411 NNN Properties à vendre à Floride, USA

Clearwater Bureau à vendre - Gateway

Au nom de la propriété, Atlantic Commercial Group, Inc., à titre d'agent exclusif, a le plaisir de présenter à la vente le Feather Sound Corporate Center, un immeuble de bureaux de catégorie A de ±80 236 pieds carrés situé au 13577 Feather Sound Drive à Clearwater, en Floride. Construite en 1986 et récemment rénovée, la propriété se trouve sur un terrain de ±7 acres situé immédiatement à côté de la zone de conservation du ruisseau Grassy et donne un accès immédiat à l'I-275. La propriété offre des espaces de bureaux modernes, lumineux et lumineux avec un hall d'atrium en verre et un grand parking pour tous les locataires, employés et invités. Le Feather Sound Corporate Center offre également un café sur place et une magnifique cour de jardin tranquille pour tous les locataires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-23

Ocala Commerce de détail à vendre - Downtown Ocala

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hardee's situé au 908 North Pine Avenue, Ocala, FL 34475. Le site comprend environ 3 450 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,13 acre. Hardee's est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 1er avril 2021. Le loyer annuel actuel est de 129 600 $ et prévoit des augmentations de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Daytona Beach Commerce de détail à vendre - Downtown Daytona Beach

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Summerfield Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa – l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des locataires uniques. Ce nouvel emplacement se trouve à une intersection très fréquentée avec feux de signalisation, juste au nord de The Villages, une région reconnue à plusieurs reprises comme la zone métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la plus grande communauté de retraités au monde. Cette région métropolitaine a connu un taux de croissance annuel moyen de 4,4 % au cours des dernières années, ajoutant environ 4 500 nouveaux résidents chaque année. Entre 2010 et 2020, la population de The Villages a augmenté de 39 %. Wawa figure régulièrement sur les listes de Forbes des meilleures entreprises privées, se classant récemment au 21e rang des meilleures entreprises privées d’Amérique pour 2025, avec un revenu annuel de 18,8 milliards de dollars en 2024. L’entreprise a récemment dévoilé des plans pour « la croissance la plus agressive » de son histoire, selon le PDG Chris Gheysen, avec l’intention d’ouvrir jusqu’à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-19

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Occasion exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier commercial récemment construit, situé au 4586 San Juan Avenue à Jacksonville, en Floride, et loué à Avis/Budget, l'une des marques de location de voitures les plus reconnues aux États-Unis. La propriété est actuellement en construction et sera livrée en tant qu'installation de location de voitures exploitée directement par Avis/Budget, offrant aux investisseurs la sécurité supplémentaire d'un locataire soutenu par une entreprise. Cet investissement propose un élément unique de participation aux revenus, avec le propriétaire recevant 7 % des revenus annuels bruts, créant ainsi un potentiel de rendement supérieur au loyer de base. En tant que magasin corporatif, Avis/Budget communique directement ses ventes, offrant une transparence accrue et un alignement des intérêts entre le locataire et le propriétaire. Située sur San Juan Avenue, un corridor commercial très fréquenté à Jacksonville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, soutenant la performance à long terme du locataire. L'actif est situé dans une Zone d'Opportunité désignée, offrant des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs qualifiés. Le bail est en vigueur jusqu'au 28 février 2033, garantissant un flux de revenus stable et à long terme. Le revenu net d'exploitation (NOI) projeté est basé sur février 2027, reflétant des opérations stabilisées et la participation aux revenus.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-18

