423 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Wawa - Leesburg FL - 3150 W Main St

Leesburg, FL 34748

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 364 201 $ CAD
• 6 119 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

Cet actif commercial de premier plan est stratégiquement situé à une intersection signalée et très fréquentée, au coin de W Main Street et County Road 468, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre de la Floride. Construit en 2025 avec un design moderne et des matériaux de haute qualité, le bien immobilier présente une esthétique fraîche et contemporaine qui séduit tant les consommateurs que les détaillants d'aujourd'hui. Situé juste à l'est de The Villages—la communauté planifiée la plus vendue des États-Unis—le site bénéficie d'un trafic régional exceptionnel et d'une clientèle solide. La zone commerciale environnante affiche des données démographiques impressionnantes, avec plus de 69 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. Les flux de circulation atteignent plus de 31 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante pour toute opération de vente au détail. La propriété se trouve dans un centre commercial florissant soutenu par la croissance des secteurs de la santé, de l'hôtellerie et du résidentiel, avec l'hôpital UF Health Leesburg et des routes principales à proximité. Le taux de croissance annuel de la population de Leesburg, qui s'élève à 18,49 %, souligne la viabilité à long terme de cet emplacement. Avec une concurrence limitée pour les services de commodité et de vente au détail dans le corridor immédiat, ce site offre une opportunité rare de s'établir dans un marché à forte demande. Que ce soit en tant que destination phare pour le commerce de détail ou point stratégique d'expansion, cette propriété combine des fondamentaux de localisation supérieurs avec des moteurs économiques solides, en faisant un choix idéal pour les détaillants à la recherche de visibilité, d'accessibilité et d'un potentiel de croissance durable.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

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MaxHealth Sumter Crossing North Port - 4451 Aidan Ln

North Port, FL 34287

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 989 718 $ CAD
• 21 048 pi²

• Climatisation

North Port Bureau à vendre - Sarasota Outlying

Immeuble de bureaux méticuleusement entretenu avec des finitions haut de gamme époustouflantes, situé sur le corridor très fréquenté de l'US-41 (Tamiami Trail) à North Port, l'une des villes à la croissance la plus rapide de Floride. Ce bâtiment offre non seulement MaxHealth comme locataire principal médical au deuxième étage, ainsi que deux locataires de haute qualité partageant le premier étage : Suncoast Credit Union (avec service au volant) et une agence d'État, le Florida Department of Agricultural, tous deux avec des baux solides et de longue durée, mais également un potentiel de valeur ajoutée avec un espace brut de 4 844 +/- pieds carrés au deuxième étage, permettant à un nouveau propriétaire de le remplir avec un ou deux locataires de son choix. Ce bâtiment est situé dans l'un des emplacements les plus en vue de North Port, avec un trafic quotidien moyen de plus de 40 000 véhicules par jour, sur le corridor commercial très fréquenté de l'US-41, qui comprend des détaillants nationaux tels que Walmart, Home Depot, Applebee’s, Enterprise Rental Car, AutoZone, Publix et Hobby Lobby.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16

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MaxHealth Venice HealthPark - 1211 Jacaranda Blvd

Venice, FL 34292

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 806 077 $ CAD
• 5 194 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Venice Bureau à vendre - Sarasota

Le bureau de MaxHealth & Dermatology Associates à Venice est situé dans le très prisé Venice Health Park Office Condominium. Cette installation médicale de premier plan bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection avec feux de circulation de Jacaranda Boulevard et Center Road, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile dans l’un des corridors de soins de santé les plus dynamiques et en pleine expansion de Venice. Positionné entre l’US-41 (Tamiami Trail) et l’Interstate 75, le site profite d’un trafic quotidien combiné de plus de 38 000 véhicules par jour, garantissant une exposition constante et une accessibilité pratique pour les patients et les professionnels de la santé. Niché au milieu d’un aménagement paysager mature et d’un cadre paisible bordé d’arbres, la propriété dispose d’un vaste stationnement en surface et de quatre points d’accès distincts, assurant une circulation fluide à travers le centre. En plus de MaxHealth et Dermatology Associates dans cette suite, d’autres prestataires présents au Venice Health Park incluent le Florida Lakes Vein Center, plusieurs bureaux d’Advent Health, le Sarasota Arthritis Center et Amplified Chiropractic, entre autres. Son emplacement, à quelques minutes de l’I-75, ainsi que sa proximité avec des quartiers résidentiels, en font un site idéal pour les pratiques médicales cherchant à desservir la population croissante—et vieillissante—de la région de Venice.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

