9 NNN Properties à vendre à Atlanta, GA, USA

Laventure Square - 3292 Laventure Dr

Atlanta, GA 30341

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 651 170 $ CAD
• 6 960 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Situé au cœur du dynamique corridor de Buford Highway à Chamblee, ce centre commercial indépendant de ±6960 pi² représente une rare opportunité d’investissement avec une pleine occupation et des baux triple net en place. La propriété accueille trois locataires établis — un café, un restaurant/lounge et une salle d’événements — chacun opérant sous des baux de 3 ans avec des augmentations de loyer intégrées. Le revenu net d’exploitation projeté pour la première année est de 199 200 $, avec toutes les dépenses d’exploitation remboursées par les locataires, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % et des rendements croissants au fil du temps. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit (installé il y a 3 ans), quatre unités de climatisation remplacées, et une peinture extérieure complète réalisée il y a 2 ans. Ces mises à niveau réduisent les besoins d’entretien à court terme et améliorent l’attrait visuel de la propriété. Stratégiquement situé près de l’I-285 et de Buford Highway, le site bénéficie d’une grande visibilité et d’une accessibilité optimale, attirant un trafic constant de résidents locaux et de navetteurs. La croissance rapide de Chamblee, sa diversité démographique et son empreinte commerciale en expansion renforcent davantage la valeur à long terme de cet actif. La région environnante est un mélange vibrant de commerces de détail, de résidences et de destinations culturelles, prisé par les jeunes professionnels et les familles. Avec des valeurs résidentielles moyennes de 483 000 $ et des actifs commerciaux dépassant souvent les 3 M$, cette propriété est compétitivement offerte à 2 650 000 $. Son emplacement, la stabilité des locataires et le potentiel de croissance des revenus en font un choix convaincant pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables dans un sous-marché en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties First Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-20

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Retail Investment | East Atlanta Village - 1336 Glenwood Ave

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 362 927 $ CAD
• 2 370 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et transformée en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence et engagement sur les réseaux sociaux auprès des jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base à hauteur de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, accessible à pied et très recherché. - Populaire pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $. Emplacements à proximité : Beltline Trail (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Afficher moins​

Afficher plus

NNN Retail Investment | 6% Cap Rate - 1358 Glenwood Ave SE

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 754 222 $ CAD
• 3 340 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bâtiment indépendant loué à OxFit, un studio de fitness • Bâtiment réutilisé de manière adaptative avec des touches modernes | Entièrement rénové par le locataire en 2020 • Design intérieur mêlant des éléments industriels modernes à des finitions chaleureuses et des murs en briques apparentes • Le gymnase offre de hauts plafonds, un aménagement ouvert et des fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante • Le locataire OxFit est apprécié par la communauté et affiche une note de 4,9 étoiles sur Google • Deux emplacements dans le centre-ville d'Atlanta | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement • Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la base de jeunes professionnels d’EAV • Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX • Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base de 5 % • ±0,23 acres | 10 places de stationnement - un nombre important pour cette zone dense du centre-ville • Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché • Quartier populaire pour les restaurants, la vie nocturne, le commerce de détail et la culture • À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl • Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

Afficher moins​

Afficher plus

1850 NE Johnson Rd

Atlanta, GA 30306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 655 337 $ CAD
• 9 626 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Briarcliff Animal Hospital situé à Atlanta, Géorgie. Le locataire, VCA, dispose de plus de 4 ans restants dans son terme prolongé avec 1 (une) option de prolongation de 5 ans. Le bail inclut des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option. Ce bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils priorisent le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Briarcliff Animal Hospital est stratégiquement situé sur Johnson Road NE. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une importante façade sur rue, une grande enseigne pylône située le long de Briarcliff Road NE et une enseigne sur la façade le long de Johnson Road NE. Il partage cette zone animée d'Atlanta avec des entreprises telles que Kroger, le service postal des États-Unis, Sherwin Williams et Extra Space Storage. L'emplacement bénéficie du trafic routier fréquent à l'intersection de Briarcliff Road NE, Johnson Road NE et Zonolite Road NE, qui voit plus de 28 000 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 442 166 habitants et 425 591 employés de jour avec un revenu moyen des ménages de 173 845 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-07

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens | 12+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 4535 Roswell Rd NE

Atlanta, GA 30342

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 186 888 $ CAD
• 10 568 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Upper Buckhead

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Il reste plus de 12 ans avec 12 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • La propriété est équipée d'une voie de pharmacie avec service au volant