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est ravi de présenter le 2605 South Hwy 27 Clermont FL 34711, une propriété commerciale de premier plan, entièrement occupée, située au sein du dynamique développement Cross Ridge Exchange. Cet actif est ancré par Brooklyn Water Bagel, une franchise nationale de bagels et cafés de style fast-casual, reconnue pour son procédé exclusif de filtration d'eau, ses authentiques bagels de style new-yorkais et sa forte fidélité de marque grâce à son offre de petit-déjeuner toute la journée. Le locataire voisin est Superiority Barbershop, une destination coiffure avec une clientèle fidèle, possédant un autre emplacement à South Miami Heights, en Floride. Les baux à long terme de Brooklyn Water Bagel et de Superiority Barbershop à cet emplacement reflètent leur engagement stratégique envers le marché en pleine croissance de Clermont, offrant aux investisseurs des revenus stables et fiables grâce à une installation à deux locataires sous bail net. Située au sein du complexe Cross Ridge Exchange, composé de 17 bâtiments, cette propriété bénéficie de plus de 500 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis l'US Highway 27 et Cross Ridge Road. Avec plus de 46 500 véhicules par jour (AADT), l'emplacement est idéalement positionné pour attirer un trafic fort et constant. Stratégiquement située entre Walmart Supercenter et BJ’s Wholesale Club, et à moins d’un mile du principal corridor commercial de Clermont, la propriété profite de sa proximité avec des détaillants nationaux majeurs et se trouve juste au sud de Clermont Landing, un centre commercial de 340 000 pieds carrés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente la propriété Applebee’s Neighborhood Grill + Bar située au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, en Floride. Applebee’s exploite ce site depuis 1993 et représente une marque bien établie et reconnue à l’échelle nationale dans le domaine de la restauration décontractée, avec une forte présence de franchises et de succursales corporatives à travers les États-Unis. La propriété comprend un restaurant indépendant d’environ 5 564 pieds carrés, conçu sur mesure, situé sur un terrain de 1,04 acre. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade le long de Palm Bay Road, une artère est-ouest majeure desservant la zone commerciale de Melbourne et Palm Bay, avec des flux de circulation quotidiens élevés de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). La région environnante offre un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux régionaux, de quartiers résidentiels et de grands employeurs, favorisant un trafic constant pour les repas du midi et du soir. La propriété est idéalement située à proximité des principaux centres de population, pôles d’emploi et attractions régionales du marché Palm Bay–Melbourne.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente le bien immobilier loué à Carrabba’s Italian Grill situé au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite ce site depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017, avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée du bail et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ : BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3 000 appartements dans un rayon de 3 miles autour du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui se trouve à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Coconut Creek Commerce de détail à vendre - Pompano Beach

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce nouveau bail net absolu de 15 ans pour Cali Coffee à Coconut Creek, FL. Cali Coffee a ouvert ses portes en août 2025.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Tamarac Commerce de détail à vendre - NW Broward/Coral Springs

La propriété en question est un bâtiment commercial indépendant de ±7 593 pieds carrés situé sur un terrain de 39 015 pieds carrés à Tamarac, en Floride. La propriété est entièrement louée à un seul locataire dans le cadre d'un bail triple net (NNN) avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % jusqu'en décembre 2029, incluant deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment est entièrement aménagé pour un usage éducatif et comprend six salles de classe, une bibliothèque, une zone de réception et de lobby, deux bureaux administratifs, une salle de repos, plusieurs salles de bain et 35 places de stationnement sur place. Cette offre propose un revenu NNN stable en place avec une croissance contractuelle des loyers et une durée de bail à long terme dans un corridor établi du comté de Broward.

Date de mise en marché :