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MaxHealth Bee Ridge Medical Office Building - 3830 Bee Ridge Rd

Sarasota, FL 34233

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 761 612 $ CAD
• 14 574 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Le bâtiment médical MaxHealth Bee Ridge est situé juste à côté du bâtiment MaxHealth Corporate & Primary Care, au cœur de Sarasota, en Floride, le long de la très fréquentée Bee Ridge Road. En tant que l'un des principaux corridors est-ouest du comté, Bee Ridge Road offre une connectivité fluide entre l'Interstate 75 et l'US-41, garantissant une accessibilité exceptionnelle pour les patients et le personnel venant de toute la région. Ce bâtiment a été acquis en 2004 et entièrement rénové pour devenir une nouvelle installation médicale multi-locataires. Il se compose de huit unités en copropriété (Bayside Professional Center) qui sont désormais entièrement occupées par MaxHealth et leurs partenaires affiliés. Situé directement à côté du bâtiment MaxHealth Corporate & Primary Care, cette propriété peut être combinée pour former un portefeuille de deux bâtiments MaxHealth Sarasota, idéalement situé entre l'hôpital HCA Florida Sarasota Doctors et le campus principal de Sarasota Memorial. La zone environnante abrite un mélange solide de locataires médicaux complémentaires, notamment Advanced Dental Care, Aspire Dental and Orthodontics, In Focus Eye Care, Sarasota Children’s Clinic et Take Care Home Healthcare. Cette concentration de prestataires de soins de santé renforce le rôle de cette propriété en tant qu'élément essentiel de l'infrastructure de santé de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16

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MaxHealth Corporate & Primary Care - 3844 Bee Ridge Rd

Sarasota, FL 34233

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 14 338 714 $ CAD
• 22 206 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Ce bâtiment abritant MaxHealth Corporate et les soins primaires est idéalement situé au cœur de Sarasota, le long de la très fréquentée Bee Ridge Road. En tant que l'un des principaux corridors est-ouest du comté, Bee Ridge offre une connectivité fluide entre l'Interstate 75 et l'US-41 (Tamiami Trail), garantissant une accessibilité exceptionnelle pour les patients et le personnel venant de toute la région. Ce bâtiment a été acquis en 2021 et entièrement rénové, avec les soins primaires de MaxHealth au rez-de-chaussée et les bureaux corporatifs de MaxHealth au deuxième étage. Directement adjacent au bâtiment médical de MaxHealth, cette propriété peut être combinée pour créer un portefeuille de deux bâtiments MaxHealth Sarasota, situé entre l'hôpital HCA Florida Sarasota Doctors et le campus principal de Sarasota Memorial. La zone environnante abrite un mélange solide de locataires médicaux complémentaires, notamment Advanced Dental Care, Aspire Dental and Orthodontics, In Focus Eye Care, Sarasota Children’s Clinic et Take Care Home Healthcare. Cette concentration de prestataires de soins de santé renforce le rôle de cette propriété en tant qu'élément essentiel de l'infrastructure médicale de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16

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6110 53rd Ave E

Bradenton, FL 34203

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 895 912 $ CAD
• 6 478 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Ce bâtiment bien entretenu, occupé par un seul locataire, a été initialement conçu comme trois unités, mais est entièrement occupé par MaxHealth et un partenaire affilié, Dermatology Associates. Situé dans le très populaire parc de bureaux River Landings, avec une façade directe et une visibilité sur la route provinciale 70, un important corridor est-ouest du comté de Manatee reliant Bradenton à l'autoroute I-75 et à Lakewood Ranch. Le complexe River Landings Office Park/Health Park East comprend 14 bâtiments et accueille des locataires notables tels que Bank OZK, Blue Wave Orthodontics, A Readiness Learning Academy, Manatee Endodontics et Dental Care at Ward Lake. Avec quatre points d'accès différents à ce site via la route provinciale 70, Caruso Road et la 63e rue Est, ce site offre une accessibilité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Date de mise en marché :

2025-12-16

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MaxHealth Cortez Medical Office Building - 4351 Cortez Rd

Bradenton, FL 34210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 11 883 596 $ CAD
• 22 974 pi²