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-11

Afficher moins​

Afficher plus

Gordon Plaza - 2460 Martin Luther King Jr Dr SW

Atlanta, GA 30311

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 822 300 $ CAD
• 20 008 pi²

• Système de sécurité

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Atlanta

Gordon Plaza représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale entièrement louée, située dans une zone désignée comme zone d'opportunité qualifiée. Le bâtiment de 20 158 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,548 acres et compte 13 locataires actuels, dont certains sont présents à cet emplacement depuis plus de dix ans. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à l’I-20 et l’I-285, ainsi qu’à la station MARTA Hamilton E. Holmes située juste en face. Un développement récent à côté de la station MARTA sert également d’espace incubateur pour des bureaux et commerces de détail. De plus, Microsoft développe un immense campus à seulement 4 miles de Gordon Plaza. La propriété a récemment été repeinte, et le stationnement a été scellé et marqué. Cette zone en pleine croissance est située à l’ouest du centre-ville d’Atlanta, avec un accès facile à l’I-285 et l’I-20. Plus de 200 000 personnes vivent dans un rayon de 5 miles, et la population continue d’augmenter grâce à l’émergence de nouveaux projets résidentiels. La propriété est idéalement située sur M.L.K. Jr Dr SW, à 12 minutes en voiture du centre-ville et à seulement 4 minutes à pied de la station MARTA Hamilton E. Holmes. Bien que la zone immédiate semble être à faible revenu, des développements majeurs sont en cours ou prévus dans les environs. Microsoft a annoncé des plans pour développer 90 acres récemment acquis près de Grove Park, à environ 4 miles de la propriété. De plus, plusieurs projets de développement à usage mixte sont en cours ou prévus autour des stations MARTA à travers Atlanta. Alors qu’Atlanta continue de s’étendre géographiquement à un rythme record, les zones situées à l’intérieur de l’I-285 continueront d’être en forte demande et de croître en popularité.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-21

Afficher moins​

Afficher plus

Two-Tenant Neighborhood Retail Building - 1188 McLendon Ave NE

Atlanta, GA 30307

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 707 377 $ CAD
• 3 308 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

• Bâtiment de commerce de détail à deux locataires situé au cœur de Little Five Points • Les deux locataires sont en place depuis 2016 | 9 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement • Commoner Salon est magnifiquement rénové avec un charme industriel et détient une note Google de 4,9 • Xhale City est l'un des plus grands détaillants de vape et CBD avec 30 emplacements à Atlanta et plus de 50 à travers la Géorgie • Structure de bail NNN véritable | Permet le remboursement des dépenses en capital (CAPEX) et de la gestion • Structure de bail sans intervention | Responsabilités minimales pour le propriétaire • ±3 308 pi² | Plafonds hauts | Lumière naturelle abondante grâce à 18 puits de lumière • Visibilité importante depuis McLendon Ave SE et Moreland Ave NE • Fort achalandage piétonnier et accessibilité à pied vers les quartiers voisins d'Inman Park et Candler Park • Accès facile en voiture vers Virginia Highlands, Edgewood et Krog Street Market

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

10-Year NNN Leased Investment | 6% Cap Rate - 664 N Highland Ave NE

Atlanta, GA 30306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 893 380 $ CAD
• 3 861 pi²

• Terrasse sur le toit

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

Le 664 N Highland Ave NE est un cabinet dentaire haut de gamme entièrement rénové, situé au cœur du quartier dynamique de Poncey-Highland à Atlanta. Construit à l'origine en 1965 et transformé grâce à une importante rénovation en 2017, le bâtiment combine des améliorations modernes avec son caractère historique. S'étendant sur une superficie de ±3,861 pieds carrés sur un terrain de ± 0.18 acre, il est occupé par Atlanta Dental Spa depuis sa rénovation. Avec une excellente visibilité, un flux constant de piétons et une proximité immédiate des commerces, restaurants et zones résidentielles populaires, cette propriété offre un emplacement idéal pour l'activité florissante du locataire dans le domaine de la dentisterie. Opérateur solide avec plusieurs emplacements.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-10

Afficher moins​

Afficher plus

Upscale Restaurant Investment - Prime Midtown - 1620 Piedmont Ave NE

Atlanta, GA 30324

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 408 960 $ CAD
• 3 639 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le restaurant de 3 639 SF Prime Location situé au 1620 Piedmont Avenue NE à Atlanta, en Géorgie. Cette offre comprend un accès facile à des attractions emblématiques telles que le célèbre jardin botanique d'Atlanta, Lenox Square et Phipps Plaza, ainsi que le quartier de Buckhead, offrant un investissement unique. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Atlanta, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

Afficher moins​

Afficher plus