2026-02-11

Tampa Commerce de détail à vendre - East Tampa

DÉPRÉCIATION BONUS ÉLIGIBLE - La vente inclut le terrain et les améliorations, permettant à l'acheteur de bénéficier de 100 % de dépréciation bonus. EXCELLENTES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes de prolongation. - Bail absolu NNN offrant zéro responsabilité au propriétaire. - Investissement passif. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - La société mère de 7-Eleven, Seven-Eleven Japan Co, LTD, a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY). - Plus de 83 000 emplacements dans le monde entier. HAUTE VISIBILITÉ SUR UNE ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE (US HWY 41) - Classé dans le top 30 % des dépanneurs à l'échelle nationale (Placer.ai). - Excellente visibilité le long d'un corridor commercial et de transport majeur. - Situé à un coin stratégique, le site offre une visibilité et un accès inégalés le long de la US Hwy 41 avec un trafic de 33 000 véhicules par jour. EMPLACEMENT EN ZONE URBAINE - À 8 km du centre-ville de Tampa. - Dans un rayon de 1,6 km, le taux de vacance des commerces de détail est de 0 %, tandis que la croissance des loyers des immeubles multifamiliaux est en hausse de 8,8 % sur un an. - Le site bénéficie d'un pipeline limité d'approvisionnement en commerces de détail et des quartiers résidentiels denses de l'est de Tampa. SYNERGIE COMMERCIALE & DÉMOGRAPHIE JEUNE - La zone commerciale immédiate dessert une population plus jeune, Tampa enregistrant une forte croissance des résidents âgés de 25 à 44 ans, un groupe démographique qui privilégie les commerces de proximité, les plats préparés et les achats rapides. - Proximité de l'Université de South Florida et des campus environnants, assurant une présence stable de jeunes professionnels et renforçant la demande des consommateurs à long terme. VENTE-BAIL RÉCENTE DE 15 ANS À CET EMPLACEMENT - 7-Eleven a récemment conclu un nouveau bail absolu NNN de 15 ans à cet emplacement, démontrant son engagement et sa viabilité à long terme sur le site.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Commerce de détail à vendre - Biscayne Corridor

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement en bail net comprenant un Chipotle Mexican Grill récemment rénové et garanti par l'entreprise, situé au 5396 Biscayne Blvd à Miami, Floride. Ce Chipotle est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans avec trois (3) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable à long terme avec une protection contre l'inflation. La propriété en question est située sur un terrain de 0,77 acre (33 490 pieds carrés) avec un bâtiment de 2 989 pieds carrés et bénéficie de rénovations modernes dans le cadre de sa transformation complète en Chipotle prévue pour 2025. Cette rénovation de haute qualité garantit un attrait maximal et respecte les nouveaux standards de prototype de Chipotle. Le bail est garanti par Chipotle Mexican Grill, Inc., qui exploite plus de 3 400 établissements à l'échelle nationale. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 65 000 véhicules par jour sur Biscayne Blvd (U.S. 1), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami. La zone est densément peuplée, avec plus de 181 000 résidents dans un rayon de 3 miles et plus de 582 000 dans un rayon de 5 miles, soutenus par des revenus moyens des ménages dépassant 80 000 $. Cette base démographique aisée et en croissance rapide crée une forte demande pour les restaurants de type fast-casual. Le site est stratégiquement situé juste au nord du Design District et de Wynwood, deux des quartiers les plus dynamiques et en évolution rapide du sud de la Floride. Entouré de commerces haut de gamme, de logements multifamiliaux et de développements à usage mixte, ce Chipotle est bien positionné pour bénéficier d'un trafic consommateur élevé et d'une croissance économique soutenue dans le centre urbain. Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE : CMG) est une marque de restauration rapide haut de gamme avec plus de 3 400 établissements dans le monde et une solide réputation pour ses ingrédients frais et responsables. Basée à Newport Beach, Californie, Chipotle a généré 12 milliards de dollars de revenus annuels en 2025. Connue pour sa marque emblématique et sa clientèle fidèle, Chipotle continue de s'étendre agressivement dans des marchés à forte croissance comme Miami, en s'alignant sur la demande croissante des consommateurs pour des options de restauration rapide plus saines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-09

