largo (Tampa MSA), FL. Ce bâtiment spacieux de plus de 2 900 pieds carrés comprend un Chipotlane avec service au volant et est situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, bénéficiant d’un trafic de plus de 33 000 véhicules par jour. La propriété profite de sa proximité avec Indian Rocks Beach (à 1,5 mile), Walsingham Commons, Indian Rocks Shopping Center et Barclay Square. Parmi les grands détaillants à proximité, on retrouve Publix, Walmart Neighborhood Market, Bealls, Starbucks et Wawa. Chipotle est idéalement situé le long de la SR 688, une artère majeure est-ouest offrant un accès à Tampa, à l’aéroport international St. Pete-Clearwater et à l’Interstate 275.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25
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Plus de détails pour 35952 US Highway 19 N, Palm Harbor, FL - Commerce de détail à vendre

Cali Coffee Ground Lease - 35952 US Highway 19 N

Palm Harbor, FL 34684

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 076 417 $ CAD
  • 1 212 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail commercial absolue NNN de 15 ans toute neuve pour Cali Coffee dans la région métropolitaine de Tampa. Ce concept de café en construction neuve avec service au volant bénéficie d'une solide garantie personnelle du fondateur et PDG, ainsi que d'augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans, offrant une excellente protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme dans un marché en pleine expansion. Cali Coffee est une marque de café avec service au volant en pleine croissance, fondée en 2018 et basée à Hollywood, en Floride. L'entreprise est reconnue pour son service rapide et convivial, ainsi que pour une expérience client dynamique et énergique axée sur la commodité et la personnalisation. Son menu propose des cafés glacés, chauds et frappés signature, des boissons énergétiques artisanales, des thés, des limonades, des smoothies, des milkshakes aux saveurs populaires et des options alimentaires légères. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ105959

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 8625 Baymeadows Rd, Jacksonville, FL - Commerce de détail à vendre

8625 Baymeadows Rd

Jacksonville, FL 32256

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 806 929 $ CAD
  • 2 830 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Butler/Baymeadows

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 8625 Baymeadows Road, Jacksonville, FL 32256. Le site comprend environ 2 830 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er septembre 2017. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations programmées de l'indice des prix à la consommation (CPI) ou de 5 %, selon le moindre, tous les cinq ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 4900 N 33rd Ave, Saint Petersburg, FL - Bureau à vendre

4900 N 33rd Ave

Saint Petersburg, FL 33710

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 895 375 $ CAD
  • 1 381 pi²
  • Climatisation

Saint Petersburg Bureau à vendre - South Pinellas

Découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant, bien entretenu, offrant une excellente visibilité et fonctionnalité dans un emplacement pratique, hors zone inondable. La propriété dispose d’un toit récent (remplacé il y a environ 3 ans), d’une enseigne monument intégrée et d’un chauffe-eau sans réservoir installé au cours des 5 dernières années, garantissant efficacité à long terme et tranquillité d’esprit. À l’intérieur, le plan d’étage soigneusement conçu comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence dédiée et deux salles de bain, offrant un environnement confortable et professionnel adapté à une variété d’activités commerciales. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, cette propriété offre une flexibilité avec un locataire triple net (NNN) actuellement en place—ou la possibilité de résilier le bail à la clôture, laissant place à des négociations pour répondre au mieux à vos besoins. Avec un stationnement abondant, un attrait visuel fort et des systèmes modernisés, ce bâtiment est prêt à être occupé et positionné pour un succès continu.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-23
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Plus de détails pour 18915 US Hwy 441, Mount Dora, FL - Commerce de détail à vendre

