Moline Commerce de détail à vendre - Greater Rock Island
Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine des Quad Cities à Moline, Illinois. Walgreens exploite avec succès cet emplacement depuis 2002 et a prolongé le bail avec une extension à long terme, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. Le bail est un triple net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail court jusqu'en février 2034, laissant plus de 8 ans de terme restant. De plus, il y a sept options de renouvellement de 5 ans. Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, classée 28e au Fortune 500 pour le chiffre d'affaires total.
Le bâtiment de 14 392 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation le long de la 19e Avenue et de la 7e Rue, qui voient passer un total de 23 700 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa proximité avec l'Interstate 74 (78 100 véhicules par jour), offrant un accès direct à Peoria et aux environs. La propriété est située dans une zone densément peuplée, avec plus de 166 000 résidents vivant dans un rayon de cinq miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 81 000 $. L'emplacement bénéficie également d'une forte visibilité et d'un flux de trafic, renforcé par la présence de détaillants nationaux et régionaux à proximité, notamment Jewel-Osco, Salvation Army, Starbucks, O’Reilly Auto Parts, Shell, UnityPoint Health, et d'autres.
Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée d'Amérique, Walgreens a pour mission de défendre la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Exploitant plus de 8 600 points de vente au détail à travers l'Amérique, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination de santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle crucial dans le système de santé américain en fournissant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.