Miami Industriel à vendre

Metro 1 Commercial présente en exclusivité à la vente la propriété située au 230 NW 71 Street, Miami, FL (« La Propriété »). Située dans le quartier de Little River/Little Haiti — récemment désigné comme le « quartier le plus branché de Miami » par le magazine Time Out — la zone connaît une transformation rapide, passant d’un secteur industriel à un hub d’espaces de bureaux créatifs, de commerces, de restaurants, de brasseries, de showrooms et d’autres usages culturels. Elle abrite certains des meilleurs établissements de Miami, notamment Sunny’s Steakhouse, le meilleur restaurant de la ville; ZeyZey, un lieu de divertissement de premier plan; Ultra Padel, le plus grand club de padel des États-Unis; Boia De, un restaurant étoilé Michelin; La Natural, un restaurant Bib Gourmand; ainsi que Citadel Food Hall, Magic 13 Brewing, Imperial Moto Cafe, Fooq’s, Magie, Tran An, Raw Fit, Mid’s Market, Counter Culture Coffee, Eliou, Ogawa, Bar Bucce, Fiorito et 727 Pilates, entre autres. Plusieurs projets de grande envergure sont en cours, notamment Sixty Uptown avec ses 349 unités dans le Magic City Innovation District, le développement mixte de 27 acres d’AJ Capital, le projet de 191 unités de Cedar Street, le méga-développement de Swerdlow, HOUSE de Yakol conçu par Shigeru Ban, et le projet de 348 unités de Midtown Capital. De plus, directement en face, AJ Capital a acquis tout un pâté de maisons et prévoit de repositionner ses bâtiments existants à court terme. Ces unités ont été soigneusement rénovées pour répondre aux besoins des entreprises innovantes et modernes qui recherchent des espaces créatifs dans un écosystème propice à la collaboration et à la créativité. Les loyers nets moyens sont d’environ 43 $ par pied carré NNN, avec un potentiel d’atteindre des loyers de marché entre 45 $ et 55 $ par pied carré NNN simplement en ajustant les loyers au niveau du marché, tandis que la zone continue de se développer et de prendre de la valeur. Le bâtiment bénéficie d’un zonage idéal T5-O, permettant une large gamme d’activités innovantes et industrielles, ainsi que la possibilité de développer jusqu’à 5 étages.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-09

Pensacola Portefeuille de propriétés à vendre - Central Pensacola/S Brent

Ce portefeuille bien entretenu, entièrement occupé, comprend trois (3) bâtiments industriels situés sur trois parcelles distinctes zonées commercialement. Ces propriétés disposent chacune de leur propre compteur et adresse. Chaque propriété est équipée d'une cour clôturée pour le stockage. Ces biens sont vendus en tant que portefeuille d'investissement avec bail NNN. La durée initiale du bail est de cinq (5) ans, expirant en 2030, avec une option de renouvellement pour une période supplémentaire de cinq (5) ans. Les bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant de nouveaux systèmes de CVC, plomberie et électricité, et adaptés sur mesure pour chaque locataire national de crédit non polluant. (3495) All My Sons Moving / (3493 & 3514) Five Star Beverage. • 3495 Alcaniz – 12 220 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Cour clôturée • 3493 Alcaniz – 7 380 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Cour clôturée • 3514 N Hayne – 7 200 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Équipé de gicleurs / Cour clôturée Situées sur environ 1,4 acre, les propriétés offrent près de 300 pieds de façade le long d'Alcaniz, avec un accès arrière et une façade sur Haynes Street, ainsi qu'un accès supplémentaire à la cour de stockage. Hauteur libre de 20 pieds, comprenant (4) quais de chargement, podiums électriques pour la recharge de véhicules; accès immédiat à l'autoroute, zonage C-3.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Clermont Commerce de détail à vendre - Lake County