First Watch - Orlando (Mount Dora) FL - 18915 US Hwy 441

Mount Dora, FL 32757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 296 924 $ CAD
  • 3 900 pi²
  • Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Ce bâtiment commercial récemment construit représente une opportunité exceptionnelle au sein de la dynamique région métropolitaine d’Orlando. Conçu pour offrir une fonctionnalité moderne et une visibilité optimale, la propriété arbore une façade contemporaine et bénéficie d’un emplacement de choix le long de l’US-441, un corridor majeur avec un flux de circulation dépassant les 46 000 véhicules par jour. Le bâtiment est situé sur un terrain de 1,84 acre et offre une accessibilité remarquable grâce à plusieurs points d’entrée et de sortie depuis l’US-441, Fiddler Road et JW Simpson Way. La structure fait partie d’un développement commercial planifié de 17 acres, ancré par des marques reconnues à l’échelle nationale, créant un environnement dynamique propice à un trafic client soutenu. Avec 85 espaces de stationnement dédiés et un ratio de stationnement d’environ 21,79 places par 1 000 pieds carrés, le site garantit une commodité optimale pour les visiteurs. Son emplacement stratégique est entouré de nouvelles communautés résidentielles, de projets hôteliers et de solides données démographiques, incluant plus de 70 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles. Cette propriété combine une grande visibilité, une construction moderne et une co-location exceptionnelle, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche d’un emplacement de premier plan dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 1110 Blanding Blvd, Orange Park, FL - Commerce de détail à vendre

1110 Blanding Blvd

Orange Park, FL 32065

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 967 315 $ CAD
  • 2 995 pi²

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

CBRE est ravi de présenter à la vente le restaurant Wendy’s situé au 1110 Blanding Blvd à Orange Park, en Floride. Ce site comprend un bâtiment de 2 995 pieds carrés sur un terrain de 1,51 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Blanding Blvd, qui voit passer plus de 47 000 véhicules par jour. Le locataire exploite avec succès ce site depuis plus de 30 ans et a démontré son engagement envers cet emplacement en signant un tout nouveau bail de 20 ans en novembre 2024, avec des augmentations annuelles de loyer de 1,50 %, offrant ainsi une protection intéressante contre l’inflation. Le bail est garanti par Meritage Hospitality Group, Inc., l’un des opérateurs de restaurants à la croissance la plus rapide aux États-Unis et l’un des plus grands franchisés Wendy’s, avec plus de 400 établissements répartis dans 16 États. En 2024, l’entreprise a déclaré un chiffre d’affaires de 668,8 millions de dollars et un EBITDA de 42,4 millions de dollars, reflétant une performance solide et stable. Basée à Grand Rapids, MI, Meritage est cotée en bourse (OTCQX : MHGU) et continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance agressive avec pour objectif d’atteindre 500 restaurants à l’échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-17
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Plus de détails pour 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 7403 Aloma Ave

Winter Park, FL 32792

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 595 599 $ CAD
  • 15 120 pi²

Winter Park Commerce de détail à vendre - Casselberry

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 7403 Aloma Ave, Winter Park, FL. Le site comprend environ 15 120 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,01 acres. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 362 880 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 19210 US Highway 441, Mount Dora, FL - Commerce de détail à vendre

Texas Roadhouse - Orlando (Mount Dora) FL - 19210 US Highway 441

Mount Dora, FL 32757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 460 366 $ CAD
  • 7 926 pi²
  • Restaurant

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Situé le long du corridor très fréquenté de l'US-441 à Mount Dora, en Floride, ce terrain commercial de premier choix offre une visibilité exceptionnelle et un accès privilégié dans un marché en pleine croissance. Faisant partie d'une destination commerciale nouvellement développée de 17 acres, la propriété est entourée de marques nationales et de communautés résidentielles prospères, créant une base solide pour une demande soutenue des consommateurs. Le site bénéficie d'un trafic quotidien de plus de 46 000 véhicules et est stratégiquement situé à proximité des grandes artères, assurant une connectivité fluide avec la région métropolitaine d'Orlando. La propriété propose une construction entièrement neuve prévue pour être achevée en 2026, offrant une architecture moderne, des finitions de qualité et un aménagement conçu pour une efficacité opérationnelle optimale. Elle est ancrée par Texas Roadhouse sous un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, ce qui en fait un investissement sécurisé et sans gestion, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail de 15 ans inclut des augmentations de loyer programmées et plusieurs options de renouvellement, renforçant ainsi la stabilité à long terme. Les développements environnants comprennent des détaillants de renom, de nouveaux hôtels et des projets résidentiels à grande échelle, augmentant la vitalité de la région et positionnant le site comme une destination clé pour la restauration et le commerce de détail. Avec des données démographiques solides—plus de 70 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 92 755 $ dans un rayon de cinq miles—la propriété offre une visibilité inégalée et un potentiel de croissance dans l'un des corridors les plus recherchés du centre de la Floride.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 8053 W Oakland Park Blvd, Sunrise, FL - Commerce de détail à vendre