Bradenton Bureau à vendre - Manatee

Complexe de bureaux médicaux à deux bâtiments situé à West Bradenton, sur Cortez Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région. Cette offre combine un bâtiment MaxHealth à locataire unique (environ 8 204 pi²) avec un bâtiment adjacent à deux étages, multilocataire (environ 14 770 pi²), entièrement occupé par MaxHealth et leurs partenaires affiliés, partageant un terrain d'environ 4,2 acres. Le terrain bénéficie d'un accès partagé avec un restaurant Applebee’s, une banque Regions et une épicerie Publix située dans le centre commercial Bradenton Commons, et offre un stationnement abondant ainsi qu'un emplacement central entre l'I-75 à l'est et les plages du Golfe à l'ouest. Il est idéalement situé à proximité de l'hôpital Florida HCA Blake (10 minutes) et de l'hôpital Manatee Memorial (15 minutes). Bien que principalement un corridor commercial, plusieurs grands immeubles et complexes de bureaux se trouvent à proximité immédiate de ces bâtiments.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

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MaxHealth Ellenton - 7915 US Hwy 301 N

Ellenton, FL 34222

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 15 009 741 $ CAD
• 29 465 pi²

Ellenton Bureau à vendre - Manatee

Superbe immeuble de bureaux à deux étages, multi-locataires, avec bail net, situé le long du corridor très fréquenté de l'US-301 dans le sous-marché en pleine croissance de "North River" (Ellenton-Parrish-Palmetto). Cette région du nord du comté de Manatee a connu une explosion du développement résidentiel ces dernières années, avec des milliers de nouvelles maisons construites et une pénurie notable d'espaces de bureaux disponibles pour répondre à la demande. Le propriétaire actuel a acquis la propriété en 2018, alors que plusieurs unités étaient encore vacantes et en état brut, tandis que le plus grand locataire de l'immeuble, Eye Associates, occupe les lieux depuis la construction du bâtiment en 2006. Depuis l'acquisition, tous les espaces restants ont été entièrement aménagés et loués. L'immeuble génère désormais un revenu net solide, avec tous les locataires sauf un étant dans le domaine médical ou lié au médical. Un bâtiment magnifique, avec une excellente combinaison de locataires, situé dans une zone très recherchée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Commercial Advisory Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-16

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First Watch | New 15yr Ground Lease w/ Incrs - 4770 Marigold Ave

Kissimmee, FL 34758

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 477 385 $ CAD
• 4 200 pi²

• Restaurant

Kissimmee Commerce de détail à vendre - Osceola Outlying

• Le locataire a signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le locataire a récemment commencé le bail et a démarré ses activités. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 600 établissements répartis dans 32 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Panera Bread - Jacksonville (St Augustine) FL - 235 Village Commons Dr

Saint Augustine, FL 32092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 431 020 $ CAD
• 3 435 pi²

• Restaurant

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

• Panera Bread dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail actuel, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement à long terme envers ce site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Le bail est signé par Panera, LLC, une filiale de l'entité corporative. • Panera Bread, acquis par JAC Holding Company en 2017, est une marque de restauration rapide haut de gamme avec 2 218 établissements.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Wawa - West Palm Beach FL - 8115 Southern Blvd

West Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 241 576 $ CAD
• 5 537 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

• Le locataire dispose de plus de 17 ans restants sur le bail, avec 6 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d’investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et établie comme une marque de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Le bail foncier inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et de chaque option de renouvellement, augmentant le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l’année 2024, comparativement à une moyenne de l’industrie de 2,7 millions de dollars en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d’essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l’année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l’industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée au 22e rang dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Caliber Car Wash - 4956 E Silver Springs Blvd

Ocala, FL 34470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 545 568 $ CAD
• 3 755 pi²

Ocala Commerce de détail à vendre - Greater Ocala

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Caliber Car Wash situé au 4956 E. Silver Springs Blvd., Ocala, FL 34470. Le site comprend environ 3 755 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Ce Caliber Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 300 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chick-fil-A - Orlando (Mount Dora) FL - 19360 US-441

Mount Dora, FL 32757

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 752 844 $ CAD
• 5 470 pi²

Mount Dora Commerce de détail à vendre - Lake County

Bail neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 270 établissements à l'échelle nationale Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-11

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100% Leased - 6.4% CapRate in Miami - 2223 SW 13th Ave