First Capital Property Group est heureux de présenter les unités 101-104 situées au 423 Citrus Tower Blvd, Clermont, FL 34711; une propriété de bureaux/commerces entièrement occupée, située dans le nouveau développement du parc de bureaux Citrus Tower Blvd. Cet actif est ancré par Kids Central Inc. – Florida Lutheran Services, un leader financé par l'État de Floride dans les services de soutien à la protection de l'enfance. Le bail à long terme de Kids Central Inc. à cet emplacement reflète son engagement stratégique envers le marché en pleine croissance de Clermont, offrant aux investisseurs un revenu stable et fiable grâce à une installation louée à un seul locataire. Située dans le bâtiment de bureaux/commerces en copropriété de Citrus Tower Blvd, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directe et d'une excellente visibilité depuis Citrus Tower Blvd et Mohawk Road. Cette propriété se trouve au cœur d'un écosystème dynamique et mixte composé d'utilisateurs de bureaux, médicaux, commerces et entrepôts flexibles, créant une rare convergence entre la population active, la densité d'emploi et la demande des consommateurs. Idéalement située près du centre commercial Citrus Tower Blvd, ancré par Publix, et à un mile de l'hôpital South Lake d'Orlando Health et du corridor médical, la propriété attire naturellement une large variété de personnes, y compris des professionnels, des travailleurs de la santé, des patients, des opérateurs logistiques, des entrepreneurs et des consommateurs quotidiens.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Cape Coral Commerce de détail à vendre

Situé à l'un des carrefours les plus fréquentés de Cape Coral, ce site commercial nouvellement construit offre une visibilité inégalée, une commodité exceptionnelle et une stabilité à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud-ouest de la Floride. Ancré par un tout nouveau magasin Dutch Bros avec service au volant, la propriété occupe une position de choix à l'angle stratégique et signalé de Del Prado Boulevard South et SE 26th Street, bénéficiant de plus de 53 000 véhicules par jour sur Del Prado et de 120 500 véhicules traversant le corridor voisin de Veterans Parkway. Cet emplacement stratégique place l'actif au cœur d'un district commercial florissant entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart, Publix, Target, Lowe’s, LA Fitness, Hobby Lobby, HomeGoods, Chipotle et ALDI, générant un trafic continu tout au long de la journée. La propriété se distingue par une construction de haute qualité datant de 2026, avec des éléments architecturaux contemporains, une configuration à double service au volant et un accès fluide conçu pour gérer un flux élevé de clients. Les solides données démographiques locales renforcent encore son attrait, avec près de 200 000 résidents et plus de 79 000 employés dans un rayon de cinq miles, associés à des revenus ménagers dépassant les 100 000 $. La population de Cape Coral continue de croître à un rythme impressionnant de plus de 4 % par an, ce qui stimule davantage la demande commerciale et les fondamentaux du marché à long terme. Une structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire garantit un environnement d'investissement entièrement passif. Dutch Bros, la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, occupe le site sous un tout nouveau bail corporatif de 15 ans avec des augmentations de loyer programmées de 10 % qui renforcent la durabilité des revenus et la performance à long terme de l'actif. Avec un trafic consommateur élevé, une visibilité exceptionnelle à l'angle et une location de premier ordre, cette offre se distingue comme une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Floride.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans, incluant trois options supplémentaires de prolongation de cinq ans, ce qui souligne son engagement à long terme envers le site. Le bail est structuré avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option, garantissant une croissance constante du revenu d'exploitation net (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Dutch Bros, le locataire, est la troisième plus grande chaîne de cafés aux États-Unis, exploitant plus de 1 080 établissements dans 24 États, avec un objectif ambitieux à long terme d'étendre son réseau à plus de 4 000 magasins. La propriété, construite en 2026, se distingue par des matériaux de haute qualité, des éléments de design uniques et des finitions haut de gamme, reflétant une esthétique moderne et attrayante.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif commercial multi-locataires récemment construit et entièrement loué, situé à Lake Mary, FL, au sein de la région métropolitaine en forte croissance d'Orlando. Le Bent’s Landing Retail Center offre 7 224 pieds carrés d'espace de vitrine de détail de classe A et est entièrement occupé par trois locataires complémentaires : UrgentVet, 100% Chiropractic et BodyRok. Chaque locataire exploite sous de nouveaux baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, garantissant un flux de trésorerie stable et à long terme. La propriété s'étend sur 1,6 acre et bénéficie d'accords de stationnement croisé au sein d'un développement plus vaste. Idéalement situé à côté du campus médical de 250 lits d'Orlando Health et au cœur du Lake Mary Wellness and Technology Park, un projet de 800 millions de dollars, Bent’s Landing se trouve au centre de l'un des corridors médicaux et commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Le site est très visible le long de Rinehart Road, qui accueille près de 29 000 véhicules par jour, et se trouve à seulement un mile de l'I-4 (145 500 véhicules par jour). Les locataires bénéficient de la proximité d'une population active importante et d'une forte présence dans le secteur de la santé, incluant AdventHealth, HCA et le nouvel Institut orthopédique Jewett. Le revenu moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec près de 65 000 résidents soutenant la demande pour des services de détail axés sur la santé.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