Spring Tree Center – Class A Retail Site - 8053 W Oakland Park Blvd

Sunrise, FL 33351

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 765 374 $ CAD
  • 33 826 pi²

Sunrise Commerce de détail à vendre - Plantation

STL Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir The Spring Tree Center, une propriété commerciale de classe A de ± 33 826 pieds carrés située au 8053 W. Oakland Park Blvd à Sunrise, en Floride. La propriété s'étend sur 3,5 acres de terrain, idéalement située au cœur de Sunrise. Cette destination commerciale de haute qualité est ancrée par des locataires nationaux tels que Walgreens et Wild Fork, offrant une stabilité à long terme et une forte attractivité pour les consommateurs. La propriété se compose de deux bâtiments : l'un conçu sur mesure pour Walgreens et l'autre abritant un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux avec des configurations de suites flexibles. La propriété est actuellement louée à 93 %, avec tous les locataires opérant sous des baux NNN (triple net), ce qui transfère efficacement toutes les obligations de dépenses et réduit au minimum les responsabilités du propriétaire. Cela garantit un flux de trésorerie stable et prévisible tout en offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à des initiatives stratégiques de restructuration des baux et d'optimisation des loyers visant à améliorer le revenu net d'exploitation global. Idéalement situé à l'intersection signalée de Oakland Park Boulevard et University Drive, The Spring Tree Center bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic quotidien intense et d'un accès pratique. Le site offre un vaste stationnement en surface et une circulation efficace, créant un environnement accessible et accueillant pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

STL Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 601 S Babcock St, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

7.3% CAP RATE-MELBOURNE MOBIL GAS STATION! - 601 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 116 428 $ CAD
  • 1 585 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

LA STATION-SERVICE MOBIL DE L’AÉROPORT DE MELBOURNE AVEC UN TOUT NOUVEAU DÉPANNEUR « GO MARKET » EST UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE SITUÉE À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN TRAFIC MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. BABCOCK STREET EST LA PLUS GRANDE RUE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN, AINSI QUE LES PLUS HAUTS NIVEAUX DE CIRCULATION DE LA VILLE! CETTE STATION-SERVICE DE 12 POMPES SE TROUVE JUSTE EN FACE DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE ET OFFRE LA POSSIBILITÉ D’UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100%! LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET EST EN EXCELLENT ÉTAT! CETTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 12 POMPES, UN DÉPANNEUR « GO MARKET » ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS, DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES ET UN OPÉRATEUR TRÈS EXPÉRIMENTÉ QUI EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ET QUI GÈRE/POSSÈDE PLUS DE 50 SITES EN FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D’UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S’ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 23 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU’À LA FIN DU TERME DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L’EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L’ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI ET SOUTENU PAR UN ACCORD MOBIL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D’ICI 2030, L’ACHETEUR POURRA DÉPASSER UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8,4%, ET CELUI-CI AUGMENTERA ENCORE CINQ ANS PLUS TARD POUR ATTEINDRE 9,3%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL ORIGINAL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10,2%, OFFRANT UN RETOUR EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI DEMANDE PEU D’INTERVENTION DE L’ACHETEUR. ACTUELLEMENT, C’EST LA SEULE STATION-SERVICE NNN PURE À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UNE INVENTAIRE TRÈS LIMITÉE DISPONIBLE. LE SITE RÉALISE DES VENTES EXCEPTIONNELLES, ET AVEC LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET LES LOCATAIRES SOLIDES EN PLACE POUR GÉRER LES OPÉRATIONS, AINSI QUE LE REBRANDING EN EXXON MOBIL, CES CHIFFRES DEVRAIENT ENCORE S’AMÉLIORER À L’AVENIR. C’EST L’OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU’UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (276 000 $ MINIMUM PAR AN) AVEC UN LOCATAIRE FIABLE ET PROUVÉ. L’OPÉRATEUR (LOCATAIRE) POSSÈDE DE NOMBREUSES AUTRES STATIONS-SERVICE DANS LA RÉGION ENVIRONNANTE ET GÈRE DES STATIONS-SERVICE DEPUIS PLUS DE 35 ANS. CE SONT DES PROFESSIONNELS EXPÉRIMENTÉS AVEC UN MODÈLE D’AFFAIRES SOLIDE QUI FONCTIONNE DEPUIS DES ANNÉES! UNE DÉPRÉCIATION BONUS À 100% POURRAIT ÊTRE DISPONIBLE POUR UN NOUVEL ACHETEUR SI L’ACHAT EST EFFECTUÉ AVANT LA FIN DE 2025! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. ÉTANT DONNÉ QUE LE LOCATAIRE EST RESPONSABLE DE TOUS LES FRAIS, Y COMPRIS MAIS SANS S’Y LIMITER À TOUTES LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L’ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L’ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ, CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UNE STATION-SERVICE MOBIL NNN PURE SUR LE MARCHÉ FLORIDIEN OFFRANT UN TAUX DE CAPITALISATION (7,7%-10,2%) GARANTI POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES. LES RÉCENTES RÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ INCLUENT, MAIS NE SE LIMITENT PAS À : NOUVELLES POMPES HAUTE TECHNOLOGIE, NOUVELLE CHAMBRE FROIDE, NOUVEAU REVÊTEMENT DE SOL ET MISES À JOUR INTÉRIEURES, NOUVELLES SALLES DE BAIN, NOUVEL AUVENT, NOUVELLE SIGNALISATION SUR PYLÔNE, NOUVELLE TOITURE, MISES À JOUR DE LA PLOMBERIE ET NOUVEAU SYSTÈME HVAC! CETTE OPPORTUNITÉ NE DURERA PAS LONGTEMPS, CAR LA SÉCURITÉ DU LOCATAIRE EST EN PLACE ET LE POTENTIEL D’AUGMENTATION DES LOYERS EST IMPOSSIBLE À TROUVER AILLEURS SUR CE MARCHÉ. LES RÉCENTES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS NE FONT QU’AJOUTER À LA VALEUR AJOUTÉE DE CET ACTIF EXCEPTIONNEL!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 3800 Ehrlich Road, Tampa, FL - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - Tampa FL - 3800 Ehrlich Road