Miami, FL 33145

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 975 995 $ CAD
• 4 912 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Présentation d’un investissement commercial de premier choix au 2223 SW 13th Ave, au cœur du dynamique corridor Coral Way de Miami. Cette propriété entièrement louée et génératrice de revenus offre 4 912 pieds carrés d’espace locatif, zonée T6-8-0, actuellement occupée par deux locataires à long terme qui couvrent toutes les dépenses d’exploitation—assurant ainsi un investissement stable et sans souci. La configuration du bâtiment permet une future subdivision pour accueillir jusqu’à quatre locataires, offrant flexibilité et potentiel de valorisation pour le prochain propriétaire. Idéalement située à quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami, de Coral Gables, de Coconut Grove et de l’aéroport international de Miami, cette localisation est très attrayante pour les entreprises recherchant un accès central et une visibilité optimale. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (2016), des fenêtres résistantes aux impacts (2022) et un piège à graisse nouvellement installé (2022). De plus, la propriété a passé sa re-certification, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Avec un taux de capitalisation réel de 6,4 % et plus de 233 000 $ de revenu net annuel, cet actif génère un flux de trésorerie solide et constant. En outre, les deux locataires bénéficient d’augmentations de loyer annuelles de 4,5 % intégrées à leurs baux, augmentant ainsi les rendements futurs. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Miami, cette propriété clé en main combine emplacement, stabilité et potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l’une des zones commerciales les plus prisées de la ville.

Coordonnées pour la location:

FI Real Estate Brokerage, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

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2701 W St Isabel St

Tampa, FL 33607

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 431 895 $ CAD
• 6 987 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux autonome de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété couvre environ 7 670 pieds carrés répartis sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés d'espace locatif, situé sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et Tampania Avenue, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à être proches d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures décoratives, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, offrant une ambiance professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire de qualité (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne et ses nombreux espaces de stationnement couverts, cette propriété permet à un investisseur de bénéficier d'un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété représente une opportunité rare de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire de qualité vient de signer un bail de 5 ans avec une option de renouvellement de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant qu'unique occupant, suite à un aménagement de haute qualité pour usage médical.

Coordonnées pour la location:

Barkett Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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100% Leased NNN Investment Property - 13-23 W Pine St

Orlando, FL 32801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 998 740 $ CAD
• 13 095 pi²

Orlando Commerce de détail à vendre - Downtown Orlando

Exceptionnelle opportunité d'investissement commercial NNN au cœur du centre-ville d'Orlando. Découvrez une occasion rare d'acquérir un investissement NNN performant situé dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Orlando. Ce bâtiment commercial/de bureaux de ±11 362 pieds carrés offre un revenu stable, une forte occupation locative et une visibilité inégalée au cœur du centre-ville d'Orlando. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 7,39 % et un revenu net d'exploitation fiable d'environ 325 080 $, cet actif est soutenu par deux locataires établis : -Premier étage (±5 600 pieds carrés) : Un restaurant et lounge haut de gamme qui attire un flux constant de piétons et améliore l'attrait du bâtiment au niveau de la rue. -Deuxième étage (±5 762 pieds carrés) : Un espace de bureau bien aménagé occupé par un locataire professionnel de longue durée. Situé de manière stratégique à l'angle de Orange Ave et Pine St, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une forte activité piétonnière et de la proximité des principaux employeurs du centre-ville, des lieux de divertissement et des options de transport. Il s'agit d'un investissement idéal et nécessitant peu d'entretien pour les acheteurs recherchant des rendements solides dans un marché urbain de premier plan.

Coordonnées pour la location:

Fusilier Realty Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Melbourne Airport NNN Retail Hertz Rental Car - 665 S Babcock St

Melbourne, FL 32901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 772 810 $ CAD
• 6 890 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