North Miami Beach Commerce de détail à vendre - Northeast Dade

• Le locataire dispose actuellement de 15 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Il s'agit du seul Krispy Kreme à Miami; le locataire est établi dans cette zone depuis plus de 30 ans et a récemment signé un bail de 20 ans en 2019. • L'emplacement sert de centre de production qui distribue quotidiennement des beignets frais aux sites environnants tels que les épiceries, les stations-service et autres détaillants similaires. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, puis des augmentations de 8 % au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • Loyer par rapport aux ventes inférieur à 5 % (Contactez les agents).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offre une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acre. Situé à proximité de Target, McDonald's, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Fort trafic de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. À proximité immédiate de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

Palm Bay Commerce de détail à vendre - Brevard County

GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de 4,2 milliards de dollars CONNECTIVITÉ STRATÉGIQUE - Cette construction toute neuve est située à moins de 5 km de l'I-95 - Accès rapide au marché régional de Palm Bay-Melbourne-Titusville - 242 pieds de façade et excellente visibilité PARCELLE PUBLIX & NOUVEAU DÉVELOPPEMENT - La zone commerciale immédiate comprend plusieurs communautés résidentielles planifiées en cours de construction - Cypress Bay Preserve, Emerald Lakes et Edgewood à Everland’s - En face de Courtyard at Waterstone - Parcelle adjacente au centre commercial Publix SITUÉ DANS PALM BAY, UNE ZONE EN CROISSANCE RAPIDE ET TRÈS AISÉE - Le revenu annuel moyen des ménages (RAAM) dépasse 180 000 $ dans un rayon de 1 mile - Situé dans la région métropolitaine en pleine croissance de Palm Bay–Melbourne–Titusville (plus de 600 000 résidents) - Palm Bay est la plus grande ville du comté de Brevard (plus de 127 000 résidents) et bénéficie de clusters d'emploi solides dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie, dirigés par Lockheed Martin, L3Harris et Northrop Grumman - Clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $ FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Concepts Heartland Dental en NNN absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option MOTEURS ÉCONOMIQUES DU COMTÉ DE BREVARD - Soutenu par des employeurs dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la haute technologie - L3Harris (plus de 8 000 employés), Northrop Grumman (plus de 6 500 employés) et Lockheed Martin contribuent aux dépenses des consommateurs

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, dont le locataire principal est Harbor Freight Tools, une enseigne reconnue à l'échelle nationale qui occupe environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location dans un secteur avec une forte circulation et une demande commerciale soutenue. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en pleine expansion de North Brevard.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

Parrish Commerce de détail à vendre - Manatee

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Nouvelle construction qui mettra en valeur des matériaux de haute qualité, des éléments de design distinctifs et des finitions haut de gamme. • Wendy’s et ses franchisés emploient des centaines de milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec une vision de devenir la marque de restaurant la plus florissante et la plus appréciée au monde. • Le franchisé est un opérateur expérimenté qui gère actuellement environ 80 établissements Wendy’s ainsi que plusieurs autres marques de restauration rapide (QSR). • Le franchisé a récemment vendu un portefeuille de 100 unités Dunkin’ tout en conservant ses établissements Wendy’s, prouvant son engagement envers la croissance de la marque Wendy’s.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23