Tampa, FL 33624

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 041 206 $ CAD
  • 5 335 pi²
  • Restaurant

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Chick-fil-A a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Construction prévue en 2025, mettant en valeur des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs propres à Chick-fil-A. • Le bail est signé par Chick-fil-A, une société privée exploitant plus de 3 220 établissements à l'échelle nationale. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans et au début de chaque option. • Les revenus de Chick-fil-A pour 2024 ont dépassé 22,7 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 1290-1310 W Granada Blvd, Ormond Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Shoppes on Granada - Ormond Beach FL - 1290-1310 W Granada Blvd

Ormond Beach, FL 32174

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 19 570 337 $ CAD
  • 17 485 pi²
  • Restaurant

Ormond Beach Commerce de détail à vendre

• Opportunité d'acquérir Shoppes on Granada, un investissement locatif net multi-locataires composé de trois bâtiments. • Solide liste de locataires comprenant Chipotle, The Bronx Brothers, Mattress Firm, Petco, AT&T, Aspen Dental et Panera Bread. • Mattress Firm se classe dans le 73e percentile (509e sur 1 933) de tous les emplacements à l'échelle nationale (Placer.ai). • Les locataires ont démontré leur succès à cet emplacement grâce à de longues périodes d'exploitation. • Chipotle et Petco ont récemment signé des prolongations de bail, renforçant leur engagement envers le site.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 1509 SW Pine Island Rd, Cape Coral, FL - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - Cape Coral FL - 1509 SW Pine Island Rd

Cape Coral, FL 33991

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 795 776 $ CAD
  • 4 200 pi²
  • Climatisation

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Ce nouvel actif commercial à locataire unique offre une occasion rare d'acquérir un investissement sans gestion au cœur du corridor commercial en plein essor de Cape Coral. Situé à l'intersection avec feux de circulation de Pine Island Road et Chiquita Boulevard, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec un flux de circulation dépassant 73 500 véhicules par jour. Le site fait partie d'un développement commercial plus vaste, ancré par ALDI, ABC Fine Wine & Spirits et Goodwill, et se trouve juste à l'est d'un Walmart Neighborhood Market très performant. Le locataire, Heartland Dental, a signé un bail absolu NNN de 12 ans débutant en septembre 2025, garanti par une caution corporative. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, exploitant plus de 1 880 établissements à travers le pays.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04
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États-Unis NNN Properties Floride