CE CENTRE COMMERCIAL INCROYABLE EST SITUÉ JUSTE EN FACE DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE, À UNE INTERSECTION AVEC FEUX DE SIGNALISATION ET UN FLUX DE CIRCULATION MOYEN ANNUEL DE PLUS DE 47 800 VÉHICULES PAR JOUR. LA RUE SOUTH BABCOCK EST LA PLUS GRANDE ARTÈRE DE LA VILLE DE MELBOURNE ET ABRITE DE NOMBREUX MAGASINS DE DÉTAIL DE PREMIER PLAN, AINSI QUE LES FLUX DE CIRCULATION LES PLUS ÉLEVÉS DE LA VILLE! LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE DEUX BÂTIMENTS COMMERCIAUX, OCCUPÉS PAR HERTZ LOCATION DE VOITURES ET TIRES PLUS FL INC.! LES DEUX LOCATAIRES SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT DES BAUX NNN À LONG TERME EN PLACE! LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% EN RAISON DU LAVAGE DE VOITURES ATTACHÉ AU GARAGE AUTO TIRES PLUS. LA PROPRIÉTÉ COMPREND TIRES PLUS FLORIDA INC. SUR S BABCOCK STREET ET HERTZ LOCATION DE VOITURES À CÔTÉ, DONNANT SUR S APPOLLO BLVD. TIRES PLUS EST PRÉSENT À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 6 ANS ET A RÉCEMMENT SIGNÉ UN NOUVEAU BAIL DE 10 ANS. IL Y A DEUX BAIES MÉCANIQUES ET UN LAVAGE DE VOITURES QU'ILS UTILISENT POUR LEURS CLIENTS, AVEC UNE SIGNALISATION DIRECTEMENT SUR S BABCOCK STREET. HERTZ LOCATION DE VOITURES SE TROUVE JUSTE À CÔTÉ ET DISPOSE D'UN GRAND ESPACE DE BUREAU AINSI QUE DE NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT POUR LEURS VÉHICULES DE LOCATION. EN RAISON DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT, ILS SONT PRÉSENTS À CET EMPLACEMENT DEPUIS PLUS DE 4 ANS ET ONT RÉCEMMENT EXERCÉ LEUR OPTION POUR UNE PROLONGATION DE 2 ANS SUR LEUR BAIL! ACTUELLEMENT, TIRES PLUS INC. PAIE 198 000 $ PAR AN, ET HERTZ LOCATION DE VOITURES PAIE 72 000 $ PAR AN, CE QUI PORTE LE REVENU NET TOTAL DU SITE À PLUS DE 270 000 $ PAR AN! LES DEUX BAUX SONT NNN, CE QUI LAISSE LE PROPRIÉTAIRE SANS AUCUNE DÉPENSE À CET EMPLACEMENT. CHAQUE BAIL PRÉVOIT UNE AUGMENTATION ANNUELLE DE LOYER DE 2%/3%, ET LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES À CET EMPLACEMENT! LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,7%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER ANNUELLES INTÉGRÉES AUX BAUX ACTUELS, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2027, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8%, QUI AUGMENTERA ENCORE L'ANNÉE SUIVANTE POUR ATTEINDRE PLUS DE 8,2%! C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST SANS TRACAS POUR L'ACHETEUR ET QUI COMPTE DEUX LOCATAIRES NATIONAUX EN PLACE AVEC DES BAUX À LONG TERME! CE SITE EXCEPTIONNEL COMPTE DEUX LOCATAIRES DE MARQUES NATIONALES ET EST SITUÉ SUR LA RUE LA PLUS FRÉQUENTÉE DE TOUTE LA VILLE DE MELBOURNE, FL. LES DEUX LOCATAIRES DISPOSENT D'UNE SIGNALISATION SUR PYLÔNE DONNANT SUR S BABCOCK STREET ET D'UN STATIONNEMENT AMPLE POUR TOUS LES CLIENTS. LE SITE EST ÉLIGIBLE À UNE DÉPRÉCIATION BONUS DE 100% EN RAISON DU LAVAGE DE VOITURES SUR PLACE. LES DEUX ENTREPRISES BÉNÉFICIENT ÉNORMÉMENT DU TRAFIC PASSANT SUR CETTE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE ET SE TROUVENT DIRECTEMENT EN FACE DE LA NOUVELLE STATION-SERVICE MOBILE ET DU DÉPANNEUR "RE-UP"! ACTUELLEMENT, C'EST LE SEUL CENTRE COMMERCIAL NNN À VENDRE SUR LE MARCHÉ DE MELBOURNE, AVEC UNE INVENTAIRE TRÈS LIMITÉE POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CETTE QUALITÉ, AVEC DES LOCATAIRES EXTRÊMEMENT SOLIDES EN PLACE. LES DEUX ENTREPRISES RÉALISENT D'EXCELLENTES VENTES ET ONT UN VÉRITABLE DÉSIR DE RESTER À CET EMPLACEMENT À LONG TERME EN RAISON DES CHIFFRES DE TRAFIC EXCEPTIONNELS ET DE LA PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT INTERNATIONAL DE MELBOURNE! C'EST L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PARFAITE POUR QUELQU'UN QUI CHERCHE À SÉCURISER UN REVENU À LONG TERME SOLIDE (270 000 $ MINIMUM PAR AN) AVEC UN POTENTIEL DE CROISSANCE FUTURE! UN AVANTAGE MAJEUR POUR UN INVESTISSEUR EST LA FACILITÉ DE GESTION DE CET ACTIF. LES LOCATAIRES SONT RESPONSABLES DE TOUTES LES DÉPENSES, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, LES RÉPARATIONS DE LA PROPRIÉTÉ, L'ENTRETIEN, LES SERVICES PUBLICS, TOUS LES AUTRES FRAIS CAM, LES TAXES FONCIÈRES ET L'ASSURANCE DE LA PROPRIÉTÉ. CET ACTIF EST TRÈS FACILE À GÉRER ET À MAINTENIR POUR UN ACHETEUR QUI VIT DANS LA RÉGION OU MÊME POUR UN INVESTISSEUR HORS ÉTAT! IL EST PRATIQUEMENT IMPOSSIBLE DE TROUVER UN CENTRE COMMERCIAL NNN SIMILAIRE DANS UN EMPLACEMENT PRIME, PRODUISANT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 7,7%-8,5% N'IMPORTE OÙ DANS L'ÉTAT!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 3695 NW 167th St

Opa-locka, FL 33056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 286 857 $ CAD
• 600 pi²

Opa-locka Commerce de détail à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 3695 NW 167th St, Miami Gardens, FL 33056. Le site comprend environ 600 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,43 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 395 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 21100 S Dixie Hwy

Miami, FL 33189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 804 383 $ CAD
• 2 800 pi²

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Pinnacle Gas | Miami | 22 Year Lease - 10050 Stirling Rd

Pembroke Pines, FL 33024

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 440 723 $ CAD
• 1 207 pi²

Pembroke Pines Commerce de détail à vendre - Hollywood

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 10050 Stirling Rd, Cooper City, FL 33024. Le site comprend environ 1 207 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 450 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

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2530 Blanding Blvd

Middleburg, FL 32068

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 943 557 $ CAD
• 3 069 pi²

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2530 Blanding Boulevard, Middleburg, FL. Le site comprend environ 3 069 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 8 octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 115 025 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Take 5 Oil Change - 1187 US Hwy 331

Defuniak Springs, FL 32435

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 076 631 $ CAD
• 1 682 pi²

• Accès 24 heures

Defuniak Springs Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1187 US-331, Defuniak Springs, FL. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,62 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 129 729 $ et des augmentations programmées de 1,50 % par an commenceront en 2031.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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Lightbridge Academy - Tampa FL - 8525 N Montague st

Tampa, FL 33635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 770 624 $ CAD
• 11 500 pi²

• Climatisation

Tampa Commerce de détail à vendre - Northwest Tampa

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de 12,5 % tous les 5 ans ainsi qu'au début de chaque option, ce qui garantit un revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. • Construction prévue en 2026, qui mettra en avant des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Cali Coffee Ground Lease - 35952 US Highway 19 N

Palm Harbor, FL 34684

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 992 307 $ CAD
• 1 212 pi²

Palm Harbor Commerce de détail à vendre - North Pinellas

Bail commercial absolue NNN de 15 ans toute neuve pour Cali Coffee dans la région métropolitaine de Tampa. Ce concept de café en construction neuve avec service au volant bénéficie d'une solide garantie personnelle du fondateur et PDG, ainsi que d'augmentations de loyer programmées de 12,5 % tous les cinq ans, offrant une excellente protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme dans un marché en pleine expansion. Cali Coffee est une marque de café avec service au volant en pleine croissance, fondée en 2018 et basée à Hollywood, en Floride. L'entreprise est reconnue pour son service rapide et convivial, ainsi que pour une expérience client dynamique et énergique axée sur la commodité et la personnalisation. Son menu propose des cafés glacés, chauds et frappés signature, des boissons énergétiques artisanales, des thés, des limonades, des smoothies, des milkshakes aux saveurs populaires et des options alimentaires légères. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Floride #CQ105959

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-24

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